Строительство домов для отдыха: Строительство домов под аренду (для баз отдыха, турбаз, курортов) в СПб, ленинградской области и по России

Строительство домов для отдыха: Строительство домов под аренду (для баз отдыха, турбаз, курортов) в СПб, ленинградской области и по России

Проекты гостиниц и баз отдыха

Компания «Рубим дом» спроектировала и построила множество домов — как каркасных, так и деревянных – в регионах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, а также в Абхазии. Мы разработаем для вас и индивидуальный проект в кратчайшие сроки. Но ведь не каждый знает, на что следует обратить внимание при проектировании.

При строительстве хоть кирпичных, хоть деревянных домов их цены напрямую связаны с проектами. Даже небольшой дом при обилии архитектурных изысков может влететь в копеечку, тогда как дом со значительно большей площадью, но отличающийся простотой окажется куда дешевле. И чтобы не платить больше, нужно просто обратить внимание на несколько нюансов.

— если перед вами стоит выбор, строить ли одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площади, то лучше остановиться на втором варианте. Как минимум в таком случае вы сэкономите на площади застройки: на участке останется больше места для прочих построек. Да и при строительстве дома нужно соблюсти условия, в частности, расстояние в три метра до соседских капитальных строений.

— в этом случае вы экономите на фундаменте: его площадь под двухэтажным домом будет значительно меньше. А для снижения веса здания можно сделать дом с мансардой – получится тот же двухэтажный, но значительно легче. Да и в целом нужно определиться с расположением дома по сторонам света. К примеру, детскую лучше располагать на солнечную сторону, то есть на восток или юг. А кабинет, напротив, лучше располагать к северу, чтобы солнце не мешало работе.

— при проектировании дома с верандой или мансардой в идеале нужно располагать их с северной стороны ради того, чтобы добиться лучшего теплосбережения. Конечно, для южных регионов это не столь актуально, как для северных, но и в Краснодарском крае есть горные районы, где довольно прохладно.

— конечно, в проекте лучше всего учесть и внешний вид дома. Со срубами все относительно понятно – дома из оцилиндрованного бревна смотрятся красиво уже сами по себе. Но их можно, к примеру, покрасить, но так, чтобы не испортить внешний вид дома. С каркасными домами все посложнее – тут вариантов внешнего декора значительно больше, да и в целом он важнее, чем для сруба.

Это лишь некоторые нюансы, с которыми лучше определиться заранее. Понятное дело, что заказчик, не связанный со строительной сферой, вряд ли сможет учесть все нюансы. Но на то есть профессионалы, которые посоветуют наилучший для него вариант. За умеренную цену.

ПРОЕКТЫ И ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА, ОТЕЛЕЙ И РЕСТОРАНОВ ИЗ БРЕВНА ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

Обращаем ваше внимание на то, что все авторские проекты базы отдыха из рубленного бревна, деревянных гостиниц, ресторанов, культурно-развлекательных кластеров, а также фото их строительства сделаны в ГК «Городлес».

За 20 лет нашей работы в сфере деревянного домостроения наша компания накопила большой опыт проектирования и строительства базы отдыха со срубами – проектов домиков для турбаз и деревянных домов из бревна – рубленных кафе, гостиниц и других объектов коммерческого назначения.

Представляем специализированный раздел нашего сайта, посвященный коммерческому строительству под ключ домов ручной рубки по авторским проектам деревянных баз отдыха из бревна и других туристических объектов из срубов, созданных в «Городлес».

КОММЕРЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР
Переславль-Залесский

 

БАЗА ОТДЫХА
Вологдская область

 

ГОСТЕВЫЕ ДОМА-БАНИ

 

ГОСТЕВЫЕ ДОМА И ДОМИКИ

 

БАЗА ОТДЫХА
Ивановская область

 

ДЕРЕВЯННЫЕ ГОСТИНИЦЫ
Проекты и фото

 

РЕСТОРАНЫ И КАФЕ

 

БЕСЕДКИ-БАРБЕКЮ

 

ПРОЕКТЫ ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА ИЗ БРЕВНА (СРУБОВ) ПОД КЛЮЧ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО В ГК «ГОРОДЛЕС»

ГК «Городлес» в процессе индивидуального проектирования создает авторские проекты рубленных турбаз, деревянных центров экологичного отдыха и развлечений, максимально соответствующих стилевым, эстетическим и функциональным запросам Заказчика, ориентируясь на бюджет, выделенный под коммерческое строительство домов (срубов).

Галерея готовых проектов реализованных деревянных домов различного назначения для туристических баз отдыха с фото строительства домов из срубов представляет самые разнообразные варианты решений, как по архитектурному стилю, так и по цене выполненных работ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО БАЗЫ ОТДЫХА ПОД КЛЮЧ. ФОТО
охотничий клуб в диком стиле

Представляем проект и фото строительства деревянной рубленной базы отдыха из «дикого» сруба для любителей охоты и рыбалки. Коммерческое строительство объектов из срубов ручной рубки (бревно Вологодской сосны) осуществлялось в ивановской области компанией «Городлес» на основе проектов в диком стиле, созданных в результате индивидуального проектирования деревянных рубленных домов Архитектурным Бюро «Городлес».

ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА БАЗЫ ОТДЫХА ПОД КЛЮЧ
охотничий клуб в ивановской области

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА
охотничий клуб в ивановской области

ПРОЕКТ КАФЕ
охотничий клуб в ивановской области

Стиль «дикий сруб»
Ручная рубка
Вологодская сосна
Общая площадь – 170м²

ПРОЕКТ БАНИ
клуб охотников в Ивановской области

Стиль «дикий сруб»
Ручная рубка
Вологодская сосна
Сруб бани – 46м²
Терраса-барбекю – 24м²
Общая площадь – 70м²

ДОМ ДЛЯ ГОСТЕЙ
клуб охотников в ивановской области

Дикий стиль
Ручная рубка
Вологодская сосна
Общая площадь – 33м²

БАНЬКА

КОРПОРАТИВНАЯ БАЗА ОТДЫХА «ЭГОИСТ»
вологодская область

Представляем фото строительства под ключ деревянной турбазы из рубленного бревна Вологодской сосны по проекту «Эгоист».  Авторские проекты всех объектов базы из срубов – домов для гостей, баньки, беседки-барбекю выполнены в русском стиле с резным декором.

ДОМИК ДЛЯ ГОСТЕЙ

БЕСЕДКА-БАРБЕКЮ

РУССКАЯ БАНЬКА

Преимущества строительства деревянных баз отдыха с домами из срубов от ГК «Городлес»

Все деревянные дома и домики ручной работы (срубы) для масштабных и небольших баз отдыха, проекты и фото которых представлены в этой специализированной галерее, посвященной проектированию и строительству под ключ коммерческих деревянных комплексов, клубов и резиденций, созданы Архитектурным Бюро «Городлес», стеновые комплекты ручной рубки произведены на заводе «Городлес» и построены строительными компаниями, входящими в Группу «Городлес».

