Гк договор франчайзинга: Как составить договор коммерческой концессии правильно

Гк договор франчайзинга: Как составить договор коммерческой концессии правильно

Коммерческая концессия

Серьезные изменения в связи с принятием части четвертой ГК РФ претерпел договор коммерческой концессии, по своей природе тесно связанный с правами на объекты интеллектуальной собственности (статьи 1027 — 1040 ГК РФ). Хотя суть коммерческой концессии изменилась, в новых правилах содержится оговорка о применении к договору концессии норм ГК РФ о лицензионном договоре (п. 4 ст. 1027 ГК РФ в новой редакции).

Л. Зуйкова БРЕМЯ ПЕРЕМЕН

К разочарованию поклонников торгового франчайзинга, правила регистрации договоров концессии не только не упростились, но даже ужесточились.

Напомним, что в прежней редакции п. 2 ст. 1028 ГК РФ хоть и содержалось наставление участникам концессии зарегистрировать договор в органе, осуществившем регистрацию юридического лица (т.е. в налоговом органе) <*>, серьезных негативных последствий это не влекло: просто стороны не могли ссылаться на незарегистрированный договор перед третьими лицами.

Но к недействительности договора это не приводило. Исключение было предусмотрено лишь для объектов патентного права: договор концессии патентного объекта без регистрации в Роспатенте считался недействительным (ч. 4 п. 2 ст. 1028 ГК РФ в прежней редакции).

     ------------------------  

<*> Приказ Минфина России от 12.08.2005 N 105н «О регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии)».

Теперь же отсутствие регистрации в уполномоченном федеральном органе по интеллектуальной собственности (Роспатенте) во всех случаях приводит к ничтожности договора коммерческой концессии. Государственной регистрации подлежит и любое изменение договора концессии (п. 2 ст. 1036 ГК РФ в новой редакции).

Большая роль в предмете концессии уделена правам на товарный знак, знак обслуживания или на коммерческое обозначение, если это право включено в комплекс прав, охватываемых концессией. Так, прекращение любого из этих прав без адекватной замены влечет прекращение всего договора коммерческой концессии (п. 3 ст. 1037 ГК РФ в новой редакции).

При этом в отношении коммерческого обозначения предполагается, что в случае его прекращения у пользователя возникает аналогичное право в отношении нового коммерческого обозначения, возникшего у правообладателя (ст. 1039 ГК РФ в новой редакции). Если же новое коммерческое обозначение пользователя не устраивает, он вправе в одностороннем порядке потребовать расторжения договора концессии с соразмерным уменьшением причитающегося правообладателю вознаграждения.

КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ И ЛИЦЕНЗИОННЫЙ ДОГОВОР: ЕДИНСТВО ИЛИ БОРЬБА?

О договоре коммерческой концессии мы вспомнили здесь не случайно.

Наиболее частой проблемой, встречающейся на практике, является необходимость отграничить лицензионный договор от договора коммерческой концессии и наоборот. Так как предметом договора коммерческой концессии также является передача комплекса исключительных прав, включающего в себя право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение и ноу-хау (п. 1 ст. 1027 ГК РФ в новой редакции).

Лицензионный договор о передаче права на использование товарного знака, равно как и договор коммерческой концессии, подлежит регистрации в Роспатенте. Согласно новой редакции п. 2 ст. 1028 ГК РФ из закона изъята норма о необходимости регистрации договора коммерческой концессии в органе, осуществившем регистрацию правообладателя (налоговом органе).

Более того, в соответствии с новым п. 4 ст. 1027 ГК РФ к договору коммерческой концессии применяются все правила ГК РФ о лицензионном договоре.

Таким образом, часть четвертая ГК РФ делает единственным отличием договора коммерческой концессии от лицензионного договора объект договора.

В договоре коммерческой концессии объект — это комплекс исключительных прав, а в лицензионном договоре — право пользования объектом интеллектуальной собственности. Из такого вывода до последнего времени исходила, в частности, и арбитражная практика (применительно к товарным знакам см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 08.04.2002 N А56-16500/01).

Значит, если в договоре имеется ссылка только на один объект, к примеру — на товарный знак, то перед нами лицензионный договор, а если к товарному знаку добавится еще и коммерческое обозначение — коммерческая концессия. Ну а если по одному договору передается право использования нескольких товарных знаков?..

Думается, в свете нового законодательства ответ на этот вопрос выглядит не так уж очевидно. Если к договору коммерческой концессии применяются нормы ГК РФ о лицензионном договоре, то не следует ли расценивать его уже не как самостоятельный договор, а как особую разновидность лицензионного договора с множественным предметом?

Во всяком случае глава 69 (так называемая «общая часть») раздела VII ГК РФ дает повод рассуждать как раз об этом.

Но какой смысл тогда было сохранять коммерческую концессию в перечне «неинтеллектуальных» договоров Кодекса?

Есть и еще одна неувязка. По лицензионному договору в трактовке п. 1 ст. 1235 ГК РФ передается «право использования результата интеллектуальной деятельности» (например, право пользования товарным знаком). А передача исключительного права возможна лишь по договору об отчуждении исключительного права (ст. 1234 ГК РФ). Договоры эти имеют разную правовую природу и соответственно разный способ регулирования. Договор «об отчуждении», по сути, представляет собой договор купли-продажи исключительного права на «интеллектуальный» объект. А лицензионный договор по своей правовой природе близок к договору аренды.

А вот в коммерческой концессии оба эти способа, так заботливо разделенные законодателем в главе 69 ГК РФ, вдруг оказались «сплетенными в неразрывном единстве». Так как согласно ст. 1027 ГК РФ по договору коммерческой концессии передается не что иное, как исключительные права, но при этом во всем остальном действуют нормы о лицензионном договоре.

В результате получился этакий правовой «гибрид»: «временная передача пользователю исключительных прав с ограничениями, предусмотренными для права пользования», причем объектов этих прав должно быть как минимум два. Но исключительное право потому и зовется исключительным, что к новому владельцу переходят все права, принадлежащие правообладателю, в полном объеме.

Если же объем прав, возникающий у пользователя, ограничен, то о передаче исключительного права говорить уже вроде бы и некорректно. То есть получается, что со стороны правообладателя «ушел» весь объем исключительных прав, а до пользователя «добралась» только их часть. В каких недрах нормотворчества «затерялась» другая половина — непонятно, как неясно и то, почему по такой «конструкции» можно передавать, например, право на товарный знак вкупе с другим исключительным правом, а право на товарный знак без сопутствующей «нагрузки» уже передать нельзя.

Указанные противоречия наиболее ярко проявляются при разрешении конкретных дел судами.

АРБИТРАЖ

Между ЗАО «Баскин Роббинс-Эллайд Домек» (правообладатель) и ООО «МАКдрайв» (пользователь) был заключен договор коммерческой концессии, в соответствии с которым ЗАО передало ООО «МАКдрайв» право использования в течение пяти лет комплекса исключительных прав правообладателя на товарный знак «Баскин 31 Роббинс».

В период действия концессии ООО «МАКдрайв» обнаружило, что некое общество использует указанный товарный знак при продаже мороженого в кафе «Баскин Роббинс», и обратилось в суд с иском о защите исключительного права на товарный знак «Баскин 31 Роббинс».

Отказывая ООО «МАКдрайв» в иске, ФАС, в частности, пояснил следующее. Согласно договору коммерческой концессии в число переданных ему правообладателем прав не входит право на запрет использования третьими лицами товарного знака «Баскин 31 Роббинс», поскольку сторонами коммерческой концессии лицензионное соглашение к договору не заключено и не зарегистрировано.

А согласно ст. 4 Закона о товарных знаках только сам владелец товарного знака имеет исключительное право пользоваться и распоряжаться товарным знаком, а также право запрещать использование товарного знака другим лицам.

Следовательно, законодательством предоставляется защита от нарушений прав и интересов от несанкционированного использования товарного знака исключительно его владельцу. Пользователь же не обладает правом запрещать использование третьими лицами товарного знака «Баскин 31 Роббинс», а потому у него отсутствует право на предъявление иска о запрещении использования третьими лицами указанного товарного знака (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.04.2003 N Ф04/1572-293/А03-2003).

Думается, что в свете раздела VII ГК РФ вместо сохранения довольно спорной конструкции договора коммерческой концессии логичнее было бы предусмотреть возможность заключения некоего «комбинированного» лицензионного договора, допускающего одновременную передачу правообладателем различных видов принадлежащих ему прав на результаты интеллектуальной деятельности.

В общем, над этими и другими вопросами еще предстоит задуматься юристам.

Автор — ведущий эксперт АКДИ «Экономика и жизнь»

Закон о франчайзинге и договор франчайзинга

В настоящее время в российском законодательстве такие понятия как франчайзинг, франшиза, франчайзинговый договор, договор франчайзинга отсутствуют. Правоотношения франчазера и франчайзи регулируются в Российской Федерации главой 54 ГК РФ «Коммерческая концессия», положения которой по содержанию наиболее близки к договору франчайзинга в международном праве.

Глава 54 ГК РФ

Согласно действующему законодательству (ч. 2 ст. 1028 ГК РФ) предоставление права использования комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав подлежит государственной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (Роспатенте). Регистрация осуществляется в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10. 06.2016 г. № 371.

Административный регламент

Товарный знак (знак обслуживания) является обязательным элементом комплекса исключительных прав, передаваемого по договору коммерческой концессии. Без его передачи договор считается незаключенным. Получить информацию о наличии у франчайзера зарегистрированного товарного знака (знака обслуживания) либо поданной заявки на его регистрацию можно из открытых реестров Роспатента.

Товарный знак (знак обслуживания) подлежит государственной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (Роспатенте) в соответствии с действующим законодательством. Регистрация осуществляется в порядке, установленном Административным регламентом, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2015 г. № 483. За регистрацию взимаются пошлины, размер которых определяется Постановлением Правительства РФ от 15.09.2011 г. № 781.

