Ремонт квартир бизнес с чего начать: подбор персонала и организация работы

Ремонт квартир бизнес с чего начать: подбор персонала и организация работы

Как я начинал бизнес по ремонту квартир

Как я начинал бизнес по ремонту квартир

Я был фарцовщиком и имел опыт коммерции, в том числе и печальный. Меня знал весь Ленинград, и каждый считал за честь быть со мною знакомым. К 1993 году все старые способы зарабатывания денег в коммерции фактически устарели. В 1993 году у меня не было ни денег, ни машины, ни какой-нибудь профессии, я стал нищим на обочине жизни. Работы в стране фактически не было, заводы останавливались. 

Мне один товарищ посоветовал заняться ремонтом квартир. Я ни разу в жизни ничего подобного не делал, но выбора не было, просто нечего было кушать. Я даже не знал, как начать разговор и как назначить цену, но друг мне сказал по телефону, что можно брать стоимость за метр квадратный пола. Я так и сделал. Я знал, что если я не научусь работать, то первая квартира станет последней. Я приглашал спецов, я советовался, я учился по 16 часов в сутки без выходных.

Я одно полотно обоев клеил по часу. Я старался понять суть в ремонте, изучал материаловедение. Я понимал, что мне надо научиться работать очень хорошо, иначе я не смогу выполнять дорогие качественные ремонты. 

Мне нужны были помощники в ремонте. Я стал набирать учеников. Чтобы учить кого-то и учиться самому, я изучал материаловедение, сочетал теорию и практику в работе. В результате я сделал уникальную систему подготовки кадров, аналога которой в России не было и нет. Свою систему подготовки направил в Москву и в комитет образования Питера. Я встречался со всеми руководителями образовательных учреждений, которые признали, что ничего подобного у нас в стране (СССР) не было и нет. 

Это позволило мне создать лучшее предприятие в России, которое выполняет ремонты на таком уровне, что конкурентов у меня нет. Чтобы доказать это и показать наглядно, я все деньги направил на то, что выкупил себе помещение старого фонда и делаю в нём выставочный ремонт того, что я делаю. 

Я вывел абсолютно новые термины в ремонте: разметка шахматкой из баз; вывод контура; штукатурка и стяжка пола в трёхмерном измерении; вывод плоскости шпаклёвкой левкас под пластик и. т.д. Я всё это делаю сам и имею на это написанные мною методические пособия. У меня написаны методические пособия по основным направлениям отделочных работ — ни у кого в стране ничего подобного нет. В нашем СНиПе нет раздела «Шпаклевание». Я ввёл понятие мягкие и жёсткие шпаклёвки. Я сделал различные варианты оценки качества, ввёл критерии оценки качества работ. 

Сейчас я объединяю вокруг себя различные предприятия и создаю «группу компаний». Моё предприятие выполняет качественные ремонты и ремонты повышенной комфортности — «Дворцовый стиль», а остальные выполняют обычные ремонты среднего качества — «Евростандарты». С января следующего года намерен выпускать свой журнал — «Дворцовый стиль в ремонте».

Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

• Установку пластиковых окон
• Услуги по созданию дизайн-проектов
• Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Регистрации ООО	25 000
Приобретения оборудования и расходных материалов	770 000
Рекламы	30 000
Зарплаты персоналу	100 000

Неотъемлемая часть бизнес-плана — ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Траты на обслуживание и ремонт оборудования	5 000
Зарплата персонала	100 000
Реклама	8 000
Непредвиденные расходы	10 000
Транспортные расходы	1 500
Налоги	7 000

Рассмотрите идею покупки франшизы

Франшиза «Loft House» – строительная компания

2 000 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 2 мес.

Франшиза «Современные Технологии Гидроизоляции» – гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций

590 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 2 мес.

Франшиза «УРС» – строительная компания

890 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 6 мес.

Франшиза «ГидроТеплоСтрой» – утепление межпанельных швов в домах

350 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 2 мес.

Франшиза «Эскстрой» – строительство домов

300 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 5 мес.

Франшиза «Ремонтофф» – ремонтно-отделочная компания

600 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 3 мес.

Франшиза «АПС ДСК» – строительная компания

1 240 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 3 мес.

«Стройматик» – франшиза производства свайных фундаментов

2 570 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 1 мес.

Франшиза макетной мастерской «Макет-мастер»

615 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 4 мес.

«Дом Каждому» – франшиза строительной компании

3 300 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 5 мес.

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
3. Трудовых договоров с сотрудниками
4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Оформление документов на ООО	25 000
Б/у автомобиль типа “Газель”	450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, лобзик, электростанок, компрессор, уровни, шпатели и т.п.)	300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, стремянки, кисти, шурупы, спецодежда и пр.)	15 000
Амортизация и ремонт оборудования	5 000
Реклама	30 000
ИТОГО	825 000 ₱

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
2. Репутация поставщика
3. Репутация производителя оборудования
4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
2. Плиточник от 30 000 ₱
3. Отделочник от 30 000 ₱
4. Электрик от 30 000 ₱
5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

1. Сантехник
2. Специалист по потолкам
3. Плотник
4. Маляр
5. Штукатур
6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете. Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещенийПример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещенийОбразец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Бизнес по ремонту квартир под ключ: с чего начать с опытом и без

Бизнес по ремонту квартир является распространенным. Но несмотря на то, что конкуренция в этой сфере является высокой, работы хватает почти всем. За бортом остаются только те, кто не может поддерживать хорошее качество работ и чья плохая репутация не позволяет получать заказы.

Бизнес по ремонту может делаться в офисах, производственных помещениях, на территориях квартир. Вы можете специализироваться на помещениях определенного типа или же обслуживать все. В целом большой, принципиальной разницы между помещениями разного типа нет, но заказчикам она кажется существенной. Поэтому решайте сами, создадите ли Вы узкоспециализированную фирму или же компанию широкого профиля.

 Бизнес по ремонту квартир: выгодно или нет?

Вопрос, который, безусловно, волнует всех перед запуском бизнеса: будет ли он рентабельны или нет? Никто не будет работать без нормальной прибыли или себе в убыток. Да, дело это рентабельное, хотя для разных видов работ прибыль может и отличаться. Когда эти работы суммируются, полученная сумма оказывается существенной. Но не стоит думать, что ваша фирма обязательно должна брать все поступающие ей заказы; вовсе нет. Если Вам кажется, что задача не стоит возни, то можно от нее отказаться, только делайте это вежливо.

Другое дело, что даже незначительный заказ может принести существенные деньги вашей фирме. Каким образом? Во-первых, увидев, как Ваша фирма работает, клиент может остаться так доволен, что закажет еще какие-нибудь работы. Ведь если цена адекватная, а качество нормальное, то любой разумный человек, вместо того чтобы искать кого-то еще или заниматься ремонтом самостоятельно, сделает еще один заказ. Во-вторых, самым большим источником новых заказов остается сарафанное радио. Может быть, ваши сотрудники всего лишь покрасили кухню в доме клиента, и прибыль от этого вы получили совсем небольшую, а может и не получили вовсе. Но зато довольный клиент рассказал своим соседям о том, как понравилась им ваша работа, и они сделали свои, уже более крупные заказы.

Бизнес по ремонту квартир. Как начать своё дело, связанное с ремонтом квартир. — Biznes Portal — Бизнес портал

Рейтинг:  5 / 5

Как бы не складывалась ситуация в экономике государства, люди всегда нуждаются в ремонте квартир опытными мастерами. Тем более, что строятся новые дома, квартиры в которых, необходимо довести до жилого состояния. А жильё в старых домах, нуждается в текущем и капитальном ремонте. Поэтому, такой вид деятельности, как ремонт квартир, остаётся всегда востребованным. 

Как заняться бизнесом по ремонту квартир?

В нашей статье мы расскажем о том что из себя представляет эта бизнес идея:

— об особенностях и подводных камнях этого бизнеса;

— о первых шагах и основных этапах в бизнесе;

— о правилах организации собственного бизнеса.

В бизнесе, связанном с ремонтом квартир, существует определённая конкуренция и высокий спрос на мастеров этого дела. Так как любые типы квартир, новые или повидавшие виды, нуждаются в капитальном и текущем ремонте. Поэтому, это дело прибыльное, главное, серьёзное отношение к этой работе и к клиентам.

Хорошей работе помогут знания и навыки, опыт и мастерство. Чтобы избежать проблем с законом, лучше создать легальный бизнес, а работу производить — нанятой бригадой.

— Что нужно сделать, для открытия своего бизнеса, по ремонту квартир.

— 1 — Поработать над созданием чёткого бизнес-плана, который поможет понять, что основное и  над чем нужно работать в первую очередь.

Необходимо проанализировать существующий рынок строительных услуг в вашей местности. В чём больше всего нуждаются клиенты, на что существует дефицит и чем заняты ваши конкуренты.

 Исследования рынка, помогут установке своих не завышенных цен. Сначала привлечь клиента, а о повышении цен нужно думать, после приобретения опыта и популярности.

— 2 – Заняться оформлением фирмы, получением разрешения на работы. Решить финансовую сторону: количество вкладываемых денег и откуда они возьмутся. Это важный вопрос и требует тщательной разработки.

— 3 – Решите, каким видом ремонтных работ вы займётесь. Возможно, это будут работы, которые вам лучше известны или те, что больше всего востребованы.

— 4 – Займитесь поиском небольшого подсобного помещения, чтобы хранить стройматериалы и всевозможное оборудование. Так же, вам не помешает небольшой грузовой автомобиль, возможно, подержанная «Газель», чтобы перевозить нужные предметы.

— 5 – Заняться закупкой профессиональных специфических инструментов и пр. Это может быть: дрель, перфоратор, набор шпателей и пр.

— 6 — Собрать бригаду людей, с выбранной профессиональной спецификой. Можно взять в свою бригаду пару молодых подсобных рабочих, которых вы станете обучать своему делу.

 Заранее решить вопрос оплаты труда рабочих, чтобы у вас был готов ряд предложений, во время набора бригады.

— 7- Создать на всех ресурсах свою рекламу и заняться поиском клиентов. Для этого можно использовать интернет ресурсы, местные газеты, ящики в подъездах для почты и пр.

— Хорошо, если вы имеете опыт работы в выбранном деле, а если такового пока нет, то нужно привлечь к работе компетентного человека, который может в последующем, стать вашим помощником.

 Но вы должны знать, что вам придётся научиться всем работам, которые будет выполнять ваша бригада, чтобы их контролировать и делать качественно, зарабатывая популярность. Будьте готовы повышать спектр своих услуг и знаний, так как многие клиенты хотят всё и сразу.

 В любом деле, очень важно выполнять свои работы качественно, чтобы поток клиентов всё время увеличивался. Со временем, цены на свои услуги можно будет поднять.

