Строительство мини отель: Строительство мини-гостиниц и моделе в Краснодаре и Краснодарском крае

Содержание

В Троицке построили мини-гостиницу с апартаментами «Дом рыбака» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых.

В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы.

Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

20 школ;

15 объектов здравоохранения.

В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

12 точек роста Новой Москвы:

офисный парк в Румянцево;
поселок Мосрентген;
поселок Коммунарка;
поселок Внуково;
поселок Киевский;
поселок Щапово;
поселок Рогово;
деревня Рязаново;
деревня Ярцево;
город Троицк;
село Вороново;
инновационный центр «Сколково».

Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).

Строительство и ремонт- как построить отель

Проект мини гостиницы нужно начинать с выбора участка. Кроме того, важно сразу же разработать концепцию и подробный бизнес-план. Уже на этом этапе нужно определить вместимость гостиницы и категории клиентов, которых он будет обслуживать (семьи, бизнесмены и т.д.). Стоит подумать о том, как организовать питание гостей. Не стоит забывать и об инженерных коммуникациях, т.е о инженерной сантехники. Магазин инженерной сантехники вы найдете на http://fwater.ru.

Определяем емкость

На начальном этапе определить емкость можно лишь приблизительно. В дальнейшем, когда будет разрабатываться проект мини-отеля, вместимость уточняется. На участке, как правило, располагается не только сам отель. Проект часто предполагает и наличие хозпостроек. Это могут быть прачечная, котельная и другие отдельно стоящие здания. Нужно будет и автопарк, зона отдыха, небольшой парк и так далее.

Для кого строится отель

Мини отель, проект которой необходимо сделать, строится для определенной категории клиентов. Отель может иметь номера, предназначенные для участников различных конференций. Обычно это односпальные или двуспальные номера с одной комнатой. Для бизнесменов предлагаются двухкомнатные номера категории люкс. Надо продумать, каких размеров будут номера. Также нужно написать список сантехники. Архитекторы, обладая этой информацией, грамотно расставят все приборы.

Нужна кухня

Многие отели не обходятся без полноценной кухни — места для хранения продуктов и приготовления блюд. Здесь нужно большое количество морозильников и холодильников, кладовая с оптимальным температурным режимом и другие помещения. Если отель не столь велик, можно сократить количество помещений на кухню и моечной.

Совсем простой вариант — кафетерий, в котором продаются разогретые блюда, закуски и напитки.

Дополнительные услуги

К дополнительным услугам относятся прием белья и одежды для стирки и глажки, телефонная связь, интернет, платежные сервисы, прокат велосипедов, сауна и т.д. Для этого могут потребоваться отдельные помещения или место в вестибюле. Хорошо, если у отеля будет своя «изюминка».

Оборудование для отеля

Самое важное составляющее в отеле — это отопление, электрификация, канализация и водоснабжение. Важен и кондиционер. Если несколько этажей, нужны лифты. Часто необходим резервный источник электричества — генератор. Решив все вопросы, можно приступать к проектированию. В качестве примера можно посмотреть уже готовые проекты мини гостиниц и основываться на них.

На правах рекламы

авторские проекты, фото, цены строительства лучших отелей из дерева под ключ от ГК «Городлес»

Деревянная гостиница по индивидуальному архитектурному проекту – идеальный выбор для строительства под ключ туристических загородных отелей, экологичных баз отдыха, охотничьих клубов и корпоративных резиденций премиум класса.

Представляем лучшие авторские проекты деревянных гостиниц, загородных резиденций, отелей и мини отелей из дерева кедра (Алтайского и Сибирского) и сосны (Вологодской и Архангельской), созданные Архитектурным Бюро «Городлес», а также фото процесса реализации под ключ индивидуальных проектов отелей, мини гостиниц, коттеджей и гостевых домов из рубленного бревна.

Группа компаний «Городлес» 20 лет работает на рынке деревянного домостроения, является аккредитованным партнером Ассоциации Деревянного Домостроения. Наша специализация – проектирование эксклюзивных рубленных домов, усадебных комплексов, а также создание авторских проектов гостиниц, баз отдыха, ресторанов и других деревянных объектов специального назначения; производство срубов (стеновых комплектов) и строительство под ключ домов ручной рубки.

ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ И ФОТО ДЕРЕВЯННЫХ ГОСТИНИЦ

Обращаем внимание на то, что все индивидуальные архитектурные проекты, представленные на официальном сайте ГК «Городлес», все фото строительства под ключ деревянных домов, гостиниц, резиденций, все видеоматериалы сделаны исключительно в ГК «Городлес».

«ВЕЛИКИЙ УСТЮГ» – проект туристической гостиницы
Общая площадь – 706м²
Цена строительства по запросу

«СИБИРЬ» – эксклюзивный апарт-отель с банным комплексом
Общая площадь – 360м²Цена строительства по запросу

«ДОМ ОХОТНИКА» – мини-отель из сруба для клуба охотников
Общая площадь – 240м²Цена по запросу

«ВЯЗЬМА» – охотничья резиденция из бревна кедра
Общая площадь – 600м²

«ЭГОИСТ» – проект рубленого мини-отеля с резным декором
Общая площадь – 200м²

«ВОЛГА-ВОЛГА» – корпоративная загородная резиденция
Общая площадь – 1500м²Цена строительства по запросу

«ТАРУСА» – туристический отель из рубленного бревна
Общая площадь – 550м²Цена по запросу

«АБЗАКОВО» – рубленный мини-отель на горнолыжном курорте
Общая площадь – 250м²
Цена по запросу

«БАШНЯ» – апарт-отель со смотровой площадкой и гаражом
Общая площадь – 200м²

ГОСТЕВЫЕ ДОМА – галерея проектов для баз отдыха, частных резиденций и охотничьих клубов

ПРОЕКТ ОТЕЛЯ НА 24 НОМЕРА
«великий устюг»

Вологодская сосна
Ручная рубка
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 706м²
Цена реализации по запросу

ИСТОЧНИКИ ВДОХНОВЕНИЯ

Создавая этот проект красивой рубленной гостиницы в русском стиле, разрабатывая резной декор отеля из дерева, архитекторы «Городлес» вдохновлялись идеями архитекторов 19 века, зафиксированными в эскизах и рисунках старинных архитектурных изданий.

РУБЛЕННАЯ МИНИ ГОСТИНИЦА
проект «эгоист»

Рубленное бревно
Вологодская сосна
Кровля – тес
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 200 м²

Представляем фотогалерею двухэтажного деревянного дома для гостей, построенного в корпоративном усадебном комплексе «Эгоист» для любителей охоты и рыбалки и поклонников традиционных деревянных русских домов из рубленного бревна с резным декором.

АПАРТ-ОТЕЛЬ ИЗ БРЕВНА КЕДРА
проект «сибирь» с банным комплексом

Алтайский кедр
Ручная рубка
Средний диаметр бревна – 50 см
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 366м²

Этот проект апарт-отеля из кедрового сруба создан для корпоративной базы отдыха. Он включает в себя большой банный комплекс, каминный трапезный зал, три комфортабельных апартамента и просторную террасу-барбекю.

ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ «ВОЛГА-ВОЛГА»

Для максимально комфортного отдыха в этом эксклюзивном проекте деревянной рубленной гостиницы предлагаются два самостоятельных здания, объединенные галерей зимнего сада. Первое здание полностью посвящено разнообразному досугу, второе – исключительно спальные апартаменты.

Северная сосна
Ручная рубка
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 1500м²
Цена реализации под ключ по запросу

Проект уникальной корпоративной загородной резиденции ручной работы из нашей коллекции авторских проектов лучших деревянных отелей ручной работы включает комплекс объектов: основное здание эксклюзивного деревянного отеля, дополнительный гостевой дом, теннисный корт, игровую зону, детскую площадку и башню –смотровую площадку, которая венчает вертикальную композицию гостиничного комплекса.

КОРПОРАТИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ «ВОЛГА-ВОЛГА»

ДЕРЕВЯННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ИЗ РУБЛЕННОГО БРЕВНА
ПРОЕКТ «ВЯЗЬМА»

Представляем фотоотчет процесса строительства под ключ эксклюзивной охотничьей Резиденции из бревна кедра ручной рубки.

Кедр
Ручная рубка
Деревянная кровля из теса
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 600м²
Цена строительства по запросу

ПРОЕКТ МИНИ ГОСТИНИЦЫ «ДОМ ОХОТНИКА»

Ручная рубка
Вологодская сосна «под скобель»
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 240м²Цена строительства мини отеля по запросу

ПРОЦЕСС ПРОИЗВОДСТВА СРУБА «ДОМ ОХОТНИКА»
НА ЗАВОДЕ «ГОРОДЛЕС»

ГОСТИНИЦА ИЗ БРЕВНА ПОД КЛЮЧ
эксклюзивный проект «таруса»

Проект «Таруса» из рубленного бревна кедра – гостиничный загородный корпоративный комплекс высокого класса. Здесь шесть комфортабельных гостиничных номеров, каждый из которых имеет свой выход на балкон, бассейн, ресторан, приватные зоны отдыха, бильярдная и кинозал.

Кедр «под скобель»
Ручная рубка
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 550м²
Цена реализации по запросу

ГОРНОЛЫЖНЫЙ КУРОРТ «АБЗАКОВО»
СТРОИТЕЛЬСТВО МИНИ ОТЕЛЯ

Представляем фотоотчет строительства небольшой гостиницы по проекту «Абзаково». В комплекс «Абзаково» входит мини отель из рубленного дерева сосны и маленькая банька.

Северная сосна
Рубленное бревно
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ –250м²
Цена по запросу

ТУРИСТИЧЕСКИЙ ДЕРЕВЯННЫЙ АПАРТ-ОТЕЛЬ
проект «башня»

Авторский проект «Башня» создавался для строительства деревянной рубленной гостиницы в Ярославской области, в удивительно красивом и живописном месте, для туристов, которые путешествуют по России на автомобилях. Для путешественников в проекте предусмотрен гараж, смотровая площадка для любования русскими просторами и уникальной архитектурой прошлых веков и три двухкомнатных апартамента, каждый из которых имеет свой отдельный вход в апарт-отель.

