Проект строительства жилого дома: БИБОСС: Страница не найдена

Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки

Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.

Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:

1. Регистрационный договор строящегося объекта.
2. Схему расположения основных структур.
3. Схему расположения коммуникационных средств.
4. Архитектурно-планировочные данные.
5. Схему границ строящегося объекта.

Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:

• Проекты планировки территории.
• Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие.
• Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.

На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk

Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки

Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:

1. Проведение инженерно-геологических и геодезических работ.
2. Осуществление археологических и научно-исследовательских работ, если территория признается археологическим объектом.
3. Межевание земельного участка.
4. Историко-архитектурные работы.
5. Фотофиксация.
6. Обследование земельного участка.
7. Осуществление ландшафтного анализа территории.
8. Производство специализированных дополнительных демонстрационных чертежей.
9. Оценивание и анализирование территорий воздействия и прилегающих зон.

Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы  в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.

Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:

1. Создание проектов коммуникационных средств (расположение газо- водо- и электроснабженческих систем).
2. Создание проектов структуры канализации.
3. Решения о материале каркаса строения.
4. Наличие ограждающих конструкций.
5. Исходные облицовочные материалы и многое другое.

Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома

Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:

• Все этапы разработки дизайна и поиск стиля будущего строения.
• Всевозможные вариации планировок.
• Документации с выбранной планировкой.
• Эскизы, чертежи.
• Схема расположения облицовочных и других материалов.
• План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.

Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта.  Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.

На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.

Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.

Что такое эскизное проектирование

Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое.  Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.

Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.

В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.

Готовый бизнес-план строительства жилого микрорайона

Представляем Вашему вниманию проект «Строительство жилого микрорайона».

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь — 26 тыс. кв.м.

• в долларах 12 600 000
  
• в евро 10 624 134
  
• в рублях 362 937 960

Срок окупаемости проекта, лет: 1,4

Основные параметры документа

• Количество страниц – 77
• Количество графиков – 15
• Количество таблиц – 30

РЕЗЮМЕ

1.1 Цели и задачи проекта

Целью проекта является строительство жилого дома на выкупленном земельном участке площадью 4,0 га. Жилой микрорайон общей площадью от 15 000 кв. м. до 25 806 кв. м. (в различных вариантах реализации) с монолитно-кирпичными домами и строениями.

Расчетная себестоимость строительства жилья (с учетом всего комплекса организационных, проектных и строительных работ, а также с учетом денежной компенсации городу за использование земли) не превышает 420 долл. США за кв. м.

Для достижения поставленной цели компании необходимо решить следующие задачи:

• выкуп указанного участка земли у владельцев;
  
• проведение необходимых согласований для получения разрешения на строительство;
  
• проведение изыскательских работ и создание архитектурного проекта;
  
• заключение договора на выполнение функций технического заказчика и генерального договора строительного подряда;
  
• заключение договоров на проведение необходимых для строительства работ с органами местной власти и иными организациями;
  
• проведение подготовительных работ перед началом строительства;
  
• привлечение соинвесторов (в том числе покупателей квартир) и заключение инвестиционных договоров целевого финансирования;
  
• привлечение кредита;
  
• строительство объекта в соответствии с графиком проведения работ;
  
• передача квартир в собственность покупателей по инвестиционным договорам и по договорам купли-продажи.

1.2 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые показатели проекта

№	Наименование показателя	Значение показателя
1	Горизонт расчета проекта, лет	1,8
2	Горизонт расчета проекта, мес.	21
3	Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США	5 260 000
4	Объем выручки за период проекта (SP), долл. США	17 639 611
5	Чистая прибыль за период проекта, долл. США	2 301 339
6	Средняя рентабельность за период проекта	13,0%
7	Ставка дисконтирования (DR), %	14,5%
8	Чистый приведенный доход (NPV), долл. США	1 323 753
9	Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR)	10,4%
10	Рентабельность вложенного капитала	43,8%
11	Индекс рентабельности (PI)	1,11
12	Внутренняя норма рентабельности (IRR)	40,6%
13	Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR)	13,4%
14	Срок окупаемости (PBP), мес.	17
15	Срок окупаемости (PBP), лет	1,4
16	Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес.	17
17	Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет	1,4

СОДЕРЖАНИЕ

1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 2. Критерии эффективности проекта по строительству двухсекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 3. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома второй очереди
Таблица 4. Расходы на продвижение проекта
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 7. Финансовый план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 8. План продаж жилых площадей шестисекционного дома первой очереди
Таблица 9. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 10. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 11. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 12. Анализ чувствительности проекта
Таблица 13. Инвестиционный бюджет
Таблица 14. Календарный план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 15. Финансовый план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 16. План продаж жилой площади двухсекционного дома первой очереди
Таблица 17. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства двухсекционного жилого дома первой очереди
Таблица 18. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 19. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства двухсекционного дома
Таблица 20. Анализ чувствительности проекта
Таблица 21. Инвестиционный бюджет
Таблица 22. Календарный план строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 23. Финансовый план шестисекционного дома второй очереди
Таблица 24. План продаж шестисекционного дома второй очереди
Таблица 25. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 26. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 27. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 28. Анализ чувствительности проекта
Таблица 29. Риски проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Эскизный проект проектируемых домов (шестисекционных 17-этажных)
Рисунок 2. Эскизный проект проектируемых домов (двухсекционных 14-этажных)
Рисунок 3. Место реализации проекта
Рисунок 4. Расположение города ХХХХХ относительно г. ХХХХХ
Рисунок 5. Количество жителей города ХХХХХ
Рисунок 6. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 7. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 8. Денежные потоки по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди, долл. США
Рисунок 9. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Рисунок 10. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 11. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 12. Денежные потоки по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди , долл. США
Рисунок 13. Окупаемость проекта строительства двухсекционного дома первой очереди
Рисунок 14. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 15. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 16. Денежные потоки строительства шестисекционного дома второй очереди, долл. США
Рисунок 17. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома второй очереди

Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

О нас

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки.

Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Планировки проектов домов: внесение изменений

Авторские проекты домов

Дополнительные услуги

Мы готовы:

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2018 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность на просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др. ) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде.

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта  не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

• пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
• Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
• Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т.е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

• пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
• пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
• пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
• пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
• пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
• пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
• пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

685 000 000 Строительство жилого многоэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и 3-х уровневой подземной парковкой в Центральном районе г.Новосибирск.

Цели проекта:
Многоэтажная жилая застройка после сноса 3 этажного офисного здания, принадлежащего собственнику участка на правах собственности.

Какую потребность потенциальных потребителей удовлетворяет проект:
Строительство жилья.

Конкурентные преимущества проекта:
Наличие бизнес-плана, содержащего:

• Анкету проекта
• Справку по объемам продаж
• Акт инвентаризации
• Графики строительства
• Отчет о движении денежных средств по проекту

Объемы производства/строительства (в год):
Площадь застройки – 0,1380 га.

Общая площадь жилого здания – 36968 кв. м.

Общая площадь квартир жилого здания —  18054 кв. м.

Количество квартир в жилом здании —  208.

Строительный объем комплекса — 106963 куб. м. в том числе: 

• надземный — 88600 куб .м.;
• подземный — 18363 куб. м.

Необходимый объем привлекаемого капитала (в рублях)

685 000 000

Наличие собственного капитала (в рублях)

63 000 000

Срок окупаемости (возврат инвестиций)

2 года

Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)

Строительство Многоэтажного Жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения -27этажей
18000м2 об. щей площадью.

