Бизнес на своем участке земли: Что нужно для бизнеса на собственной земле

Содержание

Как заработать на своем земельном участке, бизнес на даче

Сразу оговоримся, что статья предназначена для собственников (или будущих владельцев) относительно небольших участков земли. Крупные землевладельцы и так знают, как извлечь прибыль, а тем, кто только становится на путь заработка на недвижимости, рекомендуем ознакомиться с нашими рекомендациями здесь: часть 1 и часть 2.

Исходя из этого, мы не будем затрагивать тему заработка на сельскохозяйственных землях и промучастках, т.к. такая земля чаще всего мелкими лотами не продается. Но многие данные здесь советы можно использовать и для них.

Остановимся на земле, предназначенной под застройку – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачное строительство и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Начнем с незастроенных еще участков – голой земли.

Если на участке нет застройки

Если вы купили участок, но по каким-то причинам начать строительство пока не можете, нет смысла давать земле простаивать. Заработать можно даже на «дикой» земле.

Главный (хоть и малодоходный) способ – отдать участок в аренду. Вы можете удивиться, что кто-то захочет арендовать надел земли, предназначенной под застройку. Но главное знать, где искать желающих.

Если поселок в стадии активного строительства, вы можете обратиться к владельцам магазинов по продаже строительных материалов и инструментов с предложением разместить у вас на участке временную торговую точку. Во время стройки и ремонтов всегда чего-то не хватает – то кабеля, то розетки, то валика для покраски. И за всем этим придут к ним – не ехать же в город за мелочью. Капитальный магазин строить в таких местах смысла нет, а вот «контейнер» поставить вполне можно.

Второй вариант – сдать строительному бизнесу под складирование стройматериалов, которые можно держать под открытым небом.

Если поселок уже заселен, вполне возможно кто-то захочет воспользоваться вашей землей в качестве приусадебного участка. Низкодоходный, но вполне реальный вариант при откладывании строительства на неопределенный срок.

Заработок на участке с застройкой

Конечно, большинство способов, описанных в этом разделе, подойдут и для «голой» земли – например, выращивание культур или разведение домашних животных. Но эффективно ухаживать за всем этим, не проживая на участке, вы не сможете. Не говоря уже о том, что увидев добро без охраны, воры мешкать не станут.

Аренда дома

Начнем с уже известной вам аренды. Только с постройкой возможностей гораздо больше – можно сдавать жилье как в долгосрочную постоянную аренду, так и на сезон (если домик дачный). Если готовы потратить свое время, сдавайте жилье посуточно (например, на выходные). Мороки немного больше, но и доход выше.

Выращивание сельхозкультур

Растить то же самое, что и крупные фермеры, на небольшом участке не выйдет. Но мы подобрали для вас основные направления, на которые стоит обратить внимание.

К сожалению, мы не можем дать совета по типу «сажайте это, продавайте там, получите Х денег».

Мало того, что цена на сельхозпродукцию сильно колеблется год от года в зависимости от урожая, так еще и могут подвести:

Погода
Качество посадочного материала
Неожиданные заболевания
Вредители

Помимо этого, на получаемый доход повлияют следующие факторы местности, где расположен участок:

Климат
Качество грунта
Поливочная и грунтовая вода

Из-за невозможности предсказать все эти факторы (тем более, что у каждого они будут свои) мы не будем называть конкретные цифры.

Картофель

Одно из самых неприхотливых и при этом востребованных растений. Правда и заработать на картошке много не удастся. Но не забывайте, что вы и сами будете с картофелем, поэтому сэкономите семейный бюджет на покупке еды – эту сумму можно смело записывать в прибыль.

Если хранить корнеплоды негде – продавайте сразу после сбора. Если в доме есть место для хранения – реализуйте весной, будет дороже.

Зелень

Любимый многими продукт для выращивания на небольшом участке – это зелень (укроп, петрушка). Но учтите, что наибольшую прибыль в этом случае получают ранней порой. Если хотите «снимать сливки», вам понадобится теплица.

