Мельница бизнес: Бизнес план производства муки: открываем мельницу
Мельницы для дома и бизнеса
Мука входит в состав большинства продуктов, которые входят в рацион каждого человека, начиная с различных соусов, пюре и заканчивая хлебом и хлебобулочными изделиями. Мука производится из различных видов зерна, таких как пшеница, кукуруза, гречка, рис. Она отличается качеством помола и сортом. Спрос на муку повышается с каждым годом и поэтому заведения общественного питания, хлебобулочные и кулинарные производства и, конечно, домашние хозяйки пытаются разместить на своих кухнях мельницу для зерна AKITA JP, так как купить цельнозерновую муку достаточно сложно.
Профессиональные мукомолки AKITA JP набирают всё больше положительных отзывов у поваров хлебобулочных цехов и ресторанной кухни, так как они стали важнейшей частью процесса получения высококачественной муки или крупы, что увеличивает качество получаемых блюд и значительно повышает проходимость любого заведения и предприятия общественного питания. Домашние мельницы для бобов, хлопьев из зерна разделяются на два типа: ручные и электрические.
Домашние универсальные электрические устройства изготавливают из нержавеющей медицинской стали и пищевого пластика. Жернова выполнены из экологически чистых керамических составов или из камня.
Профессиональные мельницы для зерна используют в пищевой промышленности для переработки пшеницы в муку трех сортов — первого, второго и третьего, зерна ржи. Данные устройства выполнены в компактных габаритных размерах, обладают высокой производительностью, не требуют больших вложений средств для возведения дополнительных помещений и установки оборудования.
Купить современную модель зерновые мельницы для пшеницы AKITA JP мы предлагаем в нашем магазине «Marcato» по привлекательной цене. Грамотные консультанты ответят на интересующие Вас вопросы, а профессиональное сервисное обслуживание и быстрая доставка поднимет настроение. Мы не сомневаемся в том, что великолепные блюда, приготовленные на зерновой муке, принесут Вам только положительные эмоции!
Покупайте эффективные, аутентичные кукурузной муки мельница бизнес-план продукты Local After-Sales Service
Alibaba.com представляет высокую эффективность и продвинутость. кукурузной муки мельница бизнес-план машины для различных коммерческих и промышленных нужд. Эти выдающиеся коллекции. кукурузной муки мельница бизнес-план превосходны по качеству и производительности и могут легко соответствовать вашим индивидуальным требованиям. кукурузной муки мельница бизнес-план машины — широко популярные виды оборудования для пищевой промышленности, а также которые представлены на сайте, невероятно профессиональны.
Многофункциональный. кукурузной муки мельница бизнес-план оборудование, предлагаемое на сайте, оснащено автоматизированными технологиями и функциями повышения производительности, которые идеально подходят для любого применимого бизнеса. Эти. кукурузной муки мельница бизнес-план требуют минимальных усилий и затрат на обслуживание, что со временем позволяет значительно сэкономить силы и деньги. Эти увлекательные. кукурузной муки мельница бизнес-план поставляются с различной мощностью в диапазоне от 220 В до 380 В. Эти машины также просты в эксплуатации и могут легко перемещаться по вашей мастерской.
кукурузной муки мельница бизнес-план, которые продаются на Alibaba.com, доступны в различных моделях, размерах, цветах и разновидностях в зависимости от их целей, таких как процесс измельчения кукурузы, процесс измельчения зерна, кормораздатчики, машины для тяжелых условий эксплуатации и т. д. полностью автоматические с пневматическим или электрическим приводом и многое другое. Производственные мощности у этих идеальных. кукурузной муки мельница бизнес-план может варьироваться в зависимости от модели, но может составлять от 20 до 60 кг в час. Эти обновленные. кукурузной муки мельница бизнес-план не потребляют много электроэнергии и могут значительно сэкономить ваши счета за электроэнергию.
На Alibaba.com вы можете выбрать из огромной коллекции по невероятной цене. кукурузной муки мельница бизнес-план диапазоны, чтобы сэкономить ваши карманы. Эти машины доступны по заказам OEM, и вы можете выбрать полностью адаптированную версию в зависимости от ваших требований. Все они имеют сертификаты ISO, Ce, SGS.
Рейтинг: | ||
Адрес: http://melnicabiz.ru | ||
Безопасность данных: Степень доверия: Безопасность для детей: Не определена | ||
О сайте: Анализ данных melnicabiz. | ||
Заголовок: Мельница Бизнес Идей | ||
Мета-описание: На нашем сайте «Мельница Бизнес Идей» мы стараемся собирать для вас самые свежие и уникальные бизнес идеи и бизнес-планы. Любой бизнес начинается с идеи!. На нашем сайте «Мельница Бизнес Идей» мы стараемся собирать для вас самые свежие и уникальные биз… | ||
Рейтинг Alexa 1 376 439 | Посетителей в день 502 | Просмотров в день 502 |
Статус: Онлайн | Дата последней проверки:
|
шагов, чтобы начать и запустить малый бизнес по производству муки
Планируете начать небольшой мукомольный бизнес в своем городе или в своей стране? В последнее время многие клиенты решили начать мелкомасштабный бизнес по производству муки. С одной стороны, они мало знают о конкретном производстве процесса производства муки, с другой стороны, у них ограниченный инвестиционный бюджет, поэтому они решили сначала открыть небольшой завод по переработке муки, чтобы они могли не только иметь лучшее представление о мукомольной промышленности и процессе производства муки, а также накапливать капитал для расширения своего бизнеса.Несмотря на высокую доходность мукомольного бизнеса, начать его непросто, особенно тем, у кого нет опыта работы в мукомольной отрасли. Есть ряд вещей, которые вам нужно знать и делать.
Мукомольный бизнес
► Как начать бизнес на мукомольном заводе?
► Есть ли реальный бизнес-план мукомольного завода?
►
► Сколько стоит создание небольшого завода по производству муки?
► Как обеспечить прибыль вашего бизнеса Flou Milling в долгосрочной перспективе?
ABC Machinery является крупнейшим производителем и поставщиком оборудования для переработки зерна и масла в Китае. Мы являемся комплексным предприятием, которое специализируется на производстве полных комплектов оборудования для мукомольных заводов , основной продукцией являются большой полностью автоматический мукомольный завод
Шаги по запуску и управлению небольшим бизнесом по производству муки
Мукомольная машина 10TPD
Линия по производству муки 20 тонн в день
Мукомольный завод 30TPD
Расположение завода по производству муки — одна из вещей, которые вы не можете игнорировать при входе в это поле. Местоположение будет определять успех вашего бизнеса по производству муки. Предварительным условием является то, что ваша фабрика должна находиться в месте, где она может соответствовать правилам зонирования региона.Поэтому перед принятием решений рекомендуется провести глубокое исследование рынка. Если вы не уверены в местоположении, рекомендуется проконсультироваться с несколькими экспертами по этому вопросу. Нет смысла вкачивать большие деньги в бизнес, расположенный не в том месте. Есть высокие шансы, что вы потерпите неудачу и закроете двери своей маленькой компании. (
- Получите адекватную финансовую поддержку
Мукомольный бизнес невозможен без капитала.