ГК «Городлес» более 20-ти лет проектирует современные бревенчатые дома, усадебные комплексы и поместья ручной работы и реализует под ключ проекты рубленных домов из бревна Алтайского кедра и Северной сосны.

«Городлес» является аккредитованной компанией АДД – Ассоциации Деревянного Домостроения.

Неоспоримыми преимуществами нашей компании является профессионализм, развитая инфраструктура, многолетний и успешный опыт коммерческого строительства экологичных деревянных домов из бревна (срубов) для туристических баз отдыха, охотничьих клубов, культурно-развлекательных кластеров, национальных парков, отелей, ресторанов и кафе.

ГК «Городлес» – надежный партнер на всех этапах реализации решения Заказчика о создании объектов специального назначения под ключ – от комплексного проектирования деревянных рубленных баз отдыха и разработки авторских архитектурных проектов коммерческого назначения в различных стилях до производства рубленных стеновых комплектов (срубов) и строительства деревянных туристических центров отдыха, досуга и развлечений.

ГК «Городлес»
г. Москва

Если вы приняли решение заказать проектирование и строительство из срубов базы отдыха, ресторана, или гостиницы под ключ, советуем посетить специальные страницы нашего сайта, посвященные коммерческому строительству туристических объектов:

Строительство базы отдыха — домики для базы отдыха под ключ в Москве

Сейчас туристическая база – популярное бизнес-направление. В силу экономических проблем нашей страны, нестабильности в странах, пользующихся спросом у туристов из России, наши граждане стали чаще обращать внимание на внутреннее направление. По данным Ассоциации Туроператаров РФ в 2018 году внутренний туризм уступил по популярности только Турции.

Спрос рождает предложение. Согласно нашим наблюдениям, появляется все большее количество желающих работать в данной сфере, которых интересует услуга строительства базы отдыха или гостиницы. Для реализации идеи важно найти правильную компанию, которая сможет выполнить строительство комплексно. То есть от проектирования до заселения постояльцев. Наши специалисты готовы взяться за такую задачу.

Наш опыт.

В портфолио компании «Лог-Хаус» — база отдыха «Волжанка» под Тверью. В процессе строительства базы отдыха выполнено:

• бревенчатая гостиница на 6 номеров;
• 2 деревянных банных комплекса и одна плавучая баня на понтоне;
• строительство домиков для базы отдыха из ОЦБ в количестве 16 штук, в 4 комплеткациях. Все удачно вписано в текущий ландшафт и утопает среди деревьев;
• комплекс административных зданий, среди которых пост КПП, пункт охраны, рецепшен;
• здания пляжного бара и ресторана. А также беседки для гриля-барбекю;
• обустройство взлетно-посадочной полосы, а также лётной инфраструктуры, включая самолетные ангары.

Спектр выполненных работ обширен. Использованы 3 технологии строительства: каркас, ОЦБ, быстровозводимые конструкции. Все, включая отделку и инженерные коммуникации, выполнено в соответствии с пожеланиями Заказчика и точно в срок. «Волжанка» принимает гостей уже больше 10 лет.

Почему следует выбрать нас?

Если хотите заказать проектирование и строительство базы отдыха «под ключ» – обращайтесь к нам! Мы возьмем на себя каждый строительный и отделочный процесс, поможем разработать концепцию базы и оптимизировать расходы, а также подберем материал и дадим консультацию или совет. После завершения стройки мы будем рады взять турбазу на техническое обслуживание.

 Цена на турбазу рассчитывается индивидуально каждому Заказчику. Стоимость зависит от объема строительства, сложности работ. Возможны скидки.

 Если у Вас уже есть готовый проект или концепция – присылайте информацию на нашу почту.

Строительство домов отдыха из СИП панелей по канадской технологии

Строительство быстровозводимых, одноэтажных и многоэтажных гостиничных комплексов, мотелей, турбаз, домов отдыха, общежитий и другой коммерческой недвижимости. Строительство объектов осуществляем по канадской технологии из структурных теплоизоляционных панелей (СИП/SIP панелей).

План проекта

Материалы используемые в процессе изготовления панелей:

1. Ориентированная стружечная плита (ОСП) — продукт древесного происхождения. В технологии каркасного строительства это наиболее распространенный материал.

2. Пенополистирол (в качестве утеплителя). Экологически чистый материал, обладающий исключительно высокими теплосберегающими и звукоизоляционными характеристиками.

3. Деревянный брус.

4. Негорючее, огнезащитное покрытие “Покрозан”. 

Применяется для защиты изделий из древесины от высокотемпературного воздействия. Состав переводит древесину в категорию трудногорючего, трудновоспламеняемого вещества, неспособного к самостоятельному горению. Нетоксичен, безвреден для людей, животных и окружающей среды. Не имеет аналогов в Республики Казахстан. Материал сертифицирован, прошёл неоднократные испытания на базе “Специального научно-исследовательского центра пожарной безопасности и гражданской обороны” МЧС РК.

Все материалы используемые в производстве структурных теплоизоляционных панелей являются ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫМИ и на протяжении всего периода эксплуатации не выделяют вредных для человека, животных и окружающей среды веществ!

Основные преимущества строительство зданий из СИП панелей:

• Быстрая окупаемость коммерческих объектов, в период эксплуатации.
• Минимум затрат на строительство.
• Возможность строительства в любое время года, и любых погодных условиях. 
• Высокие темпы строительства. 
• Высокие теплоизоляционные свойства конструкции при относительно низкой толщине стен (16 см СИП = 1.5 м кирпича).
• Срок службы более 100 лет.
• Легкость конструкции, что уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет значительно удешевить его.
• Экологическая безопасность.
• Сейсмостойкость до 9 балов.
• Самая низкая в отрасли общая стоимость строительства.
• Низкие расходы на последующую эксплуатацию дома, вследствие высокой энергоэффективности и долговечности СИП.
• Экономия при производстве отделочных работ.

Отличительные особенности зданий построенных из СИП панелей:

По теплосберегающим характеристикам 16 сантиметровая стена (предлагаемая нами) из структурных теплоизоляционных панелей превосходит 150 сантиметровую стену из кирпича.

Легкость конструкции из панелей 

позволяет возводить здания на фундаменте мелкого залегания, с использованием арматуры диаметром 8-10 мм, что дает дополнительную экономию финансовых затрат (около 20%) и времени строительства. Для каждого конкретного случая мы рассчитаем необходимый фундамент.

Панели объединенные в одну строительную систему, создают очень прочную структуру, выдерживающую горизонтальную нагрузку до 400 килограммов на квадратный метр и вертикальную до 3 тонн на метр длины.

