Мойки самообслуживания строительство: Строительство автомойки самообслуживания «под ключ»: основные этапы

Мойки самообслуживания строительство: Строительство автомойки самообслуживания «под ключ»: основные этапы

Строительство моек самообслуживания в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге

Компания «BKF Carwash» предлагает стратегию строительства автомоек самообслуживания под ключ и дальнейшее развитие сети бесконтактных моек как в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, так и в остальных городах России. Мы готовы оказать содействие на всех стадиях Вашего инвестпроекта! За более подробной информацией о ценах Вы можете обратиться к нам по телефонам либо сделать запрос через контактную форму.

1. Поиск участка
2. Покупка или аренда участка
3. Предварительное согласование
4. Проектирование мойки
5. Экспертиза и согласование
6. Разрешение на строительство
7. Строительство мойки
8. Приемка

1.Поиск участка

Участок под строительство бесконтактной мойки самообслуживания должен соответствовать двум основным критериям: привлекательное местоположение, достаточная площадь для постройки объекта.

Привлекательное местоположение

Чтобы участок, предназначенный для бесконтактной автомойки самообслуживания, считался привлекательным, он должен соответствовать максимальному количеству перечисленных ниже критериев:

• расположение в местах с большим скоплением автомобилей, таких как развязки в центре города, коттеджные поселки, микрорайоны, населенные пункты, насчитывающие более 50 тысяч жителей, расположение при главных улицах и транзитных дорогах, при перекрестках, круговых перекрестках; рядом с привлекательными объектами, такими как заправочные станции (только в черте города), торговые центры, гипермаркеты, диагностические станции и т. п.
• хорошая видимость объекта. Удобный проезд, возможность поворота как с правой, так и с левой стороны.
• достаточная площадь участка для строительства объекта. Чтобы можно было расположить мойку с возможностью удобного въезда/выезда с постов и запроектировать достаточное кол-во места для ожидающих автомобилей, что увеличивает комфорт клиентов.

Перечень, указанный ниже, показывает перечень минимальной площади для постройки автомоек самообслуживания, в зависимости от количества моечных мест и пылесосов:

• Вид мойки: двухпостовая.
  • Площадь объекта: 60 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 270 м^2.
• Вид мойки: трехпостовая.
  • Площадь объекта: 90 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 360 м^2.
• Вид мойки: четырехпостовая.
  • Площадь объекта: 120 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 450 м^2.
• Вид мойки: четырехпостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 150 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м^2.
• Вид мойки: пятипостовая.
  • Площадь объекта: 150 м²
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 540 м^2.
• Вид мойки: пятипостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 180 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м^2.
• Вид мойки: шестипостовая.
  • Площадь объекта: 180 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 630 м^2.
• Вид мойки: шестипостовая контейнерная.
  • Площадь объекта: 210 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 720 м^2.
• Вид мойки: восьмипостовая.
  • Площадь объекта: 240 м^2.
  • Площадь участка вместе с подъездными дорогами: 810 м^2.

Желательно запроектировать как минимум один пылесос самообслуживания на территории мойки. Предположительно, одно место для чистки салона автомобиля занимает 20 м², то есть на каждого такое место потребуется 20 м² плюс подъездные дороги к ним.

2. Покупка или аренда участка под мойку самообслуживания

Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной или арендованной земле. Земельные участки предоставляются в аренду или частную собственность по результатам аукционов аренды и продажи.

Приобрести в аренду земельный участок под строительство на территории страны можно гражданам России, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам России и юридическим лицам, не являющимся резидентами страны. Договор аренды стоит заключить на длительный срок, чтобы можно было спокойно действовать и пользоваться увеличивающейся популярностью объекта. Договоры данного типа заключаются на срок от 5 до 20 лет.

Покупка участка земли под постройку придорожного сервиса в России возможна гражданами и юридическими лицами государства.

Для приобретения участка земли следует обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земли под строительство объекта.

К заявлению прилагаются копии учредительных документов (для юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения участка земли в аренду можно узнать в местном исполнительном органе.

3. Предварительное согласование

На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши документы в организацию по землеустройству для оформления материалов предварительного согласования места размещения участка земли под строительство. Эта организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия делает заключение о месте размещения участка, предварительно согласовав со всеми заинтересованными организациями. При удовлетворении вашего заявления на постройку мойки на территории России выдается акт выбора места размещения земельного участка и его план (выкипировка). На основании этих тот же местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное задание.

