Заработок с минимальными вложениями: 231 Бизнес идеи 2022 💰 с минимальными вложениями – как и какой бизнес открыть
Заработок с минимальными вложениями: бизнес-идеи
Заработок с минимальными вложениями интересует многих и сегодня он вполне реален. Существуют рабочие бизнес-идеи, подразумевающие скромные первоначальные инвестиции и, как следствие, низкие сроки окупаемости. При должном и грамотном подходе, проект с небольшими вложениями перерастает в надежный и стабильный источник дохода.
Особенности выбора бизнеса с минимальными вложениями
Подбор подходящего бизнес-проекта, предусматривающего скромные стартовые капиталовложения следует производить с учетом особенностей вашего региона, рынка спроса и предложения, а также уровня конкуренции.
Любая привлекательная бизнес-идея не реализуема на практике, если в данном регионе отсутствует спрос на конкретный товар или услугу.
В первую очередь необходимо озадачиться подробным мониторингом и анализом рынка, чтобы выявить дефицит определенного товара или услуги в вашем регионе, а также определить уровень спроса на этот товар или услугу.
Затем необходимо оценить возможности практической реализации спланированного бизнес-проекта без больших вложений. Грамотная и тщательная подготовка сыграет важнейшую роль в дальнейших этапах становления и развития вашего бизнеса.
Рентабельные виды малого бизнеса
Среди рентабельных идей для малого предпринимательства особое место продолжает занимать розничная торговля продуктами питания, а также ресторанный бизнес, кафе и пиццерии. Успешному развитию таких проектов будет способствовать отсутствие конкуренции в районе их размещения.
Не меньшую рентабельность сегодня имеют предприятия, оказывающие различного рода услуги населению:
- медицинская сфера;
- юриспруденция;
- бухгалтерия и аудит;
- страхование;
- кредитование;
- репетиторство и т.д.
Отдельное место в таком перечне занимают услуги строительства и ремонта, которые всегда найдут спрос у населения. В то же время такой бизнес сопровождает высокий уровень конкуренции.
Бизнес в сфере красоты отличается не меньшей рентабельностью. Сюда относятся не только салоны красоты и парикмахерские, но также спа-салоны, массажные кабинеты и спортивные клубы, фитнес-центры. Помимо подходящего месторасположения, для таких салонов необходимо подобрать высококвалифицированный персонал.
Наконец, интернет-бизнес представлен сегодня рентабельными проектами, однако, наряду с перечнем преимуществ перед другими видами предпринимательства они имеют свой ряд недостатков.
Услуги, пользующиеся спросом у населения
Помимо перечисленных ранее востребованных у населения услуг, к такому перечню относятся аудиторские услуги. Сегодня ни одно крупное предприятие не может обойтись без сторонней аудиторской проверки.
Среди медицинских услуг спросом пользуются частные стоматологические кабинеты. Люди предпочитают обращаться к частным стоматологам, а не в государственные и муниципальные учреждения благодаря современному оборудованию, методам лечения и качеству предоставляемых услуг.
Если открытие медицинской клиники требует серьезных многомиллионных вложений, то организация частного стоматологического кабинета это бизнес-идея с минимальными вложениями.
Деятельность адвокатских и нотариальных контор сегодня востребована не меньше, чем упомянутые услуги. Спрос на услуги адвокатов и нотариусов возникает у физических лиц, а также у индивидуальных предпринимателей и организаций. Профессиональные нотариусы и адвокаты без труда наберут собственную клиентскую базу. При минимальных начальных вложениях, такой бизнес приносит стабильный доход, связанный с высокой стоимостью подобных услуг.
Компании, оказывающие услуги микрокредитования, также без труда обзаведутся клиентами. Банки отказываются давать в кредит небольшие суммы, в связи с чем услуги микрофинансовых организаций являются сегодня востребованными у населения.
Как начать бизнес с минимальными вложениями: советы
Чтобы открыть малый бизнес сегодня следует придерживаться определенного плана:
- В первую очередь необходимо продумать идею открытия определенного бизнеса, которой смогли бы заниматься именно вы, в своем городе и регионе.
- Далее нужно внимательно изучить и проанализировать представленный в вашем регионе рынок предложения конкретного товара или услуги, а также оценить величину потребительского спроса.
- Затем необходимо озадачиться составлением грамотного и продуманного бизнес-плана создания и развития вашего предприятия, в котором поэтапно будут отражены все необходимые мероприятия его регистрации и практической реализации, а также составлен подробный финансовый план, определяющий первоначальные капиталовложения, текущие постоянные расходы, предполагаемые доходы и чистую прибыль.
Прибыльные бизнес-идеи с минимальными вложениями
Интернет-магазин или торговля в соцсетях
Продажа товаров через интернет наравне с другими видами предпринимательской деятельности требует тщательной подготовки, анализа рынка и конкурентов, а также четкого бизнес-плана. Сегодня интернет-магазины пользуются большой популярностью, отдельное место занимают торговые паблики в известных социальных сетях.
Важнейшим моментом на стадии создания подобного интернет-магазина или продающего паблика в соцсети является правильный выбор ниши, а проще говоря, категории товаров, которые вы собираетесь реализовать посредством интернет-торговли. Необходимо внимательно проанализировать ваш регион, выявить уровень покупательского спроса на определенные виды товаров, а также изучить имеющиеся предложения данного товара и степень конкуренции.
Следующим, не менее важным этапом, станет подбор подходящего поставщика. Идеальным вариантом будет прямой выход на производителя, однако, неплохой заработок в Интернете сегодня приносит и перепродажа товаров из Китая с наценкой. Таким образом, через интернет-магазины или группы в социальных сетях реализуют приобретенные, к примеру, на Алиэкспресс товары с наценкой от 30 до 300 процентов.
Если речь идет о создании и продвижении группы в социальной сети первоначальные вложения уйдут на приобретение стартового ассортимента товаров, а также рекламу паблика.
В случае с полноценным сайтом интернет-магазина, первоначальных капиталовложений больше за счет затрат на услугу создания сайта «под ключ». К тому же такой вариант предусматривает включение в статью текущих расходов пункта регулярной оплаты хостинга сайта и доменного имени.
Несмотря на автоматизацию процесса приобретения товаров через интернет-магазин, вам не помешает квалифицированный менеджер по работе с клиентами, функции которого на первых порах можно взять на себя.
Ремонт квартир
Данный вид бизнеса не подразумевает больших капиталовложений, а востребованность у населения имеет в любом городе и регионе. Квалифицированный мастер, способный сделать качественный и современный ремонт квартиры «под ключ» никогда не останется без клиентов. Затраты пойдут на приобретение строительного и ремонтного инструментария, а также на рекламу собственных услуг: посредством печатных СМИ, объявлений в спальных районах и в сети Интернет. Необходимость в том или ином специальном оборудовании, а также инструментах зависит от конкретного перечня выполняемых строительных и ремонтных работ.
Перевозка грузов
Это действительно востребованное предприятие пользуется большим спросом не только у населения, но также у различных промышленных предприятий и организаций. В отличие от многих других, данный вид бизнеса подразумевает более серьезные стартовые капиталовложения, однако, их можно существенно снизить, арендуя на первых порах развития компании грузовой автомобиль, а также помещения под гараж и офис. В будущем при должном подходе такое предприятие будет регулярно приносить стабильный и высокий доход.
Продажа вареной кукурузы
Этот сезонный бизнес нетрудно открыть с минимальными начальными инвестициями: достаточно будет установить несколько точек продажи кукурузы в наиболее подходящих для этого районах города, а также приобрести специальное оборудование на колесах, предназначенное для мобильной варки кукурузы. Такой бизнес-проект отличается самыми скромными сроками окупаемости.
Муж на час
Все стартовые капиталовложения будут направлены на приобретение необходимого минимума ремонтного инструментария, а также на рекламу своих услуг в печатных СМИ и тематических группах популярных социальных сетей, посредством расклеивания объявлений в спальных районах города.
Услуги заключаются в выполнение мелких ремонтных и бытовых работ по дому. Данный вид бизнеса отличается большой востребованностью у одиноких женщин и домохозяек, практически в любом спальном районе такой бизнес быстро обретет свою клиентскую базу. Не стоит ошибочно полагать, что среди клиентов не встречаются мужчины, неспособные самостоятельно починить те или иные бытовые или сантехнические неисправности.
Бухгалтерские услуги
Некоторые предприятия малого бизнеса не имеют возможности трудоустроить на постоянной основе собственного бухгалтера или полноценный финансовый отдел. В таком случае они обращаются за помощью к сторонним бухгалтерам, предоставляющим широкий спектр услуг по оптимальной цене. Идея бизнеса заключается в открытии фирмы, специализирующейся на предоставлении организациям разных форм собственности бухгалтерских услуг. Первоначальные расходы пойдут на аренду помещения под офис, подбор профессиональных дипломированных бухгалтеров, а также рекламную кампанию.
Такой бизнес достаточно быстро окупается, набирает собственную клиентскую базу и начинает приносить регулярный стабильный доход.
Консультация психолога онлайн
Буквально каждый день мы сталкиваемся с самыми разнообразными конфликтными и стрессовыми ситуациями. Некоторые с легкостью преодолевают их негативное влияние на нашу нервную систему и психологическое состояние, некоторым такие ситуации доставляют весомый дискомфорт. А есть и такие, кому не обойтись без посторонней квалифицированной помощи. Именно для этой категории потребителей прекрасно подойдут услуги по удаленной консультации профессионального психолога.
Такой способ предоставления услуги отрицательно скажется на доходе, поскольку отсутствует прямой контакт с клиентом и предоставление ее онлайн, делает стоимость ниже. Однако, данный способ имеет ряд преимуществ, в числе которых оперативность, доступность, а также отсутствие необходимости аренды специального помещения под офис, что существенно снижает первоначальные инвестиции и позволяет отнести данный вид предпринимательской деятельности к бизнес-проектам с минимальными финансовыми вложениями.
Разведение породистых животных
Всего один породистый щенок или котенок с хорошей родословной в своей стоимости может достигать одной или нескольких тысяч долларов.
Данный вид бизнеса на сегодняшний день является довольно популярным и может приносить высокий доход. После определения конкретной породы животного или нескольких животных, на разведении которых будет строиться деятельность, первоначальные инвестиции пойдут на приобретение самца и самки с родословными. Текущие расходы возможно просчитать заранее, они в обязательном порядке будут включать в себя затраты на корм, уход и содержание животных. При должном подходе бизнес-проект по разведению породистых дорогостоящих животных на продажу достаточно быстро окупается и начинает приносить высокую чистую прибыль.
Текущие расходы подсчитать заранее можно лишь приблизительно, поскольку форс-мажоров в данном бизнесе хватает. Никогда не знаешь наверняка, когда животному потребуется пройти осмотр у ветеринара или получить надлежащее дорогостоящее лечение.
Помимо прочего, многие животные дорогих пород требуют уход и корм лучшего качества и в большом количестве.
В заключение хотелось бы отметить, что подобный перечень бизнес-проектов, не предусматривающих серьезных стартовых капиталовложений, не является закрытым и каждый начинающий предприниматель без труда сможет дополнить его несколькими собственными бизнес-идеями. Вывод можно сделать однозначный: сегодня бизнес с минимальными финансовыми инвестициями существует и в перспективе при должном подходе он может перерасти в серьезное предприятие, регулярно приносящее стабильный высокий доход своему владельцу.
Заказать бизнес план
Бизнес идеи для заработка в интернете в 2021 году
События последних двух лет показали, как важно для малого бизнеса умение полностью оперировать онлайн и не зависеть от физических точек продаж.
Поэтому все больше начинающих предпринимателей ищут идеи для малого бизнеса, который можно полностью вести онлайн.
Мы собрали самые интересные идеи для бизнеса в интернете в 2021 году, которые можно реализовать с минимальными вложениями. Для них вам потребуется создать сайт для продвижения услуг, а также обладать нужным набором навыков.
Бизнес идеи для заработка в интернете в 2021 году:Блог
Услуги веб дизайна
Интернет магазин
Дропшиппинг
Разработка приложений
Услуги таргетинговой рекламы
SEO консультации
Канал на Youtube
Разработка стратегии для социальных сетей
Подкаст
Онлайн курсы и вебинары
Копирайтинг
Написание технических текстов
Удаленная техподдержка
Написание резюме и сопроводительных писем
БлогерСоздать блог можно на абсолютно любую тему: от путешествий и здоровья до науки и высоких технологий. Главное, чтобы вы обладали достаточными знаниями в выбранной сфере, чтобы сделать блог уникальным и интересным. Талантливые блогеры способны сформировать многотысячную аудиторию без серьезных финансовых вложений. Чем популярнее блог, тем больше шансов нам нем заработать. Например, размещать в нем рекламные баннеры, публиковать платные посты и продавать брендированную атрибутику. Кроме того, популярным блогерам куда легче продавать онлайн-курсы, чек лист и вебинары — ведь у них уже есть сформированная целевая аудитория и сильный личный бренд.
2. Услуги веб дизайнаНачав создание сайта, многие небольшие компании не могут себе позволить работу с крупными дизайн-агентствами — поэтому охотно пользуются услугами веб дизайнеров на фрилансе.
Разбираетесь в шрифтах и цветовых схемах, умеете проектировать пользовательский опыт и оформлять это в красивый дизайн для сайта? Создайте онлайн портфолио и с помощью него привлекайте потенциальных клиентов.
Помните — чем качественнее работы в портфолио, тем больше у вас шансов выделиться среди конкурентов. Совершенствуйте навыки веб дизайна с помощью профильных курсов, мастер-классов и конференций.
3. Интернет-магазинРешив создать интернет магазин, вы получаете полный контроль над каждым аспектом бизнеса: от приема платежей и управления заказами до маркетинговых кампаний и продвинутой статистики. Что именно продавать — зависит от ваших способностей и финансовых возможностей. Чаще всего успехом пользуются интернет-магазины, которые продают что-то, чего не найти в сетевых супермаркетах и на онлайн-гигантах вроде Aliexpress. Например, дизайнерские украшения, футболки с авторскими принтами, крафтовые подарочные наборы и декоративные предметы интерьера. В любом случае, перед выбором ассортимента для интернет магазина проведите маркетинговое исследование, чтобы убедиться, что на ваши товары есть спрос.
При чтении предыдущего пункта у некоторых читателей точно возник вопрос: «Что, если я хочу открыть интернет магазин, но не имею возможности производить для него товары самостоятельно»?
В этом случае можете попробовать дропшиппинг — систему, при которой ваш интернет магазин становится посредником между клиентом и поставщиком.
Клиент оплачивает товар на вашем сайте
Вы передаете поставщику детали заказа и полученные деньги, оставляя себе процент с оплаты
Поставщик самостоятельно отправляет товар клиенту с собственного склада.
