Бизнес в аренду баня: Бизнес-идея баня на дому. Как открыть баню/сауну с нуля ┃ Блог Альтера Инвест

Бизнес в аренду баня: Бизнес-идея баня на дому. Как открыть баню/сауну с нуля ┃ Блог Альтера Инвест

как открыть баню, сауну » ДеньгоДел

Уже давно баня и сауна превратились не только в средство попариться и оздоровиться. Это отдельный особый отдых – в баню ходят и чтобы пообщаться с друзьями, и чтобы отметить праздник. Даже корпоративные мероприятия нередко проводятся в сауне. Поэтому, занявшись банным бизнесом, вы сможете получать хорошую выгоду.

Готовые бизнес-планы сауны и бани

Не забывайте о том, что перед началом любого бизнеса важно составить и тщательно проработать бизнес-план. Открытие сауны – это сложный бизнес, и тут без бизнес-плана вообще не обойтись.

Предлагаем вам скачать и просмотреть пример бизнес-плана бани/сауны, чтобы было, от чего отталкиваться. Скачать бизнес-план сауны

Как открыть баню/сауну

Начинать нужно, естественно, с выбора вида бани. Самые распространенные типы банных учреждений на сегодняшний день – это частная сауна, общественная баня, баня на колесах. Первый тип более выгоден, если вы в первую очередь преследуете коммерческие цели.

«Всё для клиента и любой каприз за ваши деньги» — это практически лозунг многих ныне существующих саун.

Общественная баня отличается от них тем, что имеет более высокую вместимость людей, и посетить такую баню может любой желающий в любое время без предварительного бронирования мест. Да и зарезервировать дату и время посещения общественной бани определенной компанией людей нельзя. Нельзя сказать, что открытие такой бани не способно принести много денег.

При условии грамотной организации бизнеса и успешного продвижения, общественные бани могут зарабатывать ничуть не меньше, чем частные. Но всё же, в городах их насчитывается несколько меньше, и значит, что-то сдерживает предпринимателей открывать бани именно такого типа.

Еще один вариант открытия бани – баня на колесах. Такая идея уже не нова, но до сих пор считается довольно оригинальной. Баня на колесах – это мобильная, передвижная баня, которая построена из кузова крытого автомобиля, отделанного изнутри и снаружи деревом. Внутри баня оборудуется также, как и стационарная, в соответствии со всеми выдвигаемыми законодательством нормами.

Много клиентов одновременно баня на колесах принять не может, как правило, это не более шести человек всего, а одновременно в парилке – не более четырех человек. Преимущество такого бизнеса в том, что баню можно легко доставить в любую точку города по желанию клиента – на дачу, на рыбалку, к дому, даже в парк отдыха. Да и некий элемент необычности и новизны будет играть на руку предпринимателю.

В данной статье мы рассмотрим открытие стационарной частной сауны. Такие бани всё же являются самыми посещаемыми и популярными, а значит и более перспективными в плане развития бизнеса.

Регистрация бизнеса

Самый первый этап открытия бизнеса – это его государственная регистрация. Как и в большинстве случаев бизнеса, выбирать придется между индивидуальным предпринимательством и обществом с ограниченной ответственностью. Но заранее учтите тот факт, что в случае продажи алкогольных напитков в вашем заведении вам нужно будет регистрировать ООО, так как подобные лицензии индивидуальным предпринимателям не выдаются.

Вид деятельности сауны из перечня ОКВЭД – «Физкультурно-оздоровительная деятельность», что и нужно будет указать в документации.

Санитарно-эпидемиологическая служба и пожарная инспекции должны будут осмотреть помещение и выдать разрешение на его эксплуатацию. Также будет необходимо составить и заверить программу санитарно-производственного контроля сауны. С соответствующей фирмой нужно заключить договор на периодические мероприятия дезинфекции и дезинсекции (уничтожение потенциально опасных насекомых).

Помещение

На самом деле, сауна – это то заведение, место расположения которого не играет почти никакой роли. В сауну люди не заходят спонтанно, просто прогуливаясь мимо. Клиенты будут ехать туда преднамеренно, заранее планируя и готовясь к её посещению. Но в вопросе выбора места расположения всё же следует учесть некоторые нюансы, а именно уровень престижности сауны.

Если это статусное заведение, рассчитанное на людей с высоким достатком, то и размещать его нужно в элитных районах города. Сауны среднего уровня можно расположить где угодно, главное, чтобы заведение можно было легко найти по указанному адресу и не заблудиться.

