Строительство бизнес центров: Строительство бизнес-центров

Содержание

Строительство бизнес-центров

Бизнес-центры – это образцы деловых сред международного уровня. Особенностью таких зданий является сосредоточение комплекса помещений с инфраструктурой, создающей комфортное проведение деловой деятельности. Современные бизнес-центры оснащены не только переговорными и офисными помещениями, но и кафе, ресторанами, бассейнами, фитнес-центрами и прочими сопутствующими помещениями.

Строительство бизнес-центра – дорогостоящее занятие, но при этом по оценкам экспертов имеет высокую окупаемость и рентабельность.

Особенности строительства бизнес-центров

Строительство бизнес-центов имеет свои особенности. Которые необходимо неукоснительно соблюдать:

возведение здания с развитой инфраструктурой
создание помещений повышенной комфортности
создание проекта с консультацией экономистов и маркетологов, способных расчитать наиболее выгодное расположение бизнес-центра
использование самых современных коммуникаций, систем безопасности, систем бесперебойного питания и пр.

Процесс строительства бизнес-центра

Возведение здания бизнес-центра проходит в несколько этапов:

разработка проекта с учетом всех требований клиента
определение типа фундамента в зависимости от параметров здания и его расположения
подготовка участка под застройку (расчистка, раскапывание котлована, возведение подушки под фундамент)
заливка фундамента
сооружение каркаса основных стен
возведение кровли
внутренние отделочные работы
фасадные отделочные работы
благоустройство прилегающей территории.

Стоимость и сроки строительства бизнес-центра

Компания «Терос» предлагает свои услуги по строительству бизнес-центров любых размеров и требований наличия любой инфраструктуры. Стоимость каждой работы рассчитывается индивидуально, так как зависит от размера помещения, особых требований к помещению и используемых материалов.

Сроки проведения строительных работ зависят от размера помещения, типа строительства, а также утвержденного проекта.

Строительство бизнес-центра

Лучше дешевле
Развитие бизнеса влечет за собой увеличения спроса на офисные помещения. Наибольшим спросом пользуются бизнес центры до 30 тыс. м2, имеющие 3-5 этажей. Такие здания относительно быстро окупаются, а также ими управлять намного проще. Срок возврата вложенных вами инвестиций зависит от разных факторов: расположение офиса, наличие парковочных мест и другие. Офисные здания имеют лучшую окупаемость в сравнении со складами и гостиницами. Следует также отметить, что реализация офисов в Москве и в других городах значительно отличается. Инвесторов интересуют разные помещения, площадь, от этого зависит и сама окупаемость зданий.
Советы при строительстве
Самым затратным и трудоемким этапом при строительстве являются фасадные роботы. Для бизнес-центров внешний вид играет большую роль, от этого зависит респектабельность и привлекательность. Очень часто используют штукатурные системы с декоративной облицовкой, но такой вариант считается дорогостоящим и поэтому подойдет не каждому. К тому же такой фасад почти не подлежит ремонту. Более разумным решением будет использование навесных вентилируемых фасадов, они проявляют хорошие теплотехнические качества. Для дизайнерского решения облицовки фасадов используют различные материалы. Наиболее популярными считаются керамогранит, а также материалы из оцинкованной стали со специальным полимерным покрытием.
Многие применяют более эстетичный вариант – стальные кассеты и линеарные панели. Конечно же и у этих материалов есть свои недостатки, например, нестабильная геометрия панелей. Также кассеты и панели считаются не очень дешевым решением.
Дешевая энергия
Большие затраты при реализации офисного здания уходят на отопление и электроэнергию. Эта проблема актуальна для регионов, в которых температура воздуха может падать очень низко. Для экономии тепла можно использовать геотермальные тепловые насосы.

Эти аппараты забирают тепло из грунта и транспортируют его в помещение. Еще одним способом экономии энергии является использование энергии солнца. Сейчас уже существует эффективное и доступное оборудование. При помощи специальных солнечных панелей полученная энергия преобразовывается в переменный ток.

🏢 Агентство недвижимости Алмаз Казань

Следите за появлением новых объектов в соцсетях

С нами дружат более 2656 человек

С нами дружат более 16724 человек

С нами дружат более 223 человек

Сотрудники агентства недвижимости Алмаз

Нигматуллин Эдуард

Руководитель компании «Алмаз»

Бабанова Юлия

Зам.руководителя компании «Алмаз»

Бабанов Данила

Программист Ruby on Rails/JavaScript

Задайте вопрос по коммерческой недвижимости!

Строительство бизнес центров, проекты и цены строительства под ключ в Москве и Санкт-Петербурге

Строительство бизнес центов в Москве и в Санкт-Петербурге – это весьма выгодное капиталовложение. Если грамотно подойти к организации постройки и подобрать бригаду первоклассных специалистов, которые в два счета воплотят ваши пожелания в реальность, то возведение подобного сооружения не станет для вас проблемой! Данное быстроокупаемое вложение в недвижимость выполнено благодаря использованию последних строительных технологий. Наша компания гарантирует максимальную функциональность и безопасность здания, благодаря качественному проектированию и качественному выполнению работ в данной области.

Компания DOMAKS в Москве и в Санкт-Петербурге готова в максимально короткие сроки построить прекрасный бизнес центр. Кроме того, мы заботимся не только о привлекательном внешнем виде своих сооружений, но и о их практичности и функциональности. Для того чтобы нам самим, да и окружающим нас людям было приятно созерцать все то, что нас окружает, а так же для реализации своих смелых планов существуют современные тенденции в строительстве, с помощью которых компания DOMAKS выходит в лидеры современного строительного рынка в СПб3.

