Стоимость строительства гостиницы на 200 номеров: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Стоимость строительства гостиницы на 200 номеров: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Самые дорогие отели мира — Online журнал «Директор по закупкам»

Новости

17.11.201617.11.2016

 

Самым дорогим гостиничным комплексом в мире считается Abraj Al-Bait в священном городе мусульман Мекке (Саудовская Аравия). Его строительство шло восемь лет и обошлось владельцам в $15 млрд. Комплекс состоит из шести жилых башен и торгового центра, в нем есть молитвенный зал для 10 тыс. паломников

 

Стоимость строительства отеля Marina Bay Sands в Сингапуре превышает $5,5 млрд. Гостиница состоит из трех 55-этажных башен высотой 200 м и террасы в форме гондолы. Внутри архитектурной ладьи находятся сад и бассейн. Во втором квартале 2016 года прибыль владельцев Marina Bay Sands составила $710,1 млн

 

В 2010 году в Лас-Вегасе (США) был построен отель The Cosmopolitan.

Стоимость проекта оценивается $3,9 млрд. Высота каждой из двух башен отеля составляет 184 м. В них располагаются 2995 номеров, казино и театральный зал на 3,2 тыс. зрителей

 

В 2017 году в Макао (Китай) откроется гостиничный комплекс Lisboa Palace, строительство которого обойдется в $3,9 млрд. Кроме пятизвездочной гостиницы на 1450 номеров, в него войдут отели дизайна Карла Лагерфельда и Донателлы Версаче — каждый по 270 комнат

 

В 2017 году в Мекке (Саудовская Аравия) откроется отель Abraj Kudai. На его строительство выделили $3,5 млрд. В гостинице разместятся 10 тыс. спален и 70 ресторанов. Пять этажей будут специально подготовлены для гостей из королевской семьи

 

На строительство Emirates Palace в Абу-Даби (ОАЭ) потратили около $3 млрд. В распоряжении гостей предоставлены 394 номера и 40 конференц-залов, которые украшают более 1000 хрустальных люстр. Мрамор для отделки отеля импортирован из 13 стран

Фото: AP / Roberto Pfeil

 

В сентябре 2016 года в Макао (Китай) откроется отель The Parisian, строительство которого обошлось $2,9 млрд. На входе в гостиницу установлена огромная копия Эйфелевой башни, а в самом отеле на 3 тыс. мест расположено казино

 

Строительство отеля Wynn Las Vegas (США) обошлось владельцам в $2,7 млрд. 60-этажная гостиница расположена на бульваре Лас-Вегас-Стрип и носит имя миллиардера Стива Винна. Кроме 2716 номеров, в отеле находятся дилерский центр Ferrari и «озеро снов» — искусственный водопад, впадающий в озеро площадью 12 тыс. кв. м.

 

Стоимость строительства отеля The Venetian Macao (Китай) $2,4 млрд. В 40-этажной гостинице располагается 2905 номеров, казино площадью 51 тыс. кв. м., конференц-зал на 15 тыс. человек, а также водные каналы, подражающие венецианским

 

В 2007 году в Лас-Вегасе (США) открылся отель The Palazzo стоимостью около $1,8 млрд. В 196-метровой гостинице располагается 3068 номеров, а также шоу-рум Lamborghini и казино площадью 9,8 тыс. кв. м.

Источник: www.kommersant.ru

Телефон редакции online журнала «Директор по закупкам»: +7 (495) 969-87-68
E-mail: [email protected]
Адрес для отправки корреспонденции: 119334, г. Москва, Ленинский пр-т, 30А, коворкинг «Рабочая станция», ООО «Администрация» (on-line журнал «Директор по закупкам»)

(C) 2022 Online журнал «Директор по закупкам». Журнал для директоров и менеджеров по закупкам. Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции интернет-издания «Директор по закупкам».

Проектирование и строительство гостиниц

Категории (звездность) гостиничных комплексов определяются уровнем предоставляемых услуг и материально-техническим оснащением в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации.
Определение категории пожарной опасности производится в соответствии с требованиями Строительных Правил.

