Проект общественной бани на 100 человек: Библиотека государственных стандартов

Содержание

пример с расчетами, помещение, оборудование, персонал, реклама

Ритм большого города чреват негативным влиянием стрессов и возникновением чрезмерной усталости. Многие жители мегаполиса работают на износ, чтобы успевать сразу в нескольких аспектах своей жизни. Люди не выдерживают нагрузки и ищут способы поддержать здоровье и улучшить свое состояние с помощью занятий спортом и принятия оздоровительных процедур. Справляться с эмоциональными и физическими перегрузками помогают бани и сауны. Причем, русская баня идет вровень с европейскими саунами по популярности.

Освоение бизнес плана бани вполне осуществимый коммерческий проект. Продвижение бизнес плана общественной бани станет тем успешнее, чем больше внимание будет уделено основным аспектам этой сферы деятельности.

Банный комплекс

Составление примера бизнес плана бани начинается с прорабатывания идеи банного комплекса. Будущий бизнесмен должен четко видеть, какой именно состав банного комплекса он будет держать и что станет входить в спектр оказываемых услуг.

Отсутствие большого стартового капитала не является причиной отступать. Для получения первой прибыли и последующей раскрутки своего бизнеса вполне подойдет мини-баня на небольшую группу людей. Как только работа бани окупит свое открытие, чистый доход можно вложить в расширение сети подобных мини-бань. Когда в наличии будет несколько действующих банных комплексов, возможно создание более крупной бани, требующей стартового капитала в диапазоне от 100 тыс. до 500 тыс. долларов, без текущих затрат.

Банный комплекс

Начинать же свой бизнес придется с малого. Стандартный банный комплекс включает в себя следующий набор услуг: русскую и турецкую баню, бассейн, массажный кабинет, бильярд и бар. Можно, конечно, что-нибудь исключить, но это значительно подорвет конкурентоспособность.

Если бюджет терпит введение каких-либо особенных услуг, то нельзя отказываться от возможности выделиться среди прочих бань города. Например, очень популярны такие косметические процедуры, как обертывание. Обертывание шоколадом или медом, а также оказание сопутствующих косметических услуг, привлечет конкретную группу клиентов, которые ищут именно подобную экзотику. Обычно это молодые девушки и состоятельные женщины.

Помещение

Выбор помещения – ключевой момент в составлении примера с расчетами бизнес плана бани. От подбора подходящего для бани удобного помещения, от расположения этого помещения в конкретной части города, зависит коммерческий успех проекта.

Подходящий вариант – покупка или аренда. Площадь помещения должна составлять не менее 80 кв. м. Выгоды и плюсы периодичной оплаты или приобретения в собственность зависят только от цен на недвижимость в конкретном регионе и размера имеющегося стартового капитала. Многие успешные предприятия начинают именно с аренды, а по мере развития бизнеса просто выкупают помещение позже.

Внимание при выборе уделяется двум характеристикам помещения: техническим и эстетическим.

Технические особенности внутренней отделки должны отвечать специфичности эксплуатации банных помещений. Отделка стен требует использования древесины твердых пород, а сам материал должен быть, в обязательном порядке, обработан не токсичными химическими средствами, исключающими его возгорание и перегрев. Еще одно обязательное для банного помещения требование – это установление в парилке сухопарников, перфорированных полых труб, подающих воду в случае пожара. Все требования к помещению согласовываются и утверждаются пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.

Эстетические особенности бань влияют на привлечение посетителей и создание постоянной клиентской базы. Каждый владелец выбирает свой стиль оформления комнат отдыха и символику банных принадлежностей. Стены неярких спокойный оттенков, удобная мебель, вежливое обхождение персонала – все это станет работать на репутацию и статус бани уже при первом впечатлении клиентов.

Оборудование банных помещений

Ориентируясь на бизнес план бани, в бане главное место среди списка прочего оборудования занимает печь. В частных банях часто используют, наряду с деревянными печами, электрические и газовые печи. Но последнее, не всегда могут быть одобрены пожарной службой. Поэтому, первое место делят дерево и ток.

