Как открыть склад: Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль? — Морстройтехнология

Как открыть склад: Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль? — Морстройтехнология

Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль? — Морстройтехнология

Современный склад – это сложный комплекс, оснащенный стеллажами, погрузчиками, системами безопасности, морозильным, холодильным и другим необходимым оборудованием, соответствующим направлению деятельности складского бизнеса.

Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.

На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный: спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.

Бизнес на складах: аренда или строительство

Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.

Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:

• аренды с последующим выкупом
• долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.

Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения. 

Выбор формата складского помещения

Чтобы оптовый склад как бизнес быстро окупился и начал приносить доход, необходимо сократить расходы на строительство и оснащение его площадей. Стоимость строительства складского помещения во многом зависит от:

• типа конструкции (бетонное монолитное строительство или металлоконструкция)
• типа самого склада (A, В, С,D).

Тип конструкции

Чтобы определить, какое складское помещение нужно строить, и подсчитать, будет ли оно выгодно, необходимо провести маркетинговые исследования в своем регионе и обязательно составить бизнес план склада, где будут учтены все первоначальные и постоянные затраты, рентабельность проекта, сроки его окупаемости. При строительстве склада необходимо знать, что возведение зданий из металлоконструкций дороже строительства из бетонного монолита примерно на 25%. При этом у каждого типа строения есть свои преимущества.

Достоинства монолита:

• позволяет возводить постройки любой конфигурации

• обеспечивает наиболее рациональное использование имеющегося земельного участка;

• создает высокую прочность строения, которая допускает выполнение надстройки дополнительного уровня или изменения конфигурации строения.

Достоинства металлоконструкций:

• строительство требует немного времени;

• позволяет легко обустраивать высокие потолки;

• предоставляет возможность создания больших пролетов.

Тип склада

Существует четыре типа складов: A, B, C, D, каждый из которых отличается оснащенностью, размерами и предоставляемыми условиями хранения. Склады А-класса имеют антипылевое покрытие пола, высокие потолки (не менее 10 м), системы пожаротушения, защиту от взлома. Такие склады соответствуют европейским стандартам, поэтому востребованы у зарубежных компаний, поставляющих товары в Россию.

Однако запуск масштабных проектов и ввод в эксплуатацию крупных складских комплексов нередко связан с трудностями, обусловленными административными причинами или сложностями в решении земельного вопроса. Именно эти трудности способствуют тому, что, открывая склад как бизнес, большинство предпринимателей отдают предпочтение небольшим помещениям. Такие проекты можно реализовать намного быстрее и даже начать сдавать складские площади еще на стадии их строительства.

Самыми популярными сегодня являются небольшие склады класса «B», площадь которых составляет 1000-5000 квадратных метров.

Их аренда стоит намного дешевле, но если сдавать площади 3-5 арендаторам, то выгода будет очевидной. По классу «А» ставки выше, поэтому сдавать их намного сложнее. В таких складских комплексах заинтересованы только крупные развивающиеся компании, которым выгодно арендовать большие площади.

Преимущества больших комплексов состоят не только в том, что арендаторам в них комфортнее. Для предпринимателей организовывать бизнес на складах типа «А» намного безопаснее в плане финансовых потерь. Такие комплексы строятся профессионалами, они лучше продуманы, а небольшие склады довольно быстро морально устаревают. Поэтому через 3-4 года арендаторы обычно находят более современное помещение и съезжают, а склад приходится сдавать по-новому, как правило, ненадежным компаниям и на короткие сроки, что ведет к потере потенциального дохода.

С другой стороны небольшой оптовый склад как бизнес имеет существенный плюс – его легче продать арендатору. А для продажи крупного склада придется искать инвестиционный фонд, который заинтересуется его покупкой.

Некоторые варианты бизнеса на складах

Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.

Проекты под заказ

Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.

Комплексная сдача складского помещения

Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.

Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.

Где лучше строить склад?

Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:

• более низкими арендными ставками,

• хорошей транспортной доступностью

• возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях.

Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.

Затраты на строительство склада

Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдется. В стоимость проекта входят цены на:

Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.

Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.

Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.

Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.

skladovoy.ru

Назад

Пошаговое руководство по открытию склада: 5 шагов

Практически любому предприятию нужен склад для хранения своего товара. Поэтому аренда складских помещений популярна почти в любой сфере. Для успешного ведения дела учитывается ряд факторов: расположение помещения, его тип, цель и т.д.