Помидоры

В данный момент существуют сорта, которые плодоносят с весны до поздней осени (конечно, в тепличных условиях), а кусты вырастают в целые деревья. Не зря большой процент тех людей, которые живут лишь на доходы от подсобного хозяйства, занимается именно этим видом деятельности.

Ягоды

Клубника, черная смородина – это те ягоды, которые могут принести в несколько раз больше прибыли с сотки земли, чем уже перечисленные способы. Но учтите, что они требуют:

Знаний и опыта
Особых условий хранения
Бережной транспортировки

Если вы не уверены в своих силах, лучше остановиться на более простых вариантах, а уже потом пробовать этот.

Грибы

Очень перспективный бизнес, даже если говорить о «стандартных» сортах типа вешенок (самый простой вариант) и шампиньонов (чуть более требовательные растения). Однако понадобится большой, теплый и оборудованный для выращивания продукции подвал. А если освоите экзотические сорта и договоритесь с парой-тройкой ресторанов на поставку, то скорее всего обеспечите себе не просто дополнительный, а и основной доход.

Цветы

Мы не рекомендуем выращивание цветов широкому кругу будущих садоводов. Процесс это непростой: каждый вид предъявляет свои требования к почве, воде и удобрениям. При этом искать клиентов на продукт роскоши в кризис и в сельской местности весьма затруднительно. А свежесть цветов угасает очень быстро.

Это не значит, что нет людей, успешно выращивающих цветы. Есть, и их много. Но если у вас нет собственного транспорта и торговой точки в городе или оптового покупателя, то рисковать, пожалуй, не стоит.

Разве что к выращиванию цветов у вас просто лежит душа, и вы получаете от этого удовольствие.

Рассада и семена

На рассаде и семенах всего вышеперечисленного можно заработать в разы больше, чем на плодах роста. Особенно если речь идет о редких, плодовитых или очень красивых (в случае цветов) сортах. Да и затраты на реализацию меньше – многие организовывают доставку семян, продавая их через интернет. Основная проблема в том, что выращивание растений на семена требует куда большего умения, чем просто культивирование их в пищу. Если вы начинающий садовод, не соблазняйтесь высокими доходами – приобретите хотя бы начальный опыт.

Животноводство

Переходим к следующему варианту – животноводству. Здесь важно понимать, что в любом случае будут ощутимые траты:

Капитальные затраты на постройку хозяйственных помещений
Закупка кормов
Работники для ухода (если сами вы работаете и не можете обеспечить постоянный присмотр)

Обратим ваше внимание на неочевидный момент: болезни и последующая потеря поголовья. Этот риск обязательно нужно закладывать при подсчетах выгоды. Даже если заболевание не коснется непосредственно ваших животных, их могут уничтожить, если вы попадаете в карантинную зону (например, в случае африканской чумы свиней). А компенсация при этом не покроет затрат.

Куры

Неприхотливые, быстрорастущие птицы, не требующие много корма и места – казалось бы, идеальный вариант для «дачного разведения». Но практика показывает, что растить кур на мясо сейчас не выгодно, цена едва покрывает затраты. Все дело в громадных птицефабриках, с которыми трудно тягаться в себестоимости продукции.

Можно продавать инкубационные яйца (стоят в 10 раз дороже обычных!) и цыплят, но инкубатор обойдется довольно дорого. Это приличные стартовые затраты и расход места, которое можно использовать под что-то еще. Для «домашнего» бизнеса на первых порах не лучший вариант.

Свиньи

По-прежнему популярны, но в основном потому, что готовы употреблять что угодно – свинью можно вырастить даже на картофельных очитках. Но если вы растите не для себя, а на продажу, то выйдете примерно «в ноль» по тем же причинам, что и с курами.

Кролики

Еще не так давно были очень популярны в домашних хозяйствах – кормить можно скошенной лично травой. Но учитывая то, что кроличьи клетки начали исчезать с частных подворий, стоит задуматься, есть ли выгода в их выращивании.

Известны успешные истории построения приусадебного бизнеса на кроликах, но это, чаще всего, не привычные нам грызуны, а пока экзотические породы (например, гиганты). Если удастся договориться с ресторанами на поставки не совсем обычного мяса (для необычных блюд по завышенной цене), то процветание обеспечено.

