Открыть свою заправку: Сколько стоит открыть заправку | Какая выручка с АЗС в цифрах

Открыть свою заправку: Сколько стоит открыть заправку | Какая выручка с АЗС в цифрах

Содержание

Открытие заправочной станции как бизнес

Если вы всерьез заинтересовались бизнесом по продаже нефтепродуктов в розницу, будьте готовы к тому, что придется уделять много внимания вопросам безопасности персонала, клиентов и окружающей среды. Перед тем как открыть АЗС, нужно оформить документы, подтверждающие, что вновь созданный объект для хранения и реализации нефтепродуктов отвечает всем нормативным требованиям федеральных и муниципальных властей. В этой статье мы расскажем, как в современных условиях можно открыть заправочную станцию, и как избежать ошибок, которые могут загубить весь начинающийся бизнес и помешать открытию АЗС как законного и перспективного объекта.

Какую АЗС открывать

Правильный бизнес-план открытия заправки – это программа, в которую заложены основные хозяйственные операции, осуществляемые предпринимателем для того чтобы открыть АЗС с нуля и превратить ее в прибыльное дело. Проект во многом зависит от того, какой запланирован формат нового предприятия, какие у него будут основные источники финансирования, и какой стратегический план намерен реализовать учредитель в рамках этого бизнеса. Можно выделить 4 основных вида бизнеса на АЗС:

  • Заправки с подземным резервуаром (блочные)
  • Модульные АЗС (надземное расположение резервуаров)
  • Контейнерные заправки
  • Мобильные или мини-АЗС

Самый затратный проект – строительство и запуск блочной заправки с подземным резервуаром. Сколько стоит открыть такую АЗС с нуля в современных условиях? В среднем, строительство одной блочной АЗС обходится в сумму около 600 тысяч долларов США.

Мобильная (передвижная) АЗС – самый бюджетный вариант бизнеса по торговле нефтепродуктами, и начать его можно даже имея около 20 тысяч долларов США. Среди бизнесменов в последнее время пользуются большим спросом контейнерные заправки. В отличие от мини АЗС, этот вид оборудования для торговли бензином может обеспечить большой оборот товара за счет вместительного контейнера, под него не нужно строить капитальное сооружение, как в случае, когда открывается блочная АЗС.

Что нужно, чтобы открыть заправку

После того как в 2020 году был значительно ослаблен госконтроль над заправочным бизнесом, предпринимателям стало немного легче соблюдать все требования федерального и муниципального законодательства. Однако перед тем как начать зарабатывать на АЗС, бизнесмен должен оформить ряд разрешительной документации.

Регистрация предприятия

Работы по созданию АЗС не могут быть начаты до регистрации предприятия. Организационно-правовую форму предприниматель может выбирать, исходя из тех условий, в которых запускается бизнес. Законом разрешено открывать АЗС как на базе юридического, так и на базе физического лица. Что лучше открыть — ИП или ООО, решает сам бизнесмен. Допустимые системы налогообложения:

  • Общая (ОСНО)
  • Упрощенная (УСН)

Вне зависимости от налогообложения, предприятие, которое эксплуатирует АЗС, должно платить НДС. При внесении в заявление о регистрации юр. лица или ИП информации о видах предпринимательской деятельности следует указать, что основной вид деятельности – оптовая и розничная реализация нефтепродуктов.

Формирование материальной базы

Сегодня на российском рынке большой выбор оборудования и программного обеспечения для всех видов заправок: от блочных до мобильных.

Любой продавец такого оборудования должен предоставить покупателю пакет технической документации, требования к которой определены в «Правилах технической эксплуатации автозаправочных станций» (далее – Правила ТЭ АЗС). Ознакомиться с этим документом можно на сайте правовой системы www.consultant.ru. В связи с тем, что функционирование АЗС связано с пользованием земельным участком, перед закупкой оборудования необходимо получить разрешение от местных властей на установку автозаправочного оборудования на определенном участке земли. Только имея представление о том, в каких условиях будет размещаться АЗС, можно приступать к поиску подходящего оборудования.

Строительство

Строительство базы — один из основных пунктов бизнес-плана открытия АЗС. Приобретение проекта, строительно-монтажные работы, и сдача объекта в эксплуатацию – все это требует значительных финансовых вложений. К примеру, если оборудование для контейнерной АЗС стоит около 15 тысяч долларов, то подготовка площадки под эту станцию и выполнение всех требования Правил ТЭ АЗС обойдется еще, как минимум, в 15 тысяч долларов.

Перед началом строительно-монтажных работ предпринимателю необходимо будет получить технические условия (ТУ) в следующих муниципальных структурах:

  • Пожарная служба
  • Электрические сети
  • ГИБДД
  • Газовая служба

Также нужно получить архитектурно-планировочное задание от местного управления градостроительства. Если строительство будет вестись без какого-либо обязательного согласования, то заказчик не сможет сдать объект в эксплуатацию и приступить к официальной работе. Предпринимателю нужно учесть, каждый муниципалитет выдвигает свои требования к установке АЗС на его территории, и поэтому перед началом составления бизнес-плана необходимо обратиться к местным властям за подробными разъяснениями.

Ведение бизнеса

В связи с необходимостью больших стартовых вложений, бизнес на АЗС нельзя назвать быстро окупаемым. Средний срок выхода на чистую прибыль – около 5 лет при открытии блочной АЗС. Если же предприниматель размышляет над тем, как открыть мини-АЗС, то он может рассчитывать на меньший срок окупаемости. При вложениях до 20 тысяч долларов, приобретение оборудования и организация бизнес-процесса окупится через 7-8 месяцев.

Отрицательной стороной бизнеса с мини-АЗС является отсутствие большого товарно-денежного оборота. Это сказывается и на отсутствии хороших закупочных цен на топливо (крупным трейдерам выгодно продавать большие партии) и на отсутствии возможностей быстрого развития. Некоторые предприниматели видят ряд преимуществ в том, чтобы начать бизнес по франшизе.

Однако перед тем как открыть АЗС по франшизе, бизнесмену следует подробно изучить условия концессионного (франчайзингового) договора предполагаемого партнера. Выполнить все условия франшизы — весьма дорогостоящее удовольствие. По оценкам специалистов, реализация одного франчайзингового крупного проекта может стоить до 1 млн. долларов США (включая паушальный взнос).

О том, гарантирует ли работа АЗС под эгидой известного бренда успешность всему проекту, можно судить по ситуации на российском рынке в розничной торговле нефтепродуктами. Очевидно, что крупные сети увеличивают свое присутствие, но, вместе с тем, все чаще появляются региональные заправочные станции, которые предлагают своим клиентам высококачественный сервис и отличный бензин. Такие развивающиеся франшизы вполне могут быть доступны для начинающего предпринимателя и помогут ему добиться запланированных экономических результатов в короткие сроки.

Виктор Шемякин

Автор #ВЗО. Молодой предприниматель, успел открыть несколько проектов разной степени успешности. Своим опытом и мнениями он делится с нашим сайтом. Он расскажет о том, что должен знать и делать начинающий бизнесмен, чтобы облегчить ведение своего дела и избежать возможных проблем.

[email protected]

(21 оценок, среднее: 4.9 из 5)

Как открыть АЗС с нуля. Пошаговая инструкция.

Продажа топлива всегда считалась прибыльным бизнесом, но зачастую многие кто хотели бы стартовать в этом направлении, думают, что эта ниша заполнена крупными игроками на рынке, которые получают «львиную долю прибыли». Отчасти такие начинающие предприниматели правы, основную долю топливного рынка действительно контролируют крупные бренды, но в то же время, например в регионах можно открыть свою АЗС либо же стартовать с помощью франшизы от крупной компании. Обо всех моментах открытия бизнес автозаправочной станции мы и поговорим в этой статье. Постараемся затронуть все важные моменты.

В начале важно понимать, что собственная АЗС – это бизнес с большими вложениями и тут нужен очень серьезный подход, как со стороны проектирования станции, так и со стороны оформления документации и поиска партеров по поставке топлива на ваш объект.

Формат бизнеса

Содержание статьи

Теперь давайте детальнее обсудим, в каком формате лучше всего стартовать, и какой тип топлива вы будете реализовывать на заправочной станции.

Первая классификация таких объектов осуществляется по форме запуска. Тут как писалось выше, есть два варианта:

— открытие частной станции. Это подразумевает под собой создание своего бренда практически с нуля. В таком формате вам нужно будет решать абсолютно все вопросы, например о выборе участка, поиска поставщиков, фирменном стиле, выборе оборудования, поиске персонала, дополнительных услугах и прочего. У этого формата есть один, но весомый минус – это доверие клиента. Все-таки водители привыкли заправлять свои авто в проверенных поставщиков, а именно на АЗС известных марок, и вам, чтобы получить доверие клиентов нужно будет потратить много сил, денег и нервов, чтобы вашей мини АЗС начали доверять в вашем городе.

— открыть АЗС по франшизе. Это более выгодное решение. В таком случае вы подбираете место под будущую деятельность, оформляете заявку на покупку франшизы известной компании, например Роснефть, Газпром, Лукойл и прочие, и после этого получаете полный пакет поддержки от партнера. Во франшизе будут четко прописаны все моменты по фирменному стилю, оборудованию, будет свое программное обеспечение и прочие моменты, а главное – это логотип и доверие от клиентов. Запуск АЗС с помощь франшизы – это наиболее подходящий вариант деятельности для начинающего предпринимателя, который хочет вкладывать огромные деньги в этот бизнес. В таком формате вы точно получите намного меньше рисков с невозвращением инвестиций.

Второй параметр, по которому можно разделить АЗС – это тип реализуемого топлива:

  • бензин + дизель;
  • газ;
  • комплекс с бензин + дизель + газ.

Какой из этих вариантов выбирать решать уже вам.

Также неким третьим параметром можно считать сервис обслуживания, будет ли наниматься оператор колонки или это будет формат самообслуживания.

В комплексе с АЗС можно открыть небольшой автосервис. Особенно это актуально если вы находитесь в выгодном для ведения бизнеса районе города. В своей статье мы постарались рассказать все нюансы этого бизнеса.

Документы

Для работы автозаправочной станции, вам нужно будет оформить все необходимые документы. Мы приведем список основных разрешительных бумаг, но вам рекомендуем с этим вопросом все же обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно составить все договора и получить при необходимости лицензии и другое. Также вы сможете уже с юридической стороны грамотно вести сотрудничество с подрядчиками и поставщиками. Как показывает практика, эти все вопросы являются важными и лучше всего себя перестраховать.

  • открыть либо ИП, но более предпочтительно открывать ООО, с выбором системы налогообложения с НДС.
  • указать ОКВЭД на деятельность. В России это — коды 47.30.12, 50.50, 51.12.1, 51.12.2. Для Украины — 46.71.
  • подготовить и зарегистрировать проект будущей заправочной станции.
  • разработать и согласовать план производственного контроля.
  • подписать договор с компаниями на проведения мер дератизации и вывоз ТБО с территории АЗС.
  • оформить разрешение в СЭС и экологическом контроле.
  • при необходимости в зависимости от страны проживания получить лицензию на хранение и продажу в Минэнерго.
  • оформить на работу персонал.
  • заключить договор с поставщиком топлива.