Прежде чем открыть склад, надо понимать, для каких целей этот бизнес нужен. Склады разные, и цели у них разные. Разберем эти виды.

• Производственные. Эти склады для хранения уже готовой продукции. Они подойдут для личного бизнеса, а также для чужого, если будет находиться рядом с предприятием для быстрой поставки товара;
• Транзитные. Цель таких складов – хранение товара до следующей транспортировки. Продукция привозится, находится на хранении в течение короткого времени, затем погружается на транспорт и перевозится в другое место. Располагаются такие склады близко к трассам, аэропортам, железнодорожным путям;
• Оптовые.
  Хранится продукция в большом объеме от разных поставщиков.
• Розничные. Хранится продукция одного поставщика;
• Таможенные. Находятся недалеко от границы с другим государством. В них хранятся товары до оформления для перевоза.

Какой товар будет хранить склад? Только один (например, еда), несколько (отдельно еда и одежда) или в одном помещении находятся все возможные типы продукции? Это тоже важно учитывать, ведь под каждый тип товара подбирается особое оборудование и составляется иной проект постройки помещения.

Помимо перечисленных видов склады делятся на классы: A+, A, B+, B, C, D. Об этих видах помещений и их стоимости вы можете узнать в разделе цен на аренду склада. Подобрав нужный класс склада, вы уже будете представлять, как он будет выглядеть, где будет находиться и какое ему нужно оборудование.

И последнее: определитесь, будете вы арендовать помещение, покупать его или строить с нуля. У первого пункта есть риск: вы вкладываетесь, обустраиваете и ведете дела с клиентами на чужой территории. От обмана или непредвиденных ситуаций спасет покупка помещения или территории и дальнейшее строительство склада.

Шаг 1. Подготовка перед строительством – анализ рынка

На этом этапе готовится «скелет» будущего помещения. Учитываются тип и класс склада, его расположение, перспективы открытия именно этого типа.

Предпринимателю нужно примерно набросать, с кем он будет работать, кто станет партнером, а кто потенциальным арендатором.

Для этой работы нужен подробный анализ близнаходящихся торговых компаний, конкурентов с их складскими помещениями. Выяснить, какой бизнес популярен и, отталкиваясь от этой информации, определяться с типом склада.

После анализа ситуации предприниматель будет иметь представление, где лучшее местоположение для будущего склада, какой класс лучше выбрать, какой товар будет храниться. Далее дело за оформлением документов.

Шаг 2. Приобретение помещения

Подбирается складское помещение с учетом выше изученных пунктов. Туда же входит стоимость склада – покупки готового здания, пустой территории или аренды.

Покупка готового помещения выйдет дешевле, чем строительство с нуля, однако не избежать предпринимателю ремонта. Плюс строительства – собственник знает, из чего построено помещение, насколько оно крепко, как часто будет нуждаться в ремонте. И при любом раскладе склад нуждается в новейшем оборудовании. Материалы для строительства, как и его проект, зависят от выбранного класса.

При этом покупка не считается хуже строительства или аренды. Есть склады, находящиеся в удобном месте, и выгоднее и быстрее их купить, чем тратить время и силы на поиск территории для строительства. После подготовки плана ремонта предприниматель модернизирует под себя купленное помещение.

Аренда подойдет при условии, что предприниматель выкупит склад через какое-то время. В другом случае это вклад в чужую собственность с вероятностью потери как помещения, так и своего бизнеса при учете недобросовестности арендодателя.

Шаг 3. Документация

Аренда складского помещения – это бизнес, требующий официальной регистрации. Это гарантия для потенциальных клиентов, что собственник не обманет их и не нанесет ущерб их имуществу.

Набор документов подается после строительства и оснащения складского помещения. Соответствующие санкции проверяют склад на пригодность для хранения определенной продукции, а также на безопасность, поэтому приглашаются МЧС, пожарная инспекция и иные службы.

Подготавливаются документы со следующей информацией:

• Доступ транспорта, парковка;
• Уровень оснащения оборудованием;
• Характеристики помещения;
• Подсобные объекты для погрузки или разгрузки товаров;
• Строительные материалы;
• Рабочий персонал.

