Бизнес в подвале частного дома: Бизнес в подвальном помещении — правовые и технические азы — Ресторан Ростов Папа

Бизнес в подвале частного дома: Бизнес в подвальном помещении — правовые и технические азы

Содержание

Бизнес в подвальном помещении — правовые и технические азы

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
Турагентство.
Пункты приёма вторичного сырья.
Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
Бильярдный клуб.
Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

деятельность в подвале жилого дома

При строительстве жилого многоэтажного дома цокольные уровни возводят так, чтобы их можно было обустроить под размещение коммуникаций для обеспечения нормальной жизнедеятельности собственников квартир.

Но вполне возможно и использование подвальных помещений в многоквартирном доме под нужды жителей или сдачу в аренду под организацию различных филиалов компаний и ведения бизнеса.
Загрузка …

Аренда на долгий срок такого помещения обойдется предпринимателям гораздо дешевле, чем офис или квартира для этих же целей. Содержать предприятие в подвальном помещении однозначно выгодно при соблюдении правильного оформления используемых территорий.

Особенности использования подвалов жилых домов

Существуют как юридические аспекты вопроса, так и технические:

Аренда подвала без согласия жильцов невозможна. Даже если это муниципальная структура или кооперативное строение, необходимо заручиться поддержкой большинства жителей;
Есть ряд ограничений на виды осуществляемой деятельности, в частности, запрещается размещать производство, где есть токсичные отходы, или же шумное увеселительное заведение, громкая музыка которого в сочетании с отдыхающими там людьми будут вызывать постоянные нарекания жильцов и регулярные жалобы и конфликты;
Перед организацией в цоколе каких-либо фирм необходимо рассчитать все затраты на ремонт и улучшение технических помещений, учесть все риски. Как правило, подвалы находятся в довольно запущенном состоянии, а помещение, пригодное для использования, должно соответствовать всем правилам и нормам нахождения там сотрудников и посетителей.

Виды разрешенной деятельности в подвалах многоквартирных домов

В случае обустройства подвала жилого частного дома проблем с законодательством не возникает – как правило, предприниматель является или сам собственником, или договаривается с жильцом. Но организовать в техническом помещении цоколя предприятие с инжернерной точки зрения — весьма затратное занятие.

При ведении малого и среднего бизнеса наиболее интересны площади от 30 до 250 квадратных метров. В них возможно открыть мастерскую, магазин или офис компании.

Требования к магазинным площадям ограничивает их до 400 квадратных метров. Салон красоты может занимать максимум 300 кв.м. Такие размеры цоколей найти в городе невозможно, потому занимают гораздо меньшие пространства.

Традиционно открывают бизнес, обслуживающий жильцов дома и его окрестностей:

Продуктовые магазины, промышленные товары, аптечные сети, канцелярия и одежные магазины, точки с товаром специализированным;
Мастерские по ремонту обуви, швейные ателье;
Ремонтные мастерские оргтехники, компьютеров, телефонов и мелкой техники для дома;
Точка приема заказов на производство той или иной продукции, при этом само изготовление предусмотрено на другом краю города или за его границами;
Фотостудии, фотоателье, печать и проявка пленок, продажа расходников и запчастей для фототехники;
Художественные салоны и небольшие выставки, мастерские по реставрационным услугам;
Туристические агентства и бюро путешествий;
Пункты, где принимают вторичное сырье для переработки;
Тренажерные залы, фитнесс клубы, которые могут расположиться на 100 квадратных метрах и не требуют дорогой отделки;
Салоны красоты, парикмахерские, маникюрные салоны, косметологи и массажисты, солярии;
Клуб для игр – бильярд, нарды, настольный теннис;
Небольшие закусочные, кафе, бары.

Все виды деятельности, которые разрешены, должны производиться с учетом дополнительных ограничений:

Поскольку подвал находится внутри дома и жильцы находятся в непосредственной близости, необходимо следить за уровнем шума, чтобы не мешать полноценному отдыху людей в положенное время;
Необходимо оборудовать хорошую систему вентиляции, чтобы запахи и прочие явления из подвала не разносились по всему дому;
Максимальная вместимость одновременного пребывания людей не должна превышать 50 человек;
Запрещено превышать санитарные нормы по шуму и звукам;
Требуется неукоснительно соблюдать время работы заведения не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов вечера.

Запрещенные виды деятельности

Некоторые виды деятельности запрещены в подвалах жилых домов:

Недопустимо открытие ночного клуба и подобного ему заведения, поскольку музыка и шумы помешают жильцам;
Нельзя обустраивать производство, которое сопровождается шумом оборудования и выделением запахов;
Из-за этих же нарушений нельзя открыть и химчистку или стирку белья;
Не позволяется обустройства бассейна, сауны или парной, а также медицинского учреждения;
Запрещены бюро ритуальных услуг и всех видов работ, связанных с ними;
Не допускается размещение оптового или мелкооптового склада.

Кроме санитарных норм и правил пожаробезопасности есть и другие правила, защищающие права собственников квартир, проживающих в этом доме:

Запрещено использовать помещения общего пользования – лифты, коридоры, лестницы, лифт и пр.;
Магазины или офисы должны иметь отдельно оборудованный вход;
Все коммуникации подвала и оборудование для нормальной жизнедеятельности квартир должны быть всегда в свободном доступе.

Любое помещение в подвале, которое не используется жильцами, можно перевести в нежилой фонд и начинать там обустройство требуемого бизнеса, заручившись поддержкой муниципалитета и собственников квартир.

Оформление права собственности на подвальное помещение

Подвалы или цоколи многоквартирных домов не могут перейти в собственность предпринимателю пожизненно. Это право принадлежит исключительно собственникам жилых помещений, к которым прилегает техническое помещение.

Для того, чтобы начать использование подвала в разных целях, необходимо заключить договор аренды с муниципалитетом и получить разрешение большей части жильцов дома, которые имеют в равных долях права на владение этим подвалом.

В случае, когда дом принадлежит кооперативу, процесс оформления аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов, которая возражает, может высказаться против открытия в подвальном помещении той или иной организации. Арендатор должен убедить их в отсутствии возможного дискомфорта и постараться найти компромисс, возможно, поучаствовав в обустройстве прилегающей территории.

Всегда можно разбить цветочные клумбы, высадить зеленые насаждения, сделать дорожки, отремонтировать асфальт и стену возле входа в цоколь. Для кооператива такое участие выгодно тем, что арендатор будет наравне со всеми участвовать во внесении коммунальных платежей.

Необходимые документы

Для начала оформления аренды в муниципалитете нужно подать соответствующе заявление, в котором указывается цель и срок предполагаемой аренды.

Оформляют итоги проверки санэпидемстанции, пожарных и коммунальщиков, которые должны признать помещение пригодным с учетом выбранного вида деятельности. Пока не получено такое разрешение, цоколь может быть только техническим уровнем с хозяйственными видами работ;
Подписывается договор с административным органом, в котором указывают сумму, срок аренды и цель использования;
Если нет особых указаний, то право собственности регулируется Гражданским Кодексом;
Если домом владеет кооператив, то оформление происходит через ЖЭК;
Проводится общее собрание жильцов, на котором большинством голосов должны утвердить возможность аренды и использования подвала в указанных целях;
В бухгалтерии коммунальной организации заключается договор, по которому предприниматель обязуется из части выручки платить по счетам за электроэнергию, воду, газ, а также участвовать в благоустройстве дома и прилегающих территорий. В случае, если подвал ранее не использовался для ведения бизнеса, все расходы на его реконструкцию несет арендатор.

Предприниматель должен получить соответствующие лицензии на осуществляемую деятельность. Также придется получить справку из бюро технической инвентаризации, которая разрешает переоборудование помещения и данные по геодезической оценке прилегающей территории. Существует масса проектных контор, которые занимаются сбором и подготовкой необходимой документации для экономии времени и средств арендатора на подготовительном этапе.

Ремонт и обустройства подвала в многоквартирном доме

Как правило, многие подвалы не соответствуют нормам санитарно-гигиенической безопасности. Это помещение отличается холодным воздухом и сыростью, постоянно подтапливаются грунтовыми водами, за счет чего имеют довольно ветхие перекрытия и поверхности.

После того, как проводится межа полученного помещения, арендатор начинает основательную реконструкцию и ремонт по согласованному проекту.

Самой первой делается гидроизоляция помешения. Из-за избытка влаги появляется грибок и плесневые поражения поверхностей, что сопровождается неприятным запахом. Человеку нельзя находиться в таком помещении длительное время. Металлические элементы интерьера, детали отделки, оборудование могут выйти из строя из-за коррозийных явлений. Особенно следует защитить электропроводку от замыкания;
Все подземные помещения недостаточно освещены, даже в случае высокого цоколя и наличия оконных проемов. Необходимо дополнительное освещение, лучше энергосберегающими лампами, поскольку расход на подсветку подвала и так будет достаточно большим;
Ещё одним обязательным требованием является правильная система вентиляции. Влажность подземного воздуха особенно ощущается при площади более 50 квадратных метров и недостаточных вентиляционных продухах. Из-за этого на стенах и других поверхностях оседает конденсат;
Если планируется обустройство общественного питания с кухней, вытяжка просто необходима, чтобы запахи и возможный дым от приготавливаемой пищи не проникали в квартиры жильцов и лестничную площадку;
Звукоизоляция подвала необходима в большинстве случаев, поскольку даже негромкая музыка и небольшое количество людей – это уже достаточный уровень шумовой нагрузки на жильцов дома. Этот вид работ проводится ДО отделки и ремонта цоколя.

За счет приемлемой цены аренды предприниматель может компенсировать траты на ремонт и отделку подвала. Но в любом случае, необходима оценка специалистов во избежание скрытых дефектов и проблем.

Риски при использовании подвалов жилых домов

Поскольку в подвалы выводятся все коммуникации жилого дома – отопление, электрика, канализация, водопровод, необходимо особо тщательно убедиться, что проводимые работы не перекроют доступа ремонтным бригадам ЖЭКа и аварийной службе в случае возникновения проблем.

Если происходит поломка или выход из строя одной из труб, то в первую очередь пострадает цокольный этаж и размещенное в нем предприятие.

При недостаточно устроенной вентиляции высока опасность возгорания, причем эвакуировать людей из подвала будет довольно сложно – людей много, а выход всего один.

Также есть риск конфликтов с жильцами, которым не нравится нахождение в подвале организации. Но в данном случае вопросы решаются или через суд, или придется договариваться и неукоснительно соблюдать все договоренности и требования норм по законодательству РФ.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Гидроизоляция подвала в Тюмени, гидроизоляция стен подвала на сайте Пенетрон

Сухой подвал – мечта любого хозяина

Гидроизоляция подвала – основа качественного строительства коттеджа, загородной виллы или резиденции. Сейчас и пойдёт речь о подвалах частных домов.

По мнению экспертов, наиболее успешной конструкцией подвального помещения являются монолитные бетонные стены, опирающиеся на ленточный фундамент. Их повышенную и надежную водонепроницаемость обеспечивает не только отсутствие множества стыков, в отличии от конструкций выполненных из фундаментных блоков, но и специальные гидроизоляционные материалы, вводимые в состав бетона или наносимые на его поверхность с внутренней или внешней стороны. Такие виды гидроизоляции активно применяются в жилищном , промышленном и деловом строительстве.

Одна из нынешних, долговечных и наиболее востребованных линеек материалов — включают в себя сухие строительные смеси «Пенетрон», «Пенетрон Адмикс», «Пенекрит», «Пенеплаг», «Ватерплаг», а также полимерная лента «Пенебар». У каждой смеси свои предназначение и свойства, но большинство из них действуют на основе принципа проникающей гидроизоляции.

Принцип заключается в следующем: нанесенный материал на одну из сторон бетонной конструкции проникает в тело бетона, образовывая водонерастворимые кристаллы. В свою очередь сеть кристаллов, обеспечивая водонепроницаемость, заполняет капиллярные каналы и пустоты бетона, при этом распространяясь практически на всю толщину бетона (глубина запирающего слоя Пенетрона от поверхности нанесения составляет не менее 60 см). Результатом данного процесса является 100% водонепроницаемость бетона, соответственно, надежная и многолетняя гидроизоляция заглубленного сооружения.

Как можно использовать сухой и чистый подвал?

