Открыть частную гостиницу: Как открыть отель с нуля: инструкция из восьми шагов

Открыть частную гостиницу: Как открыть отель с нуля: инструкция из восьми шагов

Как открыть свой мини-отель и гостиницу с нуля

Содержание статьи

1. Стоит ли открывать гостиницу
2. Какую гостиницу открывать
3. В каком формате открываться
4. Какие документы нужны для открытия гостиницы
5. Бизнес-план гостиницы
6. Интерьер гостиницы: важные мелочи
7. Подводные камни
8. Заключение

Если вы задались этим вопросом, то, вероятнее всего, вам следует начать с малого отеля: в таком формате можно попробовать гостиничный бизнес «на вкус» с наименьшими затратами (по сравнению с отелями более крупных форматов). В данной статье мы в общих чертах опишем, как открыть гостиницу с нуля, а именно с чего начинать и как организовать финансово успешный бизнес. 

Стоит ли открывать гостиницу

В настоящее время гостиничный бизнес сталкивается с большими изменениями в законодательстве, и часто не в лучшую для отельеров сторону.

Это касается, например, введения обязательной классификации для отелей, фактический запрет на организацию отелей квартирного типа и хостелов (если они расположены не на первом этаже), предстоящей  в 2021 году отмены ЕНВД и других мер, которые сделают бизнес сложнее.

Спад в экономике также приводит к тому, что  туристы (частные и корпоративные) начинают экономить на путешествиях, а компании – на бизнес-поездках своих сотрудников. Тем более, что с развитием технологий многие вопросы стало возможным решить в онлайн формате. Иностранные туристы в связи с введением санкций также не очень охотно едут в Россию.

С другой стороны, кризис – хороший тренинг по выживанию: кто научился зарабатывать даже в непростой период, в более легкое время может стать лидером рынка.

К примеру, сейчас особенно важно быть не «гостиницей для всех», а фокусироваться на конкретной целевой аудитории (исходя из маркетингового анализа и финансовых возможностей). Только так можно выделиться из общей массы гостиниц и найти своего клиента.

Фокус на конкретной ЦА логично ведет к более внимательному онлайн-продвижению, соответственно, более сфокусированному расходу рекламного бюджета. К примеру, изучив запросы вашей ЦА, делайте сайт отеля, отвечающий этим запросам. Аналогично решается вопрос с каналами продаж. Пример: хорошим партнером отелю для молодоженов могут стать свадебные агентства, а также онлайн и глянцевые журналы соответствующего профиля.

Кризис – это время считать деньги. Многие услуги можно изначально «аутсорсить», а сотрудников привлекать на необходимое количество часов. Такой подход поможет вам изначально сэкономить средства при запуске гостиницы. Другой способ экономии, который никак не отражается на сервисе – установка более современных и экономичных инженерных систем. К примеру, компания Grohe предлагает бесплатную услугу – водный аудит, позволяющую сократить гостинице счета за воду в два раза.

  Одно из решений по сокращению потребления воды — специальные аэраторы. Они устанавливаются в смесители на раковину или в душе, в которые вместе с водой осуществляется подмес кислорода. В итоге напор воды не меняется, а расход снижается практически в 2 раза.

Мы привели здесь лишь несколько работающих примеров, как в кризис можно сделать бизнес более прибыльным. Разумеется, на прибыль влияет множество других составляющих, которые необходимо учитывать при открытии отеля. Далее, как говорится, «думайте сами, решайте сами», открыть свою гостиницу с нуля или нет.  

Какую гостиницу открывать

Для начала обратимся к законодательству. Самый свежий документ, описывающий виды гостиниц — Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц».

Интересно, что принятая версия довольно  сильно отличается от «одноименного» Проекта Постановления Правительства РФ (документ был подготовлен Минкультуры России 12.03.2018). Положение именно этого проекта горячо обсуждались в гостиничной индустрии последний год. Но вступила в законную силу иная версия. В принципе, к таким вещам надо быть готовым, если вы намереваетесь попробовать свои силы в гостиничном бизнесе.

Если говорить упрощенно, то в утвержденной версии Классификации нет «системы ключей», зато есть категория «без звезд»; переработаны категории и определения отелей, при этом понятие «мини-отелей» исчезло, а некоторые форматы даны достаточно обобщенно. В рамках данной статьи приведем лишь названия средств размещения, подлежащих классификации:

• Гостиница, отель
• Гостиница, расположенная в здании, являющемся объектом культурного наследия или находящемся на территории исторического поселения
• Курортный отель, санаторий, база отдыха, туристская база, центр отдыха, туристская деревня (деревня отдыха), дом отдыха, пансионат и другие аналогичные средства размещения
• Апартотель
• Мотель
• Комплекс апартаментов
• Акватель
• Хостел
• Фермерский гостевой дом
• Горный приют, дом охотника, дом рыбака, шале, бунгало

Расшифровка определений средств размещения, предложенных Постановлением, дана в статье «Бизнес-План гостиницы».

Итак, согласно утвержденному Постановлению,  для всех типов средств размещения, подлежащих классификации, предусмотрено шесть категорий: «пять звёзд», «четыре звезды», «три звезды», «две звезды», «одна звезда», «без звёзд».

Классификация платная и при этом обязательна. В соответствии с Законом от 05.02.2018 № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях…», за отсутствие свидетельства о присвоении категории средство размещения будет уплачивать штраф:

• 50 номеров и более – с 1 июля 2019 г;
• Более 15 номеров – с 1 января 2020 г;
• Остальные – с 1 января 2021 г;

Вывод: чем меньше гостиница (иное средство размещения), тем больший срок ей предоставляется для приведения документации в соответствие с законодательством. С этой точки зрения  логичнее начинать с небольшого отеля до 15 номеров.

Теперь посмотрим, отель какого уровня «звездности» лучше открыть. Понятно, что в данном случае роль будет играть наличие средств (собственных или привлеченных). Кроме того, прежде чем принимать решение о «звездах», следует внимательно изучить принятое Постановление.

К примеру, в гостиницах всех уровней должны обеспечиваться круглосуточно:  работа ресепшн, холодное и горячее водоснабжение, отопление для поддержания не менее +21,5 градуса в жилых помещениях, бесперебойная работа лифтов при их наличии. Также повсеместно обязательна ежедневная уборка номеров, предоставление туристической информации и экскурсионных услуг, вызов такси и скорой помощи. В каждом номере, к примеру, должен быть карманный фонарик, светильник над умывальником и прикроватный светильник.

С другой стороны, только для гостиниц от 3х звезд и выше обязательны такие «опции» как:

• внешнее освещение здания и прилегающей территории в темное время суток;
• площадка для кратковременной парковки автотранспорта;
• освещаемая или светящаяся вывеска;
• вход для гостей, отдельный от служебного входа;
• охранная сигнализация, видеонаблюдение в общественных зонах и коридорах жилых этажей и др

 Площадь номера (без учета санузла, лоджии, балкона): кв. м, не менее:

	«Без звезд»	1*	2*	3*	4*	5*
Однокомнатный одноместный	9	9	9	12	12	14
Однокомнатный двухместный («дабл» или «твин»	12	12	12	15	15	16

А вот какие требования к площади номеров были раньше: кв м, не менее:

	1*	2*	3*	4*	5*
Однокомнатный одноместный	8	8	10	12	13
Однокомнатный двухместный («дабл» или «твин»	10	10	12	14	16

Как видим, в самых важных аспектах гостиничный бизнес развивается в сторону увеличения требований к отельерам и повышению комфорта гостей.

Здесь мы кратко рассказали о российских нововведениях  в Классификации по системе «звезд». Краткий экскурс по систематизации отелей по другим критериям (по времени проживания, в зависимости от формы собственности, в зависимости от длительности работы, по типу питания и др) вы найдете в статье «С чего начать гостиничный бизнес».

В каком формате открываться

Поскольку в гостиничный бизнес лучше всего «входить» с малого формата, то обратим внимание на ключевые изменения в этой сфере.

4 апреля 2019 г. в третьем (окончательном) чтении был принят законопроект «О внесении изменений в статью 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации». Ожидается, что закон после введения его в действие, состоящий из одной строчки, сильно ударит по хостелам и отелям квартирного типа (апарт-отели).

Теперь ч. 3 статьи 17 ЖК РФ будет выглядеть так:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,  гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

 Согласно проекту, вступление нового закона в силу «назначено» на 1 октября 2019 г.

