Постройка мини гостиницы: Готовые проекты мини гостиниц, проектирование мини-гостиниц

Постройка мини гостиницы: Готовые проекты мини гостиниц, проектирование мини-гостиниц

строительство мини гостиниц под ключ, стоимость от АРТМЕТАЛЛ

Гостиничный бизнес должен быть быстроокупаемым и ликвидным. При этом конкуренция на этом рынке растет с каждым годом.
Как обеспечить быструю окупаемость вложенных средств?

Модульные гостиницы под ключ

Посмотреть все гостиницы и турбазы »

Компания «АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА» предлагает строительство комфортных мини-гостиниц

Небольшие модульные гостиницы под ключ: почему это выгодно?

• Модульная гостиница при должном сервисе всегда будет загружена как минимум на 70-80%, что обеспечит стабильную прибыль владельцу.
• Минимум обслуживающего персонала, а значит, минимум затрат.
• Невысокая стоимость строительства гостиницы. Чем меньше первоначальные вложения, тем раньше вы начнете получать прибыль от своих инвестиций.
• Минимальные затраты на коммунальные услуги. Наши инженеры адаптировали технологию строительства под климат Украины. В вашей гостинице тепло зимой и комфортно летом.

Обратившись в компанию «АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА», Вы гарантированно получает мини-гостиницу:

• Где вашим гостям комфортно и уютно.
  Мы строим по собственной технологии, адаптированной под климат Украины. Наши быстровозводимые гостиницы и турбазы действительно комфортные, уютные и продуманные до мелочей. Ваши гости будут возвращаться вновь и вновь.
• Которая быстро окупается.
  Затраты на строительство быстровозводимой гостиницы в 2-3 раза ниже, по сравнению с затратами на строительство по традиционным технологиям. К тому же, мы предлагаем вам самые низкие цены на Украине. Стоимость одного квадратного метра мини-гостиницы стартует от 350 $/м².

Почему вам выгодно сотрудничать с нами?

• Строительство мини гостиницы под ключ
  С нами вы получаете полный комплекс услуг: проект, доставка, монтаж. Одна компания – одна ответственность.
  К тому же, ваша модульная гостиница под ключ будет уже с внутренней отделкой и со всеми коммуникациями. Достаточно расставить мебель – и можно принимать гостей и получать отдачу от своих инвестиций.
• Высокое качество работ
  Наша компания строит быстровозводимые здания любого назначения с 2006 года. За 8 лет мы построили более 200 зданий.
• Минимальные сроки строительства
  Ваша гостиница будет готова уже через 1,5-2 месяца.
• Доставка по Украине собственным автотранспортом в Днепропетровск, Киев, Запорожье, Харьков, Николаев, Полтава, Херсон, Кировоград и др.
  Мы предлагаем купить модульную гостиницу по выгодным ценам на доставку. Подробнее здесь.

Стоимость строительства быстровозводимых гостиниц и отелей

Строительство базы отдыха или небольшой гостиницы по канадской технологии обойдется в несколько раз дешевле, чем капитальная постройка, но и в данном вопросе есть факторы, способные повлиять на итоговую стоимость.

Для начала нужно определиться с площадью и этажностью здания. Отталкиваясь от этих данных, будет рассчитываться необходимое количество строительных материалов и комплектующих. Сложность планировки также влияет на цену. Строение без архитектурных изысков обойдется гораздо дешевле, чем усложненная планировка с нестандартными окнами и т. д.

Цена на строительство домика для отдыха зависит и от того, какие отделочные материалы используются. Например, линолеум или плитка, обои или декоративная штукатурка. Также цена варьируется в зависимости от вида кровли и типа коммуникаций, которыми будут пользоваться туристы и гости вашей турбазы.

Срок службы мини гостиницы

Период эксплуатации быстровозводимой гостиницы является одним из преимуществ канадской технологии. От утверждения проекта до сдачи его в работу проходит не более двух месяцев, а прослужит модульная турбаза от двадцати лет и более, все зависит от климатических условий и условий эксплуатации. Кроме того, клиент получает гарантию на определенный срок службы постройки.

Основные этапы строительства отеля

• Разработка проекта. На данном этапе определяется площадь и этажность будущего строения, сложность планировки, коммуникации, виды отделочных материалов и другие нюансы. Также производится предварительная оценка материальных затрат.
• Подписание договора. Чтобы начать строительство пансионатов, наша компания должна заключить договор о сотрудничестве с клиентом на основе утвержденного проекта. Кроме того, подсчитывается точная стоимость строительных работ.
• Сборка модулей на производстве. Модульная технология домостроения предполагает заводскую сборку, которая происходит в соответствующих условиях под контролем квалифицированных специалистов.v
• Монтаж. Благодаря высоким стандартам качества, постройка мини отелей по канадской технологии в нашей компании происходит за 1,5-2 месяца, а монтажные работы занимают не более нескольких дней.
• Сдача проекта в эксплуатацию. Последним этапом строительства является передача готового проекта заказчику и подписание соответствующей документации.

Остались вопросы? Ищете, где выгодно заказать строительство мини-гостиницы в Днепропетровске или в Украине?

Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Строительство мини-гостиниц из бруса в Ростове-на-Дону

Строительство мини-гостиниц из бруса по доступным ценам – именно на этом специализируется наша компания. Мини-гостиницы отличаются надежностью, современным внешним видом и продолжительным ресурсом. Мы знаем все нюансы строительства таких зданий, учитываем предпочтения клиентов и особенности будущего применения. Каждый проект разрабатывается опытными мастерами, с учетом действующих норм и требований.

Компания «Домус» имеет большой опыт в строительстве мини-гостиниц из клееного бруса, что гарантирует высокую скорость возведения объекта, его современный внешний вид и минимальные затраты. Мы внимательно выслушиваем ваши предпочтения и решаем задачи, которые на первый взгляд кажутся невыполнимыми. Вашему вниманию представлены первоклассные проекты мини-отелей, что позволяет подобрать уже готовый вариант или реализовать с нашей помощью индивидуальный замысел.

В чем плюсы мини-отелей из бруса?

Ценность деревянных объектов сложно переоценить. Применение клееного бруса — возможность ускорить процесс строительства и снизить общие расходы. Несмотря на высокую цену материала, вы экономите на внешней и внутренней отделке, что снижает затраты и позволяет использовать деньги для решения других задач.

Мини-гостиница из бруса имеет множество преимуществ:

• Долговечность. Срок службы здания при правильной обработке составляет более 100 лет.
• Экологичность. В процессе возведения объекта мы применяем дерево из экологически чистых регионов, что гарантирует наличие здорового микроклимата внутри помещения.
• Привлекательный внешний вид. Достаточно одного взгляда на деревянный отель, чтобы принять решение об актуальности заселения. Благодаря этой особенности, можно привлечь больше клиентов и повысить прибыльность бизнеса.
• Идеальное сочетание с природой. Строительство мини-гостиниц из бруса осуществляется в непосредственной близости от реки, леса или другого естественно ландшафта позволяет создать невероятную атмосферу. Даже при строительстве здания в «каменных джунглях» деревянный дом будет выглядеть настоящим оазисом.

Строительство мини-гостиниц из бруса — реальные перспективы для бизнеса

Строительство деревянного отеля — оправданное вложение капитала с высоким потенциалом. Сотрудничество с компанией «Домус» позволяет получить уютный, практичный и комфортный дом, который выгодно отличается от кирпичных или бетонных «собратьев» и пользуется много большим спросом у туристов.

Мини-гостиница из бруса отличается быстрой окупаемостью, а строить его экономически выгоднее, чем аналогичное здание из блоков или кирпича. Вложенные инвестиции быстрее возвращаются при строительстве возле моря, у подножья гор или в курортных местах. Ключевую роль играет правильное расположение комплекса, наличие вблизи беседок, бань, кафетериев и прочих построек.

Строительство мини-гостиниц вместе с компанией «Домус» — отличное вложение денег. Такие здания не требуют дорогостоящей отделки и после завершения работ сразу готовы к эксплуатации. Кроме того, клееный брус отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками, что позволяет сэкономить на отоплении. В дальнейшем профилактическое окрашивание и шлифовка производится только через 3-5 лет.

Заказывайте проект мини-отеля из бруса и начните выгодный бизнес.

Каркасное строительство мини-гостиниц под ключ в Одессе и мини-отелей

Время сомнительных экономических перспектив во многих случаях благоприятны для старта бизнеса. Возможно, по этой причине все большие обороты набирает такое направление, как строительство мини-гостиниц под ключ в Одессе.

Нам посчастливилось жить в удивительном курортном городе, о котором можно говорить очень долго и очень увлекательно. Суть можно свести к одному пассажу — однажды приехав в Одессу, невозможно в нее не влюбиться. Сюда действительно хочется вернуться, город переполнен гостиницами и туристами, именно поэтому всегда будет востребовано и финансово оправдано строительство мини-отеля в г. Одесса.

Строительство мини-отелей под ключ

Если вы впервые слышите про такое направление, как каркасное строительство гостиниц и отелей, но заинтересовались им, хотим пригласить вас в Одессу или Николаев, в офис нашей компании, где квалифицированные менеджеры подробно расскажут про технологию SIP панелей, гарантии производителя и застройщика, цену бюджетных и премиум класса гостиничных комплексов.

А пока мы расскажем в двух словах, благодаря чему подобное строительство мини-отеля под ключ завоевало большую популярность.

• Если провести сравнительный анализ конкурентных направлений на строительном рынке, вы убедитесь, безусловный плюс, которым располагает строительство мини-отелей по канадской технологии, цена. Действительно, финские дома отдыха и гостиницы выигрывают по стоимости у мини-отелей из кирпича, газобетона и других классических строительных материалов. Гораздо дешевле по себестоимости в свою очередь обходятся каркасно деревянные мини-гостиницы, чья цена (Украина) привлекает в эту отрасль все большее количество инвесторов и бизнесменов. Чтобы рассчитать стоимость строительства небольшой гостиницы на 200 номеров, обратитесь к нашим менеджерам, и вы будете четче понимать о выгодах в каких размерах идет речь.
• Высокое качество, которое демонстрируют канадские дома в каждой своей детали. Наша компания предлагает высококлассные европейские строительные материалы для строительства отелей и гостиниц по приемлемой цене. Абсолютно каждый каркасный отель возводится с использованием продукции, сертифицированной в Евросоюзе. Эти сборные домики, какой бы этажности они ни были, и на какое количество номеров ни были бы рассчитаны, прослужат вам много лет.
• Экологичность в канадском строительстве отеля — один из важных нюансов, на который все больше внимания обращает современный заказчик. Каркасная технология предполагает использование исключительно безопасных для здоровья конструкций и комплектующих.
• Низкая теплопроводность. Каждая такая mini постройка отеля очень экономно обойдется вам в отопительный сезон, поскольку благодаря особенностям материалов гостиница будет очень эффективно использовать теплоресурсы.
• Высокая скорость, возможность построить гостиницу за несколько месяцев. Если сравнивать по срокам с классическим строительством, это невероятно быстровозводимые мини-отели из СИП панелей.

Каркасные мини-гостиницы

Итак, если с преимуществами самой технологии строительства отелей и гостиниц мы разобрались, давайте узнаем, почему многие наши клиенты уверенно рекомендуют нашу компанию.

1. Честный диапазон цен для любого объекта, будь то небольшая база отдыха или целый гостиничный комплекс.
2. Возможность выбрать типовой готовый проект отеля или индивидуальное проектирование гостиницы.
3. Квалифицированная бизнес консультация по различным вопросам: как правильно выбрать земельный участок, как лучше спроектировать номера, чтобы у большинства был вид на море, какое расстояние сделать между гостиницами, чем комплект каркасного дома с завода лучше, чем модульный и многое другое.
4. Четкие сроки, которые не переносятся.
5. Услуга просмотра готовых домов и гостиниц.

О других преимуществах сотрудничества с нами мы расскажем при встрече. Если вы решили построить качественный, долговечный, привлекательный отель, где семьи смогут комфортно провести свой отпуск, отправляясь на курорты, позвоните нам прямо сейчас, не теряйте драгоценное время, бизнес этого не приемлет.

