Открыть хостел в квартире: сколько можно заработать, стоит ли открывать бизнес

Открыть хостел в квартире: сколько можно заработать, стоит ли открывать бизнес

Хостелы выселяют из домов. Без согласия соседей работать нельзя

Из-за требования по наличию отдельного входа в крупнейшей хостельной сети в России — «Хостелы Рус», по словам гендиректора сети Регины Давлетовой, в 2016 году закрылось 16 хостелов, затем еще шесть — в 2017 году. Сейчас у сети осталось всего три хостела в жилом фонде. В основном в них останавливаются туристы и корпоративные клиенты (сотрудники крупных компаний), а также посетители выставок, концертов, спортивных турниров. Кроме этого, в них селятся те, кто ищет работу и жилье, родственники больных в стационарах в близлежащих больницах и, наконец, студенты и их родители.

«Во всех хостелах хорошие отношения с соседями, потому что мы ремонтируем подъезды, устанавливаем домофоны и камеры, в одном хостеле даже консьержа за свой счет организовали. Поэтому сложностей с получением согласия соседей у нас не будет», — считает Давлетова.

«Война против хостелов ведется давно, и те, кто выжили в центре города, в большинстве уже имеют такие договоренности с соседями», — отмечает владелец 16 московских хостелов Роман Сабиржанов (все 16 расположены в нежилых помещениях).

От закрытия хостелов в жилых домах, по его мнению, выиграют потребитель и легальные хостелы, которые сейчас страдают от проверок госорганов. «Принятие поправок очистит этот сегмент рынка от недобросовестных игроков, тем самым повысится и доверие со стороны потребителей, и уровень сервиса. Не будет этого безумного демпинга», — указал он. По его словам, после принятия закона цены постепенно вырастут на 10-20%.

С юридической точки зрения предложенные поправки пока все же требуют оформления. Решения жильцов дома, согласно действующему законодательству, должны приниматься всеми собственниками квартир, а не жителями отдельных подъездов, пояснила старший юрист компании «СТРИМ» Мария Понаморева. Учитывая, что понятия «хостел» и «мини-гостиница» в законе до сих пор не определены, непонятно, на что жильцы должны будут давать согласие. Хостельеру, по сути, придется просить у них разрешения всякий раз, когда будет меняться состав квартиросъемщиков, указала юрист.

Как открыть хостел в многоквартирном доме

Очень часто хостел путают с мини-гостиницей, однако у него есть свои отличия и особенности, хотя, по сути, конечно, хостел можно назвать эконом-классом гостиничного типа.

Здесь за оплату койко-места можно переночевать или просто прийти на пару часов отдохнуть, если больше негде остановиться. Номера в хостеле представляют собой комнаты, где могут размещаться сразу несколько человек, есть номера и для десяти постояльцев с двухярусными кроватями.

Хостелы сегодня очень популярны, и это не удивительно, ведь многим туристам, людям, приехавшим в командировку, не нужен номер в дорогой гостинице класса люкс, предоставляющей дополнительные услуги. Людям необходим тот минимальный комфорт, который предлагают только хостелы: место для сна, душ и т.п. Причем хостелы берут за это доступную цену, чем и привлекают новых постояльцев.

Размещать хостелы удобно и выгодно в районах, находящихся рядом с вокзалами, а также в центре города, поскольку и там необходимы дешевые мини-гостиницы. Однако реализовать такой проект не просто, поскольку и аренда, и стоимость помещений в этих районах очень высоки. Поэтому рациональнее выбирать для хостела места с развитой транспортной инфраструктурой.

В чем преимущества хостела как бизнеса

Целевая группа потребителей услуг хостела постоянно растет. Желающих снять недорогое место для сна и отдыха очень много, ведь достаточно проблематично найти и в центре города, и на его окраине мини-отель с доступными по цене номерами. Если же такие отели есть, этих номеров все равно не хватает. Если путешественник ограничен в средствах, он всегда выберет дешевый и практичный вариант размещения, именно такой и предлагают хостелы. В будущем клиентов у данного вида гостиниц не станет меньше, поскольку экономить и получать комфорт одновременно хочется всем и каждому.

Конкуренция в сегменте хостелов практически отсутствует, что значительно упрощает вход в эту отрасль. Проверки и контроль за ними минимален, так как большой прибыли казне этот вид бизнеса не приносит. Вложения в устройство хостела также небольшие, основные статьи расходов – внутренняя отделка и мебель, что особенно ценно, так это недвижимость, в которой размещен хостел.

Именно ее можно считать основным капиталом.

Выбор недвижимости под хостел

Хостел можно устроить как во вновь построенном здании, так и в многоквартирном доме, например, на первом этаже. В каждом регионе свои особенности составления себестоимости, и поэтому обрисовать картину с планируемыми ценами можно только в общем.

Наиболее привлекательный вариант – аренда на долгосрочной основе с возможностью выкупа здания. Однако такое развитие событий редкость, поскольку большинство помещений или уже распроданы, или стоимость их аренды находится за пределами возможностей бизнесменов, но попытаться найти вариант стоит.

Если решение принято в пользу строительства, специалисты рекомендуют возвести небольшое здание, которое потом можно расширить. Еще один возможный и реализуемый вариант размещения хостела – многоквартирный дома.

Хостел в многоквартирном доме

В жилом доме можно переоборудовать несколько квартир под хостел, например, 2 или 3 квартиры, расположенные на первом этаже. Собственнику такой недвижимости гораздо проще открыть хостел. Однако здесь также следует соблюдать нормы и законы.

Поэтому процедура открытия хостела имеет множество сложностей и препятствий, которые легче пройти со специалистами. Например, невозможно получить разрешение на открытие хостела, если недвижимость находится в жилом фонде. Следовательно, нужен перевод в нежилой фонд тех квартир, которые подобраны под хостел.

Проще всего перевести в нежилой фонд квартиры, расположенные на первом этаже, а также над ним второй этаж, если первый – нежилой.

Перевод в нежилой фонд осуществляется по ЖК РФ и ФЗ №188. Чтобы выполнить все по закону, необходимо собрать пакет документов и представить в местное самоуправление:

• заявление;
• документы, подтверждающие собственность;
• технический план квартиры;
• план дома по этажам;
• проект перепланировки (при необходимости).

Хотя, конечно, практически всегда необходима перепланировка и, соответственно, ее проект, ведь хостел имеет свои особенности размещения и требования, предъявляемые к нему. Кроме основного документа каждый субъект РФ имеет свои нормативные акты, к которым также следует присмотреться, однако если они противоречат федеральному закону, то и к исполнению не подлежат.

Требования к хостелам по условиям проживания

Чтобы хостел пользовался популярностью, и туристы неизменно выбирали именно этот мини-отель для отдыха, нужно учесть их пожелания и создать определенные условия для жизни, а именно:

• сделать качественный ремонт (пусть не шикарный, но качественный и приятный глазу), в том числе не забыть про звукоизоляцию (не только стены, но и двери и окна), так как хороший отдых неразрывно связан с хорошим сном, а выспаться под шум соседей или коридора не представляется возможным;
• в квартире, подобранной под хостел необходим холл и общая кухня, так как отдых сном не ограничивается, многие предпочтут сначала перекусить, также неплохо, если в общем холле будет стоять телевизор;
• стоит ориентироваться на большую часть потребителей услуг хостела, а это молодежь, поэтому Интернет в хостеле – must have;
• качественное климатическое оборудование повысит уровень комфорта хостела в разы, так как в одном помещении одновременно находится большое количество человек, без него никак, особенно в некоторые периоды сезона;
• раковину следует размещать из расчета 1 штука на 6 постояльцев, унитаз – на 12, душ (кабинка) на 15 человек;
• в одной комнате можно разместить столько кроватей, чтобы на одно спальное место приходилось 5 квадратных метров, в связи с этим стоит подумать о двухярусных кроватях, чтобы в комнате было больше места;
• камера хранения около стойки администратора или в каждом номере тоже говорит о качестве предлагаемых услуг и комфорте хостела.

Большое внимание следует уделить ремонту и выбору отделочных материалов, ведь нагрузка на них будет повышенной, поэтому и материалы нужно выбирать качественные. В хостеле не требуется элитный ремонт и отделка, он должен быть просто качественным и выдерживать свою нагрузку. То же самое можно сказать и о выборе мебели для хостела. Ее стоит покупать на заказ и с гарантийным обслуживанием.

Материалы для мебели должны быть износостойкими, поэтому производителю выгоднее сделать комплект кроватей из более долговечных материалов, нежели обслуживать их по гарантии несколько лет. Можно взять на заметку металлические двухярусные кровати, которые на самом деле качественные.

Как привлечь клиентов в хостел

Самый эффективный способ – Интернет. Плюс ко всему можно оставлять объявления или визитки прямо на вокзалах или в других местах большого наплыва туристов и гостей города. Прорекламировать свой хостел можно и через туристические агентства, которые сами ищут такие мини-гостиницы, имея в своей программе эконом-туры.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок!

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07

Как открыть хостел в собственной квартире? — Суточно.ру

Поразительно, но организовать бюджетный, но очень уютный хостел по силам любому владельцу мало-мальски сносной жилой недвижимости.

Самостоятельный туризм в России набирает обороты. Все чаще туристы предпочитают останавливаться не в дорогих гостиницах и даже не в бюджетных пансионатах, а в хостелах, мини-общежитиях европейского типа. Особенно популярны хостелы в Москве и в Питере, причем не только в высокие сезоны. Поразительно, но организовать бюджетный, но очень уютный хостел по силам любому владельцу мало-мальски сносной жилой недвижимости. Как это сделать, с большим удовольствием расскажет портал Суточно.ру.