Имеющееся имущество

ЗУ 0,27Га, Новосибирск Центральный район

Место дислокации

Россия, Новосибирская область, городской округ г.Новосибирск

Параметры инвестиционного проекта

Отрасль:
строительство жилья

Состояние реализации проекта:
стартап

Проект предоставил:
непосредственно инициатор инвестиционного проекта

Дата публикации инвестиционного проекта:
14.11.2012

Дата отзыва инвестиционного проекта:
20.10.2016

ВАЖНО!

Все сведения по проекту (в т.ч. финансовые показатели) предоставлены инициатором инвестиционного проекта. Инициатор инвестиционного проекта несет ответственность за достоверность и соответствие действующему законодательству РФ предоставляемых им сведений.

жилых проектов | Журнал Architect

опубликовано 670Z» itemprop=»dateCreated»> 3 февраля 2021 г.

Космическая гонка

Рекордно высокие продажи домов и прогнозируемый бум реконструкции должны принести большой бизнес. .. Более

6 жилых проектов, названных AIA «лучшими в области жилищного дизайна»

Американский институт архитекторов выбрал шесть лауреатов премии Housing Awards 2013.Программа жилищных премий AIA, которая действует уже 13 лет, была учреждена с целью признания лучших в области жилищного строительства и пропаганды важности хорошего жилья как жизненной необходимости, убежища для человеческого духа и ценного национального ресурса.

В состав жюри конкурса Housing Awards 2013 входят: Кэтлин Дорган, AIA, председатель, Dorgan Architecture & Planning; Джон Иш, AIA, RWA Architects, Inc. ; Р. Томас Джонс, AIA, Калифорнийский политехнический государственный университет; Стивен Шарп, достопочтенный. AIA и Чарльз Л.Трэвис, AIA, The Housing Studio, P.A.

Жюри признало проекты в четырех номинациях: индивидуальное жилье для одной / двух семей, производственное жилье для одной / двух семей (в этом году не было выбрано ни одного), многоквартирное жилье и специальное жилье.

Вот список победителей (все изображения и описания предоставлены AIA):

Категория многоквартирного проживания

Виа Верде — Зеленый путь; Бронкс, Нью-Йорк

Dattner Architects и Grimshaw Architects

Этот многофункциональный комплекс обеспечивает здоровую и доступную городскую жизнь для жителей Южного Бронкса с низким и средним доходом.Построенный на бывшей заброшенной территории, проект включает в себя три типа зданий: 20-этажную башню, 6-13-этажный двухуровневый жилой комплекс, 2-4-этажные таунхаусы и комплекс из 222 квартир.

Большие окна, обычно на двух сторонах, обеспечивают перекрестную вентиляцию и хорошее дневное освещение. Сад начинается с внутреннего двора и переходит через несколько террас на крыше, выходящих на юг. На террасах, многие из которых доступны для жителей, есть небольшой яблоневый сад и участки для выращивания овощей, а также обеспечивается контроль за ливневыми водами, улучшенная изоляция и смягчение эффекта городского теплового острова.Дождевая вода собирается и используется для орошения.

Специализированная жилищная категория

Жилье Западного кампуса — Фаза I; Сиэтл

Mahlum Architects

Обеспечение жильем 1 650 студентов в пяти зданиях. Этот проект является первым этапом расширения студенческого жилья для университета. В рамках проекта был создан новый пешеходно-ориентированный район.Чтобы проект вплетался в ткань города, он включает в себя ряд общедоступных пространств, в том числе ресторан на 116 мест, продуктовый магазин площадью 7000 квадратных футов, кафе, конференц-центр, центр академической поддержки, оздоровительный и оздоровительный центр. , и две торговые площади.

Палитра материалов для экстерьера была простой и экономичной: кирпич имперского размера, белые виниловые окна, дерево и прочная сталь. Внутренние материалы — в основном переработанные, без содержания летучих органических соединений — были выбраны на основе снижения энергозатрат, необходимых для транспортировки и производства.

Индивидуальное жилье для одной / двух семей

Игл Ридж; Eastsound, Вашингтон

Архитектура Гэри Глэдвиша

Этот проект состоит из объединенной кухни-столовой-гостиной, кабинета, главной спальни, художественной студии и кладовой, с возможностью добавления спальни или квартиры. Чтобы удовлетворить требования клиента, чтобы дом был высокоэффективным, он построен из структурных изолированных панелей (СИПС).Этот метод позволяет сократить время строительства, уменьшить образование отходов, более плотную конструкцию и лучшую изоляцию. Все окна и двери спроектированы таким образом, чтобы превосходить требования энергетического кодекса, а все освещение либо светодиодное, либо компактное флуоресцентное, чтобы снизить потребление энергии. Расположение и дизайн дома максимизируют преимущества пассивной солнечной энергии для снижения энергетической нагрузки.

Гостевой дом

Halls Ridge Knoll; Сан-Франциско

Болин Цивински Джексон

Здание тщательно отделано камнем, деревом и стеклом, чтобы соответствовать холмистой топографии местности, лесу из древних живых дубов и мансаниты, а также панорамным видам на горы Сан-Клементе и национальный лес Лос-Падрес.Каменная стена прикрепляет здание к наклонной площадке и защищает дом и бассейн. Простая односкатная крыша с деревянным каркасом поднимается из каменной стены, поддерживая естественно выветренную цинковую крышу над облицованными кедром объемами. Широкие окна обеспечивают естественное освещение во всем доме, а широкая нависающая крыша обеспечивает тень от яркого летнего солнца. Раздвижные двери и открывающиеся окна бункера по всему дому используют преобладающие ветры для естественной вентиляции, а также обеспечивают прекрасный вид на горный хребет.

Дом в горах; Колорадо

GLUCK +

Плоскости крыш выглядят как родные горные луга, делая конструкцию практически невидимой с дороги. Эти зеленые крыши не только обеспечивают теплоизоляцию, но также сохраняют и подчеркивают первоначальный вид из существующего дома. Сплошные оконные проемы окутывают интерьер, закрывая дорогу и открывая захватывающий вид на горы.Этот фонарь создает полностью освещенное дневным светом пространство, а освещение необходимо только ночью. Солнечные панели встроены в фасад здания. Подпорная стена, облицованная сталью Cor-ten и цементной плитой, рассекает территорию по диагонали, захватывая одну сторону солнечного двора, а с другой — образуя частный затонувший двор, примыкающий к основной жилой площади.

Lake View Residence; Остин, Техас

Alterstudio Architecture LLP

Дом площадью 5900 квадратных футов подчеркивает виды и динамическую пространственную последовательность. Богатая палитра материалов в интерьере, в том числе мебель из красного дерева и полы из длиннолистной сосны, объединяются для создания теплой атмосферы. Этот проект, ориентированный на оптимальную перекрестную вентиляцию и защиту от солнца, не закрывающий вид на запад, также включает геотермальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, фотоэлектрическую решетку, отражающую крышу из ТПО, изоляцию из ячеистой пены, водонагреватели без резервуаров, а также сертифицированную FSC и восстановленную древесину. Дом также использует навес из дерева, чтобы обеспечить дополнительное затенение, а аккуратно расположенные световые люки приносят рассеянный дневной свет в интерьер и помогают снизить зависимость от электрического освещения.

Узнайте больше о премии AIA 2013 Housing Awards.

Что такое управление жилищным строительством?

Управление строительством — это специализированная форма управления проектами. Управление жилищным строительством — это просто управление строительными проектами с акцентом на жилых зданиях, где живут люди, а не на общественных, коммерческих, промышленных или тяжелых гражданских зданиях или проектах реконструкции.

Чем занимается руководитель проекта жилищного строительства?

Как и в других областях управления строительными проектами, управление жилищным строительством описывается как «профессиональная услуга, которая предоставляет владельцу (ам) проекта эффективное управление графиком проекта, его стоимостью, качеством, безопасностью, объемом и функциями.”

