Проект гостиницы на узком участке: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проект гостиницы на узком участке: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для узких участков: каталог, фото

Категория проектовДома для узких участков
Стоимость проектовОт 12 200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Обладателям земельных участков узкой формы переживать не стоит! Именно для Вас мы выбрали лучшие проекты одноэтажных узких домов, которые оптимально подойдут для реализации под ключ именно на участках нестандартной формы. Планировка домов для узких участков удовлетворит даже самых требовательных клиентов. Здесь и проекты частных домов с гаражом, и без него, и маленькие коттеджи, и просторные особняки, различные планировки. Наша коллекция объединяет узкие одноэтажные дома, комфорт, эстетичность и функциональность которых нисколько не уступают коттеджам традиционных планировок. В 2021 году архитектурные проекты для узких участков достаточно популярны.

Планировка проектов домов для узких участков: индивидуальные особенности

Проект одноэтажного узкого дома (типовой и авторский) разрабатывается с учетом следующих нюансов:

  • Предусмотрена минимум одна стена, не имеющая окон. За счет нее частные коттеджи размещают почти вплотную к забору участка.
  • Пространство вдоль длинных стен нового дома занимают техническими помещениями (котельными, прачечными, кладовыми, кухней и санузлами), освобождая пространство на торцевых стенах с хорошим освещением для организации спален и гостиной.

Наш каталог включает в себя проекты домов для узкого участка (чертежи, схемы, эскизные проекты прилагаются к самым популярным проектам), рассчитанные с учетом отличной освещенности внутреннего пространства, несмотря на наличие двух глухих стен. Вход в дом можно предусмотреть с любой стороны: как с боковой, так и с продольной.

Дома для узких участков (фото, эскизы, видео которых размещены в данном разделе) имеют такую планировку, что строение не занимает полностью весь участок, оставляя пространство для сада.

  • Рационально разместить дом одноэтажный для узкого участка можно, обратив его фронтоном к улице как можно ближе к самой тенистой границе участка. Так можно увеличить свободное пространство перед домом.
  • Размещать дом в глубине участка следует там, где он граничит с оживленной дорогой.
  • Высадка вдоль границ с улицей деревьев избавит ваш дом от пыли и гула.
  • Если гараж задумывается отдельным от дома, размещают его непосредственно на въезде в участок, чтобы дорога к нему не отнимала драгоценных соток сада.
  • Узкий одноэтажный дом с жилой мансардой или без нее можно сделать еще комфортнее, заранее продумав планы домов для узких участков и грамотно расположив на участке сети водоснабжения, электрики, канализации и отопления в целях их удобной эксплуатации. Любые переделки на этапе строительства увеличиваю смету расходов застройщика.

Планы проектов домов для узких участков: советы по организации сада

Организовать красивый сад можно и на узком участке. Для этого нужно:

  • С помощью арок, пергол и шпалер разделить узкий надел на части. Но слишком не увлекайтесь, изолируя участки друг от друга.
  • Расчертив территорию зигзагообразными дорожками, можно уйти от прямолинейных узких форм и добиться на каждом повороте тропинки уникального обзора сада.
  • Стоит избегать посадки растений рядами. Высадив их группами в образованные тропинками треугольники, можно избежать превращения сада в «узкий коридор».

С помощью наших оригинальных проектов, реализуемых по среднерыночным ценам, мы готовы помочь Вам раскрыть весь потенциал узкого участка и предоставить для реализации множество интересных вариантов! За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и другие дополнения (весь перечень можно смотреть здесь).

Z500 Украина – это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 International, потому мы всегда держим марку высококачественных услуг и индивидуального подхода к каждому клиенту. В нашу команду попадают исключительно талантливые, профессиональные и опытные архитекторы и инженеры-конструкторы, а проекты характеризируются продуманностью, оригинальностью, европейским дизайном и простотой решений.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что сделать, чтобы заказать проект от специалистов Z500 через сайт?

Необходимо нажать кнопку «в корзину» на визуализации проекта. Предоставьте паспортные данные в форме заказа, они используются для составления договора и формирование чека на оплату. Проектная документация будет выслана после 100% оплаты.

Есть ли возможность в клиента сделать заказ на внесение правок в проект? Какая стоимость?

Да, для этого подайте информацию обо всех желаемых правках нашим специалистам, желаемо в виде эскизов. Сразу после их получения мы сможем озвучить окончательную стоимость проекта.

Какой показатель высоты потолка в частных домах от архитектурного бюро Z500?

Этот показатель – 2. 8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Просмотр примера проектной документации можно сделать здесь:

Автор статьи: Андрей Боженко, ведущий эксперт компании Z500

Гостиница на участке под ИЖС

В последние годы участились случаи, когда на земельных участках, определённых законодательной нормой под индивидуальное жилищное строительство, строятся мини-гостиницы или хостелы. Особенно актуальна эта проблема для юга страны: а именно курортных городов.  

Но начнём по порядку. Итак, согласно российскому земельному законодательству, территория страны делится на семь категорий земель, среди которых в том числе земли относящиеся к сельхозугодьям и земли в пределах населённых пунктов. Именно земли этих двух категорий жители Российской Федерации могут оформить в собственность. Но даже купленный и приватизированный участок нельзя использовать по своему усмотрению.

Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 утверждён классификатор видов разрешённого использования земельных участков, куда также входят участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Несоблюдение целевого назначения земельного участка приведёт к потере собственности, которая будет изъята. 

На участке под ИЖС можно построить частный дом для постоянного проживания, в котором можно оформить регистрацию. А вот такая постройка, как гостиница не подпадает под определение ИЖС. Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям. Все правила и нормы прописаны в Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также в строительных нормах и правилах (СНиП).

Но нужно знать, что участки под ИЖС являются земельными участками в границах населённых пунктов, а значит по закону можно изменить их целевое использование. Поэтому, чтобы построить гостиницу и не нарушить закон собственнику необходимо получить разрешение на коммерческое использование земельного участка. Для этого необходимо собрать пакет документов: кадастровый паспорт и план, а также свидетельство о праве собственности или выписку из реестра.
Всё это нужно приложить к ходатайству о переводе земельного участка, которое подается в местную администрацию. 
В свою очередь муниципалитет назначает публичные слушанья, объявление о которых, впрочем, как и их решение публикуются в печатном СМИ. После чего собственник участка должен обратиться к главному архитектору своего города или района для проведения необходимой экспертизы.
К сожалению, практика показывает, что собственник участков под ИЖС особенно в курортных городах зачастую нарушают всевозможные нормы относительного целевого использования таких земельных участков. На мой взгляд, это связано с желанием «сэкономить» так, как изменение целевого назначения участка с ИЖС на коммерческое использование естественно подразумевает пересмотр кадастровой стоимости, а значит и увеличения налога. К тому же придётся потратиться на проект будущей гостиницы и получение разрешения на строительство. Но, с другой стороны, любой бизнес требует вложений. И, мне кажется, по меньшей мере недальновидным потратить немалые средства на строительство гостиницы, изначально не переоформив целевое назначение земельного участка и в итоге буквально застрять в судебных процессах с выплатой штрафных санкций или и во все по решению суда остаться без своей собственности.
 
И здесь нужно понимать, что никакие связи и знакомства не помогут! В этом разрезе очень показательна история почти двухлетнего судебного противостояния между администрацией города-курорта Геленджика и жительницей города Хаджиевой. В данной истории муниципалитет подал иск в Геленджикский городской суд к гражданке Хаджиевой о сносе самовольной постройки, которая подпадала под нецелевое использование ИЖС «в нарушение требований градостроительного и земельного законодательства шло строительство четырехэтажного капитального строения с планировкой гостиничного типа без получения необходимых разрешений, без проектной документации, которая подлежит экспертизе». 
Но городской суд не удовлетворил иск муниципалитета, тогда администрация города подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, которая также не была удовлетворена. После чего власти города-курорта Геленджик подали кассационную жалобу уже в Верховный суд. В итоге 14 апреля 2015 года Верховный суд вынес решение об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
И уже 18 июня 2015 года Краснодарский краевой суд отменил полностью своё предыдущее решение и вынес новое в пользу администрации Геленджика.

Андрей Андреев,
адвокат, общественный деятель

Новый абрис города

Похожие статьи

Очень гибкое решение После обновления по проекту T+T architects офисное здание в 1-м Щипковском переулке приобрело более простую и строгую форму снаружи и исключительную, поддержанную «умной» электронной системой управления, функциональную и образную гибкость внутри. Осовремененная внешность соответствует agile-ной начинке. Новое название – MULTISPACE. Вечерний свет Часовня закатов на острове Хайнань по проекту шанхайского бюро UDG предназначена для влюбленных; она способна вращаться вокруг своей оси, чтобы в любой сезон открываться лучам заходящего солнца.
Лейтмотив – домик В основе проекта здания для страховой компании Baloise в Базеле по проекту Валерио Ольджати лежит мотив архетипического «домика». И домики на крышах… Нидерландское бюро Mecanoo завершило работу над жилым кварталом KAMPUS в центре Манчестера. Архитекторы собрали в единое целое и вернули городу постройки разного времени. Тихая гавань Дом на Курляндской улице по современным меркам небольшой – всего на 95 квартир, при этом он все же выделяется габаритами на фоне соседней исторической застройки.
Рассказываем, какие приемы мастерская Анатолия Столярчука использует, чтобы сгладить разницу в масштабах. Локальные красные тона Жилой комплекс Turley Areal в Мангейме по проекту бюро Макса Дудлера получил колорит в тон расположенного рядом исторического здания из красного песчаника. «Экономика дебюта» Торговый центр Daning Jiuguang в Шанхае по проекту бюро UNStudio – новая площадка для выхода на китайский рынок зарубежных брендов. Золотые изгибы Жилой дом в Орхусе по проекту бюро JDS соединяет две разнородных здания в единый фронт улицы.
Бифуркация непамятника Бюро Dmytro Aranchii Architects выиграло конкурс на реконструкцию модернистского здания универмага «Детский мир» в Киеве. Основной объем и отделка фасадов будут сохранены. Несущий растения фасад Комплекс доступного жилья Le Ray в Ницце по проекту Эдуара Франсуа обладает самым большим озелененным фасадом в Европе. Стратиграфия на фасадах Музей римских древностей Narbo Via в Нарбоне по проекту Foster + Partners получил стены, напоминающие о глубоком и разнообразном культурном слое Южной Франции. Медь и зеркала Образовательный центр науки и инноваций Vizium в латвийском Вентспилсе по проекту вильнюсского бюро Audrius Ambrasas Architects. Фортификация с благоустройством На месте крепостного рва в центре Никосии создана новая площадь по проекту Zaha Hadid Architects. Маяк Нагатинского В четвертом и пятом кварталах ЖК «Ривер Парк» – угловых, выходящих к реке практически vis-a-vis с будущим Южным портом, ADM architects развивают темы двухуровневого города с пешеходными мостиками между дворами и усиливают театральность каскадных террас с роскошными видами. Большинство террас частные, но есть одна общественная. Городу будет принадлежать и набережная, благоустроенная на основе бывших доков. Грядут перемены Проект бюро Snøhetta победил в международном конкурсе на реконструкцию территории у Центрального вокзала Хельсинки. Там создадут современную пешеходную зону и построят новый многофукциональный комплекс. Новый взгляд на историю Разработанный Adjaye Associates проект мемориала на месте захоронения 570 рабов близ столицы Барбадоса посвящен трагическому прошлому, но также обращен к будущему. Баланс возможностей ЖК «Новокрасково» в Люберцах можно понять как пример баланса максимума авторских усилий, вложенных в осмысление объема и пространства в ключе современных градостроительных принципов – и небольшого, в целом, бюджета проекта. Результат – комплекс совсем не похож на своих привычных подмосковных «сородичей». И продан был очень быстро. Экологичный ребрендинг Бюро MVRDV реконструирует территорию Berliner Union Film Ateliers. Вместо устаревших корпусов, узких дорожек и заасфальтированных открытых площадок минимальными средствами создадут живое пространство, полностью отвечающее принципам устойчивого развития. Береговые перископы Архитекторы из Сантьяго-де-Чили Фелипе Кроксатто и Николас Опасо построили два крошечных домика для отдыха с видом на океанский прибой, скалистый остров, колонию морских львов и яркие крылья кайтов. Ансамблевое решение Квартал Tafelhof Palais по проекту бюро Макса Дудлера связал исторический центр Нюрнберга и более новые районы. Парадное построение Три кирпичных квартала жилого комплекса «Ривер Парк» раскрываются на воду террасами. Каждый квартал образует задник и две кулисы, а дворы на подиумах, предназначенные только для жителей, становятся как бы сценами, воспринимаемыми с реки. Благоустроенная набережная, доступная всем горожанам, дополняет выстроенную здесь иерархию приватной, полуприватной и публичной городской жизни. По образцу шапито Культурный центр по проекту K architectures рядом с городом Безье на юге Франции заключен в трех напоминающих цирковые шатры павильонах. Пиранезианское пространство Книжный магазин в провинции Сычуань вдохновлен древними каналами, но не меньше напоминает рисунки Эшера. Игра в архетипы Бюро ОСА предложило Нур-Султану жилой комплекс, в котором брутальные башни соседствуют с высокоплотной квартальной застройкой. Рассказываем, как концепция встраивается в череду мега-проектов новой столицы Казахстана. Первый шаг Бюро OMA завершило первую из четырех фаз реконструкции легендарного универмага KaDeWe в Берлине. Центром обновленного пространства стала отделанная темным деревом «воронка» атриума с веером эскалаторов. Рядом с Лидвалем и Нобелем Жилой комплекс по проекту мастерской Анатолия Столярчука в Нейшлотском переулке: аккуратная смена масштаба, дань памяти места, финские дополнения к функциональной типологии – в частности, сауны в квартирах, и планы получения сертификата BREEAM. Самый «зеленый» West Mall на Большой Очаковской улице станет первым в России торговым центром, построенным по международным экологическим стандартам с применением зеленых технологий. Заказчик проекта, компания «Гарант-Инвест», планирует сертифицировать его по стандартам BREEAM и LEED. Органические мостики Реконструкция берегов реки в шанхайском районе Миньхан по проекту бюро SPARK. Альпийские луга на крышах Бюро Benthem Crouwel выиграло конкурс на проект многофункционального комплекса в Праге: на кровлях планируется воспроизвести флору горных массивов Чехии. «Маленькие миры» Жилой комплекс в Кортрейке для молодых пациентов с ранней деменцией и пожилых людей, переживших инсульт или же страдающих соматоформными расстройствами, воплощает собой концепцию «невидимой заботы». Авторы проекта – Studio Jan Vermeulen совместно с Tom Thys Architecten.

Технологии и материалы

Красный кирпич от брутализма до постмодернизма Вместе с компанией BRAER вспоминаем яркие примеры применения кирпича в архитектуре брутализма – направления, которому оказалось под силу освежить восприятие и оживить эмоции. Его недавний опыт доказывает, что самый простой красный кирпич актуален.
Может быть даже – более чем. Подведены итоги Гран-при 2021 KERAMA MARAZZI 10 декабря официально объявлены результаты международного конкурса реализованных проектов Гран-при KERAMA MARAZZI 2021. 3D-узоры из кирпича Объемная кладка – один из способов переосмыслить традиционный кирпич и сделать здание современным и контекстуальным одновременно. Разбираемся, что такое 3D-кладка и как ее возможно реализовать. «Донские зори» – 7 лет на рынке! Гроссмейстерские показатели российского производителя:
93 вида кирпича ручной формовки, годовой объем – 15 400 000 штук,
морозостойкость и прочность – выше европейских аналогов,
прекрасная логистика и – уже – складская программа!
А также: кирпичи-лидеры продаж и эксклюзив для особых проектов Знак качества Регулярно в мире проходят тысячи архитектурных конкурсов, но не более десятка являются авторитетными площадками демонстрации или проводниками новых идей. В их числе – A+Awards, которую присуждает архитектурный портал Architizer. Среди лауреатов Девятой премии – сразу два проекта, в которых используются фиброцементные панели EQUITONE. Андрей Кузьменков, Digital Guru: «С общественным мнением… Агентство Digital Guru занимается управлением репутацией и исследованиями пользовательских мнений в социальных медиа – так называемым social listening, а также геоаналитическими исследованиями. О том, как эти методы могут использоваться архитекторами и застройщиками на стадии подготовки и планирования общественно значимых проектов, мы поговорили с директором Digital Guru – Андреем Кузьменковым. Клинкер Hagemeister – ведущая партия в проекте Для строительства ЖК «Ривер парк», спроектированного архитектурным бюро ADM, использовалась клинкерная плитка Hagemeister в специально созданных для этого комплекса сортировках и миксах – эксклюзивных и неповторяющихся ни в одном другом проекте. Коллекция светодиодного искусства Выбрать идеальный светильник под определенный интерьер легко! Главное, влюбиться в светильник с первого взгляда и представить его в интерьере своей гостиной, кухни, спальни или офиса. Потолки-фрагменты – ключ к адаптивным пространствам Они позволяют ощутить проницаемость поверхности и высоту пространства, сохраняя звукоизолирующие свойства, и гибко зонировать помещение, что сейчас особенно актуально. Потолки-фрагменты Armstrong от Knauf Ceiling Solutions – адаптивное и современное решение. Игра света расширяет пространство Даже самые маленькие помещения обретают очарование, когда в них появляются мансардные окна VELUX и образуются пересекающиеся световые потоки. Хижины выходного дня в Австрии, Италии, Швеции и Дании, равно как и модульный Скаут-хаус в Казани красноречиво подтверждают этот закон. Профилактика лучше лечения Белый налет на кирпичных фасадах: виды, причины появления и как их избежать. Японские фасады в средней полосе России «КМ-Технология» представляет: лучшие проекты коттеджей 2020 – 2021г с фасадами KMEW и видео – уроки по отделке фасадов Кирпич плюc: с чем дружит кладка С какими материалами стоит сочетать кирпич, чтобы превратить здание в архитектурное событие? Отвечаем на вопрос, рассматривая знаковые дома, построенные в Петербурге при участии компании «Славдом». Графика трехмерного фасада В предместье немецкого Саарбрюкена, на ведущей в город автостраде появился новый объект ─ столь примечательный, что его невозможно не заметить. Масштабная постройка торгового центра MÖBEL MARTIN сохраняет характерные для больших моллов лаконичные модернистские формы, однако его фасады получили необычную объемную пластическую разработку. Пространственная оболочка фасада создана посредством алюминиевых композитных панелей ALUCOBOND® A2. «Фирма «КИРИЛЛ»:
25 лет для самых красивых домов В ноябре 2021 года одному из ведущих поставщиков облицовочного кирпича на российском рынке «Фирме «КИРИЛЛ» исполнилось 25 лет. Архи.ру восстанавливает хронологию последней четверти века, связанную с использованием этого материала в строительстве и архитектуре. Как укладка металлических бордюров влияет на дизайн… Любой дизайн можно испортить неаккуратной работой, особенно если в отделке помещения участвует металлический бордюр. Он способен внести в интерьер утончённость, а может закапризничать в неумелых руках и подчеркнуть кривизну укладки отделочного материала. Как правильно устанавливать металлические бордюры, чтобы дизайнеру было проще контролировать исполнителя и не пришлось краснеть перед заказчиком? Больше воздуха Cтеклянные навесы и павильоны Solarlux расширяют пространство загородного дома, позволяя наслаждаться ландшафтом в любое время года и суток. Царство света Станция метро «Филатов луг» Испытание пространством и временем Цифровая эпоха приучает к быстрым переменам. То, что еще вчера находилось в авангарде технологического прогресса, сегодня может безнадежно устареть. Множество продуктов создается под сиюминутные потребности, потому, что завтрашний день открывает новые горизонты возможностей. И в этом смысле архитектура остается неким символом здорового консерватизма Гостиничный комплекс «Каракум» в Ашхабаде построен! фото – отчёт