Строительство деревянных гостиниц под ключ

Индивидуальные проекты деревянных гостиниц

Специалисты нашей компании создают проекты первоклассных гостиниц, которые строятся не только в Московской области, но и других регионах России с развитым туризмом. В компании «Детинец» уверены, что при строительстве гостиниц необходимо учитывать много разных факторов и рассматривать их в комплексе, в том числе использование грамотных проектов гостиничных комплексов. Компания «Детинец» применяет материалы, соответствующие ГОСТу, поэтому может гарантировать высокое качество работ. Этому способствует и привлечение собственных ресурсов, что одновременно влияет и на снижение стоимости строительства. Все бригады состоят из квалифицированных рабочих, имеющих допуск к осуществлению подобной деятельности.

Строительство мини гостиниц и гостиничных комплексов

Строительная компания Детинец предлагает Вам строительство гостиниц. Строительство гостиниц является непростым делом, так как нужно одновременно решать много важных задач, но прежде всего, требуется получить представительное и уникальное здание, в котором созданы все условия для комфортного пребывания туристов. Хотя все требования клиентов выполнить кажется невозможным, но у нас это становится вполне осуществимым. Компания «Детинец» активно разрабатывает это направление строительства, рассматривая его как наиболее перспективное. 

Преимущества гостиниц, отелей и санаториев из дерева

Дерево является самым доступным материалом для строительства гостиничного комплекса, а также домика для охотников или кемпинга для рыбаков. Поэтому строительство гостиниц из этого материала стало очень популярным в последнее время. Их преимуществами является, прежде всего, долговечность, так как построенные деревянные комплексы могут служить без каких-либо дополнительных вложений больше 100 лет. Еще одним достоинством таких строений является экологичность и здоровый микроклимат. Кроме того, гостиничный комплекс из дерева имеет очень привлекательный вид, дает возможность выделиться и привлечь многочисленных клиентов.

Несмотря на свою простоту и экономичность такие гостиницы позволяют создать необходимый уровень обслуживания, обеспечивающий комфортное пребывание туристов. Именно деревянные отели прекрасно сочетаются с живой природой, что дает возможность полноценно отдохнуть на свежем воздухе. Это позволяет владельцам таких комплексов гарантированно получать высокий доход.

Организация дополнительного сервиса при строительстве

Основным требованием, предъявляемым ко всем современным гостиницам, является создание максимального удобства для всех проживающих. В соответствии с желаниями клиентов компания «Детинец» разработает оптимальный план застройки на выделенной под гостиницу территории. Наши специалисты могут предложить различные варианты создания зоны отдыха в центральной части участка и расположить здесь бассейн, спортивные площадки, бары и беседки. В местах, находящихся в пределах входа в гостиницу, могут быть размещены любые помещения общественного назначения, залы для занятия гимнастическими упражнениями и тренажерные залы, а также крытый бассейн. Наша компания всегда учитывает пожелания заказчиков по планированию гостиничного пространства и с радостью займется их воплощением.

Гостиницы и мини-отели из СИП-панелей

Любые гостиницы в первую очередь являются коммерческими проектами, и они должны приносить достаточную прибыль при минимальных вложениях. Поэтому вопрос выбора материалов для строительства и вида здания остро стоит для всех потенциальных владельцев.

Оптимальным сочетанием цены, качества и быстроты строительства являются гостиницы из СИП-панелей. Они будут актуальны для любого климата или региона, а также подойдут для возведения объектов любого стиля и этажности. О долговечности каркасных зданий не стоит беспокоиться, они успешно эксплуатируются в любом климате, а их срок службы может достигать 100 лет. При условии, что строительные работы были выполнены грамотно, а материалы отличаются качеством.

Преимущества гостиниц из СИП-панелей

Преимущества строительства отелей из такого материала смогут оценить все потенциальные владельца бизнеса. Они включают в себя короткие сроки возведения, широкие возможности для различной планировки, внутренней и внешней отделке и доступную стоимость. Благодаря этому можно не только получить качественное здание, соответствующее всем стандартам, но и объект с коротким сроком окупаемости вложений.

Стоит отметить, что традиционные и мини-гостиницы из СИП-панелей не уступают аналогичным постройкам из кирпича, древесины и других материалов по своим характеристикам надежности и долговечности.

Скорость возведения

Одной из ощутимых выгод возведения СИП-домов является короткий срок строительства. Он может занимать период от 2-х месяцев в зависимости от сложности и площади объекта. Стройка выполняется существенно быстрее, чем при работе с другими материалами по нескольким причинам:

• отсутствие необходимости в тяжелом фундаменте – для большинства объектов достаточно винтовых свай, которые устанавливаются в течение нескольких дней;
• СИП-панели для отелей уже идут в комплекте с утеплителем, поэтому не требуют дополнительных материалов и работ для утепления;
• удобный формат и размер панелей, позволяющий собирать их, как конструктор, используя межэтажные и межкомнатные перекрытия, специальные крепежные элементы.

На повышении скорости строительства сказывается также возможность выполнять его в любое время года, в том числе возводить объект зимой, а также отсутствие усадки. Поэтому сразу после завершения основных работ, к дому можно подключать коммуникации, выполнять отделку и вводить объект в эксплуатацию.

Особенности гостиниц из СИП-панелей

Гостиницы из СИП-панелей строятся также, как и другие объекты из данного материала. Для них используется каркасная основа, которая дополняется самими СИП-элементами и крепежными изделиями. Благодаря небольшому весу и возможности использования панелей различного размера и формы, легко проектировать здания с любыми архитектурными формами.

Планируя внешнее оформление и отделку таких объектов, можно использовать любые материалы: штукатурку, дерево, искусственный и натуральный камень, декоративные панели. Причем делать это сразу же после основных строительных работ.

Качественная внутренняя отделка объекта из СИП-панелей также не потребует серьезной предварительной подготовки и больших временных затрат. Все потому, что стены не требуют выравнивания, их достаточно обшить гипсокартоном, поверх которого уже можно наносить краску, обои или использовать другие способы декоративной отделки.

Экономичность построек

При возведении гостиниц из СИП-панелей по различным проектам экономия достигается благодаря нескольким факторам.

1. В первую очередь, сами панели имеют невысокую стоимость и утеплитель, позволяющий забыть о покупке широкого перечня дополнительных материалов.
2. Во-вторых, средства, потраченные на строительство здания, легко вернуть в более короткие сроки, поскольку запустить объект в работу можно сразу после завершения отделочных работ.
3. В-третьих, СИП-панели обладают низким уровнем теплопроводности. Это означает, что они хорошо удерживают тепло вне зависимости от времени года и позволяют сэкономить на отоплении.

Энергосберегаемость каркасных зданий, доступность материалов и быстрота постройки, которые позволяют обеспечить эффективную оборачиваемость вложений, делают их идеальным вариантом для любого бизнеса.

Проекты и цены гостиниц по СИП-технологии

При разработке проекта гостиницы из СИП-панелей стоит учитывать, что это будет общественное помещение. Здесь необходимо будет обеспечить достаточное количество санузлов, а также отдельные помещения под комнаты персонала и хозяйственные нужды, включая бойлерную и другие зоны.

Проектирование СИП-домов предполагает уточнение следующих параметров объекта:

• тип будущей гостиницы – хостел, SPA-отель, семейный отель, загородный дом на базе отдыха;
• особенности номеров – наличие удобств в каждом из них или только на этаже, наличие отдельной кухонной зоны, оборудование кухни в номерах или отсутствие этого сервиса.

От этих факторов будут зависеть особенности проведения инженерных коммуникаций, размеры и расположение комнат.

Немаловажный фактор, который стоит учесть при проектировании объектов из СИП-панелей, – наличие балконов и веранды. Они будут особенно актуальны для загородных отелей и могут быть, как открытыми, так и закрытыми. Кроме того, гостиница может иметь классический общий вход или отдельные двери для жильцов первых этажей.

Одним из интересных вариантов отеля загородного формата могут быть отдельно расположенные домики. Гостиница такого формата создает ощущение приватности и подходит для расположения на берегу реки или озера.

Строительство гостиниц и мини-отелей под ключ

Компания «СитиСип» занимается строительством объектов из СИП-панелей под ключ по привлекательным ценам. Мы имеем большой опыт в возведении различных объектов и предлагаем полный комплекс работ, включая:

• разработку индивидуального проекта гостиницы;
• подбор материалов для внешней и внутренней отделки;
• реализацию всего процесса строительства;
• выполнение работ по отделке. 

Для возведения любых построек мы используем панели собственного производства, качество которых подтверждено сертификатами. Кроме того, все задачи реализуются опытной бригадой собственных специалистов, а на выполненные работы действует гарантия.

Строительство Мини Гостиниц в Киеве и области

Строительство мини гостиницы с гарантией 10лет. Цена на быстровозводимые мини гостиницы от 12500грн/м2.

Стоимость строительства мини гостиницы на 2021 год. Если вы задались вопросом, сколько стоит построить гостиницу на 10 номеров?

На этот вопрос трудно ответить однозначно, но если брать стандартное строение, выполненное в классическом стиле архитектуры построенное из газобетона или пенобетона, имеющую площадь 360м2, то стоимость строительства отеля обойдется от 14000грн/м2. Более детально узнать сколько будет стоить постройка мини отеля, вы можете у нас позвонив по телефону 098-504-75-90 (желательно предоставить ссылку на проект или чертеж для детального просчета).

 

Строительство гостиницы по цене можно сравнить с строительством дома, актуальные цены 2021 года вы може просмотреть выбрав свой регион.

Строительство домов Киев и Киевская область

Строительство домов Одесса

Будівництво будинків Львів

 

 

Особенность одного из наиболее перспективных бизнес-направлений в Украине, гостиничного дела, — ориентация на евростандарты сервиса. Успех предприятия предполагает уникальную грамотно разработанную и профессионально реализованную концепцию.

Почему стоит заказать строительство мини отеля именно у нас

1.Опытные специалисты гарантируют утверждение оптимального бюджета строительных работ на этапе проектирования с учетом полного комплекса предоставляемых услуг.

2.Высокотехнологичный подход Наших мастеров обеспечит выполнение Вашего заказа в строгом соответствии с высокими стандартами качества четко в срок.

3.Команда профессионалов Нашей компании умело совместит уникальное стилистическое решение с комфортом и функциональностью для создания особого микроклимата.

Строительство гостиниц в Украине. Особенности

Актуальность строительства отелей во многом определяется мобильностью населения, что, в свою очередь, обусловлено активным ростом спроса на услуги в сфере туризма и развитием деловых отношений на уровнях меж города и международном. Соответственно и стандарты качества обслуживания клиентов за последние десятилетия существенно возросли.

Уровень комфорта зависит в том числе и от вместимости постройки, возможности размещения ограниченного либо расширенного количества гостиничных служб. Согласно масштабам строительства заведения гостиничного направления условно подразделяют на:

мини-гостиницы;

городские отели;

гостиничные комплексы.

Строительство мини-гостиниц под ключ особенно актуально в крупных городах Киеве и Харькове, Одессе и Днепре, Львове. Такие заведения, излюбленные туристами, отличаются уютной домашней атмосферой и лояльной ценовой политикой, предполагают количество номеров в пределах 20, небольшую функциональную кухню, иногда — кафетерий. Именно поэтому мини-формат как достойная альтернатива городским отелям сегодня считается одним из самых перспективных направлений в гостиничном бизнесе.

Строительство отеля под ключ. Основные этапы

1.Разработка концепции и создание проекта

На предпроектном этапе рекомендуется проведение анализа состояния рынка, в том числе объективной оценки конкурентной среды в выбранном сегменте. Опытные профессионалы помогут выявить преимущества Вашего бизнес-плана на основании данных о спросе/предложении согласно рамкам бюджета. На стоимость комплекса строительных работ существенное влияние оказывает и месторасположение гостиницы — центральный улицы города, окраина либо пригород.

Выбор участка под застройку учитывает анализ данных геодезического исследования, на основании результатов которого разрабатывается архитектурный проект здания. Особенности грунта и специфика ландшафта определяют максимальную этажность отеля, схему расположения объектов гостиничной инфраструктуры, к примеру, возможность постройки подземной парковки.

2.Технология возведения и выбор стройматериалов

Параметры будущей постройки обусловлены площадью земельного участка и рамками бюджета. В свою очередь, во многом именно от выбора технологии зависит цена строительства зданий гостиничного типа.

Построить мини-гостиницу, цена и качество возведения которой отвечают высоким современным стандартам, согласно с актуальными тенденциями легко при помощи:

каркасных технологий;

панельной технологии 3D;

кирпичной и блочной кладки «Lego».

Особое внимание требуется уделить отделочным материалам, важно учитывать как их декоративные свойства так и эксплуатационные характеристики.