Руководители жилищного строительства (МС) отвечают за надзор за всем, что связано с проектами жилых домов, от этапов планирования до доставки готового частного дома или комплекса. Они помогают определить цели, оценить осуществимость и бюджет, определить сроки, помочь установить стандарты производительности и направить владельцев при выборе команд, от архитекторов до подрядчиков и страховщиков.

При строительстве жилых домов человеческий фактор превыше всего. Помимо обязательных технических и финансовых параметров, жилье должно точно отражать предпочтения, приоритеты и личность владельцев.Хорошие менеджеры по жилищному строительству понимают, что они создают наследие, и могут воплотить его в действенные, последовательные проекты с разумными параметрами и достижимыми целями. Они также предвидят перемены и неожиданности и принимают их спокойно.

Статистика жилищного строительства показывает, что количество возводимых новых частных домов — от односемейных до кондоминиумов и многоквартирных домов — неуклонно росло с 2009 года по настоящее время (хотя неизвестно, сохранится ли эта тенденция).Это привело к увеличению объема работы профессиональных менеджеров по строительству. Чем сложнее проект, тем ценнее поддержка опытной команды руководителей строительства.

Часть работы современного менеджера по жилищному строительству заключается в выявлении и использовании программного обеспечения для строительных технологий. BIM, или информационное моделирование зданий, пользуется популярностью среди руководителей коммерческих проектов; строители домов медленнее присоединяются к этой тенденции. BIM можно использовать для управления сложным и требовательным жилым проектом от начала до конца.Он также может показать владельцам и инвесторам, которые не знакомы с основами строительства, как здание будет выглядеть в 3D-дизайне. BIM также полезен как часть подхода «бережливого строительства», который направлен на сокращение ненужных затрат и снижение вероятности заказов на изменение.

Чтобы быть счастливым менеджером по жилищному строительству, вам необходимо:

• гибкий
• разбирающийся в широком спектре вопросов, связанных со строительством
• комфортно работать с непредсказуемым графиком между офисом и полем
• естественно аналитично и одержимо точным
• командный игрок, которому нравится работать с коллегами, клиентами, архитекторами, инженерами, генеральными подрядчиками, сметчиками, страховщиками, и этот список можно продолжить…
• хороший коммуникатор и человек, умеющий работать с людьми
• готовый принять вызов, и
• принципиальный .

Обратите внимание, что «управляющий жилищным строительством» и « менеджер-резидент» — похожие термины с очень разными описаниями должностей. В отличие от КМ, который курирует строительные и ремонтные проекты, менеджеры-резиденты присматривают за жилой недвижимостью после завершения работ. Менеджер-резидент больше похож на современного суперинтенданта, то есть администратора, который наблюдает за персоналом высококлассных жилых домов и следит за тем, чтобы все работало без сбоев.Постоянные менеджеры часто являются посредниками и женщинами, способствующими общению между жителями, работниками и высшим руководством, поэтому в настоящее время они редко устраняют утечки самостоятельно. Интересный факт о менеджерах-резидентах: большинство составляют женщины, тогда как большинство руководителей проектов жилищного строительства — мужчины.

5 вещей, которые следует учесть, прежде чем нанимать менеджера проекта

Наем агентства по управлению проектами (также известного как фирма по управлению строительством) для ведения вашего строительного проекта — лучшее, что вы можете сделать, чтобы обеспечить гладкий и эффективный результат.Но знаете ли вы, как нанять […]

подробнее

5 Обязанности руководителя строительного проекта, которые вы не должны брать на себя как владелец

Вы — собственник-строитель? Вы думаете об управлении собственным строительным проектом? В этом посте мы постараемся отговорить вас от принятия на себя 5 важных обязанностей, которые должен выполнять только опытный менеджер проекта. […]

подробнее

Жилое здание Салария

Описание

Критерии Здания, которые формируются в городском контексте и в соответствии с критериями и правилами муниципалитета, имеют различные проблемы и ограничения.Эти проекты, как правило, имеют один и тот же фасад и определенные планы, которые предотвращают любой динамизм и пространственное качество внутри и вне проекта, а также не создается связь между интерьером и экстерьером здания. Учитывая правила, создание приемлемого проекта биологического качества в этом контексте требует изменения отношения к критериям муниципалитета. В этом проекте проблемы, которые создают критерии и городские ограничения, рассматриваются как потенциальное Салария — это жилое здание, построенное в городе Кум и объединяющее две земли вместе.Согласно правилам и нормам муниципалитета, центральная часть здания позволяла использовать консульство на глубину до 120 см и как минимум максимально допустимая длина консоли от соседей с одной стороны два метра, а с другой четыре метров Предыстория Проект расположен в городе Кум. в зависимости от важности религиозного и географического значения, рост и развитие в этом городе сталкивается со многими проблемами. формирование коллективных поселений — одно из неизбежных последствий роста этого города.параллельно, религиозные убеждения играют важную роль в принятии решений в городах и отношениях с соседями. Проблема «приватности» и «отсутствия видимости снаружи в здание» очень популярна и является одной из основных проблем дизайна. В этом проекте была предпринята попытка взглянуть на другие вопросы под углом, чтобы вместо установки толстые и многослойные шторы изнутри, чтобы они не смотрели наружу и ограничивали проникновение света в дом, создавая дизайн в дополнение к созданию уединения для дома и отсутствию прямого обзора снаружи внутри, он также может обеспечить максимальное количество света, попадающего в Масштаб. Что касается этого проекта из агрегации, были сформированы две земли, он имел больший масштаб и большее количество классов, чем соседний контекст и окрестности вокруг них. Большая ширина здания, количество жилых домов и большое количество проемов на внешних стенах были основными проблемами и проблемами, с которыми столкнулся проект

. Дизайн. Вначале, чтобы изменить отношение к городским законам, Консоль, которая обычно делается в виде пластин перед формированием фасада в этих контекстах. Мы видели коробки, которые будут формировать террасы каждого блока. Террасы, которые объединены индивидуально и с полной конфиденциальностью, поэтому консоли превращаются в коробки, которые скользят по полу и смещаются, создавая террасы.После формирования эффекта консоль накладывает свой эффект на основную стену и создает отверстия в месте контакта с поверхностью фасада. Эти отверстия образуют другие части террас на том же этаже. Таким образом, у нас есть выступающие террасы на каждом этаже, оформленные индивидуально с учетом конфиденциальности. С формированием консолей на каждом этаже главного здания из одного фасада он стал объемным с глубиной в 3 слоя. Первый слой уровня консольного выступа, образующий террасы, второй слой (основная стена здания) — это плоский фасад, а третий слой — выступ, и отверстия, образованные в результате столкновения консоли с основными стена и терраса другая на том же этаже. Создав эти 3 слоя, внешние и плоские стены проекта стали динамичной, глубокой формулой, отвечающей всем внутренним функциям здания. (Освещение, приватность, террасы, план и …). Влияние этих трех слоев на план интерьера привело к расположению гостевой комнаты, гостиной, а также террас в связи с основной стеной, и этот эффект создал различные пространственные качества в соответствии с потребностями пространств. После формирования слоев фасада, из-за большого количества отверстий и создания приватности и контролируемой видимости на плоской поверхности, была сформирована оболочка деревянных слоев, в дополнение к предотвращению визуальных помех, вызывая непрерывность фасада и определение качества проникновения света и зрения.Сформировав проект, помимо реагирования на внутренние функции, другого подхода к стандартам муниципалитета и интеграции проекта, мы смогли ответить на вопрос прямого видения от экстерьера до интерьера и приватности. Таким образом, в каждом из три слоя, образующие внешнюю стену, фасадная проблема формируется посредником, и никакие отверстия не открываются непосредственно во внешней стене. Этапы разработки медленного проекта формировались как исследования в определенном контексте.Формирование консольных систем и способы их решения (что было вызовом для городских условий), а также глубина проекта повлияли на другие уровни проблем и потенциал проекта. Слои, на которые повлиял прогресс в процессе проектирования, социальные, культурные, структурные и даже детали реализации проекта. Таким образом, дизайн городской стены в проекте рассматривался как стена, которая включает в себя внутренние функции, планы, конфиденциальность и критерии, и в интерактивном диалоге она оказывает влияние на интерьер и экстерьер здания.Наконец, проект представил себя как интегрированную форму в едином городском контексте, имеющую независимую идентичность относительно окружающего контекста.