Поскольку АЗС – это объект повышенной пожарной опасности, то нужно внимательно подойти к вопросу обеспечения максимальной защищенности не только клиентов, но и персонала станции. Обязательна установка пожарной сигнализации, наличие крана для подключения пожарного шланга, песка и огнетушителей. Также нужно установить охранную сигнализацию и тревожную кнопку. Желательно поставить объект на пульт охранной фирмы.

Нужно быть готовым к тому, что ваш бизнес будут постоянно контролировать проверяющие органы, поэтому нужно четко соблюдать все технологии и правила работы АЗС, в противном случае вас могут не только оштрафовать, но и закрыть, а это потеря огромных денежных средств.

Выбор места

Следующий шаг, который нужно сделать, перед тем, как открыть АЗС – это подобрать место под саму станцию. На практике это очень непростое занятие, поскольку много мест выкуплено, особенно на оживленных трасах, но иногда можно найти неплохие варианты, возможно, они будут дороже, но в будущем вы точно окупите их с лихвой.

Во-первых, оно должно находиться около центральной дороги вашего города (если он небольшой), или же в районах, где наблюдается постоянное движение автомобилей. Обязательно наличие хорошего подъезда для машин.

Следующим шагом после того как участок выбран является оформление всей необходимой документации на участок и строительство АЗС.  Вам, как новичку, будет тяжело разобраться со всеми техническими моментами, поэтому мы советуем вам, обратится в компании, которые проделывают полный комплекс услуг по строительству, начиная от оформления документов и заканчивая сдачей готового комплекса. В среднем строительство АЗС занимает от 6 до 12 месяцев.

Подъезд и выезд с вашего объекта нужно утвердить с местной властью и ГИБДД.

Если вы будете работать по франшизе, то, скорее всего, партнер предоставит вам готовый проект заправки и поможет с выбором уже проверенного застройщика.

При планировании проекта, нужно будет учесть и помещения под все дополнительные типы услуг. Это может быть магазин, СТО, шиномонтаж или же автомойка.

Отличным решением будет запуск шиномонтажа на базе АЗС. Вам и не нужно будет рекламировать бизнес, поскольку он будет постоянно на виду у ваших клиентов автолюбителей. Все детали построения бизнеса вот тут — http://biznes-club.com/biznes-idei/kak-otkry-t-shinomontazh.html.

Оборудование

К выбору оборудования нужно подходить очень серьезно и на этом точно не нужно экономить. Само оборудование будет эксплуатироваться в постоянном режиме и его надежность, и стабильная работа будет гарантировать уменьшение рисков от простоев при ремонте и потере клиентов. Вот то, что вам нужно, для того чтобы открыть АЗС:

  • Емкости для хранения и продажи с них топлива. Средний объем 15 – 20 куб.м. Их нужно около 3 – 4 шт.
  • Аварийная емкость для перекачки топлива. Объемом около 15 куб.м. – 1 шт.
  • Емкость для ливневой системы объемом около 10 куб.м. – 1шт.
  • Топливно-раздаточная колонка – 4 шт.

Помимо самого заправочного оборудования вам будет нужна компьютерная техника и кассовый аппарат, а также специальное ПО, которое поставит процесс продажи ГСМ в автоматический режим. Вы сможете контролировать уровень остатков, приема топлива, суточные продажи и формировать полноценные отчеты по работе вашего объекта.

Также, при предоставлении дополнительных услуг нужны будут стеллажи и полки для магазина, оборудования для мойки или СТО, а также мебель для персонала. Также не забывайте о санузлах.

Персонал

Создавая бизнес на АЗС, вам нужно будет работать с небольшим штатом работников, но нужно очень внимательно подбирать персонал. Все сотрудники должны быть аккуратными, и обязательно проводить испытательный срок, на котором оценивать эффективность персонала.

Для старта, вам потребуются:

  • технические работники, которые будут заправлять машины, надавать услуги подкачки колес и другое;
  • кассир, он будет принимать деньги, при необходимости оказывать помощь с приготовлением кофе;
  • если на заправке будет магазин, то вам потребуется продавец.
  • управляющий.
  • охранник.
  • уборщица. Она должна работать на полный рабочий день, поскольку очень важно соблюдать чистоту не только в здании заправки, но и в санузлах. От этого фактора складывается общая картина о той или иной станции.

При предоставлении дополнительных услуг, вам нужно будет расширять штат работающих у вас сотрудников.

Как быть с поставками топлива?

Если вы открываете собственную мини АЗС, тогда вам нужно будет искать поставщиков своими силами. Обычно это нужно искать выход на нефтеперерабатывающие предприятия, но они не очень охотно идут на сотрудничество с мелким оптом, а если брать через посредника, то цена получается не конкурентная. Если все же смотреть в сторону перерабатывающих предприятий, то нужно изучать этот вопрос и узнавать о качестве предлагаемого топлива, так как от него будет зависеть и репутация вашего объекта.

Другое дело если вы купили франшизу, тогда вопрос с поставками топлива отпадает, так как ваш партнер сам будет поставлять качественный продукт вам на АЗС, он также дорожит репутацией и имеет свою цепочку логистики по обеспечению партнеров качественным топливом.

Пару слов о дополнительных услугах

Составляя бизнес план АЗС, нужно обязательно расширять спектр услуг. Помимо основной функции ваша станция может выполнять роль магазина, в котором можно купить не только продукты питания, но и все расходные материалы для автомобиля, например масла, антифризы, дворники и прочую мелкую продукцию, которая может потребоваться водителю на дороге. Продажи такой торговой точки обычно могут давать очень неплохой дополнительный доход, учтивая, что наценка в таких точках выше, чем в простом магазине в вашем городе.

Если есть возможность, оборудуйте автомойку или СТО, все это будет привлекать многих клиентов, и они будут уже интуитивно ехать заправлять бак именно к вам, потому как будут знать что у вас высокий сервис обслуживания, а главное широкий спектр услуг.

Поговорим немного о цифрах

Рассматривая данную бизнес идею, начинающего предпринимателя в первую очередь интересует вопрос о том, сколько же стоит открыть свою АЗС и как быстро он сможет отбить свои инвестиции.

Стоит отметить, что о цене постройки здания говорить сложно, в каждом отдельном случае она будет разной.

Ясно одно, что стоимость технического комплекса для АЗС будет выше $125000.

Сюда входит:

  • 2 топливно-раздаточные колонки – стоимость от $12500 за шт.
  • емкость объемом 25 кубов под топливо – около $7500 за шт.
  • топливные трубопроводы, клапаны и электричество выйдет от $30000 и выше.

Если говорить о вложениях, то они просто огромные.

Средний заработок одной АЗС в день около $500, если добавить продажи от магазина и автомойки, то это еще около $200. Таким образом, в месяц получиться заработать около $15000 — $20000.

Общую сумму вложений называют по-разному от $300000 до $500000.

Окупаемость составит около 4 – 5 лет.

Выводы. Бизнес на автозаправочной станции – это очень сложный путь для начинающего бизнесмена. Тут нужны огромные вложения, хорошие связи и выход на поставщиков, либо же нужно покупать франшизу известной марки.

Работаете в этом направлении? Оставьте свой отзыв, он будет очень полезен для читателей нашего сайта.

Как открыть свою заправку?

В интересах любого бизнесмена получить максимально возможную прибыль. Начинающий предприниматель может выбирать среди множества сфер деятельности, но самые большие деньги, как известно, крутятся в нефте-бизнесе. Купить топливо оптом и открыть собственную АЗС — достойная идея для бизнеса, но этот путь далеко не самый легкий.

Попасть в нефтяной бизнес любой ценой

Автозаправочный бизнес поделен между крупными корпорациями. Раньше это деление было сугубо территориальным, но на данный момент происходит перераспределение влияния, корпорации выходят за рамки своих регионов и каждая старается отхватить кусок от столичного оборота. В таких условиях есть шанс и для частного предпринимательства. Чтобы завоевать лояльность покупателей необходимо закупать только качественное топливо оптом на ГК ТРАССА и по возможности установить цену немного ниже конкурентских предложений. Однако первое время мимо вашей заправки все равно будут проезжать, так как доверие появляется не так быстро.

Плюсы и минусы франшизы

Самостоятельный предприниматель на рынке топлива похож на одинокий катер в бухте полной трансатлантических лайнеров. Чтобы не ввязываться в непосильную битву, можно пойти другим путем и стать частью одной из корпораций на правах франшизы. Что дает частному предпринимателю покупка франшизы?

— В первую очередь франзайзер организует регулярные поставки топлива оптом. Причем это будет топливо известной марки, стандартного качества.

— Франшиза дает право использовать известный раскрученный бренд, что по статистике увеличивает приток клиентов в два раза.

— Но использование бренда сопряжено с обязанностями неукоснительного следования бренд-буку. Все вплоть до количества и формы мусорных урн, высоты крепления флажков и бейджиков сотрудников будет необходимо привести в четкое соответствие с требованиями бренда.

— Покупатель франшизы добровольно отказывается от самостоятельности в принятии многих решений.

Топливный бизнес: Как открыть автозаправочную станцию

АЗС появляются как грибы после дождя. Если вы загорелись идеей выйти на этот рынок, то лучше сразу выбрать свой путь. Первый вариант — можно все делать самостоятельно, построить личную АЗС под своим брендом. Другой вариант — организовать фирму под торговой маркой какой-либо известной нефтяной компании, вступив с ней в отношения франчайзинга (вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона передает другой стороне за плату право на определенный вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения).

Своя заправка или франчайзинг – на чем остановится?

Сегодня можно открыть как собственную заправку – под своим брендом, так и купить франшизу. При этом большинство специалистов сходятся во мнении, что организовывать бизнес на топливе проще под руководством надежного и опытного партнера, так что франчайзинг сегодня в топливном бизнесе – весьма распространенное явление.

Кроме того, решив купить франшизу, вы получить сразу и всю нужную документацию, и бизнес разработки, и бренд, и уже готовый стиль оформления заправки (который по условиям договора вам придется неукоснительно соблюдать).

За использование бренда владелец АЗС платит от $500 до $1000 в год. Фактически это плата за аренду известного товарного знака. Имейте в виду, что, заключая с вами договор франчайзинга, фирма через некоторое время потребует детального соблюдения ее фирменного стиля. Крупные нефтяные компании выпустили целую брошюру с рекомендациями по использованию их фирменного стиля для сотрудничающих с ним АЗС. В этой брошюре расписано все до мелочей: какого размера и цвета должны быть вывески, в какую униформу следует одевать персонал, на какой высоте необходимо повесить флаги и даже как расставить урны.

Читайте также:

Если вы решите отправиться в «автономное плаванье» (открыть самостоятельный бизнес), то и о качестве своего продукта вам придется беспокоиться самостоятельно, и разрабатывать стиль своей заправки. А это значит, что придется выбирать поставщиков и нести полную ответственность за качество продаваемого топлива, которое может быть как хорошего, так и весьма низкого качества. Но выбор всегда за вами.

Регистрация и документы данного бизнеса

Если вы все-таки решили открыть АЗС под собственным брендом, то первым делом нужно составить бизнес- план, благодаря которому вы сможете спланировать все необходимые расходы.

