Жилой многоквартирный дом план: Проекты многоквартирных домов — проект HouseGroup

Жилой многоквартирный дом план: Проекты многоквартирных домов — проект HouseGroup

Проектирование многоквартирных домов, создание проекта здания для строительства

Одной из важных составляющих развитой инфраструктуры города, олицетворяющей рост числа и уровня жизни горожан, является строительство новых жилых объектов и, в частности, многоэтажных домов. Несмотря на мировой финансовый кризис, строительство нового жилья продолжается, и будет продолжаться. Многоэтажки – это будущее, это прогресс, это возможность обеспечить всех граждан страны качественным, полноценным жильем за посильные для их бюджета средства.

Многоэтажное строительство – прерогатива крупных городов. И для того, чтобы возвести здание в несколько этажей, впрочем, как и одноэтажное, и вообще любое здание, требуется проект. Причем, проект должен быть выполнен в соответствии со всеми принятыми нормами и согласован в соответствующих инстанциях. Разумеется, для создания проекта будущего многоэтажного дома желательно иметь на примете подходящий участок земли. Сюда можно пригласить специалистов-проектировщиков, которые профессионально осуществляют проектирование жилых домов.

Как проходит разработка проекта

Создание проекта – сложная и кропотливая работа, требующая знаний, умений, опыта и профессионализма, которыми обладают только специалисты в данной области.

1. Необходим проект, который будет учитывать удобство и комфорт всех будущих жильцов.
2. Дом должен быть крепким, устойчивым, надежным.
3. Здание выполнено с соблюдением ГОСТов и норм, принятых в строительстве, санитарных требований, с учетом противопожарной безопасности.
4. Дом должен быть красивым, иметь приятный наружный дизайн, вписываться в окружающую его архитектурную среду и ансамбль городской застройки.
5. У дома должна быть наружная инфраструктура – паркинг, рекреационные площадки и прочее.

Все эти и другие параметры учитываются уже на этапе создания проекта.

Тонкости создания проекта

Проектирование многоквартирных домов начинают с выбора общей концепции здания в рамках класса качества здания. Специалисты выделяют четыре класса многоквартирного жилья:

1. Эконом.
2. Средний.
3. Бизнес.
4. Элитный.

От класса жилья зависит:

• используемая площадь;
• размеры помещений;
• используемые материалы;
• рекреационное зонирование;
• наличие автостоянки;
• строение инфраструктуры;
• качество фасадной отделки.

Существующие технологии строительства многоэтажных домов бывают трех видов:

1. панельные;
2. монолитные;
3. кирпичные.

Этапы создания проекта

Эскизный проект

После обращения заказчика к специалистам-проектировщикам, начинается сбор информации для планирования участка и разработки проекта здания. Это относится как к возведению новых зданий, так и к реконструкции старых.  В этот этап входит анализ особенностей местности, сведений об общей площади застройки, высоте здания и числе жилых/нежилых помещений в нем.

На основе этой информации делается эскизный набросок.

Документальная стадия

Следующий этап – создание проектной документации, который начинается с архитектурного проектирования. Специалисты создают поэтажные планы будущего дома, определяют, по согласованию с заказчиком, все функции помещений жилого/технического предназначения, а также выбирают строительные и отделочные материалы.

На этом же этапе согласовывается план фундамента и характеристики несущих конструкций, с учетом климатических и других условий местности.

Также в этот период происходит разработка и утверждение сметы, если нет надобности в прохождении экспертизы.

Проектная экспертиза

Этот этап, следующий сразу за разработкой документальной части проекта, можно пропустить лишь в том случае, если вы проектируете:

• многоквартирные жилые помещения с количеством этажей до трех, состоящие из блок-секций до четырех;
• в каждой блок-секции находится больше одной квартиры плюс помещения общего пользования;
• каждая блок-секция имеет собственный подъезд и выход на общую территорию;
• строительство здания или его реконструкция должны проводиться без использования средств из госбюджета.

Во всех остальных случаях экспертиза проводится обязательно. И только после нее можно приступить к следующей стадии создания проекта.

Рабочая документация

Это, собственно, и есть проект в его финальном виде, который получает заказчик, и согласно которого будет проводиться строительство дома.

После готовности проектной документальной и инженерной части, а также положительного экспертного заключения, в случае прохождения экспертизы, специалисты приступают к созданию рабочей документации.

• На этой стадии прорабатываются все чертежи и схемы.
• Пишутся подробные рекомендации по монтированию всех конструкций, обустройству инженерных сетей, установке оборудования.
• Описываются все работы поэтапно с указанием их объемов.
• Рабочая документация согласовывается с клиентом и переходит в его распоряжение.

Проект от компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ»

• Наша компания осуществляет все стадии проектирования для проведения строительства и реконструкции многоэтажных домов. Мы обеспечиваем не только документальное и графическое наполнение, но и отправку на экспертизу, и согласование с соответствующими инстанциями.
• После завершения проекта наши специалисты проводят авторский надзор за его исполнением на всех этапах строительства объекта.
• Мы имеем большой долгосрочный опыт в создании проектов различных многоквартирных зданий и готовы предложить клиентам разработку проекта за приемлемую стоимость и с гибким графиком оплаты.
• Обратившись в нашу компанию, вы получите подробные консультации на любой стадии проектирования.
• Наши планировочные решения помогут заказчику сэкономить средства и добиться максимального эффекта от своих вложений.
• Что касается сроков, наши специалисты, понимая важность тщательной проработки проекта, работают максимально быстро, но скрупулезно. Благодаря их опыту, вы сможете уже через несколько месяцев после обращения к нам приступить к строительным работам.

Чтобы обратиться в компанию «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» и стать нашим клиентом, достаточно позвонить по телефону, написать электронное письмо или прийти в наш офис лично.

Типовые многоквартирные дома, которые будут строиться на землях Фонда РЖС

https://realty.ria.ru/20130329/398451018.html

Типовые многоквартирные дома, которые будут строиться на землях Фонда РЖС

Типовые многоквартирные дома, которые будут строиться на землях Фонда РЖС — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020

Типовые многоквартирные дома, которые будут строиться на землях Фонда РЖС

Фонд РЖС три года назад объявил, что планирует использовать проекты домов, победивших в архитектурных конкурсах «Дом ХXI века» (конкурс им. В.Глазычева), как типовые для строительства на своих землях. В этой фотоленте представлены проекты многоквартирных малоэтажных домов, созданных участниками конкурсов 2009 и 2010 годов.

2013-03-29T09:40

2013-03-29T09:40

2020-02-29T12:46

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/398451018.jpg?3984505431582969595

россия

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2013

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

фото – риа недвижимость, мультимедиа, жилье, фонд ржс, малоэтажное строительство, энергоэффективность и экологичность, россия

09:40 29. 03.2013 (обновлено: 12:46 29.02.2020)

Фонд РЖС три года назад объявил, что планирует использовать проекты домов, победивших в архитектурных конкурсах «Дом ХXI века» (конкурс им. В.Глазычева), как типовые для строительства на своих землях. В этой фотоленте представлены проекты многоквартирных малоэтажных домов, созданных участниками конкурсов 2009 и 2010 годов.

Проектирование многоквартирных жилых домов ✔ в Москве

Застройка городских кварталов осуществляется в соответствии с генеральным планом города и в рамках утвержденной архитектурной концепции. На этапе подготовки к строительству разрабатывается проект многоквартирного жилого дома, который является основным рабочим документом для компании застройщика. Это исключительно сложный, длительный и ответственный процесс, регламентируемый действующим законодательством и нормативно-правовыми актами.

Многоквартирные дома — нормы проектирования:

Подготовка, согласование и утверждение проектов многоэтажных домов является обязательным условием для получения разрешения на его строительство. Многоквартирный жилой дом (МКД) представляет собой капитальный объект, в состав которого помимо жилых входят вспомогательные и служебные помещения, а также места общего пользования. К этой категории не относятся малоэтажные строения с несколькими квартирами, имеющими отдельные выходы на улицу или прилегающую территорию

Проектирование многоквартирных жилых домов осуществляют специализированные организации, имеющие соответствующее свидетельство СРО. В ходе этого процесса учитывается множество факторов, определяющими среди которых являются следующие:

• Место нахождения будущего объекта капитального строительства.
• Категория проектируемого здания.
• Архитектурные особенности постройки и ее соответствие окружающему ландшафту.

Возведение жилых многоквартирных домов осуществляется в ходе точечной застройки или на вновь осваиваемых земельных участках. В первом случае объект должен вписываться в существующий городской квартал. Категория здания определяется заказчиком с целью обеспечения заданного уровня комфортности жилья. В настоящее время используется общепринятая классификация: эконом, стандарт, бизнес или элитная.

