Проектирование домов отдыха: СНиП II-Л.19-62 Учреждения отдыха. Нормы проектирования

Проектирование домов отдыха: СНиП II-Л.19-62 Учреждения отдыха. Нормы проектирования

Проектирование домов отдыха — Energy

Проектирование домов отдыха

Гостиничный бизнес в России сегодня переживает этап бурного развития, из-за этого появилась острая необходимость в обновлении старого фонда курортных объектов и строительства новых отелей. Проектирование домов отдыха и их строительство должно осуществляться в соответствии с требованиями к комфортности, функциональности и безопасности таких зданий. Поэтому собственники напрямую заинтересованы в том, чтобы разработкой и реализацией проектных решений занимались опытные и квалифицированные специалисты.

Чтобы гарантировать хорошие эксплуатационные характеристики строящегося дома отдыха, собственнику следует проверять квалификацию и опыт нанимаемых специалистов. Профессионализм проектировщиков может быть подтвержден государственными лицензиями, допусками и разрешениями, свидетельствующими о способности сотрудников проектного предприятия справиться с самыми сложными проектными задачами.

Комплексное проектирование домов отдыха

Чтобы новая база отдыха пользовалась популярностью у клиентов, собственник должен сделать все возможное, чтобы жилые объекты соответствовали требованиям и желаниям потенциальных посетителей. В первую очередь, дом отдыха должен располагаться в живописной местности и гармонировать с окружающей его природой. Из-за этого заказываемый у специалистов проект должен содержать не только архитектурную и конструктивную части, но еще и раздел благоустройства окружающего пространства.

Кроме того, в проект необходимо включить решения по устройству в домах отдыха необходимых посетителям инженерных коммуникаций. Если в здании не будет безопасных и функциональных систем электроснабжения, отопления, кондиционирования, вентиляции, связи, водоснабжения и других, клиенты не смогут по-настоящему расслабиться и отдохнуть.

Не менее важным вопросом в деле строительства современных домов отдыха является внутреннее и внешнее оформление жилых объектов. Здание должно быть максимально привлекательным, уютным, располагающим к отдыху, чего можно добиться только за счет грамотного подбора облицовочных материалов, мебели, бытовой техники и всевозможных декоративных элементов, украшающих собой интерьер.

Учитывая все это, собственнику следует заказывать у профессионалов комплексный проект на строительство здания. Комплексное проектирование охватывает архитектурные, конструктивные, планировочные, дизайнерские, инженерные и другие характеристики нового объекта, с его помощью можно организовать на земельном участке рациональные строительно-отделочные мероприятия и в кратчайшие сроки получить полностью готовый к использованию объект.

Проекты домов отдыха обычно предполагают разделение земельного участка на несколько различных по функциям и назначению зон. Главными из них являются следующие:

• жилые зоны;
• инфраструктура обслуживания;
• хозяйственные и технические объекты;
• развлекательная зона;
• стоянка, гаражи;
• административные объекты.

Правильное строительство и оформление этих зон позволяет сделать базу отдыха современной, удобной, комфортной и максимально функциональной. Такие объекты располагают к отдыху и придутся по вкусу даже самым требовательным клиентам.

Стадии проектирования домов отдыха

Разработка проекта дома отдыха осуществляется в течение нескольких основных этапов. В самом начале заказчику проектирования необходимо определиться с тем, какой именно объект он хочет получить в пользование после строительства — сформулировать задачу для проектировщиков, описать все имеющиеся требования, желания и решения в техническом задании.

Техзадание должно описывать следующие требования к жилому объекту:

• место размещения;
• площадь;
• число этажей;
• количество и назначение комнат;
• список устанавливаемых коммуникаций и оборудования;
• архитектурный и дизайнерский стиль;
• колористические решения для внутреннего и внешнего оформления.

Техзадание — очень важный, но не единственный документ, на основе которого будут принимать технические проектные решения. Чтобы выполнить архитектурное проектирование жилого дома грамотно и обеспечить объекту высокую надежность, безопасность и долговечность, специалистам также потребуются данные о земельном участке. Информация о составе грунта, глубине залегания грунтовых вод, экологических и геологических характеристиках участка собирается во время инженерных изысканий. Эти исследования местности могут выполняться как нанимаемыми проектировщиками, так и сторонними профессионалами.

Когда все необходимые начальные данные будут подготовлены, специалисты приступают к планированию. Они разрабатывают несколько эскизных проектов дома отдыха, предлагая в них различные варианты строительства, разные архитектурные, конструктивные и дизайнерские решения. Среди этих эскизов собственнику останется лишь выбрать один.

Этот согласованный эскиз используют для создания рабочего проекта на строительство дома отдыха. Рабочий проект содержит в себе графические и текстовые документы, описывающие все особенности, характеристики, узлы и детали нового объекта. Информации из РП должно быть достаточно, чтобы нанятые собственником строители могли построить качественный жилой дом.

