Договор коммерческой концессии договор франчайзинга: Договор коммерческой концессии — договор франчайзинга: стороны, условия, виды, подписание

Договор коммерческой концессии договор франчайзинга: Договор коммерческой концессии — договор франчайзинга: стороны, условия, виды, подписание

главная цель, требования и правильное составление

Все чаще в современном мире встречается понятие франчайзинга, но что это такое? Если разобраться, то оно присутствует практически во всех отраслях нашего общества. Именно с его помощью закрепляются отношения сторон, которые связаны с переходом прав интеллектуальной собственности.

Какие есть основные правила составления договора франчайзинга, и с какими основными ошибками сталкивается рядовой бизнесмен?

Как выглядит договор франшизы с правовой стороны

В юридический глоссарий России не входит такое понятие ведения бизнеса, как франчайзинг. Но принцип ведения дел по этой системе очень распространен по всей территории страны.

Главная цель, которую преследует договор франшизы, заключается в том, что одна из сторон, которая обладает исключительным пакетом авторских прав, определенной репутацией и опытом ведения дел, передает все свои знания, опыт, название и прочие объекты компании другой стороне для осуществления предпринимательской деятельности.

За оказанные услуги взымается установленная плата или вознаграждение, которое оговаривается заранее, и уплачивается в строго установленный срок.

Если сказать проще, открывая собственное дело по франшизе, после заключения документов, предприниматель может назвать свое заведение известным именем, полностью скопировав стиль и интерьер, меню, рецепты и даже форму персонала. Кроме того, франчайзи обладает правом в любой момент воспользоваться помощью руководства компании, юристов и маркетологов.

Получается, что на первый взгляд все очень просто: предприниматель заключает договор франшизы, взамен же получает пакет услуг и юридическую помощь. Кроме того, чтобы лучше ориентированным в теме, можно найти франчайзинговый договор, прочесть его внимательно и вникнуть в суть.

Но все же есть ряд требований:

1. Документ может заключаться только между субъектами предпринимательской деятельности. Это означает, что если бизнесмен не сумел зарегистрировать свою деятельность как индивидуальный предприниматель, договора франчайзинга заключить он уже не сможет.
2. Договор франчайзинга бесплатным быть просто не может, потому за услуги нужно будет заплатить. Лучше, чтобы процент возмездных выплат или определенная сумма были заранее оговорены и четко прописаны в договоре.
3. Договор франчайзинга обязательно должен быть зарегистрирован в Роспатенте. В случае же, если у партнеров возникнут разногласия, то франчайзинг и договор коммерческой концессии могут быть определены, как недействительные.
4. Обладатель уникальных прав компании предоставляет практически все необходимое для нормального существования и развития нового партнера. Конечно, договор франчайзинга не предусматривает поставку сырья или посуды, например, но инструктаж, техническое содействие, юридическую помощь и контроль товаров договор коммерческой концессии предусматривает.
5. Но у будущего партнера также есть свои обязанности. Согласно договору франчайзинга, он должен с умом использовать все предоставленные ему ресурсы. Кроме того, он обязан качественно использовать всю полученную информацию, но не разглашать секретов производства.

Но, несмотря на все предостережения, в договоре все равно будет присутствовать множество лазеек и спорных мест – избежать этого в любом случае не удастся.

Что должно быть указано в документе?

Грамотно составленный договор по франшизе обязательно должен содержать такие пункты:

1. Самое первое – это товарный знак. Договор франчайзинга должен быть по максимуму защищен во всех категориях, которые используются. Если под одним товарным знаком франчайзор и производит продукты питания, и оказывает рекламные услуги, то товарный знак должен быть защищен и в классе 43, и в классе 35. Это дает определенные гарантии правообладателю и второму участнику при заключении документов.
2. Уникальные права на развитие определенной территории. Многие молодые предприниматели очень опасаются сложностей в связи с открытием собственного бизнеса, из-за рисков прогореть или пострадать от конкуренции. Но, заключая договор коммерческой концессии франчайзинга, предприниматель хотя бы не станет конкурировать с той же компанией, с которой заключается соглашение. Но здесь есть другая проблема: подчиненная компания может захотеть развивать свою линию на основании полученных знаний. В таком случае Роспатент просто откажет в оформлении документов.
3. Вопрос ограничения конкуренции. Согласно договору коммерческой концессии франчайзинга, разрешается ограничивать конкуренцию между двумя сторонами, заключающими документ. Это осуществляется сразу по нескольким пунктам: объекту, территории, времени и субъекту договора. Это означает, что франчайзи теперь не имеет возможности открывать схожие заведения во время действия документов или после истечения срока соглашения.
4. Снабжение. Чаще всего договор франчайзинг предусматривает закупку посуды, продуктов и всей необходимой продукции только у проверенных поставщиков, которые уже давно сотрудничают с основной компанией. Но большинство франчайзи имеют свои связи, доверенные компании и выгодные предложения. Потому очень важно обозначить этот факт в бумагах и четко его регламентировать. Важно понимать, что такие требования основная компания выдвигает не из вредности, а для борьбы за качество продукции той фирмы, которую она представляет.
5. Обновление и ремонтные работы франчайзенговой зоны. Как провозглашает образец договора франчайзинга, в течение первого года (или нескольких лет) никакая концепция и цветовая гамма меняться не будут.
6. Обучение. Согласно принципам европейского договорного права о коммерческом агентировании франшизы и дистрибуции основная компания обязана оказывать помощь в повышении квалификации работников подчиненного заведения, а также систематически проверять уровень их знаний.
7. Отчетность. Очень важно правильно и точно соблюдать все правила, прописанные в договоре. В противном случае вам грозит расторжение договора франшизы. Каждый уважающий себя франчайзи всегда четко указывает требования, при соблюдении которых вам не страшны никакие санкции.
8. Возможна уступка имущества, объектов или целого бизнеса другому лицу.
9. Расторжение договора. Условия, по которым договор может быть расторгнут, четко ограничиваются законодательством РФ. Но есть один аспект: таким правом обладает только большая компания, которая заключала контракт.

Только при наличии всех необходимых пунктов и условий договор считается правильным и действующим.

Как осуществляется международный франчайзинг

К сожалению, теория и практика франчайзинга и договоров коммерческой концессии, часто применяются только условно, поскольку правовые инстанции не исследованы, а их деятельность не налажена.

В нашем государстве успешно используются разные положения гражданского законодательства по договору коммерческой концессии, поскольку многие продажи и франшизы, что осуществляются на территории РФ, законны только наполовину.

При составлении шаблона договора о передаче некоторых прав и объектов можно ссылаться на такие документы:

1. Руководство по франшизе Всемирной организации интеллектуальной и муниципальной собственности.
2. Правила, изданные Международным институтом по унификации частного права.
3. Типовой пример контракта, который был разработан Международной торговой палатой. Скачать и ознакомиться с ним очень просто с помощью интернета.

Исходя из этой информации, можно с уверенностью сказать, что франчайзинг и договор коммерческой концессии в теории и практике применения являются синонимами.

Положительные и отрицательные стороны франчайзинга

Как и в любом деле, договор франшизы имеет ряд положительных и отрицательных сторон, которые важно знать перед его заключением.