 Ваше большое желание и правильный подход в организации своего дела, поможет создать рентабельный бизнес.

Опубликовано в Бизнес идеи

Как открыть фирму по ремонту квартир: с чего начать?

Рынок услуг по ремонту и дизайну помещений чрезвычайно насыщен. Лицензированным компаниям, имеющим право на такой вид деятельности, составляют конкуренцию многочисленные бригады шабашников, стоимость услуг которых, как правило, невысока, но и качество их работы находится на том же уровне. Спрос на услуги строителей стабилен, значит, бизнес этот выгоден. Как открыть фирму по ремонту квартир знают не все, но желающих начать этот выгодный бизнес много. И неудивительно: при грамотном подходе этот вид деятельности принесет немалый доход.

С чего начать?

Прежде всего нужно определиться с правой формой деятельности. Здесь возможны два варианта: если планируется работать в основном своими силами или с малым количеством помощников, то разумнее будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. В том случае, если замыслы у вас масштабные и есть цель охватить как можно больший спектр рынка, то рекомендуется зарегистрироваться как ООО (общество с ограниченной ответственностью). Это даст возможность работать с юридическими лицами: заключать договора и производить расчеты как наличные, так и безналичные.

Далее нужно будет позаботиться о получении лицензии на выполнение ремонтно-отделочных работ. В соответствии с Федеральным Законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» в разделе «Отделочные работы» указан следующий их перечень:

• штукатурные и лепные работы;
• декоративные и отделочные;
• стекольные работы;
• облицовочные;
• монтаж подвесных (натяжных) потолков, панелей и плит с лицевой отделкой.

Лицензию можно получить на срок 2 месяца и 5 лет. Дело это несложное, нужно только собрать весь пакет необходимых документов. Крупные заказчики предпочитают работать с лицензированными фирмами, так как это говорит об их надежности и серьезности намерений надолго задержаться в строительном бизнесе. На октябрь 2013 года стоимость лицензии на самый простой вид отделочных работ (штукатурные) составляет 1300 р. Еще 1500 тыс. р. нужно заплатить за консультацию специалиста, который объяснит, какие нужно будет предоставить документы и когда ожидать получения разрешения на выполнение работ. С увеличением перечня оказываемых услуг возрастает и стоимость лицензии.

Вернуться к оглавлению

Поиск персонала и формирование бригад

На первых порах становления фирмы можно обойтись минимальным количеством специалистов. Достаточно всего четырех: штукатур, электрик, сантехник, плотник. Крайне желательно, чтобы половина из них имела высшее образование. Дело в том, что обязательным условием получения лицензии является наличие в штате фирмы именно таких специалистов, и количество их должно составлять не менее 50% от числа всех сотрудников компании. Есть и определенные требования к квалификации работников. Если он — молодой специалист, и со времени окончания им ВУЗа прошло не более 3-х лет, то ему не нужно подтверждать свою квалификацию. Во всех остальных случаях придется проходить курсы по ее повышению.

В отношении членов своего коллектива нужно быть требовательным, но в то же время демократичным руководителем. Задерживать деньги или скупиться на зарплату рабочим считается дурным тоном. Следует понять, что такое отношение не прибавит фирме хорошей славы. А слухи о нечестном руководителе разносятся быстро, и вскоре вы можете оказаться перед тем фактом, что работать у вас соглашаются только бездари и непрофессионалы. Хороший специалист в такую компанию работать не придет. Поэтому с самого начала важно выработать правильную политику по отношению к тем, у вас трудится, и выполнять все обещания по выплатам заработанных денег.

Вернуться к оглавлению

Как искать клиентов

Самый действенный способ найти того, кому нужен ремонт — это расклейка объявлений непосредственно на подъездах жилых домов. Производить ее нужно регулярно, так как эти бумажки имеют тенденцию быстро исчезать. Чтобы к фирме не возникало претензий со стороны жилищно-коммунальных компаний, в последнее время появилась возможность заключать с ними договоры на размещение рекламы на специальных досках для объявлений, которые находятся у каждого подъезда. Сумма для оплаты разрешения понадобится небольшая, а нервов она сэкономит немало.

Еще одним действенным способом поиска клиентов является прокат рекламных плакатов в общественном транспорте. Этот метод привлечения людей, заинтересованных в услугах по ремонту жилья, преследует сразу две цели: поиск клиента и реклама своей компании. Со временем название фирмы запомнится, и она получит определенную известность. Но нельзя делать ставку только на собственников квартир. Есть много предприятий и учреждений, которым требуется косметический или капитальный ремонт. Имеет смысл обратить внимание на школы, детские сады, столовые, магазины, офисы. Там будет актуальнее оставлять буклеты и визитные карточки.

Вернуться к оглавлению

О рентабельности фирмы по ремонту квартир

Среди руководителей таких фирм существует прочное убеждение, что намного выгоднее работать с крупными заказчиками, такими как предприятия и организации. Подряд на ремонт и частичное строительство крупного объекта может потянуть на очень крупную сумму, которая будет «кормить» компанию весь год. Квартирный же заказчик более придирчив к качеству работ, с ним нужно заключать подробнейший договор, в котором учтены все нюансы выполняемых работ. Это позволит избежать недоразумений при сдаче объекта.

В среднем чистая прибыль небольшого ремонтно-строительного предприятия составляет 5-10 тыс. долларов в месяц. Она полностью зависит от того, какие виды работ преимущественно выполнялись все это время. Наиболее рентабельными являются следующие услуги: электромонтажные работы, установка пластиковых стеклопакетов и алюминиевых конструкций, систем кондиционирования, сантехнические работы и выполнение перепланировки помещений. Много заявок можно получить от жильцов новостроек. Часто людей не устраивает ремонт в их квартирах, выполненный строителями и коммунальными службами.

Как открыть фирму по ремонту квартир: с чего начать

Современный рынок недвижимости достаточно активен, что обусловлено большим количеством ипотечных программ и высокими темпами развития жилищного строительства. Это в свою очередь увеличивает спрос на профессиональные услуги по отделке и ремонту помещений. При этом, по мнению аналитиков, такая тенденция будет продолжаться, даже несмотря на сложное экономическое положение. Если вы задаетесь вопросом о том, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать и как выдержать конкуренцию, прежде всего необходимо определиться с перечнем предоставляемых услуг и масштабами бизнеса.

Направления деятельности строительно-ремонтных компаний

Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:

• Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
• Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
• Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков. Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.

По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:

• Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
• Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
• Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность. Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).

Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.

Регистрация деятельности ремонтной фирмы

На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:

• Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
• Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
• Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).

Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:

• ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2020 году в России: пошаговая инструкция.
• ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.

Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:

• Выписка из реестра о регистрации предприятия.
• Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
• Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
• Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.

Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.

Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.

Как сформировать штат ремонтной фирмы

По типу организации существует два способа открыть фирму по ремонту квартир:

• Набрать постоянный штат сотрудников. В этом случае вам потребуется официально трудоустроить специалистов и выплачивать им заработную плату, даже при отсутствии заказов.
• Работать в качестве прораба с привлечением самостоятельных строительных бригад или отдельных специалистов по сдельной оплате труда.
• Подобрать хороший постоянный штат с нуля очень сложно. Специалистов лучше нанимать по мере проверки их уровня работы. Постоянные работники гарантируют ответственность за качество услуг и будут постоянно доступны, тогда как самостоятельные бригады могут быть заняты на других проектах.

В постоянный штат потребуется набрать следующих специалистов:

• маляр-штукатур;
• укладчик плитки;
• электрик;
• сантехник;
• специалист по гидроизоляции;
• монтажники напольных, стеновых и потолочных конструкций.

Внештатными сотрудниками могут быть:

• дизайнеры;
• инженеры-проектировщики;
• разнорабочие.

По теме: Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир.

Поставщики материалов и оборудование

Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.

По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.

Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.

Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.

Нужен ли офис и склад

Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.

Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.

Этапы взаимодействия с клиентами

Работа с клиентами состоит из трех этапов:

1. Реклама и привлечение потенциальных заказчиков. Самым главным рекламным инструментом ремонтной фирмы является ее портфолио. Его можно представить на собственном сайте. Эффективна реклама через застройщиков и агентов по недвижимости, которым может быть предложен процент от сделки. Приносит результаты и публикация объявлений на интернет-досках. Подробнее о том, как найти клиентов на ремонт квартир читайте здесь — Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.
2. Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ жилого помещения и предоставление услуг. В договоре в обязательном порядке указывается заказчик, адрес ремонтируемого объекта, площадь помещения, дата начала и окончания работ, цена и порядок оплаты работ, а также права и обязанности сторон. Перечень работ и расчеты их стоимости приводятся в смете, а объем и цена строительных и отделочных материалов в специальной ведомости.
3. Сдача объекта и гарантийное обслуживание. Приемка объекта выполняется заказчиком в присутствии прораба и бригадира. Вы должны составить акт выверки взаиморасчетов, где указываются дополнительные работы и материалы, которые не были включены в начальную смету. Если заказчик доволен, подписывается акт приемки, если есть замечания составляется дефектная ведомость и устанавливаются сроки исправления недочетов. Гарантийные обязательства на ремонтно-строительные работы, как правило, не превышают 6 месяцев.

Если по завершению ремонта вы захотите использовать фотографии объекта в своем портфолио, владелец квартиры должен подписать соответствующее разрешение.

Зная, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать составление бизнес-плана и как минимизировать вложения, вы сможете учесть все нюансы организации и верно рассчитать рентабельность.

Поделиться в социальных сетях

Ремонт квартир бизнес класса в Москве

Наш дом — не только место обитания, но и очень важная составляющая нашего имиджа. Не зря говорят, что интерьер — это отражение личности своего владельца. Именно по обстановке вашей квартиры можно судить о характере ее хозяина, его доходах и роде деятельности. Если вы успешны и состоялись в карьере и бизнесе, то несомненно выбираете для себя только самое лучшее. В этом случае простой стандартный ремонт — не самое лучшее решение. Обеспечить вам достойное качество жизни поможет такая услуга, как ремонт квартиры бизнес-класса.

 

 

 

Для того чтобы превратить квартиру в предмет гордости хозяина, и вызвать восхищение у всех знакомых, следует уделить особое внимание выбору компании, которой вы доверите ремонт. Нельзя поручать такую важную задачу частным мастерам по объявлению в газете, или малоизвестной фирме. Ремонт бизнес-класса означает большие финансовые вложения и результаты высокого качества. Поэтому лучшим выбором будет обратиться к опытным профессионалам с большим стажем на рынке и безупречной репутацией. элитный ремонт квартиры бизнес класса

 

 

Компания “Грин Лайт” заслуженно входит в число лучших ремонтных фирм в Москве. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что ваша квартира превратится в настоящий шедевр. К вашим услугам — ведущие специалисты в области дизайна интерьеров и ремонтно-отделочных работ. Мы возьмем на себя все хлопоты по обустройству вашего жилья — начиная от разработки эксклюзивного проекта, до его полного воплощения. Вам останется лишь наслаждаться новой жизнью в своей роскошной изысканной квартире.