Проектирование многоквартирных домов в Российской Федерации регулируется рядом законодательных и разработанных на их основе регламентов, стандартов и правил. Нормативно-правовую базу составляют следующие документы:

• Градостроительный кодекс РФ. Вступил в силу 30 декабря 2004 и определяет принципы государственного регулирования отношений в сфере строительства.
• Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ. Техрегламент о безопасности капитальных и временных зданий и сооружений.
• Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87. Определяет содержание и состав разделов проектов жилых и нежилых зданий и основные требования к ним.
• СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные.
• СП 60. 13330.2016. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
• СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
• СП 31-107-2004. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
• СП 30.13330.2016. Внутренний водопровод и канализация зданий.
• СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
• ГОСТ Р 21.101-2020. Основные требования к проектной и рабочей документации.

Разработанный специализированной организацией проект жилого многоквартирного дома проходит экспертизу в надзорных органах. В ходе проверки контролируется состав проектной документации и ее соответствие действующим нормативно-правовым актам. После получения положительного заключения экспертизы органами строительного надзора выдается разрешение на строительство здания, и только после его получения застройщик может приступить к выполнению строительных работ на объекте.

Важно! При выборе организации генерального проектировщика необходимо убедится в уровне компетентности ее специалистов и руководства. На стадии переговоров следует запросить сведения об опыте подготовки проектной и рабочей документации, прохождения экспертизы. А так же необходимо удостовериться, что все объекты, по которым было получено положительное заключение экспертизы, получили в дальнейшем разрешение на строительство.

Необходимые виды инженерных изысканий для проектирования МКД

В ходе подготовки к разработке документации на строительство дома специалистами проектной организации осуществляется осмотр земельного участка, выделяемого под строительство многоквартирного дома, для формирования объемов и видов изыскательских работ. А специалистами изыскательского предприятия по заданию проектировщиков выполняются следующие работы:

• В случае если для обследуемой территории не существует актуального инженерно-топографического плана, проводятся инженерно-геодезические изыскания на участке строительства. В ходе работ производится подготовка картографических материалов, используемых впоследствии для проектирования жилого многоэтажного здания. Перечень необходимых исследований определяется в зависимости от места расположения участка выделяемого под застройку.
• Программа инженерно-геодезических изысканий включает определение основных ориентиров (триангуляционные пункты и существующие капитальные объекты), а также разбивку равномерной сетки съемочного обоснования. Во время работ на план местности производится нанесение сооружений методом теодолитно-нивелирной или тахеометрической съемки.
• Затем выполняются геологические, гидрологические, метрологические и экологические изыскания.
• Оценка состояния социальной, транспортной и другой инфраструктуры на прилегающих территориях на предмет обеспечения безопасности планируемых строительных работ.

Результаты инженерных изысканий на земельном участке, проводимые в рамках подготовки к проектированию жилого многоквартирного дома, оформляются соответствующими техническими заключениями. В документах приводится оценка возможных рисков, связанных с выполнением строительных работ и эксплуатацией возведенного здания и их влиянием на окружающую среду.

Перечень документов для проектирования МКД

В Российской Федерации формируется единая организационно-технологическая система подготовки к строительству капитальных объектов гражданского назначения. Она предусматривает проведение комплекса мероприятий, направленных на обеспечение контроля качества проектной документации, и включает следующие виды контроля:

• предпроектный;
• текущий;
• нормоконтроль;
• выходной;
• внешний – экспертиза проекта.

Между застройщиком или техническим заказчиком и проектной организацией заключается договор на подготовку проектной документации для строительства многоквартирного дома. Для выполнения работ исполнителю передаются исходно-разрешительные документы:

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Результаты проведенных инженерно- геологических, гидрологических и иных изысканий.
• Технические условия для подключения к инженерным сетям (водо-, газо-, электроснабжения и пр.).

Для разработки проекта помимо перечисленных документов потребуются разработка и согласование с Заказчиком задания на проектирование, где уточняются технические особенности проектируемого здания и утверждаются все ключевые параметры объекта.

На стадии подготовки к проектированию зданий в особо значимых или исторических районах города осуществляется поиск и выработка концептуальных решений архитектурных и объемно-планировочных решений. В предусмотренных законодательством случаях по этому вопросу проводятся общественное и профессиональное обсуждение в рамках предпроектной проработки.

Этапы проектирования многоквартирного дома

После получения от Заказчика необходимых первичных данных по будущему объекту строительства специализированная проектная организация приступает непосредственно к разработке проектной документации. Проектирование многоквартирных жилых домов происходит в несколько этапов:

• Составление и анализ технического задания на проектирование многоквартирного дома; анализ правоустанавливающих и иных документов на выделенный под застройку участок.
• На основании представленных инженерных изысканий осуществляется планово-высотная привязка объекта строительства на местности.
• Разработка архитектурной концепции здания (определение этажности, распределение площадей под жилую и вспомогательную зоны, размещение инженерных сетей).
• Подготовка эскизного проекта здания с планировочными решениями, оформлением фасадов и планировочной организации земельного участка.

Предлагаемые решения согласуются с Заказчиком строительства и местными органами архитектуры, после чего проектная организация приступает собственно к проектированию:

• Выработка объемно-планировочного и архитектурного решения.
• Выбор наиболее рациональной конструкции здания.
• Подготовка документации на прокладку наружных и внутренних инженерных сетей.

В процессе проектных работ осуществляется ряд дополнительных мероприятий, целью которых является обеспечения надежности и безопасности здания, удобства и функциональности для жильцов — проектирование и благоустройство прилегающей территории многоквартирного дома. В соответствии с действующими правилами подготовленная проектная документация направляется на государственную или негосударственную экспертизу после прохождения которой местные органы строительного надзора выдают разрешение на строительство. На основе утвержденной проектной документации разрабатывается рабочая документация.

Изучение технического задания и документов на земельный участок

Требования Заказчика к проектируемому зданию тщательно анализируются специалистами проектной организации. В ходе изучения технического задания проектировщик определяет сроки выполнения проектных работ и формирует требования к проведению необходимых инженерных изысканий. На этом этапе тщательно анализируется градостроительный план земельного участка в части зонирования территории, выделенной под застройку, а так же определения градостроительных ограничений.

Техническое задание, разработанное Заказчиком строительства и переданное подрядчику вместе с договором, содержит следующие сведения:

• Общая информация: вид строительства, наименование объекта и основание для разработки проекта.
• Технико-экономические характеристики многоквартирного дома, в том числе может быть указана предельная стоимость его возведения.
• Основные этапы строительства жилого здания и сроки.
• Техусловия подсоединения к инженерным сетям, а также требования по обслуживанию и эксплуатации здания.
• Перечень основных строительных конструкций несущих и ограждающих, материалов и другие данные.
• Список необходимого технологического оборудования, подлежащего установке в проектируемом здании, с указанием его марки и типа по укрупненной номенклатуре.

Кроме того в техническом задании могут содержаться дополнительные данные, такие как требования к защитным сооружениям, дренажным системам и прочие существенные условия строительства. Технический заказчик при необходимости может разработать собственные требования по содержанию проектной документации и ее отдельных разделов, непредусмотренных упомянутым Постановлением Правительства.

Инженерные изыскания

Инженерное исследование выделенного под застройку участка является обязательной и очень ответственной стадией разработки проекта МКД. Оно предусматривает проведение полноценных инженерных изысканий с выполнением следующих работ:

• Геологические и гидрологические исследования земельного участка с определением состава, свойств и качества грунтов, а также глубины установления подземных и грунтовых вод.
• Оценка климатических условий: среднегодовых температур, преобладающей розы ветров, количества и интенсивности инсоляции, глубины промерзания грунта и другие факторы.
• Анализ рельефа земельного участка и особенностей окружающего ландшафта, определение наличия подземных инженерных коммуникаций.
• Определение границ санитарно-защитных зон и линий градостроительного регулирования.

Результаты инженерных изысканий, проводимых в ходе предпроектной стадии, оформляются в виде технических отчетов, включаемых в специальный раздел проектной документации.

Разработка и обоснование архитектурных и объемно-планировочных решений

При проектировании МКД специалисты решают вопросы, связанные с обеспечением требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических, энергоэффективности и других требований. На этапе подготовки и обоснования объемно-планировочных решений определяется структура здания, путем блокировки двух и более типовых секций. Последние являются их составными элементами и могут быть следующих видов:

• Рядовые. Прямолинейные, со сдвигом в ту или другую строну, Т-образные, криволинейные и других сложных форм. Секции в окончаниях зданий называются торцевыми.
• Поворотные. В двух или трех направлениях с различными углами поворота на 90°, 120°, 135° и другие. В угловых секциях размещение лестничных клеток возможно в центральной части, а также на внешней или внутренней ее стороне.