По данным РБК, в результате в Москве может закрыться около  40% хостелов, а в Санкт-Петербурге – около 80%. Согласно информации Гильдии малых средств размещения, в настоящее время в Москве действует порядка 400 хостелов, в Питере – чуть меньше 300.

Чтобы остаться в рамках закона, с принятием законопроекта собственники хостелов или отелей квартирного типа должны будут перевести помещение в нежилое, однако это возможно осуществить, только если хостел расположен на первом этаже. «Утешительный бонус» — запрет не коснется новостроек, поскольку там уже изначально предусмотрены помещения на первом этаже для занятия предпринимательской деятельностью, в том числе для предоставления гостиничных услуг.

При переводе жилого помещения в нежилое, его необходимо оборудовать системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Один из вариантов выхода из ситуации, чтобы не потерять бизнес – сменить формат (уйти от понятия «гостиницы»)  и стать, к примеру, меблированными гостевыми комнатами.

Итак, если в связи с изменениями в законодательстве у вас будут сомнения насчет хостелов или отелей квартирного типа, то стоит рассмотреть следующие  варианты:

• Мини-гостиницы (условно, до 15 номеров)
• Малые отели (расположены в отдельных зданиях, номерной фонд не превышает 50 комнат).

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Все документы (а их достаточно много), можно разделить на несколько блоков:

1.      Свидетельство о регистрации и постановке на учет в ФНС.

Для этого необходимо сначала выбрать между ООО и ИП, а затем систему налогообложения. При образовании крупной гостиницы (в том числе по франшизе) необходимо открывать ООО, а для открытия малого отеля (мини-отеля и др форм) достаточно ИП, однако следует помнить, что в случае банкротства ИП отвечает всем своим имуществом. В налоговой также необходимо зарегистрироваться по определенному ОКВЭД. По Общероссийскому классификатору  для гостиницы с рестораном это будет 55.11, для гостиниц без ресторанов 55.12.

При регистрации важно сразу указать выбранную систему налогообложения. О тонкостях УСН и ЕНВД мы писали подробно в статье «Бизнес-План гостиницы».

Следует иметь ввиду, что ЕНВД (там, где он разрешен органами местного самоуправления) сейчас один из наиболее популярных налоговых режимов для малого гостиничного бизнеса: вся совокупность налогов сосредоточена в одном платеже, сумма которого рассчитывается исходя из заранее заданного уровня доходов.  Тем не менее, несмотря на популярность этого налогового режима, согласно Федеральному закону от 02.06.2016 N 178-ФЗ положения закона о ЕНВД действуют до 1 января 2021 г.
В результате малый бизнес будет выбирать между двумя оставшимися спецрежимами – УСН и патентом. Можно предположить, что «упрощенка» окажется выгоднее, поскольку у нее нет таких жестких ограничений, как при приобретении патента.

2.      Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок.

Список будет немного различаться в зависимости от того, находится ли помещение и участок в собственности или в аренде. В первом случае это свидетельство о праве собственности, во втором – договор аренды.

3. Разрешительная документация на строительство и перепланировку помещения.

 3.1. Для разрешения на строительство:

• Кадастровый и ситуационный планы земельного участка;
• Свидетельство о государственной регистрации участка;
• Справка об отсутствии арестов на участок;
• Лист согласований с коммунальными службами;
• Планировочная схема участка;
• Проект здания;
• Договор подряда со строительной организацией;

3.2. Для разрешения на перепланировку:

• Заявление в органы местного самоуправления с предоставлением техпаспорта помещения;
• После получения разрешения – разрабатывается проект перепланировки;
• Согласование проекта с администрацией;
• Получение разрешения на осуществление работ;
• Разрешение от контролирующих органов;
• Акт ввода объекта в эксплуатацию, на основании которого оформляется новый техпаспорт БТИ.

4.      Сертификат соответствия определенной категории, наличие которого теперь является обязательным.

Категории установлены Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»

5.      Лицензии (на торговлю алкоголем, услуги химчистки и др услуги, требующие получения лицензии).

6.      СНИПы и САНПиНы.

Необходимо соблюдать множество строительных, санитарных, противопожарных и других норм и правил. Наиболее полный список приведен в статье «Планы гостиниц».

7.      Документы о регистрации контрольно-кассового аппарата в налоговой инспекции (если вы не на ЕНВД)

8.      Разрешение на рекламу и регистрация вывески в органах местного самоуправления.

Коротко о вывеске: ее внешний вид должен сочетаться с обликом  и архитектурой здания, также соответствовать ценовой политике отеля. К примеру, пятизвездочные отели часто используют при оформлении вывесок серебристые и золотые цвета; отели рангом ниже часто выбирают темно-красные, коричневые цвета, акцентируя тем самым внимание на тепле и уюте.

Для большого отеля можно заказать крышную установку с внутренней подсветкой: эта конструкция подчеркнет статус отеля и  будет видна из многих частей города. А вот на небольшом здании уместнее будет смотреться вывеска, закрепленная на фасаде или вывеска-консоль (если на фасаде ее невозможно закрепить)

9.      Договора на оказание услуг сторонними организациями 

Например, вывоз мусора, коммунальные услуги, охрана и др.

10.  Документы для внутреннего пользования: 

Устав, схема эвакуации при пожаре, пожарная инструкция для сотрудников, должностные инструкции персонала и др.

Вопросы «пожарной» документации подробно рассмотрены в статье «Пожарная безопасность в гостинице».

Бизнес-план гостиницы

Помимо разрешительной и внутренней документации есть еще Бизнес-план, отражающий и прогнозирующий, условно говоря, архитектуру всех бизнес-процессов отеля. Этот документ в большей степени «внешний», поскольку рассчитан в первую очередь на инвесторов. Подробно структуру Бизнес-плана мы рассматривали здесь:

В рамках данной статьи обозначим лишь «костяк» данного документа:

Маркетинговый план:

• Анализ рынка и конкурентов
• Swot-анализ
• Выбор целевой аудитории>
• Ценообразование

Организационный план:

• регистрация бизнеса
• выбор формы налогообложения
• подбор персонала
• поиск помещения

Производственный план:

• затраты на приобретение (аренду) недвижимости
• закупка мебели и оборудования
• ремонт помещения

Финансовый план:

• Расчет стартовых инвестиций
• Ежемесячные затраты
• Прогноз доходов

Интерьер гостиницы: важные мелочи

При открытии отеля (с нуля или реновации) важной мотивацией для многих будущих отельеров является реализация собственных идей на тему того, каким должен быть отель. Это возможно в той мере, в какой эти представления не противоречат многочисленным стандартам, нормам и правилам.

Подробно о гостиничном интерьере и трендах можно почитать в статье «Проектирование, планировка и дизайн отелей и гостиничных номеров. Классика и тренды, фото и проекты»

Рассмотрим здесь ключевые правила «гостиничного» интерьера:

1. Внутреннее оформление гостиницы, в том числе номеров перекликается с видом из окна. Посмотрите, к примеру, как оформлены интерьеры в одном из самых необычных отелей мира Poseidon Undersea Resort на Фиджи. Подводный отель расположен на острове Посейдон. «Фишка» всех номеров – возможность  наблюдать за жизнью морских обитателей, находясь под водой; для этого достаточно включить специальный свет. 300 метровый номер-люкс этого отеля декорирован в виде большой подводной лодки из романа Ж. Верна «20 тысяч лье под водой»
2. Если ваш отель ориентирован на долговременное пребывание гостей, то будет логичным намекнуть в интерьере на уют «домашнего очага». Способов множество, например, наличие в номере свечей, красивых светильников; фальшкамин также будет интересной идеей. Политики «домашнего очага» придерживается, в частности, сеть отелей Residence Inn.
3. Множество источников света в номере. Если есть возможность (а это будет уместно в гостиницах от 4 звезд и выше), то вместо верхнего света сделайте локальные источники освещения: бра,  торшеры, настольные лампы, прикроватные светильники и др. Тренд, «позаимствованный» от шоурумов — потолочные споты, позволяющие настраивать свет наиболее комфортным для себя образом. Такой вариант станет достойной заменой люстре.
4. Стены не должны быть «голыми». Минимальный декор создаст нужную атмосферу и подчеркнет стиль и статус гостиницы.
5. Требования к «гостиничной» мебели значительно выше, чем к офисной или домашней. В их числе: экологичность, высокий запас прочности, износоустойчивость, пожаробезопасность, эстетическая привлекательность, простота в уходе (крайне важно для персонала)

Подводные камни

При открытии отеля нужно знать, что есть множество факторов, не зависящих от отельера, но способных сильно повлиять на прибыль бизнеса. Это, к примеру, политическое и социально-экономическое положение в стране, международные события, климат, стихийные бедствия. О том, как изменения в российском гостиничном законодательстве  повлияют на развитие гостиничной индустрии, мы уже писали выше. Из самых «свежих» примеров в других странах – взрывы на Шри-Ланке в конце апреля 2019 г, в результате которых загрузка отелей упала на 70%.

