Реконструкция гостиниц: Началась реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реконструкция гостиниц: Началась реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание

Началась реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

​Гостиничный комплекс с апартаментами появится в ходе реставрации и реконструкции здания бывшей гостиницы «Центральная» в центре столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Строение площадью 46,6 тыс. кв. метров находится на ул. Тверская, д. 10, стр. 1 в районе Тверской. Это исторически ценный градоформирующий объект, в основе которого лежат строения конца 18-го – начала 19-го веков. С 1911 года гостиница стала называться «Люкс», с 1953 года получила название «Центральная».

«Реализация проекта проходит в два этапа. Уже выполнено усиление конструкций строения, зданий окружающей застройки и устройство стены в грунте. Исторический объект планируется отреставрировать и приспособить к современному использованию, а также приступить к новому строительству», – сказал Сергей Лёвкин.

Он пояснил, что здесь разместится пятизвездочная гостиница на 53 номера и 116 апартаментов, СПА-комплекс, предприятия общественного питания, торговые площади и двухуровневая подземная автостоянка на 120 мест.

Особенностью архитектурных решений является реставрация и воссоздание утраченных элементов фасадов трехэтажного здания и воссоздание архитектурно-декоративного убранства.

«Завершение работ и ввод объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024 года», – пояснил Лёвкин.

Здание на ул. Тверская, д. 10 известно как дом Д. И Филиппова с булочной, кондитерской и кофейней. Оно не обладает статусом объекта культурного наследия. Тем не менее, по настоянию Мосгорнаследия и авторского надзора все важные архитектурно-художественные элементы сохраняются под контролем специалистов ведомства.

«Одна из особенностей знаменитой булочной на Тверской – декоративное оформление интерьеров парадных помещений с уникальной живописью, барельефами и кариатидами.

Уже завершено подробное дообследование всех архитектурно-художественных элементов декора интерьеров и аварийных элементов лепного декора фасадов. В мастерских специалистами ведется их полноценная научная реставрация», – рассказал руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

Лёвкин напомнил, что программа комплексного обустройства и развития центральной части столицы реализуется по поручению мэра города Сергея Собянина

с 2011 года.

В перечень особо значимых проектов включен 71 объект, ввод в эксплуатацию которых намечен в 2011–2024 и последующие годы. Работы ведутся как за счет федерального бюджета, так и за счет средств инвесторов.

С 2011 по 2021 год в эксплуатацию ввели 34 объекта (14 федеральных и 20 инвестиционных). Работы ведутся по 37 объектам, 22 из которых строятся или реконструируются из федерального бюджета, а 15 – за счет инвесторов.

 

Завершена реставрация 5 объектов на Софийской набережной

 

В Москве отреставрировали 1700 исторических зданий

на что обратить внимание? Преимущества проекта — Строительная компания «СПС»

Дата публикации07. 06.2021

АвторПавел Михайлов

Эксперт в области жилого строительства

Обычно отели предоставляют своим гостям стандартный перечень услуг. Для деловых путешественников это место, где можно отдохнуть и восстановить силы перед очередным напряженным рабочим днем, а для тех, кто находится в отпуске, это возможность насладиться комфортом, удобством и зарядиться энергией.

Основная задача владельца отеля заключается в том, чтобы после посещения у гостей оставалась наилучшее впечатление, которым они поделятся в своих социальных сетях, расскажут друзьями и сами захотят вернуться. Начало проекта по реновации отеля может помочь владельцам исправить текущие недостатки в их отеле и улучшить впечатления от гостей.

Ключевые направления для начала проекта реновации отеля

Любой человек подтвердит, что тишина и покой — залог хорошего ночного сна. Поэтому главная задача любой гостиницы — это снижение уровня шума как внутри самого отеля, там и снаружи. Например, можно ограничить движение транспорта на улице, что положительно скажется на обстановке. Гостиницы также должны сосредоточиться на обеспечении комфортного и здорового климата в помещениях, а также на оптимизации энергоэффективности для снижения эксплуатационных расходов. Ниже мы приведем основные направления, которые следует учитывать при планировании проекта ремонта отеля:

Снижение уровня шума по всему зданию

Отели — это универсальные заведения, в которые приходят различные люди с разными целями. От семей до деловых путешественников — гостиницы должны удовлетворять самые разные потребности. Для обслуживания разных типов посетителей требуется универсальное здание, которое сможет вместить людей с разными целями и избавит каждого от лишнего шума. Согласно исследованиям, шум от других гостей — это жалоба номер один от гостей отеля, поэтому неудивительно, что это должно быть основным направлением оптимизации во время проекта ремонта отеля.

Снижение уровня окружающего шума может помочь:

  1. Снизить уровень раздражения и уменьшить количество жалоб со стороны гостей;
  2. Увеличить продажи и доход от довольных гостей, которые оставляют положительные отзывы;
  3. Предотвратить риски развития болезней, включая гипертонию, сердечно-сосудистые и респираторные заболевания.

Использование современных решений может помочь справиться с повышенным уровнем шума, не нарушая основную работу отеля. К примеру, каменная вата в стенах помогает поглощать шумы и сокращает распространение звука, который беспокоит других гостей по всей территории.

Экономия энергии и повышение комфорта в помещении

Поддержание комфортного микроклимата в помещении поможет вам увеличить накладные расходы в гостиничном бизнесе. В зависимости от местоположения, зимнее отопление и летнее охлаждение составляют значительную часть ежемесячных расходов. Благодаря ремонту отеля и улучшению изоляции номеров, владельцы снижают эксплуатационные расходы, сохраняя при этом комфортный климат.

После установки улучшенных изоляционных решений во время проекта реконструкции, отели могут:

  1. Сократить счета за электроэнергию благодаря высоким тепловым характеристикам внутри здания;
  2. Поддерживать в помещении комфортную температуру и влажность;
  3. Сократить количество выбросов за счет низкого энергопотребления, что придаст отелю более экологичный вид.

Проекты по реконструкции отелей всегда должны быть сосредоточены на улучшении обслуживания гостей и снижении эксплуатационных расходов. Проект, в котором используются новейшие технологии изоляции, может помочь владельцам и менеджерам улучшить окружающую среду и обеспечить высокий уровень сервиса для гостей.