Сейчас на главной

Год 2021: что говорят архитекторы Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 33 архитектора, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года! Новогодние небоскребы Карен Сапричян поздравляет всех с Новым годом серией небоскребов в виде букв. Автор давно разрабатывает эту тему и имеет в запасе календари разных лет. Последняя подборка – башни для города NEOM, запланированного в Саудовской Аравии. Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #255 Микроотель в Мексике, школы нового формата и конкурс эссе об устойчивой архитектуре. Вечерний свет Часовня закатов на острове Хайнань по проекту шанхайского бюро UDG предназначена для влюбленных; она способна вращаться вокруг своей оси, чтобы в любой сезон открываться лучам заходящего солнца. Между модерном и неорусским стилем Публикуем фрагмент из монографии «Архитектор Дмитрий Крыжановский», предоставленный Благотворительным фондом поддержки культуры и искусства DICTUM FACTUM Очень гибкое решение После обновления по проекту T+T architects офисное здание в 1-м Щипковском переулке приобрело более простую и строгую форму снаружи и исключительную, поддержанную «умной» электронной системой управления, функциональную и образную гибкость внутри. Осовремененная внешность соответствует agile-ной начинке. Новое название – MULTISPACE. Лейтмотив – домик В основе проекта здания для страховой компании Baloise в Базеле по проекту Валерио Ольджати лежит мотив архетипического «домика». Архсовет Москвы – 72 Концепцию развития территории бывшего завода «Красный богатырь», разработанную Buromoscow и включающую идеи сохранения пяти исторических зданий без статуса ОКН, Архсовет Москвы поддержал, выразив надежду на превращение будущего комплекса площадью 473 000 м2 в часть нового линейного центра, формирующегося на северо-востоке города вдоль Яузы; эксперты также предложили повысить высоту части башен не до 100 метров, в больше. Союз с природой Показываем четыре загородных дома, архитектура которых вырастает из природного окружения: леса, моря, холма или горного склона. Пресса: 21 главный архитектурный проект Москвы в 2021-м

В конце прошлого года я написал статью «20 проектов московской архитектуры 2020 года, за которые не стыдно». В этом году столько нестыдных проектов не набралось, поэтому мы решили написать о, с одной стороны, характерных, с другой стороны, значимых.

Сохраним Пулково! Стало известно о планах сноса модернистского здания аэропорта Пулково, построенного в 1973 году. Архитекторы Петербурга призывают присвоить зданию статус объекта культурного наследия и сохранить его. Собираем подписи за сохранение модернистского здания Пулково. Новый русский В проекте ресторанного центра на берегу реки Дон недалеко от одноименной трассы архитекторы бюро Megabudka задались амбициозной целью поставить эксперимент с поиском «нового русского стиля», и, собрав в тесный узел множество европейских аллюзий, добились своего. Именно в том русский стиль, наверное, и состоит, чтобы творчески копировать немцев. И домики на крышах… Нидерландское бюро Mecanoo завершило работу над жилым кварталом KAMPUS в центре Манчестера. Архитекторы собрали в единое целое и вернули городу постройки разного времени. Поддержка архитектуры в Дании: коллаборации большие… Публикуем главу из недавно опубликованного исследования Москомархитектуры, посвященного анализу практик поддержки архитектурной деятельности в странах Европы, США и России. Глава посвящена Дании, автор – Татьяна Ломакина. Тихая гавань Дом на Курляндской улице по современным меркам небольшой – всего на 95 квартир, при этом он все же выделяется габаритами на фоне соседней исторической застройки. Рассказываем, какие приемы мастерская Анатолия Столярчука использует, чтобы сгладить разницу в масштабах. Локальные красные тона Жилой комплекс Turley Areal в Мангейме по проекту бюро Макса Дудлера получил колорит в тон расположенного рядом исторического здания из красного песчаника. «Экономика дебюта» Торговый центр Daning Jiuguang в Шанхае по проекту бюро UNStudio – новая площадка для выхода на китайский рынок зарубежных брендов. Золотые изгибы Жилой дом в Орхусе по проекту бюро JDS соединяет две разнородных здания в единый фронт улицы. Форма диалога Конкурсный проект Музея современного искусства для Уфы от архитекторов ТОТЕМЕНТ / PAPER отличается пластичной диалогичностью и скульптурностью формы, не чуждой wow-эффекта, что не мешает зданию быть «укорененным» как в ландшафте, так и в контексте. Григорий Ревзин об ЭКСПО 2020: Европа и отказ от формы Рассматривая тематические павильоны и павильоны европейских стран, Григорий Ревзин приходит к выводу, что «передовые страны показывают, что архитектура это вчерашний день», главная тенденция состоит в отсутствии формы: «произведение это процесс, лучшая вещь – тусовка вокруг ничего». Григорий Ревзин об ЭКСПО 2020: Россия и Америка Следующий пост Григория Ревзина из серии об ЭКСПО 2020 посвящен сравнению павильонов США и России. Оно получилось в пользу России. Стереометрическое построение Конкурсный проект здания уфимского музея современного искусства от «Студии 44» Никиты Явейна был решен в характерном для бюро духе мега-высказывания: гигантские консольные выносы, соединенные шарниром атриума, декларируют победу инженерного замысла над тяготением, а простота исходной геометрии, где все линии пересекаются под углами, кратными 30°, в трех измерениях складывается в сложную ажурную конструкцию. Как на ладони В начале 2021 года в Уфе был проведен закрытый конкурс на проект музея современного искусства. В нем участвовали 3 бюро: «Меганом», «Студия 44» и TOTEMENT/PAPER. Сейчас площадка строительства изменилась, и проектирование, по-видимому, продолжится. Однако заказчик дал нам разрешение на публикацию трех конкурсных проектов. Начинаем публикации с проекта Юрия Григоряна, который еще весной считался победившим. Осознание Москвы Выставка «Москва: проектирование будущего» в Музее Москвы рассказывает историю города – в том числе управления им и его утопических проектов наравне с реальными генпланами – в очень наглядной и популярной форме. Прямо-таки формирует сознание. Несущий растения фасад Комплекс доступного жилья Le Ray в Ницце по проекту Эдуара Франсуа обладает самым большим озелененным фасадом в Европе. Бифуркация непамятника Бюро Dmytro Aranchii Architects выиграло конкурс на реконструкцию модернистского здания универмага «Детский мир» в Киеве. Основной объем и отделка фасадов будут сохранены. Стратиграфия на фасадах Музей римских древностей Narbo Via в Нарбоне по проекту Foster + Partners получил стены, напоминающие о глубоком и разнообразном культурном слое Южной Франции. Григорий Ревзин об ЭКСПО 2020: «страны с проблематичной… Продолжаем публиковать тексты Григория Ревзина об ЭКСПО 2020. В следующий сюжет попали очень разные павильоны от Белоруссии до Израиля, и даже Сингапур с Бразилией тоже здесь. Особняком стоит Польша: ее автор считает «играющей в первой лиге». Новый город Рассказываем об итогах конкурса на концепцию Экополиса, нового города на Сахалине. Показываем проект победителя и четырех финалистов.

Проект одноэтажного дома для узкого участка

Выросшая популярность загородных домов в последнее время породила большой спрос на покупку участков за чертой города. Конечно, у этого процесса есть свои юридические и практические трудности, однако в абсолютном большинстве случаев стороны приходят к обоюдному соглашению. Кроме того такая популярность загородного жилья привела к тому, что практически все хорошие участки выкупаются практически сразу же после объявления об их продаже. Остальные же, например, сильно вытянутые или неправильной формы, продать очень сложно, однако цена на них значительно ниже. Именно поэтому, если Вы хотите стать владельцем своего собственного загородного дома и при этом сэкономить, Вы можете приобрести по дешевке какой-нибудь узкий участок земли.

Особенности проектов для узких участков:

Тут же возникает и другая проблема: практически все проекты загородных домов имеют внушительные жилые площади и габариты, которые не позволяют их вписать на данный участок, однако, у проектировщиков и архитекторов нашей строительной компании нашлось прекрасное решение данной проблемы. Нашими специалистами был разработан проект одноэтажного дома для узкого участка, который сможет удобно разместиться на участке, не сильно его загромождая и обеспечить Вас комфортабельным и надежным жильем.

Проект одноэтажного дома для узкого участка имеет ряд своих особенностей и преимуществ. Кроме, как предполагает название данной статьи, способности разместить такой дом на узком участке, он также может приятно порадовать Вас своей стоимостью. Благодаря использованию современных материалов, проекты наших высококвалифицированных специалистов обладают уникальными изоляционными свойствами и характеристиками надежности.

       

Посмотреть на все наши проекты домов для узкого участка Вы можете, заглянув в электронный каталог нашей компании. Кроме того по номерам телефонов, указанным на странице контактов нашего сайта, Вы можете получить профессиональную консультацию от наших специалистов.

Биеннале «Архитектура Петербурга» открылась в Мраморном дворце

лев березкин

Город 14 февраля 2019

В Мраморном зале Российского этнографического музея открылась VII биеннале «Архитектура Петербурга». Выставка проектов и снимки зданий, построенных за два последних года, будут сопровождаться лекциями петербургских зодчих, «круглыми столами» о сохранении наследия, городском развитии, мастер-классами об авторском надзоре и авторском праве.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Многие проекты знакомы читателям «Санкт-Петербургских ведомостей»: они выносились на Градостроительный совет Петербурга, работу которого мы освещаем. В частности, это проект Анатолия Столярчука — комплекс из жилого дома и отеля на Софийской улице, 63, и жилой дом по проекту Александра Зюзина на улице Тельмана, 37.

Мы также сообщали о жилом комплексе Святослава Гайковича «Петровские верфи», отсылающего к облику петровских парусников. Он победил в конкурсе петербургских проектов для Минска. Что касается других лауреатов, то в ноябре 2018 года Михаил Мамошин отмечен «Гран-при» фестиваля «Зодчество» за реализованный проект застройки набережной Северной Двины в Архангельске, напоминающий северный модерн в Петербурге.

Рафаэль Даянов предъявил публике реализованный проект приспособления под гостиницы Никольского рынка. В свое время было сломано много копий, чтобы не допустить застройки внутреннего двора рынка высокими зданиями. Они могли полностью исказить облик старой Коломны. Решение Даянова максимально приближено к виду здания на начало ХХ века.

Из того, что будет построено, заметна работа Юрия Земцова — Михаила Кондиайна: отель на Ремесленной улице, 17. Фактически здание, имеющее в плане форму «змейки» (чтобы все номера имели вид на воду), расположено на узком участке Петровского острова между набережной Малой Невы и Петровским прудом. До недавнего времени там располагались судостроительные цехи.

Александр Зюзин представил проект общежития для Академии танца Бориса Эйфмана. Здание «со свободным рисунком фасадов, с окнами и простенками разной величины» (так в пояснительной записке) может быть построено на Большой Пушкарской улице, 9, на месте переселяемого детского сада.

Возможно, будет реализована концепция Евгения Подгорного — апарт-отель на набережной Обводного канала, 118, между сгоревшей «Лентой» и ТРК «Варшавский экспресс». Комплекс имеет вид мачты парусника — длинное здание, стоящее перпендикулярно каналу, «пересекают» три коротких корпуса.

Никита Явейн показал изображения из проекта Музея обороны и блокады Ленинграда на Смольной набережной не на привычных белых планшетах, а на фоне темно-синей ткани. Дав понять, что этот проект отправлен в архив как неосуществленный.

Из того, что архитекторы предложили по собственной инициативе как поисковые работы, выделяются две. Юрий Митюрев создал эскиз музеефикации археологического памятника крепость Ниеншанц. Над ним, как футляр, создается повторяющее форму крепости пятиугольное невысокое здание музея и культурного центра. Как пояснил нашей газете Митюрев, главное — сохранить всю археологию.

Феликс Буянов предлагает намыть в Финском заливе параллельно друг другу два узких острова длиной по 1 км каждый между «Лахта-центом» и Ольгинским валуном. Чтобы там развернуть малоэтажную застройку и коттеджи с индивидуальными причалами, а берег залива сохранить от застройки и сделать его заповедным.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 027 (6380) от 14.02.2019 под заголовком «Планшеты светлые и темные».