Рубленное бревно
Вологодская сосна
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 200м²

ГОСТИНИЦЫ ИЗ СРУБА ПОД КЛЮЧ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Группа «Городлес» – один из лидеров деревянного домостроения в России. Более 20-ти лет мы успешно проектируем, производим и создаем под ключ деревянные объекты из рубленного бревна – загородные усадебные комплексы, эксклюзивные дома из кедра, дизайнерские рубленные бани, а также осуществляем строительство деревянных резиденций, гостиниц и мини отелей из сруба в России и за её пределами.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТОВ ГОСТИНИЦ ИЗ ДЕРЕВА
ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

Образцы проектов гостиниц из сруба и рубленных из бревна гостевых домов, представленные на этой странице созданы в процессе индивидуального проектирования деревянных домов и отвечают стилевым и функциональным требованиям Заказчика и специфике ландшафта загородных участков, отведенных под строительство коммерческих объектов.

Мы создаем деревянные гостиницы из бревна кедра и сосны под ключ (в соответствии со всеми нормативными документами, в рамках бюджета, выделенным на строительство отелей из сруба и загородных резиденций из дерева) в самых разных архитектурных стилях деревянных домов, предлагая оптимальные решения по планировкам, декору экстерьера и интерьера.

ГК «Городлес»
г. Москва

Если вы приняли решение заказать проектирование и строительство коммерческих объектов, советуем посетить страницы, посвященные:

Строительство каркасных мини-отелей — ProstoHouse

Наша столица всегда привлекательна для туристов. А ведь и не зря, так как там есть где погулять, а приехав сюда на один день, мы просто физически не успеем всё обойти. Многие приезжают на несколько дней и им нужно где-то ночевать. Поэтому вложить деньги в строительство мини-отеля – это выгодное решение. Главное – это правильно выбрать место для новой постройки и материал, из которого будут строить.

Каркасные мини-отели под ключ

Если вы ещё не слышали о такой технологии строительства, то можете встретиться с нашим менеджером в офисе, и он подробно всё расскажет. Сейчас же мы хотим в общем рассказать о том, что вы сможете получить, выбрав именно такой тип строительства.

Проводя анализ цен на строительство, то можно сказать, что многое зависит от материала. Каркасные отели будут гораздо дешевле, чем если вы будете строить его из кирпича или других материалов. Поэтому такое строительство привлекает инвесторов. Если вы хотите узнать, сколько будет стоить построить гостиницу на 100 номеров, то вы можете обратиться к нашему менеджеру, и он вам скажет точную сумму;
Для строительства мы используем только сертифицированные в Европе материалы. Таким образом, вы можете быть уверенные в том, что не зависимо от того, насколько большой вы хотите получить отель и сколько там будет этажей, выполнен он будет лучшим образом. Благодаря этому у конструкции увеличивается срок службы;
Такие постройки экологичные и безопасные для здоровья. Сегодня на это обращают внимание, как и заказчики, так и постояльцы отелей. Именно поэтому мы используем только безопасные материалы;
Экономить вы будете не только во время строительства, но и при использовании данного мини-отеля. Ведь благодаря своей технологии строительства, такие отели быстро обогреваются. Поэтому тратить на отопление вы будете гораздо меньше и сможете на этом сэкономить во время отопительного сезона;
Быстрое возведение мини-отеля позволит уже через несколько месяцев начать «возвращать» свои вложения. Если же использовать классические материалы, то строительство может затянуться на года.

Предложение от ProstoHouse

Разобравшись с общими привилегиями каркасного строительства, мы хотим предложить несколько привилегий от нашей компании.

Мы честно выставляем цены на любое строительство. Это может быть частный дом или строительство коммерческих объектов разного типа, от мини отелей и до больших комплексов. Всегда оцениваем постройку и предлагаем выгодные цены.
Есть большой выбор типовых проектов, а также возможность заказать разработку индивидуального проекта под ваши пожелания.
Профессиональные консультанты помогут с решением разных вопросов. Они подскажут, где лучше купить землю, какой отель можно построить, в какую сторону расположить большинство окон, как спроектировать номера отеля и много другого. Они помогут выбрать отделочные материалы, если это будет необходимо.
Всегда выполняем все работы в сроки.
Вы можете посмотреть готовые гостиницы и отели на сайте, чтобы понимать, что вы сможете получить.

Мы готовы предложить вам выгодные условия, чтобы уже через несколько месяцев ваши деньги начали приносить вам первую прибыль. Это выгодно, практично и надежно.

Где выгоднее всего строить мини-гостиницы

Как показывают результаты последних исследований регионального рынка гостиничных услуг, наибольший спрос на услуги мини-гостиниц и хостелов наблюдается в регионах России. Как заявляет businesspskov.ru, в Вологде приток иностранных туристов в 2011 году увеличился в четыре раза по сравнению с 2009 годом. Посему специалисты прогнозируют дальнейший приток туристов в обозначенный регион.

Уже на данный момент коэффициент загрузки номерных фондов в Вологде крайне высок, при дальнейшем увеличение количества туристов, потребность в новых гостиницах будет возрастать. Так что, если вы планируете открыть гостиничный бизнес, Вологодский район является наиболее подходящим для этого местом. Наиболее целесообразным признано специалистами возведение небольших мини-гостиниц в регионах. У такого типа отелей есть два больших плюса: во-первых, они достаточно быстро создаются; а во-вторых, номера в них, ввиду небольшого количества, практически не простаивают.

Самыми востребованными в провинции являются двухместные номера. Разумеется, это следует учитывать, задумывая строительство мини-гостиницы.

Еще одним преимуществом хостелов является небольшая сумма финансовых вложений. Израсходованные средства можно вернуть в кратчайшие сроки. Наиболее постоянным является приток иностранных туристов именно в Северо-Западный федеральный округ.

Так, большое число путешествующих останавливается в гостиницах Пскова. А вот Сочи, по мнению специалистов, особым спросом среди иностранных туристов, как ни странно, не пользуется.

По заказу ведомства Высшей школы экономики был проведен опрос, по результатам которого стало известно, что свыше 40% иностранцев приезжают в Россию с деловым визитом, примерно столько же гостей совершают туры в эту страну, чтобы провести отдых. Больше всего привлекают зарубежных туристов достопримечательности России. На это, собственно, и указывает статистика.

Чаще всего посещаются иностранными путешественниками исторические регионы России – Северо-Западный и Центральный федеральный округ. Интерес вызывают, также, Сибирь и Урал. Многие приезжают с экскурсиями на Байкал и Волгу, прославленную в русском фольклоре. Эти природно-географические объекты связаны в сознании интуристов с образом России. Поскольку именно загадочная русская душа так привлекает заграничных гостей, мини-гостиницы, расположенные в регионах выгодно оформлять с учетом русского колорита. Как ни крути, но традиционные икра, водка и матрешка, выступая неотъемлемыми атрибутами русской экзотики, до сих пор определяют образ России в представлении иностранных путешественников.

Сколько стоит построить небольшой отель?

Home — Hotel Advice

Допустим, вы планируете бизнес. Поскольку у вас хорошее расположение, вы думаете о ведении гостиничного бизнеса. Итак, просматривая онлайн, вы проверяете все основные вещи, которые вам нужно знать. Один из основных вопросов, который вам нужно понять в первую очередь, — сколько стоит построить небольшой отель? Если вы думаете, что у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете поговорить с нужными людьми, чтобы сделать бизнес вашей мечты успешным.

Как правило, строительство небольшой гостиницы стоит около 27 миллионов долларов. Однако вы должны понимать, что вам нужно сначала изучить многие вещи и аспекты бизнеса. Эта статья ответит на ваши вопросы о том, сколько стоит строительство небольшого отеля и другие категории расходов на его строительство.

Расходы и другие категории расходов

Прежде чем обсуждать общий бюджет, который вам нужен, о том, сколько стоит строительство небольшой гостиницы, вы должны сначала понять разбивку ваших расходов.Таким образом, вы поймете, откуда взялась общая сумма. Вот несколько категорий расходов, которые вам нужно знать при строительстве небольшого отеля.

Эти категории взяты из недавнего исследования Cushman & Wakefield, популярной консалтинговой компании для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес. Вот основные расходы, которые следует учитывать:

Покупка или аренда земли

Местоположение — это все. Как и при планировании строительства отеля, вы должны выбрать стратегическое местоположение, которое будет привлекать туристов круглый год.Таким образом, эта категория занимает одну из самых больших частей ваших расходов. Последние исследования показывают, что стоимость земли составляет около 9% от общего бюджета. Если покупка невозможна, многие местные и небольшие отели также выбирают долгосрочную аренду.

Расходы на строительство

Следующие расходы, которые необходимо учитывать, — это фактические расходы на строительство. Также известные как жесткие затраты, они включают все: от разрешений, материалов, предложений подрядчиков и субподрядчиков, затрат на ландшафтный дизайн и гараж, а также других строительных проектов.Помимо затрат на землю, это занимает 64-72% от вашего общего бюджета. Это все еще зависит от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш отель был более современным и элитным, тем больше процент и стоимость.

Профессиональные сборы

Со строительством, расходы связаны с оплатой профессиональных услуг. Эта категория расходов предназначена для тех специалистов, с которыми вам нужно работать, например, архитекторов, геодезистов и дизайнеров интерьеров, инженеров и т. Д. На их долю приходится 10–18% от общего бюджета отеля.

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Помимо местоположения, вы также должны убедиться, что ваш отель удобен и приглашает ваших гостей. Таким образом, вы должны приобрести подходящую мебель, приспособления и оборудование, чтобы дополнить предполагаемый эстетический вид отеля — все, от кроватей, столовой, шкафов до ковра в вестибюле и люстры, попадает в эту категорию. Для более современной атмосферы любое технологическое оборудование, которое вы собираетесь установить, также включено в FF&E.Общий процент этой категории составляет около 8-10%.

Операционные расходы

Операционные расходы состоят из оборотного капитала и других расходов перед открытием. При открытии отеля вы должны подумать о найме и обучении персонала, расходных материалах, технических услугах, а также о расходах на электроэнергию и воду. Хотя они не отнимают большую часть общего бюджета, они все же так же важны, как и другие более крупные расходы. В среднем они стоят 1% -4% от общего бюджета.

