Личное подсобное хозяйство как начать с нуля: Как открыть КФХ и получить субсидирование в 2020 году

Личное подсобное хозяйство как начать с нуля: Как открыть КФХ и получить субсидирование в 2020 году

Земли ЛПХ и ИЖС: что это такое, в чем разница

Столкнувшись с куплей-продажей дачных участков, вы могли встретить эти две аббревиатуры. Необходимо знать, что это такое и чем их отличия. ЛПХ  означает «личное подсобное хозяйство», а ИЖС – «индивидуальное жилищное строительство». Давайте посмотрим, в чем разница между ЛПХ и ИЖС.

Основные понятия

Земли делятся на разные категории: земли поселений, сельскохозяйственных угодий,  зон охраны земли и воды, промышленные земли Гослесфонда.

К первой категории относятся те, где можно строить дома. Это земли, которые располагаются в пределах населенных пунктов. Они отличаются разрешенным использованием.

Есть сельскохозяйственные земли, которые делятся на дачное некоммерческое партнерство (ДНП), садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и ЛПХ.

Участок – это определенная часть земли, которая фиксируется в кадастре недвижимости. ЛПХ отличается от ИЖС тем, что ИЖС отводится под строительство, а на ЛПХ не на всех участках разрешено строительство домов.

В отдельных районах могут образовываться ТЛПХ – «товарищества личных подсобных хозяйств». ТЛПХ не так широко распространены, но играют важную роль в сбыте продукции, контроле заготовки кормов, регулировании быта членов хозяйств и условий производства.

ВНИМАНИЕ! И ЛПХ, и ИЖС относятся к ЗНП – «землям населенных пунктов». Но ЛПХ может находиться за пределами населенного пункта, это влияет на возможность использования этого хозяйства.

Хозяйственные конструкции и индивидуальное жилье разрешается строить только на территории населенного пункта. Выделяют следующие земельные участки ЛПХ:

• Приусадебный земельный участок.
• Полевой земельный участок.

Основная черта приусадебного участка в том, что на нем разрешено строить жилой дом, а также возводить хозяйственные строения, теплицы. На полевом земельном участке не допускается строительство хозяйственных сооружений, разрешается только выращивание различных культур.

Между категорией земель ЛПХ и ИЖС есть отличия:

1. Земельный фонд. ЛПХ могут выделяться как на землях населенных пунктов, так и на землях сельского назначения, но участки под ИЖС выдаются администрацией только на территориях земель населенных пунктов.
2. Кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость ИЖС выше, чем стоимость ЛПХ.
3. Ограничения на строительство. На ЛПХ может быть запрещено строительство различных сооружений, на землях ИЖС могут быть наложены различные ограничения по строительству.
4. Налоговая нагрузка на землю. Налог на участки ИЖС выше, чем на ЛПХ.
5. Прописка. На ЛПХ регистрация возможна при условии, что земли будут принадлежать землям населенных пунктов, на землях ИЖС допускается регистрация без условий.

И та, и другая категория земель подразумевает некоммерческое использование.

Плюсы и минусы

Чтобы ясно представить, какая категория лучше из двух этих земель, важно рассмотреть их плюсы и минусы.

Плюсы ЛПХ:

• Несложная организация (не нужна юридическая регистрация).
• Нет необходимости регистрировать ЛПХ в налоговой инспекции, отсутствуют требования ведения налоговой отчетности (учет ведется в специальных книгах по хозяйствам местными органами власти, владельцы участков лишь предоставляют сведения).
• Наличие льгот (при определенных условиях освобождение от НДФЛ, льготный транспортный налог).
• Владелец имеет возможность самостоятельного решения о выплате взносов в ПФ.

Минусы ЛПХ:

1. Ограничение площади участка под ЛПХ (его размер должен не превышать 0,5 га, но местной администрацией может быть принято решение о расширении земельного надела в 5 раз).
2. Отсутствие поддержки государством льготных кредитов и субсидий.
3. Запрещаются некоторые виды деятельности, которые подлежат сертификации, декларации о соответствии в этом случае не выдаются.

Если размер земельного надела больше допустимых 0,5 га, то лишняя часть должна быть обособлена, иначе нужно будет оформить ИП или фермерское хозяйство.

Плюсы ИЖС:

• Оформленному как ИЖС дому всегда присваивается адрес (можно с легкостью оформить прописку).
• Местные органы власти обязаны обеспечить все необходимые коммуникации, а также социальные услуги.
• Процедура налогового вычета ИЖС значительно упрощена.
• Можно предоставить землю ИЖС в качестве залога при необходимости займа у финансовых организаций.

Минусы ИЖС:

1. Ограничение площади земельного участка (варьируется для разных регионов РФ).
2. Бюрократизированная процедура ввода в эксплуатацию (регулирование строительства жилого здания многими нормативно-правовыми актами).

Переоформление участка

Если собственник захотел построить дом на участке ЛПХ, то ему необходимо изменить целевое назначение участка (перевести земельный участок в другой статус). Для переоформления участка из одного статуса в другой, требуется множество документов, среди которых должно быть обоснование для перерегистрации, документы о стоимости, местоположении участка, заключения госорганов.

Регистрация ЛПХ

ВНИМАНИЕ! Необходимо отметить, что ЛПХ считается некоммерческой деятельностью, если в ней участвуют все члены семьи. Участок можно приобрести или арендовать, но для открытия ЛПХ  нужно иметь все необходимые для этого документы.

Регистрация права собственности или аренды ЛПХ является разрешенным использованием для  личного подсобного хозяйства. Хозяйство легализуется путем внесения данных собственника в похозяйственную книгу.

Чтобы оформить личное подсобное хозяйство, вам потребуются следующие сведения:

1. ФИО и дата рождения собственника (арендатора) земли, сведения о членах семьи.
2. Кадастровый номер и площадь земельного участка.
3. Поголовье животных и/или птицы, количество ульев.
4. Список оборудования, транспортных средств, сельхозтехники.

Налоги

Если рассматривать обе категории земель по налогам, то в целом,  все участки некоммерческого пользования попадают под общие правила, но на ЛПХ более низкие налоги, чем на ИЖС.

Сравнительно ниже будут и расходы на проведение воды, газа и электричества. Но государственные и муниципальные власти не гарантируют поставку данных коммуникаций для личного подсобного хозяйства.

В жилье, возведенном на территории ЛПХ невозможно прописаться. Регистрация в этом объекте недвижимости возможна лишь при условии оформления его в госреестре и сдачи в эксплуатацию, этим и отличаются две категории земель. На ИЖС можно легко оформить прописку.

Мы рассмотрели плюсы и минусы двух земельных категорий – ЛПХ и ИЖС. Трудно сказать, какая из них лучше, разница между ними не является очень существенной, в частности, если ЛПХ находится в пределах населенного пункта. Но содержание земельного участка под ЛПХ будет обходиться дешевле по причине более низкой налоговой нагрузки.

Загрузка…

как начать с нуля, нужно ли оформлять и что это дает

Многие люди, желающие зарабатывать на земле, интересуются, как начать с нуля личное подсобное хозяйство и какие преимущества есть у такой организации. Для начала стоит сказать о том, что эта форма ведения сельскохозяйственной деятельности, которая является не предпринимательской. Можно заниматься, как выращиваем растений, так и животных.

Плюсы и минусы личного подсобного хозяйства

Прежде чем организовывать свое дело, необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны, что позволит принять правильное решение. Одно очень важное преимущество заключается в возможности организации ЛПХ при наличии земельного участка без какой-либо регистрации. Минимальная площадь составляет 0,5 га. Кстати, многих интересует можно ли строить дом при организации личного подсобного хозяйства. Ответ положительный, поскольку для ЛПХ можно использовать не только дом, но и производственные и другие здания, например, теплицы.

Есть еще несколько преимуществ у этого варианта бизнеса:

• можно не регистрироваться и не сдавать налоговую отчетность;
• существуют разные льготы;
• получение возможности самостоятельно решать стоит ли платить пенсионное страхование.

Невозможно не отметить некоторые минусы, например, существуют ограничения по используемой площади земли. Нет возможности получать существенную помощь от государства. Кроме этого, не оформляются сертификаты и декларации.

С чего начать организацию ЛПХ?

Разберемся, что нужно для организации личного подсобного хозяйства на приусадебном участке и другой земле. Начать стоит с получения правоустанавливающих документов на участок. К тому же в них должен указываться вид использования, то есть «для ведения ЛПХ», какое-либо другое целевое

назначение не дает возможности заниматься делом. При желании получить помощь от местной администрации, стоит представить им документы: копию паспорта и свидетельство и правах на участок.

Необходимо подумать, чем именно заниматься для ведения личного подсобного хозяйства. В первую очередь это касается огорода. К вопросу стоит подойти серьезно и лучше всего составить посадочный план, приобрести семена и начать работу. Не стоит забывать о саде и ягоднике. Рекомендуется сначала посмотреть на урожай, а уже потом переходить к обрезке и окультуриванию. Что касается животных, то лучше отдавать предпочтение курам, гусям, индоуткам и козам. Не стоит сразу покупать свинок, теленка и корову, поскольку в этом деле важен опыт.

ЛПХ: как оформить? Преимущества личного подсобного хозяйства

В интересное время мы живем! Как говорят экономисты, кризис 2008 года так и не закончился, а только усугубляется. Наши люди на государство не надеются, самое время завести личное подсобное хозяйств (ЛПХ). Как оформить этот неиссякающий источник благополучия семьи в кризисные времена? Много ли мороки будет с документами? Давайте разберемся. Вопрос о том, что такое ЛПХ, как оформить его официально и законно, для многих является актуальным.

С чего начать?

Как правило, любое мероприятие следует планировать, тем более имеющее длительный срок реализации, связанное с финансами (расходами и доходами). Понятие ЛПХ описано в законе №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Там указывается, что это непредпринимательский вид деятельности. То есть имеется в виду, что владелец хозяйства ценности производит, а доход от них поступает в семейный бюджет, причем в натуральной форме. Следует отличать личное от крестьянского подсобного хозяйства (КПХ). Путаница в этом вопросе приводит к неправильному оформлению своей деятельности и, в нашем случае, дополнительным расходам. КПХ – это род предпринимательской деятельности, то есть производство продукции с целью продажи. ЛПХ, в отличие от крестьянского или фермерского, предполагает обеспечение семейства продуктами и иными материалами растительного и животного характера. То есть отсутствует доход в финансовой форме.

ЛПХ: как оформить?

Суть хозяйственной деятельности значительно упрощает порядок ее легализации. С ЛПХ не платят налогов (только за владение землей), следовательно, большая часть контролирующих органов обходит их стороной. Но для того чтобы завести хозяйство, нужен участок. То есть нам необходимо оформить землю под ЛПХ. На законодательном уровне это означает, что на руках у владельца или пользователя землей должна быть соответствующая бумага. В идеале – это государственный акт. Но до него нам (с нуля) еще далеко. Сначала необходимо выяснить, где и кому землю раздают. С этой точки зрения, жители страны делятся на две категории по прописке. Сельчанам землю выдают обязательно. Участки могут располагаться как в пределах населенного пункта, так и за его границами. А вот горожанам значительно труднее землей обзавестись. Закон предполагает, что им желанные участки раздаются местными властями только при наличии свободных площадей. А с этим не везде хорошо.

Куда идти за землей?

Когда решили обзавестись ЛПХ, как оформить его – не самое главное. Важнее заполучить участок. За ним следует обратиться в органы местного самоуправления. Именно они занимаются вопросами использования имеющихся свободных площадей. Напишите заявление о том, что желаете вести ЛПХ и дожидайтесь ответа. Не стоит считать затею провальной. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане сами решали свои материальные проблемы. Оно у нас, в принципе, устроено таким образом, что стремится снизить уровень расходов. Дешевле человеку земли дать, да налог за нее собирать, чем платить ему пособия, чтобы с голоду не умер.