Перед тем, как вы будете подбирать помещение по размеру, необходимо уже точно определиться, какие дополнительные услуги вы собираетесь реализовывать. Массажный кабинет, SPA-процедуры, бассейн, кафе или другие дополнительные услуги тоже потребуют пространства, и нужно сразу же это учитывать. Ориентируйтесь на то, что для средней сауны потребуется площадь не менее ста квадратных метров. Если берете помещение в аренду, поинтересуйтесь сразу, возможен ли его выкуп в будущем.

Требования к помещению и обустройству сауны

Баня и сауна – это заведения потенциально пожароопасные. И поэтому к ним выдвигаются четкие и жесткие требования, которые обязательно нужно соблюдать при организации бизнеса. Нужно это не только для того, чтобы получить разрешения от государственных служб, но и для того, чтобы в вашей бане не происходили несчастные случаи с клиентами, что очень важно.

Основные правила организации помещения для бани заключаются в следующем:

• Помещение для сауны должно быть неподвального типа и иметь отдельный вход. Окна должны иметь верхние горизонтальные створки.
• Обязательно должна присутствовать противодымная защита (оповещатели).
• Размер парилки должен быть не меньше восьми и не больше двадцати четырех кубических метров. Высота потолка – не меньше, чем 1,9 метра.
• Электрическая печь устанавливается не ближе, чем на двадцать сантиметров к стене. Печь-каменка должна автоматически прекращать свою работу после каждых восьми часов эксплуатации.
• Парная комната должна иметь вентиляцию, а дверь не должна полностью прилегать к полу. Расстояние от двери до пола должно быть не меньше, чем три сантиметра (это нужно для дополнительного циркулирования воздуха).
• В парной комнате должно закрепляться оросительное устройство для тушения пожара, синхронизированное с водопроводом.
• Мебель, содержащая легковоспламеняющиеся материалы и мягкая мебель к установке в сауне запрещена.
• В парилке должен находится термометр, и температура воздуха не должна превышать 110 градусов.
• Для обшивки стен стоит выбирать древесину твердых пород. Запрещается любая обработка стен горючими веществами и средствами, которые могут выделять токсические вещества при определенной температуре.

Оборудование для сауны

Внутри сауны необходимо оборудовать такие комнаты: парная, раздевалка, комната отдыха, душевая, подсобка. Бассейн по желанию, но всё же желательно. Парную комнату нужно оборудовать дровяной, газовой или электрической печью-каменкой. Дровяные печи больше всего ценятся настоящими почитателями бани и банной культуры. Если вы выбрали дровяную печь, обязательно заявляйте об этой в своей рекламной кампании.

Установка газовых печей – это самый дешевый вариант, но и самый пожароопасный. Электрические печи наиболее оптимальны и в плане эксплуатации, и в плане безопасности. Также можно приобрести инфракрасную печь для сауны, но стоить это вам будет несколько дороже. Если располагаете достаточными средствами, отдавайте предпочтение последнему варианту – это сейчас модно. Указав в рекламе, что в вашей сауне используются инфракрасные печи, вы также можете привлечь больше клиентов.

Комната отдыха и раздевалка оборудуются мебелью – столами, стульями или скамейками. В комнате отдыха нужно разместить и развлекательную технику – музыкальный центр, плазменный телевизор. Чайники, кофеварки и мелкая посуда тоже не помешают. Душевых комнат должно быть две – мужская и женская. В каждой желательно по несколько душевых кабин, скамейки и вешалки для вещей.

Не забудьте также и о расходных материалах. К ним относятся веники, полотенца, банные халаты, тапки и шапочки. В саунах средней и высокой ценовых категорий это всё обычно уже входит в стоимость услуг отдыха. Если сауна низкой категории, то вы можете брать за пользование этими вещами отдельную плату.

Работники

Обязательный персонал для сауны – это администратор, банщики, уборщицы, охранник.

Профессиональных банщиков сейчас мало где встретишь. В большинстве саун банщиками работают люди разных профессий из сферы обслуживания. Если в сауне есть массажный или косметологический кабинеты, то потребуются и специалисты для предоставления этих услуг. В начале деятельности можно не брать в постоянный штат массажиста и косметолога, а вызывать их только в определенные дни. Возможно, эти услуги не будут пользоваться спросом у ваших клиентов, а заработную плату сотрудникам платить всё равно придется, и вы останетесь в убытках.

