Договор франшизы это: Договор коммерческой концессии — договор франчайзинга: стороны, условия, виды, подписание

Договор франшизы это: Договор коммерческой концессии — договор франчайзинга: стороны, условия, виды, подписание

правильно заключить договор франчайзинга — РБК

Бренд в «аренду» — привлекательная бизнес-модель и для начала своего дела, и для его масштабирования. Однако при заключении договоров франчайзи и франчайзеры допускают ошибки, которые могут им дорого обойтись в будущем

​Не бывает франшизы без бренда

По договору коммерческой концессии — так называется франчайзинг по российскому законодательству — правообладатель (франчайзер) предоставляет пользователю (франчайзи) комплекс исключительных прав, в составе которого обязательно должны быть права на товарный знак и могут быть (но необязательно) права на другие объекты — изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных и т.д. Если у франчайзера нет товарного знака, то договор коммерческой концессии нельзя зарегистрировать в Роспатенте, а в случае спора по такому договору суд не применит к отношениям сторон нормы о договоре франчайзинга. В результате суд иначе оценит отношения сторон: так, в одном споре франчайзеру пришлось вернуть 90% полученных платежей по договору как неосновательное обогащение.

При отсутствии товарного знака договор франчайзинга может быть заменен другим договором, например лицензионным. Например, именно с помощью лицензий компания Disney предоставляет права на своих персонажей, сознательно отказавшись от франшиз.

Проверьте права

Очевидное правило — проверить, принадлежат ли франчайзеру права, которые он передает по договору. Однако случаи распоряжения чужими правами встречаются постоянно. При этом суды не склонны считать такие случаи обманом, а указывают пытающимся оспорить договор истцам, что они должны были проявить осмотрительность и потребовать предоставления документов, подтверждающих право заключать договор. Тем более эти данные есть в открытом доступе на сайте Роспатента. В договор рекомендуется включать ссылки на документы, подтверждающие принадлежность прав, и запрашивать сами документы для проверки. Потенциальным франчайзи следует обратить внимание, для каких товаров и услуг зарегистрирован товарный знак, и соотнести это с видами деятельности, которыми стороны займутся по договору.

Никаких физических лиц

Сторонами договора могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. Если договор заключает физическое лицо или некоммерческая организация, такой договор не считается франчайзингом. Роспатент не зарегистрирует его, а суд не признает.

www.adv.rbc.ru

Только за деньги

Договор франчайзинга не бывает бесплатным — это однозначное требование закона. Можно установить фиксированный платеж или периодические платежи (например, отчисления от выручки). Но определить размер вознаграждения или способ его расчета нужно обязательно. Иначе договор будет считаться незаключенным.

www.adv.rbc.ru

Перечислите права

Часто споры между сторонами договора возникают при определении объема передаваемых прав — прежде всего территории и срока их использования. Все вопросы использования бренда следует урегулировать предельно конкретно. Полезно привязывать способы и пределы использования прав к размеру вознаграждения и устанавливать штрафы за нарушения.

В практике франшизы одного бренда был крайне неприятный сюрприз для франчайзи: после заключения договора он думал, что обладает эксклюзивным правом на ведение бизнеса под брендом правообладателя в своем регионе. Однако по тогдашнему закону правило об эксклюзиве не распространялось на самого правообладателя: он заходил в уже раскрученный регион и составлял конкуренцию франчайзи. Отсутствие в договоре всего одного пункта — о запрете владельцу бренда конкурировать со своим партнером на его территории — обернулось убытками и разрывом отношений.

Перечислите обязанности

Покупатели франшиз ожидают, что после заключения договора сразу получат огромную прибыль, а правообладатели будут этому всячески способствовать. Это заблуждение; суть договора — в предоставлении комплекса исключительных прав (в переводе «франшиза» означает «привилегия»), и эта суть как раз не подразумевает активных действий франчайзера — оказание помощи или каких-либо услуг; это всего лишь разрешение на использование своего товарного знака.

Все дополнительные обязательства франчайзера нужно непременно включить в договор: поставка оборудования, комплектующих и расходных материалов, обучение персонала и консультации по внедрению стандартов работы, рекламная, маркетинговая и методическая поддержка, обновление программного обеспечения и многое другое. Надо также установить ответственность франчайзера, если он эту помощь не окажет.

Укажите, как разорвать договор

Пропишите в договоре порядок его расторжения. Если бизнес не пойдет, по крайней мере, можно будет безболезненно выйти из договора и продолжить работу, не нарушая нормы о запрете конкуренции.

Об авторе

Кирилл Митягин Эксперт компании «Правовой Сервис 48Prav.ru»

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Что нужно знать о франчайзинговом договоре?

Франчайзинговый договор — это договор, что заключается в письменной форме между физическими или юридическими лицами, в том случае, если одна сторона, которая выступает франчайзером передаёт другой стороне, франчайзи, за определенную плату совокупность прав на бизнес, на использование разработанной бизнес-модели для его ведения.

Таким образом, можно выделить основные черты соглашения о франчайзинге:

• Это договорные отношения;
• Франчайзер предлагает/передает свое ноу-хау, а также предлагает дальнейшее обучение на постоянной основе;
• Франчайзи выступает под общим товарным знаком, используя единый формат и процедуру;
• Лицензия на использование франшизы контролируется франчайзером.
• Большую часть капиталовложений франчайзи будет делать из собственных ресурсов. 