Когда получите решение о выделении участка, встанет новая задача: оформить землю под ЛПХ. Согласно указанному выше ФЗ, это делать не обязательно. Полученную землю можно использовать для производства продукции без информирования госорганов. Но нам-то с вами этого мало, хочется уверенности в том, что завтра участок не отберут.

Как оформить землю ЛПХ в собственность?

Подошли к самому интересному для владельцев моменту. Мало просто получить земельный участок, ЛПХ оформить в собственность – это цель многих граждан. Такой надел можно передавать потомкам, продать в случае нужды и так далее. Путь предстоит непростой, однако вполне понятный.

У вас на руках постановление о выделении участка. Многие на этом в прошлом останавливались и не занимались дальнейшей бюрократией, теперь приходится доделывать, когда «фазенда» уже обросла строениями и плодовыми деревьями. А отправляться нужно в специальную организацию, которая зан

Как оформить ЛПХ и землю под ЛПХ

Россия является самой большой страной в мире. И почти каждый её гражданин, проживающий в городе или сельской местности, обладает земельным наделом, где ведёт личную хозяйственную деятельность. Это можно считать давно устоявшейся традицией, которая сформировалась в силу определённых обстоятельств. Чтобы оформить личное подсобное хозяйство, одного желания не достаточно, необходимо определиться с целями, которые преследуются, и знать несложный алгоритм действий, необходимый для достижения этих целей.

Одним из негативных последствий нестабильного состояния экономики в стране для обычных граждан является рост безработицы. Сокращение рабочих мест в организации, и как следствие увольнение части сотрудников, отрицательно сказывается на их психологическом и эмоциональном состоянии.

Для некоторых людей эта ситуация является катастрофической и схожа в их понимании с концом света. А кто-то оптимистически воспринимает её как новый поворот в жизни, возможность кардинально изменить её в лучшую сторону.

Идеальным вариантом считается открытие собственного дела, позволяющего почувствовать свою независимость и получать прибыль. Именно эта возможность и является целью для многих желающих начать ведение личного подсобного хозяйства. Организация собственного бизнеса в этом направлении действительно может приносить стабильный доход и моральное удовлетворение.

Что такое ЛПХ, преимущества и выгоды

Юридическое определение данного вида не коммерческой деятельности содержится в Федеральном законе № 112 – ФЗ от 07.07.2013г. «О личном подсобном хозяйстве».

Суть этого понятия заключается в создании для собственных потребностей продуктов сельского хозяйства и их дальнейшей переработке.

Это может быть как выращивание овощей и фруктов, так и разведение домашнего скота и птицы, никаких ограничений по данному поводу закон не предусматривает. При этом закон не запрещает продавать избытки сельхозпродукции, не считая это предпринимательской деятельностью.

Благодаря этому обстоятельству часто жители посёлков реализуют плоды своего труда на городских рынках и через магазины. Именно поэтому многие видят смысл оформить ЛПХ для ведения собственного бизнеса.

5 плюсов оформления ЛПХ

• возможность реализовать излишки собственной продукции, которые не облагаются налогом;
• органы местного самоуправления, занимающиеся процедурой оформления, дают возможность получить землю в собственность. Это выгодно отличается от земельных участков (ЗУ), предоставляемых дачными посёлками, которые предлагают ЗУ в совместную собственность с долями;
• отсутствие необходимости регистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, что в свою очередь позволяет не опасаться внезапных проверок многочисленных контролирующих органов. Единственным главным правилом здесь будет не выходить за рамки правового поля, и выращивать растения, не запрещённые к возделыванию и культивированию;
• государственные социальные программы помощи ЛПХ, которые заключаются в выделении земли и обеспечении беспрепятственного ведения хозяйства;
• возможность построить на участке жилой дом и хозяйственные постройки, если он расположен в черте города.

Виды земельных участков

Спектр возможностей по использованию надела зависит от вида земель и от их целевого предназначения. Это напрямую зависит от их территориального расположения. Их всего два:

• приусадебные участки – находятся в пределах территорий муниципальных образований. На них разрешается строительство хозяйственных сооружений бытового назначения и жилых домов на фундаментах;
• полевые участки – расположены за границами муниципальных образований и являются объектами исключительно сельскохозяйственного назначения. На них допускается только установка некапитальных, вспомогательных сооружений.

Поэтому до того, как оформить личное подсобное хозяйство, необходимо предварительно решить вопрос о виде ЗУ и его территориальном расположении.

Кроме отличий по видам и целевой эксплуатации земельных наделов, законодатель устанавливает ограничения предельных размеров земель, предоставляемых гражданам местными органами власти.

В разных субъектах Российской Федерации предельные величины могут быть разными, т.к. зависят от многих факторов. Объективно на эти показатели влияет плотность населения отдельно взятого субъекта, процентное соотношение свободных и уже занятых территорий, спрос местных жителей на участки.

Допуски по размерам земельных наделов для осуществления личного подсобного хозяйства регулируется нормативными актами, издаваемыми местной администрацией. При этом единого регламента или методики расчётов разрешённых параметров площадей не существует. Они зависят от многих условий, одним из которых является уровень плодородности земли.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как оформить ЛПХ в собственность бесплатно

Это самый актуальный и часто задаваемый вопрос среди потенциальных приобретателей.

Согласно вышеупомянутого ФЗ-112 от 07 июля 2013г., государственная регистрация ЛПХ как такового не требуется. Право осуществлять данную деятельность наступает с момента регистрации прав на землю. При этом работники муниципалитета осуществляют учёт личных подсобных хозяйств граждан на основании предоставленных ими сведений. Данные сведения вносятся в так называемую «похозяйственную книгу».

В собственность земельный надел может переходить сразу, либо после определённого времени его использования. Обычно гражданам изначально предоставляются участки в бесплатную аренду, после чего, если они использовались по целевому назначению, у владельцев появляется возможность оформить на них право собственности.

Кто может получить ЗУ в собственность без предварительной аренды

Действующее законодательство предусматривает определённую категорию граждан, имеющих приоритет в получении ЗУ бесплатно без необходимости его предварительного найма:

• многодетные семьи. К этой категории относятся семьи, имеющие трёх детей на воспитании и больше;
• молодые семьи, имеющие статус малообеспеченных, если их отношения зарегистрированы, они имеют официальное место работы, не имеют собственного жилья и им необходимо улучшить жилищные условия;
• лица, имеющие государственные награды не ниже Героя Труда, Героя Российской Федерации, героя СССР.

В части регионов Российской Федерации осуществляются социальные программы помощи специалистам, которым предоставляется возможность бесплатной аренды наделов с правом последующего оформления в собственность. К ним относятся учителя и врачи.

Оформление права собственности на землю

Данная процедура не самая простая и займёт много времени даже без учёта всех возможных форс-мажорных обстоятельств. Главной проблемой может стать бюрократическое и безответственное отношение рядовых клерков муниципалитета.

Чтобы получить бесплатно ЗУ для ведения ЛПХ, необходимо предоставить в местную администрацию пакет документов, к которому приложить написанное по установленной форме заявление.

После этого муниципалитет рассматривает предоставленную документацию и не позднее 30 дней выносит решение, которое оформляется постановлением. Но случается, что администрация отвечает отказом, причиной которого может явиться банальное наличие ошибок в заявлении или отсутствие земли нужной категории.

В случае положительного решения, после получения постановления на руки, заявителю необходимо осуществить процедуру межевания ЗУ, обратившись в геодезическую фирму. После этого поставить участок на кадастровый учёт.

Завершением процедуры и точкой в вопросе: «как оформить землю ЛПХ», будет получение у местных властей право устанавливающего документа и передача его в Росреестр для завершающего оформления.

Кому подойдет личное подсобное хозяйство

Данный вид деятельности подойдёт людям энергичным и целеустремлённым, готовым бороться с возникающими трудностями. Впрочем, эти качества являются чертами характера любого успешного бизнесмена. Главное упорно следовать чёткому плану и верить, что всё в мире циклично, и полоса невезения обязательно сменится полосой удачи. И тогда наступит эмоциональное спокойствие и удовлетворение от проделанной работы.

Стоит лишь не забывать о том, что право на выбранную сельскохозяйственную деятельность будет сохраняться до тех пор, пока сохраняются права на сам земельный участок.

что это такое, как оформить приусадебные земли по Земельному кодексу и взять участок под ЛПХ, регистрация

Удовлетворение потребности людей в полноценных, качественных и экологически безопасных продуктах часто осуществляется за счет личных хозяйств. Это не просто домик в деревне, дача или место отдыха. Личное подсобное хозяйство – это урожай овощей, фруктов, ягод, чистых в плане нитратов, гербицидов, прочих вредоносных химических веществ и элементов.

Кроме картофеля, капусты, яблок и клубники, поклонники здорового питания выращивают птицу, скот, а если позволяют площади – разводят рыбу в искусственных прудах. Но на протяжении многих лет это было далеко не увлечением, а главным для некоторых граждан и единственным средством получения продуктов. Модными и практически легализованными ЛХ, товарищества и объединения дачников стали в качестве вынужденной меры в период кампании по коллективизации в СССР.

Крестьяне в принудительном порядке, массово вынужденные входить в колхозы, лишались того, что было в их личном владении – земель, сельскохозяйственных приспособлений, инвентаря, скота, птицы, семенного материала и продуктовых запасов. Во многих регионах страны на фоне полного обнищания народа, в частности – кулачества и середняков, наступил голод, что могло привести к дестабилизации политической ситуации в стране. Продление подобной ситуации грозило народным бунтом. Советская власть вынуждена дать разрешение пользоваться приусадебными участками для производства продуктов.

Середина тридцатых годов прошлого века стала поворотным моментом в сфере возвращения к труду «на себя» и косвенным признанием партийного руководства страны несостоятельности политики тотальной коллективизации. Аббревиатура ЛПХ все чаще встречается в партийных и статистических отчетах.

Длительный период – с 1930 по 1953 год личное подворье, где можно выращивать овощи, фрукты, содержать скот и птицу сыграло ключевую роль в снижении продуктового дефицита.

Именно тогда участки – главный источник средств для более или менее сытого существования большинства народа, занятого в селе. В течение более двадцати лет выплаты за трудодни и натуральные выдачи продукции в колхозах были мизерными, практически нуль по сравнению с затратами труда. Эффективное ведение работ позволяло не только накормить картофелем, молоком и мясом свою семью, но и полученные излишки продать жителям городов, занятых в промышленности и других производствах. Предприятие выдавало работникам только скудные продуктовые карточки.

Впоследствии роль личных подворий в области обеспечения качественными продуктами не уменьшилась. Сегодня они играют значительную роль в формировании дохода жителей села и пригородов. Разве можно спутать вкус молока, аромат яблок или прелесть грозди винограда, выращенных заботливыми руками крестьянина с тем, что мы покупаем в супермаркетах. Разница ощутимая, пусть они лучшего качества в соответствии с наиболее строгими сертификационными нормами.

Что такое подсобное хозяйство, общие определения и законодательные акты

Самое лучшее среди нового, это хорошо забытое старое. Совокупность объективных и субъективных факторов привела к тому, что в начале III тысячелетия российским государственным аппаратом приняты значительные по масштабности меры по активизации поддержки развития личных хозяйств и мини-фермерства для развития сельскохозяйственного производства. Стимулирование и рост заинтересованности в использовании подсобного хозяйства или аренда небольшого участка приводит к ежегодному росту количества данной категории источников сельхозпродукции.

В первую очередь граждане должны различать сферу производства на индивидуальном подворье и осуществление предпринимательских целей за счет использования имеющегося участка или надела земли.

Ведение ПХ – это способ стабильного обеспечения себя и членов своей семьи необходимыми продуктами питания. ЛПХ является одной из форм некоммерческой деятельности, связанной с выращиванием, сбором и последующей обработкой полученной сельскохозяйственной продукции. Ее главным предназначением является обеспечение необходимого продуктового набора для удовлетворения личных нужд граждан и их семей. Земельный надел подобного порядка не выделяется для получения прибылей. Их цель – создание условий для улучшения продуктовой корзины каждой отдельно взятой семьи.