Шаг 4. Покупка оборудования

Склад рентабелен, если он оснащен современным оборудованием и имеет подходящие условия для хранения разных типов товара (например, особые условия для хранения фармацевтики). В оборудование входят:

• стеллажи;
• холодильные камеры;
• вентиляционные шахты;
• транспортные средства;
• подъемные вышки;
• тележки;
• весы;
• стропы;
• тали;
• поддоны.

Лучше купить все оборудование оптом за раз.

Шаг 5. Подбор персонала

От пунктуальности и добросовестности персонала зависит не только работа склада, но и его репутация. К подбору сотрудников надо подходить с особой тщательностью, поскольку рабочие будут контактировать с чужой собственностью, за которую арендодатель несет ответственность.

Найти нужный персонал можно через объявления в газете или интернете. Второй вариант – воспользоваться услугами кадровых агентств; в этом случае вероятность наема верных людей возрастает в разы.

Для склада нужны следующие кадры:

• Приемщики. Их задача – принять товар, распаковать его, подсчитать и подготовить акт приема.
• Товароведы. Они получают товар из рук приемщиков, оценивают качество продукции, принимают решение о распределении товара в складе.
• Упаковщики. Отвечают за качественную упаковку продукции и ее защиту от возможных повреждений.
• Водители внутри склада размещают товар по установленным секциям и стеллажам.
• Кладовщики. Ответственные лица, которые отслеживают перемещение товара внутри помещения. В зависимости от количества секций набирается определенное количество кладовщиков. Помимо отслеживания они контролируют работу сотрудников, работают с соответствующей документацией, следят за сохранностью продукции.

Помимо этого набирается персонал в бухгалтерию. Это не менее ответственная часть наема, поскольку эти люди будут иметь дело с финансами. Их работу можно проверить с помощью инвентаризации.

Коротко о главном

Открытие складского помещения и сдача его в аренду – это бизнес, требующий официальной регистрации. Зарегистрировать помещение и подготовить к работе несложно. Минимум через 1 месяц можно начать работу с клиентами. Это зависит от того, как был получен склад: за счет аренды, покупки готового помещения или строительства с нуля.

Внимание уделяется всем деталям:

• проекту создания склада – анализ бизнеса в регионе, изучение конкурентов, разметка будущих помещений;
• приобретению помещения;
• документации – регистрация бизнеса, одобрение ведущих санкций;
• покупки оборудования, подходящего под класс склада и хранящиеся в нем товары;
• подбор персонала.

Учет всех пунктов и внимательное отношение к процессу помогут быстро разобраться с бумажной волокитой и начать работу.

Как начать складской бизнес | Малый бизнес

Автор Rick Suttle Обновлено 1 марта 2019 г.

У предпринимателей есть много возможностей при открытии небольшого складского бизнеса. Многие малые предприятия или независимые подрядчики не имеют места для хранения своей продукции. Их вариантами могут быть огромные складские помещения, которые чрезвычайно дороги, или непрактичные единицы индивидуального хранения. Чтобы снизить затраты при открытии складского бизнеса, вы должны определить, какие типы продуктов вы хотите хранить, например бумажные изделия, книги или электронику, чтобы определить размер здания, который вам нужен.

Начальная информация

Средний складской бизнес стоит от 10 000 до 50 000 долларов. Вы захотите получить некоторую начальную справочную информацию о складской отрасли, прежде чем начинать свое предприятие. Начните с поиска складских компаний на желтых страницах или в других списках компаний в вашем районе. Посетите их веб-сайты, чтобы определить, какие услуги они предлагают, и типы клиентов, которых они обслуживают.

Позвоните в складские компании за пределами вашего города, так как они, скорее всего, обсудят различные проблемы, с которыми они сталкиваются, или подводные камни, которых следует избегать при начале работы. Посетите эти склады, чтобы лучше понять, как работают операции. Ориентируйтесь на малые предприятия, которым могут потребоваться складские услуги, например на небольших распространителей книг. Создайте свою нишу на рынке, выгодно отличая свои услуги от конкурентов.

Лицензирование и оборудование

Зарегистрируйтесь в качестве администратора базы данных или «ведете бизнес как», если вы хотите использовать вымышленное имя для своего складского бизнеса. Получите формы для вашего администратора баз данных через местную администрацию округа или города. Обычно плата за подачу заявления составляет от 25 до 50 долларов.