Плюсы франшизы:

• используя модельный закон о раскрытии информации, одна сторона договора обязана, по соглашению, передать дистрибьютору другой стороны всю информацию, необходимую для открытия бизнеса;
• этот вариант открытия бизнеса практически не несет рисков для предприятия, которое только открывается. Новичку помогут в открытии заведения, его нотариальном сопровождении, документальном оформлении и даже укажут на декор и меню, которые стоит использовать;
• начиная работать под всемирно известным брендом, предприятие практически не столкнется с жесткой конкурентной борьбой. В этом случае клиенты будут сами идти к вам;
• дочерней компании станут доступны все скрытые базы, бланки, документы и поставщики, а также цены и акции, которыми пользуется основная компания.

Но есть ряд отрицательных качеств, которые нельзя не учитывать:

1. Для того чтобы с предприятием заключили концессионный документ, нужно отвечать ряду требований. Они могут касаться места расположения, формы подачи, суммы первоначального взноса и многих других аспектов. У каждой отдельной компании свой список. В нем могут быть указаны даже мелочи, но за их невыполнение возможно получение отказа в сотрудничестве.
2. За работу по франшизе придется заплатить определенную сумму. Также в договоре может быть прописан паушальный взнос, который оплачивается ежемесячно.
3. Прекращение сотрудничества может произойти только в случае окончания срока давности договора, если не оформить продление его действия или не заключить новый.
4. Ограничение собственной деятельности. Этот пункт можно назвать одним из самых тяжелых для молодых руководителей. Казалось бы, вы открыли собственное дело, вам помогли начать зарабатывать деньги, и теперь вам хочется воплотить в жизнь все мечты. Но, к сожалению, сделать это практически невозможно. Придется строго следовать всем требованиям и критериям, прописанным в договоре. Несоблюдение хотя бы некоторых из них может повлечь за собой расторжение контракта и наложение штрафа.
5. Закупать сырье и оборудование нужно будет только у тех компаний, которые прописаны в бумагах. Даже если франчайзи найдет предложения дешевле, он не имеет юридического права ними воспользоваться. Делается это с целью уравнения отделений компании или организации между собой. Так соблюдается качество продукции, за которым клиенты и идут в заведение.

Как вы видите, заключение договора франшизы – это очень выгодное предложение для тех, кто только начинает собственный бизнес. Так можно свести риск потери денег к нулю. Прочитать обо всех плюсах и минусах франчайзинга можно тут.

За все организационные вопросы, поставку и закупки отвечает главный офис, а специалисты дадут начинающему предпринимателю ценный опыт относительно того, как руководить персоналом и эффективно управлять компанией.

Договор коммерческой концессии: что это такое

В большинстве стран СНГ законодательством не определено понятие франшизы. Это создает некоторые сложности при передаче прав на использование бренда и общей стратегии бизнеса. Основным документом для правового урегулирования подобного соглашения является договор коммерческой концессии — что это такое, каковы его условия и требования к оформлению, должен знать каждый предприниматель, планирующий работу на условиях франчайзинга.

Что такое коммерческая концессия

Юридический термин концессия (concessio) впервые появился в римском праве. Он означает предоставление законом и государством некоторых прав и полномочий обществу или отдельному гражданину. В свою очередь коммерческая концессия – это передача некоторых прав в рамках предпринимательской деятельности. Соответственно договор, регулирующий передачу таких прав, может быть заключен исключительно между официально зарегистрированными предпринимателями или компаниями.

В юридической практике также встречается термин концессионный договор, который не имеет отношения к франчайзингу, а регулирует передачу прав использования внутренних природных ресурсов от государства иностранным предпринимателям.

Непосредственно понятие договора коммерческой концессии, включающее в себя продажу франшизы, определяет следующие взаимоотношения сторон: обладатель прав (это должно быть подтверждено официально) передает пользователю на определенный период право использования интеллектуальной собственности (в договоре исключительные права), получая взамен некоторое вознаграждение.

В понятие исключительных прав входят следующие категории интеллектуальной собственности:

• Торговая марка, товарный знак и брендбук. Они должны быть официально зарегистрированы и принадлежать стороне, продающей право.
• Технологии и методики производства.
• Система менеджмента.
• Маркетинговая стратегия.
• Ноу-хау (инновационные решения).
• Другие права.

Характерные особенности договора коммерческой концессии и его принципиальные отличия от лицензионного

Основной документ, регулирующий базовые отношения между франчайзером и франчайзи имеет четыре основные качества, согласно которым он является:

• Консенсуальным — он начинает действовать непосредственно после подписания. Для сравнения другие типы договоров вступают в силу после передачи имущества.
• Двусторонним — определяет права и обязанности, устанавливаемые для обеих сторон соглашения.
• Платным — передача прав осуществляется за вознаграждение.
• Казуальным — имеет обоснование обязательств (простыми словами определяет цели каждой стороны при заключении соглашения).

Многие относят договор коммерческой концессии к некоторой разновидности лицензионного. Несмотря на то, что оба типа документа определяют передачу прав от одного лица к другому, эти виды договоров имеют несколько принципиальных различий:

• Договор франчайзинга может быть заключен только между предпринимателями, а лицензионный не ограничивается бизнес отношениями.
• Лицензионный договор может передавать только одно право, в то время как коммерческая концессия — это комплекс прав.
• Лицензионный и авторский типы договоров могут быть безвозмездными.
• Использование прав по лицензионному договору не ограничивается исключительно предпринимательской деятельностью.

Условия договора коммерческой концессии

На практике договор франчайзинга является достаточно сложным документом, который обязательно должен быть заключен в письменном виде. Он определяет следующие положения:

• Предмет договора. Представляет собой непосредственно факт передачи прав, а также их перечень.
• Права и обязанности сторон. Со стороны правообладателя сюда входит: обязательство о передаче информации, оказание помощи, ограничение на передачу аналогичных прав другим лицам, возможность осуществления контроля. Со стороны пользователя прав предусматривается: использование прав в строго заданном формате, соблюдение стандартов качества, сохранение коммерческой тайны, информирование потребителя о предоставлении товаров или услуг на правах франшизы, запрет на вступление в конкуренцию с правообладателем.
• Территориальное ограничение действия соглашения. Договор может действовать только в рамках определенного региона или повсеместно, что зависит от типа франшизы. Также может быть наложено ограничение на масштабы предприятия (бизнеса), использующего полученное право.
• Срок действия. В большинстве случаев срок договора коммерческой концессии устанавливается без ограничений, но требованиями к оформлению этого типа документа не запрещено указание периода допустимого использования прав.
• Размер вознаграждения. Сумма, выплачиваемая пользователем правообладателю, а также формат ее выплаты, оговаривается сторонами в индивидуальном порядке.
• Порядок действий при расторжении договора. Если срок контракта ограничен, этот пункт зачастую определяет условия его продления. Также указываются варианты как можно расторгнуть договор досрочно по взаимному соглашению, как будет осуществляться процесс прекращения действия документа, при условии банкротства одной из сторон или невыполнения своих обязательств.

Важным моментом в договоре коммерческой концессии выступает тот факт, что права использования также автоматически распространяются на все обновления бренда. Например, компания франчайзер провела ребрендинг, а значит все участники сети (франчайзи) также могут использовать новые логотипы и символику.

Как регистрируется договор франчайзинга

Документ о передаче правообладателем исключительных прав будет считаться недействительным, если он заключен не в письменном виде, а также не зарегистрирован в органах государственной регистрации (Росреестре). Регистрацию выполняет правообладатель. В случае если последний является зарубежной компанией, договор регистрирует орган исполнительной власти, осуществивший регистрацию этого лица.