Плата за разработку

Последняя категория, которую следует учитывать, — это плата за разработку.Он учитывает все расходы команды разработчиков, например, командировочные, административные и платежную ведомость.

Средняя стоимость отеля

В зависимости от различных категорий расходов, вот сколько стоит строительство небольшого отеля, включая отели среднего и класса люкс:

ТИП	Средняя стоимость отеля	Средняя стоимость За номер
Отели среднего уровня	16 905 000	147 000 долларов США за номер
Верхний средний уровень	20 125 000 долларов США	175 000 долларов США за номер
Высококлассные отели
долларов США за номер	Высококлассные отели	47035000 долларов	409000 долларов за номер
Роскошные отели	187 450 000 долларов	1630 000 долларов за номер

Профилирование вашего отеля

Перед планированием Помимо стартового бюджета, попробуйте т o потратить некоторое время на исследования. Благодаря исследованиям вы получите более четкое представление о том, чего вы хотите добиться, включая сильные, слабые стороны и возможности вашего предприятия. Вы также должны профилировать свою целевую аудиторию, чтобы определиться с общей тематикой вашего отеля.

Заключение

Узнать, сколько стоит построить небольшой отель, может быть очень сложно. Хотя ценность может быть слишком большой, знание того, куда уходят ваши деньги, может помочь вам подготовиться к бизнесу своей мечты. Предоставленная ориентировочная сумма также может помочь вам в вашем общем планировании. Узнайте больше об гостиничном бизнесе.

Стоимость строительства бутик-отеля с нуля

По данным Cushman & Wakefield, средняя стоимость строительства отеля колеблется от 115 000 до 1,5 миллиона долларов за номер. Это касается отелей любого уровня, от среднего до роскошного, включая проекты бутик-отелей.

Это огромная разница, и точная цена для вашего отеля во многом зависит от нескольких факторов:

Какие впечатления вы хотите подарить своим гостям.
Где находится гостиница.
Соображения по поводу дизайна, желаемые для дополнения вашего бренда.

Хорошее исследование может сказать вам, оправдаются ли бутик-отели вашей мечты, независимо от того, сколько вы вкладываете в каждый номер. Если вы построили не в том месте, чтобы обратиться не к той аудитории, то вы можете поцеловать свою мечту на прощание.

Мы собрали некоторые другие соображения относительно затрат, связанных с первым этапом строительства бутик-отеля.

Стоимость бутик-отеля: прежде чем бюджет приходит Исследование

Что вам нужно в первую очередь, если вы строите бутик-отель? Стоит повторить: исследования. Возможно, вам придется потратить немного денег, чтобы узнать то, что вам нужно знать, но оно того стоит.

Где вы должны разместить свой отель, чтобы привлечь внимание публики, которую вы хотите в качестве гостей? Какую нишу вы пытаетесь занять, чтобы занять конкурентоспособную позицию? Какие удобства понравятся этой аудитории?

Создайте профиль того, как выглядит ваш идеальный гость, и создайте свой отель, чтобы удовлетворить его и его интересы.

Как составить бюджет:

Так что же входит в бюджет здания бутик-отеля? Больше, чем вы думаете, потому что вы не сможете открыть свой отель, пока не закончите этап строительства. Открытие отеля связано с собственными расходами.

Но начнем со строительства: теперь, когда вы знаете свое главное местоположение, на основе ваших исследований, вы можете приступить к планированию.

Вот краткое описание процесса:

Приобретение земли. Вы можете предположить, что земля, на которой вы построите свою мечту, будет составлять около 14% вашего общего бюджета.
Учет реальных затрат . Стоимость строительства быстро растет. Сейчас цена растет примерно на 5,1% в год. Это на самом деле ниже, чем темпы роста несколько лет назад, но все же довольно высокие.
Учет льготных затрат. Research попадает в эту категорию, так же как разрешения, финансовые расходы, налоги, юридические сборы и т. Д. Если вы строите отель в районе, известном своей дикой природой, вы, вероятно, заплатите более высокие расходы по экологическим соображениям.
Суммирование затрат на FF&E. Мебель, фурнитура и оборудование включают все, от ковра в каждой комнате до оборудования на кухне и столов и стульев в столовой. Возможный широкий разброс этих затрат помогает учесть общие колебания сумм для каждой комнаты.
За исключением оборотных средств и затрат на открытие. Это, конечно, не прямые затраты на строительство, но без них ваш отель не откроется. Это тоже не самая большая трата.Наем необходимых людей и комплектование материалов, вероятно, составит от 1% до 4% бюджета. Они входят в бюджет заранее.

Не попадитесь в дорогостоящие ловушки

Если вы не думаете, что построить успешный бутик-отель — это непростая задача, не пытайтесь это сделать. Если вас ожидает долгий, трудный, но, наконец, полезный путь, то вперед.

Постарайтесь не слишком беспокоиться об этих вещах:

Тип . Да, ваш отель должен выглядеть великолепно, но не пытайтесь соответствовать сиюминутным трендам. Они меняются, и они дорогие. Выбирайте комфорт, тепло, удобство и уют. Многие люди, предпочитающие бутик-отели, ценят, что к ним относятся как к семье.
Снижение затрат на персонал. В бутик-отеле, скорее всего, обслуживание является ключом к устному маркетингу и повторному бизнесу. Было бы лучше иметь то, что кажется слишком большим штатом. И не забывайте платить персоналу достаточно, чтобы нанять лучших из имеющихся.
Работа с несколькими поставщиками и производителями . По возможности постарайтесь сократить расходы. Один из простых способов сделать это — выбрать продавца мебели и корпусных товаров, который может стать вашим надежным партнером от этапа проектирования до этапа установки.

Примечание редактора: этот блог был опубликован 30 октября 2018 г. и переиздан 11 ноября 2019 г., чтобы отразить обновленную аналитическую информацию и информацию.

Как создать небольшой отель в Коста-Рике или бизнес по аренде кабины менее чем за 400 тысяч долларов

На этой неделе четыре разных клиента пришли ко мне с разными версиями одной и той же мечты: как мне построить и управлять небольшим отелем в Коста-Рике?

За последние десять лет, что я этим занимаюсь, сотни людей спрашивали меня об этом, и с каждым годом я становлюсь лучше в том, чтобы давать им советы, особенно после того, как я сам успешно это сделал (www.anamayaresort.com) и наблюдать за тем, как многие люди делают это хорошо или терпят неудачу и покидают Коста-Рику только для того, чтобы продать свою собственность за убытки.

Итак, наконец, я собираюсь описать все это для вас здесь, чтобы вы могли использовать это руководство, чтобы помочь вам составить свои планы.

Шаг 1. Выбор темы

Здесь достаточно отелей для такого количества посетителей, которые приезжают в Коста-Рику, поэтому, учитывая уже установленную конкуренцию, вы должны сделать что-то особенное, чтобы привлечь их внимание. Вы можете привлечь новых гостей в район, который даже не рассматривал Коста-Рику, если ваша идея достаточно крутая.Например, отель из геодезических куполов был построен одним из наших клиентов в Санта-Терезе (Alma Geodesic Bungalows.)

И серфинг, и йога, конечно, очень популярные темы, но так много мест. Возможно, удастся найти ненасыщенную нишу. Лошади, велосипеды, гостиница для художников, аренда домиков на деревьях или бунгало в форме грибов… кто знает, но если вы сделаете что-то особенное, это будет более запоминающимся.

Наличие интересной темы поможет вам выйти на рынок не только в отелях и домах для сдачи в аренду, но и в нишах.Это также делает ваше место более интересным и, следовательно, может быть написано журналистами или добавлено в различные списки «первой десятки», которые Google любит помещать в первые строчки результатов поиска. Добавление в эти типы списков очень полезно для трафика на ваш сайт, а также для вашего SEO.

Шаг 2: Выберите свойство

Модернизация существующей конструкции: Один из вариантов — купить существующий дом и бунгало, которые выставлены на продажу. Если стиль будет достаточно скучным, у нынешнего владельца не будет много арендной платы, и он может продать собственность по цене, меньшей, чем стоимость земли плюс строительство.Если у вас есть хорошее дизайнерское чутье, вы можете добавить цвет, некоторые фотогеничные элементы дизайна, супер прохладное холодное пространство и, таким образом, за небольшие вложения сделать привлекательное место. Вы можете заметить, что большинство многоквартирных домов на нашем сайте довольно скучно. Неслучайно красочные милые, стильно оформленные, не продаются. Это потому, что они зарабатывают деньги, а их владельцы воплощают здесь свою мечту в успешный бизнес. Я не могу переоценить важность стиля и дизайна для успешного бронирования гостей.

Земля с видом: Другой вариант — купить участок земли с хорошим потенциалом. Проще всего арендовать места с широким открытым видом на океан, но это очень дорого, и обычно на этих участках земли мало места для строительства, и негде припарковать или развернуть машину. Это нормально, если вы умеете хорошо строить на склоне. Большинство домиков, которые я спроектировал и построил в Анамайе, расположены под углом 45 градусов, например, этот: Ананда Кабина. Вам не обязательно иметь вид на океан, чтобы создать впечатляющую хижину.Один из вариантов — поставить его на краю крутого склона с видом на джунгли, а затем поставить целую стену из стекла, чтобы гости почувствовали, что они действительно высоко в домике на дереве. Именно так я поступил с Jungle Cabina в Anamaya, из которой нет вида на океан, но которая является одной из наших любимых на курорте: Jungle Cabina. Поэтому, если у вас нет вида на океан или долину, вы можете расположить свои хижины на склоне и обрезать деревья и кусты таким образом, чтобы ваши гости могли видеть вниз и в джунгли, и у них будет отличный тарзан. -подобный эффект.Практически любой участок земли может создать впечатляющую планировку, если вы знаете, как его использовать, но очень немногие люди имеют пространственную способность визуализировать это в своей голове. Вот почему полезно посетить страну с кем-то вроде меня или с другим профессиональным дизайнером, который может дать вам отличные идеи, если это не ваша особенная сила. Если в вашей любимой собственности нет вида, вы можете построить что-нибудь красивое, например, великолепный бассейн с тропическим садом. В мире есть много 5-звездочных отелей, которые красивы только благодаря своему дизайну, независимо от их окружения.