Потом нужно пройти государственную регистрацию. Лучше всего выбирают общую систему, предполагающую уплату НДС (налог на добавленную стоимость). Так как поставщики топлива, в основном, сотрудничают с АЗС работающими на системе налогообложения с НДС. Если говорить о том, как регистрировать свое предприятие, то лучшим решением будет открытие ООО (общество с ограниченной ответственностью), так как в таком случае вы сможете более четко и детально решать юридические аспекты данной деятельности.

Также не менее ответственным процессом есть подготовка документов для АЗС по оформлению земельного участка. Где обязательным условием является выполнение всех требований к условиям размещения станции, ее проектированию, последующему строительству и организации территории АЗС. Решение этих вопросов лучше доверить специалистам.

Для открытия АЗС необходимы следующие документы:

  • Лицензия от Министерства топлива и энергетики. Данная лицензия позволит вам хранить различные виды топлива;
  • Разрешение от местных властей. Как правило, это разрешение дается для использования определенного участка на их территории;
  • Договор на аренду земли, который выдают местные органы самоуправления.
Место и строительство

Один из главных критериев успеха заключается в выборе земельного участка для строительства АЗС. Самыми оптимальными являются участки, расположенные вблизи автомобильной развязки, автостоянки или крупной автомагистрали. Желательно размещать АЗС на территории, свободной от разрекламированных автозаправочных комплексов. Помимо удобности расположения в экономическом плане местность должна быть достаточно ровной и удобной для въезда и выезда автомобилей.

После того, как участок выбран, а аренда и документы на строительство оформлены, можно приступать непосредственно к самому строительству. Если вы выбрали франчайзинг, то вам помогут партнеры, а если вы открываете автономный бизнес, то лучше воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются строительством и введением в эксплуатацию АЗС.

Начинаться строительство нужно с возведения самого здания АЗС, в котором будет расположен персонал и кассы. После – необходимо обустроить удобный въезд и безопасный выезд с территории предприятия (это могут сделать работники ГИБДД – они наиболее точно и актуально спроектируют новые отрезки дорожного покрытия). Далее требуется установить емкости для топлива и резервные емкости. Они должны быть оборудованы системой подачи топлива к колонкам и отверстием для слива бензовоза внутрь. Каждая емкость должна быть оснащена закрывающимся люком – чтобы бензин не выветривался, и в него не попадала дождевая вода.

Также не забудьте о разнообразных табло, которые будут указывать на марку бензина, подаваемого именно к данной колонке, а ближе к трассе будет находиться прайс – список предлагаемых марок с ценой за литр.

Некоторые ведущие компании при постройке АЗС строят и дополнительные помещения, где в будущем можно будет расположить шиномонтаж, мастерскую, мойку, магазин и прочее. Строительство автозаправочной станции по времени занимает от 6 до 12 месяцев.

Оборудование

Основным оборудованием для АЗС является топливораздаточная станция. Они производятся многими компаниями и тут уже напрямую надо читать отзывы и выбирать лучшее по соотношению цены и качества, но ни в коем случае не нужно экономить.

Минимальный набор должен включать:

Наименование оборудования

Количество оборудования

Резервуары для хранения и отпуска топлива, объем которых 15 кубических метров 

4

Резервуар для аварийной перекачки топлива, объем которого15 кубических метров 

1

Резервуар для ливневой системы (объем 10 кубических метров)

1

Топливо-раздаточная колонка

4

Кроме этого, нужно позаботиться о специальном программном обеспечении и компьютере. Они помогут вам автоматизировать процесс отпуска топлива. Используя ПО, вы будете в автоматическом режиме не только заправлять транспорт, но и принимать топливо из бензовоза и формировать суточные отчеты.

Обычно же сметливые бизнесмены тратят на технику от $100 000 до 200 000. В целом же АЗС «под ключ» стоит $500 000 — сюда входят все разрешения, земля и прочие сопутствующие расходы.

Где брать бензин и его нормы продажи

Важный элемент топливного бизнеса — тесные отношения с нефтебазой или нефтеперерабатывающим заводом. Там можно получить топливо по более низкой цене или договориться о скидках на оптовые заказы. Уровень цен можно узнать в интернете, а из нефтеперерабатывающих предприятий лучше выбирать более крупное и с хорошей репутацией. Но если вы купили франшизу, то беспокоится о поставках топлива и его качестве не следует.

Каждый день среднестатистическая автозаправка продает до 2 тыс. литров топлива.

Оборот и доходность АЗС во многом зависят от места расположения станции. Если вы работаете на условиях франчайзинга, то немалую роль играет и выбор компании, под флагом которой продается топливо.

Сопутствующие услуги

Многие компании уже научились привлекать клиентов и другими способами. Сейчас на заправках охотно открывают автомойки, шиномонтажи, мастерские, магазины, где продают товары в дорогу, автомасла и автохимию, а также небольшие кафешки. Иногда есть смысл даже открыть небольшую гостиницу, которая будет пользоваться спросом на федеральных трассах, где много транзитного транспорта.

50 % прибыли владельцы автозаправок в Европе получают от предоставления дополнительных услуг

О дополнительных услугах стоит подумать еще на этапе планирования будущего бизнеса. Тогда реализовать все замыслы будет намного проще.

Персонал

Для старта, вам потребуются:

  • Технические работники, которые будут заправлять машины, надавать услуги подкачки колес и другое;
  • Управляющий, который будет сидеть на кассе, принимать деньги и следить за порядком на станции;
  • Также, нужно найти человека, который будет производить мелкий технический ремонт, его можно в штате не содержать;
  • Если на заправке будет магазин, то вам потребуется продавец.

В зависимости от того, какие еще услуги вы планируете оказывать на вашей станции, потребуются и соответствующие сотрудники. Например, ремонтник, электрик, продавец магазина, оператор автомойки.

Стоит помнить

Все автозаправочные станции находятся в повешенном объекте пожароопасности. Поэтому на территории заправки должен быть пожарный водоем или гидрант, ящики с песком, огнетушители и полноценный пожарный щит. В нем должны присутствовать все инструменты, используемые для тушения пожаров, включая топоры, лопаты, багор, лом-лапы и несколько ведер с плоским дном.

Также не стоит забывать и о безопасности персонала (особенно это касается АЗС, которые расположены далеко от населенных пунктов). Неплохо еще установить на объекте бронированные стекла и усиленные двери. Эти меры помогут избежать неприятностей в случае нападения на заправку криминальных элементов.

Выводы и хитрости

Для того чтобы открыть АЗС понадобятся огромные вложения, порядка $300 000. Этот бизнес подходит не каждому, так как он включает в себя множество моментов, как с технической, так и юридической стороны. Средняя окупаемость составляет 4 -5 лет.

Так что, вкладывая средства в АЗС, надо приготовиться к тому, что это долгосрочный проект. Правда, при грамотном ведении бизнеса вложения могут вернуться уже через три года.

Как и в любом бизнесе здесь есть мелкие, но довольно дорогие хитрости. И об этом хозяину заправки надо постоянно помнить.

Известно, что бензин от высокой температуры сильно увеличивается в объеме. На этом частенько играют сотрудники нефтебаз и АЗС, подворовывая товар. Например, водитель бензовоза в летний день может запастись канистрами, чтобы по дороге слить туда из раскаленной на солнце цистерны увеличившееся в объеме топливо.

Приемщицы бензина также хитрят: во время приемки они с силой «втыкают мерник» в емкость для хранения бензина. От этого жидкость плещется и образуется волна. Вот тут-то и измеряется количество бензина. Это самые распространение методы, но их может быть на порядок больше.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Как открыть заправку для электромобилей? Советы юриста

С каждым днем в Украине становится все больше пользователей электромобилей. Это создает соответствующий спрос на открытие заправочных станций для электромобилей как для личных, так и для коммерческих (бизнес) целей. Однако надо учитывать, что процесс не так прост, как кажется, и в обоих случаях требуется поддержка юриста с разной степенью вовлеченности. 

Этот материал объяснит разницу между использованием электроэнергии для собственных нужд (домашняя электрозаправка на парковке) и использованием электроэнергии для коммерческих целей, например, для открытия собственного бизнеса с электрическими заправками.

Весь процесс подключения и установки электрозаправок можно разделить на несколько этапов, которые мы кратко рассмотрим.

Интересно: Как легализовать собственную электросеть 

Почему установка электрозаправки – это выгодно?

Как правило, электроэнергию для физических лиц поставляют значительно по меньшим ценам (около одной или двух гривен за киловатт), нежели для юридических лиц.

Что же касается электроэнергии для юридических лиц, то ее средняя стоимость составляет около четырех гривен.  

Расчеты на 100 киловаттах:

4 грн *100 киловатт = 400 грн за 100 киловатт (Юрлицо)

1,5 грн * 100 киловатт = 150 грн за 100 киловатт (Физлицо)

Таким образом получается, что на 100 киловаттах физические лица экономят около 150-200 грн. 

Статья на тему: Процедура регистрации на рынке электроэнергии Украины

Но, допустим, Вам нужно зарядить не один автомобиль, а Вы хотите открыть собственную электрозаправочную станцию. Что будет дешевле: покупать электроэнергию на рынке самому или через посредников?

Однозначно, самостоятельно. Для этого Вам нужно провести самостоятельную регистрацию на рынке электроэнергии, что даст Вам больше возможностей для оптимального ведения бизнеса. Однако кроме этого необходимо задуматься и о подключении Ваших заправочных станций

Дело в том, что подключение электросетей с юридической точки зрения не такой простой процесс, который имеет в себе специфическую юридическую терминологию рынка электроэнергии и в ней может разобраться даже не каждый юрист. Для подключения нужно получить Технические условия, и любой предприниматель понимает, насколько непрост этот момент. Мы же гарантируем Вам спокойное прохождение данного процесса без затягивания сроков на полгода.

Установка электрозаправок для юридических лиц (бизнес)

Конечно, электрическая энергия для юридических лиц была всегда дороже, нежели для физических. Но такой бизнес также можно экономически оптимизировать. 

Для этого необходимо: 

  • Открыть компанию;
  • Получить лицензию на продажу электроэнергии;
  • Включить компанию в рынок электрической энергии Украины;
  • Найти человека, который будет осуществлять торги на соответствующих платформах.

С запуском электрической энергии и ее закупкой на рынке на сутки вперед на внутресуточном рынке и рынке двусторонних договоров можно сэкономить до 30% расходов на закупку электроэнергии для электрокаров. 

Самостоятельно выбирая контрагентов и имея возможность анализировать цены на рынке электроэнергии, Вы сможете найти наиболее комфортную для Вас стоимость.

Однако, не стоит забывать, что Вы можете попасть в ситуацию, в которой включение в рынок электроэнергии будет длительным и не оптимизированным с точки зрения затрат времени. Мы предлагаем Вам помощь юриста в сфере энергетики, которому не придется разбираться в терминологии и правилах процедуры, а значит, Ваше время и деньги будут сэкономлены.

Если Вы хотите узнать больше про процесс открытия электрической заправочной станции в Украине, выяснить, какие документы Вам потребуются и как лучше подойти к вопросу позвоните нам.

Мы готовы Вам помочь!

Свяжитесь с нами по почте [email protected], по номеру телефона +38 044 499 47 99 или заполнив форму:

Как открыть АГЗС? | РОДИС

Как открыть АГЗС? Что бы открыть АГЗС необходимо приобрести или взять в аренду земельный участок, собрать всю необходимую документацию и разрешения для открытия автомобильной газозаправочной станции, выполнить проект нового строительства или реконструкции существующего объекта, купить оборудование для автомобильной газовой заправки, выполнить строительно-монтажные работы и зарегистрировать объект.