 

 

 

С чего начинается создание эксклюзивного интерьера

 

Ремонт бизнес класса невозможно представить без качественного профессионального дизайн-проекта. Именно с него начинается новая жизнь вашей квартиры. Наши опытные специалисты высокого класса знают все тонкости создания эксклюзивного интерьера, который подчеркнет ваш высокий статус. Не важно, какой стиль вы выберете — роскошную классику, или ультрасовременный хай-тек, модный прованс или экзотические мотивы восточных стран. Работы дизайнеров компании “Грин Лайт” способны удовлетворить вкус даже самого требовательного заказчика.

 

Особенности ремонта квартир

●     создание уникального авторского дизайн-проекта, в котором учтены все пожелания заказчика

●     профессионально разработанная схема освещения, которая подчеркнет все достоинства интерьера

●     использование в ремонтно-отделочных работах материалов высокого качества и самых современных технологий

 

Авторский надзор

 

Мы отлично знаем, насколько трудно бывает успешным людям найти хотя бы час лишнего времени. Не говоря уже о том, чтобы контролировать ремонтно-отделочные работы в своей квартире. Именно поэтому ремонт квартир бизнес-класса немыслим без грамотного и ответственного авторского надзора. Кто лучше позаботится о воплощении идеальной картинки в жизнь, чем дизайнер, который ее создал.

 

Специалист компании “Грин Лайт” , который разработал для вас дизайн-проект, проследит за всеми этапами его воплощения в жизнь и будет тщательно контролировать работу ремонтной бригады. Услуга “авторский надзор” гарантирует, что вы получите именно тот результат, которого хотели.

Комплексный подход

Мы предлагаем вам комплексный подход “под ключ” — создание уникального авторского дизайна вашей квартиры и проведение всех ремонтно-отделочных работ. Именно такое сочетание подарит вам эксклюзивный интерьер, выполненный на самом высоком уровне качества. Вы будете с гордостью демонстрировать свою шикарную квартиру друзьям и знакомым, которые по достоинству оценят ваш великолепный вкус.

Фото наших работ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

 

 

 

Полная фотогалерея наших работ по ремонту квартир бизнес-класса находиться в разделе «Портфолио»

Как начать бизнес по ремонту дома | Small Business

Если вы хорошо разбираетесь в ремонте дома и хотите быть самим собой, создание домашнего ремонтного бизнеса может быть идеальной карьерой; это дает вам возможность использовать свои навыки для улучшения жилищных условий людей.

У предприятий, занимающихся ремонтом домов, недостатка в клиентах нет. Многие домовладельцы хотят сделать свои дома более комфортными или приукрасить их для продажи. Конечно, чтобы начать бизнес по благоустройству дома, нужно потрудиться.

«Прежде чем открывать двери, необходимо предпринять различные важные шаги, — сказал Брайан МакХью, владелец McHugh Construction.

Шаги для открытия бизнеса по ремонту дома

Прежде всего, неплохо убедиться, что у вас есть задатки владельца бизнеса по ремонту дома. Билл Кэхилл, президент Beacon Plumbing, сказал, что вам следует задать себе следующие вопросы.

Готовы ли вы быть в одиночестве?

«Это не отражение вашего характера или навыков, а ваш общий порог риска и неуверенности», — сказал Кэхилл.«Самозанятость, хотя и очень выгодная и приятная, если все сделано правильно, может быть в равной степени катастрофической для других. Просто потому, что вы хотите работать не по найму, это не означает, что вы созданы для этого»

Можете ли вы легко мотивировать себя и двигаться вперед без какого-либо направления? Или вас мотивируют задания? В последнем случае создание собственной компании — не лучшая идея.

Каковы ваши финансовые перспективы?

Есть ли у вас срочные сбережения для покрытия начальных затрат и медленных первых месяцев или года? Сможете ли вы воздержаться от покупки ненужных вещей, пока у вас не появится яйцо? Если вам сложно удержаться от перерасхода средств, открытие бизнеса по ремонту дома может быть не в ваших интересах.Для того, чтобы в конечном итоге получить прибыль и добиться успеха, потребуются месяцы, если не годы, затягивания поясов.

Определите свою специальность

Хорошо продуманный бизнес-план ремонта дома учитывает конкретные услуги, которые вы будете предлагать. Когда дело доходит до этого, есть много вариантов.

«Определите, какие типы ремонта вы будете делать», — сказал МакХью. «Какие аспекты вы будете выполнять сами, а какие поручаете субподряду? На какую большую работу вы возьметесь? Вы не можете быть всем для всех и везде.Попытка быть мастером на все руки только для того, чтобы получить работу, в конечном итоге приведет вас к плохой ситуации, потому что вы слишком много обещали и не выполняли поставленные задачи ».

Кэхилл также согласился с тем, что потенциальные владельцы бизнеса должны сузить круг своей специальности.

« Что , конкретно, вы собираетесь предлагать на рынок? В области ремонта и обслуживания дома многие подрядчики обладают множеством навыков. То, что вы умеете делать самые разные вещи, не означает, что вы хорошо разбираетесь в них », — сказал он.«Найдите, в чем вы преуспеваете, и посмотрите, есть ли для этого место на рынке. Ищите специальность, которая отделит вас от существующих поставщиков».

Например, если вы находитесь в районе, где стоимость недвижимости растет, возможно, домовладельцы заинтересованы в обновлениях, таких как более дорогой сайдинг и высококлассные входные двери. Или, может быть, вы находитесь недалеко от океана, где домовладельцам может понадобиться устойчивый к атмосферным воздействиям настил.

«Подумайте о своем бизнесе и сузьте круг возможных вариантов», — сказал Кэхилл.«И какую бы специальность вы ни выбрали, убедитесь, что это то, что вас волнует, потому что, если все пойдет по плану, вы будете предлагать эти конкретные услуги на неопределенный срок».

Создание юридического лица

Прежде чем вы сможете официально открыть магазин, вы должны решить, какой тип бизнес-структуры вам подходит. Изменить структуру позже может быть проблематично, поэтому лучше сделать это правильно с первого раза. Есть четыре основных типа хозяйствующих субъектов, из которых можно выбирать.

Этот тип бизнес-структуры идеален, если вы будете работать один или с супругом. Индивидуальные предприниматели недороги и просты в создании. Вы также можете платить меньше налогов, хотя вы несете ответственность за все возникшие долги.

Партнерские отношения образуются, когда два человека вместе ведут бизнес, которые планируют разделить прибыль, убытки и обязанности по управлению компанией. Вы будете нести ответственность за половину долга и активов. Вам необходимо подать ежегодную налоговую декларацию для компании, а затем отдельно платить подоходный налог с населения.

Корпорация с ограниченной ответственностью (ООО)

ООО может иметь одного или нескольких владельцев. При таком типе бизнес-структуры члены компании решают, хотят ли они облагаться налогом в качестве индивидуальных предпринимателей, товарищества или корпорации.

Корпорация C — ваш лучший выбор, если вы планируете развивать бизнес и в какой-то момент выйти на биржу. Корпорации — самая сложная из бизнес-структур. Корпорация — это самостоятельная организация. Владельцы являются акционерами и защищены от личной ответственности в случае банкротства компании.

Приведите свои финансы в порядок

«Как новый владелец бизнеса, важно с самого начала обеспечить финансовое здоровье, чтобы вы не оказались в затруднительном положении», — сказал Дастин Рэй, возглавляющий инициативы по развитию и росту бизнеса. в Incfile, национальной компании, предоставляющей услуги по регистрации, специализирующейся на открытии бизнеса и обслуживании малого бизнеса.

«Есть два важных шага, чтобы убедиться, что ваш бизнес настроен на мониторинг денежных потоков», — сказал Рэй. «Один из них — получить идентификационный номер работодателя (EIN), который необходим для открытия коммерческого банковского счета, подачи налоговой декларации и найма сотрудников.«

Также важно выбрать банковского партнера, — сказал Рэй:« Сильный банковский партнер поможет вам управлять денежным потоком, получить ссуду на оборотный капитал и планировать финансовый рост и успех ».

Получение необходимых лицензий и страхование

Наличие надлежащей лицензии и страховки крайне важно, прежде чем открывать свои двери.Обязательно, чтобы у вас была лицензия на ведение бизнеса — например, лицензия подрядчика и любые другие необходимые сертификаты для вашей конкретной специальности.Вам также понадобится бизнес-лицензия для вашего города.

Страхование тоже немаловажно. Вам необходимо оформить страхование гражданской ответственности, которое покрывает вас, если кто-то упадет и получит травму на рабочем месте или если сотрудник нанесет ущерб дому клиента. Компенсация рабочим требуется по закону и оплачивает медицинские счета сотрудников, если они получают травмы на работе. Страхование коммерческой собственности покрывает вашу собственность, такую ​​как оборудование и мебель. Авто покрывает все автомобили компании. В настоящее время также рекомендуется страхование от киберпространства / утечки данных, которое покроет вас в случае утечки любых конфиденциальных данных клиентов, которые вы храните.

Выберите название компании

Подумайте, чего вы хотите достичь, назвав свой бизнес и свой веб-сайт, — посоветовал Кэхилл.

«Я мог бы назвать свой бизнес чем-то личным, как Cahill Creations, но разве это передало бы то, что я делаю, так же легко, как Beacon Plumbing? Нет, этого не было бы», — сказал он. «Хотя обычно мы хотим, чтобы название компании отражало так много о нас, иногда может быть разумнее просто выбрать самый простой из доступных вариантов».

Простое и понятное наименование компании становится еще более актуальным в цифровой среде.

«В Интернете все основано на ключевых словах и рейтинге, поэтому я бы посоветовал новым компаниям помнить об этом», — сказал Кэхилл. «Что-то вроде Seattle Home Builders будет жить намного лучше, чем Cahill Creations. Просто будьте внимательны к Интернету, потому что это львиная доля того, где вы будете получать свои рекомендации».

Наладьте отношения с поставщиками и продавцами

«Наличие надежного поставщика может сделать или сломать работу, которая может улучшить или разрушить ваши финансы», — сказал Мейсон Руппел, президент Builders Service Company.

Когда материалы доставляются вовремя, это дает вам возможность закончить свою работу вовремя или раньше, сказал он, но «с другой стороны, каждая задержка или пропущенный заказ может негативно повлиять на предстоящие работы, выбрасывая все ваши графики. удар «.