Нестандартные варианты

Перепелки. Нельзя сказать, что перепела – это нечто новое на нашем рынке, но занимается ими по-прежнему не так много людей. Учитывая, что все больше народу стремится к здоровому питанию, популярность этой птицы постоянно растет: помимо диетического мяса в ее яйцах не содержится плохого холестерина.

Черви. Удивлены? А зря. Огромная масса червей используется:

Для корма аквариумным рыбкам
При подкормке рыбы в водоемах на «рыбьих фермах»
В белковых добавках для домашних питомцев
Для «реанимации» земли после уничтожения червей удобрениями (ведь без них невозможен нормальный дренаж почвы)

И еще в огромном количестве более мелких отраслей. При этом черви готовы уничтожать отходы вашей жизнедеятельности и прекрасно от этого размножаются! Очень нестандартный, но в такой же мере перспективный вариант.

Пчелы. Продукты пчеловодства в цене всегда. Но заниматься этим видом деятельности сможет далеко не каждый человек и не везде позволят организовать пасеку. Поэтому вариант на «большого любителя».

Экотуризм

Нестандартный вариант заработка без отрыва от «производства» на приусадебном участке. Экотуризм приобретает все большую популярность, «приобщиться к земле» пытается масса народу. В этом случае вам даже не придется делать работу самостоятельно – многие жители мегаполиса считают эту работу отдыхом и готовы заплатить вам, чтобы сделать все за вас!

Еще одна разновидность экотуризма – семейный контактный зоопарк. Заведите на участке несколько птиц, пару кролей, поросят и козочек. Затем можно брать с посетителей деньги за то, что они покормят зверушек и сфотографируются с ними.

Уже придумываете план?

Конечно, мы охватили далеко не все возможные варианты получения прибыли с вашего земельного участка. Но, надеемся, описанные пути развития дадут толчок вашим начинаниям, благодаря которым дополнительный заработок на своих 20 сотках скоро превратится в основной вид деятельности.

Бизнес на своем участке земли, идеи бизнеса на даче

Свой участок земли – это кладезь возможностей дополнительного и основного заработка. Чем же можно заняться на даче? Есть две основные сферы сельского хозяйства: растениеводство и животноводство. Давайте рассмотрим возможные варианты их реализации.

Растениеводство

В этой сфере бизнес может развиваться в двух направлениях: выращивание непосредственно продуктов, семян или саженцев. Выращивание овощей и фруктов для урожая сильно зависит от погодных условий. Град, засуха, поздние заморозки – все это сказывается на урожайности той или иной культуры и заработок окажется под угрозой. Безопаснее в этом плане выращивать семена и саженцы.

На своем участке можно растить:

Картофель

Для воплощения этой идеи хватит пары десятков соток. Технология выращивания проста и всем давно известна:

землю вспахать;
картофель посадить;
окучить;
когда вырастет, выкопать;
продать.

В среднем с 10 соток реально собрать около 3 тонн овоща и получить прибыль в размере 750-1125 долл. Выручка зависит от того, когда его продавать: осенью – дешевле, весной – дороже. Но в последнем случае надо иметь место, где его хранить. В северных регионах снимают по одному урожаю в год. В южных садят скороспелую картошку и снимают по два урожая.

Помидоры

Многие строят бизнес на помидорах. Еще с ранней весны устанавливают теплицы собственного производства длиной примерно метро 10 и 6 м в ширину. Некоторые устанавливают в них печи и отапливают дровами. Участка в 13 соток достаточно, чтобы разместить пару тысяч кустов. Урожай обычно сдают перекупщикам или сами возят реализовывать конечному потребителю.

Некоторые осваивают это направление для выращивания семян. Но тогда, чтобы бизнес приносил доход, надо культивировать не один сорт помидоров. И, конечно же выращивать их в достаточном для продажи количестве. Кроме того, надо создавать клиентскую базу покупателей.

Ранние культуры

Для этой идеи тоже нужна теплица и желательно поликарбонатная, конечно же с отоплением. Стоит она не дешево, но зелень и ранние овощи с конца весны и начала лета очень хорошо сбываются даже собственными силами, без посредников.