В зависимости от количества номеров гостиницы делятся на:

• большие (более 200 номеров),
• средние (51-200),
• малые (16-50),
• мини (5-15).

При проектировании гостиничных комплексов в новых и реконструируемых зданиях обеспечивается доступ маломобильных групп населения.
Количество номеров, предназначенных для людей с ограниченными возможностями, определяется проектным заданием.

В рамках проекта отеля или гостиницы планируется:

• жилая зона,
• автостоянки для легковых и экскурсионных автомобилей (для небольших и мини-отелей площадку для экскурсионных автобусов можно не предусматривать),
• вспомогательная, изолированная от жилых помещений, зона для хозяйственных нужд,
• благоустройство прилегающей территории.

Необходимость размещения на территории отеля зон отдыха, дополнительных торгово-развлекательных предприятий и предприятий общественного питания определяется проектным заданием.
Этажность гостиницы должна соответствовать правилам застройки на существующем участке землепользования. При условии соблюдения требований пожарной безопасности допускается строительство мансарды.

Если гостиница или отель расположен на территории или в здании, представляющем культурную и историческую ценность, то необходимо предусмотреть соответствующее архитектурно-реставрационное задание на проектирование.
Подсобные помещения, а также зоны погрузки и разгрузки проектируются в шумовой и визуальной изоляции от остальных зон гостиницы.
Количество парковочных мест планируется в зависимости от категории отеля: не менее 20% от количества номеров в отелях до***, не менее 30% для категории от **** и 50% для мотелей.

В структуре дополнительных помещений здания при проектировании гостиницы могут быть предусмотрены:

• кафе и рестораны,
• магазины и группы бытового обслуживания,
• бизнес-центры и конференц-залы,
• помещения для занятия фитнесом, бассейн
• для мотелей-зоны технического обслуживания автомобилей

При проектировании гостиниц с номерным фондом более 100 мест и категориями *** и выше необходимо исключить пересечение маршрутов хозяйственных и производственных служб с путями посетителей и гостей.
Входы в гостиницы категорий **** и ***** должны быть оборудованы раздвижными или вращающимися дверями в сочетании с распашными, а также воздушными и тепловыми завесами.

Требования к обеспечению гостиниц и отелей пассажирскими лифтами:

• категории **** и выше, от 2 этажей;
• категории *** от 3 этажей;
• категории ** и ниже, которые имеют более пяти этажей.

На каждом из этажей гостиницы заданием на проектирование может быть включены:

• комната для администратора и дежурного персонала,
• гладильная комната,
• кладовые для хозинвентаря и белья,
• санузел,
• сервировочная комната

В вестибюле гостиницы располагаются зоны организационного сбора, лифтовые залы, пункты информации, места установки банкоматов и точек торговли.

Инженерные коммуникации проектируются в соответствии с СП:

• водоснабжение и канализация,
• отопление,
• вентиляция и дымоудаление,
• кондиционирование.

Вы можете заказать проектирование гостиницы в компании ХЭНДБАУЭР -опыт строительства коммерческих зданий и наличие всех необходимых допусков и разрешений позволяет нам в короткие сроки построить гостиницу «под ключ». Чтобы узнать стоимость проекта гостиницы, заполните форму на сайте, отправьте запрос на почту [email protected] или позвоните нам по телефону +7(495)587-42-10.

В РАЗДЕЛ «УСЛУГИ»