Многие предприятия для расширения своего бизнеса используют франшизу. Но для ее продажи необходимо грамотное юридическое оформление франшизы. Специалисты IQ Decision UK предлагают вам ознакомиться с основами договора франчайзинга.  

Также дополнительно ознакомьтесь с нашем материалом Приобретение франшизы. Это поможет разобраться с основными моментами быстрого запуска бизнеса с уже установленной успешной бизнес-моделью.

Интеллектуальная собственность

Важное место в договоре франшизы занимает лицензирование интеллектуальной собственности франчайзи. В интеллектуальную собственность франчайзинговой системы, как правило, входят торговые марки, авторские права и ноу-хау. О них мы поговорим немного позже.

Чтобы правильно составить франчайзинговый договор, необходимо понимать суть данного соглашения. Соглашение о франшизе представляет собой сложную форму лицензионного соглашения, когда лицензиар

(то есть франчайзер) является либо собственником, либо держателем определенных прав интеллектуальной собственности, которые он предоставляет для использования лицензиату ( то есть франчайзи) в обмен на вознаграждение или другую выгоду.

Существует два основных вида франшизы в зависимости от того, в какой степени франчайзер предоставляет франчайзи право пользования своей интеллектуальной собственности.

• Так, в первом случае наряду с продуктом франшизы и торговым названием франчайзи может использовать только торговую марку франчайзера.
• Во втором случае имеется ввиду полный формат бизнес-франшизы, когда франчайзи использует всю бизнес-концепцию франчайзера. Она включает в себя и название, и товарные знаки, и авторские права, и коммерческую тайну, и аналогичную интеллектуальную собственность.

Составление соглашения о франшизе позволяет определить рамки для франчайзи, какую интеллектуальную собственность франчайзера он может использовать, а также как он может это делать.

Торговая марка

Торговая марка подразумевает под собой любой знак / графическое изображение, зарегистрированное в соответствии с законом, которое используется компанией в качестве ее представления.

Торговая марка включает в себя:

• Механизм, логотип;
• Наименование или подпись;
• Слово, словосочетание, фраза или слоган;
• Буква или серия букв;
• Цифру или последовательность цифр;
• Форма и конфигурация изделия или его части;
• Рисунок и графическое изображение, которое используется для упаковки, рекламных материалов;
• Цвет или сочетание цветов;
• Упаковка товаров;
• Любое сочетание вышеуказанного.

С целью, чтобы в дальнейшем избежать проблемы с использованием франшизы, рекомендуем сразу зарегистрировать торговую марку/товарный знак. Это позволит отличать товары и услуги вашей компании от других, а также обеспечит правовую защиту от любого злоупотребления зарегистрированными товарным знаками другими компаниями.

Авторское право

Авторское право — это право создателя, автора или другого лица на свои произведения. Авторское право обеспечивает запрет на копирование или воспроизведение данные произведения в отсутствие разрешения их автора. В данном контексте авторское право распространяется на литературные произведения, такие как руководства, документы, статьи, рекламные материалы, документы о раскрытии информации и публикации. Авторское право также распространяется на художественные произведения, как фотографии, логотипы, этикетки, меню, рекламные объявления и диаграммы. Кроме того, компьютерные программы также охраняются авторским правом.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что даже в том случае, когда франчайзер использует аутсорсинг для дизайна логотипа, все авторские права передаются именно франчайзеру, а не у привлеченного дизайнера.

Ноу-хау

Как правило под “ноу-хау” понимают технический опыт и знания, коммерческую информацию, приобретенных компанией с течением времени. Обычно он передается франчайзи в виде руководства по ведению деятельности. Успех франшизы во многом зависит от грамотности и полезности данных руководств, коммерческих тайн и конфиденциальной информации. В случае, если конфиденциальная информация станет доступной для третьих лиц, франчайзинговые отношения могут стать бесполезными. Поэтому, если вы планируете оформить договор франшизы, очень важно включать в него положения о конфиденциальности.

Положения договора о франшизе

Рекомендуем вам ознакомиться с основными положениями франчайзингового договора. Данный список не является исчерпывающим.

Как и в любом другом договоре, очень важно, чтобы стороны были должным образом указаны и идентифицированы. Также в разделе указана терминология, которая используется в настоящем соглашении.

Определения должны включать в себя товарные знаки, авторское право, униформу, ноу-хау, коммерческую тайну и другую интеллектуальную собственность. Кроме того, описывается самого франчайзингового бизнеса. Поскольку франчайзер предоставляет франчайзи право пользования своей интеллектуальной собственностью, необходимо также указать, какая именно интеллектуальная собственность подпадает под это право, местоположение и период использования.

Положение о предоставлении

Цель данного положения заключается в предоставлении франчайзи разрешения на использование определенных прав интеллектуальной собственности франчайзера. Существуют несколько видов разрешения на использование франшизы, и они прямо указаны в положении о предоставлении:

• Эксклюзивная лицензия или франчайзинговое соглашение;
• Исключительная франшиза или лицензионное соглашение;
• Обычная лицензия или франшиза.

Различаются они в основном по сфере и ширине действий.

Читать также:   Франчайзинг в Нидерландах

Положение о платежах

Как правило, данное положение подразумевает три вида платежа.  

В полной бизнес-франшизе фиксированная сумма или фиксированный процент от оборотов, как правило, производится на регулярной основе с целью продвижения и рекламы франшизы. Текущие платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными или ежегодными. Иногда в качестве альтернативы выплачивается сумма, основанная на проценте от оборотов.