Большая часть ваших инвестиций пойдет на конкретное оборудование, включая стеллажи, вилочные погрузчики, устройства для хранения, такие как морозильные камеры или холодильники, если вы перевозите скоропортящиеся продукты, стеллажи, ящики, компьютеры и программное обеспечение для инвентаризации. Это программное обеспечение помогает вам отслеживать товары на складе, а также когда эти единицы входят или выходят со склада. Вам также может понадобиться грузовик, если вы занимаетесь дистрибьюторской деятельностью, доставляя товары клиентам на местном уровне.

Наем сотрудников отдела логистики

Найм сотрудников, имеющих опыт работы в области логистики, если вы предлагаете услуги по распределению. Специалисты по логистике организуют доставку и отслеживают товары до конечного пункта назначения. Они также контролируют товары, которые поступают на объект, поскольку им необходимо отслеживать, когда продукты впервые поступают на склад, поскольку именно эти товары обычно отправляются первыми.

Как владелец склада, опытный специалист по доставке и приемке может помочь зарегистрировать товары по мере их поступления. Этот человек также может настроить определенные места на складе для хранения товаров каждого клиента. Например, на большинстве складов определенные секции обозначаются буквами от «А» до «Z». Места обычно записываются на компьютеры. Наймите сотрудников для физического подъема предметов и управления вилочными погрузчиками на вашем складе.

Найдите своих клиентов

Зарегистрируйтесь в Международной ассоциации складской логистики. Они укажут вас в качестве местного склада, что может помочь вам привлечь потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Разместите рекламу в отраслевых изданиях, таких как «Книготорговец», которые, скорее всего, будут читать ваши клиенты. Позвоните в малые предприятия в вашем районе, которые продают товары, которые у вас есть.

Расскажите им о своих услугах, объяснив основные преимущества, которые вы можете им предложить. Пункты продажи могут включать освобождение места в выставочном зале и отслеживание запасов. Оставьте брошюру и визитную карточку у всех владельцев бизнеса. Создайте веб-сайт, чтобы вы могли продвигать его через поисковые системы и местные онлайн-желтые страницы.

Как открыть склад: подробное руководство

Независимо от того, занимаетесь ли вы продажей продуктов питания через Интернет или распространением ресторанного оборудования , склады играют важную роль в успехе розничных продавцов в сфере общественного питания. Хотя конкретные детали могут различаться в зависимости от типа склада , склады являются ключевым компонентом в распределении, хранении и приемке товаров. Однако, если вы планируете открыть собственный склад, может быть сложно определить отправную точку. В статье ниже мы расскажем, что такое склад, как его открыть и какие факторы следует учитывать в процессе.

Магазин всех промышленных товаров

Щелкните любой из приведенных ниже советов, чтобы прочитать интересующий вас раздел:

1. Написать бизнес-план
2. Рассчитать стоимость
3. Финансирование вашего склада
4. Подать заявку на получение разрешений
5. Найти складское помещение
6. Купить оборудование
7. Нанять персонал

Что такое склад?

Склад – это здание, используемое для хранения сырья или промышленных товаров. Они чаще всего используются производителями, оптовиками и транспортными предприятиями среди множества других видов бизнеса. В большинстве случаев склады строятся в центральных местах, что позволяет им работать и распределять товары по многим предприятиям поблизости.

Части склада

Хотя они могут выглядеть как одно большое складское помещение, склад состоит из нескольких разных частей. Оснащение каждой зоны для конкретных задач обеспечивает организованность и эффективность вашего объекта. Для конкретных продуктов или материалов, хранящихся на складе, может потребоваться специальное оборудование, но на большинстве складов используются аналогичные детали. Некоторые из наиболее распространенных областей, которые можно найти на складах:

• Зона погрузки: Зона погрузки предназначена для приема и отправки товаров. Он обеспечивает прямой доступ транспортных средств к товарам и должен иметь достаточно места для обеспечения безопасности процесса погрузки и разгрузки.
• Приемная: Приемная – это место, где товары размещаются после их выгрузки. В этой области товары классифицируются и распределяются по всему складу.
• Упаковка: На некоторых складах продукты должны быть переупакованы и промаркированы после их получения.
• Склад: Склад – это место, где товары размещаются и хранятся. В зависимости от ваших потребностей, это может быть одна из самых сложных областей для навигации или одна из самых простых.
• Подготовка заказа: Перед отправкой товары должны быть отправлены в зону подготовки заказов. В зависимости от ваших предпочтений, эта зона может быть как отдельным пространством, так и объединена с зоной доставки. Имейте в виду, что зона подготовки заказа требуется только на складах, которые отгружают товары в другой конфигурации, чем они были изначально получены.
• Контроль отправки и оттока: Зона отправки — это специально отведенное место, где товары и посылки могут быть расставлены и организованы для подготовки. Здесь товары размещаются непосредственно перед их погрузкой в ​​транспортные средства для отправки.
• Техническая зона: Техническая зона – это место, где хранится техническое или механическое оборудование, такое как вилочные погрузчики или устройства для перемещения поддонов.
• Административные офисы: Офисы — это место, где могут работать менеджер склада, административный персонал и специалисты по обслуживанию клиентов.

Как начать складской бизнес

Открытие склада требует значительного объема исследований, планирования и подготовки. Независимо от того, новичок вы в складской отрасли или проработали в ней много лет, важно ознакомиться с тем, что нужно для открытия склада, прежде чем приступать к процессу. Ниже мы перечислили семь шагов, которые помогут вам открыть склад:

1. Напишите бизнес-план

Первым шагом в начале любого бизнеса должна быть разработка бизнес-плана. Это позволит вам спланировать каждый шаг, который вы предпримете, работая над открытием своего бизнеса, и поможет вам получить точное представление о том, что для этого потребуется. Кроме того, бизнес-план имеет решающее значение для получения любых кредитов, инвесторов или дополнительного финансирования, которое может вам понадобиться для достижения ваших целей. Полный бизнес-план должен содержать информацию о концепции вашего склада, конкуренции, бизнес-структуре и финансах.

Чтобы узнать больше, найдите время, чтобы прочитать нашу статью о том, как написать бизнес-план ресторана . Он предоставляет комплексную информацию, применимую во всех отраслях.

2. Рассчитать стоимость

Стоимость создания склада может варьироваться в зависимости от ваших предпочтений и множества факторов. Как правило, стоимость строительства склада колеблется от 10 до 20 долларов за квадратный фут, а это означает, что окончательная стоимость будет зависеть от того, сколько места вам нужно. И наоборот, выбор ремонта существующего складского помещения в соответствии с вашими потребностями может стоить от 10 000 до 50 000 долларов.

Помимо затрат на приобретение или ремонт складских помещений, не забудьте учесть другие расходы, включая стоимость оборудования, разрешительные или лицензионные сборы и заработную плату сотрудников. В зависимости от ваших потребностей вам также может потребоваться оплатить программное обеспечение, инвентарь и расходы на маркетинг.

3. Финансирование вашего склада

Хотя можно сэкономить деньги и заплатить, чтобы начать собственный складской бизнес, более вероятно, что вам потребуется обеспечить финансирование. Множество вариантов внешнего финансирования доступны потенциальным владельцам складов, каждый из которых предлагает свой собственный набор затрат и преимуществ. Двумя наиболее распространенными вариантами финансирования являются:

• Промышленные складские ссуды: Складская ссуда — это особый тип финансирования, который был создан исключительно для складской отрасли. Эти кредиты могут быть получены для различных нужд, включая покупку, реконструкцию и дальнейшее развитие склада. Условия вашего кредита, включая его продолжительность и процентную ставку, будут варьироваться в зависимости от банка, с которым вы работаете, и ваших финансов.
• Инвесторы: Еще один способ получить финансирование — представить инвесторам свою бизнес-концепцию. С сильным бизнес-планом и четким путем к успеху вы можете убедить человека или группу людей инвестировать в вашу компанию. Если вы выберете этот вариант, имейте в виду, что в большинстве случаев, когда кто-то инвестирует в вашу компанию, он получает взамен долю собственности.