Заключение

Представляется, что идеального времени и места для вхождения в гостиничный бизнес не существует, однако можно выбрать наиболее подходящее. Если вы только начали изучать, что нужно для открытия отеля (гостиницы), вам наверняка будет интересна книга «Be My Guest». Книга написана основателем всемирно известной гостиничной сети Конрадом Хилтоном и до сих пор считается важным учебником гостиничного бизнеса.

Песчаное гостиницы, частные мини-гостиницы 2022 в Песчаном, Крым

В 50 километрах от столицы Крыма, города Симферополь, расположен небольшой поселок Песчаное. Это – отличное место, где можно хорошо провести летний отпуск. Расположенный на берегу Черного моря поселок порадует Вас прекрасными морскими пейзажами и просторными пляжами, которые покрыты бархатистым песком и разноцветной галькой.

Первым шагом к отдыху на этом чудесном приморском курорте станет поиск жилья. Несколько десятков гостиниц Песчаного в 2022 готовы открыть перед туристами свои двери — найти здесь место проживания не представляется проблемой.

 

Большинство объектов размещения предлагают не только крышу над головой, но и другие удобства и даже развлечения. Достаточно распространены:

• питание;
• трансфер;
• пространство для детских игр;
• спортивные площадки.

Коттедж Лора ничем не уступает частным гостиницам Песчаного: зеленая территория, зона отдыха со столиками и мангалом, детский бассейн, качели и лавочки, вай-фай на территории. За дополнительную плату мы предоставляем домашнее питание, трансфер от аэропорта Симферополь и организовываем экскурсии.

Мини-гостиницы Песчаного — лучшее место для семейного отдыха

Здесь всегда царит домашняя атмосфера, что особенно важно для самых маленьких путешественников. Заботливый персонал обеспечит Вас вниманием и заботой, чтобы Вы смогли на время забыть обо всем и с головой окунуться в беззаботный отдых в мини-гостиницах Песчаного в Крыму.

 

Не так важно, сколько в частной гостинице Песчаного номеров. Не это определяет, насколько удобно Вам будет проводить время в том или ином месте. Список услуг — вот на что нужно смотреть в первую очередь, чтобы определить класс туристического приюта.

О чем рассказывает список услуг?

• Рады ли здесь постояльцам с малышами? В гостиницах Песчаного, рассчитанных на семейный отдых, обязательно есть какие-то развлечения для деток. Это может быть детский бассейн, качели, площадки, игрушки.
• Будет ли взрослым хорошо во время отпуска? Родителям тоже нужно расслабляться и веселиться! Готовить барбекю, устраивать спортивные состязания, смотреть любимое кино, пробовать молодое крымское вино в тенистой беседке, увитой зеленью. В списке услуг обычно бывает отражено, приспособлена гостиница Песчаного для подобных развлечений или нет.
• Удастся ли тут полностью отключиться от бытовых вопросов? Кому хочется во время отпуска стоять у плиты, стирать, убирать? Если у Вас нет желания заниматься подобными вещами, то лучше подобрать частную гостиницу в Песчаном в Крыму, где все это сделают за Вас. Да, вероятно, она окажется чуть дороже… Но это того стоит!

Что еще важно, помимо списка услуг? Конечно, такие сложно уловимые вещи, как ощущение уюта. Бывает очень непросто сформулировать, почему в одном месте хочется находиться, а другое не вызывает никаких теплых чувств.

Однако угадать, какая из гостиниц Песчаного в Крыму окажется по-домашнему уютной, можно! Для этого почитайте отзывы прошлых гостей туристического приюта. Или, если комментариев пока маловато, можно посмотреть фотографии — по ним обычно удается составить представление об атмосфере объекта проживания.

Почему мини-гостиницы Песчаного заслуживают особого внимания?

В мини-гостиницах Песчаного привлекает уединенность размещения, практически домашняя атмосфера. На таких небольших частных территориях есть и бассейны, и детские площадки, и уютные беседки. Словом, этот вариант представляет собой два в одном: и длинный список услуг, и ощущение уюта. То, что требуется для семейных поездок!.

 

Уровень гостиничного сервиса Песчаного становится все более совершенным, природные условия для отдыха просто прекрасные

Разместиться можно буквально на берегу, в одном из отелей Крыма с песчаным пляжем, а можно в более уединенном месте. Снять номер в огромном рекреационном комплексе или в крошечной мини-гостинице Песчаного. Выбрать местечко с минимумом удобств, но дешевое. Или роскошный туристический приют с кучей удобств и соответствующими расценками. Или что-то среднее.Решать Вам! Существуют самые разные гостиницы в Песчаном в Крыму в 2022!

Удобное логистическое расположение поселка, регулярное автомобильное и автобусное сообщение с городами Бахчисарай, Симферополь, Севастополь, Евпатория и иными населенными пунктами Крыма делают беспроблемным осуществление различного рода экскурсий и поездок. Особенно здорово, если в выбранной Вами мини-гостинице Песчаного в 2022 есть собственное экскурсионное обслуживание.

Какие есть формы собственности для гостиниц?

По типу своей формы отели разделяются на несколько видов. Их общепринятая классификация включается в себя частную, ведомственную, муниципальную и другие формы собственности комплексов отдыха. В зависимости от того, к какому типу они принадлежат, отели ведут учет, у них разработана своя система документооборота. Но независимо от типа регистрации все они подчиняются российским законам и ведут деятельность в полном соответствии с ним.

Содержание

Скрыть
1. Муниципальные гостиницы
   1. Частные гостиницы
      1. Ведомственные гостиницы
         1. Гостиницы смешанной собственности
            1. Гостиницы общественных организаций
               1. Гостиницы, созданные на иностранный капитал

                  В зависимости от вида регистрации устанавливается лицо, владеющее предприятием и недвижимостью, которая ему принадлежит. Это может быть или частное лицо, или организация – коммерческая или государственная. Владелец компании организует работу персонала, предоставляет первичную отчетность проверяющим органам. Какая будет форма собственности у организации, это зависит от того, кто решил возвести здание, в котором в дальнейшем будут сдаваться номера постояльцам, и кто станет им управлять. В соответствии с российским законодательством владельцами отеля могут стать как резиденты, так и иностранные граждане, которые решат вложить свой капитал в строительство или приобретение гостиничного комплекса, допускается совместное владение.

                  Муниципальные гостиницы

                  Это отельные комплексы, которые стоят на балансе у муниципалитета. Они возводятся по решению государственных органов или местных органов самоуправления. Сейчас муниципальных отелей в России еще много. Но их постепенно вытесняют предприятия с частной или смешанной формой регистрации. Преимущество таких комплексов отдыха – доступная стоимость. Но не всегда такие отели соответствуют ожиданиям клиентов, так как у государства не всегда есть средства для оснащения своих предприятий в соответствии с тем уровнем, который видят туристы за рубежом и в дорогих частных кондоминиумах.

                  Частные гостиницы

                  Они принадлежат частным лицам. Часто это гостевые дома, которые можно увидеть на юге. Также к ним можно отнести хостелы в городах, в которых люди останавливаются на короткий срок. Лицо, которому принадлежит гостевой дом, обязано самостоятельно заботиться о содержании недвижимости в хорошем состоянии. Преимущество такой формы собственности – человек может продать свой бизнес, и для этого ему не потребуется согласование. Но владелец гостевого дома должен вести необходимые документы, выдавать постояльцам справки для компенсации расходов на оплату на номера для предприятия, где он работает.