Для определения стоимости проектирования каркасных домов, цены строительства комфортабельных баз отдыха можно воспользоваться калькулятором.

Поделитесь ссылкой

Дата публикации: 11.02.2017

Руководство по проектированию домов отдыха (пансионатов) для семейных

Проектирование пансионатов и санаториев | Компания «Моспроект»

Объекты проектирования и особенности исполнения

Особенность пансионатов, отличающая их от санаториев, в том, что они предназначены для размещения практически здоровых людей. Проектирование санаториев предполагает, что в них будут временно проживать люди, имеющие проблемы со здоровьем, желающие не только укрепить его, но и отдохнуть.

Существуют разные виды пансионатов − государственные и частные, с лечением и без него, для пенсионеров.

Пансионаты с лечением

Кардинальное отличие таких пансионатов от санаториев в том, что в них нет строгого режима и обязательных лечебных процедур. Для отдыхающих созданы условия для отдыха, они предоставлены сами себе, оздоровительные процедуры приобретают по своему желанию за дополнительную плату. Но здесь менее полный комплекс процедур и штат специалистов.

Санатории

Проектирование санаториев заказывается часто, они востребованы, так как в них можно пройти комплекс профилактических, медицинских процедур. Санаторий — это медицинское учреждение отдыха, куда направляются для поправки здоровья. Обычно устраиваются в зонах с наличием природных лечебных факторов (благоприятный климат, минеральные воды, лечебные грязи и т.п.).

Частные пансионаты

Эти учреждения появились в России недавно. Самые простые представляют собой огороженный участок с комплексом из домиков с удобствами на 2-3 этажа, завтраками. Они также бывают с бассейнами, детскими площадками, джакузи, 3-х разовым питанием, услугами массажиста.

Пансионаты для пенсионеров

Бывают государственными и частными. В первых учреждениях стоимость пребывания меньше, но качество услуг хуже. В них пенсионеры могут сами оплачивать своё пребывание. Во вторых − условия и постоянный медицинский уход за больными более комфортные. Оплачиваются родственниками.

Поэтапное проектирование пансионатов предполагает наличие следующих стадий:

1. Эскизный проект. Вид здания в разрезе, поэтажные планы, зонирование участка. Согласование у заказчика.

2. Проектная документация (ПД). Принятие решений по всем разделам проекта без акцента на детали.

3. Экспертиза ПД.

4. Разработка рабочей документации. Детальная проработка ПД.

5. Авторский надзор.

Состав документации

В состав ПСД пансионатов входит 12 разделов с текстовым описанием, информацией об инженерных системах, планировке, архитектуре, обустройству территории, смета и другая документация.

Нормативные документы

Проекты гостиниц создаются согласно положениям Постановления Правительства №87 (состав разделов), ст. 51 и 53 ГрК РФ, СНиП II-Л.19-62 («Учреждения отдыха») и других документов.

Важная особенность пансионатов − их расположение в благоприятных для отдыха зонах (у моря, в лесу). Нахождение в них должно быть комфортным для постояльцев. Поэтому эти учреждения проектируются с использованием современных инженерных коммуникаций, удобным зонированием территории, в местах с доступным транспортным обеспечением. Для обеспечения энергоэффективности в проекте предусматривается ориентация номеров на юг, использование теплоизоляции, вентиляции. Безопасность зданий обеспечивается наличием систем пожаробезопасности, надёжных охранных устройств. Если объект состоит из одного здания, то проектируется по аналогии с жилым домом, только разбивается на функциональные зоны (проживание, питание, отдых, развлечения и т.п.) с отдельными входами.

Номера санаторно-курортных комплексов, как основные помещения, проектировщики разделяют по категориям. Наличие вспомогательных помещений определяется профилем учреждения (пансионат, санаторий). В плане архитектуры к пансионатам предъявляются требования по органичному вписыванию в окружающую среду.

Дизайн проект дома отдыха: разработка дизайна для базы отдыха и домов от лучших дизайнеров

Напряжённый трудовой год заканчивается заслуженным отпуском, который многим хочется провести в комфортабельных условиях. Дома отдыха и лечебно-оздоровительные санатории – прекрасные места для возвращения духовных и физических сил после рабочих будней. Непременным атрибутом таких учреждений является радующий глаз удобный, тщательно продуманный интерьер, создать который можно только с привлечением специалистов. Компания InspireGroup занимается профессиональной разработкой дизайна объектов различного уровня сложности. Результат нашей работы – пакет документации с чертежами, дающий полное представление о планировке, оформлении, комплектации и техническом оснащении всех помещений.