Клубника

Практически каждый на даче выращивает клубнику для собственных нужд. Но на ней легко строится бизнес, особенно при культивации ранних сортов. С 10 соток можно получить 1,5-2 тыс. кг и сбыть примерно за 4,7-6,2 тыс. долл. И это только на том сорте, который дает один урожай в год. Больше продукции дают многоурожайные сорта. Плюс, стоит организовать бизнес на продаже саженцев этой самой клубники. На одной сотке помещается 4-4,5 тыс. кустов. Это значит, что с 10 соток доход в среднем составит 25-28 тыс. долл. в зависимости от сорта рассады.

Рассада

На собственном участке земли можно организовать выращивание различной рассады. Весной многие начинают садить на даче различные овощи, но выращивать собственную рассаду не имеют возможности. Поэтому ищут, где бы можно было ее купить. Заработок на рассаде довольно прибыльный, но имеет сезонный характер.

Грибы

Если у вас на даче есть теплый подвал, вы можете освоить такой бизнес, как выращивание грибов. Тогда вы будете снимать урожай круглый год. Если же на участке подвала нет, можно культивировать их в теплице, но тогда ваш бизнес будет сезонным. Проще всего выращивается вешенка. Чуть более опыта и ухода потребуют шампиньоны. Есть и другие сорта грибов, но в этом случае надо изучать рынок, чтобы не вырастить невостребованную продукцию.

Саженцы

Чаще всего бизнес на саженцах делают, выращивая побеги винограда. Правда, для этой идеи необходимы определенные знания. На даче выращивают до 50 сортов различного винограда. В открытом грунте на сотке помещаются примерно 4-5 тысяч саженцев. Если все их сбыть, можно выручить 84,4-225 тыс. долл. Но сегодня их выращиванием занимается едва ли не каждый. При такой конкуренции сбыть весь товар вряд ли удастся. Хотя сегодня спрос довольно высокий, так как многие стали осваивать виноградарство на своем участке земли. Также на даче можно выращивать саженцы плодовых деревьев. Эта технология посложнее, но и сбыть их намного проще.

Животноводство

Получать прибыль можно не только с земли. На ней можно организовать выращивание не только животных, но и птиц. Причем содержать их можно не только ради мяса, но и других сопутствующих продуктов: молока, масла, сыров, яиц, молодняка.

Выращивание птицы

Считается, что из-за высоких цен на корма, выращивание птицы для мяса – низкорентабельный бизнес. Но надо ориентироваться, сколько стоит конечная продукция: если стоимость яиц, мяса будет расти, то рентабельность дела повысится. Также снизить стоимость содержания птиц можно за счет выращивания кормов на своем участке. Или же можно организовывать для птиц загоны для выгула.

Но наибольшую отдачу дает выращивание птицы на даче ради яиц для инкубатора и молодняка. Такое яйцо в десять раз превышает стоимость пищевого, а цыплята намного дороже яиц. Еще дороже идет молодняк мясных сортов птиц: индейки, гуси, утки.

Кролики

Реализация этой идеи на должном уровне может стать высокодоходным делом. Во-первых, мясо кроля диетическое, высоковостребованное. Во-вторых, продажа молодняка дачникам весной тоже дает стабильно высокий доход. Многие из них, оседая летом на даче, выращивают кролей для собственного потребления.

Пчелы

Продукты пчеловодства, в частности, мед, очень ценятся. Но для выращивания пчел на даче надо иметь хотя бы элементарные знания об этих насекомых и их особенностях жизни.

Козы

С одной козы в день можно надоить до пяти литров молока. Этого достаточно для одной семьи, но если содержать несколько коз, то можно продавать молоко. Стоит оно дороже коровьего, так как считается ценнее и полезней. Кроме этого, можно продавать творог, сметану, масло. Дополнительно можно продавать козий пух, который очень ценится. В развитие этой идеи можно организовать продажу козлят.