МакХью согласился: «Установите отношения со своими поставщиками и продавцами, включая субподрядчиков. Вам нужны партнеры, которым вы доверяете, которые поставляют ваши материалы. Что касается субподрядчиков, эти отношения являются ключевыми.В конце концов, ваше имя продолжает свою работу ».

Начало бизнеса в качестве подрядчика по ремонту

Использование ваших столярных или строительных навыков, чтобы помочь людям перестроить свои дома, может стать для вас идеальным домашним бизнесом.

июнь 14, 2004 г. Читать 3 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Независимо от того, жарко или холодно в жилищной отрасли, люди, занимающиеся ремонтом, преуспевают. Это потому, что, когда продажи домов являются горячими, продавцы тратят деньги на то, чтобы их дома стали более продаваемыми, а покупатели улучшают свои новые дома. Фактически, большинство новых домовладельцев вносят улучшения сразу же — в течение первого года владения.

С другой стороны, когда рынок жилья падает, люди склонны держаться за то, что у них есть, и тратить деньги на модернизацию, расширение или настройку своих существующих домов.

Если вы работали в строительной отрасли и хотели бы заниматься самостоятельно или у вас есть торговые навыки, которые вы хотите превратить в бизнес, реконструкция может быть вашим билетом. Вот почему:

• Реконструкция — это бизнес, в котором в основном работают частные предприниматели.
• Требуемый капитал обычно меньше, чем требуется для нового строительства.
• Согласно исследованию, проведенному Бюро переписи населения США, большинство домовладельцев не занимаются ремонтом самостоятельно, а вместо этого обращаются к профессионалам, когда им нужно выполнить некоторую работу.

Специалисты по ремоделированию могут специализироваться в самых разных областях. Во-первых, есть разница между реконструкцией коммерческих структур и жилых домов. Ниши в рамках коммерческой реконструкции включают улучшение арендаторов в зданиях, занимаемых арендаторами, адаптацию зданий от одного типа использования к другому и восстановление исторических структур.

Реконструкторы жилых домов могут специализироваться на восстановлении домов, поврежденных в результате пожара или других страхуемых убытков, ремонте кондоминиумов и квартир или ремонте исторических домов.Они также могут сосредоточиться на определенных архитектурных стилях. Еще один способ специализации — это тип проектов, над которыми вы решаете работать, например, кухни, ванные комнаты, солярии, теплицы, апартаменты для свекрови и так далее.

Одна специальность, которая очень востребована в некоторых областях, — это «зеленая» реконструкция: использование нетоксичных строительных материалов, повышение энергоэффективности помещений и использование переработанных строительных компонентов.

Чтобы преуспеть в качестве подрядчика по ремонту, вы должны иметь практические навыки для выполнения самой работы, если только вы не планируете нанимать других, которые сделают это за вас.Даже в этом случае вам нужно будет знать достаточно, чтобы иметь возможность заказывать материалы, составлять графики, контролировать своих сотрудников или субподрядчиков, гарантировать, что проделанная работа удовлетворит ваших клиентов и соответствует жилищным нормам. Вам также необходимо получить лицензию через агентство в вашем штате, которое лицензирует подрядчиков.

Основной торговой ассоциацией индустрии ремоделирования является Национальная ассоциация индустрии ремоделирования. Чтобы помочь вам начать свой бизнес, эта организация предлагает четыре различных типа сертификации.

Довольные клиенты являются ключом к успеху в модернизации, потому что рекомендации от прошлых клиентов и постоянные деловые отношения — это то, что поддерживает появление нового бизнеса. Чтобы получить первых клиентов, рассмотрите возможность заключения субподряда на монтажные работы с лесными складами, производителями и дистрибьюторами строительных материалов и другими предприятиями розничной торговли. поставщики. Вы также можете наладить партнерские отношения с домашними инспекторами, местными кредиторами, специалистами по страхованию и архитекторами. Подумайте о том, чтобы внести свой бизнес в «Синюю книгу строительства и строительства», онлайн-список региональных строительных каталогов США.

---

Пол и Сара Эдвардс — тренеры и авторы 16 книг, в том числе «Лучший домашний бизнес 21 века» и готовящейся к выходу книги «Лучший домашний бизнес для людей 50+ ». Вы можете связаться с ними на сайте www.workingfromhome.com.

50 лучших бизнес-идей по благоустройству дома на 2021 год

Хотите зарабатывать деньги, ремонтируя дома людей? Если ДА, вот 50 лучших прибыльных бизнес-идей по благоустройству дома, которые вы можете начать с .Когда вы думаете о том, чтобы начать бизнес по благоустройству дома, первым делом необходимо проанализировать свои навыки и интересы.

Любите ли вы заниматься строительством или занимались ли вы когда-нибудь? Вы предпочитаете ремонт или восстановление? У вас есть навыки слесарных или электромонтажных работ? Вы хотите работать над долгосрочными проектами, такими как реконструкция кухни, или вы предпочитаете работать по мере необходимости над ремонтом бытовой техники?

Вы хотите работать над проектами, которые требуют от вас координации вашей работы с другими? Например, чтобы закончить подвал, вам потребуются навыки слесаря, электрика и плотника. Если у вас нет одного из них, вам нужно будет координировать свои действия с кем-то, кто его имеет, чтобы выполнить свою работу.

В зависимости от объема работы в вашем штате может потребоваться лицензия подрядчика. Независимо от того, требуется ли это или нет, подумайте о том, чтобы заключить договор и застраховаться, чтобы предложить вам и вашим клиентам дополнительную защиту. Как только вы определились с тем, чем вам больше всего нравится заниматься, самое время выяснить, что нужно делать.

Какой вид работ по благоустройству дома будет наиболее прибыльным? Это можно учитывать либо по объему доступной работы, либо по расходам, которые вы можете взимать за одну работу.

Новые дома строятся быстро или мало растет? Другими словами, какая сфера благоустройства дома предоставит больше возможностей для вашего бизнеса? Найдите эти вещи и сопоставьте их со своими интересами и способностями, и вы будете на правильном пути к тому, чтобы узнать, как успешно начать бизнес по благоустройству дома. Вы можете рассмотреть любую из этих 50 бизнес-идей, которые соответствуют любому из ваших навыков.

50 лучших бизнес-идей и возможностей по благоустройству дома

1. Бизнес по уходу за газонами

Услуги по уходу за газонами — это бизнес, основанный на услугах по благоустройству дома, и любой предприниматель, заинтересованный в зарабатывании денег, должен начать.Это бизнес, которым легко начать и которым легко управлять; газонокосилка, лопата, грабли, тачка и комбайн и др. являются основным оборудованием, необходимым для начала предприятия по уходу за газоном

2. Ландшафтная архитектура

Еще один процветающий, прибыльный и легкий для начала бизнес по благоустройству дома, который предприниматель, серьезно настроенный зарабатывать деньги, должен рассмотреть для начала, — это предложить ландшафтный дизайн Сервисы. Ландшафтная архитектура — это искусство, планирование, проектирование, управление, сохранение и восстановление земли, а также проектирование большого искусственного сооружения; это украшает нашу окружающую среду.

3. Внутренняя отделка и отделка

Бизнес по внутренней отделке — это типичный бизнес по благоустройству дома, который должен подумать предприниматель, который вдумчивый и серьезно относится к зарабатыванию денег. Внутренняя отделка подразумевает косметический ремонт домов, офисов и зданий; Внутренние декоры обычно задействованы в различных мероприятиях, начиная от выбора цвета для квартир, выбора освещения, слепого выбора среди многих других вещей, которые необходимы, чтобы подчеркнуть красоту в доме.

4. Начать сантехнический бизнес

В последнее время кажется, что сантехников мало; сантехников, имеющихся в большинстве сообществ, недостаточно для обслуживания сообщества. Итак, если вы хотите начать бизнес по благоустройству дома, то один из ваших вариантов — начать бизнес по сантехнике. Важно указать, что вам нужно будет приобрести навыки слесаря, если вы собираетесь начать свой сантехнический бизнес.

5. Станьте художником

Один из самых простых способов улучшить внешний вид и эстетику вашего дома — это сначала покрасить ваш дом.Это говорит о том, что у профессиональных художников действительно есть множество возможностей для бизнеса. Итак, если вы хотите начать бизнес по благоустройству дома, бизнес, требующий минимального стартового капитала, бизнес, которым вы можете успешно управлять в одиночку или с одним или несколькими сотрудниками, и низкий уровень обучения, то один из ваших вариантов — заняться домашним рисунком.

6. Продажа и ремонт оконных жалюзи

Продажа, пошив и установка оконных жалюзи — еще один прибыльный и прибыльный бизнес по благоустройству дома, который предприниматель может успешно заявить.Фактически, жалюзи — это часть того, что подчеркивает красоту интерьера в доме, и вряд ли найдется квартира, в которой вы не найдете жалюзи.

Итак, если вы хотите начать простой бизнес по благоустройству дома, бизнес, которым вы можете успешно управлять в одиночку или с помощью одного или двух сотрудников, тогда один из ваших вариантов — заняться продажей, пошивом и ремонтом оконные жалюзи.

7. Крепление обоев

Одним из самых простых способов заработка на бизнесе, связанном с улучшением дома, является установка обоев.Обои теперь производятся в формате 3D, и они обычно меняют внешний вид квартиры после использования.

Итак, если вы ищете прибыльный, процветающий, простой и рентабельный бизнес для запуска в сфере улучшения дома, то один из ваших вариантов — начать установку обоев. Это бизнес, которым студенты колледжа могут успешно начать и которым могут управлять; для этого требуется всего несколько дней обучения.

8. Полировка и напыление мебели

Услуги по полировке мебели — еще одно процветающее и прибыльное предприятие по улучшению дома, которое должен рассмотреть предприниматель, заинтересованный в заработке.Есть множество людей, которые готовы платить за эти услуги.

Мебель, такая как шкаф, шкаф, каюты, полки, столы и любые деревянные изделия, может ожить и сиять, если ее правильно отполировать. Итак, если вы ищете простые, но прибыльные услуги по благоустройству дома, то один из ваших вариантов — заняться полировкой мебели.

9. Очистка и удаление пятен

Услуги по очистке полов (плитка, мрамор, терраццо, деревянные полы и т. Д.) И пятновыводители — еще один процветающий и прибыльный бизнес по благоустройству дома, которым предприниматель заинтересован в зарабатывании денег. из индустрии уборки и улучшения дома следует подумать о начале.Этот вид бизнеса является нишей в индустрии уборки, и это бизнес, требующий профессионализма, как и общие услуги по уборке.

10. Замена глазури для ванны

Поскольку повторное глазурование и ремонт ванны стоит от 250 до 600 долларов по сравнению с более чем 1000 долларов США для новой ванны, ремонт остается одним из основных пунктов домашнего благоустройства, особенно в сложных условиях. времена, когда денег мало.