СИП панели сделаны таким образом, что даже в случае возникновения пожара не дают огню распространиться в здании.

Все элементы модульного здания соединяются настолько плотно, что полностью 

исключается проникновение внутрь атмосферных осадков и сырости.

Конструкция стен позволяет реализовать любые традиционные и современные технологии отделки. Поверх панельного пола настилаются чистовые покрытия любого типа.

Быстровозводимые здания из SIP панелей служит более 100 лет. Выдерживает перепад температур от -50° до +50°, максимальные снеговые нагрузки до 400 кг на 1 м2, ураганные ветры скоростью 250 километров в час и землетрясения силой 8-9 баллов.

На прогрев каркасных зданий из СИП панелей требуется в 30 раз меньше энергии чем на кирпичных или бетонных, а высокое теплосопротивление панелей гораздо дольше его сохраняет.

Коммуникации:

Для монтажа проводов и кабелей в стенах предусматриваются монтажные, ответвительные и распределительные коробки и оставляются специальные каналы для рукавов с проводами. Возможна и наружная прокладка коммуникаций всех видов.

Коммуникации (сантехника) первого этажа прокладываются в зависимости от устройства пола. При отсутствии цокольного этажа они помещаются в грунт. При утепленном цоколе канализационные и водопроводные трубы могут также крепиться к балкам пола. Трасса труб внутри дома проходит в межкомнатных перегородках.

В помещениях санузлов перед началом заливки стяжки и прокладки коммуникаций делается гидроизоляция, затем монтируются трубы канализации и водопровода, и после этого заливается стяжка, но с добавлением в раствор состава, не пропускающего влагу.

Этапы строительства:

1. Проектирование.

2. Производство. 
После утверждения проекта элементы здания изготавливаются на заводе. В это же время происходит возведение фундамента. Все делается с высочайшей точностью и в срок.

3. Строительство.
Собираем здание из готовых элементов, произведенных с соблюдением всех стандартов и высочайшей точностью. Зазор между элементами не превышает 3-5 мм.

4. Отделка.
Производим внутреннюю и внешнюю отделку, подключаем коммуникации, предлагаем услуги по дизайну интерьера.

Каркасные дачные дома от Домостроительной компании Эко СПб

Дачные дома предназначены для отдыха в летнее время или в течение всего года. Каркасные дачные дома от домов постоянного проживания отличают:

• компактные размеры;
• рациональные планировки;
• небольшая толщина стен (если дом используется только для летнего отдыха).

Если дом используется только в тёплое время года, экономичным решением станет «летняя» комплектация: однокамерные стеклопакеты, экономичные двери и т. д. Такие дома часто строят с террасами и верандами; последняя может использоваться как дополнительная комната или гостевая спальня.

Для круглогодичного отдыха дом необходимо строить по «зимнему» стандару эксплуатации, обеспечивая достаточную толщину стен и соответствующую комплектацию. Особую роль играет правильная разводка инженерныех коммуникаций, обеспечивающая, с одной стороны, эффективное отопление, с другой стороны, исключающая перемерзание труб и шлангов в суровые морозы.

Своеобразным компромиссом между двумя указанными вариантами служат двухэтажные дома с «зимним» первым этажом и «летним» верхом, где могут располагаться гостевые спальни, летняя столовая-гостиная для семейных праздников, подсобные помещения. Это идеальный вариант для семейной пары, использующей дом круглый год, а летом принимающей гостей: детей, внуков, других родственников или друзей.

Преимущества каркасных дачных домов:

• высокая скорость строительства;
• доступная стоимость;
•  широкий выбор строительных материалов и технологий, позволяющий регулировать стоимость и экплуатационные качества дома;
•  широчайший выбор проектов и планировок;
• возможность строить дома нестандартных форм с декоративными элементами (эркерами, башнями и пр.).

Все эти и многие другие плюсы каркасных дачных домов обусловили их растущую популярность. Дома, построенные по каркасной технологии, широко используются для летнего и круглогодичного отдыха, а при необходимости могут быть адаптированы для постоянного проживания.

Важным достоинством каркасной технологии также является обеспечение хорошей теплоёмкости при малой толщине стен, что позволяет строить дачные домики очень небольшой площади (6х8 м). Такие дома будут хорошо смотреться на маленьких участках, потребуют минимальных затрат на возведение, эксплуатацию и уход, а также будут прекрасным вариантом для гостевого дома.

Варианты отопления дачного каркасного дома

Компания «ЭКО» не только ведёт строительство каркасных дачных домов, но и занимается организацией инженерных коммуникаций от проектирования до подбора и монтажа оборудования. Ниже мы кратко перечислим наиболее распространённые решения проблемы отопления дачного дома, построенного по каркасной технологии.

Варианты отопления можно классифицировать:

• по виду топлива: электрическое, газовое, дровяное, дизельное;
• по типу инженерной системы: водяное, воздушное;
• по нагревательному оборудованию: котельное, печное, каминное;
• по расположению нагревательных приборов: напольное, стенное, потолочное.

Выбор топлива во многом зависит от существующих условий: наличия магистрального газа, электрических мощностей. Удачным решением для дачного дома может стать комбинация различных видов ототпления: например, электрический котёл как вспомогательный источник тепла и дровяной кассетный камин в гостиной для обогрева дома в присутствии хозяев, а также для создания уютной атмосферы.

Печи и камины — оптимальное решение для небольшого дачного домика, где нужно отапливать одно-два помещения. В остальные комнаты можно также провести воздуховоды (при достаточной мощности печи), а можно просто установить электрические батареи и включать их только когда комнаты используются (например, если приехали гости).

Котлы с водяным контуром хорошо подходят для большого дома, в том числе двуэтажного, и позволяют обогревать несколько помещений от одного источника. Наличие отдельной котельной обеспечивает чистоту в доме даже при использовании «грязных» видов топлива (дров, угля, солярки).

Наиболее современным решением для каркасного дома считаются «тёплые полы». Они экономичны в обслуживании, освобождают стены от нагрузки, а интерьер — от радиаторов и конвекторов.

Радиаторы и конвекторы — традиционное решение. Такая система проста в монтаже, легкодоступна для обслуживания и ремонта, не требовательна к выбору напольных покрытий, но и не всегда обеспечивает достаточный прогрев пола.

Также отметим потолочное отопление, которое может использоваться в дополнение к основному для точечного обогрева (растений, бельевой сушилки, рабочего места и т. д.).

В компании «ЭКО» вам всегда предоставят развёрнутую консультацию по современным решениям для отопления и другим инженерным системам загородных домов и помогут выбрать наиболее подходящий вариант.

