Открыть компанию строительную: Как открыть строительную фирму с нуля в 2020 – Interbablo.ru — Ресторан Ростов Папа

Открыть компанию строительную: Как открыть строительную фирму с нуля в 2020 – Interbablo.ru

Содержание

Как открыть строительную фирму с нуля

В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.

С чего начать создание строительной фирмы

Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.

Существуют 3 основных направления строительных работ:

Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).

От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.

Какие документы нужны для открытия строительной фирмы

При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:

Выписка из Единого гос. реестра предпринимателей (ЕГРИП)
Регистрационный номер — идентификатор ИП (ОГРНИП)
Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе
Документ о выдаче кодов из Росстата
Данные о регистрации в пенсионном фонде

При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов.

Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.

Ваша дальнейшая схема действий:

Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
Зарегистрировать печать и бланки
Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО

Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля

В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.

Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:

Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.

Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.

Просмотрите наши предложения по продаже строительных фирм:

Как открыть строительную фирму с нуля + бизнес план

Фирмы, занимающиеся строительством и отделкой помещений, прибыльны. Это связано с растущими потребностями населения в жилплощади и стремлением усовершенствовать дома и квартиры. Смекалистые предприниматели собирают информацию о том, как открыть строительную фирму. И создать бизнес в этой сфере реально.

Особенности открытия строительной фирмы

Конкуренция в данной области высока. Компании предлагают широкий список услуг – от косметического ремонта квартир до возведения домов. Многим именно строительство новых объектов приносят основной доход (до 70% всей прибыли организации).

Молодой фирме рассчитывать на успех можно, если продумать до открытия бизнеса:

Наличие связей, авторитета в качестве строителя среди знакомых, коллег. Создайте минимальную репутацию, используя свой прежний опыт. Заказчики изучают историю организации. Поэтому в самом начале пути будут мелкие заказы.
Наличие техники и инструментов. Собственных, арендованных. Учтите все, что есть у вас, пробуйте выиграть грант, государственную субсидию.
Капитал на регистрацию, лицензии (если необходима по виду деятельности), разрешительных документов, сертификатов.

Рекомендую к прочтению статью об открытии магазина бензо- , электроинструмента по франшизе 220 Вольт.

Чем больше услуг, тем легче получать заказы и развиваться. Но одним из правильных вариантов выбора специализации новой строительной фирмы – это внутренняя отделка помещений. Выгоден он по причинам:

разнообразные виды работ. Это принесет стабильный доход и новому бизнесу, отделка требуется в любом строительстве;
подобрать сотрудников несложно. Многие соглашаются работать с личным инструментом;
получить заказ молодой фирме на косметический ремонт реальней, чем на строительство масштабного объекта.

Еще одна бизнес-идея — об открытии хостела в квартире.

Регистрация строительной фирмы

Для деятельности необходима регистрация. Нужно выбрать правовой статус ИП или ООО, подготовить пакет документов, открыть расчетный счет.

Вступление в СРО

Чтобы войти в состав саморегулируемой организации строителей, до 2010 года действовала система лицензирования.

Сейчас для вступления достаточно собрать стандартный пакет документов. В течение месяца они будут рассматриваться, и после этого выносится либо положительное, либо отрицательное решение. Способности новой фирмы определяются по многим пунктам:

наличие строительного опыта у директора организации;
профильного образования у сотрудников, руководства;
количество работников и другое.

Существует точный перечень условий, и у каждой СРО он разный. Когда строительная фирма начинает деятельность без регистрации в СРО, то к ней могут быть применены штрафные санкции.

При вхождении в СРО организация облагается сборами и взносами. Существует фонд для компенсации ущерба, причиненный заказчикам в ходе выполнения строительных работ. Помимо него есть еще целый ряд обязательных платежей.

Способы получения заказов

Обратите внимание: вы можете скачать готовый бизнес-план строительной компании у наших партнеров.

Есть много способов заявить о себе и получить новые заказы:

Участие в тендерах и конкурсах. Первые проводятся для строительства крупных государственных объектов и будут сориентированы на солидные компании. Они имеют достаточную материальную базу и могут выполнять большие объемы. Вторые проводятся для отбора подрядчиков по ремонту, например, в школе или детском саду. Рассматривают дешевых исполнителей.
Участвовать в программе субподряда. Крупные фирмы часто отдают часть работ мелким организациям.
Сотрудничество с застройщиками нового жилья. Это может обеспечить объем работы не на один год.
Создавать репутацию. Нужно делать работу хорошо, чтобы получать отзывы клиентов. Положительные повышают авторитет, то есть количество заказов.

Все факторы подтверждают, что открытие строительной фирмы нужно производить с уклоном на специализацию по отделке. А потом увеличивать набор услуг.

Как открыть строительную фирму 2019

Частный бизнес может стать прибыльным делом для учредителя, приносящим стабильный доход, если организовать его правильно. Эта бизнес-сфера не зависит от экономического положения государства, а услуги строительных компаний пользуются спросом вне зависимости от времени года. Именно по данной причине многие задумываются, как открыть строительную фирму, ставя перед собой цель увеличить собственный заработок.

Гаранты успешности

Такая сфера, как строительство, постоянно развивается, а новые технологии, внедряемые в нее, способствуют росту компаний и увеличению конкуренции между ними, соответственно. Поэтому предприниматель, который принял решение заняться строительством, для успеха собственного предпринимательского объекта обязан задуматься и решить следующие важные вопросы:

Поиск простого пути выхода и размещения на рынке, чтобы сэкономить собственные затраты на развитие предпринимательского объекта.

Наличие уставного капитала, а также отлично разработанный и представленный бизнес-план, который поможет обрести инвестиции или кредитование в лице надежных и добросовестных кредиторов.
Разработка услуг более обширных и качественных, нежели те, которые уже присутствуют на строительном рынке.
Поиск иностранного партнерства, несмотря на бумажные трудности, также весьма предпочтителен.
Организация бизнеса таким образом, чтобы деловые отношения стояли на первом месте и не переплетались с личными, что является гарантией развития любого бизнеса, а не только строительного.

Строительство в нашей стране имеет основные направления, самым привлекательным из которых для начинающего предпринимателя будет гражданский тип строительства, услугами которого обычно пользуется население. Стоит учитывать, что этот тип работ обязывает фирму развиваться комплексно, чтобы предоставлять покупателю услуг максимально широкий их набор. Следовательно, необходимо позаботиться о наличии в фирме профессионалов разных категорий и отраслей, чтобы каждый запрос покупателя мог быть удовлетворен.

С чего начинается строительный бизнес

Если задумались, как открыть строительную фирму с нуля, то стоит понимать, что любой бизнес потребует от предпринимателя финансовых вложений, а в случае со строительным бизнесом они будут иметь довольно крупный размер. Но как же быть предпринимателям, которые пока не имеют крупных средств для вкладов? Начинайте с создания строительной бригады, которая будет иметь разнопрофильных специалистов, и выберите своей специализацией строительно-ремонтные работы, которые позже, при нарастании прибыли и капитала, можно будет трансформировать в крупномасштабный строительный бизнес.