Кроме того, некоторые франчайзинговые договоры предусматривают, что администрирование от имени франчайзи осуществляет сам франчайзер. В обмен на это франчайзи выплачивает фиксированную ежемесячную сумму или процент от своих оборотов.

Обязательства франчайзера и франчайзи

Если мы говорим о франчайзере, то его обязательства делятся на первоначальные и текущие.

Первоначальные обязательства включают в себя:

• Помощь в обустройстве торговой точки;
• Предоставление руководства по деятельности и операциям;
• Разъяснение всей системы франшизы франчайзи и его обучение.

Текущие обязательства включают в себя:

• Дополнительное обучение необходимое с течением времени;
• Помощь в управлении и решении проблем;
• Предоставление руководства (в дополнение к текущему управлению и развитию системы франчайзинга. ).

Обязательства франчайзи, как правило, довольно обширны по сравнению с франчайзером и включают в себя:

• Франчайзи обязан вести управление франшизой строго в соответствии с ее системой. И, как правило, основные правила указаны в руководстве по деятельности и операциям;
• Обязательство по своевременной выплате всех причитающихся сумм, найму и надлежащему обучению персонала;
• Обязательство по постоянному укреплению и продвижению франшизы, интеллектуальную собственность и ее репутацию;  
• Обязательство по рекламированию и продвижению франшизы в соответствии с направлениями, требованиями и спецификациями франчайзера;
• Франчайзи должен разрешить регулярные проверки со стороны франчайзера для обеспечения контроля качества;
• В случае, если денежные суммы рассчитываются в процентах от оборота франчайзи, он  обязуется предоставить франчайзеру полный доступ к бухгалтерии.

В дополнение к самому договору о франшизе необходимо приложить руководство по деятельности и эксплуатации. В самом договоре должно быть указано, что франчайзи должен действовать в соответствии с данным руководством и внесенными в него время от времени поправками. Это позволит франчайзеру избежать необходимости постоянно подписывать обновленные франчайзинговые соглашения.

Уступка/цессия/передача прав

Договор о франшизе должен предусматривать положение, запрещающее  франчайзи уступать, передавать или каким-либо образом отчуждать какие-либо из своих прав без письменного согласия франчайзера. Данное положение служит дополнительной защитой для франчайзера с целью предотвращения вступления в бизнес неквалифицированных и неподходящих лиц в качестве франчайзи.

Окончание срока действия договора

Еще одним из основных положений является положение, которое предоставляет франчайзеру право аннулировать договор, если франчайзи не действует в соответствии с руководством по деятельности и эксплуатации; не выполняет свои обязательства или не поддерживает стандарты высокого качества. Кроме того, если возникает какая-либо проблема в отношении права собственности франчайзинговой интеллектуальной собственности, это также может быть основанием для возможного прекращения.

Договор должен также предусматривать положение о расторжении, в котором франчайзер будет иметь право извлекать все материалы, документы, программы и продукты, содержащие, отражающие или воплощающие его интеллектуальную собственность или связанную с ним.

Ограничение торговли

Данное положение должно быть быть составлено разумно в отношении территории, характера деятельности и периода времени. Также необходимо принимать во внимание размер, тип франшизы. Если суд сочтет настоящее положение “необоснованным”, оно теряет свою юридическую силу.

Также в этот пункт включают защиту прав интеллектуальной собственности, таких как списки клиентов, ноу-хау, коммерческие секреты и конфиденциальную информацию.

Таким образом, если вы хотите составить франчайзинговое соглашение, лучше предусмотреть более узкие, но разумные ограничения, чем широкие.

Раскрытие информации

Как правило, франчайзер обычно предоставляет франчайзи компетентный документ, раскрывающий информацию о франшизе не менее чем за 14 дней до подписания соглашения. В соглашение следует включить положение, которое подтвердит, что:

• Франчайзи был предоставлен документ о раскрытии информации более чем за 14 дней до даты подписания;
• Франчайзи согласен с тем, что ему предоставили достаточную разумную информацию, чтобы правильно оценить приобретение франшизы.

Конфиденциальность

Для защиты своих прав важно составить соглашение о конфиденциальности должны подписываться соответствующими сотрудниками франчайзи с целью защиты ноу-хау, коммерческой тайны и конфиденциальной информации системы франшизы. Также разумно включить положения о конфиденциальности в трудовые договоры сотрудников.

Поручительство

В случае необходимости и желания франчайзи, можно включить положение о поручительстве, с тем чтобы акционеры, партнеры, компании или другие юридические лица франчайзи несли личную ответственность и подотчетность перед франчайзером.

Предварительный период

Многие компании включают в свой франчайзинговый договор предварительный период, например в шесть месяцев, в течение которого франчайзер сможет относительно легко расторгнуть договор с франчайзи, если за этот промежуток времени он не достигнет или не будет поддерживать определенные цели и стандарты.

Заключение

При намерении оформить франчайзинговое соглашение, убедитесь, что предусмотрели все аспекты интеллектуальной собственности и другие имущественные права франчайзера.

Очень важно, чтобы они были надлежащим образом защищены и лицензированы для франчайзи. Договор о франшизе также должен основываться на конкретных потребностях и требованиях франчайзинговой деятельности, обеспечивать разумный и конструктивный контроль за отношениями между сторонами.

Грамотное письменное составление соглашения о франшизе является ключевым фактором для успешного развития и продвижения своего бизнеса, а также для защиты прав интеллектуальной собственности.  