                  Ведомственные гостиницы

                  Они принадлежат какому-нибудь определенному предприятию. Это может быть Министерство обороны, МВД и другие организации. Предприятия берут на себя обязательство по поддержанию в хорошем состоянии зданий, благоустройство их территории, оплату работы персонала. Финансирование, которое они выделяют своим комплексам отдыха, является целевым. Статьи расходов утверждаются заблаговременно. Особенность ведомственных гостиниц – часто они бывают незаполненными в межсезонье, а рекламные акции для их продвижения на рынке не проводятся, так как они рассчитаны на оказание услуг сотрудникам предприятия.

                  Гостиницы смешанной собственности

                  Такая форма регистрации применяется, когда у объекта есть несколько владельцев. При этом им владеют субъекты разных форм. Собственником может быть одновременно частное, юридическое лицо, государственная организация. Капитал в этом случае вносится в долях. Обычно отели со смешанной формой собственности – это крупные комплексы, на строительство и обустройство которых требуется значительное вложение средств. В этом случае смешанная собственность позволяет реализовывать амбициозные проекты, обустраивая помещения отелей по последнему слову техники и обеспечивая постояльцам международный уровень предоставления услуг.

                  Гостиницы общественных организаций

                  Некоторые российские общественные организации строят свои отели, в которых останавливаются их служащие по прибытии в какой-то город, и в конференц-залах которых они могут проводить свои мероприятия. Общественная организация берет на себя полностью ответственность за обслуживание помещений, которые ей принадлежат, в каком бы городе не находилось здание. На российском рынке доля таких отелей пока минимальна, так как не всего общественные организации могут позволить себе держать на балансе дорогостоящую недвижимость. Уровень комфортабельности таких отелей зависит от их финансирования собственником.

                  Гостиницы, созданные на иностранный капитал

                  Туристический рынок – доходная отрасль, поэтому многие зарубежные компании готовы вкладываться в строительство и развитие отельных комплексов в России. В этом случае для регистрации компании будет применяться форма собственности, которая предполагает участие иностранного капитала. Чаще всего в строительство комплексов отдыха вкладываются известные мировые сети отелей. Они обладают достаточными средствами, чтобы расширять свои империи и возводить в других государствах отели разного уровня звездности, которые становятся популярными у отечественных и зарубежных туристов.

                  Все, что вам нужно знать о том, как открыть отель

                  Давно мечтали стать отельером? Если да, то вы на правильной странице.

                  Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем ваша мечта об открытии отеля станет реальностью. С помощью 8 простых шагов мы здесь, чтобы помочь вам на этом пути.

                  В приведенном ниже руководстве мы рассмотрим самые насущные вопросы, связанные с открытием отеля, в том числе о том, как провести исследование рынка, придумать концепцию, обеспечить финансирование и создать звездный бизнес-план, чтобы обеспечить успех вашего отеля.Готово, установлено, вперед…

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  1. Исследование рынка гостиничного хозяйства

                  Самым первым шагом в любом деловом предприятии является проверка коммерческой целесообразности открытия отеля в предполагаемом месте.
                  

                  В нашем руководстве о том, как проводить исследования рынка для отеля, вы найдете полезные советы по сопоставлению данных по наиболее важным аспектам исследования рынка, включая актуальные тенденции гостиничной индустрии, вашу конкуренцию и привычки ваших целевых клиентов.

                  Гостиничный рынок Великобритании

                  Великобритания занимает 10-е место в мире по посещаемости за рубежом: в 2018 году было проведено более 266 миллионов ночевок за границей.

                  Больше всего туристов привлекают Эдинбург, Лондон, Брайтон, Йорк и Бирмингем. Оборот гостиничной индустрии в 2018 году составил около 20,7 млрд фунтов стерлингов.

                  Несмотря на то, что отрасль находится в приличном состоянии, в ней происходят серьезные изменения, на которые должны обратить внимание начинающие владельцы отелей.К ним относятся введение:

                  • Альтернативное размещение (через онлайн-платформы, такие как Airbnb) становится все более популярным и создает сильную конкуренцию отелям.
                  • Веб-сайты онлайн-бронирования , такие как Booking.com или Expedia, также серьезно активизировали свою игру. Это и хорошая, и плохая новость для отельеров, которые могут использовать эти платформы для повышения заполняемости, но за счет дополнительных комиссий.

                  Гостиничный рынок делится на два сектора:

                  Независимые отели:

                  Они составляют 51% рынка.В 2019 году их заполняемость составила 70%.

                  Гостиничные сети:

                  Сети отелей составляют 45% всей индустрии, но их вместимость в три раза больше, чем у независимых отелей. Гостиничные сети также имеют более эффективную заполняемость (76% в 2019 г.), поскольку они, как правило, привлекают больше бизнес-клиентов.

                  Гостиницы могут быть классифицированы по количеству звезд от 1 до 5. Во многих европейских странах отели проверяются официальными органами по туризму, которые присваивают им звездный рейтинг на основе качества предлагаемых услуг и удобств.

                  В 2019 году в США заполняемость отелей достигла самого высокого уровня за 25 лет. Достигнув общего дохода в 206 миллиардов долларов в 2019 году, индустрия отелей и мотелей США вместе взятых превзошла экономику в целом за последние 5 лет, что делает ее областью, представляющей большой интерес для предпринимателей.

                  Будущие тенденции на гостиничном рынке

                  Новые концепции меняют гостиничный рынок, в том числе увеличение числа недорогих отелей, ориентированных на образ жизни.

                  Ориентируясь на растущее число путешественников поколения Z, эти отели сочетают в себе веселые аспекты общежития (в том числе оживленные места общего пользования, посещение пабов и ночные игры) с классическими гостиничными услугами.Это элементы, которые необходимо учитывать при поиске открытия отеля.

                  Следующим шагом является ознакомление с правилами и положениями, касающимися открытия отеля. Ниже мы подробно рассмотрим отдельные положения, регулирующие открытие отеля в Великобритании и США соответственно.

                  Некоторые аспекты гостиничного законодательства Великобритании

                  Прежде чем открывать отель в Великобритании, нужно учитывать целый ряд правил. Основными областями являются здоровье и безопасность, правила приготовления пищи и трудовое право.

                  Здоровье и безопасность

                  В Великобритании предприятиям, работающим в физических помещениях, потребуется так называемый Сертификат о занятости (CO). CO является доказательством того, что ваш магазин соответствует государственным нормам и законам о зонировании (особенно в отношении пожарной безопасности), предъявляемым к операторам отелей.

                  Подробнее об этих стандартах можно узнать на веб-сайте HSE.

                  Если помещение не соответствует текущим стандартам, вам придется спланировать объем строительных работ, необходимых для обеспечения этого (и учесть это в вашем финансовом прогнозе), прежде чем открывать отель.

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  Приготовление пищи

                  Когда речь идет о гигиене пищевых продуктов, необходимо соблюдать несколько нормативных требований. В Великобритании, прежде чем открыть свой отель, вам необходимо зарегистрировать помещение в службе гигиены окружающей среды вашего местного органа власти не менее чем за 28 дней до начала торговли.

                  Важно отметить, что этот процесс не стоит никаких денег. Это просто включает в себя разрешение местному чиновнику посетить ваши помещения, чтобы проверить пространство, которое вы будете использовать для приготовления пищи, и убедиться, что оно безопасно и гигиенично. Чтобы зарегистрироваться для посещения от вашего местного органа власти, нажмите здесь.

                  Вы также должны будете соблюдать все правила, установленные Агентством по пищевым стандартам — государственным органом, предоставляющим рекомендации по гигиеническим стандартам, отбору проб, маркировке и отслеживанию для заведений, где подают продукты питания.

                  Порция алкоголя

                  Наконец, вам нужно подать заявление на получение лицензии на помещение, если вы хотите продавать алкоголь.Это также позволит вам слушать живую и записанную музыку, а также подавать горячие блюда и напитки после 23:00. Для получения дополнительной информации о том, как получить вышеуказанные лицензии, вы можете посетить поисковик лицензий Gov.uk.

                  Правила и нормы открытия отеля в США

                  Планируете открыть отель в США? Тогда вам придется зарегистрироваться на. ..

                  Бизнес-лицензия

                  Практически каждая компания с потоком доходов должна иметь какую-либо лицензию на ведение бизнеса, чтобы она могла работать на законных основаниях.

                  Посетите веб-сайт SBA для получения дополнительной информации о том, как получить лицензию на ведение бизнеса в отеле.