Очень часто возникает вопрос «Какие же необходимы документы для открытия АГЗС?«, здесь мы постараемся дать исчерпывающую информацию по достаточному перечню документации для открытия автомобильной газозаправочной станции пропан-бутаном.

Перечень документации для открытия АГЗС

Земельные документы АГЗС

  • Договор аренды земельного участка;
  • Дополнительное соглашение к договору аренды;
  • Свидетельство на собственность земельного участка;
  • Кадастровые выписки на земельный участок;
  • Изменение разрешенного использования земельного участка.

Градостроительная документация для строительства АГЗС

  • Включение планируемой АГЗС в программу топливно-заправочных комплексов (ТЗК) региона;
  • Проект планировки территории ТЗК;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Ситуационный план участка.

Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям АГЗС

  • ТУ на водоснабжение;
  • ТУ на канализование хозяйственно-бытовое;
  • ТУ на канализование ливневое;
  • ТУ на электроснабжение;
  • ТУ на телефонную связь;
  • ТУ на примыкание к автомобильной дороге.

Инженерные изыскания на участке строительства АГЗС

  • Инженерно-геодезические;
  • Инженерно-геологические;
  • Инженерно-экологические.

Проектная документация на строительство в соответствии с постановлением правительства РФ №87

  • Экспертиза проектной документации с получением положительного заключения;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Подача извещение в Госстройнадзор о начале производства работ;
  • Разработка рабочей документации на строительство;
  • Выполнение строительно-монтажных работ;
  • Получение справок о выполнении ТУ;
  • Регистрация в органах Ростехнадзора;
  • Получение заключения о соответствии в Госстройнадзоре/Ростехнадзоре;
  • Получение технического паспорта БТИ;
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Есть вопросы? Закажите бесплатный звонок прямо сейчас!

Указывайте номер мобильного телефона.

Открытие АЗС в Украине: нелегкий старт прибыльного бизнеса.

Легкий старт
Открыть собственную заправку — экономически правильное решение для тех, кто хочет организовать прибыльный бизнес. Ведь на сегодняшний день этот рынок все еще активно развивается и есть возможность занять свою нишу, создав надежную компанию.
Начнем с того, что АЗС является источником повышенной опасности и для открытия такого бизнеса потребуется много разрешительных документов. По финансам это, скорее всего, наиболее затратный бизнес, так как на начальном этапе потребуется не только арендовать (или купить) соответствующий участок земли, но и построить АЗС, которая будет соответствовать требованиям действующего законодательства (существуют определенные требования к размещению АЗС, проектирование подобных объектов, а также санитарно-гигиенические и природоохранные требования, которые должны соблюдаться). Кроме того, после завершения строительства придется получить разрешение уполномоченных органов на работу АЗС и организовать качественную охрану и безопасность станции.
Сегодня можно открыть как собственную маленькую заправку (это будет автономный бизнес, только ваш), так и открыть фирму под эгидой какой-то известной марки, купив франшизу. При этом большинство специалистов сходятся во мнении, что организовывать бизнес на топливе проще под руководством надежного и опытного партнера, так что франчайзинг сегодня в топливном бизнесе — очень распространенное явление.
Всегда легче и надежнее начинать свое дело под давно известной, проверенной годами и клиентами, маркой. У предпринимателей нашей страны такая возможность появилась в 2000 году, когда «ТНК-ВР Коммерс» открыла первую франчайзинговую, или, как принято в этом бизнесе называть, джобберскую автозаправку.
Вслед за ТНК франчайзинговую схему развития выбрали также «Лукойл Украина» и «Альянс». Однако уже вскоре вышеупомянутые компании взялись сворачивать свой франчайзинг, мотивируя это недобросовестностью партнеров. «Практически все крупные компании, ведущие реализацию топлива в розницу, обзавелись собственными крупными сетями, и имеют возможность контролировать и обеспечивать стабильное качество топлива и сервиса на всех АЗС под собственным брендом, — комментирует Юлия Семенко, директор департамента по управлению брендами и маркетингом ООО «ТНК-ВР Коммерс». — А количество джобберов в джоберских программах ежегодно сокращается, в связи с тем, что были выявлены многочисленные факты несоблюдения условий сотрудничества».

Регистрация предприятия
Вам нужно пройти государственную регистрацию (можно зарегистрировать ЧП, но лучше зарегистрировать юридическое лицо, например, ООО, что позволит выбрать систему налогообложения по НДС — большинство поставщиков предпочитают работать с теми заправками, где применяется НДС)

Подбор земельного участка и строительство
Что касается соответствующего участка для АЗС, то она должна находиться на дороге с высокой проходимостью или там, где наблюдается активное движение автотранспорта. При этом важно, чтобы там был удобный подъезд для автомобилей.
Открытие АЗС строго регламентировано нормами пожарной безопасности, а технологическое оборудование должно иметь технические условия, согласованные с органами государственного пожарного надзора.
Нужно учитывать, что территория АЗС должна быть организована таким образом, чтобы не допустить растекания пролитого топлива на территории АЗС и за ее пределами. Для этого нужно на проезжей части и на площадках АЗС установить твердое водонепроницаемое покрытие, на въездах и выездах АЗС наклонные повышения высотой не менее 0,2 метра, дренажные лотки для отвода загрязненных нефтепродуктами атмосферных осадков в очистные сооружения. Указанные воронки и лотки нужно закрывать металлическими решетками.
Открытие АЗС должно сопровождаться правильным размещением знаков безопасности. На территории необходимые знаки: «Курить запрещено», «Огнеопасно», «Использование открытого огня запрещено», а также знаки местонахождения гидранта пожарного водоема, первичных средств пожаротушения.
Автомобильные заправочные станции на своих территориях могут иметь дома и строения: операторской, администрации, котельные, приема пищи, санитарных узлов, помещений для спецодежды, инструмента, запасных частей, принадлежностей и службы охраны. Автомобильные заправочные станции, кроме указанных зданий, могут иметь дома, здания сервисного обслуживания пассажиров, перевозчиков и их транспорта, санузлы, мойки для машин и посты технического обслуживания транспорта.

Необходимое оборудование
Минимальный набор оборудования должен включать:

Наименование оборудованияКоличество оборудования
Резервуары для хранения и отпуска топлива, объем которых 15 кубических метров4
Резервуар для аварийной перекачки топлива, объем — 15 кубических метров1
Резервуар для ливневой системы (объем 10 кубических метров)1
Топливо-раздаточная колонка4

Кроме того, стоит позаботиться о специальном программном обеспечении (и, соответственно, компьютере), которое может помочь автоматизировать процесс отпуска топлива. Используя такое ПО, вы будете в автоматическом режиме не только заправлять транспорт, но и принимать топливо с бензовоза и формировать суточные отчеты. Это важно, поскольку поможет практически полностью исключить из цепочки пресловутый «человеческий фактор». Ну, и, конечно, нужно построить и оборудовать помещения для оператора АЗС, а также дополнительные сооружения, где будут располагаться шиномонтаж, мастерская, мойка, магазин и прочее (это означает, что нужно укомплектовать все объекты нужной мебелью, оборудованием, инструментом) .

Поставки топлива
Вы купили франшизу? Тогда вам не следует беспокоиться о поставках топлива и его качество. Об этом позаботятся ваши партнеры. Но если вы ведете самостоятельный бизнес, то вам придется искать надежных поставщиков и организовывать поставки топлива самостоятельно. Лучший вариант — договор с нефтебазой или перерабатывающим предприятием. Там можно получить топливо по более низкой цене или договориться о скидках на оптовые заказы.

Сопутствующие услуги
Основной совет новичкам: не останавливаться только на продаже бензина, а предлагать также и дополнительные услуги, которые помогут повысить прибыль и привлечь клиентов. О чем идет речь? Например, о том, что на заправке можно открыть шиномонтаж или ремонтную мастерскую, магазин, где будут продаваться товары в дорогу, автомасла и автохимия, небольшое кафе. Иногда есть смысл даже открыть небольшую гостиницу.

Персонал
Для нормальной работы АЗС потребуются:

  • технические специалисты, которые будут обеспечивать заправку транспорта, подкачки колес, и предоставлять другие ремонтные услуги;
  • менеджер-кассир (оператор АЗС, их должно быть несколько), который будет принимать деньги, отпускать ГСМ и контролировать порядок на станции;
  • продавец (если на станции есть магазин)
  • управляющий

Конечно, в зависимости от того, какие еще услуги вы планируете предоставлять на вашей станции, потребуются и соответствующие сотрудники. Например, ремонтники или электричества, продавец магазина, буфетчица, оператор автомойки.

Важные моменты
Построив современную АЗС и став ее хозяином, важно не забывать, что она — объект повышенной опасности, который требует получения соответствующего разрешения и будет регулярно проверяться уполномоченными органами на соответствие требованиям действующего законодательства и нормативных документов. И эти органы будут регулярно осуществлять контроль за вашей деятельностью, а при выявлении нарушений могут не только выписать штраф, но и приостановить действие разрешения. И вы не сможете работать, пока не устраните выявленные недостатки. Так что к соблюдению требований оборудования и эксплуатации пожароопасных и взрывоопасных объектов следует относиться очень внимательно.
Заказать консультацию возможно в соответствующих разделах по ссылке и по телефону +380 (98) 1000 176.

Как открыть заправочную станцию: пошаговое руководство

Как открыть заправочную станцию ​​за 9 шагов

  1. Напишите свой бизнес-план.
  2. Зарегистрируйте свой бизнес.
  3. Надежное финансирование.
  4. Купить недвижимость.
  5. Закажите контракт на поставку газа.
  6. Получить необходимые разрешения и лицензии.
  7. Оформите страхование бизнеса.
  8. Продвигайте себя.
  9. Ознакомьтесь со своими повседневными обязанностями.

Вы когда-нибудь хотели открыть заправку, но все откладывали, потому что даже не знали, с чего начать? Хотя открытие бизнеса может быть сложным процессом, а открытие собственной АЗС сопряжено с рядом уникальных проблем, о которых вы должны знать, это не должно мешать вам подпитывать свой предпринимательский дух.

В конце концов, нефтегазовая промышленность выросла до более чем 180 миллиардов долларов в 2018 году. [1] С миллионами лицензированных водителей, но чуть более 100 000 заправочных станций в Соединенных Штатах, вы, вероятно, найдете часть рынка вырезать для себя. [2] Если вы готовы притормозить прокрастинацию, не торопитесь, потому что мы даем дорожную карту, как открыть заправочную станцию.