Материалы рубрики

Карта сайта

Карта сайта

Основные разделы сайта

Услуги по районам

Статьи

Новости

Консультации

Практика

Форум

  • Навес для машины расстояния от забора
  • Как вернуть границы участка если налезли соседи
  • Проблема с недвижимостью
  • Регистрация двух домов на одном учаске
  • ГПЗУ не нужен для ИЖС и дачного строительства 2022
  • Расстояние между домом и баней
  • Ответы юриста по межеванию
  • Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
  • Участок граничит с землями лесного фонда
  • Построили дом на меже не по нормам
  • Межевание земельного участка через объявление в газете
  • раздел участка с домом если одна из долей общедолевой собственности в ипотеке
  • Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
  • Регистрация дома без разрешения на строительство
  • На месте старого дома построил большей площади новый
  • Отступ от границ
  • Бесплатная консультация юриста по земельному праву
  • Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
  • Строительство нового дома на месте старого. Штрафы
  • Как зарегистрировать дом в рекреационной зоне
  • Присвоение адреса земельному участку
  • Строительство в охранной зоне газопровода
  • Реконструкция сарая хозпостроек гаражей
  • Ответы юриста по наложению границ
  • Изменения ВРИО
  • Вместо забора-стена вплотную примыкает к соседу
  • Реконструкция блокированных жилых домов
  • Отступы от границ участка при строительстве дома
  • СНиПы отступов от забора до дороги
  • Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства
  • Снос самовольных построек по суду
  • Перевод из садового дома в жилое строение
  • Регистрация постройки хозблок сарай
  • Граница от постройки до соседа менее 3 метров
  • Отказ в выдаче разрешения на реконструкцию дома
  • СНиПы расстояние от забора до соседних домов
  • Не разрешают реконструкцию дома из-за нарушения отступов
  • Дом стоит вдоль линии границы
  • Соседи угрожают сносом дома через суд
  • Регистрация садового дома
  • По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства
  • Как оформить новый дом в собственность на своем участке
  • Вода с крыши соседа гаража бежит под мои стены
  • Иск в суд о сносе дома на меже
  • Проведение обследование зданий и береговой линии.
  • Отступы и расстояния от построек до забора
  • Отказ администрации в уведомлении о реконструкции
  • Тень дома падает на соседний участок
  • Строительство в рекреационной зоне жилых малоэтажных домов
  • Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
  • Оформить увеличение площади участка на 10%
  • Сосед при межевании захватил часть участка
  • Оформление садовых земельных участков по фактическому пользованию.
  • Пожарные нормы при строительстве бани
  • Беседка:Отзывы об изоплате и рекомендации по обшивке стен
  • Строительство на территории объектов культурного наследия и памятников архитектуры
  • Отступы при строительстве беседки на садовом участке
  • Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке
  • Объединение нескольких земельных участков в один
  • Обмеры квартир помещений
  • Дом под снос
  • Регистрация дома с нарушенными отступами
  • Исправление кадастровой ошибки по суду
  • Конфликты с соседями из-за отсутствия межевания
  • Как снести ветхий дом и зарегистрировать новый без штрафов
  • Вопрос по документам
  • Отказ Росреестра в регистрации жилого дома
  • Реконструкция частных жилых домов
  • Разрешение на строительство нового дома рядом со старым
  • Расстояние между домами по пожарной безопасности
  • Строительство на земельном участке в зоне КУРТ
  • Требование управляющей компании по переносе хозблока
  •  Добрый день. Построил дом в снт.Оформили все документы и отдали на регистрацию в Росреестр.Пришел ответ,что нужно письменное соглашение комитета защиты
  • Получил отказ в осуществлении кадастрового учета
  • Строительство дома на узком участке
  • спор с соседями
  • Разрушенный дом
  • Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
  • Построил дом с нарушением отступа
  • Получил уведомление о несоответствии планируемого строительства ИЖС
  • Не дают разрешение на строительство ИЖС
  • Строительство дома за счет материнского капитала
  • Дождевая вода заливает соседский участок
  • Реконструкция старого дома под снос
  • Раздел жилого дома по суду
  • Как снять дом с кадастрового учета ликвидация собственности
  • Участок в санитарно защитной зоне
  • Дорога проходит по участку
  • Рейдерский захват моего участка
  • Участок в зоне охраны источников питьевого водоснабжения
  • Оформление земли под домом в долевой собственности
  • снятие с кадастрового учета объекта
  • Правильно ли сделано межевание
  • Снесли старый дом и построили новый без разрешения
  • Заявление в суд на соседа по участку
  • Соседи нарушили отступы при строительстве дома
  •  ДОБРЫЙ ДЕНЬ. БУДЬТЕ ДОБРЫ ПОЖАЛУЙСТА ДАТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ССЫЛАЯСЬ НА СТАТЬЮ. МЫ ПОСТРОИЛИ ДОМ НА КУПЛЕННОМ УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ.ВОДОКОНАЛ ПОСТАВИЛ
  • Нарушение отступов от границы участка жилого дома
  •  Хочу пристроить крыльцо к дому по-моему проекту остаётся метр соседнего дома мне сказали что нужно разрешения соседа а хозяин дома умер
  • Соседи сгноили общую стену…что делать?
  • Схема расположения ЗУ
  • Как провести межевание без второго собственника
  • Гараж рядом с газовой трубой
  • Сосед при межевании захватил часть моего участка
  • Ответы юриста о расстояниях от границы
  • Как оформить на себя участок ухаживаю 5 лет
  • Реконструкция дома надстройка этажа мансарды
  • Сосед построил баню рядом с забором
  • Соседи подняли землю на 1,2 метра
  • Отступы от межи для строительства
  • Через суд восстановить границы своего участка
  • Строительство склада без разрешения до 1500 м2
  • Регистрация реконструкции без разрешения
  • Перенос загона для скота.
  •  Добрый день, подскажите пожалуйста у меня частный дом на два хозяина,Сасед со второй половины не проживает уже 10 лет В данный момент его половина
  • Снег с крыши соседа падает к нам на участок
  • Как построить новый дом в границах старого?
  • Ответы юриста по кадастровым ошибкам
  • Как построить дом на маленьком участке по закону
  • Как зарегистрировать пристройку с нарушением норм
  • несоответствие СниПам
  • Сосед оформил меже между участками на себя, без согласия соседей
  • Нарушены расстояния от дома до красной линии
  • Отмена согласования строительства с Росавиацией до 2025 года
  • Сосед строит дом на снт шириной 5м без согласия соседей и разрешения.
  • оформление дома на другое лицо
  • Кому принадлежит по закону неоткрытый аккредетив после покупки квартиры.
  • историко-культурная экспертиза
  • Оформление домов по дачной амнистии
  • Погрешность составляет +-18 м.
  • Поставить квартиру на кадастровый учет в новостройке
  • Как найти собственника недвижимости?
  • Кадастровая или реестровая ошибка инженер определил границы
  • Сосед подделал подпись при межевании
  • соседи жалуются на мою пристройку
  • Вышли за пятно застройки
  • Беседка:Прописка в доме на землях ЛПХ
  • Строительство в приаэродромной территории Внуково
  • Получил отказ на строительство обжаловал в суде
  • Спор между соседями из-за строительства гаража
  • Жилой дом обозначен в Росреестре как объект ИЖС проблеммы с получением МК
  • На месте старого дома построили двухэтажный новый
  • Наложение участков из-за кадастровой ошибки
  • Штрафы за строительство без разрешения
  • Туалет на границе участка
  • Межевание по фактическим границам
  • Выдали нулевое ГПЗУ не могу ничего построить
  • До какого года продлили дачную амнистию — 2026?
  • Как учитваются выступающие элементы дома при обмере доя БТИ
  • Подпорные стены на земельном участке
  • Сосед подал в суд из-за смещения границ участка
  • Отступы от жилого дома до хозпостройки и нежилого гостевого дома
  • Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983г.
  • Допустимая высота заборов
  • погрешность измерений или кадастровая ошибка. кто прав
  • Документы на квартиру: договора 1994 года с отметкой БТИ достаточно или нужна выписка из ЕГРН или Свидетельство?
  • Расстояния и отсупы от границ участков в СНТ
  • Спор с соседями, в жакте
  • Строительство в охранной зоне ЛЭП 6-10кВ
  • Садовый дом на узком участке в СНТ
  • Что нужно знать мне как соседу при межевании
  •  Доброго времени.сложилась нервная ситуация.несколько лет назад купили старый дом ИЖС.на участке бывшим собственником был залит фундамент под новый дом.с
  • Соседский дом портит вид из окна
  • Изменение ВРИ ЗУ при несоответствии классификатору
  • Как оформить дом в собственность на арендованном участке
  • Новые соседи захватили часть земли
  • Порядок оформления продажи дома с участком
  • Планирование строительства дома на земельном участке
  • перевод бани в нежилое помещение
  • Добрый день. Подскажите, если у меня оформлено разрешение на строительство, а я решила изменить только холодную пристройку к дому(есть холодная веранда пристроена
  • Как оформить обмен?
  • Обслуживание дома, стоящий на меже
  • Возможность регистрации хозблока
  • Как устранить ошибку в техпаспорте БТИ
  • Реконструкция многоквартирного жилого дома
  • Снос старого гаража и постройка нового
  • Завещание, дарение, наследование
  • Признание недействительными межевания земельного участка
  • Сосед проигнорировал все строительные и санитарные нормы при постройке дома
  • Отказ в вводе объекта в эксплуатацию
  • Жалоба на незаконное строительство соседа
  • Регистрация дома на земельном участке ЛПХ
  • Cоседи сломали общий забор
  • Строительство в приаэродромной территории Домодедово
  • Смена ВРИ земельного участка
  • Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
  • Сосед не исполняет решение суда о сносе самовольной постройки
  • Мини-отель в садоводстве беда соседям
  • Судебная земельная экспертиза
  • Согласование строительства с соседями
  • На каком расстоянии от забора можно строить
  • Соседи пытаются снести гараж в СНТ по суду
  • Пристройка к дому в общем дворе
  • Как заставить снести соседский дом на моём участке
  • Спор с соседом по участку из-за общей дороги
  • Регистрация самовольного строительства в СНТ
  • Строительство на участке в зоне подтопления
  • Отказ в уведомлении о планируемом строительстве
  • Треснула стена кирпичного дома
  • Участок расположен в водоохранной зоне ограничения
  • Смена собственника квартиры
  • Исправление кадастровой ошибки в границах смежного участка
  • Регистрация садовых домов по амнистии в СНТ
  • Заставить соседа снести дом
  • Реконструкция садового дома на участке
  • Стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры
  • Покупка недвижимости с обременением
  • Зарегистрировать баню как жилой дом
  • Документы для судебной экспертизы при нарушении строительства
  • Оформление частных домов по наследству
  • Межевание земельного участка под двухквартирным домом
  • Без разрешения пристроили террасу
  • Расстояние между постройками
  • Приватизация земли под гаражом
  • Коллективное исправление реестровой ошибки
  • Хозяйственные постройки на садовом участке
  • Отказ в уведомление об окончании строительства
  • Разрешение на строительство в санитарной зоне
  • Сколько метров отступы в водоохранной зоне для строительства
  • Пристроить новый дом к старому
  • Оформление дома после реконструкции
  • Соседи по СНТ поставили забор без межевания
  • Восстановление границ участка через суд
  • Границы участка в СНТ пересекаются с землями общего пользования
  • Сосед на своем участке установил камеры видеонаблюдения направленные на мой участок
  • Сосед грозит судом из-за заступа дома на его участок
  • Узаконить самострой через суд легализация
  • Межевание не совпадает с границами исправить кадастровую ошибку
  • Регистрация бани на земельном участке
  • Раздел земельного участка
  • СЗЗ ограничение строительства зона кладбищ и скотомогильников
  • Сосед нарушил отступы и оформил дом как баню
  • Оспорить в суде несоответствие параметров планируемого строительства
  • Регистрация недостроенного дома на участке
  • Неверно вынесли границы участка в натуру
  • Строительство в санитарно защитной зоне СЗЗ
  • Построил дом без разрешения на строительство
  • Расстояние от границы участка до дороги
  • Согласование границ участков с соседями
  • Как выиграть суд о переносе общего забора с соседями
  • Сосед строит деревянный дом рядом с моим с нарушением
  • Захват земли общего пользования
  • Гараж соседа построен на моём участке
  • Оформление земельных участков по наследству
  • В Росреестре нет данных о квартире
  • Разрешение на строительство на узком участке
  • Можно ли убрать строения по границе
  • Закончилось разрешение на строительство продлить сроки
  • Расстояние от жилого дома до гаража по СНиП
  • СНиП по водоснабжению и канализации
  • Реконструкция дома с увеличением площади
  • Ввод в эксплуатацию после реконструкции
  • Согласование строительства в охранной зоне водопровода
  • Нарушены отступы от дороги 5 метров
  • Разрешение на строительство от аэропорта
  • Перепланировки квартира не стоит на кадастровом учете
  • Как зарегистрировать дом в природоохранной зоне
  • Разрешение на строительство домов в СНТ
  • Строительство дома на участке в ЗОУИТ
  • Ответы юриста при отказе в разрешении на строительство
  • Без суда вернуть границы своего земельного участка
  • Покупка земельного участка с самостроем
  • Как узнать и снизить налоги по кадастровой стоимости участка
  • Снег с крыши сносит общий забор
  • Согласование границ смежных земельных участков
  • После перепланировки уменьшилась площадь квартиры в Росреестре
  • Согласовать перепланировку в квартире
  • Беседка:Оформление земельных участков в Крыму
  • Отказ в строительстве из-за перевода участка из Ж-1 в Ж-3
  • В судебном порядке оспорить границу участка с соседями
  • Получение разрешение на строительство через суд
  • Перенос кухни в зону коридора перепланировка
  • Реконструкция жилого дома на материнский капитал
  • Военный аэродром согласование ИЖС Ростов-на-Дону
  • Нужна помощь в согласовании перепланировки квартиры
  • Перепланировка установили стены
  • Проект и сроки внесения изменений в ПЗЗ земельного участка
  • Пожарная безопасность при строительстве в СНТ
  • Сосед сделал перепланировку общего гаража
  • Консультации по сделкам купли-продажи аренды квартир
  • Можно ли построить жилой дом за красной линией?
  • Разрешение на перепланировку для строительства лоджии
  • Регистрация бани на садовом участке в СНТ
  • После пожара оформить дом на фундаменте сгоревшего
  • Ограничения в ГПЗУ
  • Регистрация дома на участке ИЖС
  • Перепланировка объединен туалет с ванной один вход в совмещенный санузел
  • Не совпадение площади с документами на гараж и участок
  • Строительство при несоблюдении СНиП
  • Незаконное строительство на придомовой территории
  • Как получить адрес для частного дома
  • Регистрация нового построенного дома вместо старого
  • Ввод в эксплуатацию магазина без разрешения
  • Узаконить перепланировку двухкомнатной квартиры в Павшинской пойме
  • Строительство на участке ИЖС без разрешения
  • Земельный участок по аукциону в администрации города
  • Строительство в приаэродромной территории Остафьево
  • Регистрация реконструкции домов по дачной амнистии
  • Кадастровое смещение границ участка при межевании
  • Строительство на землях сельхозназначения
  • Помощь кадастрового инженера при нарушениях отступов
  • Отмена разрешения на строительство с августа 2018 года
  • Как построить гараж с выездом на улицу
  • По середине земельного участка проходит красная линия
  • Консультация юриста при покупке участка
  • Как снять с учета сгоревший дом после пожара
  • Снег падает на придомовую территорию
  • Отказ в строительстве из-за несоответствия ГПЗУ
  • Повторное межевание земельного участка
  • Выкуп земельного участка из аренды в собственность
  • Оформления права собственности в новостройке с перепланировкой
  • Госадминистрация отказала в оформлении земельного участка
  • Строительство вспомогательных строений на участках ИЖС
  • Разрешение на строительство с ошибкой
  • Приобретение квартиры в ипотеку с перепланировкой
  • Самовольное строительство домов и хозпостроек
  • Покупка дома без документов с нарушенными нормами
  • Регистрация дачных домов в СНТ и ДНП
  • Перевод квартиры на земле в часть жилого дома
  • Межевание участка для строительства дома
  • Постановка на кадастровый учет участка
  • Беседка:Попались шумные соседи сверху
  • Оформить дом без документов в санитарной зоне
  • Оформить дом построенный с нарушениями
  • Получение разрешения на построенный дом
  • Администрация отказывает регистрировать участок земли
  • Открываем выписки Росреестра в XML файлах
  • Документы для получения разрешения на строительство
  • Беседка:Из Мытищи в Химки и обратно без авто
  • Магазин построен на границе моего участка
  • Строительство дома на участке ЛПХ населенных пунктов
  • Купить дом в ипотеку снести и построить новый
  • Мелиоративный канал (канава) на участке
  • Строительство дома на чужом участке
  • Пересечение границ земельных участков
  • Расстояние от забора до надворных построек
  • Реконструкция дома уведомление о несоответствии
  • Противопожарный разрыв между частными домами
  • Зона смешанной застройки малоэтажной жилой многоквартирной и общественной
  • Разделить участок после вступления в наследство
  • Ответы юриста по сносу домов
  • Ответы юриста по конфликтным ситуациям
  • Ответы юриста по подаче уведомления
  • Ответы юриста по строительству без разрешения
  • Ответы юриста по расстояниям между домами
  • Ответы юриста по оформлению пристройки
  • Беседка:Максимальная высота забора и допустимые материалы ограждений
  • Экспертиза проекта строительства гостиницы
  • Ошибки при строительстве частного дома — Юрист
  • Разрешение на строительство многоквартирного дома
  • Ответы юриста по сделкам с квартирами
  • Ответы юриста по оформлению участков
  • Разрешение на строительство двухэтажного дома гаража бани
  • Ответы юриста по согласованию строительства
  • Покупка земельного участка с недостроенным домом
  • Градостроительный план для строительства зданий
  • Строим дом с гаражом на узком участке
  • Ответы юриста по соблюдению СНИП
  • СНиП 1. 5 метра от газопровода до здания
  • Ответы юриста по земельным спорам
  • Строительство ангара на участке для ИЖС
  • Ответы юриста по проведению реконструкции
  • Ответы юриста по нарушению границ участков
  • Покупка квартиры у ИП
  • Соседи хотят отобрать часть участка
  • Ответы юриста по согласованию обременений
  • Ответы юриста по оформлению домов
  • Отказ в строительстве из-за маленького подъезда к участку
  • Ответы юриста по отступам от забора
  • Строительство дома начато без уведомления
  • Ответы юриста по судебным спорам
  • Ответы юриста по СНТ
  • Какие документы нужны для оформления дома
  • Как оформить дом с нарушением отступов
  • Оформление каркасного дома с нарушениями
  • Ответы юриста по оформлению недвижимости
  • Сколько надо песка и щебня на строительство частного дома
  • Ответы юриста по земельным участкам
  • Ответы юриста по ведению строительства
  • Ответы юриста по получению разрешения на строительство
  • Как исправить наложение границ земельных участков без суда
  • Передвинуть забор с домом по решению суда
  • Ответы юриста по нарушению отступов
  • Строительство на землях населенных пунктов
  • Ответы юриста по уголовным разбирательствам
  • Строительство в санитарной зоне предприятия
  • Пожелания в адрес сайта и форума
  • Оформление строительства киосков торговых павильонов
  • Оформить дом зарегистрированный в БТИ
  • Беседка:Вопросы юристу по оформлению недвижимости
  • Как узаконить дом построенный с нарушением отступов в Московской области
  • Ответы юриста по регистрации права
  • Дом вокруг дома
  • Красные линии на земельном участке
  • Как построить и зарегистрировать дом в ДНТ
  • Соседи отказываются подписывать межевание
  • Консультации БТИ — задать вопрос по инвентаризации
  • Выписки из ЕГРП и ЕГРН вместо свидетельства о собственности
  • Беседка:Как провести газ и сколько это стоит в Московской области
  • Оросительная канава проходящая по границе участков
  • Архив объявлений о продаже недвижимости
  • Аренда помещения под магазин
  • Беседка:Передняя часть дома часть забора
  • Беседка:Каркасный дом своими руками. Цены.
  • Администрация расторгла договор аренды земельного участка
  • Отличие современных СНиПов строительства от старых
  • Беседка:Продажа квартиры по старому кадастровому паспорту
  • Требуются разнорабочие на строительные работы в Солнечногорске
  • Беседка:СНиП не позволяют строить дом на месте старого
  • СНиП по строительству частных жилых домов
  • Беседка:Вопросы юристу по спорам с недвижимостью с соседями
  • Беседка:После межевания дом оказался на меже
  • Работа в Красногорске. Вакансии «Правозем»
  • Беседка:Какие последствия сделки дом в залоге старого владельца
  • Беседка:Вопросы юристу по оформлению домов
  • Беседка:Обмен опытом по теме кадастра
  • Беседка:Расторжение договора дарения
  • Беседка:Почему дома строят не на одной линии?
  • Беседка:Разметка участка перед строительством дома
  • Беседка:Дешевые проекты частных домов
  • Беседка:Решаем проблему грунтовых вод и сырости в подвале
  • Беседка:Вопросы юристу по оформлению земельных участков
  • Тендеры на строительство домов и торги на подряды
  • Беседка:Как купить недорогой дом в Московской области
  • Беседка:Нарушение норм строительства многоэтажных домов
  • Беседка:Как добраться из Москвы в Коломну
  • Беседка:Вопросы юристу по оформлению квартир
  • Купили гараж бывшего гаражного кооператива
  • Беседка:Оформить квартиру по договору социального найма
  • Беседка:Нужна помощь в регистрации земли по дачной амнистии
  • Беседка:Закончился срок разрешения на строительство
  • Беседка:Оформление залога при продаже квартиры
  • Регистрация сделок с недвижимостью
  • Добавить объявление
  • Делимся советами на строительно-юридические темы
  • Правовые вопросы, косультации по оформлению недвижимости
  • Оформление строительства и последующий ввод домов и зданий в эксплуатацию
  • Земельный кадастр оформление участков
  • Объявления о продаже квартир, домов и участков земли
  • Нормы строительства домов
  • Оффтопик / Форум о недвижимости
  • Реконструкция зданий и частных домов
  • Оформление частных домов и хозпостроек
  • Межевание земельных участков
  • Регистрация домов по дачной амнистии
  • Кадастровые ошибки земельных участков
  • Снос частных самостроев ветхих домов пристроек
  • Оформление перепланировок квартир

Кто рисует Ульяновск – архитекторы или «заказчики»? | Законы и проекты | ПОЛИТИКА

Копья ломали вокруг проекта строительства гостиницы «Marriott» на улице Минаева.