Постановление Правительства

Споры, возникающие в связи с толкованием и исполнением договоров коммерческой концессии подлежат рассмотрению в арбитражных судах. В 2011 году был создан специализированный судебный орган – Суд по интеллектуальным правам. С судебной практикой, связанной с защитой интеллектуальной собственности, в том числе с исполнением договоров коммерческой концессии, можно ознакомиться на сайте в базе Арбитражных дел.

За нарушение прав на интеллектуальную собственность, в том числе в процессе франчайзинговых отношений, действующим законодательством РФ установлена ответственность:

— гражданско-правовая (ст.ст. 1253, 1301, 1311, 1472, 1515 ГК РФ)

— административная (ст.ст. 7.12, 14.10, 14.33 КоАП РФ)

— уголовная (ст.ст. 146, 147, 180 УК РФ)

Консультанты Franshiza.ru категорически не рекомендуют франчайзерам скачивать и использовать типовой договор франчайзинга, т к он не покрывает специфических рисков конкретной франшизы и не раскрывает особенности взаимодействия с франчайзи в сети. И напротив, если покупатель франшизы при выборе франчайзера столкнется с тем, что франчайзер предлагает подписать типовой франчайзинговый договор, состоящий из 2-3 страниц, это может указывать на ненадежность и недобросовестность выбранного франчайзера.

Профессионально составленный договор коммерческой концессии может достигать объема в несколько десятков страниц и подробнейшим образом описывать взаимодействие франчайзера и франчайзи на всех этапах открытия и функционирования франчайзингового предприятия.

Статья 1027. Гражданского Кодекса РФ. Договор коммерческой концессии

1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

2. Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

3. Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

4. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила раздела VII настоящего Кодекса о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора коммерческой концессии.

---

Комментарии к ст. 1027 ГК РФ

---

1. Коммерческая концессия представляет собой специфический договор о передаче исключительных прав.

Предметом договора выступает комплекс исключительных прав, а не одно какое либо право. Он может включать в себя следующие права:

• право на товарный знак;
• знак обслуживания;
• коммерческое обозначение;
• секрет производства (ноу-хау) и другие права.

Договор возмездный. Он может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока действия.

Передача комплекса исключительных прав происходит с определенной целью, а именно с целью дальнейшего их использования пользователем в предпринимательской деятельности.

2. Договор может предусматривать использование переданных исключительных прав в определенных объемах. В частности, может быть установлено ограничение по территории использования, виду деятельности, количеству выпускаемого или продаваемого товара, объему оказываемых услуг.

Упоминаемая в пункте 2 деловая репутация и коммерческий опыт правообладателя не являются предметом договора, хотя их использование безусловно может оказывать влияние на размер вознаграждения правообладателю.

3. Специфика договора заключается еще и в том, что его сторонами могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели.

4. Поскольку предмет договора коммерческой концессии однороден с предметом лицензионного договора, к нему могут быть применены правила раздела VII о лицензионном договоре, которые не противоречат сути коммерческой концессии.

Что такое франчайзинг | Особенности заключения франчайзингового договора в России

Как известно, бизнес в любой стране мира начинается и закрепляет письменно. Без договора самая обстоятельная устная договоренность и детальное обсуждение — всего лишь разговор, который не имеет юридической силы. То же и с франчайзингом. Несмотря на то что в России понятие «франчайзинг» официально не закреплено в отдельном законе, тем не менее для отечественных франшиз есть несколько типов договоров, которые закрепляют права и обязанности сторон. В этой статье мы ответим на вопросы, что такое франчайзинговый договор в России, какие права и обязанности есть у сторон этого договора и по каким причинам его можно расторгнуть.

Оглавление

Что такое франчайзинговый договор в России?

В у нас в стране на данный момент нет отдельного закона о франчайзинге, принятого в мире. Правоотношения между франчайзером и франчайзи регулируются 54 главой ГК РФ «Коммерческая концессия», положения которой наиболее близки к принятому в общемировой практике. Самих понятий «франчайзер», «франчайзи» и так далее. Гражданский кодекс тоже пока не предусматривает. Потому партнеры могут заключать соглашения сразу по нескольким типам договоров. Образцы всех типов договоров франчайзинга общедоступны.

Тип договора	Предмет договора	Что обеспечивает
Договор коммерческой концессии	Товарный знак и остальная интеллектуальная собственность франчайзера	Передачу права на товарный знак, секреты производства, коммерческое обозначение, использование деловой репутации и всяческого опыта правообладателя. Определяет двухсторонние обязанности сторон
Лицензионный договор	Товарный знак и определенные лицензией интеллектуальные продукты франчайзера	Передачу права на результат интеллектуальной деятельности или средство производства
Договор на оказание услуг	Услуги, которые франчайзер оказывает франчайзи	Любую форму поддержки, которую оказывает франчайзер: обучение, организация поставок, дизайн, помощь в найме. Договор описывает суть услуги и алгоритм оплаты
Договор поставки	Товар, предоставляемый франчайзером франчайзи	Передачу поставки оборудования или товара, но это не прописывает обязанности франчайзера и не передает права на использование товарного знака
Агентский договор	Услуги, оказываемые франчайзи франчайзеру	Контроль взаимоотношений между заказчиком (принципалом) и его представителем (агентом). Очерчивает границы определенной деятельности на определенной территории, но не передает права на использования бренда и не определяет обязанности франчайзера

Какие права и обязанности у франчайзи?

Обязанности франчайзи	Права франчайзи
Оплатить паушальный взнос за франшизу и последующие роялти, которые предусмотрены договором Поддерживать качество бренда и соблюдение стандартов и требований франчайзера Не сотрудничать с конкурентами франчайзера	Получить отсрочку, льготу, послабление, указанные в договоре Использовать бренд, интеллектуальную собственность франчайзера, его ноу-хау, секреты, алгоритмы и стандарты Получить поддержку, пройти обучение, получить документы, фиксирующие необходимые схемы работы Ограничить конкуренцию других франчайзи на своей территории

ВАЖНО! Кроме этого в договоре могут быть прописаны исключительные права франчайзи: право вносить предложение, совершенствовать систему, работать с ценообразованием, развивать свою рекламную кампанию и т. д. Отдельно оформляется право на преимущество при продлении договора, условия штрафных санкций и расторжения партнерства.

Какие права и обязанности у франчайзера?

Франчайзер — инициатор и создатель платформы для зарождающегося бизнеса, потому он наделен большими правами и не меньшими обязанностями. Он может контролировать процессы, штрафовать при несоблюдении стандартов, менять внутренние регламенты для лучшей эффективности процессов, расторгать договор при несоблюдении условий, получать коммерческую выгоду (оплату, указанную в договоре).

При этом он обязан представить франчайзи доступ ко всем информационным ресурсам, продуктам интеллектуальной деятельности, осуществлять поддержку, проводить обучение, оперативно оказывать помощь, разрабатывать рекламные акции и продвигать франчайзи, как часть своего, общего с ним бизнеса.

Какие самые важные пункты договора?

Перед подписанием документа обязательно проверьте франчайзера на наличие у него самого права на товарный знак и прочие результаты интеллектуальной деятельности. Получить эту информацию можно из открытых реестров на сайте Роспатента. Как еще можно проверить франшизу, читайте в нашей статьей.

После этого покупателю франшизы нужно убедиться, что переданные ему права оформлены надлежащим образом в договоре. Сверьте схемы оплаты, размеры платежей, эксклюзивность территории, получаемые по договору условия контроля (есть ли штрафные санкции и за что), наличие льгот и формы поддержки, сроки действия договора франшизы.

ВАЖНО! Иногда в договоре коммерческой концессии описаны ограничения прав сторон (ст. 1033 ГК РФ), проверьте наличие таких пунктов в представленном вам франчайзинг-документе, проконсультируйтесь с профессионалами.

Что получает франчайзи при подписании договора?

При подписании договора франчайзи получает права на использование товарного знака, схемы, инструкции, ноу-хау, перечисленные в договоре франшизы. Кроме этого, правовые механизмы передачи объектов права, порядок контроля, отчетности и указанную поддержку (обучение, рекламу, консультации, инструктаж, помощь в подборе персонала), если они указаны в договоре.

Когда оплачивается паушальный взнос?

Паушальный взнос — это единоразовый фиксированный платеж, который франчайзи платит франчайзеру за право работать под его товарным знаком. Он выплачивается только после подписания договора перед началом работ. Точнее, после регистрации подписанного договора в Роспатенте.

ВАЖНО! Вознаграждение — обязательное условие договора коммерческой концессии (ст. 1030 ГК РФ). Существуют франшизы без паушального взноса, но этот пункт обязательно должен быть согласован в договоре. Каждое предложение во франчайзинге должно быть зафиксировано.

С какого момента нужно платить роялти?

Роялти — периодическая компенсация франчайзеру за использование франшизы. Она выплачивается за определенный период. Схема оплаты и ее форма — процентные отчисления или фиксированная сумма — определяются договором франшизы. В нем же, по правилам концессии, указывается дата первой выплаты.

ВАЖНО! Заключая договор, франчайзер обязательно должен уточнить за что, сколько, каким образом и как часто ему придется платить. Правильно составить или проверить договор франшизы стоит поручить юристу.

Можно ли приостановить договор?

Статья 1037 ГК РФ гласит, что участники договора обязаны уведомить другую сторону о расторжении минимум за шесть месяцев, если не предусмотрен более продолжительный срок. Просто перестать работать по франшизе нельзя — разрыв может происходить по обоюдному желанию сторон, по окончании сроков действия, в случае неисполнения условий контракта. Хотите приостановить договор полюбовно или через суд — решать вам, но обсудить это с партнером необходимо, а заодно и условия расторжения.

По каким причинам договор может быть расторгнут?