Обязательным и довольно надежным гарантом успеха такого небольшого объекта станет разработка визиточного сайта, который поможет потенциальным покупателям найти вашу компанию через сеть Интернет. Разработка сайта стоит немало и требует привлечения специалистов, но если есть знакомства или специальные предложения в этой сфере, то грехом будет не воспользоваться ими.

Вопрос документации

Каждый предприниматель должен понимать, что гарантией успешности бизнеса станет его законность. Для этого свой предпринимательский объект необходимо ввести в законное русло, чтобы избежать вопросов от органов контроля и возможных неприятных последствий.

По этой причине начинающий предприниматель должен позаботиться о формировании документального пакета для осуществления узаконивания своей деятельности.

Для того чтобы предпринимательский объект функционировал согласно законодательству, первоочередно необходимо обеспечить учет предпринимательского объекта в налоговых органах, перед этим определившись с формой организации бизнеса. Такой формой может выступить ИП или ООО. Стоит учитывать, что организация имеет более развернутое поле для действий, а вот частное предпринимательство – более приемлемые вложения.

Следующим этапом будет распечатка бланков для написания договоров покупателей услуг с вашей компанией и заказ для нее печати. Эти элементы обязательно проходят нотариальное заверение. Далее следует открытие банковского счета, для чего можно избрать любую устраивающую вас банковскую структуру, а также вступление в СРО после внесения вклада соответствующего размера, который также можно отнести к первоначальным затратам.

Для регистрации строительной фирмы используется стандартный документальный пакет для организации, который потребуется дополнить лицензией по проведению строительного, а также инженерного типа работ, статистическими кодами, полученными в государственных структурах, и т.

д.

Итак, когда появляется вопрос, как открыть строительную фирму, начинающий предприниматель должен позаботиться о ее конкурентоспособности, а также о наличии средств для уставного капитала, так как открыть такой бизнес без материальных вложений невозможно, хотя бы потому, что получение государственной документации сопровождается оплатой определенных взносов.

7 шагов к успешному началу собственного строительного бизнеса

Строительство — одна из самых популярных отраслей для стартапов; тем не менее, он также имеет один из самых высоких показателей отказов. 63,6% строительных компаний закрываются в течение первых пяти лет либо из-за недостатка деловых знаний и опыта, нехватки финансов или отсутствия планирования.

1 Вам не обязательно быть одним из них.
Изучение вашего рынка, составление конкретного плана ведения бизнеса и получение помощи могут гарантировать, что у вас есть прочный фундамент для развития вашего бизнеса. Это также может помочь вам избежать ловушек, с которыми сталкиваются многие новые строительные компании. Так с чего же начать?
1. Изучите свой местный рынок
Ваш первый вопрос должен заключаться в том, является ли строительная компания жизнеспособным вариантом в вашем районе. В конце концов, если строительный рынок уже перенасыщен, а клиенты довольны текущими местными компаниями, может быть сложно закрепиться в отрасли, не говоря уже о создании успешного бизнеса.