                  Лицензия на услуги общественного питания и разрешение на работу в сфере общественного питания

                  Вы можете получить заявление на получение лицензии на услуги общественного питания в местном отделе здравоохранения. Чтобы прочитать требования к заявке для вашего штата, посетите веб-сайт FDA.

                  В то время как правила, касающиеся разрешений на работу с пищевыми продуктами, меняются в разных штатах, вам, скорее всего, потребуется пройти курс обучения на работу с пищевыми продуктами, чтобы получить разрешение.

                  Чтобы узнать больше, посетите веб-сайт ServSafe.

                  Лицензия на алкоголь

                  В каждом штате есть собственный Совет по алкогольным напиткам, который регулирует продажу алкоголя.

                  Чтобы ознакомиться с правилами вашего штата, обратитесь к национальному каталогу советов ABC здесь.

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  2. Выбор концепции перед открытием отеля

                  После того, как ваше исследование рынка завершено, пришло время подумать о том, какой отель вы хотите открыть.

                  Некоторые из самых популярных типов отелей включают в себя:

                  Сеть отелей

                  Сетевой отель — это отель в группе отелей, принадлежащих одной и той же компании. Каждый отель в сети стремится следовать одним и тем же стандартам, когда речь идет о брендинге и программах лояльности клиентов.

                  Варьируясь от недорогих номеров без излишеств, предлагаемых Holiday Inn, до исключительных впечатлений, предлагаемых отелями Ritz-Carlton сети Marriott, сетевые отели могут быть как простыми, так и роскошными.

                  Курорты

                  Очень популярный вариант для предпринимателей, желающих открыть отель. Курорты представляют собой тип отелей, которые предлагают широкий спектр услуг на территории, включая рестораны, бары, бассейны, спа, места для отдыха, такие как теннисные или баскетбольные площадки, игровые площадки для детские и развлекательные зоны.

                  Курортные отели

                  предназначены для путешественников, которые хотят получить от отпуска все необходимое в одном месте.

                  Часто расположены в популярных местах отдыха, некоторые курорты работают по системе «все включено», что позволяет клиентам вносить предоплату за неограниченную еду, напитки и доступ к удобствам.

                  Популярные гостиничные курортные сети включают Four Seasons и Hyatt Hotels & Resorts.

                  Бутик-отели

                  Предлагая немного больше уникальности, чем многие сетевые отели, бутик-отели меньше по размеру (обычно со 100 номерами или меньше) и обычно расположены в городских центрах и модных торговых районах.

                  Хотя бутик-отели могут быть частью сети или принадлежать независимо друг от друга, они часто обслуживают определенный целевой рынок, предлагая персонализированное обслуживание. Они, как правило, устанавливают либо определенную тему, либо черпают вдохновение из местных влияний, чтобы создать привлекательную и отличительную эстетику.

                  Конференц-отели

                  Основные характеристики конференц-отелей, разработанные для деловых путешественников, включают в себя большое функциональное пространство. Они также, как правило, предлагают услуги общественного питания и организаторов мероприятий, чтобы помочь организовать конференции, торговые выставки или другие крупные мероприятия для компаний.

                  Конференц-отели

                  обычно находятся в крупных городах или известных деловых центрах, таких как Лондон и Нью-Йорк.

                  Мотели

                  Обычно мотели расположены вдоль основных автомагистралей и являются самыми простыми отелями. Предлагая минимальные удобства, они часто рассматриваются путешественниками как дешевое и доступное место, где можно остановиться на ночь при перемещении между местами или посещении места для краткосрочного пребывания.

                  Помимо собственного видения отеля, выбор концепции должен основываться на результатах маркетинговых исследований.

                  Прежде всего, вам необходимо убедиться, что вы предлагаете такие удобства, которые соответствуют ожиданиям ваших будущих клиентов и отличают вас от конкурентов.

                  Это означает тщательное рассмотрение типа клиентов, которых вы хотите привлечь, услуги, которые им нужны, маркетинговые инструменты, которые вы будете использовать для продвижения этих услуг нужным людям, и, наконец, то, что это означает для вашей средней цены за номер. и заполняемость.

                  В качестве альтернативы вы можете принять решение о приобретении существующего отеля, что позволит вам извлечь выгоду из уже сложившейся концепции и базы лояльных клиентов.

                  Хотите узнать больше о том, как завладеть отелем? Ознакомьтесь с нашими 7 советами по захвату отеля здесь

                  3.Определение места для открытия вашего отеля

                  Теперь, когда вы определились с концепцией, следующим шагом в нашем руководстве по открытию отеля будет поиск места.

                  Выбор подходящего места для вашего отеля является важной частью процесса, так как от этого зависит его коммерческий успех и заполняемость.

                  Если вы настроены на привлечение туристов, важно, чтобы они располагались в центре (если вы в городе) или на набережной (если вы в приморском городе).

                  И наоборот, если вы ориентируетесь на бизнес-клиентов, вам следует выбрать место, расположенное недалеко от финансового района, с удобным сообщением с ближайшей железнодорожной станцией или аэропортом.

                  4. Выбор организационно-правовой формы вашего отеля

                  Разобравшись с местоположением вашего отеля, пришло время заняться юридической стороной дела, чтобы открыть свой отель.
                  

                  Выбор правильной юридической структуры — непростая задача, так как она имеет множество последствий. В частности, о том, как управляется компания, сколько налогов она платит и об ответственности партнеров в случае банкротства.

                  Чтобы помочь вам сделать свой выбор, вы можете найти более подробную информацию о различных юридических формах, доступных вам на сайте gov.руководство по Великобритании для владельцев бизнеса в Великобритании и руководство SBA для тех из вас, кто находится в США.

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  5. Оборудование и персонал, необходимые для открытия гостиницы

                  Следующим пунктом нашего руководства по открытию отеля является определение ресурсов (и рабочей силы), которые потребуются для бесперебойной работы вашего отеля.

                  Эти статьи и эксплуатационные расходы затем должны быть количественно определены в финансовом прогнозе.

                  Прежде всего, вам нужно сосредоточиться на оснащении помещений необходимым оборудованием. Важные стартовые инвестиции будут включать:

                  • Комплектация спален мебелью и постельными принадлежностями
                  • Обустройство стойки регистрации со столом, ноутбуком и карточным автоматом
                  • Оборудование мест общего пользования мебелью и украшениями
                  • Ремонт объектов отеля, таких как бассейн и бар
                  • Установка оборудования для обеспечения безопасности, такого как камеры видеонаблюдения
                    
                  • Покупка рекламных материалов, таких как домен веб-сайта и вывески

                  Неважно, не покрасите ли вы стены или вам нужно заменить ковровое покрытие, расходы на ремонт в гостинице также могут быть весьма высокими. Поэтому убедитесь, что вы перечислили, что нужно сделать, и сложите стоимость каждой услуги.

                  Успех отеля также во многом зависит от обслуживания клиентов. При разработке плана найма вам необходимо тщательно продумать тип людей, которых вы хотели бы принять в свою команду (в идеале это дружелюбные люди с опытом работы в индустрии гостеприимства).

                  Ваши кадровые потребности будут сильно зависеть от размера вашего отеля и типа услуг, которые вы хотите предложить при открытии отеля.

                  Вы также должны учитывать дополнительные услуги, необходимые для поддержания вашего общежития в идеальном состоянии.

                  Они будут включать привлечение страховщика и дипломированного бухгалтера, которые помогут вам отслеживать ваши счета и повседневное управление общежитием (например, НДС, управление заработной платой и расчеты налогов).

                  Вы также можете нанять клининговую компанию для помощи в обслуживании мест общего пользования и комнат, а также поставщиков продуктов питания и алкоголя.

                  Независимо от того, выбираете ли вы страховую компанию или поставщика, запрашивайте расценки и сравнивайте цены, чтобы получить наилучшую возможную сделку при открытии отеля.

                  6. Составление маркетингового плана для вашего отеля

                  Чтобы продвигать свой бизнес и повышать лояльность клиентов, вам понадобится надежный маркетинговый план при открытии отеля.

                  Учитывая, что 57% всех бронирований отелей в настоящее время осуществляется через Интернет, присутствие в сети является обязательным.

                  Это включает в себя все, от обеспечения того, чтобы вас указывали на платформах онлайн-бронирования и оплаты онлайн-рекламы, до создания веб-сайта и профилей в социальных сетях, чтобы продемонстрировать все, что может предложить ваш отель.