Поскольку франчайзинговые соглашения чрезвычайно сложные по своему характеру, юридическая помощь специалиста, квалифицированного в области интеллектуальной собственности и франчайзинга, является важной инвестицией, которая может сэкономить франчайзеру большое количество денег и времени. Опытные специалисты IQ Decision UK помогут вам разработать договор для франшизы и разъяснят все сопутствующие с этим вопросы.

20 Важная информация, которую необходимо знать

Соглашение о франшизе — это юридически обязывающий договор между сторонами франчайзинговых отношений. Чтобы стать владельцем франшизы в качестве франчайзи, вы подписываете соглашение о франшизе.

Соглашение о франшизе защищает обе стороны. Он защищает вас как франчайзи, а также защищает бренд франчайзера. Покупая франшизу, вы делаете большие финансовые вложения. Подписанное соглашение дает вам право защитить ваши инвестиции в ваш бизнес.

---

---

Что такое договор франшизы?

Соглашение о франшизе является основным юридическим документом, в котором излагаются права и обязанности двух основных сторон франшизы: правообладателя и получателя франшизы.

С юридической точки зрения договор франчайзинга представляет собой лицензию от франчайзера к франчайзи. Лицензия просто означает, что одна сторона дает разрешение другой стороне делать что-то или использовать что-то ценное. В случае договоров франчайзинга это означает:

• Правообладатель предоставляет франчайзи право на использование интеллектуальной собственности, систем и торговой марки правообладателя.
• Франчайзи приобретает право на открытие бизнеса с использованием интеллектуальной собственности, систем и бренда франчайзера при соблюдении определенных условий.

Хотя определение соглашения о франшизе достаточно простое, документация может быть сложной.

Типичный договор франчайзинга занимает от 25 до 30 страниц. После прикрепления всех приложений и дополнений окончательный договор может быть в два-три раза больше.

Ключевые пункты соглашения о франшизе

Вот 20 вещей, которые вы должны знать о соглашениях о франшизе.

1. Раскрытие информации

В Соединенных Штатах франчайзинговый бизнес подпадает под действие Правил франчайзинга Федеральной торговой комиссии Федеральной торговой комиссии. Это набор федеральных правил, регулирующих большинство франшиз (за некоторыми исключениями). Правило FTC налагает на франчайзеров строгие требования к раскрытию информации в форме документа о раскрытии информации о франшизе (FDD), который должен быть доставлен потенциальному получателю франшизы.

Одной из обязательных частей информации в Раскрытии является копия Соглашения о франшизе. Копия должна быть приложена к FDD и доставлена ​​как минимум за 14 дней до заключения обязывающего договора. Это дает вам время, чтобы рассмотреть и обсудить соглашение с адвокатом.

2. Товарный знак и интеллектуальная собственность

Соглашение о франшизе предоставляет получателю франшизы право использовать имя франчайзи, товарные знаки, знаки обслуживания, логотипы, слоганы, дизайн и другие знаки брендинга. Правообладатель также предоставляет право на использование другой интеллектуальной собственности, такой как руководство по эксплуатации и проприетарные программные системы.

Эта договорная лицензия является основой соглашения. Без этого франчайзи не сможет использовать интеллектуальную собственность, не нарушая авторских прав.

3. Поддержка и обучение

В соглашении будет указано обязательство правообладателя по предоставлению услуг обучения и поддержки. Это обязательство действует как до открытия, так и в течение всего срока действия договора франчайзинга.

4. Реклама

В соглашении должно быть указано обязательство франчайзера поддерживать франчайзи с помощью маркетинга и рекламы. К сожалению, некоторые соглашения предъявляют к франчайзи больше требований, чем к франчайзерам. В некоторых франшизах франчайзи должен потратить определенный процент на местную рекламу, но франчайзер совершенно свободен от жестких обязательств!

5. Долгосрочная продолжительность

В соглашении о франшизе будет указан срок действия договора. Договор франчайзинга долгосрочный. Типичный срок — 10 лет. Некоторым 20 лет.

Долгосрочное соглашение защищает вас как франчайзи, так и правообладателя. Возможности франшизы могут быть дорогими, и вы захотите защитить свои инвестиции.

Также включены условия для продления. Часто первоначальный 10-летний срок может быть автоматически продлен на второй 10-летний срок, если ни одна из сторон не уведомит о непродлении.

6. Подписано и в письменной форме

Каждое соглашение о франшизе должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. Как ни странно, устные или рукопожатные договоренности во франчайзинге существуют — хотя и редко. И неудивительно, что они редко встречаются. Подумайте о юридическом кошмаре, пытающемся доказать устные заявления годы спустя. Письменный документ разъясняет права и обязанности.

7. Территория

В соглашении указывается, получает ли франчайзи охраняемую или исключительную территорию.

Территории важны для ограничения насыщения рынка. Индивидуальному франчайзинговому бизнесу будет сложнее конкурировать в перенасыщенной области. Помните о своих значительных инвестициях в эту возможность. Как бы вам понравилось, если бы вы заплатили сотни тысяч долларов, чтобы открыть франчайзинговую точку, только чтобы обнаружить, что франчайзер разрешил другую франшизу всего в четверти мили от вас?

Subway — это пример, где много написано о перенасыщении рынка и его негативном влиянии на франчайзи.

8. Сборы и расходы

В соглашении о франчайзинге указаны расходы на франчайзинговое владение. Все франшизы взимают комиссию. К ним относятся первоначальный сбор за франшизу, а также текущие сборы, такие как ежемесячный лицензионный сбор, плата за рекламу или маркетинг и любые другие сборы.