Проект строительства гостиничного комплекса неподалеку от Спасо-Вознесенского собора на едином градосовете слушали не первый раз. Проектировщик – архитектурная мастерская Сергея Кангро.

Отдав должное фасаду здания, члены градосовета подчеркнули, что главные замечания к проекту из раза в раз не устраняются: нет разработки всего участка. Здание по месту посажено неудачно, будто случайно, под углом к улице Минаева. И проектировщик, и заказчик объяснили, что именно этот участок относительно ровный, остальные – либо в зоне подтопления, либо на склоне (перепад уровня грунта – 20 метров). Понятно, что современные технологии позволяют строить и на проблемных участках, но с точки зрения экономики проекта это невыгодно.

— Думаю, не ошибусь в прогнозах: если проект гостиницы будет реализован так, как он представлен, этот участок потом начнут пилить на куски, и мы получим то, с чем постоянно боремся, — точечную застройку, — сказал Александр Варюхин, соавтор проекта Спасо-Вознесенского собора. – На этом участке можно было бы построить несколько бизнес объектов и благоустроить территорию так, чтобы это было интересно городу. Не должен город прогибаться под гостиницу. Сейчас в приоритете не строительство объекта, а комфортная среда для горожан.

Коллегу поддержал архитектор Олег Владимиров:

— Если разработать весь участок, то его бизнес ёмкость увеличится в десять раз. А сейчас заказчик выбрал лакомый кусочек на большой территории в центре города и хочет на него посадить здание. Проект строительства гостиницы на этом участке мы рассматриваем не первый год, но заказчики всегда ведут себя одинаково – игнорируют наши замечания. Ждут, что этот проект продавят «сверху»?

С коллегами согласился и архитектор Вячеслав Некрасов, подчеркнув, что, с точки зрения профессионалов, вещи сейчас обсуждаются очевидные. Когда-то на этой территории «прорабатывали» зеленый амфитеатр. Но понятно, что это денег не принесет.

Градостроители и заказчики должны научиться говорить на одном языке, а иногородние заказчики тем более должны быть готовы к такому диалогу, потому что мало знают город, в который приходят со своими проектами. Эту позицию поддержало большинство.

Относительную лояльность к проекту гостиницы продемонстрировала главный архитектор области Татьяна Тарасова, подчеркнув, что главный его недостаток в том, что здание гостиницы расположено под углом к улице Минаева, а не перпендикулярно ей.

— Я убеждена, что на этом месте нужно строить именно гостиницу. Ульяновск сегодня нуждается в современных отелях, — сказала госпожа Тарасова. – Конечно, хотелось бы, чтобы заказчик и проектировщик учли наши замечания, но мы должны понимать, что не можем настаивать. Наше обсуждение носит рекомендательный характер. Решение должна принять администрация города, и она будет нести за него ответственность.

Кстати, в заседании градосовета должны были принять участие и глава Ульяновска Марина Беспалова, и глава администрации города Александр Букин, и заместитель главы города по строительному комплексу Алла Садретдинова. Более того – председательствовать на едином областном градосовете должен был губернатор области Сергей Морозов. Соответствующие таблички стояли на столе, места пустовали. И вопрос, который теоретически мог бы получить конструктивное и всесторонне обсуждение, естественным образом заглох. Фактически все свелось к фразе: решение примет администрация города, то есть где-то, когда-то и в каком-то узком кругу. Горожане его получат в готовом виде.

Под занавес две реплики со стороны архитекторов были произнесены, казалось бы, в контексте обсуждения проекта отеля «Marriott», но в итоге — как политическое завещание. Первая – утверждающая (без иронии): мы действительно не можем влиять на ситуацию. Вторая – вопросительная: «Если архитекторы ничего не решают, тогда, кто рисует город?».

В качестве ремарки: после ухода с поста главного архитектора города Александра Капитонова, это кресло до сих пор пустует. Прошло полгода.

 

Смотрите также:

Durbach Block Jaggers представляет небоскреб Pencil Tower Hotel Sydney

Австралийская архитектурная студия Durbach Block Jaggers представила свой проект небоскреба Pencil Tower Hotel шириной 6,4 метра, который будет построен на Питт-стрит, 410 в Сиднее.

Описанное студией как «скребок для неба», поскольку оно «слишком тонкое, чтобы действительно квалифицироваться как небоскреб», здание было передано в плановые органы.

Согласно Durbach Block Jaggers, отель Pencil Tower с отношением высоты к ширине 16:1 станет самым тонким небоскребом в Австралии, когда он будет завершен.

Pencil Tower Hotel будет представлять собой тонкий небоскреб

100-метровую башню планируется построить в центре Сиднея на участке по адресу 410 Pitt Street, ширина фасада которого составляет всего 6,4 метра.

Всего в отеле будет 173 гостиничных номера, по шесть люксов на каждом этаже. Он будет стоять на семиэтажном подиуме, в котором будут вестибюль, кафе и лаундж, а на верхних этажах будет спа-центр, который выходит на выступающий балкон.

Бейтс Смарт строит небоскреб, которому всего 11.5 метров в ширину

По словам Durbach Block Jaggers, это сделает тощий небоскреб похожим на расположение колонны на основании, увенчанном капителью.

«Невероятно узкий участок шириной шесть метров предусмотрен для 100-метровой башни в центре Сиднея рядом с его центральной станцией», — говорится в сообщении студии. «Наше предложение включает в себя это необычайное смягченное качество, предлагая башню-колонну на низком подиуме».

Небоскребов будет всего 6.4 метра шириной

Durbach Block Jaggers спроектировал подиум так, чтобы он напоминал соседние фасады на уровне улицы, в то время как башня имеет парный современный фасад, а спа-центр покрыт тонкой сводчатой ​​крышей с черепичным потолком.

«Подиум отсылает к деликатности и деталям своих соседей по наследию, используя язык величественной арочной кирпичной кладки», — говорится в сообщении студии.

«Столица радостно выражается в виде летающего балкона и изгибов раковины террасы на крыше, бассейна и спа-салона «хаммам».Софит изогнутого потолка выложен яркой плиткой, и его видно как с улицы внизу, так и из города за его пределами.»

Она будет построена между двумя существующими зданиями на Питт-стрит

. Башня будет в значительной степени построена без использования кранов из-за ограничений площадки.

В то время как шестиэтажная подиумная часть будет построена с использованием традиционных бетонных колонн и плит, верхние этажи будут выполнены с использованием стальной опалубки, которая станет частью постоянной конструкции.

«Доступ к крану выше шестого уровня становится проблемой, учитывая узкую площадку», — сказали в студии.«В методах строительства будут использоваться несъемные стальные плиты и несъемная опалубка для стен, которые можно перемещать и собирать без крана. Затем полы и стены будут усилены», — продолжил он.

«Во многом здание сделано вручную.»

Номер в отеле Pencil Tower

Отель Pencil Tower является примером зарождающейся тенденции к тонким небоскребам, включая небоскреб Collins House в Мельбурне от Bates Smart, высота которого составляет 184 метра, а ширина всего 11,5 метра.

С отношением высоты к ширине 24:1, 111 West 57th в Нью-Йорке от SHoP Architects станет самым тонким небоскребом в мире, когда он будет завершен. В Нью-Йорке так много строящихся тонких башен, что городской музей небоскребов создал онлайн-трекер, чтобы отслеживать их.

Реконструкция отеля скоро преобразит давно пустующие верхние этажи пяти исторических зданий на Канал-стрит

Эта статья появилась в октябрьском номере журнала PRC’s Preservation in Print.Заинтересованы в том, чтобы ежемесячно получать больше историй о сохранении, подобных этой? Станьте участником КНР по подписке!

В кварталах 900 и 1000 на Канал-стрит компания Redmellon Restoration & Development реализует проект по включению света на верхних этажах пяти исторических зданий: четырех соседних зданий между 1001 и 1015 Канал-стрит и одного на противоположной стороне улицы. улица на канале 934. Сегодня в четырех из пяти зданий есть арендаторы на первом этаже, но верхние этажи десятилетиями оставались пустыми.

Поскольку на первом этаже ведутся дела, вскоре начнутся работы по превращению верхних этажей в гостиницу.

Redmellon, местная девелоперская компания, специализирующаяся на исторической реконструкции, городской застройке и проектах доступного жилья, является совладельцем этого проекта на Канал-стрит вместе с владельцем здания Хэмми Халумом. (Полное раскрытие: Нил Моррис, директор Redmellon, является членом правления Центра ресурсов по сохранению.)

Пять зданий были построены в разное время и вплетают различную архитектуру и историю в городскую ткань уличного пейзажа.

«Эти старые здания важны не только потому, что кирпичи старые», — сказал Моррис. «Важна эта связь с прошлым и связь с реальными жизнями людей. Здания становятся способом взглянуть на истории жителей Нового Орлеана, которые там жили».

Подняться по лестнице из современных торговых площадей на верхние этажи зданий сегодня — все равно, что попасть в капсулу времени. Многие из пространств остались практически нетронутыми с тех пор, как были освобождены несколько десятилетий назад. Артефакты и антикварное оборудование времен расцвета розничной торговли, в том числе груды старых манекенов, кассовые аппараты и вывески магазинов, все еще разбросаны по верхним этажам.

Редмеллон пригласил Мелиссу Чуа, видеооператора, чтобы помочь исследовать, задокументировать и выделить важные моменты, людей и использование зданий. Историк Хилари Ирвин также исследовала историю зданий для подачи заявок на получение налоговой льготы по проекту исторической реабилитации.

Реклама

 

 

Пять зданий, пять историй

Фото предоставлено The Historic New Orleans Collection Charles L.Коллекция фотографов Franck/Franck-Bertacci.

 

1001 Канальная ул.

Из пяти зданий в этом проекте трехэтажное каменное строение на канале 1001, на углу улиц Канал и Бургундия, сохранило большую часть своей исторической структуры здания. Построенное в 1870-х годах, нынешний вид здания восходит к реконструкции 1880-х годов Юниуса Харта, который владел и управлял магазином пианино и концертным залом на верхних этажах. В начале 20-го века это место превратилось в «танцевальный зал такси», джазовую и танцевальную площадку, где посетители-мужчины могли заплатить пять центов за танец с женщинами, работавшими танцовщицами.Несмотря на то, что здание было заброшено десятилетиями, богато украшенный гипсовый фриз с изображением танцующих девушек все еще окружает комнату, где когда-то располагался танцевальный зал такси на втором этаже. Фасад здания был покрыт модернистской обшивкой в ​​1930-х годах, которую сняли в начале 2000-х, чтобы открыть фасад 19-го века.

Фотографии предоставлены Redmellon

 

1005 ул. Канальная

Трехэтажное здание на канале 1005 было построено примерно в 1900 году, и его нынешний вид в стиле ар-деко восходит к обширной реконструкции 1930-х годов для магазина МакКрори за пять центов.В 1960 году этот McCrory’s был местом сидячей забастовки за обеденным столом во время движения за гражданские права. После первоначальной сидячей забастовки, организованной Конгрессом расового равенства в Вулворте на Канал-стрит, 1039 (с тех пор это здание было снесено), четверо студентов — Руди Ломбард, Орета Касл, Сесил Картер-младший и Сидней Голдфинч-младший. — сели за обеденный стол МакКрори, предназначенный только для белых, и попросили, чтобы их обслуживали вместе. Группу арестовали, а обжалование их убеждений дошло до У.S. Верховный суд в деле Ломбард против Луизианы. Решение суда отменило аресты и стало крупной победой движения за гражданские права. Фасад здания в стиле ар-деко остался нетронутым, но многие его внутренние элементы были утеряны или изменены с годами.

Фото 1 предоставлено Redmellon. Фото 2: Демонстрация буфета МакКрори 12 марта 1961 года. Фото Чарльза Ф. Беннетта, архив The Times-Picayune.

 

1011 Канал ул.

Построенное в 1904 году после того, как предыдущее здание было уничтожено пожаром, этому зданию был присвоен нынешний фасад во время реконструкции 1917 года после того, как оно было повреждено другим пожаром. На протяжении многих лет на его четырех этажах находилось множество коммерческих арендаторов, в том числе производитель зонтов, фотостудия, компания Singer Sewing Machine, несколько аптек, в том числе Katz & Besthoff в 1930-х и 1940-х годах и Burt’s Shoe World.

Фотографии 1-3 предоставлены Redmellon.Реклама из The New Orleans Item, 17 сентября 1939 г., через NewsBank.

 

Реклама

 

1015 ул. Канальная

Это четырехэтажное здание было построено в 1915 году после того, как пожар уничтожил на его месте предыдущую постройку. Построенный из бетона и кирпича для обеспечения огнестойкости, внешний вид сохраняет свои оригинальные неоклассические детали, в том числе зубцы и картуши, но большая часть его нынешних интерьеров в основном датируется периодом с 1950-х по 1980-е годы, когда здание занимал универмаг Mayfair.До Mayfair в здании располагались мебельный магазин «Ноев ковчег» и обувной магазин Burt’s, а верхние этажи использовались как офисы и студии.

Фотографии 1-3 предоставлены Redmellon. Реклама из The New Orleans Item от 2 февраля 1940 г. через NewsBank.

 

934 Канал ул.

В то время как четыре здания в квартале 1000 Канала примыкают друг к другу и разделены перегородками, Канал 934 расположен через дорогу от остальной части этого проекта развития.Это здание из бетона, кирпича и лепнины, расположенное в центре 900-го квартала, спроектировано архитектурной фирмой Favrot and Livaudais и имеет огнеупорную конструкцию. Здание было флагманским магазином и офисом компании Singer Sewing Machine Company, которая также проводила здесь уроки шитья и общественные мероприятия. Интерьеры были реконструированы в 1974 году под Макдональдс на первом этаже, а верхние этажи освободились.

Фотографии 1-3 предоставлены Redmellon. Фото 4 предоставлено The Historic New Orleans Collection, Charles L.Коллекция фотографов Franck / Franck-Bertacci.

 

Креативные решения проблем сохранения

Реагирование на современные правила жизни и безопасности без потери торговых площадей на первом этаже было серьезной проблемой при реконструкции верхних этажей зданий вдоль Канал-стрит и ключевым фактором их длительного отсутствия. Для этого проекта Редмеллон обратился к Trapolin-Peer Architects, чтобы разработать креативные решения для объектов, сохранив при этом их исторические элементы.

Современные правила требуют наличия двух путей выхода с верхних этажей зданий. Эти исторические коммерческие постройки были спроектированы с длинными узкими планами и разделяющими стенами. Попытка вставить две новые лестничные клетки в каждое отдельное здание и добавить коридоры снаружи значительно сократит площадь торговых площадей на первом этаже.

Но «как только вы соедините здания вместе на верхних этажах, эти два пути выхода распределятся по всем зданиям, и арендаторам на первом этаже будет меньше помех», — сказала Эшли Кинг, старший юрист Trapolin-Peer Architects. и архитектор проекта перепланировки.(Полное раскрытие: Кинг является членом правления Ресурсного центра сохранения.)

«Другая задача — обеспечить светом и воздухом центр здания на верхних этажах, — сказал Кинг. «Большинство из них изначально были складскими или офисными помещениями, поэтому потребность в большом количестве естественного света не была такой большой проблемой», когда они были первоначально построены.

Чтобы обеспечить светом и воздухом новые помещения отеля, в середине четырех зданий в квартале 1000 будут вырезаны два световых колодца, что создаст новые внутренние пространства, похожие на внутренние дворы.Аналогичная стратегия использовалась Trapolin-Peer при реконструкции исторического здания May & Ellis на улице Шартр во Французском квартале. Внешние подиумы через световые колодцы будут соединять здания. Ряд пандусов через коридоры и подиумы будут учитывать разницу в высоте этажей между зданиями и обеспечат доступность, сделав пространство удобным для операторов тележек и путешественников с багажом.

Планируется построить третий световой колодец через улицу на канале 934.За этим кварталом находится общий переулок, и это единственный общий переулок, который все еще существует на этом участке Канал-стрит. «Мы можем развивать это маленькое узкое здание с минимальным воздействием на первый этаж, потому что мы можем вывести одну лестницу на уровень улицы, а другая лестница может выйти в переулок», — сказал Кинг.