Обновление внешнего фасада здания

Оказать хорошее первое впечатление на вновь прибывшего гостя — это первый шаг к получению столь важного высокого отзыва. Первое впечатление зависит от внешнего вида отеля. Это значит, что поддержание элегантного внешнего фасада является ключом к успеху для вашего гостиничного бизнеса. К примеру, фасадные плиты открывают большие возможности для обновления фасада. Комбинируя такие плиты с энергоэффективной изоляцией, владельцы отелей могут значительно сэкономить на расходах на электроэнергию. Преимущества реконструкции фасада отеля заключаются в следующем:

  1. Снижение прямых затрат на электроэнергию благодаря снижению их потребления;
  2. Управление внешним шумовым загрязнением окружающей среды и поддержание уровня комфорта в помещении.
  3. Повышение тепловых характеристик помещения без изменения внутренней структуры.

Преимущества проекта реновации отелей

Проект реконструкции в гостиничной индустрии всегда направлен на улучшение впечатлений гостей от посещения отеля. Также обращают внимание на повышение устойчивости здания и управление стоимостью ремонта отдельных гостиничных номеров. Использование современных материалов и технологий позволяет владельцам улучшить свои тепловые, шумовые и энергетические показатели, что приводит к снижению расходов в будущем.

Инвестиции в проект реконструкции с использованием современных материалов это:

  1. Повышение уровня удовлетворенности клиентов, что является ключевым фактором дохода в отрасли;
  2. Экономия энергии за счет эффективных пассивных барьеров, которые удерживают тепло внутри здания;
  3. Повышение огнестойкости здания с помощью огнестойкого утеплителя из каменной ваты;
  4. Ограничение образования плесени и грибка, а также уменьшение эффекта конденсации.

В первую очередь, проекты реконструкции должны быть сосредоточены на повышении энергоэффективности, уменьшении вредного воздействия шума на здоровье человека и поддержании благополучия посетителей.

Снижение энергопотребления поможет владельцам сократить эксплуатационные расходы и обеспечит поддержание здоровой окружающей среды в помещении. Это также улучшает имидж для владельцев гостиницы, помогая им продемонстрировать свою приверженность рациональным природоохранным методам.

Ремонт гостиницы: на что обратить внимание?

  1. Настроение и комфорт посетителей

    По статистике 74% путешественников согласны с тем, что тихий номер является ключом к комфортному ночному сну, поэтому владельцы должны уделять первоочередное внимание снижению уровня шума внутри номеров. Это всегда должен быть приоритет №1.

    Защитить утомленных посетителей от шума, создаваемого другими гостями, персоналом или местами общего пользования, можно с помощью утепления внутренних стен звукопоглощающей изоляцией. Чаще всего используется изоляция из каменной ваты, которая может наполовину снизить уровень шума из комнаты в комнату, позволяя гостям спокойно отдыхать.

  2. Снижение энергопотребления за счет ремонта крыши

    Сейчас гости могут спокойно регулировать температуру в своем номере и это стало обычным делом в гостиничном бизнесе. Такой комфорт достигается за счет использования дорогого оборудования: кондиционеров, вентиляции, но они требуют дорогостоящего обслуживания.

    Мы рекомендуем сосредоточиться на самом важном и в таком случае вы сможете значительно снизить затраты на электроэнергию. До 25% потерь тепла происходит через крышу, что делает ее основным направлением для оптимизации. Ремонт здания с использованием превосходных тепловых свойств современных материалов позволяет сэкономить до 70% потребляемой энергии.

  3. Наружные стены

    Если контроль температуры или шум являются вашей ключевой проблемой, то ремонт внешних стен — отличное место для начала работ. Использование высококачественной изоляции снизит шумовое загрязнение, теплопередачу и будет экономить деньги на счетах за электроэнергию.

  4. Акустика в помещениях общего пользования

    В наше время многие отели предлагают широкий спектр развлечений: от бассейна и ночного клуба до бильярдных столов и кружков по рисованию. Контролировать уровень шума в таких местах практически невозможно без инвестиций в какое-либо из акустических решений.

    С использованием специальных потолочных панелей, перегородок и стеновых панелей можно снизить шум в таких местах и обеспечить свободу дизайна, который придать отелю приятный эстетический вид.

  5. Фасад

    Фасад — это лицо здания. Это уникальная возможность произвести приятное первое впечатление, которое вызовет у клиентов улыбку с самого первого момента. Если эстетика зданий будет на высоком уровне, то человек обязательно захочет сфотографировать его и поделиться снимком в социальных сетях.

    Благодаря различным фасадным плитам вы можете создать уникальный и красивый фасад. Они также помогают снизить затраты на техническое обслуживание, повышают пожарную безопасность и чрезвычайно долговечны.

    Сочетание фасадных панелей с изоляцией дает большой потенциал для создания эстетичного и безопасного здания.

  6. Полы и потолки

    В 99% случаев гостиницы — это многоэтажные дома. Разделение этажей в таких домах производится также с использованием изоляции. Она помогает снизить теплопередачу и эффективно блокирует звук. Также экономит электроэнергию, поддерживает комфортную температуру в помещении и позволяет гостям наслаждаться спокойствием.

Услуги по ремонту отелей и гостиниц от строительной компании «СПС»

Работы по ремонту отелей и гостиниц всегда имеет большой ряд нюансов. Обычно ключевым пожеланием со стороны заказчика выступает экономичность реконструкции без потери качества работы.

Строительная компания «СПС» имеет большой опыт работы в сфере строительства и реконструкции отелей и гостиниц под ключ. У нас много успешных проектов и довольных клиентов в этой сфере. Решения нашей строительной компании помогут вашему проекту реконструкции отеля достичь поставленных целей, снизить эксплуатационные расходы здания и улучшить качество обслуживания ваших гостей. В случае если у вас еще нет проекта реконструкции, обратитесь в нашу компанию для полного и качественного расчета.

В центре Москвы началась реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная» — Москва

МОСКВА, 6 декабря. /ТАСС/. Реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная», в основе которого находятся строения конца XVIII — начала XIX веков, стартует на Тверской улице в центре Москвы. Здесь будет размещен гостиничный комплекс с апартаментами площадью более 46 тыс. кв. м, сообщила в понедельник пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

«В районе Тверской Центрального административного округа столицы по адресу: улица Тверская, дом 10, строение 1, стартует реконструкция бывшей гостиницы «Центральная». В ходе реконструкции и нового строительства здесь будет размещен гостиничный комплекс с апартаментами площадью 46,6 тыс. кв. м. Необходимо отметить, что строение является исторически ценным градоформирующим объектом. В основе здания — строения конца XVIII — начала XIX веков, с 1911 года гостиница стала называться «Люкс», с 1953 года — гостиница «Центральная», — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.

Он добавил, что реализация проекта предусмотрена в два этапа. Первый — усиление конструкций существующего строения, зданий окружающей застройки и устройство стены в грунте, он завершен. Застройщик в кратчайшее время приступит к реализации второго этапа, в ходе которого пройдет реставрация и приспособление к современному использованию существующего исторического объекта, реконструкция и новое строительство.