Разрабатывая план многоквартирного дома, его секции ориентируют по сторонам света для обеспечения наилучших условий инсоляции квартир с расположением вдоль меридианов, широт или без определенного положения. При подготовке архитектурного решения определяется внешний облик, варианты отделки фасада здания и другие аспекты.

Разработка конструктивной части

После определения объемно-планировочной структуры здания специалисты проектной организации приступают непосредственно к проектированию несушей системы здания. На этом этапе осуществляется разработка несущих и ограждающих конструкций:

• фундамента;
• вертикальных конструкций;
• межэтажных перекрытий;
• кровли;
• наружных стен и перегородок.

В проекте многоэтажного жилого дома обязательно содержатся чертежи конструкций и спецификации к ним, в которых указываются перечень готовых конструкций и используемых материалов. При этом выполняются конструкторские расчеты на действующие нагрузки, определяется прочность и предельная деформируемость элементов здания.

Проектирование инженерных сетей здания

Разработка документации на инженерное оснащение здания (внутренний холодный и горячий водопровод , система канализации здания и водосток, электроснабжение, отопление и вентиляция и пр.) осуществляется согласно действующим нормам.

Так, например, при проектировании систем горячего и холодного водоснабжения и канализации учитываются требования по обеспечению необходимого уровня потребления воды, определяемые действующими СанПиН. При необходимости предусматриваются локальные очистные установки для выполнения условия приема стоков в централизованные канализационные системы.

При проектировании систем электроснабжения здания предусматриваются помещения для размещения электрощитовых. В современных высотных домах предусматриваются силовые сети для подключения электрических кухонных плит вместо газовых. Прокладка электрических кабелей осуществляется скрыто, в специальных каналах, выполненных из ПВХ труб, чтобы исключить возможность случайного контакта жильцов с электрическими сетями.

Разработка рабочей документации

По завершении перечисленных работ по разработке проектной документации длы строительства многоквартирного жилого здания проводится государственная или негосударственная экспертиза. Документация направляется в надзорный орган, специалисты которого тщательно ее изучают и анализируют. Проверяются чертежи, расчеты и спецификации. При отсутствии ошибок и замечаний по существу оформляется соответствующее положительное заключение , а органы местного строительного надзора выдают разрешение на строительство.

После успешного прохождения экспертизы проектная организация осуществляет подготовку рабочей документации на основании проектной, получившей положительное заключение. Состав ее определяется положениями действующих нормативно-правовых актов и в него входят пакет чертежей и текстовых документов. Они являются основанием для проведения общестроительных, отделочных и монтажных работ при возведении многоэтажного дома.

Авторский надзор

В проекте прописываются требования по качеству проводимых работ. Для обеспечения их надлежащего исполнения предусматривается авторский надзор в процессе строительства на всех его этапах: от закладки фундамента до введения здания в эксплуатацию. В документации определяются методы и периодичность проведения проверок специалистами проектной организации, а также порядок взаимодействия с персоналом компании застройщика.

Состав проектной документации многоквартирного жилого дома

Проектная документация на строительство многоэтажного жилого здания содержит текстовую и графическую части. Первая представляет собой общее описание объекта, используемых технических, объемно-планировочных, архитектурных и иных решений.

В текстовой части присутствуют технико-экономические показатели, пояснения, расчеты, на основании результатов которых и принимались те или иные решения. Графическую часть проекта составляют чертежи, схемы и планы, в ряде разделов грыфические материалы могут быть представлены диаграммами, графиками и иными способами отображения информации.

Проект многоквартирного жилого дома состоит из 12 разделов требования, по содержанию которых определяются упомянутым правительственным постановлением №87. Перечень с кратким их описанием:

1. Пояснительная записка. В текстовой части приводятся сведения о принятом решении на основании, которого осуществляется разработка проекта, перечень исходных данных, техзадание, результаты изысканий, технико-экономические показатели и обоснование возможности возведения жилого дома. Графическая часть для этого раздела не предусмотрена.
2. Схема планировочной организации земельного участка. В текстовой части приводится общая характеристика выделенного участка и его технико-экономические данные, решение по инженерной подготовке, зонирование и план обустройства, обоснование схем транспортных коммуникаций. Графическая часть содержит общую схему планировки выделенного под застройку участка, план земляных масс и инженерно-технических сетей. Ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах выделенного земельного участка.
3. Архитектурные решения. В текстовой части приводится описание внешнего и внутреннего вида объекта капстроительства, обоснование объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, мероприятия по обеспечению энергоэффективности, оформление фасадов и интерьеров, работы по защите от шума и вибраций. В графической части отображаются цветовые решения фасадов, поэтажные планы зданий и сооружений, экспликации помещений, иные экспозиционные материалы, разработка которых предусмотрена техзаданием.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. В текстовой части содержаться сведения о природных условиях выделенного участка, характеристики грунтов, обоснование технических решений для подземной и видимой части, а также параметры несущих и ограждающих конструкций. В графической части: поэтажные планы с указанием размеров, чертежи характерных разрезов зданий и отдельных конструкций с высокой детализацией, схемы каркасов и узлов, планы перекрытий, чердачных помещений и кровли.
5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень мероприятий, содержание технологических решений. В рамках раздела выделяются следующие подразделы: по системам электро-, водоснабжения и канализации; вентиляции, кондиционирования и отопления; телекоммуникационных сетей; газоснабжения и пр. Для каждого подраздела разрабатывается текстовая и графическая части с описаниями, обоснованиями, чертежами и схемами.
6. Проект организации строительства. В текстовой части содержатся сведения о районе строительства, об уровне развития транспортной инфраструктуры, об особенностях выполнения работ в условиях плотной застройки, описание технологической последовательности планируемых мероприятий. В графической части отображаются: календарный график возведения жилого дома, а также генеральный план подготовки строительной площадки и основных этапов проведения общестроительных работ.
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу капитальных объектов. В текстовой части указываются основания для разработки проекта, полный перечень сносимых зданий и сооружений, разрабатываются меры по защите окружающих объектов, оценивается степень их возможных повреждений, определятся методы выполнения работ. В графической части приводится план земельного участка с указанием сносимых построек, выполняются чертежи защитных сооружений и технологические карты схемы выполнения работ.
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. В текстовой части содержится оценка воздействия возводимого здания на природу, предусматривается список мероприятий по охране атмосферы, земельных ресурсов, растительного и животного мира, меры по минимизации загрязнения грунтовых вод и водоемов. В графической части оформляются ситуационный план (карта-схема) района строительства с границами участка, на которой указываются места расположения источников выброса загрязняющих окружающую среду и опасных веществ.
9. Мероприятия по пожарной безопасности. В текстовой части приводятся описания систем пожаротушения, обоснование расстояний между зданиями, обоснование и проектные решения по наружным противопожарным водопроводам и емкостям. В графической части разрабатываются ситуационный план организации земельного участка, мест размещения объектов внешних систем специального водоснабжения, схемы эвакуации людей и материальных ценностей из жилого дома.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. В текстовой части приводится обоснование принятых технических и конструкционных решений, позволяющих лицам с ограниченными возможностями свободно и безопасно перемещаться по дому и прилегающей территории. В графической части составляются схемы планировки земельного участка с обозначением соответствующих объектов, поэтажные планы жилого дома с указанием путей передвижения инвалидов.
1. Мероприятия по выполнению требований энергоэффективности и оборудования возводимых зданий приборами учета потребления энергоресурсов. В текстовой части приводятся сведения о расчетных потребностях в электро- и газоснабжение, а также об объемах поставок горячей и холодной воды, перечень их источников, данные о классе энергетической эффективности. Графическая часть не предусмотрена.
11. Смета на строительство капитальных объектов. Текстовая часть разрабатывается в виде пояснительной записки с указанием перечня используемых сметных нормативов и обоснование особенностей определения стоимости объекта. Разрабатываются сводка затрат, расчет стоимости строительства, в том числе объектные и локальные, а также по отдельным видам затрат. Графическая часть для этого раздела не предусмотрена.
12. Иная документация в случаях предусмотренных федеральным законодательством. В целях реализации проекта строительства жилого многоквартирного дома Заказчику также передается комплект рабочей документации. В ней помимо текстовых и графических документов содержаться спецификации используемых изделий, конструкций технологического и иного оборудований.