Услуги при строительстве бизнес центров

Обратившись в компанию DOMAKS вы сможете получить следующие услуги: проектирование здания, подготовку площадки для строительства бизнес центра. Что касается проекта, то вы можете обратиться в нашу компанию, изложить основные свои пожелания, совместно с нашими проектировщиками разработать эскиз и план помещений будущего сооружения!
Планировка проекта при этом будет учитывать не только нормы размещения рабочего персонала и требования безопасности и комфорта, но и ваши индивидуальные пожелания. Если вы хотите воплотить в жизнь свою давнюю архитектурную задумку – смело обращайтесь к нам и вы не пожалеете!

Проектирование бизнес центров в Москве и Санкт-Петербурге

Проектирование офисных зданий не занимает у нас очень много времени и сил, а так же не требует от вас серьезных вложений. Все, конечно, относительно, но с компанией DOMAKS вы гарантировано потратите меньше сбережений, потому как мы заботимся о вашем благосостоянии и ценим ваш капитал!

Еще раз повторимся и отметим, что проекты бизнес центров могут быть реализованы с учетом всех ваших индивидуальных пожеланий и в том объеме, в котором вам это необходимо. Для заказа понравившегося проекта или прочего подобного административного здания, вам просто необходимо связаться с нами, позвонив нашим менеджерам или оставив заявку на сайте DOMAKS в СПб. Относительно всех интересующих вас вопросов вас проконсультируют знающие специалисты, при необходимости выедут на место строительства и в течение нескольких дней разработают для Вас эскизный проект со всеми необходимыми вам нюансами.

Надеемся на успешное дальнейшее сотрудничество!

Строительство бизнес-центров в Москве | Стоимость строительства

Особенности строительства бизнес-центров.

Отличие реконструкции или строительства бизнес-центров от зданий торгового назначения именно в создании повышенной комфортности помещений делового центра, а также продвинутой, развитой инфраструктуры. На стадии пред проектной проводится анализ инфраструктуры района застройки, показателей экономического и социального развития, перспективы. Проектировщики работают вместе с маркетологами и экономистами, максимально учитывая их требования.

Возведение центров деловой активности значительно отличается от строительства обычных торговых площадей. Все заключается в наличии всех необходимых коммуникаций, максимально развитой инфраструктуре и высоком уровне комфорта самих помещений.

Строительство и реконструкция бизнес центров

Строительство бизнес-центра относится к числу капитальных сооружений. В большинстве случаев для его строительства применяют металлическую конструкцию (стальной каркас). Подобные здания получаются легкими, уникальными по своей архитектуре и дизайну.

При возведении бизнес-центров, компании застройщики используют стандартную схему застройки:

в зависимости от размера здания, его расположения, технических характеристик грунта, выбирается тип фундамента;

на следующем этапе идет подготовка участка под застройку, его расчистка, копка котлована, делается подушка под фундамент;
заливка фундамента, сооружение каркаса стен;
возведение надежной кровли;
отделочные работы в помещений;
благоустройство прилегающей территории.

Отличается здесь уникальностью этап проектировки здания. Сюда включают очень много факторов, от которых зависит и будущее расположение самого бизнес-центра, и его нагрузка.

Во внимание принимается инфраструктура района, где планируют проводить застройку, экономические показатели и уровень социального развития его. Также во внимание принимают финансовую нагрузку и значение будущего здания.

Над разработкой проекта обычно трудятся как архитекторы и инженера, так и экономисты, маркетологи, дабы будущее здания отвечало всем требования.

Характеристика строительства офисных зданий класса «А».

Самым дорогим считается строительство бизнес центра класса «А». Это офисный комплекс находится в здании, выстроенном с применение последних технологий, обязательно в престижном или историческом центре города, с оптимально удобной планировкой внутреннего помещения (обязательно наличие отдельных рабочих зон, зон отдыха, конференц-зал, помещение бытового обслуживания и т.д), применением высококачественного отделочного материала, оформление комнат проходит только по дизайнерскому проекту.

Сюда также входят:

обязательная система управления зданием, современная коммуникация;
система кондиционирования не ниже 2-трубной;
трех секционный короб для кабелей коммуникации;
современные высококлассные окна и двери;
наличие подвесного потолка, высота комнат — не менее 2,7 м;
оптимальное соотношение паковочных мест, удобные пути подъезда-выезда;
качественный провайдер всех коммуникаций в здании;
скоростной лифт;
обязательно наличие нескольких независимых источников бесперебойного питания и энергоподачи;
современные системы безопасности здания.

Выполнить все необходимые работы на должном уровне, возвести бизнес-центр класса «А», способна компания «Эра», благодаря богатому опыту работы в данной области. На стадии проектирования, ее специалисты способны предложить интересные архитектурные решения и продуманные технологии возведения здания, а ее подрядчики успешно реализуют все это. Так как компания выступает в роли генподрядчика, она способна подключить к строительству большое количество субподрядных организаций, каждая из которых сможет обеспечить здание необходимыми коммуникациями, вентиляционной системой.

Строительство бизнес-центров под ключ — MSG Строительство

Строительство бизнес-центров

Бизнес-центр – здание, предназначенное для ведения деловой деятельности. По своим функциям оно похоже на офисный центр, но при этом имеет улучшенную инфраструктуру. Рядом с бизнес-центром, как правило, располагается парковка. Пространство здания включает в себя не только офисы, но и магазины, рестораны, переговорные. Компания «MSG» поможет вам построить бизнес-центр с помощью современных технологий в кратчайшие сроки.

Виды бизнес-центров

Существует следующая классификация бизнес-центров:

Бизнес-центры класса A. К этому зданию относят самые современные бизнес строения. Именно такие здания возводит наша компания. Эти строения оборудованы по последнему слову техники. Как правило, они располагаются в городском центре, хотя бывают и исключения. Бизнес-центр класса имеет свободную планировку и уютные просторные помещения. Он отличается высоким уровнем отделки помещений. Рядом обязательно должен располагаться паркинг.
Бизнес-центры класса B. К этому типу бизнес-центров относятся здания «без излишеств». Как правило, здания класса B находятся в эксплуатации 5-7 лет. Они могут быть не столь престижны, но при этом оборудованными не хуже, чем офисное здание класса A.
Бизнес-центры класса C. Это самый скромный класс из всех. Как правило бизнес-центры класса C – это старые советские здания с устаревшей инфраструктурой. Здесь нет централизованной климатической системы и современной системы вентиляции. В таких зданиях располагаются офисы небольших фирм и предприятий.