По проекту в здании разместится пятизвездочная гостиница на 53 номера и 116 апартаментов, а также спа-комплекс, предприятия общественного питания, торговые площади и двухуровневая подземная автостоянка на 120 машиномест.

«Здание по адресу Тверская улица, дом 10 известно как дом Д. И. Филиппова с булочной, кондитерской и кофейней. Оно не обладает статусом объекта культурного наследия. Тем не менее, по настоянию Мосгорнаследия и авторского надзора все важные архитектурно-художественные элементы сохраняются под контролем специалистов ведомства. К настоящему времени завершено подробное дообследование всех архитектурно-художественных элементов декора интерьеров и аварийных элементов лепного декора фасадов здания. В реставрационных мастерских специалистами ведется их полноценная научная реставрация», — рассказал руководитель департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.

Завершение работ и ввод объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024 года.

Реконструкция бывшей гостиницы «Центральная» стартовала на Тверской улице — Москва |

Москва. 6 декабря. ИНТЕРФАКС — На Тверской улице в центре Москвы стартовала реконструкция здания бывшей гостиницы «Центральная», сообщила в понедельник пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

«В районе Тверской столицы по адресу: улица Тверская, дом 10, строение 1 стартует реконструкция бывшей гостиницы «Центральная», завершение работ и ввод объекта в эксплуатацию планируется во втором квартале 2024 года», — сказал руководитель департамента Сергей Лёвкин.

Он отметил, что строение является исторически ценным градоформирующим объектом. В его основе — строения конца XVIII — начала XIX веков. С 1911 года гостиница называлась «Люкс», с 1953 года — «Центральная».

На первом этапе реализации проекта уже усилили конструкции строения, зданий окружающей застройки и устроили стену в грунте.

«Застройщик в кратчайшее время приступит к реализации второго этапа, в ходе которого пройдет реставрация и приспособление к современному использованию существующего исторического объекта, реконструкция и новое строительство», — добавил Лёвкин.

Он пояснил, что по проекту здесь разместится пятизвездочная гостиница площадью 46,6 тыс. кв. м на 53 номера и 116 апартаментов, а также СПА-комплекс, предприятия общественного питания, торговые площади и двухуровневая подземная автостоянка на 120 машиномест.

«Особенностью архитектурных решений, безусловно, является реставрация и воссоздание утраченных элементов существующих фасадов трехэтажного объема здания, и реставрационное воссоздание архитектурно-декоративного убранства», — уточнил Лёвкин.

Здание по адресу: Тверская улица, дом 10 известно, как дом Д. И.Филиппова с булочной, кондитерской и кофейней. Оно не обладает статусом объекта культурного наследия, но все важные архитектурно-художественные элементы сохраняются.

«К настоящему времени завершено подробное дообследование всех архитектурно-художественных элементов декора интерьеров и аварийных элементов лепного декора фасадов здания. В реставрационные мастерские специалистами ведется их полноценная научная реставрация», — заявил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

Программа комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина с 2011 года. В целом в перечень особо значимых инвестиционных и федеральных проектов включен 71 объект. С 2011 по 2021 годы в эксплуатацию введены 34 объекта (14 федеральных и 20 инвестиционных). На сегодняшний день работы ведутся по 37 объектам, 22 из которых реализуются за счет средств федерального бюджета, а 15 — за счет инвесторов.

Сенатор: около 80% гостиниц и домов отдыха в России нужна реконструкция

https://realty. ria.ru/20210304/rekonstruktsiya-1599887998.html

Сенатор: около 80% гостиниц и домов отдыха в России нужна реконструкция

Сенатор: около 80% гостиниц и домов отдыха в России нужна реконструкция — Недвижимость РИА Новости, 04.03.2021

Сенатор: около 80% гостиниц и домов отдыха в России нужна реконструкция

Порядка 80% коллективных средств размещения, куда входят гостиницы, мотели, хостелы, санаторно-курортные организации, дома отдыха, пансионаты и кемпинги,… Недвижимость РИА Новости, 04.03.2021

2021-03-04T12:08

2021-03-04T12:08

2021-03-04T12:15

коммерческая недвижимость

инна святенко

совет федерации рф

отели

реконструкция

гостиницы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156239/18/1562391881_0:239:2200:1477_1920x0_80_0_0_e66ffb87bfc8774ddee2dc0d62fddc7f.jpg

МОСКВА, 4 мар — РИА Новости. Порядка 80% коллективных средств размещения, куда входят гостиницы, мотели, хостелы, санаторно-курортные организации, дома отдыха, пансионаты и кемпинги, требуют обновления и реконструкции, заявила председатель комитета Совфеда по социальной политике Инна Святенко. Выступая в четверг на заседании круглого стола «О совершенствовании нормативно-правового регулирования деятельности гостиниц и иных средств размещения РФ», сенатор проинформировала, что в России общее число коллективных средств размещения за прошедшие 10 лет выросло более чем в два раза, с 12 до 28 тысяч единиц.Она выразила надежду, что программа выдачи льготных кредитов на строительство и реконструкцию средств размещения, которая стартовала в феврале, будет способствовать решению проблемы.

https://realty.ria.ru/20210304/turizm-1599886379.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156239/18/1562391881_0:4:2200:1654_1920x0_80_0_0_b7d72c9b7561725b60ff350dea7f8e92.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

коммерческая недвижимость, инна святенко, совет федерации рф, отели, реконструкция, гостиницы

Реконцепция гостиниц: в поисках «звезд»

Основу гостиничного фонда в России до сих пор составляют устаревшие советские постройки. Неслучайно в этом сегменте коммерческой недвижимости реконцепция объекта связана чаще всего с реконструкцией здания, модернизацией сетей и коммуникаций.

 

 

Реконцепция отелей — комплекс мероприятий, основной целью которого является увеличение доходности действующего объекта. Сергей Никитин, генеральный директор Penny Lane Sochi, отмечает, что у каждого объекта недвижимости есть свой срок жизни — период, на протяжении которого его эксплуатация максимально эффективна. У гостиниц этот срок составляет около десяти лет. По его мнению, в первую очередь реконцепция целесообразна для гостиниц, расположенных в центральных и исторических районах городов, а также в зонах высокой туристической активности.

 

По словам Маргариты Трофимовой, директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, реконцепция гостиниц проводится, если объект не соответствует требованиям рынка. В зависимости от местоположения и размера здания определяется, насколько можно повысить категорию отеля, а также какую максимальную эффективность при этой звездности можно получить. Понимание будущего рыночного позиционирования позволит определить необходимый объем работ для того, чтобы сделать объект конкурентоспособным в настоящий момент и в будущем.