план
При пространственной организации плана проекта учитывались освещение, конфиденциальность и пропорции пространств. План был сформирован путем разделения пространства на государственные, полуобщественные и частные земли. Жилая площадь и гостевая комната расположены на главном фасаде, кухня и гостиная — на полуобщественной земле и являются посредником между двумя общественными и частными землями.Спальни и ванная комната находятся на частной территории за зданием, вдали от шума. В эти помещения проникает свет со двора.
Для создания согласованности в рамках проекта использовались древесные материалы на потолке гостиной и кухни. Кроме того, разделение жилого пространства и спален выполняло две функции. (Предотвращение прямого обзора спален и установка на них телевизора). Эта перегородка начинается с динамического движения от потолка, который распространяется на стену и подвешивается на расстоянии 60 см от земли.

Проектировано

2016

Завершено

2018

Команда проекта

ЖИЛОЙ ДОМ САЛАРИЕХ
АРХИТЕКТОР: HERAM ARCHITECTS (Мортеза Алиния Могхадам-Хамид Бабаи)
ВЕБ-САЙТ: WWW.HERAMARCHITECTED 9016 MREAMARCHITECT.COM: 9016 : ВЫПОЛНЕНО
ЗАКАЗЧИК: Салар Никоогофтар
ГОД ПРОЕКТА: 2018
КОМАНДА ДИЗАЙНОВ: Бахаре Шейси — Марзие Гольшахи — Андишех Оскуйи — Фатемех Асад Солеймани — Элика Зарей — Эхсан Казеруни — Kazerooni 9016em Rezayo 9: 006: 006: 006: 006 2019 — 10:19 / 6 октября 2019 — 10:19

Примерный график строительства и временная шкала нестандартного жилищного строительства

22 902 30 — Участок для раскопок

9237 902 63255

70 Сред 24.09.

