Ремонт квартир как бизнес: подбор персонала и организация работы

Ремонт квартир как бизнес: подбор персонала и организация работы

Как я начинал бизнес по ремонту квартир

Продолжение сюжета от

Новости СМИ2

Архив rb.ru 16 ноября 2009

Архив rb.ru 16 ноября 2009

Я был фарцовщиком и имел опыт коммерции, в том числе и печальный.

Меня знал весь Ленинград, и каждый считал за честь быть со мною знакомым. К 1993 году все старые способы зарабатывания денег в коммерции фактически устарели. В 1993 году у меня не было ни денег, ни машины, ни какой-нибудь профессии, я стал нищим на обочине жизни. Работы в стране фактически не было, заводы останавливались. 

Мне один товарищ посоветовал заняться ремонтом квартир. Я ни разу в жизни ничего подобного не делал, но выбора не было, просто нечего было кушать.

Я даже не знал, как начать разговор и как назначить цену, но друг мне сказал по телефону, что можно брать стоимость за метр квадратный пола. Я так и сделал. Я знал, что если я не научусь работать, то первая квартира станет последней. Я приглашал спецов, я советовался, я учился по 16 часов в сутки без выходных. Я одно полотно обоев клеил по часу. Я старался понять суть в ремонте, изучал материаловедение. Я понимал, что мне надо научиться работать очень хорошо, иначе я не смогу выполнять дорогие качественные ремонты. 

Мне нужны были помощники в ремонте. Я стал набирать учеников. Чтобы учить кого-то и учиться самому, я изучал материаловедение, сочетал теорию и практику в работе. В результате я сделал уникальную систему подготовки кадров, аналога которой в России не было и нет. Свою систему подготовки направил в Москву и в комитет образования Питера. Я встречался со всеми руководителями образовательных учреждений, которые признали, что ничего подобного у нас в стране (СССР) не было и нет.

 

Это позволило мне создать лучшее предприятие в России, которое выполняет ремонты на таком уровне, что конкурентов у меня нет. Чтобы доказать это и показать наглядно, я все деньги направил на то, что выкупил себе помещение старого фонда и делаю в нём выставочный ремонт того, что я делаю. 

Я вывел абсолютно новые термины в ремонте: разметка шахматкой из баз; вывод контура; штукатурка и стяжка пола в трёхмерном измерении; вывод плоскости шпаклёвкой левкас под пластик и.т.д. Я всё это делаю сам и имею на это написанные мною методические пособия. У меня написаны методические пособия по основным направлениям отделочных работ — ни у кого в стране ничего подобного нет. В нашем СНиПе нет раздела «Шпаклевание». Я ввёл понятие мягкие и жёсткие шпаклёвки. Я сделал различные варианты оценки качества, ввёл критерии оценки качества работ. 

Сейчас я объединяю вокруг себя различные предприятия и создаю «группу компаний». Моё предприятие выполняет качественные ремонты и ремонты повышенной комфортности — «Дворцовый стиль», а остальные выполняют обычные ремонты среднего качества — «Евростандарты».

С января следующего года намерен выпускать свой журнал — «Дворцовый стиль в ремонте».

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

11 ноября 2022

AI Journey Contest

13 ноября 2022

Конкурс для начинающих предпринимателей FranchCamp

13 ноября 2022

Sovcombank Team Challenge 2022

Все ВОЗМОЖНОСТИ

Новости

ФАС проверит маркетплейсы и ритейлеров после жалоб о завышенных ценах на армейское снаряжение

Новости

В России создали новую платежную систему «Астрасенд»

Новости

Олег Тиньков принял решение отказаться от российского гражданства

Истории

Revolut: больше, чем банк

Истории

6 стилей руководства на примере персонажей из «Игры престолов» и «Дома дракона»

Бизнес план фирмы по ремонту и отделке квартир.

С чего начать и как на этом заработать?

Услуги по ремонту квартир весьма востребованы как в крупных, так и в мелких городах, а найти адекватного мастера с «прямыми руками» очень сложно, как правило, его график забит на несколько месяцев вперед. Если вы работаете мастером в бригаде, или только хотите стартовать в этом направлении деятельности, то сразу ориентируйтесь на качественное выполнение работ, изучите, как работает этот бизнес и главное – это где брать заказы, если решите стартовать свою собственную фирму. Обо всех этих моментах мы и поговорим в данной статье.