Итак, начнем с исследования рынка.Вы захотите узнать, сколько местных строительных компаний уже работает в вашем районе, на чем они специализируются, сколько они взимают и какова их репутация. В сочетании с этим вы также должны иметь аналогичное представление о своей потенциальной клиентской базе — сколько их там, их средний возраст и статус, их интересы и т. Д. Знание этих вещей может помочь вам разработать лучший бизнес-план и дать вам конкурентное преимущество, когда вы наконец выйдете на игровое поле.
Где найти Исследование строительного рынка
Одним из первых и, вероятно, самых простых способов начать исследование рынка является U.S. Управление малого бизнеса (SBA). Они предлагают широкий спектр бесплатных ресурсов, которые предоставляют достоверные данные о клиентах и деловых рынках. Например, с помощью SBA вы можете посмотреть демографические данные вашей аудитории (возраст, пол), их статистику занятости, их привычки в расходах и многое другое. Вы также можете посмотреть статистику производства и продаж на вашем рынке.
Вы можете найти большинство местных публикаций, введя название своего города + «публикации строительной отрасли» в Google. Это должно вызвать список публикаций или прямые ссылки на некоторые строительные журналы в вашем районе. Оттуда вы можете пролистать их электронные выпуски или, если они недоступны, оформить подписку. Эти журналы будут полны объявлений и статей о местных компаниях и состоянии строительной отрасли вокруг вас.
Наконец, один из лучших способов оценить вашу потенциальную клиентскую базу — поговорить с ними напрямую. Чтобы получить прямую обратную связь с клиентами, попробуйте использовать опросы или анкеты, фокус-группы или индивидуальные интервью. В зависимости от вашего подхода и ваших контактов это может занять много времени и, возможно, дорого. Независимо от того, обращаетесь ли вы к своей сети или проводите платное исследование рынка, вам нужно убедиться, что у вас есть хорошее представление о том, о чем вы хотите спросить, прежде чем начать.Рассмотрите общие вопросы, например:
После того, как вы почувствуете, что хорошо понимаете местный рынок, вы можете приступить к составлению бизнес-плана.Это один из самых важных документов, который вы создадите в первый раз, так как он поможет вам поддерживать бизнес в правильном направлении и повысить ваши шансы на успех. Этот план также является тем, что вы дадите кредиторам, чтобы помочь найти источники финансирования, а это означает, что невероятно важно быть подробным и использовать все эти маркетинговые исследования с пользой.
Однако, как подрядчик, вы также захотите учитывать процессы учета строительства в своем бизнес-плане. Например, как вы будете выставлять счета? Некоторые клиенты могут захотеть фиксированную единовременную цену, тогда как другие могут пожелать увидеть разбивку по времени и материалам. Условия выставления счетов Net 30 могут быть обычными, но будете ли вы предлагать скидки, чтобы стимулировать более быстрые платежи?
Вам также следует подумать о том, планируете ли вы работать как кассовый бизнес, так и по методу начисления и будете ли вы признавать выручку по выполненному контракту или по проценту выполнения. Если вы не уверены, что лучше всего подойдет вам, подключитесь к строительной CPA.Они могут поговорить с вами о некоторых из этих важных деловых вопросов.
Не позволяйте самой идее бизнес-плана запугать вас — вы эксперт в своем деле, и вам всегда доступна помощь. Если никто в вашей компании не имеет формального опыта написания, и вам будет удобнее, если профессионал составляет документ, вы можете нанять кого-нибудь, чтобы он помог.
На национальном и местном уровнях также существует несколько программ, с которыми вы можете связаться для получения рекомендаций.SCORE — это некоммерческая программа наставничества при партнерстве с SBA. Они позволяют вам работать с одним или несколькими наставниками как онлайн, так и лично. Через SBA вы также можете получить доступ к списку Центра развития малого бизнеса
Не позволяйте самой идее бизнес-плана запугать вас — вы эксперт в своем деле, и помощь всегда доступна. Нажмите, чтобы твитнуть
3. Зарегистрируйте свой бизнес
После того, как вы составите свой бизнес-план, важно зарегистрировать свой бизнес, чтобы сделать его юридическим лицом, которое может обеспечить защиту личной ответственности, юридические льготы и налоговые льготы. Зарегистрировать свой бизнес обычно так же просто, как зарегистрировать название вашей компании в правительстве штата и местных органах власти.Однако, поскольку не каждый штат может предоставить их автоматически, вам также следует предпринять дополнительные меры, чтобы зарегистрировать свой бизнес на федеральном уровне, чтобы получить свой федеральный налоговый номер
После того, как вы зарегистрировали свой бизнес, самое время привести в порядок свои лицензии и разрешения.В зависимости от вашего штата, местоположения вашего бизнеса, размера вашей компании и даже типа строительства, которое вы планируете делать, вам, вероятно, понадобится какой-то тип лицензии или разрешения для работы на законных основаниях — как на федеральном, так и на федеральном уровне. государственный уровень.
Федеральный закон требует получения разрешений на определенные виды хозяйственной деятельности, от транспортировки до бурения и добычи полезных ископаемых. Например, для крупногабаритных транспортных средств требуются специальные разрешения. Это означает, что если вы будете перевозить строительные материалы, сборные стены или оборудование, вам может потребоваться разрешение.Для федеральных разрешений и лицензий вы можете просто выбрать свой бизнес на странице федеральных лицензий и разрешений
На уровне штата ваше местоположение является основным фактором требований к лицензиям и разрешениям. Однако сначала вам нужно будет проверить местные постановления о зонировании. Согласно SBA, постановления о зонировании «могут ограничить или полностью запретить деятельность определенных видов бизнеса в районе», и в то же время «у вас может быть меньше ограничений по зонированию, если вы будете вести свой бизнес вне дома. . . постановления о зонировании все еще могут применяться даже к домашнему бизнесу ». ³
При рассмотрении вопроса о лицензиях и разрешениях вам также следует подумать о страховании для вас и ваших сотрудников. Учитывая опасный характер многих строительных работ, жизненно важно позаботиться о том, чтобы вас застраховали в случае травмы. Аварии случаются, и любому владельцу строительного бизнеса важно убедиться, что он полностью осознает все возможные обязательства. Даже если вы не готовы с самого начала составить полный план действий на случай непредвиденных обстоятельств, вы должны хотя бы иметь реалистичное представление о том, как будет выглядеть ваша компания, если что-то случится.
По крайней мере, в большинстве штатов и строительных контрактов требуется наличие действующей страховки компенсации работникам. Но вам может понадобиться страхование общей ответственности, страхование профессиональной ответственности, автострахование, а также страхование строительного риска. Так что чем раньше вы начнете планировать, тем лучше будет для вас.
Наконец, вы хотите убедиться, что у вас есть деньги для финансирования вашего нового бизнеса. Если вы не можете использовать свои сбережения, вы можете получить финансирование в другом месте различными способами.К ним относятся частные кредиторы, банковские ссуды, государственные ссуды, кредитные союзы или государственные программы финансирования. Сайт USA.gov
Помимо базового финансирования, вам также следует подумать о том, как вы собираетесь обеспечить финансирование своих проектов. Помните, что строительство имеет заведомо низкую рентабельность. Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса.Многие проекты потребуют непропорционально больших затрат в начале проекта. Денежные поступления могут не приходить некоторое время. Таким образом, хотя вы можете сами оплатить расходы на материалы и оборудование, вы можете столкнуться с проблемой, когда клиент опаздывает с оплатой или категорически отказывается платить. Вместо этого может быть лучше использовать процесс розыгрыша, когда вы запрашиваете деньги для любого проекта заранее и регулярно и проактивно выставляете счета по мере выполнения работы.
Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса. Нажмите, чтобы твитнуть
7. Развивайте свой бизнес
Одним из важнейших факторов, способствующих долголетию в отрасли, является лояльность клиентов и репутация. Ваша цель — уйти от каждого проекта и каждого клиента в хороших отношениях. Лучший способ сделать это — быть честным и общительным. По возможности заранее сообщайте своим клиентам с самого начала, сколько времени займет проект.Обновляйте их повсюду, чтобы они понимали, когда возникают проблемы.
У вас также должен быть четкий график проекта в ваших контрактах — включая время непредвиденных обстоятельств для непредвиденных задержек из-за погодных условий, оборудования и т. Д. Вы также можете включить условия оплаты, пункт о претензиях на дополнительные работы и оценку объема работа. Все, что вы обсуждаете со своим клиентом, должно быть в письменной форме, а не только в устной форме. Это лучший способ защитить не только вас и вашу компанию, но и вашего клиента.