75237 11 / 27/14

14 Вт 12/12

/23/15 / 15 Вт 17. 02.15 Вт 31.03.15 / 15 21.01.15 91118 0,00 9025 153,181

ID	Номер в схеме	Имя	Продолжительность	Предшественники	Начало	Отделка
1	1	Контракты	0. 00д	.	Чт 05.06.14	Чт 14.06
2	1.1	— Договор купли-продажи лота	0.00d	.	Чт 05.06.14	Чт 14.06
3	1,2	— Договор на строительство поставки	0.00d	.	Чт 05.06.14	Чт 14.06
4	1,3	— Планы контрактов на поставку	0.00d	3	Чт 05.06.14	Чт 14.06
5	1,4	— Спецификации контракта на поставку	0.00d	3	Чт 06.05.14	Чт 05.06.14
6	1.5	— План участка под договор поставки	0.00d	3	Чт 05.06.14	Чт 06.06.14
7	1,6	— Надежное финансирование	0.00d	.	Чт 05. 06.14	Чт 14.06
8	1,7	— Расчетный кредит на строительство	0.00d	.	Чт 05.06.14	Чт 14.06
9	2	Обзор и редакция документа	25.00d	.	Чт 05.06.14	Среда 14.07
10	2,1	— Обзор и доработка планов	15.00d	4	Чт 05.06.14	Среда 25.06.14
11	2.2	— Просмотр и окончательная доработка спецификаций	20.00d	5	Чт 05.06.14	Ср. 02.07.14
12	2.3	— Рассмотрение и окончательная доработка плана участка	1.00d	6,10	Чт 26.06.14	Чт 26.06.14
13	2,4	— Печать строительных чертежей	5. 00d	10,11,12	Чт 07.03.14	Среда 07.09.14
14	2,5	— Утвердить пересмотренные планы	0.00d	13	Среда 7 / 14.09	Ср. 09.07.14
15	2,6	— Утвердить пересмотренные спецификации	0.00d	13	Ср 14.09.14	Ср 14.09.14
16	2,7	— Утвердить пересмотренный план участка	0.00d	13	Ср. 09.07.14	Ср. 07.09.14
17	3	Тендеры и контракты	24.00d	.	Чт 7/10/14	Вт 12.08.14
18	3,1	— Копирование планов	3.00d	14	Чт 07.10.14	Пн 7 / 14/14
19	3,2	— Сделайте копии спецификаций	2. 00d	15	Чт 7.10.14	Пт 11.07.14
20	3.3	— Распределить планы и спецификации	1.00d	18,19	Вт 15.07 / 14	Вт 15.07.14
21	3,4	— Прием заявок	10.00d	20	Ср 16.07.14	Вт 29.07.14
3,5	Обзор предложений	5.00д	.	Ср 30.07.14	Вт 05.08.14
25	3,6	— Заключение соглашений с субподрядчиками	5.00d	23	Ср 14.08.14	Вт 12/14
26	4	Градация и разрешения на строительство	17.00d	.	Чт, 10.07.14	Пт, 14.08
27	4,1	— График разбивки лота	1.00d	13	Чт 07.10.14	Чт 07.10.14
28	4.2	— Ставка лот	1.00d	27FS + 3d	Среда 16.07.14	Ср 16.07.14
29	4.3	— Заявка на разрешение на оценку файла	1.00d	16	Чт 7/10/14	Чт 07.10.14
4,4	— Заявление на получение разрешения на строительство	3.00d	14,15,16	Чт 7.10.14	Пн 14.07.14
31	4.5	— Пост-идентификация партии	1.00d	28,29,30	Чт 17.07.14	Чт 17.07.14
32	4.6	— Знакомьтесь, Sed. Control Insp.	1.00d	29FS + 2d, 28,31	Пт 18. 07.14	Пт 18.07.14
33	4.7	— Участок для прогулок с владельцем	1.00d	32	Пн 21.07.14	Пн 21.07.14
34	4.8	— Установить строительный подъезд	1.00d	32,33	Вт 22.07 / 14	Вт 22.07.14
35	4,9	— Установить средства контроля отложений	2,00d	32,33	Вт 22.07.14	Сред 23.07.2014
36	4,10	— Контроль отложений Insp.	1.00d	34,35	Чт 24.07.14	Чт 24.07.14
37	4.11	— Разрешение на аттестацию выдано	1.00d	36 9025 / 25/14	Пт 25.07.14
38	4.12	— Процесс выдачи разрешения округа	10.00d	30	Вт 15.07.14	Пн 28. 07.14
39	4,13	— разрешение на строительство утверждено	1.00d	38,37	Вт 29.07.14	Вт 29.07.14
40	4,14	— Плата за разрешение на оплату и акцизы	1.00d	25 39FS + 270 Пт 01.08.14	Пт 01.08.14
41	4,15	— Выдано разрешение на строительство	0.00d	40	Пт 01.08.14	Пт 01.08 14
42	5	Строительные работы	7.00д	.	Пн 28.07.14	Вт 05.08.14
43	5,1	— Прозрачный лот	3.00d	37	Пн 28.07.14	Ср 30.07 / 14
44	5.2	— Обрезка верхнего слоя почвы и отвала	1. 00d	43	Чт 31.07.14	Чт 31.07.14
45	1.00d	43	Чт 31.07.14	Чт 31.07.14
46	5,4	— Партия чернового сплава	1.00d	43,45	Пт 8/1 14	Пт 01.08.14
47	5,5	— Земляные работы под фундамент	2.00d	39,45,43,46	Пн 8/4/14	Вт 05.08 / 14
48	6	Фундамент	24.00д	.	Ср. 06.08.14	Пн. 09.08.14
49	6,1	— Опоры компоновки	1.00d	47	Ср. 06.08.14	Ср. / 14
50	6.2	— Выкопать опоры и установить арматуру	1. 00d	49	Thu 8/7/14	Thu 8/7/14
51	— Инспекция подошвы	0.00d	50	Чт 07.08.14	Чт 07.08.14
52	6.4	— Заливные опоры	1.00d	51	Пт 25.08.2014 902 Пт 8/8/14
53	6,5	— Опоры пальцев	1.00d	52	Понедельник 8/11/14	Понедельник 11.08.14
54 6		— Блок, раствор, песок	1.00d	53	Вт 12.08.14	Вт 12.08.14
55	6,7	— Строительный блок Фундамент	15.00d	53,54	Среда 13.08 14	Вт 02.09.14
56	6,8	— Сертификация фундамента	0,00d	55	Вт 02.09.14	Вт 02.09.14
6,9	— розыгрыш №1 (обследование местности)	0. 00d	56	Вт 02.09.14	Вт 02.09.14
58	6.10	— Заполнение сердечников блока бетоном	1.00d	55	Среда 9/2 / 14	Ср 03.09.14
59	6,11	— Доставка стали	1.00d	58	Чт 04.09.14	Чт 04.09.14
60	6,12	— Установить перемычки, болты, колпачок	2.00d	59	Пт 05.09.14	Пн 14.08.90
61	6,13	— Доставка пиломатериалов	1.00d	58	Чт 9.402/14 9025 Чт 4.09.14
62	6,14	— Гидроизоляция и дренажная плитка	1.00d	61	Пт 14.09	Пт 14.09
	7	Грубые столярные изделия	44. 00д	.	Вт 9.9.14	Пт 07.11.14
64	7.1	— Установить Сталь	1.00d	60	Вт 9.9/14	Вт 09.09 / 14
65	7.2	— Каркас террасы 1-го этажа	4.00d	64	Среда 10.09.14	Понедельник 15.09.14
66	7.3 — Каркас 1 этажа	4.00d	65	Вт 16.09.14	Пт 19.09.14
67	7,4	— Розыгрыш №2 (Палуба первого этажа)	0.00d	66	Пт 9 / 19/14	Пт 19.09.14
68	7,5	— Каркас 2-го этажа	2.00d	67	Пн 22.09.14	Вт 23.09.14
69	7,6	— Тираж № 3 (колода второго этажа)	0. 00d	68	Вт 23.09.14	Вт 23.09.14
70	7,7	— Каркас стены 2-го этажа	3.00d	69	Пт 26.09.14
71	7,8	— Установка ферм крыши	2.00d	70	Пн 29/29/14	Вт 30.09.14	72 9023	7,9	— Каркасная крыша	7.00d	71	Ср 01.10.14	Чт 09.10.14
73	7.10	— Установить фанеру крыши	5.00d	72	Пт 5 10.10.14 9025	Чт 16.10.14
74	7.11	— Установка окон и дверей	2.00d	73,111	Ср 22.10.14	Чт 23.10.14
		7,12	— Подвал рамы	3.00d	72,81	Пт 10. 10.14	Вт 14.10.14
76	7,13	— Рамные переборки подвала	2.00d	75,87,93	75,87,93	06.11.14	Пт 07.11.14
77	8	Бетонные плиты	8.00d	.	Чт 18.09.14	Пн 29.09.14
78	8.1	— Подготовка плиты фундамента	2.00d	65,91	Чт 18.09.14	Пт 19.09.14
79	8,2	— Базовая плита для термитной обработки	1.00d	78	Пн 9 / 14	Пн 22.09.14
80	8,3	— Проверка перекрытия	1.00d	79	Вт 23.09.14	Вт 23.09.14	2 9023 81	8,4	— Заливка плиты фундамента	1. 00d	80	Среда 24.09.14	Среда 24.09.14
82	8.5	— Подготовка гаражной плиты	1.00d	81	Четверг 25.09.14	Чт 25.09.14
83	8,6	— Гаражная плита для обработки термитов	1.00d	82	Пт 26.09.14	Пт 26.09.14	84232 9023	8,7	— Заливка гаражной плиты	1.00d	83	Пн 29.09.14	Пн 29.09.14
85	9	H.V.A.C.	17.00d	.	Пт 10.10.14	Пн 03.11.14
86	9,1	— Схема и измерения ОВКВ	1.00d	72	Пт 14.10.14	Пт 10 / 10/14
87	9,2	— ОВКВ предварительная	5. 00d	86,111	Ср 22.10.14	Вт 28.10.14
88	9,3	— Внутренние блоки HVAC	2.00d	81,87	Ср / 14	Чт 30.10.14
89	9,4	— HVAC Temporary Heat	2.00d	88	Fri 10/31/14	Mon 11/3/14
90	10	Сантехника Примерная	37.00д	.	Вт 16.09.14	Среда 14.05
91	10,1	— Подкладка водопровода	2.00d	65	Вт 16.09.14	Вт / 17/14
92	10.2	— Схема расположения сантехники	1.00d	91,87	Среда 29.10.14	Среда 29.10.14
93 10.3	— Сантехника черновая	5. 00d	92	Чт 30.10.14	Ср 11/5/14
94	11	Инспекция подмостика водопровода округа	0.00d	91	Среда 17.09 14	Среда 17.09.14
95	12	Окружная сантехника Предварительная проверка	0,00d	93	Среда 05.11.14	Среда 05.11.14
96	13	Электрическая предварительная	19.00д	.	Пт 24.10.14	Среда 19.11.14
97	13,1	— Комплект электрических ящиков	2.00d	74	Пт 24.10.14	Пн 10 / 27/14
98	13,2	— Установить электрическую панель обслуживания	2.00d	97	Вт 28. 10.14	Среда 29.10.14