При строительстве наша компания использует только современные технологии строительства быстровозводимых зданий. Мы способны построить современное комфортное здание под ключ буквально за несколько месяцев. У Вас нет своего проекта? Это не беда. Наши специалисты разработают и воплотят даже самый сложный проект строительства бизнес-центра. При разработке Вы можете выбрать этажность, метраж помещений и общую площадь здания.

Почему вам стоить доверить строительство бизнес-центра нашей компании?

Компания “MSG” – быстроразвивающаяся компания, имеющая партнеров и клиентов по всей России. Мы строим только современные быстровозводимые здания и обладаем собственным производством металлоконструкций, что позволяет нам выполнять заказы любой сложности. Кроме того, стоимость строительства бизнес-центра вполне приемлема даже для начинающих предпринимателей. Так же мы производим металлоконструкции каркасов зданий и промышленных предприятий, опоры высоковольтных передач и металлические конструкции мостов.

Вам интересны цены на строительство бизнес центров? Уже составили бизнес план и хотите начать претворять его в жизнь?

Позвоните по указанным телефонам. Наши специалисты дадут ответ на любой вопрос:

+7 (4932) 93-03-30 доб 163

+74852932330

или отправьте заявку на почту:

[email protected]

Давайте начнем работать уже сейчас!

Строительство бизнес центров — Санкт-Петербурге

Строительство бизнес-центров в Санкт-Петербурге

Современный темп жизни диктует свои правила, касающиеся, в числе прочих, грамотного оформления рабочей обстановки для трудящихся. Для успешной продуктивной деятельности просто необходимы комфортные условия, обеспечить которые в Ваших силах, если Вашей задумкой является постройка нового бизнес-центра. В этом Вам гарантированно поможет обращение в нашу компанию ООО «Башстрой». На сегодняшний день строительство бизнес-центров весьма востребовано, во многом благодаря тому, что любая компания, нацеленная на плодотворную деятельность и хорошую прибыль, уделяет внимание рабочим местам своих сотрудников.

Все чаще предпочтение отдается удобным офисам при наличии в этом же здании хорошей планировки, мест для проведения конференций и презентаций, услуг для трудящихся, будь то кафе, столовая, паркинг, удобно расположенных лифтов и санитарных комнат. При проектировании мы учитываем все тонкости функционала здания, чтобы в дальнейшем обеспечить его успешное существование, приносящее прибыль. Также мы заботимся об эстетической стороне, т.к. готовый объект должен быть качественным в плане архитектуры и дизайна.

Технологии строительства,применяемые нами, а также слаженная работа профессионалов обеспечивают четкое соблюдение установленных сроков и гарантию в безопасности и долговечности готового объекта при доступной себестоимости всего проекта. Одной из самых популярных технологий на данный момент являются металлоконструкции, обладающие рядом преимуществ, таких, как ускоренные сроки сдачи объекта, возможность возвести здание в любое время года за счет отсутствия «грязных» процессов, экологичность, быстрота сборки, а также вариативность внутренней и внешней отделки. Обращаясь к услугам нашей компании, Вы, как заказчик, можете быть уверены в высоком качестве всех производимых работ при демократичной стоимости строительства.

Строительство современных бизнес-центров

Актуальность строительства многофункциональных зданий, в которых объединяются различные формы бизнес — деятельности быстро растет.

Описание

Актуальность строительства многофункциональных зданий, в которых объединяются различные формы бизнес — деятельности быстро растет. Еще совсем недавно бизнесмены выкупали старые торговые здания и оборудовали их под офисы, банки, спортивные или развлекательные центры. Сегодня у бизнеса появилась возможность проявить свою индивидуальность, увеличить площади под дополнительные функции, объединить под одной крышей бизнес-центра деловую, спортивную, развлекательную, сервисную, торговую и другие виды деятельности.

Особенности строительства бизнес – центров

Наиболее востребованы здания бизнес-центров из металлоконструкций. Такое строительство имеет ряд особенностей:

Оно выполняется в максимально короткие сроки;
Здание из металлоконструкций отличается надежностью и долговечностью;
На металлические конструкции монтируются сэндвич — панели, в сочетании с фасадами из стекла;
Строительство бизнес-центров планируется, как правило, в центре города, с удобными подъездными путями и развитой инфраструктурой;
Одна из важнейших особенностей в строительстве бизнес-центров – монтаж инженерных систем. Обязательным является наличие систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, кондиционирования. В высотном здании должны быть скоростные лифты, оптоволоконная связь, телефонная связь, современные системы пожарной сигнализации и пожаротушения;
В здании должна быть предусмотрена эффективная планировка этажей в виде офисных блоков, конференц-залов, ресторанов, кафе, подземной и надземной охраняемых парковок;
Для охраны здания должны быть предусмотрены системы видеонаблюдения и охранной сигнализации.

Этапы постройки бизнес-центра

Подготовительный: выбор земельного участка под застройку, анализ территории и инфраструктуры, определение площади и этажности здания. В результате проведенных подготовительных работ формируется концепция строительства бизнес-центра;
Объемно-планировочные решения: определение технологий, выполнение технологических и архитектурных планировок;
Создание дизайн-проекта: определение материалов и технологий, необходимых для осуществления концепции внешнего и внутреннего дизайна бизнес-центра;
Создание рабочего проекта: определение площади и планировки помещений, расположение лифтов, наличие надземной и подземной парковки, количество и расположение конференц-залов, ресторанов, кафе, развлекательных и спортивных центров;
Строительство здания: закладка фундамента, возведение стен, монтаж крыши, установка окон, дверей, монтаж инженерных коммуникаций, наружная и внутренняя отделка здания.