Планируется надстройка пятого этажа для 1011, 1015 и 934 Canal с отступом от фасада Canal Street, чтобы обеспечить минимальную видимость с уровня улицы.На первых этажах коммерческие арендаторы четырех зданий в 1000-м квартале Канала останутся на своих местах, а на верхних этажах будут вестись работы. Лестничные клетки, небольшой вестибюль отеля, ванные комнаты и подсобные помещения будут вырезаны из служебных помещений на первом этаже. Помещение на уровне земли в 934 Canal, пустующем бывшем McDonald’s, будет отремонтировано по принципу «белого ящика» и будет подготовлено для будущего арендатора ресторана.

 

Реклама

 

Помимо новых обновлений и ряда конструктивных ремонтов, будут восстановлены многие исторические элементы зданий.Богато украшенный гипсовый фриз на канале 1001 будет отремонтирован с использованием форм существующих частей, чтобы залатать места, где части отвалились или были удалены. Гостиничные номера, запланированные для этого пространства, будут расположены в капсуле в середине бывшего танцевального зала, чтобы сохранить фриз по периметру, а также декоративные арки, которые когда-то отделяли танцевальный зал от мастерской по ремонту фортепиано.

Другие детали интерьера, включая стены и потолки из досок, лепные украшения и чугунные колонны, будут сохранены или воспроизведены в натуральном виде в случае их отсутствия или повреждения.Окна по фасаду Бургундской улицы, замурованные в середине ХХ века, будут реконструированы.

«Как только мы сможем проникнуть туда и провести более избирательный снос, мы найдем несколько забавных сюрпризов», — сказал Кинг. «Я не могу дождаться, когда начну рушить эти стены и начну видеть призраков прошлого и остатки прежних обитателей».

После того, как выборочный снос снимет многие слои истории здания, архитекторы «планируют тщательно изучить здание и сохранить патину и историю», — сказал Кинг.«Это такая интересная и важная часть истории здания — не просто его замораживание во времени и красивая первозданная картина, а то, как люди жили, жили и работали в этих пространствах».

Проект станет возможным благодаря историческим налоговым кредитам на восстановление. Однако здание на канале 1005 не внесено в Национальный реестр исторических мест, что помешало бы использовать исторические налоговые льготы для его восстановления. Другие здания в квартале 1000 канала являются постройками исторического района Вье-Карре Национального реестра, который имеет значение с 1745 по 1933 год.Поскольку канал 1005 года был значительно изменен после 1933 года, когда он получил свой нынешний вид в стиле ар-деко, он не считался содействующей структурой, когда был номинирован район. Команда работает над тем, чтобы здание было индивидуально занесено в Национальный реестр, что увековечит его важную связь с движением за гражданские права и даст право на восстановление здания для исторической налоговой льготы на восстановление.

Trapolin-Peer Architects работает с Irvin в качестве консультанта по налоговым кредитам и будет работать с Palmisano в качестве подрядчика проекта, а также с Woodward Engineering Group и Salas O’Brien в качестве инженерных консультантов. Работы планируется начать весной с предполагаемой датой завершения летом 2021 года.

По мере развития строительства задачи проекта и его практические дизайнерские решения будут документироваться и распространяться в Интернете и через каналы социальных сетей. Серия фотографий и видеороликов, получившая название «Инструментарий сохранения», станет общедоступным ресурсом, позволяющим людям узнать о проекте и легендарной истории зданий. «Это способ, которым мы, как гражданские люди, можем повысить социальное воздействие нашей работы», — сказал Моррис.

«Нелегко взять то, что мы делаем прямо сейчас, и воплотить это в жизнь. Если мы сможем открыть этот процесс и сделать его более дружелюбным, тогда другие разработчики, архитекторы, градостроители и города с большей вероятностью будут поощрять этот тип процесса, потому что он важен», — сказал Чуа, работающий над информационно-разъяснительной работой. Видеосъемка и социальные сети для проекта. «Это просто очень удобный способ, которым мы можем выступать за сохранение».

 

Следите за обновлениями @prcnola и @preservationtoolkit в Instagram, чтобы узнавать больше о начале реализации проекта.Фотографии и видео об истории зданий и процессе восстановления начнут публиковаться в середине октября.

 

Реклама

%PDF-1.5 % 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 9 0 объект > эндообъект 15 0 объект > эндообъект 31 0 объект > эндообъект 32 0 объект > эндообъект 16 0 объект > эндообъект 34 0 объект > эндообъект 35 0 объект > эндообъект 17 0 объект > эндообъект 18 0 объект > эндообъект 19 0 объект > эндообъект 20 0 объект > эндообъект 21 0 объект > эндообъект 22 0 объект > эндообъект 23 0 объект > эндообъект 24 0 объект > эндообъект 25 0 объект > эндообъект 26 0 объект > эндообъект 27 0 объект > эндообъект 28 0 объект > эндообъект 29 0 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 44 0 объект > эндообъект 45 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 2 0 объект > эндообъект 3 0 объект > эндообъект 49 0 объект > эндообъект 53 0 объект > эндообъект 54 0 объект > эндообъект 50 0 объект > эндообъект 56 0 объект > эндообъект 57 0 объект > эндообъект 58 0 объект > эндообъект 59 0 объект > эндообъект 60 0 объект > эндообъект 61 0 объект > эндообъект 51 0 объект > эндообъект 67 0 объект > эндообъект 68 0 объект > эндообъект 52 0 объект > эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 1 0 объект > эндообъект 72 0 объект > эндообъект 73 0 объект >поток

  • СПАЛЛАТО Стефания (КОМП. )
    • конечный поток эндообъект 74 0 объект >/PageMode/UseOutlines/Metadata 73 0 R>> эндообъект 75 0 объект > эндообъект 77 0 объект >/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]>>/MediaBox[0 0 595. 32 841.92]/Содержание 98 0 R/Группа>/Вкладки/S/StructParents 0>> эндообъект 98 0 объект >поток xXK#7t!TZe��f_!@~ Jx%[3fM}PyxodϿg~

    8ZC?N/ я $~ 2\0ʅ SZ;?ˊ¡z-!Gxɑ4cTG˯u*eBT4*NR**IZ9& D OPV#JP.C]E9|T#B0EU %YnQ&2e5KN (O`,»f4`R}~�� ?c5sMdisMqﶤ%Vb,JLw 3r#~t

    Об офисе

    Прокуратура Соединенных Штатов по Среднему округу Пенсильвании была создана Актом Конгресса от 2 марта 1901 года, согласно которому новый федеральный судебный округ состоял из округов, ранее входивших в восточную и западную части штата. судебные округа Содружества, а также создали Окружной суд Соединенных Штатов, офисы маршала Соединенных Штатов, заместителей маршала, секретаря суда и помощников клерков.Закон предусматривал, что первое заседание суда Среднего округа должно было состояться в Гаррисберге в первый понедельник мая (6 мая 1901 г.).

          Список имен прокуроров США по Среднему округу можно найти ЗДЕСЬ.

    Средний округ Пенсильвании состоит из четырех офисов:

    Офис в Скрэнтоне

    Офис прокурора США, расположенный в здании Федерального суда в Скрэнтоне, в настоящее время насчитывает около 36 сотрудников, включая главный административный офис (AO) и отдел финансовых судебных разбирательств (FLU). Помощники прокурора Соединенных Штатов (AUSA) представляют Соединенные Штаты перед пятью окружными судьями Соединенных Штатов и двумя мировыми судьями Соединенных Штатов, которые заседают в федеральных судах в Скрэнтоне и Уилкс-Барре.

    СКРАНТОН находится в северо-восточной части Пенсильвании. До него легко добраться с межштатных автомагистралей 80, 81, 84, 380 и с северо-восточного продолжения Пенсильванской магистрали (I-476)

    .

    Адрес:

    С шоссе I-81 сверните на съезде 185 — Central Scranton Expressway — и следуйте по Spruce Street до четырех (4) светофоров.Поверните направо на Вайоминг-авеню, пройдите один (1) квартал и поверните направо на Линден-стрит. Пройдите 3/4 квартала, и здание суда будет справа от вас, а гараж — слева.

     
    Офис в Гаррисберге

    Персонал офиса в Гаррисберге в настоящее время насчитывает примерно 46 человек. AUSA представляют Соединенные Штаты перед пятью окружными судьями Соединенных Штатов и двумя мировыми судьями Соединенных Штатов, которые заседают в здании Федерального суда в Гаррисберге.

    HARRISBURG находится в южно-центральной части Пенсильвании.До него легко добраться с межштатных автомагистралей 78, 81, 83, 283 и Пенсильванской магистрали (I-76).

    Адрес:

    Если вы едете по I-83 на юг:  Сверните на съезде 43 до Второй улицы. Пройдите три квартала до Рыночной площади. Поверните направо у отеля Hilton на Маркет-стрит. Пройдите ½ квартала и поверните налево на Корт-стрит (очень узкая, одна полоса) за отелем. Проехать один квартал до гаража на Уолнат-стрит.

    Если вы едете по I-83 на север:  Двигайтесь через мост через реку Саскуэханна и сверните на съезде на вторую улицу примерно через 3/4 пути через мост.Продолжайте движение по S-образной кривой и поверните налево на Вторую улицу. Пройдите три квартала и поверните направо у отеля Hilton на Маркет-стрит. Пройдите ½ квартала и поверните налево на Корт-стрит (очень узкая, одна полоса) за отелем. Проехать один квартал до гаража на Уолнат-стрит.

    Если вы путешествуете по шоссе I-81:  выезжайте на съезд 66 в сторону Front Street South. Продолжайте движение по Front Street South примерно 3,5 мили и поверните налево на Locust Street. Гараж будет слева в конце 2-го квартала.

    Если вы едете 15 ноября на юг от района Селлингсгроув:  , следуйте по шоссе 322 на восток через паромный мост Кларкс. К югу от Дофина сверните на съезд Линглстаун и поверните направо на Линглстаун-роуд (маршрут 39). Идите к реке и поверните налево на Фронт-стрит, двигаясь на юг. Продолжайте движение по Front Street примерно 3,5 мили и поверните налево на Locust Street. Гараж будет слева в конце 2-го квартала.

    Если вы едете 15 ноября на север , следуйте по шоссе 581 на восток (Кольцевая дорога столицы) возле Кэмп-Хилл.Примерно через 2 мили Route 581 превращается в I-83 North. Сверните на второй улице, сверните с моста через реку примерно на 3/4 пути через мост. Продолжайте движение по S-образной кривой и поверните налево на Вторую улицу. Проехать еще несколько кварталов до Рыночной площади и повернуть направо у отеля Hilton на Рыночную улицу. Пройдите ½ квартала и поверните налево на Корт-стрит (очень узкая, одна полоса) за отелем. Проехать один квартал до гаража на Уолнат-стрит.

    Если вы едете по магистрали , сверните на съезд 19, Harrisburg East.Следуйте указателям на трассу 283 на север, а затем на трассу I-83 на юг (примерно 1,5 мили). Продолжайте движение по I-83 South примерно 5 миль и сверните на съезде 43 на Second Street. Пройдите три квартала до Рыночной площади и поверните направо на Рыночную улицу. Пройдите ½ квартала и поверните налево на Корт-стрит (очень узкая, одна полоса) за отелем. Проехать один квартал до гаража на Уолнат-стрит.

     
    Офис Уильямспорта

    Офис в Уильямспорте состоит из девяти сотрудников.AUSA представляют Соединенные Штаты перед окружным судьей Соединенных Штатов и одним мировым судьей Соединенных Штатов, которые заседают в здании Федерального суда в Уильямспорте, а также перед судьями из других частей округа, которые рассматривают дела в Уильямспорте.

    WILLIAMSPORT расположен в Северо-Центральной Пенсильвании. До него легко добраться с межштатных автомагистралей 80 и 180, а также с шоссе штата 15, 147 и 220.

    Адрес:

    Из Северной Пенсильвании:
    Take U.S. Маршрут 15 на юг в США Маршрут 220 на север/межштатную автомагистраль 180 на восток Маршрут 15 на юг следует по тому же пути). Сверните с шоссе 15 South/I-180 на Hepburn Street (выход 27B) и держитесь левой стороны на съезде. Будьте осторожны в нижней части съезда: сразу за поворотом есть светофор. Продолжайте движение до второго светофора и поверните направо на W Third Street. Здание суда США и Федеральное здание находятся в 1/2 квартале слева. Проехать один квартал до общественной парковки по адресу 115 W Third Street (большой зеленый знак «PARK» впереди) — правая сторона улицы и прямо напротив Торгово-транзитного центра.

    Из Западной Пенсильвании (по американскому маршруту 220):
    Следуйте по маршруту 220 на север до Уильямспорта. Сверните с шоссе 15 South/I-180 на Hepburn Street (выход 27B) и держитесь левой стороны на съезде. Будьте осторожны в нижней части съезда: сразу за поворотом есть светофор. Продолжайте движение до второго светофора и поверните направо на W Third Street. Здание суда США и Федеральное здание находятся в 1/2 квартале слева. Проехать один квартал до общественной парковки по адресу 115 W Third Street (большой зеленый знак «PARK» впереди) — правая сторона улицы и прямо напротив Торгово-транзитного центра.

    Из Южной/Центральной Пенсильвании:
    Следуйте по американскому маршруту 15 на север до Уильямспорта. При пересечении моста из Южного Уильямспорта в город Уильямспорт оставайтесь в левой полосе, следуя указателю на деловой район в центре города. Вы войдете в город на Маркет-стрит. На втором светофоре поверните налево на W. Fourth Street. Продолжайте движение по W. Fourth Street еще три квартала/света. На третьем светофоре (мэрия будет слева от вас), поверните налево на Хепберн-стрит (т. е. правая сторона двух улиц налево, а не налево). На первом светофоре поверните налево на W. Third Street. Здание суда США и Федеральное здание находятся в 1/2 квартале слева. Проехать один квартал до общественной парковки по адресу 115 W. Third Street (большой зеленый знак «ПАРК» впереди) — правая сторона улицы и прямо напротив Торгово-транзитного центра.

    Из северо-восточной Пенсильвании:
    State Route 118: Следуйте по Route 118 West до Route 220 South/I-180 West.В Уильямспорте следуйте по шоссе Basin Street/Lewisburg Route 15 South/Business District, съезд №26. Идите прямо в нижней части рампы. На третьем светофоре (Хепберн-стрит, сразу за супермаркетом Wegman’s) идите направо. На первом светофоре поверните направо на W. Third Street. Здание суда США и Федеральное здание находятся в 1/2 квартале слева. Проехать один квартал до общественной парковки по адресу 115 W. Third Street (большой зеленый знак «ПАРК» впереди) — правая сторона улицы и прямо напротив Торгово-транзитного центра.

    Межштатная автомагистраль 80: Двигайтесь по I-80 West до съезда на U.S.15 North (один съезд после I-180), затем следуйте указанным выше направлениям до Южной/Центральной Пенсильвании.

    Из Юго-Восточной Пенсильвании:
    Двигайтесь по северо-восточному продолжению Пенсильванской магистрали до съезда 35. Двигайтесь по межштатной автомагистрали 80 на запад до съезда на US Route 15 North (один съезд после I-180), затем следуйте указаниям выше для южного/центрального Пенсильвания.

    Офис Уилкс-Барре

    В офисе Уилкс-Барре нет персонала.AUSA из Скрэнтона, Гаррисберга и Уильямспорта представляют Соединенные Штаты перед окружным судьей Соединенных Штатов и одним мировым судьей Соединенных Штатов, которые заседают в здании Федерального суда в Уилкс-Барре, а также перед судьями из других частей округа, у которых есть дела в Уилксе. -Барре.

    Wilkes-Barre находится в северо-восточной части Пенсильвании. До него легко добраться с межштатных автомагистралей 80, 81, 84, 380 и с северо-восточного продолжения Пенсильванской магистрали (I-476).

    Адрес:

    Если вы путешествуете по I-81 : съезд на 170B (Wilkes-Barre, Route 309) на Route 309 North

    Если вы путешествуете по Пенсильванской магистрали: Сверните на съезде 105 (Wilkes-Barre) и поверните налево на Route115 North примерно шесть (6) миль до Route 309 North

    Если вы путешествуете по маршруту 309: Сверните на съезд 2 (Wilkes-Barre Center City) с шоссе 309 North
    На светофоре поверните налево на Wilkes-Barre Blvd.
    Проехать шесть (6) светофоров до Е.Нортгемптон-стрит (ресторан McDonald’s справа) и поверните направо.
    Проехать три (3) квартала до пересечения с Со. Мейн и Э. Нортгемптон Sts.

    Парковка: Продолжайте движение по E. Northampton St., чтобы использовать Park & ​​Lock # 6 , или поверните направо на So. Главное использовать Central Park & ​​Lock.

     

    Обычные часы работы офисов в Скрэнтоне, Гаррисберге и Уильямспорте: с 8:30 до 17:00 с понедельника по пятницу.

    Разработка смешанного использования | Планирование полных сообществ в штате Делавэр

    Сочетание факторов, в том числе изменение демографических показателей, состояния рынка недвижимости и медленное восстановление экономики после Великой рецессии, стимулирует спрос на высококачественные, компактные и пешеходные районы.Местным органам власти необходимо планировать разнообразные виды землепользования и развития, чтобы поддерживать разнообразную экономику.

    В этом разделе обсуждаются концепция и преимущества многофункциональной застройки, которую можно определить как комплексную застройку, включающую два или более видов землепользования (например, жилье, офисы, магазины, развлечения, учреждения, услуги, рестораны). Многофункциональное развитие может помочь местным органам власти лучше реагировать на растущий рыночный спрос на пешеходные, оживленные сообщества с удобным транспортным сообщением, близостью к рабочим местам и доступом к близлежащим общественным услугам и местам, а также местам, ориентированным на деятельность.