Для того чтобы земли данного направления использовались по целевому назначению, в законодательном порядке присутствуют некоторые ограничения:

• владельцу запрещено привлекать сторонних лиц для выполнения работ, наем рабочих категорически запрещен;
• осуществление всех поставленных задач производится исключительно членами одной семьи, сколько бы их ни было;
• только при образовании определенного объема излишков продукции или собранного урожая собственник может их реализовать на специальных сельскохозяйственных рынках.

На общесоюзном Съезде передовиков сельскохозяйственной отрасли в 1935 году был принят основной документ, где были определены главные признаки личного индивидуального приусадебного объекта хозяйствования. Он действовал вплоть до распада СССР. На сегодня законодательство РФ приводится к общепринятым международным нормам, на территории России действует новое законодательство:

1. 1935 год. Примерный устав сельскохозяйственной артели, размеры определены в пределах от 0, 25 га до 0, 50 га.
2. 2003 год. Принятие Закона о ведении индивидуального семейного хозяйства ФЗ № 112 от 07.07.03.
3. 2008 год. Внесены поправки и изменения в ст. 8 ФЗ-112.
4. ЗК РФ, Гражданский, Жилищный и Налоговый Кодекс РФ, где дана расшифровка статуса собственника как субъекта налогообложения.
5. Ст. 217 п. 13 НК, согласование категории не прибыльности частного землевладения.

Государственными нормативными актами обеспечено соблюдение одной ключевой льготы, которой облагаются лица, ведущие работу на личных хозяйствах подсобного типа. Расшифровывается она таким образом: полученные от реализации средства не относятся к категории доходов, они не подлежат налогообложению в соответствии с действующим законодательством. Владельцы такого хозяйства освобождены от внесения в казну средств, являющихся сбором с дохода, принесенного ему землей, и не являются субъектами предпринимательской деятельности при двух условиях – площадь надела не более ½ га, в процессе обработки не привлекаются наемные работники.

Нужно ли оформлять ЛПХ

На сегодня в России насчитываются сотни тысяч подсобных хозяйств в личном пользовании. Они подразделяются на два типа по дислокации участка земли, на котором осуществляется деятельность:

• приусадебные наделы располагаются в границах населенных пунктов, имеют объекты ИЖС, различные строения хозяйственного назначения и малые архитектурные формы – сараи, гаражи, кладовые, погреба, хранилища для продукции;
• полевые участки располагаются за пределами периметра населенного пункта, любой строительный объект на территории полевого участка категорически запрещен и при самовольном возведении подлежит сносу. Если это сельская местность, то земля предназначена исключительно для получения урожая.

Для того чтобы в законодательном поле наиболее эффективно использовать все возможности, которые дарит нам природа, необходимо ведение личного хозяйства перевести в законодательное соответствие действующим нормам отечественного права. Для получения всех разрешительных документов и освобождения от налогообложения следует соблюдать определенные правила:

1. Ведет хозяйственные работы на выделенном участке собственник, то есть человек, обладающий правами на данную площадь.
2. Земельный надел должен быть соответствующим образом зарегистрирован согласно с нормами ФЗ № 122.
3. На основании ст. 3 ФЗ 112 право ведения ЛПХ передается собственнику в момент госрегистрации. Регистрировать собственное подсобное хозяйство, как открытие предпринимательства не требуется.
4. Земли государственного или муниципального подчинения выделяются гражданам РФ, имеющим регистрацию в сельских населенных пунктах, то есть прописка в селе, где планируется ведение ЛПХ. Городским жителям земли населенных пунктов для ведения работ на личном подсобном хозяйстве выделяю при наличии таковых.
5. Государственные нормативные акты не ограничивают виды деятельности, которая будет осуществляться на выделенной земле – это может быть растениеводство, разведение и выращивание плодовых деревьев, ягодных кустарников, возделывание виноградной лозы, разведение птицы и скота.
6. Ограничения на использование инструментов, сельскохозяйственной техники и разнообразного рабочего инвентаря закон не предусматривает.

Размер предельно допустимой площади в том или ином регионе определяется местными органами власти, основной критерий – уровень населенности.

Важный фактор определения площади, на которую может претендовать гражданин для осуществления задач ПХ в соответствии ФЗ № 101 – это возможность корректировки допустимой площади местными органами самоуправления.

Для получения исчерпывающей информации о проведении процедуры легализации ЛПХ обращаются в местную администрацию по месту регистрации гражданина. Выделением земли ведают органы местного самоуправления.

Предусмотрен ли контроль со стороны государства

Основное направление государственной регуляторной политики РФ – это всесторонняя помощь, субсидии и льготы гражданам, которые стремятся самостоятельно обеспечивать себя и свою семью продуктами высокого качества. Этот процесс выгоден государству по различным аспектам деятельности:

• благодаря инициативе людей огромные площади обрабатываются, удобряются, орошаются, на них уничтожаются сорные растения и вредители;
• в значительной мере снижается нагрузка на крупных производителей продуктов;
• в процессе участвуют взрослые, подростки и дети. Деятельность на своей земле – отличный метод воспитания и привития трудовых навыков подрастающему поколению.

Все эти преимущества формируют политику государства, основанную на помощи и стимуляции ведения подсобных хозяйств без использования каких-либо жестких контрольных механизмов.

Ст. 5 ФЗ -101 определяет строгое ограничение контрольных функций власти в отношении ЛПХ кроме случаев нарушения норм законодательства. На местных властях лежит ответственность за соблюдение предписаний служб. Постановлением Правительства РФ № 758, ФЗ–302 обозначены полномочия государства в рамках поддержки инициативы граждан.

Инструкция по оформлению

Чтобы в законодательном поле спокойно вести хозяйство на полученном участке, следует правильно и грамотно провести его оформление в собственность. Проведение всей процедуры получения земельного надела в собственность для решения своих личных задач можно поручить опытному специалисту, воспользовавшись услугами юридической фирмы за определенную плату. Оформление самостоятельно проводится в четыре этапа. Пошаговая инструкция для новичка, порядок такой:

1. Получение в органах местной власти Постановления о предоставлении участка.
2. Получение технического паспорта на землю в Управление земельного Кадастра после проведения обмеров и разграничения наделов.
3. Кадастровый центр выдает Распоряжение о размежевании границ, а также план, характеристика и номер по кадастровому Реестру.
4. Прохождение Государственной регистрации в органах местной власти, с которой заключается договор о земле отведении.

Если при проведении начальных этапов ожидать придется до 30–40 дней, то регистрационные процедуры проводятся в считаные дни – от трех до десяти.

Какие документы нужны для дарения ЛПХ близкому родственнику

Передача земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, детям или близким родственникам бесплатно – одна из целей, которые ставит перед собой собственник. Для оформления дарственной следует предоставить следующий пакет документации:

1. Паспорт, код дарителя и одариваемого (оригинал, копия).
2. Экспертная независимая оценка (оригинал, копия).
3. Документ о кадастровой стоимости участка, его адрес и площадь (оригинал, копия).
4. Свидетельство о праве собственности (оригинал, копия).
5. Акт-подтверждение согласия с процедурой жены или мужа (оригинал, копия).

Заявление о регистрации прав на землю ЛПХ

Для оформления законного права на земельный надел заполняют и подают в уполномоченные органы заявление стандартного образца. Полную информацию о процедуре предоставляет официальный сайт Госуслуг. Заполнить все имеющиеся строки формы, которую можно скачать на сайте или получить в машинописном виде в органах местного самоуправления. Подавать можно несколькими методами:

• благодаря использованию современных технологий в режиме онлайн на портале Госуслуг;
• при личном посещении уполномоченного органа в письменном виде, заполнять от руки или в компьютерной распечатке.

При заполнении заявления важно внести точные исчерпывающие сведения, без исправлений и помарок, их засчитают как минус и вернут документ подателю.

Налоги на землю ЛПХ

Ведение подсобного хозяйства в личном использовании не относится к категории коммерческой деятельности. Поэтому регистрация и постановка на учет в органах ФНС не требуется, как и предоставление отчетности в любой из законодательно обусловленных форм. Открыть СПД владельцу не потребуется. Пенсионное страхование производится исключительно на принципах свободного волеизъявления, ставка взносов на общих основаниях, регламентирующий документ – письмо Государственного ПФ России №10623.

Дополнительные тонкости и нюансы

Планируя получить участок для того, чтобы заниматься на нем сельскохозяйственными работами, следует помнить:

1. Оформление земельных участков может производиться для осуществления различных задач. Закон рассматривает категорию следующим образом – ЛПХ что также это наделы, которые выделяются для застройки, садоводства и виноградарства.
2. Земля для ЛПХ имеет цель – некоммерческое производство продуктов питания, осуществление идей бизнеса. Строительство на участке категорически запрещено. Нарушение нормы права и нецелевое использование земель влечет значительные санкции со стороны государства.
3. Возведение построек хозяйственного или вспомогательного характера не запрещается.

Оформив участок в ЛПХ, наши соотечественники получают отличную возможность сажать плодовые деревья, возделывать овощи, содержать животных. При этом разрешено на сегменте участка построить дом, помещения для скота, птицы и другие малые объекты.

Личное подсобное хозяйство: правовое положение, виды деятельности

Понятие правовое положение ЛПХ (ФЗ№112)

Личное подсобное хозяйство — действия людей на их собственных (купленых), заполученных в аренду, перешедших в наследство земельных наделах. Любая активность строго регламентируется Федеральным Законом №112.Чем же отличается ЛПХ от прочих видов хозяйствования на земле. Хозяйство ведётся, как одним человеком, так и группой лиц, которые живут вместе, или просто хотят вести общее хозяйство.

Плоды их труда на земле, как правило, используются на нужды их же семей, но так же разрешена продажа продукции на рынке (п.4 ст.2 ФЗ №112). Организовывается ЛПХ очень просто и не облагается налогами, требуется только налог на землю. Поэтому, большинство крестьянских фермерских хозяйств начинают свои первые шаги в аграрном бизнесе именно с ЛПХ. Но если проще ищите подвох, скажете вы и будете абсолютно правы. Ограничивается деятельность, для которой нужны сертификаты.

Далее уточним правовое понятие ЛПХ более подробно. При выращивании и обработке своих продуктов ЛПХ не является объектом предпринимательства ст. 2 ФЗ №112. Создать ЛПХ доступно каждому признанному вменяемым человеку с пропиской, имеющий арендованный, а возможно и персональный надел, оформленный для ведения частного хозяйства. Учёт созданных ЛПХ согласно Федеральному закону №112 ведется в похозяйственных книгах.

Горожане и селяне могут начинать работать в своём хозяйстве со времен государственной регистрации своих прав на полученный надел. Похозяйственные книги ведутся благодаря информации, лично переданной людьми, имеющими ЛПХ. Такой учёт проводится самоуправлением той территории, где находится надел.

Согласно ст.3 ФЗ №112 такое занятие является доступным не только сельским жителям, но и приехавшим из города. Для этого выделяются, согласно п.1 ст.4 ФЗ №112 наделы за чертой населённого пункта (полевые земельные участки), а также в пределах (приусадебные земельные участки).

Виды деятельности ЛПХ

Вследствие, напряжённости на бирже труда государство прикладывает большие усилия, подталкивая свой народ к самозанятости. Самым простым решением проблемы самозанятости и есть личное подсобное хозяйство.

Выгоду имеют обе стороны: 

• государству — насыщение рынка качественными продуктами питания;
• людям — возможность заработка, а заодно и обеспечение своей семьи запасами продовольствия.

На ЛПХ допускается:

• Выращивание любых видов культур, используемых в сельском хозяйстве.
• Использовать неограниченной площади теплицы.
• Содержать в необходимых количествах все виды сельскохозяйственных животных.
• Разводить птицу и пчёл.