И, конечно же, баня не может обойтись без банных принадлежностей. Например, черпак и веник, являются обязательными атрибутами, а также банные колпаки, полотенца, простыни, рукавицы для печи и т.д.

Оборудование банных помещений

Оборудование в бане нуждается в периодическом обновлении. Это будет занимать некое место в статье расходов бизнес-плана. Например, камни в печи требуют ежегодного обновления, а обшивка парилки заменяется каждые 3-5 лет. Примерный расход на ремонт и обновление за год составит около 300-500 долларов. Также будет оказывать свое влияние износ оборудования и банной атрибутики ее посещаемость и интенсивность работы.

Подбор персонала

Для поддержания эффективной работы банного комплекса, необходим такой минимальный набор сотрудников, который включает администратора, парильщика, кастеляна и мойщика. Технические сотрудники, электрик, уборщица, обязаны числиться, но могут не входить в постоянный штат, то есть быть приходящими.

При принятии на работу, внимание уделяется квалификации банщика. Степень его профессионализма и разнообразие навыков будут формировать мнение и репутацию бани. Банщик – это тот сотрудник, который и осуществит основную часть обслуживания клиента. Поэтому к подбору кандидата на эту должность следует подойти со всей тщательностью.

Рекламирование и работа по маркетингу

Есть два маркетингового подхода при рекламировании банного комплекса: прямой и косвенный. Бизнес план общественной бани в прямом смысле должен рекламировать деятельность через СМИ и сеть Интернет, а также раздача листовок и визиток. Очень эффективно действует введение скидок для постоянных клиентов.

Косвенный подход более сложен и его действие проявляется намного позже. Он действует по принципу сарафанного радио. Довольные обслуживанием, клиенты советуют банный комплекс своим друзьям и знакомым.

Бизнес план бани с расчетами

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

почасовая аренда банной зоны
почасовая аренды мангала и беседки на улице
услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

массажные услуги
пилинг и обертывание
продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

прихожая — 15 м2
три бани (каждая по 30 м2)
процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

печи-каменки
купели
телевизоры
стулья и обеденные столы
душевые кабины
унитазы и умывальники
мебель для прихожей
холодильники
диваны
музыкальный центр
шкаф
посуду
полотенца
полки
простыни и полотенца
обливное устройство для бани
светильники
массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

Проект бани общественной

Проект возведения общественной бани, современные требования к посещению общественных мест, возводимые банные комплексы нового этапа, видео старинного банного комплекса в Риге.

Типовые проекты общественных бань

Они, как правило, рассчитываются:

для городских условий от 50 до 300 мест;
для сельских – от 10 до 25 посетителей в сутки.

Также для них существуют отдельные нормы и требования, предъявляемые к местам общего пользования по соблюдению гигиены и правил безопасности. Для общественных зданий, где пропускная способность значительно превышает количество посетителей семейных бань, существуют отдельные положения, зафиксированные СНиПами и ГОСТами – официальными документами на право проведения подобного рода деятельности.

Разработка проектов основывается на требованиях СНиП 31-06-2009, являющимся руководством и методическими рекомендациями по возведению общественных зданий и сооружений. В них учтены все нюансы строительства бань общего пользования, начиная от отведения определенной площади под строение, до определения территории для парковки автомобилей.

Современные требования к проектам

Современные проекты для мест общего пользования имеют разноплановый характер и весьма разнообразны. В них предусматриваются, как традиционные помещения со стандартной высотой этажей 3.30-4.20 метра с расположением оконных проемов не менее 1.50 метров от линии чистового покрытия пола, так и внедрение в проект отдельных кабинетов класса люкс. В качестве дополнительных площадей в проекты могут быть включены сооружение бассейнов и купелей. Для любителей влажного горячего пара, в комплексах могут быть оборудованы помещения классической русской угловой бани, для тех, кто предпочитает сухой горячий воздух – кабинеты финских саун.

Проектирование сооружений для коллективных посещений на современном этапе давно не опирается на традиционное типовое строительство старой формации. Строительством и расположением помещений руководят потребительские запросы, которых не удовлетворяют большое скопление человеческой массы в тесных предбанниках и душных раздевалках. Уже никого не устраивает тугой гул моечного отделения и толчея в парилке.