BD-38

Каркасный дом дом, 1 этаж, до 50м2, двускатная крыша, терраса, тамбур, студия, 1 санузел, 1 спальня

Общая S: 38,4 кв. м Жилая S: 26,4 кв.м Террасы и балконы S: 12 кв.м Размеры: 5,7 х 7,7 м

ТАТ 41

Одноэтажный дачный каркасный дом дом, 1 этаж, до 50м2, двускатная крыша, крыльцо, кухня, гостиная, 1 санузел

Общая S: 41 кв.м Размеры: 6,35 х 7,6 м Этажность: 1 этаж

Русская Деревня 45

Каркасный дом дом, 1 этаж, до 50м2, сложная крыша, терраса, студия, 1 санузел

Общая S: 45 кв. м Жилая S: 33 кв.м Этажность: 1 этаж Размеры: 5,3 х 9,3 м

ЕКО-70

Каркасный дом дом, 2 этажа, до 100м2, крыльцо, тамбур, кухня, гостиная, 2 спальни, фонарь-кукушка

Общая S: 70 кв.м Этажность: 2 этажа Размер : 6 х 8 м

Мга 76

Каркасный дом дом, 2 этажа, до 100м2, крыльцо, тамбур, кухня/гостиная, 2 спальни, холл, фонарь-кукушка, балкон

Общая S: 76 кв. м Теплый контур: 70 кв.м Этажность: 2 этажа Размеры: 6 х 7 м Цена: 1 041 800 р. за внешний фасад

Кандалакша 80

Каркасный дом дом, 2 этажа, до 100м2, сложная крыша, тамбур, котельная, кухня/гостиная, 2 спальни, 1 санузел, второй свет

Общая S: 80 кв.м Этажность: 2 этажа Размер: 5,8 х 9,8 м

ТАТ 81

Одноэтажный каркасный дом на 1 семью дом, 1 этаж, до 100м2, сложная крыша, крыльцо, тамбур, котельная, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 санузла, сауна

Общая S: 81 кв. м Размеры: 8,2 х 12,4 м Этажность: 1 этаж

ТАТ 84

Одноэтажный каркасный дом дом, 1 этаж, до 100м2, двускатная крыша, крыльцо, терраса, кухня/гостиная, 3 спальни, тамбур, 1 санузел

Общая S: 84 кв.м Размеры: 8,2 х 11,8 м Этажность: 1 этаж

ЕКО-89

Каркасный дом дом, 2 этажа, до 100м2, двускатная крыша, фонарь-кукушка, крыльцо, тамбур, кухня/гостиная, 4 спальни, 2 санузла

Общая S: 89 кв. м Этажность: 2 этажа Размер: 6,6 х 8,8 м

BD-91

Дом из профилированного бруса. Дом из клееного бруса. Каркасный дом дом, 2 этажа, до 100м2, двускатная крыша, терраса, крыльцо, тамбур, гостиная, 2 спальни, кухня, 1 санузел,  котельная

Общая S: 90,6 кв.м Жилая S: 75,4 кв.м Террасы и балконы S: 15,2 кв.м Размеры: 7,5 х 10,5 м

ТАТ 93

Одноэтажный финский каркасный дом дом, 1 этаж, до 100м2, двускатная крыша, эркер, крыльцо, тамбур, котельная, кухня, гостиная, 2 спальни, 1 санузел

Общая S: 93 кв. м Размеры: 7,2 х 13,6 м Этажность: 1 этаж

Ознакомиться со всеми проектами

Строительство домов для базы отдыха

Гостевые дома на основе деревянных срубов — отличный вариант для отдыха путешественников, предпочитающих приятный микроклимат, который создает древесина, тепло в любое время года, натуральную красоту природного материала. К мини-домам из сруба предъявляются строгие требования: домики для турбазы должны служить долго, в сложных условиях — обычно гостиницы из срубов и базы отдыха находятся в глуши, где экстремальные морозы и сильные снегопады не редкость.

Все эти негативные факторы окружающей среды с легкостью переносит деревянный дом ручной рубки. По этой старинной, проверенной веками технологии с бревен не снимается верхний защитный слой, а значит, древесина лучше защищена от влаги, воздействия микроорганизмов и морозов.

Застройка баз отдыха от Братьев Сокольниковых

Мы предлагаем комплексную застройку больших и мини гостиниц из срубов и баз отдыха по всей России по собственной проверенной технологии. В нашей стране уже больше 100 объектов, построенных руками наших плотников. Ежегодно появляется 10 новых домов, дач и беседок в разных точках России.

Проекты гостевых домов из бревна

Хотите построить уникальную гостиницу из сруба? Ознакомьтесь с нашим портфолио – мы предлагаем готовые решения, которые можем воплотить. Создадим проект гостевой гостиницы оригинальной формы и конструкции, и построим под ключ из северного и зимнего леса.

Проекты мини гостиниц

• Постройка сруба гостиницы из бревна

 

Преимущества домов и срубов от Братьев Сокольниковых

Открываете базы отдыха и нуждаетесь в строительстве комфортных, долговечных зданий из бревна? Предпочитаете иметь дело с мастерами своего дела, работающими строго по проекту? Тогда вы просто обязаны обратиться к братьям Сокольниковым!

• Мы работаем на рынке деревянного домостроения уже более 10 лет.
• В нашем арсенале специальная строительная техника, в том числе грузовики и краны-манипуляторы
• В штате работают три бригады плотников, чьи умелые руки позволяют нам в сроки выполнять возведение мини-гостиниц любого масштаба и сложности.
• Обязательный этап нашей работы — проектирование домиков из бревна с применением 3D-технологий.
• Выезжаем на работу в любые регионы страны, производим весь комплекс работ на туристических базах, гостиницах и гостевых домах: монтажные, отделочные, кровельные.
• Наши специалисты комплектуют строящиеся базы отдыха всеми необходимыми пиломатериалами.

 

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т. п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Строительство дома для отдыха: основы

Иметь дом для отдыха – это мечта многих людей. Уютный коттедж на краю дикой границы может стать идеальным местом для семейного отдыха, а большой прибрежный дом может привлечь группы туристов с глубокими кошельками. Но все сложнее, чем может показаться. Независимо от того, строите ли вы с нуля или просто наводите порядок, необходимо усвоить множество движущихся частей, включая стоимость, дизайн, декор, функции, налоги и т. д.

Итак, вы должны хорошо все обдумать и придумать план.Хорошей новостью является то, что мы составили руководство, которое поможет вам. Вот как реализовать свое видение, будь то создание идеального дома вдали от дома или начало прибыльного бизнеса.

Планирование сразу же

Независимо от того, есть ли у вас дом у озера, загородный дом или второй дом в городе, применяются некоторые основополагающие принципы.