В крупных городах стоимость аренды недвижимости достаточно высока, и подвальные и полуподвальные помещения в центре города идут на расхват. Да и в остальных районах используется либо под коммунальные нужды дома, либо помещение занимает малый или средний бизнес. Гидроизоляция подвала в частном доме – это залог здоровья и долговечности всего жилья. Вообщем, решили ли Вы открыть кафе в центре города, оборудовать мастерскую у себя в частном доме или котедже – без гидроизоляции подвалов Вам точно не обойтись!

Почему нужна гидроизоляция подвалов?

При отсутствии гидроизоляции в подвалах и помещениях, расположенных ниже уровня грунтовых вод постоянное воздействие влаги приводит: 1) к ухудшению структуры бетона и дальнейшему увеличению пористости материала, 2) коррозия арматуры и стремительное сокращение срока службы здания
Если не выполнена гидроизоляция, в подвале начинает расти плесень, другие вредные грибки, которые не только разрушают фундамент и всё здание, но и опасны для здоровья человека.
Подвал может банально затопить, и время и расходы на постоянную ликвидацию протечек многократно превысят сумму, в которую Вам бы обошлась работа.

Виды гидроизоляции подвалов

Безнапорная. Данный тип направлен на защиту подвалов от сезонных явлений – повышение уровня грунтовых вод вследствие таяния снега, а так же для постоянной защиты от атмосферных осадков.
Противонапорная. Предохраняет от подземных грунтовых вод, препятствует разрушению бетона вследствие постоянного размытия прилегающих к зданию слоёв грунта.
Противокапиллярная. Не позволяет влаге проникать в помещение через капилляры и пористости в бетоне. Поры заполняются составом, который при отверждении образует водонерастворимые кристаллы, тем самым пресекая доступ влаге и гидроизолируя помещение. Если уровень капиллярной влаги в бетоне слишком высок, то выполняется отсечка методом инъектирования.

Последовательность работ по гидроизоляции подвальных помещений.

Внешняя гидроизоляция стен подвала. Требуются земляные работы, для того чтобы получить доступ к коробке фундамента. Затем следует этап рулонной гидроизоляции – помещение «обматывается» слоями защитного материала и поверх этого слоя заливается битумом. Затем следуют слои из глины, кирпича-железняка, песка – эти способы варьируются взависимости от типа строения и особенностей фундамента.
Данный способ достаточно дорогостоящий и трудоёмкий. Кроме того, для раскрытия коробки фундамента перед гидроизоляционными работами требуется строительная техника.

Внутренняя гидроизоляция подвалов. Смеси семейства «Пенетрон» действуют на 60 сантиметров в глубь стен и обеспечивают долговременную герметизацию трещин и пор водонерастворимыми кристаллами. Данный способ гидроизоляции подвалов дополнительно повышает морозостойкость бетона и общее сопротивление конструкции к разрушению.
Смесь закачивается через специальные отверстия и надёжно проникает во всю толщу бетона, обеспечивая превосходную защиту.

Таким образом, Ваш подвал остаётся сухим на протяжении практически всего срока эксплуатации построенного здания!

«Пенетрон Адмикс»: позаботился заранее – забыл навсегда.

Лучше позаботиться о гидроизоляции подвала ещё на стадии строительства. Для таких целей идеально подойдет «Пенетрон Адмикс». Этот материал используется в качестве гидроизоляционной добавки на стадии приготовления бетона, преобразуя его из обычного товарного, наиболее часто используемого при строительстве фундаментов, в гидротехнический, отличающегося высокой маркой по водонепроницаемости, и способности к «самозалечиванию», сохраняя при этом паропроницаемость. Добавлять «Пенетрон-Адмикс» можно как на бетонном узле, так и на месте строительства: достаточно ввести добавку в миксер и произвести обычную заливку конструкции. Использование добавки «Пенетрон-Адмикс»эффективно даже при наличии высокого гидростатического давления. Применение добавки «Пенетрон Адмикс» имеет способность не только значительно повышать показатели водонепроницаемости и морозостойкости бетона, но и защищать его от негативного воздействия перепадов температур, а самое главное – обеспечивает полную гидроизоляцию или цокольного этажа.

Система проникающей гидроизоляции «Пенетрон» — в действии

Что делать, если при строительстве гидроизоляция подвала не была обеспечена должным образом?

В этой ситуации достаточно одного «сеанса» нанесения инновационного материала «Пенетрон». Он защищает бетон не только снаружи, но и изнутри. Принцип действия «Пенетрона» заключается в химической реакции, компоненты «Пенетрона» проникают вглубь структуры бетона, кристаллизуются и не только обеспечивают водонепроницаемость бетону, но и «вытесняют» воду из конструкции ,состав проникает на глубину до 60 см и придаёт бетону свойство «самозалечивания» при возникновении трещин и повреждений. Срок службы ограничен лишь сроком службы самой бетонной конструкции, а она может составлять 80-100 лет!

Гидроизоляция «Пенетрона»: победа над сыростью с «сухим» счетом 6:0

Все шесть материалов системы «Пенетрон»

имеют еще более десятка неоспоримых преимуществ перед любой другой технологией гидроизоляции: надёжность, инновационность, экономичность, практичность, многофункциональность, простота в использовании, быстрый результат, эффективность и долговечность, экологичность и т.

д. С их помощью можно предотвратить или устранить любые проблемы.

Какой бизнес открыть в подвале — Как организовать бизнес в интернете

Мечтаешь стать индивидуальным предпринимателем и открыть собственное дело? До поры до времени народ это хавает, но далеко на подобном бизнесе не уедешь. Вообще, открытие такого дела именно в подвальном помещении имеет лишь одно достоинство: Но и минусов, способных разрушить планы, немного: Можешь, конечно, рискнуть и открыть очередную бургерную, но привлечь к себе гостей будет очень сложно. Лучше рассмотри тот материал, те идеи, которые прочитаешь в статье. Эти идеи подвального бизнеса может и не сделают твой проект первым во вселенной, но и не загнутся при первой же сложности. Секция единоборств Родители любят отдавать деток в спорт. Можно открыть банальный спортзал или модный фитнес-клуб, а можно мыслить уже и открыть детскую секцию единоборств.

Бизнес в частном доме

Организовать собственное дело можно даже в подвале жилого дома. Плюс подвального помещения в том, что его аренда или приобретение стоит гораздо меньше, чем покупка офиса или квартиры. К тому же, если этот подвал находится в доме, в котором Вы живете, Вам легче будет контролировать свой бизнес. Для реализации любой бизнес-идеи в подвале необходимо оформить собственное дело как индивидуальное предпринимательство. Кроме того, для начала работы нужно получить разрешения в соответствующих государственных инстанциях.

Лучшие бизнес идеи для заработка на дому в году. Бизнес на дому самая Можно начать бизнес в интернете, в гараже, или даже в подвале. Главное – иметь . Самый прибыльный бизнес в кризис — 11 реальных идей.

Морковь ; Картофель и прочее. Выращивание овощей — это тяжелый труд. Чтобы его облегчить, можно приобрести мотоблок с сеялкой, окучивателем, картофелекопалкой и другим навесным оборудованием. Если вы имеете собственный автомобиль, продавайте овощи в городе на рынке или сдавайте оптом перекупщикам по более низкой цене. В целом, это неплохая идея своего маленького бизнеса в частном доме. Такое занятие не принесет вам серьезного дохода, но на небольшую стабильную прибыль можно рассчитывать смело.

Еще одна идея малого бизнеса в частном доме — это разведение сельскохозяйственных животных и домашней птицы. Это отрасль экономики всегда приносила хорошую прибыль в нашей стране. Перед тем как заняться таким делом, нужно поговорить с чиновниками и обсудить с ними, на каких условиях вы сможете получить финансовую поддержку от государства на развитие вашего фермерского хозяйства.

На небольшом приусадебном участке можно заняться разведением домашней птицы, кроликов, свиноводством или овцеводством. Мясо, молоко, яйца и другие натуральные продукты всегда пользуются большим спросом на рынке, поэтому вы сможете без проблем развивать свой бизнес.

При наличии достаточно просторных свободных помещений в доме можно рассмотреть идеи мини-производства. Рассмотрим самые удачные идеи для бизнеса в частном доме. Одним из относительно новых, но стремительно приобретающих популярность видов бизнеса является разведение рыбы в подвале частного дома.

Какой открыть бизнес в домашних условиях с минимальными Кроме того, на разведении кошек и собак можно построить прибыльный бизнес. Такая идея бизнеса в подвале частного дома позволяет зарабатывать неплохие.

Как заработать в частном доме? Какие варианты бизнеса являются самыми выгодными для владельцев своих нескольких соток земли? Какой можно организовать бизнес во дворе частного дома, в подвале, и даже на чердаке? Сегодня мы предлагаем вам небольшой обзор новых бизнес-идей. В частности, к таковым можно отнести: Под такие характеристики подходит множество бизнес-идей, самые популярные из которых вы найдете в данной статье.

Несколько слов необходимо сказать об оформлении бизнеса в частном доме, которая практически ничем не отличается от обычной регистрации ИП. В плане налогообложения также никаких изменений не будет. Всю необходимую информацию о существующих режимах налогообложения для ИП можно найти здесь. Весь спектр бизнеса, который можно открыть в частном доме сводится к четырем категориям: Окончательно определиться с выбором проекта для реализации можно, учитывая наличие свободной площади, которую есть возможность выделить для бизнеса, требуемых расходов на организацию своего дела, и возможности привлечения к бизнесу дополнительной рабочей силы.

Производство деревянных изделий Держать в руках ножовку, молоток, рубанок, и другие нехитрые столярные инструменты умеет практически каждый представитель мужского пола.

Бизнес на дому — ТОП-30 идей

Диана Ян Экономист, юрист. Именно о них и пойдет речь. Если со стандартными видами бизнеса, хотя и востребованными, такими как продуктовые магазины , обувные лавки, автосервисы различных форматов , как правило, приходится выживать в условиях жесткой конкуренции, то необычные бизнес идеи способны обеспечить ведение бизнеса в условиях минимальной или вовсе вне конкуренции.

Фабрика манимейкеров подготовила обзор 7 необычных идей для бизнеса с кратким описанием от идеи до воплощения.

Поэтому, создание йога-клуба в подвале жилого дома – актуальный и прибыльный бизнес в году. Организация йога-клуба не требует огромных.

Выводы Для того чтобы зарабатывать приличные деньги необязательно открывать крупный бизнес, брать огромные кредиты и рисковать имуществом. Многие предприниматели начинают работать в домашних условиях без начального капитала и добиваются больших успехов. Найти и начать прибыльный бизнес дома с нуля без вложений — это вполне реально.

Предлагаем вашему вниманию идей, которые гарантированно приносят отличный доход. Животноводство В нашей стране разведение животных всегда приносило хорошую прибыль. Поэтому несомненно, считается одной из самых перспективных бизнес идей в домашних условиях. Если вы проживаете в сельской местности, можно развести домашнее хозяйство и зарабатывать на этом неплохие деньги. Чтобы организовать собственную ферму, понадобится приличный стартовый капитал. К тому же, в этом деле невозможно обойтись без трудовых ресурсов.

Бизнес в подвале – реально ли и какие идеи можно применить?

Помещение не обязательно должно быть большим. Главное условие — оно должно хорошо проветриваться. А в холодное время еще и отапливаться. Температуру желательно поддерживать в пределах градусов.

Рабство в XXI веке: торговля людьми как прибыльный бизнес Очнуться однажды взаперти, в подвале или чужом доме, без документов.

Мини производство в гараже Гараж как производственное помещение Другие возможные виды хозяйственной деятельности — производство или оказание услуг. Скептики скажут, что для удачного старта собственного дела потребуются начальный капитал и определенные вложения. Помимо этого потребуется оборудование и производственные помещения, то есть все опять упирается в отсутствие средств. Впрочем, если искать возможности и внимательно посмотреть вокруг, то можно начать и с минимальными первоначальными затратами.

Вопрос о производственных помещениях решается довольно просто: Его размеры обычно не менее 4 метров в ширину и шести — в длину, вполне достаточно, чтобы развернуться. Начав собственный малый бизнес с производства в гараже при определенном упорстве возможно подняться и достичь немалых высот. На этапе подготовки важно выбрать правильное направление и стратегию развития.