Таким образом вы сможете зарабатывать процент с продажи товаров без аренды складов и сложной логистики. Важно: дропшиппинг может стать отличным источником дохода, однако он имеет свои сложности. Вам необходимо выбрать продукцию, которую клиент не сможет купить в других магазинах и напрямую через сайт поставщика. Например, у вас вряд ли получится продать товары, которые уже существуют на Aliexpress. Клиенты с большей вероятностью воспользуются услугами проверенного сервиса, а не маленького интернет магазина.
В прошлом году количество скачиваний в App Store и Google Play перевалило за 200 миллиардов. А это значит, что разработка приложений является одной самых перспективных бизнес идей в 2021 году.
Конечно, для этого вам нужны знания основных языков программирования вроде Python, JavaScript or iOS, а также программ для дизайна. Однако если у вас есть перспективная идея, всегда можно объединиться с талантливым разработчиком и выпустить приложение в коллаборации. Как и в случае с интернет магазином, перед запуском приложения обязательно проведите обширное маркетинговое исследование. Так вы убедитесь, что на вашу идею есть спрос, и избежите напрасных финансовых вложений.
Социальные сети — это мощный инструмент для продвижения малого бизнеса. Поэтому многие стартапы и небольшие компании обращаются к специалистам, которые могут настроить для них таргетинговую рекламу в социальных сетях. Вашей задачей будет обсудить с клиентом бюджет, определить цели и запустить таргетинговую рекламу, которую увидит целевая аудитория бизнеса. А после этого — измерить результаты кампании и внести в нее изменения для большей эффективности.
SEO — это процесс оптимизации сайта таким образом, чтобы он отображался на первой странице поисковых запросов в Google и Yandex.
Чем выше сайт в результатах поиска, тем больше посетителей посещают сайт бизнеса и совершают на нем покупки. Поэтому многие компании нанимают SEO специалистов, которые помогают им оптимизировать страницы с помощью нужных ключевых слов, мета-данных и других приемов. SEO консультации — прибыльный бизнес, однако он требует знаний и навыков. Убедитесь, что вы в курсе последних SEO-трендов и безупречно владеете сервисами по подбору ключевых слов вроде Semrush и Ahrefs.
Стать популярным блогером на Youtube сложнее, чем это было 10 лет назад — однако каждый месяц на платформе все еще появляются новые звезды с сотнями тысяч подписчиков.
Присоединившись к партнерской программе Youtube, вы сможете получать деньги с каждого видео. Убедитесь, что видео соответствует правилам программы — иначе платформа может аннулировать монетизацию.
Прошли времена, когда компании публиковали один и тот же контент в социальных сетях. Теперь, чтобы сформировать лояльное онлайн сообщество, необходимо учитывать специфику каждой платформы. Визуальный и текстовый контент для Facebook и VK будет отличаться от контента в Instagram и TikTok и уж тем более от постов в Одноклассниках. Задача стратега в социальных сетях — определить, какие платформы подойдут для конкретного бизнеса, и какой контент должен публиковаться в аккаунтах компании. Вашими потенциальными клиентами будут небольшие бизнесы, которые предпочитают работать с фрилансерами, а не с более дорогими рекламными агентствами.
Подкаст — это серия аудиопрограмм, носящих образовательный или развлекательный характер.
Подкастами могут быть лекции, интервью, радиошоу или интерактивные истории — все, что вызовет интерес у потенциальных слушателей. Создание подкаста почти не требует вложений: вы можете записывать его на смартфон, используя бесплатные сервисы вроде Anchor для монтажа и публикации эпизодов.
Популярные подкасты пользуются успехом у рекламодателей, которые платят за озвучивание их рекламных роликов. По примерным подсчетам, эпизод с 150 000 скачиваний может принести владельцу от 2000$.
11. Онлайн курсы и вебинарыЕсли вы обладаете обширными знаниями в какой либо сфере, будьте уверены — в мире есть люди, которые готовы заплатить за эти знания. Онлайн-курсы и вебинары — это огромная индустрия, где есть лекции и уроки на самые разные темы: от программирования и фитнеса до викторианской моды и архитектуры в стиле баухаус. Чтобы создать онлайн курс, выберите тему, в которой хорошо разбираетесь. Проанализируйте, есть ли на нее спрос — например, создайте опрос в социальных сетях или поищите уже существующие мастер-классы на ту же тему.
Копирайтингом называют написание рекламных и маркетинговых текстов. Как и дизайнеры, копирайтеры нужны каждой компании: для текстов на сайт и в социальных сетях, написания скриптов и сценариев для рекламных роликов. Копирайтинг — это больше, чем перечисление преимуществ товара и призывы к покупке. Хорошие тексты должны быть информативными, лаконичными, честными и привлекательными. Копирайтер не призывает клиента приобрести товар — он подробно и понятно описывает свойства продукта, чтобы покупатель смог принять решение самостоятельно. В русскоязычном пространстве есть большое количество ресурсов, которые помогут вам отточить навыки копирайтинга — например, книга «Пиши, сокращай» Максима Ильяхова. Многие копирайтеры размещают объявления на биржах фрилансеров, однако мы не советуем этот вариант.
Задача технического писателя — писать простым языком о сложных вещах. Например, создавать руководства по эксплуатации, мануалы, технические паспорта и другую специализированную документацию. Технических писателей нанимают веб-студии, IT-компании, фармацевтические корпорации, научные институты и другие организации, производящие сложные для понимания продукты. Хорошие технические писатели всегда нарасхват, и в среднем получают больше, чем копирайтеры. Главное, убедитесь, что вы хорошо разбираетесь в сфере, о которой собираетесь писать.
Многие небольшие компании не нанимают штатного системного администратора из-за недостатка финансов или офисных мощностей.
Поэтому они пользуются услугами фрилансеров. Если вы разбираетесь в IT, вы можете осуществлять техподдержку для компаний с помощью онлайн-доступа. Приятный бонус в том, что вы сможете эффективно выполнять свои обязанности из любой точки планеты, имея при себе только ноутбук или планшет.
С развитием HR на постсоветском пространстве повысились и требования к кандидатам. Чтобы впечатлить рекрутера, уже недостаточно написать в резюме про «стрессоустойчивость и ориентированность на результат». Резюме должно быть искренним, информативным и оригинальным — так оно выделится на фоне резюме остальных кандидатов.
Если вы знакомы с HR-сферой, то можете заняться написанием резюме и сопроводительных писем на заказ. Для этого вам необходимо провести интервью с клиентом и узнать все о его опыте, навыках, персональных качествах и ожиданиях от работы. На основе этого вашей задачей будет написать впечатляющее портфолио и сопроводительное письмо, которое поможет клиенту получить заветное приглашение на собеседование.
Сергей Букринский
контент-менеджер WIx
Как заработать в интернете с минимальными вложениями
Существует несколько способов заработать в интернете. Читайте дальше статью о способах заработка с минимальными вложениями.
Заработок на онлайн покере.Если вам нравятся интеллектуальные карточные игры, обратите внимание на покер-румы онлайн. В интернет покер-румах вы сможете сыграть в несколько разновидностей покера. Для начинающих игроков оптимальным вариантом станут разновидности Омаха и Техасский покер. Для того, чтобы начать игру вам необходим капитал в размере 20$. Такая небольшая сумма сможет принести вам выигрыш до 200$. Все дело в том, что покер считается одной из самых выгодных азартных игр онлайн. Если вы хорошо разбираетесь в игре, если вы знаете набор базовых стратегий, онлайн покер поможет вам заработать приличные деньги, не выходя из дома.
Заработок на Форекс.
Форекс – это финансовая биржа, которая может принести вам не просто стабильный, но и высокий заработок.
Как вы думаете, сколько возможно заработать на Форексе? В среднем, опытные трейдеры получают до 2000$ в месяц. Вопреки самому распространенному мнению, Форекс – это не обман. Заработать на Форексе реально. Даже если вы новичок, Форекс сможет принести вам хорошие деньги. Конечно, ваш доход будет зависеть от нескольких факторов: надежный брокер, сума начального капитала, ваш опыт. Для начала вам необходим стартовый капитал в размере 50$
Заработок на спортивных ставках.
Если вы с детства любите спорт и умеете анализировать исход матча или встречи, обратите внимание на букмекерские конторы онлайн. Ставки онлайн смогут принести вам стабильный и высокий заработок.
Заработок в интернет казино.
Если вы азартный человек, если вам нравится рисковать и ощущать вкус победы – обратите внимание на интернет заработок в онлайн казино. Суть заработка довольно проста: вы регистрируетесь на сайте казино, открываете свой аккаунт, вносите первый депозит, выбираете тип игры и начинаете свой путь в мир азартных приключений
Пассивный доход: виды и способы заработка
Попробуйте индексные фонды
Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно.
К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.
Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.
Делайте видеоролики для YouTube
Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube.
Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.
Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.
Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.
Фото: Мишель Фан
Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать
Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов.
Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.
Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.
Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.
Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети
Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.
В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова.
Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.
Покупайте высокодоходные акции
Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.
Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.
Напишите электронную книгу
Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами.
Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.
Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар
Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.
Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.
Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.
Получайте кешбэк с операций с кредитными картами
Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?
Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.
Продавайте в интернете товары собственного производства
В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)
Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим.
ред.).
Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.
Инвестируйте в недвижимость
Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.
Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.
Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа.
Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.
Купите блог
Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.
В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.
С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести.
То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.
Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.
Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.
Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.
Создайте продающий веб-сайт
Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте.
Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.
Материалы по теме:
Почему капитал не может приносить пассивный доход
Как получать пассивный доход от корпоративного сайта
Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.
Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.
Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)
Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества.
Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.
Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.
Станьте пассивным бизнес-партнером
Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.
Станьте источником рекомендаций
Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж.
Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.
В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.
Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.
Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb
Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях.
Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.
Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.
Напишите приложение
Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.
Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.
Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно.
Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.
Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.
Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.
Создавайте онлайн-курсы
Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?
Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.
После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.
Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.
На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.
Создайте онлайн-руководство.
Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.
Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.
Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.
Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае
Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.
Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия.
Источник.
Материалы по теме:
30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры
7 простых привычек, которые сделают вас миллионером
Секреты успешных фотографий в Instagram
18 вещей, которые надо сделать немедленно
12 видов пассивных инвестиций, приносящих ежемесячный доход
Один из основных способов, которым богатые по-другому думают о деньгах, заключается в том, что они не идут работать за свои деньги.
Их деньги работают на них.
Играя со своими детьми, тренируясь с мячом или путешествуя по Южной Америке, они зарабатывают деньги. В этом и заключается прелесть пассивного дохода: он поступает, даже если вам не нужно пошевелить пальцем.
Инвестирование для получения пассивного дохода не только служит вашим долгосрочным финансовым целям.Ваши вложения могут принести вам доход прямо сейчас.
Зачем инвестировать для получения пассивного дохода?
Люди вкладывают средства в приносящие доход активы по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?
Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов (или всего 1,52 доллара в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите их предстоящий выбор акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас
Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым вы можете стремиться к пассивному доходу:
Досрочный выход на пенсию
Никто не говорит, что нужно ждать 65 лет, чтобы выйти на пенсию.
Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на жизнь, поэтому работа становится необязательной.
Эта простая концепция служит основой движения за финансовую независимость и ранний выход на пенсию (FIRE): вы можете выйти на пенсию молодым, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции.
Я знал учителей, которые вышли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточно пассивный доход от сдачи в аренду собственности (подробнее об этом чуть позже).
Для более комфортной пенсии
Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не значит, что вы будете жить на широкую ногу.Чем больше пассивный доход вы получите от своего инвестиционного портфеля, тем лучше вы сможете жить в более поздние годы.
Чтобы уменьшить зависимость от работы
Увольнение — одно из самых ужасных переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас.
Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и разоренным, но также обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.
Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, когда немедленно ищите замену.Вы можете не торопиться и найти подходящую работу со своей скоростью.
Бросить высокооктановую работу ради чего-то, что вы любите
Работа с высоким уровнем стресса и высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками. Мы поддаемся инфляции, связанной с образом жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе бросить эту напряженную работу, даже когда мы начинаем ее ненавидеть.
Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и заняться своей страстью, даже если она не приносит результатов. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволит вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, в которой вы хотите жить.
Жить где угодно
Имея достаточный пассивный доход, вы разрываете привязь к своей работе и, следовательно, необходимость жить рядом с ней.
Во многих странах за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный. Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете воплощать в жизнь приключения своей мечты, где захотите.
Как быстро заработать богатство
Богатство порождает больше богатства, и нигде это не яснее, чем пассивный доход.
Представьте, что кто-то передал вам арендуемую недвижимость с пассивным доходом в 1000 долларов в месяц, а вы отложили полученный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса за другую недвижимость.
Теперь у вас есть два объекта недвижимости, приносящие доход, так что вы можете накопить следующий авансовый платеж еще быстрее — и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высоких доходов и богатства.
Источники пассивного дохода
Пассивный доход — это здорово, но откуда он?
Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для создания им нужны деньги, работа или и то, и другое.Вы вкладываете их заранее, а затем получаете выгоду.
Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько авансовых вложений от них требуется.
Если вы не боитесь небольших затрат времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию из лучших источников пассивного дохода, чтобы подпитывать ваши приключения на всю оставшуюся жизнь.
1. Акции и фонды для выплаты дивидендов
Одна из самых простых и распространенных форм пассивного дохода — это дивиденды от акций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF).Вы покупаете акцию, и эта акция приносит вам дивиденды ежеквартально на неопределенный срок.
Конечно, по некоторым акциям дивидендная доходность выше, чем по другим.
Одна акция может выплачивать годовой доход в размере 1% от стоимости своей акции, а другая — 5%.
Чтобы снизить риск в вашем портфеле акций, подумайте о покупке ETF, которые владеют широким спектром дивидендных акций, чтобы вы не вкладывали чрезмерные средства в какую-либо одну компанию.
Существуют сотни ETF, специализирующихся на акциях с высокими дивидендами.Три хороших примера — это SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).
Благодаря высокой ликвидности, легкой диверсификации, сильному историческому росту и низкой начальной потребности в денежных средствах, акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход.
Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. На это уходит всего пять минут. Я использую Charles Schwab, потому что они не взимают комиссию и предлагают отличные бесплатные услуги робо-консультантов.
Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.
В качестве последнего преимущества акций и индексных фондов вы можете легко инвестировать в них, используя пенсионные счета, такие как IRA. Вы можете открывать их через своего существующего брокера, сохраняя при этом полный контроль и владение ими при смене работы.
2. Облигации
Другой классический «бумажный актив» — облигации, по которым проценты обычно выплачиваются до тех пор, пока они не наступят, и вы не вернете свои первоначальные деньги.
Если вы новичок в концепции облигаций, то это, по сути, ссуда, предоставленная вами заемщику, которую вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.
Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.
В последние годы облигации не приносили такой высокой доходности, как в 20 веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многим инвесторам трудно быть в восторге от облигаций.
Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении последовательности риска доходности для пенсионеров. Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и более низкой доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере приближения к выходу на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения своих активов.
Совет профессионала : если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете приобрести облигации через Worthy . Вы получите доход в 5% и поможете малому бизнесу расти.
3. Аренда недвижимости
Аренда недвижимости — отличный источник пассивного дохода. Они приносят постоянный доход, и вам не нужно убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы.
