Открыть хостел бизнес: Как открыть хостел с нуля и зарабатывать на туристах

Открыть хостел бизнес: Как открыть хостел с нуля и зарабатывать на туристах

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

В последние несколько лет хостелы стали очень популярными в нашей стране. Это обусловлено несколькими фактора.

1. Во-первых, не всем по карману дорогие гостиницы,
2. во-вторых, молодежь, а именно они составляют костяк клиентов хостелов, не привередливые к условиям отдыха,
3. в-третьих, хорошие хостелы, если они грамотно оформлены, не уступают по комфорту многим гостиницам, но существенно выигрывают в цене.

В данной статье мы с Вами поговори о том, как открыть хостел, на какие аспекты обратить внимание в первую очередь, какие документы собрать, чтобы деятельность была легальной, как рекламировать свой бизнес, и где брать первых клиентов.

Также постараемся составить бизнес план хостела, учитывая все особенности и тонкости современного рынка недвижимости.

 

 

Документы, необходимые для открытия хостела

Ваша цель – это серьезное и солидное заведение, с перспективами развития не только в вашем городе, но и регионе, а в перспективе и по всей стране. Понятное дело, что нужно официально регистрировать свой бизнес. Для этого понадобятся такие документы:

1. Свидетельство о регистрации предприятия. Если для начала вы планируете открывать один хостел, то отлично подойдет индивидуальное предпринимательство. В дальнейшем, когда сеть будет разрастаться, можете подумать и о регистрации юридического лица.
2. Обязательно нужно встать на учет в органы налоговой инспекции, и получить свидетельство об уплате налогов. Многие опытные бизнесмены советуют начинать с единого налога, ведь это позволит экономить на отчислениях в казну государства, и уменьшит трудности с отчетностью по вашей деятельности.
3. Далее нужно получить заключение пожарной инспекции о том, что ваше помещение отвечает всем нормам и стандартам, является безопасным для посетителей и обслуживающего персонала. Это очень важный момент, ведь вы ответственны за жизни людей, которые будут у Вас останавливаться. Не нужно халатности. Выполните все требования пожарной службы, и даже больше.
4. Заключение СЭС. Ваше помещение, в котором будет располагаться хостел, должно отвечать требованиям санитарно эпидемиологической службы.
5. Договор об аренде помещения, либо же документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.
6. Договор с компанией, которая занимается вывозом твердых бытовых отходов.

 

 

 

Перечень документов не является исчерпывающим, ведь наше законодательство находится в состоянии вечной реформации и «улучшения». Поэтому, на момент открытия хостела, советуем ознакомиться с актуальной законодательной базой, узнать, какие изменения были внесены в законы, регулирующие открытие и работу хостелов.

Не думаем, что в ближайшие годы что-то кардинально изменится, но береженого Бог  бережет. Лучше перестраховаться, нежели потом иметь проблемы с контролирующими органами и различными государственными службами.

Что должно быть в современном хостеле

Как мы уже говорили, хостел – это аналог хорошо нам известных общежитий, только свое место можно снять на день или больше.

Хостелами, в основном, пользуется молодежь, туристы, любители недорого отдохнуть, а сэкономленные деньги потратить на другие, более важные моменты. Исходя из основной аудитории хостелов, можно составить перечень необходимого минимума:

• Во-первых, свободный доступ к интернету. Как правило, во всех хороших хостелах есть WI-FIточка, с нормальным покрытием и приличной скоростью. Молодежь большую часть своей жизни проводит в глобальной сети. Кто-то работает, кто-то общается, кто-то читает или играет в игры, а для кого-то интернет, это виртуальный мир, без которого жизнь уже не жизнь.
• У всех цели разные, но потребность одна – качественный WI-FI. Порой выбор того или иного хостела основывается на наличии свободного и бесплатного доступа к сети. Очень удивляют заведения, которые со своих отдыхающих еще берут плату за интернет. Сразу отпадает желание останавливаться в таком жлобском месте.
• Хорошая мебель. Конечно, большинство отдыхающих хостелов не привередливы, но скупиться на белели не стоит. Как минимум, нужно купить нормальные кровати, после ночи на которых, человек не будет чувствовать боль в спине.
• Бытовые приборы: утюг, фен, стиральная машинка и т.д. Нужно заботиться о комфорте ваших клиентов.
• Кухня со всеми полагающимися принадлежностями: чайник, плита, кастрюли, чашки, ложки.
• Столовая, в которой каждый может перекусить. Вы можете сами предлагать завтраки, за отдельную плату, можете устроить что-то по типу буфета, где можно купить бутерброды и легкие закуски, а можете вообще не заморачиваться, и предоставить возможность отдыхающим самим себе что-то приготовить.

 

 

 

Это минимум, но если хотите быть лучшими, то нужно придумывать что-то большее. Возможно организовать игровую комнату, где поставить несколько мягких диванов, поверить пару телевизоров и поставить приставки.

Это будет вашей фишкой, и козырем в рекламе, который способен привлечь еще больше отдыхающих. Если Вы открываете хостел в туристическом городе, то плюсом могут стать бесплатные гиды и карты каждому клиенту.

Это поможет туристу не потеряться в незнакомом городе, а вы таким образом проявите заботу, и еще раз покажите, что Вам не все равно на клиента.

Проблема многих хостелов – это чистота и уют. Если вы хотите быть лучшими, то нужно всегда держать марку, а не отработать первые несколько месяцев на уровне, а потом пустить все на самотек.

Поэтому, подпишите договор с клининговой компанией, которая будет раз в неделю делать генеральную уборку. При этом, нужно ежедневно вымывать кухню, душевую, убирать в комнатах отдыха. Все полотенца, постельное белье, вся посуда – все должно быть чистым, приятным, аккуратным на вид.

Выбор помещения для хостела

Отдельно стоит остановиться на вопросе выбора помещения для будущего хостела. Казалось бы, что тут думать – большой помещение, в центре или рядом с центром, и дело в шляпе. Но не все так просто. Нужно исходить из некоторых особенностей, которые повлияют на окончательный выбор.

Для начала нужно определиться с тем, какой хостел вы хотите открывать. Есть несколько типов хостелов:

• Первый тип хостелов рассчитан на 100 и более человек. Дня них нужно большое помещение, которое разбито на несколько блоков, имеющих отдельные ванные комнаты, кухни, комнаты для досуга и отдыха. Как правило, такие хостелы требуют очень много сил, времени и затрат. Но и окупаемость быстрее. Очень часто большие хостелы арендуют компании, которые проводят семинары или конференции. Они приглашают своих представителей со всей страны, и, оплачивая им жилье, селят их в хостелах подобного типа. Если Вам повезет, то вы можете подписать договор с компанией о том, что будете постоянно предоставлять им услуги подобного типа.
• Средние хостелы, рассчитанные на 30-50 человек. Это самый популярный вариант. Если селить в комнате по 8 человек, то Вам нужно от 4 до 6 комнат. Можно арендовать или выкупить две квартиры, соединить их между собой, и организовать такой хостел. Но чаще всего выкупается целый этаж, на котором три квартиры. Еще одну обустраивают под место для отдыха, делают там большую кухню, и еще одну душевую.
• Маленькие хостелы семейного типа. Это, как правило, одна квартира, в которой 3-4 комнаты. Рассчитаны такие хостелы на 10-15 человек. Все уютно, без лишнего шума, по-домашнему. В одной комнате может жить 3-4 человека, что очень удобно. Если вы приезжаете небольшой компанией, то можете арендовать отдельную комнатку, без посторонних людей. Такие хостелы не требуют больших вложений, за ними легче следить и ухаживать, поточные расходы значительно меньше. И у них есть один значительный плюс – цену можно ставить больше. За счет уюта, спокойствия, и комфорта, можно держать цену на 10% больше чем у конкурентов, которые имеют большие и средние хостелы. И поверьте, если вы будете иметь хорошую репутацию, то многие с радостью переплатят, но пойдут к Вам.

 

Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое – это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе – это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим несколько полезных советов для новичков.

Услуги и ценовая политика

Содержание статьи

Основной услугой данного бизнеса является предоставление временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных услуг.

• Стирка вещей + сушильная машинка.
• Оборудованная кухня для приготовления пищи.
• Комната отдыха с телевизором.
• Бесплатный wi-fi.
• Дополнительно можете продавать еду, например снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на 1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
2. В частном доме. Несомненным плюсом будет отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в нежилую недвижимость.
3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить его на длительный период  времени. Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15 проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина. Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это зонирование. Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть следующим.

• Кухня — 10 кв.м.
• Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8 кв.м.
• Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
• Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
• Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
• Коморка для администратора и хранения средств и приспособлений для уборки —  5 кв.м.
• 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт. Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт, можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив. Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить меньше за коммунальные платежи. Если вы открываете эконом хостел, то достаточно будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м. выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

• кровати двухъярусные (6 — 8шт)
• тумбочки (6 — 8шт)
• столы (2шт)
• кресла (4шт)
• шкафы (2шт)
• диван (1шт)
• стулья (5 — 8шт)
• обеденный стол (1шт)
• мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30% и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

• холодильник
• микроволновая печь
• плита
• варочная поверхность
• телевизор
• стиральная машинка
• сушильная машинка
• утюг
• электрический чайник
• посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал. Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей. Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки, принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет оформить пакет документов.

• Открыть ИП.
• Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для Украины код – 55.20.
• Подписать договор аренды на помещение, или же иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
• Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной инспекции.
• Оформить на работу персонал. Каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
• Если планируете принимать оплату по банковским карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
• Лицензия на открытие хостела не нужна.
• Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

• Важный момент, хостел не может быть размещен в подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
• Если вы планируете заселять иностранцев, то согласно закону должен вестись миграционный учет.
• Если при осуществлении ремонтных работ планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг, который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют владельцы хостелов.

• Основным источником клиентов будут специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers, Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
• Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев, новости, скидки, акции и прочее.
• Собственный сайт + контекстная реклама. Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник продаж.
• Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
• Сотрудничество с турагентствами.
• Организуйте систему скидок и бонусов для постоянных клиентов, или же на первое посещение.
• Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов, с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

• Перспективное направление деятельности по сдаче в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
• Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
• Вложения в недвижимость уменьшают риски прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
• Возможность расширять свое дело и зарабатывать на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии новых хостелов.

Из минусов:

• Высокая конкуренция в этой нише, особенно в крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего мини хостела.
• Сезонность.
• Сложность в поиске подходящих апартаментов для ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

• Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
• Оформление документов – $250
• Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
• Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) – от $550

Ежемесячные платежи:

• Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
• Налоги – $250
• Заработная плата персоналу – от $400 на одного сотрудника.
• Реклама – $150
• Затраты на средства по уходу за домом – $20
• Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса, предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек, а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100 = $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года. Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут точно присутствует возможность для масштабирования.

Как открыть хостел с нуля: пошаговая инструкция

Здравствуйте, в этой статье мы расскажем, как открыть хостел с нуля.