Выполнение экологических и санитарно-гигиенических правил в ЛПХ является острой необходимостью в наше время.

Земли, приобретаемые или арендуемые под ЛПХ

Когда в фонде перераспределения имеются вольные наделы, никем не занятые, не сданные в аренду, и не переданные во владение, только тогда вам есть возможность выделить под ЛПХ участок, который предоставляется из поселенческих земель или сельскохозяйственного назначения.

Чтобы получить надел под ЛПХ необходимо:

• Обратиться в администрацию поселения выбранного вами.
• Подать заявление в сельский исполком с указанием личных данных, приблизительной площади участка, вида вещного права, по которому получается надел.
• Подать достоверную информацию о землях, находящихся у заявителя во владении.

Если получен положительный ответ, и вам выделяют надел нужно:

• Определить рубежи надела (этим займутся специальные проектные организации, результатом их работы будет паспорт надела).
• Получить в исполнительном комитете, согласно паспорта надела, распоряжение об утверждении рубежей и передаче надела в собственность.
• Подать в кадастровую земельную палату пакет документов (постановление, паспорт земельного надела, распоряжение об утверждении границ и передаче участков земли в собственность).

Вашему наделу присвоят кадастровый номер и кадастровый план, после этого несете все имеющиеся документы в исполком селения и оформляете документы, доказывающие вид вещного права. Полученный документ регистрируете в областной регистрационной палате.

Бумаги, дающие повод, госрегистрации права собственности на надел:

1. Свидетельство на землю.
2. Акт, выданный исполнительным комитетом данного поселения.
3. Выдержка из похозяйственной книги.

Как купить нужный вам участок?

Понравился определенный надел земли, для начала необходимо выяснить кто его владелец в данное время. Чтобы не попасть на удочку к аферистам дайте письменно запрос в кадастровую палату (услуга платная) и получите самые точные данные о человеке, владеющем нужным вам наделе. В Земельной кадастровой палате регистрируется все оборудование с землёй.

Или же можете обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области (филиал вашего района). Данное учреждение регистрирует всех владельцев, имеющих законное правовладение землёй. Далее разыскиваете владельца и договариваетесь об условиях продажи земли. Договор о купле продаже составляется в юридической фирме.

Документы для регистрации приобретённого земельного надела:

• Паспорт.
• Оригинал и копия квитанции об оплате регистрации.
• Заявление о фиксации сделки и права собственности.
• В 4 экземплярах договор купли-продажи.
• Акт, свидетельствующий о приёме-передаче надела.
• Бумага, подтверждающая право собственности продавца на отчуждаемый объект.
• Оригинал и копия плана надела.
• Нормативная цена надела (акт).

Кто имеет право на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства?

Согласно ст.3 Федерального Закона право на надел для подсобного производства есть у всех людей в нашей стране признанных соответствующими органами дееспособными.

Земляные наделы выделяются в первую очередь жителям, зарегистрированным по постоянному месту проживания в деревнях.

Горожане получают участки под ЛПХ при наличии вольных земель, для этого необходимо написать обращение с просьбой о выделении вам надела в администрацию поселения. С мгновения регистрации прав на выделенный надел можно начинать сельскохозяйственную деятельность, в регистрации ЛПХ необходимости нет.

Если хотите получить землю под ЛПХ, определитесь, что конкретно собираетесь делать.

Участки сельхоз употребления распределяются:

• Для сельскохозяйственного использования (животноводство, многолетние насаждения, птицеводство).
• Для сада и огорода.
• Строительства дачи.

В свою очередь земли населённых пунктов подразделяются по их предназначению:

• Возведение индивидуальной жилой застройки.
• Многоэтажное (но не более трёх этажей) строительство.
• В составе огороднических, садоводческих или дачных объединений.

Важно. На наделе с предназначением огородничество нельзя строить жилое помещение (капитальное возведение). Для садоводства — строить можно, но регистрация по месту проживания остаётся недоступной. Дачный участок разрешает постройку полноценного дома для проживания.

Надел с постройками получают статус под ЛПХ если:

• Земля арендная или купленная.
• Величина участка до 0,5 гектара.
• Полученный товар употребляется для собственной семьи.

Хозяйствовать на своём земляном наделе человеку доступно в одиночку, семьёй или с группой людей, решившихся вместе вести ЛПХ.

Производство и переработка сельскохозяйственной продукции в ЛПХ с целью реализации

Всеми товарами, получаемыми с ЛПХ, собственноручно распоряжается лицо, которому принадлежит надел. Их продажа, согласно Федеральному Закону №112 не попадает под налогообложение, изымается только аренда земли, да и тот намного меньше, чем при других видах хозяйствования.

Продавать полученный продукт имеет смысл не только на базарах, но и в рестораны, магазины, кафе, столовые. Можно отдать на реализацию торговцам с рынка, когда нет времени или охоты продавать самостоятельно. Только в этих случаях во избежание разногласий необходимо составлять договора купли – продажи с людьми, берущими вашу продукцию, а налоговой захотят доказать, что ведется предпринимательская деятельность.

Для реализации продуктов на рынке нужна справка из поселкового совета о ведении ЛПХ.

Если продаётся мясная или молочная продукция, необходима справка от ветеринарного доктора

Чтобы без проблем с налоговой реализовать продукцию нужно:

1. Бумага с поселковой администрации, утверждающая, что вы владеете ЛПХ и товар для продажи произведен на вашем наделе с вычитанием необходимых налогов.
2. Поставить ЛПХ на учёт (внести запись в похозяйственных книгах), там содержится информация обо всем вашем хозяйстве (виды и количество птицы, животных, пчёл, о засеянных территориях, о посадках кустарников, садов, наличие транспорта, оборудования, техники).
3. Ветврачи комиссией составляют Акт осмотра и заключают договор, для прикрепления вашего хозяйства к личному ветеринарному доктору. В дальнейшем от этого доктора будете получать необходимые справки для завозов продукции в магазин, о графике и необходимых пробах указывают в договоре или устно. Для продажи выращенного и произведённого товара сертификат о качестве не нужен, согласно Закону для магазинов на последующую партию достаточно новой справки от ветеринара.
4. Согласно выше перечисленных бумаг, в Ветслужбе областного центра получите Ветеринарное удостоверение.
5. Ветеринарное удостоверение служит разрешением к выдаче справки форма №2, имея которую (у каждого завоза товара своя отдельная справка) можно привозить продукты питания для реализации торговые сети.

Отличие ЛПХ от фермерского хозяйства

Земли, выделяемые под крестьянско-фермерские хозяйства, намного больше, чем при ЛПХ, где присутствуют ограничения до 0,5 га, такие участки наиболее удобны для строительства усадьбы. При КФХ необходимо подтверждать свою работу сдачей отчётов в налоговую инспекцию, а при ЛПХ отчётность не требуется.

Из-за больших площадей нужны наёмные работники, техника, опытный бухгалтер, а с 0,5 га ЛПХ можно справиться и собственноручно (лопатой, мотыгой, граблями). КФК подлежат большему налогообложению, чем ЛПХ.

Отличие ЛПХ от ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство – это земляные участки, где разрешается построить настоящий дом для одной дружной семьи, желающей постоянного места жительства и регистрации.

Земля под ИЖС стоит дороже, чем под ЛПХ. Проект жилого дома выполняет только компания проектировщик с лицензией, полученной от государства.

Обязательное согласование проекта в государственных контролирующих инстанциях. А на участке под ЛПХ можно построить временное жилье без проектов и регистрации.

разрешенная деятельность и виды построек и другие особенности ЛПХ на землях сельхозназначения

Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.

Соответственно, ЛПХ участки подразделяются на две разновидности.

В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки получили следующие названия: приусадебные – располагаются на землях населенных пунктов, полевые — выделяются из состава сельхозземель.

Рассмотрим подробнее полевые земельные участки.

Что это такое

Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения имеют свои эксплуатационные нюансы. Так среди возможных целей использования можно выделить:

• производственная сельскохозяйственная деятельность;
• посадка лесных насаждений;
• ведение научно-исследовательской и учебной сельскохозяйственной деятельности;
• рыбоводство.

В отличие от приусадебных участков ЛПХ, строительство жилого дома на полевых землях недопустимо.

Ограничения по размерам

Каждый субъект Российской Федерации — край, область, автономия самостоятельно устанавливает предельный размер полевого участка, вне зависимости от вида права, на котором земля принадлежит пользователю.

В случае превышения максимального размера участка, возникает необходимость регистрации владельца земли в качестве индивидуального предпринимателя или отчуждения части земельной площади, для приведения размера надела в соответствие с рекомендациями законодательства.

Идентификация по документам

ПЗЗ регулируют порядок определения ВРИ земельного надела. В отношении участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, действует иной порядок определения ВРИ. Здесь имеют значение данные ГКН.

ВРИ ЗУ может быть установлен по следующим документам:

• свидетельство о праве собственности на участок;
• договоры о сделках с землей;
• кадастровый план ЗУ, единый государственный реестр;
• ЕГРП, выписка из ЕГРП;
• решения судов различной инстанции;
• документы о смене ВРИ участка.

О том, что участок является полевым, свидетельствует надпись в документе «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, этому полевому участку соответствует код 1.16.

Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в специальной статье.

Строительство

Освоение полевых участков в соответствии с законом об ЛПХ должно осуществляться исключительно в сельскохозяйственных целях без права строительства на нем капитальных строений.

Ведение личного подсобного хозяйства

У владельца полевого участка всегда есть выбор, какой сельскохозяйственной деятельностью можно заняться на собственной земле:

• Фермерство. Выращивание овощей и фруктов для собственного потребления и реализации на рынках.
• Свиноводство. Обеспечение своей семьи экологически чистым мясом, а также источник дохода от реализации мяса и животных в живом весе.
• Разведение кур и другой домашней птицы. Производство яиц и диетического мяса является прибыльным видом деятельности — расходы легко окупаются за счет низкого уровня затрат и быстрого получения готовой продукции.
• Пчеловодство.

Какой бы вид продукции вы не решили производить, обойтись без вспомогательных сооружений не получится.

Возведение сельскохозяйственных сооружений

Облегчить труд земледельца позволят следующие сооружения:

• Теплицы. Сооружения для выращивания ранних сортов овощной и ягодной продукции, грибов, саженцев плодовых деревьев и рассады овощей могут возводиться на землях сельхозназначения. При этом конструкция должна носить разборный характер и не иметь фундамента.
• Колодец. Овощеводство требует регулярного полива. Рытье колодца и устройство различных гидротехнических объектов — способ обеспечить увлажнение почвы.
• Устройство пруда. Как и колодцы, пруды обеспечивают полив сельхозкультур, а также являются необходимым атрибутом для организации рыбного хозяйства. Для их устройства требуется наличие проекта рекультивации.
• Сараи для инвентаря и строительных материалов.
• Место для стоянки и хранения сельскохозяйственных машин и оборудования.
• Уличный туалет.
• Бытовка для отдыха людей, место, где люди, занимающиеся ведением хозяйственной деятельности, могут принять пищу и укрыться от непогоды.
• Навес и загон для скота, сарай и хлев. Вольеры, ямы и клетки — все необходимое для разведения кроликов и овец, свиней и КРС.
• Собачья будка. Объекты сельскохозяйственного производства требуют охраны, поэтому необходимость постройки сооружения для содержания собаки редко оспаривается.
• Погреб для производства грибной продукции.

Строительство на землях, относящихся к составу особо ценных, полностью запрещено.

Запрещается строить на сельскохозяйственных землях ЛПХ:

• жилые дома;
• бани;
• гаражи на фундаменте;
• складские помещения.

Последствия самостроя

При выявлении факта самовольного возведения строений, контролирующие органы вправе выдать предписание о сносе незаконно построенного объекта.

Также, могут установить сроки для надлежащего оформления строительных документов, в случае, когда строительство конкретного объекта на полевом участке ЛПХ не противоречит нормам действующего законодательства.