Проектная и рабочая документация исполняется на бумажном носителе и в электронном виде. Заказчику пакет выдается в сброшюрованном виде в переплетах или в твердых офисных папках. Документы оформляются в соответствии с требованиями национального ГОСТ Р 21.101-2020. Передача осуществляется с составлением акта, который подписывается представителями сторон.

Порядок подготовки технического задания для проектирования МКД

Требования Застройщика к объекту строительства оформляются в виде специального документа – технического задания. Техническое задание подготавливается Заказчиком и передается проектировщику вместе с договором на разработку проекта жилого многоэтажного дома. Составление его осуществляется в таком порядке:

1. Определение основной концепции здания.
2. Расчет основных параметров многоквартирного дома: общая и жилая площадь, количество этажей, форма постройки, вид фасада и ее индивидуальные особенности.
3. Архитектурно-планировочная структура здания, требования по уровню комфортности, составу технологического оборудования и другое.

Разработка технического задания обычно осуществляется в тесном взаимодействии представителей заказчика с проектной организацией. При этом сокращаются сроки согласований и максимально полно учитываются требования сторон и технические возможности их реализации.

Группа компаний КТБ предлагает услуги по проектированию жилых домов в Москве и Московской области, а так же в республике Крым на исключительно выгодных условиях. Заявки на выполнение работ принимаются по телефону и непосредственно в офисе. Разработка документации осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством и в оговоренные сроки. Специалисты предприятия имеют огромный опыт, что гарантирует точность расчета сметы, положительный результат экспертизы и приемка выполненных работ органами стройнадзора.

Проектная документация на многоквартирный дом, подготовленная сотрудниками группы компаний КТБ, позволит реализовать принятые технические решения на территории Москвы. При этом будут обеспечены существенное сокращение эксплуатационных и капитальных затрат с сохранением надлежащего качества строительства.

Архитектурные проекты многоквартирного жилого дома

Среди работ нашего проектного бюро есть проекты многоквартирных и многоэтажных жилых домов общей площадью до 35 000 кв.м., часть из которых построена, другая находится в стадии строительства или согласования. Сданы в эксплуатацию три многоквартирных жилых дома в г. Калининграде.

Многоквартирные жилые дома

---

Среди работ нашего проектного бюро есть проекты многоквартирных и многоэтажных жилых домов общей площадью до 35 000 кв. м., часть из которых построена, другая находится в стадии строительства или согласования.

Быстрая разработка концепции,  эскизного проекта с превосходными экономическими показателями и качественной документации – наш конек. Обращайтесь к нам и первые положительные результаты работы покажутся незамедлительно.

Бизнес-план и инвестиции

---

Мы выполянем экспресс-проектирование с целью оценки эффективности капиталовложений в участок Это позволяет быстро получить достаточно продуманный и привлекательный вариант для подключения инвесторов.

В практике нашего проектного бюро бывали примеры, когда без превышения этажности нам удавалось поднять коммерческую площадь объекта на 15-30% по сравнению с конкурентами.

Особенности проектирования жилых зданий

---

После согласования технического задания процесс проектирования концентрируется на генплане участка. Дальнейший дизайн жилого многоэтажного дома без качественного решения по посадке не имеет смысла.  Поэтажная планировка с эффективной квартирографией, проработка систем пожарной безопасности, конструкций и инженерного оборудования проходит рассмотрение в экспертизе. После получения положительного заключения и разрешения на строительство наше архитектурное бюро приступает к созданию рабочей документации.

Субподрядные работы

---

Многие специальные разделы разрабатываются нами по субподрядным договорам, что само по себе приводит к значительному снижению стоимости работ. При этом вся ответственность остается на Генпроектировщике.

Мы выполняем полный перечень разделов Проекта согласно Постановлению Правительства РФ №87, который необходим для прохождения Экспертизы и получения Разрешения на строительство.

Возврат в проекты по разделам.

Проект трехподъездного трехэтажного многоквартирного жилого дома

Название проекта	Трехподъездный, трехэтажный многоквартирный жилой дом
Разработчик	Организация
Стадия документации	Комплект проектной документации стадии «П», выполненный в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16. 02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» совмещенный с комплектом рабочей документации стадии «РД», согласно ГОСТ Р 21.1101-2013
Перечень разделов документации и количество листов	ПЗ (Пояснительная записка) ГП (Схема планировочной организации земельного участка) АС (Архитектурно-строительные решения) КР (Конструктивные и объемно-планировочные решения) ЭЛ (Внутреннее электроснабжение) ЭС (Наружное электроснабжение) ВК (Водоснабжение и канализация) НВК (Наружные сети водоснабжения и канализации) ОВ (Отопление, вентиляция) ТС (Теплоснабжение) СС (Связь и сигнализация) ПС (Пожарная сигнализация) ГНС (Наружные газопроводы) ГСВ (Внутреннее газоснабжение) ПОС (Проект организации строительства) ООС (Охрана окружающей среды) ПБ (Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности) ЭП (Энергетический паспорт) СМ (Смета на строительство объекта) ДИ (Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов)
Описание архитектурно-строительных решений	Размеры в плане: 12,00×61,95 м (в осях) Высота: 13 м Этажность: 3 Общая площадь квартир: 1597 м2 Количество квартир: 41 шт. Тип фундамента: ленточные из сборных железобетонных плит (ФЛ) и бетонных блоков стен подвала (ФБС) Материал несущих стен: шлакоблок t = 400 мм Фасад: декоративная штукатурка по минераловатным плитам Тип кровли: скатная, металлочерепица по деревянным конструкциям
Комплект передачи	Документация согласно п.4 в электронном виде. Форматы файлов: .doc и .dwg
Срок передачи	3 рабочих дня
Знак качества	Положительное заключение Управления государственной экспертизы на предмет достоверности определения сметной стоимости объекта. Объект построен

О том, как индивидуальный жилой дом может стать многоквартирным, рассказали в Кадастровой палате

Необходимость трансформации индивидуального жилого дома в многоквартирный может возникнуть при получении недвижимости в наследство несколькими гражданами или в ходе раздела имущества между супругами и нежелании терять свои доли в жилище, говорят в Кадастровой палате Красноярского края.

Эксперты рассказали, что в таких ситуациях следует провести реконструкцию индивидуального жилого дома, в результате чего он станет домом многоквартирным. При этом право собственности хозяев будет регистрироваться на вновь созданные квартиры. Кроме того, в их общей долевой собственности окажутся места общего пользования в доме, а также земельный участок.

Для регистрации права на квартиры потребуется подготовить технический план для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома. В технический план будет внесена информация о квартирах, указан способ образования «Иное», а также отображен кадастровый номер индивидуального жилого дома как исходного объекта, из которого образован многоквартирный дом.

Помимо этого, отмечают в Кадастровой палате, особое внимание следует обратить на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Дело в том, что каждый земельный участок должен использоваться в соответствии со своим видом разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство и размещение на нем именно индивидуального жилого дома, его придется изменить на вид, который позволяет размещение многоквартирного дома. До начала реконструкции дома рекомендуется проверить, что такое изменение возможно согласно правилам землепользования и застройки.

В случае если раздел жилого дома невозможен в силу его архитектурных особенностей или закона, собственник, который желает выделить свою долю в натуре, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации такой собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Эксперты напоминают об оказании Кадастровой палатой профессиональных услуг по составлению договоров, а также консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 (391) 202-69-41. 

Проект Многоквартирный жилой дом.

30 квартир из МХМ панелей

Общая площадь, кв.м	2287,52
Габариты, м	16,8х52,4
Жилая площадь квартир, кв.м.	889,86
Количество 1-комнатных	12
Количество 2-комнатных	11
Количество 3-комнатных	5
Количество квартир	30
Количество многоквартирных	3
Материал	МХМ
Общая площадь здания, кв. м.	2287,52
Общая площадь квартир, кв.м.	1618,48
Площадь застройки, кв.м.	861
Технология	Каркас
Тип строения	Многоквартирный дом
Толщина наружних стен	160 мм
Толщина внутренних стен	115 мм
Этажность	3

Планирование современного жилого многоквартирного дома от начала до конца

Покупка земли и получение разрешений, необходимых для закладки фундамента, — это не первое, что нужно застройщику, чтобы начать строительство нового многоквартирного дома. Нет, самый первый человек, с которым застройщику придется консультироваться, это архитектор. Архитектор создает первоначальные концептуальные чертежи, продумывает, как будет затруднено движение транспорта и пешеходов, и придумывает, что хотят видеть жители.Этап планирования может пройти очень быстро, всего за несколько коротких месяцев, или остаться в разработке на долгие годы. Для тех, кто хочет спланировать и построить новый, современный и надежный многоквартирный жилой дом, это то, что нужно от начала и до конца.