Для регистрации подаются следующие документы:

• Заявление на проведение регистрации;
• Непосредственно сам договор коммерческой концессии;
• Копии документов сторон о регистрации предпринимательской деятельности;
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию;
• Копии документов, подтверждающих право владения интеллектуальной собственностью.

Регистрация договора длится около трех месяцев, при условии, что все документы составлены и поданы правильно. Прекращение договора коммерческой концессии также осуществляется через регистрационные органы. При этом заключается новый договор о расторжении первого.

Что такое коммерческая субконцессия

Стандартный договор коммерческой концессии должен быть заключен исключительно на передачу прав от правообладателя к пользователю. Последний не может по такому соглашению выполнять передачу полученных прав третьей стороне. Однако, некоторые типы франшизы не только допускают, но и обязывают получателя прав к такому действию. В этом случае происходит субконцессия, для которой заключается отдельный документ. При этом в договоре коммерческой концессии, помимо основных положений, указывается количество юридических лиц или ИП, которым могут быть переданы пользователем полученные права. Чаще всего устанавливается минимум или максимум допускаемого числа соглашений.

Непосредственно на сам договор коммерческой субконцессии накладываются следующие стандарты:

• Срок его действия не может превышать срок основного договора.
• Ответственность за причиненный вред основному правообладателю со стороны лица, которому были переданы пользователем права, несет пользователь.
• При расторжении первичного договора, права и обязанности перед привлеченным по договору субконцессии лицом, возлагаются на основного правообладателя, при условии принятия им настоящего договора.
• Если первичный договор признается недействительным, вторичный также теряет юридическую силу.

Франчайзинг — относительно новое понятие на отечественном рынке, не имеющее качественной законодательной базы. Это вынуждает многих заключать целую серию стандартных договоров, усложняя процесс передачи прав, а, следовательно, и дальнейшее урегулирование конфликтных ситуаций. Однако зная, как составляется договор коммерческой концессии, что это такое и какие права и обязанности он определяет для сторон, вы сможете упростить для себя процесс оформления сделки, а главное сумеете отличить сам документ от других типов соглашений, которые часто представляются как франшиза, но ею не являются.

Поделиться в социальных сетях

Типичный договор франчайзинга — образец

Договор франчайзинга – это документ, согласно условиям которого, одна сторона, названная франчайзером, предоставляет другой, что получила имя франчайзи, то есть «пользователь», определенную совокупность прав. Суть этой передачи в том, что сторона, которой повезло получить права, может изготавливать или продавать определённый товар, не нарушая при этом авторских прав. То есть, пользователь выполняет функции представителя, но только в рамках договора франчайзинга.

Чаще всего, это коммерческая деятельность, хотя договор данного типа пользуется огромным спросом в области бизнеса. Причем преимущества получают обе стороны, ведь как одна, так и вторая получают немалую прибыль от сотрудничества, бизнес продвигается и не только. Франчайзи, то есть пользователь, может работать, пользуясь именем и репутацией известного бренда. Снижаются предпринимательские риски, которые могут повлиять на деятельность каждого молодого предпринимателя. А вот когда он находится «под крылышком» известного бренда, то риски, что с ним не захотят работать, значительно уменьшаются, так как есть возможность пользоваться репутацией покровителя. Что касается того, чтобы передать франшизу по договору со стороны франчайзера, то его выгоды очевидны, так как через франшизу он расширяет свой бизнес.

Что такое договор франшизы

Многие предприниматели предпочитают продавать франшизу в качестве способа расширить свой бизнес, практически ничего в это не вкладывая. Основной работой занимается представитель, которому дали права развивать свой бизнес, предлагая ему пользоваться наработками уже раскрученного предприятия. При этом между сторонами распределяются обязанности. Вот некоторые особенности, связанные с данным договором:

• Форма договора должна быть исключительно письменной;
• В графе «стороны договора» надо указать названия «правообладатель», то есть, владелец бизнеса, который продает франшизу, и пользователь, который её покупает. Если же сделка предполагает сотрудничество с зарубежными компаниями, то сторонами договора будет считаться франчайзер и франчайзи. Желательно использовать именно эти названия, чтобы не возникало никаких недопониманий;
• Передавать права можно как юридическому, так и физическому лицу. Обе стороны могут иметь любой названный статус. Он не помешает в передаче прав;
• Нельзя передавать права на услуги, которых нет. То есть франчайзи не имеют права совершать коммерческие манипуляции, что не указаны в договоре;
• Что касается предмета договора, то в его качества можно выделить использование объектов права интеллектуальной собственности. Проще говоря, это промышленные образцы, коммерческая тайна, право пользоваться названием торговой марки, ноу-хау и не только.
• Договор коммерческой концессии франчайзинга обязательно подлежит регистрации. Особенности данного процесса регламентируются ГК.

Стороны договора франчайзинга

Как уже говорилось, концессия заключается между сторонами договора, коими являются правообладатель и пользователь. Получить звание франчайзер и франчайзи могут только:

• Коммерческие юридические лица;
• Индивидуальные предприниматели;
• Доверительные управляющие, но только в исключительных случаях.

Пользоваться франчайзингом можно исключительно с целью получения коммерческой выгоды и прибыли. Что касается второй стороны сделки, то здесь условия практически такие же, как и для правообладателя. За тем исключением, что иногда к нему выдвигаются особые требования. Разработкой этих оригинальных условий занимается компания, составляющая договор коммерческой концессии, а сторона, которая заинтересована во франшизе, решает, отвечает ли она тем стандартам.

Вот несколько вполне разумных требований при франчайзинге:

• Относительно большой опыт работы на рынке. Конечно, никто не требует, чтобы фирма работала многие годы. Но если компания серьезно относится к своим обязанностям и сможет держать планку, то франшизу предоставят;
• Нередко выдвигают требование к количеству сотрудников франчайзи. Тут трудно выделить какую-то закономерность, поскольку данный фактор индивидуальный;
• Не в последнюю очередь интересуются наличием в собственности недвижимости, особенно если рассматривается дело, которое предусматривает какой-то тип производства;
• Пожалуй, будет не лишним уточнить, что для фирмы, которая желает стать владельцем франшизы, обязательно иметь кристально чистую деловую репутацию. Огромные компании, что десятилетиями пахали на свою репутацию, не будут сотрудничать с сомнительными предприятиями, что вполне могут злоупотреблять открывшимися перспективами, и скорее всего, испортят дело, которое создавалось слишком долго;
• Ну и конечно, перед подписанием контрактов обязательно выясняется количество активов.

Скачать типовой образец договора франчайзинга (38 Кб, doc)

Права и обязанности сторон

В каждом бизнесе есть свои правила. Если берется франшиза, то одна компания должна соблюдать те требования, которые диктует другая. Но существуют и другие нюансы сотрудничества, появляющиеся после того, как будет подписан договор коммерческой концессии. Давайте начнем с обязанностей правообладателя, который должен много чего сделать, прежде чем передать часть своих прав потребителю:

1. Первое, что должен сделать правообладатель, снабдить пользователя документацией. Это позволит избежать типичных ошибок как с одной, так и со второй стороны. В частности, документация должна быть технической и коммерческой, раскрывать буквально все секреты компании не стоит. Но в то же время, утаивать информацию тоже не в интересах правообладателя. Но касаться она будет только тех сторон бизнеса, что касаются франшизы.
2. А теперь, надо обязательно указать, что обязан делать пользователь. В его компетенции не так много заданий, да и ответственность на этапе получения информации минимальна. Вот когда договор будет подписан, то круг обязанностей значительно вырастает, согласно тем данным, которые там были указаны.