Соглашения могут включать плату за просрочку платежа и проценты. Франчайзи, которые отстают, могут столкнуться с тем, что им будет намного труднее наверстать упущенное, когда пени за просрочку и проценты начнут накапливаться.

Контракт также должен покрывать все необходимые расходы и указывать, кто несет ответственность за их оплату. Например, франчайзи может нести ответственность за оплату обучения, а также за транспортные расходы сотрудников для участия в обучении.

9. Выбор сайта

Каждый франчайзи выбирает свой собственный сайт. Тем не менее, франчайзер обычно имеет право утвердить местоположение.

Вы должны следовать стандартам франчайзера при обустройстве помещения, включая выбор мебели, сантехники, обивки, ландшафтного дизайна и вывесок, которые соответствуют стандартам франчайзера. Некоторые франчайзеры требуют, чтобы франчайзи использовал утвержденных поставщиков и поставщиков услуг. Франчайзер проверяет здание на соответствие стандартам франчайзинговой системы.

10. Расторжение

В соглашении указаны условия досрочного расторжения. Обычно франчайзер будет иметь самые большие права прекращения. На самом деле франчайзи часто не имеют договорных прав на досрочное расторжение.

Причина расторжения обычно включает неуплату взноса за франшизу, подачу заявления о банкротстве или невыполнение необходимого ремонта помещения. В соглашении о франшизе также будут указаны условия, если таковые имеются, при которых вы можете «вылечить» дефолт. Например, вы можете иметь право на письменное уведомление и 14 дней на устранение определенных нарушений.

11. Обязательства при расторжении договора

Что происходит, когда срок действия договора франшизы истекает или прекращается досрочно? В документе будет указано, что стороны должны сделать, чтобы раскрутить деловые отношения. Обычно это длинный список конкретных обязательств франчайзи. К ним относятся обязательство прекратить использование торговой марки, снять вывески, вернуть руководство по эксплуатации и выплатить все причитающиеся суммы.

12. Неконкуренция

Соглашения о франчайзинге часто содержат ограничительные условия, ограничивающие возможности франчайзи. Например, вам или аффилированной компании может быть запрещено вести конкурирующий бизнес в течение срока действия соглашения.

Соглашения также обычно содержат запреты на конкуренцию, которые вступают в силу после расторжения. Например, положение может запрещать ведение конкурирующего бизнеса в пределах 5 миль от вашего прежнего местоположения в течение трех лет после расторжения.

13. Арбитраж

Договоры франчайзинга обычно содержат арбитражную оговорку, требующую передачи любого спора в арбитраж. Вместо подачи иска вам, возможно, придется обратиться в такой орган, как Американская арбитражная ассоциация.

Правообладатель иногда оставляет за собой право подать иск для получения судебного запрета при определенных условиях (например, для предотвращения раскрытия франчайзи конфиденциальной информации о системе франчайзинга). В соглашении будет указана юрисдикция для подачи любого иска. Выбор юрисдикции будет выгоден франчайзеру.

14. Страхование и компенсация

Соглашение о франшизе будет включать требование к франчайзи поддерживать определенное страховое покрытие на протяжении всего срока франшизы. Также ожидайте положения о возмещении убытков. Например, от франчайзи, вероятно, потребуется «освободить, защитить и ограждать» франчайзера от любых претензий, издержек, убытков и расходов, возникающих в результате деятельности франчайзи.

15. Записи и аудит

Как франчайзи вы должны вести точные записи и предоставлять регулярные финансовые и операционные отчеты. Поскольку лицензионные платежи часто представляют собой процент от валовых продаж, отчетность о точных цифрах продаж особенно важна. Франчайзер обычно имеет право запросить дополнительную информацию, включая налоговые декларации, и проверить ваши записи. С вас также может взиматься плата за аудит.

16. Физические помещения и ремонт

Если предприятие представляет собой ресторан или торговое помещение, которое посещают потребители, франчайзи будет нести существенные обязательства по поддержанию помещения в хорошем состоянии за свой счет. Франчайзер обычно оставляет за собой право осмотреть помещения, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии.

Ремонт может потребоваться раз в 5–10 лет (или чаще, если это необходимо). Ремонт может потребовать значительных расходов, включая замену обивки, мебели или сантехники в соответствии со стандартами франчайзера.

Ваша способность к творчеству может быть сильно ограничена. Например, вы не сможете даже выбрать разные цвета краски без одобрения франчайзера.

17. Передача и перепродажа

В соглашениях о франшизе указываются любые права на передачу права собственности франчайзи в отношениях франшизы покупателю. Иногда франчайзеры сохраняют за собой право преимущественной покупки, то есть они получают первый шанс купить ваш бизнес, если вы решите его продать.

Кроме того, франчайзеры обычно оставляют за собой право утверждать покупателей. Франчайзер может предъявлять к покупателю множество требований, в том числе необходимость подать заявку и оплатить первоначальный взнос.

На практике права на передачу сложны и потребуют искусного структурирования, если вы собираетесь продавать. Вам нужно будет остерегаться, когда покупатель откажется или пойдет в обход вас прямо к франчайзеру.

Стандартного франчайзингового соглашения для всей отрасли не существует. Каждый франчайзинговый бренд создает собственную контрактную документацию. Большинство соглашений содержат общие типы положений, но они не будут сформулированы точно так же.