- Понимание процесса помола муки
Технологический процесс простой малой мукомольной мельницы
Если вы хотите лучше контролировать свой бизнес, получить четкое представление о производственном процессе малой мукомольной мельницы — это именно то, что вам нужно. Выбранный вами процесс помола муки может повлиять на выбор оборудования для мельницы, что в свою очередь повлияет на инвестиционные затраты и эффективность производства. Теперь все доступно в Интернете, чтобы узнать любую информацию о процессе производства муки . Или вы можете обратиться к профессионалам за советом.
- Купить машину и настроить завод
Затем наступают самые важные шаги: купите лучшую мельницу для муки и постройте линию или фабрику по производству муки. Надежные и сильные производители мукомольных машин не только предлагают заводскую цену и высококачественное мукомольное оборудование, но также имеют профессиональный опыт, который очень важен для настройки вашего мукомольного завода.( Связанное сообщение: Стоимость проекта мукомольного завода >> )
- Повседневное управление и производство
Ежедневная работа мукомольной машины включает операции предварительного помола, помола и после помола. Каждый из этих этапов требует различных навыков. Это означает, что хорошо нанять кого-то, кто поможет справиться с различными этапами, чтобы обеспечить эффективное производство.
Проект | Страна |
---|---|
Мельница для муки 10TPD | Нигерия |
Линия по производству муки 20 тонн в день | Мозамбик |
Завод по производству муки 30 тонн в день | Чили |
Есть и другие факторы, которые следует учитывать при подготовке к открытию бизнеса на мукомольном заводе, такие как рыночные стратегии и многое другое.Вышеупомянутое просто для справки. Если вы хотите составить бизнес-план мукомольного завода, свяжитесь с профессионалами или отправьте нам свои запросы, тогда мы сможем предложить вам индивидуальный бизнес-план, оборудование вместе с подробным прайс-листом!
Какова тенденция развития малых мукомольных машин?
Энергопотребление мелкого предприятия по производству муки стало беспокоить всех, а увеличение счетов за электроэнергию для промышленного электричества сделало оборудование с низким энергопотреблением предпочтительным для всех. Многие производители муки увеличивают мощность своего оборудования в погоне за эффективностью обработки. Это не увеличит фактическую получаемую выгоду, но может увеличить стоимость. Поэтому малоэнергоемкие комплекты оборудования для переработки муки получили большое внимание.
Монтаж и ввод в эксплуатацию малого мукомольного завода
Итак, каковы преимущества оборудования для переработки муки с низким энергопотреблением?
Стоимость электроэнергии является очень важной статьей расходов при эксплуатации, и снижение эксплуатационных расходов уменьшит общие инвестиции и увеличит экономические выгоды.
Некоторые расходные материалы необходимы при эксплуатации полного комплекта технологического оборудования мукомольной мельницы. Если мощность слишком высока, увеличится скорость потерь расходных материалов, а срок службы машин и оборудования с низким энергопотреблением будет больше.
Хотя эффективность производства мукомольных машин с низким энергопотреблением ниже, чем у мощного оборудования, они также могут удовлетворить потребности большинства владельцев фабрик и инвесторов, а качество гарантировано.
Энергосберегающее и эффективное оборудование для переработки муки имеет много преимуществ, поэтому оно очень подходит для инвесторов, чтобы начать небольшой бизнес по производству муки. Если вы уже заинтересованы в открытии собственной мукомольной мельницы или вам нужно купить подходящее оборудование для фабрики, не стесняйтесь обращаться к нам, верьте, что мы дадим вам удовлетворительный ответ.
Выберите энергосберегающие и высокоэффективные малые мельницы для муки, чтобы начать свой бизнес
Малая мельница M6FX
Высокоэффективная мукомольная машина M6FC для продажи
Являясь крупнейшим поставщиком оборудования для мукомольных заводов в Китае.У нас есть широкий спектр оборудования для производства муки. Для малого бизнеса одиночная мукомольная машина и мини-мукомольный завод или малый мукомольный завод являются ЛУЧШИМ выбором из-за его низких инвестиционных затрат, небольшого размера, полного набора функций и простоты эксплуатации. Каждый комплект машины поставляется напрямую с нашего завода, поэтому вы полностью уверены в цене и качестве. ( Сопутствующее оборудование: Машина для измельчения пшеничной муки >> )
Создание проекта небольшого завода по производству муки можно легко начать с доступной ценой с нашими машинами для мукомольного производства.А мощность и оборудование мукомольного завода всегда влияют на стоимость.
Если вы заинтересованы в нашем мелкосерийном оборудовании для мукомольных мельниц, запросите цену и параметры машины, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую!
Рабочее видео мини-мукомольного завода
Таким образом, мелкомасштабное мукомольное производство является одним из самых прибыльных предприятий, которые вы можете начать. Многие люди заработали состояние на этом бизнесе, и вы тоже можете сделать то же самое. Вам нужно только провести исследование рынка и иметь достаточно капитала, чтобы начать работу. Кроме того, ABC Machinery также может разработать соответствующий план производства муки в соответствии с вашими потребностями. Чтобы разработать план более точно и тщательно, вы можете отправить нам свои конкретные потребности через форму сообщения ниже или связаться с нами напрямую по телефону. Я надеюсь, что мы сможем предоставить вам подходящее оборудование для производства муки, чтобы ваш проект по переработке муки прошел гладко. Если у вас возникнут вопросы в ходе этого процесса, вы можете напрямую связаться с нами для получения инструкций!
Сможете ли вы зарабатывать 1 000 000 долларов в год на лесопилке? • Лесопромышленник
Как и в случае с любым бизнесом, люди любят спрашивать, можно ли зарабатывать 1 000 000 долларов в год на лесопилке.Это правда, что владение лесопилкой может быть очень прибыльным бизнес-предприятием, и при правильных обстоятельствах это не только возможно, но и с большой вероятностью будет приносить вам значительную прибыль на регулярной основе.
Однако стоит помнить, что построение бизнеса с расчетом только на получение прибыли не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе. В любом бизнесе будут взлеты и падения, и если прибыль является единственной целью, то владельцы не смогут быть удовлетворены своей работой в эти плохие моменты.
Владение лесопилкой может приносить большой доход, но чтобы работать на полную мощность, требуется много работы. Для многих занятие лесопильным и деревообрабатывающим бизнесом является делом любви, и именно эти люди, скорее всего, заработают значительную сумму денег, потому что там будет получать удовольствие от работы, что предотвращает выгорание и позволяет им развиваться. бизнес на полную мощность.