Это означает, что вам не нужно беспокоиться о безопасных темпах вывода средств или последовательности рисков возврата по мере приближения к пенсии — по крайней мере, не о доходе от аренды.
Фактически, активы недвижимости со временем увеличивают вашу чистую стоимость, поскольку недвижимость (надеюсь) дорожает в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные кредиты.
Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит вашу прибыль.
Доходность предсказуема, потому что вы знаете покупную цену собственности и рыночную ставку за аренду, и вы можете точно спрогнозировать долгосрочные средние значения всех расходов.
Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с арендуемой недвижимостью, путем активного отбора арендаторов и страхования при невыполнении арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки.
И как вишенка на вершине, недвижимость приносит с собой выдающиеся налоговые льготы.
Плюс никто не говорит, что нужно сдавать в аренду постоянным арендаторам. Как вариант, вы можете арендовать свою недвижимость на Airbnb на короткий срок.
Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем. Им требуются навыки и знания для прибыльного инвестирования, и именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги.
Арендуемая недвижимость также требует авансовых платежей в несколько тысяч долларов в виде первоначального взноса и заключительных расходов, что на первых порах затрудняет диверсификацию.
Недвижимость также известна своей неликвидностью. Обналичивание капитала путем продажи требует больших денег и времени.
Вкладывайте средства в арендуемую недвижимость только в том случае, если вы искренне заинтересованы в том, чтобы научиться чему-то новому и сделать из этого хобби или бизнес. Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
Совет от профессионала : если вы заинтересованы в покупке недвижимости в аренду, рассмотрите вариант Roofstock .
У них есть сотни объектов недвижимости под ключ, и они даже гарантируют, что у вас появится арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.
4. Государственные REIT
Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT, как акции или ETF. Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее изменчивыми.
Комиссия по ценным бумагам и биржам требует, чтобы публично торгуемые REIT выплачивали 90% своей прибыли в виде дивидендов.Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но менеджерам REIT сложно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.
Если вам нужен быстрый и простой способ разнообразить свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT — это простой первый шаг.
Но поскольку они торгуют на фондовых биржах, они имеют тенденцию двигаться в большей степени в соответствии с фондовыми рынками, чем другие инвестиции в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.
5. Частные РЭЙЦ
Частные REIT — совсем другое дело.Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость — часто многоквартирные дома — и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.
В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности. В большинстве фондов четко указано, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет и более. Некоторые позволяют инвесторам продать свои акции раньше, но обычно со штрафом.
Для инвесторов, которые не против оставлять свои деньги на стоянке и оставлять их, частные REIT предлагают отличный вариант для пассивного инвестирования в недвижимость.
Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% доходности в течение многих лет. Fundrise также предлагает вариант REIT, ориентированный на доход, при котором дивиденды приносят доходность от 4,5% до 4,9% плюс годовое повышение в диапазоне от 4,1% до 4,6%.
Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью.
Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.
6. Кредиты на недвижимость, привлеченные за счет краудфандинга
Еще один косвенный способ инвестирования в недвижимость — это инвестирование исключительно в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью.
За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, которые вообще не инвестируют напрямую в недвижимость. Вместо этого они выступают в качестве кредиторов с твердыми деньгами, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домовладельцам.
Эти сайты ссужают деньги на покупку и ремонт дома, а затем возмещают эти деньги через таких инвесторов, как вы.Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные ссуды для финансирования, и они выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждой конкретной ссуде.
Один из примеров — Groundfloor .
Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь чистую стоимость выше 1 миллиона долларов или доход не менее 200 000 долларов для одиноких или 300 000 долларов для супружеских пар.) Во-вторых, они позволяют инвестировать всего лишь с 10 долларами, что делает его доступным даже для начинающих инвесторов. .
Лучше всего то, что ссуды являются краткосрочными — обычно от шести до 12 месяцев — поэтому вам не нужно брать на себя обязательства на многие годы, как вы делаете со многими другими инвестициями в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в этом году.
Это, конечно, при условии, что заемщики вернут ссуду. Никакие инвестиции в пассивный доход не обходятся без риска, но Groundfloor имеет большой послужной список по сбору ссуд.
7. Частные ноты
Частная нота работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника.Вместо этого вы напрямую ссужаете деньги другому человеку или компании.
В идеале, это тот, кого вы знаете и которому доверяете безоговорочно, потому что, если они не вернут вам деньги, в вашем распоряжении не будет других вариантов, кроме как заставить их почувствовать себя виноватыми.
Иногда я ссужаю деньги в частном порядке инвесторам в недвижимость, которых я знаю и которым доверяю. Например, я ссужаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их вложения в аренду. Они получают гибкое финансирование, и я получаю высокую прибыль без необходимости возиться с проверкой арендаторов или прочисткой туалетов.Они всегда вовремя платили мне проценты.
Будьте осторожны с этим вариантом, если вы сами не работаете в сфере инвестирования в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.
8. Доходы от предпринимательской деятельности
У меня есть онлайн-бизнес, которым я люблю и планирую продолжать управлять еще много лет.
Моему партнеру, однако, почти 60 лет.
Она больше не чувствует той же тяги к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.
Это не значит, что она перестанет зарабатывать деньги на бизнесе. Несмотря на то, что ее зарплата перестанет быть, она по-прежнему будет получать рассылки как владелец бизнеса, даже если никогда больше не будет заниматься партнерским маркетингом или участвовать в качестве блоггера.
Создание бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственной системы пассивного дохода.
То, что начиналось как хобби, может превратиться в нечто большее и более сложное, что обретет самостоятельную жизнь.И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, чтобы он им управлял.
Изучите несколько потенциальных хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы уйдете.
9.
Буквально приносящие доход машиныВсе еще ищете идеи для пассивного дохода? Рассмотрим фактические машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в барах или торговые автоматы.
Самая сложная часть этой стратегии — найти здание, в котором вы сможете установить свои машины.Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы собрать свои монеты.
Это неплохая работа, и ее можно относительно легко делегировать сотрудникам. Однако вам, возможно, придется заплатить продавцам остаточную комиссию, чтобы сделать сделку приятнее и заставить их суетиться за вас.
10. Остаточная прибыль от продаж
За некоторые вакансии в сфере продаж выплачиваются постоянные остаточные комиссии, а не единовременная комиссия. Вы приглашаете клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.
Например, некоторым продавцам по страхованию жизни выплачивается как начальная комиссия за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису каждый месяц, которую клиент платит до истечения срока действия полиса.
Хотя вам, вероятно, не следует выбирать карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточную комиссию только до тех пор, пока они продолжают работать в компании.
Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после увольнения сотрудников, предоставляя им взлетно-посадочную полосу для легкой посадки при выходе на пенсию или для начала новой карьеры.
11. Аннуитеты
Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, обычно до тех пор, пока вы не откажетесь от пресловутого ведра. Они служат в качестве минимального уровня для вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что у вас закончатся деньги до вашей смерти
Если вы покупаете аннуитет немедленно, выплаты вам начинаются — как вы уже догадались — немедленно. Чаще всего вам нужно подождать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.
— это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой.Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке одного, и рассматривайте аннуитеты только как компонент более широкой стратегии пенсионного дохода.
12. Роялти
В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонорара за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад. Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему жить, не работая, всю свою сознательную жизнь.
Но этот пример демонстрирует силу роялти, которые продолжают выплачиваться, пока люди покупают ваши творческие работы.
В мире искусства и развлечений писатели, как и музыканты, часто получают гонорары. Фотографы и художники-графики могут получать доход от роялти, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.
Однако роялти поступают не только от произведений искусства. Изобретатели и патентообладатели могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки.
Франчайзи выплачивают некоторую форму гонорара первоначальному владельцу франшизы.
Заключительное слово
Приведенный выше список далеко не исчерпывающий.
Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокой процентной ставкой — все они квалифицируются как источники пассивного дохода. Но поскольку они едва успевают за инфляцией (если они вообще успевают), многие считают их скорее средством защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.
Инвестирование не должно вращаться вокруг далекого будущего, и пенсия не должна ждать, пока вы поймете, что напеваете «Когда мне 64». Вы можете наслаждаться плодами инвестирования прямо сейчас, создавая портфель доходов, одновременно закладывая фундамент для более благополучного будущего.
Вы можете просто развить страсть к финансовой независимости и спланировать свой уход от образа жизни с 9 до 5.
30 идей пассивного дохода, которые можно использовать для создания реального богатства
Пассивный доход очень востребован и часто неправильно понимается.
Потоки пассивного дохода требуют предварительных вложений и большой заботы вначале. После некоторого времени и упорной работы эти потоки доходов начинают нарастать и могут поддерживать себя, принося вам стабильный доход без особых усилий с вашей стороны.
Исходя из личного опыта, добавление источников пассивного дохода в ваш портфель может помочь вам значительно увеличить ваши доходы и ускорить достижение финансовых целей. Например, начало работы с недвижимостью с помощью Fundrise всего за 500 долларов может ускорить ваш доход и другие ваши цели.
Например, вы можете использовать потоки пассивного дохода, чтобы помочь вам быстрее выбраться из долгов или достичь финансовой независимости.
Если вы хотите начать получать пассивный доход, вот что вам следует знать в первую очередь.
Бонус: Прямо сейчас Discover Bank предлагает бонус до 200 долларов, когда вы открываете новый счет и выполняете соответствующие действия. Кроме того, Discover Savings зарабатывает до 0,40% годовых.
Откройте счет здесь >>
Если вы хотите сразу перейти к идеям, вот вам:
Лучшие идеи пассивного доходаЧто нужно для получения пассивного дохода
Прежде чем мы перейдем к идеям пассивного дохода, я думаю, что было бы неплохо сначала прояснить несколько заблуждений.Хотя слово «пассивный» звучит так, будто вам не нужно ничего делать, чтобы приносить доход, это неправда. Для всех потоков пассивного дохода потребуется по крайней мере один из следующих двух элементов:
1) Авансовое денежное вложение или
2) Авансовое вложение
Вы не можете получать остаточный доход, не желая предоставить хотя бы один из этих двух. Потому что важно помнить, что пассивный доход НЕ является . Пассивный доход — это не ваша работа, это не работа на фрилансе или работа в Интернете.Пассивный доход — это делать что-то один раз, а затем получать от этого вознаграждение в будущем.
Сегодня у меня есть большой список идей пассивного дохода, которые вы можете попробовать независимо от вашей категории.
Посмотрите видео об идеях пассивного дохода здесь:
Идеи пассивного дохода, требующие предварительных денежных вложений
Эти типы пассивного дохода требуют, чтобы вы инвестировали деньги заранее, чтобы получать пассивный доход позже. Однако не пугайтесь — вы можете начать с некоторых из этих идей всего с 5 долларов, так что это доступно для всех.
1. Дивидендные акции
Дивидендные акции — испытанный и верный способ получения пассивного дохода. Вам придется провести много исследований, чтобы найти хорошие акции, и вложить значительную сумму денег, чтобы получить крупные дивидендные чеки. Однако, если вы постоянно вкладываете деньги в дивидендные акции, вы можете со временем накопить хороший остаточный доход.
Для любой из этих инвестиционных возможностей убедитесь, что вы открываете счет в лучшем онлайн-брокере и получаете при этом вознаграждение.
Наше любимое место для инвестиций — M1 Finance . Возможно, вы не слышали о M1 Finance, но это инвестиционная платформа FREE , которая позволяет вам создать портфель и бесплатно инвестировать в него.
Это замечательно для инвестирования в дивидендные акции, потому что вы можете создать свой портфель, скажем, из 30 акций. Затем ваши инвестиции будут автоматически распределяться по всему вашему портфелю при каждом депозите — БЕСПЛАТНО! Вы даже можете выполнить автоматическую перебалансировку. Затем ваши дивиденды также можно реинвестировать.Это фантастическая платформа, и она была создана для этого.
Прочтите наш полный обзор M1 Finance здесь.
Откройте IRA на M1 сегодня >>
2. Арендуемая недвижимость
Сдача недвижимости в аренду — это фантастический способ обеспечить ежемесячный доход. Чтобы сделать это по-настоящему пассивным, вы можете передать управление недвижимостью на аутсорсинг управляющей компании.
Тем не менее, благодаря Интернету инвестирование в арендуемую недвижимость стало проще, чем когда-либо прежде. Есть много способов инвестировать в арендуемую недвижимость в зависимости от ваших целей и интересов.Вы можете быть партнером с ограниченной ответственностью в крупной жилой или коммерческой недвижимости, или вы можете покупать дома и быть арендодателем — все онлайн!
Инвестируйте в односемейные дома
Если вы ищете более традиционный способ инвестирования в недвижимость, обратите внимание на Roofstock .
Эта компания позволяет вам покупать аренду для одной семьи с положительной денежной наличностью — онлайн! Вы можете зарегистрироваться и начать поиск недвижимости сегодня. Проверьте Roofstock здесь.
Самое замечательное в использовании платформы по сравнению с тем, что вы делаете это самостоятельно, — это еще более пассивный доход.Ознакомьтесь с нашим полным обзором Roofstock здесь.
Инвестируйте в более крупные объекты
Вы не хотите быть арендодателем, но все же хотите иметь доступ к недвижимости и доход? Тогда рассмотрите возможность быть ограниченным партнером в большом развитии. С этими вариантами вы можете инвестировать в многоквартирную или коммерческую недвижимость. Вы получаете налоговые и налоговые льготы, как при обычном владении недвижимостью, но не выполняете никакой работы!
Наша любимая платформа для этого — RealtyMogul , потому что вы получаете возможность инвестировать всего 1000 долларов, но также можете участвовать в REIT и частных размещениях, которые обычно не предлагаются публике.
Инвесторы могут финансировать ссуды на недвижимость для получения пассивного дохода или покупать долю в собственности для потенциального повышения. Их платформа открыта как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов.
Прочтите наш полный обзор RealtyMogul здесь.
Инвестируйте в сельхозугодья
Сельскохозяйственные угодья не очень привлекательны, но они имеют много преимуществ, когда дело доходит до инвестирования в недвижимость. Он медленный, стабильный, платит стабильную арендную плату, и всем нужно есть. К тому же, по сравнению с другими видами недвижимости, он гораздо менее изменчив.Есть две крупные компании, которые позволяют инвестировать в сельхозугодья. FarmTogether и AcreTrader.
Ознакомьтесь с нашими обзорами и приступайте к работе:
Для аккредитованных инвесторов
Один из моих любимых способов начать работу с арендуемой недвижимостью — через EquityMultiple. Как и в LendingClub, вы можете начать инвестировать в недвижимость всего за 5000 долларов на таких платформах, как EquityMultiple .
Эта платформа представляет собой хорошее сочетание небольших жилых и смешанных жилых и коммерческих объектов.Прочтите наш полный обзор EquityMultiple здесь.
3. Высокодоходные сберегательные счета и фонды денежного рынка
Если вы не хотите много думать о своих деньгах, но хотите, чтобы они работали на вас, основное место для их размещения — это высокодоходный сберегательный счет или деньги. рыночный фонд.