Во-первых, с самого начала вы должны решить, делаете ли вы инвестиции для создания семейного дома или бизнеса (FHL – меблированная аренда на время отпуска).Есть способ убить двух зайцев одним выстрелом. Например, вы можете оставаться в доме летом и сдавать его в межсезонье.

Тем не менее, стоит помнить об одной главной цели. Ваш выбор имеет множество последствий в будущем. Чтобы быть более точным, ваш дизайн, декор и другие решения варьируются в зависимости от того, хотите ли вы, чтобы ваш дом приносил доход или качественно проводил время для вашей семьи.

В целом, аренда дома для отдыха является разумным выбором, если район вокруг него популярен среди туристов и имеет водоемы, пешеходные тропы и удобства для других приключений на свежем воздухе.Если не учитывать эти элементы, вам будет сложно привлечь людей и получить прибыль.

Игра чисел

При создании дома для сдачи обычно приходится вкладывать больше денег. Кроме того, вы не сможете получить возмещение НДС на строительные материалы. С другой стороны, обычно можно вернуть капитальные пособия, которые включают в себя отопление, освещение, мебель и оснащение ванных комнат и кухонь. Имейте также в виду, что продажа второго дома влечет за собой налог на прирост капитала (CGT).

В любом случае настоятельно рекомендуется составить бюджет и учесть различные расходы, такие как агентские гонорары, ремонт, маркетинг, коммунальные платежи, уборка, техническое обслуживание и т. д. действия, вы имеете полное право рассчитывать на полную прозрачность не только трудовых и материальных затрат, но и любых дополнительных затрат, которые могут возникнуть в процессе, поэтому вы не упустите ни одной детали.

В двух мыслях

Кроме того, если вы создаете FHL, вы должны отложить в сторону свои собственные предпочтения и вкусы.Чтобы привлечь клиентов, вам лучше изучить свою целевую аудиторию и выяснить, как ее порадовать. Большинство владельцев, которые хотят денег, выбирают прочную, простую в уходе отделку, неподвластные времени дизайнерские и декоративные решения, светлые и успокаивающие цвета и удобную мебель.

Наоборот, при проектировании собственного загородного дома вы можете дать волю своему воображению и творчеству. Они могут стать основой ваших проектов по ремонту и декорированию. У вас есть шанс создать среду, которая позволит вам заниматься тем, чем вы обычно не можете заниматься в своем основном месте жительства.Вы сами себе босс.

Большая картина

Обратите внимание, что макет играет важную роль. Некоторые планы больше подходят для пар, в то время как другие лучше подходят для семей и толпы. Ключевым фактором является количество санузлов/спальней, а также наличие просторных, общительных пространств, таких как кухни открытой планировки и гостиные.

Наконец, когда дело доходит до FHL, вы также должны думать о предметах роскоши, от которых зависит отдых. Обратите внимание на такие функции, как телевизоры с плоским экраном, интеллектуальные технологии, полы с подогревом, молниеносный доступ в Интернет, ванные комнаты в стиле спа, ультрасовременные кухни, ультрасовременная бытовая техника и т. д.Они создают этот вау-эффект и не дают вашей собственности пустовать и накапливать расходы.

Конечно, если ваш бюджет позволяет, вы можете интегрировать их в дом, который вы планируете использовать самостоятельно. В обоих случаях основные системы, такие как отопление, водопровод и электричество, должны работать как часы. Таким образом, было бы разумно время от времени проверять их или вызывать профессионалов, чтобы они сделали это за вас.

Успех по замыслу

Дома для отдыха становятся все более и более популярными, разрастаясь по всему миру, становятся все более красивыми и функциональными.Они могут наполнить сердце радостью или банковский счет зеленью. Тем не менее, вы должны сделать шаг вперед, если хотите, чтобы это произошло.

Старайтесь не путать приятное с полезным, чтобы не потерять и то, и другое. Будьте предельно ясны в своих намерениях и целях с самого начала. Оборудуйте пространство и спроектируйте его так, чтобы ваша цель стала реальностью. Уйдите от шума и суеты или позвольте другим сделать это за достойную цену.

Подпишитесь, чтобы читать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на глобальный образ жизни, искусство и культуру

• Проницательные чтения
• Интервью и обзоры
• Кроссворд FT
• Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите свою подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

• В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ Премиум к проверенным, отмеченным наградами бизнес-новостям FT

Читать далее

Цифровой

Будьте в курсе важных
новостей и мнений

• MyFT – отслеживайте наиболее важные для вас темы
• FT Weekend — полный доступ к контенту выходных
• Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
• Подарочная статья — делитесь до 10 статей в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Читать далее

электронная бумага

Удобная цифровая копия печатного издания

• Читайте печатное издание на любом цифровом устройстве, доступном для чтения в любое время или загрузки на ходу
• Доступно 5 международных изданий с переводом более чем на 100 языков
• Журнал FT, журнал How to Spend It и информационные приложения в комплекте
• Доступ к 10-летним предыдущим выпускам и архивам с возможностью поиска

Читать далее

Команда или предприятие

Премиум ФУТ. com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ плюс:

• Удобный доступ для групп пользователей
• Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
• Цены на основе использования и оптовые скидки для нескольких пользователей
• Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
• Единый вход на основе SAML (SSO)
• Выделенные команды по работе с клиентами и работе с клиентами

Читать далее

Узнайте больше и сравните подписки содержимое раскрывается выше

Или, если вы уже являетесь подписчиком

Войти

Вы студент или профессор?

Проверьте, есть ли у вашего университета членство в FT, чтобы читать бесплатно.

Проверить мой доступ

Building on St. John — Виргинские острова США

ДОМ НА ул. ДЖОН

Если вы ищете строительные площадки на Сент-Джоне, убедитесь, что вы знаете, что к чему и кто есть кто. Прочтите следующее, чтобы узнать больше о затратах и ​​процедурах покупки недвижимости на Сент-Джоне.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ

Стоимость строительства может начинаться от $400+ за квадратный фут для среднего (каменного) строительства.Архитектор или инженер с лицензией VI должен подписать план дома. Спецификации здания можно получить в отделе планирования и природных ресурсов (DPNR) по телефону 340-774-3320. Срок согласования разрешений составляет 2-4 месяца. Исследуйте участки для строительства домов на острове Сент-Джон.

ЗОНИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНЫ И НОРМЫ

Виргинские острова.Томас VI 00802 Телефон (340) 774-2991. Узнайте больше о требованиях к зонированию строительных площадок USVI.