Кредит Фотографии: @ollogginsawmill
Торговые хитрости
Заработок в размере 1 000 000 долларов в год на лесопильном предприятии — это больше, чем просто удовольствие от работы.Чтобы преуспеть в любом деле, нужно идти в него с правильным планом и целями. Взгляните на следующие советы, чтобы убедиться, что у вас есть наилучшие шансы на успех, прежде чем с головой окунуться в деревообрабатывающий и лесопильный бизнес.
Ценность ваших инструментов
Любой, кто работает с деревом, скажет вам, что одна из самых важных вещей, в которые нужно инвестировать, — это ваши инструменты. Что касается лесопильных заводов, то существует несколько высококачественных вариантов, но многие эксперты сходятся во мнении, что золотым стандартом фрезерования пиломатериалов является Woodmizer.
Woodmizer производит одни из самых популярных лесопильных станков, и на то есть веские причины. Эти мельницы являются одними из лучших продуктов на рынке, и они требуют относительно небольшого обслуживания, если вы заботитесь о них на протяжении всего пути, подобно любому другому инструменту или машине.
Стоимость по сравнению с производством
Лесопилки могут быть дорогими, но есть способы компенсировать расходы, которые могут помочь вашему лесопилочному бизнесу стать прибыльным раньше, чем это было бы в противном случае. Как и при покупке автомобиля, вы можете сэкономить разумную сумму денег, купив качественную лесопилку, бывшую в употреблении, вместо совершенно новой.
Однако, в отличие от транспортных средств, которые обесцениваются только в момент их покупки, лесопилка по своей сути является инструментом, который будет приносить вам деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Совершенно новая высококачественная лесопилка может стоить от 20 000 до 50 000 долларов, тогда как бывшая в употреблении лесопилка может стоить значительно дешевле, часто от 15 000 до 20 000 долларов.
Если вы приобрели новую лесопилку, стоит ежегодно откладывать от 1000 до 1500 долларов США только на расходы на техническое обслуживание, хотя при покупке бывшей в употреблении она должна быть вдвое больше.Если о лесопилке заботились должным образом, вам может не понадобиться вся эта сумма на техническое обслуживание, но стоит учесть эти затраты в общей цене, чтобы обеспечить правильный бюджет для успеха при определении потребностей вашей конкретной машины.
Фото: @logtolumber
Помимо затрат на техническое обслуживание, вы также должны учитывать расходы на ваши лезвия. В наиболее распространенном типе мельницы используется ленточная пила, которая стоит примерно 20–30 долларов за полотно.Если вы не сталкиваетесь с гвоздями, скобами или другими металлическими препятствиями в древесине и правильно управляете смазкой и скоростью подачи, вы сможете реально разрезать около 400–500 футов досок на одно лезвие.
Хотя стоимость дисков не является самой значительной статьей расходов, связанных с владением лесопилкой, очень важно помнить об этом при развитии своего бизнеса. Попробуйте оценить, сколько досок вы пытаетесь производить ежемесячно, разделите это число на 400-500, и вы рассчитаете примерную стоимость лезвий на ежемесячной или годовой основе.
Последний важный элемент, который следует помнить для этого правила, — это стоимость сушки пиломатериалов в печи. В то время как отдельные затраты на сушку древесины могут составлять всего 0,15 доллара США за досковый фут, они, скорее всего, составят около 0,50 доллара США за досковый фут, и хотя это может показаться низким, они быстро складываются, если вы перерабатываете большое количество пиломатериалов. на регулярной основе.
Получение журналов
Из всех расходов, связанных с владением лесопилкой, приобретение бревен является одним из самых переменных расходов.Мало того, что цена на отдельные виды древесины сильно различается, но качество бревен, которые вы получаете, также будет повсюду. Если вам повезет, вы сможете получить свежий бревно от того, кто только что снял его, но во многих случаях люди слишком долго хранят свои продукты, позволяя элементам пагубно влиять на них и значительно снижая их потенциал.
Помните, что торг — очень выгодный вариант, особенно когда речь идет о покупке бревен.Когда дело доходит до покупки и продажи бревен, очень мало фиксированных цен, поэтому приучите свои глаза искать качество и покупайте только те пиломатериалы, которые будут стоить вашего времени на фрезерование. В конце концов, с перечисленными выше затратами на лезвия и техническое обслуживание вы хотите избежать фрезерования любых пиломатериалов, которые вы не сможете впоследствии перевернуть и продать.
Кредит Фотографии: @themillcompany
Как заработать деньги
Лесопильный бизнес не так уж отличается от других предприятий, когда вы разбираете его.Самая большая разница заключается просто в количестве задействованного труда. Если у вас работает один человек, даже если у вас самое лучшее в мире оборудование, вы сможете производить только определенное количество продукции в год, и как только вы вычтете все свои затраты из потенциальной прибыли, вы можете ее получить. скорее всего, не дотянет до 1 000 000 долларов в год, упомянутых выше.
Однако это не означает, что вы не можете масштабировать его до этого уровня. Каждый бизнес в мире требует инвестиций, оценки и доработки.Скорее всего, вы сможете быстро сделать свой лесопильный бизнес прибыльным, если будете учитывать аспекты, обсуждаемые в этой статье, и по мере развития своего бизнеса вы найдете способы увеличить свою прибыль и снизить эксплуатационные расходы.
Помните, что вам нужно будет реинвестировать большую часть вашей прибыли обратно в бизнес. Вы захотите поддерживать постоянно вращающуюся дверь покупки бревен и продажи пиломатериалов. К счастью, стоимость фактической эксплуатации лесопилки достаточно дешева.Для работы лесопилки в течение всего дня требуется всего около пяти галлонов бензина, и большая часть затрат приходится на предварительную покупку и замену лезвий.
Суть
В конечном счете, если вы только начинаете свой лесопильный бизнес, вы не будете зарабатывать 1 000 000 долларов в год. Однако, если вы увлечены своей работой, если вы готовы торговаться, где можете, и если вы не боитесь физического труда, вы, несомненно, сможете сделать прибыльный лесопильный бизнес для себя, а со временем и самоотверженностью , вы, безусловно, можете масштабировать его до этой цели.
Лесопилке с оборотом в миллион долларов нужны люди, и если вы вкладываете в людей, которых нанимаете, столько же, сколько вкладываете в свое оборудование и материалы, вы сможете разработать необходимые компоненты, чтобы добиться успеха. Не существует мгновенных способов добиться этого, поэтому помните, что нужно быть терпеливым, быть умным и быть готовым к любым возможностям, которые встречаются на вашем пути.
каталогов | Бизнес-ассоциация Cedar Mill
Список каталогов | Бизнес-ассоциация Cedar MillОбслуживание больше, чем Cedar Mill
Связаться с CMBAАдрес:
11640 SW Corby Dr, Ste 5
Портленд, Орегон 97225
Адам Пенья, риэлтор Summa Real Estate Group
Сайт: https://www.