99	13.3	— Электрический проход	1.00d	98	Чт 30.10.14	Чт 30.10.14
100	13,4	— Электрическая грубая проволока	14.00d	99	Пт 31.10.14	Ср. 19.11.14
101	14	Специальные черновики	5.00d	.	Чт 20.11.14	Сред 26.11.14
102	14,1	— Центральная вакуумная предварительная установка	5.00d	100	Чт 20.11.14	Ср 26.11.14
103	14.2	— Сигнализация грубая	5.00d	100	Чт 20.11.20 14	Ср 26.11.14
104	14,3	— Телефонная система грубая	5. 00d	100	Чт 20.11.14	Ср 26.11.14
105	14,4	— Телевизионная система грубая	5.00d	100	Чт 20.11.14	Ср 26.11.14
106	14,5	— Аудиовизуальный приблизительный	5.00d	100	Чт 20.11.2020 14	среда 26.11.14
107	15	Электротехническая инспекция округа	0.00d	96,101	среда 26.11.14	среда 26.11.14
	16	Розыгрыш № 5 (черновики завершены)	0.00d	95,107	Среда 26.11.14	Среда 26.11.14
109	17	Окружная инспекция рам	0.00d	95FS + 1d, 107FS + 1d	Чт 27. 11.14
110	18	Кровля	68.00d	.	пт 17.10.14	Вт 20.01.15
111	18.1	— Установлена ​​рубероидная бумага	3.00d	73	Пт 17.10.14	Вт 21.10.14
112	18.2	— Рисунок № 4 (Крыша, окна, двери)	0.00d	74,111	Чт 23.10.14	Чт 23.10.14
113	18.3	— Кровельная черепица	1.00d	112	Пт 24.10.14	Пт 24.10 14
114	18,4	— Установка черепицы	7.00d	113,119	Пн 12. 01.15	Вт 20.01.15
115	19	Внешний вид	56.00d	.	Пт 24.10.14	Пт. 09.01.15
116	19.1	— Сайдинг	3.00d	74	Пт 24.10.14	Вт 28.10.14
117 9025	— Внешняя отделка	7.00d	116	Ср 29.10.14	Чт 06.11.14
118	19,3	— Формы для кирпичной арки	1.00d	117	Пт, 07.11.15	Пт 07.11.14
119	19,4	— Кирпичный шпон	45.00d	118	Пн 14.10.14	Пт, 09.01.15
120	20	Изоляция	5. 00д	.	Пт 28.11.14	Чт 12.04.14
121	20,1	— Герметик и воздушное уплотнение	1.00d	109	Пт 28.11.14	Пт. / 28/14
122	20,2	— Блокировка тяги и пожаротушения	1.00d	121	Пн 12/1/14	Пн 12/1/14
123	20,3	— Изоляция батат	3.00d	121,122	Вт 12/2/14	Вт 12/4/14
124	21	Окружная инспекция изоляции	0.00d	123120	9025 Вт 12/12 Чт 12/4/14
125	22	BGE Energy Wise Inspection	0.00d	124	Чт 12/4/14	Чт 12/4/14
126 23	Гипсокартон	26. 00д	.	Пт 05.12.14	Пт. 09.01.15
127	23,1	— Шток Гипсокартон	1.00d	124	Пт 12/5/14	Пт 12/5/14
128 23,2	— Повесить гипсокартон	5.00d	127	Пн 12/12/14	Пт 14/12/
129	23,3	— Удалить обрезки гипсокартона	1.00d	128	Пн 15.12.14	Пн 15.12.14
130	23,4	— Лента и отделка гипсокартон	15.00d	128,129	Пн 1/5/15
131	23,5	— Песочный гипсокартон	1.00d	130	Вт 1/6/15	Вт 1/6/15
132	23,6	— Подъем для гипсокартона	3.00d	131	Ср 15.01. 15	Пт 15.01.1
133	24	Рисунок № 6 (нанесена изоляция и гипсокартон)	0.00d	128,126	Пт 1 / 9/15	пт., 15 января
134	25	Отделка пола	76.00d	.	Вт 13.01.15	Вт 28.04.15
135	25,1	— Керамическая плитка	15.00d	142	Вт 13.01.15	Пн 02.02.15
136	25,2	— Установить деревянный пол	4.00d	146	Пт 27.03.15 9025	Ср. 01.04.15
137	25.3	— Песок, Пятно, Уплотнение Твердая древесина	5. 00d	196	Чт 16.04.15	Среда 22.04.15
138	25,4	— Установить коврик	4.00d	137	Чт 23.04.15	Вт 28.04.15
139	25,5	— Финишное покрытие Твердая древесина	2.00d	196	9025 9025 164/16	Пт 17.04.15
140	26	Краска	59.00d	.	Ср 1/7/15	Пн 30.03.15
141	26,1	— Подготовка гипсокартона для грунтовки	2.00d	131	Ср 15.01.15	Чт 15.08.1
142	26,2	— Гипсокартон для грунтовки	2.00d	141	Пт 15.01.15 9025	Пн 12.01.15
143	26,3	— Подготовка к грунтовке	2. 00d	142,152	Среда 21.01.15	Чт 22.01.15
	144	26,4	— Prime Trim	2.00d	143	Пт 23.01.15	Пн 26.01.15
145	26,5	— Отделка финишного покрытия	10.00d	144,156
Пт 3/6/15
146	26,6	— Финишное покрытие Гипсокартон	14.00d	145,132	Пн 3/9/15	Чт 26.03.15
	26,7	— Заклеить наружные окна и двери	1.00d	146,117	Пт 27.03.15	Пт 27.03.15
148	26,8	— Финишное покрытие Внешняя отделка и сайдинг	1.00d	147	147	Пн 30.03.15
149	27	Чертеж № 7 (Кровля, кладка, сайдинг)	0. 00d	114,157	Вт 31.03.15	Вт 3 / 31/15
150	28	Внутренняя отделка	29.00д	.	Вт 13.01.15	Пт 20.02.15
151	28,1	— Доставка внутренней отделки	1.00d	142	Вт 13.01.15	Вт 01.01 13/15
152	28,2	— Установка межкомнатных дверей	5.00d	151	Среда 15.01.15	Вт 20.01.15
153	28.3 — Установить обшивку салона	15.00d	152	Ср 21.01.15	Вт 15.02.2015
154	28,4	— Установить шкафы	5.00d	153	Ср 2.11.2015
155	28,5	— Установка устройств	1.00d	154	Среда 18.02.15	Среда 18.02.15
156 2825,6	— Внутренняя отделка 1-й пробойки	2.00д	155,144	Чт 19.02.15	Пт 20.02.15
157	29	H.V.A.C. Накладка	1.00d	140	Вт 31.03.15	Вт 31.03.15
158	29,1	— Установить решетки и регистры для краски	1.00d	131	131	Вт 31.03.15
159	29,2	— Установить наружные блоки	1.00d	165	Вт 31.03.15	Вт 31.03.15
160	30	Отделка для сантехники	5. 00d	.	Чт 4/2/15	Среда 08.04.15
161	30,1	— Набор приспособлений	4.00d	135,136,146,154	Чт 4/2/15
162	30,2	— Подключение устройств	1.00d	161	среда 08.04.15	среда 15 апреля
163	31	Окончательная инспекция водопровода округа	0.00d	160	9025 среда 08.04.2015	ср. 08.04.15
164	32	Ландшафтный дизайн фасада	32.00d	.	Пн. 12.01.15	Вт. 24.02.15
165	32,1	— Конечная грубая	1.00d	119	Пн 12. 01.15	Пн 12.01.15
166	32,2	— Патио	7.00d	165,119	Вт 13.01.15
167	32,3	— Подъезды	5.00d	166119	Чт 22.01.15	Среда 28.01.15
168	— Тротуары	7.00d	167,119	Чт. 29.01.15	Пт. 02.06.15
169	32.5	— Настилы	7.00d	168,119	Пн 2/9/15	Вт 17.02.15
170	32,6	— Подъездные пути	2,0070 165,1705 18.02.15	Чт 19.02.15
171	32,7	— Окончательная оценка и семя	3.00d	170,166,167,168	Пт 20.02.15	Вт 02.02 15
172	33	Конечная электрическая отделка	160. 00д	.	Вт 05.06.14	Среда 14.01.15
173	33,1	— Выключатель и вилка	2.00d	142,100	Вт 13.01.15	Среда 14.01.15
174	33,2	— Установите приспособления	1.00d	146	Чт 27.03.15	Чт 27.03.15
175	33,3	— Подключение устройств	1.00d	155,162	Чт 09.04.15	Чт 10.04.15
176	34	Крепежные детали	12.00d	.	Пт 27.03.15	Пн 13.04.15
177	34,1	— Дверная фурнитура	2.00d	145,146	Пт 27. 03.15	Пн 3/30 / 15
178	34,2	— Фурнитура для ванны	2.00d	145,146	Пт 27.03.15	Пн 30.03.15
179	34,3	— Зеркала	5.00d	178	Вт 31.03.15 9025 06.04.15
180	34,4	— Душевые двери	10.00d	178	Вт 31.03.15	Пн 13.04.15
181	Тираж №8 (Грунтовка, шкафы, двери)	0.00d	142,152,154	Вт 17.02.15	Вт 17.02.15
182	36	Рисунок № 9 (Накладка, печь, hrdwd, плитка, рельсы)	Вт 17.02.15	Вт 17. 02.15
183	37	Рисунок № 10 (Сантехника и электрооборудование, окончательная окраска)	0.00d	146182	26.03.15	Чт 26.03.15
184	38	Окончательная проверка здания	0.00d	183	Чт 26.03.15	Чт 26.03.15
185	39	Сертификат использования и занятости	0.00d	184FS + 3d	Вт 3/31 15	Вт 31.03.15
186	40	Первый переход	0.00d	185	Вт 31.03.15	Вт 31.03.15
187	41	Розыгрыш № 11 (Окончательный платеж по контракту)	0.00d	186	Вт 31. 03.15	Вт 31.03.15
188	42	Final Punch-out	9.00d	.	Ср. 01.04.15	Пн. 13.04.15
189	42,1	— Список проходов с выходом	4.00d	186	Ср 15.01.15	Пн 06.04.15
190	42,2	— Обрезка и регулировка дверей	2.00d	184,189	Вт 07.04.15	Среда 15 апреля
191	42,3	— Ремонт лаком	3.00d	190	Вт 4/4	Пн 13.04.15
192	43	Очистка	14.00d	.	Пт 27. 03.15	Среда 15.04.15
193	43,1	— Windows	3.00d	145,146	Пт 27.03.15	Вт 31.03 15
194	43.2	— Грубая очистка	3.00d	193	Среда 01.04.15	Пт 03.04.15
195	43,3	— Окончательная очистка	2.00d 176,155		Вт, 14/15	Среда 15/4/15
196	44	Заключительный проход	0.00d	187,188,192	Среда 15/4/15	Среда 15.04 / 15
197	45	Сменный	0.00d	196FS + 1d	Thu 4/16/15	Thu 4/16/15