4. Подать заявку на получение разрешений

Перед открытием склада обязательно подайте заявку и получите необходимые лицензии и разрешения. Типы разрешений, которые вам понадобятся, могут различаться в зависимости от вашего местоположения, продуктов, которые вы продаете, и даже размера вашего склада. Кроме того, многие разрешения или лицензии, на получение которых вам может потребоваться подать заявку, могут потребовать уплаты сбора. Из-за этого вы должны связаться с местными властями, чтобы убедиться, что вы получили все необходимые разрешения. Два типа сертификатов, которые необходимо получить большинству складов:

• Складские лицензии: Складская лицензия удостоверяет, что вашему складу разрешено хранить и распределять товары. Конкретная лицензия, на которую вы подаете заявку, а также ее стоимость могут различаться в зависимости от типа товаров, с которыми вы работаете.
• Разрешения на складские стеллажи: Разрешения на складские стеллажи существуют, чтобы свести к минимуму повреждение продукта и обеспечить безопасность вашей рабочей среды. Чтобы получить это разрешение, вы должны доказать, что ваши стеллажи соответствуют стандартам местных властей.

5. Найдите место для склада

Как и в любом другом бизнесе, у вас есть несколько вариантов поиска места для вашего склада. В зависимости от вашего опыта и размера вашей операции, каждый вариант может иметь различные преимущества. Три самых известных варианта включают:

• Покупка склада: Если вы можете себе это позволить, покупка существующего склада может быть выгодной. Владение собственностью позволяет вам вносить изменения по своему усмотрению и дает возможность получать прибыль, если вы когда-нибудь решите уйти от нее. Однако важно отметить риски, связанные с покупкой складской недвижимости. Высокие первоначальные затраты и платежи по ипотеке могут быть обременительными, особенно для новых складских предприятий с неясным будущим.
• Аренда склада: Вообще говоря, аренда склада обходится дешевле, чем покупка склада. В большинстве случаев вы сможете договориться об аренде , в зависимости от того, как долго она длится, до вашей месячной ставки. Одним из преимуществ, связанных с лизингом, является то, что вы финансово не привязаны к собственности. Выбор обновления или изменения местоположения намного проще, если вы не являетесь владельцем собственности. И наоборот, отсутствие собственности означает, что вы не сможете со временем увеличить капитал.
• Строительство склада: Если вы хотите расширить свой складской бизнес или просто хотите начать его с нуля, строительство собственного склада дает вам возможность спроектировать пространство, соответствующее вашим предпочтениям. Этот вариант имеет высокую стоимость, но также дает вам полный контроль над планировкой и дизайном вашего склада.

6. Купить оборудование

Без надлежащего оборудования добиться успеха в складской отрасли будет сложно. Из-за характера бизнеса и физических требований, предъявляемых к перемещению и хранению продуктов, для каждой секции вашего склада потребуются определенные типы инструментов, машин и транспортных средств. Они не только облегчают работу ваших сотрудников, но и помогают обеспечить безопасность вашей рабочей среды. Оборудование, которое вам понадобится, можно разделить на отдельные категории, например:

• Доковое оборудование: Доковые доски, доковые плиты, ограничители для грузовиков, бамперы, дворовые рампы, противооткатные упоры, выравниватели и подъемники
• Конвейеры: Гравитационные роликовые конвейеры, ленточные конвейеры, гибкие конвейеры, вертикальные конвейеры, спиральные конвейеры, цепные конвейеры и автомобильные конвейеры
• Складское оборудование: Контейнеры, полки, стеллажи и карусели
• Подъемное оборудование: Вилочные погрузчики, гидравлические тележки, 9 шт.0033 тележки с поддонами , ручные тележки , сервисные тележки, краны, подъемники, тележки и ролики
• Упаковочное оборудование: Промышленные весы, обвязочные машины , стрейч-пленка и упаковочные столы

Не забудьте также приобрести общее оборудование для технического обслуживания, такое как инструменты и различные типы лестниц , для различных задач на вашем складе.

7. Найм персонала

Ни один склад не может функционировать без квалифицированных и преданных своему делу сотрудников. Успешный владелец склада должен ознакомиться с различными работами, связанными с отраслью, и понять, почему они важны. Имейте в виду, что, хотя на многих складах будут работать сотрудники одного типа, для разных типов складов могут потребоваться специализированные должности. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенные рабочие места на складах :

