Бизнес план мини отель: Как открыть мини‑гостиницу, бизнес план открытия мини-гостиницы — «Мое Дело»

Бизнес план мини отель: Как открыть мини‑гостиницу, бизнес план открытия мини-гостиницы — «Мое Дело»

Содержание

1. Резюме проекта мини-отель ООО «Полинео». Проект создания мини-отеля «Полинео»

Анализ комплекса маркетинга гостиничного предприятия

1.4 Характеристика мини-отелей

Во многих крупных городах мира уже давно существует такой сектор гостиничной индустрии, как мини-отели. В России же это понятие появилось не так давно — около 14 лет назад[15, с.12]. Рынок малых отелей в России, в основном…

Бизнес-план строительства гостиницы

1. Резюме

Наименование предприятия: ОАО «Гостиница «Коломенская» Категория: 3*** Адрес: 115487 г. Москва, пр-т Андропова, д.50 Тел.: 112-12-12, факс: 112-12-14 Гостиница занимает 6-этажное здание…

Бизнес-план туристического агентства

Резюме

Целью разрабатываемого бизнес-плана является создание новой туристической фирмы ООО «Корал Отдых». Туристическое агентство является посредником, то есть реализует турпродукт известных туроператоров за определенную комиссию…

Исследование силовой подготовки девушек и женщин, занимающихся фитнесом

Резюме

Проведенный анализ показал, что на основе учета схемы функционирования нервно-мышечного аппарата, можно сформулировать следующие теоретически обоснованные положения улучшения локальной мышечной выносливости: 1.

..

История возникновения и развития гольфа

7. Мини-гольф

Мини-гольф — миниатюрная версия гольфа, спортивная игра, в которой отдельные участники соревнуются, загоняя маленький мячик в специальные лунки ударами клюшек, пытаясь пройти отведённую дистанцию за минимальное число ударов…

История возникновения и развития гольфа

7.1 История мини-гольфа

Спортивная игра, известная как МИНИ-ГОЛЬФ (Minigolf, MiniatureGolf) в ее исходных разновидностях существует более ста лет. Однако, строго говоря, соревнования, проходившие в Англии еще в конце 19-го — начале 20-го веков, а также система полей…

Мини-теннис

2. Мини-теннис

Некоторые тренеры, преподаватели и спортсмены в целях круглодичной учебно-тренировочной работы по теннису обучают начинающих элементам техники в малых залах, используют игру о стенку и игру с лета…

Описание ассортимента предоставляемых гостиничных продуктов, на примере гостиничного комплекса «Санта Резот Отель»

2.
1 Резюме гостиничного комплекса «Санта Резот Отель»

Общая информация. Полное наименование организации: Обособленное подразделение гостиница «Санта Резот Отель» Директор организации: Комарова Людмила Андреевна Регион: Сахалинская область; г…

Организация и проведение познавательного автомобильного тура «Омск–Сочи»

3.1 Резюме тура

Познавательный автомобильный тур «ОМСК — СОЧИ» — это двенадцатидневный автопробег по маршруту Омск-Сочи. Более чем за 3640 км пути туристы увидят, как меняется рельеф от равнин до горных массивов, познакомятся с культурой России…

Планирование туристической фирмы

2.1. Резюме

Данный бизнес-план посвящен созданию туристической фирмы «Волна — тур » в г. Чебоксары. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью туристическая фирма «Волна — тур». Местонахождение: Чувашия г. Чебоксары “Дом Мод” 5 этаж…

Разработка бизнес-плана организации гостиничного комплекса

2.1 Резюме

В результате осуществления проекта планируется создать уютную мини-гостиницу, расположенную в Самаре по улице Алма — Атинская, ориентированная на клиентов из городов России, совершающих визиты по работе или в отпуск, и зарубежных посетителей. ..

Разработка бизнес-плана создания предприятия гостиничного комплекса

2.1. Резюме………………………………………………………………………………..31

2.2. Краткая характеристика рынка гостиничных услуг Большой Ялты……………………………………………………………………………………33 Форма собственности. Классификация гостиниц……………..33 Процент заполняемости гостиниц………………………………………..

Рекламный буклет как средство продвижения туристского продукта на примере тура по Тюменской области «Сибирь купеческая»

Резюме

В ходе описания основных особенностей видов печатной продукции, используемой в продвижении туристических услуг, нами было проанализировано 23 источника научной и методической литературы. Были выделены: особенности туристических услуг…

Тенденции развития малых отелей в России (гостиничное дело)

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ «МАЛЫЙ ОТЕЛЬ» И «МИНИ-ОТЕЛЬ»

. ..