 

«Качественная реконцепция позволяет создать, по сути, новый объект, востребованный рынком и приносящий стабильный высокий доход при минимальных вложениях в перестройку. Как правило, здание морально устаревшей гостиницы наиболее целесообразно перепрофилировать в отель высокой категории, офисный центр или жилой объект. Однако точные варианты функционального назначения можно определить только после проведения анализа местоположения здания, маркетингового анализа различных сегментов рынка и финансовых расчетов по каждому варианту возможного использования», — комментирует Анастасия Цыганова, ведущий эксперт-аналитик GVA Sawyer.

 

Впрочем, смена назначения объектов в гостиничном сегменте встречается весьма редко. По словам Марины Усенко, исполнительного вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels, хотя многие профессионалы предполагали, что в результате кризиса примеров перепрофилирования объектов недвижимости под гостиницы на рынке будет больше, этого не произошло. Все упирается в многочисленные технические сложности. Поэтому в сегменте гостиничной недвижимости под реконцепцией наиболее часто понимается реконструкция отеля. Одновременно проводят реинжиниринг — модернизацию инженерных сетей и коммуникаций, ребрендинг — смену гостиничного оператора и названия, ременеджмент — смену управляющей компании.

 

 

От лифта до ресепшена

 

После реконструкции отели становятся современными: модернизируется внутреннее пространство, изменяется планировка, обновляется устаревшая инженерная начинка и в целом повышается класс объекта. По словам С. Никитина, проводить работы в гостинице имеет смысл только в том случае, если в ней можно разместить новые коммуникации (вентиляция, кондиционирование) и обеспечить функционал в соответствии с действующими сегодня стандартами. В противном случае лучше снести здание, так как реконструкция может обойтись существенно дороже, чем новое строительство. По мнению эксперта, объект советского типа имеет смысл сохранять, если гостиница имеет какое-то историческое значение, представляет интерес именно как гостиница эпохи, например гостиница «Советская», которая уже давно стала брендом.

 

Анастасия Цыганова объясняет, что основные проблемы, с которыми сталкиваются девелоперы при реконструкции гостиницы, связаны в первую очередь с несоответствием характеристик здания современным нормам эксплуатации. Эксперт отметила прежде всего проблему лифтов. В гостиничных зданиях старой постройки они часто отсутствуют, а для современных отелей высотой более трех этажей наличие лифта является обязательным.

 

Следующая существенная проблема — недостаточность площадей. Часто размер здания не позволяет создать полноценный гостиничный проект в формате от 100 до 150 номеров, наиболее интересный для развития международным гостиничным оператором. Решением этой проблемы может стать пристройка дополнительных площадей или, если увеличение площади невозможно, позиционирование гостиницы как мини-отеля или бутик-отеля.

 

Планировки зданий старой постройки также часто не соответствуют современным стандартам: например, обязательно должны быть расширены узкие, менее 1,5 м шириной, коридоры. Для гостиницы категории три звезды и более обязательно наличие таких зон, как служба приема и размещения (рецепция) с местом для отдыха и ожидания, ресторан или кафе, туалеты вблизи общественных помещений и др. Для современных гостиниц остро стоит вопрос организации паркинга, особенно он важен в центральной части города.

 

Существенны также и технические проблемы. Например, соблюдение требований звукоизоляции, при которых уровень шума не превышает 35 дБ, предполагает замену перекрытий, наружных стен, а также применение современных строительных материалов, что может увеличить затраты по проекту на 1 кв. м в три — пять раз. Нагрузки по воде обычно нуждаются в увеличении на треть от прежних показателей.

 

Есть новые стандарты по электроснабжению отелей. Современные нормы составляют около 100 Вт/кв. м, и в большинстве случаев реконструируемое здание не имеет таких мощностей. Кроме того, требуется решение проблем кондиционирования и вентиляции, а также проведение комплекса мероприятий, нацеленных на соблюдение пожаробезопасности помещений.

 

 

К СВЕДЕНИЮ

 

Проектирование полноформатной гостиницы подразумевает выделение достаточных площадей для зон общего пользования, вспомогательных и технологических помещений, и доход, приносимый отелем на 1 кв. м площади, может быть существенно ниже доходов при эксплуатации здания в качестве офисного. В результате собственникам и финансирующим организациям риски перевода более простых и понятных офисных проектов в гостиничные, обладающие меньшей доходностью, кажутся чрезмерными.

 

 

Знаковые примеры

 

В Москве реконцепция гостиниц началась в середине 1980-х. В 1986–1991 гг. была проведена масштабная переделка в одной из старейших московских гостиниц «Метрополь». Фасады были восстановлены по эскизам и чертежам начала века в стиле ар-нуво. Мебель и предметы антиквариата реставрировались в Эрмитаже. Одновременно отель был оборудован по последнему слову техники: спутниковая связь, кондиционеры, компьютеры, конференц-зал, бизнес-центр, сауна, бассейн, тренажерный зал — все это органично вписали в старинные интерьеры. «Метрополь» первым в России получил статус пять звезд и вошел в международную сеть Intercontinental.

 

В ходе реконцепции гостиницы «Бухарест», которая завершилась в 1992 г., от старого здания остался только фасад. Была модернизирована вся начинка, полностью изменилась планировка. Обновленный отель открылся под новым названием «Балчуг Кемпински» и также получил категорию пять звезд.

 

Главной задачей реконструкции отеля «Савой», которая была завершена в 2005 г., стало возрождение исторического облика. Работы, на которые потратили около 20 млн долл., осуществлялись под руководством итальянского архитектора Леонардо Тониони, автора проектов реконструкции палаццо Барберини, галереи Боргезе (Рим) и галереи Уффици (Флоренция). После реконструкции число номеров в гостинице сократилось с 83 до 68. Отель-бутик «Савой» получил сертификацию пять звезд и вошел в престижную международную гостиничную систему Small Luxury Hotels.

 

Гостиница «Националь» переживала реконструкцию несколько раз. В 1995 г. завершилась первая стадия, в 2007–2008 гг. был проведен новый комплекс работ стоимостью более 10 млн долл. Исходя из новых тенденций на мировом гостиничном рынке была выполнена реновация номерного фонда. Количество номеров сократилось с 216 до 206 за счет объединения одноместных, которым в результате была присвоена категория «студия». Все номера стали более просторными, площади ванных и гардеробных увеличились, для обстановки была изготовлена новая мебель в стиле исторических интерьеров конца XIX в. В 2009 г. гостиница сменила бренд на The Luxury Collection.

