Сколько стоит построить гостиницу на 10 номеров: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Индустрия гостеприимства всегда приносит прибыль, и именно поэтому так много людей интересуются такими проектами, как отели и мотели. Предоставление жилья путешественникам может быть очень мудрым способом монетизации отличного места, но, как и в случае со всеми другими строительными проектами, стоимость строительства отеля зависит от огромного количества переменных и факторов. Эти факторы включают размер, количество комнат, удобства (например, бассейн, ресторан, магазины и фитнес-центр), будь то простой или роскошный, размер каждой комнаты и наличие балконов или террас.

Цена за квадратный фут может варьироваться в зависимости от таких факторов, как стоимость архитектурной фирмы, подрядчика и таких вещей, как цена покупки земли, подготовительных работ, тротуаров для парковки и всех упомянутых удобств.

Построить отель : 155 номеров, 325 кв. футов. номера с полноценными санузлами.

Другие соображения и расходы

• Очень важно помнить, что гостиница может быть настолько простой, насколько это необходимо, с небольшим офисом и вестибюлем и минимальными служебными помещениями (прачечная, кухня и т. д.). Однако, как уже отмечалось, он может быть полон удобств, которые максимально монетизируют пространство (включая конференц-залы, залы для мероприятий, конференц-залы и многое другое). Этот массив пространств не учитывался в «средней» стоимости.
• Выбор лучших материалов является разумным вложением в долгосрочной перспективе, поскольку они выдерживают износ, которому подвергается большинство общественных мест.
• Ознакомьтесь с нашим руководством, если вам нужен кредит для вашего проекта по благоустройству дома
• Если вы строитель и вам нужна страховка, ознакомьтесь с нашим Руководством по страхованию рисков строителей

Советы по самостоятельному изготовлению

• Строительство отеля — это масштабное мероприятие, и неразумно даже рассматривать возможность работы в качестве подрядчика, поскольку эта работа обычно требует огромного опыта и способности обрабатывать все, от разрешений до найма и многого другого. Если вы ищете разумные инвестиции в районе с интенсивным движением, отель такого типа может быть идеальным выбором, просто обязательно сотрудничайте с экспертами, чтобы получить наилучшие результаты.

Каталожные номера

• Craftsman Estimator Costbook, полная серия, 2019 год.
• Последние цены на сайтах Home Depot и других поставщиков.
• Обзор литературы по сайтам DIY.

Сколько стоит построить гостиницу в вашем городе?
Введите свой почтовый индекс, чтобы получить смету0178

Местные затраты были рассчитаны с учетом различий в стоимости труда и материалов в разных городах. Для получения точной сметы расходов укажите свой:

Стоимость постройки бутик-отеля с нуля

По данным Cushman & Wakefield, средняя стоимость строительства отеля колеблется от 115 000 до 1,5 млн долларов за номер. Это касается отелей всех уровней, от среднего до роскошного, включая проекты бутик-отелей.

Это огромная разница, и цена, которая является точной для вашего отеля, во многом зависит от нескольких вещей:

• Какие впечатления вы хотите подарить своим гостям.
• Где отель.
• Соображения по дизайну, необходимые для дополнения вашего бренда.

Хорошее исследование может сказать вам, будут ли реализованы бутик-отели вашей мечты, независимо от того, сколько вы вкладываете в каждый номер. Если вы построили не в том месте, чтобы привлечь не ту аудиторию, то можете попрощаться со своей мечтой.

Мы собрали некоторые другие соображения по стоимости, связанные с началом строительства бутик-отеля в первый раз.

Расходы на бутик-отель: до того, как появится бюджет Исследование

Что вам нужно в первую очередь, если вы строите бутик-отель? Стоит повторить: исследование. Возможно, вам придется потратить немного денег, чтобы узнать то, что вам нужно знать, но это того стоит.

Где вы должны разместить свой отель, чтобы привлечь аудиторию, которую вы хотите видеть в качестве гостей? Какую нишу вы пытаетесь заполнить, чтобы быть в конкурентной позиции? Какие удобства понравятся этой аудитории?

Создайте профиль того, как выглядит ваш идеальный гость, и постройте свой отель, чтобы удовлетворить их и их интересы.

Как составить бюджет:

Так что входит в бюджет здания бутик-отеля? Больше, чем вы думаете, потому что вы не сможете открыть свой отель, пока не продвинетесь далеко за пределы стадии строительства. Открытие отеля связано с определенными расходами.

Но начнем со строительства: теперь, когда вы знаете свое главное местоположение, основываясь на ваших исследованиях, вы можете начать планировать.

Вот краткое описание процесса:

1. Приобретение земли. Вы можете подсчитать, что на землю, на которой можно построить свою мечту, будет приходиться около 14% вашего общего бюджета.
2. Учет постоянных затрат . Стоимость строительства быстро растет. Сейчас цена растет примерно на 5,1 % в год. Это на самом деле ниже, чем темпы роста несколько лет назад, но все еще довольно круто.
3. Учет мягких затрат. Исследования вписываются в эту категорию, как и разрешения, расходы на финансирование, налоги, судебные издержки и т. д. Если вы строите отель в районе, известном своей дикой природой, вы, вероятно, будете платить более высокие расходы из-за экологических проблем.
4. Суммирование затрат на FF&E. Мебель, приспособления и оборудование включают в себя все: от ковра в каждой комнате до оборудования на кухне и столов и стульев в столовой. Возможный широкий разброс в этих расходах помогает объяснить общие широко варьирующиеся суммы за номер.
5. Резерв оборотных средств и расходов на открытие. Это, конечно, не прямые затраты на строительство, но без них ваш отель не откроется. Это тоже не самые большие расходы. Найм необходимых людей и сбор материалов, вероятно, составят от 1% до 4% бюджета. Они принадлежат бюджету вперед.

Не попадайтесь в дорогостоящие ловушки

Если вы не думаете, что построить успешный бутик-отель — это сложная задача, не пытайтесь. Если вы ожидаете долгого, трудного, но, наконец, полезного пути, тогда вперед.

Старайтесь не слишком беспокоиться об этих предметах:

• Стиль . Да, ваш отель должен выглядеть великолепно, но не пытайтесь следовать текущим тенденциям. Они меняются, и они дорогие. Выбирайте комфорт, тепло, удобство и домашнюю атмосферу. Многие люди, предпочитающие бутик-отели, ценят, что к ним относятся как к семье.
• Снижение расходов на персонал. В бутик-отеле обслуживание, скорее всего, является ключом к маркетингу из уст в уста и повторным сделкам.