Как открыть хостел с нуля

Хостелы стремительно набирают популярность в нашей стране. Это происходит по нескольким причинам:

1. Во-первых, более дорогие гостиницы доступны не всем, тем более, если нужно переночевать в чужом городе одну или две ночи.
2. Во-вторых, основные клиенты — молодёжь, не слишком привередливая к бытовым условиям. В-третьих, грамотно оформленные хостелы по качеству предоставляемых услуг не уступают отелям и гостиницам, однако, цены при этом значительно ниже.

Итак, как открыть хостел с нуля, как его раскрутить и привлечь постояльцев?

Документы для открытия хостела

Если вы планируете серьёзно заниматься бизнесом, его необходимо легализовать. Мало приобрести или арендовать помещение нужных размеров и обставить его всем необходимым. В первую очередь потребуется собрать пакет документов:

• Свидетельство о регистрации ИП. На первых порах хватит и этого, если же вы планируете в будущем открывать целую сеть, имеет смысл зарегистрироваться как юридическое лицо.
• Свидетельство об уплате налогов. Проще всего начать с единого налога, это не только более экономный вариант, но и самый простой в плане ведения отчётности.
• Документ от пожарной инспекции, подтверждающий соответствие помещения противопожарным нормам. Это, пожалуй, один из самых важных документов, поскольку ответственность за жизнь и здоровье людей, который остановились в хостеле, несёте вы.
• Заключение СЭС, подтверждающее, что помещение соответствует всем санитарным стандартам.
• Документы на собственность или же договор об аренде.
• Договор с фирмой, занимающейся утилизацией бытового мусора.

Это минимальный список документов, который вам понадобится при открытии хостела. Не поленитесь изучить и законы, регулирующие гостиничный бизнес.

Внутреннее обустройство хостела

Давно прошли времена, когда хостелы ассоциировались с десятком двухъярусных кроватей в одной комнате. Сейчас это современные и хорошо обустроенные помещения, особенно популярные у туристов и студентов. Поскольку по статистике большую часть посетителей составляет молодёжь, хостел должен соответствовать необходимым требованиям. Вот минимальный набор:

• Бесплатный интернет со свободным доступом. Нередко наличие Wi-Fi может стать решающим при выборе хостела.
• Качественная мебель. Экономить на хороших кроватях не стоит, чтобы люди после ночного сна не чувствовали себя разбитыми.
• Бытовая техника: фен, утюг с гладильной доской, стиральная машинка и пр.
• Кухня с полным набором бытовых приборов и посуды (электрический чайник, холодильник, плита и пр.). Если нет возможности поставить плиту, пусть будет хотя бы хорошая микроволновая печь.
• Небольшая столовая, которая может располагаться как в отдельном помещении, так и в пределах кухни. Приятным бонусом для постояльцев могут стать готовые завтраки по отдельной цене или буфет.

Если хотите привлечь больше людей, оборудуйте отдельную зону с мягкими диванами, телевизорами и приставками. Если ваш город туристический, неплохо будет предлагать клиентам карты и гиды.

Не стоит экономить на услугах клиниговых компаний, поскольку чистота номеров и других помещений хостела — самое важное. Кухни, туалеты и душевые требуют ежедневной уборки, а всё бельё и посуда должны быть чистыми.

Какое помещение выбрать для открытия Хостела

Выбор размера помещения зависит от типа хостела. Есть три варианта:

• Хостелы на 100+ человек. Потребуется большое помещение с душевыми, кухнями, комнатами отдыха. Такой хостел самый затратный по содержанию, но и окупаемость у него самая высокая.
• Хостелы средних размеров до 50 человек. Такой вариант пользуется наибольшей популярностью. Вам потребуется 6 комнат на 6-8 человек каждая. Проще всего выкупить 2-3 квартиры на одном этаже, одну из которых можно полностью обустроить как зону отдыха и просторную кухню.
• Семейные хостелы чаще всего размещаются на территории одной квартиры. Вместимость — 15 человек. Обстановка в таком хостеле почти домашняя, а вложения минимальны. За небольшим помещением проще следить, а цену за номер можно поставить повыше. Уют и комфорт того стоят.

Выбор места не менее важен. Самое удобное расположение хостела — вблизи от крупных транспортных развязок или метро.

Продвижение хостела

Чтобы привлечь клиентов, без рекламы не обойтись, тем более на первое время. На продвижение хостела придётся вложить немало денег. Чтобы это не оказалось пустой тратой, вот несколько наиболее выгодных вариантов рекламы:

• Сайт в интернете. Если вы хотите чтобы ваш бизнес процветал, позаботьтесь о наличии красиво оформленной электронной странички с описанием и фото хостела. Указывайте всю информацию, о которой хочет знать клиент вплоть до вида из окна, если он хорош. Не лишней будет карта с указанием ближайших кафе, ресторанов, развлекательных центров и достопримечательностей. Часто клиенты при выборе, где остановиться, смотрят на отзывы предыдущих постояльцев, поэтому агитируйте людей оставлять отзывы на сайте. Отдельное внимание стоит уделить продвижению сайта, чтобы он продвигался в топ Гугла или Яндекса. Если вы не владеете навыками СЕО, доверьте это профессионалам. Также важно, чтобы у сайта был не только русскоязычный, но и хотя бы англоязычный интерфейс. Это привлечёт и иностранных клиентов.
• Группа или страница в соцсетях. Воспользуйтесь самыми популярными социальными сетями, в которых ежедневно сидят десятки миллионов человек. Продвигайте свою группу, проводите акции со скидками и пр. За дополнительную плату можно настроить таргетированную рекламу вашей группы «Вконтакте», что позволит быстрее привлечь клиентов.
• Сайты онлайн-бронирования номеров. Очень многие люди пользуются услугами подобных сайтов, поскольку на них можно за несколько минут выбрать гостиницу или хостел и забронировать номер с предоплатой или оплатой по факту. Наиболее популярные сети онлайн-бронирования: Booking, TripAdvisor, Airbnb и пр.

Как повысить окупаемость хостела

Сумма первоначальных вложений, дополнительные траты и окупаемость — один из важнейших вопросов, интересующих любого, кто решил открыть хостел. Самые крупные траты придутся на приобретение недвижимости. Учитывайте, что ближе к центру города цены на недвижимость значительно выше, поэтому чаще всего намного выгоднее аренда помещения у собственника, если только у вас нет недвижимости в центральных районах. И так, если есть возможность приобрести помещение в собственность, это самый простой вариант. Сложнее с арендой, поскольку далеко не каждый собственник согласится сдать помещение под хостел. В этом случае придётся приплачивать за аренду на 15% больше, заключить договор минимум на год и выплатить большой задаток.

Покупка или аренда жилья трата первая, но не единственная. На что ещё нужно потратиться:

• Дизайнерское оформление. Клиентам куда интереснее отдыхать в хорошо и оригинально оформленных хостелах. Нередко хозяева прибегают к тематическому оформлению, например, морскому, если город находится на берегу моря, под средневековье или сюжеты книг. Вариантов масса — выбор ограничен лишь вашей фантазией и бюджетом. Впрочем, не обязательно выдумывать что-нибудь эдакое, если вы взяли помещение в аренду, не всегда есть возможность кардинально сменить интерьер.
• Минимальный набор мебели таков: кровати (как правило, двухъярусные), шкафчики, столы и стулья на кухню и мягкая мебель в гостиной.
• Из бытовых приборов потребуются: электрический чайник, микроволновка, стиральные машинки, утюги и фены.
• Постельное бельё и банные полотенца, посуда, столовые приборы и пр.
• При необходимости: шампуни и гели для душа, мыло, средства для мытья посуды, стиральные порошки.

Это минимальный набор, необходимый для комфортного размещения постояльцев в вашем хостеле.

Точная сумма расходов зависит от стоимости на недвижимость конкретно в вашем регионе. Окупаемость зависит от региона и рекламы. Так, например, хорошо оборудованный хостел средних размеров в туристическом городе сможет окупиться за 6 месяцев и это гораздо выгоднее, чем заниматься сдачей квартир в аренду.

Надеемся статья “Как открыть хостел с нуля” вам понравилась!

Хостел как бизнес: все нюансы, затраты и заработок

Туристический бизнес в нашей стране набирает обороты, а желающих заработать на этом – например, открыв хостел, – становится все больше. И это вполне очевидная закономерность – современные путешественники хотят посмотреть больше интересных мест и при этом не тратить слишком много на жилье. Те, кто регулярно бывают в командировках, также предпочтут сэкономить на жилье в пользу другим интересам.

Для экономных путешественников хостел – лучшее решение. Ведь в таких местах есть самое необходимое – удобное спальное место с горячим душем и комфортным месторасположением за умеренные деньги. О том, какие есть нюансы в организации таких бюджетных отелей, как грамотно подойти к организации этого бизнеса и не прогореть в первый же год, читайте в статье.

Читайте также, как открыть турфирму. 

Содержание

• 1 В чем особенности этого бизнеса и как открыть прибыльный хостел
• 2 Сложно ли открыть хостел с нуля
• 3 Что нужно знать для открытия хостела
  • 3.1 Помещение: аренда или покупка
  • 3.2 Страховка и безопасность 
  • 3.3 Выбор помещения: расположение и другие нюансы
• 4 Мебель и оборудование
• 5 Подбор персонала
• 6 Требования для открытия хостела
• 7 Какие документы понадобятся для открытия хостела
• 8 Сколько стоит открыть хостел в своем городе
• 9 Расчет прибыли хостела
• 10 Где искать клиентов
• 11 Когда ждать прибыли от хостела и какая в этом бизнесе рентабельность
• 12 Заключение 

В чем особенности этого бизнеса и как открыть прибыльный хостел

Организовать свой хостел проще и дешевле, чем 5-ти звездочную гостиницу. Но и здесь есть свои подводные камни и особенности, которые могут ударить по карману, если вы не учтете их во время открытия.

 

Перед тем, как разбираться в нюансах этой прибыльной затеи, нужно понимать, что такое хостел. Это бюджетный вариант отеля, где могут размещаться от 2 до 25 человек в комнате. При этом в одном номере могут располагаться мужчины и женщины: вместе или раздельно. В таких отелях не предусмотрено одноместное размещение, люксовые номера и другие варианты, которые можно встретить в классических гостиницах. Санузлы, места отдыха и кухня для всех постояльцев общие. 