Франчайзинг и сам договор концессии предусматривают, что инициатором расторжения договора франшизы может выступить любая сторона. При этом все причины должна быть юридически обоснованы. Для франчайзи это — истечение сроков договора, отсутствие регистрации товарного знака, неисполнение условий (необходимо это документально подтвердить). Для франчайзера — указанное выше, а также грубое нарушение технологий, несоблюдение стандартов, сотрудничество с конкурентами, пропуск или невыплаты роялти, игнорирование указаний партнера (тоже зафиксированные документально), вследствие банкротства франчайзи.

ВАЖНО! Расторжение, как и заключение договора коммерческого франчайзинга обязательно должно проходить через государственную регистрацию.

Каковы последствия расторжения договора?

При досрочном прекращении отношений франчайзи должен будет выплатить положенные платежи, вернуть переданное оборудование, прекратить использовать технологии и торговую марку. Если разрыв происходит по инициативе франчайзера, к этому добавляются штрафные санкции.

Если франчайзи удастся доказать свою правоту, партнер выплачивает уже ему отступные и компенсирует убытки. К тому же каждая закрытая точка и судебный процесс — удар по репутации и всей франчайзинговой сети. Хороший франчайзер заинтересован в счастливых, долгосрочных отношениях со своими франчайзи.

Договор франчайзинга в России: правовые особенности

Любой бизнес в каждой стране мира строго регулируется соответствующими документами. Франчайзинг в России обеспечивает определенный договор. Любая устная договоренность, самое радужное, пусть и детальное обсуждение без соответствующего оформления — остается всего лишь разговором.

О законе

В Гражданском Кодексе Российской Федерации существует глава 54 «О коммерческой концессии». Именно о ней мы говорим, когда обсуждаем договор франшизы. Речь идет о специальном разрешении использовать в своем бизнесе исключительные права, которые принадлежат правообладателю. Это важно понимать, потому что франчайзинг в отечественном правовом поле закрепился именно благодаря международному опыту коммерческой концессии, с понятными поправками на российское законодательство и реалии.

О коммерческой концессии

Основой документа является договор, где одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне (франчайзи) комплекс совокупных прав. Они позволяют законно заниматься изготовлением (или продажей) определенных товаров, предоставлением прописанных услуг. Важно: франчайзи по договору может работать под брендом франчайзера. За что тот — в ответ получает фиксированную оплату и, по сути, развитие своего бизнеса. Существует такой договор на бумаге, только в письменной форме.

Правообладателем договор называет юридическое лицо, обладающее комплексом прав, переданные в пользование франчайзера. А обязательное условие для заключения договора концессии — зарегистрированная предпринимательская деятельность и подтвержденные документально права.

Особенность коммерческой концессии — она касается прав на использование объектов интеллектуальной собственности (тут и образцы, коммерческие схемы, торговые марки, ноу-хау и так далее) и объектов деловой репутации, коммерческого опыта.
Государственная регистрация договора франчайзинга строго обязательна. Осуществляется она тем же органом, что зарегистрировал правовладельца. Это важно понимать, если мы говорим об иностранной франшизе.

Об особенностях

Помните, что франчайзер должен сопроводить договор коммерческой и технической документацией, обеспечить франчайзи всю необходимую для дела информацию, и все это будет прописано в договоре франчайзинга. У него есть определенная унифицированная форма, а также немалый правовой опыт. На него можно смело опереться. Профильные юристы тщательно изучили его прецеденты.

Никогда не заключайте договор франчайзинга, предварительно не изучив всех его пунктов. Смелее привлекайте юристов, изучайте документы, консультируйтесь с другими франчайзи. Все, что указано и не указано в договоре, будет иметь прямые последствия. Важно осознавать, что сторонами подобного договора могут выступать только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, а не частные лица.

Речь пойдет об объектах интеллектуальной собственности, и потому договор коммерческой концессии регулируется нормами о лицензионном праве. Лучше всего обсуждать его пункты со специалистами, имеющими опыт в данной отрасли.
Еще одна важная деталь: нельзя производить оплату паушального взноса до регистрации договора в Роспатенте. Из-за этого часто случаются судебные конфликты. Помните, что договор без регистрации в Роспатенте ничего не значит.

Также перед подписанием документа необходимо проверить наличие регистрации товарного знака или патента. Это опасно для обеих сторон договора, так как касается самой ее сути.

Обязательно прописывайте и указывайте в документе конкретные границы торговой территории. Если этот пункт пропущен, ничто не защитит вас от появления конкурентов, например, внутри самой сети в вашем регионе. Одна из самых частых правовых проблем, открытие филиала самого франчайзера напротив франшизной точки.

Не менее важны сроки в этом правовом поле. Покупая франшизу под ключ, взаимно определяйте сроки договора коммерческой концессии. Почти аксиома: бессрочные договора увеличивают риск расторжения в одностороннем порядке.

Документ должен закрепить стандарты качества и работу с поставщиками. Франчайзеру это позволяет регулировать процесс, а также диктовать условия. Франчайзи — регулировать степень управления и не допускать диктата. Разумно сразу обсудить возможность взаимного отступления или корректив.

Франшиза — это взаимовыгодный бизнес, который не терпит поспешности. Каждый пункт договора регулирует определенные стороны процесса. Он должен подразумевать погрешности и охватывать весь алгоритм действий. Помните, все, что вы не укажите или просмотрите в договоре — «тонкое» место всего процесса.

Не стоит самонадеянно отказывать от юридического сопровождения. Грамотное, ступенчатое заключение договора франшизы — гарантия комфортной работы и общего успеха.

Опытный предприниматель и вдумчивый новичок внимательно изучит все многостраничные пункты договора. Обязательно проверит, указаны ли в нем объем и характер обучения, формы консультаций и помощи, пределы контроля. Не последним будет предположить особые обстоятельства, влияние внутренней конкуренции, возможности изменений.

Договор хорош именно тем, что настроен и запланирован, как сложный, ступенчатый документ, обеспечивающий вам заранее взаимопонимание и поддержку. На вашей стороне помощь специалистов, открытые отзывы и накопленный опыт предшественников.

Каталог франшиз нашего портала

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) ГЛАВА 54. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ

ГЛАВНАЯ — ГЛАВА 54. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ

ст 1027 ГК РФ. Договор коммерческой концессии

1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без…

ст 1028 ГК РФ. Форма и регистрация договора коммерческой концессии

1. Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Такой договор…

ст 1029 ГК РФ. Коммерческая субконцессия

1. Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса…

ст 1030 ГК РФ. Вознаграждение по договору коммерческой концессии

Вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей,…

ст 1031 ГК РФ. Обязанности правообладателя

1. Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для…

ст 1032 ГК РФ. Обязанности пользователя

С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой пользователем по договору коммерческой концессии, пользователь обязан: использовать при…

ст 1033 ГК РФ. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии

1. Договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены ограничения прав сторон по этому договору, в частности могут быть предусмотрены: обязательство. ..

ст 1034 ГК РФ. Ответственность правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю

Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых…

ст 1035 ГК РФ. Право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок

1. Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора коммерческой концессии право на заключение договора на новый…

ст 1036 ГК РФ. Изменение договора коммерческой концессии

1. Договор коммерческой концессии может быть изменен в соответствии с правилами главы 29 настоящего Кодекса. 2. Изменение договора коммерческой концессии подлежит…

ст 1037 ГК РФ. Прекращение договора коммерческой концессии

1. Каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую. ..

ст 1038 ГК РФ. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон

1. Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, входящего в предоставленный пользователю комплекс исключительных прав, не является основанием для…

ст 1039 ГК РФ. Последствия изменения коммерческого обозначения

В случае изменения правообладателем коммерческого обозначения, входящего в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю по договору коммерческой…

ст 1040 ГК РФ. Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии

Если в период действия договора коммерческой концессии истек срок действия исключительного права, пользование которым предоставлено по этому договору, либо…

---

Комментарии посетителей:

5 вещей, которые вы должны знать

Опубликовано 01. 03.2018 08:00:00

Стать франчайзи будет одним из самых важных личных и финансовых решений, которые вы примете в своей карьере. Вот почему так важно провести как можно больше исследований и планирования, а также заранее получить профессиональную консультацию, чтобы вы понимали полную стоимость франшизы и условия нового контракта.

Независимо от того, подписали ли вы договор франшизы или собираетесь подписать, вам необходимо убедиться, что вы понимаете все свои права и обязанности. Лучший способ сделать это — найти адвоката, который является членом bfa и имеет опыт в области права франчайзинга.

Подробнее: Пять причин, почему договор франчайзинга в пользу франчайзера

Соглашение о франчайзинге UK

Вот 5 вещей, которые вы должны знать о своем соглашении о франшизе.

1 — Есть ли положение о перекрестном неисполнении обязательств?

Если вы планируете запускать несколько франшиз, вы должны проверить, содержит ли ваше соглашение пункт о перекрестном неисполнении обязательств, который позволит франчайзеру выполнить дефолт по всем вашим франшизам, если одна из них (или несколько) не сработает. Это верно независимо от того, являются ли все другие ваши франшизы высокодоходными предприятиями. Если вы еще не подписали контракт, постарайтесь удалить этот пункт, чтобы не столкнуться с риском потери всех своих франшиз, если одно из ваших подразделений не будет работать должным образом или вы не сможете оплатить сбор за франшизу.

Франчайзер может выкупить все ваши франшизы, даже если причиной неудачи была не ваша вина. Так, например, если один из ваших сотрудников поделился конфиденциальными данными с третьей стороной, и это привело к судебному процессу и очень высоким судебным издержкам, ваш бизнес может обанкротиться, даже если вы предоставите всем своим сотрудникам четкое руководство о важности конфиденциальности ( я.е. подписание соглашения о неразглашении). Удаление положения о перекрестном невыполнении обязательств также поможет вам минимизировать риск потери всех ваших предприятий, если одна из ваших франшиз выйдет из строя из-за местоположения. Следовательно, вы можете попросить своего франчайзера подтвердить, что любой дефолт в одном месте не приведет к дефолту для всех других ваших франшиз. Опять же, лучший способ узнать, где вы находитесь, — это нанять юриста по франчайзингу, который сможет согласовать с вами договор, прежде чем вы его подпишете.