Актуальность бизнес идеи

Содержание статьи

• Актуальность бизнес идеи
• Преимущества и недостатки
• Регистрация деятельности
• Поиск клиентов
• Рабочие инструменты и спецодежда
• Персонал
• Формат бизнеса
• Список услуг
• Сколько нужно инвестировать?
• Сколько можно заработать на ремонте квартир?

Среднестатистическая семья делает ремонт квартиры раз в 7 – 10 лет.

При этом те, кто выполняет все работы самостоятельно мало, и большинство обращаются к специализированным строительным бригадам, заказывая услугу ремонта под ключ, или же ищут индивидуальных мастеров под каждый этап работ. Если брать в расчет даже небольшой город, и оценить количество квартир, то можно сделать вывод, что актуальность бизнеса по ремонту квартир находиться на высоком уровне и если вы профессионал своего дела, то есть смысл стартовать в этой нише.

Основную долю предпринимателей в нише ремонта квартир занимают бывшие работники, которые решили попробовать свои силы в «самостоятельном плаванье», организовав бригаду мастеров и выполняя ремонт объектов с нуля и до финишной отделки. Полученный опыт дает возможность для бизнесмена понимать все процессы строительных работ, четко составлять смету, знать основные проблемы при проведении работ, а также уметь подобрать материалы и виды отделки исходя из бюджета заказчика. На самом деле конкуренция в этой нише высокая, но стоит сказать, что действительно толковых специалистов не так уж и много.

Связанно это с тем, что молодежь не хочет идти учиться и работать руками, выполняя сантехнические или штукатурные работы, что приводит к нехватке квалифицированных кадров. Многие бригады работают без оформления документов, и на деле сложно оценить реальный уровень конкуренции в этой нише.

Если вы новичок, стоит начинать с бюджетных ремонтов их еще называют косметическими. Эти ремонты не предполагают сложных технологических работ, выполняются быстро, и найти заказы вы сможете в любом городе нашей страны. По мере развития фирмы, вы сможете брать заказы уже в среднем ценовом сегменте рынка. Чем больше бюджет, тем сложнее работы и выше ответственность за качество предоставляемых услуг.

Целевая аудитория в этой нише очень широкая, это могут быть молодые пары, которые только купили свою первую квартиру, так и заказчики в возрасте, которые решили обновить интерьер. Основой ваше бизнеса по отделке и ремонту квартир должны стать реклама и высокое качество выполнения услуг, только в таком случае вы сможете заработать денег и построить правильную репутацию среди заказчиков.

Преимущества и недостатки

Первое с чего стоит начать это проанализировать все за и против, оценить уровень умений, наличие стартового капитала, конкуренцию и много других моментов, которые помогут сделать выбор стартовать или нет в этом бизнесе.

Итак, плюсы бизнеса в виде фирмы по ремонту квартир.

1. Необходим небольшой стартовый капитал, с основными затратами на инструменты, транспорт и рекламу, а также заработную плату мастерам.
2. Высокий спрос на услугу и возможность сформировать позитивную репутацию на рынке этих услуг, как результат будете получать заказы через личные рекомендации клиентов.
3. Возможность работать в любом городе.
4. Варианты масштабирования бизнеса путем формирования новых бригад мастеров, или же выполнения более дорогих ремонтов.
5. Высокий заработок.

Все эти преимущества актуальны только в том случае, если вы будете предоставлять качественный сервис по адекватным ценам и соблюдении сроков оговоренных в договоре подписанным с клиентом.

На деле, как начать зарабатывать на ремонте квартир, нужно понимать, что это очень сложный бизнес с подхода организации трудового процесса и контроля качества выполненных работ.

Основные минусы.