Разнообразие рынка поставляемых услуг

Нередко рынком услуг движет нарастающий интерес к банным сооружениям с восточными традициями, уходящими своими корнями в далекое прошлое. Благодаря им возведены новые комплексы в стиле хаммам, с мягким паром и подогревом поверхностей помещения, бани из бревна в японском стиле офуро или сэнто. Чаще стали заказывать проекты инфракрасных саун с внутренней облицовкой из канадского кедра.

Строительство таких заведений требует основательных финансовых вложений, поскольку оборудование для подобного вида комплексов для посещения большого числа людей является достаточно дорогостоящим удовольствием. Но, не смотря на затраты, желающих провести свой досуг «по-особенному» только возрастает.

В наши дни общественные бани, равно, как и домашние большие бани и комплексы, являются местом отдыха для солидной компании, где возможно снять стресс после трудовой недели и запастись силами на предстоящие будни.

Социальные банные комплексы

Но данная категория возводимых сооружений не сдает своих позиций. Ее доступность в виде низкой стоимости услуг, по сей день остается основным преимуществом. Для генеральных застройщиков не имеет смысла возводить дворцовые хоромы, вкладывая капитальные средства в строительство социальных бань из бревна, рассчитанных на средний уровень достатка у населения. Поэтому в типовых проектах присутствуют традиционные помещения, такие, как предбанник, зал ожидания, раздевалка, моечное и парное отделения. Именно в таких банных комплексах, возведенных не только из дерева, но и из кирпича или пеноблоков, предусмотрено льготное обслуживание определенной категории людей, таких, как участников военных действий, пенсионеров, студентов, а также малоимущих граждан, где им предоставляются скидки на посещение.

Социальный коллективный банный комплекс, как правило, располагает дополнительными видами услуг. При его проектировании внедряются дополнительные зоны под парикмахерские, массажные кабинеты, буфет. Видение оллективных бань с точки зрения старинных догм уходит в прошлое, получая развитие с использованием современных технологий, материалов, дизайнерского мастерства и учетом требований сегодняшнего посетителя.

Уникальное видео старинного банного комплекса «У Нелли», функционирующего на современном этапе в Риге:

Методические рекомендации по проектированию бань и банно-оздоровительных комплексов, Методические рекомендации КМХ России от 30 декабря 1993 года

РАЗРАБОТАНЫ Государственным проектным институтом «Гипрокоммунстрой» (Ю.С. Филиппов — при участии инженеров З.А. Шраера, Г.А. Акимовой, О.Ю. Пануса, Г.В. Пупкова).

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 30.12.1993 г., № 88.

ВЗАМЕН Главы 3 СНиП II-80-75 «Предприятия бытового обслуживания». Нормы проектирования.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы распространяются на проектирование вновь строящихся, реконструкцию бань и банно-оздоровительных комплексов.

1.2. При разработке проектов бань и банно-оздоровительных комплексов следует также руководствоваться СНиПом «Общественные здания и сооружения».

1.3. Вместимость бань и банно-оздоровительных комплексов определяется количеством мест в раздевальных, в закрытых ванных и душевых кабин и в номерах.

1.4. Бани и банно-оздоровительные комплексы следует размещать в отдельно-стоящих зданиях, в одном здании с прачечными, а также встроенными в общественные здания и бытовые корпуса промышленных зданий.

Классификация бань и банно-оздоровительных комплексов

1.5. Бани и банно-оздоровительные комплексы классифицируются по разрядам:

— высшего разряда бани, отделения, номера;

— первого разряда — бани, отделения, номера;

— второго разряда — бани, душевые павильоны, ванно-душевые отделения.

По вместимости раздевальных отделений:

— малой вместимости — до 20 мест;

— средней вместимости — свыше 20 мест до 100 мест;

— большой вместимости — бани и банно-оздоровительные комплексы свыше 100 мест.

Требования к противопожарной безопасности

1.6. Степень огнестойкости бань и банно-оздоровительных комплексов должна быть не ниже III. Здания бань на 20 мест и менее допускается проектировать IV-V степени огнестойкости.