    Темы в этом разделе

    Что такое разработка смешанного использования?

    Согласно определению MRSC штата Вашингтон, многофункциональная застройка характеризуется как удобная для пешеходов застройка, сочетающая в себе два или более жилых, коммерческих, культурных, институциональных и/или промышленных назначения. Смешанное использование — один из десяти принципов «Разумного роста», стратегии планирования, направленной на содействие проектированию и развитию сообществ, которые служат экономике, обществу, общественному здравоохранению и окружающей среде.

    Хотя смешанное использование стало популярным модным словом, этот термин может сбивать с толку. Это не ограничивается многоэтажной застройкой, которая включает в себя коммерческое использование на первом этаже и жилое использование на верхних этажах. Справочник по развитию смешанного использования Института городских земель характеризует застройку смешанного использования как такую, которая 1) обеспечивает три или более важных использования, приносящих доход (таких как розничная торговля / развлечения, офис, жилой дом, гостиница и / или гражданское / культурное / рекреационное) , 2) способствует интеграции, плотности и совместимости землепользования, и 3) создает пешеходное сообщество с непрерывными пешеходными связями.
    В блоге «Не путайте смешанное использование», авторы PlaceMakers поясняют, что смешанное использование — это: … трехмерные, ориентированные на пешеходов места, которые сочетают в себе совместимые виды землепользования, общественные удобства и коммунальные услуги в различных масштабах и интенсивности. Это разнообразие использования позволяет людям жить, работать, играть и делать покупки в одном месте, которое затем становится местом назначения для людей из других районов. Как определено в «Лексиконе нового урбанизма», смешанное использование — это несколько функций в одном и том же здании или на одной и той же площади за счет наложения или в пределах одной и той же области за счет примыкания… из чего многие преимущества заключаются в… пешеходной активности и захвате трафика.

    Смешанное зонирование позволяет сочетать горизонтальное и вертикальное использование земли на данной территории. Коммерческие, жилые и даже, в некоторых случаях, предприятия легкой промышленности сочетаются друг с другом, чтобы помочь создать застроенную среду, в которой жители могут жить, работать и отдыхать. В блоге The Placemakers и кратком изложении, подготовленном Village of Caledonia, WI, далее объясняется, что, хотя существует много форм многофункциональной застройки, ее можно разделить на три категории:

    Вертикальная многофункциональная разработка

    • Объединяет различные виды использования в одном здании
    • Предусматривает больше общественных мест на нижнем этаже, таких как розничные магазины, рестораны, коммерческие предприятия
    • Предусматривает более личное использование на верхних этажах, таких как жилые помещения, гостиничные номера или офисные помещения.

    Горизонтальная многофункциональная застройка

    • Состоит из зданий одноразового использования в пределах района многофункционального зонирования, что позволяет использовать различные виды землепользования в одном проекте застройки
    • Предусматривает различные взаимодополняющие и интегрированные варианты использования, по которым можно ходить пешком и в пределах заданного района, участка или земли или проекта развития

    Источник: Placemakers. com

    Источник: Placemakers.com

     

     

     

     

     

     

     

     

    Как сообщества штата Делавэр могут реализовать разработку смешанного использования?

    Комплексный план/Видение сообщества

    Комплексный план — это юридический документ, используемый местными органами власти для управления будущим землепользованием и служащий основой для зонирования, подразделения и кодексов землепользования.Комплексный план, основанный на видении и инициативе сообщества, может стать основой для определения того, что сообщество хочет сохранить, развить и изменить. Он направляет решения о государственных инвестициях и частном развитии, включая интенсивность, место и типы возможного развития.

    Многие местные органы власти штата Делавэр разработали концепцию многофункциональной застройки в рамках своих комплексных планов или обновлений планов. В обновленном комплексном плане города Ньюарк, штат Делавэр, 2014 г. используется видение, чтобы дать более четкое представление о целях, которых город хочет достичь.В процессе видения использовался структурированный подход к планированию для оценки сильных и слабых сторон, возможностей и угроз (SWOT) в сообществе. Видение Ньюарка отражает три принципиальные ценности, отражающие элементы Полного сообщества: 1) здоровое и активное сообщество, 2) устойчивое сообщество и 3) инклюзивное сообщество. Разработка смешанного использования поддерживает все эти ценности. Поддержка этого видения подробно описана в главах планов экономического развития и землеустройства.

    В обновленном комплексном плане 2010 года для города Элсмир, штат Делавэр, рекомендуется внести поправки в кодекс зонирования, чтобы «поощрить деятельность по реконструкции, включая преобразование Кирквудского шоссе в главную улицу, разрешая смешанное землепользование.

    В комплексном обновленном плане 2012 года города Мидлтаун, штат Делавэр, рекомендуется внести изменения в план 2005 года, в котором ряд участков был определен как коммерческие. План рекомендует смешанное использование, чтобы «обеспечить гибкость, чтобы рынок мог диктовать наилучшее сочетание использования этих участков. Это обозначение также применяется к участкам, которые были одобрены или развиваются как сообщества смешанного использования». В комплексном плане также говорится, что все жилые районы и зоны C-2 и C-3 будут соответствовать обозначению «смешанного использования».Зоны C-2 и C-3 обеспечивают гибкость при комбинировании жилых и коммерческих земель и применении современных принципов планирования в новых планах развития. Примеры районов, где был применен этот подход, включают незастроенные районы в генеральном запланированном районе Уэстаун и коммерческий район в центре города.

    Специалисты по планированию из Института государственного управления Университета Делавэра помогли городу Мидлтаун, штат Делавэр, включить обозначения многоцелевого землепользования в их недавно обновленный Комплексный план.Оранжевые области на карте обозначают классификации смешанного использования.

    Упражнения по выработке концепции сообщества также могут способствовать достижению консенсуса сообщества в отношении будущего землепользования и развития. В рамках процесса charrette Город Дувр и Партнерство в центре города Дувр разработали план соседства Dover Transit Center, в котором обсуждалось стремление к многофункциональной застройке в центре Дувра.

    Зонирование

    Зонирование главное средство реализации комплексного плана, состоящего из письменного документа и карты.Это правовой механизм, который устанавливает законы о зонировании, устанавливает районы и регулирует:

    • Разрешенные виды землепользования
    • Интенсивность или плотность развития
    • Высота, объем и размещение зданий или сооружений
    • Другие условия, необходимые для направления разработки

    Как только юрисдикция обновляет или вносит поправки в свой всеобъемлющий план, чтобы обеспечить концепцию многофункциональной застройки, в соответствии с законодательством штата в течение 18 месяцев должны быть внесены поправки в кодекс зонирования и официальную карту. Смешанное зонирование может быть выполнено двумя способами: 1) изменение существующих обозначений районов зонирования для ослабления допустимой застройки в каждом из них или 2) создание новых районов, специально предназначенных для многофункциональной застройки.

    Многие местные органы власти штата Делавэр приняли или внесли поправки в положения кодекса зонирования, чтобы разрешить застройку смешанного использования. Например, кодекс зонирования города Ньюарк предусматривает сочетание коммерческого, жилого и институционального использования в нескольких районах зонирования.Кодекс зонирования города Льюис допускает сочетание использования в его центре города, городском (историческом) центре и морских коммерческих зонах. Положения обосновывают необходимость смешанного использования для «укрепления связей между центром города и жилыми районами города, создания пешеходного коридора…, обеспечения учреждений… жизненно важных для круглогодичного рабочего сообщества, поощрения смешанного [использования] способствовать экономической стабильности района и предусматривать многоквартирные дома . .. но только на этажах выше уровня улицы.

    Город Миддлтаун включил ряд принципов «Лучших моделей» в свой кодекс зонирования. Один пример находится в центре города, где поощряется зона C-2 (коммерческая зона в центре города):

    .

    …традиционный центр города, подчеркивающий исторический характер и масштаб Миддлтауна и создающий многофункциональную пешеходную среду. Застройка в этой зоне должна быть удобной для пешеходов. Этот характер может быть достигнут за счет использования тротуаров, уличных деревьев, общественных мест, массивности зданий, артикуляции и ориентации, вывесок, землепользования, снижения интенсивности движения, а также масштаба и расположения парковки.Использование земли должно быть как жилым, так и нежилым. Бизнес должен быть районным, общественным и туристическим, включая специализированную розничную торговлю, личные и профессиональные услуги.

    Другим примером в постановлении о зонировании является зона R-2, которая позволяет включать в список разрешенных видов использования традиционные кварталы (TND). Для поощрения компактного дизайна в зоне предусмотрены уменьшенные минимальные размеры участков, ширина участков и ширина зданий. Раздел 2 (68) определяет традиционную планировку района как такую, которая:

    …включает в себя различные комбинации методов озеленения, обеспечивающие интегрированное сочетание типов и размеров жилья с удобной для пешеходов планировкой, уличными деревьями, уменьшенными отступами, переулками, обслуживающими некоторые участки, и другими характеристиками, соответствующими такому сообществу.

    В дополнение к этим примерам APA подготовило типовое постановление о зонировании районов смешанного использования.

    Постановление о типовом зонировании округов соответствует двум ключевым принципам «умного роста» — сочетанию землепользования и компактного дизайна зданий. Положения предусматривают классификацию коммерческого зонирования, которая допускает, а не требует, вертикальное сочетание коммерческого и жилого использования в одном здании. Предполагаемая физическая модель развития напоминает дизайн классических главных улиц в центральных деловых районах старых городов.

    Дизайн сообщества

    Коды на основе форм (FBC) — это относительно новый инновационный способ решения проблемы дизайна сообщества. FBC ориентированы на создание подключенных, ярких и пешеходных мест, которые позволяют сочетать использование. В 2009 году округ Нью-Касл внедрил основанный на формах кодекс в качестве новой главы Hamlets & Villages в рамках своего существующего Единого кодекса развития, чтобы расширить возможности развития новых городов с более высокой плотностью населения. Законодательство округа Нью-Касл об «Умном кодексе» предназначено для 1) сохранения открытых пространств и сельскохозяйственных угодий, 2) предоставления различных вариантов транспорта, 3) разрешения смешанного использования, 4) поддержки различных возможностей и вариантов жилья, 5) создания пешеходных зон. районы, 6) способствовать самобытным и привлекательным сообществам для сильного чувства места, 7) продвигать предсказуемые, справедливые и экономически эффективные решения в области развития, 8) направлять развитие в сторону существующих сообществ и 9) обеспечивать компактное строительство и эффективный дизайн инфраструктуры.

    Недавно запланированное сообщество, город Уайтхолл, разработано с учетом аспектов Умного кодекса округа Нью-Касл. В генеральном плане города Уайтхолл и его Книге архитектурных образцов используются классические принципы традиционного развития кварталов (TND), использование кодов на основе форм и включает в себя сочетание вариантов использования в восьми деревнях и деревнях.

    Город Уайтхолл планируется построить на 1555 акрах заболоченных земель. Плейсмейкеры разработали план Уайтхолла и агрессивный план охвата, чтобы повысить интерес к застройке.Развитие бренда города и последующая стратегия в социальных сетях приведут к созданию целевой аудитории, которая составит идентичность города. Сочетая недавно созданную идентичность с продуманным планированием, таким как пешеходные тропы, виды на водно-болотные угодья и каналы, а также пешеходные улицы, город Уайтхолл имеет хорошие возможности для того, чтобы стать пригодным для жизни и динамичным сообществом.

    способов, которыми местные органы власти могут способствовать внедрению многофункциональной застройки

    Многофункциональная застройка — полезный инструмент для поощрения компактной застройки в обозначенных районах роста, инновационного управления землепользованием, эффективных мультимодальных транспортных систем. Следует рассмотреть несколько стратегий для эффективной реализации разработки смешанного использования.

    Стратегии для рассмотрения

    • Определите возможности для заполнения и реконструкции, чтобы воспользоваться преимуществами существующей инфраструктуры и свести к минимуму потребность в новых объектах.
    • Определите положения зонирования, подразделения, застройки и других нормативных актов, которые запрещают многофункциональную застройку.
    • Нацельте возможности развития на близлежащие, совместимые виды землепользования, чтобы сократить поездки и облегчить использование альтернативных видов транспорта, таких как ходьба, езда на велосипеде и общественный транспорт.
    • Принять кодексы, основанные на формах, которые обеспечивают набор правил проектирования, которые придают форму особенностям застроенной среды и способствуют доступу пешеходов, безопасности и комфорту.
    • Оцените рынок недвижимости и рассмотрите целесообразность многофункциональной застройки в конкретном регионе, населенном пункте или районе.
    • Подготовка анализа рынка для оценки рыночного спроса и предложения для новых или расширенных жилых, коммерческих (например, категорий розничной торговли и услуг) и промышленных бизнес-возможностей
    • Обеспечить сочетание финансовых и нормативных стимулов для застройщиков смешанного использования, таких как снижение платы за разрешение, налоговые льготы, ускоренные процессы утверждения застройки, а также предоставление бонусов за плотность и высоту здания или площадь пола.
    • Рассмотрите возможность создания стимулов для проектов многофункциональной застройки, которые расположены рядом с транзитными станциями или транспортными узлами, районами, предназначенными для готовой к продаже (ре)девелопмента, и/или расположенными в районах застройки в центре города.
    • Обеспечить нормативную гибкость в отношении высоты здания, плотности застройки, площади пола, охвата земельного участка, отступа двора, ландшафтного дизайна и других положений о зонировании многофункциональных застроек в ключевых районах, предназначенных для роста (например, в центре города, на главных улицах, в центре города и в другие основные направления).
    • Рассмотрите современные подходы к управлению парковкой, изложенные в кратком обзоре APA Parking Solutions. Эти подходы включают сокращение требований к парковке с помощью таких стратегий, как общая парковка, максимальные стандарты парковки, программы оплаты вместо оплаты для центральных районов, совместное использование транспортных средств, близость к общественному транспорту, парковка с услугами парковщика и парковка для велосипедов.

    Устранение нормативных барьеров для многофункциональной застройки

    Местные органы власти могут способствовать многофункциональному развитию, готовясь к готовым к рынку возможностям (пере)развития.В отчете IPA предлагается, чтобы местные органы власти пересматривали кодексы зонирования, положения о подразделении, правила землеустройства, а также правила пожарной безопасности и строительства для устранения нормативных барьеров. Кроме того, необходимо пересмотреть и упорядочить эффективность местных процессов выдачи разрешений. Зонирование, разрешение, финансирование, экологические и политические барьеры для многофункциональной застройки должны быть оценены и устранены.

    Примеры успешного смешанного использования в штате Делавэр

    Мельница Пейнтера

    Paynter’s Mill, Льюис, Делавэр

    Paynter’s Mill в Милтоне, штат Делавэр, считается одним из лучших примеров успешной многофункциональной застройки в штате.Сообщество было признано сообществом 2007 года и продолжает расти. Paynter’s Mill состоит в основном из трех отдельных жилых комплексов с большим количеством удобств, включая клуб, помещения для встреч, фитнес-центр и бассейн. В дополнение к жилым предложениям магазины Paynter’s Mill находятся поблизости и растут. Хорошие особенности дизайна включают в себя: глухие переулки, минимум неудач, узкие улицы, маленькие уличные фонари, более широкие тротуары и общее открытое пространство.

     

     

    Генеральный план Оберн-Вэлли

    Концептуальная карта Йорклин-Виллидж, которая является частью генерального плана Оберн-Вэлли, Йорклин, Делавэр

    Генеральный план Оберн-Вэлли, подготовленный в 2011 году для Отдела парков и мест отдыха Департамента природных ресурсов и контроля за окружающей средой штата Делавэр (DNREC), служит основой для проектирования и реконструкции бывшей промышленной площадки в Йорклине, штат Делавэр. Сайт претерпел несколько преобразований в качестве действующей мельницы, лесопилки и бумажной фабрики. Когда в 2009 году закрылся завод компании National Vulcanized Fiber (NVF), DNREC продолжила переговоры с разработчиками и инвесторами. Для защиты и сбора информации о сайте была сформирована рабочая группа. В генеральном плане изложено видение, позволяющее осуществить многофункциональную реконструкцию объекта, сохранив при этом живописный вид на исторический особняк Оберн-Хайтс, решив проблемы загрязнения территории и затопления, предоставив возможности для качественного отдыха и улучшив транспорт в этом районе.В плане представлено несколько вариантов реконструкции некоторых исторических зданий для размещения коммерческих/розничных предприятий, предоставления новых возможностей для возрождения района в оживленное сообщество с обилием зеленых насаждений и уважением к окрестностям.

    Полезная инфографика

    На узком участке перевала Независимости к востоку от Аспена загораются светофоры

    В четверг на одном из двух узких участков перевала Независимости появились новые светофоры, призванные помочь контролировать поток машин, использующих шоссе 82 в качестве объезда вокруг перекрытого каньона Гленвуд.

    Временные светофоры были установлены на выездных участках на обоих концах кривой Веллера, которая является первым узким участком к востоку от Аспена на стороне перевала со стороны округа Питкин. По состоянию на полдень четверга на втором перекрестке возле поворота на Линкольн-Крик не было светофоров.

    Представитель Министерства транспорта штата Колорадо по связям с общественностью в четверг не ответил на сообщения в четверг, запрашивая дополнительную информацию об устанавливаемых светильниках или о том, будет ли добавлен еще один комплект.

    Карин Тиг, которая почти каждый день находится на перевале в качестве директора Фонда перевала Независимости, сказала, что светофоры, позволяющие чередовать потоки, были полезны на узком участке.

    «Свет, кажется, работает хорошо — этот (участок) был основным источником проблем», — написала она в электронном письме.