1. Сложность поиска квалифицированных мастеров. Они либо уже работают на себя, либо просят очень высокую плату, и вам как бригадиру становиться невыгодно, работать с такими специалистами. Обычно в команду берут новичка, и обучает его необходимым навыкам, а это время и потеря скорости выполнения работ.
2. Контроль качества отделочных работ. Ситуации с переделыванием, например шпаклевки потолков или стен, либо же пайки труб отопления – это вполне обыденное дело. Все этапы отделки квартиры нужно контролировать и при необходимости корректировать работу мастеров, чтобы в итоге не было неприятных разговоров с заказчиком.
3. Работа с «трудными клиентами». Это группа заказчиков, которые очень щепетильно все контролируют и за небольшую плату могут требовать высочайшего качества, в итоге такие проекты могут быть завершены досрочно.
4. Во время экономического кризиса и за счет высокой конкуренции могут быть трудности с получением заказов, к тому же есть определенная сезонность в этом бизнесе.

На начальном этапе работы вашей фирмы по ремонту квартир, заказы будут поступать хаотично, к тому же могут быть простои, пока вы не сформируете хоть небольшую базу постоянных клиентов и не раскрутите свой сайт или социальные сети, для стабильного получения заказов.

Регистрация деятельности

Для ведения официальной деятельности вашей фирмы, вам нужно будет оформить пакет документов.

• Открыть ИП или ООО.
• Указать ОКВЭД. Для России это коды — 45.31, 45.32, 45.33, 45.43, 45.44, 45.45. Для Украины коды — 81.10, 43.29, 43.22, 43.9.
• Оформить на работу персонал.
• Составить типовой договор, который вы будете подписывать с клиентами при заключении сделки.

Никаких дополнительных лицензий вам получать не потребуется. Чтобы составить грамотный договор сотрудничества с клиентом, лучше всего обратиться к юристу в вашем городе. В этом документе вы укажете ответственность сторон, сроки внесения платежей, сроки выполнения заказа и прочие организационные моменты, которые уберегут ваш бизнес на ремонте квартир от непредвиденных ситуаций, когда, например, клиент откажется платить, или же будет говорить, что вы договаривались о чем-то другом. Для этого желательно составить примерный прайс-лист на услуги, чтобы можно было указать цену и оговорить объемы.

Поиск клиентов

Ваш заработок в нише ремонта квартир будет зависеть от эффективности рекламы, которую вы будете использовать для привлечения клиентов. Есть ряд проверенных методик, с помощью которых вы сможете получить свои первые заказы.

• Собственный сайт в комплексе с контекстной рекламой. Цена клика будет высокой, но все же можно экспериментировать и немного ее понижать. Такой подход позволит получить заявки уже через несколько дней после запуска рекламной кампании.
• Социальные сети. В частности facebook и instagram. Публикация работ в формате «до/после», рабочего процесса и отзывов клиентов, помогут вам набрать целевую аудиторию. В этих сетях также можно покупать платную рекламу.
• Доски объявлений: Avito, OLX. Достаточно эффективный канал привлечения клиентов, особенно при покупке платного размещения.
• Расклейка объявлений возле новостроек. Там же можно попробовать раздавать листовки.
• Реклама на вашем автомобиле.
• Профессиональные связи в кругу строительных бригад. Например, мастера каменщики, могут порекомендовать вашу фирму для клиента для отделочных работ, а вы им за это определенный % от заказа.

Со временем, люди сами начнут находить вас через личные рекомендации, и вы сможете поучать заказы бесплатно. Но это при условии хорошей репутации вашей фирмы на рынке строительно-ремонтных услуг.

Рабочие инструменты и спецодежда

Если говорить об основных затратах на этот ремонтный бизнес, то они пойдут на покупку инструмента для мастеров. Формирование комплекта оборудования будет исходить от того какие виды работ будет выполнять ваша фирма. Для примера, мы приведем некоторые варианты услуг и базовый набор оборудования для их выполнения.

• Плиточный работы: плиткорез, уровень, шпателя, емкость для замеса клея, нитки, профиль для установки первого ряда плитки на стену, резиновый шпатель для фуги.
• Электромонтажные работы: штроборез, дрель, перфоратор, буры, коронки под розетки, шуруповерт, приспособления для измерения и тестирования электросетей, кусачки, отвертки, и прочее.
• Сантехнические работы: паяльник для пайки труб, набор ключей, уровень, ножницы, шуруповерт, буры, коронки и прочее.
• Штукатурно-малярные работы: шпателя различных размеров, емкости для замеса штукатурки, миксер, направляющие, шуруповерт, валик и кисточки для краски.
• Прочий ручной инструмент для обоев, укладки ламината, и других работ.