Структура и дизайн

Хотя вы можете подумать, что самый высокий небоскреб города удивителен, правда в том, что жилые здания должны быть столь же функциональными, сколь и стильными. После встречи с архитектором и разработки схемы и дизайна рассмотрите возможность использования этих чикагских инженеров для полного управления строительным проектом и инженерных нужд.Вам понадобится мастер-электрик, который приедет и разработает схему электропроводки. Кроме того, кто-то должен установить всю сантехнику и убедиться, что она соответствует нормам. Чикагские инженеры могут работать с вашим архитектором и руководителем строительства, связывая их с лучшими инженерами в городе.

Как стиль сочетается с функциональностью

Дизайн современного многоквартирного дома в основном направлен на то, чтобы все функционировало по-современному.Например, новое здание с окнами от пола до потолка может похвастаться великолепным видом, но оно также потребует учета в процессе строительства. Ваша цель может состоять в том, чтобы добавить террасы и балконы в каждую квартиру, но вашему архитектору нужно будет поработать с инженером, чтобы проверить, как сток дождевой воды может повлиять на целостность конструкции.

Управление проектом жилищного строительства

Прежде чем будет установлена ​​первая стальная балка, все основные игроки должны знать свое положение.Строительство нового многоквартирного жилого дома – это масштабное мероприятие. Должны быть люди, ответственные за проект, которые сбегают в мэрию, чтобы убедиться, что операции идут по графику, и те, кто должен быть рядом, чтобы убедиться, что видение воплощается в жизнь. Архитекторы не обязательно остаются на месте в течение всего процесса строительства, но известно, что они остаются рядом и сообщают о своем присутствии. Убедитесь, что есть руководители проектов, которые будут общаться с архитекторами, руководителями строительства и даже строительной бригадой, чтобы держать всех в курсе.

&nbsp

Независимо от того, будет ли ваш многоквартирный дом простым и элегантным или что-то, что полностью бросает вызов общепринятому мнению, наймите архитектора с опытом, который вы ищете. Вот почему так много всего уходит на этапы планирования, задолго до начала реальных строительных работ. Ожидайте внесения изменений даже после найма работников или заключения контракта с консалтинговой фирмой. Эти изменения гарантируют, что ваш проект превратится в готовый продукт, который будет уважать мир.

ИЗОБРЕТЕНИЕ : Royalty Free Photo

Продуманный дизайн позволяет создать высококачественное доступное многоквартирное жилье

Застройщики, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложными программами субсидирования, дорогой рабочей силой и материалами, обременительными местными правилами землепользования и, конечно же, противодействием населения. Соседние жители часто беспокоятся, что недорогое жилье будет уродливым и будет состоять из неповоротливых квадратных конструкций с дешевыми фасадами. Но в то время как застройщики доступного жилья действительно имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают своим жильцам комфорт и удобство, отвечая при этом всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы рассмотрим стратегии экономии затрат на трех компонентах здания: внешней оболочке, внутренних помещениях и услугах.Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или наружные стены) здания — это его публичная идентификация, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих капитальных затрат (часть стоимости проекта, состоящая из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад является самым большим тепловым барьером в здании, который определяет, как воздух поступает и выходит, а также увеличивает расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно убрать из оболочки и структуры для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов предлагает наилучшие возможности для достижения баланса между затратами и производительностью.

Стратегия 1: упростите фасады, но при этом создайте разнообразие за счет больших движений, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, визуально привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Рекомендации по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют заливы и другие формы манипуляций с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим, увеличивая длину фасада и увеличивая сложность (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).

Более экономичный способ создания динамичных фасадов состоит в том, чтобы сочетать простые, обычные фасады с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и сочетанием более дорогих и дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, которые обычно не используются в жилищном строительстве (например, гофрированные металлы), позволили сэкономить средства. В других случаях более дешевый материал используется для большей части фасада, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы выделить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Северная Каролина.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями тона и текстуры кирпича. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями) без увеличения длины фасада. Другие внешние стены представляют собой прямые плоские стены, которые сходятся под прямым углом. ¹

Стратегия 2: стоит изучить строительство за пределами площадки и новые материалы, но не серебряные пули

Было много разговоров о строительстве за пределами объекта, термин, который относится как к модульным жилищным единицам, так и к плоским элементам, таким как конструкционные изолированные панели.Строительство за пределами участка обещает большие преимущества (более высокое качество строительства, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не используется широко для строительства многоквартирного жилья в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Разработчики квартир

отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, адаптация к новым процессам требует времени; большинство разработчиков предвидят затраты на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, внешнее строительство — региональный бизнес; перемещение удаленных компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или комнаты в общежитии, чем для больших квартир. Наконец, для строительства за пределами строительной площадки требуется площадка и место для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематично в условиях плотной городской застройки.

В рамках разговора о строительстве за пределами площадки также растет интерес к использованию альтернативных материалов из древесины, таких как кросс-клееный брус (CLT), инженерный продукт из дерева, изготовленный путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий на более высокие здания. Примеры из других стран свидетельствуют о том, что использование альтернативных материалов из древесины может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют увеличить сборку и снизить затраты на внутреннюю отделку. Однако, учитывая текущие затраты, инновации в жилищном секторе по рыночным ценам могут предшествовать значительному использованию альтернативных изделий из древесины в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

План квартиры – это основа эффективного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных планов блоков для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности единиц редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать единицы более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью недальновидного сокращения затрат: снижение качества отделки и техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Проектирование компоновки и размеров блока для обеспечения гибкости и эффективности

Ряд небольших изменений можно комбинировать, чтобы сделать боевые единицы более эффективными. Внутри единиц площади, которые имеют многоцелевое использование, могут заменить пространство, предназначенное для циркуляции. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и коридоров. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, может использоваться для различения частей квартиры. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по одной «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить внутреннее обрамление.

Эти настройки позволяют разработчикам разместить больше квартир в данном здании. Компоновка модели на рисунке 2 показывает, как изменение ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на блок примерно на 20 квадратных футов, а площадь коридора примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойным коридором. Благодаря более эффективным размерам единиц на площадке можно разместить больше единиц. ²

Решение о том, какие удобства включить в отдельные блоки, а какие могут быть общими для всего здания, зависит как от нормативных актов, так и от условий местного рынка.Немногие квартиры на Манхэттене имеют собственные прачечные или даже строят прачечные, потому что пространство слишком дорого, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах прачечная является стандартной. На некоторых рынках застройщики могут определить возможности для совместного использования удобств, что позволит немного уменьшить размер устройства, например, уменьшить пространство в шкафу в пользу общего хранилища.

Стратегия 2: повторное использование проектов, чередование планов этажей и снижение затрат

Застройщики уже полагаются на повторяющиеся макеты блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Как правило, это повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами над более творческим использованием повторяющихся единиц и типов зданий без усложнения. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или единицы измерения, чтобы создавать вариации с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT разрабатывает единое четырехквартирное здание, которое трижды чередуется и повторяется, чтобы сформировать общую застройку. В совокупности здания давали четкое лицо с каждой стороны квартала, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. ³

Стратегии повышения эффективности обслуживания зданий

Основные службы здания — лифты, механика, электрика и сантехника — неприглядны, но необходимы. Они также дороги. Внедрение передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат. Стандарты эффективности «зеленого» строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни жильцов — важные результаты для организаций, занимающихся строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости проекта и приоритетов.

Стратегия 1: Сложите, стандартизируйте и упростите

Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике может помочь контролировать расходы.При проектировании блока размещение «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат вертикально и размещение их спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты также являются дорогостоящими статьями бюджета проекта. Строительные нормы диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и/или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного объекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов может быть возможно уменьшить или исключить лифты, но при этом создать доступное здание.Например, в одноэтажном здании четыре единицы окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и при наличии не более трех этажей в 12-квартирном здании большая часть пространства может быть отведена для проживания, а не для движения.

Стратегия 2. Создание долгосрочных сбережений путем инвестирования в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные оболочки, HVAC и водопроводные системы, которые могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции, например, с помощью системы подсчета баллов, используемой для выделения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

Некоторые разработчики подсчитали, что, хотя первоначальная стоимость высокопроизводительных систем может быть на 3-5% выше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущие сбережения могут значительно различаться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокоэффективных зданий требует различного поведения от управляющих зданиями и жильцов.