16 жилых проектов известных архитекторов, меняющих облик Нью-Йорка

Нью-Йорк переживает бум элитных товаров жилищное строительство, невиданное с момента спада 2008 года, в том числе здания Альваро Сизы, Бьярке Ингельса, Рафаэля Виньоли и Ренцо Пьяно.

В список архитекторов, проектирующих башни в Нью-Йорке, входят несколько лауреатов Притцкеровской премии, такие как Шигеру Бан и Заха Хадид.Хотя эти здания меняют как горизонт, так и улицу, большинство жителей Нью-Йорка увидят их только снаружи, и не всем понравится бум.

Архитектор Стивен Холл оплакивал растущее присутствие сверхвысоких башен для сверхбогатых в Дезине, называя их «нечестивыми шпилями». Аарон Бетски повторил эту мысль, написав: «Манхэттен принадлежит им, мы просто можем им полюбоваться». Жители Нью-Йорка также снова протестуют против теней, отбрасываемых некоторыми из новых небоскребов.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть 16 примеров многосемейных зданий, спроектированных архитектором:

---

432 Park Avenue by Rafael Vinoly

Пожалуй, самым обсуждаемым и, безусловно, наиболее заметным является парк-авеню Рафаэля Виньоли 432. Сейчас это самое высокое жилое здание в Нью-Йорке, его высота составляет 425 метров, и оно быстро становится одним из самых фотографируемых. Архитекторы из Нью-Йорка Дебора Берке Партнерс спроектировали интерьеры.

---

Via by BIG

Еще один выдающийся проект, выделяющий горизонт, — это арендуемое здание Via 57, пирамидальное здание от BIG, которое часто сравнивают с парусом корабля.Вместо стандартной отошедшей назад верхушки свадебного торта BIG вырезал внутренний двор посередине башни, что является совершенно новым подходом к требованиям зонирования города по высоте и массе. Камера, установленная на беспилотник, засняла кадры строящегося «судового корабля», который должен открыться в этом году.

---

611 West 56th Street, Álvaro Siza

Поблизости победитель Притцкеровской премии Альваро Сиза дебютирует в США на 56-й West Street с 35-этажной жилой башней с видом на реку Гудзон.Было опубликовано только одно детальное изображение фасада с каменной сеткой.

---

«Манхэттен принадлежит им, мы просто можем им полюбоваться»

The Bryant Дэвида Чипперфилда

Дэвид Чипперфилд использует аналогичный язык шарнирных высотных отметок для своей 34-этажной башни с видом на Брайант-парк в центре Манхэттена. Его здание облицовано терраццо.

---

160 Leroy by Herzog & de Meuron

В более отдаленном центре города Herzog & de Meuron работает над тремя проектами.Отель 170 LeRoy, разработанный Яном Шрагером, отличается изогнутым фасадом, из которого открывается вид на реку Гудзон. В 19-этажном доме будет 49 квартир.

---

Chrystie Street от Herzog & de Meuron и John Pawson

В Нижнем Ист-Сайде Herzog & de Meuron работает над 215 Chrystie, 28-этажным объединенным зданием отеля и кондоминиума с интерьерами Джона Поусона. Бетонный каркас здания с наклонными вертикальными опорами останется открытым.

---

56 Леонард-стрит от Herzog & de Meuron

В Трибеке компания завершает 56 Леонард-стрит, 60-этажную башню с комнатами, выступающими из ядра, что часто сравнивают со стопкой блоков Дженга.

---

100 East 53rd Street by Foster + Partners

Компания Foster + Partners представила дизайн супертонкой башни на 53-й Восточной улице с плиссированным стеклянным фасадом. 63-этажная башня будет содержать 93 резиденции и будет примыкать к зданию Сиграмм, современной башне, спроектированной Мис ван дер Роэ.

---

53W53, Жан Нувель

Напротив 53-й Западной улицы, 53W53 Жана Нувеля поднимется непосредственно рядом с Музеем современного искусства и будет включать в себя три уровня галерей MoMA в своей основе.

---

565 Broome Street by Renzo Piano

25-этажное здание Soho Tower Ренцо Пьяно станет его первым жилым проектом на Манхэттене со 115 квартирами. На фасадах будут изогнутые стеклянные углы, а в здании разместятся бассейн, фитнес-центр и магазины розничной торговли на первом этаже. Piano также представил проекты жилой башни в Майами.

---

Элизабет-стрит, Тадао Андо

Рядом, семиэтажное бетонное и стеклянное здание Тадао Андо на 152 Элизабет-стрит будет иметь семь квартир, от двух до четырех спален с окнами от пола до потолка и зеленой стеной внутри. вестибюль.Дизайном интерьеров занимается компания Gabellini Sheppard Associates из Нью-Йорка.

---

Cast Iron House от Shigeru Ban

Shigeru Ban добавил два пентхауса и спроектировал интерьеры исторического здания в Нижнем Манхэттене под названием Cast Iron House. Весь исторический фасад был снят и отреставрирован, а в здание была добавлена ​​новая современная внутренняя архитектура.

---

475 West 18th Street, автор SHoP

Компания SHoP Architects из Нью-Йорка спроектировала 18-этажную деревянную башню на 475 West 18th Street в районе Челси.Это будет первое высотное здание из дерева в городе.

---

West 57th Street Tower by SHoP

SHoP работает над башней на 111 West 57th Street со стеклянной и терракотовой облицовкой. Фирма также работает над первой сверхвысокой башней в Бруклине, которая, как ожидается, поднимется на 1000 футов над округом Кинг.