3.Обустройство отеля

Заключительный этап строительства — обустройство номеров гостиницы, служебных и бытовых помещений, оснащение необходимым оборудованием всех объектов инфраструктуры. Вне зависимости от общей концепции заведения и дизайна интерьера все предметы мебели должны быть комфортными, качественными и надежными. Оснащение требуемым оборудованием основных и вспомогательных гостиничных служб выполняется строго в соответствии с действующими нормативами.

Успешная реализация Вашей бизнес-идеи — Наша забота!

Дополнительно наша компания выполнит такие виды работ:

Монолітні Роботи від 270грн/м2 в Київі та області

Бетонные Работы Цена 1100грн/м3 в Киеве и области

Монолитные Работы Цена 1100грн/м3 в Киеве и области

Заливка монолитной плиты перекрытия

Монолитное перекрытие цена

Ленточный фундамент

Плитный фундамент

Фундамент ТИСЭ

Мини Гостиница — проект панельно-каркасного дома из СИП панелей от компании SIPwall (ЭКОПАН).

Гарантия и производство
Гарантия на домокомплект*				10 лет
Производство домокомплекта			Домокомплект изготавливается из трехслойных СИП панелей, произведенных по технологии SIPWALL (ЭКОПАН) на собственном заводе, расположенном в г. Шуя, Ивановской области. При изготовлении домокомплекта панельно-каркасного дома используется только строганный пиломатериал камерной сушки, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях. Все СИП панели домокомплекта изготовлены в соответствии с конструктивной проектной документацией, разработанной собственным проектным отдел компании СИПВОЛЛ, и обрусованы сухим строганным пиломатериалом. На выходе с завода СИПВОЛЛ домокомплект имеет 99%-ю готовность.
Рабочая документация
Эскизный проект (ЭП) дома (Типовой/Индивидуальный)				X	X	X	X
Конструктивная документация (КД) для сборки домокомплекта разработанная с учетом расчета силовых конструкций на прочность.				X	X	X	X
Обвязка фундамента
Деревянный ростверк 200 х 150				X	X	X	X
Перекрытие на ометке +0.000
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 200/150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.				X	X	X	X
Стены наружные
Трехслойная СИП панель SIPwall 174 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.				X	X	X	X
Стены внутренние — межкомнатные, несущие
Трехслойная СИП панель SIPwall 174 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.				X
Деревянный каркас сечением стоек 37х147 (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).					X	X	X
Стены внутренние — межкомнатные, ненесущие
Трехслойная СИП панель SIPwall 124 мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 100 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.				X
Деревянный каркас сечением стоек 37х97 (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).					X	X	X
Перекрытие межэтажное
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 200/150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.				X	X
Деревянные балки с покрытием чернового пола OSB-3 толщиной 22 мм (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).						X	X
Перекрытия второго этажа и/или крыша мансарды
Трехслойная усиленная СИП панель SIPwall 224У/174У мм (OSB-3 12 мм «Калевала» Россия/EGGER*, фасадный самозатухающий пенополистирол ППС 14 200/150 мм, Россия), вшитый конструктивный пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях.				X	X	X
Деревянные балки/стропильная система под утепление.							X
Балки — несущие конструкции
Комплект балок, стоек (сшитые/клееные). (пиломатериал камерной сушки, строганный, обработанный огнебиозащитным составом «Wood Shield» в заводских условиях).				X	X	X	X
Крыльцо, терраса, навес, балкон
Пиломатериал, необходимый для изготовления конструктива.				X	X	X	X
Межэтажная лестница
Пиломатериал, необходимый для устройства черновой лестницы.				X	X

Как открыть гостиницу с нуля. Проекты мини-отелей из панелей сип

Строительство гостиничного комплекса или даже небольшой гостиницы требует отдельного подхода к планировке помещений. Важно учитывать не только внутреннее устройство комнат, но и коридоров, холла и даже подсобных помещений. Поэтому проект отеля составляется, ориентируясь в первую очередь на потребности будущих гостей и учитывая удобство обслуживающего персонала.

Типы отелей

Надо сказать, что изначально дизайнеры не акцентировали внимание на количестве звездочек или других знаках отличия отелей. В первую очередь необходимо определить общую площадь и примерное количество посетителей. Например, в проектах мини-отелей необходимо рационально использовать свободное пространство, а в крупных отелях можно позволить себе просторные номера и даже террасы.

Гостиницы на 10 номеров

Здания этого типа считаются самыми компактными и часто создаются с учетом их специфики.Некоторые проекты отелей на 10 номеров часто не имеют отдельных санузлов в номерах, а предполагают их расположение в виде блока для нескольких пользователей. Они также минимизируют пространство для регистрации посетителей.

Если сами комнаты оборудованы туалетом и душем, то при их проектировании особое внимание следует уделить коммуникационным системам. Они не должны занимать много места, лучше всего вывести их на два отдельных стояка. Также стоит подумать об организации отдельного отключения хотя бы нескольких разделов.

Некоторые проекты гостиниц на 10 номеров выполнены в виде обычного дома, но с разветвленной системой номеров. Такое решение оправдывает себя как с точки зрения экономии места, так и комфорта для клиентов. В результате получился уютный домашний отель, где утром люди встречаются в общей столовой, а вечером могут поболтать в гостиной.

Гостиницы на 20 номеров

Создавая проект гостиницы на 20 номеров, важно понимать, что такое количество посетителей уже необходимо иметь.Учитывая это, следует сразу же позаботиться о выделении комнаты для его отдыха, хранения личных вещей и приема пищи. Также нужно создать помещение под склад и другие подобные помещения.

Чаще всего такие отели выполняются либо в виде дома в несколько этажей, либо имеют номера под одной крышей, но на всей площади. Обычно владельцы таких отелей стараются сэкономить место и отдают предпочтение первому варианту. Однако если идет разговор о придорожных заведениях, то проект такой гостиницы на 20 номеров предполагает наличие большой автостоянки, которую можно окружить отдельными постройками.

Гостиницы на 50 и более номеров

Эти проекты относятся к полноценным гостиничным комплексам и, помимо обычных номеров, имеют ряд дополнительных помещений и удобств. Возводят такие постройки в несколько этажей, стараясь расположить все необходимое для обслуживания в подвале или на цокольном уровне. Типовые проекты гостиниц на 50 номеров, обычно на первом этаже, имеют просторный холл, камеры хранения, места для отдыха и множество других помещений, необходимых для приема гостей.

Также в таких отелях часто есть собственный ресторан, рассчитанный не только на гостей. Находится на первом этаже и имеет дополнительный отдельный вход. По сути, план самого ресторана — это отдельный проект, и его разрабатывают, ориентируясь на готовое пространство, отведенное под изготовление основного корпуса.

Практически все подобные комплексы предоставляют ряд дополнительных услуг, среди которых прачечная, массаж, тренажерный зал и многое другое. Поэтому при создании проектов отелей на 50 номеров этот момент нужно обязательно учитывать, особенно если в номере нужны коммуникации.

Принципы гостиничного дизайна

Типовое размещение комнат предполагает наличие того, какие комнаты расположены. Такой проект гостиницы считается самым распространенным, и его используют практически во всем мире. Дело в том, что именно благодаря ему можно максимально сэкономить пространство и создать удобство для будущих посетителей и обслуживающего персонала. Однако есть и другие принципы обустройства комнат, предполагающие особый дизайн или уровень комфорта.

Террасы

Чаще всего это проекты мини-отелей.Они выполнены в виде двухэтажных домов с террасами на обоих уровнях. Эти конструкции служат обычным открытым коридором. Причем такое размещение комнат предполагает создание отдельной административной структуры с небольшим магазином. Столовые или рестораны в таких случаях обычно не предусмотрены.

Suites

Очень часто проекты включают несколько комнат для состоятельных клиентов. Они расположены на отдельном этаже и могут иметь свой административный стол и даже отдельную охрану и персонал.При этом, учитывая размерность этих цифр, их может быть только два.

Некоторые владельцы отелей при проектировании этих этажей настаивают на создании отдельного входа с парковки. Это очень удобно, если отель посещают звезды эстрады или политики. Если такой возможности нет, предлагается сделать специальный лифт с закрытым доступом.

Пентхаус

Такой гостиничный проект — редкость. Однако, если есть возможность произвести такое структурное изменение, то этим стоит воспользоваться.Дело в том, что в этом районе очень удобно создавать роскошные залы для состоятельных клиентов или сдавать их для проведения банкетов и праздников.

Учитывая эту специфику, очень важно правильно организовать доступ посетителей на этот этаж. Поэтому в такие проекты часто входит наличие грузовых и пассажирских лифтов. Однако не стоит забывать о правилах пожарной безопасности и учитывать возможность экстренной эвакуации.

Обстановка номера

Обычно проект гостиничного номера создается в зависимости от желаемого уровня комфорта.Однако если говорить о средних условиях проживания в стандартных отелях, то стоит обратить внимание на обязательные критерии, присущие этим направлениям.

Планировка

• Прежде всего, в номере должен быть санузел. Практически все проекты строительства отелей учитывают это и заранее заботятся обо всех необходимых коммуникациях.
• Площадь санузла определяется исходя из габаритов всего помещения, отведенного под организацию помещения.Учитывая это, многие владельцы отелей стараются сэкономить и планируют установить душевую кабину, что значительно экономит место. Это особенно важно, если планируется перепланировка старой постройки, а не строительство с фундамента.
• Для типичного макета требуется как минимум одно окно. Однако стоит помнить, что под нее не рекомендуется устанавливать кровать, а значит, в комнате должно быть достаточно свободного места. Часто это учитывают даже путем смещения окна как можно ближе к одной из стен, когда там одна кровать, или путем установки ее по центру с учетом двух спальных мест.
• В целом планировка таких комнат очень индивидуальна и зависит от личных предпочтений хозяев. Более того, существуют справочники известных изданий, которые предлагают придерживаться определенных принципов в этой области. Считается, что единообразие стандартных номеров не доставляет дискомфорта или неудобств людям, которые находятся в постоянных поездках и пользуются такими услугами.

Расположение

При создании проекта гостиницы очень важно учитывать расстановку мебели и бытовой техники в комнатах.Это требуется для того, чтобы правильно обобщить необходимое общение и понять, какие габариты комнаты нужны.

Для стандартного декора в комнате требуется как минимум кровать, стул, стол и вешалки для одежды. При этом многие владельцы отелей устанавливают холодильник, мини-бар, шкаф и даже телевизор. Такое наполнение номера требует правильного размещения и дополнительного места.

• Прежде чем приступить к разработке проекта, необходимо ознакомиться с правилами пожарной безопасности того или иного региона и требованиями санитарной службы.Они могут сильно отличаться друг от друга не только в разных странах, но и в регионах, что связано с изменением климата. При этом данные рекомендации и правила необходимо неукоснительно соблюдать при застройке, чтобы здание можно было сдать в эксплуатацию.
• Если отель планирует получить определенное количество звезд, то он должен иметь все услуги, предлагаемые определенной категорией. Поэтому, прежде чем садиться за розыгрыши, очень важно изучить требования конкретных изданий и авторитетных критиков, чтобы учесть, в том числе, недостатки, которые были обнаружены даже в известных и респектабельных отелях.
• Если речь идет о небольшой гостинице или перепланировке обычного дома под гостиницу, то в этом случае очень важно сэкономить свободное пространство, но при этом не создавать стесненных условий для будущих жильцов. В результате уровень комфорта повлияет на прожиточный минимум и доход всего предприятия. Самые ответственные владельцы таких построек привлекают к развитию проекта даже экономистов и маркетологов.
• Важно помнить, что некоторые типы таких построек подлежат обязательной регистрации и согласованию в соответствующих службах.Поэтому очень важно заранее знать все требования и согласовывать их еще на этапе разработки.

При выборе будущие гости в первую очередь обратят внимание на цену, качество и их соотношение.

1. Внешний вид гостиничного проекта должен их привлечь.
2. Терраса с живописным видом будет большим преимуществом.
3. Просторные номера нравятся людям больше. Но вне зависимости от размеров помещения и его категории главным остается чистота и порядок.

Готовый или индивидуальный проект — что выбрать?

Даже типовой гостиничный проект — нетривиальная работа. Необходимо определить цели, которые он будет выполнять, расположение, максимальное количество гостей. Гостиницы требуется проектировать таким образом, чтобы они постоянно были заняты на 75-85%. Это позволит быстрее окупить проект.