Логично заключить, что строительство бизнес-центров может быть успешным только при наличии качественно проведенных подготовительных и проектных работ. От них во многом зависит его рациональное использование в будущем.

Естественно, что поручить такое строительство можно опытной компании, сотрудники которой имеют разноплановую специализацию: архитекторов, инженеров, экономистов, маркетологов, строителей разной квалификации.

Что такое бизнес-центр?

Бизнес-центр — это более роскошный вариант многопользовательского здания. Предоставляет своим арендаторам большой пакет услуг. Вы арендуете полностью меблированный офис. Конференц-залы доступны, и администратор всегда присутствует.

Что такое бизнес-центр? Подходит ли бизнес-центр для размещения вашей компании? Мы дадим ответ на эти вопросы. В результате вы сможете решить, подходит ли бизнес-центр для вашей организации.Прочтите все в этой статье!

Что такое бизнес-центр?

Бизнес-центр — это шикарный способ снять офис для вашей компании. Вы можете рассчитывать на большее количество услуг, чем в многоквартирном доме. Например, администратор, пост-обработка и ответ на звонок.

Второе отличие бизнес-центра от многопользовательского здания заключается в том, что бизнес-центр будет сдаваться с мебелью. И всегда есть переговорные комнаты в аренду. В многоквартирном доме не всегда будет комната для переговоров.Наконец, вы можете арендовать гибкие рабочие места, а не только (большие) офисы.

Какая целевая аудитория подходит бизнес-центру?

Подходит ли мне бизнес-центр? Это часто задаваемый вопрос нашим консультантам по недвижимости. Раньше было позором находиться в бизнес-центре, но сегодня это самое умное место для вашей компании. Бизнес-центр как новое место особенно подходит вашей компании, если:

У вашей компании макс. 25 сотрудников
Вам не нравится договор аренды на 5 лет
Вам нравится пользоваться такими услугами, как ответ на телефонный звонок и дежурный прием

Большим преимуществом бизнес-центра является то, что вы платите полную цену и никаких дополнительных затрат на обслуживание.Одним словом, четкая стоимость аренды. Бизнес-центр — хороший вариант для аренды офиса. Бизнес-центр имеет другие преимущества, чем концепция многопользовательского здания или офиса.

Ищете бизнес-центр? Свяжитесь со СКЭПП без каких-либо обязательств.

Посетите наш веб-сайт или свяжитесь с одним из наших консультантов по недвижимости бесплатно! Вы можете связаться с нами по телефону +31 858 88 23 39. Предпочитаете написать по электронной почте? Отправьте его на [email protected], и мы поможем вам найти лучший бизнес-центр с лучшими офисными помещениями!

Как начать малое строительство или генподрядный бизнес | U.S. Управление малого бизнеса

Автор Caron_Beesley , Автор

Опубликован: 4 января 2012 г. Обновлено: 29 декабря 2017 г.

Строительный бизнес снова переживает бум.

Фактически, индустрия строительства жилых домов была самой быстрорастущей отраслью для малого бизнеса в последние годы (источник: Sageworks) благодаря увеличению спроса на жилье, кредитной активности и стоимости недвижимости.

Кроме того, шесть из 10 самых быстрорастущих отраслей малого бизнеса связаны со строительством, включая подрядчиков, агентов по недвижимости и архитекторов.

Рынок коммерческого строительства также переживает подъем. IBISWorld прогнозирует, что следующие пять лет станут периодом активного роста коммерческих строительных компаний. Спрос на дополнительные офисные помещения и рост располагаемых доходов также повысят спрос на здания для розничной торговли.

Если вы заинтересованы в переходе на строительство, сейчас самое время.Вот восемь советов и ресурсов, которые помогут вам начать работу.

10 шагов к открытию (любому) бизнесу

Начните с ознакомления с основными шагами, связанными с планированием и формированием любого вида бизнеса, включая планирование вашей бизнес-стратегии, регистрацию и регистрацию в соответствующих государственных учреждениях. Эти 10 шагов к открытию бизнеса должны охватывать все, что вам нужно знать.

Получите помощь и получите наставник

Вам не нужно идти в одиночку; программы помощи малому бизнесу, такие как SCORE Mentors или ваш местный Центр развития малого бизнеса или Центры женского бизнеса, могут помочь вам разобраться в тонкостях процесса планирования и дать советы по началу работы.SCORE может даже бесплатно связать вас с наставником из строительной отрасли. Если вы ветеран, обратитесь в местный центр поддержки ветеранов. Они предлагают семинары, наставничество и советы по финансированию.

Если вам нужна помощь в составлении бизнес-плана, воспользуйтесь пошаговым онлайн-инструментом бизнес-планирования SBA.

Доступ к финансированию

Если у вас нет сбережений или доступа к традиционной банковской ссуде, вы можете рассмотреть программу ссуды SBA. Другие варианты финансирования малого бизнеса включают кредитные союзы, общественные банки или кредитную линию для бизнеса.

Получите лицензию, залог и застрахуйте

Защитите себя, свой бизнес и своих клиентов, обеспечив наличие необходимых лицензий и разрешений, страхования бизнеса и гарантийных обязательств. Вот три причины, почему и информация о том, как их получить:

Бизнес-лицензии и разрешения — Помимо общей бизнес-лицензии, большинству строительных или подрядных предприятий для работы требуются специальные лицензии. Например, лицензия продавца требуется для работы в сфере электричества, сантехники, отопления, вентиляции и кондиционирования, газовой арматуры и других строительных работ. За информацией о том, что вам понадобится, обратитесь в лицензионный офис штата. Если вы размещаете свой бизнес вне дома, вам также необходимо получить разрешение на ведение домашнего бизнеса в вашем городе или округе.
Гарантийные облигации — Как правило, строительные компании нуждаются в строительных облигациях, чтобы вести свою деятельность на законных основаниях. Вы получаете поручительство от третьей стороны, которая обещает заплатить вашему клиенту, если вы не выполните свои рабочие обязательства по контракту. Узнайте больше о залогах поручительства от Американской ассоциации Surety & Fidelity и ознакомьтесь с их ресурсами для создания облигаций для мелких и новых подрядчиков.Регулирование облигаций зависит от штата, поэтому изучите требования своего штата или обратитесь к надежному агенту по поручительству. Если вы не можете обеспечить залог через коммерческий канал, SBA предлагает свою собственную программу Гарантийных облигаций.
Страхование — В зависимости от характера вашей работы и от того, нанимаете ли вы работников напрямую, вам потребуется несколько видов страхования бизнеса — страхование гражданской ответственности, страхование транспортных средств и имущества. Отдельные штаты также требуют, чтобы предприятия имели специальное страхование, такое как страхование компенсации работникам, страхование от безработицы и государственное страхование по инвалидности.Для лучшего понимания прочтите: Какое страхование бизнеса вам нужно?

Ознакомьтесь с правилами строительной отрасли

От стандартов энергоэффективности до правил техники безопасности на рабочем месте — строительная отрасль строго регулируется. Прочтите SBA.gov’s Construction Industry Guide для получения дополнительной информации.

Разработать план охраны труда и техники безопасности

Закон о безопасности и гигиене труда (OSHA) требует, чтобы строительным рабочим предоставлялось безопасное рабочее место, свободное от признанных опасностей. Ознакомьтесь с руководством SBA по безопасности и здоровью на рабочем месте, чтобы узнать о ресурсах, которые могут помочь вам создать безопасное рабочее место с соблюдением нормативных требований.

Поиск и наем рабочей силы

Строительная отрасль обычно получает рабочую силу из четырех источников — субподрядчиков, наемных работников, брокеров по трудоустройству или независимых подрядчиков. Чтобы начать работу, прочтите эти шаги по найму первого сотрудника, а затем ознакомьтесь с конкретными законами и налоговыми последствиями найма независимых подрядчиков.

Воспользуйтесь преимуществами отраслевых инструментов и ресурсов в Интернете

Существует множество онлайн-ресурсов, которые могут помочь небольшим строительным компаниям и подрядчикам, которые не могут позволить себе такую численность персонала или инфраструктуру, которыми пользуются более крупные компании. Вот лишь некоторые из них:

Об авторе:

Кэрон Бисли

Автор

Кэрон Бисли — владелец малого бизнеса, писатель и консультант по маркетинговым коммуникациям.Карон работает с командой SBA.gov над продвижением основных государственных ресурсов, которые помогают предпринимателям и владельцам малого бизнеса начинать, расти и добиваться успеха. Следите за сообщениями Кэрон в Twitter: @caronbeesley

О бизнес-центрах — Small Office Warehouse Space Storage Minneapolis

Недвижимость в аренду

Business Centers Inc. — это компания по управлению недвижимостью с уникальной миссией: помогать начинающим, малым и растущим предприятиям использовать возможности бизнес-центров как конкурентное преимущество.

С момента своего основания в 1976 году Business Centre помог бесчисленному количеству предприятий пройти путь от старта до успеха. Из этой группы более 40 все еще работают в бизнес-центрах. При средней заполняемости от 98 до 100 процентов формула бизнес-центров проверена и верна. Если вы поможете владельцам бизнеса найти подходящее место, эффективно его обслужите и сделаете доступным по цене, успех придет.

Космос

Начинающим компаниям и небольшим компаниям сложно найти помещения площадью менее 3000 квадратных футов.Бизнес-центры могут разместить компанию всего на 250 квадратных футов, с несколькими вариантами расширения этого пространства, если это необходимо, до 25 000 квадратных футов. Пространство может быть сконфигурировано в различных комбинациях офисного, технологического, промышленного и складского использования.

Однако определение площади в соответствии с потребностями — не единственный критерий успеха. Всем компаниям нужны качественные помещения в хороших местах. Бизнес-центр имеет четыре основных объекта, в которых находится 9 объектов недвижимости и более 150 единиц аренды. Расположен в желанном западном пригороде Санкт-Петербурга.Louis Park и Eden Prairie с отличным доступом к основным автомагистралям и службам, каждый отель находится в нескольких минутах от Миннеаполиса / Сент. Международный аэропорт Пола, рестораны, магазины, почта, службы доставки и доставки. Все объекты бизнес-центра тщательно обслуживаются и постоянно обновляются.

Сервис

Для малых и начинающих предприятий сложно найти необходимые услуги высокого качества, которые не связаны с ненужными излишествами и расходами.Бизнес-центры помогают компаниям определять размер своего пространства в соответствии с потребностями и бюджетом, независимо от того, является ли бизнес новым или постоянным клиентом. Хорошее планирование, как заблаговременное, так и попутное, способствует увеличению прибыли. После того, как пространство выбрано, Бизнес-центры делают его «как новое» для клиента. Техническое обслуживание зданий является быстрым и эффективным, позволяя компаниям работать изо дня в день. Все объекты соответствуют или превосходят стандарты зонирования и кодов.

Условия

В бизнес-центрах аренда может быть помесячной, краткосрочной или долгосрочной.Эта необычная гибкость уникальна для бизнес-центров, которые по опыту знают, что принцип «один размер подходит всем» неприменим к малому бизнесу. Примерно четверть всех клиентов бизнес-центров работают на помесячной аренде.

Помимо гибкости, арендная плата включает все расходы, за исключением налоговых и страховых эскалаторов и коммунальных услуг; тем самым позволяя компаниям отслеживать и контролировать свои расходы по измененной валовой аренде.

При необходимости клиенты могут без штрафных санкций переехать в более крупный бизнес-центр.Что не менее важно для всех сторон, при необходимости они могут использовать опцию «Досрочное расторжение» в договоре аренды.