• Эта сторона обеспечивает проведение государственной регистрации договора франчайзинга;
• Описывает те условия, которые контролируют договоры. Таким образом, контролируется качество выполняемых/предоставляемых /производимых дел, что были переданы через договор коммерческой концессии, становится намного проще.

• Получить от правообладателя данные и использовать их по назначению. Часто права распространяются на использование названия торговой марки, то есть, курироваться на рынке в качестве филиала родительской компании;
• Получатель должен в точности следовать инструкциям и пользоваться образцами, которые предоставляет правообладатель. Главное в итоге получить тот же продукт (если речь идет о нем). В общем, в приоритете должно находиться сохранение качества. Нельзя нарушать ни один пункт, который относится к типовому договору.

Только если каждая из сторон будет выполнять свои обязанности и помнить о правах друг друга, из этого дела что-то да получится. Именно потому такой строгий отбор среди компаний, желающих получить франшизу. Но в России пока франчайзинг не очень популярный, поскольку бизнесмены никак не могут усвоить его правила. Что и становится причиной тысяч судебных разбирательств.

Что должен содержать образец договора франчайзинга

Для того чтобы правильно составить договор, надо знать, как правильно это делается. Чтобы не запутаться с содержимым, потребуется использование не только образцов уже готовых документов, но и, по возможности, воспользоваться услугами профессионалов. Особенно когда речь заходит о крупных компаниях, где есть свой штат юристов, и они всегда готовы сделать образец согласно всем правилам и законам. Но если к вашим услугами не доступны профессионалы, то приходится заботиться о том, чтобы типовые примеры договоров, найденных в интернете, были использованы правильно.

Итак, что должен содержать документ? Главное, чтобы ключевые пункты рассматривали все нюансы отношений между договорными сторонами. Буквально каждый нюанс. Договор франчайзинга имеет существенные условия, которые составляются с использованием актуального российского законодательства. Также учитывается и сложившаяся судебная практика. В итоге можно выделить следующие составные части договора:

1. Предмет.
2. Объем передаваемых прав.
3. Условия вознаграждения, когда они будут перечислены и в каком размере.

Каждый из этих пунктов можно рассматривать очень долго, потому что в них есть множество нюансов. В первую очередь надо обсудить объём передаваемых прав. В частности, речь должна идти о том, что правообладатель передает:

• Бренд всей сети или только частичное право пользоваться именем компании, например, в официальных документах;
• Возможность использовать товарный знак;
• Можно ли пользоваться проработанной моделью бизнеса;
• Есть ли возможность использовать разработанные ноу-хау;
• Какая технология используется для изготовления товара и его утилизации, если в этом возникнет необходимость.

В общем, концепцию бизнеса нужно передавать практически полностью, поскольку это в интересах, как самого владельца бизнеса, так и той стороны, которая заинтересована в получении прав.

Естественно, за это надо платить установленную плату, и она тоже указывается как отдельный пункт договора. То есть, договор коммерческой концессии является источником всей информации по сделке.

Как можно оплатить получение франшизы

Договор франшизы не носит безвозмездный характер. Это указано в законе. Потому стороны, которые пытаются его подписать, должны указать и разъяснить в тексте все вопросы финансового характера. Сумма и другие нюансы не определяются законом. Это строго индивидуально, так что стороны могут исходить из активов собственного бизнеса, чтобы указать справедливую стоимость.

Если же образцы договоров остались без этого пункта, то Роспатентр имеет полное право отказать в регистрации названого договора, о чем говорится в п. 3.4.9 Рекомендации № 186. Но если в самом договоре нет рассматриваемой информации, то можно дать ссылку на дополнительное соглашение. Которое как раз регулирует финансовые отношения между сторонами, в случае если в самом договоре этот пункт проигнорировали.

Франшиза может быть оплачена следующим образом:

• Фиксированный разовый платеж;
• Периодические фиксированные платежи;
• Платежи являются процентом от выручки, то есть, чем выше выручка, тем больше заработаете;
• В качестве наценки при оптовой продаже товаров, что передавались франчайзером для дальнейшей реализации.

Но это не единственный пример того, что можно сделать для реализации бизнеса и оплаты франшизы. Если же оплата не будет произведена, или условия её предоставления не устроят одну из сторон, есть возможность привлечь виновника к ответственности через выплату пени или штрафа.

Характерные ошибки франчайзинга

Чтобы получить рентабельный бизнес и выгоду, надо избегать шибок. А для этого в первую очередь их надо найти. Как правило, выделяют 7 ошибок.

1. Правильно использовать термины. Чтобы суть документа не искажалась, надо правильно его составить, используя грамотный юридический язык. А ещё лучше, если получится нанять профессионала.
2. Франчайзи заплатил до того, как в Роспатент были переданы бланки, или документ не зарегистрировали. То есть, человек отдал деньги за писульку, которая не имеет юридической силы.
3. В Роспатенте не была проверена регистрация товарного знака.
4. Ещё одной типовой ошибкой можно считать, если франчайзер пытается граничить франчайзи в подборе поставщика.
5. В договоре нет указаний, касательно территории, где может работать франчайзи.
6. Не конкретизировано, какую ответственность несет франчайзер.
7. В договоре нет даты окончания сотрудничества сторон.

Для примера можно использовать образцы документов в интернете. Это удобно, поскольку можно, не обращаясь к профессионалам, составить правильный договор, без указанных выше ошибок.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

Стороны договора коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т.д. (ст.1027 ГК РФ).

При этом сам правообладатель не лишается права пользования объектами договора.

Передачи (уступки) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит.

Сторонами по данному договору могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. В соответствии со ст.50 ГК РФ к коммерческим организациям относятся: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим ФЗ, другими ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

Регистрация договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации (ст.1028 ГК РФ). Она осуществляется в налоговом органе по месту регистрации правообладателя. Порядок регистрации таких договоров утвержден Приказом МНС России от 20.12.02 г. № БГ-3-09/730. На регистрацию нужно представить следующие документы:

1

Заявление о регистрации договора, подписанное заявителем. Документ, подтверждающий полномочия заявителя на регистрацию договора (т.е.доверенность). Копию документа, подтверждающего юридический статус сторон в качестве юридического лица или предпринимателя (т.е. для юридического лица – Устав). Три экземпляра договора (прошитых, пронумерованных, без исправлений). Два экземпляра описи представленных документов.

Если объект договора (товарный знак, знак обслуживания) зарегистрирован и охраняется в соответствии с Законом РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» , то договор коммерческой концессии проходит еще одну регистрацию в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков «Роспатент».

В отношениях с третьими лицами стороны договора вправе ссылаться на него лишь с момента регистрации.

Регистрацию договора осуществляет правообладатель, но в договоре эту обязанность можно переложить и на пользователя (ст.1031 ГК РФ).

Государственной регистрации подлежат также договор коммерческой субконцессии, а также каждое изменение договора и прекращение договора в вышеуказанном порядке.