Этапы разработки дизайн проекта дома отдыха

Для наиболее точной реализации функциональных и эстетических предпочтений Заказчика специалисты нашей компании осуществляют сложный многоэтапный процесс:

• Работы начинаются со знакомства с объектом, сравнения планов БТИ с реальными размерами помещений, заполнения технического задания.
• Следующий шаг – разработка планов помещений с визуализацией в 3D. На этом этапе определяется общее стилистическое направление, прорабатываются планы ограждающих конструкций, установки электро- и сантехнического оборудования, расстановки мебели. Предлагается несколько версий каждого пункта.
• После определения Заказчиком оптимального решения начинается детальная разработка выбранной версии с изготовлением чертежей и определением очерёдности проведения работ.
• Выбираются декоративные покрытия, мебель, сантехника, осветительные приборы и т.д.

Грамотно составленный дизайн-проект дома отдыха позволяет создать удобные, безопасные помещения, соответствующие современным стандартам обслуживания и безопасности и отражающие оптимальное сочетание эстетики и практичности.

Преимущества авторского дизайна базы отдыха

Для ввода в эксплуатацию объекта со множеством помещений различной функциональности и дальнейшего успешного развития бизнеса необходим индивидуальный подход, учитывающий целый комплекс факторов:

1. Внешний вид дома отдыха должен соответствовать окружающему ландшафту.
2. По желанию Заказчика составляется план обустройства прилегающей территории, включающий сооружение паркинга, бассейна, разбивку парка, создание развлекательных или спортивных зон.
3. Проектирование жилых помещений осуществляется с учётом основной целевой аудитории, ценовой категории, на которую рассчитан дом отдыха, запланированного сезонного или круглогодичного использования учреждения.
4. По желанию Заказчика предусматривается возможность при малом потоке клиентов быстрого перепрофилирования объекта в место, приспособленное для проведения конференций, семинаров, корпоративов, что в будущем существенно повысит коммерческую успешность вашего предприятия.

 

 

Стоимость профессионального дизайн проекта

Точная стоимость проекта базы отдыха зависит от объема работ, выбранных материалов и особенностей будущего бренда. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы	Стоимость за кв. м
Разработка дизайна	От 1000
Авторский надзор и комплектация	От 500
Технология	От 200

Какие услуги предлагает InspireGroup

Мы обеспечиваем:

• Использование при проектировании креативных современных решений, соответствующих вашему бюджету и способных обеспечить успешное функционирование учреждения.
• Индивидуальную разработку предметов мебели, помощь в приобретении всех отделочных материалов, осветительных приборов и прочего необходимого электрооборудования по оптимальной стоимости.
• Помощь в осуществлении строительных мероприятий, установке современных систем безопасности, автоматизации процессов обслуживания клиентов.
• Авторский надзор за воплощением вашей концепции в реальность. Эта услуга позволяет практически исключить вероятность возникновения форс-мажорных обстоятельств.
• Минимально возможные сроки составления и реализации проекта со сдачей объекта «под ключ». На сайте вы можете посмотреть примеры наших работ.

InspireGroup – надёжный партнёр на пути к реализации ваших планов. В нашей компании вы можете заказать дизайн-проект дома отдыха любой сложности по объективно обоснованным ценам. Определиться со своими пожеланиями и предпочтениями вам помогут фото проектов, разработанных нашими специалистами.

Индивидуальное проектирование домов (коттеджей), частных загородных домов в Москве и Московской области

Эскиз в проектировании загородных домов и коттеджей

Первым шагом к мечте становится создание эскиза будущего дома. Это своеобразный «пропуск»: от клиента к движению в работе дальше и от вышестоящих инстанций, выдающих паспорт застройщика.

Персональное проектирование и строительство домов предполагает точное следование техническому заданию, пожеланиям и представлениям клиента.

Эскиз можно сравнить с набросками карандашом перед созданием истинного шедевра на холсте. Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительно проведенными инженерно-геологическими изысканиями и определена требованиями техзадания заказчика.

Мы создаем индивидуальные проекты домов в Москве и Московской области, которые соответствуют требованиям заказчика, строительным нормам и правилам (СНиП), отвечают санитарным и пожарным нормативам. Профессиональный эскиз – это решение вопроса удобной планировки,  оптимальная этажность, выгодное расположение дома относительно сторон света. Заказывая индивидуальное проектирование коттеджей, клиент попутно может вносить корректировки в эскиз. Соответственно, смена фасадов может повлечь за собой изменение планировок и наоборот. 

Архитектурный раздел в индивидуальном проекте дома

Стоимость проектирования дома напрямую зависит от разнообразия и сложности архитектурных решений. Именно объемно-планировочные разработки позволяют точно определить будущий вид сооружения от фундамента до кровли. Архитектурное проектирование домов в каждом случае имеет уникальные особенности и их сочетание. Ваш коттедж будут отличать от остальных решения, включенных в данный раздел:

• четкие планировки с экспликацией;
• размеры всех помещений;
• фасады с высотными отметками, оригинальными экстерьерными решениями;
• соотношения дверей и окон в имеющемся плане;
• план дома с привязками к осям, углами наклона;
• вид кровли в точных размерах и свесом по фасадам;
• поперечный и продольный разрезы сооружения;
• план привязки дома на земельном участке.