Адрес:
11830 NW CEDAR FALLS DRIVE STE 120
ПОРТЛЕНД, ИЛИ 97229
Бейлс Финдли, ООО
Веб-сайт: http://bales-findley.com/
Bales Findley — семейная компания по управлению недвижимостью и инвестициям в коммерческую недвижимость, базирующаяся в Портленде, штат Орегон.
Адрес:
13520 N Lakeview Dr
Портленд, Орегон 97229
ООО «Студии Барре3»
Веб-сайт: https://barre3.com/studio-locations/cedar-mill
Barre3 — это тренировка всего тела, разработанная с использованием нашего фирменного подхода, состоящего из устойчивых задержек, микродвижений и кардио-импульсов, которые позволят вам чувствовать себя сбалансированно. тело и сила изнутри.
Адрес:
11805 NW Cedar Falls Drive, Suite 113
Портленд, Орегон 97229
Бейли энд Ассошиэйтс, Инк.
Веб-сайт: https://bai-la.org/
Мы верим в активное и принципиальное сотрудничество с коллегами и соответствующими профессионалами для достижения решений. Эти ассоциации являются важным прецедентом для любого бизнеса.Мы относимся к этому очень серьезно. От почвенного покрова до верхушек деревьев мы сохраняем масштаб и контекст.
Адрес:
12840 NW Cornell Road
Портленд, Орегон 97229
Организация больших скал
Веб-сайт: https://www.bigrocksorganizing.com/
Прирожденный организатор, Уитни создает порядок из хаоса с тех пор, как впервые организовала гараж своей мамы в начальной школе.
Адрес:
PO Box 219051 Portland ИЛИ 97225
ООО «БИМ Коннекшнз»
Веб-сайт: www.bim-connection.com
Для подрядчиков GC и MEPF мы предоставляем 3D-моделирование и координацию MEPF сантехнических, трубопроводных, воздуховодных и электрических систем HVAC.Мы независимая и нейтральная сторона (мы не «собака в бою»). Итак, мы делаем то, что лучше для вас и проекта. Кроме того, мы предоставляем поддержку BIM и 3D-моделирования на протяжении всего… читать дальшеАдрес:
705 Lyon St SE Albany, OR 97321
Свойства банка Coldwell Banker Bain Брайана Хьюстона
Веб-сайт: https://brianhouston.

Адрес:
12985 NW Cornell Rd
Портленд, Орегон 97229
Брайан Э.Джастром, CPA, П.К.
Веб-сайт: http://bejadvisorygroup.com/
Bryan E. Justrom, CPA, P.C. является прогрессивной сертифицированной аудиторской фирмой. Наши инвестиции в технологии позволяют нам эффективно обслуживать наших клиентов и общаться с ними круглосуточно.
Адрес:
9755 SW Barnes Road, Suite 230
Портленд, Орегон 97225
Ассоциация общественных библиотек Cedar Mill и Bethany
Веб-сайт: https://library.

Адрес:
12505 NW Cornell Rd
Портленд, Орегон 97229
Бизнес-парк Милл Брук
Бизнес-парк Saco’s Mill Brook Business Park представляет собой парк площадью 70 акров с 10 участками и участками площадью от 2 до 8 акров.Парк находится в одной миле от межштатной автомагистрали 195 и имеет отличный доступ к шоссе 1. Все участки обслуживаются водой и канализацией. На сегодняшний день остались только лоты 1 и 2. Обзор бизнес-парка Mill Brook доступен на прилагаемой листовке.
Зонирование и выдача разрешений
Участки зонированы I-3 и B-6, что позволяет использовать их по-разному. Отступы в промышленных районах составляют 50 футов спереди и 25 футов сбоку и сзади. Ограничение по высоте составляет 60 футов. Требования к парковке для большинства целей — одно место для каждого сотрудника в самую большую смену.Разрешение на размещение участка в штате Мэн было одобрено. Эффективный местный процесс получения разрешений позволяет быстро реализовать большинство проектов на многих участках.
Соглашение о бизнес-парке Милл-Брук
Соглашение о бизнес-парке Милл-Брук сохранит высококачественный внешний вид и атмосферу, предпочитаемые прогрессивным бизнесом. Соглашение направлено на использование бизнеса, офиса, исследований и легкой промышленности в соответствии с заявленными целями города по увеличению разнообразия хороших рабочих мест и увеличению налоговой базы города.Другие разрешенные виды использования могут рассматриваться в каждом конкретном случае. Ковенанты также охватывают внешний вид здания, время начала, хранение на открытом воздухе и другие вопросы.
Доступ к автомагистралям и транспорт
Парк расположен на трассе 1 США, рядом с участком Спринг-Хилл промышленного парка Сако и магистралью штата Мэн (I-95).
Водоснабжение, канализация, очистка, коммунальные услуги
Maine Water поставляет пресную воду из водозабора реки Сако над центром города Сако.Очистные сооружения канализации были полностью модернизированы в последние годы и соответствуют государственным и федеральным нормам. Он работает на 50 процентов своей номинальной мощности в 4,2 миллиона галлонов в день. Плата за воздействие и ежеквартальная плата за использование канализации может быть рассчитана с помощью дополнительной информации. Все участки примыкают к электрическим и телефонным линиям.
Pine Tree Zone
Бизнес-парк Mill Brook находится в одной из сосновых зон штата и предлагает множество преимуществ. Квалифицированные предприятия могут воспользоваться возмещением 80% подоходного налога с новых сотрудников, 100% возмещением корпоративного подоходного налога, а также освобождением от продаж и использования при покупке строительных материалов и оборудования.К квалифицированным предприятиям относятся производители, фирмы, предоставляющие финансовые услуги, биотехнологии и информационные технологии, которые определены государством.
White’s Mill работает более 2 столетий
Двести одиннадцать лет назад в красивой долине Хокинг недалеко от города Афины, штат Огайо, капитан Сайлас Бингман выбрал место на южном берегу реки Хокинг, рядом с естественным водопадом из песчаника, чтобы построить свою трехэтажную мельницу. . Он заложил большой фундамент из тесаного песчаника на большом покрывающем песчанике.Глядя на мельницу с северного берега реки Хокинг, можно понять, почему мельница была построена именно на этом месте в 1809 году.
Бревенчатая дамба высотой 10 футов была построена из массивных тесаных бревен с насечками для создания колыбели с двойными стенками. Пространства между стенами были забиты мусором. Большой перекрытие водопада из песчаника стало значительной частью построенной плотины. Плотина создала мельницу для подачи воды к деревянному водяному колесу, которое, в свою очередь, приводило в действие оборудование для измельчения зерна.Верх бревенчатой плотины был залит бетоном в начале 20 века.
Плотину размыло, мельница сгорела
Джозеф Герролд купил мельницу в 1840 году. В последующие годы плотина была промыта. Не имея воды для привода водяного колеса, Геррольды несколько лет не управляли мукомольной мельницей, и люди начали покупать покупную муку и молотое зерно. Сын Джозефа, Генри, перестроил плотину в 1884-85 гг. Деревянное водяное колесо было заменено турбинами в 1895 году.