1.7. Бани малой вместимости, размещаемые в здания иного назначения, следует отделять от других помещений несгораемыми перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости 0,754, эвакуационные выходы из этих помещений не допускается совмещать с выходами из других помещений зданий.

2. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

2.1. Размеры земельных участков устанавливаются СНиПом «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

2.2. Размещение бань и банно-оздоровительных комплексов производится, как правило, в селитебной территории в границах микрорайона с радиусом обслуживания 500-800 м.

2.3. Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии на 10-15 м.

Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.

2.4. Необходимо предусматривать стоянку для индивидуальных автомашин из расчета 7-10 машин на 100 мест. Площадь земельного участка на легковую автомашину — 25 м.

2.5. В банях при работе в качестве санпропускника следует на земельном участке предусматривать специальные площадки площадью

0,06 га — 2 разряда (50 мест и менее)

0,1 га — 1 и высшего разряда (свыше 50 мест).

3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

3.1. Бани и банно-оздоровительные комплексы подразделяются на следующие разряды:

2 разряд — вместимостью до 50 мест

1 разряд — то же 50-200 мест

Внешний разряд —«— свыше 200 мест

3.2. Бани 2 разряда должны состоять:

— из ванно-душевого отделения — 10%

— банного отделения — 90%

Бани и банно-оздоровительные комплексы составят:

— из ванно-душевого отделения — 15%

банное отделение

оздоровительное отделение — 10%

номера — 10%

купально-плавательный бассейн (15% от вместимости отделения, при котором он проектируется)

Бани и банно-оздоровительные комплексы высшего разряда — 5%

Детские отделения (по заданию на проектирование)

— ванно-душевое отделение — 10%

— банное отделение — 10%

Номера — 8%

Купально-плавательный бассейн (15% от вместимости отделения, при котором он проектируется)

Дезинфекционное отделение.

3.3. При сокращении состава отделений должно соответственно увеличиваться число мест в банном отделении.

3.4. В банях 1 и 2 разрядов в женских и мужских отделениях необходимо предусматривать места для детей и инвалидов, а в банях высшего разряда детские отделения (по заданию на проектирование).

3.5. Перечень профессий и групп производственных процессов приведены в приложении 1.

3.6. В парильных и саунах применять печи-каменки только заводского, оборудованные автоматикой.

3.7. В банях и банно-оздоровительных комплексах высшего разряда следует предусматривать стационарные дезинфекционные камеры.

4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ С ДЕТЬМИ

4.1. Бани 2 разряда (20 мест и более) должны иметь мужское и женское отделения.

4.2. Бани 2 разряда (20 мест и менее) допускается проектировать с одним отделением для попеременного обслуживания мужчин и женщин.

4.3. Вестибюли и гардеробы бань 2 разряда могут быть общими для мужского и женского отделения.

4.4. Входы, гардеробы детских отделений допускается объединять с общими вестибюлями и гардеробами.

4.5. Состав помещений и оборудование дезинфекционных камер определяются специальным зданием.

4.6. Бани на 20 мест и более следует проектировать с учетом возможности использования их в качестве санитарных пропускников, для чего должны быть предусмотрены:

— запасные двери между мужским и женским отделениями в мыльных и душевых;

— устройства для периодической дезинфекции помещений и оборудования.

4.7. В банях 1 и высшего разряда следует предусматривать прачечные срочной стирки белья из расчета 1-1,5 кг белья в смену на 1 место.

4.8. В банях 2 разряда (до 20 мест) раздевальные и ожидальные допускается объединять.

4.9. Площади помещений следует принимать согласно таблице:

Таблица


Помещения	Измеритель	Площадь м на единицу измерителя (не менее)
		2 разряда	1 разряда	Высшего разряда
1	2	3	4	5
Вестибюль с гардеробом	На одно место	0,6	0,6	0,5
Ожидальные	— » —	0,9	0,9	0,8
Касса	—	2,0	2,0	3,0
Раздевальные	На одно место	2,0	2,0	2,2
Раздевальные в номерах	— » —	—	4,0	4,0
Мыльные	— » —	2,7	2,7	2,7
Мыльные в номерах	— » —	—	3,0	9,0
Парильные	— » —	3,0	3,0	3,0
Парильные в номерах	— » —	—	2,0	2,0
Душевые кабины (открытые)	— » —	4,0	3,0	3,0
Контора	—	—	12,0	12,0
Кабинет врача (с оздоровительными отделениями)	—	—	10,0	10,0
Кладовая для белья	На одно место в раздевальной	0,08	0,08	0,08
Кладовая для моечных принадлежностей	— » —	0,08	0,08	0,08
Кладовая для уборочного инвентаря	— » —	0,04	0,04	0,04
Слесарная мастерская (в банях на 100 мест и более)	—	—	12,0	16,0
Лаборатория для химического и бактериологического анализа воды	—	—	8,0	8,0
Зал для занятий ритмической гимнастики	На 1 занимающегося	—	4,5	4,5
Парикмахерская	Рабочее место	6,0	6,0	6,0
Подсобное помещение парикмахерской	— » —	3,0	3,0	2,0
Мастерская мелкого ремонта	На мастерскую	10,0	20,0	20,0
Прокат и киоск по продаже банно-купальных принадлежностей	На рабочее место	10,0	15,0	15,0
Прачечная срочной чистки	1 кг белья в смену	—	0,8	0,8
Буфет	На 1 предприятие	27,0	27,0	—
Подсобная буфета	— » —	9,0	9,0	—
Кафе	— » —	—	—	116,0 см. прим.
Кабинет директора	—	12,0	12,0	16,0
Ванные кабины (закрытые)	На 1 кабину	4,8	4,8	4,8
Душевые кабины (закрытые)	— » —	3,3	3,3	3,3

Что включают проекты банных комплексов, какие документы необходимы

Банный комплекс объединяет несколько видов бань (к примеру, турецкую и финскую или японскую и русскую, варианты не ограничены) с подсобными или служебными помещениями. Проектируют комплекс согласно этим особенностями (в отличие от обыкновенной общественной или личной бани).

План проекта банного комплекса зависит:

от площади для застройки;
от расчёта числа посетителей одновременно.

Типовой комплект помещений и зон, которые нужно учесть при планировке банного комплекса:

гардероб;
помещение для мытья;
комната для отдыха;
парная;
туалет;
бильярдная;
бассейн;
зона отдыха около бассейна.

К традиционному набору иногда добавляют:

комнату для сна;
отдельную от столовой зону кухни;
помещение для релаксации с джакузи;
террасу для отдыха с лежаками;
террасу с барбекю для шашлыков, столом и летней печью;
открытый бассейн;
японская баня на террасе и прочее.

При выстраивании стандартного набора помещений в нужной последовательности понадобится площадь сооружения от 80 до 150 квадратных метров.

Варианты банных комплексов

Обычно банный комплекс проектируется как отдельно стоящее сооружение, но бывают случаи, когда перед конструкторами ставят задачу создать схему встраивания объекта в готовое и уже используемое здание. Всё равно, при создании проекта крупного комплекса бань инженеры учитывают все положения СНиПа 31-06-2009 «Общественные сооружения и здания», Методику по проектированию банных и оздоровительных комплексов и требования прочих документов.

Проект банного комплекса создаётся после того, как у него появляется смысловое наполнение, когда определено, для какой целевой аудитории предназначен комплекс. Когда обозначена тематика и выбрана ниша для объекта – будет ли это несколько национальных бань или один вид бани – к примеру, только турецкой или только русской. Когда проработано оформление и дизайн. Когда определено число и габариты купелей (или бассейнов) и составлен начальный список основного и вспомогательного оснащения.

Имеется несколько особенностей создания больших проектов для коллективного пользования. Несомненно, что возведение комплексов бань, которые рассчитаны на большое количество клиентов, должно соответствовать всем нормам гигиены, и план должен учитывать это.

В настоящее время важнейшим показателем является возможность выбора у клиента – баня влажная, суховоздушная или водяная, бассейн с комфортной температуры водой или холодная купель, пилинг или мыльный массаж, солярий, педикюр и прочее. Замечено, что присутствие дополнительных услуг существенно поднимает заинтересованность людей, которые регулярно посещают баню.