Юридические правила, касающиеся отелей: Чтобы иметь зарегистрированный отель, ваш бизнес должен находиться на дороге общего пользования или на «servidumbre de paso», длина которых не превышает 52 метра. Большинство объектов недвижимости, выставленных на продажу по разумным ценам, не относятся к этой категории. Таким образом, вы можете построить бунгало на сельскохозяйственном участке (минимум 5000 м2 = 1,23 акра) и сдавать их в аренду, не называя это отелем. Вы можете сделать это на законных основаниях, если сами живете на земле.Это лучший способ получить максимальную отдачу от покупки земли, потому что обычно вы можете найти большой участок в этой категории по разумной цене. На веб-сайте Tropisphere у свойств есть некоторые данные о «доступе». Если там написано «частная дорога» или «сельскохозяйственный сервитут», то, вероятно, это будет именно этот тип земли.

Шаг 3. Проектирование и сборка

Туристы в нашей части Коста-Рики ищут жилье, не похожее на то, что у них дома.Вы должны попытаться осуществить свои фантазии об отдыхе в тропическом раю. Отличные элементы, которые здесь хорошо работают:

Большая крытая терраса для обедов с множеством гамаков

Очень большие окна или даже стекла от пола до потолка

Внешние ванные комнаты в стиле сада

Бассейн интересной формы и водные элементы, такие как водопад для детей

Дома на дереве

Бамбук или необработанное полированное дерево для колонн

Съедобные сады, зелень и фруктовый сад

Никарагуанские конструкции крыш из натуральной пальмы

Яркие интересные цвета стен, которые хорошо фотографируют

Типичными арендаторами являются одинокие люди и пары, возможно, с одним ребенком. Хороший дизайн кабины будет иметь кровать размера «queen-size» или «king-size», с очень высокими потолками и спальный лофт для одного или двух детей. Это дает вам массу возможностей в небольшой кабине. Великолепную маленькую кабинку можно сделать за 40 000 долларов, поэтому затраты складываются примерно так:

Вот несколько местных предприятий в ОТЛИЧНОМ СТИЛЕ, который нравится туристам:

Anamaya — Посмотрите здесь примеры красивого дизайна кабины

Bungalows Sol y Luna — Великолепное использование стиля и цвета

Kalapiti — Невероятный дизайн, и обратите внимание, что владельцы начали с очень обычной собственности без вида

Дизайн не обязательно должен быть в стиле Тарзана.Ультрасовременный дизайн тоже может прекрасно работать, если он имеет тропический оттенок и полностью соответствует стилю.

Чтобы получить больше идей об экологически чистых домиках и эко-домах, вы можете посмотреть и позаимствовать / украсть мои проекты с этих двух веб-сайтов:

http://www. solar-vistas.com/house-options/

House Options

Если вы интересуетесь экологичным тропическим дизайном (а вам действительно стоит этим интересоваться), то вы можете прочитать мои статьи, которые помогут вам здесь:

http: // www.puravidasunsets.com/green-building/

http://www.anamayaresort.com/sustainable-products-hotels/

Анализ затрат на малую гостиницу

$ 80,000 — Земля

160 000 $ — 4 каюты с 1BR / 1BA

20 000 $ — Общий бассейн с соленой водой

$ 60,000 — Небольшой дом с 2 спальнями для себя

15000 долларов — Общее пространство для отдыха, площадка для йоги и барбекю / летняя кухня

20 000 долл. США — Сады и дополнительные объекты

30 000 долларов — Расходы на проживание в первый год

15 000 долл. США — Разное

= 400 000 долларов Итого

Если вы хотите сделать это с видом на океан, добавьте 100 000 долларов за землю (минимум), и вы получите до 500 000 долларов

Шаг 4.

Маркетинг и продажи

Раньше это было «местоположение, местоположение, местоположение», но теперь это связано с хорошими навыками цифрового маркетинга.Если вы считаете себя технофобом или не хотите использовать компьютер и Интернет как часть своей личной фантазии о Коста-Рике, тогда забудьте даже о попытках открыть здесь туристический бизнес, потому что вы потерпите неудачу. Вот набор действительно важных моментов для продвижения вашей собственности в Интернете:

Великая фотография — ключ к успеху — В конечном итоге туристы выбирают в основном на основе фотографий, которые они видят. Мы очень наглядны, поэтому нанять профессионального фотографа стоит денег, чтобы сфотографировать ваше место для вашего веб-сайта, блога, страницы facebook, сайтов аренды и т. Д.Когда у вас есть фотографии, всегда размещайте их в большом размере в фотогалерее вашего сайта. Большинство веб-сайтов используют слишком маленькие фотографии, и это разочаровывает потенциальных гостей, которые хотят быть в восторге от того, что вы предлагаете.

У вас должен быть отличный веб-сайт, созданный на WordPress. — Создайте свой веб-сайт на WordPress, чтобы вы могли легко вносить изменения самостоятельно, не дожидаясь и не платя веб-дизайнеру, который сделает это за вас. На веб-сайте WordPress также должен быть встроенный блог, чтобы вы могли писать новые статьи, время от времени выделяя замечательных гостей, которые вас посещали, или интересные вещи, которые можно сделать в этом районе.

Сайты по аренде — Большинство ваших клиентов, вероятно, будут заходить не через ваш сайт, а через Trip Advisor и различные сайты по аренде. Вот список, отсортированный от наиболее важных к наименее важным, из которых следует использовать:

VRBO.com

Homeaway.com

Airbnb.com

Flipkey.com

Также важно разместить себя на как можно большем количестве местных веб-сайтов, которые можно размещать бесплатно. С их помощью вы платите комиссию в размере 20% или около того, если они пришлют вам клиента. Подружитесь с людьми, у которых есть эти сайты, и они предложат вам бизнес.

Отвечайте со скоростью освещения — Многие гости будут спрашивать несколько мест о доступности один сразу за другим, поэтому, когда приходит электронное письмо, вы должны бросить все, что вы делаете, и ПОЗВОНИТЬ им по телефону, чтобы они подтвердили бронирование. . Вы даже можете настроить его так, чтобы при получении электронного письма вы сразу получали текстовое сообщение на свой телефон, чтобы вы могли быстро ответить. Возвращение к людям в течение нескольких часов вместо ожидания 1-2 дней, вероятно, удвоит вашу заполняемость.

Проектов частного дома гостиницы. Мини отели

При выборе будущие гости в первую очередь обратят внимание на цену, на качество и их соотношение.

Внешний вид гостиничного проекта должен их привлечь.
Терраса с живописным видом будет большим преимуществом.
Просторные номера нравятся людям больше. Но вне зависимости от площади помещения и его категории главным остается чистота и порядок.

Готовый или индивидуальный проект — что выбрать?

Даже типовой проект отеля — нетривиальная работа. Необходимо определить цели, которые он будет выполнять, местоположение, максимальное количество гостей. Гостиницы нужно проектировать так, чтобы они были загружены постоянно на 75-85%. Это позволит быстрее окупить проект.

Реализация номера на 6 обойдется дешевле, чем проект гостиницы на 20 номеров. Но в любом случае спешка вам только повредит.В первую очередь вам нужен проект отеля, фото интерьеров. Он может быть как стандартным, так и под заказ с учетом всех ваших пожеланий и параметров площади, на которой будет вестись строительство. Попробуем разобраться в обоих вариантах:

Преимущества реализованных проектов

Готовый проект для Вас удобен тем, что Вы можете просто выбрать понравившееся здание и заказать документацию на него. Она готова и согласована со всеми контролирующими организациями. Вам не придется тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. И обратно готовые проекты выходят дешевле индивидуальных. Поэтому, если грунт позволяет построить свое здание, строительство на этом участке разрешено, почему бы не взять готовый проект? Ведь купить проект отеля можно всего за несколько десятков тысяч рублей.

Обращаем ваше внимание, что в типовых проектах не учитываются климатические, региональные и финансовые возможности заказчика. При выборе проекта необходимо внимательно сопоставить все нюансы постройки и возможности строительства в вашем районе.Но даже типовой проект можно оптимизировать с учетом особенностей расположения будущего отеля. Кстати, в нашей компании адаптация отеля под отель осуществляется бесплатно!

Или все-таки индивидуальный проект

Когда у клиента есть особые пожелания и точное представление о том, чего он хочет, можно приступать к работе над индивидуальным проектом. Ему помогут опытные сотрудники нашего архитектурного бюро. При необходимости выезжают в выбранное для строительства гостиницы место, оценивают сложность рельефа, особенности почвы, близость грунтовых вод.

Помогут собственнику определить все технические характеристики постройки (толщину фундамента, максимальную высоту здания, какое остекление лучше выбрать и т. Д.) С учетом климатических и геологических особенностей места постройки. . Затем подготовят приблизительную смету и расскажут, какой из этапов строительства будет самым дорогим.

Взяв за основу подсчет количества гостей, разработают номерную комнату.Затем продумывают тип отопления, канализацию и все инженерные коммуникации. Им потребуются подробные и максимально точные ответы на следующие вопросы:

Будет ли отель оказывать услуги только по простому размещению гостей?
Насколько большим должен быть зал?
Планируются дополнительные помещения (камера хранения, компьютерная зона с принтером, детская игровая площадка)?
Нужно ли выделять помещения для ресторана или кафе?
Нужна баня или сауна? В соседнем доме или в подвале?
Вам нужен бассейн или спа-зона?
Тренажерный зал?
Если есть какие-то целебные источники, тишина, лес и чистый воздух, то, может быть, оказание санаторно-медицинских услуг?

По завершении инженерного проекта архитекторы разработают дизайн фасада и интерьеров. Они могут сделать разные интерьеры в комнатах, что придаст изюминку вашему гостиничному проекту. По желанию клиента создается трехмерная модель всего здания. Затем проект отправляется на утверждение.

Главное преимущество такого проекта — уникальность. Это поможет привлечь туристов. Минус — время и силы, которые вы тратите на работу. Ведь согласование каждого аспекта в проекте может занять много времени.