Рекламная кампания

Люди, любящие баню и сауну, чаще всего выбирают себе заведение по душе и ходят только туда. Поэтому, если в вашем городе уже есть много успешных саун, то вам придется постараться, чтобы переманить оттуда клиентов. Сделайте так, чтобы о новой открывшейся сауне узнало как можно больше людей. В этом поможет реклама в метро, раздача листовок на улице, теле- и радиореклама, объявления в печатных изданиях, на веб-сайтах и форумах.

Сделайте свой собственный сайт, где укажите все преимущества вашей сауны по сравнению с другими в вашем городе, предоставьте возможность забронировать дату и время посещения онлайн.

Однако, как говорят сами владельцы бань и саун, самая эффективная реклама – это известное всем «сарафанное радио». Если ваши первые посетители останутся в восторге от вашего заведения, будьте уверены, что постоянный поток клиентов вам обеспечен.

Сколько стоит открыть сауну

Называть здесь какие-то конкретные цифры бессмысленно, так как сауны бывают абсолютно разные и размер затрат на их открытие тоже будет разный. Однако, учтите, что открыть даже самую скромную сауну, потратив на это меньше 18-20 тысяч долларов, у вас вряд ли получится. Открытие хорошей, элитной сауны может вытянуть из вас около 100 тысяч долларов.

Средняя окупаемость саун – 2-3 года, с прибылью около 5 тысяч долларов ежемесячно. Ускорить срок окупаемости и принести вам дополнительный доход помогут неосновные услуги на территории сауны – тот же массаж или косметология. Однако, затраты и доход от предоставления этих услуг нужно рассчитывать отдельно.

Аренда бани под бизнес — 2122 — B2Bconsult.

ua

Здравствуйте. По Вашему вопросу могу сообщить следующее

Что касается аренды помещения, то в первую очередь необходимо проверить документы у арендодателя,  в том числе и наличие соответствующего резрешения органа гос. пожарного надзора. При подписании договора аренды помещения обязательно обратите внимание на условия договора — права и обязанности сторон, указание про имеющееся оборудование, технику, мебель в орендуемом помещении. Именно в договоре аренды обозначьте ответственность сторон, чтоб не было в дальнейшем недоразумений с контролирующими и проверяющими органами.

Можете ознакомиться дополнительно с письмом Державного комітету з питань регуляторної поліитики та підприємства щодо передачи в оренду приміщення сауни  по этой ссылке https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v5771563-11

Что касается документов для открытия бани. Естественно человек должен быть зарегистрирован предпринимателем. Необходимо выбрать в классификаторе видов экономической деятельности соответсвующий КВЭД — предоставление услуг бани или сауны (КВЭД 96. 04 деятельность по обеспечению физического комфорта, который включает: деятельность турецких бань, саун и паровых бань, соляриев и т.д.). Далее про налогообложение. Можно выбрать две системы налогообложения, а именно зарегистрироваться плательщиком налогов на общей системе налогообложения в соответствии с ст.177 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее — НКУ), или плательщиком единого налога в соответствии с ст.295 НКУ.

Согласно п 1 п. 291.4 ст. 291 НКУ к плательщикам единого налога, которые относятся к первой группе, относятся физические лица — предприниматели, не использующие труд наемных лиц, осуществляют исключительно розничную продажу товаров с торговых мест на рынках и / или осуществляют хозяйственную деятельность по предоставлению бытовых услуг населению и объем дохода которых в течение календарного года не превышает 300 000 гривен.

К плательщикам единого налога, которые относятся ко второй группе, согласно п.п. 2 п. 291. 4 ст. 291 НКУ относятся физические лица — предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и / или населению, производство и / или продажу товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;

объем дохода не превышает 1500000 гривен.

К плательщикам единого налога, которые относятся к третьей группе, относятся физические лица — предприниматели, не использующие труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, не ограничено и в которых в течение календарного года объем дохода не превышает 5000000 гривен. (П.п. 3 п. 291.4 ст. 291 НКУ).

Далее нужно получить разрешение на начало деятельности сауны необходимо получить у местного управления архитектуры, гостехнадзора, санэпидстанции и пожарной службы.