Разница в типе счета и его местонахождении. Обычно высокодоходные сберегательные счета находятся в банках и застрахованы FDIC. Фонды денежного рынка могут размещаться как в банках, так и в инвестиционных компаниях, и застрахованы только , иногда FDIC.
Процентные ставки растут, поэтому размещение большего количества денег на сберегательном счете может обеспечить безопасный поток пассивного дохода.
CIT Bank постоянно предлагает привлекательные предложения по сберегательным счетам с годовой процентной ставкой 0,40% и отсутствием комиссий, а также страховкой FDIC.
Посмотрите здесь >>
Альтернативы — Крипто-сберегательные счета
За последний год криптовалютные сберегательные счета стали очень популярными — просто потому, что они обеспечивают гораздо более высокую доходность ваших денег.Важно отметить, что на самом деле это не «сберегательные счета». Это инвестиционные и кредитные счета, которые позволяют «легко» получать высокий доход от криптовалюты.
Два популярных варианта — BlockFi и Celsius. В этих местах вы можете заработать до 10,5% на своих деньгах, но здесь есть риски. Ознакомьтесь с нашим полным руководством по криптовалютным сберегательным счетам здесь.
Если вы хотите получать самые свежие ставки по сберегательным счетам и денежным рынкам, ознакомьтесь с этими списками, по которым мы обновляем ставки ежедневно:
4.CD Ladders
Создание CD Ladder требует покупки компакт-дисков (депозитных сертификатов) в банках с определенным шагом, чтобы вы могли получить более высокую прибыль на свои деньги.
Банки предлагают компакт-диски, и, поскольку они представляют собой инвестицию с низким уровнем риска, они также дают низкую доходность. Это хороший вариант для тех, кто не рискует.
Например, если вы хотите получить пятилетнюю шкалу CD, вы делаете следующее. Посмотрите, как ставки растут в разные периоды времени (они приблизительные):
- 1 Year CD — 2.50%
- 2-летний компакт-диск — 2,90%
- 3-летний компакт-диск — 3,05%
- 4-летний компакт-диск — 3.10%
- 5-летний компакт-диск — 3,15%
Если создание лестницы для компакт-дисков звучит сложно, вы также можете придерживаться традиционный высокодоходный сберегательный счет или фонд денежного рынка. Хотя доходность не такая замечательная, как у других вещей в этом списке, это лучше, чем ничего, и это действительно пассивный доход!
Мы рекомендуем построить лестницу для компакт-дисков в CIT Bank , потому что у них есть один из лучших доступных продуктов для компакт-дисков.
Высокие ставки и даже вариант CD без штрафов (который в настоящее время приносит 0,30% годовых). Проверьте CIT Bank здесь.
Ознакомьтесь с этими отличными предложениями на лучшие высокодоходные компакт-диски из нашего полного списка лучших компакт-дисков, который обновляется ежедневно .
5. Аннуитеты
Аннуитеты — это страховой продукт, за который вы платите, но затем он может обеспечить вам пассивный доход на всю жизнь в виде ежемесячных выплат. Условия аннуитета различаются и не всегда выгодны, поэтому лучше поговорить с доверенным финансовым консультантом, если вы заинтересованы в приобретении аннуитета.
Эти вложения не для всех — они могут быть дорогостоящими, но того не стоит. Но если у вас нет толерантности к риску потерь и вы ищете источник пассивного дохода, это может быть хорошей потенциальной идеей для вашего портфеля.
6. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке
Если вы не заинтересованы в выборе акций с выплатой дивидендов (и я могу это понять), все еще есть способы пассивного инвестирования на фондовом рынке.
Вы можете автоматически инвестировать различными способами с помощью так называемого робо-советника.
Робо-консультант — это то же самое, что и звучит — робот-консультант по финансам. Вы тратите около 10 минут, отвечая на несколько вопросов и настраивая свою учетную запись, и система займется этим оттуда.
Самый популярный робот-советник — это Betterment, в который вы можете настроить автоматическое инвестирование, а все остальное они сделают за вас. Что хорошего в Betterment, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в индустрии роботов-консультантов, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование.
Plus, Betterment в настоящее время проводит акцию, по которой вы можете получить до 1 года бесплатно! Прочтите наш полный обзор Betterment здесь.
Подпишитесь на Betterment здесь и начните инвестировать для получения пассивного дохода!
7. Инвестируйте в REIT (инвестиционный фонд недвижимости)
Если вас беспокоит непосредственное инвестирование в недвижимость, или, может быть, вы еще не аккредитованный инвестор, это нормально.
Вы по-прежнему можете использовать недвижимость в своих инвестициях через REITs — Real Estate Investment Trusts.
Это инвестиционные механизмы, которые владеют недвижимостью, и вы, как владелец, получаете выгоду от прибыли, рефинансирования, продажи, дохода (или убытка) от собственности.
Наша любимая платформа для инвестирования в REIT — Fundrise. У них есть минимум 500 долларов, чтобы начать работу, и они предлагают множество вариантов, которые нам тоже нравятся!
Ознакомьтесь с нашим полным обзором Fundrise здесь.
8. Инвестируйте в бизнес
Другой способ получения пассивного дохода — это инвестировать и быть тихим партнером в бизнесе.Это очень рискованно, но с риском возникает возможность получения высокой прибыли. Например, несколько лет назад Lyft и Uber искали частных инвесторов для инвестиций в свои компании. Сегодня они стоят миллиарды, но вы, как инвестор, получите эту выгоду только в том случае, если они выйдут на биржу через IPO или будут приобретены.
Так что это рискованно.
Но есть способы снизить риск. Например, вы можете инвестировать небольшие суммы во многие компании, ссужая им деньги в виде небольших облигаций.
Теперь доступны инструменты, с помощью которых вы можете ссудить деньги бизнесу и получать за это солидную прибыль!
Примечания о распределении доходов
MainVest — это компания, которая позволяет вам инвестировать в бизнес, который соглашается делить процент от своего будущего дохода до тех пор, пока их инвесторы не получат возврат инвестиций.Вы можете начать инвестировать в бизнес всего за 100 долларов, и со временем вы получите выплату своей основной суммы и процентов. Прочтите наш полный обзор MainVest здесь.
Ссудить бизнесу для инвентаризации
Достойно — Инвестируйте в облигации, которые приносят 5% годовых. Они берут ваши средства и ссужают их малому бизнесу. Оцените Worthy здесь и начните всего за 10 долларов.
Прочтите наш полный обзор Worthy здесь.
9. Инвестируйте в соглашения о распределении доходов студентов
Соглашения о распределении доходов (ISA) являются альтернативой студенческим ссудам.При использовании ISA обучение студента оплачивается в обмен на процент от его будущего дохода.
Кто финансирует эти ISA? Их финансируют частные инвесторы и университеты. Инвесторы в основном делают ставку на будущее студента.
Чаще всего вы видите их в академиях программирования и профессиональных школах, но их популярность растет.
Edly — это компания, которая позволяет инвестировать в ISA. У них есть два варианта: один вы можете инвестировать непосредственно в банкноты, а другой — в фонд, который они используют для будущих векселей.В зависимости от времени, открытых облигаций для инвестирования может не быть.
Чтобы инвестировать, вы должны быть аккредитованным инвестором, и минимальный размер инвестиций составляет 10 000 долларов США. Однако они нацелены на доходность 8–14%, и это здорово.
Прочтите наш полный обзор Edly здесь.
10. Рефинансируйте ипотеку
Это может показаться странным в статье о пассивном доходе, но рефинансирование ипотеки может быть отличным способом высвободить значительный доход и сэкономить 100 000 долларов в течение срока действия кредита. Это неплохой результат в моей книге.
Прямо сейчас процентные ставки все еще близки к историческому минимуму, и если вы в последнее время не проверяли свою ипотеку, сейчас прекрасное время, чтобы присмотреться и сравнить ставки. Если вы можете сэкономить 0,50% или более по кредиту, вы потенциально вернете себе в карман десятки тысяч долларов. Немногие инвестиции могут превзойти это.
Нам нравится использовать такие сервисы, как LendingTree , чтобы сравнивать лучшие ставки. Вы также можете проверить этих онлайн-ипотечных кредиторов.
11. Выплата или уменьшение долга
Аналогично рефинансированию ипотечного кредита, если вы можете погасить или уменьшить свой долг, вы добиваетесь огромного прогресса в увеличении дохода.
Но, как и другие вещи в этой теме, для этого требуются денежные вложения.
Самое замечательное в выплате долга — это то, что это прямой возврат. Если у вас есть кредитная карта с процентной ставкой 10%, при ее погашении ваши деньги вернутся 10%! Это огромно.
Есть два подхода к работе с долгом: рефинансирование или консолидация или перевод баланса и погашение.
Если у вас есть задолженность по студенческой ссуде, имеет смысл рефинансировать ее. Вы можете увидеть, имеет ли это смысл через 2 минуты на Credible без жесткой проверки кредитоспособности. Если вы решите продолжить, читатели College Investor получат бонус в размере до 750 долларов по подарочной карте при рефинансировании по этой ссылке.
Прочтите наш полный достоверный обзор здесь.
Если у вас есть кредитная карта или другая задолженность, имеет смысл использовать личный заем. Как правило, это лучший вариант, если вы не видите, что выплачиваете долг в течение года, но хотите снизить проценты.
Credible также позволяет сравнивать варианты личных займов, так что посмотрите здесь и посмотрите, имеет ли это смысл.
Наконец, вы можете получить карту перевода баланса 0% и использовать свое 0% времени для выплаты долга. Сейчас есть несколько кредитных карт, которые предлагают 15 месяцев под 0% без комиссии — это дает вам больше года на погашение вашего долга. Узнайте больше об этих картах здесь.
12. Одноранговое кредитование
P2P-кредитование — это практика предоставления ссуды заемщикам, которые обычно не соответствуют требованиям для получения традиционных кредитов. Как кредитор, вы можете выбирать заемщиков и распределять сумму инвестиций, чтобы снизить риск.
Прямо сейчас PeerStreet — одна из лучших кредитных платформ. Но эти ссуды будут использоваться для покупки недвижимости, так что имейте это в виду. Ознакомьтесь с нашим полным обзором PeerStreet здесь.
Что хорошо в этом, так это то, что вы просто ссужаете свои деньги, и вам возвращают основную сумму и проценты по этой ссуде.
Средняя доходность денежного потока составляет 4,1% — это лучше, чем у любого фонда денежного рынка, который вы собираетесь найти сегодня. Ознакомьтесь с другими альтернативами компакт-дисков.
Идеи пассивного дохода, требующие предварительных вложений
Следующий раздел идей пассивного дохода требует вложения времени.Вместо того, чтобы использовать деньги, вам нужно вложить капитал в капитал, чтобы это произошло.
Практически все эти идеи требуют создания личного блога или веб-сайта. Но самое замечательное в этом то, что это невероятно дешево. Мы рекомендуем использовать Bluehost для начала. Вы получаете бесплатное доменное имя, а стоимость хостинга начинается всего с 2,95 доллара в месяц — сделки, которую вы не найдете во многих других местах в Интернете! Вы можете себе это позволить, чтобы начать создание пассивного источника дохода.
13. Продавайте электронные книги в Интернете
Самостоятельная публикация сегодня является мейнстримом.
Когда вы покупаете электронную книгу на Amazon, велика вероятность, что вы покупаете книгу, изданную самостоятельно. Самостоятельная публикация также до смешного проста. Я попробовал это несколько лет назад и не мог поверить, насколько это просто.
Чтобы самостоятельно опубликовать книгу, вам сначала нужно написать и отредактировать ее, создать обложку, а затем загрузить в программу, например Kindle Direct Publishing от Amazon. Однако не ждите мгновенного успеха. Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий.
14. Создание курса на Udemy
Udemy — это онлайн-платформа, которая позволяет пользователю проходить видеокурсы по широкому кругу предметов. Вместо того, чтобы быть потребителем на Udemy, вы можете вместо этого стать продюсером, создать свой собственный видеокурс и позволить пользователям покупать его. Это отличный вариант, если вы хорошо разбираетесь в конкретном предмете. Это также может быть отличным способом превратить традиционное репетиторство в источник пассивного дохода!
Для начала ознакомьтесь с Udemy >>
15.Продажа Стоковые Фото
Вы когда-нибудь задумывались, где ваши любимые веб-сайты, блоги, а иногда даже журналы берут свои фотографии? Обычно их покупают на веб-сайтах с фотографиями. Если вам нравится фотография, вы можете отправить свои фотографии на сайты стоковых фотографий и получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает одну из них.
Одна из крупнейших торговых площадок по продаже стоковых фотографий — это DepositPhotos. Вы можете загружать свои фотографии, чтобы заработать деньги всякий раз, когда кто-то их использует.
На самом деле, посмотрите эту потрясающую историю об одном из наших претендентов на стипендию, который превратил фотографию в бизнес по продаже стоковых фотографий.
16. Лицензирование музыки
Так же, как и на стоковых фотографиях, вы можете лицензировать и получать роялти от своей музыки, когда кто-то решает ее использовать.
Музыка часто лицензируется для видеороликов YouTube, рекламных роликов и т. Д.
Учитывая количество создаваемых на YouTube видео и подкастов, спрос на музыку больше, чем когда-либо, и люди готовы за нее платить.
Ключевой способ сделать это — поместить вашу музыку в библиотеку, в которой люди смогут искать. Ознакомьтесь с этим руководством о том, как лицензировать вашу музыку.
17. Создайте приложение
Если у вас есть смартфон или планшет, можно с уверенностью предположить, что у вас загружено несколько приложений. Но была ли у вас когда-нибудь потрясающая идея для приложения? Если это так, вы можете подумать о найме программиста, который создаст ваше приложение для вас. Затем вы можете продать его в магазине приложений для получения остаточного дохода.
18. Партнерский маркетинг
Партнерский маркетинг — это практика партнерства с компанией (становления ее аффилированным лицом) для получения комиссионных за продукт.Этот метод получения дохода лучше всего работает для тех, у кого есть блоги и веб-сайты.
Даже в этом случае требуется много времени, чтобы нарастить, прежде чем он станет пассивным.
Если вы хотите начать работу с партнерским маркетингом, ознакомьтесь с этим курсом по партнерскому маркетингу и о том, как стать постоянным блогером.
19. Сетевой маркетинг
Сетевой маркетинг, или многоуровневый маркетинг, похоже, находится на подъеме. Такие компании, как Young Living Oils, Avon, Pampered Chef и AdvoCare, представляют собой многоуровневые маркетинговые компании.Вы можете получать пассивный доход с помощью сетевого маркетинга, создавая команду под себя (часто называемую нижестоящей). Если у вас большая команда, вы можете получать комиссионные от ее продаж, не делая много.
20. Дизайн футболок
Такие сайты, как Cafe Press, позволяют пользователям создавать индивидуальные дизайнерские изделия, например футболки. Если ваш дизайн станет популярным и будет продаваться, вы сможете получать гонорары.
Даже Amazon попал в этот бизнес.