Тенденции развития малых отелей в России (гостиничное дело)

2.1.2 Различия понятий «малых отель» и «мини-отель»

Системе классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденной Приказом Ростуризма от 21 июля 2005 г. № 86, нет словосочетания «малый отель». В России нет ни одного законодательного или нормативного акта…

Бизнес-план мини-гостиницы в поселке Архыз, Карачаево-Черкесская Республика

Разработан Бизнес-план мини-гостиницы в поселке Архыз, Карачаево-Черкесская Республика

 

Данный бизнес – план разработан с целью обоснования финансово – экономической эффективности и технической реализуемости проекта строительства мини-гостиницы в Карачаево-Черкеской республике.

Место реализации проекта: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Зеленчукский, РГУ Зеленчукское лесничество Архызское участковое лесничество.

Проект предполагает следующие мероприятия по организации обслуживания туристов:

  1. Транспорт
  • Организация трансфера. Доставка туристов комфортабельным микроавтобусом до гостиничного комплекса и обратно.
  • Предоставление услуг такси.
  • Сотрудничество с туроператорами в части разработки оптимальных маршрутов и видов транспорта для доставки туристов.
  • Организация доставки туристов до зоны катания горнолыжного курорта.
  1. Размещение
  • Служба размещения работает круглосуточно.
  • Носильщики багажа.
  1. Питание
  • Завтрак и трехразовое (на выбор) питание.
  • Круглосуточный бар.
  • Кофейни, кафе, буфет.
  1. Досуг
  • Служба досуга: организация туров, экскурсии.
  • Развлекательные мероприятия.
  • Бильярд, тренажерный зал.
  • Спортивные мероприятия: футбол, волейбол, теннис, баскетбол, и т.п.
  • Баня.
  • Детский досуг.

 

 

ВТРК «Архыз», расположенный в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской Республики, является стартовой площадкой Северо-Кавказского туристического кластера. С момента ввода в эксплуатацию в декабре 2013 года курорт стал популярным местом отдыха для туристов из Южного и Северо-Кавказского федерального округа и других регионов России: накопленным итогом курорт посетили около миллиона гостей.

Туристический поток на ВТРК «Архыз» в 2018 году составил 287 тысяч человек, был зафиксирован прирост числа гостей относительно показателей 2017 года на 18%. Социологические исследования фиксируют высокий уровень возвратного туристического потока на курорт — он составляет 59%; при этом больше половины отдыхающих планируют вернуться на курорт зимой, а треть туристов — летом. Основную долю туристического потока на курорт составляют отдыхающие из Ставропольского края и Ростовской области, а также из Краснодарского края, Волгоградской области и Москвы.

Гостиничная инфраструктура курорта «Архыз» представлена пятью гостиницами — «Романтик-1», «Романтик-2», «Вертикаль», «Аллюр» и «Arkhyz Royal Resort & Spa» с общим номерным фондом около 740 мест размещения. В составе гостиничных комплексов открыты рестораны и лобби-бары, спа-центры и массажные салоны, бассейны и детские комнаты, пункты проката горнолыжного инвентаря и экскурсионные бюро.

Курорт «Архыз» работает круглогодично: зимой туристам доступны объекты горнолыжной инфраструктуры, а летом — разнообразные возможности для семейного отдыха. Так, в летнем сезоне 2018 года на ВТРК «Архыз» были открыты веревочные парки, конный прокат, спортивная и детская игровая площадки, зоны барбекю. Организовывались экскурсии к природным и историческим достопримечательностям Карачаево-Черкесской Республики. Начал работать байк-парк с трассами разных уровней сложности, где в сентябре прошел первый открытый чемпионат СКФО по маунтинбайку в дисциплине даунхилл. В летнем сезоне туристам также были доступны полеты на параплане в сопровождении профессиональных парапланеристов. В экскурсионном режиме работали две канатные дороги — гондольный подъемник «Млечный путь» и кресельный «Спутник».

Все это дает возможность развития здесь множества видов спорта, отдыха и туризма (активного, экстремального и экотуризма).