Значит, проектировщикам нужно тщательно составить проект комплекса, учесть расположение различных видов бань (моечных, парилен), душевых, бассейнов, ванных комнат, а также комнат, которые предназначены для всевозможных процедур.

Чем больше в проекте банного заведения будет предусмотрено услуг оздоровительного характера, тем популярнее будет комплекс. И хоть денежных средств в него будет вложено больше в несколько раз, чем, например, в проект обычной общественной бани, окупаемость такого заведения будет выше.

Все потому, что люди не относятся к посещению бани только как к процедуре поддержания чистоты тела. Теперь посетителей прельщает оздоровительный эффект бани, которая имеет широкий перечень процедур – не просто очищение тела, но и расслабление (прежде всего, полноценный отдых), обретение лёгкости духа и прекрасного самочувствия.

Большинство инженеров при проектировании оздоровительного комплекса основываются на римских античных термах, которые дают возможность в полной мере представить главные и дополнительные функции большого комплекса бань. Как раз в римских античных термах делали упор на оздоровление организма в целом. Именно в них можно увидеть множество сопутствующих услуг, которые направлены на сохранение хорошей физической формы и прилива сил у человека.

Перед тем как создавать проект банного комплекса, неважно какого: небольшого по площади или с двумя этажами, нужно разобрать все преимущества и недостатки каждого материала.

Преимущества и недостатки деревянных банных заведений

Древесина — это самый «народный» строительный материал.

Это объясняется не только стоимостью и доступностью древесины, но и достоинствами:

экологичность материала — не оказывает негативного влияния на человека и окружающую атмосферу;
стойкость к морозу и низкая теплопроводность – бани отлично выносят перепады температур, быстро протапливается и долговременно остывает;
небольшой вес готового сооружения, значит, можно сэкономить на закладке фундамента;
хорошая изоляция от звука.

Недостатки сооружений из дерева:

высокая опасность пожара;
древесина подвержена гниению и действию насекомых;
долгий срок усадки (от 1 до 3 года).

Преимущества и недостатки банных комплексов из кирпича

К бесспорным плюсам применения кирпича при возведении банных заведений можно отнести:

долговечность и наружную красоту;
прекрасные свойства теплоизоляции;
возможность возводить сооружения практически любых форм;
нет необходимости облицовывать снаружи.

Недостатки кирпича:

так как кирпич имеет высокую теплоёмкость, требуется много времени на растапливание бани;
в бане из кирпича экономить на изоляции от пара и вентиляции нельзя, иначе в помещениях будет все время сыро;
стоимость кирпича выше, чем других строительных материалов.

Каждый проект современных банных комплексов содержит следующие чертежи и планы:

чертеж каждого фасада с указанием общих размеров и величины отдельных элементов конструкции и деталей. Также прилагаются пояснения по облицовке здания;
общие чертежи этажей, с подробной разметкой несущих стен, дверных и оконных проёмов, лестниц и перегородок с указанием габаритов и мест установки инженерного оснащения;
планы всех комнат в продольном и поперечном разрезе;
план крыши.

Далее просчитывают прочность и устойчивость постройки. Эти расчёты позднее будут главными при строительных работах.

Далее подготавливается проект инженерно-технической документации: по канализационной и отопительной системам; канализации и обеспечению водой; электро- и газификации. После этого составляют смету работы, которая отражает цену материалов их количество, объём и виды работ.

Методические рекомендации Методические рекомендации по проектированию бань и банно-оздоровительных комплексов /

РАЗРАБОТАНЫ Государственным проектным институтом «Гипрокоммунстрой» (Ю.С. Филиппов — при участии инженеров З.А. Шраера, Г.А. Акимовой, О.Ю. Пануса, Г.В. Пупкова).

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 30.12.1993 г., № 88.

ВЗАМЕН Главы 3 СНиП II-80-75 «Предприятия бытового обслуживания. Нормы проектирования».

Классификация бань и банно-оздоровительных комплексов

1.5. Бани и банно-оздоровительные комплексы классифицируются по разрядам:

— высшего разряда бани, отделения, номера;

— первого разряда — бани, отделения, номера;

— второго разряда — бани, душевые павильоны, ванно-душевые отделения.