Профиль компании | Управление недвижимостью | Коммерческий лизинг Улучшение дизайна и строительства для арендаторов | Девелопмент недвижимости | Генеральные подрядчики

Heller Companies — девелоперская компания из Лас-Вегаса, основанная в 1995 году Брайаном и Джеем Хеллер, отцом и сыном, специализирующимися на строительстве офисных / промышленных помещений и управлении ими. Вместе они обладают более чем 70-летним опытом коллективного проектирования, строительства и управления, и каждый из них привносит массу инновационных идей в каждый свой проект.

История Хеллера началась в 1962 году, когда Брайан Хеллер построил свой первый индивидуальный дом после окончания Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе со степенью бакалавра наук в области недвижимости и корпоративных финансов. Пять лет спустя он основал Heller Construction, калифорнийскую корпорацию, и за эти годы построил более 75 домов — от домов на одну семью до индивидуальных усадеб площадью 15 000 квадратных футов. Частым посетителем этих рабочих мест был маленький сын Брайана, Джей, который наблюдал за строительным бизнесом и узнал о нем буквально с нуля.

Обладая многолетним опытом строительства домов, Брайан сделал естественный скачок — вывести свою компанию на коммерческий рынок. За эти годы он создал множество коммерческих и промышленных объектов, включая торговые центры, супермаркеты, рестораны и офисные / индустриальные парки. Он также решил предложить услуги по управлению построенной им недвижимостью, открывая новые возможности.

В 1995 году, после многих успешных лет в Калифорнии, Хеллер перевел штаб-квартиру компании в Лас-Вегас.Там он вместе со своим сыном стал соучредителем Heller Companies, который к тому времени окончил Университет Пеппердайн со степенью бакалавра наук в области делового администрирования с упором на финансы. Имея опыт работы в качестве лицензированного генерального подрядчика и имея лицензии брокера по недвижимости и управления недвижимостью, Джей Хеллер привнес дополнительный ценный опыт в уже успешную фирму.

Сегодня компании Heller могут проследить свой успех непосредственно на двух руководящих принципах: предоставление клиентам услуг высочайшего качества при построении прочных отношений.Компания стремится понять потребности арендаторов, предлагая наилучшие решения для удовлетворения потребностей в аренде. По этой причине компания предлагает полный спектр лизинговых услуг, от черчения до строительства и дизайна интерьера. Формула оказалась успешной: сейчас Heller управляет более чем 1 000 000 квадратных футов офисных / промышленных площадей, в которых проживает более 350 арендаторов, в которых работают более 4 000 человек.

Одним из крупнейших на сегодняшний день проектов является бизнес-центр Valley View, офисно-промышленный центр площадью 554 000 квадратных футов, расположенный на бульваре Valley View.минут от международного аэропорта Маккаран и коридора Лас-Вегас-Стрип. Поскольку компания имеет обширный опыт во всех аспектах процесса строительства, потребовалось всего восемь лет, чтобы перейти от разработки Фазы I к завершению Фазы V. Проект продвигался гладко, главным образом потому, что клиенты Heller могли иметь дело непосредственно с фактические разработчики — оптимизация процесса и минимизация бюрократизма. Heller также гордится высоким качеством обслуживания, которое предлагает арендаторам.Проявление инициативности в плане общего профилактического обслуживания избавляет арендаторов Heller от ненужных простоев, обеспечивая высокое качество обслуживания арендаторов на коммерческом рынке, который обслуживает компания.

Еще одна разработка компании Heller — бизнес-центр Decatur площадью 87 000 квадратных футов, расположенный на северо-западном углу бульвара Декатур и улицы Диабло Драйв в Лас-Вегасе. Этот проект представляет собой новейшее исключительное коммерческое и промышленное пространство в растущей юго-западной части долины Лас-Вегаса.Бизнес-центр Decatur — это высококлассный высококлассный офис / универсальный офис с высококлассным центральным вестибюлем и лифтом.

Новейшая разработка Heller Companies — бизнес-центр Sunset Business Centre, мультиарендный офис / промышленный гибкий проект площадью 70 000 кв. Торговый центр Sunset Buiness Centre расположен в юго-западном субрынке, выходящем на Сансет-роуд, к востоку от Торри-Пайнс. Бизнес-центр «Сансет» предлагает удобное расположение с легким доступом, высокотехнологичным интерьером, прекрасной экспозицией и просторной парковкой.Единицы делятся на 1000 SF. Завершение проекта намечено на конец четвертого квартала 2018 года.

Управление недвижимостью | Коммерческий лизинг
Улучшения для клиентов при проектировании и построении | Девелопмент недвижимости | Генеральные подрядчики

Три класса офисных зданий

Не все офисные здания созданы равными — вот почему существует общая система классификации, которая классифицирует их по возрасту, удобствам, эстетике и общей инфраструктуре.Брокеры по коммерческой недвижимости используют эти классы для подготовки рыночных данных и обоснования стоимости аренды внутри здания.

Класс A

Самые качественные офисные помещения на рынке относятся к классу А. В целом эти помещения построены недавно и были оснащены новейшей сантехникой, удобствами, а также системами отопления, вентиляции и кондиционирования и технологическими системами. Как отмечает Международная ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA), здания класса A эстетически привлекательны и хорошо заметны в местах с высокой видимостью, таких как центральный деловой район города.Эти помещения обычно обслуживаются авторитетными компаниями по управлению недвижимостью, благодаря которым они выглядят безупречно.

Высота — еще одна общая характеристика зданий класса А. Многие высотные здания попадают в эту категорию; Пространства внутри этих структур, как правило, также имеют более высокие потолки. Большое центральное лобби также типично для зданий этой категории.

Арендные ставки класса А обычно выше, чем средняя арендная плата по городу, а уступки арендатора, такие как снижение платы или согласие на субаренду, редки, потому что первоклассные помещения востребованы на конкурентной основе.Офисы в этих зданиях часто популярны среди высокопоставленных белых воротничков, таких как финансовые учреждения и юридические фирмы.