Чем более подотчетны и открыты вы с клиентами, тем больше вероятность, что они воспользуются вами снова. Более того, они с большей вероятностью порекомендуют вас другим. Это может создать эффект снежного кома успеха.
Заключение: не делайте этого в одиночку
Начало строительного бизнеса — не самый простой процесс, но бесчисленные поколения подрядчиков знают, насколько это может быть выгодно. Подрядчики от природы изобретательны и трудолюбивы и постоянно находят способы заставить свой бизнес работать.В то же время строительные работы имеют одни из самых высоких показателей закрытия для компаний за первые пять лет их существования. Так что самая большая проблема — начать с прочного фундамента и оставаться успешным.
Подрядчики от природы изобретательны и трудолюбивы и постоянно находят способы заставить свой бизнес работать. Самая большая проблема — начать с прочного фундамента и оставаться успешным. Нажмите, чтобы твитнуть
Вот почему лучший совет, который каждый может дать вам, если вы собираетесь открыть свой собственный строительный бизнес, таков: Не делайте этого в одиночку. Присоединяйтесь к отраслевым ассоциациям, общайтесь и получайте помощь от профессионалов, например, специалистов по строительству. Сотрудничайте с людьми, которые предоставят вам ресурсы и поддержку, которые помогут превратить ваш тяжелый труд в настоящий успех.
Основы строительства зданий
Понимание основ строительства зданий помогает успешно построить строительный проект. В этой статье объясняются этапы строительства здания.
Основные этапы начала строительного проекта
Когда есть план развития нового здания, очень важно иметь представление о начале и конце строительного проекта.На блок-схеме ниже показан процесс строительства от начала до конца строительного проекта.
Рис.1. Строительный поток в строительстве (Изображение предоставлено Quantumci)
Возможны вариации, так как каждый проект уникален и соответствует различным процессам проектирования и строительства. В общем, кратко объясняются основные этапы строительного проекта.
Планирование
Разрешения
Подготовка строительной площадки
Строительство фундамента
Строительство надстройки
Перфокарты
Срок гарантии на строительство
1.Планировка
Планирование строительства здания включает три основных этапа:
Разработка плана здания
Анализ финансов
Выбор строительной бригады
После выбора участка, на котором строится проект здания, опыт инженеров и архитекторов используется для разработки участка и плана здания. Иногда подходящий участок выбирается после того, как составлен план здания.План здания разрабатывается с учетом требований и бюджета собственника.
После того, как план готов, оцениваются финансовые и общие затраты. Подготавливаются детали конструкции конструкции, смета материалов, которые помогают составить смету проекта. В расчётную стоимость входит:
Стоимость материала
Стоимость строительства
Стоимость рабочей силы
Прочие расходы
Подробнее: Смета строительства
Исходя из сметной стоимости, проводится либо тендерный процесс, либо передача проекта известному подрядчику.Подрядчик и собственник должны согласовать договор, на основании которого реализуется проект. В контракте указывается срок выполнения и необходимые инструкции, исключения для снятия претензий.
Подробнее: Типы чертежей, используемых в строительстве
2. Разрешения и страхование в строительстве
Перед тем, как начать строительство здания, собственник должен убедиться, что у него есть необходимые разрешения для начала строительства. Разрешения и страховки можно получить из разных источников в городах и штатах.
Строительные работы, проведенные без разрешения, приводят к задержке проекта, сносу проекта или огромным штрафам. Наличие страховки на необходимые партии помогает спасти собственника и подрядчика.
3. Подготовка площадки
Отсюда начинается собственно процесс строительства. На основании участка и плана здания могут быть выполнены необходимые земляные работы, выравнивание и заполнение для подготовки участка. Подготовлены необходимые котлованы для инженерных коммуникаций, линий электропередачи, водоснабжения и канализации, временные складские помещения.В основном подготовлены работы по установке инженерных сетей. Затем следует проверка со стороны государственных чиновников.
Подробнее: Этапы подготовки площадки для строительных проектов — Отчет о грунте, раскопки
Проверки выполняются на разных этапах структурных, строительных норм, инженерных сетей, HVAC, электромонтажных работ и т.д. После завершения всего проекта проводится окончательная проверка.
4. Конструкция фундамента / основания
Строительные конструкции обычно строятся на бетонном фундаменте.В зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод в данной местности выбираемый фундамент может варьироваться. При необходимости проводится испытание грунта для проверки несущей способности. Для малоэтажной застройки требуется мелкий фундамент. Для многоэтажного строительства применяется свайный фундамент.
После того, как фундамент выбран, выкапывают грунт, чтобы построить фундамент. Выполняется исходя из макета фундамента. В траншеи фундамента устанавливаются опалубки и укладывается арматура на основании детального проекта фундамента, подготовленного на этапе планирования.Работы по армированию, выполняемые подрядчиком, периодически проверяются ответственным инженером.
Подробнее: Строительство фундамента — глубина, ширина, расположение и выемка грунта
Бетонная смесь необходимой пропорции заливается в опалубку и выдерживается до готового фундамента.
5. Строительство надстройки
Надстройка строится после завершения подструктуры. Как правило, разрабатывается каркасная конструкция, которая позже завершается кладкой стен.Соответствующие окна и входные двери размещаются в соответствии с планом здания. Другие работы, попадающие в этот раздел:
Устройство кровли или сайдинга
Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования
Обеспечение соответствующей линии подключения электрических и водных линий.
Провести необходимые изоляционные работы для защиты от молний
Обеспечение гидроизоляции стен.
Штукатурка и отделка стен и поверхностей
Половые работы
Внешняя и внутренняя окраска
6.Перфоратор
После завершения проекта подрядчик осматривает все работы по очереди и составляет список работ. Те структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или находятся ниже уровня качества, перечислены в перфок-листе. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.
7. Гарантийный срок
После завершения проекта и передачи его владельцу подрядчик указывает гарантийный срок. В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.Гарантия на материалы и оборудование предоставляется от производителей и поставщиков.
Виды строительного страхования — Полное руководство
Понимание строительного страхования
Существует множество различных видов страхования, предназначенных для защиты владельцев собственности, застройщиков и подрядчиков на различных этапах строительного проекта. Фактически, для многих проектов требуются определенные типы страховых полисов строительства. В следующих разделах мы рассмотрим основы страхования строительства, наиболее распространенные типы доступных полисов и время их применения.Если вы уже хорошо разбираетесь в этой теме или просто хотите найти компанию с хорошей репутацией, обязательно ознакомьтесь с нашими рекомендуемыми строительными страховыми компаниями ниже.
№1 в строительном страховании
Наша оценка: 9.5 / 10
# 2 в строительном страховании
Наша оценка: 9.0 / 10
# 3 в строительном страховании
Наша оценка: 9.0 / 10
Что такое страхование строительства?
Страхование строительства — это широкая категория страховых полисов, обеспечивающих защиту во время строительных проектов.На самом деле, термин «строительное страхование» обычно относится к страхованию строительных проектов и сам по себе не является реальной формой страхования.
Многие факторы определяют тип страхового покрытия строительства, которое может потребоваться для конкретного проекта или бизнеса. Эти факторы включают в себя отношение человека к проекту (подрядчик, владелец собственности, субподрядчик и т. Д.), Тип юридического лица, покупающего страховку (бизнес или физическое лицо), и тип имущества, на которое распространяется страховое покрытие.
Заинтересованы в сравнении опционов с брокером?
Виды строительного страхования
Владелец собственности, осуществляющий строительный проект, может стремиться застраховать ряд вещей, связанных с проектом, например, здание, материалы в пути и т. Д. В зависимости от характера контракта, подрядчик для того же проекта может потребовать разные виды страхования, такие как страхование гражданской ответственности и коммерческое автострахование. Ниже представлена дополнительная информация о различных доступных типах покрытия.
1. Страхование строительного риска (при строительстве)
Страхование строительного риска, также известное как страхование строительного процесса (COC), или иногда страхование строительного риска от всех рисков, представляет собой страхование зданий и других строений, пока они строятся. В частности, в страховых полисах обычно есть варианты для покрытия следующих типов имущества:
Строительные материалы
Фундаменты
Временные конструкции, такие как строительные леса
Мощение, ограждение, наружное оборудование
Газоны, деревья и растения, установленные строителем
Страховые компании обычно покрывают наиболее распространенные типы строительных проектов, включая:
Новое строительство жилых домов