Налогообложение по договору коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии пользователь получает лишь право использовать исключительные права, принадлежащие правообладателю. Передача (уступка) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит. Фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п. являются средствами индивидуализации юридического лица. Исключительные права на них относятся к интеллектуальной собственности (ст.138 ГК РФ). В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности относятся к нематериальным активам. Заключив договор коммерческой концессии, правообладатель не должен списывать с баланса переданные нематериальные активы, поскольку сохранил на них исключительные права.

НДС. При налогообложении операций по договору концессии следует рассматривать вознаграждение, получаемое правообладателем в рамках договора, как выручку, облагаемую НДС (ст.146 НК РФ).

Налог на прибыль. Для целей налогообложения прибыли доходы правообладателя по операциям, связанным с исполнением договора, учитываются в составе внереализационных доходов (ст.250 НК РФ), а расходы – в составе внереализационных расходов (ст.265 НК РФ). Сами объекты включаются в состав амортизируемого имущества правообладателя.

Налог на имущество. Налог на имущество уплачивает собственник, т.е. правообладатель.

Налог на рекламу. Налог на рекламу уплачивает также правообладатель, т.к. он является источником рекламной информации, т.е. рекламодателем.

Приложение. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

Соглашение о предоставлении услуг

— образец, шаблон

Соглашение о предоставлении услуг , также иногда называют соглашением об общих услугах , — это документ между поставщиком услуг и клиентом. В Соглашении о предоставлении услуг поставщик услуг соглашается предоставить клиенту определенные услуги — это могут быть услуги любого типа, от небольших индивидуальных услуг, таких как выгул собак, до более крупных и профессиональных услуг, таких как бухгалтерский учет-фрилансер.

В рамках этих соглашений поставщик услуг и клиент излагают свои ожидания в отношении поведения и соглашаются с границами отношений между ними.

В Соглашении о предоставлении услуг будут указаны наиболее важные детали взаимоотношений сторон: такие вещи, как описание услуг , а также информация о ценах и ожидаемых платежах от клиента. Хорошее соглашение о предоставлении услуг также будет охватывать обе стороны на случай, если что-то пойдет не так: должны быть включены такие статьи, как , разрешение споров, и применимое право.

Как пользоваться этим документом

Этот документ может быть использован для поставщика услуг, готовящегося к установлению новых отношений с клиентом, или для клиента, готовящегося нанять нового поставщика услуг.В этом документе заполнитель формы сможет ввести соответствующих идентификационных данных , например, являются ли стороны физическими или юридическими лицами, а также их соответствующие адреса и контактную информацию. Заполнитель формы также вводит наиболее важные характеристики соглашения между сторонами, такие как продолжительность работы (если она должна продолжаться бесконечно, пока услуга не будет завершена или закончится в определенную дату), информацию о сборах и, конечно же, что именно предоставляемые услуги.

Здесь можно выбрать несколько спецификаций того, как должно быть оформлено соглашение, включая такие вещи, как ограничение ответственности. Это соглашение об обслуживании поможет изложить ожидания обеих сторон до того, как работа фактически начнется.

При заполнении этого соглашения оно должно быть напечатано , подписано обеими сторонами, и копия должна храниться с каждым .

Применимое право

Соглашения о предоставлении услуг

в США регулируются как федеральными законами , так и законами отдельных штатов, , которые охватывают общие принципы контрактов, такие как заключение договоров и взаимопонимание.Федеральные законы могут ограничивать то, на какие услуги могут быть заключены контракты (например, никто не может заключать контракт на что-либо незаконное) и определенные широкие категории, такие как заключение контрактов на что-то, что больше похоже на трудовые отношения, но законы отдельных штатов могут регулировать интерпретацию договор в случае возникновения спора.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его в форматах Word и PDF бесплатно. Вы можете изменить и повторно использовать .

Франчайзинг и лицензирование

— Сравнительные руководства по странам

перейти к содержанию

• LinkedIn
• Твиттер
• Facebook
• YouTube
• Электронная почта

Поиск

Меню

• Дом
  • Около
  • Свяжитесь с нами
• Области практики
  • Альтернативные инвестиционные фонды
  • Авиационное финансирование и лизинг
  • Банковское дело и финансы
  • Блокчейн
  • Взяточничество и коррупция
  • Картели
  • Судебное разбирательство по делу о конкуренции
  • Строительство
  • Корпоративное управление
  • Защита данных и кибербезопасность
  • Поощрение сотрудников
  • Закон о занятости и труде
  • Энергия: нефть и газ
  • Окружающая среда
  • Финтех
  • Форс-мажор
  • Франшиза и лицензирование
  • Страхование и перестрахование
  • Интеллектуальная собственность
  • Международный арбитраж
  • Кредитование и обеспечение финансирования
  • Судебный процесс
  • Контроль за слияниями
  • Слияния и поглощения
  • Судебный процесс по патентам
  • Фармацевтическая реклама
  • Частный клиент
  • Частный капитал
  • Ответственность за качество продукции
  • Государственные закупки
  • Недвижимость
  • Реструктуризация и банкротство
  • Секьюритизация
  • Доставка
  • Налог
  • TMT
• регионов
  • Африка
    • Ангола
    • Египет
    • Кения
    • Маврикий
    • Марокко
    • Мозамбик
    • Нигерия
    • Южная Африка
    • Уганда
  • Азиатско-Тихоокеанский регион
    • Австралия
    • Китай
    • Гонконг
    • Индия
    • Индонезия
    • Япония
    • Макао
    • Малайзия
    • Мьянма
    • Новая Зеландия
    • Пакистан
    • Филиппины
    • Сингапур
    • Южная Корея
    • Тайвань
    • Таиланд
    • Вьетнам
  • ЦВЕ / СНГ
    • Армения
    • Азербайджан
    • Босния и Герцеговина
    • Грузия
  • Европа
    • Австрия
    • Бельгия
    • Болгария
    • Хорватия
    • Кипр
    • Чешская Республика
    • Дания
    • Эстония
    • ЕС
    • Финляндия
    • Франция
    • Германия
    • Гибралтар
    • Греция
    • Венгрия
    • Ирландия
    • Италия
    • Латвия
    • Лихтенштейн
    • Литва
    • Люксембург
    • Мальта
    • Монако
    • Норвегия
    • Польша
    • Португалия
    • Румыния
    • Россия
    • Сербия
    • Словакия
    • Словения
    • Испания
    • Швеция
    • Швейцария
    • Нидерланды
    • Турция
    • Украина
    • Соединенное Королевство
  • Латинская Америка
    • Аргентина
    • Боливия
    • Бразилия
    • Чили
    • Колумбия
    • Доминиканская Республика
    • Эквадор
    • Мексика
    • Панама
    • Перу
    • Уругвай
  • Ближний Восток
    • Иран

Разница между франшизой и дистрибьюторским соглашением | Малый бизнес

Существуют различные способы, которыми владелец бизнеса может выйти на рынок в качестве продавца.Многие компании предпочитают создавать свои собственные продукты и услуги, а затем продавать их с целью получения прибыли. Для других владельцев бизнеса лучше всего подходят договор франчайзинга или дистрибьюторское соглашение. Оба типа соглашений позволяют продавцам перепродавать товары, созданные другой компанией. Но у каждого свои требования.