Джозеф и его сын управляли мельницей до 1912 года, когда в разгар ее производительности они продали ее семье Уайт. Уайты инвестировали в новое фрезерное оборудование на сумму 3600 долларов.
Большое несчастье случилось 2 октября 1912 года, когда мельница сгорела дотла. Огонь уничтожил мельницу и все ее содержимое, 4000 пудов зерна и 100 бочонков муки. Но Эдгара Уайта было не остановить. Он искал существующую мельницу, чтобы переместить ее в свою собственность.
Он нашел один недалеко от Лидинг-Крик в Дайсвилле, округ Мейгс, штат Огайо, и купил его у Натаниэля Вейла. Лесопилки были промаркированы, разобраны и погружены на баржи, запряженные волами, к месту мельницы; волы, привязанные к баржам веревками, шли по тропам вдоль берега реки. Мельницу заново собрали на старом каменном фундаменте и достроили позже.
Итак, в 1916 году Уайтс Милл была официально основана и выглядела так же, как и сегодня. Эдгар и его сын Гамалиэль управляли мельницей до 1936 года, после чего Гамалиэль присоединился к своему брату Эрскину, чтобы взять на себя управление.Несмотря на то, что с тех пор у него было несколько владельцев, он остался семейным бизнесом.
Мать-природа снова испытывает плотину
Плотина дважды серьезно пострадала от паводка. В 1961 году его смыло, но в том же году отремонтировали. Паводковые воды снова сильно повредили плотину в 1975 году, но она не была отремонтирована. Оставшаяся часть деревянной плотины — один из немногих примеров деревянных плотин, оставшихся в Соединенных Штатах.
Новая конструкция мельницы, построенная Эдгаром Уайтом, состояла из двух секций.Главный мукомольный завод трехэтажный, а пристроенное здание двухэтажное. Эти две секции опираются на фундамент из песчаника, построенный Бингманом, который образует полноценный подвал. Со времени первоначальной постройки Эдгара Уайта в 1915 году в структуру были внесены некоторые дополнения. В 1945 году к трехэтажной части со стороны реки пристроили машинное отделение. В 1954 году к трехэтажной части пристроили кладовую из бетонных блоков и контору. В 1970-х годах к двухэтажной части пристроили столбовое здание.
Трансформация в розничную торговлю
Майк Туми купил фабрику в 1990-х годах и переориентировал бизнес на торговлю товарами для дома, сада и животных, а также некоторые уникальные местные продукты. В 2016 году он продал бизнес давним сотрудникам Родни Даулеру и Тайлеру Шлоссу.
Первый этаж мельницы был переоборудован в очень популярную торговую площадку для товаров для домашних животных и сада с сокровищницей местной одежды и подарков. На верхних этажах до сих пор хранится историческое оборудование прошлого.
Часы работы завода и другую информацию можно найти на сайте whitesmillathens.com .
Поговорите с Грей, «дамой-консультантом по амбарам», чтобы поделиться своими уникальными амбарами и историями о амбарах по телефону 740-263-1369 или [email protected].
Запуск малого лесопильного предприятия — Новости Матери-Земли
ФОТО: СОТРУДНИКИ НОВОСТИ МАТЬ-ЗЕМЛЯ
Трудно не заметить тот факт, что даже если вы рубите пиломатериал самого высокого качества и продаете его по низкой цене, вы чертовски лучше рекламируете, если хотите привлечь клиентов.
Несколько кратких характеристик людей, добившихся успеха в мелком лесопильном бизнесе.
Если вы относитесь к тому типу людей, которые предпочитают чистый запах свежих опилок запаху дорогого одеколона, если вы можете представить красоту внезапной тишины, когда пилу выключают после долгой утренней тренировки, и если вам нравится идея получить честную прибыль, когда счастливый клиент уезжает с кучей пиломатериалов. . . тогда, возможно, вам стоит изучить возможность владения и управления собственным семейным небольшим лесопильным бизнесом.
Не ошибитесь. . . лесопилка – непростая профессия. Отнюдь не . . . это требует напряжения мышц, изнурительной работы! Тем не менее, поскольку это позволяет вам быть своим собственным боссом и зарабатывать столько (или меньше), сколько позволяют ваша энергия, амбиции и удача, рубка пиломатериалов для заработка, безусловно, лучше, чем работа на кого-то другого. . . . либо на душном заводе, либо в кондиционированном офисе.
Более того, несмотря на слабость экономики и растущую мощь крупных пиломатериалов (которые повсеместно приводят к упадку мелких предприятий), нескольким хорошо организованным, разумно управляемым, независимым лесопильным заводам каким-то образом удается оставаться финансово платежеспособными. – и даже процветать – в эти трудные времена.
Но почему бы не узнать факты от «делающих»? Вот несколько кратких характеристик людей, которые в настоящее время являются успешными мелкими пильщиками. . некоторые наблюдения относительно того, почему они делают это, когда другим грозит банкротство. . . и ряд предложений относительно того, как, если у вас есть желание, вы могли бы сделать то же самое.
МАЛЫЕ ЛЕСОЗАВОДЫ: ВЫСОКИЕ УСПЕХИ
Чтобы увеличить доход от своей работающей фермы в Огайо, Рональд Х. купил в 1978 году Mobile Dimension, чтобы он мог прицепиться к задней части своего пикапа и вывозить его в лес, чтобы заготовить бревна и нарезать доски для своих соседей. Он выбрал портативное оборудование, а не большую циркулярную пилу, потому что знал, что будет резать только в межсезонье. В настоящее время, по-прежнему работая со своей мобильной пилой всего несколько месяцев в году, Рон с радостью сообщает, что он и его мини-завод могут зарабатывать до 200 долларов в день, что вдвое больше, чем он мог зарабатывать, когда начинал.
Ральф Дж. и двое его сыновей перестали разводить коз в горах Голубого хребта, когда правительственные постановления стали слишком строгими. В то время они решили вернуться и наверстать упущенное в своих приусадебных проектах, пока не найдут другой способ заставить свою землю работать на них.Поэтому, чтобы сократить расходы на расчистку земли и строительство, семья приобрела бывшую в употреблении пилу Mobile.
Узнав от местных пильщиков, как правильно рубить дрова, Ральф начал расчищать свой участок. Но когда люди обнаружили, что его мельница запущена и работает, он вскоре обнаружил, что не может построить свой дом, потому что слишком много людей просили купить у него доски!
Не упуская возможности, особенно когда она смотрела ему прямо в глаза и подмигивала, Ральф быстро занялся продажей своих пиломатериалов. Вскоре он продал свой оригинальный агрегат и купил старую циркулярную пилу с дизельным двигателем. . . инструмент, который, как он полагал, позволит ему распилить достаточно пиломатериалов, чтобы удовлетворить растущий спрос.