Реализация 6 номеров будет дешевле, чем проект гостиницы на 20 номеров. Но в любом случае спешка вам только помешает.Первое, что вам понадобится — это проект отеля, фото интерьеров. Вы можете купить стандартный или заказать индивидуальный, учитывая все ваши пожелания и параметры местности, на которой будет вестись строительство. Попробуем разобраться в обоих вариантах:

Преимущества реализованных проектов

Готовый проект удобен тем, что вы можете просто выбрать понравившуюся постройку и заказать документацию на нее. Он уже готов и согласован со всеми контролирующими организациями.Вам не придется тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. А готовые проекты выходят дешевле индивидуальных. Поэтому, если грунт позволяет построить свое здание, строительство на этом участке разрешено, то почему бы не взять готовый проект? Ведь купить гостиничный проект можно всего за несколько десятков тысяч рублей.

Обращаем ваше внимание, что типовые проекты не учитывают климатические, региональные и финансовые возможности клиента.Выбирая проект, необходимо внимательно сопоставить все нюансы постройки и возможности строительства в вашем районе. Но даже типовой проект можно оптимизировать с учетом особенностей расположения будущего отеля. Кстати, в нашей компании адаптация гостиничного проекта осуществляется бесплатно!

Или это еще индивидуальный проект

Когда у клиента есть особые пожелания и точное представление о том, чего он хочет, можно начинать работу над индивидуальным проектом.Ему помогут опытные сотрудники нашего архитектурного бюро. При необходимости выезжают на место, выбранное для строительства гостиницы, оценивают сложность местности, особенно почвы, близость грунтовых вод.

Помогут собственнику определить все технические характеристики постройки (толщину фундамента, максимальную высоту здания, какое лучше выбрать остекление и т. Д.) С учетом климатических и геологических особенностей строительной площадки.Затем сделают приблизительную смету и расскажут, какой из этапов строительства будет наиболее затратным.

Исходя из количества гостей для расчета, они разработают количество комнат. Потом продумают тип отопления, канализацию и все коммуникации. Им потребуются подробные и наиболее точные ответы на следующие вопросы:

• Будет ли отель предоставлять услуги только для простого размещения гостей?
• Насколько большим должен быть зал?
• Планируются ли дополнительные помещения (камера хранения, компьютерная зона с принтером, детская игровая площадка)?
• Нужно выделить место под ресторан или кафе?
• Нужна баня или сауна? В соседнем доме или подвале?
• Мне нужен бассейн или спа?
• Тренажерный зал?
• Если рядом есть целебные источники, тишина, лес и чистый воздух, можно ли предусмотреть санаторно-медицинские услуги?

По завершении инженерного проекта архитекторы разработают дизайн фасада и интерьеров.Они могут сделать разные интерьеры в комнатах, что добавит изюминки вашему гостиничному проекту. По желанию клиента создается трехмерная модель всего здания. Затем проект отправляется на согласование.

Главное преимущество такого проекта — его уникальность. Это поможет привлечь туристов. Минус — время и силы, которые вы тратите на работу. Действительно, согласование каждого аспекта проекта может занять много времени.

Спрос на аренду гостиничных номеров среди населения с годами растет.Этому способствует наличие потока заинтересованных туристов, а также растущая популярность деловых поездок среди сотрудников офисных компаний.

Особым спросом пользуются мини-отели. Они идеальны для людей со средним достатком. Кроме того, в мини-отелях царит атмосфера домашнего уюта.

Если вы видите себя владельцем такого бизнеса, то вашим «гидом» будет бизнес-план мини-гостиницы , который необходимо составить. Вы получите информацию об основных его разделах, а также другую важную информацию из нашего руководства.

Стартовый капитал бизнеса: от 1 900 000 руб.

Срок окупаемости по плану: 6-7 мес.

Первое, что нужно понять, прежде чем составлять бизнес-план мини-отеля, — это объяснить для себя 4 категории отелей:

• мини-отель (не более 50 номеров)
• малые отели (около 150)
• средние гостиницы (не более 300)
• большие гостиницы (более 300)

Мини-отель — лучший вариант при ограниченном бюджете.

Анализ востребованности идей для гостиничного бизнеса

При создании аналитики бизнес-плана мини-отеля необходимо учитывать ряд факторов, а именно:

• Отель с учетом местоположения расположение (уровень шума, загазованности, а также наличие по соседству фабрик или промышленных предприятий).
• Количество конкурентов. Необходимо составить список ближайших отелей с указанием как достоинств (бесплатная парковка, собственный ресторан, прачечная), так и недостатков (низкий уровень обслуживания, завышенная цена).
• Уровень востребованности жителей и гостей города. Целевой аудиторией мини-отеля могут быть как бизнесмены, так и туристы.

В каких городах чаще всего открываются мини-отели?

За последнее десятилетие в Российской Федерации 44% гостиниц было открыто в Москве. Здесь наиболее популярны 2-3-звездочные отели (к классификации по «звездности» мы вернемся в следующем разделе). Но, несмотря на это, спрос на отели класса люкс растет.

На втором месте Санкт-Петербург.-Петербург с показателем 39,5%. Санкт-Петербург делает ставку на мини-отели, расположенные в центре города.

В целом спрос на небольшие отели растет по всей стране. Эту информацию необходимо отметить в бизнес-плане нашего мини-отеля, так как она подчеркивает актуальность и актуальность идеи для бизнеса. Это особенно важно, если бизнес-план создается для презентации потенциальным инвесторам.

Что нужно знать о системе классификации отелей?

Объекты гостиничного бизнеса как в России, так и за рубежом классифицируются по рейтинговой шкале, более известной как «звездная».

Есть 5 основных классов отелей: от менее комфортабельных (1 звезда) до отелей с высоким качеством обслуживания (5 звезд). Отели с высшими техническими характеристиками получают 6 звезд, так называемого класса De Luxe.

Рассмотрим подробнее условия, определяющие тот или иной класс отеля. Эта информация поможет вам с вашим мини-отелем (разделы о необходимом оборудовании, персонале и т. Д.).

1 звезда.

Уровень комфорта	Минимум.
Площадь помещения	8-10 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, зеркало, умывальник
Продукты питания	Не предоставляется, но завтрак предоставляется за отдельную плату.
Сооружения	На полу. Наличие минимум 2 санузлов на этаже и одного туалета на 5 комнат.
Очистка по плану	Производится в мини-отеле ежедневно, смена белья — 7-8 дней, полотенец — 3-4 дня.
Расположение	Вдали от центральных достопримечательностей.

2 звезды.

Уровень комфорта	Минимум.
Площадь помещения	10 кв.м
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, зеркало.
Продукты питания	Предусмотрено. В гостинице есть ресторан или кафе.
Сооружения	В комнате.
Очистка по плану	Ежедневно, смена белья — раз в 6 дней, полотенец — раз в 3-4 дня.
Расположение	Гостиница находится недалеко от центральных достопримечательностей.

3 звезды.

Уровень комфорта	Умеренный.
Площадь помещения	10-12 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, телефон, зеркало, минибар, кондиционер.
Продукты питания	Предусмотрено. На территории работает ресторан или кафе.
Сооружения	В комнате. Есть мыло, шампунь, фен.
Очистка по плану	Ежедневно, смена белья — каждые 3-4 дня, полотенец — каждый день.
	Охраняемая парковка, почта, химчистка, конференц-зал.

4 звезды.

Уровень комфорта	Высокий.
Площадь помещения	Не менее 13 кв.м.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, телефон, зеркало, минибар, кондиционер, сейф.
Продукты питания	Предусмотрено.На территории работает ресторан.
Сооружения	В комнате. Есть гель для душа, шампунь, фен.
Очистка по плану
Расположение
дополнительные характеристики	Охраняемая автостоянка, бассейн, почта, химчистка, конференц-зал, сауна, тренажерный зал, детская комната.

5 звезд.

Уровень комфорта	Высокий.
Площадь помещения	Из одноместных номеров площадью не менее 16 кв.м. в несколько комнат.
Оборудование	Кровать, стулья, шкаф, тумбочки, телевизор, телефон, зеркала, тумбочки, кресла, минибар, кондиционер, сейф.
Продукты питания	Предусмотрено. На территории отеля есть несколько ресторанов и баров.
Сооружения	В комнате. Есть ванна, биде, джакузи, большой выбор косметики, халаты, тапочки, фен, гладильная машина.
Очистка по плану	Ежедневно, смена белья и полотенец — каждый день.
Расположение	В центре города или на первой линии пляжа.
дополнительные характеристики	Наличие лифта в здании, конференц-зал.На территории охраняемая автостоянка, бассейн, магазины, салоны красоты, ночные клубы, тренажерный зал, детский развлекательный комплекс. Кейтеринг, доставка почты, химчистка, ателье и др.

Бизнес-план мини-отеля: анализируем шаг за шагом

Разберем краткий вариант бизнес-плана воображаемого мини-отеля в Москве на 30 номеров (уровень — 3 звезды). Начнем с общей информации, описывающей наш бизнес-проект.

Цели открытия 3-х звездочного мини-отеля в Москве:

1. Оказание государственной услуги по аренде гостиничных номеров по определенной линии с качественным сервисом.
2. Получение чистой прибыли от гостиничного бизнеса в размере 25% от общей прибыли.

Какие услуги будут предоставляться в мини-отеле согласно бизнес-плану?

1. Аренда комнат в зависимости от количества ночевок.
2. Предоставление бесплатной парковки для гостей отеля.
3. Обслуживание номеров, бесплатный завтрак.
4. Услуги химчистки на территории.
5. Наличие Wi-Fi.
6. Предоставление дополнительной кровати за отдельную плату.
7. Организация мероприятий, составление экскурсионных туров, продажа билетов на театральные представления и киносеансы.
8. Транспортные услуги по городу.
9. Бесплатная информационная помощь.

1) Целевая аудитория в бизнес-плане мини-отеля

В бизнес-плане должна быть указана предполагаемая целевая аудитория.От этой информации зависят остальные этапы планирования: выбор методов продвижения, интерьер, ценовая политика.

Наиболее популярна аренда номеров в мини-отелях среди семейных пар, туристов из ближнего зарубежья, бизнесменов среднего звена и офисных работников в командировке.

Распределение спроса на номера в мини-отелях следующее:

• Двухместные с одной большой кроватью — 54%.
• Двухместные номера с раздельными кроватями — 27%.
• Одноместный — 15%.
• Прочие — 4%.

2) Какие методы продвижения бизнеса подходят для мини-отеля?

Основная задача ведения бизнеса — иметь целевую аудиторию для предоставления товаров и услуг. Поэтому одним из основных моментов при составлении бизнес-плана мини-отеля является поиск заинтересованного покупателя.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту

Гостиничный бизнес в России демонстрирует беспрецедентные темпы роста, особенно для прибрежного побережья.Спрос на отечественные курорты в 2016 году вырос в среднем на 37%. Причин тому множество, мы упомянем их в этой статье. На фоне таких показателей редкий бизнесмен не задумывался об основании собственного бизнеса в Краснодарском крае или Крыму, потому что понятно, что в поезд еще можно прыгнуть. В сегодняшней статье мы рассмотрим, насколько привлекателен гостиничный бизнес на побережье Черного моря. Мы рассмотрим плюсы и минусы. готовых проектов мини-отелей у моря , а также узнаем, какие проекты наиболее востребованы в курортной зоне.

Как грибы после дождя, есть компании, предлагающие купить или создать для вас проекты мини-отелей на море. С 2013 года темпы роста индустрии гостеприимства в России набирают максимальные темпы. Одна из причин — присоединение Крыма, благодаря которому для россиян открылось новое туристическое направление. Государство предпринимает всевозможные попытки повысить интерес граждан РФ к Крыму, и они уже принесли свои плоды — в 2016 году более 40% туристов выбрали Крым и Сочи для летнего отдыха с семьей.Вторая глобальная причина — обострение трагических обстоятельств на любимых курортах мира и, как следствие, закрытие таких направлений, как Турция и Египет. Кроме того, наблюдается тенденция к домашнему отдыху, продиктованная обеспеченной категорией граждан, в том числе из числа тех, кому законодательными актами запрещен выезд.

Конечно, цена на недвижимость в курортных городах растет, особенно в Сочи, Ялте, Керчи, Феодосии и других. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Крыму приблизилась к московскому уровню и превышает среднюю статистику по России.Стоимость земли в прибрежной зоне также увеличивается из года в год. Растет и размер коммунальных платежей. С 2013 года коммунальная квартира выросла в 6 раз. Например, если в 2013 году арендная плата в скромной однушке в Крыму составляла около 65 рублей, то в 2015 году она стоила 400 рублей.