Юридические аспекты

Сооружения для обеспечения сельхозпроизводства на полевых землях имеют следующие особенности:

• не подлежат регистрации в органах Росреестра;
• требуют составления проекта застройки и согласования его с уполномоченными органами;
• при необходимости проведения работ по благоустройству требуется получение разрешения на их осуществление.

Некоторые виды сельскохозяйственных сооружений по закону получения разрешения на строительство не требуют, но для предотвращения конфликтов с контролирующими структурами, разрешением все же стоит заручиться.

В случае расширения границ населенного пункта, вблизи которого располагается полевой участок, и включении его территории в категорию земель населенных пунктов, у собственника земли появляется реальный шанс поменять ВРИ надела с ЛПХ на ИЖС с открытием широких возможностей для ведения строительных работ.

Достоинства и недостатки

Основной недостаток полевых участков — запрет на возведение капитальных зданий и сооружений. Сооружения, для обеспечения сельхозпроизводства, имеют ограниченные варианты использования.

Так, построенный на полевом участке сарай можно использовать для хранения сельскохозяйственного инвентаря, но нельзя для складирования выращенного урожая.

Открытым остается вопрос и по проведению электричества и газа к полевому участку.

Непосредственно для обеспечения сельскохозяйственного производства провести коммуникации можно, а для электрификации и отопления бытовки и гаражного бокса — нет.

Преимущества

Несмотря на все ограничения в плане строительства, полевые участки имеют и преимущества перед приусадебными:

• низкая ставка земельного налога;
• внушительные размеры;
• отсутствие налога на доходы физических лиц с суммы прибыли от реализованной сельхозпродукции, произведенной на ЛПХ наделе.

Факт производства продукции на ЛПХ землях должен подтверждаться справкой муниципального органа власти, занимающегося регистрацией ЛПХ.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано, какие налоги необходимо платить с доходов от продажи продукции, выращенной в ЛПХ.

Заключение

Полевые участки имеют достаточно широкие возможности для ведения строительных работ даже без осуществления процедуры смены категории земель. В большинстве случаев необходима разработка плана застройки территории.

Одна из особенностей строительства сельскохозяйственных сооружений — запрет на регистрацию построенных конструкций в качестве предмета недвижимости, а значит невозможность последующей их реализации в качестве самостоятельного объекта.

Подведение линии электропередачи производится к ограниченному перечню сооружений, что затрудняет их эксплуатацию.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как создать сад с нуля

Есть несколько дел более увлекательных, чем создание нового сада. Конечно, есть и несколько более устрашающих действий, если вы никогда этого не делали, потому что это не так просто, как просто перевернуть пучок дерна и посадить помидоры. В этом есть нюанс и множество соображений, которые следует взвесить. Хотя не существует единственного правильного способа сделать это, вот некоторые вещи, которые следует учитывать при создании сада с нуля.

Выбор садового участка

Поскольку сады исторически находились на склонах холмов, крышах и где-то между ними, возможно, легче сказать, чего не должно быть на участке , чем то, что должно быть.Приусадебный участок должен , а не :

• Имейте инвазивные травы: Познакомьтесь с джонсонграссом и бермудаграссом, так как от них трудно избавиться, и вы хотели бы, чтобы вы возделали почву вокруг них, чтобы они могли быстрее распространяться.
• Быть в пойме: Многие люди любят сажать «дно», которое может быть лучшей почвой, но если ваш сад регулярно зальет, все ваши усилия будут напрасными. Если вы плохо знаете местность, спросите у соседей, когда в последний раз было затопление.
• Слишком крутой уклон: Небольшой уклон — это нормально — даже лучше, если он смотрит на юг, но если он слишком крутой, вам понадобится терраса.
• Будьте слишком тенистыми: Не забывайте о солнечном свете. Большинству растений для роста требуется не менее шести часов в день, а лучше больше, поэтому акр в дупле, окруженный гигантскими дубами, может быть не идеальным вариантом, если вы хотите выращивать помидоры.
• Есть много камней или тяжелой глины: На самом деле, если у вас есть время или желание, подумайте о том, чтобы пройти простой тест почвы перед вспашкой, чтобы лучше понять pH почвы и содержание питательных веществ.Это также скажет вам, есть ли свинцовое загрязнение, которое очень распространено в городских районах.

Вырубка леса для сада

Если все, что у вас есть, — это лесные массивы, с которыми можно работать, это может быть отдельная статья, но давайте сделаем простейшую разбивку:

• Сначала срежьте пригодные для использования деревья, но срежьте их высоко на пне — от 1 до 2 футов, чтобы бульдозер мог легко распахать пни. Если у вас нет опыта работы с бензопилой, наймите для этого профессионала)
• Затем возьмите в аренду бульдозер.Это может стоить от 70 до 120 долларов плюс час, так что планируйте соответственно. Скажите им, что ваша цель — сад, и попросите, чтобы они не опасались верхнего слоя почвы. Поскольку вы все равно потеряете часть верхнего слоя почвы, попросите оператора сложить мусор в таком месте, откуда вы сможете легко его забрать позже.
• Когда сад осядет, на месте корней появятся большие ямы, поэтому используйте диск и тряпку, чтобы выровнять землю (или наймите кого-нибудь для этого).
• Пройдите тест почвы — лесная почва может сильно различаться по уровню кислотности — и хорошо компостируйте свой первый год (обычно не требуется для новых садов) на случай потери верхнего слоя почвы.Ожидайте, что через пару лет вам придется иметь дело с мусором и корнями.

Работа с контуром земли

Если ваш садовый участок расположен на склоне, подумайте, хотите ли вы вспахать. Выполняя вспашку под уклон, вы теряете воду и, возможно, почву, поэтому вспашка поперек склона обычно более эффективна для поддержания влажности и предотвращения эрозии. Однако, если холм крутой (более 10 градусов), о вспашке всего участка не может быть и речи, поскольку проливные дожди могут вызвать сильную эрозию.Люди с наклонными участками часто раздирают сад, оставляя полосы травы между вспаханными участками или даже террасами. Однако здесь нет жесткого правила. Некоторые фермеры пашут прямо по склонам холмов, в то время как другие формируют свои сады с помощью контура и сажают ряды, огибающие склон. Посмотрите на свою землю и климат, а затем примите соответствующее решение.

Максимизация солнечного света

Уклон — это первый фактор, определяющий дизайн вашего сада. Оптимально, чтобы ваш сад был обращен к югу.Другими словами, небольшой уклон на юг позволит получить больше всего солнечного света, если это вам подходит. Также примите во внимание, где находятся деревья, где солнце встает и садится, и как максимально использовать этот солнечный свет, особенно в более северном климате.

Дискование и вспашка

Диски удивительно бережны при подготовке почвы. Они проникают в почву на несколько дюймов и оставляют большую часть структуры почвы нетронутой. Но, тем не менее, они не всегда хорошо работают сами по себе, чтобы разбить огород, поскольку дерн может забить диски, а несколько необходимых проходов могут вызвать уплотнение.По этой причине плуги являются хорошим предшественником дисков и хорошо работают вместе. Сначала вспахайте свой садовый участок, а потом проведите по нему диском или культиватором. Как правило, вспашка производится осенью, чтобы у дерна было время немного разложиться, а затем весной проводится обработка почвы.

Вариант мульчирования

Многие люди вообще не переворачивают дерн, когда начинают свои сады, а скорее подстригают существующую траву как можно короче и насыпают мульчу поверх (иногда начиная с картона).Это часто называют нулевой обработкой почвы. Сильное мульчирование затеняет траву и сорняки и побуждает микро- и макроорганизмы разрушать их. Хотя это может быть гораздо более экологически чистый подход, при нулевой обработке почвы нужно учесть многое. Ваш сад и доступ к хорошей, необработанной мульче могут определить, подходит ли она вам. Кроме того, как правило, подумайте, насколько влажно это место и сколько времени вы хотите подождать до посадки — разрушение дерна под мульчей может занять несколько месяцев и может сохранить почву более прохладной еще на несколько недель в течение вегетационного периода.

Вариант тарпинга

В отличие от мульчирования, которое отсекает солнце, но охлаждает почву, затмение — это действие, когда что-то кладут на почву, чтобы отрезать ее от солнца, но при этом еще нагревают. Садовники все больше тяготеют к этой идее для упреждающего возделывания своих садов, но ее также можно использовать для создания сада.

Как и при мульчировании, косите траву или сорняки как можно ближе к земле. Затем положите поверх них большой тканый брезент для силоса, который можно купить в большинстве хозяйственных магазинов.Вообще говоря, эти брезенты довольно тяжелые, поэтому выбирайте размер, соответствующий вашим физическим способностям. Допускается иметь несколько брезентов для одной зоны. У них должна быть как минимум одна черная сторона, обращенная к солнцу. Прижмите брезент и оставьте его там, пока трава и сорняки не погибнут. Летом этот процесс может занять около месяца. Однако зимой это может занять несколько месяцев.

Обработка почвы

Как и в любом другом деле, у вспашки есть как плюсы, так и минусы.Самым большим плюсом является то, что обработка почвы вытесняет смолу из сорняков и дерна и оставляет вам хорошее пушистое семенное ложе для посадки. Обратной стороной является то, что он нарушает структуру почвы и настолько разрыхляет почву, что вы можете потерять большую часть ее из-за эрозии от ветра или дождя. Более того, если проводить обработку в неподходящее время, обработка почвы может привести к образованию глубокого «пятна» под рыхлой почвой — твердого покрытия, которое не обеспечит желаемого удержания воды. Многие фермеры успешно возделывают землю, но это следует делать минимально и тогда, когда почва достаточно сухая.До тех пор, пока вспаханная почва не отстояется в течение нескольких месяцев, и всегда начинайте с вершины любого склона, с которым вы можете работать, двигаясь по склону и вниз. Это немного расширит его и поможет удержать воду.

Независимо от того, устанавливаете ли вы свою первую грядку или пятидесятилетний, возможности всех вещей, на которых вы будете расти, впечатляют. Воспользуйтесь этими советами, чтобы найти лучшую формулу для создания вашего участка, и вскоре наступит вегетационный период.

Как начать с нуля.(форум по финансовой стратегии в перми)

Брайан Купер написал: Я полностью понимаю Р. Скотта.

Р. Скотт писал: посчитайте ваше время и расходы на маркетинг и управление торговыми площадками CSA и фермерскими рынками. Это ОТСТОЙ В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ !!!

имеют хорошее разделение труда между вами и вашим супругом.

50 долларов для меня звучит дешево, но тогда вы насытите рынок

Я думал о том, чтобы предложить банановой гильдии с четырьмя растениями, как способ попасть в дверь.Я уверен, что после того, как они увидят, насколько хорошо гильдия обходится без всяких забот, они возьмут меня на другие мои посылки. Думал продавать гильдии по разделам. Начните с гильдии бананов, затем вы купите следующий компонент, например, насадку из подорожника с таро и мексиканским подсолнечником. Это все равно что покупать их лес для еды по частям. Я мог бы предложить несколько гильдий, каждую из которых можно разделить на эти пакеты. Затем я мог бы предложить возвращаться раз в месяц и собирать фрукты для пожилых людей или управлять любым разрастанием и измельчением / падением, которое необходимо сделать.Сейчас это глупая идея, но я думаю, что она сработает.

Отличная идея, но слишком дёшево! Прекрасно в качестве своего рода «лидера потерь», что ступить ногой в дверь, как вы говорите.

Модульные гильдии — да, очень продаваемые!

Какова ваша маржа и сколько банановых гильдий по 50 долларов вы должны продать, чтобы покрыть свои расходы и получить доход? Если дешевая гильдия — это ваша «нога в дверь», то каков ваш лучший продукт? То, что приносит большую часть вашего дохода.Сколько из них вам нужно продать?

Поиграйте с общими маркетинговыми номерами …
Сделайте предложение, и 2% из тех, кто его слышит, примут вас за него …
60% тех, кто купит ваше предложение, купят у вас снова.