Если у вас есть большая или хотя бы трехкомнатная квартира в центре города, считайте, полдела уже сделано. В хостеле должна быть спальня с койко-местами на несколько человек, общая гостиная, кухня, санузел и желательно еще один отдельный номер на 2-3 человек.

Фото: marysia_st

Продумайте, как и где ваши постояльцы будут хранить ценные вещи — вполне возможно, что под эти цели придется переоборудовать кладовку или сделать специальные шкафчики в прихожей, например. 

Будущим хостельерам-жителям обеих столиц стоит серьезно продумать вопрос расположения своего мини-общежития. Логично и выгодно открывать их рядом с ключевыми станциями метро. Очевидно, что койко-место в Питере на Невском будет популярнее, чем где-нибудь в пригороде. Такая ситуация складывается и с другими городами. Например, первый хостел в Ульяновске открылся как раз в самом центре. 

«Заморачиваться» с меблировкой хостела не нужно, обстановка там чаще всего спартанская. 

Кровати, чаще двухъярусные, тумбочки, телевизор и ноутбук с интернетом в гостиной и набор кухонной утвари с холодильником и микроволновкой — вот главный минимум любого хостела. Помните, что ваши постояльцы — люди по большей части молодые, мобильные, им пока не до комфорта, успеть бы все увидеть и пообщаться с единомышленниками. Приятный момент — лицензировать хостел не нужно, главное, получить разрешение пожарной инспекции, санэпиднадзора и налоговой службы. Не стоит бояться, что вас будут «кошмарить» бюрократическими проверками, особенно если вы планируете открыть мини-общежитие в столице. Москву ежегодно посещают до четырех миллионов туристов, а мест для их размещения всего около ста тысяч, из них на хостелы приходится не более трех тысяч. 

Далее нужно подумать о путях продвижения вашего хостела. Стоит активно использовать социальные сети и сайты бронирования, такие как портал посуточой аренды Суточно.ру. Впрочем, и свой собственный сайт вашему мини-общежитию не повредит, причём желательно сделать его английскую версию — иностранные туристы особенно благоволят хостелам, предпочитая их пафосным и недешевым отелям. Кстати, в этой связи полезно продумать и минимальную экскурсионную программу для постояльцев, ведь вы первыми встретите их на «земле русской». Кому, как не вам, давать советы, что посмотреть в Москве икуда сходить в Питере.

Желательно открывать хостел весной, чтобы к лету уже иметь некую клиентскую базу. В таком случае удастся «отбить» вложенные средства буквально за полгода. Не забудьте снабдить дежурных по хостелу копиями всех разрешительных документов на случай внеурочного визита участкового полицейского или налоговой службы.

Да, и предупредите постояльцев о необходимости соблюдать тишину в России после 23 часов — во многих странах таких нормативов просто нет. Это особенно актуально для хостелов, открывающихся в жилых домах.

Как видите, не так уж страшен черт, как его малюют. Открыть хостел в собственной квартире несложно, главное, подойти к этому серьезно и ответственно. Приятным бонусом для ваших постояльцев могут стать мелкие, но полезные сувениры вроде карты города, бесплатных завтраков или увлекательных экскурсий по очень и очень привлекательным ценам. Кстати, разнообразные идеи отдыха можно найти на просторах портала Суточно. ру.

Как открыть хостел с нуля

Как открыть хостел в квартире

Хостел — это распространенная в Европе и Америке (а теперь и в России) форма мини-отелей. В таком заведении постоялец получает койко-место в спальне, а также доступ к душу/ванне, туалету (а иногда и кухне), которые находятся в общем пользовании всех, кто там проживает. Отдельные комнаты клиентам не предоставляются, но возможные неудобства смягчаются дешевизной хостела. Как правило, постояльцами бывают молодые туристы, приезжающие на сессию иногородние студенты и другие люди, для которых не слишком важен комфорт.

В 2015 году государство пошло навстречу потенциальным владельцам хостелов: с этого времени их можно было открывать и в обычных квартирах при условии, что соблюдаются требования санитарных норм. Но 1 октября 2019 года вступил закон о внесении изменений в ЖК РФ и теперь ч. 3 ст. 17 данного кодекса звучит так: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.» Соответственно сегодня можно открыть хостел только в нежилом помещении, но не в квартире. 

На первых этажах многоквартирных домов часто располагаются нежилые помещения, предназначенные для офисов и магазинов. Именно там и можно открыть хостел. Однако не стоит забывать и об иных требованиях законодательства, о которых мы расскажем ниже. 

Нормативы, касающиеся хостелов

Предпринимателю, обдумывающему, как открыть хостел с нуля, прежде всего нужно ознакомиться с действующими нормативами. Вот основные из них:

1. Хостел не может располагаться в подвальных помещениях, а спальни хостела — в комнатах, не имеющих окон. Использование подвалов и цокольных этажей допускается только для размещения душевых, прачечных, туалетов, а также помещений, в которых владельцы хостела оказывают дополнительные услуги (торговых точек, буфетов и т.  д.).
2. На каждую кровать в спальне должно приходиться не меньше, чем 4 квадратных метра площади (с учетом площади, занятой самой кроватью). Причем эта норма касается именно числа кроватей, а не спальных мест: если кровать двухъярусная, норматив остается тем же.
3. Двухъярусное размещение спальных мест разрешается, однако расстояние от верхнего до потолка не должно быть меньше 75 см, а сами потолки не могут быть ниже 2,5 м.
4. Количество душей, унитазов и умывальников должно быть не меньше 1 единицы на 15 жильцов.
5. Обязательно должна предусматриваться общая зона, где постояльцы смогут отдыхать и принимать гостей. Допустимо совмещение такой зоны с мини-кухней или столовой.
6. Наличие кухни необязательно, однако должен иметься как минимум 1 чайник. Также необходимо обеспечить клиентам доступ к питьевой воде (допускается использование либо кулера, либо фильтра для водопровода).

Кроме того, на хостелы распространяются все нормы, касающиеся санитарной и противопожарной безопасности, установленные Роспотребнадзором и МЧС.

Услуги, оказываемые хостелом

Администрация хостела должна предоставлять своим клиентам как минимум размещение с предоставлением спального места, соответствующего гигиеническим требованиям. Однако рекомендуется, чтобы жильцам оказывались и дополнительные услуги, которые повысят привлекательность мини-гостиницы для клиентов, например:

1. Предоставление постельного белья и полотенец. Их наличие не является обязательным, однако далеко не все туристы отправляются в путь со своей простыней и наволочкой.
2. Бронирование мест по телефонному звонку или электронному письму.
3. Доступ к Интернету. В большинстве крупных российских городов хостелы уже стараются оборудовать точки доступа Wi-Fi, а в последнее время эта услуга распространяется и в провинции, т. к. иначе владельцу хостела трудно будет конкурировать на рынке гостиничных услуг.
4. Побудка для конкретного жильца в назначенное им заранее время.
5. Услуги прачечной или предоставление клиенту стиральной машины и утюга.
6. Возможность за дополнительную плату снять весь номер целиком.

Также желательно организовывать в хостеле питание для постояльцев, хотя ГОСТ разрешает этого не делать, если поблизости имеются кафе или столовые. Допускается и устройство кухни, где гости сами смогут готовить себе пищу.

Требования к проживающим в хостелах

Администрация мини-гостиниц обязана соблюдать закон. В частности, ей запрещено отказывать клиентам в размещении по расовому, религиозному или этническому принципу. При этом владельцы вправе устанавливать в хостеле дополнительные правила, касающиеся поведения гостей. К таким правилам, в частности, могут относиться:

1. Запрет на распитие спиртного (даже слабоалкогольного) в хостеле. Разрешается даже досрочное выселение гостя, находящегося в алкогольном или наркотическом опьянении без возврата уплаченной за проживание суммы.
2. Требование тишины в ночное время (как правило, с 22 до 8 часов).
3. Обязанность не включать верхнее освещение после 23 часов.
4. Обязанность не нарушать покой других постояльцев.
5. Запрет на передачу карты или ключей от номера посторонним и нахождение таковых в хостеле в отсутствие пригласившего их гостя. Кроме того, может устанавливаться время, после которого посторонние обязаны покидать помещение.
6. Требование поддерживать после себя чистоту (как минимум мыть посуду после использования), если гостям предоставляется возможность пользоваться кухней.
7. Запрет на хранение громоздких вещей в номерах, если в хостеле организовано хранилище.

Все требования, установленные администрацией, должны быть доведены до сведения каждого из проживающих. Кроме того, крайне желательно иметь стенд, на котором эти правила будут размещены в письменном виде.

Персонал хостелов

Открытие хостела потребует и наличие персонала. Для нормальной работы требуются:

1. Администратор, осуществляющий прием и регистрацию постояльцев не менее чем 12 часов в сутки. Если роль администратора выполняет не сам предприниматель, в штате должно быть несколько таких сотрудников, работающих посменно в соответствии с требованиями трудового законодательства.
2. 1 или 2 горничных, осуществляющих уборку помещений. Допускается также передача уборки специальной клининговой службе — в этом случае уборка должна производиться не реже чем раз в сутки, а постояльцы должны быть извещены о ее времени.

Это необходимый минимум для хостела, организованного на базе нежилого помещения. В больших хостелах, предоставляющих своим клиентам дополнительные услуги, могут быть предусмотрены должности поваров в кафе, охранников и т. п.

К персоналу хостелов предъявляются те же требования, что и к сотрудникам любых других отелей или гостиниц. Как минимум они должны проходить медосмотр, гарантирующий отсутствие заразных заболеваний. В крупных же городах, где часто бывают иностранные туристы, крайне желательно иметь в штате и хотя бы 1 человека, владеющего английским языком.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Бизнес». 