Что делать, если стоимость земли и вторички в Сочи или Керчи невыносима? Курорты Краснодарского края не ограничиваются Сочи, Адлером и т. Д. На Черноморском побережье есть множество небольших поселков, которые не приходят в голову в первую очередь при планировании отдыха.Однако в последние годы спрос на отдых в маленьких Архипо-Осиповке или Джанхоте растет быстрее, чем цены на землю в них. Сюда приезжают туристы, пытаясь спрятаться от сочинской суеты, при этом восстанавливаясь от морского воздуха и получая загар, ничем не уступающий сочинскому.

Небольшие гостиницы домашнего типа широко распространены на Черноморском побережье. На что это похоже? Небольшой дом с низкими этажами, часть которого отведена владельцам, а остальная площадь сдается посетителям курорта.Часто у хозяев есть летняя кухня, беседки, детская зона, летний душ и другие удобства, которыми туристы с удовольствием пользуются в жаркий летний воздух.

Гостиницы на 5-20 человек домашнего типа часто не имеют санузла в каждом номере, предпочитая летний вариант, или одного санузла на этаже. Летний душ не является существенным недостатком, однако, так как после моря гости спешат смыть соль проточной водой, делать это на улице в общем душе не очень удобно.Однако как обустроить отель и на какую целевую аудиторию он рассчитан — решать только вам. Если вы планируете создать мини-отель для состоятельных людей, которые ищут уединения и комфорта и готовы вкладывать средства в рекламное продвижение, без ванной комнаты в номере не обойтись.

В мини-отелях дома минимизируют или полностью исключают зону ресепшн, стойку рецепции. В общем, экономия места — задача номер 1, которую самостоятельно решить непросто. Вопрос о расположении всех зон отдыха, питания, гигиены и т. Д.необходимо еще на стадии проектирования (или до начала перепланировки в существующем здании).

Настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией к дизайнерам помещений и архитекторам / дизайнерам. Да, возьмут деньги за свою работу, но сэкономят на устранении многих инженерных проблем, смогут максимально гармонично выделить зоны с учетом максимально возможной вместимости гостей.

В 2016 году Госдума приняла ряд поправок, в том числе мини-отели домашнего типа.В частности, чтобы превратить дом в место временного проживания гостей, возникла необходимость переоборудовать жилую недвижимость в коммерческую. Многие пренебрегают и планируют пренебречь этими требованиями, так как им придется открыть компанию определенной юридической формы, заплатить налоги и получить согласования. Это обязательно скажется на стоимости проживания, а в условиях экономического кризиса повышение цены для гостей — нежелательный фактор.

Строительство дома малой этажности, вместимостью до 10 комнат, на Азовском побережье «вырастет» в 50-60 тысяч долларов.Использование современных технологий каркасного строительства снизит стоимость строительства. Конечно, гостиница на 10-20 номеров будет стоить намного дороже, кроме того, не стоит забывать о соразмерности затрат на обустройство, кондиционирование, покупку бытовой техники и мебели, обслуживание в номерах и т. Д. Стоимость мини-гостиницы под ключ может доходить до 10 млн руб., в зависимости от месторасположения, наличия коммуникаций на участке и т. д.

Срок окупаемости небольшой гостиницы на берегу моря точно не назовешь. кем угодно.Необходимо составить подробный бизнес-план, учитывая, что основная нагрузка отеля будет на июнь, июль и август. Снижение спроса будет в конце весны и начале осени. А на зиму, скорее всего, такую ​​гостиницу нужно будет закрыть. Эту сезонную характеристику можно использовать в бухгалтерском учете, указывая на то, что отель не функционировал в определенный период. В любом случае без консультации бухгалтера при составлении финансового плана не обойтись.

В среднем небольшая гостиница на 5-15 номеров в среднем городе РФ окупается за 5-7 лет.Отель на побережье — в среднем через 10 лет. Однако при повышенном спросе показатели могут быть намного радужнее. Все зависит от того, как можно привлечь гостей в свое заведение. Как правило, мини-отели работают по принципу молвы, а также посредством рекламы в местах массового скопления людей. Куда бы вы ни поехали летом, везде вас встретят вывески «Сдам комнату, дачу, дом», которые дают хороший эффект.

Приведем простой арифметический пример. Мы учитываем небольшой отель на 10 номеров на берегу Черного моря в популярном курортном поселке.Стоимость размещения 1,5–2 тысячи рублей в сутки. Рассчитываем, сколько будет выручки за 3 летних месяца. Это будет примерно 1840 тысяч рублей. Вычтите основные расходы на коммунальные платежи, налоговые платежи, фонд заработной платы, покупку расходных материалов (от чистящих средств и стиральных порошков, постельных принадлежностей). За три месяца в среднем стоит 400 000 руб. За летний период с учетом постоянной загруженности мини-отеля выручка может составить 1,5 млн рублей.

Строительство на морском побережье отличается более низкими требованиями к материалам, так как климат прибрежной зоны намного мягче, чем средней полосы России.На сегодняшний день наиболее популярны проекты мини-отелей у моря, предусматривающих каркасное строительство. Основное преимущество этой технологии — потрясающая скорость возведения (в среднем 3-4 месяца) и относительная дешевизна материалов.

Строительная техника из SIP-панелей, которая пришла к нам из Канады, пользуется большим спросом в нашей стране. Несмотря на кажущуюся легкость материалов, такой коттедж обладает должной устойчивостью, хорошей теплопроводностью, экологичностью материалов, возможностью строительства в любых погодных условиях.У sip-панелей много преимуществ, потому что все больше и больше инвесторов выбирают эту технологию, чтобы получить максимально быстрый результат.

Морской климат значительно упрощает проектирование зданий, так как не всегда нужно продумывать систему отопления, утепление стен и усиленный фундамент. Ведь на сайтах, предлагающих купить готовые проекты, много вариантов. Это хорошая возможность сэкономить деньги и время, выкупив уже созданный дизайн-проект.Однако, если есть возможность создать техническую документацию под заказ, лучше обратиться в конструкторское бюро. В зависимости от особенностей строительной площадки и личных предпочтений владельца выбор может быть сделан в пользу того или иного варианта, однако следует учитывать, что отделочные работы должны начинаться задолго до начала туристического сезона (оптимально ранней весной), поэтому лучшее время для заказа проекта — мини. В отеле осень. У вас будет время скорректировать документацию, получить разрешение на строительство и спокойно провести строительные работы зимой, к счастью, климат Черного моря позволяет это.

Мини-отели сегодня очень популярны. Это скромный, но прибыльный вариант бизнеса. Часто именно с мини-отелей начинают свои первые шаги первые крупные отельеры. В этой статье мы разберемся, чем так привлекательны мини-отели, стоит ли покупать готовые проекты мини-отелей, отелей и как выбрать лучшие проекты мини-отелей , посмотреть примеры и проанализировать их достоинства и недостатки. .

Что такое мини-отель, и к каким типам относятся мини-отели

Четкого определения мини-отеля нет, однако есть некоторые характеристики, позволяющие отнести место временного проживания гостей к категории мини-отели.В западных странах туризм начал свое развитие и обрел вменяемые формы гораздо раньше, чем в Российской Федерации, поэтому есть места с количеством мест от 1 до 50, отнесенные к категории «мини». Наш отель на 50 мест не относится к маленьким. Встречаются как варианты с наличием от 2 до 5 номеров, а отели называют мини-отелями, в среднем на 30-50 человек.

К самым маленьким формам мини-отелей относятся дома на юге страны, где, как правило, проживают сами хозяева, а часть территории сдается от двух до пяти семей.Проекты мини-отелей данного типа жилья обычно разрабатываются на базе существующих построек и ограниченной площади участка. К тому же часто мини-отели открываются в старых малоэтажных домах. Это очень удобно для хозяев, проживающих в одном доме.

Может показаться, что отели такого типа обязательно рассчитаны на бюджетного туриста, но это далеко не всегда так. Некоторые бизнесмены перестраивают такие дома по индивидуальному проекту под мини-отели и частные гостиницы премиум-класса.Целевая аудитория таких домов — очень обеспеченные люди, требующие особого уровня комфорта, при этом пытаясь спрятаться от посторонних глаз, чего не может дать большой отель.

Чтобы открыть небольшое место для временного размещения туристов, вероятно, потребуется не меньше труда, чем для крупных отелей. Но они подразумевают затраты, во много раз меньшие. Перед тем, как закладывать первые камни при строительстве здания, нужен проект. Есть 2 варианта создания визуализации и расчетов: готовые проекты мини-отелей и создание проекта по индивидуальному заказу.Оба варианта найдут много сторонников. Рассмотрим основные плюсы и минусы каждого.

Готовые проекты мини-отелей — плюсы и минусы

В Интернете легко можно найти массу вариантов на любой вкус, цвет и кошелек. Этот вариант достаточно удобен с точки зрения того, что в этом деле можно почерпнуть массу идей от профессионалов. Кроме того, вы можете выбрать понравившийся вариант и заказать его детальную расшифровку. Главное преимущество готового проекта в том, что вам не нужно ждать несколько недель его разработки.Однако в таком серьезном начинании обдумывание не терпит суеты.

В планах отелей множество вариантов, выбрать из которых не составит труда. Однако есть очень серьезное обстоятельство покупки готовых решений: в них не учитываются индивидуальные климатические, рельефные, финансовые и другие особенности заказчика.

Для разработки варианта фундамента, подходящего для ваших условий, например, как правило, требуются дополнительные затраты.Так, например, разработанные проекты с подвалом подходят далеко не всем из-за рельефа местности, наличия грунтовых вод, коммуникаций и т. Д. Кроме того, немаловажным фактором является этажность здания. На некоторых участках строительство многоэтажных домов не допускается.

Пример: компания выполнила заказ на готовый проект мини-гостиницы рядом с небольшим прудом. После получения схем и смет сразу же приступили к возведению фундамента.В то же время руководство подает документы на получение разрешения на строительство. Выяснилось, что согласование строительных работ на этом участке недопустимо из-за высокого риска затопления. Это реальный случай, свидетелем которого стал автор данной статьи. И таких случаев много.

Однако не всегда стоит бояться готовых решений. Такой вариант вполне подходит для многих предпринимателей, пытающихся сэкономить на разработке проектно-сметной документации. В «мягких» климатических условиях это решение очень популярно.Стоимость готовых проектов колеблется от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.

Разработка документации будущего отеля начинается с обсуждения пожеланий заказчика. Архитектор прислушивается к пожеланиям владельца участка относительно будущего сооружения. Далее осуществляется выезд на место специализированного конструкторского бюро.

Существующий участок предъявляет определенные требования и ограничения на строительство. Климатические особенности региона зависят от выбора материалов, способов возведения фундамента, возможной этажности и многих других параметров, которые напрямую повлияют как на стоимость проекта, так и на цену строительства.

В зависимости от характеристик участка, свойств грунта, наличия грунтовых вод и т. Д. Ищутся наиболее подходящие варианты, выбрать из которых вместе с профессионалом несложно.

Ниже описаны технологические характеристики будущего отеля. Необходимо рассчитать, какой будет площадь здания, количество комнат, размер парковки и т. Д. Исходя из максимального количества гостей принимается решение о введении того или иного отопления. система, канализация и др.

На этом этапе нужно определиться не только, сколько комнат будет в вашем отеле, но и спектр предоставляемых услуг. Количество комнат меньше:

• Жилые комнаты.
• Санузлов
• Парковка.
• Обеденная зона.
• Ресепшн
• Техническая зона.
• Кухня.
• Гладильная и прачечная.
• Места для развлечений.
• Спортзал и пр.

Набор зон, которые вы задаете сами, исходя из личных пожеланий и метража сайта.Расположение этих мест, как и расположение самой постройки на участке, учитывает стороны света (для освещения), удобство входа и выхода с территории, необходимость придомовой территории, детской площадки и прочего. неотъемлемые элементы гостиничного бизнеса.

После рассмотрения и утверждения технологических характеристик и инженерных коммуникаций будущего здания девелопер переходит к концепции стилистического решения.Этот этап наиболее приятен заказчику, так как дает возможность визуализировать будущий объект, оценить его привлекательность и дать простор для фантазии.