Помимо этого, стоит учитывать и другие особенности хостелов:

• В них нет многочисленного персонала, где каждый отвечает только за свою часть работы. Практически всем в хостеле занимается один человек – его администратор. Также, как правило, в таких местах не предусмотрено длительное размещение – максимум 1 неделя. 
• Основная целевая аудитория – это путешественники и люди, которые приехали в город в командировку или по другим делам на несколько дней.
• Бюджетные отели не имеет смысла размещать на окраине города. Вряд ли кто-то захочет преодолевать долгий путь до места, где нужно всего лишь переночевать. Поэтому для успеха хостела важно размещать его максимально близко к центру города, достопримечательностям, деловым кварталам и основным транспортным узлам.
• Максимально простой путь к объекту – залог успеха. Никто не выберет место для ночлега в малознакомом городе, куда нужно ехать с пересадками на трех машртутках и еще двадцать минут идти пешком. Если не можете позволить себе помещение на главной улице – выбирайте места с хорошей транспортной доступностью, куда легко добраться из любой части города. Воспользуйтесь указателями, по которым легко можно вас найти.
• Чистота. Несмотря на то, что это бюджетный вариант жилья, здесь должно быть чисто и опрятно. Вы сами бы остановились в месте с грязной сантехникой и бельем в пятнах? И другие люди не будут. Соблюдайте чистоту, и ваши клиенты к вам ещё не раз вернутся.
• Атмосфера. Хостелы – нестандартная гостиница, где персонал с гостями контактирует только при заселении и выселении. Здесь царит своя особая атмосфера. Ведь размеры хостелов обычно невелики, зато в номерах может быть большое количество постояльцев. Обычно за 1-2 дня уже все друг друга знают в лицо. И важно, чтобы обстановка хостела не была напряженной и вызывала только приятные эмоции от пребывания.
• Своя концепция. Чтобы люди хотели стать постояльцами вашего хостела, заинтересуйте их. Сейчас все больше популярности набирают интересные места со своей неповторимой изюминкой. Это может быть дизайн в виде тоннеля метро, в рокерской стилистике или необычный арт на стенах. Порой такие заведения привлекают путешественников больше, чем сам город. Если придумаете свою интересную фишку – сможете отлично зарабатывать, и у вас не будет отбоя от клиентов.

Также вы можете открыть бюджетный и малогабаритный капсульный отель. 

Сложно ли открыть хостел с нуля

Открыть хостел вполне выполнимая и посильная задача. Вам не потребуется масса документов, дополнительные лицензии и многомиллионные ресурсы. Все что понадобится – достаточная сумма на покупку (или аренду) помещения, ремонт, покупку мебели и сантехники, регистрацию бизнеса и другие мелкие затраты. 

Главное  – сразу составить грамотный бизнес-план и выбрать максимально удачное размещение для своего хостела. Также необходимо сразу определиться, сколько человек вы хотите там разместить. Жилая площадь должна соответствовать нормам, а люди не должны себя чувствовать, как в консервной банке. Лучше меньше жильцов и больше пространства – в итоге это вам обойдется экономичней.

Что нужно знать для открытия хостела

Если вы давно задумываетесь, как организовать свой хостел, то вам не помешает разобраться в некоторых нюансах, которые помогут вам в будущем избежать проблем и сэкономить значительную часть средств.

Помещение: аренда или покупка

Арендовать помещение может показаться куда более выгодным вариантом, чем его покупка. Но не стоит делать быстрые выводы. Конечно, если ваши средства сильно ограничены, то придется арендовать помещение, но если есть возможность его купить – выберите этот вариант.

Вам предстоит делать ремонт и переделывать помещения под необходимые требования. Это достаточно затратно, требует времени и сил. Если вы придумаете интересный дизайн, оформите все, разместите мебель и сантехнику, а у вас возникнет конфликт с арендодателем – можно потерять вложения и в итоге искать новое помещение.

Арендуя помещение, заключайте только долгосрочный контракт. Обязательно прописывайте все возможные нюансы в договоре, чтобы в случае неприятных ситуаций у вас было на что опираться. 

Страховка и безопасность 

Ещё один важный момент, о котором часто не заморачиваются начинающие отельеры – страхование своего бизнеса. В вашем хостеле постоянно будут жить люди, у каждого из них свои бытовые привычки, и не все отличаются бережным отношением к технике и мебели. А когда на небольшой территории селится большая и совершенно разная компания, возможны разные последствия, если люди забыли выключить утюг, сгорела проводка и т.д. Чтобы не оплачивать ущерб из своего кармана, заранее позаботьтесь о страховке.

То же самое касается и безопасности – причем как хостела и вашего персонала, так и имущества постояльцев. У вас должна быть тревожная кнопка, хотя бы одна камера и сейф в отеле. Гости часто берут с собой ценные вещи (цифровая техника, кредитки, документы и другое). Чтобы не было конфликтных ситуаций и разбирательств на этой почте – обезопасьте себя и их. 

Не забудьте и о персональных шкафчиках, которые закрываются на ключ. Постояльцы должны быть уверены, что их личные вещи никто не тронет. Так как в номере размещается много людей, которые не знакомы друг с другом – это очень важный момент.

Выбор помещения: расположение и другие нюансы

Не экономьте на месте расположения. Если вы живете в популярном туристическом месте – размещайтесь ближе к ним. Если же у вас курортный город, где есть море, горы или другие зоны отдыха – учитывайте это. 

В крупных городах с хорошо развитой транспортной структурой стоит присмотреться и к размещению возле основных транспортных узлов. При этом дорога до центра города не должна отнимать много времени. 

Также могут пользоваться популярностью места возле вокзалов и аэропортов. Если у человека ночная пересадка или ему рано утром уезжать, для него будет предпочтителен такой вариант размещения.

Стоит учитывать и безопасность района города. Выбирайте спокойное и безопасное место, где нет криминальной активности, шумных баров и других факторов, которые могут помешать отдыху гостей. Исключение – шумные туристические города и хостелы, ориентированные на молодых туристов, которые приехали в город развлекаться. 

Сейчас есть достаточно много хостелов, которые размещаются в жилых домах. Это выгодно с точки зрения затрат на ремонт, ведь жилую квартиру переделать проще, чем нежилое помещение. Но лучше такой вариант размещения не рассматривать. В Госдуме собираются утвердить закон о запрете размещения хостелов в жилом фонде, и в случае принятия закона такие хостелы не смогут продолжать работу. Поэтому не стоит рисковать и пытаться сэкономить.

Альтернативным вариантом размещения могут стать апартаменты. Они не относятся к жилым фонда, но при этом пригодны для жилья, и их значительно проще переделать, чем другие варианты помещений. К тому же их стоимость примерно на 20-30% дешевле, чем у помещения в жилых домах.

Помимо месторасположения и требуемой площади, обращайте внимание и на другие моменты:

• возраст помещение. Насколько оно старое? Это важно знать, ведь на замену всех средств коммуникаций и других элементов может уйти крупная сумма.
• состояние объекта. Убедитесь, что там есть все необходимые коммуникации (или все подготовлено для их подведения), крыша не течет, а стены не трещат. Чем меньше вам понадобится переделывать, тем быстрее закончится ремонт и тем меньше денег уйдет на это.
• интересные архитектурные элементы. Возможно, вы найдете помещение с оригинальными колоннами, огромным фигурным окном или высокими потолками. Обращайте внимание на это, ведь подобные изюминки можно интересно обыграть в интерьере. 

Мебель и оборудование

При выборе мебели и оборудование не нужно экономить. Помните, всем этим будут пользоваться ежедневно разные люди. Если что-то можно легко сломать, его обязательно сломают. Отдавайте предпочтение качественным вещам с простым в обращении механизмом. Из мебели потребуются кровати и прикроватные тумбочки, диваны и журнальные столики для зоны отдыха, обеденные столы и стулья, а также стойка ресепшен, сейф. 

Позаботьтесь о хорошей сантехнике и оборудуйте санузел всем необходимым. Понадобится бытовая техника: стиральная машинка, холодильник, чайник, микроволновка, утюг с гладильной доской, фен. Кроме того, нужна оргтехника. Хороший ноутбук или стационарный компьютер с необходимым программным обеспечением обязателен для работы. . 

Подбор персонала

К подбору персонала нужно относиться внимательно. Хостел – это не место, где все мечтают работать. Как правило, такие места выбирают как подработку и совмещают с основной работой или учебой. У вас всегда будет текучка: в таком бизнесе это совершенно нормально. 

Для работы хостела достаточно 3 администратора и 1 уборщицы. Особое внимание уделите выбору администраторов. Это должен быть коммуникабельный человек, который умеет сглаживать конфликты. 

Требования для открытия хостела

В хостеле живут люди (пусть и недолго), а значит – есть специальные требования к нормам  их размещения. Все необходимые нормы и требования прописываются в ГОСТе (56184-2014). Там можно ознакомиться с полным перечнем того, каким должен быть хостел.

Так, согласно стандартам, площадь на 1 спальное место (обычная или 2-х ярусная койка) должна составлять минимум 4 кв.м. Например, если вы разместите 16 человек в комнате, то при 2-х ярусном размещении нужна комната в 32 кв.м., а при обычном – 64 кв.м.

Также есть требования и к количеству туалетных кабинок и умывальников. На 15 человек – 1 кабинка и 1 умывальник. Естественно, это не очень удобно и лучше обеспечить гостям более комфортные условия, но это минимальные требования, которые вы должны соблюдать. 

Кроме этого вы должны позаботиться и о зоне отдыха. Она располагается возле ресепшен хостела. Также нужна кухня с небольшим количеством обеденных столиков или маленькой столовой. Позаботьтесь и о месте для глажки одежды, стиральной машинке.

Подвальные помещения и цокольные этажи запрещается использовать для жилых помещений. Если у вас есть такие комнаты, используйте их под бытовые нужды (размещение бытовой химии и т.п.).

Заселять постояльцев можно только при предъявлении внутренних или заграничных паспортов. Для иностранцев необходимо при себе иметь миграционную карту.

Какие документы понадобятся для открытия хостела

Для открытия хостела можно зарегистрировать как ИП, так и ООО. Если вы не планируете привлечение инвестора или развития сети хостелов в дальнейшем, то вполне достаточно будет открыть ИП. Что касается формы оплаты налогов, что в этом случае есть возможность получения патента, который может быть выгоднее других форм УСН. Такая возможность доступна не для всех регионов, поэтому уточняйте, возможно ли это конкретно в вашем городе.

Помимо этого, вам также понадобятся разрешительные документы от следующих служб:

• Роспотребнадзор.
• СЭС.
• Пожарная инспекция.

Также необходимо будет заключить дl

Где и как открыть хостел? Подробный бизнес-план

Сейчас существует множество источников заработка, если рассматривать вариант работы на кого-то. Но многим такая идея не по душе, люди желают открыть свое дело, попробовать себя в роли управляющего или управляющей. Идей открытия бизнеса на сегодняшний день больше чем достаточно, об одной из них вы узнаете прямо сейчас.

Какова рентабельность хостела?

Насколько рентабельны и прибыльны хостелы? Вы никогда не интересовались этой информацией? А зря, потому что такой вид малого бизнеса представляет собой весьма выгодное дело, которое может принести просто головокружительную прибыль, но для этого, разумеется, следует прежде постараться.

Для начала необходимо проанализировать общую ситуацию рентабельности таких заведений не только в стране, но и в городе.

Прежде всего, надо учесть следующее: открыть хостел гораздо выгоднее, чем отель. Не столько выгодно, сколько более безопасно и менее рискованно. Стоимость хостела относительно небольшая, для покупки помещения под хостле вам не понадобятся банковские займы. А также такое приобретение быстро окупается и начинает приносить реальную прибыль.