    Она добавила, что в четверг на перевале было меньше автомобилей, вероятно, из-за обмена сообщениями CDOT в среду участок был закрыт, согласно агентству cotrips. сайт орг. В четверг вместо того, чтобы обозначать этот участок дороги красным цветом, чтобы обозначить, что он закрыт, участок был серым, но без объяснения того, что означает этот цветовой код.

    В среду веб-сайт CDOT заявил: «Перевал Независимости показан как закрытый на cotrip.org, Google Maps и Apple Maps, чтобы не допустить, чтобы объездной трафик I-70 направлялся на эту сельскую, сложную горную магистраль с ограниченным обслуживанием сотовой связи. Шоссе открыто для местного движения».

    Межштатная автомагистраль 70 через каньон Гленвуд была закрыта с 29 июля после того, как оползни снова пересекли дорогу в огненном шраме Гризли-Крик.Еще один сильный шторм нанес еще больший ущерб в субботу, и у экипажей нет оценок того, когда межштатная автомагистраль может снова открыться.

    Читатели Аспена и деревни Сноумасс делают работу Aspen Times возможной. Ваш финансовый вклад поддерживает наши усилия по созданию качественной журналистики с учетом местных особенностей.

    Сейчас как никогда ваша поддержка имеет решающее значение, чтобы помочь нам информировать наше сообщество о развивающейся пандемии коронавируса и ее воздействии на местном уровне.Каждый вклад, большой или маленький, будет иметь значение.

    Каждое пожертвование будет использовано исключительно для разработки и создания расширенного освещения новостей.

    Пожертвовать

    Hotel Pontchartrain — Исторический Детройт

    Это была «Мать моторов» и праотец роскошных отелей в городе.

    Имя отеля Pontchartrain стало легендарным в Детройте, как и события, происходившие в его стенах.Он был возведен на месте легендарного учреждения в Детройте, но сам им стал. Говорят, семь президентов прошли по его залам вместе с такими звездами водевиля, актерами и актрисами, не говоря уже о тысячах приезжих и молодоженах. Но, прежде всего, Pontchartrain наиболее важен из-за своей роли колыбели автомобильной промышленности. Это был отель, который буквально изменил мир. Тем не менее, несмотря на богатую историю Pontchartrain, эта легендарная достопримечательность простояла всего 13 лет.

    Рассел

    «Понч», как его называли, был построен в 1907 году на юго-восточном углу Кадиллак-сквер и Вудворд-авеню. Но это было не первое строение, возвышающееся на этом углу старого Детройта. Доктор Уильям Браун прибыл в Детройт в 1798 году и в течение многих лет ухаживал за больными и немощными в причудливом маленьком желтом каркасном домике, обнесенном частоколом из кедра. Он бесплатно лечил коренных американцев в городе и был городским попечителем. В углу также располагалась школа, где ирландец по имени Брейди обучал городских детей.Говорили, что с тротуара было слышно его гулкий тяжелый акцент. В конце концов, все это уступит место прогрессу.

    В Детройте было немного, когда С.К. Харринг открыл Национальную гостиницу 1 декабря 1836 года на месте школы и дома Дока Брауна. Город представлял собой сонную деревушку с населением всего около 9000 человек, и сегодня ничего из того, что стояло в центре города, не существует. Старый отель сменил череду владельцев, каждый из которых рос и реконструировал его части, до 1857 года, когда Уильям Хейл купил его.Он тоже преобразил это место, но именно его арендатор изменил историю Детройта. Отель был сдан в аренду компании W.H. Russell, который вновь открыл его как Russell House 28 сентября 1857 года. Russell будет ведущим отелем города в течение почти полувека и центром общественной жизни Детройта. «Это первоклассный… [с] удобной элегантностью повсюду изобилие», — писала Detroit Free Press во время открытия Russell. «Во всех отношениях дом — это [кредит] его проектировщику, городу и Западу.«Рассел» продолжал трансформироваться на протяжении многих лет: секции сносились и перестраивались, а пристройки добавлялись, чтобы не отставать от растущего населения Детройта.

    Жители Детройта собрались перед Расселом, чтобы послушать последние репортажи с полей сражений Гражданской войны. Даже принц Уэльский, который позже будет коронован королем Эдуардом VII, проходил через двери Рассела с визитом в 1860 году, как и великий князь России Алексей в 1870 году, леди Джейн Франклин и ряд других светил той эпохи.

    Но по мере того, как наступал 20-й век, страна вступала в новую эру промышленной экспансии, и Russell безнадежно отставал от времени. Когда он открылся, в Детройте проживало около 40 000 человек, и его улицы были наполнены звуками подков, топающих по утрамбованной грязи. Но к 1905 году автомобили начали захватывать эти улицы, и население Детройта выросло примерно до 370 000 человек, что на 825 % больше, чем за 48 лет существования Расселов. Пришло время старожилу уйти в отставку и передать ключи от номера новому поколению детройтского отеля.

    19 мая 1905 года первая полоса «Свободной прессы» кричала заглавными буквами: «В ДЕТРОЙТЕ БУДЕТ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ НОВЫЙ ОТЕЛЬ». Газета трубила о том, что вскоре в городе появится новый отель стоимостью миллион долларов, что сегодня эквивалентно примерно 25 миллионам долларов. Этот новый отель «будет считаться одним из лучших в стране [и] принесет огромную пользу Детройту как городу и… послужит памятником общественному духу и предприимчивости людей, стоящих за ним», — писала газета. .

    Когда дом Рассела закрылся 1 ноября.19 декабря 1905 года Детройтцы устроили чертовски прощальную вечеринку. «Отель был перевернут практически с ног на голову», — вспоминает «Свободная пресса». «Скатерти были завернуты со всеми принадлежностями для ужина внутри и унесены гостями», а «посетителям приходилось пробираться через разбитые бутылки и стаканы». Последними выписавшимися гостями были мистер и миссис Джон Бейкер.

    «Среди старожилов нашего города, несомненно, больше искренне сожалеют о кончине дома Рассела, чем о любой другой дорогой достопримечательности прежних и более спокойных дней», — Джордж Буш-младший.Старк вспоминал в Detroit News в 1941 году. Хотя жители Детройта сердечно попрощались с Расселом, это было короткое прощание. Снос начался 15 декабря 1905 года, а работа над его преемником началась 15 января. Его фундамент, сделанный из камня из карьера недалеко от Роквуда, штат Мичиган, был заложен к концу августа.

    Но не все жители Детройта сожалели об уходе Рассела. Судья Роберт Э. Фрейзер был среди тех, кто отпраздновал его уход как жертву ради прогресса, написав в новостях: «Постоянно расширяющийся пульсирующий город перерос его.Он нам больше не нужен, снесите его! Отпустите кирку, топор и лом; атакуйте его сверху; пусть каждый удар способствует его разрушению. Снести его! … Как и все, что стоит на пути прогресса, оно обречено — разрушьте его!… Какое нам дело до прошлого? Нам это ни к чему. У нас есть только настоящее и будущее. Эти старые воспоминания живут только в чувствах. Чувство мертво. …Снести его!»

    Рождение легенды

    Объявление о строительстве грандиозного отеля на Марсовом поле, в центре города, стало притчей во языцех.Во-первых, это будет самый большой и роскошный отель, который когда-либо видел Детройт. Это также был крупнейший строительный проект, когда-либо предпринятый в городе на тот момент, писала Free Press, и только здание Old Wayne County Building было дороже. На возведение каркаса здания ушло более 4 миллионов фунтов стали.

    Только на мебель было потрачено более 300 000 долларов — сегодня это 6,9 миллиона долларов. Даже совки для льда были сделаны из серебра. Здание было высотой в десять этажей, простиралось на 40 футов под землей и занимало целый городской квартал.В подвале должен был разместиться коммутатор почти на четыреста телефонов — больше, чем многие города могли похвастаться в то время. Также было сказано, что каждый глоток воздуха и каждая капля воды, попадающие в отель, будут очищаться фильтрами. Его прачечная была «достаточно большой, чтобы выполнять работу небольшого города». В 1907 году «Свободная пресса» писала, что «нельзя жалеть средств, чтобы сделать его самым лучшим отелем в стране, и этого не произошло». Это был непревзойденный дворец гостеприимства в пыльном, все еще растущем городе.Даже название здания было унаследовано от королевской семьи: Pontchartrain.

    Название города восходит к основанию города в 1701 году. Антуан де ла Мот Кадиллак, бизнесмен и торговец, отправился в Париж, чтобы подать прошение королю Людовику XIV о разрешении исследовать Великие озера. Кадиллак отправился к французскому министру морских дел Жерому Фелипо, также известному как граф Поншартрейн, и сказал ему, что если французы не захватят этот регион, то это сделают британцы. Это все, что нужно было знать графу Пончартрену, и он дал Cadillac большой палец вверх.Кадиллак и его банда веселых человечков основали аванпост в проливе, который сейчас является рекой Детройт. Совершив впечатляющий подвиг с коричневым носом, Cadillac назвал аванпост Fort Pontchartrain du Détroit: Fort Pontchartrain of the Strait.

    Синдикатом, стоящим за Pontch, была Detroit Hotel Company, возглавляемая поместьями покойного сенатора США Джеймса Макмиллана — одного из первых влиятельных лиц Детройта во время его промышленного и экономического подъема — и доктора Э. М. Кларка, которому принадлежала эта недвижимость.Два комплекта планов были представлены нью-йоркскими архитекторами, но владельцы Pontchartrain обратились к местным, обратившись к архитектору Джорджу Д. Мейсону, который спроектировал Гранд-отель на острове Макино и Масонский храм в Детройте. Известная архитектурная фирма McKim, Mead & White была привлечена для консультаций по планам. Многие считали эту фирму ведущей в стране, и она отвечала за такие проекты, как Madison Square Garden и Waldorf-Astoria в Нью-Йорке. Подрядчиком по проекту выступила компания Westinghouse, Church, Kerr & Co.Нью-Йорка.

    «С того момента, как начались работы по сносу старого дома Рассела, жители Детройта… наблюдали за строительством этого нового общежития», — писала Detroit Times. «Любопытные глаза следили за армией рабочих, которые устанавливали на место огромные стальные балки и закрепляли их раскаленными болтами, копошась над возвышающимся сооружением, словно полчище трудолюбивых муравьев. … Редкие взгляды в окна и дверные проемы обещали нечто из ряда вон выходящее.

    Когда отверстие приблизилось, жители Детройта вытянули шеи, чтобы заглянуть внутрь. Другие сгрудились перед витринами универмага Newcomb-Endicott Co., охая и охая над изысканной мебелью и отделкой, приготовленными для огромного отеля. Понч будет оснащен светильниками Тиффани, кружевными занавесками из Ирландии, восточными коврами с Дальнего Востока и элегантной мебелью из атласной дамасской ткани.

    Когда 29 октября 1907 года наступил день открытия, город сошел с ума.Толпы заполонили Понч. «Из всего празднества внутри толпа снаружи видела то, что могло бы случиться», — писала «Свободная пресса». Отряд полицейских был необходим, чтобы толпы, заполнявшие улицы, не блокировали входы. Дорис Макмиллан, внучка покойного сенатора, была одной из первых прибывших гостей и первой расписалась в реестре отеля.

    Вход на ужин в честь открытия был самым горячим билетом в городе. Ужин был в 19:00 и включал в себя куриную принцессу со сливками, филе полосатого окуня, бедро кабана и другие деликатесы.«Зрелище было столь же блестящим и впечатляющим, как и любой банкет», — сообщала «Свободная пресса». «Цвета стен и потолков, бледные оттенки сотен огней, смешивающиеся с мягкими красками цветов; Блеск серебра и стекла, красота женщин и платьев, тихие мелодии музыки, хорошо обученные официанты, снующие туда-сюда, блеск, пузыри и искры вина, тихий смех, гул разговоров и атмосфера удовольствия — это был первый ужин».

    Наконец, в 8 р.м., двери были распахнуты для всех и каждого.

    Цветы были забиты во все уголки и закоулки помещения, «в основном хризантемы розовые, желтые и белые», присланные в корзинах и букетах от доброжелателей, бизнесменов, друзей менеджмента и отельеров со всей страны. Газета Detroit Saturday Night отмечает, возможно, с легким преувеличением, что «в течение многих лет в Детройте не происходило ничего, что имело бы большее значение или было бы более важным для развития города, чем открытие отеля Pontchartrain.Теперь можно со всей правдой сказать, что в Детройте есть гостиница, столь же красивая по своей планировке, такая же современная и укомплектованная по своему оборудованию, как и любая другая в Соединенных Штатах».

    На момент открытия одноместные номера без ванны стоили от 2 до 2,50 долларов в день, сегодня от 46 до 58 долларов. Номер на двоих с ванной обойдется вам от 5 до 8 долларов, сегодня от 115 до 184 долларов.

    Дворец чудес

    Первоначально в отеле было 298 номеров, и поскольку каждый из них был выходом на улицу с окном — «В доме нет ни одной темной комнаты», — отмечала «Свободная пресса» в 1907 году, — только 178 номеров имели собственные ванные комнаты. Остальные гости разделили одну в коридоре. Номера были огромными для гостиничных номеров того времени, и в новостях отмечалось, что «за последние пять лет в этой стране не было построено ни одного отеля, в котором были бы номера такого же среднего размера, как в этом отеле». В довершение всего, каждый был обставлен мебелью из красного дерева и имел собственный телефон — настоящая экстравагантность.

    Декор отеля был простым, но достойным. Tiffany & Co. из Нью-Йорка была воплощением утонченной и спокойной элегантности, а Ponch стал первым отелем в стране, оформленным в стиле Tiffany Studios.«Очень много учреждений такого рода склонны к обильной мишуре, позолоте, зеркалам и спектру цветов на своих украшениях», — писала Detroit Saturday Night. «С Pontchartrain все иначе, он настолько богат, со вкусом и прекрасно утончен, насколько это может сделать искусство». «Детройт ньюс трибьюн» повторила: «Каждый, кто садится в поезд «Понтчартрейн» и ожидает, что его ослепят сверкающие вещи, блестящие вещи и сверкающие вещи, любой, кто ожидает, что все, что он увидит, будет кричать ему «Деньги», обречен на разочарование. Гостиница не была построена и обставлена ​​по этому плану. Куда ни пойдешь в гостинице, везде найдешь признаки хорошего вкуса и художественной репрессии. Отель был оформлен так, чтобы удовлетворить вкус людей, которые знают, что такое прекрасное».

    Длинный узкий вестибюль был покрыт пестрым черно-белым итальянским мрамором, от колонн и пилястр до парадной лестницы и обшивки стен. Дерево в вестибюле было желтовато-серого цвета с серебристыми прорисовками. Наверху свисали люстры, а в светильниках на стенах были абажуры из стекла Тиффани.Замысловатая трафаретная роспись покрывала потолок. Стол клерка, сделанный из мрамора, находился в северной части комнаты. С одной стороны, ближайшей к Вудворд-авеню, находилась женская гостиная, «одна из самых уютных дамских комнат для отдыха, когда-либо придуманных», как отмечала «Таймс». В дальнем восточном конце коридора, со стороны Кадиллак-сквер, находилась женская столовая, отделанная кремовыми, желтовато-коричневыми и золотыми тонами. «Это именно то место, где женщина, которая любит все изысканное и деликатное, хотела бы спокойно позавтракать», — писали «Новости». Это также было местом многих танцев.

    Десятилетия спустя Сид Корбетт вспоминал в «Свободной прессе», как играл оркестр, когда они «танцевали под мелодии «Бедной бабочки», «Бендиго», «Слишком много горчицы» и смотрели выпученными глазами на великих звезд того времени. которые заходили перекусить между дневным и вечерним шоу». В перерывах между танцами пары потягивали чай и жевали поджаренные английские кексы с джемом или, может быть, разливали ложку кларета из чаши для пунша со льдом. Он хорошо сочетался с хрустящим французским хлебом и сладким сливочным маслом.Французский луковый суп от Понча также стал местной кулинарной легендой и ничуть не хуже парижских, как утверждал Корбетт.

    Другой старожил, Джон Мэннинг, вспоминал танцы немного по-другому, вспоминая в «Фри пресс» в 1952 году, как он и его приятели-подростки «пытались уклониться от того, чтобы водить девушек на чаепитие в Пончартрейн. Это стоило больше денег, чем сопроводить симпатичную девушку на утренник в Темпле (Театр водевиля), а затем толкнуть ее через Вудворд-авеню к Сандерсу за бутербродом и мороженым. Мы, горожане, ненадолго прожили. Но по мере того, как увлечение танцами становилось все более и более важным, нам пришлось уступить Пончу». Это может стоить джентльмену пять долларов — крупная монета в день, но деньги потрачены не зря, когда «они заклеймили вас как Красавчиков Браммеля и космополитов», — сказал Мэннинг.

    К дамскому кафе примыкал главный ресторан отеля, один из самых красивых его залов. Идя в ногу со временем, оно считалось мужским кафе. Мезонин, выходящий на оба кафе, предоставил место для оркестра, чтобы ослепить оба обеденных зала.Стены мужского кафе были отделаны английским дубом, «настолько искусно выполненным, что нужно было прикоснуться к нему, чтобы понять, что это не камень». Готический потолок был разделен на панели дубовыми балками и заполнен витражами Тиффани. Когда свет лился сквозь эти в основном красно-желтые панели, в комнате возникала атмосфера «старинного баронского зала», как писало «Архитектурное обозрение» в 1913 году. это обеденный зал какого-нибудь старинного феодального замка, чьи тяжелые дубовые балки веками держали потолок.