Подробнее: Договоры франчайзинга и закон

2 — Можете ли вы продлить договор или расторгнуть его досрочно?

Проверьте, можете ли вы продлить срок действия франшизы, продлив договор.Даже если в контракте прямо не указано, что вы можете продлить, ваш франчайзер может в конечном итоге предложить этот вариант, если ваш бизнес идет хорошо, хотя это не является гарантией. Вариант гарантированного продления важен, если вы планируете заключить более короткий первоначальный договор франшизы (например, на 3 года), но планируете вести бизнес в течение нескольких лет после этого.

Подробнее: Будет ли автоматически продлеваться мое соглашение о франчайзинге?

Жизненно важно, чтобы вы были довольны соглашением о франшизе и были готовы посвятить столько времени, сколько необходимо в течение срока действия контракта. Когда вы планируете, как вы будете вести свой новый бизнес, важно регулярно ссылаться на договор, чтобы случайно не нарушить ни одно из условий. Как всегда, адвокат по франшизе ответит на любые ваши вопросы, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.

Подробнее: Определение договора франчайзинга

Хотя франчайзи, как правило, несут все операционные расходы по франшизе до истечения срока действия их соглашений, некоторые контракты могут допускать досрочное расторжение, особенно если бизнес идет плохо.

Подробнее: Договоры франчайзинга не подлежат обсуждению?

3 — Сколько обучения и поддержки вы получите?

Как правило, франчайзеры взимают со своих франчайзи постоянную плату за управление или роялти в обмен на обучение и поддержку. Программы обучения могут включать подробные инструкции о том, как обучать новых сотрудников и выполнять специальные навыки, в то время как пакеты поддержки часто включают индивидуализированные маркетинговые кампании, чтобы помочь вашему новому бизнесу развиваться в своей области. Проведите как можно больше исследований, чтобы выяснить, сколько обучения и поддержки вы получите, и будут ли они адекватны и пропорциональны стоимости франшизы.

Подробнее: Разъяснение договора франчайзинга

Если франчайзер предоставил финансовые прогнозы, проанализируйте их, чтобы определить, считаете ли вы их выполнимыми, и подумайте о том, чтобы получить профессиональное мнение. Вам нужно посмотреть, как отреагирует франчайзер, если у вас возникнут какие-либо операционные проблемы, которые вы не можете решить самостоятельно.

Некоторые франчайзеры будут предоставлять рекламную литературу как часть текущих управленческих сборов / роялти, в то время как другие ожидают, что получатели франшизы будут платить за эти услуги. Другие также потребуют от франчайзи время от времени обновлять / обновлять помещения, что может оказаться дорогостоящим, поскольку франчайзи обычно не имеет такой же экономии за счет масштаба или переговорных возможностей, как франчайзер.

Подробнее: Договор франчайзинга: можно ли досрочно расторгнуть?

4 — Есть ли у вашей франшизы эксклюзивная территория?

Исключительная территория означает, что никакие другие франчайзи, торговые точки или другие бренды, которые контролируются одним и тем же франчайзером, не могут работать в определенной географической зоне вокруг франшизы. Многие франчайзеры предоставят эксклюзивные территории, чтобы гарантировать, что их франчайзи будут иметь достаточный опыт, чтобы вырасти в прибыльный бизнес. Фактически, многие франчайзеры сейчас используют сложное программное обеспечение для определения наиболее подходящих участков для эксклюзивных территорий. Это сэкономит вам время и расходы на проведение этого исследования самостоятельно, прежде чем заключать новое соглашение о франшизе.

Территория будет определяться такими факторами, как местная демография, экономика, транспортная инфраструктура и конкуренция, которые часто будут изучаться франчайзинговыми сетями заранее.Однако исключительная территория не обязательна, поскольку в некоторых районах страны может существовать меньшая коммерческая конкуренция, чем в других.

Подробнее: Соглашение о франшизе: 5 вещей, на которые следует обратить внимание

5 — Подходит ли вам франчайзинговая культура?

Можно легко сосредоточить внимание на стоимости франшиз и их коммерческом потенциале, особенно если вы планируете покупать и управлять несколькими предприятиями. Однако не стоит недооценивать важность правильного культурного соответствия.Например, вам нужен франчайзер, который организует регулярные личные встречи, или вы предпочитаете сеть, в которой почти все общение осуществляется через электронную почту?

Подробнее: В чем смысл договора франчайзинга?

Изучите своего франчайзера и изучите его предысторию и послужной список. Узнайте, как быстро у них выросла сеть, были ли сбои и по какой системе франчайзинга они работают. Также неплохо встретиться с командой головного офиса, чтобы вы могли лучше понять людей, стоящих за брендом, прежде чем подписывать договор франшизы.

Редакция Point Franchise ©

Разъяснение договора франчайзинга

Опубликовано 16. 01.2018 17:25:00

Нельзя отрицать, что начинать новое предприятие так же страшно, как и интересно. С одной стороны, вы воплощаете в жизнь мечту всей жизни стать самим собой; но с другой стороны, вы чувствуете, что тонете в сложной бумажной и юридической документации.

Подробнее: Пять причин, почему договор франчайзинга в пользу франчайзера

Соглашение о франчайзинге UK

Это правда, что когда вы, , становитесь франчайзи , многие стрессы и проблемы, связанные с открытием нового бизнеса, устраняются из уравнения, но это не означает, что весь процесс проходит совершенно гладко. Наибольшее беспокойство у большинства франчайзи вызывает понимание договора франшизы, который вы подписываете, когда выбираете подходящую для вас возможность.

Неудивительно, что длительное и часто сложное соглашение о франчайзинге пугает предпринимателей, которые плохо знакомы с франчайзингом. Больше не всегда означает лучше, но в случае договора франшизы это обычно так. Краткосрочный договор франчайзинга вряд ли отражает сложности взаимоотношений между франчайзером и франчайзи и может привести к проблемам в дальнейшем.

Подробнее:

Ключевые элементы договора франчайзинга

Важно, чтобы вы проконсультировались с опытным юристом по франчайзингу, чтобы он помог вам разобраться в документе, прежде чем подписывать его, но пока что вот некоторые из основных частей контракта о франшизе, с которыми вам следует ознакомиться:

Отношения

На первый взгляд включение трех сторон в договор франчайзинга может показаться странным.Причина этого заключается в том, что в контракте участвуют франчайзер, франчайзи и физическое лицо. Поскольку многие франчайзи работают как компания с ограниченной ответственностью, она классифицируется как отдельное юридическое лицо. Очевидно, что франчайзер требует от франчайзи согласия на определенный уровень эффективности, которого будет обязано достичь физическое лицо, а не компания получателя франшизы.

Дополнительным аргументом в пользу того, что лицо указано в договоре франшизы, является то, что часто добавляется пункт, запрещающий франчайзи создавать конкурентный бизнес после того, как договор франшизы истекает.Если договор касается только компании франчайзи, это не помешает физическому лицу начать бизнес в конкуренции с франчайзером.

Подробнее:

Продолжительность

Все франчайзинговые соглашения различаются, и это также верно в отношении продолжительности их действия. Франчайзер принимает во внимание несколько факторов при установке продолжительности, включая прибыльность франшизы, когда получатель франшизы может рассчитывать на безубыточность, за которым следует период, в течение которого франчайзи может испытать успешное ведение франшизы.

Подробнее: Определение договора франчайзинга

По истечении первоначального срока действия соглашения обычно существует возможность продления. Это дает как франчайзеру, так и получателю франшизы возможность оценить успех или успех франшизы. Хотя просто потому, что продление возможно, оно не гарантируется. Франчайзер должен быть доволен работой франчайзи как с финансовой точки зрения, так и с его способностью соблюдать правила франшизы без каких-либо нарушений.

Если франчайзер доволен, можно обсудить продление. Однако в течение первоначального срока действия контракта весьма вероятно, что франчайзинговый бизнес претерпит изменения. Это означает, что следует ожидать, что условия продления будут отличаться от первоначально согласованных условий. Кроме того, с франчайзи может взиматься плата за продление договора франшизы.

Сборы

Чтобы стать франчайзи, франчайзеру необходимо уплатить первоначальный взнос.Этот сбор за франшизу покрывает расходы на создание франшизы, включая набор и обучение получателя франшизы, а также любые профессиональные сборы и расходы, понесенные во время выполнения договора франшизы. Франчайзер не должен получать прибыль от комиссии за франшизу.

После первоначального взноса за франшизу получатель франшизы, как правило, будет уплачивать регулярные платежи роялти. Эти комиссии обычно рассчитываются как процент от прибыли или фиксированная плата. Некоторые франшизы могут вообще не взимать роялти.

Еще одна постоянная плата, которую может ожидать получатель франшизы, — это вклад в маркетинговую корзину. Одним из основных преимуществ инвестирования во франшизу является сила узнаваемого бренда, и это часто достигается за счет общенациональной рекламной деятельности. Маркетинговая деятельность, хотя и чрезвычайно важна для франчайзи, обычно проводится на уровне бренда, поэтому следует проводить дополнительный местный маркетинг, финансируемый франчайзи.

Наконец, в рамках соглашения можно ожидать, что получатель франшизы купит товары или услуги у поставщиков, указанных франчайзером.Многие франчайзеры требуют этого, чтобы гарантировать, что товары или услуги, предлагаемые их клиентам, хорошего качества, соответствуют их ожиданиям. Для франчайзи это может ограничить возможность экономии средств за счет приобретения товаров или услуг из других источников.

Подробнее: В чем смысл договора франчайзинга?