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ
  ЗДАНИЙ

  ПОДРОБНЕЕ

• РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ
  ЗДАНИЙ

  ПОДРОБНЕЕ

• СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОМЫШЛЕННЫХ
  ЗДАНИЙ

  ПОДРОБНЕЕ

• СТРОИТЕЛЬСТВО ЦЕХОВ

  ПОДРОБНЕЕ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ СКЛАДОВ

  ПОДРОБНЕЕ

• СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДОВ

  ПОДРОБНЕЕ

• СТРОИТЕЛЬСТВО ОФИСОВ

  ПОДРОБНЕЕ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТРЦ

  ПОДРОБНЕЕ

• РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ
  ЗДАНИЙ

  ПОДРОБНЕЕ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ МФЦ

  ПОДРОБНЕЕ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЕТСКИХ САДОВ

  ПОДРОБНЕЕ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ
  ДОМОВ

  ПОДРОБНЕЕ

Стоимость строительства гостиниц, мотелей и апартаментов на квадратный фут

Проектирование гостиничного бизнеса и многоквартирных домов имеет много общих факторов, и мы работали над многими проектами в обоих секторах. Этот пост посвящен стоимости строительства гостиниц, мотелей и многоквартирных домов в расчете на квадратный метр в нескольких регионах США.

Итак, сколько стоит построить гостиницу, мотель или многоквартирный дом на квадратный фут? Хотя это будет в значительной степени зависеть от конструкции здания и его местоположения, существуют некоторые рекомендации, основанные на данных, собранных на национальном уровне и проанализированных компанией RSMeans, лидером отрасли в области оценки и анализа стоимости строительства. Местная экономика является очень важным фактором в стоимости строительства, а также в типе конструкции, которую вы собираетесь построить. Обратите внимание, что не все виды строительства стоят одинаково за квадратный фут , и что еще более важно, стоимость строительства за квадратный фут значительно варьируется в зависимости от местоположения .

Ниже приведены три различных типа гостиничного и многоквартирного строительства, а также различная стоимость квадратного фута для каждого из них в разных регионах. Все графические изображения любезно предоставлены данными о стоимости строительства RSMeans. Источник данных: Данные о конструкции Reed — RSMeans/Charts: Данные о конструкции Reed — CanaData

Стоимость строительства 2-3-этажного мотеля на квадратный фут

Как видно из диапазона стоимости квадратного фута, одно только местоположение может составлять до 70% драйвера затрат для 2-3-этажного мотеля. . Медиана для этого типа строительства составляет от 170 до 180 долларов за квадратный фут. Неудивительно, что Нью-Йорк возглавляет список самых дорогих городов с ценой более 234 долларов за квадратный фут. Уинстон-Салем неизменно считается самым дешевым городом для строительства мотелей по цене 134 доллара за квадратный фут.

Стоимость строительства на квадратный фут для 4-7-этажного отеля

Вертикальное строительство всегда обеспечивает экономию за счет масштаба для более крупных сооружений , и это заметно при строительстве более высоких отелей. Поскольку эти затраты распределены по большей площади, мы видим медианную стоимость в среднем диапазоне 160 долларов, при этом 217 долларов в верхней части и 124 доллара в нижней части.

Стоимость строительства на квадратный фут 4-7-этажного многоквартирного дома

На самом низком уровне стоимости находится 4-7-этажный многоквартирный дом. Подобно отелям, использующим преимущество вертикальной конструкции, многоквартирные дома также не обязаны выполнять множество функций, которые необходимы в отеле. В то время как удобства будут очень специфичны для проектов, в среднем средняя стоимость многоквартирных домов находится на низком уровне в 160 долларов за квадратный фут с диапазоном от 121 доллара в нижней части до 212 долларов в верхней части.

Становится все более важным понимать факторы, влияющие на стоимость любого коммерческого проекта, и то, как тип здания, тип конструкции и местоположение могут быть огромными переменными, которые будут влиять на стоимость квадратного фута. Они всегда являются частью первоначальных обсуждений программирования, и Архитектор сыграет огромную роль, помогая определить ожидаемые диапазоны стоимости проекта.

Стоимость строительства отеля в Нигерии: стоимость запуска отеля.

Как я упоминал в предыдущем посте о том, как Гостиничный бизнес в Нигерии прибылен , вы можете верить, что в гостиничном бизнесе в Нигерии нет денег. Что ж, в гостиничной и гостиничной индустрии есть настоящие деньги, и вы можете стать их частью с сегодняшнего дня в этой стране.

Для начала ваш отель не обязательно должен быть большим, достаточно небольшого домика, пивной и небольшого ресторана.