Соглашение о франшизе

Франшиза — это право продавать или продавать товары или услуги под торговой маркой или запатентованным процессом существующего бизнеса.Соглашение о франшизе — это юридический договор между предприятием, называемым франчайзером, и покупателем франшизы, называемым франчайзи. Получатель франшизы приобретает право продавать и продавать товары под торговой маркой франчайзера. Соглашение о франшизе — это юридически обязывающий договор между франчайзером и получателем франшизы, в котором подробно излагаются права, обязанности, обязанности и компенсация обеих сторон в отношении покупки и эксплуатации франшизы.

Дистрибьюторское соглашение

Дистрибьютор — это компания, которая покупает и продает товары у другой компании.Дистрибьютор обычно хранит эти продукты на складе, которым владеет или арендует. Затем он продает продукты розничным торговцам и / или напрямую потребителям. Дистрибьюторское соглашение — это юридически обязательный контакт между владельцем продуктов и дистрибьютором. В этом соглашении указываются права, расходы и ответственность сторон в отношении распространения продукции. Дистрибьютор покупает продукцию у компании, производящей продукцию, но не имеет права собственности на саму компанию.

Сходства

Соглашение о франшизе позволяет владельцу бизнеса продавать товары или услуги, которые обычно уже представлены на рынке. Владелец бизнеса или получатель франшизы не должны создавать, продавать или продавать продукт с нуля. Часто уже существует солидная клиентская база для товара или товаров. Дистрибьюторское соглашение позволяет дистрибьютору пользоваться теми же преимуществами. Дистрибьюторы продают товары, созданные и проданные другой компанией.Дистрибьютору не нужно создавать этот продукт или узнаваемость бренда с нуля, но вместо этого он может воспользоваться встроенной клиентурой.

Различия

В соответствии с соглашением о франшизе получателю франшизы разрешается и поощряется использование товарных знаков и торговой марки франчайзера в рамках своей повседневной деловой практики. Франчайзер также оказывает маркетинговую и обучающую поддержку, чтобы помочь франчайзи добиться успеха. Получатель франшизы должен следовать особым руководящим принципам в маркетинге и продаже продуктов, чтобы сохранить идентичность бренда франчайзера.Дистрибьютору не разрешается действовать под торговой маркой компании, продукты которой он распространяет. Вместо этого дистрибьютор работает под своим фирменным наименованием. Он действует как торговый посредник, но не ведет бизнес от имени компании, производящей товары. Кроме того, получатель франшизы уплачивает франчайзеру первоначальный взнос и текущие роялти за право вести бизнес под торговой маркой франчайзера. Дистрибьютор просто платит за товары, которые он покупает у компании, производящей товары.

Договор франчайзинга | Основы договора франчайзинга

Как и любое другое деловое соглашение, покупка франшизы означает подписание контракта на юридическое закрепление прав и обязательств как франчайзи, так и франчайзера. Этот контракт в мире франчайзинга называется соглашением о франчайзинге.

В этой статье рассматриваются следующие темы, чтобы обобщить некоторые аспекты Соглашения о франчайзинге:

1. Ключевые элементы франчайзинга
2. Интеллектуальная собственность
   • Товарные знаки
   • Авторские права
   • Ноу-хау
3. Положения / пункты договора франчайзинга
   • Определения
   • Оговорка о предоставлении
   • Пункт об оплате
   • Обязательства франчайзера и франчайзи
   • Уступка / Цессия / Отчуждение прав
   • Прекращение и после прекращения
   • Ограничение торговли
   • Раскрытие
   • Конфиденциальность
   • Поручительство
   • Предварительный период
4. Комиссия по конкуренции касается

1.Ключевые элементы франчайзинга

Компания, предлагающая франшизы отдельным хозяйствующим субъектам или, в некоторых случаях, индивидуальным предпринимателям, отличается от других деловых соглашений, которые можно резюмировать в следующих ключевых элементах:

• Это договорные отношения,
• Франчайзер предлагает (или обязан) передавать ноу-хау и предлагать повышение квалификации на постоянной основе.
• Получатель франшизы работает под общим товарным знаком, форматом или процедурой,
• «Лицензия на управление франшизой» по-прежнему принадлежит или контролируется франчайзером.
• Получатель франшизы имеет или сделает значительные капитальные вложения за счет собственных ресурсов.

2. Интеллектуальная собственность

Лицензирование интеллектуальной собственности франчайзи является центральной темой Соглашения о франчайзинге. Тремя ключевыми областями интеллектуальной собственности в большинстве систем франчайзинга являются товарных знаков , авторских прав и ноу-хау .

Соглашение о франчайзинге в некотором смысле представляет собой сложную форму лицензионного соглашения , где лицензиар / франчайзер является либо владельцем, либо держателем определенных прав интеллектуальной собственности или технологий, которые он / она разрешает лицензиату / франчайзи использовать в возврат за вознаграждение или другие преимущества.

Можно выделить два основных типа франчайзинга по степени, в которой франчайзер дает право франчайзи использовать свою интеллектуальную собственность.

Во-первых, с франчайзингом продукта и товарного знака / фирменного наименования получатель франшизы имеет право использовать имя или товарный знак и продукт только франчайзера, например, некоторые дилеры автомобилей. Во-вторых, с франшизой полного бизнес-формата получатель франшизы использует всю бизнес-концепцию франчайзера, которая включает название, товарные знаки, авторские права, репутацию, ноу-хау, коммерческие секреты, внешний вид и аналогичную интеллектуальную собственность.

Соглашение о франчайзинге используется для точного определения того, что и как франчайзи может использовать интеллектуальную собственность франчайзера.

Товарный знак включает в себя любые обозначения / графические изображения, официально зарегистрированные или созданные для использования в качестве представления компании или продукта, включая:

• Устройство, логотип или изображение
• Имя или подпись
• Слово, слова, фраза или слоган
• Буква или серия букв , даже шрифтов
• Цифра или серия цифр
• Форма и конфигурация продукта или его части
• Рисунок и графики на продукте , упаковка или реклама материалов
• Цвет или комбинация из цветов
• А контейнер для товаров (упаковка)
• Или любая комбинация вышеупомянутых

Франшизы испытывают множество проблем с регистрацией своих логотипов, слоганов, цветов и т. Д.в основном для того, чтобы отличать свои товары и услуги от других, а также для юридической защиты их от любого злоупотребления этими товарными знаками со стороны других компаний.

Авторское право — это право, предоставленное создателю , автору или другому лицу, которое может владеть авторскими правами на определенные типы работ, не допускать копирования или воспроизведения этого произведения без разрешения . В этом контексте авторское право распространяется на литературные произведения, такие как руководства, документы, статьи, рекламные материалы, документы о раскрытии информации и публикации.Авторское право также распространяется на художественные произведения, такие как фотографии, логотипы, этикетки, меню, рекламу и диаграммы. Компьютерные программы также защищены авторским правом.

Даже если франчайзер передаст на аутсорсинг творческий процесс разработки логотипа (например), законные авторские права всегда должны передаваться франчайзеру, а не оставаться за назначенным художником.