По вместимости раздевальных отделений:

— малой вместимости — до 20 мест;

— средней вместимости — свыше 20 мест до 100 мест;

— большой вместимости — бани и банно-оздоровительные комплексы свыше 100 мест.

Требования к противопожарной безопасности

2.3. Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии на 10-15 м.

Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.

2.4. Необходимо предусматривать стоянку для индивидуальных автомашин из расчета 7-10 машин на 100 мест. Площадь земельного участка на легковую автомашину — 25 м².

2.5. В банях при работе в качестве санпропускника следует на земельном участке предусматривать специальные площадки площадью

0,06 га — 2 разряда (50 мест и менее)

0,1 га — 1 и высшего разряда (свыше 50 мест).

3.1. Бани и банно-оздоровительные комплексы подразделяются на следующие разряды:

2 разряд	- вместимостью до 50 мест
1 разряд	- то же 50-200 мест
Внешний разряд	— -«- свыше 200 ме

Заказать проектирование русской общественной бани.

Русские бани мы проектируем исходя из тех требований заложеных в ГОСТе по баням и в многочисленных СНИПах, но наши требования ещё более рациональные и жёсткие, поскольку законодательные нормы не успевают за развитием современных технологий, и зачастую не учитывают глубокие закономерности русских банных традиций. Мы проектируем бани исходя из основных принципов русской бани:

1. Испарение БОЛЬШОГО КОЛИЧЕСТВА ВОДЫ из специальных мощных русских банных печей В МЕЛКУЮ ВЗВЕСЬ ПАРА за небольшой промежуток времени. В наших проектах мы учитываем что большое количество мелкодисперсного пара живёт другой жизнью, совершенно отличной от пара в саунах, что требует более высоких потолков, правильных пропорций парных и других помещений бани, что бы пар не сдавливался, а висел своей массой как можно дольше, не даром его издревле называют «пирогом», и этот пирог готовят.

2. Движение воздуха в парной и в комнатах отдыха организовывается ЕСТЕСТВЕННЫМ образом, исходя из задач и традиций именно русских бань, которые сильно отличаются от саун, а кроме того, мы делаем так что бы использовать логичные закономерности разных помещений и специально распределяем воздух сообразно температурно-влажностным режимам и задачам по вентиляции, так что бы отработанный влажный воздух как можно дольше не попадал в сухие помещения, и разделялся на «зоны» для влажного отдыха и сухого отдыха, и делаем так что бы одежда не прилипала к телу при одевании. Удалению избыточной влаги уделяется огромное внимание.

3. Использование разнообразных современных материалов и технологий должно быть подчинено главной идее = использовать их ДОЛГОВРЕМЕННО и БЕЗОПАСНО. А использование традиционных материалов должно быть логичным и закономерным, с учётом СНИПов и ГОСТов.

4. Вентиляцию организовывать так, что бы удалять отработанный влажный тяжёлый воздух именно там где он скапливается, а свежий воздух распределять так что бы он свободно заходил без «пограничных конфликтов» с выпадением в конденсат на разных температурных фронтах.

Мы проектируем русские бани как для частных заказчиков ( у нас есть типовые проекты для небольших дач и большие банные дома) так и для общественных бань для коммерческого использования (есть готовые проекты для современных высокотехнологичных больших и маленьких бань). Если Вам нужно, то мы с радостью сделаем для Вас современные элитные многозальные бани или простые но функциональные дачные баньки.

У Вас будет ласковый и волшебный, но при этом ядрёный и настоящий пар!

Магазин подарков ручной работы, винтажных, нестандартных и уникальных подарков для всех

Etsy использует файлы cookie и аналогичные технологии, чтобы вам было удобнее работать, например:

основные функции сайта
обеспечение безопасных, безопасных транзакций
безопасный вход в аккаунт
с запоминанием учетной записи, браузера и региональных настроек
запоминание настроек конфиденциальности и безопасности
анализ посещаемости и использования сайта
персонализированный поиск, контент и рекомендации
помогает продавцам понять свою аудиторию
, показ релевантной целевой рекламы на Etsy

Подробную информацию можно найти в Политике Etsy в отношении файлов cookie и аналогичных технологий и в нашей Политике конфиденциальности.