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ

ТЕЛЕФОН:

Viya Телефон
Понедельник – пятница с 8:30 до 16:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00)
2-й этаж The Marketplace on St. John
P.O. Box 6100
St. Thomas, VI 00801
340.777.VIYA (8492)

НАЛОГ С ДОХОДОВ

Резиденты Виргинских островов США, как правило, облагаются налогом в соответствии с теми же законами, правилами и положениями, что и резиденты Соединенных Штатов.Принципиальным исключением является то, что корпорации должны платить V.I. надбавка в размере 10% от их налога на прибыль. Граждане США с источником дохода на Виргинских островах США должны подать дубликат декларации о подоходном налоге, форма 1040, в V.I. Бюро внутренних доходов (ВИБиР) и уплатить налог, если он причитается, на их В.И. источник дохода. Любой налог, уплаченный в ВИБиР, является прямым уменьшением общей суммы налоговых обязательств физического лица. Форма 8689, Выделение В.И. Источник дохода, это форма IRS, которая будет использоваться для этого расчета и кредита.

В USVI нет налога с продаж; однако существует налог в размере 4%, взимаемый с валовой выручки всех предприятий. Предприятия с годовым валовым доходом менее 150 000 долларов США в год могут исключить 5 000 долларов США в месяц из своей налогооблагаемой базы.

ПРАВОВОЕ СТРАХОВАНИЕ

Страхование титула доступно и рекомендуется. Обратитесь к местному адвокату за рекомендациями.

СТРАХОВАНИЕ НА ВЕТЕР/ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЕ

Ущерб от Хьюго (1989) и Мэрилин (1995) привел к улучшению строительных норм и переменных страховых ставок.Жорж (1998 г.), Хосе (1999 г.) и Ленни (1999 г.) прошли мимо нас и не оставили серьезных повреждений. Защита от урагана помогает! Все здания теперь должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать минимальную скорость ветра до 110 миль в час и условия землетрясения в зоне 4. Страхование от урагана/землетрясения Стоимость составляет от 2% до 4% от стоимости имущества в зависимости от конструкции (деревянный каркас выше каменного).

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Электричество, кабель, пропан

Передача коммунальных услуг от одного собственника к другому требует предварительной подготовки.У всех вовлеченных компаний есть «свои способы» ведения дел, и попытка общаться с ними «за пределами острова» может быть разочаровывающей и отнимающей много энергии, если вы недостаточно подготовлены. При общении с ними обязательно вежливо здоровайтесь – «Доброе утро» или «Добрый день». И помните, «терпение — это добродетель — время на острове может быть вечным»..

Местные поставщики услуг:

ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКА

WAPA (Управление по водоснабжению и энергетике), расположенная на Рыночной площади, 3-й этаж
P.O. Box 302636 , St. Thomas , VI 00803-2636
Понедельник – пятница (8:00–16:00) Обед с 13:00 до 14:00
(340) 776-6446

Кабельное и цифровое телевидение

Кабельное телевидение Вия
Расположен на 2-м этаже The Marketplace
www.viyavi.com/home/tv/packages/
P.O. Box 6100
St. Thomas, VI 00801
340.777.VIYA (8492)

ПРОПАН

Парадайз Газ
(340) 693-8848 

ПОЧТОВАЯ СЛУЖБА

Почта США, почтмейстер
St.Джон, Вирджиния 00830
(340) 779-4227

Общая доставка бесплатно

Почтовый индекс Коробки $26. 00/год

Альтернативные поставщики почтовых услуг:

Connections
PO Box 37, St. John, VI 00831
(340) 776-6922
www.ConnectionsStJohn.com

The BizCenter
5000 Estate Enighed
St. John, VI 00830
(340) 714-4249

ВОДА

Водосточные желоба для сбора и хранения цистерн. Требуемая емкость цистерны : 10 галлонов цистерны для хранения на каждый квадратный фут крыши в одноэтажном доме, 15 галлонов в двухэтажном доме. STJ также имеет опреснительную установку; Стоимость воды (включая доставку) составляет 385 долларов США за 3000 галлонов (больше для доставки Coral Bay). V. I. Управление водных ресурсов и энергетики (WAPA)

ИПОТЕКА

Ипотечные кредиты можно получить через банки и кредитные учреждения, включая Merchants Commercial Bank, First Bank, Scotia Bank и Merrill Lynch.Большинство банков требуют, чтобы покупатель заплатил за поиск титула, страхование титула, оценку имущества, письменный сертификат геодезистов собственности, обследование периметра и оплату услуг банковского адвоката. Покупатели второго жилья могут претендовать на получение до 70% кредита для оценки ипотеки.

Вопросы о Строительство на Сент-Джонс? Свяжитесь с нами сегодня!

Строительство дачных домов – Govtempdiary

2 октября 2018 г. раджасингхмуругесан

Строительство домов отдыха

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИНДИИ
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОГО И ГОРОДСКОГО ДЕЛА
LOK SABHA
НЕЗВЕЗДОЧНЫЙ ВОПРОС NO.4107
ОТВЕТ НА СВЯЗЬ 20 МАРТА 2018 ГОДА

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ДЛЯ ОТДЫХА

№ 4107 ШРИ САТАВ РАДЖЕЕВ:
ДР. ХИНА ВИДЖАЙКУМАР ГАВИТ:
ШРИМАТИ СУПРИЯ СУЛЕ:
ДР. Дж. ДЖАЯВАРДХАН:
ШРИ ДХАНАНДЖАЙ МАХАДИК:
ШРИ МОХИТЕ ПАТИЛ ВИДЖАЙСИНХ ШАНКАРРАО:

Государственный министр (независимый) по жилищным и городским делам будет рад сообщить:

(a) количество и подробная информация о домах отдыха и туристических общежитиях/гостевых домах для офицеров в стране, а также их вместимость в зависимости от местоположения/штата;

(b) подробная информация о домах отдыха и туристических общежитиях / гостевых домах для офицеров, на которые распространяется онлайн-бронирование, местоположение и штат;

(c) предлагает ли правительство построить больше домов отдыха для государственных служащих в различных городах страны;

(d) если да, то подробности по штатам, включая Махараштру и Тамил Наду; и

(e) шаги, предпринятые Правительством для обеспечения жильем государственных служащих во время их официальных поездок или поездок на отдых в города, где дома для отдыха / гостевые дома недоступны, а также другие меры, принятые

Правительство построит больше домов отдыха в популярных туристических местах для государственных чиновников?

ОТВЕТ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МИНИСТР (НЕЗАВИСИМЫЙ) МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНОГО И ГОРОДСКОГО ДЕЛА
(ШРИ ХАРДИП СИНГХ ПУРИ)

(a) и (b) В ведении Министерства жилищного строительства и городских дел находится 20 домов отдыха (HH) и 46 общежитий/гостевых домов для туристических офицеров. Из них 19 домов отдыха и 35 гастрольных офицерских общежитий бронируются онлайн. Подробная информация об их местонахождении и вместимости по штатам (включая те, которые покрываются при онлайн-бронировании) приведена в Приложении-I.→
(c) Да, госпожа.
(d)&(e) Выдано принципиальное разрешение на строительство 19 новых домов отдыха/общежитий гастрольных офицеров/гостевых домов, в том числе в местах, где нет домов отдыха/гостевых домов. Подробная информация содержится в Приложении-II.