Основные показатели, характеризующие состояние и перспективы развития туристско-рекреационной деятельности, следующие:

  • Создание туристического кластера: Постановление Правительства РФ от 14 октября 2010 г. № 833 «О создании туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея», согласно которому созданы туристско-рекреационные особые экономические зоны на территории Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики, Апшеронского района Краснодарского края, Майкопского района Республики Адыгея, Черкесского, Чегемского и Эльбрусского районов Кабардино-Балкарской Республики, Алагирского и Ирафского районов Республики Северная Осетия – Алания, Хунзахского района Республики Дагестан.
  • Северный Кавказ традиционно является крупным санаторно-курортным центром лечения минеральными водами и грязями.
  • Важной характеристикой для развития горнолыжных курортов является перепад высот, который на Северном Кавказе варьируется от 1 600 м до 5 642 м и превосходит аналогичный показатель многих мировых центров горнолыжного туризма. Это позволяет создать трассы разного уровня сложности и обеспечить длительный сезон катания с возможностью круглогодичного катания на ледниках.

Очевидно, что в ближайшее время весь огромный потенциал найдет свое применение, и КЧР станет одним из популярнейших мест среди любителей активного отдыха.

На основании изложенного целью развития туризма в Карачаево-Черкесии является формирование современного эффективного конкурентоспособного туристского рынка, обеспечивающего широкие возможности для удовлетворения потребностей российских и иностранных граждан в туристских услугах, повышение занятости и уровня доходов населения.

Требования динамики развития туристского рынка обусловливают необходимость постоянного совершенствования законодательных актов сферы туризма, а также мониторинга смежного законодательства, влияющего на состояние туристской индустрии.

 

Таблица Объекты нового строительства резидентами ОЭЗ

 

 

Объекты строительстваДата получения статуса резидентаМеста размещенияДоля по средствам размещения в соотношении гостиниц всех уровней*, %
Гостинично-коттеджный поселок с административным комплексом, ресторанами и SPA-центром28. 03.20172 16825,7
Строительство и эксплуатация многофункционального гостиничного комплекса, ресторанов и кафе, сервисных и прочих объектов16.04.20141 40016,6
Гостиничный комплекс 4*, апарт-отель.20.04.20165156,1
Гостиничный комплекс «Holiday Inn Arkhyz 4*», SPA-комплекс.31.12.20154144,9
Апарт-отель и гостиничный комплекс 3***.27.06.20164124,9
Гостиничный комплекс 3***31.12.20152993,5
Апарт-отель на 79 номеров, включающий ресторан на 80 посадочных мест, подземную парков-ку на 43 машиноместа, лобби- и лаунж-бары на 70 посадочных мест и спортивно-оздоровительную зону с конференц-залом, SPA-салоном, бильярдной, боулингом, прокатом горнолыжного инвентаря. 27.06.20162883,4
Апарт-отель31.12.20152573,0
Апарт-отель, коттеджный посёлок, канатная дорога двухкресельного типа, крытый спортивный комплекс.23.04.20152502,9
Апарт-отель на 96 номеров, включающий ресторан, лоббии лаунж-бары на 150 посадочных мест, трансформируемый в кинозал конференц-зал на 80 мест, SPA-центр с сауной, хамамом и бассейном с гидромассажем.27.06.20162422,9
Гостиничный комплекс, автокемпинг, конюшня  с манежем; банно-оздоровительный комплекс, гостевые дома, кафе.09.12.20141842,2
Многофункциональный ресторанно-развлекательный комплекс, гостиничный комплекс 4*, ресторан «Лунка» и кафе «Шатер».19.12.20141762,1
Гостиничный комплекс «Сосны»31. 12.20151722,0
Апарт-отель на 30 номеров, включающий кафе и лобби-бар на 60 посадочных мест, подземную парковку на 15 машиномест и пункт проката горнолыжного инвентаря емкостью 100 комплектов.27.06.20161131,3
Этнодеревня в туристической деревне Романтик, включающая коттеджный комплекс, комплекс национальных подворий, мини-пекарню, кафе, продовольственную лавку, историко-художественный центр.31.12.20151021,2
Коттеджный комплекс.28.03.2017951,1
Два кафе и коттеджный поселок.09.12.2014881,0
Коттеджный поселок из 10 шале в туристической деревне Лунная поляна31.12.2015801,0
Гостиничный коттеджный комплекса 3*** из 10 коттеджей, ресторан на 35 мест, лобби-бар, бильярдная, сауна, бассейн. 31.12.2015700,8
Мини-гостиница «Arhyz Resort & SPA»28.03.2017150,18
  7 340 

 

 

В связи с явно выраженной сезонностью заполняемости проектируемого комплекса  стоимость проживания в выходные дни рекомендуется увеличивать в среднем на 25%, а в летний период – на 15%. Предполагаемая ценовая политика позволит нивелировать провалы в загрузке в периоды низкого спроса и повысить доходность комплекса.