Потенциальные франчайзи часто хотят знать, могут ли они договориться о франчайзинговом соглашении. Технически ответ — да. Всегда нужно пытаться договориться. Однако будьте готовы к отказу франчайзера. Природа франчайзинговой системы такова, что франчайзер старается сохранить все требования одинаковыми.

Соглашение о франшизе представляет собой договор присоединения, то есть он создается одной стороной с большей переговорной силой с использованием положений стандартной формы. Однако иногда франчайзи могут договориться о незначительных моментах, таких как график рассрочки первоначальной платы за франшизу.

Чем популярнее франшиза, тем меньше шансов, что вы сможете успешно вести переговоры. У хорошо зарекомендовавшего себя франчайзера мало стимулов для разовых уступок. Однако, если вы являетесь одним из первых в новой франшизе, у вас может быть больше рычагов воздействия на переговорах.

Независимо от того, сможете ли вы договориться об условиях, для вас по-прежнему важно, чтобы юрист по франшизе рассмотрел соглашение о франшизе и FDD.

Опытный юрист по франшизе может разъяснить важные положения договора франчайзинга. Юрист по франчайзингу также может указать на необычно жесткие или односторонние положения, которые не распространены в отрасли. Опытный адвокат поймет, что искать в Документе о раскрытии информации о франшизе, и сможет определить тревожные флажки. Кроме того, поверенный может знать об общем праве и законах штатов, которые защищают франчайзи. Знание ключевых моментов перед подписанием может уберечь вас от большой ошибки.

Договор коммерческой концессии представляет собой документ, в котором изложены права и обязанности сторон. Отношения франчайзинга не являются отношениями между работодателем и работником. Как франчайзи вы ведете отдельный бизнес в соответствии с системой франчайзинга. Вы являетесь независимым владельцем бизнеса, и соглашение о франшизе отражает это разделение интересов.

Как они работают, 8 ключевых элементов (2022)

У вас есть успешная компания B2C, которая хорошо обслуживает кросс-рынки?

Тогда франчайзинг может стать следующим логическим шагом к росту. Тем не менее, уровень доверия, которое вы оказываете франчайзи, высок, а это означает, что вам нужен надежный юридический договор.

Ознакомьтесь с договором франшизы.

Договор франчайзинга защитит законные права вашей компании. Плохо написанные контракты не служат своей цели.

Вместо того, чтобы оставлять ваше франчайзинговое соглашение подверженным ответственности, прочитайте статью ниже, в которой рассказывается все, что вам следует знать.

Что такое договор франшизы?

Договоры франчайзинга являются юридическими документами между франчайзером и франчайзи. Как правило, они включают документы, раскрывающие информацию о франшизе (FDD), которые регулируются Правилами франчайзинга FTC Федеральной торговой комиссии. Соглашение о франшизе включает в себя права и обязанности франчайзера и франчайзи по лицензированию и продаже интеллектуальной собственности компании и лицензионных прав.

Примеры предприятий, которые используют соглашения о франшизе, включают:

• Магазины
• Фаст-фуд и сетевые рестораны
• Финансовые консультанты
• Представители здравоохранения
• Клубы здоровья
• Компании по недвижимости
• Розничные продавцы
• Турагенства

Если вы планируете лицензировать свой бизнес для использования в качестве франшизы, у вас должен быть договор о франшизе, чтобы работать на законных основаниях и успешно. В противном случае ваши франчайзинговые соглашения могут обернуться подводными камнями, которые вернутся к вам позже. Убедитесь, что у вас есть подходящее соглашение франшизы для вашей ситуации, и что вы понимаете, как они работают.

Как работают франчайзинговые соглашения

По сути, франчайзи покупает право управлять компанией в соответствии с установленной системой, игрой и брендом франчайзера. Франшизы имеют проверенную бизнес-модель, и инвесторы хотят извлечь выгоду из их доходов, особенно те, у кого есть предыдущий опыт. Франчайзер и франчайзи должны совместно согласовать ожидания и руководящие принципы.

Вот как проходят типичные переговоры по договору франшизы:

• Шаг 1 . Встреча с потенциальным франчайзером
• Шаг 2 . Установить предполагаемые территориальные права для местонахождения франчайзи
• Шаг 3 . Установите минимальные стандарты производительности и соответствующие штрафы за пропущенные голы.
• Шаг 4 . Определите, сколько вы готовы принять в обмен на использование вашего продукта или услуги.
• Шаг 5 . Создать рекламные стандарты и права интеллектуальной собственности, которыми регулируется транзакция.
• Шаг 6 . Поговорить с юристы по франчайзингу чтобы помочь вам перевести ваши заметки и разговоры в единый документ
• Шаг 7 . Повторно обратитесь к франчайзеру для ознакомления с условиями.
• Шаг 8 . Запланировать подписание договора франшизы для обеих сторон
• Шаг 9 . Делать копии для франчайзера и франчайзи и распространять их
• Шаг 10 . Храните договор франшизы в надежном месте и желательно вместе с другими документами.

Заключение договора франчайзинга — довольно простой процесс. Однако есть юридические и финансовые вопросы, которые вы должны тщательно рассмотреть. Идея франшизы заключается в том, чтобы помочь вам заработать огромную сумму денег и добиться признания бренда. Убедитесь, что ваши документы отражают уровень, на котором вы работаете.

Типы договоров франшизы

По своей сути соглашение о франшизе устанавливает, как франчайзер и франчайзи будут работать вместе. В нем также указывается, какие обязанности и ответственность должны выполнять обе стороны. Однако определенные типы соглашений о франшизе могут работать лучше в одной ситуации, чем в другой.