Эксклюзивность

Многие предприниматели, желающие стать франчайзи, часто ошибочно полагают, что, когда они начнут франшизу, им будет предоставлена ​​эксклюзивная территория в рамках сделки.Однако это не всегда так.

С точки зрения франчайзинга «исключительный» означает, что получатель франшизы будет защищен от открытия франчайзером другой франшизы или предоставления прав другому получателю франшизы на открытие франшизы в пределах согласованной географической зоны.

Несмотря на то, что франчайзи имеет это обеспечение, эксклюзивность будет ограничена условиями. Например, если франчайзи не достигает согласованного уровня прибыли для франчайзера, то он имеет право предоставить другому франчайзи возможность открыть дополнительное подразделение в том же районе.

Выход

Когда франчайзи решает, что пора двигаться дальше, продавая франшизу или через наследование, франчайзер будет определять, кому может быть передан бизнес. Поскольку успех франшизы зависит от качества франчайзи, франчайзер имеет полный контроль над тем, кто берет на себя управление бизнесом. Прежде чем получатель франшизы на месте сможет двигаться дальше, франчайзер применит те же строгие критерии найма к новому франчайзи, чтобы обеспечить согласованность и качество для клиентов франшизы.

Часто к договору франчайзинга добавляется пункт, дающий франчайзеру преимущественный отказ, если франчайзи желает продать бизнес. Франчайзер также может получить прибыль от представления потенциального покупателя франчайзи, если он сам не определил подходящего покупателя, взимая комиссию.

Передача франшизы может быть сложной и длительной, и стратегии выхода следует уделить столько же времени и внимания, сколько и покупке франшизы.

Редакция Point Franchise ©

Соглашение о франшизе

— образец, шаблон

Соглашение о франчайзинге , также иногда называемое Соглашением о бизнес-франшизе, представляет собой документ между двумя основными сторонами, стороной, которая будет предоставлять франчайзинг своей уже хорошо разработанной бизнес-модели , именуемой франчайзером , и сторона, которая согласится с определенными условиями и положениями для создания собственного бизнеса по франчайзингу на основе этой бизнес-модели.В соглашении о франшизе франчайзер излагает ожидания и требования к франчайзи, чтобы вести бизнес под своей торговой маркой. Это может быть любого типа бизнеса , и часто ресторанов или небольших торговых точек работают по франшизе.

В рамках этих соглашений и франчайзер, и получатель франшизы определяют свои ожидания в отношении поведения и соглашаются с границами отношений между ними. В основном это правообладатель , описывающий правила , которым должен следовать франчайзи, но есть также определенные части соглашения, которые касаются защиты франчайзи .

Соглашение о франчайзинге помогает сторонам очертить наиболее важные детали их взаимоотношений: такие вещи, как описание , бизнеса франчайзера, , , стандарты контроля качества , и, конечно, , информация о сборах, для франчайзи. Хорошее соглашение о франчайзинге также будет охватывать обе стороны на случай, если что-то пойдет не так: такие вещи, как разрешение споров , и регулирующее право также включены.

Как пользоваться этим документом

Этот документ может использоваться франчайзером , вступающим в деловые отношения с новым франчайзи или для франчайзи, ищущим документ для представления потенциальному франчайзеру для согласования.В этот документ будут включены соответствующие идентификационные данные, например, являются ли стороны физическими или юридическими лицами, а также их соответствующие адреса и контактная информация. Информация о наиболее важных характеристиках соглашения между сторонами также будет включена, например, продолжительность соглашения, информация о платеже и даже о том, как следует рассматривать товарные знаки франчайзера и авторские права .

Стороны смогут выбрать несколько спецификаций того, как должно быть оформлено соглашение, включая такие вещи, как обязательства франчайзера перед франчайзи, если таковые имеются.Настоящее Соглашение о франчайзинге представляет собой надежный документ, который поможет обеспечить беспрепятственное развитие отношений между франчайзером и франчайзи.

Соглашение о франчайзинге будет иметь обязательную юридическую силу, если оно будет напечатано на судебной гербовой бумаге или бумаге для электронных штампов и , подписанной как франчайзером, так и франчайзи, и датировано . Стоимость штемпельной бумаги будет зависеть от состояния , в котором она выполняется. . В каждом штате Индии есть положения в отношении размера гербового сбора, подлежащего уплате по таким соглашениям.Информацию о гербовом сборе можно найти на веб-сайтах правительства штата. Например, веб-сайт штата Карнатака предоставляет подробную информацию о гербовом сборе, подлежащем уплате по соглашениям, как и веб-сайт штата Дели.

И франчайзер, и франчайзи должны хранить подписанную копию договора о франчайзинге . Для этого можно подписать две разные копии, или, если подписана только одна копия, ее можно сделать фотокопиями и затем распределить между сторонами.

Применимое право

Франчайзинговые соглашения в Индии регулируются Законом о контрактах , 1872 и общими принципами договоров, а также законами, защищающими права интеллектуальной собственности, такими как Закон об авторских правах и Закон о товарных знаках .

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить , а повторно использовать .

Договор франчайзинга

Основы договора франшизы

Франчайзинговое соглашение — это сложная форма лицензионного соглашения.Поэтому необходимо сначала кратко рассмотреть, что такое лицензия и что можно лицензировать. Лицензионное соглашение — это договорные деловые отношения между лицензиаром и лицензиатом. Лицензиар является либо владельцем, либо держателем определенных прав интеллектуальной собственности или технологий, которые он позволяет лицензиату использовать в обмен на вознаграждение или другие преимущества.

Права интеллектуальной собственности, которые могут быть лицензированы, включают установленные законом или не предусмотренные законом права интеллектуальной собственности.Законные права интеллектуальной собственности включают патенты, образцы, товарные знаки и авторское право, тогда как неуставные права интеллектуальной собственности включают ноу-хау, коммерческую тайну, списки клиентов, формулы, бизнес-методы, обучение персонала и руководства.

Объектом лицензии почти всегда является коммерческое использование технологии или интеллектуальной собственности. Другими словами, для обеспечения долгосрочного успеха лицензионного соглашения, для достижения беспроигрышной ситуации, лицензия должна быть структурирована таким образом, чтобы это приносило взаимную выгоду обеим сторонам.

__________________________________________________________________________

Виды франшиз

Хотя часто говорят, что существует два основных типа франчайзинга, а именно

1. Франчайзинг продуктов и товарных знаков или торговых наименований и
2. Франчайзинг бизнес-формата, это не точное объяснение. Более правильный подход — рассматривать продукт или товарный знак как франчайзинг в более простой форме, когда франчайзи имеет право использовать только имя или товарный знак и продукт франчайзера.Этот тип франчайзинга распространен среди автосалонов, производителей безалкогольных напитков и некоторых заправочных станций. Таким образом, во франшизе продукта или товарного знака используется только одно или ограниченное количество прав интеллектуальной собственности.

Противоположный конец шкалы — это франшиза полного бизнес-формата, в рамках которой получатель франшизы использует всю бизнес-концепцию франчайзера, которая включает название, товарные знаки, авторское право, репутацию, ноу-хау, коммерческие секреты, фирменный стиль и аналогичные интеллектуальные свойство.Понятно, что в рамках франшизы полного бизнес-формата франчайзи получает лицензию на использование множества прав интеллектуальной собственности. Таким образом, два обычных «типа» франшиз находятся на противоположных концах континуума. Конечно, правообладатель или владелец интеллектуальной собственности должен решить, что именно имеет коммерческий смысл и что он собирается разрешить использовать франчайзи.

__________________________________________________________________________

Понятие франчайзинга

Международная ассоциация франчайзинга (IFE) определяет франшизу полного бизнес-формата следующим образом:

«Франчайзинговая операция — это договорные отношения между франчайзером и франчайзи, в которых франчайзер предлагает или обязан поддерживать постоянный интерес к бизнесу франчайзи в таких областях, как ноу-хау и обучение, при которых франчайзи действует на общих основаниях. товарный знак, формат или процедура, принадлежащая или контролируемая франчайзером, в соответствии с которой получатель франшизы сделает или сделает значительные капиталовложения в свой бизнес за счет собственных ресурсов.”

Очевидно, что ключевые элементы определения включают:

1. договорные отношения,
2. франчайзер предлагает или обязан поддерживать постоянный интерес в отношении ноу-хау и обучения,
3. франчайзи работает под общим товарным знаком, форматом или процедурой,
4. принадлежат или контролируются франчайзером, и
5. получатель франшизы имеет или сделает значительные капитальные вложения за счет собственных ресурсов.

Лицензирование интеллектуальной собственности франчайзи является центральной темой Соглашения о франчайзинге.Три наиболее важных области интеллектуальной собственности в большинстве систем франчайзинга — это товарные знаки, авторское право и ноу-хау.

__________________________________________________________________________

Товарные знаки

В соответствии с Законом о товарных знаках товарный знак включает любой знак, который может быть представлен графически, в том числе:

• Устройство, логотип или изображение
• Имя или подпись
• Слово, слова, фраза или слоган
• Буква или серия букв
• Цифра или серия цифр
• Форма и конфигурация продукта или его части
• Узор и орнамент, появляющиеся на продукте, упаковке или рекламных материалах
• Цвет или сочетание цветов
• Товарная тара
• или любое их сочетание.

Часто говорят, что краеугольным камнем Закона о товарных знаках является самобытность. Чтобы иметь возможность регистрироваться и функционировать в качестве товарного знака, знак должен отличать товары и услуги, в отношении которых он используется, от товаров или услуг других лиц.

__________________________________________________________________________

Авторские права

Следующей важной областью интеллектуальной собственности является авторское право. Авторское право — это право, предоставленное создателю, автору или другому лицу, которое может владеть авторскими правами на определенные типы работ, не допускать копирования или воспроизведения этой работы без разрешения.Авторское право существует на различные типы произведений, включая литературные произведения, такие как руководства, документы, статьи, рекламные материалы, раскрывающие информацию документы, романы и публикации. Художественные работы включают логотипы, этикетки, меню, рекламу и диаграммы. Компьютерные программы также защищены авторским правом.