 

В последнее время реализуются сразу несколько знаковых проектов. В 2010 г. открылась после реконструкции гостиница «Украина», перешедшая под управление группы Rezidor под брендом Reneissance. Управляющей компанией стала TheRezidorGroup.

 

Также можно отметить проект реконцепции гостиницы «Минск» на Тверской улице — сейчас на ее месте реализуется многофункциональный офисно-деловой комплекс Summit. Гостинице «Пекин» планируют повысить звездность с трех до пяти, при этом передав управление иностранному оператору. Компания MosCityGroup озвучила планы по превращению гостиницы «Будапешт» в первый столичный отель класса шесть звезд.

 

Помимо этого нельзя не упомянуть громкий проект — гостиницу «Москва» на Манежной площади, которая после масштабной реконструкции перейдет под международный бренд Four Seasons. В 2003 г. отель закрылся на реконструкцию. Здание было демонтировано, и на его месте возведено новое. Сроки окончания проекта реконструкции неоднократно переносились. По сообщению «Гостиничной компании», занимающейся реконструкцией отеля, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2011 г.

 

 

Отели попроще

 

По словам М. Усенко, для западных сетей наиболее интересны исторические объекты в центре города, позволяющие реализовать гостиницу высокой категории. Однако чем ниже предполагаемый уровень отеля, тем более жесткими и шаблонными становятся требования, предъявляемые к объекту. С большой осторожностью международные операторы смотрят на типовые советские гостиницы. В каждом случае идет доскональная оценка совместимости стандартов бренда с будущими характеристиками объекта.

 

Далеко не все гостиницы, даже при условии удачного местоположения, обладают необходимыми характеристиками, чтобы получить максимальную звездность после реконструкции. Категорию четыре звезды получили «Арбат» и «Космос». В процессе реконцепции гостиницы «Орленок» была проведена реконструкция номеров, холлов, общественных зон, полностью сменился менеджерский состав по всем ключевым позициям. «Орленок» сменил название на Korston Hotel Moscow. «Ленинградская» после реконструкции повысила категорию до четырех звезд и получила имя «Hilton Moscow Ленинградская».

 

В последнее время есть несколько примеров смены назначения зданий: офисы переделывают в гостиничные комплексы. Например, современный отель категории три звезды появился на месте бывшего офисного здания, в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867». Заказчиком и инвестором проекта, а также управляющей компанией отеля выступила AZIMUT Hotels Company. Объем вложения средств в проект составил около 8,5 млн долл.

 

Трехзвездочные отели сети Maxima Hotels также располагаются в перепрофилированных зданиях. Один из последних примеров — «Максима Панорама отель» на Автозаводской, где часть бизнес-центра была переоборудована в гостиницу.

 

 

Реконструкция гостиницы «Варшава» изменит сложившийся облик Калужской площади — Москвич Mag

Город , 1 мин. на чтение

Реконструкция гостиницы «Варшава» изменит сложившийся облик Калужской площади

Редакция Москвич Mag

В какую сторону, пока сказать сложно.

Ансамбль на сильно пострадавшей в советские годы Калужской площади сложился, можно сказать, единый: кругом строгая позднесоветская архитектура. Выделяется, конечно, легендарный вестибюль станции «Октябрьская» Кольцевой линии, над которым сильно позже надстроили здание Московского института стали и сплавов. Гостиница «Варшава» была возведена в начале 1960-х — из нее теперь и задумали сделать модное и современное здание, чтобы оно выделялось «как самостоятельное».

«Место что ни на есть самое знаковое, — рассуждает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Внедрение в сложившиеся ансамбли всегда довольно рискованное, но я надеюсь, что реакция общественности на этот проект будет положительной».

Проект реконструкции от бюро SPEECH в итоге поддержали в Архсовете Москвы. Он предполагает полный демонтаж советского здания и новое строительство: в результате оно чуть подрастет до девяти этажей. «Но это и на пользу, так как здание остается близким по высоте окружающим домам. Архитектура должна быть спокойной», — говорит архитектор Сергей Чобан.

На реализацию уйдет не меньше трех лет, а после реконструкции там будет все та же гостиница. Чуть больше 90 номеров, на первом этаже — кафе на 40 посадочных мест (сейчас там, как известно, Burger King). Сергей Чобан говорит, что из номеров на последнем этаже будет даже выход на крышу — виды там, конечно, красивые. Проход к метро через внутренний двор обещают оставить.

Фото: archsovet.msk.ru

Подписаться:

5 советов по ремонту старого отеля

Посмотрим правде в глаза о ремонте старого отеля! Ремонт старого отеля требует значительного бюджета для внесения необходимых изменений.

Чтобы создать процветающий гостиничный бизнес, вы должны быть в лучшем положении, чтобы меняться вместе с меняющимися тенденциями в отрасли. В этой статье обсуждаются некоторые из лучших советов по ремонту старых отелей, которые могут превратить состояние отеля в новую вещь.

Инвестируйте в современную столовую

Индустрия гостеприимства, особенно гостиницы, требует больше творчества, чем практичности. Обеденная зона является важным местом, которое большинство людей рассматривают при посещении любого отеля. Уютная обеденная зона, наполненная сочетающимися цветами, создает спокойную и комфортную атмосферу, в которой можно насладиться трапезой.

Установка необычных столов и стульев также является еще одним фактором, который следует учитывать при реконструкции старого отеля. Помните, что стулья и столы определяют удобство обеденной зоны. Дизайн интерьера отеля можно дополнить стилем вестибюля, который выделит его.Всегда следите за тем, чтобы старый стиль отеля был очевиден.

Модернизация электрических и водопроводных систем

Это еще одна область, требующая осторожного обращения, поскольку она оказывает значительное влияние на благополучие отеля. Электричество является одним из важных аспектов, когда речь идет о повседневной деятельности отеля. Обеспечение того, чтобы все электрические приборы работали должным образом, гарантирует, что отель соответствует стандартам. Рассмотрите возможность установки в отеле новейших электроприборов, таких как система освещения, чтобы подчеркнуть красоту отеля.

Сантехника также является еще одним важным аспектом, который всегда следует учитывать. Убедитесь, что все системы водоснабжения находятся в рабочем состоянии, чтобы предотвратить повреждение водой. Более того, установка системы умягчения воды промышленного размера гарантирует гостям высокое качество воды. Это также один из способов повысить качество обслуживания гостей в окрестностях отеля.

Комбинируйте разные стили для создания неповторимых комнат

Большинство гостей, посещающих отели, всегда обращают внимание на качество номеров.Избегание таких вещей, как устаревший дизайн, играет важную роль в создании уникальных гостиничных номеров. Комнату можно сделать простой, открыв пространство светлой цветовой палитрой по бокам, что сыграет важную роль в представлении невероятных цветовых текстур.