В многоквартирных домах хостелы размещать можно!

В третьем, окончательном чтении приняты поправки в Жилищный кодекс, по которым только  жилое помещение в многоквартирном доме теперь не может использоваться для предоставления гостиничных услуг

 

Законопроект регулирующий размещение хостелов в жилых домах прошел теперь уже третье чтение в Госдуме.

Однако, в некоторых СМИ эта информация подается не совсем корректно, из которой можно сделать вывод, что установлен полный запрет размещения хостелов в многоквартирных домах.

В этой связи, еще раз уточняем: размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно! Только перед этим необходимо  жилое помещение перевести в нежилой фонд.

«Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2016, № 28, ст. 4558) после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,»,   дополнить    предложением: следующего содержания: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.», — говорится в законопроекте.

Эта формулировка полностью соответствует позиции Ассоциации «Безопасность туризма», которая была изначально озвучна нашими экспертами — деятельность по оказанию гостиничных услуг в многоквартирном доме может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям безопасных услуг надлежащего качества 

Почему можно?

Потому что жилищный кодекс не исключает возможности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Хостел —  это отличное от жилья, по сути другое по функциональному назначению помещение и опасность при этом у такого помещения другая. А значит и требования по безопасности, соответственно, другие. Если речь идет об их размещении в многоквартирном жилом доме, то при этом, как ни крути, с точки зрения безопасности, два главных условия должны быть соблюдены обязательно:

1. Помещение хостела (по ФЗ-123 это Ф 1.2.) в многоквартирном доме должно быть отделено противопожарными преградами от жилых помещений (Ф 1.1.) и обеспечено обособленным выходом наружу!

2. Под таким помещением (хостелом) не должно быть других жилых помещений.

Как показывает практика, хостелы в большей части размещаются не выше второго этажа.

Но при этом хостелы не нужно путать со сдачей в краткосрочную аренду жилья. Это две разные истории.

Так вот, когда речь идет о частном домовладении (не выше 3 этажей, потому что если больше, то это уже что-то другое но не жилой дом) или о дачном доме на землях ИЖС или, соответственно на землях дачных обществ, то здесь речь должна идти не о гостиничных услугах, а о сдаче жилья в аренду, что не нарушает ни чьих прав и не представляет дополнительных неудобств и угроз безопасности окружающим и соседям. При этом арендодатель  в качестве условий может включить в договор аренды, к примеру, предоставление услуг по уборке помещений, замене белья и постельных принадлежностей, предоставление завтрака и пр. Естественно со всеми необходимыми процедурами, постановкой на налоговый учет, с  налогообложением в виде патента или иным способом, определяемым НК РФ и местными органами власти.

Но при этом необходимо учитывать одно обстоятельство- это  количество постояльцев, которое  можно разместить в частном доме. Ведь дома -то разные по объему бывают!

Мы в Ассоциации считаем, что  число постояльцев в таких случаях должно быть до 50 человек. Почему? А потому, что если оно будет 50 и более, то в данном случае необходимо будет вести речь не просто о частном доме, а уже как о месте (объекте) с массовым пребыванием людей. А это значит исполняй в полном объеме все требования к антитеррористической защищенности в соответствии с постановлением Правительства РФ №272! А кому это надо?

Напомним, что данные вопросы станут предметом обсуждения участниками Международного форума «Безопасность туризма – 2019», который состоится 16 мая 2019 года в Москве, в рамках секции №3 «Гостиницы и иные средства размещения: безопасность, антитеррористическая защищенность, противопожарная защита и защита от ЧС. Миграционный и регистрационный учет. Полномочия и сфера ответственности отельеров».

ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ!

---

Скачать законопроект >

Как открыть хостел: бизнес-план — Экономика

«Сегодня» составила бизнес-план хостела. Эксперты: инвестиции в недвижимость очень перспективны

Сейчас эксперты называют рынок недвижимости одним из наиболее интересных вариантов для вложения денег. С одной стороны, цены на квартиры понемногу падают на фоне девальвации гривни и конфликта на востоке страны. С другой – стоимость аренды жилья, наоборот, стабильно высока, поскольку в Киеве, Одессе, Львове и других крупных городах Украины во временном пристанище нуждаются студенты, переселенцы, командировочные. Логичным решением тут может стать реализация бизнес-идеи по созданию хостела, подробный бизнес-план которого представлен ниже.

КОГДА ОКУПИМ. По расчетам «Сегодня», если открывать хостел в собственной киевской квартире, то на старте понадобится $10-12 тыс., а в ноль наш проект будет выходить через один-три года. Это оптимистичные прогнозы, считает основатель Ассоциации хостелов в Украине Роман Пономаренко, ведь хостелы, как правило, не высокодоходный бизнес, посему окупаются через пять лет. «Если вы решили открыть хостел, то должны запомнить три главных правила: чистота, высокое качество услуг, удачное месторасположение объекта. Выбирайте для хостела нормальное помещение, можно даже нежилое, но на первом этаже и лучше с отдельным входом, которое находится в центре или недалеко от метро. При таких раскладах вы не будете зависеть от недовольных соседей и консьержек», – поясняет хостельер.

О РИСКАХ. При открытии хостела не стоит ожидать его высокой заполняемости первые полгода, предупреждает исполнительный директор Ассоциации трехзвездочных отелей Дмитрий Прохоров. «Загрузка будет в лучшем случае на 30%, а это – еле-еле на уровне рентабельности. Но если ваш хостел со временем получит хорошие отзывы, сработает принцип «сарафанного радио» (клиенты расскажут своим друзьям, и так далее), и тогда загрузка может стать 50-70%. Правда, сейчас кризис, и такие инвестиции рискованны, ведь в стране идет война, да и турпотоки падают», – говорит эксперт.

ЭКОНОМНО. Но сами сотрудники хостелов признаются: невысокие цены и минимальный стартовый капитал позволяют снизить инвестриски и привлечь клиентов. «Хостел открывать лучше в своей недвижимости. А брать объект в аренду рискованно, потому что могут возникнуть проблемы с владельцами. И на старте желательно считать каждую копейку, чтобы не сделать, например, слишком дорогой ремонт за $50-70 тыс., который точно не окупится», – делится сотрудник одесского хостела Алексей Юрченко. А вот на расходных материалах – мыле, туалетной бумаге, чистящих средствах – лучше не экономить, считает киевлянка Ольга Осипенко, которая планирует открыть хостел в столице: «Насмотрелась на хостелы за границей. В Польше, например, такими мини-гостиницами недовольна – там грязно и шумно. Я считаю, что постояльцы в хостелах не должны ни в чем нуждаться – обязательны круглосуточное ТВ, бесплатный интернет. Тогда довольные клиенты точно порекомендуют ваш хостел своим друзьям».

В ЗАКОНЕ. Важно помнить, что владелец должен зарегистрироваться как предприниматель еще до открытия хостела. «Хостельеры могут работать на едином налоге, 3-я группа налогообложения, по кодам Классификатора видов экономической деятельности – 55.10, 55.20, 55.90. При этом важно соответствовать госстандартам 4527, 4268, 4269, по которым предоставляются услуги проживания и прочее. Такие сертификаты выдают органы, аккредитованные Госстандартом, куда нужно обратиться во время регистрации. И тогда хостел может спокойно работать», – поясняет Роман Пономаренко.

Как обустроить теремок

Стартовые затраты на обустройство хостела понянут на 156,7 тыс. грн, при его загрузке в 70% выходим на окупаемость через три года

1. Расположение, характеристика жилья, конкуренты

Открываем тематический хостел «Киев винтажный», размещенный в 4х-комнатной квартире (144 кв. м.). Преимущества: свежий капремонт, доступность к м. Позняки (10 минут пешком). В квартире: холл, кухня, гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 ванные, 2 лоджии. Хостел рассчитан на 12 постояльцев. По правилам международных хостел-ассоциаций, на человека выделяется 5 кв. м., где 4 кв. м. занимает кровать (одноместная или двухъярусная). Людей располагаем так: комната (15 кв. м.) – для пары; спальня (19 кв. м.) – 4 постояльца; комната (22 кв. м.) – на 6 человек.

Конкуренция: 3-4 хостела, в аналогичной близости от м. Позняки. Но «Киев винтажный» заполучит постояльцев за счет адекватных цен: приватный номер стоит 360 грн/сутки, койко-место в спальне на 4-х – 140 грн. а в номере на 6-х – 110 грн. При загрузке хостела в 90% проект окупится за 11 месяцев, а с загрузкой 70% – за 3 года.

2. Стартовый капитал

Квартира оборудована встроенной кухней, шкафом-купе, кондиционерами, водонагревателем. Нужна: мебель, быттехника, постельное белье и детали для адаптации жилья под винтаж.

Мебель – из дерева. В две спальни – 5 двухъярусных кроватей, в приватную – двуспальная. Также нужны 7 тумбочек и 3 шкафа. В гостиную поставим 2 дивана, 4 кресла, 2 столика, стеллаж. В читальный зал на лоджию — рабочий стол, кресло, этажерку, светильник. Итого: 55,1 тыс. грн.

Из быттехники нужны: плоский ТВ, ноутбук, 2 стиралки, двухдверный холодильник, 5 обогревателей, 5 сейфов, микроволновка, кофеварка, вай-фай роутер. Итого: 38,4 тыс. грн.

Постели. Покупаем односпальные матрасы (10 шт.), один двуспальный, 12 подушек, одеял, пледов. А на каждое спальное место берем по 3 комплекта белья. Итого: 42,2 тыс. грн.

Адаптация под винтаж. В гостиной одну стену заклеиваем фотообоями с видами старинного Киева. Вешаем в комнатах старые фото (их печатаем). Покупаем тюль «под старину». Итого: 7,3 тыс. грн.