Скорость окупаемости зависит от популярности региона, его привлекательности для туристов. Принцип простой: чем больше наплыв людей, чем дольше длится такой сезон, тем популярнее хостелы. Люди, которые выбирают такой вид проживания, — ночевку рядом с другими путешественниками — прежде всего, ищут общения и постоянного местонахождения в социуме. В хостелах редко удается встретить каких-то заунылых личностей — как правило, люди там открыты к общению. Они хотят разузнать у других о достопримечательностях города, поделиться собственными впечатлениями, а также, вполне возможно, желают найти пару новых друзей.

Что нужно, чтобы открыть хостел? Бумажные аспекты

Кто-то хочет купить уже оборудованный и приспособленный к проживанию хостел и просто стать его владельцем, чтобы при помощи вычислений и расчетов со временем получать прибыль, ну и, разумеется, чтобы гордо носить звание управляющего хостелом. Кто-то предпочитает такому варианту приобретение уже готовой основы.

Для того чтобы открыть такое заведение, следует оформить много документации, написать ни одно заявление и пережить бумажную волокиту. Итак, для того чтобы открыть хостел с нуля, требуется следующая документация:

• лицензия — бумага, которая нужна для открытия любого заведения общественного характера. На сегодняшний день довольно много возможностей купить франшизу хостела. То есть приобрести здание, которое построено в строгом соответствии с правилами сети таких учреждений;
• разрешительные документы санитарно-эпидемиологической службы — без этого тоже не обойтись;
• также важно получить разрешение от пожарной службы.

После того, как соберете все необходимые бумаги, нужно будет стать на учет в налоговую инспекцию, чтобы оформить деятельность предпринимателя или засвидетельствовать о себе, как об отдельном юридическом лице. Те, кто уже владеет таким малым бизнесом, уверяют, что взяток никаких давать не нужно, обмана нет. Государству выгодно открытие подобных заведений, ведь это в какой-то мере увеличивает количество туристов и посетителей города.

Откройте свое заведение общественного питания. Сколько стоит франшиза кофейни?

Бизнес в сфере парикмахерских услуг.

 

Помещение под хостел

Итак, выбираем место. Можно снять помещение под хостел, а можно и приобрести, если вы располагаете финансами. В любом случае это должно быть удобно расположенное нежилое здание с комнатами, коридорами, просторным фойе, желательно, лифтами и, разумеется, удобствами. Так что устроить хостел в нежилом помещении — не вариант. Иначе сумма ремонта значительно превысит стоимость самого здания. Непременно рассмотрите несколько предполагаемых вариантов, а если ни одно из увиденных зданий вас не устроило, ищите еще. В масштабных городах и регионах найти такое здание не совсем легко, но вполне возможно.

Обязательно обращайте внимание на то, насколько кардинально нужно будет переоборудовать строение под хостел. Люди, которые добились успеха в управлении хостелами, заявляют, что они изначально покупали просто коммерческую недвижимость, которая была низка в цене из-за того, что ее хотели просто сбыть.

Кстати, существуют требования к помещению хостела, которых необходимо придерживаться при создании и оборудовании номеров. Минимальная площадь на одного человека равна пяти квадратным метрам, кровать должна иметь размеры не менее 80 на 190 сантиметров, а расстояние между кроватями — не меньше 75 сантиметров. Один туалет может служить максимум для двенадцати человек, а душевая — для пятнадцати. Раковина может быть одной для шестерых клиентов.

Сколько стоит открыть хостел?

Можете сделать несколько оригинальный шаг и придумать конкретную концепцию работы заведения. К примеру, хостел для альпинистов или для музыкантов, спортсменов.

Старайтесь максимально просчитывать свои шаги наперед. Затруднения с финансами могут стать весомым препятствием на пути создания малого бизнеса данного типа. Переоборудование, ремонтные работы, фасадные работы и так далее — все это требует денежных средств. Поэтому расчет «здание обойдется в такую-то цену, а все вместе на десять-двадцать тысяч дороже» — ошибочен! Кроме того, чистоту и порядок нужно будет постоянно поддерживать, а окупаемость хостела хоть и довольно быстрая, но не мгновенная, отнюдь.

Поиск персонала — отдельная тема. Выбирайте только действительно опытных и хорошо умеющих работать в данной сфере людей, новичков лучше на старте бизнеса не брать. Даже если неопытные люди согласны получать совсем маленькую заработную плату, все равно отдавайте предпочтение тем, кто умеет работать, хоть и запрашивает больше денег.

Поговорим о цифрах

Срок окупаемости любого хостела — около шести лет. Конкретных чисел нет, так как это будет зависеть от его популярности и посещаемости ну и, разумеется, от стоимости, которую вы установите на сутки проживания.

Покупать франшизу в какой-то степени выгоднее, особенно если заведение, являющееся основой франшизы, достаточно популярно. В случае приобретения единицы франчайзинга с вас снимаются обязанности поиска подходящего здания, создания концепции хостела. Основной задачей будет маркетинг, то есть реклама. Также за вами остается подбор персонала и общие обязанности владельца франшизы. Окупаемость такого варианта происходит гораздо активней. Однако многим хочется самостоятельно руководить всем, что касается своего предпринимательского имения, поэтому они начинают бизнес-дело с нуля.

Продвижение хостела

Для того чтобы ваше заведение быстро стало популярным, необходима реклама. Нет смысла ждать, пока хостел раскрутится сам по себе, потому что, как бы прекрасны ни были те условия, который вы предлагаете, информация не всегда быстро распространяется. Поэтому нужно действовать.

1. Действительно опытные бизнесмены рекомендуют работать с аудиторией школ и университетов, ведь ученики и студенты часто ездят в разные города, бронирование номеров совершается на большое количество лиц сразу. Устанавливайте своеобразный лимит: чем больше людей будет в группе, тем дешевле обойдутся номера. Кстати, именно такого типа посетители являются наиболее эффективным сарафанным радио, ваша задача — продемонстрировать преимущества мини-отеля.

2. Регистрируйте свой хостел в наиболее популярных социальных сетях, добавляйте друзей, предлагайте услуги с указанием цен (если они достаточно приятны) и перечислением удобств. Это тоже неплохо действует. В месте, отведенном для заполнения информационных данных, указывайте координаты заведения и свои контакты. Сеть Интернета весьма и весьма широка, для молодежи на сегодняшний день Всемирная паутина стала основным источником информации. Поэтому размещайте объявления именно на сайтах и страницах, создайте отдельный сайт вашего хостела, укажите там максимум информации, загрузите как можно больше фотографий.

3. Специализированные школы, клубы и баскетбольные команды тоже стоит взять в расчет. Организуйте рекламу и для них. А для руководителей пусть будут особые бонусы, это сыграет в вашу пользу.

4. Составляйте коммерческие предложения с бонусами, акциями и скидками по сезону, к примеру. Так количество посетителей будет возрастать активнее.

Заработок на Андроиде: получаем прибыль от создания и продвижения приложений.

Решили открыть свое дело, но не знаете, в какой сфере? Обзор «самых-самых» направлений деятельности с максимальной отдачей.

Можно ли заработать, выращивая шампиньоны? Ответ читайте здесь: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/vyibor-napravleniya-deyatelnosti/vyirashhivanie-ovoshhnyih-kultur-i-tsvetov-kak-malyiy-biznes.html

5. Обращайтесь в туристические агентства. Большинство турагентств сразу предлагают путешественникам проживание, так как это дает человеку гарантию, что ему будет где жить сразу же поле прибытия, а, соответственно, повышает качество услуг фирмы. Свяжитесь с несколькими фирмами по туризму, оставьте свои контакты, договоритесь о бронировании номеров. Сотрудники компании и сами будут заинтересованы в том, чтобы поселить к вам человека, особенно если вы предложите хорошую цену и надлежащие условия.

6. Корпоративные клиенты — это начальники разных фирм и предприятий. Предложите им свои услуги, пусть об этом узнают подчиненные. Щедро раздавайте визитки и не будьте жадны на голосовую рекламу — рассказывайте о заведении без остановок.

Без конца рекламируйте заведение. Можно нанять промоутеров, чтобы они распространяли листовки. Можно придумать еще много способов продвижения хостела, начиная от мелких и заканчивая масштабными маркетинговыми проектами.

Выделим общие правила управления хостелом

Как же правильно управлять хостелом, чтобы не только не обанкротиться, но еще вскоре начать получать чистую прибыль. Предлагаем несколько простых, но очень эффективных правил.

• Никогда не будет лишним равняться на лучших. В мире существует много подобных заведений, популярность которых во многом опережает популярность отелей. Узнайте информацию, например, о «Flamingo» в Кракове или о «Mama`s Hostel» в Торонто. Стоимость номеров здесь совсем небольшая, но благодаря отличному наплыву посетителей места в хостелах заказывают за месяцы до.
• Самолично проверяйте состояние номеров и заведения в целом. Нет смысла надеятся, что персонал будет следить за тем, чтобы номера были в идеальном порядке, не имея четких распоряжений. Проделывайте внезапные ревизии, взбудораживайте уборщиц, горничных и других рабочих. Также не надо жалеть средств на наведение чистоты в здании, это очень важно для клиента.
• Никогда не теряйте расчеты. Количество потраченных денег, прибыль, дополнительные убытки — по всему должен вестись учет, и лучше, если он будет написан вами лично.

Открыть хостел — без проблем! Не так уж это и сложно, если разобраться подробнее.

Похожие статьи

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: ВКонтакте, Фейсбуке, Twitter, Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите «Лайк» ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

Как открыть хостел: пошаговая инструкция и бизнес-план

Пресловутый жилищный вопрос преследует человека кругом, в том числе, во время его путешествий и деловых поездок. Конечно же, простое решение – заселение в отель или гостиницу, но часто в жизни случается так, что актуальным является более низкобюджетное проживание. Реакцией на этот потребительский запрос стало развитие таких объектов, как хостелы. В России эта индустрия только набирает обороты, поэтому начинающим бизнесменам стоит максимально внимательно подойти к изучению вопроса, как открыть хостел.

Навскидку о достоинствах и недостатках

Плюсы

1. Сравнительно небольшие капиталовложения.
2. Приносит стабильный доход по причине постоянного спроса на недорого жилье.
3. Чтобы оформить бизнес достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Низкая конкуренция на рынке.

Кстати! Типичный номер в хостеле напоминает комнату в студенческом общежитии. Как правило, она обустроена двухъярусными кроватями. У жильца есть возможность воспользоваться общим санузлом, обеспечиваются условия для приготовления пищи, есть телевизор и WIFI.

Минусы

Основная сложность – чтобы организовать хостел с нуля нужно найти подходящее помещение. Чем больше постояльцев, тем выше прибыль – это понятно, но поскольку услуга рассчитана на малобюджетного потребителя, то и помещение должно быть таким же, при этом необходима организация элементарных бытовых условий.