10 советов, которые помогут вам построить идеальную аренду для отдыха

Модульные дома — отличный выбор для проектов аренды на время отпуска, поскольку они стильные, доступные и быстро строятся.

Кроме того, они предлагают множество вариантов и гибкость, когда речь идет о планировке и отделке. Это позволяет вам создать дом, который идеально подходит для вашего местоположения, обладает эстетической привлекательностью, обеспечивает максимальное удовольствие для ваших гостей и включает в себя устойчивые и не требующие особого ухода функции.

При создании арендного жилья для отпуска правильный дизайн и функции могут стать разницей между полностью забронированным календарем и пустым календарем.

Итак, чтобы помочь вам сделать выбор, который лучше всего подходит для вашего проекта, прочитайте наши лучшие советы по созданию идеального жилья для отпуска.

1. План этажа

Планировка вашего этажа должна быть достаточно гибкой, чтобы соответствовать разным гостям, а также быть просторной и комфортной. Правильный размер дома будет зависеть от того, кто будет вашими идеальными гостями, поэтому убедитесь, что вы четко понимаете это с самого начала.

Если вы хотите привлечь пары, небольшой дом, такой как Suburban, позволит вам создать уютную и интимную атмосферу. Для семей или небольших групп дом среднего размера, такой как Shoreham 16, представляет собой стильный и доступный вариант.

Для больших групп Barwon предлагает достаточно места для взрослых и детей, а двухэтажный дизайн — отличный способ максимально увеличить площадь пола, не жертвуя своим задним двором.

Shoreham 19 с четырьмя спальнями в городе Рай — потрясающий пример аренды на время отпуска в лучшем виде. Владельцы настроили дизайн в соответствии со своими потребностями, добавив несколько тщательно отобранных обновлений для достижения потрясающего эффекта. Дом уже был популярен на Airbnb и получил несколько восторженных отзывов!

2.Жилая площадь

Жилая площадь открытой планировки просто необходима, а конструкции с большим количеством окон и 9-футовыми потолками создают прекрасное ощущение пространства и света. Hampton 14 делает еще один шаг вперед: квадратная форма жилой зоны (в отличие от более часто используемой узкой формы) создает прекрасное ощущение роскоши и комфорта.

Во второй отдельной гостиной есть несколько отличных вариантов для уединения детей или родителей. Вы можете настроить его как игровую комнату или домашний кинотеатр и даже добавить диван, чтобы обеспечить дополнительное спальное место для гостей.

3. Спальни

Когда дело доходит до спален, такие особенности, как большие панорамные окна (как видно из нашего проекта Frankston), позволяют вашим гостям просыпаться с потрясающим видом, а выход на открытую террасу с помощью раздвижных дверей придает особый шик.

В идеале главная спальня должна обеспечивать уединение, открывать вид и включать ванную комнату. Отличным примером является Anglesea со спальней 3, расположенной на отдельном этаже, с гардеробной, ванной комнатой, гостиной и отдельной террасой.

Обратите внимание и на размер спален, так как вы хотите быть уверены, что в них поместится необходимое количество кроватей для ваших гостей, и вы не будете чувствовать себя тесно.

4. Кухня

Красивая и функциональная кухня сделает пребывание ваших гостей еще более приятным. Скамейка-остров обеспечивает достаточно места для приготовления пищи и может использоваться как барная стойка для завтрака.

Некоторые хорошо подобранные аксессуары на кухне, такие как подвесное освещение и изготовленная на заказ посуда, могут добавить изюминку, а посудомоечная машина просто необходима, чтобы сократить время уборки.

5. Ванные комнаты

Ваша ванная комната — это еще одна комната, где модернизация может сделать пространство особенным. Плитка от пола до потолка, душевые кабины и отдельно стоящая ванна — все это имеет ценность, поскольку они имеют огромное значение для общего внешнего вида ванной комнаты.

6. Напольное покрытие

При выборе напольного покрытия обращайте внимание на привлекательные и износостойкие покрытия, которые легко чистятся и служат долго. Пол из виниловых досок из нашего стандартного ассортимента идеально подходит для помещений с интенсивным движением, а ковровое покрытие создает ощущение уюта в спальнях.

Однако, если ваш дом расположен рядом с пляжем, пол из виниловых досок в спальнях значительно облегчит уборку песка! Какой бы вариант вы ни выбрали, убедитесь, что он прочный, чтобы ваши гости не беспокоились о том, что оставят после себя грязный пол.

7. Освещение и цвета Потолочные светильники

— популярное обновление, поскольку они выглядят современно и снижают потребление энергии. Подвесное освещение над вашим обеденным столом или островной скамьей — еще одно важное обновление, которое имеет большое влияние, обеспечивая стильную и привлекательную функцию.

Ваш выбор цветов действительно задает тон всему дому, поэтому выбирайте их с умом. Ваш консультант по цвету предоставит экспертную консультацию по лучшим цветовым схемам в зависимости от стиля вашего дома, местоположения и ваших собственных вкусов и предпочтений.

8. Внешний вид

Первое, что увидят ваши гости, это внешний вид, поэтому вы хотите, чтобы он произвел хорошее впечатление. Ваш выбор фасада и облицовки придаст вашему дому характер и поможет слиться с окружающей средой.

Несмотря на то, что каждый дизайн имеет фасад в стандартной комплектации, вы можете изменить его. В нашем стандартном ассортименте облицовки есть огромное количество цветов, однако многие клиенты предпочитают включать в себя стену с дополнительными улучшениями, такими как пятнистая резинка.

9. Жизнь на открытом воздухе

Каждому загородному дому нужна красивая открытая площадка для отдыха и развлечений. В наши дни жилая зона, которая выходит на открытый воздух или большую террасу, является большой проблемой.

Двустворчатые двери — это прекрасный способ объединить внутреннее и внешнее пространство и максимально использовать естественную среду, как показано в нашем проекте Buxton.Наличие в вашем доме места для заднего двора также является большим плюсом для семей или тех, кто отдыхает с собаками.

10. Комфорт для существ

Когда вы отправляетесь в отпуск, вы не хотите, чтобы жара или холод были проблемой, поэтому не забудьте включить достаточное отопление и охлаждение, чтобы поддерживать во всем доме температуру окружающей среды.

Камин создает уютную атмосферу и служит великолепным центром внимания в холодную погоду. Потолочные вентиляторы также могут значительно повысить уровень комфорта в жаркие летние ночи.

Заключительное слово по строительству модульного дома для отпуска

При создании идеального жилья для отпуска необходимо учитывать множество факторов. Но когда вы представляете своего идеального гостя и работаете в тесном сотрудничестве с консультантом по проекту, в результате получится дом для отдыха, который понравится и вам, и вашим гостям.