У Amazon есть новый сервис под названием Amazon Merch, где вы просто загружаете свои дизайны, а Amazon позаботится обо всем остальном (изготовление, упаковка и отправка).
21. Продавайте цифровые файлы на Etsy
В последнее время я увлекался домашним декором, и мне пришлось обратиться в Etsy, чтобы найти именно то, что я хотел. В итоге я купил цифровые файлы с изображениями, которые хотел распечатать! Продавец сделал несколько настенных рисунков, оцифровал их и разместил на Etsy для мгновенной загрузки. На Etsy есть и другие популярные цифровые файлы, такие как ежемесячные планировщики. Если вы увлекаетесь графическим дизайном, это может стать для вас отличной идеей пассивного дохода.
Полупассивные идеи для малого бизнеса
Я называю это полупассивным доходом, потому что они больше похожи на бизнес, а не на идеи выше.Все они также требуют небольших вложений времени и денег. Но если вы инвестируете, вы можете получать больший доход и обычно делаете это пассивно.
Однако все это требует постоянных затрат времени, поэтому они не на 100% пассивны, как сберегательный счет.
22. Зарегистрируйте свое место на Airbnb
Если у вас есть дом, квартира, свободная комната или даже задний двор, рассмотрите возможность размещения своей собственности на AirBNB и начните зарабатывать деньги, когда вы забронируете место. Зарегистрируйтесь сегодня.
AirBNB — это здорово, потому что вы можете зарабатывать деньги на пространстве, которое у вас уже есть. Требуется небольшая работа заранее, чтобы подготовить ваше место, составить список и убрать после гостей, но в остальном это довольно пассивно.
23. Автомойка
Я всегда мечтал иметь автомойку. Кажется, это отличный способ заработать полупассивный доход. Хотя на автомойке потребуется регулярное обслуживание, вы можете взять ее напрокат или выполнять раз в неделю.
В качестве примечания, я говорю о действительно простой автомойке, которая состоит из шлакоблоков, мойки высокого давления и монетоприемника.
Если вы собираетесь проехать через автомойку, это определенно бизнес, а не пассивный источник дохода.
24. Сдавайте машину в аренду
Подобно тому, как выставляете свое место в аренде, вы также можете выставить свою машину в аренду. Это может быть по-настоящему пассивным, потому что после того, как вы разместите свою машину, она может приносить вам доход, когда вы ее не используете!
Наш любимый партнер по аренде вашего автомобиля — Turo . Turo позволяет вам сдать машину в аренду, а когда люди ее берут в аренду, Turo берет на себя все остальное!
Самое замечательное в Turo — это то, что в зависимости от вашего местоположения и типа машины вы можете получать приличный пассивный доход!
Загляните в Turo здесь и начните получать пассивный доход со своей машиной! Ознакомьтесь с нашим списком других способов заработать на машине (хотя большинство из них не пассивны).
25. Торговые автоматы
Торговые автоматы — еще одна отличная идея для малого бизнеса, не требующая особого обслуживания.
У меня есть друг, у которого есть торговые автоматы во всех соседних городах. Он пополняет их и обналичивает их раз в две недели. Его бизнес по продаже торговых автоматов является частью его пенсионного плана.
26. Аренда складских помещений
Мой двоюродный брат владеет несколькими арендуемыми складскими помещениями и ежемесячно получает чеки, позволяющие клиентам сдавать их в аренду. Единственный раз, когда она, кажется, выполняет какую-либо работу для них, — это когда у нее есть отверстие для одной из единиц хранения.
Если вы не уверены, попадете ли вы в это пространство, вы также можете инвестировать в аренду хранилища через REIT.
27. Прачечная самообслуживания
Я долго думал о включении этой прачечной, потому что, хотя теоретически кажется, что владение прачечной было бы полупассивным, я предполагаю, что потребуется много текущего обслуживания. Вы будете судить по этому поводу.
Идеи легкого пассивного дохода
Последним в списке я хотел выделить пару идей легкого пассивного дохода.
Для этого не нужны деньги и предварительная работа. Несмотря на то, что заработки мизерные, вы все равно не сможете превзойти легкий пассивный доход!
28. Карты вознаграждений с кэшбэком
Если вы оплачиваете счета кредитной картой, убедитесь, что она предлагает вознаграждения с возвратом денег. Вы можете позволить своим вознаграждениям накапливаться на некоторое время и, возможно, вложить легкие деньги, которые вы заработали, в другое предприятие с пассивным доходом! (Убедитесь, что выбранная вами карта не имеет годовой платы, иначе вы можете аннулировать свои вознаграждения). Ознакомьтесь с этим списком лучших карт Cashback Rewards.
29. Сайты кэшбэка
Так же, как и карты вознаграждений с кэшбэком, при совершении покупок в Интернете следует использовать сайт кэшбэка. Если вы этого не сделаете, вы откажетесь от бесплатных денег, которые практически не требуют работы! Мы просто сравнили два самых популярных сайта — Rakuten и TopCashBack.
30 Получите деньги, чтобы установить приложение на свой телефон
Что, если бы вы могли установить приложение на свой телефон и получать за это деньги? Да, это приложение отслеживает то, что вы делаете, и продает ваши данные, но что может быть пассивнее этого?
Если вы не хотите делать ничего необычного, обратите внимание на Neilson Digital.
Вы просто загружаете приложение и делаете то, что обычно делаете. Приложение работает в фоновом режиме, и вы вводите его, чтобы выиграть награды. Простой и легкий способ получить деньги даром! Загрузите приложение здесь.
Mobile Expression — аналогичное приложение для iPad. Вы можете получить вознаграждение за его установку и оставление на своем устройстве как минимум на 90 дней. И бум! Вам платят!
Бонус: сэкономьте до 30% на счете за электроэнергию.
Давайте отметим это как пассивную экономию по сравнению с пассивным доходом, но каждый немного помогает, когда вы смотрите на свою прибыль.
Truebill — это приложение, которое помогает вам сэкономить деньги, определяя повторяющиеся подписки и другие счета, а также помогает сократить расходы, договариваясь о более выгодных тарифах и сборах. Одно из их партнерских отношений — с Acradia Power, которая может сэкономить вам до 30% на счетах за электроэнергию. Он ищет лучшие тарифы на электроэнергию в областях, где разрешена конкуренция, и фиксирует для вас более выгодные цены.
Прочтите наш полный обзор Truebill здесь.
Оцените Truebill здесь и узнайте, сколько вы можете сэкономить.
С чего начать
Хотя может возникнуть соблазн выбрать для начала пять идей пассивного дохода, я действительно рекомендую вам выбрать одну вначале. Вам нужно время и способность сосредоточиться, чтобы действительно увеличить поток пассивного дохода. Овладейте одним делом, прежде чем переходить к другому.
Поначалу это займет много времени и денег, но я обещаю, что получение пассивного дохода — это все, что нужно! Выберите идею, составьте план и посвятите себя, пока этот поток доходов не будет реализован.
Часто задаваемые вопросы
Как мне получать пассивный доход?
Пассивный доход — это идея, что вы вкладываете время и / или деньги и получаете доход без дальнейшей работы. Вы должны что-то делать, чтобы получить пассивный доход заранее, но тогда вы можете рассчитывать на этот доход в будущем.
Какие примеры пассивного дохода?
Инвестирование — отличный пример пассивного дохода. Вы вкладываете деньги в акции компании и получаете дивиденды и благодарность за вложения.Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете от нее пассивный доход.
Действительно ли пассивный доход работает?
Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают наращивать богатство. Когда у вас нет денег, вы можете использовать свое время и усилия для создания источников дохода, которые будут расти в будущем. По мере накопления денег вы можете использовать эти деньги (и даже комбинировать их со своим временем) для получения все большего и большего пассивного дохода.
Куда я могу инвестировать, чтобы получить пассивный доход?
Если вы хотите инвестировать для получения пассивного дохода, дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды — отличные способы сделать это.
Вы также можете инвестировать в долговые инструменты, такие как облигации.
Если вам нужен более безопасный подход, вы можете инвестировать в счет денежного рынка или компакт-диск, чтобы получить безрисковый доход на свои деньги.
Какие идеи пассивного дохода самые популярные?
Есть много популярных идей пассивного дохода. К наиболее популярным относятся инвестирование в фондовый рынок, владение недвижимостью, инвестирование в бизнес и даже просто хранение денег на высокодоходном сберегательном счете. Все эти подходы приносят пассивный доход, но требуют первоначального капитала.
Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?
Это миф. Пассивный доход всегда требует чего-то заранее: времени или денег. Однако идея о том, что он становится пассивным после того, как вы выполняете работу, — вот что в нем заманчиво. Например, вы тратите 6 месяцев на написание книги и можете получать роялти от своей книги всю оставшуюся жизнь без какой-либо дополнительной работы.
Нельзя сказать, что выполнение большего количества работы не увеличит ваш доход, но есть элемент, который не требует большего для заработка.
Какие идеи пассивного дохода вам нравятся больше всего?
5 способов получить пассивный доход с инвестициями в 500 долларов
Одна из самых важных вещей, над которыми я работаю в этом году, когда речь идет о личных финансах, — это поиск дополнительных способов получения пассивного дохода. За прошедшие годы я начал делать это несколькими разными способами: от перевода денег на высокодоходный сберегательный счет до предложения цифровых услуг через мой бизнес, которые приносят деньги без необходимости выполнять много работы.
Поиск новых способов получения пассивного дохода — это способ развития и роста моих финансов, хотя некоторые из новых способов, которые я изучал, требуют от меня вложений больших денег (например, покупка квартиры для сдачи в аренду и собирать ежемесячный доход).
Вот почему я задавался вопросом, что еще я мог бы сделать, чтобы не потратить много денег вначале.
Вот пять советов от специалистов по финансовому планированию и консультантов о том, как начать получать пассивный доход, инвестируя всего 500 долларов или меньше.
1. Краудфандинг недвижимостиЯ всегда хотел заняться недвижимостью как способом получения пассивного дохода, но уклонялся от этого, когда увидел, сколько денег потребуется, чтобы купить место и арендовать это из.
Специалист по финансовому планированию Синтия Мейер говорит, что есть сайты по инвестированию в недвижимость, такие как Fundrise, которые предлагают варианты, на которых люди могут начать инвестировать всего за 500 долларов, чтобы участвовать в инвестициях в коммерческую недвижимость.
«Помните, что любые инвестиции в недвижимость неликвидны, поэтому лучше всего подходят для долгосрочных инвесторов», — говорит Мейер.
2. Одноранговое кредитование Еще одна вещь, которую я никогда не задумывался о том, чтобы использовать свои деньги для получения пассивного дохода, — это одноранговое кредитование.
Мейер говорит, что одноранговое кредитование — это еще один потенциальный способ получения устойчивого потока пассивного дохода с меньшими первоначальными вложениями.
«Одолжите свои деньги кому-то еще на платформе однорангового кредитования и получайте проценты, выплачиваемые заемщиком. Частное кредитование может быть рискованным, а возможности получения кредита обычно классифицируются по кредитоспособности заемщика», — говорит Мейер.Некоторые варианты однорангового кредитования включают LendingClub, Prosper и Upstart.
3. Начни побочную суетуЕсли вы когда-нибудь хотели начать свой бизнес с надеждой на то, что он принесет побочный пассивный доход, специалист по финансовому планированию Таня П. Браун говорит, что вы можете начать всего с 500 долларов.
Начните онлайн-бизнес, например блог — все, что требуется, — это хостинг и веб-сайт, — говорит Браун. Затем добавьте партнерский маркетинг, и вы на пути к пассивному доходу. «Хостинг веб-сайтов можно начать всего за 2 доллара.
88 в месяц, и если вы достаточно разбираетесь в технологиях, вы можете либо создать веб-сайт бесплатно, либо приобрести шаблон веб-сайта (многие из них стоят менее 100 долларов). Если вы готовы приложить немало усилий, чтобы учиться на ходу, вы можете значительно сократить расходы. Если вы решите продать свои знания, такие веб-сайты, как Thinkific и Teachable, предлагают бесплатные варианты ».
Если вы готовы пойти на некоторый риск или, возможно, подождите некоторое время, прежде чем получите полный доступ Что касается пассивного дохода, финансовый советник Джастин Ю рекомендует вкладывать деньги двумя разными способами.
«Если вам не нужны деньги в краткосрочной перспективе, вам следует подумать об их вложении в высококачественные акции», — говорит он. «500 долларов могут показаться не очень большой суммой, но, учитывая силу сложных процентов, они могут иметь большое значение с временным горизонтом от 10 до 15 лет. Важно с чего-то начать и начинать с нуля».
Затем Ю рекомендует вложить эти деньги в IRA для выхода на пенсию.
«Пенсионные счета предоставляют множество налоговых льгот для тех, кто готов расстаться со своим капиталом, пока им не исполнится 59 лет.5, но есть ограничения вокруг ликвидность , — говорит Ю.
5. Высокодоходные ETF или паевые инвестиционные фондыОдним из первых способов, которыми я получил пассивный доход, был высокодоходный сберегательный счет, но я никогда не рассматривал другие высокодоходные счета. Специалист по финансовому планированию Алекс Касвелл рекомендует мне это сделать.
«Если вы ищете самый простой способ получения пассивного дохода, вы можете попробовать ETF или паевой инвестиционный фонд, ориентированный на более высокую доходность.Это может быть фонд с высокими дивидендами или фонд, специализирующийся на облигациях с более высокой доходностью «, — говорит Касвелл.
Что такое пассивный доход и как его заработать?
Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите. Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как денежные средства, полученные от работы на полную ставку.
Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.
IRS по-разному трактует налоги на активный и пассивный доход и имеет узкие правила в отношении того, что технически считается пассивным доходом:
Торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете материально в течение года.
Деятельность по аренде, даже если вы принимаете материальное участие в течение года, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости.
Эксперты считают различные формы инвестиционного дохода пассивными, но IRS считает это доходом портфеля и облагается налогом на прирост капитала.
9 примеров пассивного дохода
1. Дивидендные акции
Одним из способов создания потока доходов является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально. . Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.
Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).
Реклама
Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. | Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. | Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. |
2. Фонды дивидендных индексов и торгуемые на бирже фонды
8
Вы можете инвестировать фонды, которые держат дивидендные акции, а не выбирают отдельные акции для покупки.
Индексные фонды содержат всесторонний набор многих акций, которые стремятся отразить производительность данного индекса, например, S&P 500.Индексный фонд дивидендов будет инвестировать в акции, по которым выплачиваются дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.
Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.
3.Облигации и индексные фонды облигаций
Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти, и получать процентный доход. Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но, как правило, приносят меньшую отдачу от ваших вложений.
Например, с 1926 по 2017 год совокупная годовая доходность государственных облигаций составляла 5,5%. Согласно исследованию Morningstar, индекс крупных акций за тот же период вырос на 10,2%.
Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к пенсии, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.
4. Высокодоходные сберегательные счета
Другой способ получения пассивного дохода (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда. Проценты, уплаченные со сберегательных счетов, добавляются к вашему балансу.