Преимущество индивидуального проекта в том, чтобы учесть все особенности территории застройки. Кроме того, этот вариант позволяет реализовать самые интересные и необычные идеи, что, в свою очередь, может помочь привлечь поток гостей за счет оригинальности выступления. Срок разработки проекта мини-отеля может составлять от нескольких недель до месяцев.

Важной составляющей при разработке решения является определение целевой аудитории. Так, например, если географически ваш мини-отель будет располагаться недалеко от делового центра города, возможно, стоит ориентироваться на одноместные номера для гостей бизнес-сектора. Если территориально ваш будущий отель расположен недалеко от достопримечательностей города или мест оказания медицинских услуг, лучше всего подойдут двухместные номера. Если участок расположен недалеко от прибрежной зоны, скорее всего, вы сделаете акцент на семейные комнаты от 2 до 5 человек.

Можно удовлетворить потребности сразу нескольких категорий гостей, но это будет сложно сделать, если количество номеров в мини-отеле до 10.

Мини-отель в частном доме — это номерной фонд. отличное решение для тех, кто владеет собственным домом и приусадебным участком. Очень много вариантов таких мини-отелей есть, например, на побережье Черного моря. Владельцы таких семейных предприятий отмечают, что это довольно трудоемкое занятие, требующее постоянного поддержания формы, однако оно позволяет зарабатывать деньги практически не выходя из дома, а пользоваться сайтом максимально выгодно для себя. .

Перед тем, как заказать проект и обустроить мини-отель на дому, необходимо определиться со следующими пунктами:

• Расчетная вместимость отеля (количество отдельных комнат, количество мест в каждой из них).
• Целевая аудитория мини-отеля (семьи, деловые люди, туристы из молодежи и т. Д.)
• Общественное питание (кухня для самостоятельного приготовления, включение одно-, двух- или трехразового питания или его отсутствие).
• Набор дополнительных услуг и развлечений (бассейн, детская площадка, прачечная и др.))
• Инженерные коммуникации (например, в мини-отелях южного побережья отопление не нужно, если речь идет о сезонном бизнесе).

В процессе создания проекта дизайнер прорабатывает все исходные данные и постепенно предоставляет на согласование схемы, сметы, 3D визуализацию. Самое главное в проекте — это планировка первого этажа, где будут расположены основные необходимые помещения, такие как администрация, технический центр, холл и т. Д.На первом этаже также находится котельная, кухня, гардеробная, кладовые, кладовые и многое другое. На остальных этажах планировка ведется по параметрам первого созданного.

Одним из важнейших факторов является поддержание комфорта хозяев в доме. Рекомендуется отделить место постоянного проживания владельцев от номеров. Это необходимо соблюдать для удобства гостей и для комфорта владельцев. Если вы планируете открыть в своем доме небольшую гостиницу, учтите, что вам придется решать массу вопросов, не нарушая покой гостей, а также выспаться, ведь жители приехали отдыхать, пока это ваша работа.

Если в вашем частном доме есть приусадебный участок, желательно использовать его под сад со скамейками, беседками, летнюю кухню, небольшой пруд, альпинарий, бассейн, детскую зону. Не забывайте и о парковочных местах для автомобилей гостей. Каждый из этих атрибутов отдыха добавит массу положительных впечатлений от проживания в вашем отеле семейного типа, поэтому нужно грамотно использовать каждый квадратный метр пространства, в чем вам поможет специалист проекта.

Полезно будет прочитать:

Строительство мини-гостиницы

Описание проекта

МИНИ — СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЦЫ КРАСНОДАР — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН

[Предложение совместного инвестирования]

Прибыль для инвестора:

1-й вариант: 50/50 долей участия; доходность: от 50% до 80% за 6 месяцев; минимальная сумма вложений составляет 4000000 рублей, например, если вы инвестируете 4 миллиона рублей, вы получаете 6000000 рублей через 6 месяцев (При полной активности инвестора)

2 вариант: % 3 за месяц или% 18 за 6 месяцев месяцев, минимальная сумма вложений составляет 4 000 000 рублей, например, если вы вложите 4 миллиона рублей, то вы получите 4 720 000 рублей, т.е.е. Ваш доход составляет 120 000 рублей в месяц (Ваши вложения защищены заложенной недвижимостью)

Ваш доход будет отражен в договоре; риски строительства и продажи возьмем на себя.

Продажа гостиницы начинается через 3-4 месяца благодаря методу PASSIVEHOUSE — идея этого метода заключается в низкой себестоимости строительства: от 6 тысяч рублей за 1 м2 (этаж) и от 4 тысяч рублей за 1 м2 (стена). ). При высоком качестве готового объекта будет произведено быстрое возведение 100 м2 за 45 дней.

Уникальное месторасположение — историческая часть города, благодаря этому цена 1м2 = от 50 тыс. Руб.

Имеется разрешение на строительство

Быстрая продажа готовой жилой недвижимости:

В личной базе данных насчитывается более 100 агентов по недвижимости Краснодара, у которых уже ведутся работы.

На 3 готовые квартиры 3 покупателя.

Мы продаем как готовый бизнес целиком, так и частично.

К сентябрю непроданные квартиры займем студентами.

Рядом университет и большой рынок.

Кратчайшие сроки строительства и сроки начала продаж Срок строительства — 3-4 месяца: используется быстровозводимое каркасное домостроение (Евгений панели).

Низкая цена строительства: за счет метода PASSIVEHOUSE: идея этого метода — низкая себестоимость строительства: от 6 тысяч рублей за 1 м2 (этаж) и от 4 тысяч рублей за 1 м2 (стена).

При высоком качестве готового объекта будет произведено быстрое возведение 100 м2 за 45 дней.Все коммуникации централизованы

Сайт компании: http://mini-gostinitsya.plp7.ru/

Источники монетизации

Строительство дома «под ключ» — 267 м2 с инженерными коммуникациями, земельным участком, налогами и документацией составило 8 млн рублей = 29 тыс. Рублей за квадратный метр. Ценовой диапазон при реализации проекта варьируется от 50 тысяч рублей до 120 тысяч рублей за квадратный метр. Выручка от продаж зависит от того, продаем ли мы квадратные метры или бизнес (отель), и варьируется от 5 миллионов до 23 миллионов рублей.Вся подробная информация будет предоставлена ​​при личном контакте!

Модульное строительство отеля Momentum

В последние годы мы наблюдаем, как строительство модульных отелей следует той же траектории, что и покупки в Интернете: сначала каждый рассматривался с насмешливым интересом, вскоре после этого последовало пренебрежение традиционалистами к новым технологиям, а затем, в конечном итоге, понимание и даже оценка.

Сегодня модульная конструкция проходит широкий путь в индустрии гостеприимства: от небольших одноуровневых мотелей в средней Америке до роскошных отелей, возвышающихся над Лас-Вегас-Стрип.Они более долговечны, более энергоэффективны, экономичны и обеспечивают отельерам гораздо более короткое время выхода на рынок.

Повышенная надежность делает модульную конструкцию интересным вариантом для тех предприятий, которые хотят сэкономить деньги без ущерба для качества. В то время как Соединенные Штаты сталкиваются с самым напряженным рынком труда за полвека, модульное строительство обещает облегчить многие проблемы роста. Если вы хотите создать идеальную гостиницу с помощью модульной конструкции, обратите внимание на несколько моментов.

Что это?

Модульное строительство — это процесс, при котором большая часть здания возводится за пределами площадки в контролируемых заводом условиях с использованием тех же материалов и конструкции, но с соблюдением тех же норм и стандартов, что и сооружения, построенные традиционным способом. Каждый из построенных на заводе «модулей» включает законченные конструкции с механической, электрической, сантехникой, мебелью, приборами и оборудованием, а также внешнюю и внутреннюю отделку.

В 2017 году Marriott International представила расширение своей инициативы по внедрению модульного строительства отелей в Северной Америке.Компания заявила, что планирует подписать 50 сделок с отелями, которые будут включать в себя сборные номера или ванные комнаты — это более 10 процентов от общего числа подписаний бренда, ожидаемых в этом году.

Сокращенное время строительства: Модульные строительные блоки предварительно собираются и обрабатываются перед доставкой деталей на строительную площадку. Это означает, что в среднем вы можете построить и запустить здание примерно в два раза быстрее по сравнению со временем, связанным с традиционными методами строительства на месте.Это в первую очередь связано с тем, что модули строятся на заводе одновременно с подготовительными работами на площадке, включая фундамент, инженерные сети и т. Д. Кроме того, время вывода на рынок сокращается за счет повышения эффективности труда, связанного с преобразованием строительных проектов в более контролируемые производственные процессы на сборочной линии. . Если FF&E (мебель, приспособления и оборудование) уже установлены перед отправкой, установка может быть такой же простой, как сборка набора Lego. Время строительства может быть значительно сокращено по сравнению с традиционными конструкциями.Это особенно важно в густонаселенных городских районах, где нарушение дорожного движения и снижение уровня шума сопряжены со значительными затратами.

Меньше затрат и отходов: Многочисленные факторы делают модульное строительство более эффективным. Благодаря уменьшению количества отходов, сокращению времени строительства и строительству в контролируемой среде возможности для экономии средств очевидны. Кроме того, выполнение большинства строительных работ вне строительной площадки дает явное экологическое преимущество.

Это также гораздо более предсказуемый процесс, что является дополнительным преимуществом для бухгалтеров. Модульные конструкции сводят переменные к минимуму и облегчают бюджетное планирование. Хотя погода может нарушить сроки строительства при традиционных постройках, работа в контролируемой среде сокращает задержки. Ограничение строительства частным участком также может помочь устранить проблемы профсоюзов.

Более высокое качество и лучший контроль качества: Создавая и завершая модульные блоки на заводе в контролируемых условиях, качество конечного продукта может быть улучшено за счет более точной подгонки компонентов, с повторяющейся установкой и отделкой, выполняемой в сухом, контролируемом климатом среда.

Эти модули затем транспортируются на площадку, где они складываются (обычно с использованием кранов), герметизируются и подключаются к механическим, электрическим и водопроводным сетям (бригадой генерального подрядчика), чтобы сформировать законченную конструкцию здания.

Готовый продукт: Самое главное в модульной конструкции — это ее универсальность. Это как смотреть, как ваши дети играют с лего. Они могут построить все, что захотят, где угодно. Модульная конструкция такая же.Единственное ограничение того, что вы можете с ним делать, — это ваше воображение.

Модульное строительство: эволюция в развитии современных отелей

Термин «модульная конструкция» когда-то вызывал в воображении образы небольших строительных трейлеров или устаревших мобильных домов в непосредственной близости от шоссе — не самая привлекательная привлекательность для высококлассных девелоперов и гостиничных компаний высшего уровня, а также для их благородной клиентуры.

Однако сегодня концепция модульной конструкции претерпела изменения, и разработчики из США получили развитие.S. применяет модульный подход к строительству 2–4-звездочных отелей с избранным сервисом, полного цикла и даже бутик-отелей.

В этой статье дается краткий обзор эволюции модульного строительства, а также потенциальных преимуществ и проблем с точки зрения затрат, сроков и финансирования при использовании этого метода для строительства отелей.

Модульное строительство включает в себя процесс, в котором отдельные «модули» или «блоки» конструируются или изготавливаются заранее за пределами площадки в контролируемой производственной среде.Затем модули соединяются друг с другом таким образом, чтобы устройство могло функционировать как единая структура.

Звучит просто. Но важно понимать, насколько гибка модульная конструкция на практике. Разработчики могут реализовать контейнеры для ванных комнат в отелях или изготовить из них целую комнату для гостей. Целые интегрированные гостиничные конструкции со стальным каркасом можно изготавливать, транспортировать, штабелировать и герметизировать с помощью модульного процесса на объектах по всему миру.

Пока модули строятся на заводе, девелоперы заняты открытием грунта, закладкой фундамента и выполнением операций по планировке на строительной площадке.Когда модули укомплектованы всем оборудованием и фурнитурой, они прибывают на полностью подготовленное место для установки и окончательной отделки.

Преимущества этого метода:

Контроль качества. Их сборка на этих стандартных объектах позволяет каждому модулю достичь точных проектных спецификаций, соблюдая при этом те же нормы и стандарты, что и конструкции, построенные традиционным способом.