Как открыть заправочную станцию ​​за 9 шагов

Шаг 1. Напишите свой бизнес-план

Если вы думаете, как запустить заправочную станцию, имейте в виду, что первоначальные затраты довольно высоки — этот финансовый входной барьер может потребовать ссуды.Составление комплексного бизнес-плана будет ключевым моментом в том, чтобы убедить кредиторов одобрить вашу заявку на получение кредита или заинтересовать инвесторов в вашем финансировании. При написании бизнес-плана заправочной станции необходимо изучить несколько моментов:

Перечислите свои продукты и услуги

Заправочные станции редко ограничиваются моторным топливом. Вы часто замечаете, что многие заправочные станции также работают как магазины повседневного спроса. Помимо регистрации количества бензоколонок и вариантов топлива, которые будут доступны на вашей АЗС, вам следует изучить дополнительные продукты и услуги, чтобы увеличить свою прибыль.Распространенные продукты и услуги, которые вы найдете на заправочной станции, включают:

  • Закуски
  • Напитки
  • Автомойки
  • Аэродромы
  • Табак
  • Спирт
  • Лотерейные билеты
Анализ рынка

В газовой отрасли существует конкурентный рынок. При запуске АЗС очень важно изучить конкуренцию, чтобы вы могли скорректировать свою собственную маркетинговую стратегию для увеличения трафика и прибыли.В своем анализе рынка вы хотите ответить на несколько вопросов:

  • Каковы сильные стороны ваших конкурентов?
  • Каковы слабые стороны ваших конкурентов?
  • Как устранить эти недостатки в собственном бизнесе?
  • Как вы можете решить одни и те же проблемы лучше или иначе, чем ваши конкуренты?
  • Станут ли ваши конкуренты серьезной угрозой, если вы откроете свой бизнес?
  • Как вы можете использовать местоположение для привлечения трафика в свой бизнес?
Расположение

Местоположение вашей АЗС будет влиять на объем трафика, который вы привлечете, поэтому это должно быть приоритетом, когда вы думаете, как открыть АЗС.Ссылайтесь на свой анализ рынка и на то, как выбранное вами место выгодно для вашего бизнеса. Выберете ли вы место, где через дорогу от вас есть жестокий конкурент? Или вы выберете изолированное место на многолюдном шоссе и будете обслуживать водителей грузовиков и путешествующих семей?

Один совет при выборе места для бизнеса — исследовать многообещающие районы. Эти районы, скорее всего, будут дальше от крупных городов, и им потребуются заправочные станции, чтобы заправлять их более длительные поездки.Еще один совет — избегать мест, где оптовые торговцы, такие как Sam’s Club или Costco, предлагают значительно сниженные цены на газ.

Шаг 2. Зарегистрируйте свой бизнес
Зарегистрировать юридическое лицо

Каждый бизнес действует как какая-то бизнес-единица или бизнес-структура. Владельцы бизнеса могут начинать как индивидуальные предприниматели, поскольку для регистрации в качестве одного из них не требуется оформлять документы. Однако при запуске АЗС мы не рекомендуем действовать в качестве ИП.Заправочная станция может подвергаться множеству рисков, таких как кражи со взломом и утечки, и вы должны быть уверены, что ваши личные активы будут защищены.

Двумя наиболее распространенными бизнес-структурами, рассматриваемыми на АЗС, являются компании с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорации. Возможно, вы захотите проконсультироваться с бизнес-юристом, чтобы определить, какая юридическая структура лучше всего подходит для ваших нужд.

Владельцы бизнеса, которые работают как ООО, могут выбирать, будут ли они платить налог как индивидуальные предприниматели или как корпорации.Кроме того, они, как правило, платят более низкие ежегодные сборы. Эта бизнес-структура, как правило, привлекательна для владельцев АЗС, которые предпочитают оставаться небольшими, особенно если они владеют только одной АЗС. Тем не менее, LLC обычно испытывают больше трудностей с привлечением денег от инвесторов.

Корпорации, как правило, привлекают владельцев бизнеса, которые рассчитывают привлечь капитал от инвесторов. Если вы планируете владеть сетью АЗС или развивать бренд своей АЗС, чтобы конкурировать с лидерами отрасли, такими как Shell of Chevron, то корпоративная структура может стать для вас бизнес-структурой.

Чтобы зарегистрироваться в качестве LLC или корпорации, вам необходимо проконсультироваться с секретарем штата в Интернете или лично. Как правило, вам нужно заполнить документы, которые называются учредительными документами (если вы подаете заявку как LLC) или учредительными документами (если вы подаете заявку как корпорация), и вносить плату. В некоторых штатах вам также может потребоваться опубликовать уведомление в местной газете.

Выберите уникальное название компании

Когда дело доходит до открытия заправочной станции, вы хотите, чтобы название вашей компании было уникальным, чтобы его не путали с именем другой компании.Проведите быстрый поиск с помощью государственного секретаря вашего штата и Управления по патентам и товарным знакам США, чтобы проверить наличие вашего желаемого имени. Кроме того, вы должны подтвердить, что доменное имя доступно для таких сайтов, как Name.com или GoDaddy.com.

Налоговый регистр

Как владельцу малого бизнеса вам также потребуется идентификационный номер работодателя (EIN) для ведения своего бизнеса. EIN — это девятизначный номер, который используется при подаче налоговой декларации.Вы можете подать заявление на получение идентификационного номера работодателя онлайн в IRS. Вы должны получить свой EIN в течение нескольких минут после подачи заявки.

В зависимости от налогового законодательства вашего штата вам также может потребоваться регистрация для получения идентификационного номера налогоплательщика штата при запуске АЗС.

Купить франшизу

Если вы изучаете, как открыть заправочную станцию, возможно, вы рассматривали возможность покупки франшизы существующей заправочной станции, такой как Chevron или Mobil. Многие водители предпочитают покупать газ у знакомой национальной марки, даже если конкурент предлагает более низкую цену.У покупки франшизы есть несколько преимуществ, например, использование существующей торговой марки и работа в рамках проверенной бизнес-модели. Однако вам необходимо будет платить лицензионные платежи материнской компании.

Если вы решили купить франшизу, убедитесь, что у вас есть бизнес-поверенный, который проверяет юридические аспекты любого соглашения о франшизе перед подписанием.

Шаг 3. Надежное финансирование

Для запуска заправочной станции требуется значительная сумма денег, если вы учитываете покупку недвижимости, запасы материалов, оплату труда сотрудников и соблюдение нормативных требований.В этом разделе мы рассмотрим, что конкретно вам понадобится для финансирования вашей АЗС. Тем не менее, несмотря на все расходы, связанные с запуском заправочной станции, мы рекомендуем открыть отдельный банковский счет, чтобы отделить ваш бизнес от личных финансов.

Сколько стоит запустить АЗС?

Как мы упоминали ранее, запуск АЗС имеет высокий финансовый барьер для входа. Вы должны рассчитывать получить не менее 300000 долларов на покрытие следующих начальных затрат:

  • Покупка места
  • Страхование бизнеса
  • Регистрация бизнеса
  • Лицензии и разрешения
  • Маркетинговые материалы
  • Первичная инвентаризация (газ, расходные материалы)
  • Обустройство АЗС
  • Создание круглосуточного магазина
  • Обеспечение безопасности поставщика газа
  • Наемные работники
  • Роялти по вашему договору франшизы

Кроме того, после начальных затрат будут возникать текущие расходы.Если ваша АЗС будет работать круглосуточно, вам нужно будет оплачивать заработную плату сотрудников, коммунальные услуги и пополнение запасов. Кроме того, стоимость пополнения запасов топлива может быстро возрасти. Вы можете рассчитывать заплатить по крайней мере от 50 до 70 долларов за баррель топлива объемом 20 галлонов. [3]

Финансирование вашей АЗС

Чтобы покрыть эти высокие первоначальные затраты, вам следует подумать о подаче заявки на получение бизнес-кредита через свой банк. К сожалению, малый размер прибыли, как правило, характерен для предприятий, работающих на автозаправочных станциях.По данным Национальной ассоциации круглосуточных магазинов, «средняя частная заправочная станция приносила всего 0,02 доллара прибыли на каждый доллар продаж». [4]

Вам нужно будет положиться на безупречный послужной список и подробный бизнес-план, чтобы убедить кредиторов в том, что ваш бизнес стоит вложения. Тем не менее, традиционные кредиторы обычно не ссужают деньги новому бизнесу. Некоторые другие варианты финансирования включают:

  • Кредиты SBA
  • Лизинг оборудования
  • Краудфандинг
  • Бизнес-ангелы

Шаг 4: Покупка недвижимости

При покупке места для вашей АЗС важно обсудить права собственности на любые существующие резервуары и насосы, которые могут там уже находиться.

Это важный шаг, когда речь идет об открытии заправочной станции: прежде чем заключить договор купли-продажи, сначала подтвердите, передает ли продажа права собственности на насосы и резервуары на ваше имя. Кроме того, вам следует изучить историю ремонта оборудования, чтобы определить оставшийся «срок годности». Это позволит проверить, следует ли вам повторно использовать или заменить существующее оборудование.

Излагая договор купли-продажи, не забудьте включить оговорку о чрезвычайных экологических обстоятельствах.Этот пункт позволяет вам проводить дополнительные исследования экологической истории собственности после подписания договора купли-продажи. Если экологическая оценка объекта даст неблагоприятные результаты, вы можете отказаться от продажи и получить возврат депозита.

Шаг 5: Заключение контракта на поставку газа

Важно понимать, как вы будете регулярно пополнять запасы бензина. Вам нужно будет найти у разных местных оптовых поставщиков топливо для вашей станции.Поставщики газа часто получают процент от ваших продаж, поэтому вам следует провести тщательное сравнение ставок, чтобы убедиться, что вы максимизируете свою собственную прибыль.

Если вы работаете по франшизе, просмотрите свое соглашение о франшизе, чтобы определить, есть ли у них уже предпочтительный поставщик для поставки газа.

Опять же, попросите юриста просмотреть ваше соглашение о франшизе и контракт с поставщиком газа, чтобы убедиться, что вы максимизируете прибыль и избегаете любых скрытых платежей.

Шаг 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Когда дело доходит до открытия заправочной станции, необходимые разрешения и лицензии варьируются от штата к штату.Обязательно изучите бизнес-требования вашего штата. Как правило, вам необходимо получить разрешения на следующее:

  • Пожарная инспекция
  • Инспекция резервуаров
  • Слив воды
  • Продажа алкогольной и табачной продукции
  • Правила и положения в отношении ресторанов
  • Лицензия на выпуск моторного топлива
  • Свидетельство о занятии

Шаг 7. Получите страхование бизнеса

Мы настоятельно рекомендуем вам приобрести бизнес-страховку, чтобы защитить свой бизнес.Ежедневная эксплуатация заправочной станции может подвергать вас нескольким рискам: кражи со взломом, травмы сотрудников, поломка оборудования, материальный ущерб и т. Д. Страхование помогает защитить вас и ваши активы.

Шаг 8: Продвигайте себя
Использовать указатели с полюсами и указатели на выезд с автомагистрали

При поиске заправочной станции многие водители просто хотят найти ближайшую, заправиться и уехать. Владельцу заправочной станции часто стоит покупать высокие указатели на столбах и указатели на выезде с шоссе, чтобы продвигать свой бизнес.Привлечение внимания водителей, уже находящихся за рулем, может увеличить посещаемость вашей АЗС.

Будьте активны на Yelp

Водители часто используют Yelp, чтобы найти ближайшую заправочную станцию. Если им придется выбирать между вашей АЗС и вашим конкурентом через улицу, они, скорее всего, выберут АЗС с лучшими рейтингами Yelp. Повысьте свой рейтинг, предлагая отличное обслуживание клиентов, чистые помещения и отвечая на отзывы.