Вскоре после этого репортер соседней ежедневной газеты вышел, чтобы написать интересный материал о Ральфе и «последней лесопилке в горах». . . и после того, как статья появилась, Ральф и два его мальчика (которые помогали ему управлять мельницей) обнаружили, что у них больше бизнеса, чем они знают, что делать! «Некоторыми субботними утрами мы даже не могли проехать по мельничной дороге, когда все фермеры ждали в своих грузовиках, чтобы мы приехали и продали им дрова!» — гордо восклицает Ральф.
Семейный бизнес сегодня развивается так хорошо, что Ральф расширил производство, включив в него небольшой завод по производству поддонов, а вскоре («в зависимости от того, как пойдут дела») может даже открыть строгальный станок!
Наша третья история успеха пиления с целью получения прибыли сосредоточена на Джиме Б. , инженере-электрике из Далласа, штат Техас, который несколько лет назад решил, что с него достаточно постоянного давления, с которым он сталкивался, работая по 10 или 12 часов в день. «заработать много денег для кого-то другого». Поэтому, после долгих поисков, он, наконец, купил землю недалеко от небольшого города и перевез свою семью через всю страну, чтобы поселиться на ней.. . совершенно не представляя, чем он собирается заниматься, чтобы зарабатывать на жизнь в своем «новом мире».
По прибытии Джим (как и Ральф) решил построить небольшую лесопилку, чтобы сократить расходы на расчистку земли и строительство. Однако, в отличие от Ральфа, Джиму не удалось найти никого, кто научил бы его пользоваться старой циркулярной пилой, которую он купил. Тем не менее, техасец не из тех, кто легко сдается, поэтому он просто взялся за дело и сам научил управлять оборудованием!
«Пила не очень сложно подобрать», — говорит он.«Вы просто должны делать это шаг за шагом и уделять пристальное внимание каждой из задач, которые вы выполняете. Тогда, если вы сделаете что-то не так, вы сможете исправить это в следующий раз. . . и если ты делаешь что-то правильно, ты можешь это повторить!»
Вскоре Джим обнаружил, что процесс распиловки дерева ему действительно нравится, и это осознание привело к его окончательному решению заняться распиловкой профессионально. Итак, как только он развил свое мастерство до такой степени, что смог стабильно распиливать качественные пиломатериалы, Джим начал рекламировать свою мельницу в разделе объявлений соседней городской газеты.Ему потребовался год или около того, чтобы завоевать доверие соседей и упрочить свою репутацию. . . но сегодня его бизнес процветает.
РАСТВОРИТЕЛЬНАЯ ЛОПИЛКА
Вероятно, после прочтения этих примеров у вас уже сложилось несколько идей о том, что нужно сделать, чтобы в наши дни небольшая фабрика приносила прибыль. Например, трудно не заметить тот факт, что даже если вы рубите самые качественные пиломатериалы и продаете их по низким ценам, вы чертовски лучше рекламируете, если хотите привлечь клиентов. Случайный покупатель может случайно проехать мимо и остановиться у вашей мельницы. . . но зависимость от такого рода случайных продавцов (верите или нет, что было обычной практикой в прошлом!) почти наверняка окажется катастрофой.
Так что если начнете пилить и захотите продать. . . по крайней мере, сделайте, как Джим, и дайте объявление в рубрике объявлений ближайшей ежедневной газеты. И пока вы этим занимаетесь, почему бы не подняться на вершину мельничной дороги и не вбить знак, чтобы люди могли вас найти? Вы удивитесь, узнав, сколько мелких заводов сегодня не имеют вывески, рекламы и, как следствие, не работают.
Довольно скоро — как только люди обнаружат, что ваша древесина ничуть не хуже, чем вы говорите, — вы начнете получать выгоду от рекламы из уст в уста. И вам понадобятся уважение и доверие соседей, если вы хотите остаться на плаву. . . потому что вам придется зависеть от местных поселенцев, фермеров и т. д. примерно на 90% вашего бизнеса (остальное будет приходиться на продажи близлежащим сушильным камерам, компаниям по производству поддонов, строгальным фабрикам и т. Д.). К счастью, в большинстве регионов страны все еще есть множество людей, которые скорее купят доски у кого-то, кого они знают и кому доверяют, чем будут иметь дело с большой безличной лесопилкой.
Конечно, есть много подробностей о самом процессе установки мельницы — и даже о том, как из круглого бревна получают брусок — которые требуют рассмотрения. . . и чертовски жаль, что нет больше хороших книг, чтобы объяснить бизнес шаг за шагом. Однако по мере возникновения вопросов вы можете получить помощь от вашей государственной службы лесного хозяйства (подробности см. в примечании в конце этой статьи). Или вы можете даже захотеть заглянуть в одну из технических школ, которые предлагают полные курсы пиления.
ПОДБОР ОБОРУДОВАНИЯ
Чтобы выбрать подходящую пилу, вам сначала нужно определить, какую операцию вы планируете выполнять и сколько денег вы можете позволить себе инвестировать в оборудование. Например, если вы хотите работать неполный рабочий день, как это делает Рональд, и если вы можете финансировать это, вы можете подумать о покупке пилы Mobile Dimension непосредственно у компании. Фирма продает базовое снаряжение, включающее пилу и источник питания, чуть более чем за 7000 долларов. (Для получения дополнительной информации напишите или позвоните консультантам Mobile Mfg.Co., отдел TMEN, Траутдейл, Орегон)
Другие производители в настоящее время продают устройства, которые позволят вам пилить пиломатериалы с помощью цепной пилы. Если вы планируете распиливать небольшое количество древесины, возможно, вы захотите изучить эти относительно недорогие продукты. (См. статьи о таких устройствах в НОВОСТЯХ МАТЕРИ-ЗЕМЛИ № 64, стр. 116 . . . и № 77, стр. 120. Чтобы заказать старые выпуски, перейдите на стр. 48.)
Однако, если вы думаете о том, чтобы заняться производством пиломатериалов на полную ставку, вам, вероятно, лучше всего будет купить циркулярную пилу с дизельным или газовым силовым агрегатом (это может быть даже старый 18-колесный двигатель). ).Belsaw является одним из крупнейших и наиболее уважаемых производителей подобного рода оборудования. (Для получения дополнительной информации напишите в Belsaw Machinery Co., отдел TMEN, Канзас-Сити, штат Миссури.)
Хотя новая пила требует значительных инвестиций, большинство компаний, поставляющих такую продукцию, будут рады научить вас пользоваться своим оборудованием, а также ответят на любые вопросы, которые могут возникнуть позже. (Опять же, из-за поразительной нехватки письменных материалов о работе небольших лесопильных заводов, бесплатный совет может в долгосрочной перспективе дорогого стоить.) Но если вы полны решимости быть бережливым, вы вполне можете приобрести подержанный нож и блок питания — возможно, у кого-то, кто либо был изгнан из бизнеса, либо ушел из него — примерно за 5000 долларов (это за обе пилы). и мотор).