Свиньи

Традиционное занятие на своем участке для сельской местности – откорм свиней. С них можно выручить немало мяса, сала, которое всегда найдет своего покупателя. Но есть у этой идеи свои риски. Если в районе вашей дачи пойдет среди свиней эпидемия африканской чумы, животные подлежат уничтожению со скромной компенсацией.

Коровы

Как и в случае с козами, с коровы можно получить немало молока, и сопутствующих молочных продуктов. Кроме того, можно выращивать коров для мяса, которое тоже всегда найдет своего покупателя.

Черви

Не каждый сегодня практикует такой бизнес на своем участке. А зря. Минеральные удобрения, как известно, убивают почву. А вот черви возвращают ее к жизни и повышают урожайность. Кроме того, что черви могут производить отличное удобрение, их можно продавать в качестве корма для птиц, коров, свиней, пушных зверей, рыбы. При этом процесс их выращивания прост.

Автор: xoader
Распечатать

Оцените статью:

(5 голосов, среднее: 3.4 из 5)

Поделитесь с друзьями!

46 Бизнес-идеи для свободной земли

Если вы владеете участком земли и не знаете, что с ним делать, существует множество бизнес-идей для свободной земли, которые могут превратить это пустое место в прибыль. Вот несколько лучших идей для малого бизнеса на свободной земле.

Получение пассивного дохода от свободной земли

Владельцам малого бизнеса не нужно постоянно прилагать массу усилий для реализации бизнес-идей на свободных землях. Если вы ищете возможности для бизнеса, которые приносят вам пассивный доход, подумайте о сдаче помещения в аренду другим компаниям или поставщикам для рекламы, рыночных площадей или развлекательных мероприятий. Возможно, вам просто нужно будет платить управляющей компании за содержание земли.

Прибыльные бизнес-идеи для свободной земли

Если у вас есть пустой участок частной земли, вот несколько идей, которые могут принести вам стабильный пассивный доход или значительную прибыль.

1. Бизнес на полях для гольфа

Работайте с ландшафтным дизайнером над созданием собственного поля для гольфа и получайте доход за каждую игру.

2. Tiny House Estate

Предприятие по строительству крошечных домов может предоставить людям место для временного или постоянного строительства их крошечных домов. Или вы можете просто использовать землю для демонстрации недвижимости.

3. Стрельбище на открытом воздухе

Установите мишени и барьеры безопасности и предоставьте лицензированным владельцам оружия возможность заниматься спортивной стрельбой или практиковаться в целях самообороны.

4. Козья ферма

Козоводство становится все более популярным среди тех, кто заинтересован в их молоке, мехе или пастбище.

Подробнее: Как открыть козью ферму

5. Бизнес на солнечной энергии

Постройте солнечные панели на своей земле и предлагайте энергию местным жителям и предприятиям. Или сдайте землю в аренду местным поставщикам энергии.

Подробнее: Как создать солнечную ферму

6. Молочный бизнес

Молочная ферма обычно инвестирует в дойных коров и производственное оборудование для сбора молока для различных продуктов питания и напитков.

7. Ферма рождественских елок

Посадите много вечнозеленых деревьев и позвольте посетителям выбирать себе елки каждую зиму.

8. Наружная реклама

Постройте большие рекламные щиты и предоставьте предприятиям аренду рекламных площадей. Это наиболее полезно для придорожной земли.

9. Складское помещение

Установка больших транспортных контейнеров или складов со складскими помещениями для сдачи в аренду предприятиям или частным лицам.

10. Бизнес на свалках

Свалки позволяют местным жителям сбрасывать отходы или вторсырье. Вы также можете зарабатывать деньги на утилизации определенных предметов, таких как металл или автозапчасти.

11. Конный бизнес

Постройте конюшни и инвестируйте в лошадей или просто позвольте местным наездникам арендовать место для своих животных.

12. Дрова Бизнес

Если на вашей земле есть деревья, которые необходимо срубить, продайте древесину местным домовладельцам.

13. Художественная инсталляция под открытым небом

Создайте открытую галерею или аттракцион, который люди смогут посетить. Либо взимайте плату, либо работайте с местными рекламодателями для монетизации.