Архитектурное проектирование дома  и создание раздела АР проектной документации в первую очередь необходимо для того, чтобы детально представить все функциональные и стилевые особенности строения, а также получить разрешение у властей на возведение дома. В том числе, от решений, определенных на данном этапе, зависит цена индивидуального проекта во время строительной реализации.

Конструктив для проекта дома по индивидуальному заказу

Пришло время задуматься о безопасности и долговечности будущего жилья. Прочность перекрытий, устойчивость стен, надежность кровли – всем этим моментам посвящен раздел конструктивных решений.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей предполагает нахождение верных решений, касающихся возведения дома, и точного их расчета. Конструктивные разработки направлены на обеспечение верной работы фундамента строения, равномерное распределение нагрузки на него, а также на все вертикальные (стены, стойки, колонны) и горизонтальные элементы.

В результате составления расчетной схемы продумывается каждый шаг строительства, рассчитываются все узлы в сооружении (фундамент, стены, перекрытия, кровля и прочее). Если вы решили заказать индивидуальный проект дома, можете быть уверены, что о его прочности позаботятся квалифицированные специалисты нашей компании.

Для нас важно сделать так, чтобы цена на индивидуальный проект была гибкой, но не снижалась за счет экономии на безопасности. Поэтому мы подберем и согласуем с вами оптимальные конструктивные решения, а новый дом станет той самой крепостью, о которой вы мечтали.

Инженерные системы в индивидуальном проекте коттеджа

Комфортный микроклимат в помещении – это безопасное для здоровья соотношение температуры и влажности, отсутствие сквозняков, экономное расходование энергоресурсов, полноценное освещение. Когда готовится проект дома по индивидуальному заказу, все это учитывается в инженерном разделе

Специалисты подготовят разработки по отоплению, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию, канализации, электро- и газоснабжению, спроектируют освещение и слаботочные сети (телефон, интернет, сигнализацию или видеонаблюдение). Мы сопоставляем все инженерные решения с архитектурными и конструктивными, учитываем стилевые особенности и дизайн дома, чтобы сделать его дальнейшую эксплуатацию максимально комфортной.

Одна из наших важнейших целей – энергоэффективность, экономия ресурсов и минимизация затрат, после того как строительство дома по индивидуальному проекту будет завершено. Специалисты рассчитают, какое оборудование в наибольшей мере будет соответствовать возможностям и пожеланиям клиента, спланируют грамотное проведение коммуникаций.

Дизайн интерьера в проектировании частных домов и коттеджей

Хотите сделать просторную кухню-студию с тепловым островом посередине, разместить обеденную зону ближе к окнам на террасу, сделать висячие светильники? Стоп, а как же пространство для уютных вечерних посиделок с семьей и друзьями? Именно для этого и нужен профессиональный дизайнер.

Специалисты «ИнноваСтрой» воплотят любую идею – интерьер и декор будут создавать желаемую атмосферу, в помещениях будет комфортно, стильно, изысканно.

Дизайн интерьера – это творчество, которое имеет свои правила. Мы учитываем рациональные способы визуального увеличения пространства, правила сочетания цветов, каноны выбранного вами стиля и увязываем их с вашими представлениями о красоте. Доверьте дизайн вашего интерьера профессионалам – получите идеальное жилье.

Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома

Мы проведем все необходимые мероприятия, направленные на создание гармоничной, эстетичной, приятной для человека окружающей среды. Профессиональный подход позволяет использовать рельеф местности, растительность, водоемы, сооружения таким образом, чтобы  подчеркнуть и дополнить образ вашего нового жилища.

Специалисты осуществят тщательные обмеры территории, топосъемку, выполнят инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, станет эскизный вариант с прикрепленными наглядными представлениями. После согласования с заказчиком будет определен точный проект озеленения и благоустройства местности, дендроплана, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта. Будут тщательно проработаны отдельные зоны участка и в результате выдана необходимая документация (проект ливневой, дренажной, поливной,  систем, электромонтажных работ, дорожно-тропиночной сети).

В итоге заказчику представляется сводный проект, в котором содержится полный перечень всех планировочных работ, мероприятий по благоустройству, озеленению, декоративному оформлению участка. В итоге функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.

Планировка частного дома: как правильно выбрать и на что стоит обратить внимание при архитектурном проектировании дома?

Продолжаем рассказывать о том, как подготовиться к строительству частного дома и на что стоит обратить внимание при его проектировании. Одним из важнейших составляющих проектирования является, как и при разработке дизайн-проекта квартиры, планировки дома. Предлагаем вам попробовать разобраться в том, что же всё-таки делать с планировкой, какие вопросы стоит задать вашему архитектору.