Что можно производить в гараже для продажи Примеры успеха Размеры гаражного помещения накладывают чисто физические ограничения на габариты оборудования, которое будет использовано при изготовлении продукции. Изучая вопрос, какое производство можно открыть в гараже, наталкиваешься на множество интересных историй. По крайней мере, более десятка ведущих мировых корпораций начинали свою деятельность именно таким образом.

7 необычных бизнес-модели для успешного старта

Отдельно выделим такие идеи, которые можно воплотить прямо в подвале. И о них поговорим в первую очередь. Используем подвальное помещение для ведения бизнеса в частном доме Во многих частных домах есть подвалы, которые жильцы используют, как место хранения овощей, фруктов и консервации. Но для будущих предпринимателей это может стать источником получения дохода.

Какой можно организовать бизнес во дворе частного дома, в подвале, и даже на чердаке Сегодня мы предлагаем вам небольшой обзор новых.

Есть одна тема, волнующая меня уже больше недели Сам пока не пришел к знаменателю Есть цокольно-подвальное о как! Улица проходящая перед домом как-бы делит местность на»квартал богатых» реально, на стороне этого дома расположены жилые комплексы, где проживают очень небедные экземпляры В соседнем доме элитарном по сути ишо с эпохи застоя, жили в основном партийные находится большой супермаркет формата»дискаунтер», ассортимент: Портрет покупателя — жители соседних домов с достатком ниже среднего.

В радиусе м есть: Хороший овощной магазин — 2 ШТ. Магазин товаров для праздника — 1 ШТ. Отличный салон красоты — 8 ШТ. Магазин»элитной» сантехники — 2 ШТ. Канцелярский магазин — 2 ШТ. Похоронное бюро -3 шт. Восточное кафе, а-ля шашлык-шаверма

Супер 39 Идей бизнеса с нуля и без вложений + На дому или селе

Как организовать прибыльный бизнес в гараже 2 Многие предприниматели начинали свой путь с микропроизводства. Производство в гараже дало старт таким лидерам индустрии, как , — , и многим другим. Практика показывает, что для начала большого и масштабного проекта не всегда нужны миллионные вложения — достаточно идеи и желания.

Бизнес в гараже может стать стабильной компанией с хорошим доходом. Мы расскажем, как открыть производство с минимальными вложениями.

Какой бизнес можно открыть в подвале: 14 вариантов открытия чтобы хорошо заработать: прибыльные идеи и их воплощение в.

Поиск идеи для своего бизнеса 31 августа Итак, если вопрос о начале предпринимательской деятельности вы решили для себя положительно, перед вами встаёт вопрос: Другими словами, если вы собрались зарабатывать деньги, вы должны решить: Вам предстоит найти именно то приложение своим способностям, которое принесёт вам успех. Успех вашего бизнеса может зависеть от многих факторов: При отсутствии любого из них вы можете начать бизнес.

В результате вы либо добьётесь успеха, либо нет, всё зависит от вас — и ещё, возможно, от звёзд. Существует лишь одна вещь, без которой немыслимо само начало бизнеса. В самом деле, если вы не знаете, что, собственно, вы собираетесь делать, о чём вообще дальше говорить? Идея — и есть первая, самая важная оставляющая любого дела. Нет идеи — нет проекта — нет и бизнеса. Прочитав эту и следующую книги, вы, я надеюсь, будете иметь достаточное количество бизнес-идей.

Бизнес в подвале: интересные идеи

Разнообразие бизнес-идей очень велико, и сегодня, благодаря внедрению новейших технологий, кроме привычных и традиционных видов предпринимательства можно выбрать одну из востребованных, но пока относительно свободных областей. К таким областям относятся реставрация, гидроизоляция подвалов и кровель. Такой интересный и перспективный бизнес можно сочетать с производством или продажей строительных растворов, которые являются смежной и часто вспомогательной отраслью деятельности.

Есть цокольно-подвальное (о как!) помещение площадью чуть более 90 кв.м., в данном помещении какой-либо прибыльный бизнес.

Бизнес-идеи для подвала жилого дома на год! Цокольный этаж жилого дома или же подвал частного владения может стать источником стабильно высокого дохода. Творческий подход, востребованное предложение и немного настойчивости превратят неиспользуемое пространство в центр прибыльной деятельности. Какой бизнес в подвале жилого дома гарантировано принесет прибыль — лучшие идеи представлены далее в тексте.

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на год Чтобы создать высокодоходный бизнес необходимо регулярно оценивать состояние рынка на текущий момент времени. Спрос потребителей и предпочтения ежегодно меняются и преобразуются, поэтому найти достойную нишу можно только по результатам анализа рынка непосредственно перед созданием предложения. Ниже представлены бизнес идеи, которые можно реализовать в подвале частного или многоквартирного дома в году, разработанные с учетом специфики рынка и актуальных потребностей потребителей.

БИЗНЕС В ПОДВАЛЕ. ВЫРАЩИВАНИЕ ДЕНДРОБЕНЫ .

Домашний бизнес в подвале частного дома — Как открыть пивной бар с нуля

Однако следует учитывать не только преимущества, но и недостатки подвального помещения. Кроме всех этих недостатков у подвального бизнеса есть много других проблем, с которыми он может столкнуться. К таким проблемам относят: А теперь о самих бизнес идеях в подвалах. Зачастую, в подвальных помещениях размещаются различные предприятия обслуживания — ремонт бытовой техники, спортивные клубы, мастерские по ремонту обуви, небольшие кафе, банки, офисы интернет-магазинов и так далее. Давайте более подробно рассмотрим некоторые из них.

Какой бизнес организовать в подвале в крупном городе — 14 прибыльных идей

Очень часто те, кого интересует, каким бизнесом можно заняться в частном доме, на первых порах выбирают выращивание грибов или цветов. Основные преимущества таких дел — стабильно высокая прибыльность при относительно небольших денежных затратах.

К тому же, если этот подвал находится в доме, в котором Вы живете, Вам легче будет контролировать свой бизнес. Соляная пещера в подвале или на .

Заключение Перед людьми, планирующими заняться бизнесом, встает проблема выбора помещения. Ведь сложно иногда подобрать подходящее место, свое дело требует взвешенного подхода ко всем деталям его организации, а рабочее пространство — главная составляющая успеха. Нередко в распоряжении начищающего предпринимателя уже есть помещение. Оно определяет направление и стратегию развития бизнеса. Вид собственности может напрямую влиять на характер деятельности.

Владельцы частных домов имеют в распоряжении подвал или погреб. Нежилые площади в многоэтажных строениях тоже приобретают или берут в аренду и по более низкой цене, чем полноценный офис или склад. Поэтому вопрос, что можно открыть в подвальном помещении, остается важным для десятков людей, ведущих бизнес. Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса Род деятельности имеет решающее значение для выбора помещения и для его оснащения.

Если планируется открыть мини-производство в подвале частного дома, то предприниматель сэкономит на аренде. Однако потребуется создать необходимые условия для реализации идеи:

Выращивание шампиньонов в подвале чаще всего воспринимается не как бизнес-идея, а как странное хобби садовода-любителя. Однако при таком занятии действительно можно получать прибыль! Для этого просто нужно грамотно подойти к делу: С чего начинать бизнес? Выращивание шампиньонов в подвале жилого дома — вполне реальная идея для воплощения.

Есть возможность льготно арендовать подвал на квадратов в жилом доме. Помещение находится в студенческом городке. Вокруг.

Гидроизоляция Погреба Своими Руками: Это вам сбережет и продукты, также и защитит помещение от проникновения влаги. Ведь это прямо влияет на долговечность конструкции. Так же будет способствовать и энергосбережению всего помещения. Поэтому мы сегодня и рассмотрим, как сделать гидроизоляцию в погребе. Эта работа выполняется разными материалами. Но здесь надо будет его и правильно подобрать. Итак, давайте непосредственно разберемся, как гидроизолировать погреб.

Виды гидроизоляции с внутренней стороны Для погреба гидроизоляция вертикальная является наиболее популярным методом защиты подвала от влажности , при этом происходит нанесение на стены особого состава. Но вот специалисты советуют сделать дренажную систему и убрать воду от сооружения с помощью создания горизонтальной гидроизоляции. Можете на эту тему посмотреть видео.

Открыть магазин в подвале жилого дома

Необычную историю рассказала нашей газете Ирина — жительница дома по ул. Героев Небесной Сотни в Краматорске. Речь шла о.

Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома: Но арендовать его достаточно дорого, не говоря о приобретении в собственность, что отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В этом случае, оптимальный вариант — организовать бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома. Как это сделать и какой вариант выбрать, подскажет статья. Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности. Для гарантии процветания дела в подвальном помещении, необходимо уже на начальном этапе разобраться во всех нюансах.

Достаточно хлопотно, но выгодно планировать свое дело при условии, что оно будет организовано на длительный срок, а не на один год. Исключение может составить подвал, сдаваемый в аренду, цена которой очень низкая, состояние помещения хорошее, а так же имеются все разрешительные документы см.

Выращивание грибов на дому

Площадь коммерческой зоны, расположенной в цоколе под жилыми квартирами, не должна превышать метров. Разрешается предоставлять услуги и продавать любые товары до , чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен лишь на реализацию воспламеняющихся материалов. Законодательство позволяет открывать в подвалах рестораны, кафе, точки общепита.

Однако такой бизнес в цоколе жилого дома должен работать в дневное или вечернее время, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.

Ниже представлены бизнес идеи, которые можно реализовать в подвале частного или многоквартирного дома в году. Но дело в том, что сам по себе.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса? Для начала следует разработать подробный бизнес-план. Здесь немалое значение имеет размер стартового капитала и трудоемкость последующей реализации продукции. Необходимо уделить внимание расположению объекта. Существует множество идей для организации собственного дела в цоколе. В цокольном помещении можно выращивать вешенки. Удобно производить в подвале новую мебель или ремонтировать старую, менять обивку, лакировать дерево.

Есть возможность взять в аренду подвал

Твитнуть В подвале элитного дома на центральном проспекте несколько месяцев выращивали грибы. Помещение предпринимателям сдал КСК. Всё это время жильцы мучились от вони, сырости и аллергии. О подпольном цехе стало известно в воскресенье. Жильцы, замучившиеся от вони и сырости в квартирах, потребовали КСК открыть подвал. Один из жильцов влез в кабину консьержа, забрал ключи, и толпа ринулась на нулевой этаж дома.

разведение рыбы в подвале частного дома;; выращивание цветов;; выращивание грибов;; создание.

Почему магазин или склад в подвале вашего дома могут быть нарушением Автор: Катерина Гончарова Наверняка большинство жителей Киева замечали, что в подвальных помещениях жилых домов города размещаются магазины, склады или, например, кафе. Многим из нас кажется, что в этом нет ничего незаконного. В подвальном помещении любого жилого дома может находиться что угодно: Как правило, размещение в подвале жилого дома чего-либо, не связанного с коммуникациями самого дома, незаконно, если это не было утверждено согласно Государственным строительным нормам ГСН.

Но бывает, что подвалы жилого дома все-таки предполагают наличие там подсобных и других помещений, и не все такие случаи — это нарушение, объясняют юристы. Где-то подделали документы, где-то еще какие-то незаконные процедуры провели. Точно так же запрещена, кстати, смена всех несущих конструкций дома без согласования с собственниками квартир в доме. А мы до сих пор видим, как в подвал заходит какой-то магазин, ломаются стены, врезаются двери и так далее.

Что не разрешается размещать в жилых домах, согласно ГСН В. В любой секции есть или канализация, или разводка. Как минимум там есть подводка отопления к квартирам и конструктивные элементы, которые относятся ко всей системе.

Подвал, Производство(первые шаги),

Гидропоника в подвале коттеджа, частного дома — выгодное доходное дело

Внимание! Этот сайт работает более 12-ти лет и является подробным коммерческим предложением обеспечить Вас технологией и изготовить для Вас специальное оборудование для доходного использования любого (даже подвального) помещения.
Пожалуйста, выбирайте за достоверные только сайты-старожилы. Начните читать это предложение с главной страницы сайта.

Остальные страницы нашего сайта – предложения составлены для предприимчивых людей, которые захотят с нашей помощью открыть новое направление бизнеса – доходное дело от эксплуатации помещений..
Мы предлагаем им создать в любом (даже подвальном) помещении участок для выращивания укропа, петрушки, кориандра, базилика, овощных культур и клубники для целей приобретения дополнительных доходов от продажи полученной продукции на рынках.