Термин «ноу-хау» обычно относится к обширным техническим знаниям, , коммерческой информации, и опыту , накопленному и приобретенному организацией с течением времени.Обычно он передается франчайзи в форме руководства по эксплуатации и процедурам . Многие из характеристик успеха франшиз связаны с ноу-хау, коммерческими секретами и конфиденциальной информацией. Если ноу-хау или коммерческая тайна «просочились» или станут достоянием общественности, они не смогут быть защищены и могут потерять ценность. Поэтому в договор франчайзинга и трудовые договоры следует включить соответствующие положения о конфиденциальности.

3. Положения / пункты договора франчайзинга

Теперь мы рассмотрим некоторые важные пункты Соглашения о франчайзинге.

Как и в любом другом контракте, стороны должны быть надлежащим образом идентифицированы и описаны. Затем раздел посвящен определениям, обычно начинающимся примерно так:

В данном соглашении, если контекст не требует иного, следующие слова и фразы имеют значение, присвоенное им:

Определения должны включать товарные знаки, авторское право, внешний вид, ноу-хау, коммерческую тайну и другую интеллектуальную собственность. . Он также должен включать описание франчайзингового бизнеса.Поскольку франчайзер разрешает франчайзи использовать свою интеллектуальную собственность, определения должны также охватывать то, какая именно интеллектуальная собственность будет использоваться на какой территории и в течение какого периода.

Целью Положения о гранте является предоставление франчайзи разрешения на использование определенных прав интеллектуальной собственности франчайзера. Существуют различные «уровни» лицензионных соглашений об использовании, и в пункте о предоставлении гранта будет указано:

• Эксклюзивная лицензия или соглашение о франшизе,
• Единоличное соглашение о франшизе или лицензионном соглашении, или
• Обычная лицензия или франшиза

В основном это сводится к праву работать исключительно или неисключительно в определенной области.

Этот пункт обычно включает как минимум три вида оплаты.

Это единовременная выплата , которая обычно описывается как плата за франшизу и которая уплачивается для получения лицензии или франшизы. Разбивка обычно включает затраты на открытие торговой точки, затраты на обучение, юридические расходы и сумму гудвила.

Текущие платежи могут быть фиксированными ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. В качестве альтернативы выплачиваются суммы, основанные на процентах от оборота.

В франшизах полного бизнес-формата фиксированная сумма или фиксированный процент от оборота обычно направляется на регулярную основу для продвижения и рекламы операций по франшизе.

В некоторых франшизах, администрирование осуществляется от имени франчайзи франчайзером, в обмен на это франчайзи может платить франчайзеру фиксированную ежемесячную сумму или небольшой процент от оборота.

Обязательства франчайзера делятся на первоначальные и текущие.

Первоначальные обязательства включают:

• Помощь в установке помещения
• Операции и процедуры руководство
• Раскрытие всей франчайзи франчайзи и обучение франчайзи.

Текущие обязательства включают:

• Требуется дополнительное обучение Время от времени
• Помощь при проблемах и менеджмент
• Обеспечение руководства (в дополнение к постоянному управлению и развитию системы франчайзинга.)

Обязательства франчайзи обычно довольно обширны и включают:

• Положения, согласно которым получатель франшизы должен управлять франшизой строго в соответствии с системой франчайзинга , как правило, как изложено в руководстве по операциям и процедурам.
• Достаточно стандартные условия, такие как, например, обязательство своевременно уплатить все суммы , а также нанять и надлежащим образом обучить соответствующий персонал
• Положения, что франчайзи должен улучшать и продвигать интеллектуальную собственность , репутацию и репутацию франшизы в любое время.
• Франчайзи должен также рекламировать и продвигать франшизу время от времени в соответствии с указаниями, требованиями и спецификациями франчайзера.
• Франчайзи должен разрешить регулярные проверки для обеспечения контроля качества.
• Если деньги, уплачиваемые франчайзи, рассчитываются как процент от оборота, получатель франшизы будет обязан предоставить франчайзеру полный доступ к бухгалтерским записям .

Франчайзинговая система должна иметь подробное руководство по эксплуатации и процедурам .Это должно быть динамическим приложением к Соглашению о франчайзинге, и в соглашении должно быть предусмотрено, что франчайзи должен действовать в соответствии с руководством , в которое время от времени вносятся поправки. Это позволит франчайзеру, если развитие бизнеса имеет разумный коммерческий смысл, сделать это без необходимости постоянно подписывать обновленные соглашения о франчайзинге.

Соглашение должно содержать положение, запрещающее франчайзи уступать, уступать или каким-либо образом отчуждать свои права или субфранчайзинг без письменного согласия франчайзера.Это дополнительная защита для франчайзера и более широкая система франчайзинга , предотвращающая вхождение неквалифицированных и неподходящих лиц в качестве франчайзи в бизнес.

В дополнение к стандартным положениям, таким как своевременная оплата, этот пункт должен включать положения , дающие право франчайзеру расторгнуть Соглашение , если франчайзи не действует в соответствии с руководством по операциям и процедурам; работает неадекватно или соблюдает низкие стандарты качества.Кроме того, если есть какие-либо возражения в отношении права собственности на интеллектуальную собственность, переданную по франшизе, это также должно быть основанием для возможного прекращения действия.

Соглашение также должно предусматривать пункт после прекращения действия договора , в котором франчайзер будет иметь право извлекать все материалы, документы, программы и продукты, несущие, отражающие или воплощающие интеллектуальную собственность франчайзера или связанные с франчайзером.

Условия ограничения торговли должны быть разумными с учетом территории, характера деятельности и периода .Хотя имеет смысл, чтобы все франчайзи подписали одно и то же соглашение о франшизе, ограничение торговли должно быть по отношению к размеру / типу франшизы, если франчайзер предлагает различные варианты франшиз. Если суд находит ограничение торгового положения «необоснованным», оно не может быть исполнено. Скорее включайте более разумные ограничения, чем более широкие ограничения. Этот пункт должен также включать защиту прав интеллектуальной собственности , таких как списки клиентов, ноу-хау, коммерческие тайны и конфиденциальную информацию

Франчайзер обычно предоставляет франчайзи компетентный документ о раскрытии информации не позднее чем за 14 дней до подписания Соглашения.В Договор должно быть включено положение, подтверждающее, что:

• Франчайзи получил документ о раскрытии информации более чем за 14 дней до даты подписания
• Получатель франшизы счастлив, что ему предоставили достаточно разумную информацию, чтобы правильно оценить, покупать ли франшизу или нет.

Соглашения о конфиденциальности должны быть подписаны соответствующими сотрудниками в торговых точках франчайзи для защиты ноу-хау, коммерческой тайны и конфиденциальной информации франчайзинговой системы.Эти статьи также могут быть включены в трудовые договоры.

При необходимости, участников, акционеров закрытых корпораций, компаний или других юридических лиц следует попросить подписать договоры поручительства, чтобы они несли личную ответственность перед франчайзером.

Имеет смысл включить предварительный период, например, в шесть месяцев, в течение которого франчайзер сможет расторгнуть договор относительно легко , если франчайзи не достигает и не поддерживает определенные цели и стандарты.Часто по первоначальному собеседованию и нескольким контактам с франчайзи сложно оценить, окажется ли он компетентным и успешным франчайзи.

4. Проблемы Комиссии по конкуренции

Хотя правительство первоначально заверило FASA, что Закон о конкуренции никогда не предназначался для применения к франчайзингу, нет никаких положений, исключающих их применимость к сектору франчайзинга, и в любом случае впоследствии положение изменилось, что привело к значительной неопределенности. Комиссия по конкуренции обеспокоена сговором горизонтальных отношений; сговор в вертикальных отношениях; поддержание розничных цен; эксклюзивные территории; эксклюзивный дилинг; увязка продуктов и прав интеллектуальной собственности.