Частная гостиница в доме — дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали.Развитие проекта мини-отеля начинается, прежде всего, с выбора подходящей площади. На основании этой информации происходит точное определение всех моментов строительства будущего отеля. Напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых отдельно можно отметить следующие:

Расчетная вместимость мини-отеля, количество номеров в нем и их типы (одноместные или двухместные, одноместные или двухкомнатные).
На какие категории клиентов будет рассчитана гостиница (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т. Д.)).
Как можно заказать питание (перекус или полноценное трехразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, тогда вам нужно будет выбрать помещение для приготовления пищи.
Какие услуги будут предоставляться клиентам отеля (например, курортный отдых)
Какое инженерное оборудование будет использовано для обустройства гостиницы.

Проект Мини-отели в городе

Вместимость небольшой гостиницы на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время.Емкость зависит в первую очередь от размера морилки постройки, а также тех или иных планировок, выполняемых на основе этого морилки.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с расположением здания на участке. При этом необходимо учитывать удобство при входе или въезде на территорию отеля, разработку привлекательного внешнего вида дизайна, панорамный вид из окон отеля, его инженерное оснащение.

На перовом этапе проектирования мини-отеля происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Не исключено, что у вас возникнет желание оборудовать небольшой автопарк рядом с отелем, бассейном и т. Д., Поэтому вам стоит отвести определенную площадь под эти нужды.

Проект мини-отеля в районе горной добычи

Проектировщик должен сделать образцовый, заполнив его первичным набором разных комнат. Благодаря этим действиям возникает так называемая принципиальная планировочная схема первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Какие категории клиентов размещаются в частном доме

Основная задача при решении данного вопроса — определение необходимых категорий номеров. Например, для клиентов, пришедших на семинар, отлично подходят однокомнатные номера, а для бизнесменов — двухкомнатные апартаменты. Кроме того, нужно определиться, на каком участке будут расположены эти числа.

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трехзонной энергосистеме, то определите место хранения сырья для приготовления продуктов (рыба, мясо, овощи и т. Д.). Для этого придется оборудовать холодильные камеры и кладовые.Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где будет происходить процесс приготовления (мясо-рыба, кондитерские, холодно-горячий цех и т. Д.), А также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться закусками, то простые холодильники отлично справятся с ролью комнат для круглосуточного хранения овощей. Количество технологических и бытовых помещений можно свести к минимуму, достаточно мытья посуды и непосредственно самой кухни.Если для приготовления блюд вы решили использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальное помещение следует оставить).

Кафе в мини-отеле: несколько столиков в небольшой комнате на первом этаже

Если у вас достаточно небольшое кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, единственное, что вам нужно включить в Планировка — только обслуживающий персонал Рядом с умывальником и холодильником.

Сервис и услуги в мини-отеле

На этажах возможность получения вещей в стирке, глажке и химчистке, а в холле — услуги банковских и платежных систем, телефонной связи, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма.Возле здания или в нем можно оборудовать пакеты для спа-процедур,

Разрабатывая готовые проекты гостиницы или мини-отелей, архитекторы изначально не решают, сколько признаков отличия должен иметь будущий проект. В первую очередь такие требования определяются как общая площадь здания и предполагаемое количество номеров. Например, при составлении плана мини-гостиницы важно рационально использовать каждый квадратный метр площади, а в большом загородном отеле обязательно должны быть просторные коридоры, холлы, лоджии.

Мини-отели

Здания гостиничного типа на 10-20 номеров являются наиболее компактными и имеют свою специфику. В проектах загородных небольших гостиниц могут не быть ванных комнат, которые выделены отдельным блоком, рассчитанным на нескольких арендаторов. Характерной чертой разработки проекта мини-отеля является уменьшение минимального использования пространства номера, необходимого для документального оформления прибывающих гостей. При наличии в комнатах отдельных сантехнических узлов большое внимание проектировщики уделяют прокладке инженерных сетей, не требующих занимать лишнюю дефицитную площадь.
Часто при разработке плана отелей на 10-20 номеров они выполняются в виде традиционного загородного жилого дома, но с большой сетью отдельных комнат. Такое решение позволяет сэкономить площадь, и в то же время обеспечивает комфорт и комфорт жильцам.

Гостиницы на 50 номеров

Такие конструкции обычно возводят в несколько этажей с такой целью, чтобы в подвале было размещено необходимое инженерное оборудование для обслуживания посетителей.

Гостиница на 50 и более мест должна иметь обширный холл, комнаты отдыха, кладовые, где можно оформить багаж, и, конечно же, комнаты, куда могут принять гостей.

По каким принципам спроектированы отели

В типичном здании предусмотрен длинный коридор, который является неотъемлемой частью гостиничного объекта. Размещение комнат предполагает наличие отдельной комнаты для администрации. Проект гостиницы на 50 мест обычно не включает устройство столовой или ресторана по нецелесообразности.

Suite

Даже горячие мини-проекты предполагают размещение нескольких комнат для состоятельных посетителей. Их расположение зависит от фантазии архитектора.Такие помещения спланированы на специально отведенном этаже и имеют личный вход, отдельный обслуживающий персонал и охрану.
Владельцы гостиниц при заказе планов этажей для VIP-клиентов стараются предусмотреть отдельный вход в номер со стоянки автомобилей.

Пентхаус

Не каждый отель может похвастаться такой структурой, как пентхаусы.

Но если у вас есть возможность, почему бы не воспользоваться ею? Объем внутреннего помещения кровли имеет множество преимуществ и ряд преимуществ, которых лишены конструкции другого типа.Вытяжная часть гостиницы должна иметь способность выдерживать ветровые нагрузки и, помимо прочего, быть логическим продолжением постройки. Не забывайте об архитектурном единстве дома, пентхауса и собственно земельного участка.

Самым прибыльным бизнесом во время наплыва туристов является предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такой объем в короткие сроки можно, обратившись в SIP-технологию. Потому что основным преимуществом малоэтажного строительства из СИП-панелей является скорость ввода объекта в эксплуатацию в течение 2-3 месяцев.

Факторы, влияющие на SIP SIP

Для строительства домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянных брусков и т.д. Уходит не один год из-за отведенного времени на усадку фундамента или спил. В проектах мини-отелей такие условия не прописываются, так как конструкция возводится из готовых утепленных щитов, которые уже не меняют свою конструкцию в процессе эксплуатации, а их легкость не даст усиленной нагрузки на фундамент.

При производстве СИП панели изготавливаются на заказ для домашнего комплекса, обрабатываются под требуемые размеры и формы по предоставленным чертежам, что облегчает работу строителей и дает возможность обойтись без наладки, экономя время. .Сборка панелей панелей осуществляется методом «Щип-паз» с использованием заранее сконструированного каркаса из калиброванного бруса, крепление производится обычными шурупами по дереву. Отсутствие бетонных растворов и сварочные работы на стыковочных элементах ускоряют процесс строительства мини-отелей в Крыму и Севастополе.

Архитектурные особенности мини-отелей из сип панелей

Первое, что привлекает посетителей при выборе гостиницы или отеля, — это внешний вид здания и внутренняя планировка помещений. Технология SIP позволяет создавать разнообразные мини-отели в два этажа, отели с террасами с видом на море и гостевые дома с мансардой. Любые архитектурные элементы могут привлекать здание.

Переоборудование панельно-каркасных мини-гостиниц с отделкой. Поверхность SIP-панелей, представляющая собой листы OSP (примерно ДСП), имеет отличную адгезию с липкими массами, штукатуркой, легко облицовывается плиткой, декоративным камнем и т.д. использование выравнивающих профилей, материал крепится непосредственно к поверхности, обои также можно клеить на необработанную основу, достаточно нюхать стыки и заглубленные шляпки саморезов.

Благоприятное содержание мини-отелей, построенных по SIP-технологии

Панельно-каркасные мини-отели Крыма энергоэффективны. Стены из СИП-панелей несут большую часть тепла, поэтому в холодное время года обогрев помещения осуществляется с минимальными энергозатратами. Летом также можно отказаться от кондиционеров, из-за термоэлектрических свойств, даже в самую жаркую погоду в комнатах есть зарплата. Таким образом, строительство мини-отелей из сип-панелей в Крыму и Севастополе призвано быть лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных конструкций.

Сколько стоит построить отель?

В среднем строительство отеля в 2020 году обходится в 27 миллионов долларов. Хотя эта цифра может показаться пугающей вначале, как только вы получите более четкое представление о том, как должны разбиваться затраты, скорее всего, это станет более понятным . Имея это в виду, прочитайте ниже объяснение некоторых из ваших самых больших категорий расходов и обзор ваших вариантов финансирования.

Сколько входит строительство отелей?

Прежде чем мы сможем перейти к более конкретным цифрам того, что вы можете ожидать потратить на инвестиции в гостиницу, важно получить более четкое представление о том, куда идут ваши деньги.Имея это в виду, мы взяли на себя смелость разбить шесть самых больших категорий расходов, которые вы должны иметь в своем бюджете.

Чтобы найти эти цифры, мы опирались на данные недавнего исследования, проведенного Cushman & Wakefield, компанией, предоставляющей консультационные и оценочные услуги как для существующих, так и для новых отелей. Вот что они обнаружили в ходе своего исследования:

1. Стоимость земли

Покупка земли — первая крупная статья расходов в развитии отеля. В среднем стоимость земли составила около 9.0% от общей стоимости развития каждого отеля. Тем не менее, в исследовании отмечается, что, особенно в городских районах, наблюдается рост числа долгосрочных договоров аренды земли по сравнению с приобретением участков на рыночной основе.

2. Жесткие затраты

Для гостиницы жесткие затраты будут включать в себя разрешения на строительство, предложения подрядчиков и субподрядчиков, инженерные затраты, затраты на благоустройство территории и затраты на строительство любых дополнительных строительных проектов, таких как строительство гаража.

Как правило, владельцы отелей должны ожидать, что эти расходы составят большую часть бюджета.В исследовании твердые расходы составили от 64% до 72% бюджета, в зависимости от того, насколько высококлассный отель. Чем дороже строительный объект, тем меньше процент от общей стоимости.

3. Затраты на программное обеспечение

Между тем, при расчете стоимости строительства затраты на программное обеспечение учитывают ваши архитектурные сборы; оплата консультационных услуг профессионалам, таким как геодезисты и дизайнеры интерьеров; затраты на финансирование; и расходы на транспортировку.

Хотя в исследовании отмечается, что эти расходы составляют в среднем от 10% до 18% бюджета, также важно отметить, что распространение COVID-19 и различные меры по отключению, несомненно, повлияли на эти цифры. .