Дополнительно потребуются: удлинители от 5 до 50 м, осветительные прожекторы, сварочный инвертор. В среднем для комплектации одной бригады по ремонту квартир инструментами вам нужна будет сумма около $3500 – $4500.

Немаловажный аспект в этом бизнесе – это наличие транспорта для перевозки инструмента и доставки части бригады на место работы. Для этих целей вполне подойдет грузовая ГАЗель, возрастом до 3-х лет, найти такое авто в хорошем состоянии можно за $7500 – $8000. На первых порах можно купить и легковое авто подешевле и уложиться в $4000 – $5000.

Если у вас ест свой автомобиль, то это конкурентное преимущество среди таких же бригад. Ведь часто складывается ситуация, что клиенты хотят, чтобы покупку и доставку материалов осуществляли ремонтники, и вы сможете обеспечить подобный сервис для своего бизнеса.

Касательно спецодежды, то покупать ее или нет дело каждого. Наличие брендированной спецодежды обеспечивает опрятный внешний вид ваших работников и повышает доверие со стороны заказчиков, которые видят, что у вас серьезный подход к бизнесу.

Персонал

Вопрос найма персонала в этом виде бизнеса стоит очень остро, поскольку сложно найти ответственных мастеров готовых работать на процент от прибыли. Текучка кадров очень высокая и вам очень повезет, если ваши работники будут работать с вами на протяжении нескольких лет.

Какие специалисты обычно работают в таких фирмах? Тут несколько направлений: электрик, сантехник, маляр-штукатур, плиточник, разнорабочие. Лучшим решением будет поиск для работы именно универсальных специалистов, которые по мере продвижения ремонта квартиры смогут выполнять различные виды работ, или же подменить мастера, которые не сможет вовремя выехать на объект.

Ваша роль, как бригадира – это контролировать качество работ, возможно и самостоятельно выполнять один из видов ремонтных услуг. Вы будете искать клиентов, общаться с ними и подписывать договор. Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Формат бизнеса

Бизнес по ремонту и отделке квартир можно организовывать в нескольких форматах.

1. Индивидуальный мастер, который выполняет либо одно направление работ (к примеру, плиточник), либо является универсальным работников и делает работу под ключ. Это формат скорее подходит под понятие самозанятости, а не бизнеса. Ваш заработок напрямую зависит от объема выполненной вами работы и рано или поздно вы перегорите, и упретесь в потолок по прибыли в месяц. Но это вполне рабочий вариант для новичка.
2. Работа в бригаде в формате полноценного партнерства. Вы организовываете нескольких человек, берете заказы на ремонт квартир под ключ и выполняете их, каждый из бригады получает плату согласно объему выполненной работы.
3. Небольшая фирма. Вы являетесь директором и по совместительству бригадиром. Лично контролируете все этапы работ, нанимаете персонал, а сами занимаетесь организационными вопросами и поиском новых клиентов.
4. Крупная фирма. Тут уже идет четкая иерархия от директора, до бригадиров нескольких бригад, которые выполняют заказы на нескольких объектах. Такие фирмы получает допуски CPO, и сотрудничают с застройщиками и коммерческими организациями.

Если вы полный новичок, то для начала стоит пойти поработать в бригаду в виде стажера. Научиться делать определенный виды ремонтных работ, понять, как работает этот бизнес и только потом идти в «собственное плаванье».

Список услуг

Перед тем, как открыть фирму по ремонту квартир стоит составить прайс-лист услуг, которые вы будете выполнять. В него можно включить несколько направлений работ.

• Возведение межкомнатных стен.
• Установка дверей и окон.
• Электромонтажные и сантехнические работы.
• Укладка плитки.
• Малярно-штукатурные работы.
• Поклейка обоев и укладка ламината.
• Заливка полов.
• Монтаж навесных потолков или же потолков из гипсокартона.
• Другие.

Список может быть обширным, но в то же время вы можете специализироваться только на одном направлении работ.