Закупаем советские «штучки». В гостиную ставим секретер из дерева, пару керосиновых ламп, ковер, настенные часы с боем, люстру, пару бра, телефон. А на кухню покупаем советскую посуду, обязательно самовар. Итого: 13,7 тыс. грн.
Всего: 156,7 тыс. грн.

3. Услуги, маркетинг

В хостеле будет бесплатный вай-фай, кабельное ТВ в гостиной, сейфы. На лоджии организуем библиотеку. Планируется раз в 2 недели приглашать в хостел косметолога, парикмахера, маникюрщицу (услуга – 40-120 грн.).
 
Предлагать услуги хостел будет через турфирмы (10% от заказа), онлайн системы бронирования (booking.com), свой сайт, странички в соцсетях, газеты. Разработаем скидочную карту: живете неделю – скидка в 10%, месяц – в 20%.

Маркетинговые расходы – минимальны, ставка – на «сарафанное радио». Первые три месяца потратимся на создание сайта, печать визиток, объявления в интернете.
Всего: 23,2 тыс. грн.

4. Текущие расходы

Сюда входит ЖКХ, зарплата, ежедневные расходы.

«Коммуналка» в квартире на 12 человек. Содержание дома – 365,76 грн. Газ – 367,92 грн. Холодная вода – 447,84 грн. Отопление – 450 грн в месяц (при оплате в течение года. – Авт.). Электроэнергия – 1930,17 грн (каждый намотал по 120 квт/ч. тариф 1,34 грн). Интернет и ТВ – 200 грн. Итого: 3762 грн в месяц.

Зарплата. Нанимаем 4 человек на 2 смены – по 2 в паре, через сутки. Работают владельцы хостела, муж и жена и 2 сотрудника. Все работники хостела – администраторы, уборщики. Оплата – 200 грн. в сутки. Также нужен бухгалтер на полставки (3500 грн). Итого: 15,5 тыс. грн в месяц.

Текущие расходы. На покупку лампочек, моющих, туалетной бумаги, индивидуальных комплектов и стирку заложим 300 грн в день. Можно закупать продукты для бесплатных завтраков (яичница, тосты, кофе). Завтрак будет по желанию клиента, поэтому включаем его в оплату (+15 грн с человека). Итого: 9000 грн в месяц.
Всего: 28,3 тыс. грн в месяц.

5. Окупаемость проекта, риски.

Сколько заработаем. В целом стоимость проживания в хостеле конкурента по отношению к другим гостиницам. И при загрузке хостела на 100% мы получаем 47,4 тыс. грн в месяц. Но при сезонной загрузке в 70% реально – 33,2 тыс. грн в месяц. От этой суммы (при 70% загрузки) минусуем текущие затраты 28,3 тыс. грн. Получаем доход в месяц 4,9 тыс. грн. Не забываем о стартовых (156,7 тыс. грн) и маркетинговых (23,2 тыс. грн) затратах (всего 179,9 тыс. грн). На окупаемость при загрузке в 70% выходим через 3 года.

Но можно увеличить посещаемость и до 90%: привлекаем студентов, переселенцев, командировочных. Тогда окупим проект через 11 месяцев (при доходе в 14,4 тыс. грн в месяц).

Этот проект реален при курсе до 16 грн/$, ведь стартовые затраты осуществимы за месяц, и вряд ли курс резко вырастет. А в текущих расходах заложена финподушка (10-15%), что позволит компенсировать рост затрат. При дальнейшем росте доллара  придется увеличить текущие затраты и цены как минимум на уровень инфляции.

Стартуйте на свои деньги

Открывая новое дело, лучше задействовать личный капитал, а инвестиции привлекать на развитие – когда бизнес уже покажет результаты, советуют финаналитики. «Как бы ни был интересен инвесторам ваш бизнес-план, идеи с нуля сейчас почти не продаются. Исключением может стать уникальное ноу-хау, но организация хостела к таковому не относится. Поэтому привлекайте инвесторов под уже работающий бизнес, когда вам есть что предложить. Такой подход позволит не потерять компанию. Ведь если финансовый вклад стартапера в его же идею минимален, тогда все риски лежат на инвесторе. В таком случае максимум, что могут предложить человеку, который придумал идею, — это небольшая доля в бизнесе, или просто руководящая должность», – отмечает директор департамента маркетинга и сегментов UniCredit Bank Дмитрий Коваленко.

В ДОЛГ. Если денег на организацию хостела все же не хватает, эксперты советуют взять кредит в банке или занять средства у знакомых. «Стартовые затраты на открытие хостела не являются высокими, именно поэтому данный бизнес и стал популярным в Украине в последние годы. Сумму в $10-15 тыс. реально занять у друзей/знакомых. Если же обращаться в банк, то получить небольшой кредит, под залог квартиры, где будет работать хостел, вполне возможно», – уверен аналитик компании «Простобанк Консалтинг» Иван Никитченко. По его оценкам, если в банке будет заложена 3-4-комнатная квартира в Киеве, стоимостью около 3 млн грн, то кредит в 180 тыс. грн не является рисковым, ведь «тянет» лишь на 6-7% цены недвижимости.

УЧИТЫВАЙТЕ. Эксперты напоминают: бизнес-план важно оформлять как финдокумент, и цифры надо подавать в таблицах – для удобства чтения. А при расчете стартовых затрат на организацию хостела нужно учитывать средства, необходимые на покупку недвижимости, если таковой нет. «Это – главный пункт первоначальных затрат, ведь покупка при нынешних ценах на жилье увеличивает срок окупаемости. К примеру, при средней стоимости квадрата в Киеве в 10 тыс. грн и при площади квартиры в 144 кв. м затраты возрастают в 8-10 раз», – поясняет Коваленко.

Также, по его словам, в бизнес-плане нужно уделить внимание оформлению бизнеса: как будет зарегистрирована компания, и будет ли меняться целевое назначение квартиры. «Учитывайте при расчетах и налоги. Оборот хостела вначале будет меньше 3 млн грн в год, значит, единый налог составит 5% от дохода (3-я группа). Плюс надо платить единый соцвзнос (ЕСВ) за предпринимателя и каждого работника. Прибыль с такими правками уменьшается», – говорит Коваленко. И, наконец, не забывайте о подробном анализе конкурентов. «Это позволит минимизировать слабые места в стратегии развития вашего хостела», – уверен Никитченко.

Ищите запасные пути

Хорошую квартиру можно использовать не только как хостел, но и как жилье для прибыльной аренды, напоминают эксперты. «Элитный сегмент недвижимости может принести больше прибыли не как хостел, а как жилье долгострочной аренды – например, иностранцами. К примеру, трешка в центре столицы, с ежеденельной уборкой, легко потянет на $2000. На Левом берегу Киева аналогичная квартира будет стоить дешевле – около $1000-1500, но в любом случае это стабильный доход. Да и квартира в таких условиях будет дольше сохраняться в хорошем состоянии – а значит, затраты окупятся с большей долей вероятности. Поэтому прежде чем решать, как использовать вашу квартиру, – в виде хостела или на условиях аренды – еще раз хорошенько просчитайте все расходы и доходы», – рекомендует исполнительный директор Ассоциации трехзвездочных отелей Дмитрий Прохоров.

А столичный риелтор Максим Ермоленко считает, что если у стартаперов есть хотя бы $100-150 тыс. на покупку большой квариры под хостел, то стартовым капиталом лучше распорядиться иначе. «На эти деньги можно купить, например, три однокомнатные квартиры по цене $45-50 тыс. за каждую. С учетом того, что единички всегда пользуются более высоким спросом, чем двушки или трешки, то на аренде каждой квартиры можно зарабатывать минимум 4-5 тыс. грн в месяц. В итоге годовой доход может составить 180 тыс. грн, то есть затраты окупятся где-то за 10-11 лет», – говорит Ермоленко.

Читайте также:

7 типов номеров в общежитии — в чем отличия? ПОЛНЫЙ обзор 2022

В Хостелах вы можете найти множество различных типов номеров. От ванных комнат до общежитий, двухместных номеров, недорогих частных номеров и многого другого.

Типы комнат в общежитии не могут быть более запутанными, особенно для тех, кто впервые путешествует во времени.

Вот почему мы хотим дать вам обзор всех типов номеров общежития.

К сожалению, вы не можете ожидать, что эти типы комнат в общежитии будут зависеть от того, относится ли общежитие к одному из 7 типов общежитий.

В рамках нашего полного руководства по общежитиям мы решили дать вам краткий обзор различных типов номеров в общежитиях, в которых вы можете остановиться.

В конце концов, важно знать, что вы на самом деле бронируете.

Кроме того, вы можете найти все официальные 5-звездочные хостелы напрямую с Hostelgeeks.

Давайте узнаем, какие бывают типы номеров в общежитиях.

1. Комнаты общежития
2. Частные комнаты
3. Капсулы
4. Платформы бронирования + описания номеров
5. Хаки бронирования

Обязательно загрузите наш бесплатный упаковочный лист для общежитий.Таким образом, вы можете проверить, есть ли у вас все необходимое перед поездкой.

1. Комнаты в общежитиях

В каждом хостеле есть такой номер, без вопросов!

В общем номере вы бронируете и оплачиваете односпальную кровать и делите номер с другими путешественниками!

Комнаты в общежитии обычно начинаются с 3-х спальных мест.

Количество спальных мест в общем номере не ограничено.

Чем больше комната, тем она обычно дешевле!

Общежитие с 4 кроватями — самый распространенный тип комнаты в общежитии, который вы можете найти.Это также самый популярный выбор.