14. Автостоянка Бизнес

Если ваша земля находится в стратегическом месте рядом с популярными достопримечательностями, вымойте ее и взимайте плату за парковочное место.

Подробнее: Идеи малого бизнеса для начинающих

15. Палаточный лагерь

Создайте место, где люди смогут установить палатки или транспортные средства для отдыха и насладиться природой.

16. Традиционное земледелие

Выращивайте продовольственные культуры или инвестируйте средства в животноводство и продавайте их местным поставщикам продуктов питания.

17. Ветроэнергетическая ферма

Строительство ветряных турбин и продажа энергии местным поставщикам или потребителям.

18. Pet Park Business

Создайте удобную зеленую зону, куда люди могут приводить своих собак или других животных. Вы можете взимать членский взнос или просто позволить соответствующим компаниям размещать рекламные вывески.

19. Фотостудия под открытым небом

Создайте красивый фон для фотографий, а затем предоставьте место местным фотографам.

20. Студия йоги на открытом воздухе

Многие люди любят заниматься йогой на открытом воздухе. Поэтому организуйте местные мероприятия или сотрудничайте с традиционными студиями, чтобы взимать плату за каждую сессию.

21. Каток под открытым небом

Для тех, кто живет в холодном климате, создайте каток и взимайте плату за каждое посещение или просто зарабатывайте на дополнительных услугах, таких как прокат коньков и закуски.

22. Pop-Up Facility

Предоставьте помещение, которое местные компании и сообщества могут арендовать для особых мероприятий, таких как фестивали грузовиков с едой и сбор средств.

23. Летний лагерь

Имея несколько кемпингов и развлекательных мероприятий, вы можете превратить свою землю в веселое место, где дети могут проводить несколько недель каждое лето.

24. Спортивные площадки

Этот бизнес будет сотрудничать со школами или лигами, чтобы предоставить пространство для различных развлекательных мероприятий на свежем воздухе, таких как бейсбол или футбол.

25. Контактный зоопарк

Соберите несколько дружелюбных животных, чтобы подарить семьям уникальные впечатления. Многие из этих предприятий также предлагают другие виды деятельности, такие как катание на сене.

26. Фермерский рынок

Оборудуйте место, куда местные фермеры и торговцы могут привозить свои товары каждую неделю. Вы можете зарабатывать деньги, взимая комиссию с продавца или просто беря процент с каждой придорожной фермы.

27. Питомник растений

Создайте теплицу или придорожный рынок растений, где люди смогут покупать садовые принадлежности и комнатные растения. Используйте остальную часть вашей земли для фактического выращивания продуктов.

28. Парк передвижных домов

Парки передвижных домов часто предоставляют людям постоянное пространство для проживания в жилых автофургонах или сборных домах. Так что это простой способ получать стабильный доход из месяца в месяц.

29. Театр под открытым небом

С большим экраном и парковкой вы можете пригласить семьи в ностальгический кинотеатр для автомобилей. Зарабатывайте деньги на приеме и / или концессиях. Вы даже можете арендовать театр для специальных мероприятий.

30. Виноградник

Для тех, кто находится в районах, которые могут выращивать виноградные лозы, выращивать собственный виноград и инвестировать в оборудование для виноделия. Продавайте напрямую на рынки и в рестораны или приглашайте посетителей на дегустации.

31. Охотничьи угодья

Если на вашей земле есть олени или другие животные, приглашайте лицензированных охотников за плату. Некоторые охотничьи предприятия также предлагают экскурсии.

32. Пейнтбольная площадка

Пейнтбол — это групповая игра, требующая большого количества открытого пространства. Создайте поле с препятствиями и предоставьте игрокам основное снаряжение.

33. Концертная площадка

Приглашаем музыкантов на концерты под открытым небом, зарабатывая деньги на аренде помещений, рекламе и входных билетах.

34. Аренда помещений для мероприятий

В качестве альтернативы вы можете предложить свое помещение для проведения частных мероприятий, таких как свадьбы или корпоративные мероприятия. Это может быть особенно полезно, если поблизости есть привлекательные пейзажи.