Всегда на связи

Необходимые файлы cookie и технологии

Некоторые из используемых нами технологий необходимы для критически важных функций, таких как безопасность и целостность сайта, аутентификация учетной записи, параметры безопасности и конфиденциальности, данные об использовании и обслуживании внутреннего сайта, а также для правильной работы сайта для просмотра и транзакций.

Выключено

Настройка сайта

Файлы cookie и аналогичные технологии используются для улучшения вашего опыта, например:

запомнить ваш логин, общие и региональные настройки
персонализировать контент, поиск, рекомендации и предложения

Без этих технологий такие вещи, как персональные рекомендации, настройки вашей учетной записи или локализация, могут работать неправильно.Узнайте больше в нашей Политике в отношении файлов cookie и аналогичных технологий.

Выключено

Персонализированная реклама

Эти технологии используются для таких вещей, как:

персонализированная реклама
, чтобы ограничить количество показов рекламы
, чтобы понять использование через Google Analytics
, чтобы понять, как вы попали на Etsy
, чтобы продавцы понимали свою аудиторию и могли предоставить релевантную рекламу

Мы делаем это с партнерами по социальным сетям, маркетингу и аналитике (у которых может быть собственная собранная информация).Сказать «нет» не остановит вас от просмотра рекламы Etsy, но может сделать ее менее актуальной или более повторяющейся. Узнайте больше в нашей Политике в отношении файлов cookie и аналогичных технологий.

Встречайте свою следующую любимую книгу

«Я эгоистичный, нетерпеливый и немного неуверенный. Я делаю ошибки, я теряю контроль и временами с трудом справляюсь. Но если ты не справишься со мной в худшем случае, то, черт возьми, ты не заслуживаешь меня в моих лучших проявлениях ».
— Мэрилин Монро

«Будь собой; все остальные уже взяты.»
— Оскар Уальд

«Две вещи безграничны: вселенная и человеческая глупость; и я не уверен насчет вселенной.”
— Альберт Эйнштейн

«Так много книг, так мало времени.»
— Фрэнк Заппа

«Будьте собой и говорите, что чувствуете, потому что те, кто возражает, не имеют значения, а те, кто имеет значение, не возражают».
— Бернард М. Барух

«Комната без книг — это как тело без души.”
— Марк Туллий Цицерон

«Ты должен танцевать, как будто никто не смотрит,
Люби, как будто тебе никогда не причинят вреда,
Пой, как будто никто не слушает,
И живи, как будто это рай на земле».
— Уильям В. Пурки

«Вы знаете, что влюблены, когда не можете заснуть, потому что реальность, наконец, лучше, чем ваши мечты.”
— Доктор Сьюз

«Вы живете только один раз, но если вы все делаете правильно, достаточно одного раза».
— Мэй Уэст

«Будьте тем изменением, которое вы хотите видеть в мире».
— Махатма Ганди

«В трех словах я могу обобщить все, что я узнал о жизни: она продолжается.”
— Роберт Фрост

«Не иди впереди меня… Я не могу идти за
. Не иди за мной… Я не могу вести за мной
. Иди рядом со мной… просто будь моим другом»
— Альбер Камю

«Никто не может заставить вас чувствовать себя неполноценным без вашего согласия».
— Элеонора Рузвельт, Это моя история

«Если вы говорите правду, вам не нужно ничего помнить.”
— Марк Твен

«Дружба … зарождается в тот момент, когда один мужчина говорит другому:« Что! Ты тоже? Я думал, что никто, кроме меня … »
— К.С. Льюис, Четыре любви

«Я узнал, что люди забудут то, что вы сказали, люди забудут то, что вы сделали, но люди никогда не забудут, что вы заставляли их чувствовать.”
— Майя Анжелу

«Друг — это тот, кто знает о тебе все и по-прежнему любит тебя».
— Эльберт Хаббард

«Всегда прощайте своих врагов; ничто так их не раздражает ».
— Оскар Уальд

«Жить — самая редкая вещь в мире.Большинство людей существует, вот и все ».
— Оскар Уальд

Проект общественной бани на 100 человек: Библиотека государственных стандартов