Гостиничный бизнес — один из самых подходящих и прибыльных видов бизнеса в Нигерии. Это потому, что нигерийцы большие транжиры, когда дело доходит до веселья, хорошей жизни и гостиничного бизнеса на одном проспекте, по которому вы можете получить доступ к таким расточительным нигерийцам.

Открытие гостиничного бизнеса в Нигерии может потребовать значительных капиталовложений, но окончательный доход окупится. Чтобы создать успешный гостиничный бизнес в Нигерии, вам необходимо предпринять следующие шаги:

• Вам необходимо провести технико-экономическое обоснование, чтобы лучше понять бизнес, которым вы собираетесь заниматься.
• Вы должны придумать отличный бизнес-план. Хороший бизнес-план помогает привлечь инвесторов.
• Зарегистрируйте бизнес в CAC : получение свидетельства о регистрации, которое потребуется для получения лицензий на эксплуатацию вашего отеля, является основным требованием.
• Источник капитала: вам нужны средства для постройки отеля.
• Наймите компетентных сотрудников
• Продвижение вашего бизнеса : Воспользуйтесь преимуществами различных эффективных маркетинговых каналов, чтобы продвинуть свой отель.

Гостиничный бизнес в Нигерии является одним из видов бизнеса, который гарантирует владельцу круглогодичную прибыль. У любого умного инвестора, который отважится на это, сразу же появятся ПРИЧИНЫ улыбнуться.

Вместо того, чтобы спрашивать, является ли гостиничный бизнес в Нигерии прибыльным, следует задать вопрос: какова стоимость строительства общежития в Нигерии, какова стоимость строительства отеля на 20 номеров в Нигерии или больше или меньше и как принять участие в бизнесе сейчас и начать делиться золотым пирогом?

Стоимость строительства отеля в Нигерии

Первое, что нужно отметить в гостиничном бизнесе, это получить очень хорошее расположение в любом из этих коммерческих штатов: Абуджа, Лагос, Кросс-Риверс, Огун, Ойо, Кано, Джос, Ондо, Государство рек и так далее.

Следующим шагом будет получение земельного участка, на котором будет комфортно разместить отель, автостоянку, открытый бар, бассейн, если это необходимо, и другие вещи.

Стоимость земли сильно варьируется от штата к штату, а также больше зависит от местоположения в штате. Средняя цена продажи земли в Нигерии составляет 4 980 000 ₦ за участок. Самая дорогая земля стоит 130 000 000 ₦ за участок.

Стоимость строительства отеля в Нигерии может быть очень высокой, средней или низкой в ​​зависимости от стиля, класса мебели, класса сантехники, типа пола, типа и дизайна стен и многих других строительных эффектов, которые будут учитываться при строительстве. Отель.

Средняя стоимость строительства отеля в Нигерии составляет от 10 000 000 ₦ и выше. Строительство небольшого отеля на 12 одноместных номеров на полном участке земли в Нигерии обойдется вам менее чем в 10 миллионов фунтов стерлингов (10 000 000 фунтов стерлингов).

В таких местах, как Абуджа, Лагос или штат Риверс, вы можете потратить до 200 000 000, 300 000 000, 500 000 000 и даже миллиард найр, чтобы иметь хороший, красивый отель международного стандарта.

Стоимость строительства отеля в Нигерии в размере можно классифицировать по размеру, количеству комнат, расположению, качеству предоставляемых услуг и благоустройству. Чтобы не узнать, во сколько вам обошлось создание любого гостиничного бизнеса в Нигерии.

1. Стоимость строительства отеля на 20 номеров в Нигерии:

Вместимость отеля на 20 номеров варьируется от одного места к другому. Стоимость строительства прилично расположенного отеля на 20 номеров в Нигерии составляет 50 000 000 ₦ в зависимости от стиля, класса мебели, класса сантехники, типа пола, типа и дизайна стен и многих других строительных эффектов, которые будут учитываться при строительстве отеля. .