Долгосрочное экологическое обоснование высокоэффективных зданий очевидно, и экономические соображения часто имеют смысл. Но разработчикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о производительности здания, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Сделать квартиры более доступными

Несмотря на то, что универсального решения для снижения затрат в многоквартирном строительстве не существует, опросы, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, выявили несколько факторов, которые могут помочь проектным группам создавать высококачественные, экологически безопасные квартиры по более доступным ценам.

Важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта — качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность, — сохраняет единство команды по мере возникновения проблем и трудностей. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Методы, которые сокращают сроки разработки, напрямую приводят к экономии средств. Такие решения, как частая работа с надежными партнерами, инвестиции в предварительные исследования для предотвращения неизвестных факторов и частичное изготовление за пределами площадки, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже лучшая проектная и строительная команда имеет ограниченные возможности для повышения доступности жилья, если местные политические условия создают ненужные препятствия. Политики должны лучше понимать, как строительные нормы и законы о зонировании влияют на проектирование и строительство квартир. Как указывалось ранее в этой серии, особого внимания заслуживают три типа нормативных изменений:

• Уменьшить потребность в парковке . Требование меньшего количества парковочных мест вне улицы является одним из самых мощных рычагов для снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и районах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в соответствии с законами о зонировании должно быть главным пунктом действий.
• Зонирование не должно запрещать проекты эффективного размера . Проектирование здания на 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания на 100 квартир. Распределение фиксированных проектных затрат на большее количество квартир снижает удельные затраты. Тем не менее правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение площади к площади, часто ограничивают возможности застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны убедиться, что законы о зонировании позволяют «записывать» доступные проекты.
• Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят поощрять строительство доступного жилья, должны разрешать строительство квартир в соответствии с законом, а не требовать дискреционных разрешений. Сокращение, упрощение и прозрачность процессов рассмотрения проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и средним уровнем дохода лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает выбор политики федеральными, государственными и местными органами власти. Строительство безопасных, здоровых и визуально привлекательных квартир с меньшими затратами возможно, но для этого потребуется более совершенная политика.

Планы жилых этажей

| Пенсионное сообщество Братской деревни

Братская деревня предлагает различные планировки жилых помещений

Квартира-студия Living

Примерно 34 квартиры-студии на территории кампуса представляют собой идеальное сочетание удобства, гибкости и доступности для многих наших резидентов.Апартаменты-студио с комнатой, ванной и кухней — отличный вариант для беззаботной жизни на пенсии. Посмотрите один из наших планов этажей студии. Просмотрите видео тур или тур 360°.

Апартаменты с 1 спальней Living

Наш пенсионный комплекс площадью от 548 до 900 кв. футов предлагает более 175 квартир с одной спальней. Многие апартаменты, расположенные в трех разных зданиях на территории кампуса, включают в себя такие удобства, как внешний вход или балкон, стиральные машины / сушилки и зарезервированные парковочные места для жителей.Наш жилой дом Fieldcrest также предлагает возможность крытой парковки. Два из наших зданий, Village Townhouse и Oakwood House, имеют дополнительное удобство: пешеходные дорожки с климат-контролем, связанные с центром деревни, нашим крытым бассейном и часовней. Посмотрите наши самые популярные планы этажей квартир с одной спальней под названием «Ель и ольха». Просмотрите видео тур или тур 360°.

Апартаменты с 1 спальней и гостиной

В нашем жилом доме Fieldcrest пенсионное сообщество Brethren Village предлагает 19 апартаментов с одной спальней площадью от 995 до 1262 кв. футов. Этот план этажа включает в себя большую гостиную / столовую, главную спальню с ванной комнатой с душевой кабиной, кабинет, туалетную комнату и внешний балкон или патио. Посмотрите наш номер с 1 спальней и планировкой Den Floor под названием White Oak. Просмотрите видео тур или тур 360°.

Апартаменты с двумя спальнями Living

Наши апартаменты с двумя спальнями включают в себя 116 резиденций площадью от 950 до 1135 кв. футов и 56 апартаментов Делюкс с двумя спальнями площадью от 1136 до 1700 кв. , две полноценные ванные комнаты, вместительная кладовая и балкон или патио.Посмотрите наши самые популярные планы этажей квартир с двумя спальнями под названием Redwood, Dogwood и Birch. Просмотрите видео тур или тур 360°.

Проживание в коттедже

Разработанный в соответствии с вашими личными ожиданиями от жилья, наш пенсионный комплекс состоит из 106 коттеджей с широкими и просторными жилыми помещениями. Коттедж площадью от 776 до 2 213 кв. Футов предлагает жителям открытую планировку с большими кухнями и ванными, двумя спальнями, солнечными комнатами и гаражом на одну или две машины. Варианты, доступные в коттеджах, включают еженедельную уборку дома, услуги прачечной и план питания. Посмотрите наш самый популярный план этажа коттеджа. Просмотрите видео тур или тур 360°.

Частные апартаменты Northside Court

Девять зданий, составляющих Нортсайд-Корт, имеют отдельный вход со стороны Аэропорт-роуд, но при этом имеют легкий доступ ко всем удобствам остальной части кампуса. А набережная Нортсайд-Корт идеально подходит для прогулок, отдыха или развлечений. Все три плана этажей Northside Court имеют:

• Частный гараж, доступный из общего коридора
• Хранение в задней части гаража
• Две спальни
• Две полные ванны
• Гардеробная в главной спальне
• Полноразмерная кухня с островом
• Комбинация гостиной и столовой
• Квартиры Crestview также включают частную комнату
• Реечные потолки высотой 9 футов в гостиной/столовой и обеих спальнях
• Полноразмерная стиральная машина с сушкой
• Патио (1 эт) или балкон (2 эт)

Посмотреть поэтажные планы 1428 кв. футов Crestview, модели Hawthorne площадью 1345 кв. футов и модели Walden площадью 1240 кв. футов.

Цены на жилье

	Возврат 0% Плата за вход	Возврат 90% Плата за вход	Традиционный Ежемесячный Плата за обслуживание	Изменено Ежемесячно Плата за обслуживание	Lifecare Ежемесячная плата за обслуживание	Аренда Ежемесячная Плата за обслуживание
Однокомнатная квартира 320 – 594 кв.футов	31 600 долл. США – 64 600 долл. США	83 900 долл. США – 103 400 долл. США	955–1162 долл. США	1302 – 1408 долларов	2 418 – 2 524 долл. США	1370–1982 долл. США
Двухкомнатная квартира 548 – 900 кв. футов	62 700 – 141 5000 долларов	103 400 долл. США – 226 400 долл. США	1162–1342 долл. США	1 408 – 1 588 долл. США	2 524 – 2 704 долл. США	1 982 – 2 460 долл. США
Двухкомнатная квартира с прихожей 995 – 1 256 кв.футов	160 100 – 178 500 долл. США	256 200 долл. США – 285 600 долл. США	1 427–1 657 долл. США	1 673 – 1 903 долл. США	2789–3019 долларов	н/д
Трехкомнатная квартира 950 – 1700 кв. футов	123 900 долл. США – 252 200 долл. США	246 400 долл. США – 403 500 долл. США	1 427–1 975 долл. США	1 673 – 2 221 долл. США	2 789–3 337 долл. США	н/д
Коттедж 776 – 2 236 кв. футов	128 600 долл. США – 365 200 долл. США	205 800 долл. США – 584 300 долл. США	1 270–2 290 долл. США	1 516–2 536 долл. США	2 632 – 3 652 долл. США	н/д
Частные апартаменты Northside Court с гаражом на 1 машину 1 240 – 1 428 кв.футов	214 400 долл. США – 236 700 долл. США	343 000 – 378 700 долл. США	1 657–1 639 долл. США	1 903 – 2 010 долл. США	3019 – 3126 долларов	н/д
2-е лицо Ежемесячная плата за обслуживание	н/д	н/д	309 $	$555	1177 долларов	309 $
Уравненный тариф Lifecare при постоянном переходе на поддерживающую жизнь	н/д	н/д	н/д	н/д	147 долларов в день, на человека	н/д

Чтобы получить дополнительную информацию о проживании в жилых помещениях или запланировать посещение нашего пенсионного сообщества округа Ланкастер, свяжитесь с нами, позвонив в наш отдел маркетинга по телефону 717-581-4227.

Проект жилого многоквартирного дома — Апартаменты Бузанова

3LHD Press / Даника Маричич, главный редактор

14 июня 2019 г.