Важно помнить, что обычно автор произведения, защищенного авторским правом, является также его владельцем, если только работа не была сделана сотрудником в течение его работы. В этом случае сотрудник будет автором, а работодатель будет владельцем.Поэтому очень важно, чтобы авторские права на все работы, включая логотипы, рекламные материалы, документацию компании и другие работы, которые были подготовлены сторонними организациями или сторонними организациями, даже если они были оплачены, были грамотно переданы франчайзеру в письменной форме. Если это не будет выполнено, хотя франчайзер (и франчайзи сети) сможет использовать любые такие материалы, франчайзер не будет их владельцем.

__________________________________________________________________________

Ноу-хау

Термин «ноу-хау» обычно относится к огромному количеству технических знаний, коммерческой информации и опыта, накопленных и приобретенных специализированной производственной организацией.Часто его сводят к форме руководства по эксплуатации или отражают в аналогичной документации. Многие из характеристик успеха франшиз связаны с ноу-хау, коммерческими секретами и конфиденциальной информацией. Важно отметить, что если ноу-хау или коммерческие секреты «просочатся» или станут достоянием общественности, их невозможно будет защитить, и они могут потерять ценность. Поэтому соответствующие положения о конфиденциальности должны быть включены в договор франчайзинга и / или в трудовые договоры.

__________________________________________________________________________

Условия договора франчайзинга

Далее мы переходим к самому Договору франчайзинга. В связи с характером и сложностью соглашения о франчайзинге в этой статье предполагается лишь выделить ряд важных пунктов или положений, которые необходимо учитывать при подготовке или рассмотрении соглашения о франчайзинге.

__________________________________________________________________________

Определения

Как и в любом другом соглашении, стороны должны быть надлежащим образом идентифицированы и описаны.В соглашении о франчайзинге важно, чтобы лицензируемая интеллектуальная собственность также была должным образом идентифицирована и описана в Соглашении. Таким образом, определения должны включать товарные знаки , авторское право, внешний вид, ноу-хау, коммерческую тайну и другую интеллектуальную собственность . Определения также должны включать описание франчайзингового бизнеса. Кроме того, учитывая, что владелец или владелец интеллектуальной собственности разрешает франчайзи использовать интеллектуальную собственность, следует также включить определения того, какая именно интеллектуальная собственность будет использоваться на какой территории и в течение какого периода.Поэтому следует включить положения, в частности, в отношении территории, даты начала, даты прекращения и продления.

__________________________________________________________________________

Оговорка о гранте

Одним из наиболее важных условий договора франчайзинга является пункт о предоставлении гранта. При рассмотрении этого пункта следует иметь в виду, что существуют различные типы лицензионных соглашений. Первый — это эксклюзивная лицензия или соглашение о франчайзинге, в котором определенные права интеллектуальной собственности предоставляются исключительно франчайзи для использования, например, в определенной области.Таким образом, этот франчайзи сможет исключить всех остальных, включая других франчайзи и франчайзера, из деятельности в этой области. Следует иметь в виду, что при выдаче исключительных лицензий необходимо установить минимальные стандарты эффективности или другие меры безопасности в наилучших интересах системы франчайзинга.

Второй тип лицензионного соглашения — это отдельное соглашение о франшизе или лицензионном соглашении. Используя тот же пример, в этом случае франчайзи предоставляется исключительное право управлять франшизой или торговым центром в определенной области.Однако это не исключает возможности франчайзера открыть одну или несколько торговых точек и напрямую конкурировать с франчайзи в этой области.

Наконец, есть обычная лицензия или франшиза. В соответствии с его условиями, франчайзи получает право использовать интеллектуальную собственность, но не имеет никаких исключительных или исключительных прав. Например, если ему дается территория, в которой он будет работать, франчайзер и другие франчайзи также будут иметь право работать в той же зоне.

__________________________________________________________________________

Положение о платежах

Пункты, касающиеся оплаты, обычно включают как минимум три вида оплаты.Это единовременный аванс, который обычно называют комиссией за франшизу и которая выплачивается для получения лицензии или франшизы. Разбивка этой суммы обычно включает затраты на открытие торговой точки, затраты на обучение, судебные издержки и сумму гудвила. В более новых франшизах сумма, относящаяся к гудвиллу, обычно меньше, тогда как в более устоявшихся франшизах для установленного гудвилла требуются большие суммы.

Текущие платежи комиссионных также производятся франчайзи франчайзеру.Они могут фиксироваться ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. В качестве альтернативы выплачиваются суммы, основанные на процентах от оборота. Эти роялти выплачиваются вместо продолжающегося использования интеллектуальной собственности. Цифры роялти также были описаны как платежи за управленческие услуги, возможно, чтобы оправдать или усилить представление франчайзи о том, что он также получает управленческие услуги от франчайзера.

Обычной практикой для франшиз полного бизнес-формата является то, что каждый франчайзи на регулярной основе вносит фиксированную сумму или фиксированный процент от оборота на продвижение и рекламу операции по франшизе.Эти деньги предпочтительно вносить в независимо управляемый фонд. Этот фонд обычно управляется франчайзером по согласованию с франчайзи.

В некоторых франшизах управление осуществляется от имени франчайзи со стороны франчайзера, в обмен на это франчайзи может платить франчайзеру фиксированную ежемесячную сумму или небольшой процент от оборота.

__________________________________________________________________________

Обязательства франчайзера

Следующая существенная часть Соглашения касается обязательств франчайзера.Обязательства франчайзера делятся на первоначальные и текущие. Первоначально франчайзер поможет с обустройством помещения или торговой точки, предоставит франчайзи руководство по операциям и процедурам, раскроет всю франчайзинговую систему франчайзи и обучит франчайзи. Текущие обязательства франчайзера включают в себя дополнительное необходимое обучение время от времени, а также помощь в решении проблем, управление и предоставление рекомендаций в дополнение к постоянному управлению и развитию системы франчайзинга.В интересах системы франчайзинга в долгосрочной перспективе важно, чтобы Соглашение включало позитивные обязательства и обязанности франчайзера по оказанию этих услуг.

__________________________________________________________________________

Обязательства франчайзи

Обязанности франчайзи обычно довольно обширны. Они должны включать положения о том, что получатель франшизы должен управлять франшизой строго в соответствии с системой франчайзинга, как правило, как это изложено в руководстве по операциям и процедурам.В дополнение к довольно стандартным условиям, таким как, например, обязательство своевременно уплачивать все суммы, а также привлекать и надлежащим образом обучать подходящий персонал, следует включить положения о том, что франчайзи должен улучшать и продвигать интеллектуальную собственность, репутацию и репутацию компании. франшиза на все времена. Кроме того, франчайзи должен время от времени рекламировать и продвигать франшизу в соответствии с указаниями, требованиями и спецификациями франчайзера.

Эти положения необходимы для обеспечения единого бренда, идентичности, единообразия и качества. В этом отношении франчайзи также должен разрешить регулярные проверки для обеспечения контроля качества.

Если деньги, выплачиваемые франчайзи, рассчитываются как процент от оборота, франчайзи будет обязан предоставить франчайзеру полный доступ к бухгалтерским записям.

В идеале франчайзинговая система должна иметь подробное руководство по эксплуатации и процедурам. Это должно быть динамическое приложение к Соглашению о франчайзинге, и в соглашении должно быть предусмотрено, что получатель франшизы должен действовать в соответствии с руководством, в которое время от времени вносятся поправки.Это позволит франчайзеру, если развитие бизнеса имеет разумный коммерческий смысл, сделать это без необходимости постоянно подписывать обновленные соглашения о франчайзинге.

__________________________________________________________________________

Уступка / Цессия / Отчуждение прав

Соглашение должно содержать положение, запрещающее франчайзи уступать, уступать или каким-либо образом отчуждать какие-либо свои права или субфранчайзинг без письменного согласия франчайзера.Это дополнительная защита для франчайзера и более широкая система франчайзинга, так как предотвращает продажу или отчуждение франчайзи своих прав, тем самым, возможно, привлечение неквалифицированных и неподходящих лиц в качестве получателей франшизы в бизнес.

__________________________________________________________________________

Прекращение

Оговорка о расторжении договора должна быть исчерпывающей в интересах всей системы франчайзинга и / или других франчайзи.В дополнение к стандартным положениям, таким как своевременная оплата, пункт должен включать положения, дающие право франчайзеру расторгнуть Соглашение, если получатель франшизы не действует в соответствии с руководством по операциям и процедурам, выполняет неадекватно или поддерживает стандарты низкого качества. Кроме того, если есть какие-либо возражения в отношении права собственности на интеллектуальную собственность, переданную по франшизе, это также должно быть основанием для возможного прекращения действия Соглашения.

__________________________________________________________________________

После прекращения

Соглашение также должно предусматривать положение после прекращения действия, в соответствии с которым франчайзер будет иметь право после прекращения действия контракта получить все материалы, документы, программы и продукты, содержащие, отражающие или воплощающие интеллектуальную собственность франчайзера или которые связан с франчайзером.

__________________________________________________________________________

Ограничение торговли

Для защиты системы франчайзинга рекомендуется добавить положения об ограничении торговли. Они должны быть разумными с учетом территории, характера деятельности и периода. Здесь вызывает беспокойство то, что, хотя часто в интересах системы франчайзинга, чтобы все франчайзи подписывали одно и то же соглашение о франчайзинге, в данном случае это может быть неуместным.Например, если система франчайзинга продает точки франчайзи трех размеров, было бы неуместно иметь одинаковые ограничения торговли в каждом случае. Ограничение условий торговли могло бы быть вполне разумным в случае франчайзи с многомиллионными рандами, оказывающими услуги клиентам с большой территории, тогда как те же самые положения могут быть совершенно неразумными, если рассматривать их в свете гораздо меньшего франчайзи. Если суд сочтет ограничение торгового положения «необоснованным», оно не будет иметь исковой силы.Поэтому разумнее включать более узкие или более разумные ограничения, чем более широкие ограничения, которые могут считаться необоснованными и, следовательно, полностью не имеющими исковой силы.