4. Проектирование мойки самообслуживания

Следующий этап – проектирование. На данном этапе для выполнения проектно-изыскательских работ необходимо обратиться в проектную организацию, в которой работают компетентные в данном вопросе люди. До начала строительства в эту организацию необходимо представить архитектурно-планировочное задание, технические условия, решения местного исполнительного комитета на проектирование, план участка.

С проектной организацией заключаем договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, определяющий стоимость этих работ, график их выполнения и другие немаловажные вопросы.

5. Экспертиза и согласование

После согласования плана нашей бесконтактной мойки необходимо пройти экспертизу. Организация, выполняющая проектно-изыскательские работы, представляет в орган государственной экспертизы всю необходимую документацию для получения заключения. После прохождения экспертизы и получения положительного результата в Госстройтехнадзоре берется разрешение на проведение строительно-монтажных работ. На данном этапе необходимо заняться поиском застройщика.

6. Строительство мойки под ключ

Как поставщики оборудования, мы осуществляем шефнадзор за процессом, а также шефмонтаж оборудования. Конкретные условия взаимодействия сторон — поставщика оборудования, инвестора и застройщика — обычно прописываются в договоре. Рекомендуем вам выбирать опытного застройщика. Обратитесь к нам за рекомендациями.

7. Приемка бесконтактной автомойки

По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт приемки-передачи бесконтактной автомобильной мойки самообслуживания выдается специальной государственной комиссией. После прохождения приемки мы можем запустить автомойку и начать зарабатывать деньги.

ВНИМАНИЕ! Звоните или пишите прямо сейчас — мы окажем Вам содействие на всех стадиях инвестпроекта (см. раздел «Контакты»)!

Наши преимущества

Низкое налогообложение
Единый налог на вмененный доход

Автоматизация технических
и коммерческих вопросов

Экономия времени
на управлении

Ежемесячная
прибыль 70%

Примеры наших работ

Строительство моек самообслуживания под ключ

этапы работы

Подготовка к строительству

Длительность — 199 дней

выбор земельного участка

5 дней

предварительная проработка пригодности земельного
участка к реализации проекта

14 дней

разработка проекта по сокращению санитарно-защитной
зоны для автомойки самообслуживания

30 дней

получение исходно-разрешительной документации
для подготовки проектной документации

30 дней

разработка проектной документации

60 дней

получение разрешения на строительство

30 дней

разработка рабочей документации

20 дней

проведение тендера на строительство

10 дней

5

14

30

30

60

30

20

10

строительно-монтажные работы

длительность — 90 дней

Подготовительные работы. Подготовка участка к началу строительства

7 дней

Подземные резервуары для водоочистного оборудования

6 дней

Технологические системы водоснабжения и водоотведения,
топливоснабжения

7 дней

Фундаменты

7 дней

Полы

6 дней

Каркас

7 дней

Электромонтаж

12 дней

Слаботочные системы

3 дня

Монтаж котельного оборудования

12 дней

Монтаж водоочистного оборудования

5 дней

Монтаж автомоечного оборудования

14 дней

Монтаж рекламного фриза

3 дня

Благоустройство территории. Устройство подъездных путей

20 дней

7

6

7

7

6

7

12

3

12

5

14

3

20

Сдача объекта в эксплуатацию

длительность — 20 дней

ввод объекта в эксплуатацию

20 дней

Строители Автомойки Колорадо | Aslan Builders, Inc., Denver, CO

Компания Aslan занимается строительством автомоек с 2003 года. Наша команда построила более 200 автомоек. Аслан владеет и управляет автомойками почти 15 лет. Это дает нам такой уровень опыта автомойки, с которым могут сравниться немногие генеральные подрядчики в США.

Мы гордимся тем, что строим автомойки, которые обеспечивают отличный сервис для клиентов и приток денежных средств для инвесторов. Автомойки построили

ASLAN CAR WASH CONSTRUCTION экономят воду и электроэнергию и построены с использованием «зеленых» строительных технологий, которые могут быть сертифицированы LEED.

Строительство автомойки не похоже на строительство коммерческого офисного здания (чем занимается и наша материнская компания Aslan Builders, Inc.). Автомойка — это здание специального назначения, в котором должны быть объединены все различные системы и оборудование, необходимые для обеспечения рентабельной и превосходной автомойки. В Колорадо важно, чтобы оборудование работало вместе надежно, потому что зимний холод подвергает эти системы наибольшей нагрузке, а также это сезон, когда автомойка привлекает больше всего клиентов и генерирует наибольший денежный поток.