35. Предприятие по поставкам ландшафтного дизайна

Продавайте крупные ландшафтные товары, такие как тракторы и косилки, используя свою землю для склада и места, где покупатели могут увидеть продукцию в действии.

36. Аренда земли

Если вы хотите иметь минимальное участие в вашем бизнесе по продаже свободных земель, просто сдайте землю в долгосрочную аренду фермеру или застройщику. Для таких застроек, как подразделения или коммерческая недвижимость, вам нужно быть в порядке с вашей свободной землей, где находятся некоторые постоянные постройки.

37. Курорт

Создайте глэмпинг-курорт или место для отдыха с большим количеством открытого пространства. Это требует больше настройки, чем многие другие бизнес-идеи для свободной земли. Но вы также можете просто сдать помещение в аренду разработчику, заинтересованному в создании такого типа аттракционов.

38. Деревообрабатывающий бизнес

Создайте большой сарай или мастерскую, где вы сможете создавать мебель или другие изделия, которые вы продаете в магазины или покупателям.

39. Природный заповедник

Создайте красивую природную зону, которую люди смогут посетить за небольшую плату. Вы можете предложить пешеходные тропы, красивые сады, пруды или уникальные пейзажи, чтобы привлечь посетителей на вашу свободную землю.

40. Бизнес по производству сельскохозяйственного оборудования

Продавайте оборудование напрямую фермерам, от кормов для животных до ирригационного оборудования, используя свою землю как витрину.

41. Пчеловодство

Пчеловоды устанавливают ульи и поддерживают популяции. Вы можете зарабатывать деньги на таких материалах, как мед и пчелиный воск, или подавать заявки на экологические гранты.

42. Аренда вышек беспроводной связи

Сдайте землю в аренду интернет- и телефонным провайдерам, чтобы они могли строить вышки. Это особенно востребовано в сельской местности, где нет прочных связей.

43. Трасса для картинга

Этот вид рекреационного бизнеса может включать несколько видов деятельности, от картинга до мини-гольфа. Это идеально, если ваша свободная земля находится недалеко от других развлечений и достопримечательностей или в популярном туристическом месте.

44. Праздничные аттракционы

Устраивайте сезонные аттракционы, такие как рождественские световые шоу или катание на сене с привидениями. Взимайте вступительный взнос и получайте пассивный доход от рекламы или аренды до конца года.

45. Кладбище

Кладбища работают с местными семьями, церквями и похоронными бюро, чтобы предоставить землю для мест последнего упокоения. Вам могут понадобиться небольшие постройки, но большая часть свободной земли может оставаться открытой, пока вы заботитесь о ней по мере использования пространства.

46. Бизнес по охране земель

Если на вашей земле есть какие-либо важные ресурсы, такие как животные или источники воды, вы можете подать заявку на получение государственных субсидий, которые побудят вас оставить землю такой, какая она есть.

Как заработать на пустой земле?

Есть много способов заработать на свободной земле. Вы можете арендовать помещение для различных видов активного отдыха, таких как охота или походы. Вы также можете установить простые конструкции для размещения наружной рекламы или сдать помещение в аренду поставщикам энергии или компаниям беспроводной связи.

Какая лучшая бизнес-идея для свободной земли?

Лучшие бизнес-идеи для свободной земли зависят от ваших целей. Однако, если вы ищете способ получать стабильный доход в будущем, подумайте о партнерстве с поставщиком альтернативной энергии, чтобы арендовать землю для объекта солнечной или ветровой энергии.

Изображение: Envato Elements

Подробнее в: Develop an Idea1 Comment ▼

Что нужно знать о законах о зонировании

Что вы должны знать о законах о зонировании Стефани Возза

Если вы планируете вести свой бизнес вне дома, полезно знать, как к вам применяются местные законы о зонировании.

Стефани Возза
обновлено 02 мая 2022 г. · 3 минуты чтения

При запуске бизнеса большинство предпринимателей сосредотачиваются на начальных затратах, налогах, маркетинге и местоположении. Немногие, вероятно, добавляют законы о зонировании к своим исследовательским усилиям. Однако игнорирование этого шага может привести к нарушению закона.