Варианты подбора помещения

Квартира

Мнения экспертов относительно того стоит ли открыть хостел в квартире противоположны. Если же обратиться к законодательству, то тут действует норма: что не запрещено, то разрешено. На данный момент в законодательстве нет определения термину «хостел». Оно как всегда не поспевает за жизненными реалиями. Поэтому, с одной стороны в квартире можно создать временный приют для приезжих, поскольку хостел – это не гостиница. С другой же стороны, нужно уметь решать проблемы с соседями, поскольку именно с ними постоянно возникают конфликтные ситуации. В идеале, квартира под хостел должна располагаться на первом этаже и иметь отдельный вход.

Внимание! На данный момент существует разработанный Министерством культуры РФ законопроект, предписывающий обязательную классификацию гостиниц, отелей и других мест размещения. Ожидается, что именно после принятия этого документа будет разъяснено, что такое хостел и каким критериям он должен соответствовать.

Жилой дом

Хостел в жилом доме – идея хорошая, но в первую очередь нужно оценить место расположения объекта. От этого фактора зависит 50% успеха такого объекта. «Дело пойдет», если дом расположен в центральной части города, возле основных достопримечательностей, парка. Обязательное условие – хорошая транспортная развязка. Кроме того, в хостеле должно быть чисто, комфортно и уютно.

Нежилой фонд

Можно ли открыть хостел в нежилом помещении? Официально, конечно же, нет. Людей размещать в таких условиях нельзя. Это значит, что, если имеется на примете подходящий объект недвижимости, который без капитальных перестроек можно приспособить под низкобюджетное жилье, то для начала необходимо его ввести в жилой фонд.

Обязательные условия

1. В хостеле потребуется специальная мебель – одноместные компактные или двухъярусные кровати. В любом случае между предметами мебели должно соблюдаться расстояние, как минимум, 0, 75 м. На каждого же постояльца нужно рассчитывать место площадью от 5 м. кв.
2. Кухня должна быть оснащена необходимым бытовым оборудованием – кофеваркой, чайником, микроволновой печью, холодильником, посудой. Очень часто, тут же размещается стиральная машина.
3. Зона отдыха предполагает наличие телевизора, ПК/ноутбука, wifi роутера, DVD-проигрователя, пр.
4. Санузел обустраивается душевой кабиной, также есть умывальник и унитаз.

Как правильно составить бизнес план хостела

Все расчеты, организационные мероприятия, сроки их реализации и размер инвестиций отражаются в бизнес плане стартапа. Ключевыми пунктами этого документа являются:

• Поиск и приобретение (аренда) нужного помещения.
• Ремонт/переоборудование.
• Открытие ИП, а также получение необходимых разрешений для легального ведения бизнеса.
• Приобретение/установка мебели и оборудования.
• Расходы на заработную плату персонала – администратора, горничной.
• Инвестиции на рекламу.

Важно! В рекламу действительно придется вложиться. При этом необходимо использовать самые разные способы – раздача визиток/листовок, бесплатные газеты, региональные интернет доски объявлений, местные СМИ, контекстная реклама, собственный сайт, онлайн сервисы, пр.

Резюмируя

Для новичка в сфере хостелов оптимальным стартом будет: использование собственного помещения, расположенного в центральной части города. В нем должно размещаться одновременно от 10 человек. Количество наемных сотрудников должно быть минимальным – на первых порах из функции можно исполнять самостоятельно, привлекая членов своей семьи.

Начало общежития

Вы хотите воспользоваться растущей популярностью хостелов, но не знаете, как именно это сделать? Нет проблем, потому что мы подготовили эту статью для вас.

• Facebook
• Твитнуть
• Google Поделиться
• LinkedIn
• Pinterest
• Электронная почта

С его помощью вы можете легко и быстро запустить свой хостел-бизнес в кратчайшие сроки.

Хостелы становятся все более популярными среди туристов и путешественников, потому что в условиях экономических потрясений, которые переживает мир, необходима более дешевая альтернатива проживанию в гостиницах. Вы можете воспользоваться этим, открыв свой собственный хостел-бизнес.

Вот некоторые из вещей, которые вам необходимо настроить, чтобы наладить и запустить свой собственный хостел-бизнес.

Лицензирование вашего общежития

Так как они обслуживают людей, владельцы хостелов должны получать лицензии.Обратитесь в местные государственные органы по вопросам пищевых продуктов и безопасности и получите сертификат.

Выбор места для вашего бизнес-хостела

Это очень важно при открытии этого бизнеса, найти место, которое должно быть видно с шоссе / основных дорог и которое также должно быть дешевым. Чтобы сохранить низкую стоимость в условиях растущей конкуренции, вам придется начать этот бизнес с небольшими инвестициями. Планируйте свой проект соответствующим образом, начните с фазы I, когда вы просто инвестируете только 35-40% своих инвестиций и запускаете свой бизнес.Вы можете разработать Фазу-II и Фазу-III позже, чтобы у вас было время отфильтровать свои ошибки и идеально инвестировать свои деньги.

Подобные статьи

• Советы, чтобы начать арендный бизнес, занимаемый собственником
• Как открыть бизнес в гостевом доме

Камеры безопасности

Хостелы можно назвать небольшими гостиницами. Они действуют почти как отели, за исключением того, что некоторые жилые помещения, предоставляемые гостям отеля, удаляются. Это включает безопасность ваших вещей.В хостеле у гостей есть только запирающиеся шкафчики для вещей. Начиная свой бизнес в хостеле, убедитесь, что у ваших гостей только самые лучшие шкафчики безопасности, иначе ваша репутация может пострадать, если один из ваших гостей успешно совершит набег на шкафчики других и фактически уйдет с рук.

Удобства для бизнес-хостела

Сначала решите, хотите ли вы использовать двухъярусные кровати или односпальные кровати для своих комнат, или их комбинацию. Вам также следует позаботиться о конфиденциальности ваших гостей, потому что гости хостела похожи на спейсер; они делят одну комнату.В отличие от отелей, телевизоры в номерах общежитий не поощряются, чтобы способствовать большему взаимодействию между гостями.

Доступ в Интернет

Доступ в Интернет может быть как через Wi-Fi, так и через стационарный, чтобы ваши гости могли общаться со своими близкими в своих странах. Некоторые из них могут захотеть принести свои собственные ноутбуки, но другие, скорее всего, будут ограничены ПК, которые вы им предоставляете. Убедитесь, что они могут загружать и отправлять изображения со своих цифровых фотоаппаратов, если хотят.

Карты

Большинство ваших гостей будут туристами, и они захотят совершить поездку по городу, в котором они остановились. Чтобы помочь им — и обеспечить их безопасность — будьте готовы предоставить им карты, по которым они смогут путешествовать по городу. Карты должны быть бесплатными. Если можете, свяжитесь с агентством гидов, через которое вы можете предложить им экскурсию по городу.

Лучший персонал для хостелов

Общим для отелей и хостелов является то, что их репутация зависит от персонала, обслуживающего их заведения.То же самое и с вашим бизнесом. Вам нужно лучшее, что есть в кадрах. Персонал должен быть дружелюбным, услужливым, заботиться о чистоте и организованности. Их наличие поможет значительно повысить репутацию вашего бизнеса.

Рекомендуемые статьи

• Открытие агентства по аренде квартир
  Бизнес по аренде квартир идеально подходит для терпеливых и убедительных людей, которые обладают достаточными знаниями о характере этого бизнеса, в том числе о том, как правильно собирать арендную плату со всеми связанными с ней законностями .

Бизнес-справочник для вегетарианского ресторана

Комментарий

Хотите открыть свой хостел?

«Мы должны открыть общежитие!»

Кто из вас произносил это заявление раньше?

Открыть хостел — не редкость среди путешественников, которые возвращаются из кругосветного путешествия, и, в принципе, это звучит как отличная идея: просидеть целый день, обмениваясь рассказами о путешествиях со всеми, кто проходит через дверь вашего хостела, и получать заплатил за удовольствие.

Но разве мечта — это то же самое, что реальность?

В возрасте 31 года, после нескольких лет жизни на Тайване, изучения архитектуры в Лондоне и путешествий по Европе, Азии и Африке, уроженец Японии Нобу Табата сделал именно это. Всего шесть месяцев назад Нобу превратил серый бетон в общежитие на 132 места в Киото, Япония, начав с чистого листа (фактически, с парковки).

Поскольку его новый бизнес только зарождался и был открыт меньше месяца, у меня была возможность поговорить с Нобу о взлетах и ​​падениях индустрии хостелов.Если вы подумываете об открытии хостела, в этом интервью Nobu предоставит вам представление о реальности вашей мечты.

Что вдохновило вас на открытие хостела?

• Моя семья управляет бизнесом по инвестициям в недвижимость, который специализируется на строительстве и сдаче в аренду квартир. Имея опыт работы в архитектуре, я знал, что хочу что-то сделать с недвижимостью и предоставлением жилья.
• Я осознал высокий уровень туризма в Киото и подумал, что это хорошая возможность расширить существующий бизнес в гостиничной индустрии.
• Я рассматривал несколько вариантов размещения, но решил, что более интересным будет бизнес в стиле гостевых домов.

Расскажите мне о процессе запуска

• От концепции до открытия запуск проекта занял три года, в ходе которых были завершены работы по проектированию десяти различных объектов недвижимости, девять из которых так и не были реализованы.
• Управлять дизайном было сложно, пытаясь достичь баланса между тем, чтобы сделать комнаты как можно меньше, чтобы максимально увеличить пространство, обеспечить комфорт и объединить интересное общее пространство.
• В Киото существует множество правил, в том числе ограничения на строительство выше определенного уровня, так что это была проблема, которая требовала времени в первые годы.

Что было наиболее важным фактором, который вам приходилось учитывать на этапе разработки?

• Местоположение очень важно. Открыть бизнес в хостеле — это не то же самое, что купить сумку — вы не сможете поменять ее позже, поэтому вам нужно быть уверенным, что она в порядке с самого начала.
• В идеале я хотел, чтобы хостел находился на северной стороне вокзала Киото, рядом с Киотской башней, которая является более популярным районом, но там ограничений больше, а популярность этого района приводит к росту цен на недвижимость.
• Итак, я купил землю на южной стороне станции Киото. Хотя он не так популярен, как возле Киотской башни, расположение обеспечивает отличный доступ к станции, находится в нескольких минутах ходьбы от многих основных достопримечательностей, а нахождение на юге означало, что земля была дешевле.
• Я выбрал место на узкой дороге, рядом с хостелом. В Японии это считается менее привлекательным местом, но, учитывая, что многих путешественников не отпугнет небольшой переулок или соседние дома, я пошел дальше и обеспечил хорошую цену в процессе.
• Были некоторые проблемы, в основном получение доступа к земле на этапе строительства — из-за узкой дороги и близких соседей подъезд для грузовика был сложным, но я договорился об аренде с парковкой за участком, которая позволяла доступ оттуда.