Приведем список усредненных цен на ремонт квартир (цифры у вас в регионе могут отличаться).

• Косметический – от $80
• Капитальный – от $105
• Так называемый «евроремонт» — от $120
• Элитный – от $145.

Начинать новичку лучше всего с косметического ремонта, и постепенно двигаться к выполнению капитальных работ.

Сколько нужно инвестировать?

Разрабатывая бизнес план фирмы по ремонту квартир, вам потребуется провести основные расчеты затрат и в итоге сформировать сумму стартового капитала.

Начальные вложения:

• Покупка оборудования и инструмента – $3500 – $4500.
• Покупка автомобиля – от $5000.
• Оформление документов – $250.
• Рекламная продукция (логотип, сайт, листовки) – от $400.

Ежемесячные расходы:

• Налоги – от $250
• Реклама – от $150
• Транспортные расходы – от $80
• Заработная плата персоналу – от выработки. Старайтесь обеспечить максимальную загрузку по работе для мастеров, чтобы иметь возможность выплачивать им хорошие зарплаты, в таком случае люди будут заинтересованы работать именно в вашей фирме.

Чтобы максимально сократить расходы можно часть рабочих процессов выполнять самостоятельно, а на работу нанять молодых мастеров, показать, что да как, и постоянно контролировать их результаты работы. Таким неопытным специалистам будете платить меньше, правда «головной боли» прибавиться.

Сколько можно заработать на ремонте квартир?

На практике очень сложно рассчитать доход ремонтно-строительной бригады, поскольку есть много факторов, которые влияют на эту цифру: регион, объем заказов, тип ремонта. Некоторые бригады могут заключить договор с владельцами недвижимости на ремонт сразу нескольких квартир, но при этом сделать скидку на свои услуги. К примеру, в бюджетном ремонте используются недорогие материалы, та же плитка за $10 кв.м., и требования по контролю качества значительно ниже, а вот в дорогом ремонте, цены на укладку той же плитки будут значительно выше, так как материал стоит уже от $40 за кв.м. и ответственность мастеров повышается.

Если вы будете работать как самостоятельный мастер и брать частные заказы на ремонт квартир, то ваш заработок составит $500 – $900 в месяц. Но учтите, что такой формат очень сложный как морально, так и физически и назвать его бизнесом можно с натяжкой.

Если вы будете работать как бригадир в компании нескольких мастеров, то ваш заработок в месяц может составлять те же $400 – $700, но вы будете заниматься чисто организационными вопросами. Если станете выполнять часть работ сами, то подымите доход до $900 – $1200 в месяц.

Бытует мнение, что расчет затрат «на работу» при выполнении ремонта квартиры делают исходя из стоимости материалов умноженной на два. Но на деле у бригад есть фиксированные тарифы. К примеру, укладка плитки от $9,5 за 1 кв.м., штукатурка стен от $7 за 1 кв.м. (цены указаны примерно, в вашем регионе они могут отличаться).

Выводы. Ремонт квартир – это неплохой вариант заработка для мастеров «с руками», которые готовы выполнять сложную работу, брать ответственность за своих работников из фирмы и контролировать качество результата. Это сложный бизнес, начиная от поиска персонала заканчивая общением с клиентами, но спрос на данные услуги есть всегда, и вы можете попробовать свои силы в этом направлении деятельности.

Как начать бизнес по ремонту дома | Малый бизнес

Если вы хорошо разбираетесь в ремонте дома и хотите быть своим собственным хозяином, открытие бизнеса по ремонту дома может быть идеальной карьерой; он предлагает вам возможность использовать свои навыки для улучшения домов людей.

В компаниях, занимающихся ремонтом домов, обычно нет недостатка в клиентах. Многие домовладельцы хотят сделать свои дома более комфортными или украсить их для продажи. Конечно, чтобы начать бизнес по благоустройству дома, нужно немного потрудиться.

«Прежде чем вы сможете открыть свои двери, необходимо предпринять несколько важных шагов, — сказал Брайан МакХью, владелец McHugh Construction.

Шаги для открытия бизнеса по ремонту дома

Прежде всего, рекомендуется убедиться, что у вас есть задатки владельца бизнеса по ремонту дома. Билл Кэхилл, президент Beacon Plumbing, сказал, что вы должны задать себе следующие вопросы.