Вам слово

Если вы хотите обсудить идеи для вашего проекта аренды на время отпуска или узнать больше о процессе модульного строительства, оставьте комментарий ниже или свяжитесь с нашей дружной командой сегодня.

 

У вас есть вопрос о строительстве экологичного модульного дома? Нам бы очень хотелось это услышать! Просто оставьте комментарий ниже или свяжитесь с нашими консультантами по продажам для получения экспертной консультации.

 

Страхование здания и содержимого для зарегистрированных домов для отдыха

Страхование зарегистрированного дома для отдыха

Защищен ли ваш загородный дом должным образом?

Дом для отдыха может быть выгодной инвестицией с высокой отдачей, особенно если он расположен в одном из «горячих точек» Великобритании, таких как Девон, Корнуолл, Озерный край или Южное побережье. При правильном управлении он может приносить круглогодичный доход и стабильный доход. Тем не менее, есть о чем подумать, прежде чем сдавать свой дом платным гостям или покупать зарегистрированную недвижимость в качестве собственного частного дома для отдыха. Это включает в себя наличие подходящей страховки, что может быть особенно важно, если у вас есть собственность, внесенная в список Grade II.

Как владелец зарегистрированного дома, вы уже понимаете важность защиты вашего ценного имущества. В Intasure мы хотим, чтобы вам было легко получить адекватную защиту в сочетании с гибкостью, чтобы застраховать вас от потери и повреждения.

Наша страховка для домов для отпуска, внесенных в список объектов категории II, может дать вам душевное спокойствие и уверенность в том, что ваши инвестиции защищены.

Отдел продаж на конце телефона

Если у вас есть какие-либо вопросы о страховании вашего дома для отпуска, внесенного в список зданий, вы можете связаться с нами по одному телефону. Полис Intasure предлагает множество преимуществ, но одним из ключевых преимуществ является наш 15-летний опыт страхования жилья.Мы здесь, чтобы помочь решить проблемы и ответить на ваши вопросы о страховании дома для отдыха для перечисленных свойств.

Сколько покрытия я получу*? Страхование дома

класса II предназначено для пересчета стоимости восстановления для большинства свойств. Таким образом, в среднем вы, вероятно, обнаружите, что полисы имеют общее покрытие до 1 миллиона фунтов стерлингов. Есть исключения, например, недвижимость, построенная до 1850 года, или недвижимость с более чем 10 спальнями.

Страховка

для домов отдыха, внесенных в список объектов категории II, может также включать покрытие других частей вашей собственности, таких как открытые бассейны и гидромассажные ванны.

Если у вас есть отдельные хозяйственные постройки (которые не используются для арендной платы за отпуск), мы можем добавить дополнительное покрытие, чтобы оно было включено в пункт о перестройке вашего полиса. Если у вас есть зимний сад в коттедже, мы можем покрыть его до определенного предела за счет затрат на восстановление.

А если не сдается круглый год?

Мы понимаем, что это дом для отдыха, и могут быть случаи, когда собственность остается пустой в течение длительного периода времени.Как правило, существуют определенные положения о страховании домов отдыха, внесенных в список II категории, которые не заняты круглый год.

Одним из условий может быть то, что ваш дом для отдыха должен быть заселен как минимум один раз в течение года, находиться в пригодном для проживания состоянии и быть обставленным, чтобы квалифицироваться как дом для отдыха. Если у вас есть какие-либо вопросы о правилах размещения, пожалуйста, не стесняйтесь звонить нашей команде.

Какие типы охраняемых зданий покрываются?

Мы покрываем широкий спектр коттеджей и домов нашей страховой защитой зданий, включая частные дома, получившие статус Grade II или Grade II*. В Шотландии мы можем покрыть здания, получившие статус B и C.

Перечисленные здания включают здания, классифицируемые как стандартная конструкция, а также:

Holiday Island, AR Новые дома на продажу

• При посредничестве United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $205 000

  3 Thomas Cir,

  Holiday Island, AR 72631

  Агент по электронной почте 9002 Associated Brokers & Brokers

  9004 Smith & Brokers

  9004 Services Real Estate

  $ 875 000

  61 Lakeside DR,

  Holiday Остров, AR 72631

  Email Agent

• Drokered By United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 199 000

  14 Horseshoe DR,

  Holiday Остров, AR 72631

  Агент электронной почты

• Drukered By United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 209 000

  160 Silverspur Ln,

  Остров праздников, AR 72631

  Email Agent

Email Agent

• Doverokered United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 215 000

  28 Country Club Dr,

  Holiday Island, AR 72631

  Агент по электронной почте

• Drukered от United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 364 000

  13 Вт Bluff Ln,

  Holiday Остров, AR 72631

  Email Agent

  Email Agent

• Druced By United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 364 000

  15 Вт Bluff Ln,

  Остров праздников, AR 72631

  Email Agent

• Dreakered от United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 344 000

  11 Вт Bluff Ln,

  Holiday Остров, AR 72631

  Email Agent

• Broked United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 344 000

  17 W Bluff Ln,

  Holiday Остров, AR 72631

  Email Agent

Email Ment

• Drukered By United Country Little Switzerland Realty, Inc

  $ 314 000

  TBD Statline DR,

  Праздник Island, AR 72631

  Агент электронной почты

Показаны 8 домов примерно в 20 милях.

• • Drokered by Coldwell Banker KC Realty

    $ 233 000

    194

    $ 233 000

    1944

    AR 72632

    Email Agent

  • Doveroked Century 21 Недвижимость Неограниченные

    $ 169 900

    Ironwood ST,

    Скольсовая ручка, MO 65747

    Email Agent

    Email Agent

  • MO Coldwell Banker Harris Mmaney Aucette — Rogers

    $ 1660000

    28787 Частная дорога 1078,

    SELIGMAN, MO 65745

    Email Agent

    Email Agent

  • Drocked by Coldwell Banker Harris Mjaney и Faucette

    $ 204 000

    7743/7745 N Blockade VLG,

    SELIGMAN, MO 65745

    Email Agent

  • Dibson Real Estate

    $ 474 900

    239 Road 2560,

    Eureka Springs, AR 72631

    Email Agent

  • При посредничестве Coldwell Banker Harris McHaney & Faucette-Fayette

    $1,169,0 00

    45 Bear Ridge Rd,

    Eureka Springs, AR 72631

    Email Agent

  • Drokered by Coldwell Banker Harris Mjaney и Faucetle

    $ 204 000

    7723/7725 N Blockade,

    SELIGMAN, MO 65745

    Email Agent

  • При посредничестве Fathom Realty

    $209 900

    State Highway 112,

    Seligman, MO 65745

    Агент по электронной почте

  .