Почему вы выбрали новое здание вместо ремонта существующего?

• Эффективность — главная причина. Наиболее выгодная с точки зрения затрат планировка для отеля или хостела — это длинные коридоры с комнатами, выходящими на обе стороны, в то время как квадратный дизайн тратит много места в центре здания.Всегда лучше создавать пространство с нуля.

Проводили ли вы много исследований в поисках других хостелов?

• Исследования были действительно важны, и я посетил много других хостелов в Киото, разговаривая с множеством владельцев. Мое главное открытие заключалось в том, что люди не любят спать в общежитиях, они делают это, потому что им нравится дешевое жилье. Это было важным фактором в дизайне — наши комнаты в общежитии имеют стены с трех сторон и занавески, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность в общем пространстве.

Как вы справлялись с финансовыми аспектами?

• Хотя я учредил Piece Hoste l через семейную инвестиционную компанию, большая часть финансирования (80%) поступала от банка, и на то, чтобы убедить банк предоставить ипотеку, потребовалось много времени в течение трех лет, начиная с период, потому что банки здесь не знакомы с рынком хостелов.
• Мне нужно было составить подробный бизнес-план, в котором учитывались бы цена, емкость, местность и размер рынка туристических походов, а также ожидаемая отдача от инвестиций.
• К счастью, окупаемость гостиничного бизнеса лучше, чем эквивалентная прибыль от гостиничного бизнеса, потому что здесь меньше затрат, особенно в отношении уборки. В бизнес-отеле в Японии предполагается, что простыни меняют каждый день. Одна из самых больших затрат в гостиничном бизнесе — это человеческие ресурсы, и поскольку туристы обычно рады, что простыни меняют только при выезде (на короткое время), это приводит к снижению затрат.

Что было самым сложным при настройке?

• Зная (или не зная), сколько людей придет.Хостел рассчитан на 132 человека, но прогнозировать рынок и вероятный успех хостела очень сложно.
• Меня тоже беспокоило поведение гостей. Я спроектировал хостел в соответствии с высокими требованиями (у меня есть Mac и мебель, сделанная на заказ), и я не был уверен, будут ли вещи украдены или повреждены.
• А душевые — не был уверен, хватит ли, хотя сейчас открыт, вроде есть (очередей нет).
• Кроме того, когда вы проектируете общежитие, оно должно быть максимально ориентировано на будущее, потому что это бизнес, который должен длиться не менее 25 лет, пока не будет выплачена ипотека.Так что одной из самых больших моих забот было спроектировать место, которое сохранит свои преимущества даже при появлении других хостелов.

Что вы сделали, чтобы отличить Piece Hostel от других хостелов в Киото?

• Важно отличаться от других, чтобы получить конкурентное преимущество, и мы начали с того, что предложили бесплатный завтрак с выбором тостов, булочек, джемов и спредов, а также более традиционный вариант японского завтрака, который включает рис и мисо. суп.Мы сделали это на пробной основе, так как ни один из других хостелов не предлагал завтрак, и, видя, насколько он успешным, мы сохраним это как стандартную функцию.
• Я также включил большое количество частных комнат, так как я думаю, что рынок начнет уходить от общежитий. Большинство путешественников — два человека, что делает выгодным проживание в отдельной комнате.
• Дизайн тоже был важен. Наша мебель изготавливается на заказ, в том числе и кровати в общежитиях. Я чувствовал, что стандартные одноместные койки слишком малы, поэтому у меня были кровати большего размера, чтобы было удобнее.

Какой состав гостей будет у вас в хостеле?

• На данный момент около 95% наших гостей — иностранцы. Тем не менее, я надеюсь, что со временем это соотношение изменится на 60:40 между иностранными гостями и японцами. Большинство путешественников согласятся, что возможность жить и встречаться с местными жителями делает их пребывание более интересным.
• Из тех, кто остановился, большинство — пары или пары (друзья) из Европы и США.
• Возрастной диапазон тоже шире, чем ожидалось.На прошлой неделе у меня был один гость, которому было 70 лет!
• Здесь также намного больше семей, чем я ожидал, особенно из Юго-Восточной Азии.
• В целом, люди обычно приезжают и остаются на несколько ночей, прежде чем уехать.

Что-нибудь оказалось проще, чем вы думали?

• Я был очень удивлен, обнаружив, что хостел получил отзывы быстрее и проще, чем я думал.

Как вы продаете общежитие?

• Все делается онлайн.У меня есть недвижимость, указанная на Hostelbookers, Hostelworld и Booking.com. Однако в будущем я намерен проводить больше маркетинговых мероприятий для японских посетителей, чтобы увеличить количество японских гостей.

Каков баланс между работой и личной жизнью, когда вы управляете общежитием?

• В целом, я не думал, что процесс займет так много времени, а повседневная работа длинная (работа до 2 часов ночи не редкость), но теперь, когда мы открыты, я надеюсь немного поработать Меньше.
• Вначале важно получить хороший персонал и провести подробное обучение, чтобы в конечном итоге вы могли делегировать полномочия.Но сначала вам нужно настроить системы и научиться делать это самостоятельно, прежде чем вы сможете обучать свой персонал.

Какая самая худшая часть вашего дня?

• Очистка! Ежедневно с 11:00 до 15:00. весь персонал чистый. Хотя хостел новый, красивый и чистый, содержать его в таком состоянии сложно — вы хоть представляете, сколько волос 132 человека могут оставить в душе ?!
• Когда вы так долго работаете на участке, это похоже на вашего ребенка — это похоже на дом — а потом приходят люди и загрязняют его, что может быть непросто.Но гости оказались намного вежливее и чище, чем я ожидал. Они моют посуду; они уважительно относятся друг к другу и в целом поддерживают чистоту, что, на мой взгляд, является положительным фактором, побуждающим следующих гостей поддерживать чистоту в хостеле.

Расскажите мне о названии: Piece Hostel — что за идея?

• Когда я открывал хостел, я не хотел, чтобы он представлял Киото. В хостеле вы не увидите большую часть архитектуры или дизайна города.Вместо этого я хочу призвать людей увидеть Киото. Вот почему я назвал его Piece Hostel — мы не хотим отображать ваше время в Киото, мы просто хотим стать частью вашего опыта в городе.

Каковы ваши планы на будущее относительно хостела Piece ?

• Я хочу улучшить общее пространство, чтобы это было не просто место для отдыха. Я хочу, чтобы это было сообщество, в котором люди могли бы общаться друг с другом. Я собираюсь повесить доску с картой Киото, где гости могут писать советы, а также оставить место для сообщений друг другу.Роскошные отели — это место для отдыха. Я хочу, чтобы Piece Hostel был местом для активных путешественников.
• Я также собираюсь предоставить больше книг о Киото, а также предложить туры, но я хочу сделать все по-другому. Например, я хотел бы организовать велосипедные туры по городу и за его пределами — большинство людей не знают, что на велосипеде можно проехать по прибрежной дороге до Арасиямы.
• В конечном итоге, мы имеем в виду расширение. Большинство туристов путешествуют по Японии. Но если мы действительно расширимся, я буду искать город с меньшей конкуренцией.Я не хочу, чтобы мы были цепочкой как таковой. Если мы действительно откроем больше отелей, они будут разных типов, предлагающих разные впечатления, единственная постоянство — гарантия качества, которое приходит с проживанием в хостеле Piece .

Какова ваша мера успеха хостела — хорошие отзывы, полные кровати или максимум денег?

• Если мы можем изменить чью-то поездку, значит, мы добились успеха. Надеюсь, это, в свою очередь, приведет к хорошим отзывам.Оттуда я буду надеяться на полные комнаты, а оттуда должны поступать деньги.

Что вы можете посоветовать подражающим владельцам хостелов?

• Да, самое главное — эксплуатация здания — это долгие вложения. Вам нужно подумать на 20–30 лет вперед, предвидя реакцию конкурентов и изменение потребностей путешественников. Тем не менее, бывает очень сложно предугадать вещи так далеко вперед — многие могут измениться за 30 лет, и все же вам нужно думать об этом далеко вперед, поскольку вы не выплатите свою ипотеку через 5 лет.
• Вам также нужно любить то, что вы делаете, а именно предоставление услуг и встречи с людьми — это долгие часы, и могут потребоваться годы, чтобы начать бизнес.
• Кроме того, вы должны уметь тщательно оценивать рынок, а также справедливо и объективно оценивать свой хостел.
• Но, пожалуй, больше всего вам нужно уметь делать вещи. В этом бизнесе нет «пробовать», только «делай» или «не делай» — если ты хоть раз попробуешь, ничего не получится.

Nobu доказал, что открытие хостела может стать больше, чем мечтой, но это не без усилий, тяжелой работы и нескольких непредвиденных трудностей на этом пути.

Сможете ли вы избавиться от волос 132 путешественников?

Чтобы узнать больше о хостелах и деловой стороне поездки, ознакомьтесь со следующими статьями:

Фото предоставлено: Eviled, все остальные фотографии любезно предоставлены хостелом Piece и не могут быть использованы без разрешения.

Как открыть хостел для туристов — theOrangeMango

После того, как я уволился с работы, чтобы открыть хостел для туристов, позвольте мне сказать вам, что заниматься туристическим бизнесом менее гламурно, чем кажется.Однако работа доставляет удовольствие настолько, насколько вы ей позволяете.

После создания первого в Индии хостела для пеших туристов и наблюдения за его провалом (долгая история) я снова взялся за чертежную доску и начал с нуля. 3 года и 4 хостела спустя (проверьте это и поставьте нам лайк), у меня была своя доля взлетов и падений в индустрии хостелов для пеших туристов. Самое лучшее для меня в конце дня — это то, что я контролирую свое драгоценное время, и моя работа позволяет мне делать именно то, что я хочу делать в любой момент времени.Жизнь — это по большей части праздник (кроме случаев, когда сломан туалет). Пару раз в неделю кто-то в общежитии признается мне, что их мечта в жизни — открыть общежитие. Итак, позвольте мне разобрать этот процесс, чтобы дать вам представление о том, что входит в создание хостела для пеших туристов ..

1. Сделайте решительный шаг

Нет бакалавров в области пеших прогулок (пока), и для открытия хостела для пеших туристов не требуется никакого образования. На самом деле, это не требует особых навыков, но как только вы закончите, вы станете мастером на все руки.Щепотка здравого смысла должна достаточно хорошо направить вас на этом пути. Не отказывайтесь от этого решения. Жизнь пройдет мимо вас. Если вы хотите открыть хостел для пеших туристов, никто, кроме вас, не сможет сказать, правильно это или неправильно. Доверяйте своему инстинкту и делайте то, что, по вашему мнению, сделает вас счастливым. Сделай это сейчас. Не ждите завтра.