Создать программу лояльности

Знаете ли вы, что привлечение новых клиентов зачастую обходится дороже, чем удержание существующих? Умные маркетологи знают это, и именно поэтому заправочные станции крупных брендов, такие как Chevron и Exxon, предлагают программы лояльности своим ведущим клиентам.Создайте программу лояльности, когда запускаете заправочную станцию, и постепенно вы сможете создать базу лояльных клиентов.

Партнер с продовольственными франшизами

Сегодня вы могли заметить, что 7/11 — не единственная франшиза, которую вы найдете на заправочной станции. Все больше заправочных станций сотрудничают с франшизами в сфере продуктового питания, такими как McDonald’s и Subway. Это может быть здорово для бизнеса, потому что превращает ваш бизнес из остановки заправки в остановку для отдыха. Это создает больше возможностей для клиентов, которые также могут войти в ваш магазин и купить товары повседневного спроса.

Рассмотрите возможность снижения цены на газ

Вы можете быть удивлены тем, что многие заправочные станции не получают значительной прибыли от продажи топлива. Многие владельцы автозаправочных станций увеличивают свою прибыль через магазины. [5] Снижение цен, даже на цент, может привлечь больше водителей к вам, увеличивая вероятность того, что клиенты покинут насос и войдут в ваш магазин, чтобы купить напиток или другие товары.

Установить больше газовых насосов

Реальность такова, что заправлять бензобак — это не весело.Это поручение, которое люди должны выполнить, чтобы доставить их из пункта А в пункт Б. Эта работа становится еще более неприятной, когда люди едут на полностью забитую заправочную станцию. Добавление дополнительных газовых насосов делает процесс заправки газом максимально удобным. Само наличие бензонасосов может привлечь на вашу АЗС водителей.

Шаг 9: Ознакомьтесь со своими повседневными обязанностями
Установить часы работы

Многие заправочные станции работают круглосуточно.Если вы хотите идти в ногу с конкурентами, возможно, вам придется работать 24 часа в сутки. Если вы это сделаете, вам нужно будет нанять больше сотрудников для работы в кладбищенскую смену.

Пунктуальность

Пунктуальность важна при эксплуатации заправочной станции. Часто водители останавливаются за бензином рано утром перед работой. Если им придется ждать вас, водители передадут свой бизнес конкуренту, и вы, вероятно, потеряете этих клиентов навсегда.

Опись

Поскольку на вашей АЗС, скорее всего, будут продаваться различные потребительские товары, такие как закуски и напитки, вы должны держать свои запасы организованными. Ежедневная инвентаризация поможет вам определить, когда у вас мало запасов и вам нужно пополнить запасы. Убедитесь, что вы также получили ориентировочные даты доставки на поставках от поставщиков, чтобы лучше согласовать, когда вам нужно пополнить запасы.

Настройка мер безопасности

Заправочные станции, особенно круглосуточные, особенно уязвимы для преступности.Важно, чтобы вы и ваши сотрудники были в безопасности. В качестве дополнительной меры безопасности рассмотрите возможность установки камер и небьющихся окон. Кроме того, ежедневные банковские вклады помогут защитить ваши денежные средства от краж со взломом.

Итог

Есть несколько элементов, уникальных для запуска и эксплуатации заправочной станции. Хотя здесь есть некоторые риски, тщательная подготовка и разумные решения помогут уменьшить любые дорогостоящие ошибки в будущем. Надеюсь, это пошаговое руководство научило вас, как запустить заправочную станцию ​​самостоятельно, и настроило вас на успех в этом процессе.

Источники статьи:

  1. Statista.com. «Выручка нефтегазовой отрасли в США с 2010 по 2018 год»
  2. Census.gov. «Автозаправочные станции»
  3. GasPriceExplained.com. «Сколько потребители платят за насос»
  4. Convenience.org. «Почему маржа АЗС такая тонкая»
  5. MainStreetInc.net. «Прибыль круглосуточного магазина увеличивается за счет продаж продуктов питания»

5 причин НЕ покупать АЗС


Покупка АЗС — хорошее или плохое вложение?


Ищете франшизу? Вызовите экспертов.

Сотни франшиз у вас под рукой — узнайте больше


5 основных причин не покупать заправку — Роберт Эдвардс

Здесь, в Franchise City, подавляющее большинство звонков, которые мы получаем от инвесторов, связаны с поиском метро, ​​заправочных станций или 7-11. Все мы здесь также являемся владельцами франшизы и бизнеса, но сколько из нас владеют метро, ​​7-11 или заправочной станцией? Ответ нулевой. Я оставлю это на ваше усмотрение, почему.

Я когда-то знал брокера, который владел заправочной станцией в прекрасном месте.Он стоил около 2 миллионов долларов. Итак, позвольте мне начать с того, что если вы можете позволить себе заправочную станцию ​​в прекрасном месте, и она не так часто выставляется на продажу, потому что она хорошо зарабатывает, вы можете подумать о ее покупке. Но заправочные станции с хорошим расположением и трафиком встречаются редко и обычно продаются по цене более 1 миллиона долларов.

Однако люди обычно звонят нам по поводу одной из «выгодных сделок», которую они видели на Bizbuysell или аналогичном веб-сайте. Здесь вы можете увидеть, сколько из них выставлено на продажу, некоторые из них стоят всего 13000 долларов.И, обладая ровно нулевым знанием бизнеса, они разговаривают с продавцом, который говорит им, какой потенциал есть у бизнеса, и как они должны продавать из-за больного родителя дома, или как другой бизнес занимает их время, но для правильный человек, это место — золотая жила!

Вы, глаза покупателя загораются, и вы выписываете чек, предполагающий отправиться в круиз, пока ваша заправочная станция в США откачивает деньги. Конечно, как только вы действительно инвестируете, вы быстро обнаружите недостатки франшизы заправочных станций.Надеюсь, я смогу рассказать вам другую сторону истории. Мы часто слышим о недостатках от людей, которые купили эти франшизы и теперь хотят их продать, часто в убыток, просто чтобы выйти. В каждой истории есть и хорошее, и плохое, продавец дал вам все хорошее, теперь давайте сделаем вам плохое, и вы сможете принять решение оттуда.

Начнем с интересной статистики. Согласно отчету NACS о розничном топливе за 2017 год, 59% заправочных станций в США управляются одним владельцем. У них есть один магазин, и часто его посещает владелец.Такой вид бизнеса мы называем покупкой работы. Владельцы не работают в бизнесе, потому что он приносит так много денег, что они работают там, потому что должны. Также интересно отметить, что большинство крупных нефтяных компаний продали все или большую часть своих заправочных станций. Как вы думаете, вы, как покупатель из малого бизнеса, обладаете большим знанием рынка, чем лучшие деловые умы, нанятые нефтяными компаниями? Большая нефть выходит из заправочных станций, что должно быть предупреждающим знаком, как и огромное количество операторов-владельцев магазинов.Многие из них находятся в затруднительном положении, владельцы бизнеса зарабатывают на жизнь очень маленькой прибылью. Что подводит нас к следующему пункту:

1. Небольшие поля. Вот отличная инфографика из реестра Orange County Register о том, куда уходит 50 долларов, потраченных на заправку. 30,75 доллара нефтяной компании, 7 долларов — нефтеперерабатывающим заводам, 6 долларов — налоги, 4 доллара — транспортной компании, 1,25 доллара — сборы за обработку и транзакцию и, наконец, в самом конце цепочки вы получаете 1 доллар. И это число может меняться и действительно иногда даже ниже, большинство владельцев предлагают в среднем 1-3 цента нетто за галлон.Если вы поговорите с владельцами заправок, как мы, или даже просто посетите форумы и чаты с настоящими владельцами заправок, большинство скажет вам, что бензин — это просто способ доставить людей к месту, и они фактически зарабатывают свои деньги на сигаретах, безалкогольных напитках и т. кофе и закуски. Но сегодня огромная проблема заключается в том, что все больше и больше покупателей газа платят за заправку и даже не заходят в магазин, что делает его еще менее прибыльным. Но у вас все равно будет непродолжительная прогулка в пробках, что приведет нас к причине № 2 — грубые клиенты

2.Большинство дешевых заправок расположены в менее привлекательных районах и открыты 24 часа в сутки. И давайте посмотрим правде в глаза, на большинстве заправочных станций часто бывают интересные люди, особенно в поздние и ранние утренние часы. Мы все смотрим YouTube и видим некоторые безумные вещи, которые происходят в круглосуточных магазинах и на заправках. То же самое будет происходить и с вами — вы хотите иметь дело с этим? Спросите своего продавца, возникали ли у него когда-либо проблемы, связанные с вызовом полиции, и погуглите адрес и посмотрите, появятся ли сообщения о преступлениях.Ежегодно происходит более 7000 ограблений на заправочных станциях и 15 000 в магазинах шаговой доступности, что непропорционально по сравнению с другими предприятиями.

3. Франчайзинг. Сейчас есть много ситуаций, когда модель франчайзинга работает. На мой взгляд, газ к их числу не относится. Фактически, если вы находитесь во власти покупки газа только одной компании по фиксированной цене, не можете делать покупки по более выгодным ценам, придерживаетесь каждой рекламной акции, которую они выбирают, а также вынуждены платить лицензионные платежи и сборы с вашей и без того небольшой маржи быть прибыльным может быть сложно.

4. Экологические проблемы. Это проблема, специфичная для АЗС. Баки протекают? В таком случае стоимость очистки может быть дорогостоящей. Многие неосторожные покупатели оказались на крючке из-за огромных счетов, потому что они предпочли обследовать только те активы, которые находились на земле.

5. Во власти потенциального строительства. Некоторые неэтичные продавцы тянут быстро один, и, определив, что недели или месяцы строительства сделают их местоположение недоступным, выставляют его на рынок. Всегда уточняйте в местном отделе транспорта, прежде чем делать предложение о заправке.Или любой другой бизнес в этом отношении.

В заключение. Да, я понимаю, что заправочные станции и мини-маркеты МОГУТ быть хорошим бизнесом или франшизой. В этих видеороликах я показываю отрицательную сторону, потому что, как мы все знаем, продавец дает вам только хорошую сторону. Деловое решение, в котором учитываются как плохие, так и хорошие, является обоснованным.


Ищете управляемую собственником или пассивную инвестиционную франшизу?


Наши бизнес-услуги помогут подобрать вам франшизу, которая наилучшим образом соответствует вашим финансовым целям.



http://247wallst.com/economy/2014/05/22/why-are-there-115000-or-150000-gas-stations-in-america/

http: //www.ocregister .com / 2012/03/14 / газовые цены-цены-на-нефть-и-кто-получает-деньги-вы-платите-на-насосе /

http://www.nacsonline.com/YourBusiness /FuelsCenter/Pages/Retail-Fuels-Report.aspx


Как вести успешный бизнес на заправочных станциях | Small Business

Аудит АЗС, проведенный Бюро переписи населения США, показал, что в США насчитывается более 120 000 станций.S., при этом отрасль демонстрирует постепенный, но неуклонный рост. Эта конкурентная отрасль не только требует, чтобы владельцы станций обращались к своим конкурентам, она требует от владельцев решения проблем, связанных с колебаниями цен на газ, завышением накладных расходов и аспектами безопасности.