Различные общежития:

1. Женское общежитие
2. Общежитие с обычными двухъярусными кроватями
3. Общие номера без двухъярусных кроватей
4. Общежитие с общей ванной комнатой
5. Общежития с ванными комнатами
6. Общежитие в виде капсулы

Ниже мы привели множество примеров общежитий.

В настоящее время некоторые хостелы также предлагают двуспальные двухъярусные кровати в общих спальнях.

То есть вы платите за двуспальную кровать (2 человека) в общежитии (общая комната).

Это предлагает парам возможность спать дешевле. Он идеально подходит для пар, которые хотят сэкономить деньги и не нуждаются в уединении.

Читать : Как заниматься сексом в общежитии? 4 правила и запреты

К вашему сведению, заниматься сексом в общежитии нельзя!

На фото двуспальная двухъярусная кровать в Beimen Wow Poshtel в Тайбэе. Найдите здесь наш путеводитель по лучшим хостелам в Тайбэе.

1.1 Женское общежитие

Очень распространенным типом комнаты в общежитии является женская спальня или женская спальня.

Как вы уже догадались, в этой комнате могут проживать только женщины-путешественницы. Совершенно очевидно, правда?!

Хостел Ecomama в Амстердаме называет свое женское общежитие «мальчишки вонючие комнаты» — БУЯ!

Читать : женские общежития, включая 7 плюсов и 4 минуса.

В гостевом доме

Marken в великолепном Бергене, Норвегия, также есть женские общежития.

Посмотрим еще одно женское общежитие. Широкое пространство и белое пространство!

Хостел Lemon Rock, один из лучших хостелов в Гранаде, предлагает смешанные и женские общежития. Команда Lemon Rock Granada очень открыта для обратной связи.

Первые женщины-путешественницы, остановившиеся в Лемон-Рок, предложили улучшить женские общежития.

Как? Добавляем больше зеркал и фенов!

1.2 Общежития без двухъярусных кроватей

Вы также найдете хостелы, предлагающие общие номера без типичных двухъярусных кроватей. Вместо этого у них будут односпальные кровати, что придаст комнате более стильную атмосферу.

Entaneer Poshtel, один из лучших хостелов в Чиангмае, Таиланд, предлагает только общие номера без двухъярусных кроватей.

1.3 Общежития в виде капсул

Это зародилось в Японии, а сейчас модно во всем мире.

Кровати в виде капсул обеспечивают немного больше уединения и оснащены собственными розетками и занавеской.

Он занимает мало места и становится все более популярным.

Глядя из кровати в виде капсулы.

На этой фотографии показана кровать в общежитии Yim Huai Khwang, одном из лучших хостелов в Бангкоке, Таиланд.

1.4 Примеры общежитий

Здесь мы приводим несколько примеров общежитий в общежитиях. Хостел Inhawi на Мальте выбрал такие двухъярусные кровати в своих номерах.

Читать : полный путеводитель по лучшим хостелам на Мальте

Здесь пары также могут остановиться в общежитии на одной кровати.

Хостел

Memory в Дананге, Вьетнам, обновил свои двухъярусные кровати. Здесь вы получаете уединение в комнате общежития благодаря шторам.

Хостел Sunset Destination — это особенный хостел!

Они создали собственную двухъярусную кровать.Мы называем это «каппадокийским» дизайном.

Двухъярусные кровати ручной работы, вдохновленные знаменитыми пещерами Каппадокии в Турции.

Читать : Путеводитель по 3 лучшим хостелам в Лиссабоне

Подробнее Дизайн двухъярусных кроватей из ДСП? Хостел With Inn в Гаосюне выбрал другой стиль.

Поверх него даже поставили третий уровень.

2. Типы номеров в частном общежитии

Мы покрыли общие комнаты.

Теперь поговорим о типах приватных комнат в хостелах.

Эти типы номеров вполне обычные, известные по другим типам размещения. Тем не менее, и в хостелах есть разные отдельные комнаты. Стандартный размер комнаты в хостеле может быть довольно маленьким. Но мы также видели отдельные комнаты в общежитиях, которые могли легко превзойти 5-звездочные отели.

Посмотрите, например, The Passenger Hostel в Порту и Two Pillow Hostel, один из лучших хостелов на Мальте.

Читать : Секс в общежитии – 4 совета и истории из жизни

Пассажирское общежитие

2.1 одноместный частный

Очень распространено, очень просто объяснить: Этот тип номера в общежитии представляет собой отдельную комнату с 1 односпальной кроватью.

Легко, верно!?

2.2 Двухместный номер (Что означает двухместный номер в общежитии?)

Двухместный номер в общежитии означает номер, в котором установлены 2 отдельные односпальные кровати.

Следовательно: Близнец!

COMBO Bologna Hostel — это стильный хостел. Помимо общежития, они предлагают двухместные номера. Взгляните на их комнату ниже.

2.3 номера Твин с двухъярусной кроватью

Двухместный номер в общежитии может также означать, что в нем есть двухъярусная кровать!

Типичный номер общежития.

Это отдельная комната с 1 двухъярусной кроватью и 2 односпальными кроватями.

The Palmers Lodge Hillspring, 5-звездочный хостел в Лондоне, предлагает номера такого типа. Вы можете сравнить все разные общежития в нашем путеводителе по лучшим хостелам Лондона.

Читать : 44 ИНТЕРЕСНЫХ развлечения в Лондоне

2.4 Двухместный номер

Двухместный номер — это отдельная комната с двуспальной кроватью или большой кроватью для двух человек.

The Ecomama Hostel и Cocomama Amsterdam, два 5-звездочных хостела в Амстердаме, предлагают двухместные номера с великолепным дизайном.

Лучший выбор для каждой пары, направляющейся в Амстердам.

Мы также написали путеводитель по лучшим хостелам Амстердама.

Читать : 29 РАЗВЛЕЧЕНИЙ, чем заняться в Амстердаме

Ecomama Amsterdam и стильный двухместный номерCocomama Amsterdam – бутик и 5-звездочный хостел!

Полезно знать: Некоторые хостелы и отели предлагают двухместные номера.

НО : Конечным результатом могут быть двухместные номера.

Если вам не нравится спать на отдельных кроватях со своим партнером, заранее уточните это при размещении.

2,5 Семейный номер

Семьи также любят останавливаться в общежитиях.

Поэтому в общежитиях можно найти так называемые семейные номера.

Эти номера обычно начинаются с 3-х спальных мест и доходят до открытого номера.

Однако самый распространенный «семейный номер» вмещает 4 человек и включает в себя двуспальную кровать и одну двухъярусную кровать.

Полезно знать : Путешествуя в группе, вы также можете забронировать целую комнату в общежитии как отдельную комнату только для своей группы.

Самый простой способ убедиться, что вы получили всю комнату, — это связаться напрямую с общежитием.

Просто позвоните или отправьте им электронное письмо.

В дизайн-хостеле Hektor Design в Тарту есть детские кроватки.

Просто дайте им знать, если вы путешествуете всей семьей и с ребенком. Они позаботятся о вас!

Двуспальная кровать и 3 двухъярусные кровати в одной комнате.

2.6 Квартира (или даже пентхаус!)

Некоторые хостелы также предлагают частные апартаменты.

В квартире всегда есть санузел и кухня.

Хостел CODE, 5-звездочный хостел в Эдинбурге, недавно отремонтированный и открывший большую квартиру с открытой планировкой.

Найдите здесь все лучшие хостелы Эдинбурга.

2.6 Люкс

Как насчет того, чтобы сказать вам, что есть хостелы, которые могут легко превзойти 5-звездочный хостел?

Хостел Passenger в Порту — это 5-звездочный хостел, предлагающий 3-этажные кровати в общежитии, отдельные комнаты для семей и даже полный люкс.

Двухэтажный люкс для 2 или 4 человек. В нем высокие потолки, украшенные лепниной и аккуратный дизайн.

Больше фотографий и полный обзор хостела Passenger в Порту здесь.

2.7 Ванные комнаты – Ванные и общие

В общежитиях нет стандарта в отношении ванных комнат.

В некоторых хостелах есть собственные ванные комнаты, в других общие ванные комнаты находятся в коридорах. Удобства в номере означают, что в вашем номере есть собственная ванная комната.

Высококачественные общежития обычно предлагают оба варианта.

Имейте в виду, что ванные комнаты обычно дороже.

Если вы путешествуете с ограниченным бюджетом, обратите внимание на общие ванные комнаты. Ознакомьтесь с отзывами и комментариями к интересующему вас хостелу.

Таким образом, вы можете понять, не приходится ли слишком много людей делить одну ванную комнату.

Если да, то небольшой апгрейд может быть хорошей идеей!

Под общими удобствами в хостеле Адлер. Это был один из лучших хостелов Сингапура, пока он не закрылся в 2021 году.

Современная ванная комната в Maverick City Lodge в Будапеште.

3. Кровати-капсулы

Новое издание: Кровати-капсулы.

Это своего рода роскошь и особый тип номера.

Некоторые хостелы предлагают кровати-капсулы. Это отдельные кровати, но в большей комнате с большим количеством отдельных отдельных кроватей.

Особенно в Японии вы найдете кровати-капсулы.

Ознакомьтесь с нашими путеводителями о 3 лучших хостелах в Токио и 3 самых крутых хостелах в Киото. Вы будете впечатлены!

Есть даже библиотечное общежитие Book And Bed Tokyo-Kyoto.

Мы даже написали большую рукописную статью о лучших хостелах Японии.

Book And Bed KyotoGRID Hostel

4. Порталы бронирования и описание номеров

Каждый портал бронирования по-своему описывает определенные типы номеров.

Платформы Hostelworld и Hostelz. com больше специализируются на общежитиях, в то время как большая платформа booking.com, например, больше используется для частного жилья.

Со временем каждый портал бронирования выработал собственный способ описания определенных типов номеров в хостелах.