                  Ничто не мешает вам использовать традиционные методы партнерства с туристическими агентствами или запрашивать упоминание в ведущих путеводителях, таких как Lonely Planet.

                  Наконец, вам необходимо реализовать эффективную стратегию оптимизации заполняемости в непиковые сезоны, например, предлагать скидки или посещение спа-салона в течение недели.

                  7. Написание бизнес плана открытия гостиницы

                  Бизнес-план — это документ, преследующий одну цель: убедить читателя вложить деньги в ваш бизнес.Этот документ поможет вам в обращении к потенциальным инвесторам или банкам при поиске финансирования для открытия отеля.

                  Бизнес-план гостиницы состоит из двух основных разделов:

                  • Письменный раздел, призванный показать, насколько жизнеспособна ваша бизнес-идея и в чем ее сильные стороны 
                  • Финансовый прогноз, подчеркивающий потребность в финансировании и ожидаемую прибыльность вашего проекта

                  Таким образом, бизнес-план объединяет все предыдущие этапы, включая исследование рынка, концепцию вашего отеля, выбор места, потребности в оборудовании и так далее.

                  Если вы никогда раньше не составляли бизнес-план, не паникуйте, так как вы можете использовать наше онлайн-программное обеспечение для составления бизнес-планов, которое поможет вам его составить.

                  Использование этого решения даст вам несколько преимуществ, в том числе:

                  • Пошаговое сопровождение процесса написания с инструкциями и примерами для каждой части плана.
                  • Ответы на простые вопросы и предоставление нашего программного обеспечения для составления бизнес-планов
                  • Получение доступа к готовым шаблонам бизнес-планов 
                  • Создание, наконец, профессионального документа, отформатированного и готового к отправке в ваш банк.

                  Если вы заинтересованы в том, чтобы попробовать наше онлайн-программное обеспечение, вы можете попробовать его бесплатно, зарегистрировавшись в магазине Business Plan сегодня.

                  Вам нужно немного вдохновения, прежде чем вы начнете писать свой собственный бизнес-план отеля? Ознакомьтесь с нашим шаблоном бизнес-плана отеля

                  8. Обеспечение финансирования, необходимого для открытия вашего отеля

                  После того, как бизнес-план вашего отеля составлен, последним шагом будет обеспечение финансирования, необходимого для открытия отеля.

                  Открыть отель без денег сложно, но с помощью хитростей возможно.Чтобы узнать больше о доступных вариантах финансирования, ознакомьтесь с нашим руководством о том, как завладеть отелем без денег.

                  Полезные ссылки как открыть отель

                  Теперь вы знаете все, что нужно знать о том, как открыть отель. Мы надеемся, что вы нашли эту статью полезной. Если у вас есть какие-либо вопросы или пожелания, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашей команде.

                  Также в магазине бизнес-планов

                  Вот 4 способа инвестировать в отели

                  3.Купите гостиничный REIT

                  Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, аналогичны взаимным фондам, но для собственности вместо акций, облигаций или товаров. В частности, REIT — это особый тип компании, которая объединяет деньги инвесторов и инвестирует в портфель активов недвижимости. REIT должны выплачивать акционерам не менее 90% своего налогооблагаемого дохода, и многие REIT торгуются на основных фондовых биржах, что делает их простыми и высоколиквидными инвестициями.

                  Вы можете найти REIT, которые специализируются практически на любом типе коммерческой недвижимости, включая отели. И на рынке гостиничных REIT существует значительное разнообразие, поскольку большинство из них специализируются на определенном типе отеля, определенном типе района или на том и другом.

                  Просто чтобы назвать несколько моих любимых примеров, Ryman Hospitality Properties (NYSE: RHP) и Xenia Hotels and Resorts (NYSE: XHR) специализируются на крупномасштабных роскошных курортах. Apple Hospitality Properties (NYSE: APLE) специализируется на отелях среднего уровня, которые компания называет «особыми услугами». Hospitality Properties Trust (NYSE: HPT) также инвестирует в отели среднего класса, но диверсифицирует свои активы, также владея портфелем туристических центров и торговых объектов.

                  Есть несколько веских причин для инвестирования в REIT. Поскольку они выплачивают большую часть своего дохода, REIT, как правило, отлично подходят для инвесторов, ищущих доход. А поскольку многие REIT торгуются на основных фондовых биржах, их легко покупать и продавать в любое время.

                  4. Инвестируйте в акции гостиничного бренда

                  Существует распространенное заблуждение, что гостиничные бренды владеют своей собственностью. Другими словами, многие инвесторы предполагают, что такие компании, как Hilton и Marriott , владеют массивными портфелями недвижимости.

                  Однако, как правило, это не так. Большинство отелей, которые носят торговые марки этих компаний, на самом деле принадлежат REIT, подобным тем, о которых я говорил в предыдущем разделе. REIT или другой владелец построит или приобретет отель, подпишет соглашение об управлении и будет обслуживать недвижимость в соответствии со стандартами бренда.

                  Хотя гостиничные операторы могут владеть несколькими объектами недвижимости, их основным бизнесом является управление и франчайзинг. Возьмем, к примеру, Marriott International. У компании более 7000 отелей, которые носят одну из 30 торговых марок.Из них только 63 принадлежат или арендуются непосредственно компанией, 2035 управляются только Marriott, а остальные либо передаются по франшизе, либо по лицензии третьим сторонам.

                  Несмотря на то, что это не совсем инвестиции в недвижимость, эти компании могут быть отличным способом инвестировать в отели, поскольку их доход обычно зависит от того, насколько хорошо работает их недвижимость.

                  Инвестиции в отели могут быть очень цикличными

                  В заключение важно отметить, что, хотя отели могут быть отличными инвестициями в условиях сильной экономики, другая сторона уравнения заключается в том, что они, как правило, являются наиболее экономически чувствительным типом инвестиций. недвижимости во время рецессии и других трудных времен.

                  Поскольку они устанавливают свою «арендную плату» ежедневно, количество вакансий имеет тенденцию расти быстрее, чем у большинства других типов недвижимости, когда спрос падает. И ценовая власть обычно ослабевает на падающих рынках, поэтому в это время отели в конечном итоге зарабатывают меньше денег на занимаемых ими площадях. Что касается других типов недвижимости, например, квартир, то даже если во время рецессии количество вакантных площадей увеличивается, арендаторы, решившие остаться, все равно платят ту же арендную плату, что и раньше.

                  Из-за этого диверсификация становится гораздо более важной при инвестировании в отели.Важно дополнить их инвестициями, которые не особенно подвержены рецессии. Например, офисная и медицинская недвижимость относится к наименее чувствительным типам собственности, поэтому это может быть хорошим способом компенсировать риск, связанный с REIT отелей.

                  Суть в том, что REIT отелей и другие инвестиции в отели могут быть отличными способами заставить ваши деньги работать. Просто помните о рисках и инвестируйте соответственно.

                  Лицензии и регистрация, необходимые для гостиничного бизнеса

                  Домой » Узнать » Начало бизнеса » Лицензии и регистрация, необходимые для гостиничного бизнеса

                  Для открытия и ведения гостиничного бизнеса в Индии требуется ряд лицензий и регистраций.Многие лицензии и регистрации должны быть получены до запуска отеля и продлены, пока отель работает. Кроме того, большинство лицензий требуют, чтобы отель соответствовал определенным правилам или критериям для сохранения действительности. Поэтому предпринимателям в гостиничной индустрии важно знать об этих лицензиях и регистрациях для беспрепятственного ведения гостиничного бизнеса.

                  Многие лицензионные требования зависят от типа отеля, количества звезд, удобств и расположения отеля.Кроме того, правила и нормы для получения лицензии на гостиничный бизнес различаются в зависимости от штата.

                  Разрешение на строительство

                  Национальный строительный кодекс Индии был подготовлен Бюро стандартов Индии для унификации строительных норм по всей стране. Национальный строительный кодекс принят всеми государственными ведомствами, муниципальными органами и другими строительными агентствами. В соответствии с Национальным строительным кодексом, никто не может проводить какие-либо разработки, возводить, переустанавливать или вносить изменения или сносить какое-либо здание или заставлять делать то же самое без предварительного получения отдельного разрешения на каждую такую ​​застройку/здание от Управления.Поэтому все отели должны иметь надлежащее разрешение на строительство в соответствии с соответствующим Законом о градостроительстве или Законом о развитии, или муниципальным законом или любыми другими применимыми законодательными актами в отношении планировки, планов строительства, водоснабжения, канализации, дренажа, электрификации и т.  д.