класс B

Недвижимость класса B считается достойной с точки зрения офисных помещений. В этих зданиях обычно нет такого же высококачественного оборудования, архитектурных деталей и впечатляющих вестибюлей, как в помещениях класса А, но они, как правило, представляют собой красивые сооружения с полностью функциональными удобствами.

Их местонахождение, системы зданий и управляющие имуществом описываются как средние и выше среднего.Таким образом, офисные помещения класса B имеют тенденцию к «средней» рыночной арендной плате. Большинство зданий класса B меньше четырех этажей и часто находятся в пригородах или на окраинах крупных финансовых районов.

Еще один фактор, разделяющий здания классов A и B: возраст. Здания класса B обычно старше, чем здания класса A, и могут испытывать некоторое ухудшение. Некоторые здания начинаются с класса А, но через 10 лет или после того, как признаки износа становятся очевидными, их рейтинг понижается.

класс C

Коммерческие офисные помещения класса C — это конструкции самого низкого качества на рынке. Они, как правило, расположены в наименее востребованных районах городов и обычно нуждаются в капитальном ремонте или полном ремонте. Необходимость в значительном ремонте или модернизации обычно является результатом возраста здания, поскольку объектам класса C обычно более 20 лет.

Некоторые объекты недвижимости класса C остаются занятыми, предлагая более низкие арендные ставки и привлекая арендаторов с более мелкими операциями, которые не могут позволить себе более красивые помещения или которым не нужно, чтобы их бизнес располагался в централизованных узлах.Остальные здания класса C продаются для реабилитации.

С некоторыми улучшениями и ремонтом здание класса C может быть повышено до класса B, хотя вряд ли когда-либо получит статус класса A из-за своего местоположения и возраста.

Конечно, ценообразование в офисах — это не точная наука; На это влияет множество факторов, от состояния местного рынка недвижимости до удобств, предлагаемых зданием. По этой причине, сколь бы официальной она ни казалась, эти классификации в некоторой степени субъективны — о чем следует помнить при переговорах по аренде.

центральных деловых районов США с самыми дорогими офисными зданиями

Если вы планируете построить новое офисное здание, в игру вступают многие факторы. Эти факторы включают характеристики местоположения и, конечно же, строительные и эксплуатационные расходы. В зависимости от ваших целей возможность создания центральных деловых районов может входить в ваш список соображений.

Что такое центральные деловые районы?

Центральные деловые районы функционируют как коммерческие и бизнес-центры городов. Их обычно считают городскими «Финансовый район», часто называемый «центром города» и даже упоминается как «центр города». Ясно, что это фокус город; обычно коммерческий, офисный, торговый и культурный центр и часто центр транспортных систем. Потому что из этих «центральных точек» самая ценная недвижимость находится в центральные деловые районы.

Почему выбирают центральные деловые районы?

Несмотря на то, что в центральном бизнесе пространство имеет большое значение районов, есть основные причины для строительства:

Видимость и достоверность местоположения.Расположение здесь предполагает, что ваш бизнес «прибыл», что у вас есть статус и стабильность; что вы достойны доверия.
Ваш бизнес будет в центре внимания клиентов, транспортных компаний, поставщиков, юридических и финансовых консультантов и т. Д.
У вас будет более свободный доступ к тому, что происходит на рынке и что происходит среди ваших конкурентов.
Преимущества инфраструктуры. В вашем здании может быть лучший доступ к удобствам и услугам, которые сделают ваш бизнес более привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.

Центральные деловые районы США с самыми дорогими офисными зданиями

Затраты на офисные здания основаны на нескольких критериях:

Операционные расходы, включая коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание, дороги и прилегающие территории, уборку, администрирование и безопасность. По этим критериям самыми дорогими городами являются:

Нью-Йорк, Нью-Йорк
Сан-Франциско, Калифорния
Вашингтон, округ Колумбия

Ставки аренды офисных помещений класса A:

Нью-Йорк, Нью-Йорк
Вашингтон Д.C.
Бостон, Массачусетс

Затраты на строительство основаны на цене за квадратный фут. Самые высокие затраты наблюдаются в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Вашингтоне, округ Колумбия. Благодаря популярности Сиэтл, Шарлотт и Нэшвилл стали горячими точками строительства.

Искать Коммерческое строительство, на которое можно рассчитывать

Свяжитесь с Carolina Services Inc., базирующейся в Чарлстоне, Южная Каролина, строительной компанией с полным спектром услуг, предлагающей квалифицированное коммерческое строительство, техническое обслуживание и ремонт, планирование площадей и оснащение арендаторов.Постройте лучший бизнес: качественное мастерство, своевременное строительство и точный бюджет.

модульных бизнес-зданий | Торговля и розничная торговля

Modular Genius предлагает модульные бизнес-здания на любой бюджет. Если вы ищете постоянные здания или временные здания, которые можно переместить, перепрофилировать или переработать в любое время, Modular Genius может удовлетворить ваши потребности.

Наши модульные бизнес-здания — идеальное решение для клиентов, которым требуется высокое качество, долговечность, доступность, скорость завершения, снижение воздействия на окружающую среду и низкие эксплуатационные расходы.Они хорошо подходят для использования в качестве офисов продаж, офисов недвижимости, банковских отделений, офисов руководителей, офисов управления рабочими местами и многих других приложений.

Рассмотрите вариант Modular Genius, если вы хотите создавать умнее, быстрее и экологичнее. Мы предоставляем комплексные услуги «под ключ» и выступаем в качестве генерального подрядчика по всем аспектам процесса модульного строительства от первоначальных чертежей до доставки и завершения.

Модульные здания: Бизнес

Модульное правительственное качающееся пространство

Государственному учреждению требовалось административное пространство для размещения персонала на срок в 1 год на участке, на котором не было…

Прочитайте больше

Качели для строительства университета

Католическому университету Америки потребовались временные подменные помещения для строительства в соответствии со Строительным кодексом округа Колумбия.Здание понадобится около 5 лет, так как…

Прочитайте больше

Сборная станция Park Ranger

Этот сборный план здания станции рейнджеров имеет открытую площадку, где публика может узнать о различных растениях и животных, встречающихся в парке.