Есть семь типов договоров франчайзинга, в том числе:

1. Генеральные договоры франшизы
2. Соглашения о франшизе по распространению продукции
3. Соглашения о франшизе
4. Конверсионные договоры франшизы
5. Договоры инвестиционной франшизы
6. Договоры франчайзинга бизнес-формата
7. Соглашения о развитии территории

Во многих случаях достаточно заключения генерального договора франчайзинга. Однако ваши потребности могут различаться в зависимости от отрасли, рынка и географического положения.

Ключевые элементы договора франшизы

Соглашения о франшизе в основном содержат одни и те же элементы, независимо от того, какой тип вы используете. Однако могут быть критические различия, если вам нужен узкоспециализированный договор. Таким образом, вы всегда должны искать индивидуальный вариант при составлении контрактов.

ключевые элементы договора франчайзинга, как правило, включают:

1. Территориальные права
2. Минимальные стандарты производительности
3. Требования к франчайзерам
4. Платежи франчайзи
5. Использование товарного знака
6. Стандарты рекламы
7. Пункт об эксклюзивности
8. Страховые требования

Внимательно рассмотрите элементы, указанные выше. Они зададут тон и основу отношений, которые вы разделяете со своими франчайзерами. Убедитесь, что ваши соглашения о франшизе содержат необходимые положения и элементы для точности и полноты.

Познакомьтесь с юристами на нашей платформе

Ананд А.

17 проектов на СС

Просмотр профиля

Дон Г.

22 проекта на CC

Просмотр профиля

Майкл М.

39 проектов на СС

Просмотр профиля

Валери Л.

5 проектов на СС

Просмотр профиля

Стороны, участвующие в договоре франшизы

Сторонами, участвующими в договоре франчайзинга, являются франчайзер и франчайзи. Хотя могут быть задействованы третьи стороны, такие как франчайзинговые юристы и страховые компании, в центре соглашения о франшизе применяются основные принципы, описанные ниже.

Франчайзер

Франчайзеры — это юридические или физические лица, которые лицензируют и продают свои права на франшизу франчайзи. Они продают им лицензии, брендинг и права на интеллектуальную собственность. Бизнес, который продает свои права, называется франшизой и может существовать как обычный бизнес, онлайн-компания или и то, и другое.

Вот статья это идет дальше в франчайзера.

Франчайзи

Франчайзи – это юридические или физические лица, приобретающие права франшизы у франчайзера. Как правило, это предприимчивые владельцы малого бизнеса, имеющие опыт работы в отрасли. Если вы являетесь франчайзером, вам следует выбирать франчайзи, способных соблюдать созданные вами стандарты и процедуры.

Вот статья о том, что франчайзеры ищут в франчайзи.

Образцы пунктов договора франчайзинга

Предоставление франшизы

1. 1. Грант . У нас есть исключительное право работать и лицензировать других для ведения бизнеса по подготовке налоговых деклараций с использованием нашей операционной системы. В соответствии с положениями и условиями настоящего Соглашения мы предоставляем вам, в соответствии с Разделами 3.2 и 3.7-3.9 ниже, лицензию на использование Знаков и наших собственных методов ведения бизнеса и программного обеспечения для ведения бизнеса по подготовке налоговых деклараций, определенного Джексоном. Знаки Hewitt используются исключительно в утвержденных местах на Территории, описанных в Приложении A. Ни мы, ни аффилированное лицо не будем управлять или лицензировать других для работы на Территории в сфере подготовки налоговых деклараций с использованием Товарных знаков и собственного программного обеспечения и бизнес-методов Jackson Hewitt Tax Service®. , с учетом разделов 3.2 и 3.7-3.9ниже.

1.2. Количество локаций . Вы должны открыть по крайней мере один офис, киоск или стандартный офис, а также такой процессинговый центр(ы), как указано в Руководстве, на Территории к началу первого налогового сезона после Даты вступления в силу настоящего Соглашения. К началу второго налогового сезона после этого один из ваших офисов должен быть стандартным офисом. Для каждого последующего налогового сезона вы должны иметь стандартный офис. После открытия Киоска вы не можете прекращать работу Киоска в течение любого налогового сезона без нашего согласия, которое не будет необоснованно отказано или отложено, если соблюдены критерии закрытия, указанные в Руководстве, за исключением случаев, когда вы не можете арендовать место в Национальном счете. или Affinity Location, где раньше работал киоск.

Стандарты производительности

Начальная производительность. Вы должны подготовить 500 или более деклараций по федеральному подоходному налогу на Территории во второй налоговый сезон. Если вы не подготовите как минимум 500 деклараций по федеральному подоходному налогу во второй налоговый сезон, вы должны (i) представить нам план улучшения бизнеса до 1 июня после вашего второго налогового сезона, который мы утвердим, и в утверждении которого не будет необоснованно отказано, или задерживается, (ii) реализовать план улучшения бизнеса и (iii) подготовить 600 или более деклараций по федеральному подоходному налогу на Территории в течение вашего третьего налогового сезона. Мы можем потребовать от вас открыть второй стандартный офис или киоск в рамках плана улучшения бизнеса. Если вы не выполняете все эти условия, мы можем, по нашему усмотрению, расторгнуть настоящее Соглашение по уважительной причине, направив вам письменное уведомление после 1 мая после вашего третьего налогового сезона.