Многолетняя практика показала, что это реально и тем, кто в этом также заинтересовался, мы предлагаем посетить остальные тематические страницы нашего сайта, ссылки, на которые установлены в левой колонке этой страницы, именуемой «МЕНЮ САЙТА».

Но информация на этой странице, как нам кажется, будет очень интересна и полезна тем, кто владеет коттеджами и большими частными домами, — для тех, кто хочет применять в пищу экологически чистые продукты питания растительного происхождения.

Для тех, кто имеет во владении свободные отапливаемые (в том числе подвальные) помещения.
Для тех, кто, имея такие помещения, хочет заняться интересным делом для души и одновременно обеспечивать здоровый образ жизни на основе использования качественных продуктов питания круглый год.

Итак, продолжим.

Многоуважаемые Дамы и Господа!.

В наше время — не секрет, что обеспечение своего стола экологически чистыми продуктами растительного происхождения, — такими как укроп, петрушка, кинза, базилик и пр. , такими полезными овощами, как томаты, огурцы, перец и прочими полезнейшими носителями витаминов, является проблемой номер 1.
Различная пищевая зелень, овощные культуры, ягоды , различные салаты – кладезь огромного количества витаминов, необходимых нашему организму круглый год.
Сегодня такие продукты для применения в пищу Вами (или обслуживающим Вас персоналом) покупаются на рынках, различных сельскохозяйственных «развалах» или в супермаркетах.
Очень часто в таких местах продается продукция в большинстве случаев просто ядовитая для Вас и ваших детей из-за превышения в ней предельно-допустимых концентраций (ПДК) по нитратам и другим санитарным показателям.

Всегда помните — повышенное содержание нитратов — яд для Вас, но это ещё и великое благо и, соответственно, соблазн для нечестных производителей и перекупщиков!

Дело всё в том, что изобилие ядовитых нитратов всегда вызывается превышением в удобрениях азота при выращивании, который вызывает бурный рост зеленой массы растения, — большинство производителей намерено увеличивают дозы нитратного азота с целью получить скорый и объемный урожай, — многим из них нет дела до вашего здоровья!

Так – есть
и нет смысла вступать по этой теме в полемику с так называемыми предпринимателями, «таскающими» растительную продукцию большим оптом для продажи на этих самых рынках. По мнению очень многих, ими руководит простая алчность и пока ещё действующий принцип — «народ схавает всё».

Для подтверждения наших таких нелестных высказываний предлагаем Вам просто приобрести совсем нехитрый прибор – нитратотестр и прогуляться с ним по рынку, — проведенные замеры (если, конечно, Вам позволят это сделать) уровня ПДК по нитратам той самой продукции, которую Вы употребляли в пищу до этого, Вас просто шокируют.

Вот – ведь и опять появился извечный вопрос: «Что делать?»

А ответ очень простой!.

Вам жизненно необходимо изготовить специальное оборудование и выращивать всю необходимую растительную продукция для себя самостоятельно!
Если Вы не хотите этим заниматься сами, то закажите такое оборудование у нас.
О том, как это сделать, изложено на остальных страницах нашего сайта, — начните с главной страницы.

Вот так в вашем коттедже (и даже в его подвале) могут выращиваться очень полезные различные зеленные культуры, качество которых гарантировано, — смотрите фото — ниже.

Так Вы можете выращивать свежайшие огурцы круглый год.

А так Вы можете выращивать и кушать ароматнейшие помидорчики и опять круглый год.

Заверяем Вас, что используя разработанное и производимое нами оборудование, Вы сможете круглый год выращивать очень значительное количество экологически чистых продуктов питания растительного происхождения, получать при этом моральное удовлетворение и уберечь себя и своих близких от возможного конкретного пищевого отравления.

Если Вам мешает сосредоточиться своеобразное оформление сайта, то активируйте эту ссылку, получите на ваш компьютер текст всего сайта и ознакомьтесь с ним, находясь вне сети Интернет.

Если желаете, то перейдите на главную страницу или на любую другую.

Как и какие грибы можно выращивать в подвале дома: технология разведения

В последнее время все популярнее становиться такое занятие, как грибоводство. Большинство людей хотят самостоятельно выращивать грибы для собственных нужд или в качестве маленького бизнеса. И стоит сказать, что сделать это совершенно просто, так как грибы достаточно неприхотливы и не требуют больших усилий при выращивании.

Если у вас есть свободное подвальное помещение, то в этой статье речь пойдет именно о разведение грибов в подвале.

Особенности выращивания грибов в подвале, преимущества

Выращивание грибов в подвале – это круглогодичная доступность данного продукта, возможность постоянно баловать себя вкусными и свежими грибами. К тому же, очень привлекательной выглядит идея бизнеса по выращиванию грибов. Бизнес, построенный на домашнем выращивании грибов в подвале – это отличный вариант дополнительного заработка. Бизнес-идея имеет свои преимущества, а именно:

грибам не нужно особое внимание при их выращивании, соответственно, остается много свободного времени;
для выращивания не нужны специальные знания и навыки;
все материалы, необходимые для взращивания очень просты, их можно достать в быту, а при необходимости купить в готовом виде;
минимальные финансовые вложения.

При хорошей результативности, грибоводство может перерасти из хобби в основной источник заработка. Очень важно выращивать хороший и качественный продукт, заключить договора о поставках с магазинами, ресторанами, столовыми.

Сорта для выращивания в подвале

Для выращивания в подвальных условиях подойдут все те же грибы, которые принято выращивать в крупных теплицах и грибниках. Выращивать в подвале можно только вешенки и шампиньоны. Последние, в конкретном случаи, будут более прихотливы. Все дело в том, что шампиньоны любят свет, поэтому для их выращивания понадобятся мощные лампы рассеянного дневного света, которые должны подсвечивать грибницы 12–13 часов в сутки. Проще всего в подвалах выращивать вешенки – они не любят свет, им подходит сырость подвального помещения и низкая температура воздуха.

Каким должен быть подвал для выращивания грибов

Прежде чем приступить к выращиванию грибов, погребное помещение необходимо соответственно подготовить. Недостаточно будет просто высадить мицелий в ящиках погреба и оставить лампочку включенной.

Подготовка подвала для выращивания грибов подразумевает проведение ряда операций, которые включают:

Освещение. Стоит учесть, что для выращивания каждого вида грибов, необходимо индивидуальное освещение. Если же вы собираетесь выращивать несколько видов грибов одновременно, подвал необходимо будет разделить на световые зоны. Шампиньоны любят больше света, нежели вешенки. В специальных садоводческих магазинах можно приобрести лампы дневного света для теплицы, в которых будет регулироваться яркость и резкость освещения.

Вентиляция. Все грибы, без исключения, любят свежий воздух. Проблема погребов в том, что воздух в них сырой и запрелый. Чтобы избежать образование плесени и грибка на стенах, необходимо установить специальные вытяжки в помещении, которые будут забирать плохой воздух и поставлять свежий.

Влажность и температура. Влажность воздуха для выращивания грибов должна составлять 65% — 95%. Но вот с температурным режимом немножко сложнее. Шампиньоны более теплолюбивы, оптимальная температура для их выращивания составляет 13 С° — 29 С°, в то время как вешенки комфортно себя чувствуют при 12 С° — 25 С°. Следовательно, для выращивания одновременно нескольких видов грибов, помещение также необходимо зонировать на температурные зоны. Для отопления лучше всего использовать водные системы с регулятором температуры. Они просты в установке, более экономичны, а главное- не пересушивают воздух в помещении.

Зонирование. Как уже было сказано, помещение делят на зоны соответственно освещению и температурному режиму. Сделать это можно при помощи обыкновенных пластиковых или поли-волокнистых перегородок, которые хорошо удерживают влагу и температуру. Важно, максимально удобно определить зону для выращивания каждого вида грибов.

Дезинфекция. Чтобы избежать образования плесени, в помещении необходимо провести дезинфекцию. Делать это лучше всего после всех строительных этапов, перед началом посадки. Для этого используют специальные серные шашки, которыми окуривают помещение. Если подвальное помещение старое, лучше всего опрыскать все поверхности формалиновым раствором. При отсутствии дезинфекции, на грибы могут напасть грибные мушки, клещи или нематоды, и урожай пропадет. Вам придется менять субстрат, дезинфицировать помещение, а это дополнительные расходы.

Стеллажи. Оптимальным вариантом для изготовления стеллажей будет прочный пластик. Постоянный температурный режим и высокая прочность быстро приведут в непригодное состояние дерево и металл, поэтому пластик идеальный вариант – он не ржавеет и не гниет. В садовых центрах можно приобрести готовые стеллажи, которые необходимо лишь собрать в помещении.

Другое оборудование. В эту группу можно отнести контейнеры для размещения субстрата и высадки грибниц. Специальные подстилки для стеллажей, которые могут понадобиться, если в подвале недостаточно тепло. Также стоит сказать о поливе. Категорически запрещено поливать грибницы прямой струей воды – это приводит к прению субстрата, а грибница может погибнуть или прогнить. Для этого используют специальные распылители (ручные и автоматические), которые орошают почву. Если освещение слишком яркое и не поддается регулировке, может понадобиться специальная ткань, которую развешивают над стеллажами, чтобы избежать попадания прямого света на сформировавшиеся грибницы.

Видео: помещение для выращивания вешенки в подвале

Важно! Пол помещения должен быть бетонным. Если такой отсутствует, рекомендовано сделать стяжку. Земляной пол является рассадником вредных бактерий и паразитов, которые будут атаковать урожай. Обязательно покройте стены раствором извести с медным купоросом. Это дополнительно защитит ваши насаждения от паразитов, которые часто заводятся в грибах.

Как вырастить грибы в подвале

Для каждого вида грибов при выращивании учитываются индивидуальные потребности, а именно температура воздуха, влажность и освещение. На сегодняшний день наиболее популярными для выращивания считаются грибы вешенки, фавориты всех поколений – шампиньоны.

Обратите внимание! Иногда в интернете можно встретить информацию о выращивании белых грибов в домашних условиях в подвале, но это чистый обман, не видитесь.

Итак, какие особенности выращивания в подвале у каждого из этих видов? Попробуем разобраться.

Шампиньоны

Основной задачей является приготовление питательного субстрата, в котором будут взрастать грибы. Для приготовления субстрата необходимо использовать солому, конский или коровий навоз, мочевину или аммиачную селитру, гипс или алебастр, суперфосфат и мел, а также воду. Далее, перемешивают все оставшиеся ингредиенты в определенных пропорциях. Более точный рецепт приготовления субстрата можно найти в в статье «Выращивание шампиньонов в домашних условиях». Компост готовится более 3 недель. Готовый компост раскладывают на стеллажи плотным слоем и оставляют на сутки, чтобы он равномерно прогрелся до температуры помещения, а именно: 23 С° – 25 С°. Далее, в теплую почву высаживают мицелий. От высадки до первых всходов проходит около 10 дней. Температура в это время должна быть не ниже 28 С°. После всходов температуру понижают на 8 – 10 градусов. Освещение всегда поддерживают на одном уровне (ежедневно по 12 часов света). Первый урожай можно собирать по истечении 14 дней с момента посева. Орошать грибницы необходимо каждые два дня. Период плодоношения грибниц шампиньонов длится 40 – 45 дней.

Видео: выращивание шампиньонов в подвале

Вешенки

Оптимальный субстрат для выращивания вешенок – это деревянный брус. Это очень доступный материал, который можно приготовить самостоятельно. Для этого необходимо подготовить бруски (деревянные пни.) Их частично очищают от коры, проделывают глубокие трещины и вымачивают в растворе марганцовки. Потом дерево заражается грибницей. Подойдут любые деревья, за исключением хвойных. Чаще всего в качестве субстрата используют стружки или опилки лиственных деревьев, сухую солому, шелуху от семечек и прочий органический мусор. Это все имеется в продаже в любом садоводческом магазине. Там же можно приобрести и готовые субстраты. Далее, данный субстрат перемешивают с мицелием и помещают в войлочный пакет, который подвешивают на стеллаже. Температура в помещении должна быть не ниже 22 С°. Когда появятся первые всходы, температуру понижают до 13 С°. Вешенки нетребовательны, а яркое освещение им вредит, поэтому и подсвечивать их необходимо очень слабым и рассеянным светом не более 5 часов в сутки. Уже через 10 дней после посева вы сможете собрать первый урожай. Период плодоношения вешенок- до двух месяцев. Более подробную инструкцию по выращиванию вешенок вы можете найти в этой статье.