• Сотрудники по отгрузке и приемке: Иногда их называют просто помощниками по доставке, эти сотрудники выполняют задачи, связанные с обработкой входящей и исходящей продукции.
• Операторы машин: Оператор машин отвечает за обращение, техническое обслуживание и эксплуатацию различных машин и оборудования на складе.
• Обработчики материалов: Обработчик материалов отвечает за инвентаризацию продуктов, а также за их упаковку с использованием погрузочно-разгрузочное оборудование для этого. В некоторых случаях их могут попросить управлять механизмами или транспортными средствами по мере необходимости.
• Операторы вилочного погрузчика: Оператор вилочного погрузчика обучен безопасному использованию вилочного погрузчика в различных местах склада. Они несут ответственность за перемещение грузов в нужное место и перемещение неуместных или исходящих продуктов.
• Stockers: Также известный как помощник по запасам, складщик поддерживает порядок на складе. Они остаются на вершине инвентаря, обрабатывают RF сканеры , и следите за тем, чтобы продукты не были лишними.
• Работники склада: Работник склада встречается с клиентами для предоставления информации и обслуживания клиентов. Они помогают клиентам удовлетворять их потребности и помогают управлять различными задачами на складе.

При наборе персонала не забудьте нанять квалифицированных менеджеров для наблюдения за различными сегментами вашего бизнеса. Хотя структура власти может варьироваться в зависимости от типа склада, которым вы управляете, продуктов, которые вы храните, и ваших личных предпочтений, некоторые из наиболее распространенных должностей менеджеров в складской отрасли включают:

• Заведующий складом: Заведующий складом наблюдает за операциями на складе. Они несут ответственность за измерение и действуют как авторитетная фигура, часто принимая окончательные решения.
• Менеджер по инвентаризации: Менеджер по инвентаризации наблюдает за всеми процессами, связанными с инвентаризацией продукции. От них требуются сильные организаторские способности и владение необходимыми компьютерными программами или оборудованием.
• Менеджер распределительного центра: Менеджер распределительного центра помогает управлять цепочкой поставок склада. Они контролируют отгрузку, получение и некоторые другие обязанности и помогают разрабатывать бюджеты, а также долгосрочные складские цели.

На что обратить внимание при открытии склада

На производительность вашего склада может влиять множество различных факторов. Прежде чем приступить к обширному планированию, подумайте, как вы можете обеспечить успех себе и своим сотрудникам. Приступая к открытию склада, помните о следующих моментах:

• Рабочий процесс: Улучшение рабочего процесса может упростить транспортировку товаров по вашему складу. Поскольку на складе много движущихся частей, обратите внимание на разработку планировки , которая максимально упростит эту транспортировку.
• Доступность: Акцент на доступность позволяет работникам склада легко находить необходимое оборудование и продукты. Обязательно организуйте свой склад таким образом, чтобы обеспечить удобную идентификацию товаров.
• Площадь: Размеры вашего склада могут оказать существенное влияние на вашу производительность и успех. Кроме того, это может повлиять на дизайн ваших полок, количество товаров, которые вы можете хранить, и на вашу способность эффективно распределять товары.
• Товары: При проектировании склада помните о продуктах, с которыми вы будете работать. Спросите себя, как их нужно хранить, какие у них могут быть характеристики и сколько может весить типичный поддон с указанным продуктом. Это гарантирует, что вы и ваш персонал будете готовы к любым продуктам, с которыми вам, возможно, придется иметь дело.
• Местоположение: Расположение склада напрямую связано с его успехом. Это может повлиять на то, как быстро вы перевозите товары, на вашу способность работать в разных сообществах и на вашу рабочую силу.

Владение складом

Понимание различных типов складских структур владения может быть полезным на протяжении всего процесса начала вашего складского бизнеса. Существует три различных типа соглашений о владении складом: частное складирование, общественное складирование и договорное складирование. Ниже мы представим различия между каждым типом.

• Частный склад: Этот тип склада находится в частной собственности и управляется бизнесом и занимается исключительно товарами этого бизнеса. Поскольку они принадлежат исключительно одной компании, частные склады могут предлагать более уникальные и специфические услуги в зависимости от потребностей компании.
• Общественные склады: Общественные склады действуют как самостоятельный бизнес. Они предлагают множество услуг по хранению, обработке и транспортировке для любой компании, которая решит нанять их. Эти типы складов предлагают более общие складские услуги.
• Контрактное складирование: В большинстве случаев контрактный склад имеет долгосрочные деловые соглашения с небольшим количеством компаний. Благодаря долгосрочным контрактам эти типы складов могут предложить широкий спектр эксклюзивных услуг в зависимости от предпочтений компаний, с которыми они работают.