Если вы хотите продать 20 банановых гильдий, вам нужно будет сделать предложение 1000 человек. 200 банановых гильдий, потом 10 000 человек. Сможете ли вы получать такие числа месяц за месяцем?

I становится очень важным удерживать клиентов, а также иметь возможность предлагать более высокие позиции — допродажа.

Также учтите, что большинство жителей Флориды уже еженедельно платят за содержание двора. Вы знаете, сколько они платят воздуходувкам? Есть ли способ помочь им сократить расходы И создать продуктивный съедобный ландшафт?

Установка и начало работы с нуля

Убедитесь, что в вашем браузере включен JavaScript. Если вы оставите отключенным JavaScript, вы получите доступ только к части предоставляемого нами контента.Вот как.

Учебное пособие по царапинам

Это руководство пользователя было написано для Scratch версии 1.4, которая доступна на странице загрузки Scratch 1.4. Дополнительные руководства доступны на странице загрузки. Информация о самой последней версии Scratch доступна на сайте MIT Scratch.

Установка Scratch

Scratch — это бесплатный, простой в использовании язык программирования от MIT, который можно использовать для создания всевозможных анимационных историй, произведений искусства, музыки и даже интерактивных игр.Установить Scratch просто. Все, что вам нужно сделать, это перейти в Страница загрузки Scratch 1.4, и следуйте простым инструкциям, чтобы загрузить и установить Scratch бесплатно. Убедитесь, что у вас есть разрешение на установку программы на компьютер, который вы используете.

Начало работы с нуля

1. В дополнение к нашему собственному руководству пользователя, Руководство «Приступая к работе с помощью Scratch» и «Справочное руководство по Scratch» содержат много полезной информации. Однако необязательно садиться и читать весь этот материал заранее.Может быть, было бы интереснее открыть Scratch и просто начать играть! Затем вы можете вернуться к справочным материалам, если вам понадобится помощь или вы застряли.
2. Scratch имеет очень простую среду программирования, состоящую из пяти основных областей. На рисунке 1 показано, где находится каждая из этих областей, а в таблице 1 представлена ​​более подробная информация о каждой области.

Снимок экрана программы Scratch, показывающий категории блоков, список блоков, область сценариев, сцену и список спрайтов.Категории блоков отображаются в верхнем левом углу окна программы, а боковая панель со списком блоков отображается непосредственно под ним. В центре страницы находится область сценария, в которой можно размещать блоки. Правая часть страницы включает большую область отображения, чтобы увидеть, как работают программы, и область списка спрайтов под ней.

Рис. 1. Оранжевым отмечены пять областей среды программирования Scratch. Также обратите внимание на зеленый флаг и красные восьмиугольники, обведенные синим.При щелчке по зеленому флажку созданная вами программа запускается в окне рабочей области. Щелчок по красному восьмиугольнику останавливает программу.

Площадь	Функция
Область сценариев	В области сценариев есть три вкладки: Вкладка Scripts — это место, куда вы перетаскиваете блоки, составляющие скрипт (-ы), за которым будет следовать ваш спрайт (-ы). Вкладка Costumes — это место, где создаются все позы или образы, которые может иметь спрайт. При написании сценариев для промежуточной области (называемой этапом ) эта вкладка становится вкладкой фона. Вкладка Звуки предназначена для создания различных звуков и музыкальных произведений, которые может использовать спрайт. У сцены также есть своя вкладка Звуки. Каждый созданный вами спрайт будет иметь свою собственную область сценариев.У сцены тоже есть один, и это хорошее место для размещения скриптов, которые применяются ко всем спрайтам, а также скриптов, специфичных для фона.
Категории блоков	Существует восемь категорий блоков. Обратите внимание, что блоки имеют разную форму. Это дает вам представление о том, какие блоки можно соединить вместе, а какие нельзя. Если фигуры подходят друг к другу, тогда они будут работать вместе. Движение : Эти блоки используются для перемещения спрайта по экрану. Внешний вид : Перечисленные здесь блоки изменяют внешний вид спрайта. Например, когда спрайт говорит или думает, что что-то меняет внешний вид спрайта, эти блоки включаются в категорию Looks. Звук : Эти блоки используются для добавления различных звуков в скрипт спрайта. Вы также можете получить доступ к различным звукам, которые вы создали на вкладке Звуки области сценариев с этими блоками. Ручка : Используйте эти блоки, чтобы писать на экране или делать рисунки и узоры. Элемент управления : Эта категория содержит блоки, которые управляют выполнением блоков или набора блоков. Включены блоки «когда», блоки условных операторов («Если» и «Если / Иначе»), «навсегда» и «повторение». Чтобы использовать блоки управления, просто перетащите блок на вкладку скрипта, а затем перетащите любые другие блоки, которые вам нужны , в блок управления. Обнаружение : Эти блоки позволяют спрайту взаимодействовать с окружающей средой и позволяют пользователю взаимодействовать с программой, используя такие устройства, как PicoBoard или Lego WeDo. Операторы : Эти блоки позволяют сравнивать переменные и позиции спрайтов. Переменные : в этой категории вы можете определять различные переменные, которые требуются в вашей программе.
Список блоков	После того, как вы щелкнете по одной из перечисленных категорий, будут перечислены различные блоки, включенные в эту категорию.
Этап	Это область, в которой спрайты выполняют или запускают сценарий, созданный вами в области сценариев. Щелчок по зеленому флажку позволяет вам начать выполнение сценария (если вы настроили свой сценарий для этого), а красная кнопка остановит сценарий.
Список спрайтов	Здесь есть три кнопки, которые можно использовать для создания разнообразных спрайтов и фонов. Первая кнопка позволяет вам нарисовать собственный спрайт, используя различные цвета и инструменты. Вторая кнопка позволяет вам выбрать спрайт из галереи спрайтов или спрайт, который вы сгенерировали самостоятельно, с помощью камеры или из картинок. Третья кнопка дает вам спрайт-сюрприз. Вы можете иметь столько спрайтов, сколько захотите, в одной программе. Щелчок по отдельному спрайту показывает его область сценария. Нажатие на кнопку сцены отправляет вас в область сценария, где вы можете добавить различные фоны (декорации).

Таблица 1. В этой таблице перечислены все функции, доступные в каждой из пяти областей среды программирования Scratch.

4. Скретч-программы, также называемые проектами, создаются путем перетаскивания, отпускания и привязки различных блоков. Все объединенные блоки называются сценарием . Простые программы могут иметь только один или два сценария, тогда как более сложные программы содержат много сценариев.
5. Теперь у вас достаточно информации, чтобы начать писать сценарии и экспериментировать с Scratch.Откройте среду программирования Scratch и начните играть.
   1. Например, щелкните одно из меню в верхнем левом углу экрана, например, меню Motion . На экране под ним вы увидите все команды, доступные в этом меню. Попробуйте щелкнуть одну из команд, например «Переместить» или «Повернуть», чтобы увидеть, что происходит со спрайтом кошки. Затем измените числа внутри команд (например, измените «Переместить 10 шагов» на «Переместить 30 шагов») и снова щелкните команду, чтобы увидеть, что происходит со спрайтом.
6. Если вы хотите получить более полное описание того, что делает каждый блок, прочтите Scratch Reference Guide MIT. Это руководство будет очень подробным и полезным, если у вас будет возможность немного поиграть со Scratch.
7. Если у вас есть конкретный вопрос о том, как что-то делать в Scratch (например, менять цвета, делать скачок спрайта или вести счет в видеоигре), попробуйте поискать в Google «как __________ в Scratch» (и введите пусто с тем, что вы хотите сделать). Много раз вы сможете найти примеры кода в Интернете или сообщения на форуме, посвященные той же теме.

Пошаговые инструкции для обучения программированию с нуля

Одно из преимуществ использования Scratch — это то, что есть много людей и мест, куда можно обратиться за помощью. Если вы застряли в программировании или не знаете, как начать конкретный проект, обратитесь к справке Science Buddies, я застрял! Устранение неполадок программы на странице с нуля. В таблице 2 также перечислены некоторые дополнительные варианты, позволяющие узнать больше о Scratch или задать вопросы.

Таблица 2. Ресурсы с пошаговой помощью для обучения программированию с помощью Scratch.

Ознакомьтесь с нашими научными видео

Яйцо сырое или приготовленное? STEM деятельность

Постройте винтовку Гаусса

5 научных экспериментов, которые можно проделать с внешними глазами

Как начать блог с нуля

В последних нескольких публикациях я провел время, обсуждая , как зарабатывать деньги, используя Интернет в качестве ресурса.

Большинство стратегий, которые я обсуждал для зарабатывания денег, требуют наличия собственного веб-сайта. Это потому, что хороший веб-сайт или блог может служить центральным узлом для всех ваших маркетинговых усилий. Сайт — это способ получения стабильного дохода от ваших усилий по зарабатыванию денег в Интернете. Сегодня я хотел бы взглянуть на несколько основных компонентов, которые входят в , начав блог с нуля .

1. Начните со стадии планирования

Прежде чем что-либо делать, вам нужно создать стратегию, которая поможет сделать ваш блог успешным.Планирование времени позволит вам не тратить время и деньги на блог и тему, о которой нет подписчиков. Вам нужно задать себе следующие вопросы:

• Какова основная ниша вашего блога?
• Какова цель вашего блога? Как вы будете зарабатывать на своем блоге? (Реклама, маркетинг, продукты)
• Сколько конкурентов на вашем рынке?
• Что выделит ваш сайт из толпы?
• Как вы будете генерировать трафик для своего сайта?
• Сколько денег вы ожидаете от своего сайта?

Это этап, на котором вы выбираете свою нишу и начинаете исследование.Вам необходимо провести тематическое планирование, изучить ключевые слова и разработать рыночную стратегию. Такие инструменты, как Market Samurai, Google Traffic Estimator и Traffic Travis, очень полезны, когда дело доходит до поиска релевантных ключевых слов, по которым вы можете получить высокий рейтинг, и их оценки.

2. Выберите отличное доменное имя

Следующим шагом в процессе создания веб-сайта является выбор доменного имени . Доменные имена очень дешевы и могут быть куплены за $ 9,99 или меньше . Выбор имени может показаться простым, но вы можете обнаружить, что на поиск подходящего и доступного имени уходит несколько часов.Важно уделить достаточно времени обдумыванию своего доменного имени, потому что вы не сможете изменить его позже. Если вы выберете плохое доменное имя, вы застрянете с ним.

Когда я запустил свой первый веб-сайт, я потратил несколько часов, записывая разные имена на бумаге, пока не получил список из восьми или девяти, которые мне понравились. Затем я сузил этот список до трех лучших. В конце концов я остановился на Buy Like Buffett , потому что это имя показалось мне запоминающимся, и оно суммировало фокус всего моего блога.Я подумал, что позже смогу направить все свои маркетинговые усилия на сайт.

Обычно лучше всего получить доменное имя с точным соответствием , если это возможно. Домены с точным соответствием отлично подходят для облегчения ранжирования вашего сайта по определенным ключевым словам и полезны, если они отражают направленность вашего блога. Если домен с точным соответствием недоступен для вашего сайта, не беспокойтесь об этом. Вы по-прежнему можете повысить рейтинг своего сайта в поисковых системах. В следующих статьях я расскажу больше о том, как сделать SEO для вашего собственного сайта.

Примечание редактора: Yaro.Blog рекомендует Namecheap.com для доменных имен.

3. Выбирайте хостинговую компанию

Есть тонны из хостинговых компаний, и много хороших на рынке, и много плохих. Лучше всего проверить рейтинг и просмотреть заранее, чтобы с самого начала вы могли начать с хорошего. Поверьте мне, когда я говорю, что вы не хотите связываться с плохой хостинговой компанией.Плохой хостинг может стоить вам трафика, посетителей и денег.