Эффективность. Согласно Palomar Modular Building, подрядчику модульного строительства с полным спектром услуг, модульное строительство может сократить время строительства до 50% по сравнению со временем, которое потребовалось бы для завершения проекта с использованием традиционных методов строительства. ^[1]

Снижение затрат. Сокращая сроки строительства, разработчики могут значительно снизить затраты на строительство. В прошлом транспортировка модулей была намного дороже, чем сегодня, с ростом числа заводов и улучшенными технологиями упаковки, снижающими затраты.

Более прочные конструкции. Конструктивно современные модульные здания отличаются прочностью и долговечностью. Каждый модуль спроектирован независимо и выдерживает суровые условия транспортировки и подъема на фундамент.Больше не нужно беспокоиться о неплотно подогнанных стенах, разваливающихся при сильном ветре.

Прочие льготы. Помимо управления качеством и экономии времени, модульная конструкция дает разработчикам другие преимущества. Строя большинство структурных элементов на заводе, разработчики избегают сбоев на стройплощадке и движения автотранспорта на стройплощадке. Безопасность и надежность также улучшены. Модульное строительство также избегает таких проблем, как нехватка материалов, проблемы с обеспечением квалифицированной рабочей силы в определенных областях и погодные условия — все это может отрицательно повлиять на процесс строительства.

Современное модульное строительство подходит не только для простых бюджетных проектов отелей в сельской местности или на внутреннем рынке. Вот несколько примеров строительства высококлассных модульных отелей на подъеме.

CitizenM Hotel, Манхэттен

На Бауэри-стрит в Манхэттене CitizenM, бренд бутик-отелей и отелей класса «доступная роскошь», и Brack Capital строят бутик-отель на 300 номеров из сборных панелей для номеров, построенных в Польше и отправленных в Нью-Йорк. После завершения 20-этажный отель будет состоять из 210 установленных друг на друга герметичных модульных элементов.

Для проекта Бауэри модульное строительство позволило значительно сократить количество поездок для доставки материалов по переполненным улицам Манхэттена, сократив время строительства на несколько месяцев. Открытие гостиницы запланировано на середину 2017 года.

AC Hotel by Marriott, Оклахома-Сити

Дальше на запад, NewcrestImage, частная компания по развитию и строительству отелей, планирует построить свой первый отель в Оклахома-Сити с использованием технологии модульного строительства.Отель AC Bricktown с 142 комнатами станет одним из первых модульных сооружений на гостиничном рынке Оклахома-Сити. Все номера и отделка будут соответствовать спецификациям бренда Marriott’s AC Hotel, а сборные конструкции, как сообщается, будут неотличимы от других отелей бренда AC.

Первый этаж отеля будет построен в традиционном стиле. Затем десятки сборных гостиничных номеров будут подняты краном и размещены на одноэтажном стальном основании, образующем пол вестибюля отеля.Открытие отеля, одного из многих проектов строительства модульных отелей в рамках развития Marriott, запланировано на третий квартал 2017 года.

Xanterra Parks Project, Йеллоустонский национальный парк

В Вайоминге компания Xanterra Parks and Resorts подписала 20-летний контракт стоимостью 134 миллиона долларов на реконструкцию жилых помещений по всему Йеллоустонскому национальному парку. Когда все пять зданий будут построены, Canyon Lodge & Cabins будет включать 410 номеров.

Модульная технология позволила застройщику собрать первые три здания за шесть месяцев, что намного короче, чем при постройке палки, и при этом избежать сезонных проблем.Это привело к снижению затрат на рабочую силу и помогло проекту получить сертификат LEED Silver.

Модульная конструкция еще более популярна за рубежом. Пару лет назад Hilton вместе с поставщиком модульных услуг CIMC построили Hampton Inn в аэропорту Бристоля в Великобритании. Это был первоначальный толчок Hilton к строительству нескольких объектов недвижимости с использованием новой, более комплексной модульной технологии, при которой целые номера собираются на заводе, а затем отправляются по всему миру.

В октябре 2016 года Hilton объявила о планах строительства первого в Африке модульного отеля Hilton Garden Inn на 280 номеров в столице Ганы Аккре.Патрик Фитцгиббон, старший вице-президент по развитию Hilton Inc. по региону EMEA, недавно рассказал об усилиях компании по «новаторскому развитию отелей на [африканском] континенте» за последние полвека. Г-н Фитцгиббон ​​назвал новый отель в Гане «… быстро развивающимся строительным решением, которое, по нашему мнению, имеет огромный потенциал в Африке, с более быстрой окупаемостью для инвесторов и гостеприимством мирового класса для гостей». ^[2]

Аналогичным образом InterContinental Hotels Group (IHG) недавно запустила свой Innovation Hotel 2.0, представляя идеи в области устойчивого туризма, включая использование методов модульного строительства для сокращения отходов и потребления энергии. Поскольку эти модули изготавливаются на заводе-изготовителе, IHG считает, что может предоставить более согласованный продукт и будет включать использование экологически чистых строительных материалов и энергосберегающих технологий. В эпоху устойчивости и осведомленности потребителей этот шаг может поднять авторитет компании среди потенциальных коммерческих гостей и отдыхающих.

Труда

Использование сборных модульных конструкций на рынках, где строительство в основном контролируется профсоюзами, может создавать определенные проблемы.Однако даже в Нью-Йорке, где строители в значительной степени состоят в профсоюзах, производители модульных конструкций начинают нанимать членов профсоюзов и тесно сотрудничать с местными профсоюзами, чтобы обеспечить всем обучение модульному процессу.

В таких городах, как Бостон и Чикаго, на других рынках с сильными профсоюзами, разработчикам необходимо найти способы вовлечь профсоюзы на раннем этапе, чтобы избежать любого противодействия, которое может подорвать эффективность процесса. Опять же, это может оказаться непростым делом, поскольку сокращение времени строительства необходимо уравновесить большим количеством проектов, чтобы сохранить постоянный объем работ.

Разработчики элитных жилых и роскошных отелей часто обнаруживают, что тщательно проработанную индивидуальную отделку лучше доверить квалифицированному персоналу на строительных площадках. Тем не менее, даже в высокотехнологичных девелоперских проектах использовались комбинации сборных конструкций для основного здания с детальной отделкой на месте.

Стоимость

Измерить стоимость модульного и традиционного строительства далеко не так просто. Стоимость указана из расчета на единицу, и экономия может составлять от минимальных до многих миллионов долларов, в зависимости от типа гостиничного продукта, дизайна, местоположения, презентации и удобств.

Учитывая эффективность описанной выше модульной конструкции, наибольшая экономия наблюдается в областях с высокими затратами на рабочую силу. Кроме того, улучшенная технология и контроль качества, уменьшение неудобств при строительстве и меньшее количество нарушений в окрестностях участка могут способствовать общей экономии затрат.

Однако есть элемент взаимных уступок. Опытный разработчик должен сопоставить эти преимущества с любыми потенциальными рисками, такими как стоимость упаковки и доставки модулей на строительную площадку, неожиданные задержки доставки и возможные конфликты с разрешениями и проверками.

Финансирование и страхование

Наконец, что сложнее финансировать или застраховать модульное строительство? Не обязательно, по мнению разработчиков.

Promise Buildings, поставщик модульных конструкций, отмечает, что с точки зрения оценочных и финансовых организаций эти здания сдаются как недвижимость. ^[3] Соответственно, банки, кредитные агентства и страховые агентства могут относиться к модульным гостиничным зданиям так же, как к типичным гостиницам, построенным с нуля.

Все больше и больше коммерческих подрядчиков переходят на модульную конструкцию, и на то есть веские причины. Учитывая более высокий контроль качества, более быстрое строительство, экологические преимущества и экономию затрат, неудивительно, что модульное строительство становится все более распространенным в гостиничной индустрии. По мере того как крупные гостиничные компании, такие как Marriott и IHG, подписываются на элитные роскошные и модульные бутик-отели, отрасль должна увидеть, что в ближайшем будущем эти продукты станут еще более популярными.

---

^[1] «Преимущества модульного строительства.”Модульные здания Palomar. http://palomarmodular.com/industries/hotels-motels/. Проверено 13 апреля 2017 года. ^[2] Hilton Worldwide. «Hilton строит будущее в AHIF, создав свой первый модульный отель в Африке». Newsroom.Hilton.com. Проверено 13 апреля 2017 года. ^[3] Promise Buildings. «Общие вопросы о модульных отелях». www.promisebuildings.com. Проверено 13 апреля 2017 года.

Переиздано из Hotel Business Review с разрешения www.HotelExecutive.com

Модульный монитор

: «Укладывать головы в кровати» означает строить отели на фабриках

Когда дело доходит до объявления преимуществ строительства за пределами строительной площадки, гостиничный сегмент, как никто другой, проверяет новичков этого метода. Хотя рынки здравоохранения и многоквартирного жилого дома предлагают возможности для модульного строительства, строительство отелей в США оказывается наиболее осуществимым и масштабируемым.

И этот импульс исходит в первую очередь от разработчиков, стремящихся быстрее «уложить голову в постель».От бутиков, таких как CitizenM, который вскоре станет рекордсменом по количеству самых высоких модульных отелей, до широко распространенных флагов, таких как Hilton и Marriott, владельцы все чаще рассматривают модульные отели не как альтернативу, а как императив.

Например, несмотря на то, что он бросил кости в первом модульном отеле Bay Area, BJ Patel, владелец и генеральный менеджер Home2 Suites by Hilton San Francisco Airport North, сказал, что заключение контракта с Guerdon Modular Buildings вместо обычного застройщика в конечном итоге оказалось неудачным. -мозговой.”

Во время концепции, как сказал Патель Construction Dive, затраты на разработку Bay Area были на рекордно высоком уровне, в то время как рабочая сила была на рекордно низком уровне, и фирма не могла найти подрядчика, чтобы удовлетворить это в середине с достойная цитата.

Первые этапы строительства Home2 Suites by Hilton San Francisco Airport North.

Home2 Suites by Hilton, аэропорт Сан-Франциско, север

К концу 2016 года Патель и его партнеры отправились в Сакраменто, чтобы проверить трехэтажный отель, который недавно был построен за пределами его территории, и с этого момента он никогда не оглядывался назад.

Второй взгляд на модульный первый

С точки зрения спроса, «это один из лучших периодов в истории строительства» для владельцев отелей, — сказал Пател. Но на рынке труда Калифорнии, как и во многих других, цены и сроки генеральных подрядчиков испорчены. Поэтому его фирма взяла на себя роль генерального директора и заказала поездку на предприятие Гердона в Бойсе, штат Айдахо.

Подход

Гердона позволил Пателю открыть отель на 155 номеров ровно через 16 месяцев после церемонии закладки фундамента, что примерно на год меньше, чем он ожидал для традиционной постройки.По его словам, в некоторых случаях этот метод «сокращает время строительства почти вдвое», и, судя по его опыту строительства отелей по всей территории США за последнее десятилетие, каждая копейка на счету, когда речь идет о денежном потоке и окупаемости инвестиций.

Сборные отели также обещают более высокое качество, чем те, что построены на местах, продолжил он, рекламируя особые эффекты снижения шума, которые приносят пользу конечному пользователю. По его словам, через шесть месяцев после открытия он не получил ни одной жалобы на шум.

«Два разных ящика стоят друг на друге», — сказал он.«С точки зрения акустики нет лучшего способа построить комнату с такой звукоизоляцией», что необходимо для удовлетворения гостей, особенно в аэропорту.

Но проект не закрылся без препятствий.

Первое, как сказал Патель, было определенным уровнем скептицизма со стороны городских властей, вплоть до мэра, учитывая, что такой подход был новым для Сан-Франциско. «Нам пришлось совершить три разных поездки — с пожарной, строительной и плановой — в Бойсе, чтобы показать им завод, прежде чем они убедились.”

Получить финансирование для проекта тоже было непросто. По его словам, модульная система «сжигает деньги так быстро» и сопряжена с большим риском. «У вас должно быть до 70% затрат авансом», чтобы установить конструкцию и запустить сборочные линии. После начала строительства некоторые проекты могут быть завершены всего за шесть недель.

В результате, по словам Пателя, ни один кредитор не захотел выкладывать деньги. Местный банк согласился взять на себя 40% затрат, если он вложит 60%, но к моменту начала строительства банк все еще колебался, и фирме пришлось неожиданно довести до конца, вложив оставшуюся часть денег. самостоятельно.

Еще один важный урок, добавил он, заключается в том, что не каждый субподрядчик может подключиться к модульному проекту. «Мы могли бы сократить сроки проекта еще на шесть недель, если бы у нас была бригада, имеющая опыт работы на выезде».