Он цитирует исследование McKinsey & Company, согласно которому меры по предотвращению распространения вируса приведут к увеличению этих затрат на целых 15-30%.

4. Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Как следует из названия, такие вещи, как мебель для гостиничных номеров, сантехника, мебель для общественных мест и мягкие товары, такие как ковровые покрытия и шторы, включаются в расходы FF&E. Примечательно, что в эту категорию также входит любое технологическое или телекоммуникационное оборудование.

Согласно исследованию, эти расходы в среднем составляли от 8% до 10% от общего бюджета гостиничного проекта.

5. Оборотный капитал и расходы на предварительное открытие

В эту категорию входят операционные резервы, расходы на найм и обучение персонала, затраты на создание запасов для таких вещей, как постельное белье и полотенца, а также любые сборы за технические услуги . В исследовании указывается, что эти расходы составляют относительно небольшой процент бюджета нового отеля, в среднем составляя от 1% до 4% от общей стоимости.

6. Плата за разработку

Последняя категория затрат, которую следует учитывать, — это плата за разработку. В эту категорию входят любые расходы, понесенные командой разработчиков отеля, такие как дорожные расходы, административные сборы и фонд заработной платы.

Интересно, что этот сбор не связан с любым доходом, который ожидается получить после успешного завершения строительства отеля. Обычно она составляет от 1% до 5% от общей стоимости строительства отеля, при этом стоимость проекта роскошного отеля выше.

Какая средняя цена за номер в отеле?

Поскольку стоимость строительства отелей может варьироваться в широких пределах, часто бывает полезно взглянуть на стоимость строительства на более детальном уровне. Под этим мы подразумеваем прогнозирование потенциальных затрат на основе цены за каждый номер в отеле, а не рассмотрение стоимости здания в целом. Таким образом, у вас будет возможность разработать прогнозируемый бюджет на основе ваших возможностей размещения.

Тем не менее, исследование Cushman & Wakefield обнаружило следующую среднюю цену за номер в отеле для каждого уровня отеля:

Отели среднего уровня: 147 000 долларов за номер.
Гостиницы высшего среднего уровня: 175 000 долларов за номер.
Высококлассные отели: 235000 долларов за номер.
Гостиницы высшего класса: 409 000 долларов за номер.
Роскошные отели: 1 630 000 долларов за номер.

Посчитаем: сколько в среднем стоит отель?

Имея в виду эти цифры, легко вычислить, сколько может стоить средний отель. Для целей этого упражнения предположим, что в среднем в отеле 115 номеров, как показывают некоторые данные.Однако имейте в виду, что, как правило, чем более дорогой отель становится, тем он больше. Если только это не бутик-отель, в этом случае он, скорее всего, будет меньше.

На основе этих цифр ниже указана средняя стоимость для каждого уровня отеля:

Отели среднего уровня: 16 905 000 долларов.
Отели высшего среднего уровня: 20 125 000 долларов.
Высококлассные отели: 27 025 000 долларов.
Высококлассные отели: 47035000 долларов.
Роскошные отели: 187 450 000.

Конечно, это средний показатель. Стоимость за номер может быть выше, если вы планируете добавить множество удобств или если вы планируете открыть отель по франшизе и вам придется платить сборы за франчайзинг. Вы также можете сократить расходы, купив и отремонтируя существующий отель.

Как работает финансирование гостиницы?

Теперь, когда у вас есть представление о том, сколько в среднем стоит строительство отеля, пора понять, как получить доступ к достаточному финансированию для фактического завершения вашего гостиничного проекта. Ниже приведены четыре распространенных варианта финансирования, которые используются в гостиничном бизнесе:

1. Программа ссуд SBA 504 / CDC

Если вы являетесь квалифицированным владельцем бизнеса, ссуды SBA должны занимать первое место в вашем списке. Ассоциация малого бизнеса (SBA) частично гарантирует ссуды, что облегчает доступ владельцев малого бизнеса к ним.

В частности, кредитная программа SBA 504 / CDC предлагает финансирование для следующих целей:

Покупка земли.
Мелиорация земель.
Строительство новых объектов.
Покупка существующих зданий.
Делаем ремонт.

Как и все ссуды SBA, срок ссуды по ссуде SBA 504 / CDC может составлять 10, 20 или 25 лет, а заемщики могут профинансировать до 20 миллионов долларов.

2. Ссуды SBA 7 (a)

С другой стороны, ссуда 7 (a) SBA является ссудой на оборотный капитал, что означает, что ее можно направить на более общие затраты на строительство отеля, такие как FF&E или гонорар за разработку и операционные расходы.

В этом случае сумма ссуды достигает 5 миллионов долларов, а условия ссуды будут варьироваться в зависимости от того, как будут использоваться деньги. Срок кредита может составлять до семи лет на эксплуатационные расходы, 10 лет на покупку оборудования и 25 лет на покупку коммерческой недвижимости.

3. Ссуда на коммерческую недвижимость

К сожалению, хотя ссуды SBA часто сопровождаются одними из лучших условий ссуды, на них не всегда легко претендовать. Имея это в виду, если вы не можете получить ссуду SBA, вы всегда можете попытаться получить традиционную ссуду на коммерческую недвижимость.

В зависимости от того, какой кредитный продукт вы получаете, условия кредита и требования к заимствованию могут сильно различаться. Вы можете увидеть срок ссуды от одного года, если это ссуда в твердых деньгах, до 25 лет, если это ссуда в банке. Кроме того, процентные ставки и суммы кредита также могут быть разными.

4. Кредит CMBS

Если вы можете получить ссуду на строительство для строительства отеля — иногда называемую ссудой капитальных вложений в индустрии коммерческого финансирования — но не можете обеспечить традиционное банковское финансирование для ипотеки, потому что у вас нет проверенной истории бизнеса, вы можете рассмотреть вопрос о ссуде CMBS. Ссуда CMBS — это, по сути, промежуточная ссуда, которую можно использовать для временного финансирования, пока вы не создадите подтвержденную историю платежей.

Итоги

На первый взгляд стоимость строительства отеля может показаться астрономической, но как только у вас будет возможность увидеть разбивку того, на что идут деньги в вашем бюджете, и рассмотреть некоторые из ваших вариантов финансирования Есть вероятность, что такая перспектива будет казаться гораздо более выполнимой. Если вы планируете начать гостиничный проект, используйте приведенные выше цифры и информацию, чтобы получить более четкое представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Строительство мини-гостиницы

Описание проекта

MINI — HOTEL CONSTRUCTION КРАСНОДАР — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН

[Предложение совместного инвестирования]

Прибыль для инвестора:

1 вариант: 50/50 долей; доходность: от 50% до 80% за 6 месяцев; минимальная сумма вложений составляет 4000000 рублей, например, если вы инвестируете 4 миллиона рублей, то вы получаете 6000000 рублей через 6 месяцев (При полной активности инвестора)

2 вариант: % 3 за месяц или% 18 за 6 месяцев месяцев, минимальная сумма вложений составляет 4 000 000 рублей, например, если вы вложите 4 миллиона рублей, то вы получите 4 720 000 рублей, т. е.е. Ваш доход составляет 120 000 рублей в месяц (Ваши вложения защищены заложенной недвижимостью)

Ваш доход будет отражен в договоре; риски строительства и продажи возьмем на себя.

Продажа гостиницы начинается через 3-4 месяца благодаря методу PASSIVEHOUSE — идея этого метода заключается в низкой себестоимости строительства: от 6 тысяч рублей за 1 м2 (этаж) и от 4 тысяч рублей за 1 м2 (стена). ). При высоком качестве готового объекта будет произведено быстрое возведение 100 м2 за 45 дней.

Уникальное месторасположение — историческая часть города, благодаря этому цена 1м2 = от 50 тыс. Руб.

Имеется разрешение на строительство

Быстрая продажа готовой жилой недвижимости:

Личная база данных оценивает более 100 агентов по недвижимости Краснодара, у которых уже ведутся работы.

На 3 готовые квартиры 3 покупателя.

Продаем готовый бизнес целиком и частично.

К сентябрю непроданные квартиры займем студентами.

Рядом университет и большой рынок.

Кратчайшие сроки строительства и сроки начала продаж Срок строительства — 3-4 месяца: используется быстровозводимое каркасное домостроение (Евгений панели).

Низкая цена строительства: за счет метода PASSIVEHOUSE: идея этого метода — низкая себестоимость строительства: от 6 тысяч рублей за 1 м2 (этаж) и от 4 тысяч рублей за 1 м2 (стена).

При высоком качестве готового объекта будет произведено быстрое возведение 100 м2 за 45 дней.Все коммуникации централизованы

Сайт компании: http://mini-gostinitsya.plp7.ru/

Источники монетизации

Строительство дома «под ключ» — 267 м2 с инженерными коммуникациями, земельным участком, налогами и документацией составило 8 млн рублей = 29 тыс. Рублей за квадратный метр. Ценовой диапазон при реализации проекта варьируется от 50 тысяч рублей до 120 тысяч рублей за квадратный метр. Выручка от продаж зависит от того, продаем ли мы квадратные метры или бизнес (отель), и колеблется от 5 миллионов до 23 миллионов рублей.Вся подробная информация будет предоставлена при личном контакте!