                  Разрешение на пожарную безопасность

                  Сертификат пожарной безопасности или разрешение требуется для пожарной охраны является обязательным для ведения гостиничного бизнеса. Сертификат пожарной безопасности обычно предоставляется, если в здании приняты надлежащие меры противопожарной защиты и пожарной безопасности, как того требуют соответствующие правила и нормы пожарной безопасности.

                  Полицейская лицензия на отель

                  Гостиницы — это общественные места, находящиеся под пристальным наблюдением Департамента полиции. Поэтому все отели должны вести надлежащий журнал регистрации всех Гостей, которые останавливались в отеле, соблюдать соответствующие правила и иметь действующее разрешение от Департамента полиции. Полицейская лицензия на отели обычно подпадает под действие лицензии на места общественных развлечений, принадлежащие комиссару или дополнительному комиссару полиции.

                  Лицензия на торговлю услугами здравоохранения или Торговая лицензия

                  Для ресторанов и отелей обычно требуется лицензия местного департамента здравоохранения. Лицензии на торговлю услугами здравоохранения обычно выдаются Муниципальной корпорацией. Лицензия на торговлю услугами здравоохранения требуется для предприятий, которые напрямую влияют на здоровье населения. Соблюдение соответствующих норм гигиены и безопасности, важных для здоровья населения, является обязательным условием для выдачи лицензии на торговлю услугами здравоохранения.

                  Регистрация бизнеса

                  Рекомендуется, чтобы отель создавался под управлением искусственного юридического лица, такого как компания или ТОО. Управляя компанией под управлением искусственного юридического лица, ответственность учредителей в отношении бизнеса может быть ограничена, а действующий бизнес может быть легко передан другому лицу.

                  Регистрация ESI

                  ESI является автономной корпорацией при Министерстве труда и занятости правительства Индии. Регистрация государственного страхования сотрудников (ESI) является обязательной в Индии для предприятий, в которых работает 10 или более сотрудников. Чтобы обеспечить соблюдение Правил ESI, работодатель должен отчислять 4,75% от заработной платы всех сотрудников, зарабатывающих 15 000 рупий или меньше, в счет взносов работодателя ESI. Работник обязан вносить 1,75% своей заработной платы в качестве взносов ESI.

                  PF Регистрация

                  Регистрация Фонда обеспечения сотрудников (PF) требуется для любого предприятия, в котором работает более 20 человек в Индии.Совет PF управляет резервным фондом взносов, пенсионной схемой и схемой страхования для рабочей силы, занятой в организованном секторе Индии.

                  Лицензия адвоката

                  Если в отеле работает бар или подают алкоголь в ресторанах, потребуется лицензия на бар в соответствующих органах. Лицензия адвоката обычно предоставляется департаментами, действующими при правительстве штата. Следовательно, требования к лицензии адвоката варьируются от штата к штату.

                  Лицензия FSSAI на пищевую деятельность

                   Для управления рестораном в Индии требуется лицензия FSSAI на деятельность в области пищевой промышленности в соответствии с Законом о безопасности пищевых продуктов и стандартах. Лицензия FSSAI на пищевую деятельность обычно выдается на один год и продлевается в конце каждого года. Лицензия FSSAI для ресторанов находится в ведении местного офиса FSSAI. Лицензия FSSAI на рестораны не входит в компетенцию центрального правительства.

                  Служба налоговой регистрации

                  Налог на обслуживание взимается с услуг по размещению, предоставляемых отелем, и услуг питания, предоставляемых рестораном в отеле. Таким образом, отели должны получить и поддерживать регистрацию налога на услуги.Отели с номером Тариф рупий. 1000/- и выше должны платить налог на услуги в размере 60% от тарифа номера по ставке 14% (нетто-ставка налога на услуги составляет 8,4%). Для ресторанов налог на обслуживание применяется к 40 % счета за еду и напитки @ 14 % (чистая ставка налога на обслуживание составляет 5,6%). Кроме того, использование банкетного зала, где подается сытная еда, облагается налогом на услуги в размере 14% со скидкой 30% (чистая ставка налога на услуги составляет 9,8%).

                  Регистрационный номер плательщика НДС

                  Налог на добавленную стоимость (НДС) применяется к еде, подаваемой в ресторане отеля.Таким образом, отели должны получить регистрацию плательщика НДС, чтобы соответствовать правилам НДС. Поскольку НДС подпадает под компетенцию правительств штатов, правила и порядок регистрации НДС меняются от штата к штату. Поэтому лучше проконсультироваться с местным отделом налога с продаж.

                  Если вам нужна дополнительная информация об открытии отеля или управлении им в Индии, посетите сайт IndiaFilings.com

                  .

                  ПУБЛИК Отель Нью-Йорк

                  Лучшее предложение года!

                   

                   

                  Новая идея для новой эпохи

                   

                  НОМЕРА

                  Изысканный, утонченный, умный и простой, но яркий и провокационный, и все это одновременно.Универсально привлекательные гостиничные номера продуманы до мелочей и продуманы до мелочей, с отдельными зонами для сна, отдыха, работы и развлечений. Мы интегрировали безупречную технологию Smart Hotel, поэтому все, что вам нужно, находится на расстоянии вытянутой руки и прямо у вас под рукой. Пребывание в отеле PUBLIC в Нью-Йорке предлагает все удобства дома, но лучше.

                  ЕШЬ И ПЕЙ

                  Бары и рестораны в общественном отеле отражают современный образ жизни и предлагают уникальное меню вкусов и впечатлений под одной крышей, как город мирового класса со всеми его специальными предложениями.

                  ПУБЛИКАЦИИ

                  ПЕРВАЯ НОВАЯ ИДЕЯ ПОСЛЕ STUDIO 54 СОРОК ЛЕТ НАЗАД, НОЧНОЙ ВОЗРОЖДЕНИЕ, КУЛЬТУРНАЯ, СОЦИАЛЬНАЯ МАШИНА, МАШИНА ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ И ПРАЗДНИКОВ, ПУБЛИК-АРТС — СОВРЕМЕННОЕ, ПРОГРЕССИВНОЕ И АВАНГАРДНОЕ МУЛЬТИМЕДИА-ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ, КАК НИКАКОЕ ДРУГОЕ. НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ И ДОМ ДЛЯ ИСПЫТАННЫХ ИСКУССТВ, ИДЕЙ И ЛЮДЕЙ, ПРОСТРАНСТВО ПРЕДЛАГАЕТ САМЫЕ ИННОВАЦИОННЫЕ ПРОГРАММЫ, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ, ОТ ПОКАЗОВ КИНОДОМАШНИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ, СМЕНЯЮЩИХСЯ ВЫСТАВОК И ПРЕДСТАВЛЕНИЙ ПРОДУКЦИИ, ВЕЧЕР ОТКРЫТОГО МИКРОФОНА ДО ВЕЧЕРА КОМЕДИИ, А ТАКЖЕ ПОЗДНЯ НОЧЬ ПОТНЫЕ ТАНЦЫ!

                  ЧАСТНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

                  Public предлагает широкий выбор уникальных и инновационных площадок для частных мероприятий, охватывающих несколько этажей, которые включают в себя предварительные и открытые площадки, современные технологии и специально разработанные меню от шеф-повара. От наших светлых помещений для частных мероприятий на 17-м этаже с потрясающим 360-градусным видом на Нью-Йорк до общественных искусств, нашего прогрессивного мультимедийного пространства и площадки для выступлений — нет ни одного делового или общественного мероприятия, слишком большого или слишком маленького для наших Универсальные пространства для размещения.

                  ТОРГОВЛЯ

                  Новая концепция розничной торговли в Нью-Йорке от Тани Шрагер и Елин Сонг. Trade использует уникальный и оригинальный подход «без бренда», который предлагает маловероятное сочетание классных продуктов, которых нет ни в одном магазине.Он нарушает все правила и предлагает эклектичный, тщательно отобранный выбор единственной в своем роде одежды, книг, предметов, украшений, аксессуаров и многих других труднодоступных вещей.