Работа, связанная с ремонтом ванны из домашнего бизнеса, может поймать волну улучшения жилищных условий, позволяя вам зарабатывать от 30 до 100 долларов в час. Почему бы не присоединиться к бизнесу и не получить хороший доход, ведь не так много людей пользуются этой линией услуг по ремонту дома.

11. Продажа электротехнических услуг и фитингов

Еще один процветающий и прибыльный бизнес по благоустройству дома, начать который должен любой человек, желающий зарабатывать деньги, — это заняться продажей и ремонтом электрического освещения и арматуры. На самом деле, при правильном освещении внешний вид дома может кардинально измениться.

Итак, если вы хотите начать бизнес по благоустройству дома, то один из ваших вариантов — заняться продажей и ремонтом электрического освещения и принадлежностей. Возможно, вам потребуется пройти курсы обучения электричеству, чтобы вы могли успешно начать этот вид бизнеса.

12. Услуги по ремонту и восстановлению дома

Если вы любите столярные изделия, почему бы не подумать о начале домашнего бизнеса по ремонту и восстановлению дома? Вы можете предложить внести улучшения самостоятельно, или, если вы не такой удобный тип, вместо этого предложите свои услуги в качестве консультанта по ремонту и восстановлению. Почасовая ставка за услуги по ремонту дома может достигать трехзначного числа в таких штатах, как Калифорния.

13. Витражный бизнес

Начало домашнего витражного бизнеса — одна из тех специальных возможностей для улучшения дома, которые требуют хороших рук, внимания к цвету и терпения, чтобы терпеть капризы предприятия с большим количеством практиков чем спрос.

Проверка запасов и цен ваших конкурентов имеет решающее значение для закрепления за собой бизнеса.И решение о том, стоит ли сосредоточиться на витражах для окон или изделиях ручной работы для продажи в галереях или на заказных инсталляциях, также повлияет на поток доходов.

14. Ремонт бытовой техники

Ремонт бытовой техники — отличная возможность заработать деньги для механически ориентированных деловых людей. Плиты, холодильники, посудомоечные машины, стиральные машины, сушилки, центральные вакуумные системы и морозильные камеры — это лишь некоторые из бытовых приборов, которые нуждаются в постоянном ремонте, и вы сможете отремонтировать их по цене до 75 долларов в час.

Вам потребуется обучение ремонту бытовой техники, но сертификационные курсы можно пройти менее чем за год, и вы можете связаться с перечисленными ниже ассоциациями, чтобы найти классы, доступные в вашем районе.

15. Служба кондиционирования воздуха

Обращение ко всем специалистам по обслуживанию и ремонту кондиционеров; пора перестать зарабатывать деньги для босса и начать использовать свои таланты в собственном бизнесе по обслуживанию и ремонту кондиционеров.А для тех из вас, кто беспокоится о стабильности работы и доходе: не делайте этого. Просто продвигайте свои услуги заранее и создайте клиентскую базу, прежде чем уходить с работы.

16. Подготовка квартиры к работе

Когда арендаторы освобождают квартиры, они обычно не убирают за собой. Даже самый аккуратный арендатор может оставить после себя следы нормального износа — ковровые покрытия, которые нужно очистить, заделать дыры от гвоздей и покрасить стены. А управляющие квартирами и другие арендодатели редко имеют время или желание справиться с задачами.

Но если вам нравится превращать потертое в блестящее и вы не боитесь небольшого количества смазки на локтях, то вы можете ответить на молитвы управляющего квартирой с помощью услуги по подготовке квартиры. Вы будете мыть ванные комнаты, кухни и плинтусы, восковые полы и ковры с шампунем. Вы выбрасываете мусор, заделываете дыры, красите и заменяете треснувшие окна, сломанные полотенцесушители и двери туалетов.

17. Услуги по садоводству

Если вы осмотритесь, вы увидите, что почти у каждого дома есть цветы или цветочные вазы на фасаде.Это из-за атмосферы и красоты, которые придают зеленые листья. Именно по этой причине некоторые люди не оставят камня на камне, когда дело доходит до управления садами с целью получения прибыли. Это действительно прибыльный бизнес, если вы знаете, как все настраивать, чтобы построить успешный бизнес.

18. Установка рождественской елки и рождественских огней

Во время рождественского сезона люди обычно украшают свои дома и офисы рождественскими елками и рождественскими огнями.Итак, если вы хотите начать бизнес по благоустройству дома, то один из ваших вариантов — заняться продажей и установкой рождественских елок и рождественских гирлянд в домах и офисах.

Хотя этот вид бизнеса носит сезонный характер, это не означает, что заниматься им не выгодно. Фактически, вы можете начать этот вид бизнеса с небольшим стартовым капиталом или без него. Просто убедитесь, что вы используете молву и Интернет для продвижения своих услуг.

19. Обслуживание номеров на чердаке

В миллионах домов в Северной Америке есть полезные чердаки, которые можно легко превратить в домашний офис, детскую игровую комнату, организованное складское помещение или просто небольшой уголок для чтения . Открытие бизнеса, специализирующегося на установке небольших и простых чердачных помещений, может стать той деловой возможностью, которую вы так долго искали.

При условии, что у вас есть хорошие практические знания в области строительства, а также знания о наиболее распространенных типах жилищного строительства в вашем районе, есть большая вероятность, что вы сможете предварительно спроектировать и построить одну или две модели дома. основные чердачные комнаты.

20. Реконструкция подвала

Самый простой и наименее затратный метод увеличения жилой площади в доме — это переделать подвал в пригодную для использования жилую площадь. Основное внимание в этом бизнесе уделяется открытию нового бизнеса, специализирующегося на ремонте подвалов. Основное требование для успешного ведения такого бизнеса — наличие значительных строительных знаний и практического опыта.

Предприятие может специализироваться на одном конкретном типе реконструкции подвала, например, на ремонте комнат отдыха, или предприятие может заниматься ремонтом подвала в целом. Потенциал прибыли для бизнеса по ремонту подвала может быть отличным, если бизнес будет создан и у него будет хорошая реферальная база клиентов.

21. Услуги по очистке жалюзи

Все больше и больше владельцев жилой и коммерческой недвижимости теперь используют оконные жалюзи вместо оконных занавесей, и этот факт создает фантастическую возможность для предприимчивого предпринимателя извлечь выгоду, начав с слепая уборка. Есть несколько разных подходов, которые можно использовать для открытия бизнеса по чистке слепых.

Первый — снять и наклеить этикетку на жалюзи клиентов и отнести их в пункт централизованной уборки. Второй вариант — очистить жалюзи на месте с помощью чистящих резервуаров, которые можно установить в грузовике или прицепе, или очистить жалюзи на месте вручную с помощью пылесосов и чистящих средств.

22. Поиск ошибок Ремонт

Начало бизнеса по ремонту и замене экранов может поставить вас на путь к богатству, особенно в свете недавнего вируса Западного Нила, переносимого комарами, и постоянной угрозы пчел-убийц. Для начала вам потребуются базовые инструменты и материалы — торцовочная пила, ролики сита, различные запасные части сита, а также ряд рулонов сита из стекловолокна и алюминия различной ширины. Бизнесом можно управлять из закрытого трейлера или фургона, чтобы обеспечить защиту от неблагоприятных погодных условий при ремонте и установке экранов на месте.

23. Замена дверцы шкафа

Средняя стоимость установки новой кухни составляет 20 000 долларов, не считая бытовой техники.Не каждый может позволить себе такое дорогостоящее обустройство дома; однако обновление внешнего вида кухни с помощью новых дверок и оборудования стоит всего несколько тысяч долларов.

Для того, чтобы начать этот бизнес, не требуется большого опыта или капитала, и, как правило, вы можете быть полностью готовы к вложению менее 5000 долларов. Есть много домашних жен с уродливой кухней, которым нужно, чтобы вы спросили, не хотят ли они переделать их уродливую кухню. Присоединяйтесь к этому предприятию и зарабатывайте на жизнь хорошо.

24. Служба обрезки и удаления деревьев

Если вы находитесь в быстро развивающемся районе, где существует постоянная необходимость избавляться от деревьев или подрезать деревья, чтобы ускорить развитие, вы можете заработать, предлагая дерево услуги по обрезке и удалению деревьев. Работа компании по обрезке деревьев — обрезать большие деревья, чтобы они не причиняли неудобства другим людям.

Удаление деревьев выполняется там, где начинается строительство или строительный проект.Хорошо зная, как работает этот бизнес, получив необходимые лицензии и капитал, вы сможете начать успешный бизнес по обрезке и удалению деревьев.

25. Реконструкция дома

Реконструкция дома заключается в обновлении существующего дома или внесении изменений в первоначальный дизайн здания, чтобы оно выглядело лучше и, если возможно, освободило больше места и т. Д. Бизнес по ремонту домов — очень прибыльный бизнес, особенно в сообществах, где дома были построены очень давно; Некоторые люди, владеющие такими домами, хотели бы изменить дизайн с древней структуры, которая была раньше, на модельную.

26. Переоборудование навесов для автомобилей

Знаете ли вы, что большинство навесов имеют одинаковый размер и размеры? Хотя большинству людей это может показаться неважным, это очень полезная информация, если вы планируете начать бизнес, специализирующийся на переоборудовании навесов для автомобилей в гаражи.

Благодаря тому, что так много навесов имеют одинаковые размеры, это создает потрясающую возможность для предпринимателя-новатора предварительно спроектировать и построить стандартные комплекты для переоборудования навесов, которые можно продавать по принципу «вы устанавливаете» или «мы устанавливаем».Этот вид бизнеса является идеальным кандидатом для того, чтобы начать работу из дома на условиях неполного рабочего дня, пока бизнес не будет создан и не станет прибыльным.

27. Ковровые покрытия

В отличие от продаж и монтажа сайдинга, продажи и инсталляции ковров развиваются уже более 50 лет. Основное требование для запуска этого вида бизнеса по благоустройству дома — это иметь возможность правильно установить ковровое покрытие или иметь доступ к квалифицированным установщикам.Чтобы быть конкурентоспособным в этой отрасли и снизить накладные расходы, лучше всего держаться подальше от традиционных выставочных залов ковров и напольных покрытий и придерживаться мобильных выставочных залов через свой инсталляционный фургон.

28. Услуги по уплотнению и заделке швов

Что делает услугу заделки и заделки швов таким фантастическим и привлекательным бизнес-стартапом, так это тот факт, что это предприятие можно запустить всего за 500 долларов инвестиционного капитала, требует небольшого опыта , это уникальный сервис с минимальной конкуренцией.

Конопатки и гидроизоляция имеют определенный срок службы и должны быть заменены, чтобы они были эффективны по назначению. Кроме того, способы применения уплотнения и гидроизоляции разнообразны и требуются практически для каждой стоящей конструкции.