Видео: выращивание грибов вешенок в подвале

Кстати! Субстрат, в котором росли грибы, использовать повторно нельзя. Из него получится прекрасное органическое удобрение для цветущих растений вашего сада или комнатных растений.

Белый гриб

Это один из наиболее требовательных в выращивании грибов, который вы никогда не сможете вырастить в домашних условиях, хотя в интернете вы найдете множество статей и видео об его успешном разведении. Вот одна из таких инструкций.

Такой урожай белых грибов вы получите, если только обойдете весь лес!

«Субстрат для их посадки должен полностью имитировать ландшафт их места рождения, а именно: лесную почву. Для этого подойдут сухие молотые веточки, листья, полевая трава и сушеный мох. На стеллажи выкладывают подготовленный сухой субстрат, толстым и плотным слоем. Он должен быть хорошо просушенным, но ни в коем случаи не запрелым и влажным. Далее, высаживают мицелий и как следует орошают почву, после чего накрывают садовой бумагой. Грибницам вреден яркий свет, поэтому до первых всходов, бумага остается сверху. Температура помещения должна быть на уровне 18 С°. Период плодоношения у грибов короткий – всего 30 – 35 дней. Белые грибы очень долго всходят и трудно приживаются. С момента засева до первых всходов может пройти до 40 дней. А в процессе роста, грибам может понадобиться дополнительное удобрение (если рост грибов приостановился)».

Кстати, если у вас остались сомнения, то вы можете прочитать подробнее про выращивание белых грибов в домашних условиях в этой статье.

Но помните, белые грибы вы никогда не вырастите в неестественных условиях.

Исходя из вышеуказанной информации, можно понять, что выращивание грибов в подвале не такое уж и сложное занятие. Важно в этом деле грамотно подойти к организации самого процесса и оборудования помещения (подвала). При правильном освещении, температуре и своевременном поливе, вырастить качественные грибы смогут даже любители без особого опыта. Ключевую роль в грибоводстве играют хорошо подготовленный субстрат и качественный мицелий. Грибоводство – это отличный пример того, как хобби может перерасти в прибыльный бизнес.

Вконтакте

Одноклассники

Мой мир

Facebook

Twitter

Какие успешные компании начинали в подвале?

Для многих предпринимателей подвалы — это возможность. Именно там основываются компании, где новаторы работают над идеями и где стартапы наращивают свои запасы.

Однако в истории успешных стартапов подвалы не привлекали столько внимания, как гаражи.

Например, все мы знаем о гараже, где Стив Джобс построил первый компьютер Apple. В Menlo Park соучредители Google Ларри Пейдж и Сергей Брин арендовали гараж у Сьюзан Войчицки.Есть также пригородный гараж в Пало-Альто, где Билл Хьюлетт и Дэйв Паккард основали HP.

Но и подвальные стартапы добились огромного успеха. Удивительное количество предпринимателей, которые начинали в подвале, теперь управляют залом заседаний.

Давайте рассмотрим некоторые из ведущих технологических компаний и других фирм, которые начали свою деятельность в подвалах.

Технологические и другие успешные компании, которые начали свою деятельность в подвалах родителей Автор: JES

Поделитесь этим изображением на своем сайте!
Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете разместить эту инфографику на своем сайте:

    
  Технологические и другие успешные компании, которые начинали в подвалах родителей  Автор:  JES

Каплан

В 1938 году Стэнли Каплан начал репетиторство в подвале бруклинского дома своих родителей. В этом районе было много семей иммигрантов, и ученикам требовалась помощь в подготовке к экзамену NY Regents Exam, стандартному тесту для нескольких курсов средней школы.

В 1984 году он продал бизнес компании Washington Post, ныне известной как Graham Holdings Company. По состоянию на 2018 год годовой доход составил 1,5 миллиарда долларов.

Янки Кэндл

Еще в 1960-х годах Майкл Киттредж II был подростком, который делал свечи из расплавленных мелков в подвале своих родителей.

У него была работа в закусочной, но его эксперименты со свечой дали большие результаты. «До него существовали ароматические свечи. Они просто были скорее новинкой », — сказал его сын, объясняя, как была основана компания Yankee Candle.

«Он вложил максимальное количество ароматов и создал целую« другую индустрию ароматов для дома ». Киттредж продал компанию в 1998 году за 500 миллионов долларов, а в 2013 году компания снова продалась за 1,75 миллиарда долларов.

BASIC язык программирования

Язык программирования BASIC обеспечил бесценную основу для современных вычислений.Это был стандарт первых персональных компьютеров, включая Microsoft, Commodore, Apple, HP, IBM и Atari. Все началось в подвале Дартмутского колледжа еще в 1964 году.

Компьютеры тогда были массовыми. Находясь в подвале в 4:00 утра, профессор Джон Кемени запустил первую строку кода. Изобретение BASIC было первым случаем, когда кто-либо смог написать свои собственные компьютерные программы.

Virgin Group

Предприниматель сэр Ричард Брэнсон основал свою первую компанию, когда ему было всего 16 лет.Он работал над студенческим журналом в подвале своего соучредителя.

Ни он, ни его соучредитель не имели капитала. Затем, по счастливой случайности, его мать получила почти 125 долларов в результате невостребованной потери и находки. Сегодня это будет 1005,84 доллара. Они использовали деньги для оплаты счетов за электричество и почтовые расходы. В настоящее время Virgin Group оценивается в 4,7 миллиарда долларов.

Жизнь Марта Стюарт

В 1976 году Марта Стюарт начала с небольшой кейтеринговой компании, которую она открыла в подвале своего дома в Коннектикуте.

Через год ее домашнего бизнеса ее наняли для обслуживания мероприятия по выпуску книги, во время которого она познакомилась с людьми из издательской индустрии. После того, как она представила идею создания кулинарной книги рецептов общественного питания, ее первая книга была опубликована в 1982 году.

В период своего расцвета в 1999 году компания Martha Stewart Living Omnimedia оценивалась в 2 миллиарда долларов. С тех пор у компании были взлеты и падения, и Forbes сообщил, что она находилась в федеральной тюрьме, когда во второй раз стала миллиардером. Ее личное состояние оценивается примерно в 628 миллионов долларов, а в 2019 году компания торговалась за 175 миллионов долларов.

SoftKey

Кевин О’Лири, судья по делу Shark Tank, начал свой бизнес стоимостью в миллиард долларов в подвале.

В 1986 году О’Лири основал SoftKey International. Его мать дала ему 10 000 долларов, и он начал издавать и распространять компакт-диски, которые были важной формой СМИ в течение нескольких десятилетий. В 1999 году он продал компанию Mattel за 3,65 миллиарда долларов. Сегодня это эквивалентно 5,7 миллиардам долларов.

Мелисса и Дуг

Компания по производству игрушек Melissa & Doug зародилась как несбыточная мечта в подвале семейной пары в Коннектикуте.Их «дополнительным офисом» был гараж родителей Дуга.

Когда компания была основана в 1988 году, она продавала короткометражные фильмы и обучающие видео. Их первым успешным продуктом была нечеткая головоломка. Сейчас компания насчитывает более 2000 видов игрушек и оценивается в 400 миллионов долларов.

Fortnite / Эпические игры

В 1991 году Тим Суини начал разрабатывать видеоигры в подвале своих родителей.

В то время он был студентом колледжа Мэрилендского университета.По выходным он за 30 минут ехал из своей комнаты в общежитии до дома своих родителей в Потомаке, штат Мэриленд, где у него был персональный компьютер.

Когда в 1992 году начали выпускаться компьютерные игры, «стало ясно, что в этом бизнесе можно заработать реальные деньги», — сказал он. Он придумал название компании Epic MegaGames, чтобы звучать как крупный план. «Конечно, это был всего лишь один парень, работавший в доме своих родителей», — сказал Суини.

Позже название было сокращено до Epic Games, и только в 2017 году была запущена Fortnite.Сейчас компания оценивается в 15 миллиардов долларов.

Fubu

Даймонд Джон, известный в компании Shark Tank, запустил бренд уличной одежды Fubu из подвала.

Еще в 1992 году он основал компанию с капиталом всего в 40 долларов. Он работал в подвале матери в Квинсе. Когда он не пользовался швейной машинкой своей матери, то днем работал в Red Lobster.

Чтобы привлечь внимание общественности, он предлагал исполнителям хип-хопа носить его одежду в музыкальных клипах. Это захватило молодую городскую музыкальную сцену и привело к ее успеху в бизнесе с оценкой компании в 6 миллиардов долларов.

Амазонка

До того, как Джефф Безос запустил свой новый бизнес в области электронной коммерции, он работал в гараже на две машины в Белвью, штат Вашингтон. Однако после покупки первого доменного имени в сентябре 1994 года ему потребовалось больше физического пространства.

К 1995 году Amazon использовала подвальный склад площадью 2000 квадратных футов в Сиэтле. Была горстка сотрудников, которые работали в подвале по вечерам после своей основной работы. Безос однажды сказал: «Мы стояли на четвереньках на твердом бетонном полу.”

Этот стартап оценивается в 1 триллион долларов, и это одна из крупнейших компаний в мире.

Под броней

В 1996 году 24-летний Кевин Планк работал в подвале своей бабушки в Вашингтоне, округ Колумбия, над дизайном футболок из влагоотводящей ткани.

Бизнес-идея пришла ему в голову, когда он играл защитника в Университете Мэриленда. Он заметил, что его хлопковые футболки пропитались потом, а синтетические волокна его компрессионных шорт остались сухими.

Его товарищи по команде носили прототипы, и когда они перешли в НФЛ, у него был большой прорыв. Когда на первой странице USA Today появилась фотография квотербека Oakland Raiders Джеффа Джорджа в рубашке Under Armour, заказы начали поступать. Сейчас бизнес оценивается в 3,5 миллиарда долларов.

Qualtrics

В 2002 году компания Qualtrics, производящая программное обеспечение с оборотом 11,1 миллиарда долларов, была основана двумя братьями, Райаном и Джаредом Смитом, которые работали в подвале своих родителей в штате Юта.

Это был семейный бизнес.Их отец придумал программное обеспечение для ученых, проводивших полевые исследования. Райан убедил своего брата Джареда бросить работу в Google, чтобы писать код и заниматься технической стороной бизнеса. Джаред продал программное обеспечение клиентам, которые в конечном итоге расширились до компаний частного сектора.

Напряжение безопасности

В 2015 году у Voltage Security было финансирование в размере 39 миллионов долларов, прежде чем она была приобретена HP за нераскрытую сумму. Компания началась 13 годами ранее в подвале Стэнфордского университета.

В Стэнфорде три соучредителя работали над новым типом сетевой безопасности для исследовательского проекта класса информатики. После объединения в июне 2002 года они около года работали в подвальном помещении в здании Packard Engineering Building в Стэнфорде.

Их бизнес-план затем выиграл Stanford BASES Entrepreneurs Challenge, заработав 150 000 долларов капитала. Через несколько месяцев они переехали из подвала в обычные офисы.

FreshBooks

Облачная бухгалтерская программа FreshBooks сейчас оценивается от 172 до 258 миллионов долларов.Однако, когда он был основан в 2004 году, Майк Макдермент вел бизнес из подвала своих родителей в Торонто.

Он работал из подвала три с половиной года, чтобы сохранить эффективность своей работы. Он сосредоточился на нише выставления счетов, и в течение первых двух лет у него было 10 клиентов, плативших 9,99 доллара в месяц.

Сейчас количество пользователей FreshBooks превышает пять миллионов, а общий счет составляет более 8 миллиардов долларов каждый год.

Машабле

Еще одна история успеха стартапа, находящегося в подвальном помещении, Mashable в настоящее время оценивается в 50 миллионов долларов.

Когда Питу Кэшмору было 19, он завел блог в подвале своих родителей на севере Шотландии. Это был 2005 год, первые дни цифровых публикаций.

Он понял, что для привлечения внимания американской аудитории ему необходимо находиться в их часовом поясе. Поэтому в затемненном подвале он спал с 6 или 7 часов утра до полудня. Около 18 месяцев он придерживался этого графика ведения блога, в течение которого он зарабатывал два миллиона читателей в месяц.