В этом пункте также следует по возможности уделять внимание защите прав интеллектуальной собственности, таких как списки клиентов, ноу-хау, коммерческие тайны и конфиденциальная информация.

__________________________________________________________________________

Раскрытие информации

Франчайзер должен предоставить франчайзи компетентный документ о раскрытии информации как минимум за 14 (четырнадцать) дней до подписания Соглашения.Желательно включить в договор положение, подтверждающее, что:

• франчайзи был представлен документ о раскрытии информации более чем за 14 (четырнадцать) дней до даты подписания
• получатель франшизы счастлив, что он получил достаточно разумную информацию, чтобы правильно оценить, покупать ли франшизу или нет.

__________________________________________________________________________

Конфиденциальность

Желательно, чтобы соглашения о конфиденциальности подписывались соответствующими сотрудниками в торговых точках франчайзи для защиты ноу-хау, коммерческих секретов и конфиденциальной информации системы франчайзинга.Эти статьи также могут быть включены в трудовые договоры.

__________________________________________________________________________

Поручительство

В случае необходимости, участников, акционеров закрытых корпораций, компаний или других юридических лиц следует попросить подписать договоры поручительства, чтобы они несли личную ответственность и подотчетность франчайзеру.

__________________________________________________________________________

Предварительный период

В некоторых случаях рекомендуется рассмотреть возможность включения в Соглашение предварительного периода, например, шести месяцев, в течение которого франчайзер сможет относительно легко расторгнуть соглашение, если франчайзи не достигает и не поддерживает определенные цели и стандарты.Это дополнительный пункт, к которому следует прибегнуть, поскольку по первоначальному собеседованию и нескольким контактам с франчайзи часто бывает трудно оценить, окажется ли он компетентным и успешным франчайзи.

__________________________________________________________________________

Касается конкурсной комиссии

Перед тем, как закончить, уместно разобраться с Законом о конкуренции и проблемами Комиссии по конкуренции. Хотя правительство первоначально заверило FASA, что Закон о конкуренции никогда не предназначался для применения к франчайзингу, нет никаких положений, исключающих их применимость к сектору франчайзинга, и в любом случае впоследствии положение изменилось, что привело к значительной неопределенности.Комиссию по конкуренции беспокоит сговор в горизонтальных отношениях, сговор по вертикали, поддержание розничных цен, исключительные территории, эксклюзивные сделки, привязка продуктов и права интеллектуальной собственности.

Поддержание розничных цен является основной задачей Комиссии по конкуренции, поскольку франчайзер не может диктовать минимальные цены или минимальные скидки своим франчайзи. Кроме того, цены также должны быть рекомендованы, а не фиксированы, и не должно быть никаких санкций или штрафов, если рекомендованные цены не соблюдаются.

В очень широком смысле, в отношении исключительных территорий, исключительных сделок и привязки продуктов, несмотря на то, что такие положения могут на первый взгляд уменьшить конкуренцию, если рассматривать все факты и систему франчайзинга в деталях, обоснования или защиты эффективность, технология или другие конкурентные преимущества могут быть увеличены. Сложности с правами интеллектуальной собственности, по-видимому, связаны с отказами в предоставлении лицензий третьим сторонам и чрезмерными сборами за их использование.Здесь возможны возражения или оправдания, если ИС, например, повышает эффективность системы франчайзинга и что исключительность и защита инвестиций владельцев, а также важность и ценность используемой интеллектуальной собственности могут быть оправданы в данных обстоятельствах.

К сожалению, многие из вышеупомянутых положений в договорах франшизы и в системах франшизы являются существенными и очень часто являются причинами успеха франшиз. Нынешнее состояние неопределенности вызывает сожаление, особенно в связи с тем, что правительство признало, что франчайзинг является жизнеспособным путем для ускорения развития малого и среднего бизнеса в Южной Африке.Кроме того, мы понимаем, что был разработан новый закон о франчайзинге, цель которого, как мы понимаем, состоит в том, чтобы ввести некоторые правила в отрасль франчайзинга, чтобы способствовать ее интересам в развитии этого сектора. По запросу FASA представило существенные рекомендации, которые на самом деле не сильно отличаются от подходов и практик FASA в течение многих лет, касающихся этического франчайзинга и защиты интересов обеих сторон с целью сохранения беспроигрышной ситуации в сочетании с развитие франчайзинга в целом.

Рекомендации в значительной степени соответствуют международной модели франчайзинга УНИДРУА, которая поощряет более полное раскрытие информации франчайзерами. Мы понимаем, что правительство намерено не ограничивать ненадлежащим образом системы франчайзинга, поскольку это не было успешным в других странах, а скорее стремиться регулировать франчайзинг таким образом, чтобы обеспечить успех и постоянное развитие франчайзинга.

__________________________________________________________________________

Заключение

В заключение необходимо повторить, что очень важно, чтобы Соглашение правильно определяло все аспекты интеллектуальной собственности франчайзера и других прав собственности, и чтобы они должным образом были защищены и лицензированы для франчайзи.Контракт также должен быть сосредоточен на конкретных потребностях и требованиях франчайзинговых операций и учитывать их, а также положительно и конструктивно контролировать отношения между сторонами.

Наконец, грамотное письменное соглашение о франчайзинге является ключевым фактором для продвижения и улучшения беспроигрышной ситуации и для защиты соответствующих прав сторон и всей франчайзинговой операции. Поэтому, безусловно, рекомендуется, особенно в связи с чрезвычайно сложным договором франчайзинга, получить юридическую помощь от специалиста в области интеллектуальной собственности и франчайзинга.

Автор статьи:
Юджин Хани
Директор
Bowman Gilfillan Inc.

Ключевые элементы и типыБлог глобальных переговорщиков

Международное соглашение о франчайзинге обычно определяется как договор, в соответствии с которым франчайзер предоставляет франчайзи (находящемуся в другой стране) в обмен на прямую или косвенную финансовую компенсацию право использовать пакет прав промышленной или интеллектуальной собственности, относящихся главным образом к знаниям. как и коммерческие символы, а также для получения постоянной коммерческой или технической помощи в течение срока действия контракта.

Международные соглашения о франчайзинге могут касаться распределения товаров или оказания услуг. В соглашениях о распределении франшизы франчайзи предоставляется право продавать продукцию, произведенную или поставляемую франчайзером или поставщиком, назначенным франчайзером, под торговой маркой франчайзера в соответствии с коммерческим ноу-хау франчайзера и с его коммерческой помощью. В договорах франчайзинга услуг франчайзи предоставляется право предоставлять услуги (например,грамм. рестораны, отели и т. д.), разработанные франчайзером под торговой маркой франчайзера в соответствии с коммерческими ноу-хау франчайзера и с его коммерческой помощью.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ МЕЖДУНАРОДНОГО ФРАНЧАЙЗИНГА

Основные элементы договора франшизы можно сузить до следующих компонентов франчайзинговых отношений.

Для франчайзера:
— лицензирование ноу-хау, воплощенных в операционных руководствах и постоянно обновляемых, с системой поддержки обучения;
— лицензирование товарных знаков и символов; и
— оказание помощи в распределении и управлении.

Для франчайзи:
— осуществление франчайзером разумного контроля качества в отношении франчайзи для защиты его прав интеллектуальной собственности;
— уплата начальных и текущих взносов в обмен на право использования этих нематериальных активов;
— участие в обучающих курсах, организованных франчайзером;
— использование товарных знаков и символов франчайзера;
— строгое соблюдение коммерческих норм франчайзера; и
— информация, предоставляемая франчайзеру относительно любых трудностей, которые могут возникнуть, или улучшений, которые могут показаться подходящими.

Для обеих сторон договор франчайзинга предусматривает:
— систему разрешения споров, включая услугу уведомления о невыполнении обязательств и возможности разрешения споров.

ВИДЫ МЕЖДУНАРОДНОГО ФРАНЧАЙЗИНГА

Есть много возможностей для интернационализации системы франчайзинга. Традиционный подход заключается в том, что франчайзер создает полностью принадлежащую ему компанию или назначает главного франчайзи в другой стране, который организует внутреннюю франчайзинговую сеть.Другая возможность — напрямую назначить франчайзи в другой стране. Следует упомянуть четыре альтернативы:

Международный договор франчайзинга (отдельные единицы)

В этом типе соглашения франчайзер предоставляет франчайзи исключительное право распространять свои продукты или услуги в заведениях, которые имеют эквивалентное оборудование и мебель, а также право использовать права интеллектуальной собственности (коммерческие знаки, бренды, товарные знаки и т. Д.) . Он также предоставляет ноу-хау (руководство по франчайзингу), а также техническую и коммерческую поддержку для правильного распространения.

Этот тип контракта обычно используется, когда франчайзер и франчайзи находятся в соседних странах. Если языки в обеих странах различаются, рекомендуется сделать двуязычные версии (англо-французский, английский-испанский, англо-немецкий и т. Д.), Чтобы избежать недоразумений при составлении и последующем применении договора. Международные договоры франчайзинга (индивидуальные единицы) на нескольких языках можно найти по следующим ссылкам:

Международный договор франчайзинга — английский
Международный договор франчайзинга — французский
Международный договор франчайзинга — испанский
Международный договор франчайзинга — немецкий
Международный договор франчайзинга — итальянский

Мастер-контракт на франчайзинг

Это соглашение между франчайзером и мастер-франчайзи.Это соглашение дает Мастер-Франчайзи право владеть и управлять более чем одним подразделением, а также право субфранчайзинга другим независимым предприятиям в течение определенного времени на определенной территории

Тип отношений между франчайзером и мастер-франчайзером часто гораздо более осведомлен и связан с культурой и бизнесом определенной территории. Тем не менее, франчайзер теряет значительную часть контроля над Системой в результате такой передачи ответственности, и обеспечение соблюдения стандартов Системы может быть более трудным в этом типе отношений.Соответственно, выбор мастера-франчайзи является решающим делом для успеха отношений. Кроме того, ответственность франчайзера более или менее важна в зависимости от участия Мастера-франчайзи в адаптации концепции. Основные договоры франчайзинга на английском и испанском языках можно найти в:

.