    Между столовой и вестибюлем находился Зал Фламинго, зал, залитый красными оттенками. Стены были отделаны черкесским орехом, а на одной из больших панелей от пола до потолка была изображена ярко-розовая птица на фоне золотого неба. Колонны, встроенные в стены, были увенчаны золотыми капителями. Светильники здесь также были украшены стеклом Тиффани, «их перламутровые оттенки сливались со стенами и потолками», — писала «Свободная пресса». Сюда ребята ходили покурить и поболтать.

    Коридоры отеля представляли собой настоящие пальмовые леса в горшках. Вестибюль был завален мебелью — «великолепные произведения обойного искусства, великолепные в своей величественной массивности», — писали «Новости». На спинке каждого кожаного кресла был выбит герб графа Пончартрена. Герб также был вплетен в полотно, вылеплен на серебряном сервизе, выгравирован на стаканах для питья и расписан фресками на стенах. Пока клиенты наслаждались едой, они медленно открывали портрет самого графа, смотрящего на них из-под горки картофельного пюре.

    Бар, который поставил мир на колеса

    Политики, такие как мэр Оскар Б. Маркс, шли через улицу от Старой ратуши, чтобы обдумать будущее города в баре Pontch’s, который располагался в юго-западном углу отеля и выходил на Вудворд-авеню. Фактически, многие люди называли это место «пристройкой мэрии». Сам бар представлял собой зрелище: 32 фута утоляющего жажду красного дерева поверх светло-зеленого крапчатого мрамора. Он был сделан из красного дерева с высокой спинкой и увенчан большими часами.Все это место имело «вид солидности и массивности», писали «Новости». Виски стоил 15 центов за стакан; пиво обойдется вам в копейку. Рядом с баром находился сигарный магазин, в котором продавали более 300 000 сигарет высшего качества. Но бар был только для мужчин, девушек туда не пускали.

    Именно этот бар закрепил наследие Понча в анналах истории Детройта, потому что именно здесь автобароны города вели дела в течение нескольких раундов возлияний. В конце концов, Ponch и автомобильная промышленность вместе выросли в Детройте. А когда отрасль только начинала развиваться, ее руководителям нужно было место, где можно было бы обменяться идеями, провести мозговой штурм и завязать деловые контакты. Бар был неофициальной штаб-квартирой и лабораторией городских промышленных маклеров. Проще говоря, как вспоминала News в 1970 году, «Ponch был местом встречи людей, которые заставляли моторы гудеть, — магнатов и финансистов, сумасшедших и гениев, продавцов и предприимчивых». Гораций и Джон Додж, Уильям Дюран из General Motors, Луи Шевроле и Леланды из Cadillac были среди тех, кто опирался локтями на перекладину.Генри Форд тоже побывал, хотя и не пил. Он был там, чтобы общаться.

    «Pontchartrain был местом, где впервые услышали сплетни об автомобилях», — писал давний исполнительный директор GM Альфред П. Слоан. «Даже в обычные дни, когда из столовой поредела толпа, столы были увешаны эскизами: коленчатые валы, шасси, детали моторов, колес и всяких механизмов. Партнерские отношения были созданы и на этом закончились. Были запущены новые проекты».

    Здесь всевозможные ремонтники и бизнесмены демонстрировали тормоза, клапана и прочие безделушки и безделушки для шишек автопрома.Бар «дышал атмосферой безрассудства», писали News. Если бы вы хотели поговорить с кем-нибудь о машинах, скорее всего, вы могли бы найти, что они отбрасывают холодную. Альберт Чемпион приехал в Понч, чтобы представить фарфоровую свечу зажигания, которая принесла ему состояние. «Это не было признаком того, что вы выпили слишком много, если вы видели, как четверо или пятеро мужчин втаскивают тяжелую машину в бар, кладут ее на стол и приводят в движение — не в Pontchartrain».

    Волнение в этом баре, должно быть, было наэлектризованным.Легендарный детройтский журналист Малкольм Бингей написал в своих мемуарах «Детройт — мой родной город», что «столы в баре Pontchartrain были заняты мужчинами, настолько увлеченными изучением чертежей, разложенных перед ними, что они мало обращали внимания на напитки, стоявшие у их локтей». . Это было единственное место, где они должны были собраться. Тогда у них было мало наличных денег. Но кивок головы или резкое «да» или «нет» означали миллионы еще не рожденных капиталов».

    И за всем этим шевелением и тряской наблюдал сам граф.В знак уважения к прошлому менеджер Pontchartrain Уильям Дж. Читтенден-младший был сыном иконы Рассел-хауса. Уильям Дж. Читтенден-старший начал работать клерком в Russell в апреле 1858 года и стал совладельцем в 1864 году. Джуниор практически вырос в Russell, поэтому группа старых друзей, в том числе известный коллекционер произведений искусства Чарльз Лэнг Фрир, хотели чтобы подарить ему что-то особенное. Ему подарили портрет графа Пончартрена, написанный маслом художником Кеннетом Ньюэллом Эйвери. Бывший мэр Уильям Коттер Мэйбери произнес небольшую речь во время презентации.Граф висел у южной стены бара, и с этой высоты он наблюдал за звоном стаканов и рукопожатием во время многих сделок, которые прославили Детройт.

    Большой отель становится больше

    Всем нравился Понч, но нельзя было игнорировать тот факт, что внешний вид здания был несколько пресным. В «Зданиях Детройта» историк Уильям Хокинс Ферри писал, что «основная масса здания была слишком строго простой, чтобы соответствовать преобладающему вкусу.Аналогичное мнение озвучила «Свободная пресса» всего за два дня до открытия отеля. Называя отель «чудом удобства», газета писала, что «Ponch» был «крайне простым, и многих разочаровывал внешний вид».

    К 1909 году Детройт процветал, и время для расширения казалось подходящим. Ранней осенью к вершине пристроили пятиэтажную пристройку. Трехэтажная мансардная крыша и мансардные окна придавали зданию оттенок Второй Империи. Мейсон справился и с этой работой, поскольку его первоначальный план отеля предусматривал, что он будет четырнадцатиэтажным, хотя объем работы был сокращен на случай, если отель не будет успешным.В газетных статьях об открытии Pontch писалось, что «когда-нибудь Pontchartrain рассчитывает надстроить еще четыре этажа и где-то в небе будет большой зал».

    Пристройка включала двухэтажный конференц-зал на 11-м этаже — массивное помещение с 20-футовым потолком, которое занимало треть пространства и могло вместить около 1000 человек на конгрессе или 500 на банкете — а также четыре частных столовых и еще 150 комнат. Включая мебель, дополнительная стоимость составила около 400 000 долларов (около 9 долларов).6 миллионов сегодня).

    «Хотел бы я, чтобы у нас было дополнительное пространство прямо сейчас, — сказал Читтенден, генеральный директор, Free Press, когда в июне 1909 года начались работы. — Мы могли бы легко его использовать. Прошлой ночью мы… были вынуждены отказаться от некоторых».

    В то время как первоначальный план Мейсона предусматривал 14-этажный Понч, «потребности путешествующих и посещающих конгрессы людей сделали обязательным увеличение его до 15 этажей», — писала «Свободная пресса». А.А. Компания Albrecht Co., подрядчик по пристройке, завершила работу к весеннему сезону съездов 1910 года.

    В статье о возведении «небоскреба на небоскребе» «Свободная пресса» в октябре 1909 г. отмечала, что «не было ни шума, ни беспорядка. … Этажом ниже [крыша] не слышно ни звука молотка. Внизу по улице, более чем в 100 футах ниже, пешеходы проходят без малейшего беспокойства, не зная, что происходит наверху. … Как-нибудь утром Детройт проснется с тем, что у него на глазах — вернее, над его глазами — словно по волшебству возник новый небоскреб.

    Несомненно, Пончартрейн — великолепное место. Но слава мимолетна.

    Конец династии

    Генри Б. Джой, президент Packard Motor Car Company, жаловался в январе 1913 года, что «единственное место, где эти люди в автомобильной промышленности должны встречаться, — это бар отеля Pontchartrain. Давайте организуем клуб, чтобы вывести их из салунов на Вудворд-авеню. Два года спустя Детройтский спортивный клуб открылся в Гранд-серкус-парке, и автомобильные грузчики уехали.Это был сокрушительный удар по бизнесу отеля. Что еще хуже, успех автобаронов принес в город новую конкуренцию, которая не облегчила жизнь Pontch.

    Во многих отношениях отель Ponch стал жертвой неудачного выбора времени, поскольку ряд нововведений в отелях сделает его устаревшим почти сразу после открытия. «Истории отеля Pontchartrain, хотя и блестящей, суждено было быть краткой, — писал Ферри. «Его строители строили хорошо, — писали в Michigan Manufacturer and Financial Record, — но не разумно… Детройт вырос вокруг него, а затем и опередил его.

    Времена для Понча изменились слишком быстро. Детройт все еще лихорадочно рос. Население города увеличилось на 150 процентов за тринадцать лет, прошедших с момента открытия отеля в 1907 году. Теперь, когда Детройт был на пути к тому, чтобы стать городом автомобилей, почти 1 миллион человек называли город своим домом. Он также стал домом для нескольких невероятно современных и модных отелей. Вся величественная роскошь в старом стиле, которая делала Понч местом, которым он был в первые несколько лет своего существования, к 1917 году быстро превратила его в место, которого следует избегать.

    Когда в 1915 году в Большом цирковом парке открылся отель Statler, он хвастался, что в каждом номере есть собственная ванная комната. Он также был больше, чем Понч: 18 этажей и 800 комнат. В Понче было менее 400 комнат для гостей, и только в половине из них были ванны. А в эпоху, когда небоскребы были еще в новинку, чем больше, тем лучше. Отели также теперь были оснащены примитивной формой кондиционирования воздуха, снабжаемой ледяной водой по трубам.Гости сами справлялись с душным летом в Мичигане, если они забронировали номер в Понче. После открытия Statler «в Детройте был установлен новый стандарт качества для отелей, что ускорило упадок старого Pontchartrain», — заключил Ферри.

    Несмотря на свое местоположение и пристройку всего пару лет назад, Ponch не смог вернуть себе корону лучшего отеля Детройта. Эксперты сказали, что просто невозможно сделать Ponch прибыльным, даже если он будет сильно перестроен.Несмотря на свое величие, отель был обречен. Его расположение на Марсовом поле, которое помогло отелю добиться такого успеха в первые дни своего существования, в конечном итоге обошлось ему дорого. Из-за промышленности, которую Пончартрейн помог развить, земля под отелем стоила намного больше, чем любое состояние, которое можно было бы заработать на отеле. «Его комнаты слишком велики, его коридоры слишком широки, его вестибюль слишком просторен для удовлетворения современных потребностей, — писала «Свободная пресса» в 1919 году.

    Национальный банк Первого и Старого Детройта стремился расширить свои операции и хотел занять видное место. И так уж получилось, что владельцы Pontch стремились сократить свои потери. 25 марта 1919 года было объявлено, что банк купил Pontch в рамках сделки, которая была «одной из крупнейших, а также одной из самых эпохальных в истории Детройта», как писала в то время «Свободная пресса». Хотя цена покупки не разглашается, сообщалось, что сумма сделки составила от 4 до 5 миллионов долларов (от 43 до 54 миллионов долларов на сегодняшний день).Неплохая прибыль для убыточного бизнеса, создание которого обошлось в четверть этой суммы. Первоначально банк планировал свести отель к стальному каркасу и поручить легендарному детройтскому архитектору Альберту Кану спроектировать новую 15-этажную структуру, чтобы пройти через кости Понча. Но вскоре было решено, что переделка Понча просто невозможна и что все это придется сделать, чтобы освободить место для 25-этажной офисной башни, также спроектированной Каном.

    Так почему бы банку просто не отремонтировать Понч? Ведь ему было всего 13 лет.Одним словом, отель был построен как танк, построенный на века. Выпотрошение здания и превращение этажей из гостиницы в офисное здание обошлись бы чрезвычайно дорого, если не практически невозможно. Мичиганский производитель писал в марте 1920 года, что «какими бы насущными ни были потребности в гостиничных номерах, потребность в офисных помещениях еще более остра, и отель Pontchartrain вскоре будет заменен структурой, более необходимой для финансового и коммерческого роста Детройта». И как доказательство спроса на офисные помещения в центре города, половина офисных площадей в новом здании была арендована еще до того, как отель начал сносить.

    Казнь Понча откладывалась как минимум дважды, что дало время для строительства других отелей, чтобы удовлетворить потребности города в жилье. Но отель не мог избежать сноса навсегда, и двери легендарного отеля навсегда закрылись в полночь 31 января 1920 года. В здании остались только несколько сотрудников и пара гостей, которые в качестве особой любезности разрешили остаться до утра воскресенья. Но рабочие начали разбирать здание в 15:00. в тот день, зачистив вестибюль от мебели, вешалок для шляп, столов и часов.Часом ранее гардеробщицы начали разрывать неиспользованные бланки требований. Гостям в комнате Фламинго сказали, что они должны уйти. Сеть перекрыла доступ в ресторан. Последним гостем был исполнитель водевиля Лью Докстейдер, и кассирша Энн Брек заполнила за него последнюю квитанцию.

    Как и дом Рассела до него, Понч был отправлен стильно. Журналист Бингей так вспоминал последнюю ночь Понча в своих мемуарах: «В последнюю ночь собралась старая банда. Банкет был устроен в большом бальном зале, который по какой-то алхимии ночи, казалось, тянулся вниз по винтовой мраморной лестнице до самого бара.Серый рассвет дня, который должен был возвестить царство ромов, гангстеров и барменов [Сухого закона], соперничал с блеском пылающих люстр, когда празднества подходили к концу. Кто-то предположил, что правильный способ завершить дело — разжечь костер. Всем, включая официантов и остальных помощников, это показалось логичным. Стулья и столы были разбиты и свалены в кучу посреди комнаты. Они танцевали вокруг костра, пока от него не остался только тлеющий пепел.

    «В догорающих угольках того прощального пламени скончался старый Детройт».

    То, что не поджарилось, было продано с аукциона. Все, от мебели до фарфора, продавалось тому, кто больше заплатит, и жители Детройта увозили воспоминания сотнями. Слиток разрезали на три части и продали с молотка. Позже, в августе 1931 года, бар снова будет выставлен на аукцион и куплен Дороти Доу, которая планировала поставить его на своей кухне в доме, который она строила в Анн-Арборе, штат Мичиган. Какова цена на этот раз за кусочек добросовестной истории Детройта? Двадцать пять баксов, что сегодня эквивалентно 377 долларам.

    Смерть Понча

    Компания American House Wrecking Co. из Чикаго начала сносить здание в марте 1920 года, начиная с окон, наличников, дверей и молдингов, а затем перешла к мраморной и каменной отделке интерьера. Вредители начали рушить стены на 15-м этаже, прорубив шахту размером четыре на четыре фута по центру здания. Пока рабочие разбирали Понч, они закидывали кирпичи и раствор в желоб, а рабочие спешили вниз, чтобы выгружать обломки по одной партии за раз.

    В то время как на постройку Понча ушло полтора года и армия людей, потребовалось всего около 90 дней и пара сотен человек, вооруженных кувалдами и ацетиленовыми факелами, чтобы снести его. Согласно новостным сообщениям того времени, Pontchartrain был одним из крупнейших сносов в истории Соединенных Штатов. «Глядя на это разрушение, прохожий видит пламя, прожигающее сталь, пыль от падающих обломков и непрекращающийся взмах молота», — пишет Мичиганский производитель.Вредители были похожи на «людей-факелоносцев», карабкающихся, как мухи, между огромными стальными балками», чтобы разрушить здание. К июню этого отеля уже не было.

    По стандартам 1920 года это удивительно экологичный поворот: 95 процентов стали в здании было утилизировано, как и большая часть кирпича. Как только продажа была завершена, компании по сносу выстроились в очередь, чтобы скупить здание на металлолом. Разрушители методично разорвали «Понч» на части, «как будто где-то внутри ткани было сокровище или, возможно, секрет, который искали 200 человек», — писал мичиганский производитель.

    «Построенный так, чтобы выдерживать столетний износ, отель Pontchartrain в Детройте сегодня представляет собой бесформенные руины», — пишет издание. «Это величественное творение из стали и камня, воздвигнутое созидательным человеком как украшение города и храм гостеприимства, пало жертвой разрушительного человека».

    Открытие в 1922 году Первого национального здания открыло новую эпоху. Сегодня оно само по себе является старейшим сооружением, окружающим Марсово поле, и одной из немногих его связей с прошлым.

    Несмотря на то, что величественного старого отеля, прославившего Детройт, больше нет, его память все еще звучит эхом. Когда в 1965 году строительство нового отеля Детройта на Джефферсон-авеню близилось к завершению, был проведен конкурс на название отеля. Участники написали эссе, чтобы подтвердить свой выбор. Популярными предложениями были Plaza, Riverview и Civic Center Hotel. Другие предложили Кэролайн в честь дочери покойного президента Джона Ф. Кеннеди и имена бывших мэров Детройта, таких как Кобо, Джеффрис и Ван Антверпен.

    Но победитель оказался популярным, имя, предложенное несколькими сотнями человек.Из них эссе миссис Маргарет Мартин, учительницы фортепиано, сделало ее победительницей, и она забрала домой кабриолет Buick Skylark 1963 года выпуска и 1000 долларов за свои усилия.

    «У меня было самое сильное чувство, когда я отправила свою заявку, что у меня было правильное имя, и то, что я написала, было прямо от сердца», — сказала она News. — Это была единственная мысль, которая у меня была.

    Ее номинация, конечно же, была именем столь же гордым и легендарным, как и сам город: Пончартрейн.

    .
    0 13.03.1972
    Разное

    Комментариев нет

    Добавить комментарий

    Рубрики

    2019 © Все права защищены.