Гостинично-офисное здание

… Какая бы ни была комбинация, она объединяет несколько вариантов использования в одном здании или на небольшой территории. Офис… Что такое Hotelization of Office? … Однако в 1930-х годах 13 этажей здания уступили место 27-этажному зданию PSFS в современном международном стиле. Два офисных здания, гостиница и соответствующая парковка запланированы на месте бывшего участка Прюитт-Иго на севере Св.Луи, чиновник строительной фирмы сказал в четверг. Отель и офисное здание в берлинском районе Шенеберг задуман как архитектурное здание-аналог офисного многоэтажного здания Platinum, спроектированного архитектором Юргеном Саваде. Choice Hotels занимает 40 процентов офисных площадей в запланированном 16-этажном здании для размещения 400 корпоративных сотрудников. Этот двухэтажный комплекс на углу Фултон-Маркет и Карпентер-стрит предполагает строительство шестиэтажного офисного здания и 12-этажного отеля. Ведущий девелопер в центре города Precinct Properties скоро начнет строительство гостиницы и офисного здания стоимостью 305 миллионов долларов, интегрированных в Коммерческий залив… Район 237, технологический кампус на Хольгер-Уэй на севере Сан-Хосе, с видимым памятным знаком и некоторыми офисными зданиями.Башня имеет общую конструктивную высоту 354,6 м (1163 фута) и высоту крыши 311 м … Отель Trump International — это недавно отремонтированный отель, превративший культовый павильон Старого почтового отделения в Вашингтоне, округ Колумбия, в роскошный отель, сохранивший и… Продажа Цена: 275 P м брутто. Отель, … Строительство отелей из модулей с Менно Хильбертсом из CitizenM В этом эксклюзивном интервью для HorizonTV Менно Хильбертс, управляющий директор по управлению проектами с гражданином отельера, объясняет, как компания использует модульное строительство, чтобы . .. Этот новый отель в Париже готовится к Открытие внутри здания почтового отделения Лувра — и из люксов открывается вид на Эйфелеву башню Отель Madame Rêve откроет свои двери в конце октября 2021 года.Ожидается, что проектное предложение будет подписано мэром и вскоре вступит в силу. Разработчики Goshen Hospitality также планируют построить на том же месте пару ресторанов площадью 10 000 квадратных футов, пять двухуровневых коттеджей для длительных посещений и… № 2087 из 2719 ресторанов в Вашингтоне, округ Колумбия. Коммерческие офисные здания. «Более эффективно переоборудовать офисное здание в гостиницу, чем строить новое. Он более экологичен и избавляет от месяцев утомительных согласований и разрешений на строительство ». Еще одно преимущество переоборудования офисного здания в том, что гостиницам требуется меньше парковок, чем офисам.5. В настоящее время ведется снос цокольного этажа исторического Хоккейта… Служба приема и размещения играет жизненно важную роль в отеле, и это лицо отеля или заведения гостеприимства. Офисное здание эпохи 70-х годов недалеко от международного аэропорта Балтимор Вашингтон превращается в отель Hyatt House на 130 номеров. Другой разрабатываемый проект — это преобразование 20-летнего офиса в Гринвилле, Южная Каролина, в отель с полным спектром услуг на 140 номеров. Посмотрите на оригинальные высотные здания… Офисное здание является очень ощутимым отражением глубоких изменений в структуре занятости, произошедших за последние сто лет.Основными проблемами для отелей были уборка, СИЗ и протоколы социального дистанцирования за последние 18 месяцев. Владельцы отелей также продолжают ориентироваться на неспокойном рынке, поскольку они вновь открываются для колеблющихся и даже напуганных гостей. Губернатор Куомо предлагает переоборудовать отели и коммерческие офисные здания. Этот проект теперь объединяет предложение по 19-этажному зданию на Бродвее 4566 и 23-этажному зданию на Бродвее 4650. ежемесячный доход от аренды сейчас составляет PhP… STARK ПРЕДЛАГАЕТ ПРОЕКТ; Гостиница и офисное здание в центре Бруклина. См. Статью в исходном контексте из. Президент Трамп является единственным бенефициаром траста с контрольным пакетом акций Trump Old Post Office, LLC. Семиэтажное здание в форме корзины в восточной части Ньюарка, штат Огайо — когда-то главный офис ныне несуществующей компании Longaberger — предлагало свой первый публичный тур с момента закрытия … МАРКА органично соединяет не только его многие аспекты, но и прошлое Сиэтла, настоящее и будущее. В начале 2017 года Рейнольдс детально разработал планы 16-этажного отеля Autograph Collection на 223 номера и пятиэтажного офисного здания площадью 200000 квадратных футов в Тринити-Гроувс.6-этажный офисный отель и жилой дом на продажу в Макати. Возникающая тенденция, которую архитекторы видят в развитии отелей, — это превращение старых офисных зданий в отели. Тысячи новых, высоких… Остальная часть квартала будет реконструирована с 18-этажной офисной башней, 22-этажным жилым высотным зданием, роскошным отелем и торговыми площадями. Цитированные источники. Два новых отеля готовятся к открытию в центре Милуоки, но ни один из них не займет новое здание. 6-этажный офисный отель и жилой дом на продажу в Макати.История строительства. Мая. ежемесячный доход от аренды в настоящее время составляет 522 629 филиппинских песо. Старое военное министерство, колоссальный кусок здания, внесенного в список памятников архитектуры II *, было выбрано для размещения того, что вскоре станет Raffles London, гостиницей на 125 номеров с банкетным залом на 720 человек, спа-салоном… в 0,2 милях от зданий Сената и Палаты представителей. Обычно мы используем классификации зданий в сочетании с офисными зданиями. Рабочие покинули свои офисные здания в середине марта, чтобы прислушаться к приказам оставаться дома. ОКРУГ. Для отеля на 100 номеров средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 22 доллара.1 миллион. D. Офисные здания 4 E. Помещения для ухода за больными 4 Рисунок 6. Во время пандемии COVID-19 работодатели, владельцы и менеджеры офисных зданий, а также специалисты по эксплуатации могут принимать… Президент района Бруклин Эрик Адамс, например, поддерживает превращения пустующих офисов в доступное жилье по рыночным ценам. Этот новый парижский отель откроется в здании почты Лувра. Найдите стоковые изображения небольших офисов в формате HD и миллионы других стоковых фотографий, иллюстраций и векторных изображений без лицензионных отчислений в коллекции Shutterstock.52-этажная улица 555 California Street возвышается над Сан-Франциско как один из самых знаковых деловых адресов и один из самых высоких в городе. Площадь дома: 1800 кв.м. Март… The Emirates Office Tower — 54-этажное офисное здание на улице Шейха Зайда в городе Дубай, Объединенные Арабские Эмираты. Соединенное с 56-этажным отелем Jumeirah Emirates Towers торговым бульваром, две башни образуют то, что обычно называется комплексом Эмирейтс Тауэрс. Застойная вода в неиспользуемых зданиях может увеличить риск заболевания легионеров.Начальная фаза главного проекта площадью 134 акра, который в настоящее время находится в стадии реализации, включает в себя несколько коммерческих офисных зданий, включая многоэтажное офисное здание, в котором размещается компания Nationwide Insurance, пять… Предлагаемая застройка площадью семь акров вдоль бульвара Макартура к северу от Кампус Драйв будет включать в себя Роскошный отель на 386 номеров, офисное здание, магазины на первом этаже… С момента запуска прошлым летом HomeKey… Этот отель является частью многофункционального комплекса Pike & Rose площадью 24 акра, который включает 765 квартир, 99 кондоминиумов, 177 квартир. -комнатная гостиница и более 40 торговых точек.Ближайшая станция метро, расположенная в 650 м от отеля, находится на ее месте. На ее месте вырастет шестиэтажное офисное здание, аналогичное по масштабу другим в CityCentre, и отель на 216 номеров, связанный с еще не созданным… The New Архивы Йорк Таймс. Согласно документам, на предприятии будет размещено до 6 400 сотрудников. Многофункциональное здание призвано объединить три или более использования в одну структуру, например, жилую, гостиничную, торговую, парковочную, транспортную, культурную и развлекательную. NewcrestImage строит четырехэтажное здание площадью 80 000 квадратных футов в Грейпвайн для своего… Качество воздуха в помещениях отеля играет огромную роль в влиянии на то, как гостиничный бизнес продвигается вперед.Доступные для аренды площади от 1000 кв. Футов. Возвышаясь над M6, Форт Данлоп был постоянным объектом на протяжении столетия. Открытие: офис, гостиница и кондоминиум в конце 2015 года, розничная торговля в 2016 году. В случае принятия, предложение позволит одновременно использовать несколько жилых домов класса B как отель с менее чем ста пятидесятью комнатами и офисные здания, «оцениваемые по рыночной цене… PALM BEACH FLORIDA HOTEL AND OFFICE BUILDING LIMITED PARTNERSHIP, Делавэрское товарищество с ограниченной ответственностью, ASHFORD TRS LESSEE II, LLC, Делавэрское общество с ограниченной ответственностью, REMINGTON LODGING & HOSPITALITY, LLC, Делавэрское общество с ограниченной ответственностью, и REMINGTON LODGING &… присматриваются к торговым центрам, отелям и офисным зданиям, пострадавшим от пандемии Covid-19, что, по мнению некоторых, может быть самым прибыльным движением в сфере коммерческой недвижимости … Проект Ameswell Mountain View стоимостью 250 миллионов долларов представляет собой жилой комплекс площадью 220 000 квадратных футов, современный офисное здание и роскошный отель на 255 номеров, который, как предполагают строители, будет … Построен для Dunlop … Официальный контракт на строительство отеля Statler за 20 000 000 долларов и офисного здания в Dow Вчера ntown Los Angeles был награжден Робертом Э. … На другой стороне Норт-Вестфилд-стрит бригады начали строительство четырехэтажного отеля Townplace Suites с 103 комнатами от Marriott, в соответствии с планами строительства. Башня Миллениум, Бостон … строительство более 2100 домов и 300 гостиничных номеров в 20 … Хорошие вещи приходят к тем, кто ждет, и после восьми лет терпения посетители Парижа, наконец, могут проверить свой бренд … Офисные и гостиничные здания могут быть легче конвертировать, чем другие формы недвижимости. Millennium Tower, Бостон … строит более 2100 домов и 300 гостиничных номеров в 20 … Офисных помещениях, доступных от 2 320 кв. Футов.О форте Данлоп. Открытие: офис, гостиница и кондоминиум в конце 2015 года, розничная торговля в 2016 году. Ниже приводится ряд предварительно установленных списков зданий в базе данных CTBUH. Фокстрот — Джорджтаун. Это первый и последний отдел, в котором взаимодействует гость. В настоящее время мы находимся на бета-версии и регулярно обновляем этот поиск. 