Продолжающаяся производительность . Вы должны подготовить 1000 или более деклараций по федеральному подоходному налогу на Территории в пятый налоговый сезон и в каждый последующий налоговый сезон. Если вы подготовите более 600 деклараций по федеральному подоходному налогу и менее 1000 деклараций по федеральному подоходному налогу в пятый или любой последующий налоговый сезон, вы должны (i) представить нам план улучшения бизнеса до 1 июня после такого налогового сезона, который мы утверждаем, в утверждении которого не будет необоснованно отказано или отложено, (ii) реализовать план улучшения бизнеса и (iii) подготовить 1000 или более деклараций по федеральному подоходному налогу на Территории в течение следующего налогового сезона. Если вы не удовлетворяете всем этим условиям, мы можем, по нашему усмотрению, расторгнуть настоящее Соглашение по уважительной причине, направив вам письменное уведомление в период с 1 мая по 1 сентября, следующего за налоговым сезоном.

Минимальная производительность . Если вы подготовите менее 600 деклараций по федеральному подоходному налогу на Территории в любой налоговый сезон, начинающийся с вашего пятого налогового сезона, мы можем, по нашему усмотрению, расторгнуть настоящее Соглашение по уважительной причине, направив вам письменное уведомление в период с 1 мая по 1 сентября после того, как Налоговый сезон.

Для малых рыночных территорий все числовые требования к составлению налоговой декларации, изложенные в пункте 2.3, снижены на 35%.

Территория

Ваша территория . Область, в которой вы можете вести франчайзинговый бизнес, описана в Приложении А к настоящему Соглашению. Вы не можете вести франчайзинговый бизнес в любом месте за пределами Территории. Вы прямо признаете и соглашаетесь с тем, что мы можем управлять или предоставлять лицензию другим лицам на ведение франчайзингового бизнеса в любом месте за пределами Территории.

Конкуренция . Мы не будем вести франчайзинговый бизнес на вашей территории, за исключением случаев, предусмотренных в этом параграфе и в параграфах 3.7-3.9.здесь. Мы можем коммерциализировать и распространять, лицензировать или сублицензировать других для коммерциализации и распространения нашего проприетарного программного обеспечения на Территории через другие каналы распространения, используя имя «Jackson Hewitt» и Знаки или используя другие торговые наименования и Знаки для идентификации программного обеспечения.

Бизнес за территорией . Вы не имеете права размещать свой франчайзинговый офис или процессинговый центр в любом месте за пределами Территории. Вы можете предоставлять разрешенные услуги на своей Территории для клиентов, проживающих за пределами Территории, но вы не можете выезжать за пределы своей Территории для выполнения налоговой подготовки или других услуг, разрешенных настоящим Соглашением.

Роялти

Роялти . В течение срока действия настоящего Соглашения вы должны выплачивать нам роялти в размере пятнадцати процентов (15%) от вашего Валового объема бизнеса.

График выплаты роялти . Роялти подлежат уплате в соответствии со следующим графиком или другим графиком, указанным в Руководстве:

(а) Полумесячные платежи. С 1 января по 15 апреля вы должны платить роялти 5 и 20 числа месяца за валовой объем бизнеса, полученный за предыдущую половину месяца. За период с 16 по 30 апреля вы должны заплатить роялти 5 мая следующего года.

(б) Ежемесячные платежи. С 1 мая по 31 декабря выплаты роялти должны производиться 5-го числа каждого месяца за Валовой объем бизнеса, полученный в предыдущем месяце.

Ссылка :

Комиссия по обмену ценными бумагами — База данных Эдгара, EX-10.8 5 dex108.htm ФОРМА ФРАНЧАЙЗИНГОВОГО ДОГОВОРА , Просмотрено 14 мая 2021 г. , < https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1283552/000119312504065633/dex108.htm >.

Изображение через Pexels от Нормы Мортенсон

Получение помощи с соглашением о франшизе

Вам не нужно чувствовать себя подавленным перспективой составления соглашений о франшизе. Получение помощи с договором франшизы и пониманием закон о малом бизнесе так же просто, как говорить с юрист по интеллектуальной собственности . Обычно нанять профессионального юриста гораздо выгоднее, чем вы думаете.

Вот несколько убедительных причин, почему вы захотите получить юридическую помощь по договору франшизы:

Причина 1. Доступность

Юристы по франчайзингу обычно работают за фиксированную плату или почасовую ставку. Эта стратегия гарантирует, что франчайзеры могут прогнозировать свои судебные издержки, а не платить внушительный гонорар. Наем адвоката всегда стоит вложений из-за уровня защиты, которую они обеспечивают.

Вот ContractsCounsel’s судебные издержки страница данных.

Причина 2. Достойная инвестиция

Если вы серьезно относитесь к франчайзингу своей компании, вам необходимо иметь юридическое соглашение, отражающее эти ценности. Опытные бизнесмены за версту заметят неполный или неадекватный контракт. Максимизируйте свои возможности по привлечению единомышленников, инвестируя в профессиональное и безупречное соглашение о франшизе.

Причина 3. Сформируйте ключевые отношения

Вы когда-нибудь замечали, что люди звонят только адвокату? после возникает проблема? На данный момент уже слишком поздно что-либо предпринимать по поводу проблемы или спора. Нанимая адвоката для составления договоров франшизы, вы устанавливаете отношения с профессиональным юристом, который разбирается в вашем бизнесе и к которому вы можете обратиться в любое время, когда возникнет вопрос.

Причина 4. Защита ваших прав

Ваш юрист по франчайзингу также может просматривать новые и существующие контракты по мере их составления и получения.