К сожалению, многие из вышеупомянутых положений франчайзинговых договоров и франчайзинговых систем, которые касаются Комиссии по конкуренции, являются существенными и очень часто являются причинами успеха франшиз. Тем не менее, правительство признало, что франчайзинг является жизнеспособным путем для ускорения развития малого и среднего бизнеса в Южной Африке, и был разработан новый Закон о франчайзинге , чтобы ввести некоторые нормы в отрасль франчайзинга. FASA представило существенные рекомендации , которые на самом деле не сильно отличаются от подхода и практики FASA на протяжении многих лет, являясь этическим франчайзингом и защищая интересы обеих сторон с целью создания постоянной беспроигрышной ситуации, вкупе с развитием франчайзинга в целом.

Заключение

Важно, чтобы Соглашение правильно определяло все аспекты интеллектуальной собственности франчайзера и других прав собственности, и чтобы они были должным образом защищены и лицензированы для франчайзи.Контракт также должен быть сосредоточен на конкретных потребностях и требованиях франчайзинговых операций и учитывать их, а также положительно и конструктивно контролировать отношения между сторонами.

Компетентное письменное соглашение о франчайзинге является ключевым фактором для продвижения и улучшения беспроигрышной ситуации и защиты соответствующих прав сторон и всей франчайзинговой операции.

Поскольку франчайзинговые соглашения чрезвычайно сложны, юридическая помощь от эксперта , обладающего навыками в области интеллектуальной собственности и франчайзинга, является важным вложением, которое может сэкономить франчайзеру огромные суммы денег, времени и слез.

Юридических соглашений о франшизе

Существует ряд законодательных актов, которые влияют на франчайзинг, однако вам не нужно разбираться в этих законах в какой-либо степени, чтобы инвестировать в франшизу.

Что вам нужно знать, так это то, что заключение соглашения о франшизе имеет юридические последствия.

При покупке франшизы можно рассчитывать на следующие документы:

• Обязательство о соблюдении тайны или соглашение о неразглашении (NDA), подписанное франчайзи до получения подробной информации о франшизе
• Документ о раскрытии информации, предоставленный франчайзером
• Договор франчайзинга
• Руководство по эксплуатации
• Договор аренды помещения
• Соглашения о финансировании

Мы также настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с профессиональными консультантами, имеющими опыт работы в сфере франчайзинга, прежде чем подписывать какие-либо обязывающие соглашения или производить какие-либо платежи.Соглашение о франшизе требует долгосрочных обязательств и значительных инвестиций. Деньги, потраченные на профессиональные консультации, помогут вам сделать это выгодным вложением.

Список профессионалов в области права, бухгалтерского учета и консалтинга можно найти на веб-сайте Ассоциации франчайзинга Южной Африки (FASA) — www.fasa.co.za.

Мы также привлекли ведущего юриста по франчайзингу Марию Д’Амико для консультирования по юридическим вопросам.

В разделе часто задаваемых вопросов она помогла предпринимателям понять:

• Их права как получателя франшизы при отмене франшизы
• Когда они имеют право на получение сетевого раскрытия информации
• Что делать, если уходить из франчайзинговой сети

Если по закону франчайзер может отклонить заявку на получение франшизы без объяснения причин такого решения.Прочтите этот раздел и не стесняйтесь задавать ей вопрос.

---

Документы, с которыми вы сталкиваетесь при покупке франшизы:

1. Обязательство о соблюдении тайны / Соглашение о неразглашении информации (NDA)

Перед тем, как вступить в отношения с франчайзером, вы (получатель франшизы) должны изучить все аспекты его / ее бизнеса. Франчайзер также будет собирать справочную информацию о вас как о потенциальном франчайзи. Как только это будет завершено, и вы, и франчайзер будете готовы к серьезным переговорам.

На этом этапе франчайзер попросит вас подписать обязательство о сохранении конфиденциальности. Цель этого соглашения — гарантировать, что вы не разглашаете конфиденциальную информацию конкурентам, например, финансовые прогнозы или маржу.

Означает ли подписание обязательства о соблюдении секретности, что вы обязаны вести дела с франчайзером? № . Подписание документа никоим образом не должно вас связывать. Если вы хотите отказаться от сделки, вы имеете на это право. Когда вы подписались, ваше единственное обязательство — соблюдать конфиденциальность информации, которая вам предоставляется.

Важно прочитать секретность

Договор аренды коммерческой недвижимости

Когда использовать это соглашение

Настоящее Соглашение об аренде коммерческой недвижимости подходит для аренды большинства типов коммерческих помещений, таких как офисы, склады или промышленная собственность, в каждом штате и территории Австралии.

Договоры аренды розничных магазинов

регулируются законодательством штата, и если вы собираетесь сдавать в аренду Торговые помещения, посетите наши страницы.

Надежный договор о недвижимости может защитить ваши инвестиции, определив ваши отношения с арендаторами и уберечь вас от потенциальной ответственности. Фактически, хорошо продуманный договор аренды должен стать основой постоянных отношений между вами и вашим арендатором.

Наши профессиональные документы об аренде и простые инструкции дают вам уверенность в том, что ваши интересы защищены.

Ваш профессионально составленный договор аренды коммерческой недвижимости доступен для немедленной загрузки .

Включены два варианта аренды имущества

Нажмите на состояние, чтобы купить необходимую вам коммерческую аренду

1. Арендатор оплачивает исходящие расходы

2. Арендодатель оплачивает исходящие расходы

Вы можете использовать ту версию, которая лучше всего подходит для вашего лизингового соглашения.

Настоящее соглашение об аренде коммерческой недвижимости можно использовать во всех штатах и ​​территориях Австралии.

Он был профессионально составлен и отформатирован австралийским специалистом по имущественному праву, так что вы можете быть уверены, что он будет соответствовать вашим требованиям.

Нажмите на карту, чтобы выбрать свой штат.

Договор включает следующие положения —

Стороны Помещение Вид разрешенного использования Залог Срок Аренда Необязательный термин Свободное владение Копия договора аренды Замки и охранные устройства Ставки и налоги Налоговые счета и квитанции Продолжение Утилиты Одобрения для использования Арендаторы заботятся о Помещении Изменения и дополнения Ответственность за действия других лиц Запрещенное использование

Страхование Возмещение Переуступка и субаренда Доступ арендодателя Непредвиденные события Право арендаторов на неприкосновенность частной жизни Стоимость GST Устав Уведомления Смягчение Прекращение Очистка Разрешение споров Продление Интерпретация Ответственность поручителей Особые условия Правила и положения

Просмотреть образец документа

Просто откройте документ , вставьте все соответствующие данные в соответствующие поля и перейдите к , напечатайте .

Это так просто!

Более того, вы можете использовать этот же документ снова и снова без дополнительных затрат.

Выберите свой штат — Загрузить сейчас — всего $ 89,95

Нажмите на состояние, чтобы купить необходимую вам коммерческую аренду

Новый Южный Уэльс

Виктория

Тасмания

Квинсленд

Южная Австралия

Западная Австралия

Северная территория

Австралийская столичная территория

.