Категория номеровКол-воВысокий сезонНизкий сезон
БудниВыходныеБудниВыходные
STANDARD SINGLE61 9002 1001 7001 800
STANDARD TWIN302 1002 3001 8002 100

 

 

Кол-во клиентовСтоимостьВыручка
ЗавтракОбед УжинЗавтракОбед УжинДеньКварталГод
20203025055060034 0003 094 00012 376 000
202030   34 0003 094 00012 376 000

 

Коэффициент заполняемости
20192020202120222023
0,460,560,590,630,65

Тактика реализации оказываемых услуг

Потребности

СредствоТактика и методы
Информирование потенциальных потребителей об оказываемых услугах гостиничного комплекса, его возможностях, составе услуг и т. п.Туроператоры, сайт, выставки, форумы, социальные сети, листовки, презентации1.Планируется заключение долгосрочных договоров с турагентствами с фиксированной системой скидок.

2.Учитывая все большую доступность в сеть Интернет, продвижение созданного турпродукта в сети будет даже более интенсивным и эффективным, чем обычная реклама. Поэтому особая роль отводится интерактивному сайту с возможностью виртуального посещения комплекса, бронирования номеров и круглосуточных он-лайн консультаций, а также информации в социальных сетях.

Принятие решения, трансферМеждународный аэропорт «Минеральные Воды», планируемый аэропорт «Зеленчукская» (Архыз)Высокая стоимость перелетов являлась одним из основных сдерживающих факторов развития туризма в регионе. В настоящее время наблюдается тенденция к расширению географии полетов и снижению цен на авиаперелеты. Информация о рейсах и консультации по выбору оптимального маршрута будет также доводиться до потенциальных потребителей всеми доступными способами.
Размещение, проживаниеОбщее количество мест – 36Размещение и постоянная работа над качеством услуг обеспечит популярность.

На этом этапе активно продолжается работа над продвижением турпродукта, но уже через проживающих туристов. Сервис, номенклатура услуг, кухня и т.д. – все работает на создание ярких положительных впечатлений и возможность сразу поделиться ими через сеть Интернет.

 

Проект гостиницы

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Количество номеров22
Количество санузлов22
Этажей2
Размеры, м (Д×Ш×В)35 × 22.8 × 7
Высота 1 этажа, м2.7
Высота 2 этажа, м1.6 — 2.7
Площадь, м²538
Площадь общая, м²672
Площадь жилая, м²398. 72
Площадь застройки, м²336
Площадь фасада, м²533.16
Количество окон58
Площадь остекления, м²91.08
Тип крышичетырёхскатная
Угол ската кровли, °25
Площадь крыши, м²436.97
АРХИТЕКТУРНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Терраса67 м²

 

Анализ показателей эффективности инвестиций настоящего проекта позволяет сделать вывод, что при прогнозируемых объемах реализации, вложениях, ценах на услуги и производственных издержках проект является надежным и рентабельным.

Успешная реализация настоящего проекта создает благоприятные перспективы для упрочения позиций предприятия на рынке по основным показателям, получения и увеличения в дальнейшем объемов чистой прибыли.

Таким образом, проект эффективен, рентабелен, окупается в достаточно короткий срок и может рассматриваться как выгодное размещение инвестиций.

Проект является коммерчески привлекательным предприятием для всех его участников.

Анализ показал экономическую состоятельность проекта. Разработанный проект имеет все предпосылки для практического осуществления.

Финансовую состоятельность проекта подтверждает положительный остаток свободных денежных средств на протяжении всего горизонта планирования.  В целом проект характеризуется как потенциально кредитоспособный.

Эффект от реализации данного проекта на социальную сферу отражается следующими показателями:

– количество создаваемых новых рабочих мест – 16;

– удовлетворение спроса потребителей.

Поделиться:

Бизнес-план отеля

[Бесплатный шаблон]

перейти к содержанию

Вы думаете о том, чтобы начать гостиничный бизнес? Мы подготовили образец бизнес-плана отеля, который поможет вам на каждом этапе написания вашего бизнес-плана

Начните свой собственный бизнес-план отеля