Что касается кассовых аппаратов или фискальных регистраторов (РРО). Кто обязан применять кассовые или другие РРО в 2019г.: 

1.Любые предприятия торговли и сферы услуг, работающих на общей системе налогообложения и принимающих платежи наличными или платежными картами (Супермаркеты, магазины, кафе и предприятия сферы обслуживания в форме ООО, АО и др.)

2. Физлица-предприниматели, работающих на едином налоге (вторая и третья группа), если их годовой оборот более 1 млн. Грн. (Магазины, интернет-магазины, торговые точки и т.д., а также сфера услуг и общественного питания)

3. Предприятия и ФОП, которые торгуют подакцизными товарами (в т.ч. спиртными напитками, в число которых входит и пиво), независимо от оборота. РРО необходим в т.ч. для оформления лицензии (Торговые точки, бары, рестораны с продажей пива, других спиртных напитков, сигарет и др.)

4.Любые предприятия и ФОП, торгующих «технически сложными бытовыми товарами», а также «лекарственными средствами и товарами медицинского назначения», независимо от оборота и организационной формы (Интернет-магазины, магазины и торговые точки по продаже техники, электроники, в т. ч. на рынках и др.)

5. Предприятия сферы услуг (Медицинские центры, стоматологии, спортзалы, химчистки, салоны красоты, SPA и др.)

6. Пункты обмена валют, АЗС и т.п.

7.Почтово-логистические операторы, курьерские службы и др., Если они принимают оплаты наличными и платежной картой, а также если принимают деньги для дальнейшей передачи продавцу (наложенным платежом) (Почтовые операторы, курьерские службы, службы доставки интернет-магазинов)

8.Терминалы пополнения счета, вендинговые автоматы, водоматы и другие программно-технические комплексы самообслуживания (ПТКС), которые принимают наличные оплаты (кроме банковских терминалов).

Аренда туалета | Портативные ванные комнаты в аренду | Портативные туалетные прицепы

Показаны

12 16 24 36

из 88 результатов

Сортировать по Лучшее значение наименование товара Цена Прачечная Души Установить нисходящее направление

Большой

3 туалета

3 писсуара

До 550 гостей

2 раковины

Подробнее

В наличии

Большой

7 Туалеты

3 Писсуары

До больших скоплений людей

4 Раковины

Подробнее

Доступно в настоящее время

Smarter Roomrooms App

Большой

5 Туалеты

1 Туалеты ADA

3 Учетные сведения

до больших толпы

5 раковины

Подробности просмотра

В наличии

Маленький

2 Туалета

1 Писсуар

До 250 гостей

2 Раковины

Подробнее

Доступен

Большой

11 Туалетов

7 Писсуаров

До 750 Гостей

8 Раковин

Подробнее

Доступно сейчас

Приложение Smarter Туалеты — Варьируется

Большой

6 Туалетов

3 Писсуара

До 550 Гостей

5 Раковин

1 Подробнее

Доступно сейчас

Приложение Smarter Туалеты

Маленький

3 Туалета

1 Писсуар

3 Раковины

Подробнее

В наличии

Маленький

3 Туалета

1 Писсуар

До 250 гостей

2 Раковины

Подробнее

Показаны

12 16 24 36

из 88 результатов

Сортировать по Лучшее значение наименование товара Цена Прачечная Души Установить нисходящее направление

Купить по

Хотите купить?

Купить прицепы для туалетов

Аренда туалетов – варианты покупок

Категория

Размер прицепа

В компании Portable Туалетные Трейлеры мы сделали своим приоритетом выявление потребностей в аренде туалетов во многих отраслях промышленности и создание идеальных решений для ванных комнат. От небольших до больших скоплений людей, от простых до роскошных интерьеров, наши услуги по аренде туалетов гарантированно предоставят вам краткосрочные или долгосрочные ответы на ваши вопросы по аренде туалетов.

Запросить предложение

 

Мы видели, как города используют аренду туалетов для развития туризма, используя их в качестве общественных туалетов, доступных как для посетителей, так и для местных жителей. Они оказывали помощь во время стихийных бедствий, поддерживали службы экстренного реагирования и предоставляли тем, кто был перемещен, туалет с домашними удобствами.

В общем, спору нет: когда дело доходит до выбора временного туалета, вы не ошибетесь, если возьмете его в аренду. Полностью автономные, простые в эксплуатации и продуманно спроектированные, мы здесь, чтобы предоставить вам идеальное решение ваших проблем с туалетом.