Прочитайте больше

Офис модульного завода Кованта

Covanta Metals, лидеру в области переработки металла, потребовались офисные, лабораторные и раздевалочные помещения для поддержки нового офиса своей команды в бывшем здании US Steel…

Прочитайте больше

Промышленный модульный офис

Specialty Granules (SGI) — ведущая компания по добыче щебня и горнодобывающей промышленности, поставляющая специализированные продукты для промышленности строительных материалов Северной Америки.SGI необходимо было заменить…

Прочитайте больше

Модульное здание контроля доступа

Управлению порта Мэриленда требовалось постоянное модульное здание, чтобы облегчить безопасность в оживленном морском порту города Балтимор.

Прочитайте больше

Христианская церковь «Жизнь»

Активная церковь росла и нуждалась в конференц-зале и зале для собраний.Они решают, как быстрее всего добавить необходимое пространство…

Прочитайте больше

Модульный офис безопасности Pepco

Pepco (Potomac Electric Power Company) имела офис безопасности в Вашингтоне, округ Колумбия, который требовал замены, стареющее 25-летнее здание находилось в…

Прочитайте больше

Сборное государственное лесное управление

Департаменту природных ресурсов Мэриленда требовался офис для размещения Службы лесного хозяйства округа Сомерсет.

Прочитайте больше

Модульное поворотное пространство

Государственному агентству, находящемуся в процессе капитальной замены здания, потребовалось перевести своих сотрудников на временный объект.

Прочитайте больше

Сборные домики для районных судей

Местное правительство ПА переросло их предыдущее здание суда.Нуждаясь в большем количестве конференц-залов, помещений для ожидания и безопасности, округ выбрал модульное здание…

Прочитайте больше

Модульный лизинговый офис и фитнес-центр

Местный жилой комплекс нуждался в офисных помещениях, фитнес-центре и доступном бизнес-центре для своих жителей и членов.Однако это…

Прочитайте больше

Модульное офисное здание компании

Транспортная компания, обслуживающая конную и грибную промышленность, нуждалась в новом офисном здании.

Прочитайте больше

Книжный магазин и почтовая служба Университета Лойолы

Летом 2017 года Университет Лойолы в Мэриленде увеличил размер столовой вдвое.Это расширение посягнет на книжный магазин кампуса…

Прочитайте больше

Модульный офис для свалки Conestoga

Conestoga Landfill в Моргантауне, штат Пенсильвания, потребовалось снести существующее офисное здание, чтобы создать больше площадей под свалку для обслуживания клиентов.

Прочитайте больше

Acton Mobile Industries — Ричмонд

Новый филиал Acton Mobile в Ричмонде был спроектирован как постоянное здание для поддержки продаж и аренды мобильных офисов.В конструкцию входят пять…

Прочитайте больше

3-х этажные глобальные исследования и разработки

Глобальной компании, занимающейся исследованиями и разработками в области здравоохранения, требовалось большое количество офисных помещений, построенных в кратчайшие сроки с минимальными простоями на месте, чтобы… Прочитайте больше

DC VAMC 2-этажное модульное дополнение

Построенное для ветеранов (VA), это двухэтажное административное здание площадью 14 500 квадратных футов состоит из двадцати четырех (негорючих) модулей.

Прочитайте больше

МД Дом связи Государственной полиции

Государственный парк Сэнди-Пойнт в Аннаполисе, штат Мэриленд, является местом строительства здания связи государственной полиции. Вся радиопереписка Государственной полиции рассылается…

Прочитайте больше

Модульное отделение для специальных гранул

Ведущий У.S. агрегатам и горнодобывающей компании необходимо было расширить свои офисные операции. Площадка для будущего здания имела ограниченный доступ и была отключена от…

Прочитайте больше

Двухэтажная диспетчерская

Серийный завод компании Maryland Portable Concrete, расположенный в Абердине, штат Мэриленд, нуждался в новом офисном здании для размещения их диспетчерской и производственной бригады.

Прочитайте больше

Модули администрирования Frelinghuysen

В поддержку капитального ремонта средней школы Frelinghuysen, в связи с тем, что количество учащихся медленно увеличивается, школьный округ Морриса выбрал передвижные модульные здания, чтобы помочь…

Прочитайте больше

NPS Станция рейнджеров острова Ассатиг

Это постоянное новое здание площадью 3194 кв.футов. Модульный дизайн ранчо с А-образной крышей и пристроенной верандой. Планировка здания включает семь…

Прочитайте больше

Двухэтажный модульный учебный комплекс

Военно-морскому флоту потребовалось (3) отдельных и изолированных 5000 областей SF для разных сегментов своей команды. В то время как у персонала была общая цель в обучении…

Прочитайте больше

NPS Glacier Bay Park Офисы

Это перемещаемое здание площадью 400 кв.футов с скатной крышей и крыльцом; к нему примыкает второй аналогичный корпус с котельной…

Прочитайте больше

Town Point Park Festevents Modular

Усилия по возрождению в центре Норфолка, штат Вирджиния, завершились фестивалем в парке Таун-Пойнт. Norfolk Festevents Ltd.посвящен проведению городских праздников, в том числе…

Прочитайте больше

Bitumar USA 2-этажный модульный офис

Промышленная компания, расположенная в Балтиморе, штат Мэриленд, которая производит жидкий битум, используемый в асфальтовых смесях для дорожного покрытия, а также для кровельной промышленности…

Прочитайте больше

Модульные офисные помещения муниципалитета

Окружное предприятие по очистке сточных вод нуждалось в офисных помещениях из-за того, что в существующих офисных зданиях не хватало места.

Строительство бизнес центров: Строительство бизнес-центров