2. Стоимость строительства отеля на 150 номеров в Нигерии:

Средняя стоимость строительства прилично расположенного отеля на 150 номеров в Нигерии составляет ₦800 000 000 (800 м). Ожидается, что гостиница 800 000 000 ₦предоставляет следующие классифицированные услуги:

• Номера и предоставляемые услуги.
• Необходимые мероприятия, такие как бассейн, магазины, игры в помещении и на открытом воздухе, центр отдыха, спа, салон красоты, салон красоты и т. д.
• Хорошая мебель, сантехника и примерочные.
• Хорошая еда и напитки для любой культуры.
• Минимальное количество пунктов питания и напитков: кофейня, ресторан континентальной кухни, ресторан-буфет, ресторан местной национальной кухни, специализированный ресторан, лобби-бар, бар у бассейна, обслуживание номеров, конференц-зал, зал заседаний.
• Машины и оборудование, необходимые для эксплуатации таких объектов и услуг.
• ИТ-требования т.е. Wi-Fi и хорошие интернет-услуги.

Типы гостиничного бизнеса и стоимость открытия в Нигерии.

В Нигерии существуют различные классы гостиничного бизнеса, каждый из которых имеет свое качество предоставляемых услуг.

Средняя стоимость установки любого из этих классов отелей в Нигерии составляет от ₦77 500 000 (77 миллионов найр) – ₦4 940 000 000 (4 миллиарда найр). В приведенном ниже списке указаны типы и стоимость открытия гостиничного бизнеса в Нигерии.

1. Отели в аэропорту:

Один из успешных гостиничных бизнесменов высказал мнение, что создание стандартного бизнеса Airport Hotels в Нигерии будет стоить не менее ₦200 000 000 (200 миллионов найр) и выше.

Отели в аэропорту обычно обслуживают бизнес-клиентов, связанных с аэропортом, прибывающих туристов, авиапассажиров, у которых запланированы ночные рейсы и отменены рейсы.

Он также нацелен на сотрудников авиакомпаний и руководителей служб аэропортов. Одной из привлекательных особенностей этих отелей является то, что они обычно взимают плату с гостей посуточно или почасово.

2. Гостиницы с проживанием:

Гостиницы с проживанием — это типы, которые обеспечивают краткосрочное, долгосрочное и постоянное размещение для Гостей.

Этот тип отелей идеально подходит для иностранцев и сотрудников других компаний, выполняющих особые обязанности. Компания заключает договор лизинга на срок от одного месяца до года и более с возможностью продления.

Открытие красивого Жилого отеля Бизнес в Нигерии стоит ₦77 000 000 (77 миллионов найр) и выше

3. Гостиницы бизнес-класса:

бизнес-центр и персональный компьютер.

Wi-Fi и факсимильные аппараты также предоставляются гостю. Гостиницы для деловых путешественников обычно расположены в деловых районах или в центре города. Хотя бизнес-отели в первую очередь обслуживают деловых путешественников, туристические группы, индивидуальные туристы и конференц-группы также находят эти отели привлекательными.

Удобства для гостей в отелях бизнес-класса могут включать газеты и журналы, утренний кофе и завтрак. Хотя некоторые из этих вещей обслуживаются большинством отелей в наши дни, бизнес они или нет.

Для установки стандартных Бизнес-отелей   в Нигерии будет стоить не менее 600 000 000 вон (600 миллионов найр) и выше

4. Отели класса люкс:

3 последние тенденции в гостиничном и гостиничном бизнесе. Он разросся до предела и находится в прямой конкуренции с курортными отелями.

Создание стандартного бизнеса Suite Hotels   в Нигерии будет стоить не менее 900 000 000 вон (900 миллионов найр) и выше

Вывод:

Я начал свое путешествие в этом исследовании с того, как гостиничный бизнес в Нигерии Прибыльно, как создать успешный гостиничный бизнес в Нигерии и шаги, которые необходимо предпринять. Для успеха вашего гостиничного бизнеса необходима четкая и последовательная концепция. Он должен согласовывать каждую вещь, связанную с бизнесом

Эти бизнес-советы являются источником вдохновения для путешественников и постояльцев отеля, в частности, для понимания того, что они действительно хотят от общежития.