                  Отель Омни Шарлотта | Отели в Шарлотте, Северная Каролина

                  Домашние животные весом до 25 фунтов. приветствуются. При регистрации заезда необходимо внести невозвращаемую плату за генеральную уборку в размере 125 долларов США. Отель примет окончательное решение о том, будет ли разрешено проживание с домашними животными. Животные, демонстрирующие опасное и агрессивное поведение, дикие или другие экзотические животные, не допускаются на территорию, в общественные места и/или в номера.Гости, привозящие домашнее животное, должны будут по прибытии подписать форму «Принятие ответственности за домашнее животное». Гости соглашаются возместить ущерб и оградить отель, его владельцев и оператора от любой ответственности и ущерба, понесенного в результате домашнего животного гостя. На собак-поводырей, зарегистрированных для гостей с ограниченными физическими возможностями, не распространяются правила размещения с домашними животными; нет ограничения по весу или платы за уборку.

                  ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА:

                  • Домашнее животное должно быть полностью обучено и должным образом закреплено гостем.
                  • Домашнее животное должно соответствовать требованиям местного законодательства.
                  • Домашнее животное должно находиться на поводке, когда оно находится в отеле или на территории отеля, если только оно не находится в номере.
                  • Домашних животных нельзя оставлять без присмотра. Если вам нужна няня или товары для животных, заранее сообщите об этом консьержу.
                  • Домашние животные не допускаются в любые точки питания и напитков, оздоровительный клуб или бассейны. Это исключение не распространяется на собак-поводырей.
                  • Гости несут ответственность за уборку за своим питомцем на территории отеля и в окрестностях.

                    ШУМОВЫЕ ПОМЕХИ:

                  • Любые нарушения, такие как лай, чрезмерное нытье и вой, должны быть ограничены, чтобы не доставлять неудобств другим гостям.
                  • Если домашнее животное создает шум или является источником жалоб гостей, отель оставляет за собой право потребовать от гостя немедленно удалить домашнее животное.
                  • Гости должны связаться с отделом обслуживания номеров, чтобы договориться об удобном времени обслуживания своего номера.
                  • Персонал отеля не сможет войти в номер, если животное останется без присмотра и не будет помещено в клетку.

                    ПОВРЕЖДЕНИЯ:

                  • Владелец/гость домашнего животного несет ответственность за любой ущерб и/или телесные повреждения, причиненные домашними животными во время их пребывания, и может взиматься дополнительная плата за ущерб.
                  • Отель оставляет за собой право взимать со счета гостя сумму, соответствующую стоимости такого ущерба.
                  • Гость соглашается оплатить гостинице стоимость ремонта любого ущерба, причиненного домашним животным. Если отель не может арендовать поврежденный номер во время ремонта, то гость несет ответственность за любые потери дохода от номера, понесенные отелем и могут быть сняты с кредитной карты гостя.

                  Отель Серф Сити | Остров Лонг-Бич, Нью-Джерси

                  Даты открытия сезона 2022 года:

                  Гостиница: Четверг, 14 апреля 2022 г.
                  Бистро: Пятница, 22 апреля 2022 г.
                  В настоящее время мы принимаем бронирование гостиниц.
                  Забронируйте сейчас!

                  ---

                  Отель The Surf City расположен в нескольких шагах от прекрасного Атлантического океана и является исторической достопримечательностью острова Лонг-Бич. Легендарное заведение, существующее более 100 лет, в семейном районе Серф-Сити, штат Нью-Джерси, открыто для гостей отеля с апреля по октябрь.Семьи найдут различные варианты размещения, включая номера в историческом отеле, коттедже или гостинице. В коттедже есть полностью меблированная, недавно отремонтированная квартира с двумя спальнями, в которой есть кухня и открытая терраса. Для дополнительной ценности и удобства гостям выдаются пляжные значки с возвращаемым залогом. В отеле есть несколько ресторанов, а семьи находятся в нескольких минутах ходьбы от еще большего количества ресторанов, магазинов и поля для мини-гольфа.

                  ---

                  Бистро Surf City, бар The Clam Bar, суши-бар и магазин спиртных напитков расположены в отеле Surf City для развлечения наших уважаемых гостей и местных жителей.Наши рестораны открыты по выходным с апреля по середину июня. Наши ежедневные летние часы начинаются с середины июня до Дня труда. Осень великолепна на берегу, а бистро открыто по выходным до декабря. Летом отель Surf City ежедневно предлагает развлекательную программу в бистро во время ужина или в нашем пляжном клубе поздним вечером. Пляжному клубу 21+, здесь выступают лучшие группы LBI.

                  ---

                  Размещение

                  Отель Surf City предлагает широкий выбор комфортабельных номеров, включая номера и люксы в оригинальном историческом отеле, а также номера в коттеджах и гостиницах.Есть также частные апартаменты с 2 спальнями и верандой, которые предлагаются по суточной цене. В номерах есть ванная, HDTV, кондиционер, мини-холодильник и бесплатный WIFI. Гости отеля получают скидку 10% на еду/алкоголь (кроме «счастливого часа») в бистро и баре Clam. Гости отеля (21 год и старше) не платят за проживание 2 гостей в сутки в нашем пляжном клубе.

                  Читать далее

                  Бистро, моллюск и суши-бар

                  Весной и осенью по выходным можно пообедать в непринужденной обстановке. Пожалуйста, позвоните по телефону 609-494-7281 доб.333, чтобы подтвердить часы работы, так как дни и часы разные. Мы открыты 5 дней в неделю со среды по воскресенье. Часы работы: среда-пятница в 15:00 и суббота-воскресенье в полдень. Счастливые часы и ужин ежедневно в летние месяцы. Поужинайте в помещении или на открытом воздухе, на веранде или во внутреннем дворике, прогуливаясь по пляжу.

                  The Bistro, Clam Bar и Sushi Bar предлагают отличные специальные предложения в счастливый час, аутентичные суши (приготовленные на месте), моллюски, устрицы и свежайшие морепродукты, стейки из говядины USDA Prime и, конечно же, декадентские десерты, кофе, капучино и эспрессо!

                  Читать далее

                  Вечеринки, свадьбы, специальные мероприятия

                  Всего в нескольких шагах от пляжа, в самом сердце Surf City, отель и бистро идеально подходит для частных вечеринок, свадеб, репетиций ужинов, встреч, банкетов и коктейльных приемов всех видов. вместимостью от 30 до 200 гостей.Мы предлагаем трапезу на свежем воздухе на крыльце и в патио, которое идеально подходит для коктейлей или небольших мероприятий.

                  Читать далее

                  Развлечения

                  В пляжном клубе отеля Surf City выступают лучшие группы острова Лонг-Бич. Группы выступают каждый вторник, пятницу и субботу вечером. Должно быть 21 год и старше. Удостоверение личности проверяют у двери. Живая развлекательная программа также предлагается по воскресеньям с 3 до 7 и подходит для всей семьи. Удостоверение личности проверяют в баре. Нажмите «ПОДРОБНЕЕ», чтобы увидеть расписание групп, расписание воскресных «счастливых часов», развлечения в бистро и дополнительные концерты групп в праздничные недели/выходные.

                  Читать далее

                  4-звездочный отель на озере Комо с частным парком и бассейном

                  Доступность комнаты для гостей

                  Доступные туалетные столики

                  Регулируемая по высоте ручная душевая трубка

                  Телефонные звонки с будильником

                  Поручни для ванны

                  Сиденье для ванны

                  ТВ с субтитрами

                  Засовы на дверях номеров и люксов

                  Электронный ключ от комнаты

                  Мигающие дверные молотки

                  Двери для гостевых комнат и люксов с автоматическим закрыванием

                  Помещения и/или комплекты для людей с нарушениями слуха

                  Рычажные ручки на дверях гостевой комнаты

                  Опущенные засовы на дверях гостевой комнаты

                  Нижние электрические розетки

                  Опущенные ночные решетки на дверях гостевых комнат

                  Низкие иллюминаторы в дверях гостевых комнат

                  Помещения с ограниченными физическими возможностями

                  Нескользящие поручни в ванной

                  Безбарьерный душ

                  Окна комнаты открыты

                  Цепи безопасности и/или защелки на гостевых дверях

                  Вторичные замки на окнах комнаты

                  Совместимость с TTY/TTD

                  Сиденье для унитаза на высоте инвалидной коляски — Туалет для инвалидов

                  Трансферные душевые в номерах

                  Окна в гостевых комнатах и ​​дверях люксов

                  .