29. Cedar Restoration Service

Замена кедровой крыши среднего размера стоит 10 000 долларов США; однако та же самая кедровая крыша может быть восстановлена, чтобы продлить срок службы крыши на пять или более лет примерно за 1500 долларов.Этот факт делает этот бизнес таким хорошим для начала. Вы можете не только сэкономить домовладельцам значительную сумму денег, но и использовать этот анализ экономии в качестве основного маркетингового инструмента.

30. Продажа и установка керамической плитки

Полы из керамической плитки также очень привлекательны и добавляют ценность любому дому. Чтобы добиться успеха в этом предприятии, вам потребуются опыт и знания в укладке полов из керамической плитки или доступ к квалифицированным специалистам для выполнения фактических укладок полов.

Работа в качестве субподрядчика для строительных и ремонтных компаний — логическая отправная точка для этого бизнеса и как метод минимизации начальных затрат на запуск бизнеса. Вашими клиентами будут домовладельцы, которые хотят обновить или установить новый пол.

31. Услуги по ремонту дымоходов

Если у вас есть базовые навыки и опыт в области каменщика, начало работы по ремонту дымоходов может быть очень прибыльным бизнесом для владения и эксплуатации.Все дымоходы из кирпича и камня требуют технического обслуживания, чтобы они оставались структурно прочными и соответствовали проектным требованиям.

Лучшие виды ремонта дымоходов, на которых стоит сосредоточиться, — это ремонт или замена поврежденных дождевых горшков, восстановление венцов, установка нового основания и встречного покрытия, перекраска и герметизация кирпичных и каменных дымоходов. Инструменты и оборудование, необходимые для ремонта дымоходов, также очень просты и включают лестницы, домкраты, каменные долота и несколько ручных инструментов.

32. Органайзеры для шкафов

Продажа и установка органайзеров для шкафов — очень недорогой бизнес, который вы можете начать и чертовски хорошо зарабатывать.Органайзеры для шкафов очень популярны и относительно просты в установке. Все, что требуется, — это несколько основных ручных инструментов и надежная транспортировка.

Вы можете продавать свои услуги строителям и ремонтникам дома, а также напрямую конечным потребителям через торговые выставки и киоски в торговых центрах по выходным. В этой отрасли существует конкуренция, поэтому вы можете специализироваться на одном конкретном бренде органайзера для шкафов или стать эксклюзивным представителем производителя по продажам и установке.

33. Штамповка по бетону

Штамповка и нанесение покрытий на бетон являются одними из самых популярных усовершенствований дома, которые проводят как домовладельцы, так и подрядчики. Это может быть подходящим новым бизнесом для вас, чтобы начать и добиться успеха. Обычно бетонная штамповка выполняется с установкой новых бетонных проездов, пешеходных дорожек и патио.

После того, как формы размещены, добавлены красители, и бетон заливается с использованием различных инструментов для создания желаемого рисунка и внешнего вида на поверхности по мере ее отверждения.

34. Custom Fireplace Mantel

Одно из самых горячих усовершенствований дома прямо сейчас — это модернизация или установка новых газовых каминов.У большинства недавно установленных каминов есть одна общая черта: для них требуется каминная полка, подходящая для камина. Строительство и установка каминов по индивидуальному заказу — отличное начало для человека, который имеет опыт строительства, а точнее, краснодеревщика.

Такой бизнес можно легко начать менее чем за 1000 долларов и управлять им прямо из грузовика или фургона. Что касается маркетинга каминов, существует бесконечное количество потенциальных клиентов, которые могут предоставить вам работу, включая строителей домов, дизайнеров интерьеров, ремонтные компании, розничных продавцов газовых каминов, архитекторов и коммунальные предприятия.

35. Палубное здание

Один из самых быстрорастущих сегментов индустрии домашнего благоустройства — проектирование, строительство и установка индивидуальных террас для загара. Многие солнечные террасы, которые сейчас устанавливаются в розницу по цене до 15000 долларов, включают в себя такие функции, как встроенные вазоны, зоны для погруженных в воду гидромассажных ванн, стеклянные или чугунные поручни и изготовленную на заказ деревянную мебель, соответствующую дизайну солнечной террасы. Самый прибыльный способ вести бизнес — продавать террасы для загара напрямую конечным потребителям.Однако этот метод работы также является наиболее дорогостоящим для запуска и внедрения.

36. Установка дверей

Установка и замена дверей занимает шестое место как наиболее часто выполняемый ремонт дома. И снова современные методы производства и материалы помогли разжечь желание улучшить дом.

Недавно установленные двери не только обладают лучшими характеристиками безопасности и теплоизоляции, они также очень привлекательны и могут улучшить внешний вид дома при относительно небольших вложениях.В связи с тем, что это конкурентная отрасль, вы можете подумать о том, чтобы специализироваться на одном конкретном типе дверей или стать эксклюзивным агентом или представителем одного производителя дверей.

37. Ремонт дренажа

До 1970-х годов многие дренажные системы земли строились в основном из глиняной черепицы. Со временем эти глиняные плитки были повреждены корнями деревьев или разрушились под плотным весом или коррозией. Эти факты создали прекрасную возможность начать новый бизнес, специализирующийся на ремонте и замене систем дренажа в жилых домах.Бизнес можно начать с небольшого вложения капитала. Большую часть оборудования, необходимого для ремонта дома, можно арендовать по мере необходимости.

38. Установка гипсокартона

Установка и отделка гипсокартона — это грязная работа, которую монтажники избегают; что отлично подходит для вас, если вы хотите начать новый бизнес. Торговля гипсокартоном требует некоторой практики и времени для освоения. Но проявив терпение, вы сможете быстро освоить торговлю гипсокартоном.Самый быстрый способ создать и расширить бизнес по производству гипсокартона — это продать услугу напрямую строителям и ремонтникам.

39. Установка стеклянных блоков

Для запуска собственной услуги по установке стеклянных блоков не требуется больших вложений или опыта. Почти все центры по ремонту дома теперь изготавливают стеклянные блоки по индивидуальному заказу, чтобы они подходили к проему любого размера. Тем не менее, методы установки все же требуют некоторого опыта, но это можно сделать самостоятельно, начиная с вашего дома, дома друга или родственника.Одно можно сказать наверняка; не похоже, что в ближайшее время популярность окон из стеклоблоков упадет.

40. Защита водосточных желобов

Хотите ли вы зарабатывать 50 000 долларов в год и быть независимыми в течение недели? Если это так, то начало бизнеса по защите водосточных желобов может быть именно тем новым бизнесом, который вы искали. Что такое бизнес по защите водосточных желобов?

Защита желобов — это продукт, который быстро устанавливается поверх четырех- и пятидюймовых желобов.После установки защита желоба позволяет воде проходить в желоб, но не мусору, например, листьям и небольшим веткам.

41. Услуги разнорабочих

Услуги разнорабочих существуют уже сотни лет и будут продолжать существовать еще сотни лет просто потому, что есть спрос на услуги, и этот вид бизнеса может приносить прибыль . Бизнес требует очень мало объяснений.

Основным требованием для начала работы в сервисе разнорабочего, конечно же, является тот факт, что вы должны быть умелым и мастером на все руки.В настоящее время расценки на оплату труда мастера находятся в диапазоне от 20 до 35 долларов в час, плюс материалы и надбавка на стоимость материалов.

42. Ремонт и отделка мебели

Достаточный доход можно получить, ремонтируя офисную и жилую мебель, а также обновляя антикварную мебель. Отделение ремонта мебели может осуществляться мобильно у вашего клиента, используя полностью оборудованный фургон.

Потенциальные клиенты, которым обычно требуются услуги по ремонту мебели, включают домашних и офисных грузчиков, владельцев бизнеса, управляющих недвижимостью, ресторанов, гостиниц, школ, больниц, учреждений, государственных учреждений и розничных продавцов новой и подержанной мебели.

43. Ремонт заборов

Заборы быстро повреждаются, но их очень легко ремонтировать, а работы по обеспечению ремонта при ремонте забора еще проще. Начав бизнес по ремонту заборов, я могу гарантировать, что вы можете зарабатывать более 25000 долларов в год, ремонтируя заборы, что неплохо для бизнеса, который можно начать менее чем за 1000 долларов.

44. Обслуживание и ремонт дома

Если вы из тех, кто может (и любит) делать что угодно по дому — починить протекающий кран, прибить эту провисшую черепицу, покрасить стену , отклеить торчащую дверь, отремонтировать сломанный шкаф или построить корпус из мусорного ведра, тогда это может быть как раз для вас.

Вы будете дежурить в вашем районе по всем тем работам, которые не достаточно велики, чтобы нанять дорогостоящего подрядчика, но выходят за рамки компетенции домовладельца или ограничений по времени. У этого бизнеса есть возможности для роста: по данным Бюро переписи населения США, за последний год американцы потратили около 43 миллионов долларов на техническое обслуживание и ремонт домов.

45. Установки гидромассажных ванн

Гидромассажные ванны станут отличным дополнением к любому дому.Однако в центре внимания этой новой бизнес-возможности не продажа гидромассажных ванн, а установка гидромассажных ванн. Чтобы гидромассажная ванна работала должным образом и была безопасной для людей, она должна быть правильно установлена, включая электрические соединения и прочное фундаментное основание. Начать свой собственный бизнес, специализирующийся на доставке и установке гидромассажных ванн, — отличное небольшое предприятие.

46. Классы ремонта дома

Существуют различные подходы, которые могут быть приняты при рассмотрении вопроса об открытии бизнеса, который обучает домовладельцев навыкам и методам ремонта дома.Первый — создать независимую школу и взимать с учащихся плату за изучение определенной профессии по ремонту дома, такой как «как красить».

Второй подход — создать альянс или совместное предприятие с местным строительным или жилищным центром и проводить занятия в строительном центре. Уроки могут быть бесплатными, которые затем поддерживаются продавцом, или со студентов может взиматься плата за занятие.

47. Ремонт кухни

Средняя стоимость полной замены кухни сейчас превышает 20 000 долларов; это недоступно для многих домовладельцев.Тем не менее, многие из этих домовладельцев имеют финансовые ресурсы, чтобы расстаться с несколькими тысячами долларов, чтобы получить следующую лучшую вещь, а именно профессиональную подтяжку лица на кухне.

Не снимая настенных и напольных шкафов, установите новые двери, столешницы, фурнитуру, плиточный фартук, акцентное освещение и отделку, чтобы даже самая унылая кухня выглядела новой и захватывающей за небольшую часть стоимости полной замены кухни.