Реконструкция жилых домов или небольшие проекты (например,грамм. замена окон или дверей)
Модели домов и их содержимое
Строительство коммерческой недвижимости
Однако, если ваш строительный проект или тип конструкции уникальны, все равно могут быть специализированные поставщики, которые могут предложить страховые полисы для вашего уникального проекта. Политика риска строителей защищает только от определенных видов повреждений. Как правило, основные полисы страхования рисков строителей покрывают убытки, вызванные:
Как правило, страховщики предлагают варианты «премиального покрытия», которые стоят дороже, но могут расширить пределы покрытия, страховые случаи и / или страхуемое имущество для полиса.Ущерб от землетрясений или наводнений, как правило, не покрывается, если страхование таких типов событий не добавлено в полис. Страховые компании могут также указать в полисе некоторые исключения, которые защищают их от возмещения убытков, которые возникают при определенных условиях или от халатности страхователя.
Прочтите наш курс по страхованию строительства, чтобы узнать больше о стоимости страхования рисков строителей и увидеть лучшие страховые компании.
2. Страхование коммерческой и общей ответственности подрядчиков
Страхование общей ответственности, иногда называемое страхованием коммерческой общей ответственности (CGL) или страхованием общей ответственности подрядчика, — это класс страхования, который обеспечивает защиту ответственности предприятий в случае телесных повреждений или имущественного ущерба в ходе деятельности.Страховые компании создают различные версии этих полисов, доступные профессионалам в строительстве и для строительных проектов. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем собственности, строительной компанией или подрядчиком, для защиты страхователей от ненужного риска доступны полисы страхования ответственности. Очень часто эти планы рекламируются как страхование общей ответственности подрядчика или страхование общей ответственности строителей.
Полисы страхования гражданской ответственности обычно покрывают широкий диапазон убытков, в том числе:
Неверное качество изготовления
Травмы, связанные с работой
Рекламные травмы / клевета
Подрядчики или разработчики могут фактически быть обязаны иметь минимальный уровень страхования ответственности либо по закону в некоторых штатах, либо для заключения определенных контрактов, которые требуют этого.Компании, которые завершают множество проектов строительства и проектирования, обязательно захотят иметь страхование ответственности на случай, если их подадут в суд за ошибки. Кроме того, от субподрядчиков часто требуется страхование ответственности при работе на определенных генеральных подрядчиков.
Полисы страхования гражданской ответственности
доступны у различных поставщиков для следующих видов бизнеса:
Жилые генеральные подрядчики (RGC)
Девелоперы
Реконструкторы
Легкие коммерческие генеральные подрядчики
Торговые / специализированные подрядчики (HVAC, электричество, сантехника и т. Д.)
Подобно строителям Риск и другие виды страхования, некоторые исключения вероятно, будут определены в полисе, защищая страховую компанию от необходимости покрывать определенные виды повреждений или инцидентов.
3. Коммерческое автострахование
Страхование коммерческих автомобилей или страхование грузовых автомобилей доступно не только для строительных проектов. Это страхование, предназначенное для автострахования транспортных средств, используемых предприятиями. Покрытие, предоставляемое коммерческим автострахованием, предназначено для того, чтобы помочь страхователям избежать высоких затрат на ремонт транспортных средств, медицинских расходов или судебных исков в результате автомобильных аварий.
Существует несколько вариантов покрытия для полисов коммерческого автострахования, которые отражают варианты покрытия стандартных полисов автострахования.Стандартные варианты покрытия включают:
Страхование ответственности — Это защищает компанию и сотрудников от расходов, связанных с несчастными случаями, вызванными сотрудниками.
Покрытие физических повреждений — Покрывает повреждения транспортных средств компании после покрытого столкновения. Это также может включать комплексное покрытие, которое защищает от угнанных транспортных средств, поврежденных в результате вандализма или разрушений в результате стихийных бедствий.
Страхование медицинских выплат — Это покрытие помогает оплачивать расходы, связанные с травмами в результате покрываемого инцидента, в том числе медицинские счета, больничные сборы, расходы на скорую помощь и расходы на похороны.
Страхование незастрахованных автомобилистов — Этот тип покрытия покрывает ущерб и травмы, причиненные незастрахованными водителями. Это необходимо, потому что покрытие вашей личной ответственности покрывает убытки и травмы, которые вы причиняете другим. Если вы попали в аварию с кем-то, кто не имеет этого покрытия, вы все равно хотите получить покрытие за счет высоких медицинских расходов или затрат на ремонт.
Страховые компании, такие как Progressive или Nationwide, предлагают покрытие для многих типов коммерческих автомобилей, включая автомобили, которые обычно используются во время строительных проектов.Страховщики, предлагающие коммерческое автострахование, обычно покрывают следующие типы транспортных средств и прицепов:
Типы транспортных средств
Грузовые автомобили
Пикапы
Самосвалы
Грузовики-платформы
Бетономешалки
Насосы
Автовышки
Прямые грузовики
Типы прицепов
Автовозы
Сухогрузы
Бортовые прицепы
Коммунальные прицепы
Прицепы для сыпучих материалов
Концессионные прицепы
Сухогрузы
Прицепы-самосвалы или раздаточные коробки
Полюсные прицепы
Сухогрузные рефрижераторы
Цистерны
Будет разумно иметь полис коммерческого автострахования, даже если вы используете свой личный автомобиль для бизнеса.Имейте в виду, что большинство полисов личного автострахования исключают несчастные случаи при использовании вашего транспортного средства в коммерческих целях.
Если вы хотите узнать больше о полисах коммерческого автострахования для строительства, посетите наше подробное руководство по автострахованию.
4. Внутреннее морское страхование
Внутреннее морское страхование — еще один широкий класс страхования, выходящий далеко за рамки строительной отрасли. Хотя это название происходит от эпохи, когда этот класс страхования в основном охватывал материалы и суда, направляющиеся в океан, это уже не так.Страхование внутреннего судоходства разработано для покрытия многих видов имущества, включая имущество в пути, мобильное оборудование, имущество, находящееся на хранении у ремонтников или складских помещений, имущество, обычно используемое в различных местах, и даже компьютерное оборудование и цифровую информацию.
В строительной отрасли «внутреннее морское страхование» в первую очередь относится к инструментам и оборудованию, используемым подрядчиками и разработчиками. По этой причине в строительной отрасли это обычно называют «страхованием инструмента и оборудования» или «страхованием оборудования подрядчика».
Эти страховые полисы покрывают многие типы имущества, используемого строителями, подрядчиками и застройщиками, в том числе:
Инструменты, оборудование, одежда и принадлежности подрядчика (молотки, дрели, генераторы, электрические пилы, дерево, гипсокартон и т. Д.)
Мобильное оборудование (экскаваторы, вилочные погрузчики, погрузчики, краны и т. Д.)
Оборудование, арендованное или арендованное (арендованные инструменты или мобильное оборудование, такое как электрические генераторы и вилочные погрузчики)
Компьютерное оборудование и данные (ноутбуки, планшеты, данные частных проектов)
Полисы покрывают предметы либо по восстановительной стоимости, либо по справедливой рыночной стоимости поврежденных или украденных предметов , и покрываемые инциденты для этого вида страхования будут включать:
Оборудование, похищенное с рабочей площадки
Инструменты или оборудование, поврежденные при транспортировке на рабочую площадку
Оборудование, поврежденное в результате пожара или стихийного бедствия на рабочем месте
Этот вид страхования также может покрывать другие расходы, которые могут быть связаны с потерей или повреждение инструментов и оборудования подрядчика, в том числе:
Вывоз мусора / очистка от загрязнения после покрытого инцидента
Расходы, вызванные задержками в результате покрытого инцидента
5.Лицензионные облигации подрядчика
Лицензионные обязательства подрядчика — это соглашения, аналогичные страховым полисам, которые гарантируют, что подрядчик будет соблюдать правила, применимые к его конкретной лицензии подрядчика. Основное различие между этим и страховым полисом заключается в том, что, хотя подрядчик является тем, кто покупает облигацию, облигация предназначена для защиты широкой общественности и всех, с кем подрядчик ведет дела. Как правило, страховые компании предлагают облигации, даже если они не совсем такие же, как страховые полисы.
Стоимость залога для подрядчика обычно зависит от прошлой истории доходов подрядчиков и их кредитного рейтинга. И чем выше послужной список строителя, тем дешевле будет для него залог.
Определенные штаты, отрасли и типы строительных контрактов потребуют от подрядчиков наличия лицензионного залога подрядчика, а в некоторых случаях потребуются дополнительные облигации.