Если вы останавливались в отелях, вы можете спросить, что вас привлекло и что оттолкнуло. Что бы вы хотели видеть в качестве гостя хостела? Где хостелы вас впечатлили и подвели?

Интернет предоставляет невероятное количество ресурсов, позволяющих понять, как думают гости отеля. Вы можете изучить веб-сайты отзывов об общежитиях, форумы и веб-сайты онлайн-турагентств, чтобы узнать отзывы гостей.

Просмотр отзывов об отелях, которые будут вашими конкурентами, если вы хотите начать гостиничный бизнес, может быть особенно полезным. Вооружившись информацией, полученной в результате изучения таких отзывов клиентов, вы сможете лучше создать лучшее бронирование, чтобы удивить своих гостей и превзойти конкурентов.

Я завершаю свое исследование типами и стоимостью строительства отеля в Нигерии . Я уточняю, насколько дорого может обойтись создание этого бизнеса в Нигерии, несмотря на огромный капитал, необходимый для создания, прибыльность очень высока.

Анализ затрат необходим при каждом открытии бизнеса , независимо от вашей ситуации, независимо от того, являетесь ли вы совместным инвестором, семейным предприятием или летите в одиночку, рассчитывая стоимость строительства отеля в Нигерии или установка и требуемые затраты имеют важное значение.

Типичные расходы, которые включают: амортизацию ипотеки, дизайн и архитектуру отеля, мебель: кровати, шкафы, шкафчики, полотенца, простыни, книжные шкафы, телевизоры, аптечки, огнетушители, все необходимые разрешения и лицензии.

Советы по началу гостиничного бизнеса в Нигерии

Вам необходимо провести технико-экономическое обоснование, чтобы лучше понять бизнес, которым вы собираетесь заниматься. Это означает, что вы должны изучить местоположение и размер предполагаемого отеля, который вы имеете в виду. Это помогает формировать решения, которые вы принимаете в конце дня.

Проведение технико-экономического обоснования может быть беспокойным, поэтому существуют компании, которые могут сделать это от вашего имени; мы одни из них.

•  Бизнес-план

Теперь, когда вы провели свое исследование эффективно, составить бизнес-план не составит труда. Хороший бизнес-план помогает в привлечении инвесторов.

Вот почему у вас должны быть подробные и хорошо продуманные стратегии. Ваш бизнес-план должен продавать, он должен говорить за бизнес. Кроме того, бизнес-план поможет вам правильно управлять отелем.

 Комиссия по корпоративным делам Нигерии – это орган, через который вы должны пройти, чтобы зарегистрировать свой бизнес.

Это основное требование для получения свидетельства о регистрации, которое потребуется для получения лицензии на эксплуатацию вашего отеля.

Есть и другие организации, через которые нужно пройти, чтобы получить определенные лицензии и разрешения. В их число входят Ассоциация отелей Нигерии (NHA), Нигерийская корпорация развития туризма (NTDC) и Государственный орган по лицензированию отелей.

• Источник капитала

Вам нужны средства для постройки отеля. Предполагая, что у вас недостаточно средств для финансирования вашего гостиничного бизнеса, вам придется подать заявку на получение кредита от банков, грантодателей или бизнес-ангелов.

Однако такие вещи не происходят сами по себе, должен быть отличный бизнес-план, чтобы убедить кого-либо дать вам такие кредиты или привлечь инвестиции.

• Постройте свой отель

Убедитесь, что ваш гостиничный бизнес структурирован в соответствии с его предназначением. Каждая часть здания, от внешней планировки до внутренней части, должна быть хорошо обставлена ​​и собрана. Таким образом, важно, чтобы вы наняли компетентных архитекторов и строителей для вашего проекта строительства отеля.

Рекомендуем:

• Преимущества присутствия в Интернете для малого бизнеса.
• Как снизить затраты на открытие бизнеса (эффективные способы).
• Шаги для бесплатной онлайн-регистрации бизнеса CAC (обновлено).
• Шаги по созданию птицеводческого бизнеса в Нигерии.
• Самые прибыльные навыки профессионального предпринимательства в Нигерии.