Пока вы находитесь в настроении тратить деньги, вы также можете подумать о покупке вилочного погрузчика, чтобы помочь возить дрова по вашему участку. Купленный новый, такой автомобиль будет стоить около 20 000 долларов, но вы можете найти подержанный примерно за 8 000 долларов, если будете обращаться в фирмы, которые регулярно используют удобные машины.
ЗАЩИТА ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБОРУДОВАНИЕ
Основная часть работы по обслуживанию вашего оборудования будет заключаться в поддержании смазки вашей пилы и в хорошем рабочем состоянии ее двигателя. . . и периодическая заточка лезвия (часто несколько раз в день) хорошим напильником. Тем не менее, вы сведете свои доводочные задачи к минимуму, если будете очищать каждое бревно перед отправкой. . . поскольку часто требуется всего один грязный кусок дерева, чтобы затупить лезвие!
И когда вы чистите древесину, ищите гвозди или куски колючей проволоки, которые могут застрять в ней.Один кусочек металла, например гвоздь, может полностью испортить комплект дорогих (около 75 долларов!) зубьев пилы. Иногда, однако, металл внедряется в саженец, и кора нарастает на него, так что вы не всегда сможете обнаружить этих бит-мясников. По этой причине рекомендуется всегда иметь под рукой дополнительный набор зубов.
ПОЛ БАНЬЯН, СЛАЙД НАД
Конечно, для производства досок пильщику нужен постоянный запас бревен. . . и вам придется решить, будете ли вы рубить деревья самостоятельно, покупать древесину у лесозаготовителя или распиливать бревна, предоставленные вашими клиентами.Раньше считалось, что любой мелкий лесоруб, стоящий своих денег, заготовит все необходимые пиломатериалы. . сократить это . . высушить его. . . и продать его. Но времена изменились, и не всегда выгодно проходить все четыре процесса самостоятельно.
Как правило, лучше всего найти несколько надежных лесозаготовителей в вашем районе, которые продадут вам древесину. Но будьте осторожны, чтобы не купить больше древесины, чем, по вашему мнению, вы можете перепродать за определенный период времени. В идеале вы хотите вырезать и продавать примерно 3000 футов досок в день.. . с запасом на один день вперед. Также выгодно распиливать деревья, привезенные заказчиками. . . взимая с них плату за ваше время и за износ вашего оборудования.
Точно так же, как вы, вероятно, не захотите делать свою собственную вырубку, в большинстве случаев вам будет лучше избегать следующего шага, кроме распиловки, то есть сушки досок на воздухе. Сушка пиломатериалов — дело трудоемкое и времязатратное (не говоря уже о том, что занимает много места).
ПОТЕНЦИАЛ ПРИБЫЛИ ЛЕСОЗАВОДА
После того, как вы сузили сферу деятельности и остановились на распиловке и продаже в качестве своей деятельности в торговле древесиной, вам, вероятно, придется поработать над этим как минимум год, прежде чем вы начнете получать значительную прибыль.Запуск лесопилки — это не предприятие, позволяющее быстро разбогатеть. Однако, если вы готовы быть терпеливыми, развивать свои способности и проявлять дисциплину, необходимую для работы полный рабочий день, вы можете в конечном итоге зарабатывать до 30 000 долларов в год.
Вероятно, вы не сможете продавать (или пилить) доски круглый год. В самую холодную погоду спрос на пиломатериалы просто не такой большой, как с весны до осени. Тем не менее, вы можете использовать «нерабочее время», чтобы очистить свой лесной участок. К тому времени, когда наступит зима, ваше рабочее место должно быть завалено обрезками горбыля и опилками. . . и эти плиты могут быть проданы на дрова, в то время как опилки, вероятно, могут быть проданы для использования в качестве подстилки и изоляции вокруг растений.
Затем, если вы просто не можете удержаться от «рубки», вы можете купить цепную пилу и начать бизнес по производству древесного топлива, чтобы продержаться до весны, когда вы снова сможете запустить свою мельницу.
ЦЕНЫ НА ПИЛОМАТЕРИАЛЫ
Как правило, пиломатериалы (даже если они все еще в виде бревен) покупаются и продаются по дощатым футам, единице измерения, равной доске, имеющей один квадратный фут и один дюйм толщиной.Таким образом, чтобы оценить стоимость бревна, вы должны научиться оценивать, сколько досок вы можете получить из древесины. (Конечно, когда вы распилите бревно, вы можете просто измерить доски.)
Естественно, цена, которую вы сможете запросить за свой пиломатериал, будет зависеть от рынка и доступных вам сортов древесины. Хотя бы как пример. . . Джим Б., который покупает в основном на юго-востоке, говорит, что он может купить бревна белой сосны по цене от 150 до 170 долларов за 1000 досок и, как только они будут распилены, продать их примерно по 300 долларов за 1000. Белый дуб, который является твердой древесиной и, следовательно, его труднее резать, можно купить примерно по той же цене, что и сосну, но он продается примерно за 350 долларов.
Для начала вы можете проверить цены на пиломатериалы на других лесопилках, чтобы понять, сколько вы должны брать за свою древесину. И запомни . . . если вы можете снизить чужие ставки и при этом получить удовлетворительную прибыль, сделайте это во что бы то ни стало!
«ТИМ-Б-Э-Р!»
В конце концов, после того, как вы взвесили все идеи, изложенные в этой статье (и дополнили эту информацию данными из других источников), только вы можете решить, нравится ли вам задача запуска собственной мельницы.Конечно, жизнь пильщика напряженна и часто неопределенна (см. врезку к этой статье). . . но в то же время это может быть находкой для человека, который готов использовать и мозг, и мускулы, чтобы бороться с большим старым бревном и превратить его в доход!
ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: Чтобы узнать больше о том, как организовать небольшую лесопилку, вы можете обратиться к специалисту по использованию продуктов лесного хозяйства в вашем государственном управлении лесного хозяйства. Одна из обязанностей этого человека — направлять людей к другим источникам информации, которые могут быть им полезны.Кроме того, напишите сотрудникам Лаборатории лесного хозяйства, отдел TMEN, Мэдисон, Висконсин. . . или запросите в отделе публикаций лаборатории брошюру под названием Круглые лесопильные заводы и их эффективная эксплуатация и список других соответствующих публикаций.
НЕКОТОРЫЕ МИНУСЫ СТАНОВЛЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛОМ
Старая лесопилка, приютившаяся в горной бухте и покрытая кудзу и паутиной из-за многомесячного простоя, производит такое же удручающее зрелище, как и старый лесопилка, обремененный тяжестью счетов, которые невозможно оплатить.О неудачах никогда не бывает приятно думать, но это возможность, о которой вы должны знать, если хотите полностью понять, что значит быть дровосеком сегодня.