Жирный коммерс

Bold Commerce в настоящее время может быть оценена в 16 долларов.5 миллионов, но он был запущен в подвале.

Начатый в 2012 году в Виннипеге, Канада, первые офисы компании перемещались по подвалам трех из четырех домов соучредителей.

Во-первых, они работали в подвале Эрика Бойсджоли, стены которого были сделаны из гидроизоляционной пленки, похожей на пароизоляцию, которую JES Foundation Repair использует для герметизации пространства для ползания. Затем они работали в подвале Стефана Мейнарда, где были отделаны стены и ковровое покрытие.Когда Джейсон Майерс купил дом с недостроенным подвалом, они там работали.

В последнем подвальном офисе им нужно было вести себя тихо, чтобы не разбудить жену Майерса, которая в то время находилась на пятом месяце беременности.

Карты против человечества

Первая игра «Карты против человечества» проходила в подвале.

В 2008 году основатели компании устраивали новогоднюю «вечеринку для неудачников» и нуждались в структурированной вечеринке для примерно 30-40 человек.Друзья из старшей школы вернулись домой в Чикаго во время перерыва в семестре.

Они составили первый набор вопросов в школьной тетради, прежде чем набрать их в MS Word. Первая игра проходила в подвале родителей Макса Темкина. Он вспомнил, что это было «достаточно весело, чтобы на следующее утро мы захотели поработать над этим больше».

После запуска на Kickstarter в 2010 году выручка Cards Against Humanity за два года достигла 12 миллионов долларов.

RXbar

В 2013 году основатели RXbar Питер Рахал и Джаред Смит сделали первый бар.Они работали на кухне и в подвале дома родителей Рахала в пригороде Чикаго.

Их бизнес-модель заключалась в том, чтобы продавать напрямую отдельным франшизам CrossFit, что позволило бы снизить накладные расходы и практически не создавать конкуренции. Вначале инвентарь находился в контейнерах Tupperware, а на барах были этикетки, сделанные своими руками, которые были сделаны в PowerPoint.

Вскоре после этого предприятие переехало из подвала в коммерческую кухню. В 2017 году компания была куплена Kellogg’s за 600 миллионов долларов.

Логическая девушка Tech

После успешной кампании на Kickstarter в 2016 году Boolean Girl Tech готовилась отправить свой первый заказ. Однако сторонников оказалось больше, чем ожидалось.

У соучредителя

Ингрид Санден было всего 60 дней на выполнение 180 заказов. Для двух основателей это был невозможный подвиг. Сарден придумал решение: «Мы наняли группу друзей моей 16-летней дочери и устроили сборочную линию в моем подвале».

Что происходит у вас в подвале? JES Foundation Repair может помочь вам подготовить место для вашей следующей большой идеи.Свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки и узнайте, как вы можете иметь безопасный, здоровый и стабильный подвал и дом!

Определение домашнего бизнеса — Энциклопедия малого бизнеса предпринимателя

Определение: Компания, основной офис которой находится в доме владельца. Бизнес может быть любого размера и любого типа, при условии, что сам офис находится в доме.

Две из трех компаний (всех размеров) начинаются со спальни, гаража, подвала или иногда даже ванной комнаты.Так появились такие разные компании, как Apple Computer, мороженое Baskin-Robbins, Electronic Data Systems, карточки Hallmark, каталог Lillian Vernon и Purex. Конечно, Интернет делает управление виртуальной компанией из дома более осуществимым и популярным, чем когда-либо.

Если вы хотите повесить свою черепицу дома, навсегда или временно, вот несколько вещей, которые вы должны учитывать:

Во-первых, законно ли вешать свою черепицу или расписываться дома? Это одно из многих возможных ограничений на то, чтобы вам разрешили превратить свой дом в рабочий замок.Возможность и насколько гибко вы можете вести бизнес из дома регулируется местными постановлениями о зонировании, а также соглашениями, кодексами и ограничениями (CC&R) ассоциаций домовладельцев и кондоминиумов.
Как вы собираетесь отделить дом от рабочего места? В то время как тяжелые часы, необходимые для открытия любого бизнеса, влияют на семью предпринимателя, когда вы переносите рабочее место в дом, потребности вашей семьи должны быть приняты во внимание еще больше.
Как вы собираетесь создать и поддерживать профессиональный имидж? Это особенно важно, если ваш адрес находится на Cow Path Lane, ваша собака любит лаять или ваш подросток любит играть на барабанах в комнате рядом с вашим домашним офисом.

В большинстве городов и во многих округах есть постановления о зонировании, которые в той или иной степени ограничивают возможность ведения бизнеса из дома. В то время как многие сообщества модернизировали свои постановления о зонировании, чтобы признать, что компьютерный бизнес не похож на шумную мастерскую по ремонту кузовов, пахучую парикмахерскую или место сбора в 6 часов утра для строительной или уборочной бригады, многие сообщества запрещают определенные виды предприятия и предписывают ограничения, которые могут нанести ущерб некоторым предприятиям.Вот некоторые общие виды деятельности, которые сообщества не любят и могут ограничивать в рамках своего кода зонирования:

Увеличенное движение транспортных средств, как движущихся, так и припаркованных на улице
Выдающиеся знаки
Сотрудники, не связанные с вами, которые работают в вашем доме
Использование дома в большей степени для бизнеса, чем в качестве жилого помещения (определяется процентом площади, используемой для бизнеса)
Продажа розничных товаров населению — иногда сообщества ограничивают это определенными часами
Хранение опасных количеств или видов материалов внутри или снаружи вашего дома

Итак, если вы планируете начать свой бизнес из дома, первое, что нужно сделать, — это проверить, какую коммерческую деятельность разрешает ваш город или округ в вашем районе.Это становится легче сделать, поскольку многие сообщества размещают свои коды на своих веб-сайтах. Вам просто нужно знать, какова классификация зонирования вашего дома (то есть R-1, R-2, R-3 и т. Д.), Которую легко найти в офисе зонирования вашего города или округа.

В то время как многие люди беспечно игнорируют зонирование, жалующийся сосед может внести настоящий излом в ваш бизнес-план, так как вы можете столкнуться с приказом о прекращении и воздержании и вам придется внезапно переехать или закрыть. Так что узнайте, что вам разрешено, и ладите со своими соседями.При их поддержке вы сможете получить отказ от ограничений, называемый разрешением на отклонение или условное использование.

Поскольку почти 9 из 10 человек, занимающихся домашним бизнесом, имеют семью, разделение личного и рабочего пространства имеет решающее значение для мирных домашних отношений. Итак, местоположение, местоположение, местоположение — это первое, о чем нужно подумать, когда вы планируете, где будет ваш домашний офис. Если у вас есть офис в отдельной структуре, такой как гараж или гостевой дом на заднем дворе, вам, вероятно, не нужно больше думать.

Но поскольку типичный домашний бизнес находится внутри дома, вам необходимо учитывать шум и особенности движения семьи при принятии решения о том, где разместить свой офис. Конечно, если вы размещаете свой бизнес дома, чтобы заботиться о своих детях, вы можете пойти на компромисс с конфиденциальностью, чтобы получить выгодную позицию, которая позволит вам видеть или слышать, что ваши дети делают во время работы.

Если у вас есть клиенты, которые приходят к вам домой, размещение вашего офиса там, где он может иметь отдельный вход или быть близко к входу в ваш дом, может сэкономить ваше время и проблемы.Если деловые посетители должны пройти через ваш дом, чтобы попасть в офис, важно, чтобы личные зоны вашего дома были чистыми и не загромождены личными вещами, такими как прачечная и детские игрушки. Около половины домашних офисов расположены в запасной спальне, которая, как мы надеемся, имеет относительно звуконепроницаемую дверь.

Негативный подтекст, связанный с обозначением домашнего бизнеса как «надомного производства», исчезает. Тем не менее, создание профессионального имиджа может быть проблемой, если ваш четырехлетний ребенок отвечает на звонок или ваши клиенты сталкиваются с грудой белья по пути из дома в ваш офис.Вот несколько способов сообщить людям, что вы серьезно относитесь к своему делу:

Имейте отдельную телефонную линию для вашего бизнеса. Хотя ваша вторая линия может быть жилой, выбор бизнес-линии позволит вам иметь один, а иногда и два списка желтых страниц, а также позволит людям позвонить в справочную службу или использовать желтые страницы в Интернете, чтобы найти вашу компанию по названию. Эти преимущества могут легко оправдать дополнительные затраты на бизнес-направление.Кроме того, не размещайте рабочий телефон вдали от домашнего шума.
Ответьте на звонок официально и профессионально. Если другие члены семьи отвечают за ваше направление деятельности, убедитесь, что они делают то же самое, в том числе используют название вашей компании. Хотя вы можете использовать голосовую почту, как это делает сегодня почти каждая корпорация, один из способов получить конкурентное преимущество — это ответить на ваш телефонный звонок или попросить кого-нибудь ответить за вас. Клиенты и потенциальные клиенты почти всегда предпочитают разговаривать с живым человеком, а не пользоваться голосовой почтой.
Используйте голосовую почту для перехвата вызовов, когда вас нет. Еще лучше, чтобы дать вашим абонентам ощущение более персонального обслуживания, подумайте о том, чтобы пойти дальше и использовать одну из технологий персонального помощника по связи, например Oryx или Personal Assistant. Эти услуги предоставляют абонентам больше возможностей выбора и при необходимости могут помочь им быстро найти вас.
Позаботьтесь о том, чтобы ваши бумажные залоги имели стабильный и качественный вид. Хотя вы, безусловно, можете создавать собственные фирменные бланки, конверты, визитные карточки, брошюры и счета-фактуры, если у вас нет визуального восприятия — а не у всех — рассмотрите возможность использования профессионала для выполнения своей дизайнерской работы.Вы можете либо профессионально напечатать конечный продукт, либо распечатать нужные вам элементы на собственном принтере. Попробуйте согласовать свои материалы с вашим веб-сайтом, чтобы получить еще более эффектный вид.
Убедитесь, что у вас профессиональный адрес. Если почтовый адрес вашего дома похож на Lazy Daisy Road, рекомендуется не использовать его в качестве адреса, по которому доставляется деловая почта и посылки. Мы рекомендуем использовать адреса из делового района: вы можете арендовать их в службе приема почты или в комплексе офисных помещений.(Если вы это сделаете, убедитесь, что в вашем городе не проводится физический осмотр коммерческих помещений перед выдачей городской лицензии на ведение бизнеса.) P.O. адреса ящиков вызывают у клиентов недоверие; вы также не можете получать посылки FedEx или UPS на P.O. коробка.
Найдите альтернативный уход для своих детей. Хотя многие родители действительно заботятся о своих детях во время работы, вы не можете рассчитывать на 100-процентную эффективность работы с детьми под ногами, поэтому рассмотрите другие варианты. Самые распространенные из них — это помощь родственников, использование услуг дневного ухода за детьми или найм няни для ухода за детьми, пока вы работаете.
Еще одно менее используемое, но творческое решение — это организация совместных детских садов с четырьмя или пятью другими родителями, которые работают из дома и по очереди ухаживают за детьми. Вы можете работать только четыре дня в неделю, но в эти четыре дня вы можете быть более продуктивными, чем за пять дней, когда ваши дети будут соревноваться за ваше внимание.
Назначьте встречи вне офиса , если вы живете в неудобном месте или просто не имеете достаточно места для встреч с клиентами или клиентами в домашнем офисе.Вы можете встретиться либо у клиента, либо в нейтральном месте, например, в ресторане.
Одевайтесь профессионально. То, как вы одеваетесь, работая дома, влияет на то, как вы относитесь к своей работе и создаваемому имиджу. Хотя многие люди, работающие в традиционных офисах, одеваются на работе неформально, вам может оказаться полезным не одеваться слишком небрежно. Хотя в пижаме нормально работать, скорее всего, они не лучший выбор для повседневной носки.

Как вести малый бизнес из дома | Малый бизнес

Автор Chron Contributor Обновлено 10 сентября 2020 г.

Для ведения успешного бизнеса не всегда необходимо арендовать или сдавать в аренду коммерческие помещения.Вы можете начать и управлять своим малым бизнесом, не выходя из собственного дома. Ведение бизнеса из дома позволяет вам получать прибыль, не сталкиваясь с высокими накладными расходами, типичными для традиционных бизнес-условий. Вы также избегаете длительных поездок на работу. Однако вести успешный малый бизнес из дома не всегда легко. Домашний бизнес требует вложений в планирование, времени и усилий.