Мастер-договор франчайзинга — английский
Мастер-договор франчайзинга — испанский

Региональные представители

Другой альтернативой является найм региональных представителей, которые заключают соглашение о представительстве с франчайзером, чтобы действовать в качестве посредника между франчайзером и франчайзи.В отличие от Мастер-франчайзи, региональный представитель действует не от своего имени, а от имени и от имени Франчайзера. Франчайзинговые отношения устанавливаются напрямую между франчайзером и франчайзи.

Основные обязанности регионального представителя — это оценка, направление и привлечение потенциальных кандидатов к франчайзеру, а также предоставление определенных услуг для франчайзи подразделений на указанной территории, таких как обучение, выбор места, помощь в торжественном открытии и постоянная поддержка.Соответственно, соглашения о франчайзинге заключаются непосредственно между франчайзером и каждым отдельным франчайзи. Региональный представитель часто получает часть (фиксированную сумму) за каждую единицу франшизы, открытую на его Территории, и часто имеет право на получение части сбора за франшизу (фиксированная комиссия в процентах), взимаемой за каждую франшизу единицы, открытую на его территории. Отношения между Франчайзером и Региональным представителем регулируются договором с Международным торговым представителем.Этот тип контракта на нескольких языках можно найти по следующим ссылкам:

Соглашение о международном торговом представителе — на английском языке
Соглашение о международном торговом представителе — на французском языке
Соглашение о международном торговом представительстве — на испанском языке
Соглашение о международном торговом представительстве — на немецком языке
Соглашение о международном торговом представительстве — на итальянском языке

Совместные или дочерние предприятия

Последняя альтернатива для франчайзеров — рассмотреть возможность создания на целевом рынке либо дочерней компании, которую они контролируют, либо совместного предприятия с местным партнером, знающим целевой рынок, с целью разделения рисков и опыта с целью создания и развития. Система франчайзера.В совместном предприятии участие соответствующих сторон может отличаться друг от друга, требуя, чтобы совместное предприятие заключило Генеральное соглашение о франчайзинге и, возможно, также лицензию на товарный знак в отношении товарного знака, который будет использоваться во франчайзинговом бизнесе. Совместные предприятия и дочерние компании — это формы входа для создания франшиз на зарубежных рынках, используемые многими транснациональными компаниями в индустрии быстрого питания и моды. Этот тип контракта на нескольких языках можно найти по следующим ссылкам:

Договор о международном совместном предприятии — английский
Договор о международном совместном предприятии — французский
Договор о международном совместном предприятии — испанский
Договор о международном совместном предприятии — немецкий

Наконец, следует отметить, что при составлении международного соглашения о франчайзинге основной целью является достижение справедливого баланса между интересами франчайзера и франчайзи с учетом основных обязательств по контракту.

Чтобы получить образцы международных контрактов на 8 языках, нажмите здесь:
МОДЕЛИ МЕЖДУНАРОДНЫХ КОНТРАКТОВ

Что такое мастер-соглашение о франчайзинге? Блог Global Negotiator

Мастер-франчайзинговое соглашение (MFA) представляет собой разновидность франчайзингового соглашения , которое дает Мастер-франчайзи право владеть и управлять более чем одним заведением (так называемым подразделением), а также право субфранчайзинга открывать подразделения для других независимых предприятий (так называемых франчайзи) в течение определенного времени в определенной области.

В контракте этого типа участвуют три участника: Франчайзер , которому принадлежат товарные знаки, ноу-хау , (Справочник по франчайзингу) и продукты; Master Franchisee , который будет развивать бизнес по франчайзингу путем поиска, отбора и контроля франчайзи; и франчайзи, которые являются людьми, которые управляют точками продаж. Однако для Мастера также характерно управлять определенными заведениями, особенно первым из созданных.

Этот тип франчайзингового соглашения часто хорошо подходит для международного развития , так как мастер-франчайзи часто более осведомлен и связан с культурой и бизнесом на определенной территории. Однако франчайзер теряет значительную часть контроля над системой в результате передачи ответственности, и обеспечение соблюдения системных стандартов может быть более трудным в этом типе отношений. Соответственно, выбор Мастера-франчайзи является критически важным шагом к успеху отношений.

Ниже мы предлагаем контрольный список пунктов, которые обычно включаются в Генеральное соглашение о франчайзинге .

ВВЕДЕНИЕ / ПРЕАМБУЛА

Цель введения / преамбулы состоит в том, чтобы предоставить информацию по ключевым вопросам таким образом, чтобы она описывала ключевые элементы соглашения и точно отражала намерения сторон при заключении соглашения. Таким образом, введение / преамбула может служить общим контекстом всего соглашения, которое следует интерпретировать, и, таким образом, справочным инструментом в случае возникновения споров.Рекомендуется включать как минимум следующие ключевые элементы:

• описание сторон и их независимости друг от друга;
• описание системы франчайзинга и ее истории;
• право собственности на Франчайзинговую систему и последствия будущих поправок к Системе для изменений, независимо от того, исходят ли такие поправки и / или изменения от Франчайзера или Главного Франчайзи;
• документов, переданных Франчайзером Мастеру Франчайзи до заключения договора; и
• взаимных целей сторон.

ПРАВА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ

Общая цель соглашения обычно будет заключаться в дальнейшем развитии системы франчайзинга на определенной географической территории и сделать это возможным благодаря предоставлению франчайзером права мастер-франчайзи на использование системы франчайзинга, лицензии на товарный знак и лицензии на использование любых других прав интеллектуальной собственности и предоставление франшиз субфранчайзи в пределах, предусмотренных соглашением.

ТЕРРИТОРИЯ

Географическая территория, закрепленная за Мастер-Франчайзи , должна быть четко определена . Стороны могут выбрать расширение или сокращение территории в зависимости от достижения конкретных и четко определенных целей (либо с точки зрения оборота, либо количества открытых субфранчайзинговых единиц, либо их комбинации).

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ

Как правило, Мастера-франчайзи захотят предоставить эксклюзивность на закрепленной за ним территории в обмен на инвестиции, которые они должны сделать для развития франчайзингового бизнеса на этой территории.Если никаких ограничений в отношении исключительности не вводится, это обычно означает, что Мастер-франчайзи имеет безусловное право передавать бизнес по франшизе на назначенной территории, исключая любую другую третью сторону, включая самого франчайзера.

ГРАФИК РАЗВИТИЯ

MFA обычно содержат график развития , в котором перечислены изменения количества франчайзинговых единиц, которые будут открыты на закрепленной территории.В интересах всех вовлеченных сторон подойти к этому вопросу реалистично, чтобы свести к минимуму возможные конфликты. В соглашении должны быть предусмотрены решения для ситуации, когда не достигается реалистичный минимум развития (например, ограничение объема исключительных прав, предоставленных для прекращения действия соглашения).

ТАРИФЫ

MFA обычно покрывают два типа франшизных сборов, которые Мастер-франчайзи должен уплатить франчайзеру . Первый — это первоначальная плата за предоставленные права.Второй — это постоянный сбор за франчайзинг (часто также называемый роялти или постоянный сбор) за использование системы франчайзинга и постоянную поддержку со стороны франчайзера. Первоначальный взнос не обязательно должен быть единовременной выплатой. Во многих франчайзинговых системах первоначальный взнос делится на равные транши или небольшой первый платеж, а затем — за каждую открытую единицу. Плата за франшизу — это плата за дальнейшее использование предоставленных прав и предоставленной поддержки. Довольно часто плата за франшизу рассчитывается в виде процента от доходов Мастера-франчайзи.Однако стороны вправе согласовывать и использовать различные методы для определения размера этой платы. Они могут варьироваться от ежемесячных фиксированных сборов до переменных сборов (по скользящей шкале или без нее), рассчитываемых на основе доходов, покупок или продаж и т. Д.

ДОГОВОРЫ С СУБФРАНЧАЙЗАМИ

Во многих случаях мастер-франчайзи обязан использовать стандартное субфранчайзинговое соглашение франчайзера и обеспечивать его соответствие местным (обязательным) законам.Другой вариант заключается в том, что Мастер-франчайзи может иметь право составить типовое соглашение о субфранчайзинге при условии, что это стандартное соглашение содержит ряд пунктов, которые франчайзер считает обязательными.

РЕКЛАМА

Реклама является одним из жизненно важных факторов, определяющих успех системы франчайзинга . МФА обычно содержат положения о том, как структурировать рекламу в соответствии с конкретными стандартами, касающимися соответствующих обязательств / ответственности, контроля и финансирования рекламы.МФА обычно предусматривают, что Мастер-франчайзи и Суб-франчайзи должны вносить вклад в местный рекламный фонд, созданный Мастером-франчайзи, а также в региональный или глобальный рекламный фонд, управляемый Франчайзером.

ПРЕКРАЩЕНИЕ

Помимо положения, согласно которому MFA будет автоматически прекращать свое действие по истечении согласованного срока (если условия для продления, если они согласованы, не были выполнены), прекращение действия любой из сторон должно быть предусмотрено в MFA.Досрочное прекращение действия Франчайзером в случае существенного нарушения со стороны Мастер-франчайзи или автоматическое прекращение в случае банкротства, несостоятельности и т. Д. Мастера-франчайзи обычно включаются, хотя местное банкротство может определить эффективность прекращения.