А с бетонными плитами толщиной до 15 дюймов для подиума прохождение сотового сигнала стало неожиданной неудачей, которая потребовала установки усилителей сигнала по всему отелю.

Но Hilton, как правообладатель франшизы, полностью поддержал процесс от начала до конца, а его архитекторы понимали метод и оказывали поддержку.По его словам, победителем стал Патель.

«В Hilton мы осознаем значительный потенциал модульной конструкции и всегда рассматриваем ее как вариант развития, чтобы удовлетворить высокий спрос на наши бренды, когда это необходимо», — Адриан Курре, глобальный руководитель Home2 Suites by Hilton, говорится в заявлении Construction Dive. «Основное преимущество модульной конструкции, которое, как мы видели, вызывает восторг у владельцев и разработчиков, — это скорость строительства».

Процесс строительства вне строительной площадки был «определенно не дешевле», чем это было бы для традиционных методов, что является общим мнением даже среди сторонников модульной конструкции, и, учитывая размер капитала, который обычно требуется заранее, выбор модульной конструкции определенно не решает всех проблем. по регионам, сказал Патель.

---

«Что важно для модульности в целом, так это стандартизация».

Дэйв Уолш

Старший директор по управлению проектами, Marriott

---

Но поскольку это помогло ему быстрее получить доход и покончить с нехваткой рабочей силы, модульная конструкция стала «первым способом мышления компании» в Калифорнии, по крайней мере, поскольку Патель уже взял на себя еще одну модульную сборку недалеко от Окленда. аэропорт.

Marriott делает корпус для модульного

Marriott еще более оптимистичен в отношении этого метода.

Пять лет назад он предпринял согласованные усилия по созданию большего количества своих свойств с помощью модульных методов, которые включали квоту на количество подписанных модульных контрактов, минимальный процент сборок выполнялся с использованием хотя бы какой-либо формы сборных методов, и даже льготы в размере до 250 000 долларов на развитие своих отелей по модульному принципу.

Его 32-й модульный отель AC Nomad, также расположенный в Нью-Йорке, вытеснит среди жителей CitizenM и станет самым высоким в мире после завершения строительства в начале 2021 года.

Нью-Йоркская Skystone Group выступила в качестве основного подрядчика для обоих отелей, передавая работы на аутсорсинг производителям полных модулей в Польше, откуда отдельные гостиничные номера доставляются в порты Нью-Йорка полностью оборудованными, полностью меблированными и готовыми к эксплуатации. быть сложенными, как Lego », — сказал финансовый директор Грег Томпсон.

Самая большая привлекательность для владельцев, по словам Томпсона, — это уверенность в стоимости от этапа проектирования до окончательного закрытия, которой руководит одна организация-подрядчик — в данном случае Skystone в качестве генерального директора — с которой можно взаимодействовать от начала до конца.

AC NoMad от Marriott строится на 6-й авеню в Нью-Йорке.

Skystone Group

И это пока хорошо работает для Skystone.

«Мы перешли на чисто модульное строительство, в то время как мы также реализовали бы некоторые проекты, построенные традиционным способом», — продолжил он. «Мы получаем постоянный поток запросов, надежный канал, который будет держать нас в напряжении в течение многих лет, и мы также стремимся выйти на европейские рынки.”

По его словам, большая часть этого спроса поступает от Marriott.

«Marriott осознает, что ей необходимо резко снизить темпы завершения строительства отелей», — продолжил он. Используя традиционное строительство, строителям отелей Marriott требуется около 21 месяца, чтобы построить отель, тогда как несколько лет назад они делали это за 12 месяцев. Они стремятся сократить эти сроки и рассматривают модульное решение как часть решения — будь то высотное здание, стальной каркас, полнообъемный модульный, панельный модульный, деревянный или даже просто традиционная конструкция, включающая сборные кабины для ванных комнат.”

«Большой стимул для

Marriott, запущенный в 2015 году, был вызван нехваткой рабочей силы и необходимостью предложить что-то лучшее владельцам франшиз», — сказал Construction Dive Дэйв Уолш, старший директор Marriott по управлению проектами. «Рабочие просто не возвращались после последнего спада, и мы должны были спросить, как мы можем найти способ помочь нашим строителям отелей строить объекты, где рабочих просто нет?»

Отсутствие знаний о модульных технологиях было самым большим препятствием, объяснил он, поэтому Marriott предприняла путь, чтобы осветить модульные системы в мире AEC, кредиторах, муниципалитетах и ​​собственниках.«Это требует совершенно другого мышления», — сказал он. «S-образная кривая закупок совершенно другая, кредитная сторона совершенно другая — вам нужно много денег гораздо раньше».

Помимо поощрений и обучения, Marriott предлагает настраиваемые схематические модульные прототипы для пяти ИТ-брендов. «Если мы собираемся так глубоко погрузиться в модульную конструкцию, нам нужно было предоставить нашим владельцам инструмент, который обеспечил бы примерную величину ценообразования для модульного производителя, что также весьма выгодно для сборщика мусора.”

Мыслить внутри коробки

Это еще небольшие шаги к большой цели, продолжил Уолш, но даже если строитель хочет использовать качество и эффективность сборных модулей для ванных комнат, включив только этот аспект конструкции в обычные строительные методы, необходимо заранее привлечь внимание к проектированию и обучить.

И Marriott стремится помочь в этом, демонстрируя, что, несмотря на все чутье, оснащение и особые бренды, которые охватывают его предложения, коробка — в данном случае означает отдельный номер в отеле — по своей сути является коробкой, а стандартизация коробки — это то, где эффективность реализована.

«Что важно для модульной индустрии в целом, — продолжил Уолш, — так это стандартизация».

Генеральный директор

Prescient Магуед Эльдаев согласен с этим настолько, что не любит называть свою компанию модульным строителем. «Мы пытаемся индустриализировать и стандартизировать весь процесс разработки любого проекта, особенно проекта, состоящего из нескольких единиц, и индустрия гостеприимства идеально вписывается в то, что мы делаем».

Но то, что делает Prescient, отличается от того, что делают большинство модульных строителей, сказал он Construction Dive.«Мы берем проект, а затем привязываем его к сетке размером 2 на 2 фута и пытаемся автоматизировать весь процесс проектирования, конструирования и производства компонентов этого устройства».

Однако, в отличие от модульных, которые ограничиваются набором обычных коробок, сторонники подчеркивают, что модульные на самом деле предоставляют больше пространства для эстетики. Во всяком случае, можно более точно сконцентрироваться на дизайне, если на ядро ​​здания требуется меньше времени, по словам компании-разработчика программного обеспечения для строительства и сторонника модульных решений Autodesk.

«Некоторые заказчики выразили обеспокоенность по поводу модульных и сборных конструкций, влияющих на их творческую свободу. В действительности, многие компоненты проекта имеют высокую степень повторяемости, и, используя модульный подход, архитекторы и дизайнеры могут больше сосредоточиться на творческих аспектах, а не на повторяющиеся элементы проекта », — сказал Боб Брэй, старший директор Autodesk Construction Solutions. «Модульная, однако, требует изменения в процессе проектирования, и мы работаем с нашими клиентами над созданием рабочих процессов, поддерживающих переход к модульной.«

В соответствии с мнением Уолша о том, что отель по своей сути представляет собой повторяющийся набор коробок, Эльдаеф сказал, что его фирма сосредоточена на надстройке здания.

«Наши конструкции спроектированы с точностью до 1/32 дюйма. Итак, во всем, что мы проектируем, как и в автомобильном шасси, мы знаем, где все — MEP и другие детали — поместятся. Мы сделали это возможным, выполнив полное проектирование и координируя все действия, связанные с тем, что необходимо прикрепить к этому зданию.”

По его словам, вместо того, чтобы доставлять на место полные объемные контейнеры для штабелирования, Prescient работает с наборами, которые легче доставить и собрать на месте.

«Этот тип управления диктует принципы модульной конструкции», — сказал он. «Вы пытаетесь сократить расходы и снизить риск проекта. И последнее, но не менее важное: вы устраняете отходы во всех смыслах — особенно время, потраченное на координацию действий и на рабочем месте ».

Следите за обновлениями этой ежемесячной колонки, поскольку она дает более глубокий, детальный и иногда более критический взгляд на модульный механизм, и не стесняйтесь присылать мне по электронной почте свои мысли, проблемы и идеи по темам, которые будут освещены в этой серии.

---

Серия модульных мониторов представлена ​​вам Институтом модульного строительства (MBI), голосом коммерческого модульного строительства.

MBI представляет главное международное мероприятие «Мир модульного строительства» в Орландо, 9-12 марта. Зарегистрируйтесь сегодня.

MBI не имеет никакого влияния на освещение Construction Dive в этой колонке или других статьях, и ее содержание не отражает взгляды или мнения MBI или его сотрудников.

VICWORK STUDIO — Мини-отель в стиле шале в Конно-загородном клубе

Невысокий и тихий трехэтажный мини-отель в стиле шале на 36 номеров для «Конного клуба» — конно-спортивного клуба и гостинично-паркового комплекса с концепцией оздоровления и отдыха, расположенного в 24 кв. км от центра Киева в поселке Лисники на территории 16 га на живописных холмах и полях. Участок расположен в красивом месте на берегу озера, где очаровательный пейзаж, чистый воздух и тишина способствуют ощущению гармонии с окружающей природой.Мы разработали проект отеля, который учитывает все требования и ожидания нашего клиента.

Довольно простой отель, который нужен клиенту как дополнительное место для гостеприимства гостей клуба. Мы разработали ее как BIM-модель, чтобы клиент мог воспользоваться всеми преимуществами информационной модели здания, чтобы сократить время строительства и снизить финансовые затраты на строительство и во время эксплуатации этого объекта.Кроме того, дизайн нашей модели BIM позволяет нам повысить прозрачность строительства и улучшить качество строительства, а в конечном итоге позволяет предоставить клиенту современное и качественное здание и помогает ему управлять жизненным циклом объекта.

На раннем этапе проектирования, когда мы просто искали форму здания, мы уже рассчитали геометрические параметры, важные для проекта, площадь и объем как отдельных комнат и зон, так и всего здания в целом.Во время разработки концепции BIM-модель отеля предоставила нашему заказчику все основные данные, необходимые ему для этого инвестиционного проекта, и позволила спрогнозировать будущие эксплуатационные параметры этого гостиничного здания.

Наш подход к проектированию основан на диалоге между существующими и новыми зданиями на месте, а также на диалоге между архитектурой, окружающей средой и людьми. Мы должны были вписать здание в уже сформировавшуюся среду и сделать это здание гармоничным продолжением этой среды.Это одна из основных задач, которая была успешно и быстро решена с помощью переменного поиска формы здания на основе технологии BIM. Мы разработали форму здания для трапециевидной площадки, обозначенной заказчиком для застройки. Здание отделано камнем и клинкерным кирпичом и вместе с деревянной конструкцией крыши напоминает красивую альпийскую архитектуру в стиле шале и прекрасно вписывается в окружающую среду.

Это новое здание расположено посередине между линией из семи бунгало на одной стороне озера и зеленым холмом и полем для гольфа на другой стороне.Юго-западный фасад отеля обращен прямо к озеру. Хотелось бы, чтобы гости отеля могли видеть озерный пейзаж издалека, находясь в комфортабельном номере. Естественно, что мы сделали большие стеклянные окна, которые позволяют максимально увеличить вид на красивые природные пейзажи вокруг. Из 24 номеров открывается вид на озеро, а из 12 номеров — на сад и парк.

Наш дизайн простого отеля стал важным элементом в этой среде, где архитектура, люди и природа находятся в гармонии.Этим проектом мы еще раз подтвердили четыре важнейших преимущества использования BIM (информационное моделирование зданий): скорость, точность, высокое качество и интеллектуальная экономия. Это полностью соответствует принципам работы команды VicWorkStudio. Если вы намереваетесь построить новый отель или отремонтировать существующий, мы поможем вам снизить затраты и сократить время строительства с помощью информационной модели здания. Свяжитесь с нами, и мы предоставим вам все преимущества BIM-проектирования.

Автор проекта — архитектор Виктор Кучеренко.

ПЕРЕЙТИ В ГАЛЕРЕЮ НАШИХ ПРОЕКТОВ

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Дома для здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года.Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах, ОАЭ, Польше, России, Франции. более

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем. . Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

более

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи.Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

более

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла.Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

более

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

более

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2.. Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

человек. более

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка. …

более .