48. Установка зеркал

Зеркала необходимы практически для всех жилых и коммерческих туалетов, а бизнесом по продаже и установке зеркал можно легко управлять из домашнего гаража.Все, что требуется, — это грузовик со стандартной стойкой для стекла, несколькими инструментами и способностью резать стекло (или нанять помощника, который может резать стекло).

Текущая ставка на установку зеркал для ванной находится в диапазоне от 5 до 7 долларов за квадратный фут, в то время как оптовая стоимость зеркала составляет всего 2 доллара за квадратный фут. Ваши математические навыки не должны быть хорошими, чтобы знать, что оставляет около 4 долларов за квадратный фут только на установку зеркала.

49. Службы контроля запахов

Вы не поверите, но контроль и устранение запахов — это большой бизнес.Страховые компании и домовладельцы ежегодно тратят миллионы долларов в Северной Америке, чтобы избавить свои дома и здания от неприятных запахов. Пожары, наводнения, протекающие крыши и домашние животные — вот лишь некоторые из причин появления этих надоедливых запахов, и устранение этих запахов может принести вам большую прибыль.

Наилучшим методом сбыта услуг по контролю и устранению запахов является установление рабочих отношений со страховыми компаниями и компаниями по ликвидации последствий пожаров и наводнений, поскольку эти источники потенциально могут предоставить вам больше работы, чем вы можете выполнить.

50. Молдинги

Самый быстрый и наименее недорогой способ улучшить внешний вид дома — это установить декоративный плинтус, корону и дверные молдинги. Рынок интерьерных молдингов и услуг по установке огромен, как для ремонта дома, так и для новостройки. Вы можете продавать свои продукты и услуги строителям домов, декораторам интерьеров или напрямую потребителям, стремящимся модернизировать свои дома.

Начало бизнеса по благоустройству дома может быть не новой идеей, но это идея с длительным эффектом, поскольку вы можете начать любой из вышеперечисленных предприятий всего с 500 долларов и зарабатывать не менее 10 000 долларов в год.Прелесть этого бизнеса в том, что для его открытия в большинстве случаев требуется небольшой набор навыков или вовсе их отсутствие, но есть решительный настрой, чтобы зарабатывать деньги.

Основатель / издатель журнала Profitable Venture Magazine Ltd

Аджаэро Тони Мартинс — предприниматель, застройщик и инвестор; со страстью делиться своими знаниями с начинающими предпринимателями. Он является исполнительным продюсером @JanellaTV и одновременно исполняет обязанности генерального директора POJAS Properties Ltd.

Последние сообщения Аджэро Тони Мартинса (посмотреть все)

Как начать бизнес по ремонту домов

Начало бизнеса по ремонту домов Обзор и ресурсы

Если вы любите улучшать дома, любите снос и строительные работы, обладаете отличными навыками управления проектами и бизнесом, тогда вам стоит подумать о бизнесе по ремонту дома.

Важной функцией в этом бизнесе является преобразование существующих домов во что-то привлекательное с улучшенной функциональностью и лучше, чем ожидал домовладелец.

Есть много скрытых проблем в бизнесе ремонта дома, потому что вы не сможете увидеть определенные проблемные области, пока не снесете старую конструкцию.

Другая проблема заключается в том, что вы должны быть точными при цитировании. Вы должны учитывать невидимое, иначе у вас будет много недовольных клиентов и потенциальных судебных исков.

В дополнение к невидимому при расценке речь идет не только о деньгах, но и о сроках. Лучше потратить больше времени и закончить раньше, чтобы учесть невидимое, чем обещать двухнедельную работу и закончить через четыре недели.

Спланируйте правильно, сделайте красивый ремонт по доступным ценам и добейтесь успеха в этом виде бизнеса.

Набор навыков и черты:

• Взгляд на дизайн
• Способность планировать труд и проекты
• Безопасный демонтаж старого строительства
• Строительство новых дополнений
• Устранение неполадок
• Отличные навыки работы с людьми
• Навыки управления проектами.
• Общие деловые навыки.

Соображения сотрудников:

Часы работы:

Рабочие часы обычно с 9 утра до 5 вечера, но имейте в виду, что у вас будут дни, когда вы отстаете, и вам, возможно, придется работать больше часов.

Оборудование и принадлежности:

• Пикап и прицеп
• Электроинструменты — Дрель / шуруповерт, циркулярная пила, фрезерные станки, лобзик, сабельная пила, торцовочная пила, переносная настольная пила, шлифовальные машины, переносной строгальный станок
• Электрогенератор
• Воздух компрессор и аксессуары
• Пневматический пистолет для ногтей
• Пневматический пистолет для скоб
• Ручные пилы
• Ремни для инструментов, ящики для инструментов и различные переносные ящики для инструментов
• Измерительные ленты
• Лазерная рулетка
• Угловой квадрат
• Квадрат
• Плотницкие карандаши, мел и мелки
• Молотки — обрамление, чистовая обработка
• Универсальные ножи
• Выдвижная леска для мела
• Плоскогубцы, зажимы для тисков, гаечные ключи и наборы головок
• Различные уровни
• Laser Level
• Разнообразие стамески
• Разнообразные фонари и фонарики
• Большой запас гаек, болтов, гвоздей, дрель би тс, пилы, наждачная бумага, клей, саморезы и др.
• Монтировки и съемники для гвоздей
• Разнообразные зажимы
• Лестницы разных размеров
• Удлинители разных размеров
• СИЗ — перчатки, стальные носки, защитные очки, каски, шлифовальные и стекловолоконные респираторы.
• Чистые инструменты — Магнитное колесо, метлы, урны для мусора, сверхмощные мешки для мусора, пылесос для влажной / сухой уборки
• Кирка, лопаты, грабли, тачка
• Различные ручные инструменты
• Специализированные инструменты потребуются, когда ваш бизнес начнет расти.

Ежемесячные расходы, которые необходимо учитывать:

• Если вы выбегаете из дома, у вас не будет много ежемесячных расходов, кроме заработной платы, топлива, технического обслуживания и ремонта. С другой стороны, если у вас есть офис, вам будут добавлены расходы, такие как коммунальные услуги, а также платежи по аренде или ипотеке.
• Список ежемесячных бизнес-расходов

Лицензии:

• В стране, штатах и ​​провинциях действуют разные законы — вам нужно будет проконсультироваться с органами власти штата / провинции и местного самоуправления, чтобы убедиться, что у вас есть правильная лицензия. Что касается бизнес-лицензий, у нас есть обширная информация на нашей странице лицензий и разрешений

Маркетинговые идеи:

• Лучший вид маркетинга, который вы можете сделать, — это молва в вашем регионе. Чтобы иметь хорошее сарафанное радио, вам нужно сделать необычный ремонт.
• Чтобы начать свой бизнес, вам может потребоваться выполнить несколько небольших работ без прибыли. Еще лучше найдите проект, который можно было бы отремонтировать для общественного пользования — таким образом вы вносите свой вклад в общество и получаете бесплатную рекламу в прессе и на радио, что работает лучше, чем реклама.
• Вы можете вести радиопередачу или ежемесячную колонку для советов домовладельцам по ремонту. Такой вид воздействия укрепит доверие, авторитет и опыт мастера по ремонту дома.
• Заключайте сделки с местными поставщиками, которые продают используемые вами материалы. Например, вот совместное предприятие «без денег» — вы будете использовать их материалы, и они будут отправлять вам клиентов, которым требуется установка. Сделки заключать непросто — для того, чтобы они работали, обе стороны должны быть в выигрыше. Кроме того, имейте в виду, что вы не заключите сделку с каждым поставщиком, вам нужен только один, чтобы начать работу.
• Дайте бесплатные цитаты. Люди, которым нужна цитата, обычно не зря тратят время — они хотят, чтобы работа была сделана, но они, вероятно, просто хотят узнать, доступна ли она по цене.
• Создайте альянс с кредитором, чтобы помочь своим клиентам получить кредит, чтобы они могли получать ежемесячные платежи. Вы, вероятно, захотите найти поставщика с низкой процентной ставкой для клиентов с хорошей кредитной историей, и вы захотите иметь дело с кредитором, который предоставляет ссуды с высокой процентной ставкой и высоким риском для людей с плохой кредитной историей.

Плюсы и минусы:

Плюсы:

• Позволяет раскрыть свой творческий потенциал.
• Может быть очень прибыльным, если вы дадите точные котировки.
• Это стабильная отрасль, в которой мало возможностей для изменений в обозримом будущем.
• Вы можете быть хозяином самому себе.

Минусы :

• За старым строительством скрываются невидимые проблемы, которые не проявятся, пока старое сооружение не будет снесено.
• Во многих старых домах есть плесень и асбест, поэтому для удаления небезопасных материалов требуется помощь специалиста.Это требует времени и денег.
• Сроки трудно соблюсти из-за невидимых обстоятельств.
• Трудно уложиться в бюджет из-за непредвиденных обстоятельств.
• Погодные условия влияют на вашу работу.

Соображения о прибыльности и выручке:

Ваша прибыльность зависит от того, насколько точны ваши котировки, от типа работы, которую вы выполняете, и от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или получаете помощь.

Рентабельность также зависит от того, насколько быстро вы сможете выполнить работу. Если вы указали фиксированную ставку, и это займет у вас больше времени, чем вы ожидаете, вы не можете взимать дополнительную плату, но если вы завершите работу раньше, это принесет вам больше прибыли.

Соображения по начальным затратам:

• В начале было бы разумно использовать субподрядчиков для выполнения большого количества работ, на которых вы не специализируетесь. Например, вам может понадобиться сантехник, но вместо его найма , вначале вы могли бы передать эту часть работы субподрядчику. При работе с опытными торговыми людьми имейте в виду, что цена, которую вы платите, снижена, потому что они ожидают от вас гораздо большего бизнеса.
• Особенно в начале работы обязательно укажите в своем расценке и напомните клиенту, что вы не можете цитировать невидимое, и убедитесь, что он готов к проблемам, которые могут появиться, например, асбест, плесень, проблемы с водопроводом, проводка, конструкции проблемы и т. д.
• Вначале вы можете выполнять всю работу самостоятельно, но со временем вам может потребоваться создать бригады, чтобы выполнять задания, которые приходят одновременно.