Убедитесь, что ваша АЗС соответствует местным, государственным и федеральным требованиям. Обратитесь в региональную администрацию по охране труда и здоровья и в офисы Агентства по охране окружающей среды США в вашем районе за помощью.Предоставьте официальным лицам точную информацию о вашей заправочной станции, чтобы они могли вам лучше помочь.

Установите часы работы и открывайте свои двери сразу в выбранное время. Не открывайте поздно, так как это отпугнет постоянных клиентов к вам.

Нанимайте пунктуальных и надежных сотрудников. Запланируйте свои смены, чтобы обеспечить достаточное покрытие для посетителей станции. Составьте график, чтобы в каждую смену работал ответственный руководитель.

Регулярно проводите инвентаризацию.Проведите инвентаризацию резервуаров вашей станции, а также всех продаж встречных поставщиков, таких как сигареты, лотереи и денежные переводы. Инвентарь этих предметов в конце каждой смены.

Выполнять кассовые отчеты в конце каждой смены. Подсчитайте деньги в ящике, включая все сдачи. Сопоставьте итоговые суммы в отчете с кассовыми поступлениями и ящиком, чтобы обеспечить точность.

Запишите итоги смен в бухгалтерской книге. Создавайте подробные отчеты в конце каждого дня по бензобакам, товарно-материальным запасам и регистрируйте квитанции.Проверьте свои итоги и внесите все суммы продаж в свою бухгалтерскую книгу. Укажите любые потери и размеры усадки. Ежедневно вносите наличные на АЗС.

Повышайте безопасность своих сотрудников. Требовать от сотрудников кассовых аппаратов хранить в кассах только небольшие суммы наличных денег. Установите сейф под кассовым аппаратом, чтобы сотрудники могли легко и безопасно сбросить лишние деньги. Убирайте сейфы в конце каждой смены и включайте излишки наличных в ежедневный банковский депозит.

Установите небьющиеся стекла, системы безопасности и камеры видеонаблюдения, чтобы защитить безопасность ваших сотрудников и клиентов. Рассмотрите электронные дверные системы для круглосуточных заправочных станций в менее безопасных местах. Установите отношения с местными органами полиции. Попросите власти регулярно посещать станцию, чтобы обеспечить безопасность.

Своевременно размещайте заказы на инвентаризацию, чтобы гарантировать, что на АЗС всегда имеется соответствующий запас. При подготовке заказов учитывайте время обработки вашего поставщика и способы доставки.Проверяйте точность каждой посылки по прибытии. Немедленно сообщайте поставщику о любых неточностях, чтобы своевременно внести исправления.

Ссылки

Writer Bio

Чармэйн Смит, профессионально пишущая с 2004 года, специализируется на корпоративных материалах, таких как учебные руководства, бизнес-планы, заявки на гранты и технические руководства. Статьи Смит публиковались в «Houston Chronicle» и на различных веб-сайтах, основанные на ее обширном опыте в области корпоративного управления и страхования имущества / от несчастных случаев.

7 способов сделать вашу АЗС более прибыльной

Может показаться невозможным представить себе семь способов сделать вашу заправочную станцию ​​более прибыльной. В то время, когда для заправочных станций действительно сложно получить приличную прибыль, всегда можно оценить любые способы заработать больше денег. В конце концов, прошлой осенью Forbes сообщил, что многие владельцы частных заправок едва получают два цента с каждого проданного доллара.

Как правило, получение приличной прибыли от продажи газа должно быть исключено из уравнения заправочной станции, так на чем же следует сосредоточить внимание? Уделяя внимание определенным деталям в сфере обслуживания клиентов, вы, вероятно, сможете расширить свой бизнес.Экологические и геотехнические корректировки также могут принести значительную экономию средств.

Прибыль от круглосуточного магазина

На большинстве заправочных станций, которые вы видите сейчас, есть круглосуточные магазины, где можно заработать дополнительные деньги. Это не означает, что все заправочные станции будут участвовать в модели круглосуточного магазина, учитывая, что для ее приобретения требуется капитал. Тем не менее продажа продуктов питания может принести значительную прибыль, особенно если вы находитесь рядом с выездом на шоссе.

Продажа лотерейных билетов

Установка лотерейного автомата в круглосуточном магазине может увеличить вашу казну.Кроме того, выгодно иметь дело с популярными национальными и государственными лотереями. С ростом джекпотов в последние годы вы можете получить значительную прибыль только от продажи лотерейных билетов.

Ознакомьтесь с нашими услугами по приобретению нефтепродуктов
и развитию (RetailPAD)

Обеспечение пополнения запасов

Если у вас есть магазин товаров повседневного спроса, вы можете потерять бизнес, если не будете постоянно держать товары на складе. Магазин товаров повседневного спроса должен соответствовать своему названию «удобство».Когда продуктовые магазины закрываются, покупатель хочет найти продукт, который ему нужен, а не пустую полку.

Соблюдение установленного вами рабочего времени

Нет ничего более раздражающего для клиентов, чем заправочная станция, которая не работает, когда они говорят, что будут открыты. Если вы откроете до 7 утра, убедитесь, что ваши сотрудники открывают его к тому времени. Попросите кого-нибудь открыть вашу станцию, если ожидаемый сотрудник по каким-то причинам не появится.

Вывески

Добавление рекламы в ваш бюджет более чем стоит денег, которые вы, вероятно, вернете.Хотя реклама заправочной станции обычно редко появляется на телевидении или в газетах, хорошие вывески на автомагистралях или в городе помогают продвигать то, что вы находитесь поблизости. В частности, если у вас есть магазин товаров повседневного спроса, заметные указатели, указывающие на это, улучшат ваш бизнес с местными жителями и туристами.

Безопасность сотрудников

Вы слышите слишком много ужасных историй о преступлениях на заправочных станциях, которые работают всю ночь. Это может создать плохие отношения с общественностью для АЗС и привести к потере бизнеса.Дополнительные меры безопасности для сотрудников, включая электронные дверные системы и камеры видеонаблюдения, будут лучшими средствами предотвращения преступлений. Кроме того, поработайте с полицией, чтобы убедиться, что они часто бывают в этом районе ночью.

Усовершенствования в области охраны окружающей среды и геотехники

Здесь, в ATC, мы оказываем экологические и инженерно-геологические услуги для АЗС. Мы стремимся ограничить воздействие на окружающую среду и защитить вашу прибыль. Мы позаботимся о том, чтобы ваши подземные резервуары для хранения и другая инфраструктура соответствовали государственным и федеральным законам, чтобы помочь вам значительно сэкономить.Это также относится к экологической эффективности вашего круглосуточного магазина, а также газораспределительных устройств.

Свяжитесь с нами, чтобы мы могли работать с вашей заправочной станцией, чтобы стать частью более широкой картины, помогающей вам достичь прибыльности, или если вы хотите узнать больше о наших дополнительных экологических услугах. В бизнесе с 1982 года мы являемся признанным лидером в области экологического консалтинга для крупных компаний.

факторов, которые следует учитывать при покупке заправочной станции

Заправочные станции — отличный бизнес для франшизы, потому что спрос на топливо в Америке постоянный и никуда не денется.Наша страна буквально работает на газе. Людям нужно ехать на работу, а грузовики должны возить грузы по стране. Заправочные станции — это отрасль с оборотом 250 миллиардов долларов в год. В стране более 120 тысяч заправочных станций. Более 80% также имеют при себе мини-маркет. Это большой бизнес. Сейчас прекрасное время, чтобы забрать себе кусок.

Если вы подумываете о покупке заправочной станции или собираетесь подписать договор о покупке заправочной станции или франчайзинг, существует ряд юридических факторов, которые вы должны рассмотреть и обсудить со своим бизнес-юристом.В Нью-Йорке и Нью-Джерси, хотя покупка заправочной станции представляет собой уникальную возможность для бизнеса и инвестиций, перед подписанием договора купли-продажи необходимо учесть ряд факторов, связанных с контрактом, а также юридической и деловой проверкой.

Как потенциальный покупатель, вы должны рассмотреть и оценить следующие вопросы:

Является ли АЗС «франчайзинговым» или «независимым» предприятием?

Заправочные станции обычно относятся к категории «франчайзинговых» или «независимых».Франчайзинговые АЗС принадлежат и эксплуатируются в соответствии с соглашением о франчайзинге с национальным поставщиком, таким как Exxon, BP и Sunoco. Независимые станции не поддерживаются ни одним национальным поставщиком и в основном продают «небрендированное» топливо, закупаемое у ряда региональных поставщиков.

Основным преимуществом «франчайзинговых» станций является узнаваемость названия, товарные знаки, торговый дизайн и навесы, связанные с национальным брендом, владельцы «франчайзинговых» станций являются франчайзи и сторонами договора франчайзинга.Как коммерческий покупатель, очень важно оценивать преимущества и недостатки франчайзинговых и независимых станций.

Если заправочная станция, которую вы покупаете, является «франчайзинговой», некоторые из многих вопросов, которые вы должны рассмотреть и обсудить со своим юристом, включают:

  • Условия франчайзингового соглашения и вопрос о том, одобрит ли франчайзер вашу покупку. станции;
  • Квоты / требования на продажу топлива;
  • Скидки, которые могут или не могут быть выплачены вам за продажу топлива;
  • Вопросы владения и обслуживания топливных насосов и баков.

Будет ли на вашей АЗС магазин товаров повседневного спроса?

Конечно, продажа топлива — это основной бизнес вашей АЗС. Это единственный продукт, который привлекает людей в ваш бизнес. Большинство людей не знают, что маржа низкая, а заправочные станции зарабатывают большую часть денег на продаже других товаров. Продукты из круглосуточных магазинов, такие как конфеты, газированные напитки и сигареты, приносят большой доход. Вот почему все реже и реже можно увидеть отдельную заправочную станцию, к которой не примыкает магазин.

Насосы и резервуары принадлежат продавцу?

Станционные насосы и топливные баки служат наиболее важными активами, которые влияют на повседневную работу и прибыльность вашего бизнеса. Не каждый продавец заправочной станции владеет насосами и резервуарами, которые могут принадлежать национальному франчайзеру (для станций с франшизой) или владельцу собственности (если заправочная станция расположена на арендованном участке).

Если вы оцениваете покупку конкретной заправочной станции, вы должны определить:

  • Кому принадлежат «насосы и резервуары»;
  • Включает ли продажа передачу «насосов и резервуаров»:
  • Если имущество, на котором расположена станция, сдано в аренду; условия аренды, включая оставшиеся условия, арендную плату и согласие арендодателя на уступку аренды;
  • История ремонта насосов и резервуаров; оставшийся срок полезного использования этих критических активов, а также соответствие насосов и резервуаров текущим нормативным требованиям.

Какова экологическая история станции?

Как покупатель заправочной станции, одна из проблем, от которых вы должны учитывать и защищать себя, связана с потенциальным существованием заражения . Экологические проблемы имеют решающее значение, так как любое загрязнение окружающей среды (особенно если оно обнаружено после покупки заправочной станции) потребует дорогостоящих восстановительных работ, которые могут остановить или значительно ограничить будущие операции и прибыльность вашей станции.При покупке станции вы должны рассмотреть и оценить использование «оговорки о чрезвычайных экологических обстоятельствах» в вашем договоре купли-продажи, и вы должны получить экологическую оценку участка I. В моей статье «Важность экологической оценки объекта» я подробно обсуждаю и рассматриваю эти экологические проблемы. Если вы покупаете заправочную станцию, настоятельно рекомендую вам ознакомиться с этой статьей.