Основные правила проектирования частного дома

Самое первое, что должен сделать ваш архитектор перед запуском работы по вашему дому мечты — поговорить с вами, задать вам вопросы о том, для каких целей вы планируете использовать данный дом:

• зимний дом или летний
• сколько человек будет в нём постоянно проживать
• в каком стиле вы бы хотели видеть
• из каких материалов вам бы хотелось, чтобы он был
• какие функциональные зоны вам в нём нужны и т.д.

Планировка дома и его внешний вид определяются стилем жизни его будущих хозяев. Как правило, проект частного дома включает наличие отдельных спалень для всех членов семьи, большую гостиную и кухню. Часто в планировке предусматривают наличие: гаража на несколько машин, холл, кабинет или некую мастерскую, балкон, гостевые помещения. Кроме того, на этом этапе прописывается наличие нужного количества вспомогательных помещений таких как, гардеробные, кладовки, баня, санузлы и т.д.

Условно, все помещения дома моно разделить на жилые и нежилые, дневные зоны и вечерние (в какое время суток в эти комнатах планируют находиться хозяева дома: так спальня — ночная зона по большей части, а гостиная и столовая — дневные зоны). Поэтому на этапе планировки всегда следует обращать внимание на расположение комнат относительно солнца, чтобы максимально полно использовать возможности естественного освещения.

Если в доме планируется проживание большой семьи разных возрастов — от бабушек до детей, то при планировки нужно предусмотреть наличие для каждых своей территории, если есть возможность, то выделить для каждых свои санузлы — это позволит сделать проживание в доме более комфортным, хозяева не будут по-утрам мешать друг другу собираться, поскольку у каждого свой ритм жизни.

Сегодня часто к нам обращаются с вопросом, а можно ли спроектировать дом таким образом, чтобы в дальнейшем мы могли его расширить, если это будет нужно. Отвечаем: да, такая практика и вправду существует — достаточно часто люди строят большой зимний дом, а позже пристраивают к нему мансарду или достраивают ещё флигель. На этапе планировки это можно предусмотреть или же сразу вписать в проект, просто строить поэтапно.

Одной из важнейших и приятнейших составляющих загородного дома является камин. Предусмотреть его наличие нужно до начала планировки, поскольку в дальнейшем вписать его в уже готовый проект будет намного сложнее, хотя и возможно.



Проектирование камина в загородном доме

По поводу стоимости будущего дома: естественно, что чем проще форма дома, тем он дешевле в строительстве и проще в проектировании внутренних помещений. Дом простой формы без большого количества балконов, выступов и надстроек, как правило, обладает меньшими теплопотерями, позволяет по-максимуму использовать естественное освещение.

В наших с вами северных регионах при строительстве дома всегда следует помнить о климате, долгой зиме, ветрах. Зимой дом будет требовать отопления и насколько хорошо он будет держать тепло, тоже можно предусмотреть на этапе проектирования: если архитектор изучит место, в котором находится ваш участок под строительство, то сможет спроектировать дом с учётом местных ветряных потоков — это значительно снизит продуваемость дома зимой, и повысит естественное кондиционирование летом. Учитывая эти факторы при планировке, логично будет нежилые помещения расположить на северной стороне дома, а жилые — на южной.

Расположение санузлов в загородном доме

Обратите внимание на то, как у вас в проекте расположены санузлы. Если вы видите, что они у вас разбросаны по всему дому и не складываются в единую систему, то будьте готовы к тому, что стоимость итогового проекта будет весьма высока. Если же они расположены системно, один под другим и входях в общую концепцию с котельной и кухней — тогда ваш архитектор поработал хорошо и спроектировал удобный и хорошо реализуемый проект.

Проектирование спальни и звукоизоляция загородного дома

Изучая проект вашего будущего дома, посмотрите на то, как расположены спальни, уточните у архитектора, как будет обеспечена звукоизоляция помещений. Если на этапе проектирования вы не подумаете об этих тонких моментах, то в дальнейшем в доме будет постоянное ощущение, что вы живёте всей своей семьёй в одной большой комнате, поскольку слышать вы будете всё.

Стены, перекрытия, двери, окна, вентиляция — всё это передаёт звук. Чем толще ваши стены, полы/потолки и двери, тем тише будет в доме. Чтобы усилить звукоизоляцию, между общими помещениями и спальней лучше расположить небольшой коридор и дверь. Если спальни находятся на втором этаже, то нужно позаботиться о звукоизоляции потолков/полов. Сделать это нужно именно на этапе проектирования.



Проектирование спальни в загородном доме. Звукоизоляция.

Энергоэффективность загородного дома

Энергоэффективность загородного дома — достаточно модное понятие сегодня. Некоторые относят это к тому, что на доме будут расположены солнечные панели и дом будет сам обеспечивать себя электричеством — да можно и так, но о таких домах мы с вами поговорим в одной из следующих статей.