Я начал свой сайт с Godaddy Web hosting , и с самого первого дня это был кошмар. В течение первых двух лет меня мучили внутренние ошибки сервера, большое количество простоев и медленная загрузка. В конце концов я перешел на нового хозяина, но потратил драгоценное время на то, чтобы научиться это делать. Мне жаль, что я заранее не изучил веб-хостинговые компании.

Базовый тарифный план достаточно хорош, когда вы начинаете вести блог.Обычно их можно купить за $ 9,95 или меньше за в месяц. Вы можете получить еще более дешевый тариф, если зарегистрируетесь на год или больше. Вы не хотите тратить деньги на виртуальный частный сервер с планом , пока вы действительно не зарабатываете деньги в Интернете.

Примечание редактора: Yaro.Blog рекомендует Bluehost.com для веб-хостинга.

4. Выберите платформу для ведения блога

Для новых владельцев веб-сайтов одним из самых простых и простых способов создания сайта является использование WordPress.WordPress — это платформа для ведения блогов с открытым исходным кодом, которая упрощает создание сайта и загрузку контента. Это платформа для ведения блогов номер один для блоггеров, работающих самостоятельно. Blogspot, Tumblr и Blog предлагают бесплатные шаблоны и платформы для ведения блогов, но ни одна из них не так эффективна, как WordPress, для блоггеров, пытающихся получить прибыль. Загрузить WordPress на новый сайт невероятно просто и часто можно сделать за один шаг.

WordPress великолепен, потому что владельцы веб-сайтов могут выбирать из сотен тысяч бесплатных тем, доступных для запуска своих блогов.Есть несколько отличных бесплатных тем, которые идеально подходят для большинства ниш. Вы всегда можете перейти на премиум-тему позже, когда ваш сайт заработает достаточно денег, чтобы заплатить за нее. Бесплатная тема подходит для новых блоггеров, которые еще не монетизировали свои сайты.

Как WordPress, так и большинство тем WordPress являются полностью бесплатными . Это важно, потому что лучше всего свести затраты к минимуму в начале . Я видел, как слишком много новых блоггеров тратят тысячи долларов на пользовательские темы, плагины и программное обеспечение, прежде чем они хоть копейки заработали в Интернете.Вы же не хотите начинать свою блоггерскую карьеру в минусе.

5. Начните создавать свежий контент

Самое важное, что вы можете сделать после того, как ваш новый сайт будет запущен и заработает, — это запустить и получить контент . Первые несколько сообщений, которые вы пишете, важны для определения общего направления и тона вашего сайта. Вы хотите написать эти сообщения сами и уделить время тому, чтобы сделать их действительно актуальными . Эти сообщения называются столбцами , потому что это своевременный контент, который будет приносить трафик месяц за месяцем.Эти сообщения должны отвечать на некоторые вопросы или давать некоторую информацию, которую ищут люди.

Вначале я снабдил свой сайт большим количеством полезного контента. Сообщения «Как сделать» — мои любимые, потому что эти сообщения актуальны в течение многих лет и содержат полезную информацию, которая может пригодиться моим читателям. Уникальный подход к популярной теме — один из способов помочь вашему сайту набрать обороты на первых порах. Самое главное, чтобы на вашем сайте было качественного оригинального контента .

Я помню, как читал о том, как Даррен Роуз написал 11000 сообщений для своих сайтов за первые два года ведения блога! Вам не нужно писать так много сообщений для своих сайтов.

Дополнительным бонусом является то, что эти сообщения обычно хорошо работают и в Google. Я никогда не пишу с целью повышения рейтинга в Google, но я оптимизирую свой контент, когда он написан, чтобы он занимал более высокий рейтинг. Недавнее обновление Panda показало, насколько важно написание уникального контента для успеха веб-сайта.

Последние мысли

Как видите, создание блога — это относительно простой процесс, который можно сделать за очень небольшую плату. Вы можете реально создать качественный сайт за несколько минут и за меньше долларов. В следующем посте я объясню некоторые шаги, которые помогут вывести этот блог для начинающих на новый уровень.

Сколько вы заплатили, чтобы запустить свой сайт? Вы начали с WordPress, хорошей хостинговой компании и большого количества контента?

Марк Риддикс

Отчет блокбастера раскрывает, как Китай скомпрометировал семью Байдена

В тот день, когда половина населения США оставалась потрясенной продолжающимися разоблачениями о содержимом «ноутбука из ада» Хантера Байдена, а другая половина была делает все, что в его силах, чтобы игнорировать новости, которые социальные сети отчаянно пытались подвергнуть цензуре, гораздо менее заметный, но, возможно, столь же важный отчет о расследовании, составленный неизвестной организацией Typhoon Investigations, был выпущен Кристофером Болдингом, доцентом Пекинского университета Школа бизнеса HSBC, Шэньчжэнь, Китай, а также участник Bloomberg (что странно, учитывая явный анти-Трамповый уклон медиаимперии Bloomberg), разоблачающий деятельность Байдена в Китае, которую «пресса просто отказалась освещать» и которая раскрывает « как Байден был скомпрометирован Коммунистической партией Китая.»

В серии твитов около полудня в четверг Болдинг сказал, что он действительно «не хотел этого делать, но примерно 2 месяца назад мне вручили отчет о деятельности Байдена в Китае. пресса просто отказалась освещать . Я хочу. чтобы особо подчеркнуть, что я не писал отчет, но я знаю, кто это сделал ».

Еще немного истории происхождения отчета с веб-сайта Болдинга:

В течение двух месяцев я работал от имени моего коллеги, чтобы убедиться, что этот отчет помог другим сообщить о документальных свидетельствах деятельности Байдена в отношении Китая.Я хочу подчеркнуть несколько моментов, касающихся моего собственного участия.

• Во-первых, я не писал отчет и не несу ответственности за отчет. Я просмотрел отчет тонкой расческой и не нашел в нем ничего неправильного. Все процитировано и задокументировано. Пожалуй, единственная слабость заключается в том, что у нас нет внутренней электронной почты между китайскими игроками или китайцами и Bidens, в которых было бы ясно, что ссылки явно подразумевают.
• Во-вторых, я не буду раскрывать личность автора этого отчета. У них есть веские причины опасаться как своей личной безопасности, так и профессиональных рисков. За те годы, что я знал этого человека, мы никогда не обсуждали политику. Я никогда не слышал, чтобы они критиковали какую-либо политическую партию, кроме КПК. Они не республиканцы.
• В-третьих, я очень искренне хотел, чтобы пресса сообщила о документальных доказательствах в этом отчете и полностью исключила меня и автора из этой ситуации. Я не голосовал за Трампа в 2016 году и не буду голосовать за него в 2020 году. Эта информация, однако, является полностью достоверной информацией, представляющей общественный интерес, которую пресса просто отказалась освещать из-за их собственных пристрастных желаний. У меня серьезные политические разногласия с президентом Трампом. Я за иммиграцию. Я хотел бы видеть больше усилий в области свободной торговли, чтобы переместить торговлю из Китая в страны-партнеры из Мексики во Вьетнам и Индию. Я считаю, что институциональное строительство в Азии жизненно важно, и Америка должна взять на себя эту роль. Однако я не могу с чистой совестью допустить, чтобы задокументированные свидетельства разнообразия, представленного здесь, не были сообщены партизанами, которые просто решили скрыть информацию.
• Наконец, я не буду отвечать ни на какие вопросы по поводу отчета. У меня не было желания участвовать в президентской политике. Я не хочу быть в новостях. Я не буду отвечать ни на какие вопросы о том, кто написал отчет. Нам нужно вернуться к известным документально подтвержденным фактам.

После обзора, вот как Болдинг резюмировал содержание отчета в своей серии твитов:

Хантер Байден является партнером китайского государства. Полное инвестиционное партнерство — это государственные деньги Китая от фонда социального обеспечения до Китайского банка развития.На самом деле это дочерняя компания Банка Китая. Это не что иное, как спектакль, финансируемый государством Китая.

Хотя весь размер фонда невозможно восстановить, тайваньский соучредитель, который сейчас находится под стражей в Китае, сообщает, что он составляет НЕ 1–1,5 миллиарда долларов, а 6,5 миллиарда долларов. Это сделало бы долю Охотника минимум на 50 миллионов долларов, если бы он ее продал.

Вызывает тревогу то, что все на китайской стороне явно связаны с влиятельными и разведывательными организациями.Китай использует очень безобидно звучащие названия организаций, чтобы скрыть влияние / разведывательные операции НОАК, Объединенного фронта или Министерства иностранных дел

Как создать список рассылки с нуля: пошаговое руководство

БОНУС: 29 идей для создания всплывающих окон от крупных компаний!

Вот сценарий: вы хотите создать список рассылки с нуля, но не знаете, с чего начать. Без проблем! Мы здесь, чтобы помочь.

В этом руководстве мы расскажем, как создать список адресов электронной почты с нуля , от начала до конца, шаг за шагом.

Мы расскажем , как выбрать идеальную платформу для электронного маркетинга для ваших нужд, способы привлечения посетителей веб-сайта к подписке, , как создать эффективные формы подписки на электронную почту на своем веб-сайте, и многое другое.

Это руководство считает само собой разумеющимся, что вы как минимум получаете некоторый трафик на свой веб-сайт, чтобы вы могли начать собирать электронные письма посетителей.

Однако , если у вас мало или совсем нет трафика , в конце этой статьи мы рассмотрим несколько способов создания списка рассылки.

Следуйте за:

Шаг 1. Выберите платформу электронного маркетинга

Первый шаг к созданию списка рассылки — это выбрать платформу электронного маркетинга . Вы не можете отправлять и управлять большим списком писем в Gmail. Итак, вам нужна платформа, на которой вы можете вырасти с помощью и которая имеет функции, необходимые для создания привлекательных писем.

Есть много вариантов на выбор. Вы можете использовать Moosend, MailChimp, ActiveCampaign, список можно продолжать и продолжать.

Сравните функции электронного маркетинга и автоматизации маркетинга Moosend и узнайте, почему Moosend является одной из лучших альтернатив Mailchimp.

При выборе среди различных почтовых платформ учитывайте следующее:

Стоимость

Существует несколько различных моделей ценообразования , которые используют платформы электронной почты, но они обычно делятся на две категории: «По размеру списка» и «По отправленным электронным письмам» . Оба тарифа взимаются из расчета ежемесячно на постоянной основе.

В модели ценообразования на размер списка компания предлагает тарифные планы на основе определенного количества адресов электронной почты, которые у вас могут быть. Например, 10 долларов в месяц для списка до 5000 писем, 25 долларов в месяц для до 10 000 писем и т. Д.

В первом примере у вас может быть до 5 000 адресов электронной почты, собранных и сохраненных в вашей базе данных, прежде чем вам потребуется перейти на следующий самый высокий тарифный план.

Компании, использующие эту модель ценообразования , включают Moosend, Active Campaign, Infusionsoft и iContact.

В модели ценообразования Per Email Sent компания предлагает тарифные планы, основанные на количестве электронных писем, которые вы можете отправлять в месяц. Затем вам обычно разрешается хранить неограниченное количество адресов электронной почты или контактов в вашей базе данных. Например, возможный план может включать 10 000 писем в месяц за 10 долларов в месяц, 20 000 писем в месяц за 25 долларов в месяц и так далее.

В первом примере вы можете отправить до 10 000 писем за месяц на любое количество адресов электронной почты.Если вы хотите отправить больше, вы должны обновить свой тариф.

Компании, использующие эту модель ценообразования , включают SendinBlue и Mailjet.

Обе эти модели ценообразования позволяют управлять расходами по мере роста. Некоторые компании используют комбинацию обеих моделей ценообразования.

У некоторых также есть бесплатные пробные версии и бесплатные планы. Например, в Moosend наш бесплатный план рассчитан на 3 месяца, что позволяет вам иметь до 5000 адресов электронной почты и отправлять неограниченное количество писем в течение этого месяца.

Выбирая между этими моделями , подумайте, что для вас важнее . Было бы полезно иметь возможность отправлять столько писем, сколько вы хотите в конкретный месяц, или вам нужно больше гибкости, когда речь идет о количестве контактов , которые вы можете иметь?