Как я могу спланировать небольшой домашний бизнес?

Мозговой штурм предприятий, которыми вы можете управлять из дома, которые соответствуют вашим талантам и опыту.Например, если вы лукавый человек, подумайте о том, чтобы открыть компанию по производству подарочных корзин или услуги по созданию цветочных композиций. Если у вас есть технический опыт, начните заниматься ремонтом компьютеров или технической поддержкой.

Определите, как вы будете финансировать свой бизнес. Вы можете, например, использовать свои сбережения, чтобы начать бизнес, или попросить у друзей и членов семьи средства, которые помогут вам начать работу. Вы также можете рассмотреть возможность использования кредитных карт и традиционных кредитов при планировании своего бизнеса.

Подготовьте бизнес-план для домашнего бизнеса.Наличие бизнес-плана поможет вам не сбиться с пути, когда вы начинаете и ведете свой бизнес. Откройте коммерческий банковский счет, чтобы не смешивать средства вашей семьи с деньгами вашего бизнеса.

Что мне делать, чтобы начать домашний малый бизнес?

После планирования вашего бизнеса вам следует изучить государственные и местные правила ведения выбранного вами бизнеса. Убедитесь, что вы соблюдаете все законы о зонировании, когда дело касается ведения бизнеса в жилом доме. Соблюдайте требования к лицензированию бизнеса или фиктивному названию компании в вашем штате, городе или поселке.Вам могут потребоваться дополнительные лицензии и разрешения для ведения определенных видов бизнеса.

Если вы, например, ведете детский сад на дому, вам потребуется лицензия на детский сад. Если вы будете готовить и продавать еду, вам может потребоваться лицензия на приготовление пищи. Свяжитесь с офисом регистрации вашего штата или города, чтобы узнать о требованиях в вашем районе.

Создайте пространство для ведения бизнеса вне дома. Объем пространства, необходимого для ведения бизнеса из дома, зависит от выбранного вами типа бизнеса.Если вам нужен офис, расчистите для этого запасную спальню или уберите подвал. Некоторыми предприятиями можно управлять с кухонного стола. Если вы храните продукты, подумайте о полках в гараже или неиспользуемой гардеробной для хранения.

Как я могу успешно вести свой домашний бизнес?

Investopedia подчеркивает необходимость последовательности в ведении небольшого домашнего бизнеса. Установите часы работы. Один из ключей к успеху в бизнесе — это распорядок дня. Если вы не установите рабочее время, ваш бизнес может посягнуть на ваше личное или семейное время.Точно так же вы можете отложить важные бизнес-задачи и заняться делами по дому.

Разработать систему бухгалтерского учета. Купите картотечный шкаф для хранения квитанций, счетов-фактур и выписок и используйте бухгалтерскую книгу или компьютерную программу для записи входных данных и расходов.

По мнению The Hartford, страхование вашего бизнеса очень важно. Многие политики домовладельцев или аренды не покрывают ущерб или травмы, связанные с использованием вашего дома в коммерческих целях. Ваш страховой агент может порекомендовать добавить покрытие деловой ответственности к вашему текущему полису или вообще приобрести новый полис.

Используйте налоговые вычеты, разрешенные IRS для коммерческого использования вашего дома. Если у вас есть выделенное место для ведения домашнего бизнеса, вы можете иметь право на вычеты из своей федеральной налоговой декларации.

Совет

Если вы ведете домашний бизнес, у вас может возникнуть соблазн работать сверхурочно, чтобы обеспечить его успех. Важно запланировать время простоя для того, что вам нравится, или для общения с друзьями и членами семьи. Запланированные простои помогут избежать выгорания.

Пять извлеченных уроков по развитию компании в подвале

Я основал свою компанию InCharged восемь лет назад после окончания колледжа и понял, что мир корпоративной рекламы недостаточно для меня — в отрасли, которая якобы лидировала с точки зрения инноваций, очень мало инноваций.

То, что начиналось как решение серьезной проблемы — разрядка батарей сотовых телефонов — началось в подвале моих родителей и превратилось в команду из 18 сотрудников, работающих на производственном и научно-исследовательском предприятии площадью 7000 квадратных футов.Я очень горжусь нашим ростом, учитывая, с чего мы начали.

С первого дня я сохранил 100% акций своей компании, не имел долгов и работал с положительным денежным потоком. Первые дни в подвале моих родителей были тяжелыми, но я чувствую, что именно те первые дни помогли мне развить дисциплину и мышление, чтобы довести мою компанию до нынешнего состояния. Вот пять ценных уроков, которые я усвоил за годы своей карьеры, и все они, как я считаю, могут способствовать построению успешного бизнеса.

1. Не ждите денег инвестора — можете пропустить свое окно.

Когда я полностью посвятил себя открытию своего дела, я с головой ушел и решил вернуться в родительский дом и работать на нескольких работах, чтобы сэкономить деньги, что позволило мне все самостоятельно финансировать. Я не только хотел избежать отказа от собственного капитала, но и не хотел упустить то, что, как я чувствовал, было ограниченным окном возможностей, сидя и ожидая раунда финансирования. Многие стартапы не получают венчурного капитала, поэтому вместо того, чтобы тратить свое время на поиски финансирования, я потратил его на три работы, чтобы самому привлечь капитал.

Я считаю, что многие стартапы с огромным потенциалом терпят неудачу из-за отсутствия финансовой дисциплины. Когда вы собираете средства для запуска, работая на нескольких работах, вы будете гораздо более осторожны с точки зрения скорости сжигания и расходов, чем если бы вы просто внесли восьмизначный чек на финансирование.

2. Отсутствие долгов позволяет вам развиваться и масштабироваться с меньшим беспокойством и стрессом.

Я горжусь тем, что до сих пор у нас нет долгов.Вначале я старался управлять компанией как можно более экономно, а отсутствие долгов позволило мне принимать решения о росте с меньшим уровнем стресса и беспокойства.

Не поймите меня неправильно, были и продолжают быть стрессовые дни. Каждый учредитель, независимо от долга, будет иметь дело с ситуациями, которые приносят стресс и беспокойство. Это неизбежно, но я искренне верю, что эти уровни ниже, когда на ваших плечах нет кучи долгов. Выручка в сочетании с скудным бюджетом позволяет вам избежать внесения расходов, заказов на покупку или заработной платы на кредитную карту.

3. Рост должен наступить, прежде чем платить самому себе.

Я работал на нескольких работах, чтобы зарабатывать деньги, необходимые для финансирования моего бизнеса, и обеспечивать себя финансово. Я жил дома и вел свой бизнес вне дома родителей, поэтому мои личные расходы были минимальными. Когда бизнес начал приносить деньги, я отказался платить себе и вместо этого решил сосредоточиться на том, чтобы вернуть все обратно в компанию, чтобы достичь целей роста. Чем дольше вы можете оставаться без зарплаты в своем стартапе, когда находитесь в режиме бережливого роста, тем выше ваши шансы на выживание.

Без этих всплесков раннего роста мы никогда бы не достигли того уровня, на котором мы сейчас находимся, не привлекли бы талантливых членов команды или переехали из подвала моих родителей. Не платить себе — это личная жертва, которую многие не хотят или не могут принести , и это одна из причин, по которой предпринимательство не для всех.

4. Нанимайте стратегически важных сотрудников, которые позволят вам работать в бизнесе, а не в нем.

Как предприниматели и основатели мы часто думаем, что обладаем сверхчеловеческими способностями, которые дают нам возможность решать любые задачи, связанные с нашим бизнесом.Чем раньше вы поймете, что не будете лучшим во всем или не сможете все делать самостоятельно и что привлечение лучших талантов является ключом к успеху, тем скорее вы сможете выйти из окопов и работать на свой бизнес — не на него.

Как владелец бизнеса, вы должны хорошо понимать, как все работает, но это не значит, что вы должны иметь практические навыки. Например, у меня есть обширное представление о том, как работает маркетинг в социальных сетях, и об основах поисковой оптимизации и о том, как они работают вместе, но у нас есть определенные члены команды, которые выполняют эти компоненты.Если бы я работал в бизнесе, а не в нем, мы не смогли бы разрабатывать и добавлять новые технологии мероприятий в нашу линейку. Именно ваша работа над своим бизнесом способствует экспоненциальному росту.

5. Всегда будьте открыты для сотрудничества и сотрудничества.

Я твердо убежден, что сотрудничество важнее конкуренции, и нам удалось установить несколько взаимовыгодных партнерских отношений, которые продолжают вносить вклад в успех компании.Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, как победить конкурентов, выясните, как вы можете работать вместе и помочь каждому подняться на более высокий уровень. Общение на отраслевых мероприятиях и конференциях — это здорово, равно как и общение в социальных сетях с представителями той же отрасли. Вы будете удивлены, сколько существует потенциальных возможностей — я настоятельно рекомендую начать как можно больше разговоров, чтобы помочь их идентифицировать.

Как превратить ваш дом в доходную собственность

Налог на недвижимость.Утилиты. Платежи по ипотечным кредитам. Есть много способов, которыми наши дома стоят нам денег. Многие из нас надеются, что в конечном итоге все это окупится, если мы продадим свой дом и недвижимость с целью получения прибыли.

Но не нужно так долго ждать. Почему бы не заработать прямо сейчас у себя дома с помощью одной из этих бизнес-идей?

Добавить в аренду Suite

Если вы живете в районе, где это разрешено законом, вы можете добавить к своей собственности апартаменты для аренды. Если у вас нет места для классического номера для свекрови или подвального помещения, подумайте о переоборудовании гаража или даже, если пространство и правила позволяют, построить отдельную отдельно стоящую конструкцию.

Обязательно изучите правила для юридических кабинетов в вашем районе, прежде чем ремонтировать или строить. Обычно требуется, чтобы в законных апартаментах для сдачи в аренду были, например, отдельные входы, а также полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.

Также убедитесь, что вы исследуете, какой доход будет приносить ваш люкс, прежде чем создавать его. Подсчитайте, сколько времени вам понадобится, чтобы вернуть деньги, которые вы потратили на ремонт, прежде чем вы начнете зарабатывать деньги в качестве арендодателя.Rentometer — удобный инструмент для проверки стоимости аренды в вашем регионе.

Сдам Жилье

Идея набора не работает для вас? Вы по-прежнему можете сдавать в аренду часть или всю свою собственность, если живете в желаемом месте. И не думайте, что вы должны жить в курортной зоне, чтобы ваш дом был желанным. Близость к колледжу или университету, больнице, крупному работодателю или даже проживание в городе с ограниченным рынком аренды может сделать вашу недвижимость тем местом, которое кто-то хотел бы арендовать.

Первый шаг к заработку на аренде — это решить, какое место в доме вы собираетесь арендовать. Очевидно, что спальни с собственными ванными комнатами будут сдаваться больше, чем спальни с общими удобствами. Чтобы получить максимальный доход, вы можете отказаться от своей главной спальни, если в ней есть ванная. Затем узнайте, за что можно арендовать ваше жилье. При необходимости украсить. Сделайте несколько хороших фотографий и вуаля! Вы готовы зарегистрироваться, чтобы стать хозяином Airbnb, или разместить свое жилье для аренды на Craigslist.

Если вы живете в месте, которое привлекает туристов, возможно, вам стоит подумать о переезде и сезонной сдаче в аренду всей собственности. Предполагается, что вы можете жить где-нибудь, что обеспечит положительный денежный поток.

Запустите кровать и завтрак

Если у вас есть несколько комнат и вы хотите максимизировать свой доход от аренды, превращение вашего дома в отель типа «постель и завтрак» может стать лучшим решением. Возможность сдавать в аренду несколько комнат в вашем доме на ночь или даже на неделю может быть намного прибыльнее, чем аренда на месяц.

Для работы в отеле типа «постель и завтрак» от хозяев требуется больше, чем просто аренда комнаты, а предоставление завтрака — это только начало. Прежде чем отправиться в путь, узнайте, что нужно для запуска и эксплуатации BnB.

Сдам Склад

Но что, если вы не хотите быть хозяином или арендодателем, но у вас все еще есть свободное пространство, которое вы хотели бы преобразовать в стабильный доход? Если размер и характеристики помещения подходящие, вы можете ежемесячно сдавать его в аренду в качестве хранилища.