Если в комнатах больше естественного света, рассмотрите возможность добавления других цветовых всплесков и расстановки яркой мебели, чтобы сделать комнаты более презентабельными. Например, легко превратить светлую комнату в эксцентричную, используя разные цвета.

Разработайте невероятную и оригинальную запись

Учтите, что большое влияние на первое впечатление у прибывающих гостей оказывает вестибюль. При ремонте старой гостиницы всегда следует помнить о входе, чтобы сделать гостиницу презентабельной. В вестибюле гостиницы должно быть достаточно места, чтобы облегчить как формальные, так и неформальные обсуждения.

Это означает, что вход должен быть достаточно просторным, а также иметь сегментацию пространства, чтобы сделать вход привлекательным.Создайте случайные зоны для общения и решите, что вы хотите сделать с оставшимся пространством, что повлияет на новый облик отеля.

Обеспечить экологичность ремонта

Сохранение экологичности при ремонте отеля — одна из главных вещей, которые следует учитывать. Будь то обновление всего интерьера отеля или создание отеля с нуля, всегда оставайтесь ответственными за окружающую среду. Подумайте о переработке того, что можно переработать, повторно используйте то, что можно использовать повторно, и работайте над тем, чтобы количество образующегося мусора было минимальным.

Это можно сделать, наняв ремонтную компанию, которая понимает важность поддержания чистоты окружающей среды.

Заключение

При ремонте старого отеля всегда следите за тем, чтобы старый вид полностью изменился и все выглядело как новое. Приведенные выше советы предназначены для обеспечения того, чтобы все стенды отеля были заполнены во время ремонта.

Лучшие идеи ремонта, которые помогут вашему отелю выделиться и увеличить доход

Если вы действительно хотите, чтобы ваши отели выделялись, вам нужно инвестировать в несколько экономичных ремонтных работ, потому что давайте смотреть правде в глаза, ваша репутация зависит от того, следуете ли вы тенденциям и работаете лучше, чем ваши конкуренты.Вот лучшие идеи ремонта, которые подарят вашим гостям незабываемые впечатления от пребывания в вашем отеле и помогут увеличить ваш доход.

Создайте удивительную и оригинальную прихожую

Первое, что вы должны сделать, приступая к проекту реконструкции, — это сосредоточиться на создании уникального динамичного многофункционального пространства в вестибюле, если вы хотите произвести на своих гостей хорошее первое впечатление (поскольку первое впечатление самое продолжительное). Вестибюль вашего нового отеля должен быть многофункциональным пространством как для обычных, так и для официальных переговоров.Это означает, что вы должны создать сегментацию пространства, чтобы обеспечить интимные, случайные зоны для общения, а также удобные и функциональные рабочие зоны. После разделения пространства и создания разных зон, прежде всего, следует определиться с тем, чего вы хотите добиться с помощью нового облика.

Вы можете сделать свой вход экстравагантным и поразить своих гостей, как только они войдут, инвестируя в большие зеленые стены или внутренние водопады. Таким образом, они будут чувствовать связь с природой и природой, а вы создадите спокойное пространство, которое будет вдохновлять на отдых во время общения или работы. Внедрение зеленых стен в вестибюле означает, что вы должны убедиться, что там достаточно естественного света, и поэтому вы можете либо установить больше окон, либо создать атриум.

Кроме того, отличный способ сделать вестибюль вашего отеля изысканным и гламурным – добавить большие люстры, пол и мебель из темного дерева, а также мрачную цветовую палитру. Украшение небольшими яркими цветочными букетами в стеклянных вазах добавит нотку романтики в вашу прихожую.

Вы можете создать сочетание современного и винтажного, используя винтажную мебель (стулья, диваны, столы, произведения искусства, скульптуры, лампы и т. д.).) в современном интерьере и создать уникальный современный дизайн, который привлечет миллениалов и иностранных гостей. В этом случае выберите нейтральную или беловатую цветовую палитру, чтобы сделать акцент на винтажных предметах мебели. Добавьте много листовых комнатных растений и вуаля! Идеальное сочетание стилей в холле отеля для незабываемых впечатлений.

Современная столовая

Когда речь идет о ресторанах и обеденных зонах, не ориентируйтесь исключительно на практичность. Вместо этого поднимите творческий потенциал на новый уровень и создайте уютное обеденное пространство с красочной посудой, уникальными стульями и столом.Вы можете сочетать дизайн интерьера обеденной зоны с лобби и сочетать стили. Что бы вы ни выбрали, избегайте старомодного «практичного» образа.

Комбинируйте стили для создания уникальных комнат

Избегайте классического сочетания кровати, стола и шкафчика в гостиничных номерах. Сохраняйте простоту и открывайте пространство, используя светлую цветовую палитру для стен; играйте с узорами, текстурами и материалами и расставляйте акценты на мебели. Чем креативнее решение для гостиничного номера, тем больше гостей будут говорить о нем и распространять информацию, что поможет увеличить ваш доход.

Если в вашей комнате много естественного света, вы можете добавить ярких красок и поиграть с яркой мебелью. Например, вы можете превратить простую белую комнату в эксцентричную, играя с цветами, добавив синюю металлическую полку для телевизора, желтый стул, винтажные тумбочки из натурального дерева (они не должны сочетаться друг с другом) и простой белый шкаф. Размещение полосатого черно-белого ковра и нескольких зеленых комнатных растений дополнит эксцентричное и эклектичное сочетание этого нового образа и вдохновит ваших гостей написать об этом в Твиттере!

Вдохновитесь отдыхом с помощью ванных комнат в стиле дзен

Сделайте ванную комнату похожей на спа, чтобы расслабиться.Нет ничего более привлекательного для гостей, чем роскошная курортная ванная комната со спа-услугами! Делая спальни с ванными комнатами, подумайте об установке двух раковин, потому что вашим гостям это просто понравится! Создайте ванную комнату в стиле дзен, установите водопадный душ и украсьте ее природными элементами, такими как камни, скалы и т. д. Если вы хотите создать идеальный спа-оазис, обязательно используйте натуральные материалы; при выборе правильной плитки отдавайте предпочтение плитке, которая выглядит так, как будто она сделана из камня, и обратите внимание при выборе сантехники для ванной комнаты, чтобы она хорошо сочеталась с остальным дизайном. Негабаритные ванны также могут стать украшением вашей ванной комнаты в стиле дзен, особенно если их разместить под мансардным окном!