Энергоэффективность дома — это среднегодовое количество энергии, которое будет необходимо для его отопления, нагрева воды, освещения, кондиционирования и вентиляции. Тут нужно учитывать то, чем будет отапливаться ваш дом, будет ли у вас свой котёл или вы подключите дом к центральному отоплению и т.д. Тщательная проработка данных вопросов позволит в дальнейшем сделать содержание дома более предсказуемым.

Помимо этого, на энергоэффективность дома влияет его планировка, материалы, из которых он построен, техническое оснащение.

Так, например, если в системе отопления вы сможете выставлять отдельно для каждого помещения нужную там температуру — это снизит затраты на отопление. Использование в доме так называемых тёплых полов также позволяет экономить тепло.

Также на энергоэффективность дома влияет кол-во и величина окон. Естественно, что чем больше застеклённых поверхностей, тем с одной стороны — больше естественного света, а с другой — больше потребуется сил на отопление.

Если вокруг дома расположить сад с высокими лиственными деревьями, то в летний период у дома будет естественная тень, что также позволит сэкономить на кондиционировании помещений. В зимний период деревья спасают дом от продуваемости, поскольку являются естественной преградой на пути ветров.

Экологичность материалов для строительства загородного дома

Сегодняшние технологии позволяют построить загородный дом из натуральных и экологичных материалов. Студия дизайна Geometrium всегда в своих проектах пользуется этим — мы строим дома экологичными и безопасными с максимальной функциональностью.

Если вы самостоятельно решили подобрать экологичные материалы, то будьте предельно осторожны, не полагайтесь на то, что на материалах написано ЭКО, тщательно изучайте маркировку — просите показать вам нормативные документы (ГОСТ, ТУ), проверяйте наличие в составе вредных смол и клеев.

Если у вас в жилых помещениях планируется использование плит ДСП, ОСП, фанеры, помните, что они могут являться источниками вредного газа — формальдегида. Чтобы избежать этих неприятных моментов, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут вам подобрать по-настоящему экологичные материалы. У всех материалов, особенно у тех, которые вы используете во внутренней отделке дома, нужно проверять теплопроводимость, как они себя ведут при нагревании и т.д. Загородный дом — это дом, в котором не только снаружи, но и внутри должен быть свежий и полезный воздух — нельзя допустить, чтобы ваша идея жить загородом и дышать свежим воздухом пошла бы по откос из-за неправильно подобранных и становящихся опасными материалов.

Проектирование домов и коттеджей в Москве под ключ от компании iDomPK

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых проектов!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.

Ниже приведены расценки на дома площадью до 200 кв м.

150руб/м²

Состав эскизного проекта:
• Ведомость чертежей и пояснительная записка
• Образмеренные планы этажей
• Маркировочные планы этажей
• 4 фасада и 2 разреза с необходимыми отметками высот
• План кровли
• 2 разреза с необходимыми отметками высот
• Спецификация оконных и дверных блоков

100руб/м²

Комплект чертежей марки АР включает:
• Общие данные на двух листах
• Расход материалов на несущие стены и перегородки
• Образмеренные планы этажей
• Маркировочные планы этажей
• План кровли
• Коньковый узел
• Узел пирога стены
• Узел свеса кровли
• Развертки дымовентиляционных каналов
• Спецификация оконных и дверных блоков
• Общие характеристики деревянной лестницы (длина, ширина проема, кол-во, высота ширина ступеней), крыльца.

200руб/м²

Комплект чертежей марки КР включает:
• Общие данные на двух листах
• Схема свайного поля (если это свайно-ростверковый тип фундамента)
• Схема расположения и армирование фундамента
• Схема расположения и армирование монолитных плит перекрытия
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Схема расположения и армирование монолитного пояса
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Схема расположения перемычек
• Ведомость перемычек
• Спецификация перемычек
• Схема расположения и армирование монолитного крыльца
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Общие данные по деревянным конструкциям
• Схема расположения элементов кровли
• Спецификация элементов кровли

345руб/м²

Состав разделов инженерных сетей:
• Комплект чертежей марки ВК включает:
  общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
• Комплект чертежей марки СО включает:
  общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов.
• Комплект чертежей марки ЭМ включает:
  общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).

Чем больше дом, тем дешевле его проект!

* – для домов площадью от 200 м2 стоимость проектирования составит 400 р/м2, площадью от 300 м2 – 350 р/м2

Что мы проектируем?

Мы готовы вести ваш объект полностью – от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления – это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.

Консультация с архитектором

Зачем нужен проект дома?

Без проектной документации невозможно начать строительство дома. Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу – это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

1 Договор и ТЗ

Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.

2 Эскизный проект

Первый этап – это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

3 Рабочий проект

Только после согласования эскизного проекта мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

4 Смета и строительство

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство.