Сравнивая цены и номера на разных платформах, вы можете заметить, что описания номеров различаются.

Не запутайтесь!

Как насчет примера: Стандартный 10-местный отдельный номер или общий номер с общей ванной комнатой (10 взрослых)

Отдельный номер с 10 кроватями на платформе 1 МОЖЕТ БЫТЬ такой же комнатой, как и общий номер с общей ванной комнатой на платформе B.Ванная комната находится за пределами общежития.

Отдельный номер с 4 кроватями и четырехместный номер с общей ванной комнатой

Отдельный номер с 4 кроватями на платформе 1 МОЖЕТ БЫТЬ четырехместным номером с общей ванной комнатой на платформе B.

Конец примера.

Я знаю, это сбивает с толку и откровенно раздражает.

Но вот как на данный момент, обратите внимание.

Вы всегда можете связаться с объектом размещения в случае сомнений.

Они могут развеять все ваши сомнения.Люди, работающие в индустрии хостелов, обычно любят помогать.

Посмотрите видео горного хостела Тартер.

Мар, владелец, рассказывает об истории 5-звездочного хостела в Андорре.

5. Хитрости бронирования хостелов

Самый простой способ получить номер/кровать, которую вы действительно хотите, это проверить две основные платформы бронирования хостелов и…

Просто ознакомьтесь с нашими 15 советами по бронированию хостелов. Не забудьте также сравнить лучшие сайты бронирования хостелов.

Все скидки на хостелы здесь.

Ниже находится хостел COMBO, бывший монастырь, а сегодня 5-звездочный хостел.

Дополнительная информация:

Есть вопросы по типам номеров в общежитии?

Напишите свой комментарий ниже или напишите нам свои вопросы напрямую через Instagram.

Вы Хостел? У вас есть сомнения относительно надежной системы бронирования? Получите ответы на www.hostelnerds.com

Спи спокойно,
Хостелгики

– – –

Нравится? Приколи это!

хостелов Вены » НЕДОРОГО хостелы в центре Вены » Hostelworld.ком

Вена может быть известна своей оперой и архитектурой, но в австрийской столице так много слоев. Мы говорим о притонах хипстеров, анклавах художников и обо всем, что между ними. В Вене так много вещей, которые можно увидеть и сделать, что независимо от того, сколько времени вы проведете здесь, вам понадобится больше времени, чтобы исследовать его яркое уличное искусство, независимые кафе и рестораны, одобренные гурманами.

Хостелы в Вене предлагают на выбор общие или отдельные номера, а также номера в традиционном или современном стиле, поэтому мы уверены, что каждый путешественник найдет что-то для себя.Хотя в большинстве из них есть бесплатный Wi-Fi, чтобы вы всегда были на связи, многие даже предлагают дополнительные услуги, такие как услуги прачечной или потрясающий завтрак «шведский стол». Для супер-общения обратите внимание на те общежития Вены, которые имеют свои собственные бары, хорошо оборудованные места общего пользования, сады и многое другое. И не стесняйтесь получить некоторые местные знания от опытных сотрудников вашего венского общежития — они здесь, чтобы помочь! Вы можете найти больше информации о лучших хостелах в Вене в нашем блоге.

Если вы ищете творческий район для проживания в Вене, Леопольдштадт, бывший еврейский квартал, может оказаться прямо на вашей улице.В последние годы этот район был отремонтирован и теперь является домом для множества кафе и художественных студий. В Старом городе, внесенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, вы найдете самые известные достопримечательности города, а также классическую побеленную архитектуру, которой славится Вена. Маргаретен отличается богемной атмосферой благодаря крутому уличному искусству и местным продуктовым рынкам.

Одними из лучших достопримечательностей Вены являются дворец Шёнбрунн, бывшая летняя императорская резиденция, Художественно-исторический музей, в котором представлены артефакты от Древнего Египта до современности, а также всемирно известная Венская государственная опера, одна из самых оживленных опер. Мировой.Еще одно обязательное место для посещения — Нашмаркт; Крупнейший открытый рынок Вены, предлагающий вкуснейшие блюда и очаровательные безделушки ручной работы. Он окружен небольшими ресторанами, которые предлагают одни из лучших недорогих блюд в Вене, от суши до кебабов и классических венских блюд. В хорошую погоду летом вы также можете отправиться на реку Дунай, чтобы искупаться и позагорать.

Вена имеет одну из самых эффективных систем общественного транспорта в мире, с частыми рейсами и бесплатными картами на каждой станции, что делает ее очень простой в использовании.Билет на одну поездку с фиксированной ставкой стоит 2,40 евро и может быть использован во всех поездах, трамваях и автобусах. Международный аэропорт Вены находится в 18 км от центра города и имеет собственную железнодорожную станцию, куда ходит поезд S7. Билеты до центра Вены стоят 3,90 евро, а поездка занимает 25 минут.

Лучшие хостелы в Вене

Как создать молодежное общежитие | Малый бизнес

Управление молодежным общежитием меняет ваш образ жизни.Это позволяет вам встречаться с людьми из всех слоев общества и узнавать о других культурах, не покидая своего города. Вы можете настроить свое общежитие как кровать и завтрак, гостиницу, лагерь или ретритный центр. Вы можете зарабатывать на жизнь, управляя молодежным общежитием, но, по данным Entrepreneur.com, наибольшую прибыль вы обычно получаете, когда продаете бизнес.

Разработайте бизнес-план вашего молодежного общежития. Определите размер операций и оцените свои доходы и расходы.Вы можете получить помощь с вашим бизнес-планом в местном совете по экономическому развитию.

Обратитесь в местное жилищное управление, чтобы определить зонирование района, в котором вы хотите разместить молодежное общежитие. Если ваше здание находится в жилом районе, вы не сможете получить разрешение на легальное содержание молодежного общежития. Обычно вы можете превратить здания в коммерческих зонах в молодежные общежития.

Отремонтируйте свое здание, чтобы получить план этажа, подходящий для вашего молодежного общежития.Учитывайте количество комнат, количество путешественников, которые будут проживать в каждой комнате, виды из каждой комнаты и достаточно ли общих удобств, таких как ванные комнаты и кухни, для всех гостей при максимальной загрузке. Вы должны соблюдать строительные нормы и правила местных властей и, возможно, придется пройти проверки и получить разрешение на строительство.

Оборудуйте молодежный хостел всеми удобствами, которые могут понадобиться вашим гостям. Обеспечить чистое постельное белье и полотенца. Доступ в Интернет, запирающиеся шкафчики, услуги прачечной и туалетно-косметические принадлежности — вот еще что необходимо предоставить.Не забудьте о деталях, таких как кофеварка, тостер, лампы для чтения, будильники и настенные крючки. Предоставьте информационный пакет, содержащий подробную информацию о местных достопримечательностях, мероприятиях, турах и ресторанах. Рассмотрите возможность проведения мероприятий, таких как барбекю и вечера кино, чтобы ваши гости могли общаться.

Создайте веб-сайт для своего молодежного общежития. Путешественники часто используют Интернет для принятия решений о маршруте и размещении. Сделайте так, чтобы потенциальные гости могли легко общаться с вами в электронном виде до того, как они прибудут в ваше общежитие.

Сообщите об открытии вашего нового молодежного общежития в местную туристическую администрацию, местные газеты и путеводители. Установите отношения с другими предприятиями в местной индустрии туризма, такими как автобусные операторы, туристические компании и компании по аренде транспортных средств. Эти возможности помогут вам привлечь потенциальных гостей.

Где остановиться в новом городе во время поиска квартиры

Иногда найти квартиру до приезда в новый город просто невозможно. Возможно, вы получили приятное предложение о работе, но для этого нужно было бросить все и немедленно приступить к делу.Может быть, вы полностью хотели найти место давным-давно, но, ну, постоянно откладывали. Или, может быть, вы живете жизнью интриг — вы участвуете в программе защиты свидетелей, и вам пришлось переехать посреди ночи, и теперь вы рассчитываете, что «Моя первая квартира» прилетит и поможет вам. (Эй, мы можем мечтать.) В любом случае, вы можете беспокоиться о том, что ваши варианты временного проживания — это либо мусорный бак, либо Four Seasons — жалкое убожество или банкротство. Вот несколько альтернатив. Мы начнем с более дорогих вариантов и будем двигаться к самым доступным.

L Отели с долгосрочным проживанием,  , такие как TownPlace Suites (управляемые Marriott) или Homewood Suites (управляемые Hilton) или их местные независимые аналоги, предлагают множество домашних удобств и удобств. Есть небольшая кухня — плита, раковина, холодильник, шкафы, полностью заставленные посудой, — и, часто, офисная зона, пусть даже просто уголок. И вы, как правило, не будете платить больше за эти дополнительные удобства, чем за более заурядные отели — в отдаленных пригородах мегаполиса вы можете ожидать платить около 60 долларов за ночь, что превышает 100 долларов. ближе к центру.Вариант не дешевый, но и не очень дорогой на короткое время.

C Общежитие в летнее время. Колледжи и университеты имеют сотни или тысячи комнат в кампусе, большинство из которых летом пустует, поэтому некоторые школы открывают их для публики. Например, если вы проходите летнюю стажировку в Чикаго, Иллинойский университет в Чикаго сдает комнаты в общежитии для стажеров на срок до двенадцати недель по цене 900 долларов США за четыре недели, включая доступ в Интернет, кабельное телевидение и пользование центр отдыха.Или есть Университетский центр на Стейт-стрит, который предлагает жилье для студентов различных близлежащих колледжей в течение учебного года и для широкой публики в течение лета (в 2013 году «лето» длится с 8 мая по 24 августа). Стоимость летнего жилья в Университетском центре варьируется в зависимости от того, как долго вы проживаете и какой тип квартиры вы хотите. Например, двухнедельное пребывание в июле будет стоить 41,22 доллара за ночь в общем номере или 66,16 доллара за ночь в частном номере.