Сохраняйте экологичность при ремонте

Независимо от того, обновляете ли вы внешний вид вашего отеля или делаете это с самого начала, вам не следует избегать экологической ответственности. Обязательно перерабатывайте вторсырье, повторно используйте все, что можно, и уменьшите количество мусора. Подумайте о найме надежных компаний, которые обеспечивают быстрый вывоз коммерческого мусора, чтобы оставаться экологически чистыми на протяжении всего процесса ремонта.

Эти идеи по ремонту помогут вам обновить внешний вид вашего отеля и создать для ваших гостей домашний уют. С помощью этих простых советов вы создадите удобное, функциональное и современное место. Другими словами, вы подарите своим гостям незабываемые впечатления от использования всех датчиков. И помните, чем счастливее гости, тем успешнее бизнес!

Нина Саймонс
Лайфстайл-блогер и дизайнер интерьеров
Нина Саймонс

15 недавно отремонтированных отелей, которые стоит посетить

Впитайте сцену.

Сент-Реджис Торонто

После того, как мир закрылся из-за пандемии, многие отели воспользовались пустыми коридорами и номерами для капитального ремонта. Многие из этих улучшений являются попыткой удовлетворить новые привычки в путешествиях в эпоху COVID, когда комфорт имеет еще большее значение, а гости держатся ближе к объекту, остаются на более длительные периоды времени и ищут места как для работы, так и для отдыха.

Вот некоторые недавно обновленные отели, одобренные Forbes Travel Guide, которые стоит посетить, когда вы будете готовы к путешествию:

ул.Реджис Торонто

Единственный канадский аванпост Сент-Реджис заручился поддержкой компании Chapi Chapo Design из Торонто для переделки своих 258 номеров — самых больших в городе. Фирма придала пространствам более жилой вид, добавив диваны-шезлонги, большие письменные столы, лампы для чтения, встроенные в изголовья кроватей, кофемашины Nespresso и 65-дюймовые смарт-телевизоры LG. Озеро Онтарио, которое находится в миле отсюда, вдохновило на использование темно-синих узоров повсюду.

В отеле также дебютировал спа-салон Iridium Spa на 31-м этаже, самый высокий роскошный спа-центр в стране.Элегантный салон, оформленный в естественных тонах, специализируется на индивидуальных процедурах, таких как массаж для снятия стресса.

Войдите в светлый современный вестибюль.

Парк Хаятт Авиара Резорт

Парк Хаятт Авиара Резорт

Расположенный на 200 акрах рядом с заповедником, отель в Сан-Диего всегда был местом, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе. Теперь, благодаря реконструкции стоимостью 50 миллионов долларов, он по-прежнему сосредоточен на своем окружении с просторным вестибюлем с видом на океан, бассейном для взрослых с роскошными кабинками для переодевания и семейным бассейном с водной горкой и водной площадкой. Даже обновленные номера берут пример с природы: цветовая палитра исходит от местной большой голубой цапли.

Грядут новые перемены: в марте 2021 года знаменитый шеф-повар Ричард Блейс откроет здесь ресторан винтажных стейков и морепродуктов.

Наслаждайтесь пляжными номерами.

Эдгардо Контрерас

Курорт Four Seasons Punta Mita, Мексика

В этом прибрежном раю обновленные номера украшены шторами, отдающими дань уважения голубоногим олушам, обитающим на Мариетских островах недалеко от побережья.Местные ремесленники создали декор, в том числе декоративные элементы из вулканического камня и глины, мебель из тикового дерева и дерева хуанакакстл, традиционный текстиль и искусство уичолей, состоящее из крошечных разноцветных бусин, вставленных в воск, представляющих полуостров. В новом мини-баре представлены продукты, связанные с Пунта-Мита, и медный фартук местного производства. И следите за новыми Beach Houses; они прибывают 19 декабря.

Проведите время в этих элегантных помещениях.

Мандарин Ориентал, Мюнхен

Мандарин Ориентал, Мюнхен

В этом году мюнхенская гостиница отмечает свое 20-летие после самой масштабной реконструкции в своей истории.Он представил новые номера и люксы, в которых элегантно сочетаются разные стили (например, историческая мебель с современной цветовой гаммой) и изображения Альп местного художника Феликса Рехфельда (дань уважения Мюнхену, который является воротами к вершинам). Ожидайте специальные привилегии в номере, такие как услуги дворецкого, биоразлагаемые кофейные капсулы местного производства для кофемашин Nespresso, бар с ежедневными творениями Matsuhisa Munich и ежедневный опыт шампанского из передвижной тележки.

Оставайся в собственном таунхаусе.

АВАБЛУ / Райан Форбс

Розвуд Вашингтон, округ Колумбия

Чтобы предложить больше частных жилых помещений, уютный отель округа Колумбия открыл шесть новых таунхаусов. Строения были построены в 1700-х годах, но были обновлены местным дизайнером Томасом Фазаном. Примыкающий к отелю Georgetown каждый четырехэтажный таунхаус имеет отдельный вход и меблированный задний двор, прачечную, кухню (с техникой Smeg Williams Sonoma, KitchenAid и Nespresso), спальню, гостиную с камином и ванную комнату с глубокой душевой кабиной. ванна, тропический душ и мраморные полы с подогревом.У вас будет доступ ко всем удобствам отеля, но дворецкий полностью ваш.

Наслаждайтесь светом и ярким пространством.

Ритц-Карлтон, Сент-Томас

forbestravelguide.com/hotels/us-virgin-islands-united-states-minor-outlying-islands/the-ritz-carlton-st-thomas#cmpid=forbes_HL»> Ритц-Карлтон Сент-Томас

Несмотря на то, что в конце 2019 года отель Сент-Томас завершил редизайн стоимостью 100 миллионов долларов, он начал демонстрировать шикарные общественные места, номера и рестораны только после того, как вновь открылся в сентябре. Кроме того, в тропическом побеге было разработано множество предложений эпохи COVID, в том числе пентхаус с тремя спальнями для туристических капсул и цифровых работников, спа-салон Seaside Cabana для тех, кто предпочитает массаж на открытом воздухе, и умный клубный лаундж на пляже, где клубный уровень у гостей есть собственная зона на песке с бесплатным безалкогольным напитком.

Эта гостиница излучает современный деревенский шарм.

Mayflower Inn and Spa, Auberge Resorts Collection

Mayflower Inn and Spa, Auberge Resorts Collection

Трудно поверить, что этой загородной гостинице в Вашингтоне, штат Коннектикут, исполнилось 100 лет после того, как нью-йоркский дизайнер Селери Кембл обновила ее к своему столетию. В комнатах Кембл черпала вдохновение в английских и скандинавских загородных домах. Она оставила кровати с балдахином, но добавила цветы, замысловатые узоры и цвета, ковры из сизаля, турецкие коврики, керамику ручной работы, эклектичное плетение, антиквариат Густава и современное искусство.Она также обратила внимание на новый фермерский ресторан The Garden Room, добавив крупномасштабную фреску с цветами и много зелени.