Чтобы найти дополнительную информацию о лицензионных облигациях для строительной отрасли, обратитесь к этому подробному руководству по лицензионным облигациям подрядчиков и их принципам работы.
6. Строительные облигации
Строительные облигации, также известные как договорные облигации, существуют, чтобы «гарантировать» определенные аспекты контракта или строительного проекта и, в конечном итоге, гарантировать выполнение контракта по проекту в случае его принятия. Существует несколько типов контрактных облигаций, а именно:
Тендерные облигации — чтобы гарантировать, что тендерные предложения по проектам являются серьезными, и что подрядчики могут оказать финансовую поддержку проекту, если их тендерное предложение будет выбрано.
Гарантии исполнения — для обеспечения соблюдения подрядчиками стандартов и завершения проекта, изложенного в контракте по проекту.
Платежные облигации — чтобы гарантировать, что подрядчик может обеспечить оплату субподрядчикам, рабочим и поставщикам.
Облигации для обслуживания — для защиты владельца проекта от дефектного изготовления или дефектных материалов в течение некоторого времени после завершения работы подрядчика; также известный как гарантийные обязательства.
Облигации подразделений — чтобы гарантировать городу, округу или другому местному муниципалитету, что владелец облигации будет развивать собственность в соответствии с местными правилами и требованиями.
Облигации улучшения участка — для предоставления тех же гарантий, что и облигация подразделения, но применима только к существующим структурам, которые улучшаются.
Облигации поставки — для обеспечения гарантии того, что поставщики поставят материалы, принадлежности и т. Д. В соответствии с условиями контракта.
7. Страхование компенсации работникам
Компенсационное страхование рабочих, также известное как компенсация рабочего или компенсация рабочего, представляет собой страховое покрытие, предназначенное для защиты предприятий и подрядчиков, когда их сотрудники получают травмы во время работы. Это достигается за счет покрытия следующих расходов после покрытого инцидента:
Медицинские расходы
Пропущенная заработная плата
Текущие расходы на восстановление, связанные с травмой
Судебные издержки, когда пострадавший подает в суд на страхователя
Расходы на похороны и пособие в случае смерти
Страхование компенсации работникам, как и другие в этом списке, охватывает Это не только строительная отрасль, но и важная часть покрытия для разработчиков и подрядчиков, которые планируют нанять других лиц, у которых есть шанс получить травму на работе.Фактически, компенсационное страхование работников требуется по закону в некоторых штатах.
Страховые компании, такие как Progressive, Nationwide и The Hartford, предлагают компенсационное покрытие рабочих для многих видов бизнеса, включая генеральных подрядчиков, сантехников, техников HVAC, электриков и других.
Требования к страхованию строительства
Кто-то может спросить, «необходимо ли строительное страхование?» На самом деле во многих случаях это не только необходимо, но и необходимо.
Коммерческое автострахование требуется по закону . Во всех штатах и федеральном правительстве есть законы, устанавливающие минимальные требования для страхования автогражданской ответственности. В большинстве штатов по закону также требуется компенсация работникам; однако конкретные требования будут зависеть от штата и количества сотрудников в компании.
Другие виды строительного страхования не требуются законом штата или федеральным законом; однако многие контракты на строительство требуют, чтобы подрядчики приобретали страховку для проектов, которые они описывают.Меньшие подрядчики, которые работают напрямую с домовладельцами, обычно не обязаны иметь страховку для проектов, которые они берут за себя, и чаще всего они этого не делают. Но когда крупные организации, такие как органы местного самоуправления, университеты и крупные компании, заключают контракты на крупные строительные проекты, они почти всегда требуют, чтобы подрядчики и коммерческие застройщики имели страховое покрытие, которое защищает различные страховые аспекты проекта. Эти расходы почти всегда перекладываются на спонсора проекта, но, тем не менее, подрядчик должен найти и обеспечить полис.
Обычно эти проектные контракты требуют, чтобы подрядчики несли по крайней мере общую ответственность, компенсацию рабочим и страхование рисков строителей. Иногда также требуются поручительства и страхование внутреннего судоходства, но гораздо реже.
Повышенные лимиты и защита, обеспечиваемая полисом избыточной ответственности / зонтичной политики и покрытием профессиональной ответственности, обычно не требуются спонсором проекта или контрактом по проекту. Тем не менее, это покрытие может иметь большое значение для подрядчиков и предприятий, попавших в судебные баталии после покрытых инцидентов.
Расходы на страхование строительства
На этот вопрос нет однозначного ответа, потому что строительное страхование относится ко многим типам полисов для самых разных ситуаций и может быть приобретено разными типами страхователей. Кроме того, подрядчики, девелоперы и владельцы недвижимости, которые могут приобрести полисы, имеют возможность выбора, когда дело доходит до уровня покрытия, которое они хотят.
Факторы, влияющие на стоимость страхования строительства
На стоимость полисов страхования строительства влияют несколько факторов.Несмотря на то, что все полисы страхования строительства продаются независимо и различаются по охвату, на них обычно влияет один и тот же набор факторов, а именно:
Кредитная история компании / страхователя / названных страхователей
Опыт подрядчиков / бизнеса
Размер проекта или бизнеса
Местоположение проекта или бизнеса / подрядчика
Лимиты покрытия и франшизы
Могут повлиять другие факторы стоимость страховых полисов строительства, необходимых для вашего строительного проекта.Как правило, эти факторы используются страховщиком для оценки вероятности покрываемого убытка или риска, связанного со страхованием проекта, подрядчика или бизнеса.
Средняя стоимость страхования строительства
Несмотря на разницу в точных расходах, можно получить приблизительную оценку того, сколько будет стоить полная страховая защита для различных проектов. В следующей таблице приведены приблизительные годовые взносы по разным видам страховых полисов строительства:
95
5 905 905 905 905 905
Средний годовой взнос Требуется?
Общая коммерческая ответственность 500–1 500 долл. США Обычно
Зонтик / повышенная ответственность 1000–3 000 долл. США Рекомендуемый
Риск строителей 1-5% от стоимости проекта Обычно
Компенсация рабочим 5000-8000 долларов на одного сотрудника $ 5000- $ 8000 на одного сотрудника
3 9059
800–5000 долларов за транспортное средство Всегда
Гарантийные обязательства 100–10 000 долларов Иногда
Inland Marine Иногда 2 000–3 000 долларов США
Средняя годовая премия
Общая коммерческая ответственность 500–1 500 долл. США
Зонтик / франшиза 1 000–3 000 долл. США
Профессиональная ответственность 800–2 000 долл. США
Строительный риск 1-5% от стоимости проекта
Компенсация рабочим 5000–8000 долларов на сотрудника
Коммерческий автомобиль 800–5 000 долларов за автомобиль
Поручительство 100–10 000 долл. США
Внутренний флот 2 000–3 000 долл. США
Обязательно?
Общая коммерческая ответственность Обычно
Зонтик / франшиза Рекомендуется
Профессиональная ответственность Рекомендуется
Строительный риск Обычно
Компенсация рабочим Обычно
Коммерческий автомобиль Всегда
Поручительство Иногда
Внутренний флот Иногда
Затраты, указанные в этой таблице, являются лишь сводкой средних общенациональных затрат на эти страховые полисы.Обратите внимание, насколько широко варьируются эти оценки. Любой подрядчик, девелоперская фирма или домовладелец может платить разные суммы в зависимости от деталей их проектов и собственного опыта в области безопасности. Вообще говоря, подрядчики, которые подвергаются большему риску, несут более высокие страховые расходы.
Например, стоимость страхования общей ответственности строительных подрядчиков и девелоперских компаний зависит от типа проектов, которые они берут на себя, и их истории претензий. Фактически, из-за риска, связанного со строительными проектами, строительные подрядчики платят одни из самых высоких ставок общей ответственности любой профессии.То же самое можно сказать о политике профессиональной ответственности и политике сверхнормативной ответственности. Хотя полисы могут сильно различаться по стоимости, подрядчики с более низким уровнем риска обходятся дешевле страхование.
Поиск лучших строительных страховых компаний
Есть много страховых компаний, предлагающих специализированные полисы для строительной отрасли. В идеальном мире предприятия, подрядчики и домовладельцы могут покупать все свои страховые полисы у одного поставщика, чтобы сэкономить время, энергию и деньги. Покупатели также должны учитывать несколько факторов при выборе страховщика:
Финансовая устойчивость — подрядчики и коммерческие застройщики должны учитывать финансовую устойчивость своей страховой компании.В случае крупной катастрофы на страховщика может быть возложено большое финансовое бремя. В идеале страховая компания, которую вы выбираете, должна быть одной из наиболее авторитетных компаний с хорошими финансовыми перспективами.
Обслуживание клиентов и репутация — держателям полиса часто необходимо взаимодействовать со своим страховым поставщиком, в том числе при подаче иска, обновлении полиса или необходимости ответа на вопрос о полисе.