Высокодоходные счета — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка зачастую намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные счета в настоящее время приносят около 1,50% годовых по сравнению со средним показателем сбережений по стране 0,07% годовых.
Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тому, куда вы вкладываете свои сбережения.
5. Аренда недвижимости
Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода.Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.
Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район. Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.
6. Одноранговое кредитование
Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода.
Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна тактика, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.
Альтернатива традиционным банковским кредитам, одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, подбирают инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность. Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может принести больше процентов — до 5% и более.
7. Быть молчаливым партнером
Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, может приносить будущий доход. Для состоятельных людей это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только аккредитованным инвесторам, которые соответствуют определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.
Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли.Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велико оно или мало, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.
8. Ведение блога
Способ получения пассивного дохода дома — это начать вести блог и увеличить посещаемость. С более широкой читательской базой можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.
Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались.
Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог, чтобы удерживать этот трафик.
9. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Если вы хотите получить пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о большом первоначальном взносе), связанных с покупкой и управлением собственностью самостоятельно, REIT могут быть отвечать.
Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.
Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, подобного приведенному ниже.
Лучшие идеи пассивного дохода — Советник Forbes
От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes.
Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Зарабатывать деньги во сне — это предел мечтаний для инвесторов, не требующих вмешательства. Поиск лучших источников пассивного дохода может позволить вам это сделать.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это деньги, которые можно заработать без особых усилий. После того, как вы определите и установите поток пассивного дохода, вам не нужно будет заниматься им каждый день, но это не значит, что вам не придется время от времени выполнять какую-то работу.
Большинство идей пассивного дохода требуют первоначальных вложений времени, денег или других ресурсов. Они также требуют определенного контроля или регулярного обслуживания, чтобы держать вещи в нужном русле, но они не потребуют, чтобы вы тратили десятки часов в неделю или болтали у кулера с водой.
Как получить пассивный доход
Люди обычно получают пассивный доход одним из трех основных способов:
- Инвестирование. Когда вы инвестируете, вы используете деньги, которые у вас уже есть, чтобы заработать больше.
- Активное здание. Это означает приобретение актива, который пассивно приносит деньги с течением времени.
- Совместное использование активов. Разделение в этом смысле означает продажу или сдачу в аренду активов, которыми вы уже владеете.
Когда вы инвестируете, вы используете деньги, которые у вас уже есть, чтобы заработать больше.Давайте взглянем на различные идеи пассивного инвестирования, которые используют инвестиции, создание активов и совместное использование активов.
Идеи пассивного дохода: инвестирование
Инвестирование предлагает самые большие возможности для получения пассивного дохода, но для получения значимой прибыли могут потребоваться большие суммы денег.
Дивидендные акции
Дивиденды по акциям вознаграждают инвесторов регулярными выплатами прибыли компании. Поскольку вы должны владеть акциями, чтобы получать дивиденды, вам, вероятно, придется связать тысячи, если не десятки или сотни тысяч долларов, чтобы получить значительный доход от дивидендных акций.
(Например, S&P 500 обеспечивает среднюю дивидендную доходность чуть более 1%.)
Дивидендное инвестирование сопряжено с определенными рисками. Компании могут попасть в тяжелые времена, когда они не смогут выплачивать дивиденды или будут вынуждены их уменьшить.Посмотрите на привилегированные акции или дивидендных аристократов, чтобы получить более высокую дивидендную доходность.
Недвижимость
Владение недвижимостью — один из старейших способов получения пассивного дохода. Но это не так просто, как просто купить дом или землю. Когда вы владеете арендуемой недвижимостью, ремонт и техническое обслуживание могут стать серьезной потерей времени и денег, если вы не наймете управляющего недвижимостью, что еще больше сократит ваш доход. Кроме того, покупка недвижимости может потребовать авансовых вложений в сотни тысяч долларов.
Если вы предпочитаете избежать затрат и головной боли, подумайте об альтернативных источниках инвестирования в недвижимость, например, инвестиционных фондах недвижимости (REIT) или краудфандинговых платформах недвижимости, таких как Fundrise или RealtyMogul.
Вам просто нужно убедиться, что краудфандинг не требует, чтобы вы были аккредитованным инвестором, чтобы инвестировать вместе с ними.
Одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование работает так, как это звучит: вы выступаете в качестве кредитора для третьей стороны, часто через готовую платформу, такую как Prosper.После этого вы будете получать проценты, поскольку первоначальная сумма кредита будет возвращена.
Одноранговое кредитование сопряжено с немалым риском того, что человек или люди, которым вы ссужаете, могут не выполнить свои ссуды. Вы можете распределить свои средства по разным займам, чтобы минимизировать этот риск. Вы соответствуете требованиям к доходу или чистому капиталу для выбранной вами одноранговой платформы. Некоторые требуют, чтобы вы были аккредитованным инвестором, и даже у Prosper более низкие финансовые требования в зависимости от штата.
Инвестирование в доменное имя
Инвестирование в домены — также известное как домен — в чем-то похоже на торговлю акциями. Вы покупаете недорогие доменные имена и надеетесь, что сможете выгодно их перепродать. Обычно вы хотите настроить таргетинг на общие термины или конкретные имена собственные и помните, что домены .com в США имеют более высокую стоимость, чем почти все другие домены
Хотя начать работу дешево — вы можете получить некоторые домены за 10 долларов или меньше, — это несет в себе риск того, что вы не сможете продать приобретенные вами домены и, следовательно, потеряете свои первоначальные вложения. Вы также будете получать ежегодную плату за регистрацию каждый год.
Торговые автоматы
Владение и эксплуатация торговых автоматов может обеспечить (в основном) пассивный источник дохода. Вам нужно будет найти место и выложить как минимум несколько тысяч долларов, чтобы начать работу. Таким образом, техническое обслуживание просто требует, чтобы вы каждую неделю тратили немного времени на пополнение запасов и обслуживание ваших машин, хотя вы можете передать эти задачи на аутсорсинг, если готовы пожертвовать некоторой прибылью.
Однако всякий раз, когда вы покупаете физическое имущество в качестве инвестиции, просто помните, что вам нужно выделить место для хранения, а также принять на себя риск, связанный с перемещением скоропортящихся продуктов.
Идеи пассивного дохода: создание активов
Как следует из названия, создание активов требует предварительных затрат времени и усилий для создания актива, приносящего доход. Хотя он может не нести огромных финансовых затрат на инвестирование, он сопряжен с риском того, что активы, в создание которых вы вкладываете свое время, не могут быть проданы.
Цифровые продукты
Цифровые продукты могут быть чем угодно, от электронных книг и планов уроков до мобильных приложений — даже NFT. Ключевым моментом здесь является то, что вы тратите время на их создание один раз, а затем можете продавать один и тот же актив снова и снова в Интернете.Вы можете использовать полностью пассивный подход к создаваемым цифровым продуктам или тратить время и деньги на их маркетинг.
Лицензирование музыки и фотографий
Если у вас есть творческая жилка, вы можете превратить свои фотографии или музыку в поток пассивного дохода, лицензируя их для стоковых изображений и музыкальных сайтов. Затем другие создатели контента платят за права на использование ваших творений. Музыканты могут продавать свои песни на таких сайтах, как AudioJungle.net и Pond5, а фотографы могут продавать свои изображения на таких сайтах, как Alamy и Adobe Stock.
Продукция по индивидуальному заказу
Загружая оригинальные дизайны на веб-сайты с возможностью печати по запросу, такие как Teespring, Redbubble, CafePress и Zazzle, вы можете получать пассивный доход каждый раз, когда кто-то заказывает футболку, кофейную кружку или другой физический продукт, украшенный вашим дизайном. Более того, вам не нужно заниматься печатью, хранением или доставкой, что значительно снижает разочарование при продаже физических товаров.
Партнерские продажи
Партнерские продажи — это пассивный доход, получаемый, когда кто-то совершает покупку после нажатия ссылки или использования реферального кода, который вы публикуете на веб-сайте, в видео или подкасте.
Обычно вы получаете фиксированную комиссию или процент от их покупки.
Вы можете найти партнерские ссылки практически для любого типа продукта или услуги, что означает, что вы можете получать пассивный доход от чего угодно, от обзоров матрасов до оценок программного обеспечения. Однако имейте в виду, что это пространство очень конкурентоспособно, и наиболее успешный партнерский маркетинг требует непрерывного производства высококачественного контента.
Идеи пассивного дохода: разделение активов
Если вы не можете тратить время или деньги на получение пассивного дохода, оглянитесь вокруг.Возможно, вы сможете зарабатывать деньги на активах, которыми вы уже владеете, сдавая их в аренду другим лицам. Думайте об этом как об Airbnb для [вставьте здесь актив].
Rental Земельный участок
Если у вас есть дополнительная комната на заднем дворе, в гараже или навесе, вы можете получить прибыль, сдавая в аренду пространство, которое вы даже не используете.
Такие сайты, как HomeCamper, позволяют сдавать землю в аренду путешественникам, которые хотят установить палатку (или припарковать автомобиль для отдыха) в вашем районе, а JustPark поможет вам сдать в аренду парковочные места на вашем участке.
Rental Дом
Использование вашего дома для получения пассивного дохода может включать в себя все, от сдачи в аренду свободной спальни до размещения вашего дома на Airbnb или Vrbo, когда вы находитесь за городом, до сдачи его в аренду для съемок фильмов. Кэти Кристоф, генеральный директор SideHusl.com, отмечает, что она сдает собственный дом почасово продюсерам фильмов и рекламы, использующим Giggster, и зарабатывает 1400 долларов за один день.
Rental Транспорт
Вам не нужно водить Uber, чтобы получать прибыль от своей машины.Вы можете сдать его в аренду другим, кому нужен комплект колес, на таких сайтах, как Turo или Getaround, а если пылится ваш велосипед, вы можете сдать его в аренду на таких платформах, как Spinlister.
Многие компании по аренде транспортных средств предоставляют свои собственные страховые полисы, чтобы защитить вас и ваших арендаторов, но вы должны быть осведомлены о любых страховых обязательствах, которые вы можете взять на себя. Также примите во внимание износ, который может возникнуть у вашего велосипеда или автомобиля, когда вы решите сдать их в аренду другим лицам.
Разместите рекламу на вашем автомобиле
Получайте пассивный доход, превращая свою машину в подвижный рекламный щит.Такие сайты, как Free Car Media, Wrapify, Carvertise и StickerRide, связывают владельцев автомобилей с рекламодателями. В обмен на наклейку виниловой наклейки на машину на согласованный период времени вы получите стабильный пассивный доход, не нарушая при этом вашего обычного режима вождения. Просто убедитесь, что выбранная вами платформа и кампании соответствуют вашим привычкам вождения. Для некоторых требуется определенное количество миль в день или вы должны быть водителем-курьером.
Что такое доходное инвестирование? — Стратегия инвестирования для начинающих
Независимость редакции Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.Если вы стремитесь к финансовой независимости, доходное инвестирование может быть для вас правильным.
Доходное инвестирование — это когда вы создаете инвестиционный портфель, который приносит достаточно прибыли, чтобы выплачивать доход на регулярной основе. Ваш портфель состоит не из горячих новых акций, а скорее из безопасных и надежных инвестиций, которые имеют долгую историю стабильности.
«Инвестор, ориентированный на доход, на самом деле не ищет следующего Amazon или Tesla», — говорит Кевин Л. Мэтьюз II, автор и основатель BuildingBread, образовательной инвестиционной компании.
«Они больше ориентированы на инвестиции, которые приносят солидные дивиденды с меньшей волатильностью».
Хотя доходное инвестирование звучит как отличный способ инвестирования, есть некоторые недостатки. Читайте дальше, чтобы узнать больше о доходном инвестировании и о том, на что следует обращать внимание при использовании этой стратегии.
Что такое доходное инвестирование?
Доходное инвестирование — это когда ваши инвестиции работают на вас, давая вам регулярную зарплату.Доходные инвестиции могут состоять из ценных бумаг и активов, таких как дивидендные акции, доходность по облигациям и процентные платежи. Это помогает создавать потоки пассивного дохода или денег, получаемых от владения активами.
Есть много способов добавить приносящие доход активы в свой инвестиционный портфель. Покупка недвижимости или фондов недвижимости, называемых REIT, считается доходной инвестицией, потому что она может приносить доход. То же самое может быть с акциями, приносящими дивиденды, или акциями, которые возвращают деньги своим акционерам.
«Наиболее распространенными активами, которые связаны со стратегиями инвестирования дохода, являются дивидендные акции, облигации, REIT и дивидендные ETF», — говорит Мэтьюз.
Преимущества доходного инвестирования
Инвестирование в само по себе сопряжено с определенным риском, но доходное инвестирование может иметь некоторые серьезные преимущества, в том числе меньшую волатильность.
«Когда фондовый рынок падает, инвесторы, которые следуют стратегии получения дохода, обычно чувствуют меньше боли, потому что их активы находятся в секторах, которые находятся в важных сферах экономики, таких как недвижимость и коммунальные услуги», — говорит Мэтьюз.
Риски доходного инвестирования
У инвестирования дохода есть и плюсы, и минусы.
«Нет идеальной инвестиционной стратегии», — говорит Мэтьюз. «Один из основных рисков, особенно в этом году, — это инфляция. Если ваш доход стабильный, но стоимость жизни увеличивается, ваша покупательная способность со временем снизится ».
Кроме того, некоторые компании сокращают выплаты дивидендов, если наступают тяжелые времена, а это означает, что ваш доход может пострадать.
«Как и всем инвесторам, вам нужно будет обращать внимание на здоровье компании», — говорит Мэтьюз.«Некоторые компании сокращают или приостанавливают выплату дивидендов, когда сталкиваются с проблемами, и это может серьезно повлиять на ваш потенциальный доход».
Pro Tip
Изучите историю каждой компании, прежде чем покупать акции. Если они нестабильны, они могут не приносить такой же прибыли, как компания, демонстрирующая долгую историю стабильных результатов.
Еще одним серьезным недостатком для инвесторов, работающих с доходами, является то, что, поскольку вы получаете выгоду от этого дохода и получаете ее в свой кошелек, вы не реинвестируете этот доход обратно на фондовый рынок.Это не позволяет сложным процентам творить чудеса. Когда у вас есть деньги на фондовом рынке, лучше всего позволить им накапливаться.
Со временем вы сможете накопить действительно солидную единовременную выплату, которую сможете использовать для выхода на пенсию.
Стратегии прибыльного инвестирования для начинающих
Если вы думаете об инвестировании доходов, знайте, что требуется много времени, чтобы накопить достаточно богатства для получения стабильно высокого дохода. Наличие четкой и целенаправленной инвестиционной стратегии предотвратит принятие поспешных решений и поможет вам не сбиться с пути в долгосрочной перспективе.
«Как новичок, вам нужно знать о компромиссах между инвестированием дохода и инвестированием в рост», — говорит Мэтьюз. «По моему опыту, новые инвесторы приходят в доход, инвестируя с мыслью о том, что владение несколькими акциями компании обеспечит им достаточный доход, чтобы жить. Обычно для получения значимого дохода с этой стратегией требуется несколько тысяч долларов ».