2. Тусовка с хиппи

Отлично. Итак, вы решили открыть хостел. Теперь возникает вопрос, где. Это может быть для вас грубым шоком, но выбор места — это самый важный фактор, который может сделать или разрушить ваш бизнес.Если ваш участок пляжа не пользуется популярностью, наличие самого шикарного хостела для пеших туристов не поможет вам выбраться из этой дыры. Не торопитесь с этим решением. Попробуйте сначала отправиться в выбранное место назначения, чтобы увидеть мир глазами путешественника. И пока вы путешествуете по городу, поговорите с как можно большим количеством людей. К концу этого упражнения вам нужно будет знать, кто посещает, откуда, как долго и почему. Если сидеть на пляже с пивом и болтать с другими туристами — это тяжелая работа, возможно, вам придется переосмыслить этот выбор профессии.

3а. Найдите дом своей мечты

Затем следует выбрать дом, который выдержит армию шумных туристов. Сделав 2 шага назад, цель вашего места — дать возможность туристам познакомиться друг с другом. Основным преимуществом для пеших туристов является то, что ваше жилье должно быть доступным. Что касается возможности встречаться туристами, общая комната имеет первостепенное значение. При просмотре возможных домов помните о мельчайших деталях, таких как количество кроватей, которые вы можете разместить в доме, не прося более 8 человек делить ванную комнату (самый большой ограничивающий фактор).Хотя это не очевидно из компенсации, ваши отношения с арендодателем также будут невероятно важны. Убедитесь, что арендодатель точно знает, что вы планируете делать с домом. Что касается покупки дома, помните, что вы занимаетесь туристическим бизнесом, а не недвижимостью. Ограничьте свой риск и придерживайтесь аренды.

3б. Будьте мужчиной с планом

Этот шаг должен выполняться одновременно с предыдущим шагом. Нравится вам это или нет, но вам понадобится бизнес-план.Включите арендную плату дома, предполагаемые эксплуатационные расходы (электричество, Интернет, уборка и т. Д.), Цену за кровать в сутки, и ваш план должен включать в себя необходимое количество гостей, необходимое для покрытия ваших расходов. Это разумное число? Исходя из своего опыта, постарайтесь убедиться, что вы сможете покрыть все свои расходы при заполнении около 30%. Если это невозможно, либо арендная плата за дом слишком высока, либо кровати слишком дешевые. К счастью, вам не придется изобретать велосипед, и вы можете просто использовать чей-то талант, чтобы разобраться в финансах.

4. Лицензии

Это сука. Начните, как только подпишете договор аренды. К сожалению, процедуры меняются от места к месту, и мои советы будут для вас бесполезны. Получите всю свою информацию из уст лошади, поступайте правильно и прикрывайте свою задницу. Всегда.

5. Магазин до упаду

После того, как вы подписали договор аренды дома и подали заявку на получение лицензии, ваша доля составляет 60%. Остальное — легкая часть. Пора заняться делами и начать делать покупки.Двухъярусные кровати, шкафчики, коврики, шторы, матрасы, бла-бла-бла. Список покупок растянется на сотни, и вы будете готовы сдаться на многих этапах, но вам придется пройти через него (или, может быть, это просто потому, что между мной и покупками нет любви). Сделав это пару раз, я пришел к выводу, что готовые изделия всегда будут хуже и менее долговечны по сравнению с изделиями, изготовленными на заказ. Путешественники — эксперты во взломе вещей. Однако нестандартная мебель и фурнитура стоят целое состояние.Если вы открываете свой первый хостел, купите его в магазине и постарайтесь свести свои расходы к минимуму.

6. Готов … Огонь … Цель

И вот, наконец, самая захватывающая часть процесса — создание хостела. Наблюдать, как воплощаются в жизнь все ваши идеи, невероятно приятно. Однако помните, что каждый день, потраченный на обустройство хостела, — это расходы, потому что вы будете платить за аренду, а не зарабатывать деньги. Приступите к работе как можно скорее. Путешественники — замечательные люди, которые невероятно снисходительны, когда понимают, что вы действительно стараетесь сделать что-то особенное.Не ждите, пока ваш хостел станет идеальным (через 3 года мы только начинаем).

Распахни свои двери, и пусть наступят хорошие времена ..

Фотографии из моего первого хостела в 2011 году

Строительство уголка для чтения

Садоводство 101

Брендирование, покраска и т. Д.

Где спать

TheFinanceResource.com — Бесплатный бизнес-план хостела

Бесплатный бизнес-план хостела Для привлечения капитала от инвесторов, банков или грантовых компаний!
Обратите внимание на , что финансовые в этом полном бесплатном бизнес-плане полностью вымышлены и не могут соответствовать тексту бизнес-плана ниже. Этот бесплатный бизнес-план демонстрация только для целей.Если вы заинтересованы в приобретении готового редактируемого MS Word и документы Excel для этого бизнес-плана, нажмите кнопку ниже! Также, текст бизнес-плана отформатирован с полностью автоматизированным содержание.

Вернуться в Страница образцов

Следует отметить, что для их использования не требуется специального программного обеспечения. шаблоны.Все бизнес-планы представлены в формате Microsoft Word и Microsoft Excel. В каждом бизнес-плане:

• Превосходное резюме
• Сводка по компании и финансам
• Обзор продуктов и услуг
• Стратегический анализ с текущими исследованиями!
• Маркетинговый план
• План персонала
• Расширенный финансовый план на 3 года
• Расширенный финансовый план с ежемесячной отчетностью
• Инструменты для погашения кредита и окупаемости инвестиций
• БЕСПЛАТНАЯ презентация PowerPoint для банков, инвесторов, или Грантовые компании!

1.0 Краткое содержание

Цель этого бизнес-плана — собрать 250 000 долларов на строительство общежития, а также продемонстрировать ожидаемые финансовые результаты и операции в течение следующих трех лет. The Hostel, Inc. («Компания») — это корпорация, базирующаяся в Нью-Йорке, которая будет предоставлять клиентам выдающиеся услуги хостела, предлагаемые людям, путешествующим с ограниченным бюджетом. Компания была основана Джоном Доу.

1.1 Товары и услуги

Hostel, Inc. предоставит очень доступные номера людям, путешествующим по столичному региону Нью-Йорка. В первую очередь, руководство ожидает, что люди, путешествующие из-за границы, студенты и люди, которые ищут экономичные поездки, будут часто посещать хостел. У бизнеса будет несколько потоков доходов, что позволит ему достичь максимальной прибыльности, предоставляя все услуги хостела, которые клиент может пожелать, из одного места.В третьем разделе бизнес-плана будут описаны услуги, предлагаемые Хостелом.

1.2 Финансирование

Г-н Доу пытается привлечь 250 000 долларов от кредитного учреждения для запуска деятельности Hostel, Inc. Условия, процентная ставка и условия займа будут определены в ходе переговоров. Однако этот бизнес-план предполагает, что предприятие получит семилетний заем под 7% процентной ставки на непогашенный основной остаток.Финансирование будет использовано на следующее: • Развитие хостела Компании. • Финансирование первых шести месяцев эксплуатации. • Капитал для покупки FF&E для общежития.

1.3 Заявление о миссии

Миссия Hostel, Inc. состоит в том, чтобы стать признанным лидером на рынке местных и экономичных хостелов и услуг ночлега.

1.4 управляющих группы

Компания была основана Джоном Доу. Г-н Доу имеет более чем 10-летний опыт работы в сфере управления хостелами. Благодаря своему опыту он сможет вывести бизнес на рентабельность в течение первого года работы.

1.5 Прогнозы продаж

Г-н Доу ожидает высоких темпов роста в начале деятельности.Ниже представлены ожидаемые финансовые результаты на следующие три года.

1.6 План расширения

Основатель ожидает, что бизнес будет активно расширяться в течение первых трех лет работы. Г-н Доу намеревается проводить маркетинговые кампании, которые будут эффективно ориентированы на людей на целевом рынке внутри страны и за рубежом, путешествующих с ограниченным бюджетом.

2.0 Сводка по компании и финансам

2.1 Зарегистрированное название и корпоративная структура

Hostel, Inc. Компания зарегистрирована как корпорация в штате Нью-Йорк.

2.2 Необходимые средства

В настоящее время Хостел требует 250 000 долларов заемных средств. Ниже приводится разбивка того, как эти средства будут использованы:

2.3 Собственный капитал

В настоящее время руководство не ищет внешнего инвестора в акционерный капитал.

2.4 Управленческий капитал

Г-н Доу сохранит за собой 100% долю в бизнесе.

2.5 Стратегия выхода

Руководство запланировало одну возможную стратегию выхода. Стратегия заключалась бы в продаже Компании более крупному предприятию со значительной премией.Так как индустрия гостеприимства сохраняет умеренный профиль риска после создания бизнеса; Руководство считает, что Компанию можно продать за прибыль в десять-пятнадцать раз больше.

3.0 Продукты и услуги

Ниже приводится описание услуг, предлагаемых Хостелом.

3.1 Аренда помещений

Объект общежития намеревается работать как объект общежития с высоким рейтингом, который будет иметь ряд удобств, обычно имеющихся в хостелах с сопоставимой ценой.Компания ожидает, что на объекте будет 20 номеров общежития. В каждом номере будет полноразмерная кровать, небольшой телевизор и небольшая ванная комната, примыкающая к комнате. Бизнес будет взимать около 50 долларов за ночь за проживание в хостеле.

4.0 Стратегический и рыночный анализ

4.1 Экономический прогноз

В этом разделе анализа подробно описываются экономический климат, индустрия гостеприимства, профиль клиента и конкуренция, с которой компания столкнется в процессе своей коммерческой деятельности. В настоящее время состояние экономического рынка в США является вялым. Это замедление в экономике также сильно повлияло на продажи недвижимости, которые остановились до исторического минимума. Многие экономисты ожидают, что рецессия будет продолжаться в течение умеренного периода времени, после чего экономика начнет длительный период восстановления.

4.2 Анализ отрасли

В Соединенных Штатах насчитывается около 48 000 предприятий, которые владеют и управляют одним или несколькими заведениями гостеприимства. В совокупности эти предприятия приносят 90 миллиардов долларов дохода в год и обеспечивают работой 1,3 миллиона человек. Совокупные рабочие места за последние пять лет превысили 24 миллиарда долларов. Индустрия гостеприимства является зрелой. Ожидается, что будущие темпы роста отрасли будут соответствовать росту экономики в целом.Руководство считает, что ключом к сохранению конкурентоспособности в этой области является постоянное обновление и улучшение уровня обслуживания, предлагаемого хостелом, при одновременном продвижении бренда компании среди часто путешествующих.

4.3 Профиль клиента

Среднестатистическим клиентом хостела будет мужчина или женщина из низшего или среднего класса, которые часто любят путешествовать. Общие черты среди клиентов будут включать: • Годовой доход семьи не превышает 35 000 долларов США • Будет ли тратить 50 долларов за ночь во время проживания в хостеле.• Живет в континентальной части Соединенных Штатов или Европы. • Проведет от 3 до 7 ночей в хостеле во время своего пребывания в Нью-Йорке.