Покрытие — также важно убедиться, что страховое покрытие, предлагаемое полисом, является полным.Защита, обеспечиваемая политикой, должна, по крайней мере, соответствовать минимальным государственным и договорным требованиям и, надеюсь, гораздо больше.
Стоимость — Стоимость полиса обычно не видна, пока вы не поделитесь со страховщиком многими своими личными данными и деталями проекта. Поэтому стоит найти несколько предложений, прежде чем договариваться с поставщиком. Покупатели также должны спросить страховщиков о скидках, которые они предлагают, потому что часто спонсоры проектов и подрядчики могут сэкономить на окончательной стоимости полиса, просто применив скидки, на которые они уже имеют право.
Перечисленные ниже компании соответствуют этим критериям и являются хорошим вариантом для тех, кто хочет удовлетворить свои потребности в страховании строительства через одного поставщика.
Лучшие строительные страховые компании для подрядчиков и застройщиков
Подрядчики и коммерческие девелоперы, особенно те, кто участвует в торгах на крупные строительные проекты, часто вынуждены покупать большую сумму страхового покрытия. Часто стоимость страховых полисов перекладывается на спонсора проекта; однако стоимость по-прежнему должна быть важным фактором для подрядчиков, потому что экономия может быть передана спонсору проекта и сделать их заявки на контракты более привлекательными.
И больше, чем домовладельцы, подрядчики могут захотеть рассмотреть строительный опыт своих потенциальных страховых компаний. Чем более опытен страховщик со строительными проектами, тем проще для покупателя будет оформление претензии и разработка полиса.
В таблице ниже показаны несколько ведущих поставщиков строительных страховых компаний, которые соответствуют критериям, изложенным выше. Каждая из этих компаний предлагает широкий спектр продуктов по страхованию строительства, которые должны удовлетворить потребности большинства подрядчиков и коммерческих застройщиков.
№1 в строительном страховании
Наша оценка: 9.5 / 10
# 2 в строительном страховании
Наша оценка: 9.0 / 10
# 3 в строительном страховании
Наша оценка: 9.0 / 10
Лучшие строительные компании по страхованию домовладельцев
Политики, которые лучше всего подходят для коммерческих застройщиков и строительных подрядчиков, обычно не подходят для домовладельцев и застройщиков.Как правило, эти владельцы, которые также будут спонсорами проекта, могут потребовать от своих подрядчиков приобрести страховку. Но они также могут получить выгоду от покупки покрытия для самого проекта. Поскольку спонсор проекта в любом случае в любом случае оплатит покрытие, он может счесть полезным изучить варианты и обеспечить лучшие тарифы и доступное покрытие.
Домовладельцы хотят искать страховщиков, которые имеют опыт в строительстве, но также очень сильны в обслуживании клиентов и ценообразовании.Это также идеально, когда страховщик предоставляет варианты покрытия с учетом интересов домовладельцев. Страховые компании, которые мы перечисляем ниже, являются ведущими поставщиками строительного страхования для домовладельцев и застройщиков.
Цюрих
# 1 Строительное страхование домовладельцев
Наш рейтинг: 10/10
Совхоз
# 2 Строительное страхование домовладельцев
Наша оценка: 9.5 / 10
AIG
№ 3 Строительное страхование домовладельцев
Наша оценка: 9.0/10
Список литературы
6 примеров передовой практики учета в строительстве
Бухгалтерский учет и финансовый менеджмент во всех отраслях — сложная задача. В частности, в строительстве, однако, различная продолжительность контрактов и большой и временный штат сотрудников еще более затрудняют ведение бухгалтерского учета. Вместо того, чтобы просто вести учет дебетов и кредитов, как это делали бы другие предприятия, бухгалтеры в строительной отрасли должны использовать сложные бухгалтерские решения, чтобы убедиться, что система на месте точно соответствует доходам и расходам.В этой статье обсуждаются различные методологии, которые должны иметь в виду бухгалтеры, и выясняется, какие подходы лучше всего подходят для конкретных строительных проектов.
Расчет стоимости работ
В рамках одного строительного бизнеса они могут выполнять различные проекты и работы, которые различаются по продолжительности и размеру. Это затрудняет сопоставление точных расходов с их соответствующим источником доходов. Из-за количества транзакций, которые происходят в течение данного проекта, калькуляция затрат на работу является важной практикой в бухгалтерском учете.Стоимость работы определяется как распределение всех прямых и косвенных расходов и доходов по каждой соответствующей работе. Расчет стоимости работы не только упростит налоговую подготовку бухгалтеров, но и предоставит подробную информацию о прибыльности конкретного контракта. По сути, расчет стоимости работ невероятно эффективен и необходим для отслеживания доходов и расходов по каждому строительному проекту. Это гарантирует, что окончательная цена услуги покрывает все накладные расходы, обеспечивая при этом прибыль.Щелкните ссылку, чтобы получить дополнительные советы по увеличению денежного потока и стратегии, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.
Кассовая основа
Кассовый учет — самый простой и легкий метод использования в строительстве. Это позволяет бухгалтерам регистрировать доходы как при получении, так и при оплате расходов. Однако есть некоторые предостережения. Несмотря на то, что выручка признается и регистрируется, вы должны равномерно распределять расходы на весь период выплаты пособий, если это применимо к многолетнему контракту. Строительные компании не могут использовать кассовый учет в своих налоговых декларациях, если рабочие материалы покрывают более 15% общей стоимости для заказчика.Если ваш бизнес приносит менее 1 миллиона долларов годового дохода, вы не подпадаете под это правило.
Степень завершенности
Процент завершения относится к способности строительного бизнеса обеспечивать соответствие доходов и расходов. Это часто бывает сложно из-за разной продолжительности контрактов и большого количества рабочих мест. Однако на протяжении всего процесса строительства подрядчики могут использовать метод процента завершения, чтобы определить, приближается ли конкретный проект к получению прибыли или убытков.Общие расходы, понесенные на работе, можно разделить на общие предполагаемые расходы на работу, чтобы определить прибыль или убыток от данной работы. Умножение предполагаемой валовой прибыли на процент завершения для определения предполагаемой валовой прибыли. Расчет прибыли на основе процента выполненных работ — это точный способ для бухгалтеров отслеживать данный проект. Хотя они предоставляют оценки, расчеты часто не за горами и предоставляют соответствующие финансовые данные для компании еще до завершения проекта.
Метод выполненного контракта
Согласно этому методу, доход не указывается в какой-либо финансовой отчетности до завершения проекта, но это не препятствует получению платежей до завершения проекта. Этот подход лучше всего подходит для краткосрочных контрактов на срок менее двух лет и средней валовой прибыли менее 1 миллиона долларов. Это также удобно для подрядчиков, предпочитающих отложить уплату налогов. Однако невозможно включить стоимость материалов, относящихся к контракту, без открытия счета в бухгалтерской книге расходов по контракту.Они считаются активами до тех пор, пока они не будут полностью использованы проектом, и вычитаются по завершении.
Стратегии налоговой отчетности
Подходы к проценту выполнения и выполненным контрактам в основном различаются в зависимости от метода налоговой отчетности. По выполненным контрактам доходы и расходы признаются после завершения работы. Подрядчики могут отложить уплату налогов до завершения проекта. Однако это чревато многими рисками, поскольку большинство стран, вероятно, время от времени вносят поправки в свое налоговое законодательство, что в долгосрочной перспективе увеличивает налоговое бремя компании.Кроме того, этот метод создает проблемы для подрядчиков, которые стремятся привлечь в свою фирму других инвесторов, если у них вообще нет действующей налоговой отчетности. Несмотря на это, подход к выполнению контрактов является наиболее предпочтительным методом в отрасли.
Метод процента выполнения признает доходы и расходы в полученном году. Следовательно, налоговые расчеты необходимо производить в год получения. Этот метод эффективен в борьбе с колебаниями налогов, что делает его наиболее предпочтительным для долгосрочных контрактов.Однако, чтобы отложить налоги при таком подходе, налоговая служба (IRS) должна выдать специальные разрешения. Фирмы также могут быть обязаны нанять лицензированного специалиста по налогам для получения совета о том, как отложить налоги в соответствии с этим методом.
Использование программного обеспечения для упрощения бухгалтерского учета
Чтобы облегчить стресс и упростить бухгалтерские процессы, строительные компании должны рассмотреть возможность внедрения бухгалтерского программного обеспечения. В настоящее время доступно множество программного обеспечения, которое подходит для всех типов строительного бизнеса любого размера.Многие методы, обсуждаемые в этой статье, включая расчет стоимости работ и финансовое отслеживание, могут быть выполнены с помощью интегрированного программного обеспечения для строительства.