Архимир

Апартаменты Бузанова — новый жилой комплекс, разработанный студией архитектуры и градостроительства 3LHD совместно с заказчиком VMD модель . Этот многоквартирный жилой дом расположен в центре Загреб , столице Хорватии , в пяти минутах ходьбы от площади Кватерник, на тихой улице с обилием зелени, но в пределах досягаемости удобств, которые этот прекрасный хорватский город может предложить.

Настенная роспись Марио Коларика

Архитектурная концепция этого жилого дома вдохновлена ​​чистой формой кварталов Нижнего города Загреба. С классической элегантностью и пропорцией проемов, квартал состоит из двух объемов на углу двух мирных городских зеленых улиц.

Несущий фасад и центральные конструктивные элементы с лестницами позволяют создавать гибкие и адаптируемые планировки квартир. Поэтому проекты квартир можно легко трансформировать и персонализировать в соответствии с идеями клиента.

Крупные оконные проемы, расположенные в подчеркнутых рамах, являются ключевой стилевой особенностью оформления фасада. Идея этих больших проемов, объединяющих окна, балконы и лоджии, заключалась в создании интерьеров, залитых естественным светом, откуда открываются прекрасные виды. Подчеркивая чистоту формы строения, на фасаде использованы только два материала: алюминиевые оконные рамы и керамическая плитка.

Этот дизайн-проект жилого дома предлагает более высокий уровень жизни, кроме просторных элитных квартир и больших окон, имеет дополнительные особенности.Первый этаж с коммерческими, торговыми и гостиничными объектами является общественным, а входные группы для жильцов — отдельными и частными.

Настенная роспись Мирон Милич

Каждое из входных помещений украшено росписью, созданной избранным молодым хорватским художником, что еще больше усиливает художественный элемент жизненного опыта. Гараж для всех жилых единиц и коммерческих площадей находится под землей, вместе с другими служебно-техническими помещениями и складскими помещениями.

Фотообои от Эна Юрова

Квартиры различаются по структуре и размеру, от самых маленьких площадью 75 м2 до самых больших пентхаусов площадью 220 м2. Каждая квартира имеет открытое пространство под открытым небом: лоджию, балкон или террасу для наслаждения тишиной и зеленью, которые окружают этот элитный жилой дом. Панорамные большие окна открывают интерьеры и позволяют общаться с окружающей средой. Квартиры оборудованы высококачественной техникой для обеспечения максимального комфорта проживания.

Фотографии Юре Живковича

Узнайте больше о дизайн-проектах студии 3LHD.

Иллюстрированные интерьеры – история дизайна – читайте дальше и смотрите фотографии.

Семейная резиденция в Сан-Паулу – архитектура, переплетенная с природой – узнайте больше.

План этажа 2-х квартирного дома с размерами — 80 x 75 — План первого этажа

План этажа 2-х квартирного дома

План этажа многоквартирного дома

Мы собираемся увидеть распределение сред в планах этажей двухквартирных многоквартирных домов (6000 кв. Футов), которые были созданы в 2D для лучшей визуализации, и получить идеальную модель для реконструкции или строительства вашего дома.

Вы также можете скачать этот план этажа многоквартирного дома с размерами в формате Autocad Dwg и pdf, ссылка для скачивания ниже.

План этажа многоквартирного дома

План первого этажа многоквартирного дома

План первого этажа:

• Парковочное место 1060 квадратных футов.
• Караульное помещение длиной 9 футов 6 дюймов и шириной 8 футов 2 дюйма.
• В караульном помещении есть примыкающий санузел.
• Однокомнатная квартира на первом этаже.
• В этом доме 3 спальни.
• Свободное место для столовой и гостиной.
• Одна гостиная.
• Кухня 70 кв.м с пристроенным балконом и кладовой.
• Три ванные комнаты в этой квартире.

Типовые планы этажей:

Типовой план многоквартирного дома

• Типовой план этажа включает 2 жилых помещения.
• 175 кв.м гостиная с пристроенным балконом.
• Столовая площадью 296 кв.м с пристроенным балконом.
• 2 главные спальни и одна общая спальня.
• Главная спальня площадью от 125 до 150 квадратных футов.

План этажа здания с размерами:

План квартиры с размерами

На этом плане многоквартирного дома мы видим, что как только мы войдем (верхняя лестница), мы можем пройти прямо в спальни или гостиную — столовую и кухню.

Прежде чем продолжить визуализацию планов, мы должны принять во внимание, что наилучшая эксплуатация квартиры или дома происходит при соблюдении следующей схемы:

• Вход (в квартирах и небольших домах должен быть как можно ближе к кухне)
• Распределительный зал в частную, общественную и служебную зоны (идеально, чтобы не было прямого сообщения, пожалуйста, проверьте третий план)
• По возможности проход по комнатам должен быть с одной стороны (не нужно пересекать, чтобы попасть в другие комнаты)
• Если вам нужно немного расширить эту концепцию, перейдите к Как рисовать планы этажей на компьютере .
• В нашем разделе Квартиры вы найдете больше идей о распределении среды и внутренней отделке. Если вы хотите внести изменения самостоятельно, прокомментируйте ниже.

ПРОЕКТ 

ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРОДОЛЖЕНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ)

сотовый 01764987437,01780579625

Планы 6-квартирного многоквартирного дома (с реальными примерами) – Модернизированный дом

Инвестирование в многоквартирный дом – это отличный способ увеличить свой финансовый портфель. Вы можете жить в одной из квартир, самостоятельно управлять недвижимостью и собирать арендную плату для погашения ипотеки. В зависимости от ваших ресурсов, вы можете инвестировать в дуплекс, триплекс или даже в 6-квартирное здание.

Типичный 6-квартирный жилой дом может быть трехэтажным, по две квартиры на этаже. Другим стандартом проектирования является таунхаус из 6 рядов, который представляет собой просто один блок рядом с другим. Некоторые 6-квартирные многоквартирные дома также могут быть двухэтажными, по три квартиры на каждом этаже.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои плюсы и минусы. Общение с другими жителями квартиры является обязательным и должно быть главным приоритетом. Помните, что вы будете делить стены, а ваш пол может быть чьим-то потолком, поэтому доброта и внимание необходимы.

План трехэтажного 6-квартирного жилого дома

«6-квартирный современный многоквартирный дом» от Architectural Designs House Plans

Этот 6-квартирный многоквартирный дом представляет собой современный взгляд на жизнь в квартире с большими панорамными окнами и эклектичным фасадом. В этом трехэтажном здании по две квартиры на этаже с балконами для квартир на верхних этажах. Лифта нет, а на верхние этажи можно попасть только по двум лестничным клеткам прямо у главного входа.

Каждая квартира состоит из двух спален, каждая размером 12 х 11 футов и 10 х 10 футов. Гостиная и обеденная зона открытой планировки занимают половину площади всей квартиры. Эти пространства имеют размеры 12 х 9 футов для столовой и 12 х 13 футов для гостиной.

Полноценный туалет и ванна, а также небольшая, но полноценная кухня занимают остальную часть этого уютного номера.Подсобное помещение рядом с кухней могло бы служить прачечной, если бы оно было оборудовано соответствующими подключениями. В общей сложности каждая единица обеспечивает 900 квадратных футов жилой площади.

«Внешний вид 6-квартирного современного многоквартирного дома» от Architectural Designs House Plans

Внешний вид здания передает истинно модернистскую атмосферу благодаря игре различных строительных материалов. Искусное сочетание дерева, камня, стали и стекла каким-то образом блестяще сочетается в игре приглушенных нейтральных тонов.

План двухэтажного 6-квартирного жилого дома

«План 6-квартирных квартир» от PlanSource, Inc.

В этом двухэтажном 6-квартирном доме представлены три квартиры на этаже с двумя лестничными клетками между ними. Каждая квартира имеет две спальни, 1 ½ ванн и просторную гостиную. Этот план многоквартирного дома типичен для многих городских городов по всей стране и остается популярным на протяжении многих лет.

Главная спальня имеет размеры 14 х 15 футов, а дополнительная спальня — 10.5 х 15,5 футов. Жилая площадь — самое видное место в квартире размером 13 х 17,5 футов. Обеденная зона имеет размеры 8 х 9 футов, 1 ½ ванны и небольшая кухня составляют остальное.

Общая жилая площадь каждой квартиры составляет 980 квадратных футов. Многие многоквартирные дома такого типа служат адекватным жильем для небольших семей из 2-3 человек. Крошечное крыльцо рядом с каждой лестничной клеткой идеально подходит для размещения почтовых ящиков для каждой квартиры.