Хостелы — это не только место, где вы останавливаетесь, когда путешествуете за границей, но и хороший вариант во многих американских городах.Теперь, если ваше представление о общежитии — это громкая, большая комната, переполненная двухъярусными кроватями и людьми, играющими на гитарах — место, которое пробуждает вашего внутреннего скрягу — пожалуйста, знайте, что стереотипы не соответствуют действительности. По крайней мере, не обязательно. Современные общежития чистые и уютные, есть отдельные комнаты. Есть много независимых местных общежитий (просто спросите у Google) или проверьте Hostelling International USA, которые находятся по всей территории Соединенных Штатов. Забронировать номер или узнать больше о том или ином хостеле можно на сайте компании.Обратите внимание, что могут быть некоторые ограничения — например, некоторые места Hostelling International USA не могут быть забронированы более чем на семь ночей подряд, а другие, например, в Остине, не позволят вам остаться там, если вы местный житель (согласно на веб-сайте, они «не могут принять гостей, которые живут в пределах 60 миль от Остина»).

Airbnb   — отличный вариант, если вам нужно недорогое, непринужденное жилье в данном районе. Жилье, указанное на Airbnb , публикуется соответствующими владельцами, и это, как правило, обычные квартиры и дома, перечисленные обычными людьми, хотя есть также некоторые замки, частные острова, дома на деревьях и даже иглу. Цены и ограничения устанавливаются владельцами и сильно различаются, поэтому обязательно читайте мелкий шрифт. Поищите немного, и вы можете найти это неожиданное чудо, например, эту квартиру за 39 долларов за ночь в особняке Миннеаполиса.

Присмотр за домом, хотите верьте, хотите нет, но это не просто то, что вы можете сделать для своих родителей. Моя подруга Шерри Отт, например, блогер-путешественник без постоянного адреса, которая, по сути, объездила весь мир, сидя дома. Это бесплатно, но не ожидайте, что вы найдете все возможные варианты, куда бы вы ни отправились.Как отметила Шерри в недавней статье для WorldReviewer: «Чтобы сидеть дома, вы должны ставить себя в места, где люди не хотят находиться. Для меня это означало Средний Запад зимой. Долгие холодные зимы делают зимний отдых на севере США необходимостью». Другая путешественница, Лей Хаугсет, подвела итоги своего обширного опыта работы по дому на Meet Plan Go, предложив все тонкости, а также несколько ресурсов и ссылок на компании по присмотру за домом, такие как HouseSittersAmerica.

Думайте о Couchsurfing как о еще менее официальном и более авантюрном брате Airbnb.С Couchsurfing вы, как правило, не сдаете в аренду всю квартиру, а, как следует из названия, занимаете место на чьем-то диване или в запасной спальне. Это бесплатно, но имейте в виду, что, поскольку вы действительно спите на чужом диване, вы, вероятно, не сможете оставаться на нем в течение длительного периода времени — если только вы не очень, очень хорошо умеете заводить друзей.

Друзья и семья  (или друзья друзей, или друзья семьи…) всегда хорошая ставка, и вы можете даже не знать, что они там, если не спросите.Позвоните в Facebook или по электронной почте:  У кого-нибудь из вас есть друзья в этом удивительном городе, в который я направляюсь? Никогда не знаешь, как поступит запрос и кто может выйти на связь. И даже если вы не найдете места для ночлега, вы все равно можете найти нового друга, который проведет вас по вашему новому городу и поможет вам почувствовать себя как дома.

Полное руководство — Блог о путешествиях — Tripbase

Бюджетное размещение в путешествии может быть прибыльным рынком. Если вы когда-либо останавливались в гостевом доме или хостеле и думали, что сможете управлять им лучше, вот 50 советов о том, как открыть собственное бюджетное жилье:

Местоположение, Местоположение, Местоположение

1) Нужны близлежащие достопримечательности. Загородная усадьба может быть красивой, но достопримечательности, рестораны и ночная жизнь поблизости необходимы для привлечения толпы.

2) Большое значение имеет транспортное сообщение. Если вы его построите, они придут? Только если есть самолеты, поезда или автобусы, чтобы добраться туда. . . и вокруг.

3) Убедитесь, что вы находитесь в безопасном месте. Ветхие районы дешевле, но большинство людей не станут жертвовать безопасностью ради экономии нескольких долларов.

4) Дополнить сообщество . Внимательно изучите влияние вашего бизнеса на местных жителей.

5) У вас есть язык для местоположения? Заказ еды — это одно, но распространяются ли ваши языковые навыки на деловую речь?

6) Будьте в курсе трендов путешествий. Вы находитесь в популярном месте для путешественников с ограниченным бюджетом или они переезжают, когда въезжает элитный комплекс?

7) Центральный не всегда нужен. Если предположить, что это безопасный район с транспортным сообщением, хорошая атмосфера и удобства могут конкурировать с центральным местом.

Местоположение — самый важный фактор. Фото Почеко.

Деловой конец

8) Решите, арендовать или купить . Учтите, что получить одобрение арендодателя может быть сложно, но это требует меньших затрат, но и меньшей стоимости активов.

9) Продумать финансы. Планируйте заранее. Домашние банки могут отказать в финансировании бизнеса в другой стране. Частный капитал может быть вариантом.

10) Получить консультацию по местным законам. Не думайте, что сможете обойтись без юридической консультации, проинструктируйте заранее. Также проверьте свои права на жительство, если вы не коренной житель.

11) Наладить контакты. То, кого вы знаете, так же важно, как и то, что вы знаете. Общайтесь с местными деловыми людьми и ищите их совета и поддержки.

12) Не забывайте о дополнительных услугах. Дополнительные правила применяются, если вы хотите включить кафе или бар. Поймите доход стих расход соблюдения.

13) Максимизируйте потоки доходов. Больше потоков доходов делает бизнес сильнее, например, проживание, экскурсии, бар, кафе.

14) Понять все ваши расходы. Фактор ипотеки/арендной платы, профессиональных сборов, коммунальных услуг, персонала, технического обслуживания, маркетинга и непредвиденных расходов.

15) План на низкий сезон. Умножение койко-мест на ставку за ночь эффективно только в том случае, если все койки заняты.

Сделка должна быть заключена до открытия дверей. Фото Мориза.

Проектирование жилья

16) Определите свой целевой рынок и экипируйтесь соответствующим образом. Потратьте больше, если вам нужны флэш-упаковщики. Не тратьте деньги, если вы ищете бюджетных туристов.

17) Экономия может дорого обойтись. Дешевые матрасы и прочая фурнитура требуют более частой замены.

18) Установить хорошее кухонное оборудование. Не делайте его слишком маленьким. Добавьте много дешевой сменной посуды. Не думаю, что микроволновки будет достаточно.

19) Обеспечьте удобство своим гостям. Кондиционер дорогой, а спать в сауне никто не хочет.Точно так же запаситесь одеялами на холодную погоду.

20) Планируйте места для общения. Отзывы основаны на опыте, и социальная сфера является важным компонентом. Создайте пространство, в котором будет комфортно и весело.

21) Не все хотят веселиться, а некоторые люди ночные совы. Отделите тихую зону от места для ночных бесед.

22) Рассмотрим кинозал . Телевизор убивает разговор. Поместите его за пределы основной социальной зоны.

23) Планировка ванной комнаты. Думай здраво. Обеспечьте вентиляцию, чтобы избежать плесени. Соблюдайте правильное соотношение душ/люди (1:10 — это хорошо). Не забывайте крючки.

24) Безопасность продает. Шкафчики необходимы и должны быть достаточно большими для ноутбуков. Также есть место для хранения багажа.

25) Не забывайте о стирке. Обеспечьте наличие местной прачечной самообслуживания или установите собственную стиральную машину и сушилку.

Важным элементом является социальная зона.Фото Barnacles Hostels.

Удовлетворение гостей

26) Бесплатный завтрак. Вы окажетесь в невыгодном положении, если не подадите хотя бы бесплатные тосты или хлопья. Тесто для блинов — дешевая альтернатива.

27) Бесплатные чай, кофе и вода. Еще одна недорогая льгота, которая делает гостей довольными.

28) Заработайте с магазином предметов первой необходимости. Предлагайте на продажу навесные замки, закуски, стиральный порошок и другие мелочи.

29) Не перегружайте информацией. Имейте доску с картами и другой местной информацией, чтобы сократить количество повторений и перегрузку персонала, когда приходят гости.

30) Домашние развлечения. Сохраните комплект, который путешественники не могут взять с собой. Есть книжный обмен, игры, DVD, наушники для скайпа, путеводители и даже гитара.

31) Предлагайте бесплатные экскурсии. Поощряйте общение с помощью экскурсий по городу, посещения баров, посещения местных ресторанов, походов на рынок и других мероприятий, таких как боулинг.

32) Экскурсионное бюро. Объединитесь с авторитетной компанией, чтобы предложить доступные туры, получая комиссию.

33) Подумайте о собственном транспорте. Автобус для общежития может приносить доход за счет экскурсий и встречи в аэропорту. Сначала проверьте правила.

34) Быть на связи. Установите достаточное количество компьютеров и получите быстрое соединение WiFi для участия в соревнованиях. Также поставьте много розеток.

Порадуйте своих гостей множеством услуг.Фото Barnacles Hostels.

Персонал

35) Иметь хорошо работающую стойку регистрации. Максимизируйте, но не перегружайте персонал. Регистрация заезда/отъезда, бронирование туров, администрирование и информационный пункт — обычные задачи.