У многих людей есть транспортные средства, такие как лодки, дома на колесах и мотоциклы, которые они хотят защитить от зимней погоды, но у них нет места для хранения дома. Некоторые ищут варианты хранения круглый год. Если позволить кому-то другому хранить свой автомобиль в вашем гараже, сарае или сарае, это может принести неплохой ежемесячный доход. Есть место для строительства или преобразования? Спрос на складские единицы постоянно растет.

Как и в случае с арендованными комнатами, сделайте хорошие фотографии своего помещения в рекламных целях и обязательно отметьте любые особенности (например, наличие отапливаемого помещения), которые сделают вашу аренду выделяющейся.

Если у вас есть участок с неиспользуемым пространством, вы также можете использовать его для хранения на открытом воздухе.

Стать садовником

Даже если вы живете на стандартном пригородном участке, вы можете выращивать достаточно фруктов, овощей или цветов для продажи. Если вы живете на площади, у вас есть еще больше возможностей для выращивания. Во многих местах можно увидеть придорожные киоски, в которых продают свежие цветы, фрукты, орехи и местные продукты в сезон.

С ростом числа людей, которые все больше заботятся о безопасности и пользе еды, которую они едят (свидетельствуя о росте индустрии органических продуктов питания), рынок свежих местных продуктов питания быстро растет.Так что, если он у вас есть, почему бы не попробовать свои силы и не продать то, что вы выращиваете на собственном участке или, возможно, на местном фермерском рынке?

Удержание событий

Если у вас есть участок земли или небольшая ферма, вы можете зарабатывать деньги, проводя мероприятия. Для этого не обязательно проводить большие концерты или музыкальные фестивали (хотя, конечно, можно, если у вас есть подходящая недвижимость и желание провести такое мероприятие). Многие мелкие фермеры и землевладельцы получают стабильную прибыль от агротуризма. , создание сезонных лабиринтов и лабиринтов, организация прогулок на сенокосах, экскурсий по ферме и демонстраций, а также организация ужинов для особых мероприятий.

Свадьбы на открытом воздухе в красивых сельских местах всегда популярны в сезон. Однако, если у вас есть сельскохозяйственная земля, не забудьте проверить и посмотреть, какая коммерческая деятельность разрешена на сельскохозяйственных угодьях, где вы живете, прежде чем начинать работу. Некоторые виды деятельности могут быть ограничены, запрещены или требовать специальных разрешений.

Начать домашний бизнес

Все приведенные выше идеи зарабатывания денег из дома относятся к домашнему бизнесу, но ни в коем случае не единственные возможности.Если вы действительно хотите работать дома или использовать свой дом в качестве базы для нового малого бизнеса, у ведения домашнего бизнеса (а не домашнего бизнеса) есть преимущества.

Например, ведение бизнеса вне дома помогает снизить накладные расходы вашего бизнеса, дает преимущества по уплате подоходного налога и, если вы можете работать дома, может быть отличным способом оставаться дома со своими детьми, получая при этом доход. .

Вы готовы начать домашний бизнес? А если вы знаете, но не совсем понимаете, какую бизнес-идею хотите реализовать, вот 10 лучших возможностей для домашнего бизнеса на данный момент и завтра.

Прежде чем превращать домашнее имущество в доходное имущество

Перед тем, как сбросить подъемный мост в замке, следует учесть два важных момента. Первый — это страховой риск. Если вы используете недвижимость способами, не указанными в вашем страховом полисе, ваша страховка может (и, вероятно, будет) аннулирована в случае пожара, наводнения или другой катастрофы. Однако, если вы решите использовать свою собственность, вы должны приобрести надлежащую страховую защиту.

Второй — убедиться, что вы не берете на себя больше, чем можете.Ремонт может быть не только дорогостоящим, но и физически сложным. И не все созданы для того, чтобы быть хозяином отеля типа «постель и завтрак» или места проведения свадьбы.

Но если вы хорошо обдумали обе эти вещи, зачем ждать и смотреть, зарабатываете ли вы деньги на своем доме, когда вы могли бы зарабатывать деньги на этом сейчас?

5 лицензий и разрешений, необходимых для домашнего бизнеса

Люди, которые хотят начать свой бизнес на дому, часто настолько рвутся к работе, что пропускают важный шаг: убедиться, что у них есть все необходимые лицензии и разрешения для легального ведения своего нового бизнеса.Это может вызвать серьезные проблемы в будущем. Меньше всего вам нужно, чтобы ваш бизнес заработал и успешно работал, только чтобы он был внезапно закрыт государственным органом из-за отсутствия необходимого разрешения. Это стоит потраченного времени и небольших вложений, чтобы убедиться, что у вас есть все бизнес-лицензии с самого начала.

Конкретные требования к лицензированию, зонированию и разрешениям различаются в зависимости от местности, поэтому обратитесь в Управление малого бизнеса (SBA), чтобы получить конкретные требования для вашего штата.Тем не менее, основные требования к лицензированию и разрешению довольно согласованы в разных штатах. Вот пять, о которых вам нужно знать.

Ключевые выводы

Перед тем, как начать бизнес вне вашего подвального помещения или домашнего офиса, убедитесь, что все ваши нормативные поля отмечены, чтобы работать на законных основаниях.
Многие виды бизнеса требуют государственной лицензии.
Иногда профессиональным организациям требуется лицензия для практики.
Вам могут потребоваться разрешения, если клиенты будут часто посещать ваш дом; может также потребоваться создание домашнего бизнеса для уплаты налогов с продаж.

1. Генеральная коммерческая лицензия

Любой вид бизнеса, включая домашний бизнес, должен получить лицензию на ведение бизнеса в местном городе или округе. Это базовая лицензия на ведение коммерческой деятельности в пределах местной юрисдикции. Если в вашем городе или округе нет специального отдела лицензирования бизнеса, вы можете получить информацию о получении базовой бизнес-лицензии в местной налоговой инспекции. Лицензия может быть обозначена как свидетельство об уплате налогов, свидетельство торгового посредника или лицензия.

Помимо получения общей бизнес-лицензии, убедитесь, что ваш бизнес соответствует местным постановлениям о зонировании. Иногда это подтверждается при подаче заявления на получение лицензии на ведение бизнеса, но в других областях вам необходимо перепроверить в отделе зонирования города или округа. В микрорайонах, обычно в форме ассоциаций домовладельцев, также, как правило, действуют ограничения на ведение домашнего бизнеса. Если ваш бизнес не соответствует местным постановлениям о зонировании или требованиям соседства, можно получить исключение или отклонение, но для этого необходимо использовать соответствующие каналы.

2. Профессиональная лицензия

Определенные виды домашнего бизнеса, такие как детские сады, парикмахерские, юридические услуги или услуги финансового консультанта, требуют профессионального лицензирования или сертификации на уровне штата или государства. Свяжитесь с офисом вашего штата или посетите официальный веб-сайт штата, чтобы получить список всех профессий или предприятий, требующих профессионального лицензирования.

3. Разрешения на охрану здоровья и труда

В зависимости от типа бизнеса, которым вы собираетесь заниматься, вам может потребоваться проверка и разрешение в местной пожарной части.Это чаще всего требуется, если покупатели или клиенты действительно приходят к вам домой по делам. Обычно это не требуется, если ваш домашний бизнес предоставляет товары или услуги только в Интернете, если вы не ведете инвентарь потенциально воспламеняющихся продуктов у себя дома.

Реже требуются экологические лицензии или разрешения министерства здравоохранения. Такие лицензии или разрешения чаще всего требуются для предприятий, занимающихся оптовой или розничной продажей продуктов питания и напитков.В любом случае достаточно просто связаться с государственными агентствами по охране окружающей среды или местными департаментами здравоохранения, чтобы узнать, требуется ли вашему бизнесу какой-либо вид экологической инспекции или разрешения.

В некоторых юрисдикциях ведение бизнеса без надлежащей налоговой лицензии является уголовным правонарушением.

4. Подписать разрешение

Если вы планируете повесить вывеску в месте вашего проживания для рекламы своего бизнеса, убедитесь, что вы соблюдаете все местные постановления.Почти во всех городах и округах действуют особые постановления о знаках, которые регулируют размер, тип и расположение знаков для предприятий. Свечение указателей также обычно ограничено. В дополнение к законам города или округа, многие ассоциации домовладельцев, кондоминиумы и жилые комплексы имеют свои собственные ограничения на использование коммерческих знаков. Если вы владеете своим домом, просмотрите свой документ и обратитесь в ассоциацию домовладельцев. Если вы арендуете, получите разрешение от домовладельца.

5. Лицензия налога с продаж

В некоторых регионах лицензия на налог с продаж является частью общей лицензии на ведение бизнеса.Однако в других регионах требуется отдельная лицензия по налогу с продаж в дополнение к лицензии на ведение местного бизнеса. Местный отдел, в котором вы получаете бизнес-лицензию, может сообщить вам, нужно ли вам получать отдельную налоговую лицензию и где ее получить, на уровне штата или на местном уровне. Убедитесь, что у вас есть все необходимое, прежде чем открывать свой бизнес.

5 советов по ведению домашнего бизнеса Юридические

Конец года — время, когда люди задумываются об открытии собственного дела.Независимо от того, вызвано ли это размышление увольнением в конце года или новогодним решением, домашний бизнес будет у многих в голове.

Домашним бизнесом может быть что угодно: от программиста или консультанта, который виртуально вешает черепицу, до компании по производству винтажной одежды, производителя ювелирных изделий, мойщика окон или выпечки кексов.

«Когда я работала в разных компаниях, я начала заниматься бизнесом по производству красочной одежды дома», — говорит Нелли Акалп, генеральный директор поставщика юридических документов CorpNet.com. Поскольку ее бизнес в наши дни — помогать людям создавать компании, она поделилась некоторыми простыми правилами, которые помогут вам защитить себя при открытии бизнеса.

1. Выберите правильное название компании.

Убедитесь, что вы выполнили поиск по названию своей компании и удалили товарный знак. «Сначала проконсультируйтесь с канцелярией государственного секретаря относительно использования названия вашей компании в штате и округе, а затем проведите национальный поиск по товарным знакам», — говорит Акалп, чья компания предоставляет бесплатный поиск по названию. «Если вы обнаружите, что кто-то другой использует это имя, подумайте о том, чтобы оплатить услугу комплексного поиска по имени, чтобы убедиться, что вы не собираетесь посягать на товарный знак другой компании. Последнее, что вам нужно сделать, это изменить название своей компании после того, как вы начнете вести бизнес.»

2. Выберите подходящую бизнес-структуру.

Прежде чем определять юридическую структуру своего бизнеса, проконсультируйтесь с налоговым специалистом. Хотя вы можете начать вести бизнес в качестве единоличного практикующего специалиста сегодня, создание ООО может иметь налоговые преимущества. или S-Corporation. Кроме того, наличие корпорации может придать вам вид легитимности — вы больше не «какой-то чувак, работающий в своем подвале».

Решение о создании LLC или корпорации отделения может также основывайтесь на вашем удобстве с формальностью.«ООО обеспечивает максимальную правовую защиту с минимумом документов, — говорит Акалп. «S-Corporation хороша для компании, которая может обрабатывать документы, и вы можете претендовать на получение заработной платы в качестве владельца. Если вы не готовы к регистрации, создайте вымышленное название компании, также известное как« DBA » или «Ведение бизнеса как» «.

В то время как индивидуальный предприниматель может предоставить номер социального страхования поставщикам или покупателям для их учета, лучше всего получить налоговый идентификатор, также известный как EIN, который выдается IRS.«Вы не хотите, чтобы ваш номер социального страхования был везде, — заявляет Акалп. Также более профессионально иметь EIN. Они необходимы для LLC или корпорации.

4. Получить зарегистрированного агента.

Если вы работаете из дома, возможно, вы не хотите, чтобы клиенты знали об этом. Поскольку юридический адрес вашей корпорации является частью общедоступных документов, вы можете захотеть, чтобы коммерческие и юридические уведомления были доставлены куда-нибудь, кроме вашего дома. Для LLC или S-корпорации адрес зарегистрированного агента заменяется вашим адресом для публичных уведомлений.Кроме того, говорит Акалп, если вы не зарегистрировались, вы можете получить P.O. Box или используйте почтовую компанию для DBA.

0 20.02.2019
Бизнес