План застройки 6-квартирного таунхауса

«6-Unit Townhouse Row» от The House Designers

План застройки 6-квартирного ряда таунхаусов напоминает кирпичные дома, типичные для богатых районов северо-восточных городов страны.Квартиры в таунхаусах обычно больше, чем двух- или трехэтажные многоквартирные дома с таким же количеством квартир. Таунхаусы с двумя этажами жилой площади являются более просторным вариантом для семей из более чем двух человек.

Квартиры в таунхаусах обычно имеют 3 спальни, 2 ½ ванны и даже одну или две гардеробные. Главная спальня имеет размеры 12 х 16 футов, а остальные спальни в среднем около 11 х 11 футов каждая. Нижний этаж состоит из гостиной, столовой, кухни и прачечной.

Главный этаж дает вам около 700 квадратных футов жилой площади и 650 квадратных футов на верхнем этаже. Большинство основных этажей имеют открытую планировку с дамской комнатой впереди и камином сзади. В некоторых квартирах имеется настил в задней части квартиры, что добавляет дополнительную полезную жилую площадь на открытом воздухе.

Плюсы и минусы жизни в квартире

Перспектива жить в многоквартирном доме многих не вдохновляет. Мысль о том, чтобы делить стену с совершенно незнакомым человеком и всеми, кто знает о вашем бизнесе, пугает многих людей.Если вы не поладите с девушкой по соседству, простое прохождение по общему коридору станет ужасным испытанием.

Но у такого типа совместной жизни есть и огромные преимущества. Дружба может расцвести между соседями, и вы сможете следить друг за другом и имуществом друг друга. Квартирное проживание также проще для бюджета, и парковка почти всегда включена в сделку.

Пять преимуществ жизни в квартире

Нет проблем с обслуживанием

Респектабельные арендодатели гордятся тем, что поддерживают чистоту и функционируют здания с надлежащими системами отопления, охлаждения и безопасности.У них также хорошие отношения с ответственными подрядчиками, которые могут быстро обратиться за срочным запросом на ремонт.

Запрет на прополку, кошение и полив

В большинстве квартир нет ни газона, который можно было бы косить, ни цветочных клумб, которые нужно поливать. Вам не придется беспокоиться о покупке газонокосилки и поиске места для ее хранения, когда она не используется. Однако, если вы преуспеваете в садоводстве и любите сажать растения, этот жилой вариант может не подойти вам.

Развлечение в бассейне

В качестве дополнительного стимула во многих многоквартирных домах есть бассейны.И как житель, у вас есть полный доступ за вычетом беспокойства по очистке и обслуживанию, которое связано с владением бассейном. Просто окунитесь, когда станет жарко, погрейтесь в шезлонге и не беспокойтесь.

Современное общество, к сожалению, представляет медленное исчезновение сообщества, но это не относится к жизни в квартире. Нахождение в тесном контакте с людьми заставляет вас быть общительным и заводить друзей. В результате вы почувствуете принадлежность и знание того, что кто-то прикрывает вашу спину, а вы — их.

Бдительные глаза повсюду

Большинство многоквартирных домов обеспечивают круглосуточное наблюдение по всей территории. Эта мера безопасности расширяется, когда соседи также следят друг за другом. Бдительный сосед наблюдательнее любой видеокамеры фиксирует события из ряда вон выходящие.

5 Недостатки квартирного проживания

Ограниченное пространство

Посмотрим правде в глаза; квартиры — это в основном небольшие жилые помещения, которые не оставляют вам много места для расселения.Нет возможности добавить в заднюю комнату или построить гостиную на открытом воздухе. Вам либо нужно проявить творческий подход, либо вы съезжаете и ищете отдельный дом.

Проблемы с парковкой

Парковка может стать проблемой, если и когда вы решите, что вам нужно более одного автомобиля. Еще одна, к сожалению, распространенная проблема с парковкой — это когда сосед занимает ваше парковочное место или только что закончил автошколу. Парковка — одна из основных причин, по которой жители квартир со временем становятся жителями домов.

Ограничения внутренней отделки

В большинстве, если не во всех, многоквартирных домах вам не разрешат перекрашивать стены в белый цвет. И если вы все равно сделаете это, вам нужно будет покрасить его обратно в белый цвет, прежде чем уйти. Или попрощайтесь со своим залогом.

Ограничения для питомцев

Многие из нас любят животных, но большинство домовладельцев — нет. Многоквартирные дома часто имеют очень конкретные ограничения на содержание домашних животных в отношении пород собак, а также размера и веса ваших питомцев.Если в вашей семье много домашних животных, многоквартирная квартира может не подойти вам и вашим пушистым малышам.

Бдительные глаза повсюду

Хорошо иметь наблюдательных соседей, которые присматривают за тобой. Но любопытные соседи, которые ничего не делают, кроме как наблюдают за вами весь день, могут нервировать. Любопытные и шумные соседи могут сделать жизнь в квартире ужасной, особенно в общежитии.

Связанные вопросы

Как выбрать квартиру для себя и семьи?

Помимо более очевидных факторов, таких как местоположение, бюджет и размер, при выборе квартиры необходимо учитывать важные факторы. Если возможно, всегда смотрите на устройство своими глазами, а не полагайтесь на отфотошопленные изображения в Интернете. Поговорите с соседями, если сможете, и прочувствуйте окрестности.

Проверить, безопасно ли это место. Посмотрите на фасад здания и обратите внимание на чистоту и структурную целостность.

Осмотрите здание от гаража до водосточных желобов и мусорных баков сзади. Помните, вы ищете дом, где вы можете быть в безопасности, в безопасности и счастливы.

Арендовать или купить?

Аааа, извечный вопрос; арендовать или купить. Ответ зависит от потребностей вашей семьи и ваших планов, долгосрочных или краткосрочных.

Если вы окажетесь в городе, который вы и ваша семья любите, вы можете подумать о покупке дома. Вы можете купить квартиру вместо аренды, учитывая ограничения на проживание в квартире. Владение квартирой может превратиться в достойную инвестицию и может стать активом, приносящим доход вашей семье.

Подводя итоги

Квартирное проживание не для всех. Если вы любите общаться с людьми и не заботитесь о работе на газоне, вам может подойти жизнь в квартире. Покупка квартиры для пополнения вашего инвестиционного портфеля также может быть разумным решением.

Будь то дом на одну семью или многоквартирный дом в многоквартирном доме, нам всем нужно место, которое можно назвать домом.

Стейси Рэндалл

Стейси Рэндалл — жена, мать и внештатный писатель из NOLA, которая всегда любила проекты «сделай сам», организацию дома и создание красивых пространств.Вместе со своим мужем она провела последние несколько лет, с любовью ремонтируя бывший дом своих бабушки и дедушки, делая его своим и узнавая много нового о жизни на этом пути.

Недавно опубликовано

ссылка на прозрачные кухонные шторы какого цвета сочетаются с лиловыми столешницами? ссылка на Шкафы какого цвета сочетаются с черными столешницами?

Шкафы какого цвета сочетаются с черными столешницами?

Так много традиций во всем мире основано на еде, поэтому правильно, чтобы кухня была удобной. Многие люди выберут белые столешницы, потому что это самый безопасный выбор; после…

Дизайн современного жилого комплекса

НАЗАД

Спасибо

Ваша контактная информация отправлена ​​

мы скоро свяжемся с вами

×

городское экологически безопасное жилье вокруг нового парка

Вид с площади центрального парка на один из многоквартирных домов.Это трехэтажный многоквартирный дом с подземной парковкой. Материалы — металлические панели и прочные доски.

Вид в сторону обоих таунхаусов справа и одного из многоквартирных домов слева, с въездом на парковку.

Первое здание нависает над подъездом к входу, создавая ощущение входа в основное пространство, как вход в университетский двор.

Городские дома сделаны из гофрированного металла и сгруппированы вокруг более уютного внутреннего двора.

Вход в многоквартирный дом, примыкающий к задней части участка.

План участка с указанием расположения новостроек.Вход с моста на запад. Есть более 200 единиц, кафе, тренажерный зал и комната отдыха. Генеральный план предусматривает возможную велосипедную дорожку вдоль старой полосы отчуждения железной дороги и создает центральное пространство для всех жителей.

Типовой план этажа (третий этаж). Цель дизайна состояла в том, чтобы использовать эффективные здания и минимальное отклонение от основных типов, но при этом создать богатый и сложный дизайн и ощущение места.

Типовые планы подразделений. Они эффективны, но более обширны и организованы таким образом, чтобы создать разнообразие и богатство архитектуры здания.

Фотографии реализованного проекта. После получения прав и эскизного проекта местные архитекторы ICON спроектировали здания в соответствии с нашим генеральным планом.

Спасибо

Ваша контактная информация отправлена ​​

мы скоро свяжемся с вами

× .