Для справки, вот краткий обзор нескольких популярных почтовых платформ и бесплатных планов, которые они предлагают:

Простота использования

Почти все основные почтовые платформы имеют конструкторы электронной почты с функцией перетаскивания и интерфейс для управления кампаниями электронной почты, контактами и циклами автоматизации.

Выше скриншот нашего конструктора электронной почты в Moosend. Вы можете увидеть, как именно это работает, здесь.

Выше представлен снимок экрана нашего конструктора электронной почты в Moosend. Вы можете точно увидеть, как это работает здесь.

Однако лучше сначала опробовать каждую платформу электронной почты, чтобы увидеть, какая из них вам больше нравится и которую вы считаете наиболее простой в использовании.

Кроме того, это помогает, когда на платформе электронной почты имеется большое количество готовых шаблонов электронной почты на выбор. Это сэкономит ваше время и поможет создавать более привлекательные электронные письма, если вы не разбираетесь в дизайне.

Автоматизация электронной почты

Хотя вам это может не понадобиться сразу, автоматизация электронной почты может стать мощным инструментом в вашей стратегии электронного маркетинга.

Выбирая платформу электронной почты, вы должны попытаться найти платформу, которая позволит вам создавать сложные циклы автоматизации, основанные на различных действиях посетителей вашего веб-сайта и подписчиков электронной почты.

С помощью автоматизации вы можете построить:

• Процесс подключения (серия электронных писем, которые отправляются новому подписчику и распространяются на определенное количество дней)
• Автоматически отправлять электронные письма посетителям, когда они бросают корзину.
• Отправлять серию писем, когда посетитель выполняет определенное действие, например щелкает ссылку в электронном письме или совершает покупку.
• Отправить электронное письмо в определенную дату, например, день рождения или годовщину подписчика.

Благодаря автоматизации у вас есть возможность создавать сложные циклы электронной почты, которые могут вернуть подписчиков на ваш сайт. Вы должны убедиться, что ваша платформа электронной почты допускает эти типы автоматизации и что их легко настроить.

Служба поддержки клиентов

Наконец, вы захотите рассмотреть вопрос о поддержке клиентов, если у вас возникнут проблемы или вам понадобится помощь в настройке.

Ваша почтовая платформа должна иметь специальную страницу поддержки с ресурсами и понятным способом для пользователей связаться с вами.

Нет ничего более раздражающего, чем когда компания не упрощает для клиентов обращение в службу поддержки и заставляет людей перелистывать страницы за страницей в поисках контактной информации.

Кроме того, убедитесь, что существует несколько способов обращения в службу поддержки (электронная почта, телефон, поддержка в реальном времени и т. Д.). Не все хотят обращаться в службу поддержки, когда им нужна помощь. Так что хорошо иметь несколько вариантов связи.

Шаг 2. Создайте предложение и дайте людям повод для регистрации

Выбрав платформу электронной почты, вам необходимо настроить способ сбора электронных писем на своем веб-сайте.Но прежде чем вы это сделаете, вам нужно побудить людей зарегистрироваться. Вы должны указать им причину, по которой они хотят сообщить вам свой адрес электронной почты. Тебе даром не дадут.

Конечно, вы можете создать простую форму регистрации, в которой говорится: «Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать наши последние отличные материалы». Однако коэффициент конверсии для этого типа универсальной регистрации будет низким.

Один из лучших способов получить чью-то электронную почту — создать персонализированное предложение, которое побудит их подписаться.Некоторые идеи включают:

• Электронная книга
• Контрольный список, обобщающий шаги из сообщения в блоге
• PDF-версия сообщения в блоге
• Шпаргалка
• Купон
• Регистрация на вебинар
• Шаблон или рабочий лист
• Бесплатный курс или электронная почта серии

Все эти предложения дают посетителю стимул зарегистрироваться, используя свой адрес электронной почты. Вы обнаружите, что сочетание этих различных идей даст вам наилучшие результаты.

Например, когда вы только начинаете, вы можете создать электронную книгу, которая охватывает широкую тему вашей отрасли. Таким образом, вы можете использовать электронную книгу в качестве предложения в нескольких сообщениях в блогах и страницах вашего веб-сайта

.

Но по мере того, как вы начинаете разрабатывать свою стратегию создания списка рассылки, обновления контента (бонусная часть контента, относящаяся к конкретному сообщению в блоге) даст вам наилучшие результаты.

Известный специалист по поисковой оптимизации Брайан Дин использовал ту же технику , предлагая обновления контента, чтобы увеличить свой показатель подписки на электронную почту с 0.С 54% до 4,82%. Это , что на 785% больше .

Другие добились аналогичного успеха. Вот несколько хороших примеров и дополнительные ресурсы по обновлению контента, которые мы рекомендуем проверить:

Шаг 3. Создайте регистрационную форму по электронной почте

Наконец, пришло время создать регистрационную форму . Вы можете использовать несколько различных типов форм регистрации и мест размещения, в том числе следующие:

• Всплывающая форма с синхронизацией по времени (всплывающее окно, которое отображается через заданный промежуток времени)
• Всплывающее окно прокрутки (всплывающее окно, которое появляется после того, как посетитель прокручивает определенный процент страницы)
• Приветственный коврик (тип всплывающего окна, покрывающего всю страницу)
• Встроенная форма (эта форма размещается внутри текста страницы)
• Всплывающее окно с триггером клика (всплывающее окно, которое показывает, когда кто-то нажимает определенную ссылку)
• Форма в блоге вашего сайта боковая панель
• Или форма, которая запускает в самых верхних вашего сайта
• Форма в конце каждого сообщения в блоге

При таком большом количестве вариантов, какой из выбрать ?

На самом деле вы, скорее всего, будете использовать как комбинацию большинства или всех этих мест размещения.Однако приветственный коврик или всплывающая форма будет иметь самый высокий коэффициент конверсии.

При опросе 520 000 веб-сайтов, использующих их конструктор всплывающих окон, Sumo сообщил, что их инструмент List Builder и приветственный коврик были двумя самыми эффективными методами подписки со средним коэффициентом конверсии 2,9% и 2,6% соответственно.

[Щелкните здесь, чтобы увидеть источник изображения]

Помимо среднего показателя по всем 520 000 веб-сайтов, у лучших 10% этих веб-сайтов средний коэффициент конверсии составил 6.5% от использования Sumo’s List Builder.

Опять же, приветственный коврик — это форма согласия, которая покрывает всю страницу. Обычно он используется для отображения предложения посетителю в течение первых нескольких секунд после посещения им вашего сайта.

С помощью Sumo List Builder вы можете создать всплывающее окно по времени, всплывающие окна с намерением выхода (всплывающее окно отображается, когда посетитель уходит со страницы) и / или всплывающих окон, запускаемых по щелчку.

Всплывающие окна с триггером клика отображаются, когда посетитель нажимает на определенную ссылку.Например, вы можете включить ссылку «Щелкните здесь, чтобы бесплатно загрузить электронную книгу». Как только кто-то щелкнет по этой ссылке, появится всплывающая форма.

Sumo — это один из вариантов отображения таких форм подписки на вашем веб-сайте. Но есть и другие варианты, такие как OptinMonster и WisePops.

Если у вас есть веб-сайт, созданный на WordPress, и вы предпочитаете использовать инструмент с единовременной оплатой, вы можете использовать такой плагин, как ConvertPlus.

Однако, как мы уже упоминали, вы все равно захотите использовать комбинацию различных форм на своем веб-сайте.Для начала мы рекомендуем , начиная с базовых , и , добавив форму подписки в конец сообщений в блоге и, возможно, на боковой панели.

Самый простой способ сделать это — встроить код для встраивания формы из вашей почтовой платформы. Многие почтовые платформы предоставляют код для встраивания форм подписки , который вы можете просто скопировать и вставить.

Например, с Moosend вы должны выполнить следующие шаги:

1.В Панели управления щелкните Списки рассылки :

2. Щелкните имя списка рассылки , для которого вы хотите создать форму подписки:

3. Нажмите кнопку Создать форму подписки :

4. Выберите, какие полей вы хотите, чтобы ваша форма подписки содержала:

5. Просмотрите форму в Что видят ваши пользователи Раздел :

6.Скопируйте код из текстового поля Код за и вставьте его на свой сайт:

Для получения более подробной версии этого пошагового руководства обратитесь к этому пошаговому руководству. Кроме того, вы можете использовать плагин Moosend, чтобы настроить его на своем веб-сайте WordPress:

Этот плагин также позволит вам создавать всплывающие формы :

Советы по созданию списка рассылки с нуля (с нулевыми подписчиками и минимальным трафиком)

Как мы упоминали в начале этого руководства, предполагается, что у вас уже есть люди, посещающие ваш сайт.Таким образом, вы можете использовать такие предложения, как обновление контента , призывы к действию и , такие как всплывающие формы , чтобы начать создание своего списка рассылки.

Но что, если у вас нет подписчиков электронной почты и почти нет трафика? Как же тогда можно создать список рассылки с нуля?

Не волнуйтесь. Это все еще возможно, и чтобы помочь вам, мы перечислили несколько идей, которые помогут вам начать работу:

Запустите вирусный конкурс

Вирусный конкурс — это конкурс, который поощряет людей делиться им в обмен на бонусные записи .Например, вы можете предоставить 25 бонусных записей для каждого реферала, который затем регистрируется в конкурсе. Чтобы зарегистрироваться, человек должен ввести свой адрес электронной почты, что делает эту хорошей методикой построения списков.

Инструменты, такие как Vyper, Rafflecopter и Gleam, позволят вам организовать соревнования такого типа.

Этот вариант отлично подходит для начала, потому что он побуждает участников делать ваш маркетинг за вас и побуждает людей подписаться.

Обратитесь к своим личным контактам вручную

Еще одна идея при первом запуске — позвонить по номеру и связаться с вашими личными контактами .Вероятно, в вашем списке контактов есть по крайней мере несколько человек, которые были бы заинтересованы в регистрации. Отправьте электронное письмо, чтобы сообщить им, что вы создаете список адресов электронной почты, и объясните , почему для них будет выгодно зарегистрироваться.

Вы также можете побудить их делиться новостями через их собственный список контактов.

Вы можете сделать то же самое, , если у вас есть база пользователей для вашего продукта, но нет списка адресов электронной почты для продвижения контента. Обратитесь к своим пользователям и спросите, хотели бы они также получать ваши электронные письма о вашем последнем и лучшем контенте.

Включите подписку в существующие формы

Если вы являетесь SaaS-компанией , у вас, вероятно, есть форма регистрации для новых пользователей. Это отличное место для включения опции отказа (в виде флажка), чтобы спросить пользователей, хотят ли они также, чтобы их также добавили в ваш список рассылки.

Создание реферальной программы для новых регистраций

Наконец, вы можете создать реферальную программу , чтобы побудить людей из вашего списка рассылки делиться вашим контентом со своими друзьями.За каждого человека, который подписывается на ваш список по своей реферальной ссылке, он получит баллов или баллов или любой другой приз, который вы установили.

И если вы все еще ищете более широкий спектр советов по созданию списков, прочтите наш очень обширный список здесь: Лучшие стратегии создания списков

Начните создавать свой список рассылки сегодня

Подводя итог, чтобы создать свой список рассылки с нуля, убедитесь, что сначала нашел правильную платформу электронной почты , которая соответствует вашим конкретным потребностям. Затем разработает предложение , которое хочет ваша аудитория, а создаст формы подписки в различных областях вашего веб-сайта, чтобы максимизировать ваши усилия.

Если вы только начинаете работу с , мы рекомендуем попробовать наш бесплатный трехмесячный план, который позволяет хранить до 5000 контактов одновременно и позволяет отправлять столько писем, сколько вы хотите.

Это идеальный способ начать создавать свой список, не вкладывая сначала большие деньги.

.