5 Инженерные сети

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерных сетей – вода, канализация, отопление, электрооборудование и вентиляция.

6 Дизайн интерьера

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерными сетями или после их готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.

Как вы считаете открытые площадки?

Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.

домов для отпуска Франция домов для отпуска в Провансе и Южной Франции, Испания и Италия

Забронируйте частный дом для отдыха во Франции на Средиземном море. Вы можете найти широкий выбор частных апартаментов и вилл для отдыха во Франции и других местах для отдыха в Европе.

Отдых в доме отдыха во Франции прекрасен для всей семьи. В доме для отпуска достаточно места, и он является идеальной отправной точкой для экскурсий по достопримечательностям.Есть виллы и дома для отпуска с видом на море или с бассейном. Вы также можете найти французский дом для отпуска в сельской местности в красивой деревне, где царит тишина и спокойствие.

На Лазурном берегу, в Провансе и на юге Франции вдоль прекрасного Средиземного моря расположено множество домов для отдыха, апартаментов и таунхаусов.

Вы можете выполнить поиск дома для отдыха во Франции в соответствии с вашими требованиями к удобствам в доме для отпуска в полях поиска в правом верхнем углу.

Вы также можете найти выгодные предложения в объявлениях в последнюю минуту в верхней строке. Часто есть хорошие предложения для роскошных вилл с джакузи или дома с бассейном или джакузи.

Есть много домов по всей стране, и многие из них находятся недалеко от пляжа — может быть, вы найдете французскую виллу на берегу моря или дом для отпуска с видом на Средиземное море.

Отдых во Франции замечательный. Здесь вы найдете красивые дома для отпуска в Провансе, на юге Франции на берегу Средиземного моря.Из некоторых домов открывается вид на море, они расположены в исторических городах или уютных деревнях — во многих есть бассейн.

Подробнее ….

Отдых в Италии — это солнце, тепло и прекрасные впечатления. Найдите красивый старинный дом в большом парке с бассейном, расположенный в красивом пейзаже, недалеко от Средиземного моря. Или квартиру на озере Гарда.

Подробнее ….

Наслаждайтесь прекрасными волнами средиземноморского побережья Испании или Майорки.Посетите красивые средневековые города и причудливые деревни. Вы можете снять красивый и уютный дом для отдыха или апартаменты на время отпуска напрямую от собственника.

Узнать больше…. .

домов для отпуска в Голд-Косте | Luxury Beachfront Waterfront Holiday Homes

Vogue Holiday Homes — ведущий провайдер аренды на время отпуска, который управляет эксклюзивной коллекцией домов на берегу и на берегу моря на Золотом побережье. Наша роскошная недвижимость прекрасно оборудована на берегу моря и на пляже прямо здесь, в самом сердце Золотого побережья, и подходит для семейных групп, пар, корпоративных гостей и друзей, желающих провести отпуск вместе. Наши дома содержатся в безупречном состоянии и оснащены всеми необходимыми современными технологиями.

Если вы ищете роскошную недвижимость на набережной, расположенную на знаменитых речных каналах Голд-Коста, у нас есть дома в Бродбич-Уотерс, Серферс-Парадайз и Мермейд-Уотерс, в каждом из которых есть частные бассейны, потрясающие виды, зоны для барбекю и развлекательные зоны. Для тех, кто ищет идеальное место на пляже, у нас есть варианты на Бродбич, Майами-Бич и Палм-Бич, которые предлагают прохладный морской бриз, нетронутые виды на океан и прямой доступ к пляжу с золотым песком.

Мы являемся полностью лицензированным агентством недвижимости с нашей профессиональной командой, предлагающей исключительный сервис и консультации для наших уважаемых гостей от первого контакта до отъезда.Наш дружелюбный персонал находится в нашем офисе Broadbeach Waters 7 дней в неделю, чтобы помочь с запросами о бронировании и ответить на потребности наших гостей. Наши услуги будут включать в себя встречу с вами по прибытии и знакомство с домом, чтобы вы устроились и ответили на все ваши вопросы. Нашей команде нравится то, что они делают, и они ценят наши услуги, что отражено в отзывах, которые мы часто получаем от наших гостей.

Цены начинаются от 270 долларов за ночь, и независимо от того, какой дом вы выберете, вы всегда получите впечатление от дома для отпуска Vogue со свежим чистым постельным бельем и полотенцами для каждого гостя.Наша цель — сделать так, чтобы вы могли бросить чемоданы и сразу же начать расслабляться и наслаждаться полноценной жизнью Голд-Коста у себя дома вдали от дома.

Если дом вашей мечты недоступен, свяжитесь с нами и укажите даты, и мы сможем предложить вам очень похожие варианты.

.