Итак, при покупке заправочной станции некоторые из важных факторов, которые необходимо оценить, включают:

  • Результаты экологической оценки участка с оценкой экологической истории собственности заправочной станции и, при необходимости, отбор проб и исследование подземных участков. свойство;
  • Необходимость наличия в обязательном порядке двустенных резервуаров;
  • Законы штата о заправочных станциях;
  • Затяжной судебный процесс по охране окружающей среды, в котором, возможно, был причастен нынешний владелец.

Знайте риски, связанные с инвестициями в заправочные станции

Инвестирование в любой бизнес сопряжено с множеством рисков, но заправочные станции сопряжены с определенными рисками. Успех вашей станции больше, чем в любой отрасли, зависит от трафика. Знайте долгосрочные планы в отношении участка, который вы хотите открыть: в нем ведется много строительства? Долгие строительные работы могут навредить вашему бизнесу, заблокировав доступ к вашей станции.

Экологическая история станции важна (см. Выше), но важнее будущее окружающей среды.Проведите небольшое исследование и убедитесь, что в вашем районе есть резервуары с двойными стенками, чтобы утечки и экологические проблемы не остановили вас.

Есть ли у вас бизнес-план заправочной станции?

Составление бизнес-плана даст вам направление и направление. Это также упростит создание вашего бизнеса на заправочных станциях. Думайте о приведенных ниже шагах как о вещах, которые нужно отметить, когда вы только начинаете.

  • Знайте продукты и / или услуги, которые будет предлагать ваша АЗС — это самый важный этап процесса.Вы знаете, что собираетесь продавать газ. Но что еще? Вы собираетесь открыть мини-маркет? Собираетесь предложить услуги механика? Прежде всего знайте, что вы можете сделать, а что нет.
  • Определите ответственных — каждому бизнесу нужна организационная структура. Это помогает людям узнать, кому они должны подчиняться (или даже о своей работе).
  • Подумайте о том, сколько вам нужно сотрудников — после того, как вы решите, какие должности и куда направить, вам нужны люди, которые будут укомплектовать ваш бизнес. В своем плане учтите, сколько сотрудников вам нужно работать, по каким сменам они будут разбиты, а также диапазон заработной платы.
  • Планируйте свои рекламные стратегии. Большинство заправочных станций являются франшизами, поэтому у вас уже есть бренд, который знают люди. Но вам все равно нужно продвигать СВОЙ бизнес. Составьте список мест, которые вы хотели бы рекламировать, и сумму, которую вы можете потратить. Если вы запускаете Arco, 76 или Shell, реклама предназначена для национальной аудитории. Думайте локально.
  • Помните о страховании, налогах и других расходах. Заправочные станции не похожи на большинство предприятий. Вам придется заплатить за страховку, разрешения и налоги.Ваша страховка должна покрывать пожары, взрывы и другие проблемы, связанные с ответственностью, которых нет у большинства предприятий.

Шаги, которые необходимо предпринять

1. Убедитесь, что ваше соглашение о покупке содержит «Оговорку о непредвиденных обстоятельствах, связанных с окружающей средой»

При покупке бизнеса вы столкнетесь с рядом критических вопросов, которые необходимо решить в относительно короткие сроки времени. Тем не менее, когда вы вкладываете свои сбережения в бизнес, временные ограничения не могут служить оправданием для коротких путей.Оговорка о чрезвычайных экологических обстоятельствах позволит вам подписать договор купли-продажи и при этом даст вам время для завершения комплексной экспертизы экологической истории собственности. Например, оговорка о чрезвычайных экологических обстоятельствах может быть построена таким образом, чтобы после подписания контракта вам был предоставлен дополнительный период времени для получения экологической оценки объекта и завершения вашей комплексной проверки. Если загрязнение обнаружено, ваша оговорка о непредвиденных обстоятельствах может быть структурирована так, чтобы вы могли расторгнуть договор и получить обратно свой депозит или потребовать от продавца устранить загрязнение.Имейте в виду, что договор купли-продажи вашего бизнеса представляет собой «гибкий» документ, который может быть составлен вашим бизнес-юристом для защиты ваших интересов. Всегда обсуждайте любые проблемы или вопросы, которые могут у вас возникнуть, со своим бизнес-юристом.

2. Получение экологической оценки участка

Экологическая оценка участка, также известная как исследование фазы I или «ESA», представляет собой предварительное исследование и оценку «экологической истории» объекта. Обычно рассматриваемые как первый шаг в процессе «экологической экспертизы», ESAs сосредотачиваются на задокументированной истории собственности и предыдущих проблемах загрязнения.ESAs обычно не включают образцы почвы или испытания, но могут выявить серьезные случаи предшествующего загрязнения. Если исследование фазы I указывает на возможное наличие предшествующего загрязнения, могут потребоваться дополнительные исследования.

3. Даже если вы сдаете в аренду основную собственность, предшествующее загрязнение все равно необходимо оценить. о предшествующем загрязнении.

Подробнее

Чтобы узнать больше о проверенных стратегиях и юридическом представительстве при покупке заправочной станции в Нью-Йорке или Нью-Джерси:

Сколько зарабатывает владелец заправочной станции в год?

Заправочные станции — это гиперконкурентный бизнес, и управлять им — это большой труд. Речь идет не только о заправке автомобилей, а о том, чтобы обслуживать нужных клиентов и делать это хорошо. А если вы думаете об открытии собственного, вам может быть интересно узнать о зарплате владельца заправочной станции.

Потребуется много работы, чтобы запустить и запустить вашу АЗС. Не говоря уже о столице, которая идет на установку вашей АЗС. Вам действительно нужно оценить, стоит оно того или нет для вас.

Итак, какова зарплата владельца АЗС?

Как вы могли догадаться, зарплата владельца заправочной станции варьируется в зависимости от ряда факторов, но успешный владелец заправочной станции может зарабатывать от 40 000 до 100 000 долларов в год. Но это потребует много работы.

Заправочные станции, которые не только обслуживают газ, как правило, приносят больше денег. Большинство современных заправок — это круглосуточные магазины, которые также продают напитки, закуски и другие вкусности, которые люди, останавливающиеся за бензином, заинтересованы в покупке.

Как увеличить свою прибыльность

Не существует универсальной формулы, но есть некоторые вещи, которые вы можете рассмотреть для увеличения прибыльности вашей заправочной станции. Но прежде чем принимать какие-либо решения, вам необходимо провести исследование собственной АЗС, потому что не все они могут быть лучшим выбором для вас.

Понизьте цены

Как ни странно это звучит, более низкие цены на заправках часто могут означать повышение прибыльности. Зачастую более высокие цены на газ не означают более высоких прибылей для владельцев заправочных станций, но мы знаем, что покупатели часто переходят в места с более низкой ценой (включая этого парня!).

Принесите закуски

Так же, как кинотеатры используют закуски в качестве главного события, заправочные станции имеют возможность повысить свою прибыльность, используя закуски и другие лакомства, которые люди могут покупать.Больше предметов для покупки означает возможность заработать больше денег.

Выбери лучшее место

Расположение, расположение, расположение, как говорится. Прибыльная заправочная станция — это, скорее всего, та, к которой смогут получить доступ и использовать больше людей. Автозаправочные станции на основных автомагистралях, которые легко доступны, с большей вероятностью будут работать лучше.

Создайте отличную команду по обслуживанию клиентов

Обслуживание клиентов имеет значение во всех отраслях, и хорошее обслуживание клиентов может увеличить продажи. Если кто-то выбирает между вашей заправочной станцией и другой заправочной станцией с похожими ценами, но у одной значительно лучше обслуживание клиентов, как вы думаете, куда они пойдут?

Подробнее…

Советы и идеи для открытия АЗС

Вы думаете об открытии АЗС? Сначала исследуйте рынок, который может иметь решающее значение.

Перегруженные города, такие как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Бостон, являются трудными местами для владельцев заправочных станций. Соблазн состоит в том, чтобы продать недвижимость с большой прибылью на рынках, где недвижимость процветает. Фактически, недавнее исследование радио WNYC показало, что Манхэттен потерял более 20 заправочных станций за последнее десятилетие.

Конкуренция в отрасли жесткая. Например, крупный розничный торговец коробками Costco вступил в бой и открывает заправочные станции по всей стране.В отличие от своих складских магазинов, заправочные станции Costco не требуют членских взносов. Цены очень конкурентоспособны, и автомобилисты готовы сидеть в очереди за более низкими ценами. Небольшим независимым заправочным станциям трудно конкурировать. Это мало чем отличается от розничной торговли книжными магазинами, в которой Barnes & Noble часто выбивает из строя семейных розничных торговцев.

Все еще думаете об открытии заправки? Вот совет, как открыть заправку и соревноваться в 21 веке.

Чем больше насосов, тем лучше

Никто не любит ждать — особенно таких товаров, как бензин.Люди не так сильно возражают, когда им приходится стоять в очереди в Диснейуорлде или в кинотеатре. Остановка для заправки по пути к месту назначения — неудобство, и чем быстрее вы сможете принимать клиентов и уходить, тем они будут счастливее … и будут возвращаться.

Предлагайте не бензиновые товары

К товарам, которые привлекают клиентов, относятся напитки — как безалкогольные, так и пиво, закуски и сигареты. Водители не будут против останавливаться за бензином, если они знают, что могут приобрести другие предметы, которые сделают поездку более приятной.В жаркий летний день очень кстати холодные напитки. Многие заправочные станции расширяются и открывают магазины 7/11 или другие круглосуточные магазины, предлагающие такие продукты питания, как молоко и хлеб, в дополнение к закускам и напиткам. Остановка на заправке может устранить — или, по крайней мере, отсрочить — необходимость останавливаться в продуктовом магазине.

Сделайте заправочную станцию ​​местом назначения

Biz2Credit профинансировал многочисленные комбинации заправочной станции и круглосуточного магазина на Среднем Западе. Поскольку людям не хватает времени, они стремятся объединить свои задачи.

Кроме того, заправочные станции все чаще становятся партнером продуктовых франшиз, таких как Subway. Эти «станции назначения» предоставляют путешественникам возможность отдохнуть и заправить автомобиль и его пассажиров. Модель остановки для отдыха на межгосударственном шоссе доказала свою эффективность и на других дорогах. Убедитесь, что комнаты отдыха содержатся в хорошем состоянии. Если это не так, слухи разойдутся, и это повредит вашему бизнесу.

Инновации — ключ к любому бизнесу. Когда потребности потребителей меняются, компании должны реагировать на рынок.Не забудьте это учитывать при взвешивании плюсов и минусов открытия заправочной станции.

Рохит Арора является соучредителем и генеральным директором Biz2Credit , онлайн-ресурса, который связывает 1,6 миллиона владельцев малого бизнеса с более чем 1300 кредиторами, рейтинговыми агентствами и поставщиками услуг, такими как CPA и адвокаты. С 2007 года Biz2Credit обеспечил финансирование на сумму более 1,2 миллиарда долларов для тысяч малых предприятий в США. Подпишитесь на Rohit в Twitter @ biz2credit и на Facebook https: // www.

Комментариев нет

Добавить комментарий