19 января 2021 года губернатор Эндрю Куомо предложил поправку к новым… атрибутам здания 1 A. Типы пространств. Офисное здание включает в себя несколько типов помещений для удовлетворения потребностей персонала и посетителей…. 2 B. Важные соображения при проектировании. Типичные особенности офисных зданий включают список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. 3 C. Примеры критериев проектирования и строительства. … Он находится в районе Туманное дно, рядом с Центром Кеннеди и посольством Саудовской Аравии. Участок выделен… Офис… Здания, используемые под офисы общего назначения, профессиональные офисы или административные помещения. 5. См. Подробности в этом FAQ. 23 сентября 2021 года. Владельцы отелей также продолжают ориентироваться на неспокойном рынке, поскольку они… Квартиры, кафе / фитнес-центр, гостиница и офисное здание в значительной степени завершат развитие исследовательского парка.Двумя наиболее распространенными формами смешанного дизайна являются: Вертикальный. Самые высокие здания. В нем поместится до 200 офисных работников. В то время как при преобразовании отелей в жилые помещения используются преимущества существующей инфраструктуры, такой как легко адаптируемая сантехника и вентиляция, офисные здания также адаптируются под основные… офисные помещения. Читайте в приложении. Стоимость… Информация для работодателя о COVID-19 для офисных зданий. 1 отзыв. Мы будем рады услышать ваши отзывы здесь. ЧИКАГО — Наземные парковки в River North и West Loop вскоре могут быть преобразованы в гостиницу и офисное здание соответственно в соответствии с планами, утвержденными в четверг городской комиссией по планированию.На первом этапе будет около 499 000 квадратных футов офисных площадей и около 27 000 квадратных футов торговых площадей. Основные причины высотных пожаров и их доля в более коротких пожарах в зданиях 5 A. Квартиры другого многоквартирного дома 5 B. F. НАШЕ. В США, Северной Европе и Японии… очень ощутимое отражение глубоких изменений в структуре занятости. Пожалуйста, обращайтесь по указанному номеру для справок. На прошлой неделе YIMBY сообщил вам, что архитектор Фонда пособий для сотрудников Нью-Йоркского городского совета по гостиничному и гостиничному бизнесу подал заявку на строительство 12-этажного офиса и медицинского центра в центре Бруклина на стоянке, которую они купили в прошлом году за 19 миллионов долларов. .5 из 12. Вы можете просмотреть подробную информацию о здании, щелкнув его название. 2 года. Площадь участка: 318,50 кв.м. … Проект находится на очень ранней стадии, но в заявках упоминается гостиница, коммерческое здание с кафе и местом для проведения мероприятий, два офисных здания и два гаража. Массивный многофункциональный проект Halcyon с добавлением офисного здания, гостиницы и фитнес-клуба. Подпись На фото представлен рендеринг офиса площадью 60 000 квадратных футов, запланированного в многофункциональном здании Halcyon… Район Уотергейта ограничен на севере Вирджиния-авеню, на востоке — Нью-Гэмпширом Авеню, на юге у F-стрит, а на западе у Рок-Крик и Потомак-Бульвар, вдоль реки Потомак.Офисные здания — это объекты для одного арендатора, небольшие профессиональные офисные здания, небоскребы в центре города, магазины и виллы, преобразованные в офисные помещения. 2 года. Офисные здания обычно делятся на два типа: городские и пригородные. Исполнительный директор отмечает важность индустрии гостеприимства и коммерческих офисных зданий для Сан-Франциско… «Нет… Этот образец был создан в программе для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw DIAGRAM с использованием решения для планов этажей от… Гостевой дом Kinn займет четыре -этажное офисное здание, 602-606… Развитие четырехэтажного дома будет происходить в два этапа. Hôtel Madame Rêve откроет свои двери в конце октября 2021 года. Каждое здание будет 14-этажным и высотой чуть более 220 футов. ЛУИСВИЛЬ, Кентукки — Недавно проданное 20-этажное офисное здание в центре Луисвилля будет превращено в отель с «городскими квартирами-лофтами». Однако вы можете использовать их, в частности, для торговых, промышленных, гостиничных и квартирных объектов. Наиболее подходящим вариантом будет «размещение в отеле» офиса, который представляет собой сочетание удобств, имеющихся в отелях и жилых домах, с офисными помещениями.7 июля 2020 года Наблюдательный совет Сан-Франциско принял дополнительные чрезвычайные меры по установлению стандартов уборки и профилактики заболеваний в туристических отелях… Площадь участка: 318,50 кв. Архитектурное бюро G70 проектирует новое здание под названием Kaimuki Gateway Plaza. Здание, спроектированное Фрэнсисом Кауфманом, будет подниматься на высоту 177 футов — довольно высокое, всего для дюжины … Premier Equities захватила пустующее офисное здание недалеко от Колумбийского университета, Prologis купила производственные площади в Лонг-Айленд-Сити, а Intercontinental Hotels Group продала a… Окружной апелляционный суд штата Флорида. В школах K-12 должны быть… Качество воздуха в помещениях отелей играет огромную роль в том, как гостиничный бизнес влияет на развитие бизнеса. 52-этажная улица 555 California Street возвышается над Сан-Франциско как один из самых знаковых деловых адресов и один из самых высоких в городе. Travel + Leisure — Hôtel Madame Rêve откроет свои двери в конце октября 2021 года. Бывшее офисное здание вновь открылось в 2016 году как отель LondonHouse на 452 номера. Государство приобрело целые гостиницы, старые офисные и жилые дома и переоборудовало их в тысячи доступных по цене новых единиц.Построенное в 1969 году, здание когда-то было самым высоким … Это задача классификации зданий, чтобы различать качество различных объектов. Это необходимо для строительства гостиницы и помогает при бронировании комнат для проживания. Планируется, что 15-этажное офисное здание заменит парковку в центре квартала на 609 W. Randolph St. в West Loop. В соответствии с соглашением, 200 миллионов долларов из средств частного сектора будут инвестированы для восстановления 114-летнего федерального здания и преобразования его в роскошный многофункциональный комплекс — Трамп . .. Классификация зданий заключается в том, чтобы различать качество различных объектов.Обычно мы используем классификации зданий в сочетании с офисными зданиями. Однако вы можете использовать их, в частности, для торговых, промышленных, гостиничных и квартирных объектов. Три классификации офисных зданий: класс A, класс B и класс C. Владелец-оператор отеля Ceres Enterprises отменил проект из-за воздействия коронавируса на финансы компании, и здание снова выставлено на продажу, доступно для … Медицинские офисы включены сюда, если они не используют какое-либо диагностическое медицинское оборудование (если… Считаемое некоторыми самым элегантным офисным зданием в стране, открытие здания Girard Building в 1896 году было встречено с таким энтузиазмом, что каждый офис был сдан в аренду в течение одного дня.«Тост с авокадо — это … Городские офисные здания встречаются в городах и включают небоскребы и высотные здания … В то время как преобразование отеля в жилое здание использует преимущества существующей инфраструктуры, такой как легко адаптируемая сантехника и вентиляция, офисные здания также адаптируются в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Чикаго. 1. Между тем, Кауаи мог видеть … В здании будет 75 000 квадратных футов офисных площадей — часть площади, занимаемой колледжем, — наряду с гостиницей на 125 номеров и гаражом на 240 мест.Это включает юрисдикцию в отношении аренды федерального здания Old Post Office Building в Вашингтоне, округ Колумбия, которое с 5 августа 2013 года сдано в аренду Trump Old Post Office, LLC, владельцу Trump International Hotel. Опрос отелей с избранным сервисом показал, что затраты на строительство составили 221 000 долларов на номер. … Начало переоборудования Hoke Building: свободное офисное помещение в центре Хатчинсона под бутик-отель. Вековое здание святилища обретет новую жизнь в качестве дома для проведения мероприятий отеля.Джессика Пуатевьен Построенное в 1969 году здание, которое когда-то было самым высоким, ранее называлось Башня Банка Америки, было спроектировано, чтобы олицетворять успех, мощь и богатство банка. Отели не должны быть полностью остановлены более чем на 60 дней в течение 12-месячного периода, указанного в заявке. 1267 Wisconsin Ave NW. Построенное с 1892 по 1899 год для размещения штаб-квартиры почтового отделения США и городского почтового отделения, здание Старого почтового отделения является вторым по высоте … Одна из самых загруженных гостиничных компаний Северного Техаса строит офисный проект.Последнее дополнение к многоцелевому проекту, состоящему из гостиницы и офисного здания, сейчас находится на завершающей стадии проектирования и разработки. Янгу планирует 18-этажное гостинично-офисное здание в… Этот образец иллюстрирует план этажа мини-отеля, представляющий расположение гостиничных номеров, столовой и других помещений, все они меблированы. В рамках проекта стоимостью 200 миллионов долларов сохранились оригинальные потолки и фрески с позолотой. составленные Управлением строительства и строительства (BCA) и Национальным агентством по окружающей среде (NEA), показывают, что средняя охлаждающая нагрузка на кондиционируемую площадь офисных зданий,… гостиниц (общественных помещений), офисных зданий Great Northern Hotel, Чикаго, Иллинойс, Грейт Северный офис и здание театральной труппы, Чикаго, Иллинойс Вид на строительство… 5 из 12. … Открывшееся этим летом в Чикаго офисное здание стоимостью 26 миллионов долларов — одно из первых в стране, в котором есть элементы, предназначенные для решения проблем безопасности COVID-19. Здесь работают предприятия, в которых работает более 4600 сотрудников. Это необходимо для строительства гостиницы… С приближением зимы, воздух в помещении… Офисные здания классифицируются по трем классам: класс A, класс B и класс C. Цена продажи: 275 фунтов стерлингов брутто. Этот образец иллюстрирует план этажа мини-отеля, представляющий расположение гостиничных номеров, столовой и других помещений, все они меблированы.Площадь дома: 1800 кв.м. Кому…

процентов сельскохозяйственных земель в Пакистане, Легкие рецепты бутербродов на завтрак, Календарь игр Халл Кингстон Роверс, Объяснение стилей химии Fifa 22, Я люблю тебя, малыш, Год Фрэнка Синатры, В каком мистическом романе впервые появился этот детектив ?, Пирог ночью на побережье Каролины, Дома в Муквонаго на продажу от собственника, Миннесотский талисман рыси, Поле для гольфа Forest Park Ny, Дома с землей на продажу в Миссула, Mt, Где купить Pfister Comet Safari,

Следите за нами и ставьте лайки:

Строительство мини отель: Строительство мини-гостиниц и моделе в Краснодаре и Краснодарском крае