Видите ли, многие небольшие лесопильные предприятия переживают не лучшие времена, и большинство этих предприятий (владельцы которых привыкли к «старым методам» работы) совершенно не готовы к современным трудностям, с которыми они, вероятно, столкнутся.
Возможно, единственным важным фактором, стоящим за упадком многих небольших лесопильных заводов (более важным, чем экономическая нестабильность, плохое снабжение древесиной или даже постоянно ужесточающиеся государственные правила безопасности), является растущая мощь более крупных лесопильных заводов.Эти гигантские фирмы просто вытесняют «маленьких парней» из бизнеса.
Например, крупная лесопилка или лесопилка могут начать закупать древесину, распиленную по индивидуальному заказу, у семейной мельницы, чтобы удовлетворить определенных клиентов… а затем потребовать, чтобы мелкий пильщик подписал эксклюзивный контракт на продажу только более крупному предприятию (что означает, что лесопилке придется отказаться от всех других клиентов и зависеть исключительно от крупной лесопилки в плане своего дохода). Потом, когда большая мельница по тем или иным причинам перестанет нуждаться в спецслужбах, мелкое предприятие может быть отрезано.. . и не будет иметь постоянных клиентов, на которых можно было бы опереться.
Некоторые крупные фабрики и верфи также используют свои собственные сортировщики для определения качества всей древесины, поступающей на продажу. . . и цены, которые будет платить такая фирма, устанавливаются на уровне оптовых ставок в соответствии с тем, сколько, по словам сортировщика, стоит данная партия. Таким образом, в конечном счете, сумма денег, которую получает мелкий лесопилка, продаваемый такой компании, может полностью зависеть от честности грейдера, которого он, возможно, никогда не видел. Если этот «эксперт» (чья «квалификация» оставлена на усмотрение его или ее работодателя) пытается помочь боссу сэкономить деньги или не совсем на подъеме — и, в то же время, если мелкомасштабный дровосек не совсем уверен, насколько хороша его или ее древесина — крупный покупатель может получить пиломатериал высшего качества по низким ценам.Бывает . . . не всегда, но бывает.
Опубликовано 1 ноября 1982 г.
РОДСТВЕННЫЕ СТАТЬИ
Проект Vineyard Wind будет включать 84 турбины и 800 мегаватт мощности в Атлантическом океане, но рыночная конкуренция с Китаем вырисовывается.
Свечи не только создают настроение.Осветите комнату, добавьте спокойствия в ванну, приготовьте еду, скройте запахи или предохраните себя и свои трубы от замерзания.
Лед, хранящийся в должным образом изолированном здании, прослужит более года без электричества, чтобы обеспечить круглогодичное охлаждение, но требует тяжелой работы.
Коммерческие помещения, жилые дома могут появиться на территории бывшей мельницы в Лиссабоне
Частный застройщик видит множество возможностей для бывшей мельницы Ворумбо в Лисбон-Фолс, включая варианты жилья и бизнеса.
Городской консультант Говард Кон в среду представил четыре варианта, каждый из которых включает в себя прибрежный парк, парковочное место и место для отдыха.
Первый из представленных вариантов будет иметь на территории прибрежный парк, парковочное место и зону отдыха.
«В этом сценарии не будет никакой традиционной экономической деятельности, которая приносила бы прямые выгоды городу, независимо от того, кому он принадлежит», — сказал Кон. «От этого в Лиссабоне не будет налоговых поступлений, и нет абсолютно никакой прямой отдачи, которую сообщество разработчиков может получить в этом сценарии.
Хотя на территории можно проводить общественные мероприятия, такие как фермерский рынок, выпускные вечера, семейные и школьные встречи, Кхон сказал, что все они носят сезонный характер и имеют свои ограничения.
Вторым предложенным вариантом перепланировки стал прибрежный парк с жилыми домами и офисными помещениями.
Вид с воздуха в четверг днем показывает реку Андроскоггин внизу, граничащую с бывшей мельницей Ворумбо в Лиссабон-Фолс. Участок рассматривается под застройку. Расс Диллингем/Sun Journal
Согласно проекту редевелопмента на участке может появиться от 20 до 24 единиц жилья и четыре офисных помещения.
«Это вариант жилья с удобствами, из которого могут поступать прямые доходы или минимум 66 000 долларов в год в Лиссабон и 1,3 миллиона долларов в течение 20 лет», — сказал Кон. «Он обеспечивает жильем, в котором отчаянно нуждается. В этом сценарии вы можете внести множество улучшений на сайт».
Третий предлагаемый вариант включает в себя прибрежный парк, жилой дом с меньшими квартирами и ресторан.Кон сказал, что ресторан на этом месте может оказаться нецелесообразным. Учитывая размер арендной платы, которую застройщик может получить за коммерческую недвижимость в Лиссабоне, трудно оправдать стоимость строительства.
Последний вариант — построить прибрежный парк с возможностями для бизнеса.
Ферн Ларошель, владелец Fern Body Shop в Лиссабон-Фолс и член Save the View, группы местных владельцев бизнеса, которые хотят сохранить территорию бывшей мельницы, сказал, что большинство предприятий в этом районе продвигали идею создания парк на набережной на участке, но идея с жильем не понравилась.
«Большинство предприятий в городе не приравнивают идею наличия жилого дома к выгоде», — сказал Ларошель. «Лиссабон благословлен тем, что через него протекает река Андроскоггин, что является большим преимуществом, и этот участок — лучшая возможность, которая у нас есть, чтобы использовать этот актив».
Ларошель надеется, что члены комитета взвесят все варианты к следующим нескольким неделям.
«Есть много разных вариантов», — сказал Ларошель. «Я думаю, вам нужно выдвинуть все свои варианты и позволить сообществу выбрать лучший вариант, который, по их мнению, подходит для нашего города.
Lisbon Директор по экономике и развитию Бретт Ричардсон сказал, что все четыре варианта являются благом для сообщества.
«Каждый из них включает в себя большой парк, который станет самым большим парком в Лиссабон-Фолс, включая варианты развития», — сказал Ричардсон. «Если бы у нас могло быть развитие, которое приносит выгоду в доход для деревни, имея при этом общественное пространство для проведения мероприятий, для меня это было бы самым лучшим и лучшим использованием».
Он считает, что сайт подходит для всех этих целей.
Члены комиссии представят все четыре варианта перепланировки членам городского совета на утверждение 1 февраля.
«Мы учтем отзывы о вчерашнем собрании и точно настроим варианты, а затем поделимся ими с городским советом», — сказал Ричардсон. «Мы проведем более глубокий анализ последствий парковки и финансовых последствий позже в феврале».
Он сказал, что у них также будут созданы простые эскизы и планы участка, чтобы жители могли видеть, как различные подходы к ориентации зданий могут сохранить вид на реку, большой общественный парк и поддержать развитие, которое принесет городу некоторые налоговые поступления.
Неверное имя пользователя/пароль.
Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.
Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.
Комментариев нет