	Средний годовой взнос	Требуется?
Общая коммерческая ответственность	500–1 500 долл. США	Обычно
Зонтик / повышенная ответственность	1000–3 000 долл. США		Рекомендуемый
Риск строителей	1-5% от стоимости проекта	Обычно
Компенсация рабочим	5000-8000 долларов на одного сотрудника	$ 5000- $ 8000 на одного сотрудника 3 9059
800–5000 долларов за транспортное средство	Всегда
Гарантийные обязательства	100–10 000 долларов	Иногда
Inland Marine	Иногда 2 000–3 000 долларов США

	Средняя годовая премия
Общая коммерческая ответственность	500–1 500 долл. США
Зонтик / франшиза	1 000–3 000 долл. США
Профессиональная ответственность	800–2 000 долл. США
Строительный риск	1-5% от стоимости проекта
Компенсация рабочим	5000–8000 долларов на сотрудника
Коммерческий автомобиль	800–5 000 долларов за автомобиль
Поручительство	100–10 000 долл. США
Внутренний флот	2 000–3 000 долл. США

	Обязательно?
Общая коммерческая ответственность	Обычно
Зонтик / франшиза	Рекомендуется
Профессиональная ответственность	Рекомендуется
Строительный риск	Обычно
Компенсация рабочим	Обычно
Коммерческий автомобиль	Всегда
Поручительство	Иногда
Внутренний флот	Иногда

Открыть компанию строительную: Как открыть строительную фирму с нуля в 2020 – Interbablo.ru