Готовы ли вы быть сами по себе?

«Это не отражение вашего характера или навыков, а ваш общий порог риска и неопределенности», — сказал Кэхилл. «Быть ​​​​самозанятым, хотя и очень полезным и приятным, если все сделано правильно, может быть столь же катастрофическим для других. То, что вы хотите работать не по найму, не означает, что вы созданы для этого».

Вы самостоятельны?

Можете ли вы легко мотивировать себя и двигаться вперед без какого-либо направления? Или вас мотивирует получение заданий? Если это последнее, создание собственной компании может быть плохой идеей.

Каковы ваши финансовые перспективы?

У вас есть сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, отложенные на начальные расходы и первые месяцы или год? Способны ли вы воздержаться от покупки ненужных вещей, пока у вас не появится заначка? Если вам трудно воздержаться от перерасхода средств, открытие бизнеса по ремонту дома может быть не в ваших интересах. Понадобятся месяцы, если не годы, затягивания поясов, чтобы в конечном итоге получить прибыль и добиться успеха.

Определите свою специализацию

Хорошо продуманный бизнес-план по ремонту дома учитывает конкретные услуги, которые вы будете предлагать. Есть много вариантов, когда дело доходит до этого.

«Определите, какие виды ремонта вы будете делать», сказал МакХью. «Какие аспекты вы будете выполнять сами, а что будете заключать на субподряде? Какой объем работ вы возьмете на себя? Вы не можете быть всем для всех и везде. вы в плохой ситуации, потому что вы слишком много обещали и не выполнили».

Кэхилл также согласился с тем, что потенциальные владельцы бизнеса должны сузить область своей специализации.

«Что конкретно вы собираетесь предложить рынку? В сфере ремонта и обслуживания домов многие подрядчики хорошо разбираются во многих навыках. То, что вы умеете делать разные вещи, не означает, ты хорош во всех них, — сказал он. «Найдите то, в чем вы преуспеваете, и посмотрите, есть ли для этого место на рынке. Ищите специальность, которая будет отличать вас от существующих поставщиков».

Например, если вы живете в районе, где стоимость недвижимости растет, возможно, домовладельцы заинтересованы в модернизациях, таких как более дорогой сайдинг и высококлассные входные двери. Или, может быть, вы находитесь рядом с океаном, где домовладельцам может понадобиться погодостойкий настил.

«Подумайте немного о своем бизнесе и сузьте круг возможных вариантов», — сказал Кэхилл. «И какую бы специальность вы ни выбрали, убедитесь, что это то, что вас волнует, потому что, если все пойдет по плану, вы будете предлагать эти конкретные услуги на неопределенный срок».

Регистрация юридического лица

Прежде чем вы сможете официально открыть магазин, вы должны решить, какой тип бизнес-структуры вам подходит. Изменение структуры позже может быть проблематичным, поэтому лучше сделать это правильно с первого раза. Есть четыре основных типа бизнес-объектов, из которых можно выбирать.

Индивидуальное предприятие

Этот тип бизнес-структуры идеален, если вы будете работать один или с супругом. Индивидуальные предприятия недороги и просты в регистрации. Вы также можете платить меньше налогов, хотя вы несете ответственность за все возникшие долги.

Полные товарищества

Товарищества формируются, когда два человека ведут совместный бизнес и планируют разделить прибыль, убытки и ответственность за управление компанией. Вы будете нести ответственность за половину долга и активов. Вам нужно подать годовую налоговую декларацию для компании, а затем отдельно заплатить свои подоходные налоги.

Корпорация с ограниченной ответственностью (ООО)

У ООО может быть один или несколько владельцев. При таком типе бизнес-структуры члены компании решают, хотят ли они облагаться налогом как индивидуальные предприниматели, товарищество или корпорация.

Корпорация C

Корпорация C — ваш лучший выбор, если вы планируете развивать бизнес и в какой-то момент стать публичной компанией. Корпорации являются наиболее сложными из бизнес-структур. Корпорация является самостоятельной организацией. Владельцы являются акционерами и защищены от личной ответственности в случае банкротства компании.