Получите люкс с купелью.

Хилтон Лос Кабос Бич & Гольф Резорт

Hilton Los Cabos Beach & Golf Resort

Прыгайте прямо в новые люксы с мини-бассейном на берегу океана, где вы сможете понежиться в собственном безмятежном бассейне, любуясь морем Кортеса. Но оторвитесь, чтобы насладиться другими новыми достопримечательностями отеля Los Cabos, такими как пейзажный бассейн только для взрослых и Enclave, пляжный клуб с ромовым баром, четыре бунгало на скале, восемь домиков для переодевания на берегу океана и утопленные костровые ямы. Малышам будет чем заняться на открытой игровой площадке обновленного детского клуба и в игровой зоне с бассейном и водной горкой.

Остановитесь в стильном номере.

Отель Four Seasons Чикаго

Отель Four Seasons Чикаго

В ходе крупнейшей реконструкции за свою 30-летнюю историю отель в центре города попытался отразить сущность культурного города. Он освещает музыку местных исполнителей джаза, блюза и хауса. Консультант из Чикаго Шаши Кодилл курирует обширную коллекцию произведений искусства.Дневной бар и лаунж-зона способствуют приятному времяпрепровождению, а уважаемый шеф-повар Джонатон Сойер готовит блюда со всего мира из местных продуктов в новом баре-ресторане Adorn. Как и «Великолепная миля» прямо за дверями отеля, обновленные номера приобретают стильную и роскошную эстетику.

Номера оформлены в современном стиле ар-деко.

Ритц-Карлтон, Саут-Бич

Ритц-Карлтон, Саут-Бич

Этот драгоценный камень в стиле ар-деко отполирован до первоначального блеска в Майами.Ремонт стоимостью 90 миллионов долларов сохранил оригинальный дизайн архитектора Морриса Лапидуса (например, двухэтажный вестибюль в стиле корабля), но добавил современные штрихи (например, привлекательный бар Lapidus из бронзы и латуни). Тем не менее, он также выставляет напоказ классический стиль Флориды: от приглушенных холлов, оклеенных обоями с изображением фламинго, до ярко-розовых вкраплений графического пола в ресторане Fuego Y Mar, расположенном внутри и снаружи. изголовья кроватей и ванные комнаты, отделанные белым мрамором, излучают роскошь Ritz-Carlton.

Искусство играет большую роль в этом отеле.

Сент-Реджис Сан-Франциско

forbestravelguide.com/hotels/san-francisco-california/the-st-regis-san-francisco#cmpid=forbes_HL»> Сент-Реджис Сан-Франциско

В нескольких шагах от Музея современного искусства Сан-Франциско, Современного еврейского музея и Центра искусств Йерба Буэна, этому отелю пришлось не отставать от соседей в связи с его ремонтом. Он использовал историю и природную красоту Сан-Франциско для улучшенных номеров. Холмы города превращены в настенное покрытие с мягкими изгибами скульптуры, вдохновленной Ричардом Серра.Калифорнийские снимки фотографа Анселя Адамса находятся под дымчатым стеклом стола. А оттенки серебра, меди и железа напоминают о золотой лихорадке в Калифорнии 1849 года.

В люксах теперь есть мини-кухня.

Мандарин Ориентал, Бостон

Мандарин Ориентал, Бостон

Отель Boston недавно приступил к реконструкции самых просторных роскошных номеров города. Нью-йоркская компания Champalimaud Design, которая создавала интерьеры для Raffles Singapore и Halekulani Okinawa, сочетает в себе элементы азиатских корней Mandarin Oriental и местоположения в Новой Англии в эклектичный, но сплоченный дизайн.Нейтральные оттенки сочетаются с обоями в стиле шинуазри и клетчатыми коврами. Для длительного проживания или большего количества вариантов питания в номере забронируйте люкс с совершенно новой мини-кухней с плитой, раковиной, микроволновой печью и холодильником.

Взгляните на новые общественные места.

Madeline Hotel and Residences, Auberge Resorts Collection

Madeline Hotel and Residences, Auberge Resorts Collection

Отель Telluride намерен воплотить в себе непринужденную роскошь горного городка благодаря комплексному обновлению общественных и общественных помещений на первом этаже, открытие которого состоится 23 декабря. После катания на лыжах устройтесь поудобнее в зонах отдыха с винтажной и изготовленной на заказ мебелью, созданной с вниманием к деталям. Или апре-ски в новом лаундже Timber Room, где подают свежие закуски и коктейли. Закажите бота-пакеты, наполненные глинтвейном, чтобы поделиться — это теллуридная версия чаши для пунша. Будет больше, так как в 2021 году запланирован ремонт гостевых номеров.

Поймать солнце на пляже Понте-Ведра.

Понте Ведра Инн & Клуб

Гостиница и клуб Понте Ведра

Этот курорт в Старой Флориде, известный своими предложениями для тенниса и гольфа, спа-салоном в Ponte Vedra Inn & Club и нетронутым пляжем на атлантическом побережье, добавляет к списку еще одно достижение: 41 новый номер и люкс с видом на пляж.В сентябре он представил Ocean House и Peyton House, трехэтажные здания, в которых расположены жилые помещения. В каждом номере есть потрясающие виды на океан, террасы и атмосфера южного побережья.

Кроме того, легендарное поле Ocean Course — одно из старейших в штате — вновь открылось после года ремонта, проведенного архитектором поля для гольфа Бобби Видом.

Номера оформлены в океанских и песочных тонах.

Палисандр Литтл Дикс Бэй

Розвуд Литтл Дикс Бэй

После четырехлетнего перерыва этот остров-убежище на Британских Виргинских островах вновь открывается сегодня.Следуя замыслу защитника природы Лоренса Рокфеллера, когда он открыл отель Virgin Gorda в 1964 году, Мейер Дэвис из Нью-Йорка сохранил те же конструкции, в том числе фирменные конусообразные крыши, и привнес непринужденную роскошь среди 81 пляжного номера. Новые рестораны присоединяются к Rosewood: Reef House закупает ингредиенты с местной фермы и местных поставщиков, Sugar Mill готовит тапас на скорую руку, Pavilion предлагает интернациональные блюда со смелыми вкусами, а Rum Room предлагает 107 различных марок спиртных напитков.

Полное руководство по ремонту отеля (расходы, компании, советы)

Полное руководство по ремонту отелей (расходы, компании, советы)