36) Попрощайтесь с рабочим временем. Ночные автобусы и ранние рейсы означают, что путешественники хотят 24-часовую регистрацию заезда/отъезда.

37) Найдите разносторонний персонал. Имейте четкие должностные обязанности, но нанимайте персонал, который может выполнять несколько функций (легкая уборка, местные советы, приготовление завтрака).

38) Уборка важнее всего. Нет ничего лучше, чем грязные ванные комнаты или постельные клопы, чтобы создать плохой отзыв.

39) Считай работу за грядки. Предоставление путешественникам возможности заработать ночлег в обмен на обязанности может быть взаимовыгодным.

40) Многоязычие. В частности, сотрудники стойки регистрации должны хорошо владеть английским языком в дополнение к местному языку.

41) Иметь минимум контрактов . Стремитесь к минимальному контракту (3/6 месяцев), чтобы избежать высокой текучести кадров и расходов на переподготовку.

42) Будь другом и владельцем общежития. Будьте дружелюбны, но также будьте готовы соблюдать правила.

43) Внедрение процессов. Должностные инструкции, четкие задачи и планирование на случай непредвиденных обстоятельств обеспечивают бесперебойную работу.

Хороший персонал может помочь вашему общежитию выжить. Фото Barnacles Hostels.

Маркетинг

44) Получить веб-сайт. Возможно, это очевидно, но это также один из лучших способов рекламы.

45) Зарегистрируйтесь в Google Adwords, блогах и социальных сетях. Привлечение трафика на ваш сайт приводит к увеличению числа потенциальных клиентов.

46) Укажите свое общежитие. Хостел Мир, HostelBookers . . . есть много сайтов, через которые можно продавать. Зарегистрируйтесь на них.

47) Раздача листовок в общежитиях других городов. Получите рекомендацию по туристической тропе и отблагодарите других хостелов.

48) Не игнорируйте обратную связь. Не все отзывы восторженные. Прочтите комментарии и решите проблему.

49) Рассмотрите товар. Фирменные футболки могут принести наличные деньги, если у вас есть модный бренд или хостел, который путешественники с гордостью посещают.

50) Встаньте в направляющие. Lonely Planet и Rough Guide (среди прочего) — это книги о путешествиях. Напишите им и пригласите рецензента.

Чтобы люди пришли, они должны знать, что вы там. Фото Jrwooley6.

Вы открыли свой хостел? Есть ли у вас дополнительные советы? Позвольте мне знать в комментариях ниже.

Если вам понравилось это, вам также может понравиться: Как я превратил свою страсть к окружающей среде в удостоенный наград экологический бизнес.

Главное фото: Вы мечтаете о гостевом доме/хостеле? Хостелы Барнаклс.

лучших хостелов Будапешта Расположение — Boomerang Hostel and Apartments

Будапешт — Вид с холма Геллерт.

 Добро пожаловать в Будапешт!

Будапешт предлагает множество достопримечательностей. Красивые достопримечательности. Сытная еда. Руины баров. Термальные ванны. Несколько парков и множество скрытых тайн, которые открываются только путешественнику с открытыми глазами. Как и общежития Будапешта, также имеет большое разнообразие: здесь вы найдете хостелы для вечеринок, небольшие хостелы и другое жилье… Однако многие из них предназначены только для ночлега.

Наш хостел хочет быть другим. Мы ориентируемся на персональное обслуживание.Мы понимаем ваши потребности, как нового посетителя, чтобы насладиться этим потрясающим городом. Квалифицированные и услужливые администраторы дают персональные рекомендации: Мы предлагаем самые последние новости: лучших достопримечательности Будапешта, самые модные рестораны и самые оживленные бары , которые может предложить Будапешт. В любом случае, большинство из них находится за углом, отсюда и наше расположение в центре города.

 

Этот вид находится менее чем в пяти минутах ходьбы от нашего общежития.

Хостелы Будапешта с лучшим расположением и не только…

Среди хостелов Будапешта наши номера и апартаменты соответствуют высоким стандартам.Чистые ванные комнаты, свежее постельное белье, бесплатный завтрак, доступ к Wi-Fi… Множество мелких преимуществ, делающих вас более комфортными. Поздний выезд, сытный завтрак, бесплатный Wi-Fi и непринужденная атмосфера.

Путешествие за границу часто связано с сильным стрессом. Так не должно быть… потому что ваш отдых должен быть посвящен отдыху и счастью. Ваш отдых – наша миссия… И если вы хотите, мы можем извлечь из него максимум пользы!

Подробнее о нашем хостеле здесь .

Прочтите наши отзывы:

14.07.2015

«Расположение: рядом с ул. Базилика Святого Стефана, парламент, река, кафе все 😀 Все было чисто. Экипаж добрый и общительный.»

14 июля 2015 г.

«Хостел расположен на площади в центре города. Dès notre arrivée la personne à la Réception nous a accueillit avec le sourire et nous a donné une carte de la ville, elle nous a donner des renseignements sur les lieux à voir. Chambre (дортуар для 4 человек) propre et spacieuse».

10 июня 2015 г.

Злой!

Очень хороший и чистый хостел.Не так, как обычно, в котором мы останавливаемся, с баром и общей комнатой, но место хорошее. Там больше похоже на домашний уют. Хозяин милый и безумный, как шляпник! Рекомендуется для спокойного времяпрепровождения в Будапеште

 

Хостел

Бумеранг на Tripadvisor:

Мы с гордостью сообщаем, что несколько раз получали награду «Сертификат качества» от Tripadvisor.
Вы также можете прочитать наши подлинные отзывы клиентов ниже.

Если вы остановитесь в общежитии или арендуете дом во время следующей поездки

Если вы похожи на меня, вы, вероятно, тратите больше времени на то, чтобы решить, где забронировать жилье, чем на планирование любого другого аспекта вашей поездки.В наши дни существует так много разных мест, где можно остановиться… но как выбрать? Я часто разрываюсь между общежитием и арендой частного дома, например Airbnb — двумя вариантами, которые доступны по цене, уникальны и могут связать вас с местным сообществом. Как выбрать между двумя отличными вариантами? Чтобы помочь вам решить, бронировать ли хостел или совместное проживание, как на Airbnb, важно учитывать как ваш стиль путешествия, так и ваши ожидания от поездки. Как только вы определитесь с приоритетами своих путешествий, вам будет легче принять решение.Это одни из самых важных факторов, которые следует учитывать.

Цена

Что дешевле снять дом или остановиться в общежитии? Ответ: это зависит! Когда дело доходит до цены, общежития часто более доступны, чем дома, особенно если учесть дополнительные сборы за бронирование и уборку, которые будут взиматься с вас на некоторых сайтах по аренде. Однако к этому есть оговорки. Вы все еще можете найти очень и очень дешевые дома (или комнаты) на таких сайтах, как Airbnb. Тем не менее, общежития обычно более доступны, чем аренда, особенно если вы бронируете общежитие или частную комнату в общежитии, а не всю квартиру или дом через Airbnb.

Встреча с людьми

Для многих путешествие особенным и запоминающимся делает встречи с местными жителями и другими путешественниками. И в хостелах, и в аренде жилья есть возможности для подключения: в хостелах вы остановитесь у других любителей путешествий, а на Airbnbs вы можете выбрать проживание в семье у местных хозяев. Тем не менее, хостелы определенно выходят на первое место, если вы хотите познакомиться с новыми людьми. Большинство общежитий устраивают общественные мероприятия и имеют общие пространства для общения. А с хоумшером можно понять, действительно ли ваш хозяин хочет общаться с вами.

Конфиденциальность

Если вы ищете полное уединение, аренда частного дома — это то, что вам нужно. Однако не вся аренда является частной. Если вы хотите, чтобы весь Airbnb принадлежал вам, обязательно выберите «весь дом» во время поиска. Если вам нужна отдельная комната, но вы готовы делить общие помещения, такие как гостиные и кухни, имейте в виду, что большинство хостелов предлагают варианты отдельных комнат, которые дадут вам лучшее из обоих миров.

Эстетика

Иногда вам просто нужно по-настоящему милое, дружественное к Instagram место, чтобы расслабиться, и в этом нет ничего постыдного! Airbnbs часто имеют репутацию эстетически безупречных, хотя поиск подходящего может занять некоторое время, пока вы просматриваете объявления.Менее известно, что хостелы могут иметь невероятный дизайн, если это то, что вы ищете. Вообще говоря, вы, скорее всего, найдете хостелы с высоким дизайном в больших городах и более домашние, уютные хостелы в небольших, отдаленных местах.

Местоположение

Ключевой категорией для меня обычно является местоположение. Местоположение особенно важно, если вы едете в город, у вас нет машины или вы хотите исследовать определенный район. В большинстве городов Airbnb намного больше, чем общежитий, поэтому у вас больше шансов найти квартиру для краткосрочной аренды в конкретном жилом районе, если это то, что вам нужно (хотя небольшие хостелы по соседству существуют по всему США.С. и во всем мире). Однако, если район, который вы хотите, находится в самом центре, то аренда дома в этом районе, вероятно, будет довольно дорогой.

С другой стороны, вы обнаружите, что общежития часто расположены в центре, рядом с остановками общественного транспорта и популярными достопримечательностями, но за небольшую часть стоимости. Просто не забудьте учитывать местоположение при принятии решения: это может стать для вас решающим фактором, если вы застряли в выборе между общежитием или арендой!

Какой бы вариант вы ни выбрали, просто не забудьте учитывать свои приоритеты в отношении местоположения, удобств, эстетики, конфиденциальности, бюджета и социального взаимодействия, и вы будете на шаг ближе к тому, чтобы уверенно нажать кнопку «забронировать»!

.