---

Жардим, Исай Вайнфельд

Также в Челси бразильский архитектор Исай Вайнфельд проектирует 11-этажный проект под названием Жардим, что в переводе с португальского означает сад. В цельнобетонное здание войдут вазоны, встроенные в фасад. Он будет расположен на 27-й западной улице рядом с Хай-Лайн.

---

520 West 28th Street от Захи Хадид

Кондоминиум Захи Хадид, 520 West 28th Street, с видом на Хай-Лайн, имеет изогнутые консольные балконы и может похвастаться пентхаусом за 50 миллионов долларов (33 миллиона фунтов стерлингов).

5 Жилые проекты с BIM-моделированием

Жилая архитектура — одна из многих областей, в которых мы имеем многолетний опыт.Мы участвовали в проектах самых разных размеров и стран по всему миру. Вот 5 проектов жилой архитектуры. На каждом из них наш подход к BIM-моделированию ускорил строительство, упростив работу архитекторов, инженеров и генеральных подрядчиков.

Реализация жилых проектов по всему миру — это всегда вызов, который мы всегда готовы принять. Эти проекты требуют точной работы, чтобы соответствовать представлениям владельцев проектов, генеральных подрядчиков и, самое главное, конечного заказчика. В конце концов, именно они поселятся в этом месте и сделают его своим домом.

Далее, есть 5 жилых домов, в которых сервис BIM-моделирования улучшил процесс строительства. Архитектура BIM жилищное проектирование и проектирование обеспечивает более плавный и простой рабочий процесс. Это применимо для строительства домов, пристроек к дому, квартир, кондоминиумов и многоэтажного жилья.

1. Применение 3D BIM-моделирования в многосемейных проектах

Parkside City Center, Аврора, Колорадо, США.

Parkside City Center — один из наших проектов 2018 года. Мы сотрудничали с OZ Architecture в реализации этого многоквартирного жилого проекта. Он состоит из единого здания с гаражом и связанными с ним благоустройствами. Кроме того, он имеет 5-этажную парковочную структуру, покрывающую потребности в парковке многофункционального здания.

Это многоквартирное здание состоит из 216 квартир, размером от студии до 3-х комнатных.

Задача, с которой пришлось столкнуться нашим архитекторам и инженерам, заключалась в документации , и , моделирующих архитектурной оболочки и ядра.

В качестве нашей стратегии доставки мы собрали удаленную команду, отвечающую за архитектуру и дизайн интерьера. Также мы разместили координатора BIM в офисе нашего клиента. Оттуда мы обеспечивали координацию и поддержку проекта BIM .

Parkside City Center — один из наших последних проектов BIM для жилой архитектуры в Колорадо, США, работающий с OZ Architecture .

Результат внедрения Revit в качестве программного обеспечения BIM. Выбор стал улучшенным эталоном для проектирования.Он также предоставил надежный и более точный источник информации для процесса строительства.

2. Решения для 3D-моделей BIM для рынка жилой недвижимости Калифорнии

Pear Ave — Южное здание в Маунтин-Вью, Калифорния, США.

Проект Pear Ave стал одним из наших последних событий в Маунтин-Вью, Калифорния. Мы стали партнером Studio T-Square в первой половине 2018 года. Он состоял из 5-этажного жилого южного здания на Грушном проспекте.И он включает 220 единиц с 20 различными типами единиц.

Наша команда отвечала за доставку пакета схемотехнического проектирования для жилой части проекта Pear Ave. Мы создали модель Revit для жилого дома под названием «Юг».

Стратегия BIM призвала к моделированию BIM , сосредоточенному на этапе Схематическое проектирование . Реализована BIM-модель LOD 200.

Жилой проект Pear Ave в Маунтин-Вью, штат Калифорния, стал для нас серьезным испытанием в партнерстве с Studio T Square .Этот проект служит справочником, как инструкция по изготовлению архитектурной продукции. Ключ к началу работы в правильном направлении рабочего процесса.

3. Архитектура Жилой проект смешанного жилого фонда

Деревня Вудинвилл Крик в Вудинвилле, Вашингтон, США.

Проект Woodinville Creek Village — многофункциональный жилой комплекс , состоящий из 7 зданий.Разрабатываемые прототипы представляли собой только архитектурную оболочку и компоновку ядра.

CorbisStudio помогала GGLO Design на этапах разработки проекта и создания строительных чертежей. Наши команды создали 2D-чертежи и моделей Revit (с использованием Revit 2016) для создания геометрии и документации.

Мы также поддержали GGLO с помощью документации для архитектурных чертежей, включая аннотации, размеры, теги, настройки вида листа и создание расписания.

При разработке проекта мы предоставили технических чертежей, созданных в Revit, , описывающих замысел проекта более подробно, чем схематический проект. Мы координировали действия с командой консультантов, техническими консультантами и сторонними дизайнерами, чтобы обеспечить соблюдение замысла дизайна. Наша команда подготовила детализацию LOD 300 для моделирования элементов дизайна.

На этапе Строительных чертежей мы завершили Строительную документацию на основании утвержденных документов разработки рабочего проекта.На этом этапе подробно излагаются требования к принципу и способам строительства.

Строительная документация включала чертежи и спецификации, в которых подробно устанавливались уровни качества материалов и систем, необходимых для проекта.

Деревня

Woodinville Creek Village в Вудинвилле, штат Вашингтон, была хорошим опытом, который мы добавили к нашему опыту Residential Architecture .

4. Влияние моделирования BIM на проектирование и строительство

8-е и Бланшар в Сиэтле, Вашингтон, США

2202 8-я авеню в Сиэтле, штат Вашингтон, представляет собой проект 40-этажной жилой башни, состоящей из 435 квартир.В проекте также учитывается 1 уровень торговых помещений смешанного использования, а остальная часть башни — жилые. Он имеет 7 уровней парковки ниже уровня.

CorbisStudio поддержала Graphite Design Group на этапах разработки проекта и строительных чертежей с использованием архитектурных моделей оболочки и ядра BIM. Было около 79 листов для DD и около 130 листов для компакт-дисков для строительного проекта.

Что касается архитектурной оболочки и ядра, наша стратегия BIM включала производство моделей BIM.Они были основаны на чертежах CAD Schematic Design для создания базовых моделей и перехода от стадии DD к стадии CD.

Наша команда отвечала за документацию для архитектурных чертежей, включая аннотации, размеры, теги, настройки вида листа, расписание и генерацию.

Во время документирования мы предоставили основную команду, ответственную за обновление красных отметок модели на чертежах. Этот проект в Сиэтле в настоящее время находится в стадии строительства.

8th и Blanchard были еще одним опытом Residential Architecture в штате Вашингтон, на этот раз в Сиэтле. Мы обеспечили поддержку BIM во время реализации этого проекта.

5. Основы проектирования и строительства с учетом BIM

Blvd Heights Жилой комплекс в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты.

Blvd Heights — это жилой проект, посвященный стильной жизни, работе и процветающему жилому комплексу в Downtown Dubai . Названный « Центр сегодняшнего дня », он состоит из 2 башен с двумя жилыми башнями.

Объем работ

CorbisStudio охватывал все элементы, необходимые для завершения соответствующих работ для виртуальной модели и координации. Мы поддержали архитектурно-дизайнерское бюро Perkins + Will.

Наша команда занималась изготовлением модели на этапе эскизного проектирования. Работы продолжались до конца стадии рабочего проектирования.

Наша модель BIM соответствует отраслевым стандартам и имеющейся информации. Thorugh, подробное обнаружение коллизий, модель не имела коллизий для допусков, установленных в BEP.