Приведите свои финансы в порядок

«Как новому владельцу бизнеса важно обеспечить финансовое благополучие с самого начала, чтобы не столкнуться с нехваткой денежных средств», — сказал Дастин Рэй, руководитель инициатив по развитию и росту бизнеса. в Incfile, национальной сервисной компании, специализирующейся на создании бизнеса и обслуживании малого бизнеса.

«Есть два важных шага, чтобы убедиться, что ваш бизнес настроен на мониторинг денежных потоков», — сказал Рэй. «Один из них — получить идентификационный номер работодателя (EIN), который требуется для открытия счета в банке, уплаты налогов и найма сотрудников».

Также важно выбрать банковского партнера, сказал Рэй: «Сильный банковский партнер поможет вам управлять денежными потоками, получить кредит на пополнение оборотного капитала и спланировать финансовый рост и успех».

Получение необходимых лицензий и страховки

Перед тем, как открыть дверь, необходимо иметь соответствующую лицензию и страховку. Крайне важно, чтобы у вас была лицензия на ведение бизнеса — например, лицензия подрядчика и любые другие необходимые сертификаты для ваших конкретных специальностей. Вам также понадобится бизнес-лицензия для вашего города.

Страхование также важно. Вам необходимо получить страховку общей ответственности, которая покрывает вас, если кто-то упадет и получит травму на рабочем месте, или работник нанес ущерб дому клиента. Компенсация работникам требуется по закону и оплачивает медицинские счета сотрудников, если они получили травму на работе. Страхование коммерческой недвижимости покрывает ваше имущество, такое как оборудование и мебель. Авто охватывает все транспортные средства компании. В настоящее время также рекомендуется страхование от киберугроз/нарушения данных, и оно покроет вас в случае утечки каких-либо конфиденциальных данных клиентов, которые вы храните.

Выберите название компании

Подумайте, чего вы хотите достичь, назвав свой бизнес и свой веб-сайт, посоветовал Кэхилл.

«Я мог бы назвать свой бизнес чем-то личным, например, Cahill Creations, но было бы это так же легко передать то, чем я занимаюсь, как Beacon Plumbing? Нет, не было бы», — сказал он. «Хотя мы обычно хотим, чтобы название компании отражало о нас так много, иногда может быть разумнее просто выбрать самый простой из доступных вариантов».

Простое и понятное название компании становится еще более важным в цифровой среде.

«В Интернете все основано на ключевых словах и рейтинге, поэтому я бы посоветовал новым компаниям помнить об этом», — сказал Кэхилл. «Что-то вроде Seattle Home Builders будет намного лучше, чем Cahill Creations. Просто помните об Интернете, потому что это львиная доля источников потенциальных клиентов».

Установление отношений с поставщиками и подрядчиками

«Наличие надежного поставщика может решить вашу задачу, от которой зависит ваше финансовое положение», — сказал Мейсон Руппель, президент Builders Service Company.

Когда материалы доставляются вовремя, это дает вам возможность закончить работу вовремя или раньше, сказал он, но «с другой стороны, каждая задержка или пропущенный заказ могут негативно сказаться на предстоящих работах, выбив все ваши графики из графика». удар».

Макхью согласился: «Установите отношения со своими поставщиками и поставщиками, включая субподрядчиков. У вас должны быть партнеры, которым вы доверяете и которые поставляют ваши материалы. И что касается субподрядчиков, эти отношения являются ключевыми. В конце концов, ваше имя будет на их работе».

Как начать бизнес по ремонту домов

На рынке недвижимости всегда что-то происходит. Являясь одной из основных движущих сил любой экономики, она предлагает широкий спектр возможностей для различных видов бизнеса. Благодаря оживленному характеру этой области, она привлекает множество новых предпринимателей. Кроме того, это может хорошо работать в качестве бизнеса с частичной занятостью, потому что вы можете покупать и ремонтировать дома в своем собственном темпе.

Согласно данным, опубликованным Бюро переписи населения США, около 59В 2016 году в США было продано 2000 новых семейных домов. Эта цифра представляет собой 16-процентный рост по сравнению с прошлым годом, поэтому вы можете увидеть многообещающий рост в этой области экономики. С этой точки зрения кажется, что эта ниша имеет большой потенциал. Следовательно, было бы разумно воспользоваться моментом и начать свой собственный бизнес по ремонту дома.