Новое значение одноранговой сети, поскольку люди сдают ванные комнаты в аренду

смотреть сейчас

«Это был эксперимент, верно?» — сказал Трэвис Лорендин, стоя в мужском туалете. «Эксперимент заключался в следующем: «Что, если бы вы могли создать компанию, которая была бы настолько забавной, что она продавала бы сама себя?»»

Эксперимент может быть успешным.

Лорендин стала соучредителем Airpnp, основанной на очень успешном сайте Airbnb, который позволяет людям сдавать свое жилье в аренду. Однако в случае с Airpnp люди сдают свои ванные комнаты в аренду, отсюда и буква «P».

«Люди в Соединенных Штатах принимают 3 триллиона мочи в год — 3 триллиона», — сказал он. «Посчитай. Поверь мне, у меня есть».

Одноранговая сеть приобретает совершенно новое значение.

Джейн Уэллс | Си-Эн-Би-Си

Вот предыстория. Лорендин — бывший комик из Нового Орлеана, который превратился в начинающего предпринимателя и организатора хакатона. Он только что посещал South by Southwest. Он даже указан на сайте Белого дома как «Чемпион перемен».

Airpnp начинался как шутка во время Марди Гра 2013 года. Лорендин сказал, что друзья говорили ему: «Мне нужно в туалет», а я говорил: «Ну, я собираюсь сделать Airpnp», а они типа: «Это весело».

(Подробнее: Для серьезного любителя вина: Мерло в бочонке)

После того, как они перестали смеяться, несколько друзей предложили ему действительно основать компанию. Лорендин объединилась с Максом Годеном, чтобы создать веб-сайт и начать кампанию в социальных сетях.

«Это стало такой молвой, это было вне нашего контроля… Я имею в виду, если вы посмотрите на это сейчас, у нас больше людей в Европе, чем даже в Новом Орлеане без маркетинга», — сказала Лорендин. «У нас сто туалетов в Антверпене, в Бельгии.

Оба мужчины зарабатывают небольшие деньги на этом предприятии, получая долю от продаж домов и предприятий, сдающих в аренду дорогие ванные комнаты. Они надеются вскоре найти спонсора для сайта, заявив, что с ними связались два бренда туалетной бумаги, и они планируют выпустить приложения для iTunes и Android в течение года.

После этого Лорендин хочет предложить услугу «VIP». «Высокий уровень — это иметь уборщицу», — сказал он.

Одно предостережение: как и в случае с Craigslist, здесь не проводится проверка биографических данных людей, арендующих ванные комнаты, или их клиентов. «К счастью, вы знаете, у нас не было ничего плохого».

Что касается путаницы между его компанией и гораздо более крупной Airbnb, Лорендин сказал, что Airbnb попросила его разместить в нижней части своего веб-сайта заявление об отказе от ответственности, в котором говорится, что его бизнес не связан с их бизнесом, но он добавил, что компания сказала ему: «Они поддерживают рост экономики совместного потребления».

( Подробнее: Хотите свой собственный офис? Вот один из тем для обсуждения)

Airpnp прошел первый тест во время Марди Гра в этом году, когда общественных туалетов никогда не бывает достаточно, чтобы удовлетворить спрос. Лорендин сказала, что бизнес-модель сработала очень хорошо. «Моя подруга попросила троих человек из Хьюстона воспользоваться ее ванной во Французском квартале, — сказал он. Они заплатили 20 долларов, «и она вышла с ними после».

Я протестировал эту услугу, находясь в дороге в Сан-Хосе, штат Калифорния. На веб-сайте была указана ванная комната под названием «Утка» в чьей-то квартире, хотя не было номера телефона или адреса электронной почты, чтобы связаться с владельцем заранее.

Я только пришел, а дома никого не было, кроме лающих собак. (Мне на самом деле нужно было в туалет в этот момент, поэтому я пошел туда, куда я всегда хожу… Старбакс. Я также купил напиток в качестве «оплаты», который, вероятно, стоил мне примерно столько же, сколько аренда чьего-то туалета.)

( Подробнее: Злой лай? Щенок продан за 2 миллиона долларов)

Судя по списку туалетов, доступных на Airpnp, многие из них в Европе являются общественными туалетами в парках и ресторанах. В США часто люди просто шутят, хотя иногда трудно сказать. В других случаях это явно шутка.

Так все это шутка? Журналистов ругают? Лорендин сказала, что весь «эксперимент» отчасти забавен, отчасти реален.