4.4 Конкурентный анализ

Это один из разделов бизнес-плана, который вы должны написать полностью самостоятельно. Ключом к написанию сильного конкурентного анализа является то, что вы исследуете местную конкуренцию. Узнайте, кто ваши конкуренты, выполнив поиск в онлайн-каталогах и в местных Желтых страницах.Если в одной отрасли есть несколько конкурентов (это означает, что невозможно описать каждого из них), продемонстрируйте количество предприятий, которые конкурируют с вами, и почему ваш бизнес будет предоставлять клиентам услуги / продукты более высокого качества. или дешевле, чем у ваших конкурентов.

5.0 Маркетинговый план

Хостел намерен проводить обширную маркетинговую кампанию, которая обеспечит максимальную видимость бизнеса на целевом рынке.Ниже представлен обзор маркетинговых стратегий и целей бизнеса.

5.1 Маркетинговые цели

• • Установите отношения с турагентами как внутри страны, так и за рубежом.

• • Развитие присутствия в Интернете путем разработки веб-сайта и размещения названия Компании и контактной информации в онлайн-каталогах.

5.2 Маркетинговые стратегии

Руководство намеревается использовать квалифицированную рекламную и маркетинговую фирму, чтобы помочь хостелу охватить целевую аудиторию людей, ищущих недорогое жилье. Эта кампания будет включать использование традиционной рекламы в печати и СМИ, а также в Интернете.Хостел также будет использовать интернет-стратегию. Это очень важно, поскольку многие люди, ищущие местные услуги, такие как хостелы, теперь проводят свой предварительный поиск в Интернете. Г-н Доу зарегистрирует хостел на онлайн-порталах, чтобы потенциальные клиенты могли легко добраться до бизнеса. Компания также разработает собственный онлайн-сайт, на котором будет реализована функция электронной коммерции, чтобы бизнес мог получать доход от людей, которые регистрируются для своего пребывания в Интернете. Компания будет поддерживать значительное количество печатных и традиционных методов рекламы на местных рынках для продвижения услуг хостелов, которые Компания продает.

5.3 Цена

В этом разделе опишите цены на свои услуги и продукты. В этом разделе вы должны предоставить как можно больше информации о ваших ценах. Однако, если у вас есть сотни наименований, категорически сокращайте список товаров. Этот раздел бизнес-плана не должен занимать более 1 страницы.

6.0 Организационный план и резюме персонала

6.1 Корпоративная организация

6.2 Организационный бюджет

6.3 Биографии руководителей

В этом разделе бизнес-плана вы должны написать биографию из двух-четырех абзацев. о вашем опыте работы, вашем образовании и ваших навыках.Для каждого собственника или ключевой сотрудник, вы должны предоставить краткую биографию в этом разделе.

7.0 Финансовый план

7.1 Основные предположения

• • Годовой рост доходов Hostel, Inc. составит 16% в год.

• • Учредитель получит заемные средства в размере 250 000 долларов США для развития объекта.

• • Стоимость недвижимости будет составлять 6% годовых.

7.2 Анализ чувствительности

В случае экономического спада доход бизнеса может снизиться.Путешествие — это роскошь, и во времена неблагоприятных экономических условий у бизнеса могут возникнуть проблемы с доходом от выручки. Кроме того, высокая рентабельность бизнеса обеспечит его постоянную прибыльность, несмотря на умеренное снижение выручки.

7.3 Источник средств

7.4 Общие предположения

7.5 Отчет о прибылях и убытках

7.6 Анализ денежных потоков

7.7 Бухгалтерский баланс

.

7.8 Общие предположения

7.9 Деловые показатели

Расширенный отчет о прибылях и убытках

Расширенный анализ денежных потоков

Хостелы, кемпинги, глэмпинг | YHA

Перейти к основному содержанию

Главное меню

• Хостелы в Англии и Уэльсе

  Забронировать онлайн

  • Поиск по региону / почтовому индексу
  • Посмотреть хостелы на карте
  • Специальные предложения распродажа

  Популярные запросы

  • Городские хостелы
  • Хостелы на побережье / у моря
  • Сельские общежития
  • Хостелы для семей
  • Хостелы для активного отдыха и приключений

  Популярные варианты жилья

  • Лондон: проживание
  • Корнуолл: проживание
  • Где остановиться в Озерном крае
  • Где остановиться в Пик Дистрикт
  • Йоркшир: проживание
  • Где остановиться в Северном Уэльсе
  • Международные места для проживания
  • Посмотреть все места для проживания

  Вам тоже может понравиться…

  • Размещение с собаками
  • Кемпинг и домики
  • Доступные хостелы
  • Аренда конференц-залов YHA
  • Сниму весь хостел
  • Групповые бронирования

71 Примеры отличных идей названия хостела 2020 (+ как найти свое!)

Вы ищете вдохновение, чтобы назвать свой хостел? Есть много идей для названий хостелов, нам просто нужно их найти.Найдите здесь список из +400 названий хостелов.

Мы Hostelgeeks, бренд хостелов премиум-класса, присуждающий хостелам статус 5-звездочных хостелов.

Но … почему название вашего хостела важно?

Найти название для вашего бизнеса — важное решение. Однако помните, что само название не так важно, как продукт.

Помните Google?

Что вообще означает Google ?

Лучшие ноутбуки в мире производит плод — Apple.Microsoft? или Ryanair?

Сами имена кажутся важными, и они действительно могут быть важными. Посмотрите другие примеры, название компании носит описательный характер:

• booking.com
• hostelworld.com

Экстра : Есть отель? Вот несколько идей для умных названий отелей.

Список идей COOL общежитий

Знаете что, все мы любим примеры. Итак, вот список творческих и крутых названий хостелов.

В то же время всем этим хостелам присвоены 5 звезд.Найдите здесь все 5-звездочные хостелы.

1. Хостел Paper Plane
2. WALLYARD CONCEPT HOSTEL
3. Хостел Спутник и личное пространство
4. YIM Хостел
5. Oxotel
6. Хостел Dragon Dive Komodo в Лабуан Баджо (полный обзор можно найти здесь)
7. Хостел «Ярд»
8. Хостел Caveland
9. Хостел Valencia Lounge
10. Хостел Swanky Mint
11. Хостел CODE
12. Хостел Hektor Design
13. Хостел «Пассажирский»
14. Хостел Ani & Haakien
15. Ecomama в Амстердаме
16. Amayour Surf Hostel
    Amayour означает полная луна, и она изображена в букве O Amayour, а волна слова «прибой» написана курсивом и течет, как море.
17. Хостел Sunset Destination
18. Palmers Lodge Хостелы
19. Sailomyen Хостел и кафе
20. WOW Poshtel
21. SPIN Design Hostel
22. Особняк на Гили
23. Замок Гили
24. Отдых жонглеров
25. Хостел Fauna Luxury
26. Mountain Hostel Tarter
27. STAY Хостел на Родосе

Найдите здесь список из +400 названий общежитий.

Идеи названия хостела — список

1. Хостел Хамелеон
2. Хостел Hakuna Matata, Лимон, Кауита
3. Хостел Premium Alcazaba
4. Хостел BlaBla
5. Хостел The Farm
6. Хостел Beds Friends
7. Хостел El Machico
8. Хостел Эйнштейн
9. Funky Flashpacker в Сием Рипе
10. Хостел Pool Party
11. Fabrika Hostel & Suites
12. Хостел Арт Галерея
13. Миссис Поттс
14. Хостел Luxury Bamboo
15. The Hatters
16. Хостел New Generation Санта-Мария-Маджоре
17. Дом Буббас
18. Бесплатные хостелы
19. Hangover Хостелы
20. Хостел Captain Coconut
21. Хостел Clock Inn
22. КЛИНК
23. Хостел Dulce Dream
24. Хостелы Freehand
25. НОРДЗИ ХОСТЕЛ
26. Хостел The Wayfarer
27. Бар и хостел Walrus
28. Амити Постел
29. Хостел Chanchalay Hip
30. Chao Hostel Бангкок
31. Чиангмай Моли Бутик Хостел
32. Глур Хостел
33. Вегетарианский дом Green Tiger
34. Хостел Hom Cooking

Я очень рекомендую книгу BRANDlife for Hip Hotels and Hostels.

Книга охватывает удивительные отели и хостелы со всего мира. Здесь также можно почерпнуть массу вдохновения.

Здесь также представлены

Hostelgeeks и 5 Star Hostels.

10 забавных названий хостелов

Еще один способ продвижения бренда и маркетинга хостела — это выбрать забавное название хостела. Здесь имя должно быть легко запоминающимся. Его должно быть легко произносить и не путать с каким-либо зрелищем или другим делом.

1. Хостел для сна
2. Nap Park
3. Пробуждение в Тарифе
4. Хостел Czech Inn
5. Под кокосовой пальмой
6. Хостел Book And Bed
7. Хостел «Песня о путешествиях»
8. Слипоголик
9. Хостел Вудсток
10. Обычно мы проводили время в садовом хостеле

Как найти свое идеальное название хостела?

Сядьте и откройте новую таблицу Excel.Также можно просто взять бумагу и ручку.

Запишите следующие позиции:

• Характеристика вашего хостела

Это может быть местоположение, город, дизайн, имя владельца, удобства, такие как сад, бассейн, что угодно.

• Характеристики вашего местонахождения

Это может быть достопримечательность, знаменитый сад, музей по соседству, кафе и ресторан.

Возможно, ваш пункт назначения известен своими местами для серфинга, дайвингом и особыми развлечениями.Подумайте, ПОЧЕМУ люди приезжают в пункт назначения. Это может быть важно прикрыть своим именем.

Примеры:

• Хостел Barcelona Central
• Хостел Dive Spot Bali
• Хостел Биг Бен

Продолжая свои записи, записываем:

Может быть, вам нравится особое имя или слово, например, хипстер, круто, дизайн, бутик, веселье, вечеринка, бумага, ручка, прыжки с парашютом, рай, океан,…

Генераторы названий компаний

Есть несколько классных генераторов имен для названий компаний.

Они отлично подходят для вдохновения. Я бы не рекомендовал копировать здесь какое-либо имя.

Подумайте об этом, вы не единственный, кто использует эти генераторы.

Поэтому воспринимайте это как вдохновение.

Не будьте подражателем.

Последнее, но не менее

Есть несколько основных правил, когда дело доходит до наименования вашего хостела.

1. Не будь копией кота. Не называйте свой хостел как любой другой хостел в мире. Это просто … отстой!
2. Будьте уникальными!
3. Выберите имя, которое легко запомнить и произносить
4. Расскажите о своем продукте, а не о своем имени.Помните, хорошее имя не исправит плохой продукт
5. Не ожидайте найти имя за 2 минуты. Запишите варианты, проверьте это с друзьями, коллегами, деловыми партнерами

Хостел Логос

После того, как вы выбрали свое идеальное и крутое название хостела, пора подумать о дизайне.

Найдите здесь 33 примера крутых логотипов хостелов.

Тогда все, что осталось сделать, это убедиться, что вы выбрали красивую тему WordPress, которая соответствует названию и логотипу вашего хостела.