Прибыль без процветания
Через пять лет после официального окончания Великой рецессии корпоративные прибыли высоки, а фондовый рынок процветает.
Тем не менее, большинство американцев не участвуют в выздоровлении. В то время как 0,1% самых высоких получателей дохода, в число которых входит большинство высокопоставленных руководителей корпораций, получают почти весь прирост доходов, хорошие рабочие места продолжают исчезать, а новые возможности трудоустройства, как правило, ненадежны и недоплачиваются. Корпоративная прибыльность не приводит к всеобщему экономическому процветанию.
Распределение корпоративной прибыли на обратный выкуп акций заслуживает большей части вины. Рассмотрим 449 компаний из индекса S&P 500, котирующихся на бирже с 2003 по 2012 год.В течение этого периода эти компании использовали 54% своей прибыли — в общей сложности 2,4 триллиона долларов — для выкупа собственных акций, почти все за счет покупок на открытом рынке. Дивиденды поглотили дополнительно 37% их доходов. Оставалось очень мало для инвестиций в производственные возможности или повышения доходов сотрудников.
Волна обратного выкупа на самом деле стала настолько большой, что даже акционеры — предполагаемые бенефициары всей этой корпоративной щедрости — забеспокоились.
«Нас беспокоит то, что после финансового кризиса многие компании уклонились от инвестирования в будущий рост своих компаний», — открыто написал Лоуренс Финк, председатель и главный исполнительный директор BlackRock, крупнейшего в мире управляющего активами. письмо в корпоративную Америку в марте.«Слишком многие компании сократили капитальные затраты и даже увеличили долг, чтобы увеличить дивиденды и увеличить обратный выкуп акций».
Почему такие огромные ресурсы тратятся на обратный выкуп акций? Руководители компаний приводят несколько причин, о которых я расскажу позже. Но ни один из них не может приблизиться к объяснительной силе этой простой истины: инструменты, основанные на акциях, составляют большую часть их заработной платы, а в краткосрочной перспективе обратный выкуп поднимает цены на акции. В 2012 году 500 самых высокооплачиваемых руководителей, упомянутых в доверенности U.Публичные компании S. получили в среднем 30,3 млн долларов каждая; 42% их вознаграждения приходилось на опционы на акции и 41% на вознаграждение за акции.
Увеличивая спрос на акции компании, обратный выкуп акций на открытом рынке автоматически поднимает цену ее акций, даже если только временно, и может позволить компании достичь квартальных показателей прибыли на акцию (EPS).
В результате те самые люди, на которых мы полагаемся, вкладывая средства в производственные возможности, которые повысят наше общее процветание, вместо этого направляют большую часть прибыли своих компаний на цели, которые увеличивают их собственное процветание, — с неудивительными результатами.Даже с поправкой на инфляцию вознаграждение высших руководителей США увеличилось вдвое или втрое с первой половины 1990-х годов, когда оно уже многими считалось чрезмерным. Между тем общие экономические показатели США пошатнулись.
Если США хотят добиться роста, который справедливо распределяет доход и обеспечивает стабильную занятость, правительство и руководители бизнеса должны предпринять шаги, чтобы взять под контроль как обратный выкуп акций, так и оплату труда руководителей.
От этого зависит экономическое здоровье нации.
От создания ценности к извлечению ценности
В течение трех десятилетий я изучал, как решения о распределении ресурсов крупных корпораций США влияют на взаимосвязь между созданием стоимости, и извлечением стоимости, и как эта взаимосвязь влияет на экономику США. С конца Второй мировой войны до конца 1970-х годов в крупных корпорациях США преобладал подход к распределению ресурсов с сохранением и реинвестированием . Они сохранили прибыль и реинвестировали ее в расширение своих возможностей, прежде всего в сотрудников, которые помогли сделать фирмы более конкурентоспособными.Они обеспечили работникам более высокие доходы и большую безопасность рабочих мест, тем самым способствуя справедливому, стабильному экономическому росту — тому, что я называю «устойчивым процветанием».
Эта модель начала разрушаться в конце 1970-х годов, уступив место режиму «уменьшить и распределить» , предусматривающему сокращение затрат с последующим распределением высвободившихся денежных средств среди финансовых интересов, особенно акционеров.
Отдавая предпочтение извлечению стоимости перед ее созданием, этот подход способствовал нестабильности занятости и неравенству доходов.
Как задокументировано экономистами Томасом Пикетти и Эммануэлем Саезом, 0,1% самых богатых семей США собрали рекордные 12,3% всех доходов США в 2007 году, превзойдя их долю в 11,5% в 1928 году, накануне Великой депрессии. Во время финансового кризиса 2008–2009 годов их доля резко упала, но с тех пор она восстановилась, достигнув 11,3% в 2012 году.
С конца 1980-х годов крупнейшим компонентом дохода 0,1% самых богатых людей была компенсация, обусловленная заработной платой, основанной на акциях.Между тем рост заработной платы рабочих был медленным и спорадическим, за исключением периода интернет-бума 1998–2000 годов, единственного за последние 46 лет, когда реальная заработная плата росла на 2% и более в течение трех лет подряд. С конца 1970-х годов средний рост реальной заработной платы все больше отставал от роста производительности.
(См. Выставку «Когда производительность и заработная плата расходятся».)
Не случайно, что трудовые отношения в США претерпели трансформацию за последние три десятилетия. Массовое закрытие заводов привело к сокращению миллионов рабочих мест профсоюзов.Исчезла норма, когда служащий всю свою карьеру работал в одной компании. А сейсмический сдвиг в сторону офшоринга оставил всех членов рабочей силы США — даже тех, кто имеет высшее образование и значительный опыт работы — уязвимыми перед перемещением.
До некоторой степени эти структурные изменения могут быть первоначально оправданы как необходимые меры реагирования на изменения в технологии и конкуренции. В начале 1980-х годов постоянное закрытие заводов было вызвано тем, что ведущие японские производители добились успехов в отраслях производства потребительских товаров длительного пользования и капитальных товаров.В начале 1990-х карьера одной компании отошла на второй план в ИТ-секторе, потому что архитектура открытых систем, вызванная революцией в области микроэлектроники, обесценила навыки пожилых сотрудников, разбирающихся в проприетарных технологиях.
А в начале 2000-х годов перевод более рутинных задач в офшор, таких как написание простого программного обеспечения и обслуживание центров обработки вызовов клиентов, ускорился, поскольку в развивающихся странах с низкой заработной платой появилась квалифицированная рабочая сила, а расходы на связь резко упали, что позволило американским компаниям сосредоточить внимание на своих внутренних делах. сотрудников на работу с более высокой добавленной стоимостью.
Такая практика подрывает лояльность и снижает покупательную способность американских рабочих и часто лишает американских компаний ключевых конкурентных возможностей. Привлеченные быстрой финансовой прибылью, которую они принесли, многие руководители игнорировали долгосрочные эффекты и продолжали преследовать их задолго до того времени, когда они могли быть оправданы.
Поворотным моментом стала волна враждебных поглощений, захлестнувшая страну в 1980-х годах. Корпоративные рейдеры часто заявляли, что самодовольные лидеры целевых компаний не могут максимизировать прибыль для акционеров.
Эта критика побудила советы директоров попытаться согласовать интересы менеджмента и акционеров, сделав выплаты, основанные на акциях, гораздо более значительным компонентом вознаграждения руководителей.
Получив стимулы к максимальному увеличению акционерной стоимости и соответствию ожиданиям Уолл-стрит в отношении еще более высокого квартального дохода на акцию, высшее руководство обратилось к массовому выкупу акций, что помогло им «управлять» курсами акций. Результат: триллионы долларов, которые можно было бы потратить на инновации и создание рабочих мест в США.Вместо этого южная экономика за последние три десятилетия использовалась для обратного выкупа акций, что фактически является манипулированием ценами на акции.
Хороший выкуп и плохой
Не все выкупы подрывают общее процветание. Существует два основных типа: тендерные предложения и обратная покупка на открытом рынке. В первом случае компания связывается с акционерами и предлагает выкупить их акции по оговоренной цене к определенной краткосрочной дате, а затем акционеры, которые сочтут цену приемлемой, предлагают свои акции компании.
Тендерные предложения могут быть способом для руководителей, которые имеют значительные доли владения и заботятся о долгосрочной конкурентоспособности компании, воспользоваться преимуществом низкой цены акций и сосредоточить собственность в своих руках. Это может, среди прочего, освободить их от давления Уолл-стрит с целью максимизировать краткосрочную прибыль и позволить им инвестировать в бизнес. Генри Синглтон был известен тем, что использовал подобным образом тендерные предложения в Teledyne в 1970-х годах, а Уоррен Баффет — тем, что использовал их в GEICO в 1980-х.(GEICO перешла в полную собственность холдинговой компании Баффета, Berkshire Hathaway, в 1996 году.) Как отметил Баффет, тендерное предложение такого рода следует делать, когда цена акций ниже внутренней стоимости производственных возможностей компании, а компания достаточно выгодно, чтобы выкупить акции, не нарушая его реальных инвестиционных планов.
Но тендерные предложения составляют лишь небольшую часть современных обратных закупок.
Большинство из них сейчас осуществляется на открытом рынке, и мои исследования показывают, что они часто осуществляются за счет инвестиций в производственные мощности и, следовательно, не подходят для долгосрочных акционеров.
Компаниям было разрешено выкупать свои акции на открытом рынке практически без каких-либо нормативных ограничений с 1982 года, когда SEC ввела Правило 10b-18 Закона о фондовых биржах. Согласно правилу, совет директоров корпорации может разрешить высшим руководителям выкупить до определенной суммы акций в течение определенного или неограниченного периода времени, и компания должна публично объявить о программе обратного выкупа. После этого руководство может купить большое количество акций компании в любой рабочий день, не опасаясь, что SEC обвинит его в манипулировании ценами акций — при условии, среди прочего, что сумма не превышает «безопасную гавань» в размере 25% от среднего дневного объема торгов за предыдущие четыре недели.Комиссия по ценным бумагам и биржам требует от компаний сообщать об общем объеме выкупа ежеквартально, но не ежедневно, а это означает, что он не может определить, нарушила ли компания 25% лимит без специального расследования.
Дополнительная литература
Несмотря на эскалацию обратного выкупа за последние три десятилетия, Комиссия по ценным бумагам и биржам лишь изредка возбуждала иски против компаний за их использование для манипулирования курсом акций. И даже в пределах 25% -ного лимита компании все равно могут совершать огромные покупки: Exxon Mobil, безусловно, крупнейшая компания по выкупу акций с 2003 по 2012 год, может выкупать акций на сумму около 300 миллионов долларов в день, а Apple — до 1 доллара.5 миллиардов в день. По сути, Правило 10b-18 легализовало манипулирование фондовым рынком посредством выкупа на открытом рынке.
Правило было серьезным отклонением от первоначального мандата агентства, изложенного в Законе о фондовых биржах 1934 года. Этот акт был реакцией на множество недобросовестных действий, которые в бурные 20-е вызвали спекуляции, приведшие к краху фондового рынка. 1929 года и Великой депрессии. Чтобы предотвратить такие махинации, закон дал SEC широкие полномочия по изданию правил и положений.
В годы правления Рейгана Комиссия по ценным бумагам и биржам начала отменять эти правила. Председателем комиссии с 1981 по 1987 год был Джон Шад, бывший вице-председатель E.F. Hutton и первый инсайдер с Уолл-стрит, возглавивший комиссию за 50 лет. Он считал, что дерегулирование рынков ценных бумаг позволит более эффективно направлять сбережения на экономические инвестиции и что отдельные случаи мошенничества и манипуляции, которые могут остаться незамеченными, не оправдывают обременительных требований к раскрытию информации для компаний.Принятие SEC правила 10b-18 отражает эту точку зрения.
Разоблачение оправданий выкупа
Руководители приводят три основных оправдания выкупа на открытом рынке. Давайте рассмотрим их по порядку:
1. Обратный выкуп — это вложения в наши недооцененные акции, свидетельствующие о нашей уверенности в будущем компании.
В этом есть смысл. Но реальность такова, что за последние два десятилетия крупные американские компании, как правило, выкупали на бычьих рынках и сокращали их, часто резко, на медвежьих рынках.
(См. Выставку «Куда делись деньги от повышения производительности?») Они покупают дорого, а если продают вообще, то продают дешево. Исследование, проведенное Academic-Industry Research Network, некоммерческой организацией, которую я основал и возглавляю, показывает, что компании, осуществляющие обратный выкуп, никогда не перепродают акции по более высоким ценам.
Время от времени компания, которая покупала на пике бума, была вынуждена продавать по низкой цене во время спада, чтобы облегчить финансовое положение. GE, например, потратила 3,2 миллиарда долларов на обратный выкуп за первые три квартала 2008 года, заплатив в среднем 31 доллар.84 за акцию. Затем, в последнем квартале, когда финансовый кризис принес убытки GE Capital, компания провела эмиссию акций на 12 миллиардов долларов по средней цене 22,25 доллара в неудачной попытке защитить свой кредитный рейтинг на уровне «три А».
В целом, когда компания выкупает акции по ценам, которые оказываются высокими, это в конечном итоге снижает стоимость акций, принадлежащих постоянным акционерам.
«Держатель акций , который продолжает оставаться , подвергается наказанию в виде выкупа, превышающего внутреннюю стоимость, — написал Уоррен Баффетт в своем письме 1999 года акционерам Berkshire Hathaway.«Покупка долларовых купюр за 1,10 доллара — плохой бизнес для тех, кто остается поблизости».
2. Обратный выкуп необходим для компенсации разводнения прибыли на акцию, когда сотрудники исполняют опционы на акции.
Расчеты, которые я сделал для высокотехнологичных компаний с обширными опционными программами, показывают, что объем обратных покупок на открытом рынке, как правило, кратен количеству опционов, которые используют сотрудники. В любом случае нет никакого логического экономического обоснования для совершения обратных покупок для компенсации разводнения в результате исполнения опционов на акции для сотрудников.Варианты призваны мотивировать сотрудников работать усерднее сейчас, чтобы обеспечить более высокую прибыль компании в будущем. Следовательно, вместо того, чтобы использовать корпоративные денежные средства для немедленного увеличения прибыли на акцию, руководители должны быть готовы дождаться появления стимула.
Если компания получает более высокие доходы, сотрудники могут использовать свои возможности по более высоким ценам на акции, и компания может направить увеличенные доходы на инвестиции в следующий раунд инноваций.
3. Наша компания является зрелой и исчерпала возможности для прибыльных инвестиций; следовательно, мы должны вернуть акционерам ненужные денежные средства.
Некоторые люди раньше утверждали, что обратный выкуп был более эффективным с точки зрения налогообложения способом распределения денег между акционерами, чем дивиденды. Но этого не было с 2003 года, когда ставки налога на долгосрочный прирост капитала и квалифицированные дивиденды были одинаковыми. Однако остаются гораздо более важные вопросы: какова основная роль генерального директора и его или ее ответственность перед акционерами?