Ресурсы

Интервью:

Разговор с экспертом по ремонту домов Бобом Вилой

Интервью эксперта с Дарианом Бобби из Atlas Home Improvements

Исследование рынка:

Статистика благоустройства дома и исследование рынка 24

9000 Исследовательский институт

Реконструкция в США Исследование рынка

Индекс рынка ремоделирования (RMI)

Улучшение дома — статистика и факты

Тенденции:

Economic Outlook / RRI

Рынок ремоделирования дома остается сильным

17 главных тенденций дизайна кухни

Тенденции интерьера, которые вам понравятся в 2017 году

Тенденции дизайна интерьера

10 лучших тенденций реконструкции ванной комнаты

Советы стартапу:

Начало бизнеса в качестве подрядчика по ремонту

Полезные советы по открытию ар emodeling company

Итак, вы хотите создать компанию по благоустройству дома

5 простых шагов для открытия бизнеса по ремонту дома

Советы по началу успешного ремонтного бизнеса

Что нужно знать, когда вы начинаете ремонтный бизнес

Страна обновлений: Реконструкция Стартап 101

Микс артикулов:

Руководство по освещению для ванных комнат | Nashvilles MLS

Как домовладельцы могут выбрать подрядчика по ремонту

50 вопросов, которые вам могут задать 50 подрядчиков

15 советов для успешного проекта реконструкции

Советы подрядчикам: 10 лучших запретов на ремонт дома

Идеи ремонта дома и ошибки, которых следует избегать

10 советов по работе с профессионалом по ремонту

10 шагов к созданию успешной строительной компании

Узнайте, как вести строительный бизнес от богатого подрядчика

5 черт успешного бизнеса по ремонту

Ремонт дома Бизнес по ремонту с целью получения прибыли

Окончательное руководство по ремонту и ремонту дома

Советы по маркетингу:

Какие рекламные тактики лучше всего подходят для подрядчиков по ремонту домов?

Десять советов по рекламе и маркетингу для подрядчиков

Маркетинговые стратегии, которые работают…?

4 идеи прямого почтового маркетинга для подрядчиков по благоустройству дома

5 маркетинговых стратегий малого бизнеса для компаний по благоустройству дома

Советы по обучению:

Какое обучение необходимо для карьеры в сфере ремонта дома?

Онлайн-курсы по ремонту и ремонту дома

Обучение и образовательная информация по ремонту и ремонту дома

Учебные курсы по программе ремонта, ремонта и покраски

Где я могу получить навыки по благоустройству дома?

Оборудование:

20 инструментов, необходимых для модернизации

Необходимые инструменты для любого уровня навыков

Northern Tool + Equipment

Инструменты для строительства бревен

Инструменты и оборудование

Программное обеспечение:

Лучшее программное обеспечение для дизайна дома 2016 года

23 Лучшее программное обеспечение для дизайна домашнего интерьера в Интернете (БЕСПЛАТНО и ОПЛАЧИВАЕТСЯ)

Страхование:

Покрывается ли страхование проекта благоустройства дома?

Страхование строительства

Страхование и страхование ответственности разнорабочего

Страхование гражданской ответственности разнорабочего

Созданные предприятия по ремонту домов:

Case Design

Airoom

Alure

Alure Inc.

Ремонт Power Home

Реконструкция в масштабе штата

Homefix Индивидуальный ремонт

Публикации:

Новости и тенденции в индустрии ремонта
Квалифицированный специалист по ремонту ванн

Тенденции реконструкции домов , и Внутренний декор

Журнал Подрядчика

Журнал Жилищный архитектор

Спросите Строителя

Строительные товары и Новости для Строителей

FineHomeBuilding

Книги

9000 Ремонт дома Книга по оценке затрат на реабилитацию: Руководство инвестора по определению плана ремонта

Дизайн и планирование кухни 1-2-3: Создайте свой план идеальной кухни

Контрольный список для ремонта дома: все, что вам нужно знать, чтобы сэкономить деньги , Время и ваше здравомыслие

Как открыть и вести успешный в финансовом отношении бизнес по перепроектированию, косметическому ремонту и размещению дома

Строительные контракты, оценка, планирование и планирование, навыки

Подготовка дома — для заключительной части проекта

Глоссарии:

Глоссарий

Ассоциации:

NARI

NAHB

NARI

Возможности франшизы:

10 лучших франчайзинговых компаний по благоустройству дома

Ремонт домов

Франчайзинг разнорабочих

Домашние услуги Руководство по возможностям франшизы

Ремонт и реконструкция дома Возможности франшизы

Продажа бизнеса:

Продажа строительного бизнеса

Реконструкция бизнеса на продажу43 Продажа недвижимости

909 Видео:

Ремонт дома

Шоу по ремонту дома

Идеи ремонта дома

Программное обеспечение для ремонта дома

Не удается выполнить ремонт дома

Форумы:

3 Форум по ремонту и ремонту дома 2 Форумы

Веб-форумы Old House

Форум по ремонту и строительству дома

DIY Chat room Форум по благоустройству дома

Форум City-Data

Ремонт дома в социальных сетях:

Facebook

POSTS 90 003

Сообщения о ремонте дома

ГРУППЫ

Группы ремонта дома

СТРАНИЦ

Ремонт дома Страницы Facebook

Видео

0 Видео с ремонтом дома

Видео с ремонтом дома в Facebook

LinkedIn

Ремонт дома Linkedin Groups

Pinterest

Ремонт дома до и после

Бюджетный ремонт дома

Youtube

Видео о ремонте дома

Начни здесь

Рано или поздно ты сможешь присоединиться к миллионам людей, которые ежегодно ремонтируют свои дома.Возможно, именно в этот момент вы понимаете, что зеленый авокадо и золотой урожай больше не являются основными цветами для современных кухонь. Или, может быть, однажды у вас прозрение, когда вы стоите в очереди, чтобы воспользоваться собственной ванной. Каким бы ни был толчок, вам приходит в голову мысль: может быть, пора начать ремонт дома. Причины ремонта дома столь же разнообразны, как и проекты, за которые мы беремся.

Некоторые из них включают:

• Добавление места
• Модернизация шкафов, прилавков, приборов и сантехники
• Создание плана этажа, адаптированного к вашему образу жизни
• Повышение энергоэффективности с помощью новых окон, дверей, теплоизоляции и систем климат-контроля
• Повышение стоимости вашего дома при перепродаже

С чего начать

Первый шаг — выработать представление о том, что вы хотите сделать с реконструкцией дома. Напишите приоритетный список ваших потребностей и желаний. Есть много источников, где можно найти дизайнерские идеи для проекта реконструкции вашего дома. Просматривайте журналы и веб-сайты и собирайте фотографии домов или проектов реконструкции, которые вам нравятся. Чем яснее вы сможете представить себе проект и описать его на бумаге, тем лучше вы будете подготовлены к принятию решения.

Подумайте о схемах движения, размере и размещении мебели, цветах, освещении и о том, как вы собираетесь использовать реконструированное пространство. Если ваше решение о модернизации связано с улучшением доступа для людей с ограниченными физическими возможностями, вы можете подумать о том, чтобы обратиться к сертифицированному специалисту по старению на месте.

Вы можете повысить эффективность дома и нанять профессионального ремонтника для реконструкции зеленого дома. Эти проекты включают замену окон и дверей, модернизацию систем отопления и охлаждения, добавление теплоизоляции и другие виды ремонта, чтобы сделать дом более энергоэффективным, более простым в обслуживании и комфортным.

Определите, сколько денег вы должны потратить на ремонт дома, меблировку, благоустройство территории или любые другие расходы, которые вы можете понести.

Сможешь сделать самому?

После того, как вы составите список приоритетов, вам нужно будет решить, как реализовать это видение.Для мастера или женщины самостоятельная работа может быть выгодной и рентабельной. Тем не менее, более 30% всех работ, которые выполняют ремонтники дома, приходится на неудачные проекты DIY.

Наем профессионального ремонтника — лучший способ обеспечить успех вашего проекта. Эти ремоделеры призваны поддерживать высочайшую целостность и стандарты в отрасли.

Если вы решите нанять профессионала, ваши следующие шаги должны включать обучение:

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными конструктивными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также от места, в котором они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают в себя все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем в 64 575 долларов США – 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .

Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:

Архитектор:

• Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
• Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
• Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
• Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентствами для проверки любых требований
• Завершить чертежи и включить все подробности о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в конструкции
• Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
• Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
• Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
• Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик будет:

• Предоставить услуги и материалы, необходимые для всей работы
• Нанять субподрядчиков в соответствии с потребностями
• Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
• Доставить окончательную очистку всей рабочей площадки
• Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

• Сантехника
• Встраиваемая техника
• Шкафы
• Ковровое покрытие
• Столешницы
• Двери
• Выемка
• Наружная отделка
• Наружная отделка
9010 9010 Финишная очистка 909 Фундамент, опоры, плоские конструкции
• Системы отопления и охлаждения
• Изоляция
• Страхование
• Отделка внутренних стен
• Осветительная арматура
• Покраска
• Разрешения и коммунальные услуги
• Планы и спецификации
• Сантехника и сантехника
Соединение
• Кровля, оклад, фасция
• Грубые столярные изделия
• Грубое оборудование
• Блок отопления и охлаждения
• Окна
• Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация формы многоэтажных или многоуровневых построек основана на очертаниях, образованных самыми внешними внешними стенами, независимо от их уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

• Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
• Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и мест общего пользования (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
• Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, он, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в собственный капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут окупиться, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Затраты на зеленые материалы
• Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Если земля включена в стоимость квадратных метров
• Инфляция за отсрочку сборка
• Затраты на благоустройство территории
• Затраты на страхование ответственности
• Реалистичные надбавки
• Затраты на септическую систему
• Затраты на тротуары
• Затраты субподрядчика
• Затраты на подключение инженерных сетей

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета. В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Использование таких инструментов, как данные о стоимости строительства зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о гражданских расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.

Ремонт и строительство квартир | РОСС Компании

Основные строители многоквартирных домов в Средней Атлантике

Как дочерняя компания ROSS Development & Investment (RDI) и ROSS Management Services, Inc. (RMS), ROSS Renovation & Construction, LLC (RRC) предоставляет навыки управления строительством, необходимые для успешного завершения физических аспектов процесса создания стоимости. для приобретения многоквартирного дома в аренду или преобразования в кондоминиумы.RRC выполняет структурные и эстетические работы, которые помогают создавать, увеличивать и сохранять стоимость, обеспечивая благоприятную прибыль для инвесторов и превосходный продукт для жителей.

Ремонт квартиры

ROSS Renovation & Construction (RRC) отвечал за координацию строительных работ по реновации более чем 80 проектов, включая пять преобразований зданий из сдачи в аренду в кондоминиумы. Компания RRC, известная своим вниманием к деталям, качеством и своевременным выполнением работ, осуществила более 20 000 ремонтов квартир в многоквартирных домах в Среднеатлантическом регионе.

Управление строительством

RRC включает и координирует все необходимые дисциплины, необходимые для процесса строительства каждого проекта; включая архитектурный, механический, электрический, сантехнический, структурный и экологический анализ и проектирование.

Оценка / составление бюджета

RRC без проблем работает с ROSS Development & Investment и ROSS Management Services, чтобы обеспечить учет всех необходимых капитальных улучшений и отложенного технического обслуживания в процессе бюджетирования оценки и гарантировать сохранение активов для владения.