Наш опыт включает:

• Девелопмент коммерческой недвижимости, зонирование и оформление права собственности на строительство автомойки
• Предложения по мойке автомобилей и бизнес-планы, которые могут вызвать проценты из кредитных источников
• Проектирование автомойки, включая туннельные автомойки, автоматику, самообслуживание и гибкие конструкции
• Оборудование и установка для автомойки
• Хранение воды, повторное использование, отопление, водяные насосы высокого давления и т.
  д.
• Сложные электрические системы, поддерживающие работу других автомоек
• Химикаты для автомойки и растворы для чистки/вощения
• Интеграция солнечной панели и системы регенерации воды
• Платежные системы клиентов
• Брендирование и вывески автомойки
• Маркетинг и эксплуатация автомоек

Как правило, если это включает этап в процессе строительства или эксплуатации автомойки, ASLAN CAR WASH CONSTRUCTION выполнял этот этап много раз. (Скачать бесплатную публикацию «От начала до денежного потока» справа.)

Существуют консультанты и франчайзинговые автомойки, которые оказывают большую помощь инвесторам в конкретной отрасли. Если вы работаете с одним из них, вы все равно можете воспользоваться нашим практическим опытом. Мы можем предложить дополнительный опыт, охватывающий как строительство, так и эксплуатацию автомойки. Позвоните нам по телефону 303.872.8557 или отправьте запрос здесь.

 

---

 

«Аарон Вурхиз и его компания Aslan Car Wash Construction — ответственный, компетентный и эффективный подрядчик. Это многомиллионный проект, и Аслан добавил ценности моему проекту, настойчиво предлагая советы по экономии, а также анализируя планы и спецификации, а затем внося предложения по модификациям, которые усиливают и улучшают структуру. Я считаю мистера Вурхиза и его компанию одними из самых компетентных, с которыми мне довелось работать».

Гэри Купер, автомойка G3

---

 

Автомойка Деловые советы и ответы на часто задаваемые вопросы

В: Как лучше всего контролировать расходы на строительство автомойки?

A: Мы можем оказать наибольшую помощь в сдерживании затрат, когда участвуем в процессе проектирования автомойки. Чтобы помочь в этом, мы обычно строим финансовую модель автомойки и используем то, что мы называем треугольником проектирования, чтобы помочь вам построить финансово устойчивый бизнес, который могут поддерживать источники финансирования. В этой финансовой модели используется треугольник, состоящий из трех «ножек»:

1. прицел,
размер
2. и
3. бюджет

Комбинируя данные этих трех факторов, мы можем определить план здания, отвечающий целям клиента. Обычно мы начинаем с бюджета и еще одного этапа (выбранного клиентом), чтобы определить стоимость третьего этапа. Эта информация используется архитектором для оптимизации проекта и обеспечения его соответствия бюджетным ограничениям. ASLAN CAR WASH CONSTRUCTION Услуги по управлению проектированием помогают клиентам контролировать затраты с момента концептуальных чертежей до окончательного проектирования. Мы научились помогать клиентам поддерживать свой бюджет даже в условиях увеличения стоимости сырья, рекомендуя альтернативные строительные материалы и методы, которые экономят деньги и/или время.

В: Какой метод строительства автомоек вы предпочитаете?

A: В наиболее экономичных и практичных методах строительства автомоек, которые мы нашли, используется Octaform, которые являются аналогичными технологиями. В этих бетоноформовочных системах используются несъемные, ПВХ или полимерные формы для снижения энергопотребления и продления срока службы высокопрочных бетонных конструкций. Узнайте больше об Октаформе здесь.

В: Как я могу быть уверен, что мой автомойный бизнес имеет наилучшие шансы на успех?

Ответ: Успех автомойки зависит от многих факторов. Правильное расположение. Надежное оборудование для мойки автомобилей, которое было правильно установлено. Строительство, которое является экономически эффективным и выдержит испытание временем. Хороший маркетинг. Но, прежде всего, ничто не заменит опыт. ASLAN CAR WASH CONSTRUCTION имеет опыт работы на всех этапах проектирования, строительства и эксплуатации автомоек. Чтобы получить хорошее представление обо всем, что входит в успешную автомойку, прочитайте этот комментарий, состоящий из двух частей, «От начала до денежного потока» от

АСЛАН АВТОМОЙКА СТРОИТЕЛЬСТВО Генеральный директор Аарон Вурхиз. Несмотря на то, что он был опубликован в 2007 году, он по-прежнему является хорошим обзором вопросов, связанных с успешным бизнесом автомойки.

Скачать Часть 1: Выбор наилучшего места, поставщика оборудования и проектирование здания

Скачать Часть 2: Маркетинг

 

---

 

качественно и без всяких хромых оправданий неизбежных мелких проблем, возникающих в процессе.