Компании, которые наращивали производственный потенциал в течение длительного периода, обычно имеют огромные организационные и финансовые преимущества при выходе на родственные рынки.
Одна из главных функций высшего руководства — открывать новые возможности для этих способностей. Когда вместо этого они предпочитают совершать крупные выкупы на открытом рынке, возникает вопрос, выполняют ли эти руководители свою работу.
Смежный вопрос заключается в том, что главная обязанность генерального директора лежит перед акционерами. Он основан на неправильном представлении о роли акционеров в современной корпорации. Философское оправдание предоставления всем им сверхприбылей заключается в том, что они лучше всего подходят для распределения ресурсов, потому что они больше всего заинтересованы в том, чтобы капитал приносил максимальную прибыль.Это предложение является центральным в аргументах «максимизации акционерной стоимости» (MSV), выдвигавшихся на протяжении многих лет, в первую очередь Майклом К. Дженсеном. Школа MSV также утверждает, что так называемый свободный денежный поток компаний должен распределяться между акционерами, потому что только они делают инвестиции без гарантированной прибыли — и, следовательно, несут риск.
Но школа MSV игнорирует других участников экономики, которые несут риск, инвестируя без гарантированной прибыли. Налогоплательщики берут на себя такой риск через государственные учреждения, инвестирующие в инфраструктуру и создание знаний.И работников берут на себя это дело, инвестируя в развитие своих возможностей в фирмах, которые их нанимают. Как участники риска, налогоплательщики, чьи доллары поддерживают бизнес-предприятия, и работники, чьи усилия приводят к повышению производительности, имеют права на прибыль, по крайней мере, не меньшую, чем у акционеров.
Ирония MSV заключается в том, что акционеры публичных компаний обычно никогда не инвестируют в возможности компании по созданию стоимости. Скорее они инвестируют в акции, находящиеся в обращении, в надежде, что цена акций вырастет.И главный способ, которым руководители корпораций подпитывают эту надежду, — это выкуп акций с целью манипулирования рынком. Единственные деньги, которые Apple когда-либо получила от публичных акционеров, составили 97 миллионов долларов на IPO в 1980 году.
Тем не менее, в последние годы активисты хедж-фондов, такие как Дэвид Эйнхорн и Карл Икан, которые не играли абсолютно никакой роли в успехе компании на протяжении десятилетий, купили большое количество акций Apple, а затем вынудили компанию объявить о некоторых из крупнейших программ обратного выкупа в истории.
Огромный рост обратных покупок за последнее десятилетие, в дополнение к высоким уровням дивидендов, произошел в то время, когда U.Промышленные компании С. сталкиваются с новыми конкурентными проблемами. Это вызывает вопросы о том, какая часть корпоративного денежного потока действительно «бесплатна» для распределения среди акционеров. Многие ученые — например, Гэри П. Пизано и Вилли С. Ши из Гарвардской школы бизнеса в своей статье HBR 2009 года «Восстановление конкурентоспособности Америки» и своей книге «Обеспечение процветания» — предупреждали, что если американские компании не начнут вкладывать гораздо больше в научно-исследовательские и производственные возможности, они не могут рассчитывать на сохранение конкурентоспособности в ряде высокотехнологичных отраслей.
Нераспределенная прибыль всегда была основой вложений в инновации. Руководители, которые подписываются на MSV, тем самым избавляются от своей ответственности по широкому и глубокому инвестированию в производственные возможности, необходимые их организациям для непрерывного внедрения инноваций. В общепринятом понимании MSV — это теория извлечения стоимости, а не ее создания.
Руководители служат своим интересам
Как я отмечал ранее, существует простое, гораздо более правдоподобное объяснение увеличения числа обратных покупок на открытом рынке: рост оплаты труда, основанной на акциях.В сочетании с давлением со стороны Уолл-стрит стимулы, основанные на акциях, делают руководителей высшего звена чрезвычайно мотивированными на выкуп акций в колоссальных и системных масштабах.
Рассмотрим 10 крупнейших компаний, осуществляющих обратный выкуп, которые с 2003 по 2012 год потратили на обратный выкуп в общей сложности 859 миллиардов долларов, что составляет 68% их совокупной чистой прибыли.
их генеральные директора получили в среднем по 168 миллионов долларов в качестве компенсации. В среднем 34% их вознаграждения приходилось на опционы на акции и 24% на вознаграждения в виде акций.В этих компаниях следующие четыре наиболее высокооплачиваемых топ-менеджера получили в среднем 77 миллионов долларов компенсации в течение 10 лет — 27% из них в виде опционов на акции и 29% в виде вознаграждений. Однако с 2003 года только три из 10 крупнейших компаний по обратному выкупу — Exxon Mobil, IBM и Procter & Gamble — превзошли индекс S&P 500.
Реформирование системы
Обратный выкуп акций стал нездоровой корпоративной одержимостью. Для возврата корпораций к режиму удержания и реинвестирования, который способствует стабильному и справедливому росту, потребуются смелые меры.Вот три предложения:
Положить конец выкупу на открытом рынке.
В обновлении Правила 10b-18 от 2003 года SEC пояснила: «Неуместно иметь безопасную гавань, когда у эмитента есть повышенный стимул для манипулирования ценой своих акций».
На практике же, основанная на акциях заработная плата руководителей, решивших произвести обратную покупку, обеспечивает именно этот «повышенный стимул». Чтобы решить эту вопиющую проблему, Комиссия по ценным бумагам и биржам должна отменить безопасную гавань.
Хорошим первым шагом на пути к этой цели было бы обширное исследование SEC возможного ущерба, который выкуп на открытом рынке нанесли накоплению капитала, промышленным корпорациям и Соединенному Королевству.С. экономики за последние три десятилетия. Например, в течение этого периода количество выводимых с рынка акций превышало количество, выпускаемое почти каждый год; с 2004 по 2013 год этот чистый изъятие составлял в среднем 316 миллиардов долларов в год. В целом фондовый рынок не функционирует как источник средств для корпоративных инвестиций. Как я уже отмечал, нераспределенная прибыль всегда служила основой для таких инвестиций. Я считаю, что практика привязки вознаграждения руководителей к цене акций подрывает формирование физического и человеческого капитала.
Удержание заработной платы на основе запасов.
Многие исследования показали, что крупные компании, как правило, используют один и тот же набор консультантов для оценки вознаграждения руководителей, и что каждый консультант рекомендует, чтобы клиент платил своему генеральному директору намного выше среднего. В результате со временем компенсация неизбежно увеличивается. Исследования также показывают, что даже снижение стоимости акций увеличивает зарплату руководителей: когда цена акций компании падает, совет директоров закладывает еще больше опционов и вознаграждений за акции в пакеты топ-менеджеров, утверждая, что он должен гарантировать, что они не сойдут с корабля и не откажутся от него. сделайте все необходимое, чтобы снова поднять курс акций.
В 1991 году Комиссия по ценным бумагам и биржам разрешила высшим руководителям удерживать прибыль от немедленной продажи акций, приобретенных по опционам. Раньше им приходилось удерживать акции в течение шести месяцев или отказываться от любых прибылей на коротких колебаниях.
Это решение только укрепило личную заинтересованность высшего руководства в повышении цен на акции. А поскольку от корпораций не требуется раскрывать информацию о ежедневной деятельности по обратному выкупу, это дает руководству возможность незамеченным обмениваться внутренней информацией о том, когда происходит обратный выкуп.По крайней мере, Комиссия по ценным бумагам и биржам должна прекратить разрешать руководителям продавать акции сразу после исполнения опционов. Такое правило могло бы помочь начать столь необходимое обсуждение значимой реформы, выходящей за рамки закона Додда-Франка 2010 года «Скажи о заработной плате» — неэффективного закона, который дает акционерам право делать необязательные рекомендации совету директоров по вопросам компенсации.
Но в целом использование оплаты на основе акций должно быть строго ограничено. Поощрительная компенсация должна зависеть от критериев эффективности, отражающих инвестиции в инновационные возможности, а не производительность акций.
Преобразовать советы директоров, определяющие вознаграждение руководителей.
В советах директоровв настоящее время преобладают другие генеральные директора, которые имеют сильную предвзятость в отношении утверждения более высоких пакетов оплаты труда для своих коллег. Утверждая огромные выплаты акционерам и оплату акций высшим руководителям, эти директора полагают, что действуют в интересах акционеров.
Дополнительная литература
Долгосрочный капитализм
Корпоративное управление ОсобенностьШаги, которые сделают капитализм сильнее, устойчивее, новаторски и справедливее.
Это большая часть проблемы. Подавляющее большинство акционеров — это просто инвесторы в выпущенные акции, которые могут легко продать свои акции, когда хотят зафиксировать прибыль или минимизировать убытки. Как я утверждал ранее, люди, которые действительно инвестируют в производственные возможности корпораций, являются налогоплательщиками и рабочими.
Налогоплательщики заинтересованы в том, может ли корпорация, использующая государственные инвестиции, получать прибыль, позволяющую уплачивать налоги, составляющие прибыль налогоплательщиков от этих инвестиций.Рабочие заинтересованы в том, сможет ли компания получать прибыль, с помощью которой она сможет обеспечить повышение заработной платы и стабильные возможности карьерного роста.
Пришло время системе корпоративного управления США вступить в 21 век: налогоплательщики и работники должны иметь места в советах директоров. Их представители будут обладать знаниями и стимулами, чтобы гарантировать, что руководители выделяют ресурсы на инвестиции в возможности, которые, скорее всего, будут способствовать созданию инноваций и ценности.
Мужество в Вашингтоне
После того, как декан юридической школы Гарвардского университета Эрвин Гризвольд опубликовал статью «Выходят ли опционы на акции из-под контроля?» В этом журнале в 1960 году сенатор Альберт Гор запустил кампанию, которая убедила Конгресс отказаться от специальных налоговых льгот для опционов на акции руководителей компаний.
После Закона о налоговой реформе 1976 года эксперт по компенсациям Грэф Кристал объявил, что опционы на акции, которые соответствовали ставке налога на прирост капитала, «когда-то самое популярное из всех компенсационных устройств для руководителей… прошли последний ритуал Конгресса». Также случается, что в 1970-е годы доля всех доходов в США, которые получали 0,1% лучших домохозяйств, была на самом низком уровне за последнее столетие.
Члены Конгресса США должны продемонстрировать мужество и независимость своих предшественников и выйти за рамки принципа «Скажи о зарплате», чтобы что-то сделать с чрезмерным вознаграждением руководителей.Кроме того, Конгрессу следует исправить нарушенный налоговый режим, который часто вознаграждает добытчиков стоимости, как если бы они были создателями стоимости, и игнорирует критическую роль государственных инвестиций в инфраструктуру и знания, которые так важны для конкурентоспособности бизнеса США.
Вместо этого сейчас у нас есть корпорации, которые лоббируют — часто успешно — федеральные субсидии на исследования, разработки и геологоразведку, выделяя гораздо больше ресурсов на обратный выкуп акций.
Вот три примера такого лицемерия:
Альтернативная энергия.
Exxon Mobil, получая около 600 миллионов долларов в год в виде государственных субсидий США на разведку нефти (по данным Центра американского прогресса), тратит около 21 миллиарда долларов в год на обратный выкуп. Он практически не тратит деньги на исследования альтернативной энергетики.
Эта статья также встречается в:
Между тем, через Американский совет по энергетическим инновациям высшие руководители Microsoft, GE и других компаний лоббировали правительство США с просьбой утроить его инвестиции в исследования и субсидии альтернативной энергетики до 16 миллиардов долларов в год.Тем не менее, у этих компаний было много средств, которые они могли бы вложить в альтернативную энергетику самостоятельно. За последнее десятилетие Microsoft и GE, вместе взятые, ежегодно тратили примерно такую сумму на обратный выкуп.
Нанотехнологии.
Руководители Intel давно лоббируют правительство США увеличить расходы на исследования в области нанотехнологий.
В 2005 году тогдашний генеральный директор Intel Крейг Р. Барретт утверждал, что «потребуются масштабные и скоординированные исследовательские усилия США с участием академических кругов, промышленности, правительства штатов и федерального правительства, чтобы Америка продолжала оставаться мировым лидером в области информационных технологий.Однако с 2001 года, когда правительство США запустило Национальную нанотехнологическую инициативу (NNI), до 2013 года расходы Intel на обратный выкуп почти в четыре раза превышали общий бюджет NNI.
Лекарственные препараты.
В ответ на жалобы на то, что цены на лекарства в США как минимум вдвое выше, чем в любой другой стране, Pfizer и другие фармацевтические компании США утверждали, что прибыль от этих высоких цен — благодаря щедрому режиму интеллектуальной собственности и слабому регулированию цен — позволяет больше Исследования и разработки должны проводиться в Соединенных Штатах, а не где-либо еще.Тем не менее, с 2003 по 2012 год Pfizer направила сумму, равную 71% своей прибыли, на обратный выкуп и сумму, равную 75% своей прибыли, на дивиденды.
Другими словами, он потратил на обратный выкуп и дивиденды больше, чем заработал, и использовал свои капитальные резервы для их финансирования. Реальность такова, что американцы платят высокие цены на лекарства, чтобы крупные фармацевтические компании могли поднять цены на свои акции и повысить зарплату руководителей. Учитывая важность фондового рынка и корпораций для экономики и общества, У.Регуляторы S. должны вмешаться, чтобы контролировать поведение тех, кто не может или не хочет контролировать себя. «Миссия Комиссии по ценным бумагам и биржам США, — поясняется на сайте SEC, — состоит в том, чтобы защищать инвесторов, поддерживать справедливые, упорядоченные и эффективные рынки и способствовать накоплению капитала». Тем не менее, как мы видели, в своих постановлениях и мониторинге выкупа акций и заработной платы руководителей в течение трех десятилетий SEC предприняла действия, противоречащие этим целям. Это позволило самым богатым 0.1% общества, включая руководителей высшего звена, должен получить львиную долю прироста роста производительности в США, в то время как подавляющее большинство американцев осталось позади.
Правило 10b-18, в частности, способствовало фальсификации фондового рынка, которая, разрешая массовое распределение корпоративных денежных средств среди акционеров, подрывала накопление капитала, в том числе человеческого капитала.
Процесс распределения корпоративных ресурсов — это источник экономической безопасности или незащищенности Америки, в зависимости от обстоятельств.Если американцы хотят экономику, в которой корпоративные прибыли приводят к общему процветанию, придется положить конец разгулам обратного выкупа и компенсаций руководству. Как и при любой зависимости, будут ломки. Но лучшие руководители могут на самом деле получать удовлетворение от получения разумной заработной платы за распределение ресурсов таким образом, чтобы поддерживать предприятие, обеспечивать более высокий уровень жизни работникам, которые делают его успешным, и генерировать налоговые поступления для правительств, которые обеспечивают его жизненно важными средствами. входы.
Версия этой статьи появилась в сентябрьском выпуске журнала Harvard Business Review за 2014 год.
Комментариев нет