Особое внимание следует уделить зонированию, особенно для домашнего бизнеса. В определенных районах запрещено работать из дома. Перед тем, как распечатать визитные карточки и открыть магазин, важно знать правила зонирования вашего местоположения.

Законы о зонировании и принцип их действия

Законы о зонировании или постановления устанавливают правила использования участка земли или собственности, а также максимально допустимый размер или размещение. Вот основные типы законов о зонировании:

Жилой дом: Охватывает дома, и хотя вы можете вести бизнес вне дома, в некоторых местах есть ограничения.
Коммерческий: Для бизнес-операций и может включать в себя подмножества, такие как розничная торговля или офис.
Industrial: Для бизнеса, выполняющего определенные виды операций, например производство.
Сельскохозяйственный: Для сельского хозяйства.

Некоторые объекты недвижимости могут иметь более одной зоны, например коммерческая/жилая, что означает, что у владельца или арендатора есть два варианта их использования.

Ограничения, которые необходимо знать

Законы о зонировании включают использование и такие вопросы, как шум, парковка, утилизация отходов, внешний вид здания и особенности здания, такие как количество дверей или ванных комнат. Например, в коммерческой зоне заведение может быть ограничено определенным количеством парковочных мест.

Для домашнего бизнеса может потребоваться лицензия, выданная вашим городом или округом. Вам также может потребоваться следовать определенным правилам, таким как часы работы. И если в вашей собственности есть ассоциация домовладельцев, у вас могут быть ограничительные соглашения, которые предусматривают дополнительные правила. Эти законы защищают права и стоимость собственности вашего района.

«Законы о зонировании требуют мельчайших деталей, — говорит Джим Пендергаст, старший вице-президент altLINE, подразделения коммерческого кредитования The Southern Bank Company. и планы утилизации, условия на лестничной площадке и даже частные и общественные вывески, соответствующие [Закону об американцах с ограниченными возможностями], размещенные на предстоящей собственности вашего бизнеса.Все это требует времени и большого количества официальной документации, а также сборов за проверку и отправку каждого отзыва. .»

Как проверить ваше местное зонирование

Постановления обычно контролируются вашим городом, поселком или округом. Проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования или регистратором, чтобы понять законы о зонировании собственности, которую вы планируете использовать. Вы можете найти необходимую информацию на их веб-сайте.

Пендергаст рекомендует сначала изучить местные и городские постановления. Затем посмотрите на правила на уровне округа и штата. «Все это может начать немного напоминать русскую матрешку правил», — говорит он.

Даже если вы арендуете недвижимость, ранее использовавшуюся для бизнеса, вам необходимо убедиться, что действующие законы о зонировании соответствуют вашим целям. В некоторых случаях у компании может быть отклонение, которое позволяет арендатору использовать имущество таким образом, что оно не зонировано. Разница не будет автоматически передана новому арендатору, поэтому очень важно, чтобы вы знали правила, прежде чем подписывать договор аренды.

У вас есть два варианта, если пространство вашего малого бизнеса не соответствует действующим нормам и правилам зонирования, говорит Пендергаст.

«Во-первых, вы можете подать заявку на условную аренду, которая устанавливает крайний срок для процесса изменения зонирования собственности», — говорит он. «Во-вторых, вы можете подать заявку на так называемое разрешение на условное использование от вашего городского совета или государственного департамента планирования и зонирования. . Поймите, что разрешение на условное использование имеет строгие параметры, которые могут не соответствовать видению вашего бизнеса в долгосрочной перспективе».

Время, которое вы потратите на изучение законов о зонировании, будет хорошей инвестицией. Вы не хотите начинать бизнес только для того, чтобы ваш город закрыл его из-за того, что вы нарушили постановления о зонировании. Если вы не уверены, обратитесь к местному юристу, который имеет опыт зонирования и может помочь вам принять правильное решение с самого начала.

Получите помощь в открытии своего бизнеса. Узнать больше

Об авторе

Стефани Возза

Стефани Возза — опытный писатель, специализирующийся на бизнесе, финансах и технологиях. Она была постоянным соавтором… Читать далее