Начните работу в качестве субподрядчика

Несмотря на то, что объем работы на рынке жилья растет, начало будет почти простым. Если вы хотите успешно начать свой бизнес, будьте готовы к многоэтапному процессу. Во-первых, начните с работы в качестве обычного работника в компании по ремонту домов или в крупной (ре)строительной компании. Это поможет вам установить связи в этой области и получить ценный опыт.

Затем изучите финансовые приемы торговли. Со временем начните разрабатывать стратегию выхода. Например, начните выполнять менее сложные проекты по ремонту дома самостоятельно в качестве дополнительной работы. Если у вас все хорошо, вы получите рекомендации от ваших клиентов. По мере роста вашей рабочей нагрузки нанимайте помощников и увеличивайте количество рабочих часов. Наконец, когда ваша дополнительная работа станет вашим основным источником дохода, оставьте свою текущую должность и начните совершенно новый бизнес по ремонту дома.

Рассчитайте свой бюджет заранее

В отличие от строительных предприятий, которые обычно представляют собой огромные предприятия, предприятия по ремонту домов легче управляются с финансовой точки зрения. Тем не менее, не думайте, что все будет гладко. Поскольку многие предприниматели делают то же самое, что и вы, самым важным шагом является обеспечение достаточного бюджета для покрытия первоначальных расходов.

Этот бюджет должен включать заработную плату ваших рабочих (прямой труд), накладные расходы (общая стоимость всех средств, которые вы используете для выполнения работы) и прямые материалы (что говорит само за себя). Когда вы подсчитали все эти первоначальные расходы, пришло время посмотреть, на какие модели финансирования вы можете подать заявку. Назначьте встречи в нескольких банках и проверьте, могут ли они предложить вам доступные бизнес-кредиты. Кроме того, сделать некоторые исследования государственных субсидий для малого бизнеса. Даже если вы не соответствуете требованиям в данный момент, полезно знать, на какие варианты вы можете рассчитывать в будущем.

Избегайте незарегистрированных работ

Будущие ремонтники домов никогда не должны работать без соответствующих лицензий. Когда вы решили, что пришло время проложить свой собственный бизнес-путь, посетите местный офис Управления малого бизнеса (например, по пути в банк). Расскажите им о своих бизнес-планах и получите всю информацию, которая может быть полезна на начальном этапе вашего профессионального развития.

Здесь вам также нужно решить, как вы будете регистрировать свой бизнес. Если вы уже знаете, что в ближайшее время собираетесь нанимать сотрудников, регистрация в качестве общества с ограниченной ответственностью (ООО) является наиболее практичным решением. Наибольшее преимущество этой бизнес-модели заключается в том, что ваши личные активы будут рассматриваться отдельно от финансов вашего бизнеса.

Кроме того, вы должны уточнить в уполномоченном органе местного самоуправления, нужно ли вам только зарегистрироваться в качестве бюро по ремонту жилья или вам также необходимо получить лицензию. Правила отличаются даже от штата к штату, не говоря уже о разных странах.

Keep Focus

Когда вы только начинаете свой бизнес по ремонту дома, постарайтесь сократить количество задач, которые выполняет ваш бизнес. Если вы пойдете слишком широко, вы потеряете фокус, что может привести к таким проблемам, как нарушение сроков или задержка с платежами. Мудрые предприниматели в сфере ремонта дома начинают со строго ограниченной работы.

Например, сначала предложите только ремонт ванных комнат или только столярные работы. Кроме того, сделайте свой бизнес видимым для ваших потенциальных клиентов. Вы можете зарегистрироваться в одной из этих баз данных подрядчиков и стать доступными через поиск по реконструкции мобильного дома. Таким образом, более вероятно, что новые клиенты заметят ваше предприятие и наймут вас для ремонта.

Поставщики и сотрудники

С людьми, которые поставляют вам материалы, необходимые для ремонта вашего дома, и с вашими сотрудниками следует обращаться как с членами вашей семьи.