Роскошный отдых | Роскошные курорты | Luxury Villas

Design Holidays имеет большой опыт в предоставлении услуг для семейного отдыха класса люкс. Мы широко известны как одна из ведущих британских туристических компаний, предлагающих роскошные курорты, роскошные семейные курорты, роскошные отели и роскошные семейные каникулы на виллах.

Наши главные роскошные курорты для всей семьи включают, среди прочего, La Manga Club, La Manga Hotel, Pine Cliffs, Forte Village Sardinia, Martinhal Beach Resort, Borgo Egnazia Resort, Chia Laguna, Abama Hotel Tenerife, Sani Beach Resort и Shangri. Оман Чтобы получить самые свежие рекомендации Министерства иностранных дел и по делам Содружества, включая вопросы безопасности и местные законы, а также информацию о паспортах и ​​визах, нажмите здесь.

Design Holidays — это доступный роскошный отдых. Наши опытные сотрудники, работающие в сфере роскошных путешествий, вручную подбирают весь ассортимент роскошных отпусков, чтобы подарить вам отдых высочайшего качества.

Design Holidays может превзойти цены, которые вы получили бы, если бы обратились напрямую к нашему ассортименту роскошных отелей и роскошных курортов. Наша обширная покупательная способность позволяет Design Holidays предлагать более выгодные цены на целый ряд роскошных праздников и договариваться о более выгодной цене для наших клиентов, а также повышение категории номера, что сделает ваш отдых еще более роскошным, чем вы ожидали.

Благодаря нашей огромной покупательной способности мы всегда можем предложить лучшие цены, чем если бы вы сами бронировали роскошную семейную виллу, роскошный семейный отель или роскошный семейный курорт!

Design Holidays являются предпочтительными партнерами для Borgo Egnazia, Abama Resort, Bahia del Duque, La Manga Club, Chia Laguna & Forte Village Sardinia Resorts, Martinhal, Monte da Quinta, Aphrodite Hills, Four Seasons Resorts и Sheraton Pine Cliffs — Algarve

Если вы ищете роскошную семейную виллу, роскошный семейный отель или роскошный семейный курорт, свяжитесь с одним из наших экспертов по телефону 01444 87 2200 и позвольте нам помочь вам забронировать роскошный отпуск вашей мечты, о котором вы всегда мечтали, но по доступной цене. или свяжитесь с нами по электронной почте или просмотрите наш блог

.

роскошных коттеджей | Из обычных домов отдыха

Праздники имеют значение.
Они — наш спасательный круг к здравомыслию, шанс отойти от повседневной жизни и восстановить связь с людьми, которых мы любим; время расслабиться, быть настоящими нами или действительно быть теми, кем мы хотим быть. Как только песок будет смыт с пальцев ног и чемодан воспоминаний будет надежно уложен, вы скоро обнаружите, что волшебство уникального проживания в семье длится еще долго после окончания отпуска.

Островное опьянение

Путешествуйте по Британским островам, чтобы открыть для себя мир холмистых зеленых холмов и окутанных туманом гор, разрушающихся приморских замков и длинных песчаных пляжей.

Коллекции

Наши тщательно отобранные коллекции роскошных уединений охватывают от шедевров, спроектированных архитекторами, до скромных пляжных домиков и ярких загородных домов на акрах секретных садов. Все отобраны и посещены нашей командой.



Новые и скоро будут

Будьте первыми, кто увидит то, что скоро пополнит портфолио, а также новейшие дополнения к нашей уникальной, тщательно подобранной коллекции.

Посмотреть все

Impulse Escapes

Наши роскошные коттеджи и уединенные коттеджи, вдохновленные импровизированным отдыхом, предлагают приятные мгновенные побеги без предварительного планирования.

Посмотреть все

Coastal Retreats

От современных пляжных домиков до богемных коттеджей с самообслуживанием на берегу моря — проводите дни, наблюдая за волнами в одном из наших роскошных прибрежных коттеджей.

Посмотреть все

Роскошные дома с гидромассажными ваннами

Устройте себе побег в одном из этих эксклюзивных, тщательно подобранных роскошных коттеджей с самообслуживанием и джакузи для по-настоящему расслабляющего и омолаживающего отдыха.

Посмотреть все

Dog-Friendly Escapes

Эти прибрежные коттеджи и загородные коттеджи с самообслуживанием и самообслуживанием созданы для взыскательных собак.

Посмотреть все

Семейные убежища

От перерывов ко Дню святого Валентина до укрытий для медового месяца, эти убежища были созданы для пар, мечтающих о роскоши и романтике.

Посмотреть все

Посмотреть все коллекции

Поиск дома

Если вы были вдохновлены нашей коллекцией и хотели бы создать свой собственный уникальный вариант проживания в семье, позвольте нам помочь найти для вас идеальный вариант. На Британских островах и за их пределами мы продаем необычные дома для отдыха в самых удивительных местах и ​​точно понимаем, что ищут гости, когда дело касается уникального роскошного отдыха.

Узнать больше

.